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GDP萎縮
7%
澳洲經濟陷入二戰以來最嚴重衰退 【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
（9月1日）告訴國會，「澳大利亞經濟具有顯
導，澳洲統計局週三（9月2日）公布的官方數
著的複原能力。
據顯示，澳大利亞4-6月季度GDP萎縮7%。這
金融部長Mathias Cormann在「今日」節目
是自1959年有紀錄以來最大的季度經濟萎縮，
（Today show）中表示，COVID-19病毒大流行
顯示出COVID-19病毒大流行封鎖對經濟造成
給全球經濟帶來了沉重打擊。
的創傷，也正式宣告澳洲29年來首次陷入經濟
他說：「我們比世界上許多其他國家的狀
衰退。
況更好。」
根據澳洲統計局的數據，澳洲年度經濟增
「英國GDP在4-6月一個季度收縮20％。」
長率降至第二次世界大戰以來的最低水平，從
「在其它國家中，這一比例平均為
1-3月季度的1.4%降至負6.3％。
10％。」
澳洲財政部長Josh Frydenberg說，「我們
Cormann參議員說，澳大利亞在6月和7月
持續28年的經濟增長紀錄正式結束。」政府已
初一直朝著正確的方向前進。
「盡一切可能」減輕COVID-19病毒對經濟的
但是維州疫情的二度爆發使國家經濟倒
(圖片來源：Robert Cianflone/Getty Images)
打擊。
退，並且在7-9月季度對經濟產生了「嚴重的
他說，由於社交距離限制和旅行禁令，
發言，「有希望，有出路。」
資只下滑2.5％，這主要是由於聯邦政府的
與旅行相關的貿易幾乎全部停止，旅遊業、國
嚴峻的數字公布後，工黨領袖Anthony
際教育、交通服務、酒店、餐飲業收入大幅下
Albanese試圖在眾議院提出一項動議，為澳大
同時，聯邦政府為遏制疫情大流行也掏空
滑。
利亞人創造更多的就業機會，而不是簡單的減
了錢袋子，因為大手筆的財政支出，4-6月季
少政府財政支持。」
度末，政府儲蓄存款下降至負826億澳元。而
Frydenberg讚揚政府為支持經濟所做的 努力，同時也保護了公民的健康，並確保 COVID-19沒有使澳洲醫療保健系統崩潰。
Albanese說：「高失業率將持續更長的時 間，我們在兩年內仍將保持在7％左右。」
經濟學家如何看待衰退
Frydenberg說：「我們在這場危機前積 累的強大經濟實力使我們有足夠的財力去應
CommSec首席經濟學家Craig James表 示，COVID-19導致的經濟衰退是由社區封鎖
對。」 他說，如果沒有政府的支持，將再失去70 萬個職位，失業率將在目前的基礎上再上升5
引起的，與以往由於經濟政策導致的經濟下 滑不同。 他說：「這不是典型的衰退，因為房價仍
個百分點。 「這場危機無與倫比。世界銀行預計， 今年的經濟萎縮將超過1870年以來的任何時
處於或接近創紀錄的高位。」 但家庭消費支出下降了12.1％，服務支出 下降了17.6％。
候。」 最後，財長以樂觀的態度結束了他準備的
JobKeeper工資補貼計劃支撐了工資數據。
在1-3月季度，政府儲蓄為正12億澳元。
據瞭解，聯邦財政部正在等待維州州長 圖。 澳聯儲預計，大流行引發的經濟衰退將導 致澳洲失業率上升至10％的峰值。 反對黨財政部發言人Jim Chalmers週三（9
經濟學家普遍預計4-6月季度GDP將下降5％至
月2日）表示，公布經濟數據的這天是「黑暗
7％。澳聯儲預計GDP至少下滑6％。
的一天」。他批評莫里森政府任憑澳洲處於嚴
澳新銀行（ANZ）的預計與實際情況驚人 的合拍。
重的就業危機中，卻沒有制定創造就業的計 劃。
對於未來，澳新銀行資深經濟學家Felicity
Chalmers呼籲政府重新考慮降低JobKeeper
Emmett說：「我們預計國民經濟將溫和增長，
支付率，並說政府採取了一些正確的措施，但
其他州的業務重新開放將抵消維州經濟活動的
「並非所有」措施都是正確的。
進一步萎縮。」 經濟數字不會像其他國家那麼糟糕，他在週二
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安德魯斯宣布維州的經濟復甦計劃和解封路線
9月2日公布的統計數據並不出乎意料。
財長Frydenberg此前曾表示，澳大利亞的
工作時間下降了創紀錄的9.8％，而工
負面影響」。
由於COVID-19引發的長期就業低迷，
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2 0 2 0 年 9 月 5 日 - 9 月 11 日
財政懸崖在即
地產簡訊
經濟學家如何看澳洲房價
韓國樓市火熱 掀「恐慌性」搶購潮 據居外網報導，南韓政府為抑制 樓市暴漲出台一系列政策，買家趕在辣 招生效前搶先入市，導致韓國樓市出現
期在家工作。 CBD附近的房屋溢價可能會消
「恐慌性」搶購情緒。今年 7 月首爾公
【看中國訊】據房地產網站Domain報
寓平均售價已突破 10 億韓元，折合澳
導，進入9月份，政府和銀行的經濟刺激政策
元115萬，相比3年前，漲幅達到 52%。
將陸續淡出，所謂的「財政懸崖」一步步走
與此同時，聯邦銀行CBA仍預計房價將
近日一個110 單元的首爾新盤開售，吸
近。經濟學家稱，COVID-19病毒危機對房價
從高峰到低谷至少下跌10%至12%。該銀行今
引了超過 37,400 人搶購，超額 340 倍。
的全面影響還未彰顯出來。
年早些時候對最壞的情況即房價下跌30%建
當地學者指出低利率及供應不足才是樓 價飛漲的根本原因，政府辣招愈幫愈 忙，解決不到問題核心。
紐約曼哈頓公寓遭冷遇 據北美新浪網報導，作為全球最 繁華、最富有區域之一，紐約曼哈頓的
失，或至少不那麼強勁。」
立經濟模型，看最糟糕的時候銀行能否應付
在COVID-19大流行到來之初，經濟學家
得來。
對房價下跌的初步預測範圍為10%至15%。 五個月過去了，大多數人認為房價正
澳聯儲RBA的研究人員8月底發布了經濟
在按照最初的預測軌跡運行，但一些銀行調
壓力測試，以衡量負債家庭對房價暴跌的衝
整了原先的預期：小城市的房價下跌幅度更
擊能否撐得住。他們以房價下跌40%為模型，
小，大城市房價跌幅更大，其中受打擊最大
澳聯儲稱這是「極端但合理的情況」。 安永銀行（EY Bank）首席經濟學家Jo
的是墨爾本。
樓市遭遇寒流。根據紐約地產評估公司
Masters表示，雖然跌40%是不太可能發生的
（圖片來源：Pixabay）
Miller Samuel與房產中介巨頭Douglas Elliman
各大銀行如何看房價
情況，但澳洲房價下跌確實並未觸底，還
的一份報告，7月份曼哈頓公寓簽約合同
澳新銀行（ANZ Bank）維持全澳房價從
計墨爾本房價將下跌15%，降幅大於此前預期
房價下滑大概還要持續一年，以每個月下跌
有很長一段路要走。「房價下跌但並沒有崩
數量與一年前相比下降了約57%。高端市
頂峰到低谷下跌10%的預測，但現在預計霍巴
的13%。悉尼的房價將下跌13%，維持原先預
1%的速度穩定下滑。
潰。刺激措施正在發揮作用，」Masters女士
場受到的衝擊尤為嚴重，價格在400萬至
特、布里斯本、阿德萊德、珀斯和堪培拉的
期不變，並在2021年下半年觸底。
1,000萬美元的公寓簽約量跌幅超過75%。
跌幅較小，預計將下跌6%至9%。ANZ銀行預
他說，澳洲鄉村地區的房價可能跑贏大
NAB銀行首席經濟學家Alan Oster表示，
說， 「收入從政府口袋轉移到家庭的淨流入
城市，「但現在還不能判斷人們是否需要長
非常高。」
不過，選擇降價拋售的業主並不多，許 多房主仍在等待觀望。外來人口減少被
房東挺住不降價 澳低端出租房競爭加劇
視為曼哈頓樓市遇冷的主要原因。
意大利小鎮房子大甩賣 真正白菜價 據21世紀經濟報導，近日西西里島 穆索梅利小鎮和拉布里亞地區的辛克弗
擔心電費賬單爆棚？ 澳洲節能型住宅走紅 【看中國訊】根據一項擴大的國家耗能
Daniel Daly博士此前曾進行過研究，結果表
隆迪，再次發布廣告，宣稱鎮上廢棄的
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，慈
住宅以每套2歐元（約澳元$3.2）價格甩
善組織Anglicare表示，儘管私人租賃市場出
賣，前提是買家需3年內對房屋進行改造
租房的供應增加，但房東並沒有降價太多，
Anglicare在8月份的一個週末對將近77,000
升級，改建費用可能最少5萬歐元。去
致使低收入澳洲人仍然租不起。該組織呼籲
套出租房的分析表明，一對領取JobSeeker失業
年西西里島桑布卡小鎮為了吸引外來人
預計節能型住宅要比同類普
政府在10月份的預算中撥出更多資金建造社
金的夫婦，有一個5歲以下和一個10歲以下的
氣，也推出過「1歐元房」。
通住宅售價高10%左右。
會公房。
孩子，即使拿現在雙倍的Job Seeker補貼，每
據房地產網站Domain
人每週$557.85元，他們也只能負擔得起市場上
報導，工業、科學、能源
方認證的標準是額外的甜味
3,971套出租房，占出租房廣告量的5.2%。
和資源部發言人向證實，
劑。「擁有全國統一的評級
們知道有更多房子掛牌出租，但市場上充足
評級計劃NatHERS，一些購房者在購買前就
的房源並沒有轉化為較低的房租。」
能知道根據所購物業的設計，加
房東在疫情期間將短租房投入長租市
據CNBC報導，9月份開始，美國每 個房主和潛在購房者，將能看到相關房
市場上出租房源增加，但這只是推高了空置
相比之下，三月份相同情況的家庭可以
屋遭受淹水風險的前瞻性分析，這可能
率，並沒有幫助到最貧窮的房客，其中許多
負擔市場上8,106套出租房，占出租房廣告量
計劃」（NatHERS）的重點
對全美地產市場產生巨大影響。據聯邦
人依靠社會救濟生活。
的11.6%。
是新房，但明年將擴展到對現
政府數據，美國沿海地區小型洪水頻發 率在過去50年中上漲五倍，為此第一街
劇。除了低收入者之外，越來越多的人嘗試
出，增加社會公共住房的供應量，為更多弱
基金會啟動了一個交互式網站，為每套
降低生活成本，他們從高端租房市場轉到中
勢群體提供所需要的安全住房。
房屋打上一個淹水風險分數。現在美國
端市場，又從中端轉移到低端，造成低端市 場供不應求。
些分數都列在其所有掛牌銷售房屋中。
能型房屋的賣家而言，有官
系統，人們對於房屋能否減少 能源消耗有據可查。」他說。 （ NatHERS評級計劃自使用以來 圖 片來 源：Freepik） 一直存在盲點，即它只應用於新房，
有住房進行評級。
NatHERS評級是介於0到10之間的星級，
而不能應用於已建成的房屋。如今擴展到舊
澳洲的新建房屋至少要六顆星以上。
幾年內建造30,000套社會公共住房，才能彌補
Anglicare執行董事Kasy Chambers 說，「我
賣點突出出來。
目前「全國房屋能源評級
福利團體表示，聯邦政府應設法在未來
安大產權過戶
最大房屋掛牌網站之一Realtor.com將這
能型住房在市場銷售中應該作為 Daly博士表示，對於節
場，加上外國留學生的租房需求撞牆，造成
Chambers女士說，聯邦政府需要擴大支
夠更快售出。他表示，評級很好的節
熱或冷卻房屋需要多少能源。
美國小型洪水頻發 衝擊沿海房市
實際上，低端出租房市場的競爭已經加
明，節能住宅的售價提高了10%以上，並且能
房的NatHERS著眼於熱效率以及照明和電器的
節能型住宅可以幫助居民降低能源賬
能源效率。
單，因此在購房者中很受歡迎。。
全澳範圍的需求缺口。
工業、科學、能源和資源部發言人證實
臥龍崗大學可持續建築研究中心研究員
擴展方案將在2021年中完成。
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降價25萬 悉尼市區公寓揮淚大甩賣 【看中國訊】據每日電訊報報導，恐
My Housing Market經濟學家Andrew Wilson
慌的投資者為了儘快將手中的投資房出售
表示，租金下跌促使更多投資者出售物業，
而壓低要價，悉尼內城區已成為討價還價
但由於市場上其他投資者數量減少，許多人
Mortgage Choice的貸款經紀人James Algar
者的樂園。最近，悉尼CBD及周邊地區的
很難吸引買家，這迫使投資者進一步降價。
說，準備好迅速採取行動的買主，通常會得
某些公寓掛牌價比疫情流行前降低25萬澳
Wilson認為，悉尼內城區的公寓市場是悉尼
到最好的價格。
元，其中有些被列為「必須出售」或「緊
最薄弱的市場，在國際旅遊恢復之前，弱勢
急出售」。
還將持續下去。
銷售數據顯示，悉尼近郊區過去三個月 內公寓和單元房價格平均下降8%。 根據SQM Research的要價指數，悉尼CBD 公寓在廣告上刊登的要價比一年前下降了約
在掛牌折扣最優惠的悉尼內城區單元房
32歲的Tom Haylock和29歲的Julia Buckland 最近以低於疫情前30萬澳元的價格購買了
月份以105萬元的價格上市，但此後價格降至
Warriewood的房屋。
Kent街361-363號的兩居室單元房目前標 價135萬澳元，比3月份的價格低了25萬。
內城區公寓和單元房市場疲弱主要是由
售……我們還有另一個競爭者，但我們的報
於出租房長期空置所致。許多房東依靠國際
由於旅行限制、裁員和年輕房客搬回父母家
初標價為826,00- $ 855,000。 2014年的出售價
價被接受了，因為我們獲得貸款預批。 他們
學生、遊客和服務業者租住他們的物業，但
等因素，房東賺不到足夠租金。
格為770,000澳元。
沒有。」
用買車的錢買房？ 政府資助首次購房者快速入市 【看中國訊】據房地產網站Domain報 導，聯邦政府本財年的首次購房定金存款計
「從2016年開始的34個月裡，官方現金利
在週二（9月1日）的董事會議上宣布將官方現
率一直維持在1.25%的水平，但銀行卻將浮動
金利率維持在0.25%。但貸款專家警告房主，
利率提高了七次。」 「這意味著購房者應考慮將可變抵押貸
Finder網站對澳聯儲現金利率進行的一項
增加時無法負擔還款額。」 房貸比較網站Canstar的貸款專家Steve
次購房者的購房進程，讓原先遙不可及的購 房夢想變成現實。
貸款得出的，貸款金額為40萬澳元，LVR為80%。
劃（First Home Loan Deposit Scheme）目前還剩
他說：「我們有幾個買家使用了這項計
但疫情對銀行的利潤形成壓力，Finder調
2,000多個名額，該計劃已幫助上萬名首次購
劃，其中許多人正在租房，根本沒有考慮買
房者以不足3萬澳元的首付款（5%）買房。
房的事。」 「還有個人當時正在考慮買一
查中的一半專家預計明年上半年房貸利率會
款的潛在還款額增加2-3%，以防止利率突然
調查顯示，有57%的專家預計，即使現金利率
「我們最初以為沒有機會，我們已經 習慣在拍賣中被打敗了，但這次業主需要急
【看中國訊】據快遞郵報報導，澳聯儲
個月內升高。
在卻能買到如此便宜的房子。
在附近的Ultimo，Wattle St上的一套單元
澳聯儲維持現金利率0.25% 專家：房貸利率或上漲 不要沾沾自喜，要準備好房貸利率在未來幾
他們很驚訝在去年拍賣中屢屢受挫，現
房目前售價為$ 735,000- $ 760,000，上市時最
（圖片來源：Pixy.org示意圖）
在很大程度上支撐了房市。其中東郊和北部 海灘地區的房價幾乎沒有變化。
他說，那些擁有貸款預批的、有明確預
中，位於Clarence街161號的一居室單元房，2
15%。 形成鮮明對比，其他地區由於住房供應不足
要比原始標價低$220,000元。
算的人在價格談判中占優勢。
960,000萬元，降價9萬元。
悉尼CBD公寓價格下跌與悉尼其他地區
附近幾個街區之外的類似單元房的標價
這項計劃於今年一月份推出。數據顯
輛新車，因為他手上只有這麼一點錢……當
REA Group的經濟學家Cameron Kusher說，
示，在計劃實施的前6個月中，塔州購房者的
他看到這個計劃後，查了一下，最後決定買
澳聯儲的聲明表明「它仍然不願降低官方利
首付款中位數為$ 15,500，全澳最低。昆州、
了房子，對於這個人來說，真是一件很棒的
率」。
南澳、西澳和北領地購房者的首付款中位數
事情，他原本以為還要等很多年才能攢夠首
為$ 20,000或以下。
付，但現在他在Craigieburn買了一套三居室兩
上升。
立信会计事务所
保持在0.25%不變，到2021年房貸利率仍然會
Mickenbecker呼籲房主找貸款銀行尋求更優的
他說：「另一方面，銀行的預測似乎表
上升。甚至有人警告說，就算現金利率降為
交易。他說，「可能有更好的利率適合您。
明，距離實現經濟目標還有很長的路要走，
在更昂貴的市場中，ACT的購房者首付款
零，房貸利率還是會上升。
浴的房子，還有車位，」Farrugia並補充說，
我們知道，貸款機構的利率一直與澳聯儲不
這將使他們可能脫離澳聯儲的步伐，自行決
攀昇至$24,250澳元，新州和維州購房者的首
澳聯儲最近的一次降息行動是在今年3
同步，而且自從7月以來，利率已大幅降低，
定開始加息。」
付款進一步攀昇至$29,250澳元。但根據全國
數據顯示，對政府這項計劃需求最高
月，由於COVID-19病毒危機開始蔓延，澳聯
只有一次浮動利率上調，廣泛的利率上調似
住房金融和投資的經濟模型，參與該計劃的
的是昆州南部的圖文巴市，共批准了70筆貸
儲將官方現金利率降至0.25%的歷史新低。此
乎還有一段時間。
人能提前四年購房。
款。其他熱門地區包括布里斯本西南部，悉
後無論面對怎樣要求利率降為零或負利率的 呼聲，澳聯儲巋然不動。
昆士蘭投資公司（QIC）的Matthew Peter
表示，「澳聯儲已表示將維持官方現金利率3
Canstar數據顯示，八月份八家貸款機構提
高了固定利率，但沒有一家提高浮動利率。
在這些首次購房者中年輕人居多，大約
年不變。」 「 澳聯儲極不可能推行負利率。如果前
Finder網站的經理Graham Cooke警告說：
研究發現，與此同時，有17家貸款機構降低
景惡化，澳聯儲更有可能將現金利率降低至
「現金利率保持不變並不意味著房貸利率也
了浮動利率，有12家貸款機構降低了固定利率。
0.10%。然而，澳儲備銀行很可能在可預見的
不變。」
該數據是基於Canstar數據庫中的自住業主和投資
未來保持利率不變。」Peter說。
這位買家現在的房貸還款額低於租金。
尼西南部和墨爾本東南部。
四分之三的人年齡在18至34歲之間，40歲以上 的人占10%。
次購房者也希望同時獲得政府的其他優惠，
墨爾本房產公司LJ Hooker Craigieburn的代 理James Farrugia表示，該計劃肯定可以加快首
Kristy Wu (FCPA)
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抵押貸款經紀人Rob Lees表示，大多數首 比如首次購房補貼和印花稅減免等，他們希 望節省盡可能多的錢進行裝修。
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看財經
2 0 2 0 年 9 月 5 日 - 9 月 11 日
澳聯儲加碼銀行廉價融資 增至2,000億澳元 【看中國訊】據澳洲人報報導，澳聯儲
Lowe博士說：「澳大利亞金融體系的流
將提高對銀行的廉價融資計劃至2,000億澳
動性很高，借款利率處於歷史低位。」「政
元，從而進一步支持澳洲經濟復甦，以便企
府債券市場運行正常，發行量大大增加。」
業和家庭可以低利率借貸。
今年9月底，為期三年。 隨著提款截止日期的臨近，澳聯儲一直 在考慮擴大該計劃。
定期融資機制（TFF）是為防止COVID-19
迄今為止，各銀行已從這項安排中提取
澳聯儲行長Philip Lowe週二（9月1日）宣
大流行造成的經濟崩潰而採取的眾多措施之
了520億澳元，並有望在本月底之前進一步提
布，現金利率將保持在0.25%的歷史新低，澳
一，澳聯儲為各銀行提供0.25%固定利率的廉
取。
聯儲還將擴大其定期融資機制（Term Funding
價資金。
Facility，TFF）的規模，並延長其使用期限， 直至明年6月。 這將使銀行對繼續獲得低成本資金充滿 信心，從而有助於借款人能以低利率貸款並 保持信貸流動。
Lowe博士表示，儘管澳洲經濟處於艱難 時期，但經濟下滑並未像最初預期的那樣嚴
Lowe博士說，維州爆發疫情，需求增長
儲表示，銀行將能夠獲得至少900億澳元的廉
重，澳洲大部份地區目前正在復甦，即使這
放緩，這意味著在勞動力市場開始有意義的
價資金，相當於銀行向澳大利亞企業和家庭
種復甦可能是「不平衡和崎嶇的」。部份原
複甦之前，可能要「幾個月」時間。
根據三月份宣布的初始貸款安排，澳聯
發放的未償貸款價值的3%。 這些資金可以以0.25%的固定利率提款到
巴菲特收購日本貿易公司股份 「股神」意在一箭三雕 【看中國訊】據財聯社報導，美東時間
作令人大跌眼鏡，似乎完全不符合他以往的
8月30日，「股神」巴菲特宣布，旗下伯克
作風。譬如巴菲特選擇在2月「抄底」購進達
希爾哈撒韋已經在過去12個月中收購了五家
美航空，又在4月承認自己誤判，直接將美
日本主要貿易企業每家超過5%的股份。巴
國四大航空公司股票全部割肉清倉。這樣的
菲特收購的股份累計市值約為62.5億美元。
「高吸低拋」的舉動對於「股神」來說並不
在「巴菲特效應」的影響下，週一（8月31
多見。
日）日本股市開盤後這五家公司股價立刻飆 升。
相比之下，巴菲特此次對日本的投資 顯然很具有「巴菲特風格」：五家貿易公司
分析人士稱，巴菲特選擇對日本貿易公
中，有四家的股價遠低於其賬面價值，這意
司的投資，不但因為這五家公司本身很符合
味著其市值遭到了低估。同時，這幾家公司
他一貫的選股審美，更重要的是，巴菲特可
也都具有充足的現金流。
以藉助對於這幾家海外企業的投資，降低伯
而且更重要的是，這幾家貿易公司都
克希爾投資組合對美國經濟的依賴度，並降
深入參與實體經濟，如鋼鐵、船運、大宗商
低蘋果持倉比重；同時減少伯克希爾的現金
品，有些還涉及零售行業。這對於巴菲特而
儲備，可謂一箭三雕。
言也是一大吸引力，因為巴菲特過去不斷強
今年的疫情期間，巴菲特的一些投資操
（圖：WILLIAM WEST/ AFP / Getty Images）
調他不會投資不了解的公司。
因是維州第二波病毒導致的封鎖，此次封鎖
濟提供支持，這些金融機構也擁有強大的資 產負債表和高水平的流動性。」
買車還是租車 如今，諸如房屋或汽車之類的大資產已
「購買汽車的直接成本更高，還要加上註
因此您可以隨心所欲地做任何事情。」「您不
成為主要負擔，對於那些經常在城市之間因
冊，保險，定期維護和意外的修理費用，但
需要保持清潔，也可以隨時改造它！」
工作或家庭義務而飛來飛去的人們而言，這
是如果您要把汽車保管10年，那麼可能值得
筆錢值得嗎？
多花一些前期準備。」
4.文書工作
當前迅速發展的分享經濟可能會看到諸 如果要選擇租汽車，您不必擔心典型
2.靈活性
如汽車租訂之類的事情，使消費者能在需要
的費用和汽車所有權（如保險或登記）的問
時採取考慮用車。 那麼問題是到底是該購買汽車或租訂汽
在以下情況下，請選擇汽車租訂：您想
題。希金斯說：「有了租訂服務，您所要做
車？根據HelloCars聯合創始人Michael Higgins的
試用各種汽車，或者想在購買前對汽車進行
的就是支付您的每週費用，汽油和通行費的
說法，這是您需要權衡的：
試運行。這也意味著您可以根據需要進行調
費用，租訂公司將承擔其餘的費用。」
1.負擔能力 自然，在您決定購買汽車還是租訂汽車 時，成本將是最大的因素之一。 根據澳大利亞汽車協會（Australian Automobile Association）2019年3月的運輸負擔
整，因此，如果您要露營，可以預訂4x4。希
不過，擁有自己的汽車可以隨時隨地使
金斯說，對於只需要幾個月的人來說，汽車
用，那麼就要承擔相應的保險、登記、維護
訂購也是一種方便的選擇。
和維修事項的所有文書工作。
但如果您過著相對穩定的生活方式，且
5.擁有資產
知道自己會經常使用汽車，或者喜歡某個品 牌的車輛，那麼買一輛自己中意的車就是一
租用汽車可以不用考慮汽車的折舊等。
個很不錯的選擇。
但車輛本身就是一種折舊資產，擁有一輛
能力指數，為普通家庭擁有汽車的每週費用
車，你就可能在年度報稅時享有有關的資產
3.使用限制
將在67澳元至74.27澳元之間（這不包括購買
福利。
的前期費用及需要償還的貸款）。 而租車的價格則要高一些，根據車型、
在以下情況下，請選擇汽車租訂服務：
公里數、使用時長等的不同，價格浮動也很
您開車的公里數比一般人低。因為汽車租訂
供稿：Neena Wang
大。最低的租車價格都要超過100澳元/週。
支付的每週費用通常是基於行駛的距離。
電話：02 9613 8216
希金斯（Higgins）建議，如果你無法負
文章出處：yahoofinance.com.au
您不想對行駛的距離有任何限制、不希望 為劃痕或內部損壞以外的任何損壞支付費用，
聲明：我們這裡只是提供稅法的推廣
但如果您打算在可預見的將來購買一
那麼購買汽車也可能是更好的選擇。希金斯
不是針對任何人的情況給出建議，在做出
輛，希金斯則建議要多做些準備。他說：
說：「如果您擁有汽車，那它就是您的汽車，
任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!
擔購車的前期費用，請選擇汽車租訂。 （圖：Unsplash）
財政和貨幣政策支持。」 「澳大利亞的金融機構正在盡可能為經
他說，「過去六個月以來大規模的貨幣 寬鬆政策為經濟提供了支撐。」「考慮到經
對維州經濟產生了「重大影響」。
濟前景和失業率，實際上將需要一段時間的
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經濟衰退中 澳洲人如何準備應急資金？ 【看中國訊】據澳洲新聞網news.com.au報
出了一個非常具體的數字，即$2,467美元。
導，理財專家建議，隨著澳大利亞正式進入
Money Barre 的個人理財專家Melissa
歷史上最嚴重的經濟衰退，每個人都應該準
Browne 說，「在決定應該儲蓄和支出多少的
備一筆應急資金來應對緊急情況。
時候，我不喜歡一刀切的做法。」
無論是意外失業、令人震驚的賬單，交
「實際上，在財務諮詢領域，這種一刀 切的事情太多了，只能帶給我們虛幻的安全
時候，擁有適當的財務緩衝比以往任何時候
感。」她說。
都變得更重要。
她說：「諸如租金或抵押貸款、市政廳
如果您還沒有預算，那麼現在是制定預算的
的收費、信用卡還款、互聯網、電話和其他
最佳時機——計算所有費用。
訂閱費、學費和保險之類的東西。」
如果這不可能馬上做到，那麼應該至少 保留一個最低額度。去年，兩名美國專家給
美國工廠產出增快 就業狀況喜憂參半
越來越多的女性在家工作，外出時也戴上口
下滑，原因之一是部份消費者越來越喜歡更
罩，她們對口紅、腮紅等彩妝的需求大幅下
自然的妝容。據研究公司英敏特(Mintel)預
快開始儲蓄。
降。這加速了化妝品行業的兩大趨勢：彩妝
測，2020年美國彩妝零售額將下降10.6%。眼
遭冷遇，皮膚護理受重視。
下，社交活動的減少、遠程辦公以及媽媽們
在最近舉行的業績電話會議上，美妝巨 頭雅詩蘭黛公司提到美妝產品銷售下滑。雅
金不會自動建立起來。例如，如果您的目標是
好，該公司美妝產品銷售額下降了61%。
（9月1日）公布的兩項調查顯示，8月份美國 工廠產出繼續增長，但就業狀況喜憂參半， 這可能表明疫情給美國製造商帶來的不確定 性依然存在。 供應管理學會(Institute for Supply Management, 簡稱ISM)對製造業採購經理人的 一項調查顯示，在新需求激增和出口訂單加 快的推動下，美國8月工廠產出以2018年11月 以來的最快速度增長。ISM表示，8月份產出 指數為56，高於7月份的54.2。 這些數據顯示，隨著美國經濟在經歷了 春季和初夏的抗疫封鎖措施之後不斷重啟， 需求已經回升。
另一個美容用品零售商Ulta Beauty Inc. 也
「仔細檢查費用表，查看可以收緊或完
公布，該公司化妝品銷售額仍低於疫情前的
萬個減少了近80萬個。
雅詩蘭黛首席執行官Fabrizio Freda在該公 司財報電話會議上表示：「口紅指數已被潤
「不需要為任何衝動性支出設定緩衝。」
一個單獨的儲蓄帳戶是一個好主意，因為這
同期低四個百分點。儘管化妝品銷售疲軟，
膚霜指數取代。」
Browne建議，快速儲蓄一筆應急資金的
會阻止人們從這筆資金中取錢出來。
但該公司利潤好於預期，因為消費者去商店
此外，一些分析師表示，旅遊前景普
的次數少了，但每次購物的花費增加了。Ulta
遍低迷，如果沒有疫苗、社交場合和創新產
表示，該公司第二財季銷售額為12億美元。
品，化妝品銷售可能持續低迷。
如果有抵押貸款的用戶，則應使用抵消 帳戶（這會減少房貸利息）作為應急資金。
小型企業家庭業務費用抵扣（上）
Chang會計師事務所專欄
一、個體經營者（Sole traders） 和合夥企業（partnerships）
在COVID0-19期間，特別是維州第四階 段封城期間，越來越多的企業開始了居家辦
所」的特徵，也可以申請運營費用。
關於如何抵扣使用自住房屋作為主要營業場
如果您是個體經營者（Sole trader）或合
所的費用，我們還是建議您尋求專業會計師
夥企業（partnership），則可以要求扣除在家
• 在合理的情況下
的建議，幫您計算您的相關抵扣費用。也歡
經營業務的費用。
• 不包括正常（私人）生活費用
您的家庭式業務有兩種類型的費用-運
迎隨時就您的問題，與我們聯繫。 首先，請您需關注這些關鍵點： • 您申報扣除費用的類型取決於您在家中 開展業務的方式。 • 您只能要求扣除與經營業務有關的那部
的企業所產生的費用以及計算方式。 • 如果出售房屋，可能會產生資本利得稅
• 您可以使用分項帳戶來計算家庭電話和 互聯網的業務部分。 • 如 果 您 使 用 的 是 每 小 時 8 0 分 的 快 捷 方 式，則無需計算這些金額，因為它們已
用，還是可以同時要求抵扣運營費用和居住
• 如果您有預留給企業的區域，則可以根
包含在費率中。
費用，取決於您是否將房屋面積的一部分用
據用於業務的房屋建築面積比例和用於
於「營業場所」。
業務的天數比例來劃分供暖，製冷和電
運營費用 -企業資產的價值下降（折舊） • 如果您使用每小時52分的固定費率來抵
費清單。
運營費用是您在家中使用辦公設施所增
• 您必須保留至少五年的記錄，以證明您
網用於商業用途的時間或數據的比例。
• 有記錄以顯示如何計算業務費用
1. 甚麼是運營費用？
分費用。
• 對於互聯網費用，您可以申請抵扣互聯
以下根據不同費用列示的描述方法，只要：
• 運營費用 -供暖，製冷和照明的費用
扣運營費用，則無需單獨申請家用商務
• 或者，您可以根據自己的實際使用情況
家具的折舊，因為這包含在此費率中。
加的成本，例如：
或使用方式，以每小時52分的固定費率
• 如果您使用每小時80分的捷徑，則涵蓋
• 使用房間的費用（例如供暖，製冷和照
來抵扣在家中的企業經營費用。這包括
了家具，陳設品以及計算機設備或筆記
明）
取暖，製冷，照明，清潔以及家具和陳
本電腦的價格折舊。
• 清潔費用
設價值的折舊（其他費用您需要單獨
• 您可以使用即時資產沖銷來抵扣成本低
主要經營地點，是關於相關費用抵扣的
• 座機電話和互聯網費用
計算）。從2020年3月1日到2020年9月
於一定門檻的業務資產的全部成本。
專題，不在本文詳述。
• 您的商務家具和設備的價值折舊
30日，您可以選擇使用臨時快捷方式。
• 如果您將資產用於個人和商業用途，則
接下來，我們談一下企業的業務架構。
• 商業設備的維修費用。如果您在家中開
這類似於固定費率，但可以支付更多費
可以根據您的使用方式將業務折舊費用
要求扣除家庭業務費用時，您的業務結構會
展業務（例如，在單獨的書房中或在休
用，並且每小時的費率更高，為80分。
與個人費用分開。
影響您的應享權利和義務。
息室的辦公桌上），即使沒有「營業場
運營費用 -家庭電話和互聯網
（CGT）。 • 如果您在家做一些工作，但它不是您的
成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。
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• 對於家庭固定電話，您可以申請抵扣您
那麼該怎麼計算您的費用抵扣呢？ 要計算家庭式企業的運營費用，可以使用
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括面霜、乳液和精華液。
半。在第二財季，這一比例降至43%，比去年
如果就業疲軟持續下去，將給幾個月來
Jobkeeper Payment
更多的居家時間進行了護膚，使用的產品包
水平。化妝品銷售額曾占該公司總收入的一
全部退稅都投入進去」。
景的謹慎和對疫情發展的擔憂。 國製造業工作崗位比疫情爆發前的接近1,290
對上述兩家公司在內的美容產品公司來
ASIC的理財指南MoneySmart建議，建立
簡單做法是提交2020年的納稅申報表，並「將
但企業還在不斷裁員，反映出對未來前 美國勞工部的數據表明，總體來看，美
美妝產品的興趣。 說，護膚品一直是個亮點。一些消費者利用
在六個月內存夠2,000元，那麼每天要存11元。」 全砍掉的費用，以實現目標。」
照顧孩子分身乏術，正在進一步抑制人們對
詩蘭黛報告稱，由於疫情影響了消費者的偏
公。您可以申請抵扣在家辦公的相關費用。 【看中國訊】據華爾街日報報導，週二
過去兩年左右時間，化妝品的銷售已經
基金公司AMP表示，設定一個切合實際
比沒有好。」
驗是用三個月的固定費用。
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的目標至關重要，目標不要遙不可及，並儘
「設定目標並開始行動，請記住，應急資
專家通常建議您先進行詳細的預算——
然後，將其乘以三、六甚至十二個月，
彩妝遭冷遇 護膚受熱捧
急資金中放點錢進去，哪怕只有幾百元，總
相反，根據Browne的說法，一個好的經
得到一個總價值。
疫情後美容業新現實：
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通事故還是緊急醫療情況，在經濟不景氣的
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聯合國教科文組織在1998年提出的 一份報告中指出：44歲，男性生命功 能曲線從高峰急速下滑，而工作和家 庭的負擔曲線卻明顯上升，行成剪刀 狀曲線，稱為“44歲男性中年剪刀差”。 《免疫康泰論》提出：44歲時男性的免 疫力降為最旺盛時期的50%左右，是 所有生理功能指標中下降最為明顯的。 現在由於社會生活緊張，節奏加快， 工作生活壓力都非常大。長期緊張、壓 抑或超負荷工作，都可能造成精力疲 憊。加上人到中年以後，腎中精血逐漸 虧虛，長期腎虛也會導致人精力下降， 致使免疫力下降。時間長了，人們的精 力就會“透支” ，導致身體處於“亞健康” 的狀態，各種各樣的疾病也會接踵而 來，所以大部分人在40歲左右容易患
大病也就是這個道理。
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DOC080-M
6
看財經
2 0 2 0 年 9 月 5 日 - 9 月 11 日
【支靖和專欄】
工傷賠償
維州房東和租戶可獲 最高$3000租房補助金
給受傷工人的6個重要建議 4、列一份醫生名單；
您是在工作中受傷的嗎？那受傷後是否 澳洲政府為幫助維州的房東與租戶度過 疫情艱難時期，現出台了一系列補助政策，
這筆補助不能直接支付給您或用於任何 其他目的。
支靖和會計事務所今天為大家總結相關政策 的申請補助步驟。
5. 如果是合租房屋是否可以申請租房補 助？
民宅租金補助 Rent Relief Grant
如果您是房屋中的租賃持有人之一，並
1. 甚麼是租金減免補助？
且符合資格標準，則您可能有資格獲得代表
維多利亞州政府已為租房者設立了一項
您的部分租金的補助金。
8,000萬澳元的租房援助基金。該基金適用於
6. 補助金額計算
因冠狀病毒（COVID-19）疫情而失去收入的
補助金的最大金額為$3000，其具體金
維多利亞州居民。在支付租金方面有困難的
額取決於您的收入以及所支付的租金減少水
維多利亞州居民可以獲得高達3,000澳元的補
平。補助金的計算如下：
助。
• 每周少於$ 77，則補助金將計算為39週
亞州消費者事務署（Consumer Affairs
乘以該差額。
Victoria）登記新的租賃協議。如果您無
7. 審核日期
法與房東達成協議，可以向維多利亞州
官方通知是10個工作日，有申請過的客
消費者事務署尋求幫助；
人在5天內就得到了此項補助金。
• 延期租金不被視為減租，因此不符合資 格標準；
以上支靖和會計事務所幫助大家總結的 最新最全的稅務政策，希望有需要的朋友抓
• 您的家庭收入每週必須少於1,903澳元；
緊時間聯繫我們！支我們所為您提供最專業
• 並且您的儲蓄少於5,000澳元；
的服務，解決一切會計稅務煩惱！
• 仍要以收入的至少30％來支付租金；
聯繫方式：+61 3 9898 8200
• 申請人沒有公民身份或永久居留要求。
地址：1/26 Ellingworth Parade ,
可能有資格的申請人包括working holiday
Box Hill, VIC 3128
簽證的臨時工、國際學生、技術簽證持有
及所有因工傷以外的原因為您提供治療的醫
人倍感壓力，但能得到工資補償以及醫療費
生詳情和名單列出來，交給您的律師。醫生
用的適度賠償，這些都從某種程度上能緩解
名單有變也要隨時告知您的律師，因為在索
受傷員工一部分經濟壓力。因此對大多數人
賠過程中，您可能會見許多醫生，這時所有
而言，知悉索賠這條路上需要做的事情是至
醫護人員的姓名很難被記得一清二楚。
5、有條理闡述
Adviceline Injury Lawyers律師事務所的律師
要把所有的資料放在一處，這很重要。
Linda Hanley解釋說，在維多利亞州，員工通常都
我們建議您創建一個文件夾，裡面可以包括
受到工傷保險補償計劃的保護。對於那些受僱
多個子文件夾，用於存放醫生的轉診信、記
於聯邦政府或指定的大型企業的個人，可以通
錄、工傷證明、重返工作計劃、保險公司的
過全國保險計劃Comcare獲得補償。
來信以及您的雇主提供的、與工傷有關的任
即使您認為這種疼痛感短期內會消散，
我們知道受傷的工人往往難以正常工
但“刺痛”或“不適”感若長期不稍加防
作，尋求賠償的路上也充滿著不確定性。有
範，可能會釀成嚴重的衍生傷害。如果您在
一個對索賠程序瞭如指掌的律師在您身邊，
工作中受傷，無論大小，都建議您向主管/經
會幫助您得到想要的結果——也是您應得的
理匯報，或者填寫一份正式的事故報告；倘
結果！
若因某種原因，您不願意通知雇主，那也請
欲就您的情況免費諮詢，請致電 ( 03)
一定要抽時間去看醫生，並在病歷上註明看
9321 9894聯繫我們的華人律師Linda
病掛號日期。這樣做的好處是，如果身體疼
Hanley。 如果您是國際學生/海外學生，並且在工 作中受傷，請致電(03)9321 9894與我們的華
麼這時就有了證據。
2、所有的資料都保留一份副本； 如果要告知雇主關於自己受了工傷的事
人律師Linda Hanley聯絡，獲取免費工傷保險 諮詢意見。
情，應以書面形式告知——短信或電子郵件亦
人、季節性工人、新西蘭公民以及所有難民
Adviceline Injury Lawyers 律師事務所 Linda Hanley律師
和臨時保護簽證持有人。 3. 如何申請補助？
可。這些往來信件等都建議您保留並記錄。
3、記錄您受傷的經過； 當您第一次留意到自己身體出現某種
如果您已經在維多利亞州消費者事務
程度上的“刺痛”、“不適”或直接當場受
署登記了新的租賃協議，則可通過<https://
傷時，建議您寫下盡可能詳盡的、關於受傷
rentrelief.covid19.dhhs.vic.gov.au/>在線申請租金
的一切信息，包括潛在證人的姓名和電話號 碼。因賠償制度緣故，工傷索賠過程可能會
掃碼關注，定期 更新實用文章
可以幫助您申請。
6、儘早尋求法律意見； 建議，您就能越好地應對這整個過程。
痛感加劇且您到了要提出索賠的程度了，那
郵箱：info@accountingtaxvic.com.au
補助，也可以聯繫支靖和會計事務所，我們
何文件。 是的，您需要一名律師！越早尋求法律
1、將受傷情況報告 通知您所在的工作單位；
澳元的補助；
• 與 房 東 達 成 減 租 協 議 ， 並 向 維 多 利
設備輔助治療？進行工傷索賠的過程可能讓
望能幫您盡可能輕鬆地了解工傷賠償體系:
• 每週超過$ 77，申請人將獲得全部3,000
這項補助：
把為您的工傷提供治療的醫護人員，以
在本篇文章中，Linda提供了六條建議，
30％，且其收入和租金的30％之間的差額為：
您需要滿足以下條件才可以有資格獲得
有去看醫生、拍x光片或被告知急需某種醫療
關重要的。
如果該人支付的租金金額超過其收入的 2. 申請條件：
Finance
很慢，到了提出索賠的關鍵時候，您很可能
4. 補助金可以用來做甚麼？
會記不起在受傷時都有誰在場。當您接受治
您的補助申請若已獲批，則這筆款項將
療並重返工作崗位時，您可能也希望能通過
直接支付給您的房東，用於抵免新租賃協議
講述自己的經歷使得其他人免於傷害。
下的租金。
陳秀芳律師
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看史實
2 0 2 0 年 9 月 5 日 - 9 月 11 日
True History
揭開中共筆下四大「惡霸」的真相 文：史洪願
一： 惡霸地主劉文彩
三：大地主南霸天
“
1965年初，在大邑縣劉文彩地主莊園陳列 館，四川美術學院的師生們用泥巴塑造了一
後來有記
組解放前農民向地主交租的群像，這組以劉
者找到冷月英，
文彩為原型名為《收租院》的泥塑大大小小 共114個，一個個栩栩如生，無言地訴說著劉 文彩當年所幹的種種壞事與罪惡——從小鬥 放貸、大鬥收租、私設地牢、草菅人命，到
子張國強曾告訴記者，他是目前唯一健在見
「怙惡不悛」的大地主。他利用萬貫家財，
過張鴻猷的人，不僅熟悉張鴻猷，還見過張
組織和支援反動武裝，與海南島中共領導的
鴻猷的母親。張鴻猷是個善人，他沒有欺壓
游擊隊為敵，後被「紅色娘子軍連」連長吳
百姓，家裡也沒家丁、槍支、碉堡，只有幾
她拒絕正面回
瓊花（曾在南霸天的家中當過丫鬟）擊斃，
個請來幫他四姨太帶小孩的小姑娘。這些說
答，情急之下脫
落得了個可恥的下場。
法也與中國文聯出版社2001年1月出版的《尋
口而出：「你們
喝人血、吃人奶……
《紅色娘子軍》裡的南霸天，是另一個
據海南視窗報導，南霸天的原型是海南
找英雄》一書相通。紅色娘子軍的第一任指
陵水縣當地一個叫張鴻猷的地主。張鴻猷的
導員王時香老人在此書中這麼述說：「我們
親孫子張國梅說，《紅色娘子軍》很多內容
連長龐瓊花，就是電影裡的吳瓊花。她是我
不久，部份複製的泥塑在北京中國美
追著我問甚麼？
術院展出，引起新聞界的關注。中央電視台
又不是我要那樣
是虛構的。在他爺爺死後4年，紅色娘子軍才
們鄰村的人，參軍前我倆就是好姐妹，平時
講的，是縣委要
組建。當時，拍電影的人說他家房子氣派，
我們到鎮上趕集就能碰到。她是貧農出身，
又是大地主，選在這裡拍電影真實。於是，
並不是南霸天家的丫環，也沒有南霸天這個
就在他們家拍了幾個鏡頭，又讓老百姓到幾
人。這是和電影裡不一樣的。」陵水縣史誌
里外的南門嶺當演員，說是從南霸天家裡的
辦的一位工作人員說，張鴻猷沒有血債，他
地道走到南門嶺的。張鴻猷堂兄張鴻德的孫
家只是教師世家。
以此題材為藍本，赴大邑縣劉文彩地主莊園 拍攝了記錄片《收租院》，該片大獲成功， 解說詞也被選入小學語文課本。此後，泥塑
大形泥塑《收租院》局部。（網絡圖片）
我那樣講的。」
《收租院》漂洋過海，到日本、加拿大等多 國展出。「惡霸地主劉文彩」從此被迫登上
同樣揭露真像的作品還有香港鳳凰台前
1988年，四川有關部門終於下達了「水牢
中國政治舞台，成了一個家喻戶曉的反派明
一陣子熱播的專題片《大地主劉文彩》。據
恢復為鴉片煙庫原狀」的復函。於是，地下
星，他幾乎代表著中國人民推倒的三座大山
此片披露，劉文彩不但不是惡霸，還是對當
室的水抽乾了、鐵籠搬走了，地下室門口掛
中的一座，是中國近代史上最臭名昭著的惡
地教育做出傑出貢獻的大好人。當年宣傳說
上一塊「鴉片煙室」的木牌。
霸地主的總典型。
劉在他的水牢內虐待長工，而事實上他家裡
當年，全國上下到處都向劉文彩舉起憤
根本沒有水牢等等……
那麼，歷史上真實的劉文彩究竟是甚 麼樣的人呢？根據《劉文彩真相》一書和專
怒聲討的拳頭，男女老少無不為劉文彩登峰
當年，在劉文彩地主莊園陳列館中，知
題片《大地主劉文彩》提供的諸多史實，劉
造極的人間罪惡流下控訴的眼淚。以劉文彩
名度最高的莫過於其中的「水牢」。據水牢
文彩並非當年《收租院》所塑造的面目猙獰
故居改造的「大邑地主莊園陳列館」接待觀
解說詞稱：劉文彩在佛堂側秘密修建水牢，
的大惡霸地主，他既搜刮民脂民膏、助長煙
眾達5,000萬人次，相當於一個中等規模國家
工人在完工後全部被殺害了。勞動模範冷月
毒，又慷慨興學、濟困扶危。
的全部人口。時至今日，一提起劉文彩，有
英是惟一僥倖從水牢裡活著出來的人。
人還會湧起滿腔的仇恨。
但據《劉文彩真相》披露，冷月英最早
業，為了家鄉的教育事業，為了擺脫老百姓
然而令人萬萬沒有想到的是，這樣一個誰
提出水牢之說，據稱是在1951年的一次會議
沒有文化帶來的無知，他修建文采中學，幾
都沒有懷疑過其真實性的十惡不赦的大惡霸地
上。冷月英說：「1943年，我因欠了地主劉伯
乎耗盡所有家產。據「國民政府教育部長
主，原來卻是中共當年出於政治需要塑造出來
華五鬥租谷，剛生孩子3天，就被蒙上眼睛拋
語」記錄，文采中學佔地兩千多畝，其教育
的一個虛假的反面教員，歷史上的劉文彩與中
進了劉家水牢關了7天7夜。」
規模當時在四川地區乃至在全國私立學校中
共塑造出來的劉文彩完全不是一回事。
1954年元月，劉文彩的親侄兒劉伯華根據
t《紅色娘子 軍 》 劇 照 。
劉文彩一生樂善好施，熱心於公益事
都是最大最好的學校。
（ 圖 ： G e t t y Images）
“
1999年11月，陝西師範大學出版社推出了
「冷月英坐劉文彩家水牢」的說辭提出了設
學校建成後，劉爺爺從不干預教育和教
笑蜀先生所著的《劉文彩真相》一書，該書
計方案，得到了主管部門認可後，籌辦人員
學。再一個就是他對子女及其親屬要求極其嚴
澄清了加在劉文彩身上的眾多不實之詞，為
就按設想「布景」。1958年莊園陳列館建館，
格，在文采中學的教訓中劉爺爺明確規定，校
村，偶爾醒得特早的日子，聽到遠處的雄雞打鳴，叫聲
我們還原了一個真實的劉文彩。
主管部門全盤照搬1954年製作的劉文彩水牢模
產是學校的校產、是老百姓的校產，劉家子孫
作者在書中說：他無意替劉文彩做翻
型，並給本來空空如也的劉文彩老公館西側
不得占有，劉家子孫僅有的權力就是每年對學
由遠及近，最後，鄰居家的雄雞、自家的雄雞都跟著叫起
案文章，因為無論是從當時的標準，還是以
的那間原本是存放鴉片煙的地下室灌上水，
校的財務進行一次清理，僅此而已。
現在的尺度來看，劉文彩都算不上甚麼「好
仿製了鐵囚籠、三角釘等刑具，以及血水、
劉文彩還慷慨解囊投鉅資修建街道，現
人」；但也絕不是後來被妖魔化的那樣壞。
血手印，然後向社會開放。冷月英也開始到
在未撤除的兩條街道仍不失當年之繁華，當
當年報紙上連篇累牘「鐵證如山」的劉文彩
處聲討劉文彩的滔天罪行。
地群眾說起劉爺爺都是交口稱讚!
的罪惡事實，電影一遍又一遍放映的劉家豪
後來有記者找到冷月英，她拒絕正面回
為甚麼說對劉文彩的評價是真實可信的
宅裡的酷刑用具，如水牢、收租院、老虎
答，情急之下脫口而出：「你們追著我問甚
呢，在採訪的人物中既有仍健在的老人，也
凳 、 灌 辣 椒 水 …… 完 全 都 是 按 著 「 階 級 鬥
麼？又不是我要那樣講的，是縣委要我那樣
有所謂苦大仇深的貧下中農，更有大笆地區
爭」的政治模式集體創作出的虛構作品。
講的。」
的政府官員。
二：惡霸地主黃世仁 如果說當年中共塑造的「大惡霸地主劉 文彩」與真實的劉文彩完全是兩回事，那麼 作為文學形象的黃世仁、南霸天和周扒皮就 更是背離生活真實憑空杜撰出來的虛假典型 了。 黃世仁是《白毛女》中的惡霸地主， 他一心想霸占佃戶楊白勞的女兒喜兒。除夕 之夜，黃世仁強迫楊白勞賣女頂債，楊白勞 t《白毛女》稱 得上是文藝為政 治服務的傑作， 圖為電影《白 毛女》劇照。
被迫喝滷水自殺。此後，喜兒被搶進黃家， 遭黃世仁姦污。喜兒與同村青年農民大春相 愛，大春救喜兒未成，投奔紅軍。喜兒逃入 深山，過著非人的生活，頭髮全白。兩年後
（圖：維基百科）
大春隨部隊回鄉，找到喜兒，伸冤報仇。兩 人結婚，過著翻身幸福的生活。 如今三十歲以上的人大都看過《白毛
到了這個題材，為配合「鬥爭」需要，把村
前一天，《白毛女》在延安中央黨校禮堂舉
女》，而且多半都是一把鼻涕、一把淚，咬
民們從奶奶廟裡拉回來，他編了一個戲曲劇
行了首場演出。來自全國的527名正式代表、
牙切齒看完的，從此種下了階級仇恨的種
本，主題是「破除迷信、發動群眾」，此為
908名列席代表以及延安各機關的頭頭，幾乎
子。據說當年在中共統治下的「解放區」，
《白毛女》的鄒形。
傾巢而出，觀看了首場演出。
有戰士被戲中的故事激怒得差點開槍打中演
不久，政治嗅覺高度靈敏的延安「魯迅
演出獲得了極大的成功。第二天一早，
黃世仁的演員，足見其感染力之大。可以毫
藝術學院」院長周揚看到了這個劇本，儘管
中央辦公廳就派專人來向「魯藝」傳達中共
不誇張的說，《白毛女》激發了幾代人對
他對原劇本主題局限於「破除迷信」感到不
領導的觀感。第一，主題好，是一個好戲，
「舊社會」地主階級的仇恨。一部戲能如此
滿，但卻從中看到了一種新的東西，儘管他
而且非常合時宜。第二，藝術上成功，情節
深入普及如此膾炙人口，並對大陸人民的思
一下子還說不準確這新的東西到底是甚麼。
真實，音樂有民族風格。第三，黃世仁罪大
想產生如此大的影響，在中國現代戲劇史上 堪稱首屈一指。
很快，周揚決定由「魯藝」創作並演
惡極應該槍斃。
出一部大型舞台劇，就以「白毛仙姑」為題
中央辦公廳的人還就第三點意見做了專門
作為在《白毛女》影響下成長起來的
材。創作班子很快搭了起來，由「魯藝」戲
的解釋：「中國革命的首要問題是農民問題，
中國人，儘管誰都沒有見識過「黃世仁」和
劇系主任張庚總負責，編劇仍為邵子南。邵
也就是反抗地主階級剝削的問題。這個戲已經
「喜兒」，但多年來大家幾乎從來都沒有
子南在他原先的戲曲劇本的基礎上，很快就
很好地反映了這個問題。抗戰勝利後民族矛盾
懷疑過這個故事的真實性，在我們的印象
寫出了劇本的演出本，主題當然已經不是民
將退為次要矛盾，階級矛盾必然尖銳起來上升
中，像《白毛女》這樣的悲劇在「萬惡的舊
間傳說中的行俠仗義，而是反映階級剝削給
為主要矛盾。黃世仁如此作惡多端還不槍斃了
社會」一定多如牛毛。直到看到世界週刊
勞動人民造成的沉重災難。但試排幾場之
他？說明作者還不敢發動群眾。同志們，我們
和《中華讀書報》等媒體上的有關揭密文
後，周揚很不滿意。為此，他明確提出：
這樣做，是會犯右傾機會主義錯誤的呀！」中
章，我才知道多年來我們深信不疑的《白毛
「魯藝」要在黨的七大召開之前，創作演出
央辦公廳當時沒有明確這是哪位領導同志的意
女》，原來完全是中共當年根據政治需要杜
一部大型的新歌劇《白毛女》；要賦予新歌
見，直到很久之後演員們才知道，這實際上是
撰出來的。
劇以新的主題，體現勞動人民的反抗意識，
劉少奇的觀點。在以後的演出中，黃世仁、穆
以鼓舞人民的鬥志，去爭取抗戰的最後勝
仁智就被當場槍斃了。
據《中華讀書報》2002年4月3日發表的 「白毛女的故事」一文介紹，《白毛女》的
利。
來……遠遠地學雞叫，即使學得不十分準確，由於距離 遠，雄雞聽不分明，可能跟著叫；趴在雞籠子旁邊學雞 叫，它聽得分明，是人在叫，反而不會跟著叫了。這道理 是十分明顯的。
四：惡霸地主周扒皮 提到周扒皮，凡是在大陸度過童年的
就事論事，即使你把長工們早早驅趕到
人，大都記得《半夜雞叫》中的這個惡霸地
地裡，自己不跟著起早去監督，長工們躺在
主。他為了催促長工們早起去幹活，半夜三
田頭怠工，你有甚麼辦法？
更偷偷摸摸趴到雞籠子裡學雄雞打鳴，引起
那時候的地主，需要僱傭幾個長工的，
雄雞紛紛啼叫。雞一叫，長工們便不得不提
一般先僱傭一個比較能幹的「長工頭」。總
早起床。周扒皮兇狠貪婪地殘酷剝削僱工的
體任務交下去後，每天由長工頭分配其他長
故事讓年少的讀者們無不義憤填膺，在新中
工幹活，根本不用東家操心。當然，長工頭
國誕生後的幾代人的腦海中刻下了深深的烙
的工價比一般長工高。筆者務過農，做過
印。不過，周扒皮的原型系今大連瓦房店市
工，深深知道「活在手裡」這句話的分量，
閻店鄉一個姓鄒的地主。據當地的老人說，
如果「對著幹」的話，工人和農民自有千百
他雖然有小地主刻薄、吝嗇的通病，但沒有
種方法可以消極怠工。因此，用欺騙、壓搾
聽說過半夜雞叫的事情。
的方法，東家和長工是不能長期相處的，最
文學創作當然是允許虛構的，但作為反
終吃虧的必定是東家（田裡沒收成）。小
映現實的作品，無論怎樣虛構都不能違背生活
氣、吝嗇的地主是有，但一定得適可而止，
的真實，否則就成了胡編亂造，《半夜雞叫》
如果太厲害，吝嗇的臭名遠揚，就沒有人上
便是這樣一部作品。哄哄小孩子和沒有農村生
你家來打工了。
活經驗的人可以，卻騙不了親身經歷者和歷史
那時候的地主，一般採用「籠絡」的方
的知情人。《佛懷煽仇錄》的作者陳沅森先生
法穩定長工，例如，初一十五「打牙祭」（吃
從小生活在農村，熟悉地主的生活，一眼就看
肉），逢年過節送糧食、衣物，有急事允許請
出了其中的破綻。他說，就拿姓周的小地主來
假，年終結算時另外暗中給紅包……用這些手
說，他真的會半夜三更趴到雞籠子裡學雞叫
段來挽留那些老實本分、肯幹活的長工。
嗎？不會的。要叫，躺在床上叫就是，聲音可
那時候，許多地方鬧土匪，地主們都嚇
以傳過去嘛。筆者小時候居住在農村，偶爾醒
得「雞崽子」一樣，小心謹慎，生怕惹禍。
得特早的日子，聽到遠處的雄雞打鳴，叫聲由
他們夾緊尾巴做人，「樹葉子掉下來都怕砸
遠及近，最後，鄰居家的雄雞、自家的雄雞都
破了腦袋」，哪裡還敢欺壓農民？他們大多
跟著叫起來……遠遠地學雞叫，即使學得不十
以慈悲為懷、樂善好施。叫花子來討米，總
分準確，由於距離遠，雄雞聽不分明，可能跟
是一碗碗米打發，絕對不讓他們空手而去。
著叫；趴在雞籠子旁邊學雞叫，它聽得分明，
不要小覷了叫花子，其中就可能有某股土匪
是人在叫，反而不會跟著叫了。這道理是十分
的眼線，如果輕慢了，說不定哪天晚上來
明顯的。
一幫手執刀槍的蒙面大盜，把家裡搶得精
課文裡還描寫姓周的地主打開雞籠子， 劃火柴去照……這些愚蠢行動驚動了雞，它
張庚根據周揚的意見，果斷地調整了創
一股《白毛女》旋風迅速席捲了延安，席捲
姑」的傳說。大意是講在一個山洞裡，住著
作班子。編劇換成了從「魯藝」文學系調來
了陝北，席捲了解放區，最終席捲了全國。
一個渾身長滿白毛的仙姑。仙姑法力無邊，
的賀敬之、丁毅。接受《白毛女》的創作任
到了文革時，幾乎每年除夕，當人們排著長
能懲惡揚善、扶正祛邪，主宰人間的一切禍
務後，賀敬之很快就以詩人的情懷和戲劇家
隊去領取嚴格按人頭配給的一點年貨時，都
福。抗戰時，有些「根據地」的「鬥爭大
的表述力，完成了新的劇本。新劇本確立了
會」常常開不起來，其原因就是村民們晚上
「舊社會把人變成鬼、新社會把鬼變成人」
會從無處不在的喇叭裡聽到《白毛女》的旋 律 — 那是中共在提醒人們不要忘了「萬惡
都去給「仙姑」進貢，使得鬥爭會場冷冷清
這樣一個新的主題。
的舊社會」，並由衷的感恩他們帶來的所謂
1945年4月28日，也就是中共七大召開的
「新社會」。
光……地主們連叫花子都不敢輕慢，哪裡敢 得罪長工？
也不會開口打鳴了。只要稍微想一想，就知
姓周的小地主，要是真的敢於半夜學雞
道這些細節是虛假的、捏造的：學雞叫不必
叫，克扣和壓搾長工如此厲害，他早已一敗
趴到雞籠子旁邊，也不用打開雞籠子去看，
塗地，甚至家破人亡了。高玉寶畢竟太嫩，
熟門熟路要劃甚麼火柴？
編造謊言、漏洞百出，不堪一駁。
就這樣，帶著對地主階級的滿腔仇恨，
題材來源於晉察冀民間一個關於「白毛仙
清。西北戰地服務團的作家邵子南首先注意
《佛懷煽仇錄》的作者陳沅森先生小時候居住在農
周扒皮《半夜雞 叫》的故事不合 常理。（網絡圖 片） u
Immigration
看移民
專 欄
9
2 0 2 0 年 9 月 5 日 - 9 月 11 日
Stanley CHAN 專
香港人辦理移民要注意！ 墨爾本有一組織（該組織今年7月份才 成立），要求大家捐錢幫助香港人，並且附
欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列19
擁有457、482或485類別 簽證的香港護照持有者 （續）
上一些令人心動的案例，但賬號卻不是信託 賬戶。捐款可以通過美金、港幣、澳元等方 式支付，還可以是Paypal，你有什麼他們就 用什麼。他們還散發信息叫香港人不要申請
澳大利亞總理於2020年7月9日針對希
「人道保護簽證」並推薦申請人用她的西人
望留在澳大利亞生活、工作和學習的香港
移民代理。但其所推介的西人代理卻指導香
學生、臨時畢業生和技術工人宣布了新的
港申請人，可以申請「人道保護簽證」，跟
簽證措施。續上週列出的各類別簽證有效
其所宣傳的要求香港人不要申請「人道保護
期，您可以參閱 https://www.auliving.com.
簽證」完全自相矛盾。讀者抱著疑問向筆者
au/202008/143891.html，本期為大家解答一些常
查詢，筆者發現她在「xx聯」Facebook內發
見問題。
表很多誤導性的移民法律宣傳，主持人是一
請。
名沒有在移民代理註冊局(OMARA）登記的
常見問題
人。請讀者們要十分小心，近日很多來自香
6. 我持有482簽證，如今簽證延期至2025 年，原有簽證本來有效至2021年，雇主卻告訴
港的客戶向筆者反應，很多打著幫助「港
1. 這項新法律什麼時候開始生效？
我，單位2021年以後不再需要我，我該怎麼
這項新法律於2020年8月21日通過並於
辦？
人」的組織，標榜幫助港人，實質算計「港
子。在澳洲，很多人會打著幫助他人的旗號，
證據的情況下，只要自述（statement）和提案
人」。一名懷疑受騙的港人向筆者陳述她的
坑騙自家人，他們找西人合作以為可以矇混過
（Submission）是充分的、合理的、真實的，並
經歷；某天我在綱上看到「xx聯」的信息，
關。筆者只能夠在此提醒來自香港的讀者，處
符合保護簽證的申請條件，您的簽證是完全可
呼籲港人不要隨便遞交「人道保護簽證」申
處小心，尋找專業人士幫助時，要查看對方
能被批准的。
請，並說此簽證申請風險高，需符合難民條
是否合法註冊移民代理，並查看是否有成功案
綜上所述，保護簽證有其自身的特殊性，
如果您是簽證主要持有者並持有香港護
件。此簽證審批期可長達3年，雖然審理期
例、要求例出準確及合理的收費。筆者亦在此
與其它類別簽證有很大的區別。每位客戶的情
照或其家庭成員，新法律對您有利。澳洲政
間可獲批過橋簽證（Bridging Visa）在當地工
向來自香港的讀者再介紹「人道保護簽證」
況都有具體的不同，您的想法與移民局的審理
府指出有小部分簽證持有者在這段期間簽證
作和讀書，但假如審批失敗，申請者需馬上
（Subclass 866）是澳洲移民法及移民局準確的
和評判標準可能有很大偏差。在您決定申請保
失效，為了讓這一部分人也享有新法律的好
如果您或家人持有以上類別的簽證並且
離境，更可能留有「案底」，難以再申請其
中文翻譯。但現實中，很多人不知道保護簽
護簽證的同時，請確保您的理解和移民局是統
處， 所以在通過新法律時設定法律生效日期
持有香港護照，可以聯繫蔡志峰律師事務所
他簽證取得永居資格，勸諭港人不要亂試，
證，而只知道難民簽證。這就造成對於保護簽
一的，這樣才能增加簽證獲批的成功率。
與澳洲總理宣布該簽證新措施日期， 2020年7
為您確認簽證有效期或了解更多有關後續的
否則得不償失。網頁中包含了很多誤導性的
證的理解被誤導。因為，除了我們傳統意義上
月9日相同。
簽證信息。
言論，對於公開發表移民的建議也是違法。
理解的，如因宗教、信仰、戰爭、政治或種族
讀者告知西人代理，本身持有學生簽證，希
等原因受到迫害的難民可以申請該簽證外，根
望尋找永居途徑，原因是害怕回到香港，受
據澳洲移民法的規定，受到特殊組織或社團威
2020年7月9日所宣布的申請永居簽證的途
到不人道待遇。西人代理卻提出建議，先申
脅、和其它被迫害的情況，也符合條件申請保
徑目前還沒有落實。但是，持有相關簽證者
請「人道保護簽證」然後再申請485（畢業
護簽證，從而獲得永久居民權，並受到澳洲政
一旦符合現有的永居簽證條件例如：獨立技
技術）或482（僱主擔保勞工簽證），其收
府和法律的保護。
術、州提名技術、雇主擔保等簽證，就可以
費按照小時計算，申請任期間再轉換申請其
對於保護簽證的申請，大多數人都認為
他簽證再另外收費。但細心一想，記起「xx
能否獲批，主要是看可提供證據的多少，如果
聯」負責人，在其網站強調首先不要申請 「人道保護簽證」並且在申請「人道保護簽
2020年7月9日起正式生效。 2. 我的簽證在2020年7月10日至2020年8月 21日期間失效，這項新法律對我有影響嗎？
讀者假如來自香港，對申請「人道保護簽 證」有任何疑問，可以安排約見。
3. 我持有相關的簽證5年後，是否有申請 永居的選擇？
申請永居。
您的簽證受8607簽證條款限制，必須遵守 簽證條款，在限定時間內找新雇主申請擔保 和提名資格。
後續簽證信息
「由於Covid-19疫情及維州第4階段 限制，本律所現階段僅能通過在線方式 繼續為您提供服務。您可以通過電子郵 件，座機或WhatsApp添加61385243713 與我們聯繫。」
不能提供任何證據，是無法被批准簽證的。這
Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097
下延期至2025年7月8日，期間我的簽證還受
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所
也是一個巨大的誤區，保護簽證與其它簽證不
（Chan）
8107或8607簽證條款限制工作嗎？
Level 11, 456 Lonsdale Street,
證」期間不能申請其他簽證，讀者滿腹疑
同，是一種由於申請人在本國受到迫害，而
Melbourne Office墨爾本辦公室:
問，為什麼兩人所說的都不相同？最後經朋
來到澳洲尋求保護的一種永久類別簽證。由於
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC
友介紹找筆者查詢。特別值得關注的是這個
這種特殊性，申請人不可能回到本國蒐集證
3149
組織在各個媒體上面的宣傳，都會推薦與他
據，一般也不會和本國的親友聯繫。所以，非
諮詢電話：+61 3 8833 7288；Mobile手機：+61
年，原有簽證本來有效至2021年，雇主需要按
們有關係的移民代理。
常難取證。移民局的簽證官也瞭解保護簽證
0 444 522 514
照延長的時間重新申請提名申請嗎？
申請人的處境，所以，即使在無法提供任何
Email電子郵箱：melstanleychan@gmail.com
在筆者的職業生涯，接觸過很多這種案
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打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
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簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
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顧客寄語 ● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
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