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2020年5月9日- 5月15日/庚子年四月十七至四月廿三 第694期
週六發行
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維州約10萬人正等待政府提供公屋 【看中國訊】據《時代報》報導，RMIT大
達11％，申請公屋的人數也會激增。
學的一項最新研究顯示，在過去的20年中，維州
維州社會服務委員會首席執行官Emma
政府賣掉了本可建造11,000套公屋的近600公頃的
King說，維州的公屋僅佔維州所有住房的
公共住宅用地。而在疫情爆發前，維州就約有10
3.2％，遠低於全國平均4.5％的水平。
萬人在公屋的等待名單上。如今疫情導致了失業
維州住房部長Richard Wynne稱，維州政府
率增加，需要救助、申請公屋的人將會更多。
已創紀錄的投入巨額住房補助資金。「最新
為在疫情之後能盡快提振維州經濟，墨爾
規劃預算中有2.09億用於增建1000所公屋，即
本市長卡普（Sally Capp）、經濟學家埃斯萊克
能為1800人提供住房。但對於已出售的那些土
（Saul Eslake）、維州反對黨規劃事務發言人
地，出售成功就代表著它們已經永遠從政府手
蒂姆·史密斯（Tim Smith）、維州綠黨和維州
裡消失了。」
社會服務委員會共同呼籲，應將建造新的公屋
儘管公屋奇缺，維州政府還是劃出了100
作為對策。
多個可供出售的土地。這些區域有Croydon的
RMIT大學城市研究小組針對這一對策進
前校址、Broadmeadows和Dallas、Essendon前辦
行分析後發現，維州在2000年至2018年期間約 有578公頃公共住宅基地被出售。該項目研究
公大樓、北墨爾本的Evo公寓大樓和由前州政 府買下以放置廢棄東西連接隧道的Clifton Hill
圖片來源：AdobeStock
人員Liam Davies表示，維州政府售出的宅地中
的前木材場等。
約有80％用於打造了居民住宅區。如果這些地
部分，因此提供公共住宅的最具成本效益的方
就約有10萬名維州人在公屋的等候名單上。而
維州反對黨規劃事務發言人蒂姆·史密斯
方被用來建造公共住宅，可以建造多達11,000
法是在政府擁有的土地上建造房屋。」
到了7-9月的那個季度情況會更糟糕，維州財
表示，維州在公屋的問題上壓力很大，但工黨
政廳長Tim Pallas稱，那時的失業率預計將翻番
似乎還沒有任何舉措來應對此問題。
套。Liam Davies 說：「地價是住房的重要組成
根據生產力委員會的報告，在疫情爆發前
買家疫情下購房信心大增 全澳房價上漲 【看中國訊】據《先驅太陽報》報導，儘 管Covid-19病毒疫情給爲澳房市帶來挑戰與不確
鮮明對比，同時也充分表明了澳大利亞人對房
其二，「疫情使得人們有時間居家思考
然而，拍賣清盤率很難被用來解釋現在
什麼樣的房子適合自己以及家庭負擔得起的哪
房市的上行境況。據地產數據研究所CoreLogic
定性，但根據線上房源搜索量的數據顯示，買
realestate的首席經濟學家Nerida Conisbee表
種類型的物業。」第一國民房地產公司首席執
的數據，上週末全澳首府城市的拍賣清盤率僅爲
家們對澳房市信心大增，疫情下全澳房價在四
示，市場的購買力比預期好得多。「之前我們
行官 Ray Ellis說。此外，「海外的假期也泡湯
40.5％，去年這個時候的清盤率爲50.4％。
月份上漲了0.3%。
預計受疫情影響，買家們的線上搜索活動將繼
了，所以人們的想法會有更大不同。」
據悉，信心十足的買家們正不斷入市，一 方面這能有效抵禦因Covid-19病毒疫情造成的經 濟不景氣；另一方面，從側面顯示了經濟復甦的 早期跡象，先前有預計房市將下跌近乎30%。
市的信心。
續下降，在三月下旬下跌幅度尤爲大，但此後卻
其三，貸款利率低的形勢有助於敦促人們
出現了搜索量的回升，市場極爲活躍。」
買房。The Agency的全國銷售主管Thomas McGlynn
購房興趣激增有如下解釋：
表示，在利率如此之低且可確保自己未來收入穩
其一，房地產業正如銀行體系一樣，都擅
定的情況下，大多數人會選擇購置房產。
從澳大利亞房地產網站realestate發佈的數
長迅速適應必要變革。雖開放式房屋檢查轉爲私
疫情期間，Appleby一家人在墨爾本內東
據來看，去年新州房源搜索量比去年同期的增
人預約看房，但線上看房和私人預約次數均有
部的Blackburn購置了新房，還打算將原先位於
長了39％，維州的房源搜索量比2019年中期的
所增加。自3月30日以來，潛在買家已在線看
Huntingdale附近的物業售出。他們表示，這期
增加40％，昆州的則上漲了33％，南澳的上漲
房超316萬次，且自3月第一週以來3D看房的瀏
間買房似乎是這輩子最緊張的事，雖每個部分
了40％。這與澳大利亞證券交易所的動盪形成
覽次數增加了325%。
都充滿着壓力，但最終都得到了回報。
（圖片來源：flickr）
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