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疫情嚴峻 時長未測 中小企業急轉型 快速實現在線電商
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2020年5月2日- 5月8日/庚子年四月初十至四月十六 第693期 電話：03 9890 4950 郵箱：digitalteam@visiontimes.com.au
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墨市物業首次線上被拍賣 成交價創四月新記錄 【看中國訊】據《先驅太陽報》報導，墨
行私人看房程序。
爾本兩家地產代理商首次踐行線上拍賣便取得
另一棟位於Greensborough區霍華德街3號
不錯成績，最後成交價均為7位數。
（Howard St）的物業，地產代理機構Ray White為
據悉，位於墨爾本東北部Northcote區麥考
其進行首次線上拍賣。據悉，該物業吸引了一批
肯大街25號（McCracken Ave）的這棟物業，當
尋求翻新或推倒重建房產的首次置業者駐足。
被競拍時，註冊的三位買家都沒有參與競拍，
房地產經紀人Jon Challands解釋，該物業
反而在拍賣結束後立即被成功出售。地產代理
佔地面積664平方米，地理位置極優，不僅靠
機構Jellis Craig 在該區的主管Sam Rigopoulos表
近火車站交通便利，離購物中心也只幾步之
示，對於最後的成交價，雙方均很滿意。
遙。「線上拍賣進行得很順利，每一位買家都
據瞭解，最後的買家根據賣家的要價範
有一個地產代理商協助進行電話或在線競標；
圍（250至260萬澳元）線上與其商定最終敲定
通過這件實例也從側面反映出，真正的購房者
價。Rigopoulos說，「這是我們首次進行線上
不會因為疫情而被嚇跑。」
拍賣，我們知道買家更加謹慎，其實對市場來
據瞭解，該物業在被拍賣前進行了40多次
說是件好事。」
的私人看房環節。最後買家以130萬澳元的價
此外，該物業也是在二十年來，首次被拍
圖片來源：AdobeStock
賣；拍賣前夕，共計25組感興趣的買家依次例
格成功鎖定，即賣家以高於底價3萬澳幣的價 格售出。
莫寧頓半島被恐慌性買家聚焦 【看中國訊】據房地產網站realestate報導， 目前在艱難大環境下，一批尋求較大佔地面積房
房的潛在買家們。據悉，在近期一次超300萬澳
面積且能支付得起的房屋比較受歡迎。
元成交價的快速銷售實例裏，該物業位於Mount
屋、週末度假屋和想改變生活方式的買家們聚焦
「越來越多有孩子的家庭意識到他們現在
Martha區，佔地2800平方米。該房產的地產代
於莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的物業，這
居住的房屋面積太小。」Sayers還舉出近期物
理機構Danckert 銷售主管Sam Danckert 解釋稱，
形勢或將加速莫寧頓半島房屋的銷售速度。
業交易的實例：一週內她所在公司完成了四處
「買家想要一棟可以欣賞到海景的度假屋，當
在莫寧頓半島當地房產代理報告中揭示，
房產的交易，價格從50.2萬至200萬澳幣不等。
這套物業上市時，立馬就提出要簽約。」
尋找度假屋和想改變生活方式的買家們在當地
「似乎還有一部分人是恐慌性購買，可能是由
極為活躍。
於疫情原因而擔心失去購買房產的機會。」
地產代理公司RT Edgar在Mount Eliza區的 （圖片來源：pixabay）
始揣摩是否應擴大家裏的空間；因此現在較大
主管Vicki Sayers指出，在疫情危機期間，人們 開始居家辦公、學習，這也許使得大批人們開
「但我們都相信澳大利亞會很好地面對危 機，現在已經好轉了。」 與此同時繁忙的還有投資客們和尋找度假
據瞭解，該物業是套三居室，其賣家此前 曾於2012年以158.5萬澳元的價格買進。 Danckert認為，本國人們因疫情推延海外 度假，這時對於像莫寧頓半島這樣的適宜度假 好地就更具吸引力。
導讀 地產
P3
穆迪將 中國房產降級
史實
P8
禍國三大怪胎： 義和團 紅衛兵 愛國賊
移民
P10
永久居民需要 簽證嗎？