Fortune Weekly
財富 週刊 地產 網址：www.visiondigitalmarketing.com.au
財經
法律
移民
2021年2月20日-2月26日/辛丑年正月初九至正月十五 第733期
週六發行 郵箱：cindy@cindytangassociates.com.au 網址：www.cindytangassociates.com.au
Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper
地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org
中方貿易打壓無效 澳紅酒收益上漲70% 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，儘管
用加州葡萄製成的奔富葡萄酒正在美國
中國政府對澳洲葡萄酒徵收懲罰性關稅，澳洲
市場大力推廣中，其餘澳大利亞的產品組合
領銜葡萄酒廠商Treasury Wine Estates依然交出亮
也在不斷增加。Ford表示，美國的市場反應和
麗的半年財報，其6個月收益環比增漲70%，顯
對現有品牌的知名度令他感到驚喜。
示出澳洲葡萄酒業面對挑戰的強大韌性。
在他為期三年的計劃中，除了將更多的
Treasury Wine Estates最新發布的半年財報
奔富投放美國市場外，還要把曾經賣到中國
顯示，中國的貿易轟炸使該公司失去了22.5%
的葡萄酒重新分配到其他市場，尤其是在亞
的收入份額，但由於其他市場的增長，該公
洲開拓更多的替代市場。
司7月1日至12月31日上半財年的收益與前6個
Treasury Wine Estates一直在積極開拓新的
月相比，增長了70%。
客戶群，增加新的分銷商。此前沒有澳洲葡
其中，澳大利亞和新西蘭市場（增長
萄酒供應的新興市場也開始對澳洲葡萄酒表
59%）；美洲市場（增長70%）；不包括中國
現出了興趣和關注，並要求獲得一些庫存。
在內的亞洲市場（增長64%）；歐洲、中東和
隨著轉型計劃的展開，Ford對實現目標的信心
非洲市場（增長27%）。這些區域性市場的強
正在增強。 （圖：Unsplash）
勁反彈顯示出疫情逐漸淡化後，葡萄酒市場 正在恢復正常。
Ford表示，未來還有更多工作要做，包括 盡可能多的出售商業葡萄酒品牌。
Treasury Wine Estates的老闆Tim Ford對上半
分析師表明，雖然重新部署市場從計劃
財年的經營業績感到滿意。他表示，這顯示
出售的葡萄酒）和酒莊門市部銷售，仍未恢
出澳洲葡萄酒行業的真正韌性。
復到COVID-19之前的水平。
品牌的銷售增長了31%。 Treasury Wine Estates的知名品牌奔富
到執行還有很長的路要走，但是至少這條船 正在向正確的方向轉向。
分析人士稱，該公司的業務仍有上升
Ford對該公司一直陷入困境的美國業務的
（Penfolds）在美國市場的份額相對較小，
澳洲葡萄酒行業是受中國貿易打壓後努
空間。以澳新市場為例，儘管葡萄酒的零售
增長勢頭感到高興，這表明他長達18個月的
Ford的優先任務是增加這一葡萄酒品牌在美
力擺脫單一市場控制、擴展銷路、實現轉型
和網絡銷售渠道表現良好（占總銷售額的
企業重組工作成果開始顯現出來。上半財年
國市場的佔有率，以取代已經關閉的中國
的行業，市場將密切關注Treasury Wine Estates
80%），但利潤率更高的餐飲銷售（例如餐館
美國市場的銷售成本在下降，而高檔葡萄酒
市場。
的發展動向。
「股神」巴菲特最新持倉情況曝光
www.accountingtaxvic.com.au
【看中國訊】據財聯社報導，美國當地
具體來看，巴菲特在四季度減持了蘋果
度才大舉建倉QuantumScape Corp。截至四
時間週二（2月16日），美國證監會披露，巴
6%，減持富國銀行58%，減持通用汽車9%；
季度末，該公司已成為索羅斯的第四大重
菲特旗下伯克希爾哈撒韋遞交了截至2020年12
增持T-Mobile 117%，增持生物製藥公司艾伯維
倉股。
月31日的第四季度持倉報告，公布了去年第
20%。此外，還增持了克羅格、默克和百時美
公開信息顯示，QuantumScape Corporation
四季度巴菲特的美股持倉情況。
施貴寶；清倉了摩根大通、PNC金融、輝瑞製
創立於2010年，總部位於美國加州，是開發用
藥、巴里克黃金、美國制商銀行。Verizon、
於電動汽車的下一代固態鋰金屬電池的領導
相對於投資大師的持倉報告，當天美股
者。2月12日Morgan Stanley評級報告首次覆蓋
在美債收益率的壓制下表現相對平淡，三大
QuantumScape，首次評級為增持，最新目標價
股指高開低走，納指與標普500指數收跌，但
為70.00美元。
道指小幅收漲創下歷史新高，能源股、工業
只股票，加倉6只股票，清倉5只股票，減倉6 只股票。 蘋果依然是巴菲特的頭號重倉股，但卻 被減倉5,700萬股，被減倉的還有富國銀行和 PNC，巴里克黃金則被清倉。
雪佛龍為新進股票，新買入便大量持有。 「金融大鱷」索羅斯的持倉報告顯示， 索羅斯基金大舉新進固態電池股QuantumScape Corp，增倉迪士尼、動視暴雪。 值得一提的是，索羅斯基金在去年四季
該公司去年11月上市，一個月後股價漲 幅就高達79%，但今年以來漲幅回落不少。
（圖：Unsplash）
大麻股、區塊鏈股大漲，多隻中概股漲幅超 大盤。
駿業 ACL No.450 864
SNC FINANCE & CONVEYANCING
貸款與房產過戶 Conveyancing Licence No.000695L
全方位一條龍服務：
買房貸款+地產法律服務 微信二維碼 PLUS+最佳選擇貸款產品 PLUS+海外人士申請FIRB PLUS+買房換匯轉錢服務 PLUS+專業細致房產過戶服務
手機：0411 765 601 | 0433 978 258 電話：(03)9899 8810
服務項目
顏心良 律師事務所
移民簽證 房產過戶 ● 生意買賣 ●
FIN002-M
HOU166-M
報告顯示，去年四季度，伯克希爾新進3
03 9028 8660 04 9073 3338
●
租約轉讓 訂立遺囑 ● 遺產繼承等 ● ●
逾十年的經驗，為您提供專業的法律服務
(03)9008 5863
info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill
柯丽尔窗帘
二十多年專業設計與製作, 澳洲原材料,本地生產，優質安裝服務。 TM
最新款式 S-fold、wave-fold 窗簾、 布藝窗簾、羅馬簾、捲簾、透氣窗、 簾頭、窗簾盒、防盜門窗。 595 High Street Road, Mount Waverley 3149 0451 040 888 / 0424 942 666 WEI kolblindsau@gmail.com 微信二維碼
2
看地產
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
Property
CBA預測：兩年內澳洲房價暴漲16%
地產簡訊
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，聯
原價1.65億元 拍賣史上最貴豪宅售出
邦銀行預測，由於兩個主要因素推動，未來2
期對Domain表示，他預計除悉尼和墨爾本漲
聯邦銀行的資深經濟學家Gareth Aird2月15
原要價1億6,500萬美元的超級豪宅成功簽約
日在一份經濟報告中預測，全澳獨立屋價格
售出。雖最終成交價尚未公布，但有望打
在2021年將上漲9%，2022年在此基礎上繼續上
破房產拍賣史上的最高紀錄。這處豪華大
漲7%。
初為億萬富翁、飛機租賃公司首席執行官
澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster近
年內澳洲獨立屋價格將暴漲16%。
據環域居報導，加州比弗利山莊一處
宅被稱作「Villa Firenze」，有13間臥室，最
勁增長。
幅在7%至7.5%之間外，大多數首府的房地產 價格將上漲10%。 AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預 測，到2021年，全國房價將上漲5%，但表示
推動房價上漲的兩大因素在於：破紀錄
墨爾本CBD的公寓房價可能下跌5%。
的低利率以及就業勞動市場的V型復甦。
國際清算銀行牛津經濟研究所經濟學家
Steven F. Udvar-Hazy建造，並持有30年。儘管
澳洲的就業復甦優於預期，12月澳洲
Maree Kilroy說，儘管房價預測看似強勁，但
受疫情影響，此次拍賣仍接到外國買家包
失業率為6.6%，1月份的失業率進一步降至
重要的是，住房負擔能力反而有所提高，這
括中國客戶的出價。
6.4%，就業市場復甦速度之快令經濟學家感
是因為房價上漲被低利率所抵消。
大多倫多今年房價或首破百萬大關 據多倫多地產局（TRREB）最新發布 的數據，鑒於年初房屋銷量和價格雙雙火 爆，加上超低利率刺激，今年年底大多倫 多地區平均房價估計會首破100萬大關，從 去年的92萬9,692元上漲10%至102.5萬。地產 局首席市場分析師Jason Mercer表示，目前
到驚訝； 此外，澳聯儲還承諾將官方現金利
Kilroy女士說，去年對房地產市場的厄運和
定在0.1%的史上最低點至少至2025年。 這兩
悲觀預測是在全球不確定性的背景下做出的，
(圖片來源:pxhere)
大因素給澳洲房市注入強心針。 Aird指出，新簽房屋貸款金額大幅增加，
預計到今年年底，達爾文將漲12%，珀斯漲
很快就會從房價和房產交易量中看出來。悉
10%，布里斯本漲9.5%，霍巴特、阿德萊德和
尼和墨爾本房價2021年分別有望分別上漲7.5%
堪培拉皆漲9%。
和7%，但其他首府城市的房價漲幅更顯著。
但是隨著澳大利亞開始在疫情中復甦並前行， 「我們有了更清晰的認識，」她說，「買房的
漲幅較為低調，預計未來兩年上漲9%左右。
家庭通常不是那些受就業影響的家庭。」
最近幾個月，許多經濟學家紛紛上調了
「他們的財務表現似乎不錯。您可以通
對澳洲房價的預期。澳新銀行放棄了房價跌
相比獨立屋16%的房價漲幅，公寓的價格
過儲蓄率提高看到這一點。」她說。
10%的「過於悲觀」的預測，暗示今年房價強
大多區房屋供應遠遠跟不上需求，過去幾
西澳礦業熱再起 採礦小鎮租金漲幅驚人
年的火爆態勢再次捲土重來。所有房屋類 型中，以獨立屋行情最為火爆。1月份多 倫多獨立屋均價漲16%至近160萬元。
西澳夫婦用火麻建造環保住房 據澳廣新聞網報導，西澳一對夫婦近
悉尼最強拍賣 破舊危房300萬售出
日選用火麻做建材，建造了一套三居室環
【看中國訊】據Domain網站報導，隨著
該公司的中介Jason van Straalen告訴Domain，
【看中國訊】據每日電訊報報導，悉尼
保型住宅。這對夫婦中作為環境科學家的
礦業公司開始招聘新員工，西澳礦區Pilbara出
「需求到瘋狂的地步。」 「需求超過供應十
北部海岸一棟破敗不堪不能住人的房屋，大
太太表示，兩人目標是建造一個對環境影
租物業需求旺盛，當地熱門房產每週租金上
倍。」他說，房租已經回到了2012年的繁榮時
約需100萬裝修費才能達到鄰近房屋的標準，
響盡可能小的房子。火麻是一種絕緣體，
漲可望達到1,000澳元以上。
期的水平。而在2015年左右的礦業泡沫破裂
在週六（13日）的拍賣中卻以驚人的300萬元
後，出租房每週$400或$500元都租不出去。
高價售出，高出預期90萬元。
它能防火、防白蟻，還能吸收水蒸氣，所
地產中介稱，Pilbara地區包括Karratha、
以房子裡不會有黴菌或潮氣。火麻在其
Port Hedland、Tom Price和 Newman等礦業城
Domain的租金數據顯示，礦區小鎮Port
當天的拍賣在大雨中進行，大約有150人
他國家作為建築材料已有數千年歷史，但
鎮，今年以來當地租房需求激增，出差工人
Hedland房租在截至2020年12月的一年間上漲了
擠在傘下，觀看競標，其中包括25名登記的競
澳洲較少見。夫妻倆建房總成本約30萬澳
和長期合同工都在尋找出租房。
23.5%，在西澳漲幅最大。
標者。
元，與雙層磚等傳統建築產品差不多。
4月紐約租房市場出現最大漲幅 據世界日報報導，一份最新房地產 報告顯示，儘管在過去一年中，有不少人
房產公司Milestone Realty Dalkeith Nedlands
Hedland First Nationa First National業發展經
Belle Property-Neutral Bay的銷售中介Chris
代理的位於1228 Wilgerup Place, Tom Price的出
理Amy Doran說，儘管一些租戶將為Pilbara礦區
Davies表示，這棟位於Crows Nest區Emmett St
租房產，2019年4月時廣告刊登的每週租金要
的租金上漲苦苦掙扎，但對於業主來說是一
的兩居室露台別墅引起了極大興趣。他說，
價$775元，本月這套物業的每週租金要價已漲
種可喜的解脫。
「當地沒有很多這樣的露台別墅，它是大街
至$2,500元，周租上漲了$1,725元。
她說，現在獨立屋的房東平均每周可以
從紐約城中搬往郊區，但這並不能阻止紐
多收$200元甚至$300元房租。對於公寓，每週
約正在慢慢醒來。曼哈頓和布碌崙的租
可多收$100至$150元。最受房客歡迎的房型是
約簽售量出現了過去13年來的最高增幅，
四居室獨立屋或一居室和兩居室公寓。
(圖片來源:Getty Images)
上僅有的兩層樓的房子……許多人希望在房
拍賣師Robinson先生表示，這樣的房子
子後部做大範圍的擴建。」
賣出300萬高價，是今年迄今為止最強勁的拍
據報導，買家計劃大規模翻新後，搬入
賣。
該物業自住。
悉尼買家對具有翻新潛力的房屋特別感
房產交易紀錄顯示，這棟房屋的原房主
1月份這兩個區都異常活躍——是金融危
除了礦業小鎮外，珀斯的房租也在上
機以來新簽租約數量最多的月份，這將標
漲。珀斯平均租金在去年12月季度（10-12
誌著房東的租戶數量連續第四個月出現增
月）上漲了6.3%，去年全年上漲13.5%。獨立
拍賣師Andrew Robinson以200萬元開拍，
出，並吸引了33名競標者，創下該區紀錄。而
長。在曼哈頓，新簽租約6,255份，而去年
屋租金中位價來到每週$420澳元，空置率僅為
最初的出價以5萬元的幅度增長，後來減慢至
銷售中介稱，去年有5名以上競標者的拍賣就
約25,000元，總共進行了30次競標。
已經算強勁了。
同期為3,969份，增幅接近58%。
(圖片來源:pxhere)
安大產權過戶 0.9%。
Property and Business Conveyancing Unrestricted Licensed Conveyancer Number 000277L
Gary Shao
房屋買賣 和 土地分割
十多年來專長於墨爾本買賣房屋 和 買賣生意交易領域的一切過戶法律事務 為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼
特快：準備32號文件和買賣合同 免費：檢查購買籤的房屋32號文件和買賣合同 專業：就合同涉及到的印花稅，GST,缺席稅， 空置稅等提供諮詢 熱情：為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 快速：為海外人士準備和申請海外投資批文 盡心：專業在小型房產項目開發中與測繪師溝通並及時準 備好文件提交土地分割申請和物業管理設立的申請
生意買賣 和 商業租約
快速：準備買賣合同和相關文件，申請酒牌轉讓 精心：為買家檢查合同簽署前的所有相關生意文件 配合：同會計師一起做好生意的盡職調查工作 專業：細心檢查和提出租約的修改建議 周到：生意交割期間，安排地方 政府的檢查，生意交割後， 安排各項執照的過戶和更名 掃碼加微信
電話：+613 9629 5781 傳真： +613 9629 5795 聯繫人：Gary 0433 658 816 John 0451 130 305 辦公地址：Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street ,Melbourne 3000 郵寄地址：GPO Box 3464, Melbourne 3001 Email: property@hsld.com.au LAW035-M
Kristy Wu (FCPA)
精通移民賬務、稅務、貸款、理財
騰達會計師事務所
Registered tax agent / Registered ASIC Agent / Australia CPA / NTAA
Kristy Wu 澳洲資深註冊會計師，政府註冊稅務代理，政府註冊工商局代理，國家稅 務會計協會會員，騰達會計師事務所集近20年會計稅務及做賬經驗，保證您獲得最
誠信高效 智慧避稅
財務軟件培訓（購買有折扣）
年度財務稅務套餐
生意買賣評估和報表
188/888商業移民會計報表 薄記服務 / 庫存建立
買房？投資？海外收入無處貸？ 想要最適合自己的貸款？找我就夠了！ 提供本地人士和海外人士貸款、 自僱人士貸款、商業貸款、海外 收入貸款、自住建房貸款等。
利率低
額度高
聯繫人：Paul 杜
利率
2.09% 起
持有公司ABN 兩年以上 最高額度貸款 $300萬 利率低至2.49% 無需公司報表
提供換匯服務 最好匯率 安全快捷
請掃二維碼
0414 684 899 03 9886 8088 pauldu@sinorichfinance.com.au Level 1 38 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150
驗房
FIN047-M
墨爾本專業 上門驗房服務
幫助您安心購買到 稱心如意的房子，
實現安居樂業的夢想 是我們的職責所在， 必盡心盡力！
擁有檢驗超過 三千套房屋的經驗 客觀且專業地檢驗 並分析基於房屋本身的狀況
房屋貸款和商業貸款 微 信 二 維 碼
審批快
貸款品類豐富，全面滿足您的需求！ 立刻聯繫我，更多優質好貸！
理財計劃、稅務計劃
地址：Suite 1, 20-22 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150 電話: 03 8839 1563 / 03 9574 7866 手機: 0424 644 999 郵箱: kwfortuneaccounting@hotmail.com 網址: www.kwfortuneaccounting.com.au
區房屋在拍賣會上以高出預期33萬元的高價售
www.sinorichfinance.com.au
好的稅務規劃，我們的團隊以合理的收費竭誠為您服務，幫助您合理避稅！
特快註冊公司（1小時）
興趣。上週，一棟需要大量裝修的Marrickville
在1986年以$ 131,000的價格買下了這套房子。
0499 899 890
admin@altezbuildinginspections.com.au www.altezbuildinginspections.com.au
Property
看地產
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
悉尼獨立屋比公寓貴三倍 價差創歷史新高
3
墨爾本哪些郊區 房價每天漲$1,000
【看中國訊】據房地產網站Domain報導，
這是自1993年開始追蹤價格以來最大的價格差
【看中國訊】據太陽先驅報報導，維州
悉尼獨立屋和公寓的價格差已創歷史新高，部
距。過去10年來獨立屋與公寓的平均價差為
房地產研究所的數據顯示，在墨爾本一些受
份郊區獨立屋的中位價是公寓的三倍，令這些
46%。
歡迎的郊區，房子成了業主的搖錢樹，房價
地區想要小房換大房的買家感到捉襟見肘。
Powell博士表示，逐漸擴大的價格差距，
每天漲1,000多澳元。
根據最新的Domain房價報告，整個悉尼獨
意味著購屋族對獨立屋的需求回到大流行以
漲幅最大的是墨爾本東郊的Mont
立屋中位價（在去年最後一季度達到創紀錄
前，更多人選擇在郊區或鄉鎮地區購買大房
Albert，2020年全年，房價中位數每天上漲
的121萬元），比公寓中位價（$729,840）高出
子。 同時，公寓房的需求因投資者、留學生及
1,815澳元，達到233萬澳元。排在第二位的
66%。但在某些郊區，價差遠遠不止於此。
移民回流而減弱，公寓的供給增加也為價格帶
是海濱郊區Portsea，去年房價中位數每日增
來下行壓力。
長1,808澳元，至261萬澳元。
在富人區Bellevue Hill和Vaucluse，獨立屋比 公寓貴三倍，升級的買家需要補足400萬才能
不可否認的是，由於兩種房型的巨大價
此外，Kangaroo Ground、Aberfeldie、
將公寓換成別墅。而那些想要在Mosman、Rose
差，使得在富裕社區購買公寓的買家，不太可
Sorrento和Tyabb等區的房價中位數每天也漲
Bay、Woollahra和Killara等區升級房屋的業主，
能在同一個區升級成獨立屋。大多數房屋升級
1,000澳元以上。
需要多支付200-300萬的價差才能告別公寓生
者都會搬到鄰近更便宜的郊區。
活。 Domain的數據還顯示，不僅僅是悉尼最
化、不同價位住房的重要性。」
繁華郊區的獨立屋價格急劇上漲，新州有超
Powell博士說，雖然富人區市場上獨立屋
過40%的郊區，獨立屋價格達到公寓的兩倍以
和公寓的價格差距最大，但這種趨勢正在向更
上。
廣泛的地區蔓延。 Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，
Tim Heavyside表示，自去年實行封鎖措施以
區，將公寓換成別墅的升級者也分別面臨著約
大，他們正試圖快速地進入房市……這可能會
來，Mont Albert的房價和需求一直「穩步上
100萬澳元、89萬澳元及84.2萬澳元的差價，令
導致（更大量的）買家前往看房。」 Vassilis表
升」。
換屋族感到難以下手。
示，雖然購屋族對公寓的興趣遠低於獨立屋，
Heavyside說：「它是一個很小的郊區，
但由於首置業者試圖從公寓著手進入市場，導
作為買家來講機會不多，目前市場上幾乎沒
致高質量的公寓房很搶手。
有任何房源。」
地產公司Hudson McHugh的Peter Vassilis表
即使在Epping、North Ryde和Ryde這樣的郊
地產公司Fletchers Manningham的董事
(圖片來源:pxhere)
Powell博士補充說：「這顯示出提供多樣
示，「購屋族現在害怕這個差距會變得越來越
他預測，未來幾個月，Mont Albert是 「安全投資」，房價將「繼續增長」。他補
美國十年來最火牛市 多數城市房價暴漲
昆州地產中介出新招 乘直升機瀏覽新房
充說：「這裡靠近Box Hill和Surrey Hills，乘 坐電車就可去墨爾本一些最頂尖的私立學 校。」 REIV總裁Leah Calnan表示，這一數據反 映出解除封鎖後的強烈需求正在推動房價上
【看中國訊】據信使郵報報導，布里斯
【看中國訊】據GlobeNewswire報導，全
遊城市，以及紐約州距離大都會較近的小城
本一位前飛行員轉行的房地產經紀人想出一
美房地產經紀人協會（NAR）2月中旬最新
市房價漲幅都很大，顯示在疫情期間，度假
個新奇的點子：每次成功達成交易後，為買
公布的報告顯示，疫情期間美國房市出現十
屋和可負擔房屋需求強勁。
家提供一項特殊服務，帶他們乘坐直升機在
年來最火爆行情，去年第四季度多數城市房
西部8個城市和東部2個城市成為該季度
高空中觀賞購買的新房。這項服務在當地迅
價出現兩位數暴漲。不管是大都會還是小城
美國最貴的10個房市。其中，加州聖荷西San
她說，價格急劇上漲「不足為奇」，但
速走紅。
市，或度假區，所有地區的房產價值都被推
Jose房價中值為140萬美元，排在首位；其次
「有點不尋常」，並暗示3月季度將帶來類
升。
是加州舊金山，房價中值為114萬美元。
似的上漲。
地產公司Hauss Realty的中介Luke Moody在
漲。 Calnan說：「像Mont Albert這樣的郊區確 實房源存貨較少，因此交易量很少，房價漲 幅看起來就更加明顯。」
考取駕照之前就獲得了直升機飛行執照，他
該機構追蹤的逾180個城市中，84%（161
超低水平的房貸利率令許多購房者可以
另外，房價漲幅大的地區也顯示出買家
駕駛直昇飛機時間超過20年，但這不能動搖他
個）去年第四季度房價都錄得雙位數的同比
支付月供款。2020年第四季度，一個家庭需要
對生活方式的興趣，房價每日增值排行榜前
對房地產的熱情。
漲幅；相比而言，第三季度只有115個城市出
有49,908美元的年收入，才能承擔20%的首付
十名中，有四個位於Mornington半島。
現如此漲幅。
款及30年的固定利率按揭貸款，這較2019年同
「每當客戶收到一份普通的禮物慶祝
地產公司Buxton Sandringham的Peter
交易成功時，我注意到他們臉上有失望的表
報告顯示，第四季度獨立二手房價格中
情，所以我想給他們提供一份令人興奮的禮
位數同比上漲14.9%至315,900美元。四大地區
物。我想利用自己的直升機技能，以一種獨
都錄得雙位數增長，其中東北部上漲20.7%；
Hickey說，購房者對房價很有信心：
特的風格帶客戶去看他們的新房。」
西部上漲15.5%；中西部上漲15.1%；南部上漲
「人們一旦在Black Rock購買房產，他們就
14%。
很少離開。」
「反饋一直是積極的，人們特別喜歡這
(圖片來源:pxhere)
個禮物。這段經歷會讓他們記住很長時間， 是令人心曠神怡。」 視房屋所在位置而定，飛行路程通常持 續約20分鐘，從Archerfield機場出發，買家還 能看到布里斯本中央商務區和地標建築。
動房價上漲的因素在於，抵押貸款利率居於
依然在空中飛。我也一直對房地產、談判交
歷史最低水平，房源也處於歷史低點，加劇
易和與人打交道充滿熱情，因此這對我來說
市場上供不應求的狀況。
Black Rock的房價去年每天平均漲966澳 元。 在公寓和單元房市場，Albert Park是表 現最好的郊區，公寓/單元房每日增值890澳
Bridgeport，達39.2%。值得一提的是，全美旅
了布里斯本一些最好的房子。」Moody說。
電話
區」，其「房源週轉率低」但需求高。
當季房價漲幅最大的是康乃狄克州的
非常合適。我熱愛我的工作，也很高興賣掉
ACL No:396715
Hickey表示，Black Rock是另一個「目標郊
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，推
「我熱愛飛行，並且現在大多數情況下
從高空中以一個全新的角度來看布里斯本總
期的48,960美元稍高。
CR No:397293 397646
元，其次是Vermont South和Albion，每日增值 (圖片來源:pxhere)
分別為827澳元和688澳元。
長城保險服務公司
1300 688 726
成立於1984 年的長城保險服務公司已在澳洲經營三十餘載， 我們的服務獲得逾萬家工商業者及私人客戶的信任，在保險 業界一直享有卓越的聲譽和口碑。
要貸款 找萬通
我們的保險服務項目包括：
有萬通 好成功
連續6年獲得Choice全國及維省貸款數額總量冠軍 金融服務種類 房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款
可解決
汽車貸款 海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款
信用不良 各种豪宅 多房產 ABN不滿3個月
聯繫電話 高級貸款經理：JAMES LIN 0412 113 188 公司專線：03 9890 7288 高級貸款經理：SELINA FU 0412 176 598 公司地址：Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 Suite 10, 275 Gower Street, Preston VIC 3072 公司網址：www.dyhomeloans.com.au | 公司郵箱：support@dyhomeloans.com.au
生意保險
房屋/車輛保險
物業保險
公共責任保險
建築業保險
專業人士保險
旅遊保險
其他商業保險
諮詢電話： 03 9574 2833
郵箱:enquiries@gwinsurance.com.au
地址: 205 Springvale Road, Springvale 3171
AFSL No: 226873
更多詳情請掃碼
FIN003-M
貸款專家.會計師 Dennis Lim
B.COM, CPA
信貸顧問註冊號 146280
快速批貸
專精 ● ● ●
●
● ●
建築貸款
●
短期商業貸款
房屋及商業貸款 海外人士貸款
特快退稅!! 註冊稅務及商業顧問 特快公司註冊
● ● ●
● ●
註冊稅務會計師號 77117015 ●
過渡貸款
度身設計貸款專案 銀行轉貸款
個人及公司賬目管理 GST及稅務申請或回扣 家庭信託基金設立
地址：Suite 503, 22 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128 電話：9899 5588 傳真：9899 2588 電郵：info@francislim.com.au 網址：www.francislim.com.au
电话 9028 8660
0490 733 338
80
Shop 1, 22 Rutland Rd Box Hill VIC 3128 从博士山火车站步行约两百米
www.sparksolutions.com.au
FIN019-M
我們為您實現 最大現金流
LAW003-M2
林． 秋貸 貴款 會． 計移 稅民 務事 務 所
林其賢
4
Finance
看財經
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
2021年可能出現 新一波中國公司債違約
新增3萬人就業 澳失業率降至6.4%
【看中國訊】據華爾街日報報導，在
司。工業園開發商華夏幸福基業股份有限公司
2020年發生一連串爆雷後，今年中國可能還
未能償還國內部份貸款後，目前其美元債券的
會出現一系列債務違約事件。
交易價格處於極低水平；而協鑫新能源控股有
根據摩根大通的信用債分析師的預測， 按面值計算，約2.5%的中國離岸高收益公 司債有可能在今年出現違約。
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳 示，全澳1月份的失業率為6.4%。這一結果好 過經濟學家預期的6.5%，顯示澳洲經濟正在逐 步改善。 統計局的數據顯示，一月份新增59,000個
集團償還今年到期的2億美元債券的能力。
在海外違約，這導致逾70億美元的債券受影
中國海外債券市場的重要參與者是房地
響，並創下紀錄。在中國國內，去年芯片
產開發商，中國監管機構去年年底要求銀行
生產商紫光集團有限公司等一系列公司意
限制房地產風險敞口。中國媒體廣泛報導的
外違約，令投資者情緒緊張。
所謂「三條紅線」政策，實際上相當於要求
今年，財務壓力已經重創多個行業的公
全職工作，減少了29,800個兼職工作。新增就
與此同時，債權人已要求對海航集團進 行重組，這可能會影響這家陷入困境的企業
據惠譽國際評級，去年有12家中國企業
洲統計局週四（18日）最新公布的就業數據顯
限公司一筆5億美元的債券出現違約。
負債較多的地產開發商削減債務。
業人數29,100人，失業人數減少34,300人，失 業率由12月的6.6%下降至6.4%。 相比之下，1月份就業人數增加，但增漲 幅度比12月份減慢，12月新增50,000人就業。 （圖：Unsplash）
一月份勞動參與率（即已經受僱或積 極找工作的勞工比例）略微上升了一個百分
連續第四個月增長。」「在全澳範圍內，就
點，從66.1%升至66.2%。
業人數僅比2020年3月減少了59,000人。而在
ABS勞工統計主管Bjorn Jarvis表示：「隨 著維州就業繼續復甦，2021年1月是就業數據
在各州中，維州的就業人數增長了 1.3%，是所有轄區中增幅最大的。
疫情爆發初期，就業人數驟降872,000人。」 他說。
南澳現在的失業率最高，為7.1%，緊隨
（圖：Unsplash）
其後的是昆州，為7%。
調查
必和必拓獲利7年最高 發創紀錄紅利
僅13%基金經理擔心美股泡沫
【看中國訊】據財聯社報導，美國銀行
已達到十年來最高，該行首席投資策略師
元」。只有13%的基金經理擔心美國股市存在
週二（15日）公布的2月份基金經理調查顯
Michael Hartnett告訴客戶：「看跌的唯一原因
泡沫，約有53%的受訪者認為美國股市處於後
示，大多數受訪者對全球經濟和股市前景十
是……目前沒有理由看跌。」
期牛市，27%的人認為處於早期牛市。
分樂觀，風險偏好升溫。
風險偏好升溫之際，基金經理將現金水
受寬鬆財政和貨幣政策推動，2021年世界
美國銀行2月5日至11日進行的這項抽樣調
平降至3.8%，創下2013年3月以來的最低水
股市繼續走高。投資者購買熱潮促使MSCI全
查涵蓋了225名基金經理，管理資產達6,450億美
平，彼時美聯儲即將要釋放信號，打算減少
球股票指數連續第12天上漲，創下17年新高。
【看中國訊】據UDN報導，全球最大礦
中國大陸對鐵礦砂的需求可能會在今年下半
元。調查結果發現，有91%的基金經理預期經濟
債券購買。
而未來股市或仍有上行空間，盛寶銀行市場
業集團必和必拓（BHP）16日公布，截至去
年下滑，原因是粗鋼產量將在高點持平，廢
會更強勁，這是調查歷史中最好的一次。
年12月31日的上半年度，獲利增長16%至60億
鋼比率上升。從去年11月到今年中國新年，大
美元，為七年來的最佳成績。同時宣布發放
陸的鐵礦砂庫存量已攀抵最高水準，北京當
每股1.01美元的年中股利，高於去年的0.65美
局也承諾今年要限制鋼鐵產量。
元，為歷來新高。
目前美國銀行的股票和商品配置比例
調查還顯示，「做多科技股」成為最擁 擠交易，其次是「做多比特幣」和「做空美
策略師Eleanor Creagh說：「隨著美元和波動率 的下降，資產管理者將提高倉位。」
全球最大酒店萬豪集團CEO蘇安勵去世
必和必拓同時預期，銅的短期需求展望
近期關於商品市場榮景增溫的看法愈來
「有所提高」，顯然是受惠於市場轉向乾淨
愈多，摩根大通表示，一波新的超級週期可
能源。LME銅價3個月期貨15日盤中一度上漲
【看中國訊】據界面新聞報導，全球最大
能已經展開。 對此必和必拓表示：「中國的
蘇安勵出生於日本，在明尼蘇達州長
0.5%至每噸8,437美元，為2012年來最高；花
的酒店運營商萬豪國際集團(Marriott International
需求顯然強勁，世界其他地區則正在改善，
大，是一位路德會傳教士的兒子。2012年，他
旗預測，未來6到12個月銅價有望漲抵每噸1
Inc.)首席執行官蘇安勵(Arne Sorenson)與癌症抗
要讓價格表現維持強勁的前提條件已就緒。
成為萬豪國際集團的首席執行官，是執掌該
一位知情人士稱，萬豪已表示，董事會
萬美元。
爭後，於週一（15日）去世，終年62歲。2016
酒店公司的第一位非萬豪姓氏的家族成員。
將在兩週內選出新的首席執行官，預計這兩 名高管中的一人將擔任這一職務。
在COVID-19病毒疫苗全球加速接種的背
年，蘇安勵通過收購喜達屋酒店(Starwood Hotels
鐵礦砂期貨價格去年大漲70%，主要受中
他於2019年5月確診罹患2期胰腺癌，但繼續擔
景下， 必和必拓調高對全球經濟的展望。必
& Resorts Worldwide Inc., 簡稱：喜達屋)，將萬豪
國大陸刺激經濟帶動復甦，以及巴西的鐵礦
任首席執行官。本月早些時候，由於健康原
和必拓表示，儘管接種疫苗的進程和有效性
打造成全球最大的酒店運營商。蘇安勵去世的
砂供應受干擾所帶動。
因，蘇安勵減少了自己的職責。
仍不確定，但主要經濟體施打疫苗，減少了
消息在全球酒店業面臨巨大挑戰的時候再次打
商品資產組合價格與短期需求下跌的風險。
擊了該集團的士氣。
但必和必拓也對未來的風險做出預期。
羅厚毅律師事務所
澳大利亞法律諮詢中心由澳大利亞最高法院、聯邦法院、維多利亞最高法院以及澳大利亞家事 法庭授權向公眾提供專業法律服務，包括代表訴訟方向法庭提出訴訟，法庭出庭申辯。
蘇珊律師擅長代表原告向法庭申請各類禁令及民事搜查令。 包括禁止資產轉移、轉讓； 凍結銀行存款、凍結資產。 蘇珊律 師同時擅長受理因欺詐、誤導所致的經濟索賠案。
國際認證律師
闻名律師的專業風格
嚴謹紮實，全面出擊 勇於挑戰，立於風險刀尖口而取勝 豐富的法庭臨場應變能力 為訴訟方謀取最大的法庭訴訟結果
家事法
配偶分居或離婚後財產分配 同居配偶財產糾紛
民事法庭訴訟
商業合同糾紛 公司股份糾紛 商業誤導、欺詐所涉經濟索賠 公司董事非正當行為所涉經濟索賠 生意買賣糾紛 專業服務失職經濟索賠 醫療事故經濟索賠 低工資索賠及勞工糾紛
Australian Legal Advisory Centre
中國法學士、哲學碩士、澳大利亞法學士、澳 大利亞法院大律師，維省最高法院大律師及 執業律師、移民代理（RMA 0005101) 積二十多年澳洲律師服務經驗及成功聲譽， 是您可信任、依賴的專業律師。
移民法專家律師法律服務
簽證逾期後婚姻移民申請 與家庭暴力相關的永居申請 因可同情或無可避免現由要求移民部長特批申請 因提供不真實文件或信函導致簽證取消 因刑事記錄導致簽證取消 因健康原因簽證遭拒 各類移民上訴 澳洲聯邦法庭、澳洲高院對移民上訴庭的復審申請 各類簽證申請，包括： 難民申請、婚姻移民申請等
地址: Level 4, 250 Queen Street, Melbourne 電話:(03)9670 1122 傳真:(03)9670 9922
Barristers & Solicitors
週一至週五 9am-5:30pm 電郵: alacmelb@bigpond.com
地址：202B, 991 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 03 9880 2002 / 0490 029 203 EMAIL: howyee@hylohlawyer.com.au 電話：
（ MARN: 1466077 ）
英國威爾士大學法學士 （榮譽）學位 持有英國、馬來西亞和 澳大利亞律師資格
服 務 項 目
● ● ● ● ●
● ● ● ● ●
Jobkeeper Payment
● ● ●
可為私人，企業，公司，信託 提供會計及稅務等服務
●
TAX Return 報稅
（03）9008 5863 （精通 英文，普通話，廣東話，馬來語） ( Box Hill Central 正門斜對面，Commonwealth Bank 樓上 )
專業，耐心，真誠
FIN057-M
info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill VIC 3128
補助
註冊會計師 / 註冊稅務代理 / ASIC代理
●
逾十年的經驗，為您提供專業的法律服務
神仙姐姐
可幫助申請
LAW���-M
顏律師
移民簽證包括 . . . . . . . . . 投資移民 雇主擔保 配偶簽證 探親簽證 父母移民 拒簽上訴 子女簽證 簽證取消 技術移民 移民部長請願等
精通英文，中文和馬來文。 可用國語、粵語、閩南語、潮州 話和客家話為您服務
業務範圍： • 轉讓（房地產和商業） • 合同 • 租賃 • 離婚/財務協議 • 遺囑/遺囑認證 • 知識產權
專業律師為您提供優質，高效率，低風險的法律服務 移民簽證 房產過戶 生意買賣 租約轉讓 訂立遺囑 遺產繼承等
22年跨國集團 法律顧問經驗
可為您準備中英文合同及法律意見書 ，掃除法律盲區！
顏心良 律師事務所 文瀾會計 ●
引導公司度過疫情的剩餘時間。
特點： 1. 新概念律師事務所，專為個人和小型企業而設計。 2. 友好而靈活，能夠進行面對面的會議以及 完全在線操作。 3. 高效和具有成本效益的法律服務。 4. 固定費用-前期和透明的定價。 沒有隱藏費用！
LAW���-M
蘇珊
都將繼續讓該公司執行相似的戰略，首先是
目標： • 為母語不是英語的人提供幫助 • 為客戶提供真正有價值的法律服務 • 提供整體解決方案
維省律師公會鑑定的移民法律專家
M.J.DAI 律師
德銀證券(Deutsche Bank Securities)分析師 Carlo Santarelli表示，預計這兩人中不論誰上任
萬豪週二（16日）公布，負責消費者運 營、技術和新興業務的集團總裁Stephanie Linnartz
澳大利亞法律諮詢中心
Tony Capuano將共同負責公司日常運營。
LAW051-M
商品價格有可能進一步上漲。」
和負責全球開發、設計和運營服務的集團總裁
0422 166 600
廣結佛緣 通靈神算 前世今生 佛像安奉 占卜未來 法事改運 無需八字 風水設計 神奇獨特 取名命名
曾於2016年11月預言得到驗證： ①朴槿惠會下台，講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後，美會暴動，結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。 每週五於北京時間晚7點半-晚10點， 在映客上直播（映客號：6193534） 花椒：澳洲靈異故事大王
手機：0421 428 131 OTH039-M
請掃二維碼加微信
神
Finance
看財經
5
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
「澳洲版羅賓漢」股票交易平台即將啟動 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
場。」他說。
收費9.99英鎊，該平台提供更多股票和投資選
的衍生產品或槓桿產品（例如差價合約）的
擇以及更高級的訂單類型。 它通過對外幣股
交易，因為「這些產品在長期投資組合中幾
票交易收取45個基點的費用來賺錢。
乎沒有用，只會刺激短期投機行為，並可能
為應對散戶股民對低成本股票交易需求的
在大流行期間，投資平台的客戶增長驚
增長，總部位於倫敦的在線股票交易平台
人。聯邦銀行近期宣布，在過去半年中，通
Freetrade即將進軍澳洲市場。
過其老牌平台CommSec或Pocket應用程序開設
儘管Freetrade與羅賓漢一樣致力於低成本
這家成立四年的金融科技公司即將在布
了23萬多個新帳戶進行股票交易；而美國股
交易，但Freetrade與羅賓漢不同，它希望積極
里斯本開設辦事處，期待在蓬勃發展的澳洲
票交易平台Stake的客戶數量已從去年6月的10
鼓勵客戶進行負責任的長期投資。
投資市場分得一杯羹。
萬人增加到30萬人。
羅賓漢（Robinhood）正在美國馬薩諸塞
Freetrade在歐洲擁有55萬客戶。這家金
Dodds告訴澳大利亞金融評論，「我們之所以
融科技公司尚未公布如何向澳洲用戶收費，
被澳大利亞吸引，有兩個原因。」「首先，
但由於該公司已將自己定位為類似羅賓漢
「我們非常認真地確保對客戶負責。歸
我們能夠充分利用澳洲的工程技術人才，進
（Robinhood）的平台，可以預期其只收取訂
根結底，我們正在嘗試開發一種能夠幫助客
行全天候的軟件開發；第二，在我們開始
閱費，而不是按每筆交易收取佣金。
戶實現更好財務成果的產品。」Dodds說，他
在英國，Freetrade基本股票交易帳戶每月
擇，我們可以以此為跳板進一步進軍南亞市
收費3英鎊（5.40澳元），高級版本平台每月
近期，所謂的散戶「抱團交易」和無牌
（圖：Unsplash）
投資建議越發引起關注，澳洲證券投資委員
Freetrade首席執行官兼聯合創始人Adam
全球擴張之際，澳洲是區域中心的理想選
造成重大損失。」
州接受調查，涉嫌針對弱勢客戶鼓勵高風險
會（ASIC）和澳洲證券交易所分別設立了監 督小組，監督社交媒體論壇。
的交易活動。
Freetrade表示，不允許在平台上進行複製
曾經是畢馬威會計師事務所的審計師。
2021破產企業減少
建築業 卻受重創
或抱團交易，但是該應用程序內部也確實運 營一個聊天室。 Dodds說：「我們有一個活躍的社區論 壇，我們鼓勵客戶提出問題並進行有關投資
Dodds稱，Freetrade平台上不允許進行複雜
的建設性討論。」
【看中國訊】據每日電訊報報導，澳洲
註銷公司需準備的事項
Chang會計師事務所專欄 一些客戶想註銷自己的公司，並經常諮 詢需要準備哪些事項才可以註銷公司，在本
這包括： • 提交所有逾期和最終稅收表格，包括 *
年度所得稅納稅申報表
洲稅務局（ATO）就公司註銷相關的稅務處
*
商業活動聲明申報表
交的表格無效）
如果您的公司已被ASIC取消註冊，則可
告。
章。
*
應稅支付年度報告
此外，註銷後，ATO將：
• 完成貴公司的養老金事項，包括支付養
• 取消公司的澳大利亞業務編號（ABN）
老金保證金和費用
以及所有註冊，例如，代扣代繳預提所
• 最終確定年終報告，例如，如果您通過 一鍵式薪酬系統（STP）申報
• 根據法院命令，例如合並後或清盤後。
註銷，請將您的聯繫方式向ASIC及時更
屬於集團商品和服務稅（GST）的一
* 集團所得稅（IT）
行。最好委託ASIC中介來管理您公司的合
*
合夥企業中的合夥人。
自願註銷之前需要做甚麼 在自願註銷公司之前，必須確保公司的 所有稅金和退休金義務都已經履行。
公司的清算人，該公司被註銷，任
在撤銷註冊期間向ATO提交的申報必須 由公司在恢復註冊後重新提交（除非有法院 命令確定了申報）。 ATO可以申請恢復註銷的公司，以追究
ASIC，在所有其他情況下。
該公司在註銷前所欠的未償債務。
注意事項： 公司董事可能仍需為註銷前的債務承擔
本文僅供參考，並不構成我們建議的一
責任。例如，如果一家公司不履行其PAYG代
部份。本文基於ATO的公司註銷指南。我們可
扣代繳稅，淨商品和服務稅（包括豪華車稅
以幫助您的公司註銷並協助您的公司滿足您
ATO將停止：
和葡萄酒均衡稅）或退休金強制交款（SGC）
的會計和稅務需求，可以成為您的外包財務
• 退款給已註銷的公司
的義務，則ATO可以根據董事處分制度的規定
團隊來幫助您的業務發展。如果您需要任何
• 與註銷的公司互動，包括通過前董事和
向公司前任董事追回這些款項。
幫助，請聯繫我們的團隊。
公司註銷後意味著甚麼 一旦註銷，公司將不復存在。這意味著
宜。
為從未註銷過。可以申報納稅，並將由ATO進
僅是公司，其註冊已由ASIC恢復
命清算人後產生了GST抵免額
部份 *
規事宜，以避免逾期付款以及其他合規事
* *
新，並且ASIC要求的公司管理義務要履
一旦公司由ASIC恢復，ATO將把公司視 行處理。
給：
其他義務完成， *
司註冊的命令。
• 將 註 銷 前 公 司 有 權 獲 得 的 抵 免 額 退 還
• 如果公司是下面幾種情況，最終申報和
注意：為防止ASIC對貴公司進行管理
• 您是否有必要向法院申請ASIC恢復您公
得稅和GST
受托人，請確保任命了替代受托人
在，並且不能再自行執行任何操作。
標準
• 取消公司與註冊中介機構的任何鏈接
• 如果公司擔任退休金基金或信託的公司
公司註銷後，其將不再作為法人實體存
• 您實體的情況是否符合ASIC的行政復原
• 取消註銷後收到的任何稅收表格
要求註銷，例如，公司未付年度審查 費；
以從ASIC尋求有關以下方面的建議：
• 償清所有未償債務
聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文 章不構成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相 關專業人士。如果需要轉載，請務必事先聯繫我們 團隊，否則將追究法律責任。
於新州，居全澳之冠，而倒閉最多行業的是 建築業。 令人吃驚的是，今年1月份全澳破產企 業數量實際上比疫情前的2020年1月下降了約
恢復註冊
• 報告已註銷公司的信息，例如通過STP報
附帶福利納稅申報表
• 自動註銷，例如公司不再運營；
使他們能夠履行其納稅義務，例如，前任董 事支付董事罰金。
*
• 由澳大利亞證券與投資委員會（ASIC）
ATO可以向前任董事披露機密信息，以
• 為註銷公司處理提交的表格（註銷後提
理要求。本文基於ATO對公司註銷的指導文
公司可以在以下任何一種情況下註銷：
月份全澳共有192家企業倒閉，其中有72家位
其他任命的代表進行互動
文中，我們希望與您分享更多的的關於澳
公司註銷的概述
證券及投資委員會（ASIC）最新數據顯示，1
51.6%，專家稱，這是政府經濟刺激政策的 效果，但預計未來幾個月將有更多的企業破 產。 從各州的數據來看，新州1月份有72家企 業倒閉，與2020年同期的141家相比，倒閉量 下降48.9%。 緊追在後的是維州，1月份有51 家公司永久歇業，但與去年同期124家企業被 迫關閉相比，今年的狀況已改善許多。 從本財年至今，新州已有831家企業破 產，是澳大利亞最多企業破產的州。維州排 在第二位，至少有660家企業關門大吉。 建築業仍然是全國受破產打擊最嚴重 的行業，1月份，全澳共有27家建築公司破 產。 除了建築業外，食品服務和住宿行業也 受到了嚴重影響，至少有27家企業進入了破 產名單。 緊隨其後的受影響最大的行業是金融和 保險服務，其中有18個企業在1月份停止運 營。 Creditorwatch首席執行官Patrick Coghlan表
供稿：Chang會計師事務所
示，隨著未來幾個月政府支持即將結束，破
電話：0497 131 419/ 0433 539 870
產企業的數據會大幅上升。 他說：「我們將看到進入破產監管程序
郵箱：claire.chang@changadvisory.com.au/michelle.cui@changadvisory.com.au 網址：www.changadvisory.com.au
的企業數量至少會回到2019年的正常水平。4
微信：clairechang26/ michellejc
月份之後，這一數字將達到頂峰。」
鄺家欣大律師 Stan Kwong & Associates Lawyers and Consultants
◎ 房屋買賣
◎ 訴訟 Public Notary
◎ 房地產開發
◎ 家庭法
國際公證律師 公證中國及世界各國文件
◎ 生意買賣
近 Chadstone 購物中心 Warrigal Rd
W 75 av 2 erl W ey av R er d le M y on Rd as h Fw y
◎ 遺囑
地址：752 Waverley Rd, Malvern East 3145 電話：(03) 9077 8066 傳真：(03) 9568 7968
郵箱：admin@sklawyer.com.au
請 掃 二 維 碼 加 微 信 LAW027-M
www.chuatanlawyers.com.au
Email: chuatan@tpg.com.au
Mustard Seed Lawyers 芥菜種律師事務所
為您服務 並爭取
遲慧 律師
電郵: info@francislim.com.au
網址: www.francislim.com.au
財產分配/ 孩子撫養權/ 離婚 各類簽證 / 移民申請 / AAT / 法院上訴 房屋過戶 / 土地開發 / 商業租約 起草遺囑 / 遺囑認證/ 遺囑執行 勞資糾紛 / 不公平解僱 註冊公司 / 生意買賣 / 股份合同 / 借款協議 各類民事訴訟 授權書 破產案件 刑事案件 工傷 / 交通事故 / 醫療疏失 / 聽力損傷 / 公共責任
電話：03 9193 8188 | 手機：0433 189 106 Email：hui@mustardseedlawyers.com.au 地址：Office 101,Level 1, 22 Rutland Road,Box Hill VIC 3128 (從 Box Hill 商場步行約300米)
Box Hill 商場
LAW050-M
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
Station St
B.Com,LLB Barrister & Solicitor Migration Agent No:0853530
專業服務：
火車道
Rutland Rd
22號 芥菜種律師 事務所
金 台 北
6
【支靖和專欄】
陳秀芳律師專欄：
自管養老金SMSF
疫情期間被隔離怎麼辦？
的優、缺點
別忘了做這件事
近些年自管養老金（SMSF）迅速成為了 澳洲增長最快的行業之一。它是一種自己管
易，如果疫情期間您不幸感染了冠狀病毒， 療，不知道甚麼時候能好起來，很多事情沒 人幫忙處理；或您擔心您的身後財產不能按
SMSF投資應該多元化；
不需要依賴養老金公司來管理你的養老金。
3.
考慮到預期的現金流量需求，您需要關
案，甚至能夠享受其他養老金公司無法提供
4.
SMSF可以支付您當前和將來的債務；
的稅務優惠。
5.
考慮是否為讓您的SMSF的成員持有保
那麼自管養老金SMSF 有哪些優、缺點呢？
款的用途和風險，客戶理解好這些再做授權 書文件。 1. 一 般 授 權 書 （ G e n e r a l P o w e r o f
財產分給第二段婚姻的配偶，他們想留給孩
現在關於遺囑的最新法律出來，如果一
Attorney）：可以授權給任何人，但只
子，但如果沒立好遺囑，財產就會全部分給
個人立好遺囑生效，只要能證明當事人立遺
針對特定事件。比如疫情期間不能回
配偶，他們的意願得不到實現。尤其在疫情
囑時是清醒的，即使遺囑不公平也會按遺囑
國，委託國內的親人幫忙把中國的房子
期間，變故可能突然發生，所以很多客戶急
執行。
賣掉，然後把錢匯回來。必須要有合法
於找律師做這些文件。
有一個案子就是這樣，一位老人家有一兒 一女，他癌症晚期時找到我們，讓我們幫他做
遺囑案例：
的一般授權書才能辦理這種業務。 2. 持 久 授 權 書 （ E n d u r i n g P o w e r o f
好多案子就是因為沒有遺囑，變成了官
證人，把所有財產留給女兒。因為他怕兒子會
Attorney）：只能授權給親屬。如果您
司；如果有遺囑的話就按遺囑分配，清清楚
不高興，跟姐姐爭，打官司。他說如果打起官
的病情太嚴重了，頭腦不清醒，不能夠
楚。
司，我們要跟法官說，他為甚麼要全部給這個 有一位70多歲的老太太，身體不好沒有
女兒，因為兒子在台灣，女兒照顧他們二老總
工作，完全依靠先生生活。有一天她先生突
共十幾年，犧牲了婚姻和事業。老人家覺得不
3. 醫 療 授 權 書 （ M e d i c a l D i r e c t i v e s
然心髒病發作去世，沒有留下遺囑。他們
能按照正常的分配，要全部給女兒。結果真是
Attorney）：授權他人做醫療決策。比
有兩棟房子。先生在前一次婚姻中有一個女
這樣，老人家一走，他兒子真的很生氣，葬禮
如癌症晚期病人授權代理人，針對其治
兒。當時的法律還沒有改，這位老太太要與
還沒辦好就打起官司。他認為他姐姐在爸爸面
療方案做決定。
她的繼女共同分配遺產。但這兩套房子要賣
前說壞話，把財產騙了。但是我們能夠做證，
授權書和遺囑是一整套文件，這套文件
掉再分配的話，分的錢也不夠買房子，老太
他爸爸在臨走之前特意找到我們，很清楚的告
事先規劃比突然間想起再去辦更好，價格也
太就要流落街頭。我們就向法院提交申請，
訴我們他的意願，兒子的律師就沒辦法了。遺
便宜。
請求法官考慮到她是依附人（dependent），
囑人的意願是最重要的，遺囑為主。只要能證
近來，澳洲關於遺囑的法律有所變動。
她先生的意願也是希望她能有房子住，有些
明這是他的真實心願，法律一定會按照他的遺
以前沒有立遺囑，財產會在子女和配偶之間
錢養老。我們與繼女的律師商量後，他們也
囑執行。
按比例分配；現在所有財產都會分配給配
決定不打官司，把住房和一些錢留給老太
偶。因此有些客戶擔心，打電話來問「萬
太，剩下的給繼女，妥善解決了糾紛。但如
一我有甚麼事，我的孩子分不到財產怎麼
果立了遺囑就沒有這些問題，按遺囑執行，
電話：（03）9890 0001
辦？」
老太太肯定有房子住，也有足夠的錢養老。
地址：Suite 5B，10-12 Prospect
自己做決定，這樣的情況下被授權的家
這個案子說明了立遺囑的重要性。
若對授權書和遺囑有更多疑問，歡迎致 電陳秀芳律師諮詢：
家 庭 法 律
生意轉讓 ● 各種訴訟 房屋買賣 - 低級法院 樓宇買賣( 商業及私人) - 中等法院 各種租約, 股東合約 - 最高法院
● 分居離婚 ● 財產分配(家庭法院) ● 訂立遺囑 ● 授權書
FAR
• 自管養老金的建立；一個好的自管養老
會低於普通養老金。
金架構可以提供優秀的法律保護性和靈
缺點：
活的繼承或替代性。
• 客戶缺乏在合規和法律方面的認知；
• 稅務申報；可以確保他們的稅務申報能 夠得到最優化的結果。
• 自管養老金的管理需要花費相當的時間
• 諮詢；我們可以為自管養老金提供綜合
和精力；
性的諮詢和理財服務。
• 起始的建立和維護可能會比較昂貴； • 自管養老金中資金的丟失得到政府的補
支靖和會計事務為您提供最專業的服
償會有限； • 投資和管理中的任何爭議得到第三方機
務，解決一切會計稅務煩惱！
構的協助渠道會減少。
聯繫方式：+61 39898 8200
自管養老金可以投資甚麼產品？
VIC 3128
自管養老金可以投資：
郵箱：info@accountingtaxvic.com.au
地址：1/26 Ellingworth Parade，Box Hill,
• 股票 • 定期存款 • 管理基金 • 房地產 • 收藏品，比如藝術品、珠寶、古董、酒 • 虛擬貨幣，比如比特幣、以太坊、萊特 幣、瑞波幣等
掃碼關注， 定期更新實 用文章
LONG 美國發龍藥業 SINCE 1998
由天然植物花提取的天然品Notoginsenosides、 Branch Office ( 請預約) :
Rb1、Rg1等，不含任何人工添加成分。
Unit 16, 202-220 Ferntree Gully Road, Notting Hill, VIC 3168 Mobile: 0408 533 421 Email: irene@woodlandslawyers.com.au
榮獲美國聯邦專利，以及FDA頒發的出口證書。
燈盞素(Lifeflower)天然腦血管保健品
大眾律師事務所
有效預防腦中風， 幫助腦中風患者恢復健康， 增強記憶力，預防中老年痴呆。
債務追討
公司股東糾紛
零售物業租賃
股東協議
收購兼併
進出口貿易糾紛
房產糾紛
連鎖加盟
燈盞素是發龍葯業藥理學博士發明的美國聯邦專
物業管理
利產品，通過美國高科技技術從燈盞花中提取生
商務文件
物活性成分比列維斯納（Breviscapinum）， 獨家首創，科技領先，受聯邦專利法20年保護。
性侵 詐騙罪 襲擊 毒品 家庭暴力 嚴重違規駕駛和醉駕等 商標糾紛
版權爭議
如果患者心、腦血管都有問題，建議早上服用活心素，晚上服用燈盞素，配合服用。
技術專利轉讓與保護
債務人為逃避債務故意關閉公司的，可以對其進行複活追債
L50/ 120 Collins Street, Melbourne VIC 3000 info@jiplaw.com.au
03 9225 5080
www.jiplaw.com.au
0412 241 994
維省 代銷點 LAW056-M
復活追債
• 對於數目比較大的自管養老金維護成本
具有軟化血管、淨化血液、 溶解血栓、營養心肌 等四大功能
善於解決商業糾紛，為商界精英排憂解難
商標註冊
我們可以為自管養老金 提供的服務有哪些？
產品的種類更加多元化；
活心素(Notoginseng)天然心血管保健品
LAW007-M
Head Office:
Suite 5B, 10-12 Prospect Street, 絕對 Box Hill, VIC 3128 費 收 道! Tel: (03) 9890 0001 公 ! Fax: (03) 9890 0200 合理
生意買賣
• 和其他普通的養老金相比，投資理財的
R
簽證類別888/188;892 簽證類別820/801;309/100;300/100 簽證類別457 簽證類別189/190/489 簽證類別173/143;884/864
商業法 / 房地產服務
房產買賣與開發
輕相關的投資風險。
• 完全由客戶自己掌控的投資；
專業移民服務
創新商業和投資: 配偶; 伴侶; 預期婚姻: 熟練臨時工作: 技術移民: 供養父母; 高齡父母:
知識產權
策略。儘管如此，您仍然需要充分了解並減
關於自管養老金SMSF投資策略，您需要
(Principal Lawyer) Migration Agent No: 0106483 B.A. / L.L.B., Barrister & Solicitor 現有廣東話律師 精通：華語，廣東話，福建和福州話
刑事辯護
些SMSF常常會因為投資資金有限，需要調整
• 退休後的投資所得沒有任何收入和增值
等
Street, Box Hill
陳秀芳律師
為您服務
投資目標和戰略不是一成不變的，您可 以隨時選擇更改為SMSF設置的投資目標。有
• 投資增值稅具有折扣性； 稅；
授權書主要分為三類：
商業法律
決定如何投資SMSF資金。
金的收入只有15%的稅；
必要的糾紛。律師會向客戶解釋清楚所有條
作為您的SMSF的受託人，需要製定投資 目標和實現該目標的戰略，然後再開始
• 打入自管養老金的稅前收入和本身養老
怕不能生效；第二，可能會被濫用，引起不
房產法律
6.
優點：
正規處理，不能自己草草的辦。因為第一，
合同糾紛
注SMSF投資的流動性；
險；
授權書是很重要的文件，一定要找律師
商業訴訟
要求涉及的風險； 2.
兩份法律文件，這些難題就會迎刃而解。
JAMES IP LAWYERS
您需要考慮SMSF的預期收益和現金流量
每季度將養老金打到你的自管養老金賬戶，
照您的意願分配；但只要做好授權書和遺囑
● ● ● ●
1.
這種自我管理模式，讓你有更多投資的方
不得不隔離；甚至還要帶上呼吸機在醫院治
很多重組家庭情況復雜，有人不願把
考慮以下幾個事項：
理養老金的儲蓄模式，這種模式下你的雇主
針對維州100萬澳元以下的住宅物業交
人和親屬就可以代表您做決策。
Finance
看財經
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
富德康保健禮品店
3/48 Rutland Rd, Box Hill, Vic 3128 電話： 03 9898 9291 手機： 0434 134 825
長康參茸中藥行
Shop 10/17 Balmoral Ave, Springvale, Vic 3171 電話： 03 9548 5319
吳氏中醫診所
Shop 4b, 103 Little Bourke St, Mel 3000 電話： 03 9639 7217
DOC080-M
Forum
看論壇
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
我們的恐懼與希望 “
7
有個讀者非常認真地提醒我說，從前大家熱衷談論
春晚，後來大家只顧吐槽春晚，現在根本就沒人理睬這春 晚。不信你搜搜看，自媒體寫手有幾個提這話題。
作者：莫言
能看完今年春晚的人 你惹不起
在我的童年生活中，給我留下深刻印象 的，除了饑餓和孤獨外，那就是恐懼了。然 而我們恐懼的到底是甚麼，我們的恐懼從何 處來，一直像是一個怪圈問題。 我出生在一個閉塞落後的鄉村，在那裡 一直長到二十一歲才離開。那個地方直到上 個世紀八十年代才有了電，在沒有電之前，
作者：非常魏道
只能用油燈和蠟燭照明。蠟燭是奢侈品，只 有在春節這樣的重大節日才點燃，平常的日 子裡，只能用油燈照明。
「文化大革命」 批鬥會（圖：公有 領域） u
在很長一段時間裡，煤油要憑票供應， 而且價格昂貴，因此油燈也不是隨便可以點 燃的。我曾經在吃飯時要求點燈，但我的祖 母生氣地說：「不點燈，難道你能把飯吃到
悟、格局有欠者立馬就坐不住了，不是轉身
邊看春晚的人卻越來越少了。乃至於老魏寫
就走，就是關了電視。也正因此，後面那些
篇關於今年春晚的文章，居然招來一大堆冷
煞費苦心的主題他們就沒辦法領會，結果必
嘲熱諷：
然跟不上時代要求和形勢變化。
「我靠，還真有看的啊！」 人，真正讓我感到恐懼的也是人。
鼻子裡去嗎？」是的，即使不點燈，我們依 然把飯準確地塞進嘴巴，而不是塞進鼻孔。
統計數據上看春晚的人越來越多，但周
當我許多次聽到從村子的辦公室裡傳
上個世紀八十年代之前，中國是一個充
出村子裡的幹部和他們的打手拷打那些所謂
所以說春晚本身就是一個檢驗標尺，將
「拜託，大過年的你噁心誰呢？」
那些意志薄弱、組織紀律性不強的人給「劣
「得有多大的勇氣和涵養才能將春晚看
汰」了。而能堅持看下來的則是「優勝」的
滿了「階級鬥爭」的國家，無論是在城市還是
的壞人發出的淒慘聲音時，都感到極大的恐
在那些歲月裡，每到夜晚，村子裡便一
在鄉村，總是有一部份人，因為各種荒唐的原
懼。這恐懼比所有的鬼怪造成的恐懼都要嚴
片漆黑，黑得伸手不見五指。為了度過漫漫
因，受到另一部份人的壓迫和管制。有一部份
重許多。
長夜，老人們便給孩子們講述妖精和鬼怪的
孩子，因為祖先曾經過過比較富裕的日子，而
這時我才理解我母親的話的真正含義。
故事。在這些故事中，似乎所有的植物和動
被剝奪了受教育的權利，當然也沒有進入城市
我原來以為我母親是說世界上的野獸和鬼怪
物，都有變化成人或者具有控制人的意志的
去過一種相對舒適的生活的權利。
都怕人，現在我才明白，世界上，所有的猛
「厲害啊，真看完了！」
鑑賞水平高。很多人看到不符合自己胃口的
完，令人欽佩和敬仰啊。」
精英。沒有超強的韌性、耐性和鐵一般的意
「麻將不好玩嗎，抖音不會刷嗎，你自
志，就不可能在四個小時的超長聯播中堅持
個兒代言的「湘江一號」不好喝嗎，實在
下來，將來也注定不可能在一系列的會議和
不行你發會兒呆也行啊，偏偏打開電視找
學習中做到嚴守紀律還情緒飽滿。
不痛快？」
第二，能看完春晚說明你理解能力強，
能力。老人們說得煞有介事，我們也就信以
而另一部份孩子，卻因為祖先是窮人，
獸或者鬼怪，都不如那些喪失了理智和良知
「這得無聊到甚麼程度才行啊！」
作品就習慣性批評，而從不去反思是不是自
為真。這些故事既讓我們感到恐懼，又讓我
而擁有了這些權利。如果僅僅如此，那也造
的人可怕。世界上確實有被虎狼傷害的人，
「平時不看聯播，現在來一次性惡
己的理解能力和鑑賞水平出了問題。春晚作
們感到興奮。越聽越怕，越怕越想聽。
不成恐懼，造成恐懼的是一些人和他們的孩
也確實有關於鬼怪傷人的傳說，但造成成千
子們，對那些被他們打倒的人和他們的孩子
上萬人死於非命的是人，使成千上萬人受到
有個讀者非常認真地提醒我說，「從
們的監視和欺壓。
虐待的也是人。而對這些殘酷行為給予褒獎
前大家熱衷談論春晚，後來大家只顧吐槽春
的是病態的社會。
晚，現在根本就沒人理睬這春晚。不信你搜
我如此地怕鬼，怕怪，但從來沒遇到過 鬼怪，也沒有任何鬼怪對我造成過傷害。青 少年時期對鬼怪的恐懼裡，其實還暗含著幾 分期待。 譬如我曾經不止一次地希望能遇到一個 狐狸變成的美女，也希望能在月夜的牆頭上
我的祖先曾經富裕過（而這富裕，也不
牌，怎麼可能低於作為個體的你我的認識水 準和審美能力呢？ 所以一定要倒過來看，春晚播出的就
雖然像「文化大革命」這樣黑暗的時代
耕牛），所以我只讀到小學五年級就被趕出
已經結束二十多年，所謂的「階級鬥爭」也
我一搜索，還真是這麼回事。不覺汗流
了學校。
被廢止，但像我這種從那個時代過來的人，
滿面，想我老魏後知後覺，居然還自以為蹭
還是心有餘悸。
上熱點了。雖然《我的智商已經嚴重跟不上
當然，也有人喜歡拿過去的某些作品
春晚的節奏》一文很快就達到了十萬加，但
來做對比，比如陳佩斯、趙本山甚麼的，說
留言者清一色說壓根就不看這勞什子。
現在的演員只會「慷慨激昂催人尿，歇斯底
在漫長的歲月裡，我一直小心翼翼，謹 慎言行，生怕一語不慎，給父母帶來災難。
我每次回到家鄉，見到當年那些橫行霸道 過的人，儘管他們對我已經是滿臉媚笑，但我 還是不由自主地低頭彎腰，心中充滿恐懼。 當我路過當年那幾間曾經拷打過人的 房屋時，儘管那房屋已經破敗不堪，即將倒
“
為最高級別的一台晚會，代表的是國家品
過是曾經有過十幾畝土地，有過一頭毛驢和
看到幾隻會唱歌的小動物。 幾十年來，真正對我造成傷害的還是
補？」
我為看不懂春晚而懷疑自己的智力，但
里討人嫌」。殊不知這是欠缺發展眼光的說
讀者顯然在為我看春晚、尤其是堅持看完春
法，事物總是向前發展的，陳佩斯也好趙本
晚而懷疑我的智力。
山也罷，那都屬於過去，他們現在上不了只
石橋上根本沒有甚麼鬼，但還是要奔跑要吼
你連今年的春晚都能看下去，還有甚麼困難
那就是在「思想性、藝術性、觀賞性、創新
叫一樣。回顧往昔，我確實是一個在饑餓、
不能克服呢？
性」方面都沒有達到春晚的新要求。
而且還成為一個被人尊敬的作家，到底是甚
懼越來越少，但由鬼怪故事和童話造成的恐懼
麼支撐著我度過了那麼漫長的黑暗歲月？那 就是希望。
有人進一步推演：能看完今年春晚的人 你惹不起。 仔細琢磨一下，此話還真包含著深刻的 道理： 第一，能堅持看完春晚尤其是今年的春
我希望在未來的時代裡，由惡人造成的
圖：Pixabay
道理。
說明自己跟不上形勢，按權威媒體的說法，
我希望在未來的時代裡，由惡人造成的恐
含著文學和藝術的種子。
覺，而不要奢望調整春晚。道理就是這麼個
今年春晚之後，網上最火爆的金句是：
許多苦難，但最終我沒有瘋狂也沒有墮落，
對未知世界的敬畏和對美好生活的嚮往，也包
是最好的。如果你感覺不好，請調整你的感
塌，但我還是感到不寒而栗，就像我明知小
孤獨和恐懼中長大的孩子，我經歷和忍受了
不要根絕，因為，鬼怪故事和童話，飽含著人
搜看，自媒體寫手有幾個提這話題。」
晚，說明你紀律性強，可堪重用；
恐懼越來越少，但由鬼怪故事和童話造成的
春晚既是上一年的總結陳詞，也是新一
恐懼不要根絕，因為，鬼怪故事和童話，飽
年的綱領宣言。永遠喜氣洋洋如同打了雞血
含著人對未知世界的敬畏和對美好生活的嚮
的主持人開篇就說了，過去的一年，「大事
往，也包含著文學和藝術的種子。
不斷，好事連連」。聽到這裡，那些沒有覺
理解春晚的「四性」標準，此前認識與 此不吻合的，均以此作為標準。 第三，能看完春晚說明你身體素質好。無 論甚麼樣的造型、台詞、耍寶、撒嬌，也噁心 不到你，再老的橋段，再尬的場景，再作的套 路，也撼動不了你，甚麼情況下，你不僅照單 全收，還甘之如飴，如獲至寶，甚至全程無尿 點，一定要堅持到李谷一出來「難忘今宵」。 這樣的你，確實前程遠大、未來可期。 別說惹你，就是貼你，只怕都要高攀不起。
昂山素姬的兩面人生 作者：二大爺 除了自己都是外籍、都實際生活在外國的人
如果時間能夠逆轉，我想昂山素姬一定
參選，這怎麼都說不過去。
願意回到1991年12月10日那天——她的兩個
更讓人驚訝的是，2018年有兩名路透社僱 傭的緬甸本地記者，因為報導緬甸政府軍大開
兒子代表她，站在了諾貝爾和平獎的領獎台
昂山素姬的政黨贏得大選後，她已經身兼
殺戒，結果被以違反《電信通訊法》的名義判
上。30年後當她再一次被軍政府發動的政變
外交部長和總統事務部長，但畢竟距離總統還
刑七年— 這條法律在緬甸類似於「尋釁滋
軟禁時，卻早已經沒有了當年的光環。
是有距離。為了繞開這條法律，昂山素姬別出
事」，就在2017年連昂山自己都說要修改。結
心裁的設立了一個為自己量身定做的職位「國
果她還是重判了記者。同年9月，《緬甸環球
務資政」—沒錯，這個熟悉的名詞來自於新
新光報》某位政治評論員因為不斷批評昂山素
加坡的李光耀，他在2004年身退心不退，專門
姬，而被緬甸司法當局以「分裂」罪名同樣判
設立了這樣一個表面好像閒職，但其實是太上
刑7年。緬甸法院認為該批評言論「導致人們
皇的職位，本質上是為了順利過渡，讓自己的
對昂山素姬產生不切實際的想法」。
世界曾經為她歡呼雀躍，而如今，卻是 一片靜默。 那個時候的昂山素姬，作為緬甸軍政府軟 禁下的反對派領袖，在國際上業已成為繼甘地 和曼德拉之後，最為著名的非暴力不合作的民 主鬥士。國際社會給予她的榮譽紛至沓來，無
2019年12月11 日，昂山素姬 站在聯合國國 際法院。（圖：
當時資歷尚淺的兒子李顯龍接班。
這和那個幾年前還在電視上公開宣講
昂山素姬當「國務資政」也完全如出一
「免予恐懼的自由」的民主女神，那個在挪
轍，她為了便於掌控大局，把自己的親信廷
威奧斯陸說「諾貝爾獎讓國際社會認識到緬
覺推上總統的位置，作為自己的台前代理。
甸對民主與人權的追求，我們並不會被世界
昂山素姬的父親老昂山是緬甸獨立運動
完全就像普京把梅德韋傑夫推出來當總統、
所遺忘」的諾貝爾得主好像完全是兩個人。
之父，作為英國殖民地的最後一任總理，其
自己垂簾聽政的手法。而且她毫不避諱自己
以復加，數十個國家和大學授予她榮譽公民、 榮譽博士等頭銜，讓她成為緬甸這個前英國殖 民地近現代史上最為耀眼的象徵。
KOEN VAN WEEL/ ANP/AFP via Getty Images） u
力，全國局勢動盪。
她曾經為之奮鬥的理想，在她當政之
釋放昂山的呼聲不絕於耳。此時的昂山，可
的意圖，公開稱自己會成為在總統之上的實
國父。但很可惜，在緬甸獨立前夕，遭遇政
作為國父之女，昂山素姬可以說是天然
以說完全已經成為緬甸在國際社會的正面代
權領袖。
治對手的暗殺。由於老昂山手底下有一大堆
的好招牌。即便此前她根本沒有政治經驗，
表。法國著名導演呂克．貝松（Luc Besson）
如果說權力上的手腕只是讓人略感失望
餘，也引發了一連串的收回榮譽的憤怒—
槍桿子，獨立之後群龍無首，整個國家缺乏
又長期不在國內，但依然被各路反對勢力看
還專門以她為原型拍攝了一部楊紫瓊主演的
的話，那昂山素姬後來的羅興亞人危機和打
數十個國家和國際組織相繼撤銷了給昂山素
有號召力的人物，軍方和文官統治集團的矛
中，力邀她出面整合各方力量，和軍政府對
同名電影《昂山素姬》，催淚無數。
壓記者上的手法才讓人大跌眼鏡。
姬的牛津自由獎、柏林自由獎、加拿大榮譽
盾日益加深，成為緬甸此後數十年軍人干政
抗。1988年8月，昂山素姬第一次公開露面，
2010年11月，緬甸軍政府在國際壓力下，
羅興亞人是緬甸境內的穆斯林群體，
公民、國際特赦組織良心大使獎等榮譽……
的緣起。
就展現了強大的號召力，多達百萬群眾聚會
終於釋放昂山，並同意她參選。2012年3月，
當年英國殖民政府為了開發緬甸，就把他們
一夜之間，昂山素姬幾十年用失去自由換來
支持，作為政治素人的昂山素姬第一次提出
昂山獲得當局批准在國營電視台發表了題為
從隔壁的孟加拉移民而來。獨立後的緬甸政
的崇高名望，崩塌得只剩下幾塊殘磚。
了要走非暴力的和平道路的變革理想。
父主導了緬甸獨立的全過程，被緬甸人尊為
1962年緬甸局方發動政變，軍方首領奈溫
後，完全不見了。 這一系列的操作，讓國際社會震驚之
「免於恐懼的自由」的講話，拉開了政治崛
府視其為非法移民，一直不承認羅興亞人的
當2021年2月1日，緬甸軍政府捲土重來，
作為國父之女，昂山素姬的前半生在風
在群眾狂熱的支持中，昂山素姬放棄了自
起的序幕。其後她領導的反對黨贏得緬甸首
公民地位。再加上緬甸的主體信仰是佛教，
再啟政變的熟悉模式的時候，昂山素姬又一
雨飄搖之中其實並不算差，為了削弱她家的
己的作家夢，從此決心投入政治。她隨後組建
次對國際媒體開放的大選，成功當選國會議
信仰上的衝突，導致民族矛盾日漸尖銳。從
次回到了原點。雖然國際社會依然是一片譴
影響力，她的母親被委任為駐印度大使，所
了民盟，迅速成為全緬最大的反對黨。她的風
員。2015年，她的政黨再進一步，擊敗執政
2010年開始，羅興亞人和緬甸政府之間的流血
責，但是對於她個人，卻鮮有支持。
以她的青少年時期是在印度度過的。因為和
頭也讓軍政府極為恐懼，1989年7月，軍政府
黨，首次組閣。
衝突不斷，最終演變為大規模的鎮壓。羅興
等閒變卻故人心，卻道故人心易變。權
英國的淵源，而後又順風順水去英國深造，
以煽動騷亂為罪名對昂山素姬實行軟禁，從此
亞人死傷慘重，引發難民危機。聯合國調查
力腐蝕人心的例子，從古至今多如牛毛。那
入讀牛津大學，其後又在倫敦大學拿到博
開始了她漫長的斷斷續續的籠中生活。
開始了長達26年的軍政府統治。
開始登上權力巔峰的昂山，在全世界期盼 的目光中，卻開始了令人瞠目結舌的蛻變。
後，公開譴責昂山素姬未能制止暴力行動，
些看起來極具政治審美的精神領袖或道德偶
士。在英國期間，昂山素姬在1972年和英國人
西方教育背景、推行民主的主張、非
緬甸2008年通過的憲法中，明確規定總統
指其沒運用職權和道德聲望遏止仇恨言論在
像，不管外在多麼的光鮮，在沒有制度約束
邁克．阿里斯結婚，育有兩個兒子。全家除
暴 力 不 合 作 的 和 平 路 線 …… 多 種 因 素 的 加
的情況下，並不能逃過人性的規律。甚至可
了她，都是英國籍。
候選人本人及家屬不能是外國籍。這條法律 雖然好像是專門針對昂山 — 因為她老公、
國內散播，任由軍隊胡作非為，為此要負部
持，讓昂山素姬迅速在國際上獲得了廣泛的
份責任。面對聯合國的責難，昂山選擇站在
能比當年她們所抨擊的那個黑暗面還要有過
1988年3月，昂山素姬母親重病，她終於
支持，成為和曼德拉齊名的鬥士。在她被軟
兒子都是英國人。但從國家利益的角度來
軍方一邊，為此還專門於2019年率領法律團
之而無不及。
回到了緬甸。此時正值緬甸軍方內部分裂，
禁期間，為了表示對她的支持，國際社會相
說，這個限制也不能說完全無理— 因為大
隊前往荷蘭國際法院，親自為相關的指控辯
奈溫被趕下台，新的軍政府殘酷鎮壓反對勢
繼對緬甸軍政府實施了全方位的制裁，要求
多數國家其實都有這樣的規定。讓一個全家
護，輕描淡寫，引來國際社會一片嘩然。
本版集各方評論文章，作者觀點不代表本報立場
在一個偶像的黃昏，留下的是沉重的 歎息。
8
看史實
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
True History
不被黨派利用的先賢 作者：王亞法 「黨」的正體字是由「尚黑」二字組
會，雖設詞謝絕，繼又發表儒部長名義。遂
存天地之正氣，必得生活之安定。故望蔣公
成，結黨營私歷來被君子所不齒，所以《辭
於聞信夜內暗渡吳淞，乘小漁舟至定海，今
有以助我，若有所困難亦不敢相強。吾兄何
海》裡有了「結黨營私」、「狐群狗黨」、
已到台灣，惟因行李錢幣不能攜帶，因窮情
日蒞台，至盼晤面。肅上敬頌勳安。
「黨同伐異」、「君子群而不黨」……的條
況，甚於上海，顧身雖貧，於義則安，前亦
目。
曾勸誡北平滿族，曉以大義，彼方會議皆不
弟溥儒謹啟
可是有不少人，或癡迷信仰，或熱衷名
得參加。故此偽政協會少數民族內幸無滿族
溥儒寫好這兩封求助之信後，又附了一
利，或貪圖實惠……而鑽進這個或那個黨，
列入。方今匪區百姓望國（軍）救其倒懸；
張民國三十八年（1949年）九月九日，逃亡時
自以為得計，像牡器鑽進牝戶那般痛快，最
望大總統破格用賢，革清吏弊，提高士兵待
在定海登奎光閣畫的一幅山水，託附一位叫
後，輕則落得個身敗名裂，重則落得個命喪
遇，實行軍民合作，恢復失地，可如掌運之
王文光的朋友交給張鎮，再由張鎮轉呈給蔣
黃泉，這樣自作聰明的人，古往今來，數不
易。儒深感大總統知遇之情，故敢直陳，俾
介石。不料黃鶴一去無杳，信件送出後，未
勝數。就我認識的悉尼華人圈中，其父輩當
保清白之身，存天地之正氣。當窮困無計，
曾得到蔣介石的回音。溥儒求救無果，生出
年誤入國共兩黨，最後落得個身心俱碎，追
尚望維持成儒之志。披瀝奉陳，伏希鈞裁。
了他嗣後幾十年對蔣公誤解的一段公案。
悔莫及，自嘆飛蛾撲火者不少。
溥儒謹言。
上蒼造物，陰陽各半，世間既有愚鈍 t 1958年臺北， 胡適、蔣中正合 照（圖：公有領
者，也有明智者，老夫今天要講幾位不被黨 派所利用，磊落做人，而得於善終的先賢。 卻說國民黨退敗台灣後，稍一喘定，蔣
域）
介石就想起了流亡在美國的胡適。胡適學識
世事弔詭，造化弄人， 原來王文光拿到
第二封信是寫給蔣介石的親信— 國民
信件後，不幸車禍喪生，此信落到了幫他處
政府首都的衛戌司令張鎮（張鎮，號真夫，
理後事的朋友樊某手中。樊某得到信件，不
此人不凡，一九二四年考入黃埔軍校，畢業
懂如何處置，藏之箱櫃，直到一九七五年，
後與烏蘭夫、伍修權等人一同派往莫斯科中
他去國立歷史博物館參觀「中西名家畫展」
山大學學習， 歸國後，以黃埔一期學員的身
時，才知道這些信件和畫的重要性，於是他
份投靠蔣介石，被授予中校軍銜，成為蔣的
將信件和畫捐給了歷史博物館，歷時四十四
流亡海外知識界的圭臬，於是蔣介石謙恭下
業 …… 這 本 是 他 在 公 開 場 合 中 經 常 講 的 官
拿他作政治秀，但沒有說穿。我問那怎麼辦？
貼身親信。 毛周在重慶談判時的安全工作由
年，這時蔣公和溥儒均已先後作古，一場遲
士，屢番邀請他回台灣。
話。不料待到胡適發言時，竟說：「總統先
他說：「你們歷史博物館是文化機構，在你們
他負責，四九年後，周恩來多次以感激之情
到的誤會，方始解密。
生你錯了，大陸批判我，是因為我提倡科學
那裡辦比較妥當。你去跟國民黨有關方面說，
提起他 ）。
的研究方法和學術自由，而中研院是學術機
我是畫家，靠畫畫吃飯，與黨派無關。」
淵博，治學嚴謹，為人謙和，桃李滿園，是
一九五八年胡適終於回到台灣，被民國 政府聘請為中央研究院院長。 在中研院院長的任職典禮上，蔣介石帶
構，統一大業是政府的事情，而學術要保持
經過何館長的一番斡旋，結果張大千回
上述三位先賢敢在政黨的威權下，不與 沾邊，不被利用，著實有驚人的前瞻之見和
真夫先生鑒：
膽略，尤其是溥儒給二位的信札，不得不對 他的志節情懷，浩然之氣，肝腦佩服，聞之
台灣的第一場畫展就算在歷史博物館落定，躲
弟自杭通信後，首都遂竟失陷，杭繼
極其隆重，蔣想利用胡適歸國的事，來渲染
胡適的發言，使定於一尊的蔣介石極其
開了一場被政治黨派利用的算計，自此也和歷
之。避至上海，尚能勉強賣畫維持生活。但
一番，鼓動知識份子的士氣，激勵民眾，以
尷尬，但他仍然莊敬自重，沒有發作，這也
史博物館結下了友誼。歷史博物館為他出版了
彼方當道（中共）勸回平，並有平電敦請參
二十餘年前孫中山先生的侄孫女孫雅莉
配合他完成反攻大陸，統一大業的意志。
說明老總統的涵養和對知識份子的尊重，這
七冊《張大千書畫集》，把張大千在畫壇的名
加其政協會。弟設詞謝免，近竟發表弟部長
小姐來澳洲，我與之聊天，我說你叔公雖然
德性是另外一個大獨梟遠所不及的。
望，臨門一腳，推向了歷史的高峰。
了陳誠副總統和許多黨國的要員參加，儀式
其獨立和自由，不為政治服務……」
膜拜。
名義，故不能不逃避，曾冒萬險乘漁舟暗渡
扭轉乾坤，締造共和，雖功莫大焉，但他引
陸批判胡適思想，是由於胡適的道德高尚，
據斯坦福大學胡佛圖書館的郭岱君教
前年我去台灣，和歷史博物館研究張大
吳淞，遇風浪舟幾沉。數日至定海承當局接
進西方的黨派政治，造成百年來國共兩黨的
結束時又說，中研院要服務政府的統一大
授說：「蔣介石還是忍不住，回到家，在當
千的專家巴東兄聊天，他說了許多張大千和
待，始安抵台灣。今住凱歌歸招待所，但貧
廝殺，害慘了不少才俊，遺禍不淺……
天的日記中寫了許多生氣的話，大罵胡適無
歷史博物館的軼事，說張大千為歷史博物館
困誤以為計，於身則貧，於義則安，亦堪自
國民黨和共產黨是中國腐朽文化籐上的
恥，說一刻都不想見到他……」
畫了不少作品，前不久還在館藏品中發現一
慰。弟只求得免饑寒，完成晚節，故此次來
兩隻毒瓜，經過百年廝殺，如今一隻毒瓜已
張六尺的潑墨山水。
台對於滿族請求領導等事，一概辭謝。弟懇
經腐爛了，而另一隻毒瓜還在被吃瓜群眾啃 咬，津津有味地啃咬……
在大會上，蔣介石先恭維胡適說：大
胡適先生慧眼如炬，寵辱不驚，自有定 力，不被國民黨所利用。他是現代自由知識
胡適和張大千都是「獨立之精神，思
切指示北平滿族協會不得參加任何會議，區
份子的火炬，他的光芒，至今仍在兩岸的知
想之自由」的高人，說到這裡，我痛惜最早
區此心，惟天鑒知。弟來台本擬進謁蔣公。
識界閃爍不熄。
喊出這句口號的陳寅恪先生，因他在關鍵時
忽聞已蒞臨重慶。謹奉函致聞，希為轉達，
大陸文革「破四舊」，共產黨喪心病
刻，判斷失誤，最後失去了命運轉折的關鍵
並求將近狀代陳並求轉陳弟對蔣公非獨敬其
狂，大肆圍剿文人，破壞傳統文化，國民黨
一步。 去年我去廣州，特地上中山大學拜訪
功業，亦實為弟之知己。弟欲保清白之身，
為保衛儒家道統，蔣經國想起了久居海外的
了先生的故居。我站在先生的床前，遙想那
張大千，於是召喚流亡在美國的張大千回台
時先生重病臥床，無力遭受批鬥，造反派則
定居。張大千晚年思鄉心切，日夜掛念故鄉
拖出他的家屬替代。我彷彿聽到在高音喇叭
山河，於是欣然接受，於一九七六年回到台
瘋狂的口號聲中，先生在飲泣，看到他乾枯
灣，建造了一生中最後一幅立體山水畫—
的眼眶裡淌出的淚水……
摩耶精舍。 下面一段祕事，是台灣「國立歷史博物 館」的老館長何浩天先生曾親口告訴我的：
呵呵，君子謙謙，群而不黨，不要被黨 派利用了！ 庚子除夕夜於食薇齋北窗下
運筆至此，我突然又想起了另一個不 被黨派利用的先賢，他是大名鼎鼎的「舊皇 孫」—溥儒。
張大千甫到台灣，國民黨和當年對待胡適
說起他，先要從台灣「國立歷史博物館」
回歸時的規格一樣，大小媒體造足陣勢。並計
陳列溥儒的兩封信談起，第一封信是寫給蔣介
劃在國民黨黨部，舉辦一場聲勢空前的「張大
石的，時間為一九四九年九月，全文為：
千歸國作品展」……大千一聽國民黨黨部有這 個打算，便找我去他居住的雲頂飯店，悄悄對 我說：「何兄，我不是國民黨人，國民黨要在 p張大千（圖：公有領域）
黨部展出，我看不妥當吧？」 大千是個絕頂聰明之人，他明白國民黨要
介公大總統鈞座： 敬啟者，儒前居杭州，仰承垂問，感
t溥儒
謝之至。自避難上海，賣畫尚勉強自給，因
（圖：公有領域）
北平偽政方來電請儒回平，並請參加偽政協
說反詩 作者：王亞法 古時候把寫反朝廷的詩，稱之為反詩。
木匠的月工資是十塊，我的工資只有八塊，
嗚呼，兩黨相比，老夫不得不嗤笑國民
反詩古今有之，如要追溯，可以上至
連木匠都不如……」其實他對在北大受的冤
黨的無能；不得不讚嘆共產黨的厲害，不
商湯，下至紅朝。商湯討伐夏桀，伊尹作
屈，還不至於此。那時傅斯年常來借書。他
得不膺服偉光正的高明，當然也不得不三
《湯誓》，其中有「時日曷喪，予及汝皆
看不慣毛寫字潦草，出口狂言的草莽習氣，
呼萬歲！
亡。」，用白話說，就是「這個太陽甚麼時
教訓他練好書法。毛卻與其頂撞，傅斯年一
候毀滅，我願意和你一同消亡！」
怒之下，撩了他一個巴掌。就這一巴掌，鑄
陳勝吳廣大澤鄉起義時喊的：「大楚 興，陳勝王。」也可以說是反詩。
知識份子的血淚來償還…… 為無黨派人士和黃炎培，章伯鈞等人一起去
來九月八，我花開後百花殺。沖天香陣透長
t宋江在潯陽樓 酒後，一時興 起，在牆上寫了 一首《西江月》
安，滿城盡帶黃金甲。」；「颯颯西風滿院
（網絡圖片）
諷「堂哉皇哉」。臨別時，毛抄錄了章碣的
嗣後，每逢天下大亂，朝代變更之時都 會出現反詩，最著名的是黃巢的：「待到秋
栽，蕊寒香冷蝶難來。他年我若為青帝，報 與桃花一處開。」 《水滸》中的宋江流放到了滄州，在潯
一九四五年毛澤東已成氣候，傅斯年作 延安訪問，談話中他對毛澤東頗露不屑，譏 一首《焚書坑》唐詩：「竹帛煙銷帝業虛，
年石達開在這裡就義，據傳他是被凌遲的，
晴日，看銀裝素裹，分外妖嬈。江山如此多
關河空鎖古龍居。坑灰未冷山東亂，劉項原
千刀萬剮，捨身領受，竟毫不吭聲。
嬌，引無數英雄競折腰。惜秦皇漢武，略輸
來不讀書。」送給傅斯年，頗有老子已經不
陽樓酒後，一時興起，在牆上寫了一首《西
手捧咖啡，遙望石碑，從石達開的慷慨
文采；唐宗宋祖，稍遜風騷。一代天驕，成
是當年圖書館的苦力，現在是鳥槍換炮的草
江月》：「自幼曾攻經史，長成亦有權謀。
就義，聯想到太平天國的內鬥，從太平天國
吉思汗，只識彎弓射大鵰。俱往矣，數風流
頭王了，其小人得志心態暴露無遺。此幅墨
恰如猛虎臥荒丘，潛伏爪牙忍受。不幸刺文
的內鬥，又聯想起另一場由蘇俄操縱的農民
人物，還看今朝。
跡至今還陳列在台北中央研究院的「傅斯年
雙頰，那堪發配江州。他年若得報冤仇，血
起義的內鬥……
染潯陽江口。」寫罷，又飲了數杯酒，不覺 歡喜，自狂蕩起來，手舞足蹈，又拿起筆來
順著反詩邏輯鏈聯想，腦際裡突然跳出 了另一首反詩（詞）《沁園春‧雪》。
卻說一九四五年抗戰勝利，國軍和日寇
圖書館」內，老夫曾親眼見過。
八年血拼，已經精疲力竭，毛澤東瞅準爭奪
近有微信傳來：「毛登基後傅家便遭血
江山的時機成熟，於是在重慶談判時，將這
洗，其侄子傅樂煥自殺，其母親墳墓被炸，
年的反詩，在《新民報》和《新華日報》等
頭顱被點天燈，沾親者均被入獄批鬥。祖先
左派報紙上拋出，爭奪輿論高地。
清朝開國狀元傅以漸遭劈棺拋屍，傅家三百
添四句詩，道是：「心在山東身在吳，飄蓬
據中共黨史言之鑿鑿記載，一九三六年冬
江海謾嗟吁。他時若遂凌雲志，敢笑黃巢不
天，紅軍長征至陝北蘇區，在一個大雪封山之
丈夫！」宋江在詩中流露出比黃巢更強烈的
夜，毛澤東住在幹部白治民家中，突然詩性大
當傅斯年讀到，「惜秦皇漢武，略輸
造反動機，於是便有了他後來逼上樑山，聚
發，在陝北白麻紙上寫下此詞。但據網上和稗
文采；唐宗宋祖，稍遜風騷。一代天驕，成
歷史上每有反詩出現，必遭官家整
眾造反的故事。
史流傳，此詩是由胡喬木執筆的，語也鑿鑿。
吉思汗，只識彎弓射大鵰。俱往矣，數風流
肅，中共執政後更甚，從反胡風、反右到文
黨史稗史，孰真孰假，見智見仁，明眼人心中
人物，還看今朝。」的反句時，立刻擊案而
革……但蔣介石卻不諳歷代帝皇的恐懼震懾
均有準繩，老夫在此不作贅述。
起，給蔣介石寫了一信，直斥「此人有帝王
文人之道，反懷婦人之仁，任其氾濫，中華
思想……」
民國焉能不敗?
每逢歸國度假，我喜歡去成都旅遊。 去成都必逛春熙路，逛春熙路必去一家星巴
二 二一年二月十五日於食薇齋北窗
下了毛澤東對知識份子的仇恨，由後世無數
克的樓上喝一杯咖啡，因為從那裡可以看到
提起這首《沁園春‧雪》，大凡在大陸
對面路口，一塊石達開就義處的石碑，碑文
受過教育的老人，幾乎人人能背誦，惟恐後
上鐫的是石達開寫的一首反詩— 《入川題
生家不知，老夫不嫌其煩，現全文抄錄：
年祖宅百餘墳墓全部被砸毀……」
傅斯年是看透毛澤東的，毛澤東也恨透
憶及八十年代初，老夫在出版機構工
傅斯年。當年毛澤東在北大圖書館打工，整
作時，聽領導傳達陳雲報告（只准聽不準做
壁》：「大盜亦有道，詩書所不屑。黃金若
北國風光，千里冰封，萬里雪飄。望長
天捧著讀者的借書單，在汗牛充棟的書庫中
記錄）：「當年我們利用國民黨的新聞自由
糞土，肝膽硬如鐵。策馬渡懸崖，彎弓射胡
城內外，惟餘莽莽；大河上下，頓失滔滔。
忙碌，這是一門苦力活，以致他晚年在接待
鑽了空子，我們要接受他們的教訓，嚴加把
月。人頭作酒杯，飲盡仇讎血。」 一八六三
山舞銀蛇，原馳蠟像，欲與天公試比高。須
埃德加斯諾時抱怨說；「他們不把我當人，
關，不能讓階級敵人鑽我們的空子……」
p 石達開就義處的碑文—《入川 題壁》（網絡圖片）
Immigration
看移民
專 欄
9
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
Stanley CHAN 專
欄
大年初一客戶的喜訊！ 今年的農歴 曆 新年對我的一名客戶A女士 來說可以說是一個非常值得慶祝的牛年。她 在澳洲生活了十多個年頭，辛勤工作，所有 收入全部供獻給自己的孩子生活及上課之 用，可以用「耕牛」來形容。為甚麼這個 「牛」年的初一對A女士會這樣特別？因為 她跟孩子們的永居簽證在前年被取消後，上 訴到審裁處上訴得席，初一當天收到結果通 知書。她跟孩子們的永居身份失而復得，憂 心了兩年的事情最終有個好結果。 A小姐是經一名舊客戶推介，兩年前踏 入筆者的辦公室，她接到移民部的通知，
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列33
通知信內要求她在28天內回覆移民部的問
簽證特許
題，否則會取消她及孩子們的簽證。在信 中移民官員詳例所有對A女士不利的信息， 主要是其前夫重新擔保另一名海外配偶移 民。在其申請表中，強調A女士在澳洲申請
(圖片來源:pxhere)
配偶簽證期間，他倆沒有居住在一起，並
- 境外申請;境內獲批
且A女士的孩子根本不是他親生的，和他沒 有半點血緣關係。移民部透過以上信息，
外地有了孩子。當時夫妻雙方平靜下來時，
過很多律師及移民代理。有的說案件難度十
重開A女士的檔案，向A女士跟孩子們調
大家都感到十分懊悔。A女士也坦然向丈夫
分高，只能死馬當話馬醫；有的或收取巨額
查，給予她28天回覆時間。A女士向不同的
傾訴，自己有了別人的孩子，但她強調自身
費用但又不置可否；又的斷言拒絕；又有
律師、移民代理求助都不得要領，只能夠
的信仰是不能墮胎的，必須把孩子生出來，
的左言他顧。但最終筆者讓A女士查看客戶
透過朋友關係尋找能人，希望自已及孩子
最後丈夫也同意。孩子生下來時，夫妻也經歴
的成功案例，又給予她肯定的答案，她下定
們可以保留永居身份長期生活在澳洲。
了一段美好時光，怎想到一段時間後，丈夫
決心選擇筆者代理她的案件。慶幸她在大年
A女士本身的背景可以說是一個典型的
又故態復萌，還到海外尋歡作樂。A女士取
初一取回居留身份，真是可喜可賀！各位讀
移民故事，首先她在10年前便持學生簽證來
得永居身份後便要求與丈夫分手，本來雙方
者假如您遇到任何簽證問題，可以和筆者聯
到澳洲，剛好遇到移民法例收緊，不知道如
和平分手後也可以做朋友，哪知前夫在擔保
繫，很多所謂的困難案件可能在筆者手中迎
何計畫將來，又沒有遇上好的移民法律專業
其新太太時竟然向移民部透露不實信息，最
刃而解。
人士為她作出指導。她竟然放棄學業，改爲全
後讓移民部向她發出取消永居簽證通知書。
職工作以賺錢為主要目的，沒有繼續上課，
筆者在瞭解來龍去脈後，給予她肯定
自然地學生簽證被取消，變成「黑民」。經
的意見。她的案件是否成功關鍵在於上訴庭
過幾個秋天，認識了一名持學生簽證身份的
（AAT)的裁判。原因是她沒有透露孩子的親
老鄉，同居生活一段時間生了一名孩子。但
生父親信息，明顯違反移民法律，母子的永
孩子生下來時，同鄉竟然不顧而去，最終遇
居簽證及最小孩子的公民身份必須被拒絕及
上澳藉的丈夫願意為她共同照顧孩子及辦理
註消，但筆者對她們的案件十分有信心。因
居留。可惜婚後雙方感情不如意，本想離婚
為同類案件筆者巳經處理幾個了，其中一個
便是，但每次事後男方又不停認錯，希望和
案件，沒有通過上訴AAT，便直接申訴到聯
好。A女士又想，巳經生活在澳洲多年，希
邦法院，成功為孩子取回澳藉，另外三個成
望等到永居下來才再作打算，便對丈夫的不
功案件也在AAT取得滿意的結果！
當行為容忍下來。但有一天跟丈夫吵架後，
回到A女士的案件，她來尋找筆者的幫
氣忿下，竟然跟一陌生男士發展一夜情，意
助時沒有抱多大信心，因為她之前已經諮詢
許： 1. 103類別父母（永居）簽證 2. 173類別付費父母（臨時）簽證
伴侶和子女簽證特許
行。實行後，以下境外簽證申請人將享有特 Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼
如果您對這簽證特許有任何疑問，可以 聯繫蔡志峰律師事務所以了解更多。
許： 1. 101類別子女（永居）簽證
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所 Level 11, 456 Lonsdale Street,
MARN: 0430097（Chan）
2. 102類別領養子女（永居）簽證
Melbourne VIC 3000 Australia.
Melbourne Office墨爾本辦公室:
3. 445類別未獨立子女（臨時）簽證
（請提前預約）
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC 3149
4. 300類別未婚伴侶（臨時）簽證
Phone: +61 (3) 8524 3713
諮詢電話：+61 3 8833 7288；
5. 309類別伴侶（臨時）簽證
Website: www.honglegal.com.au
Mobile手機：+61 0 444 522 514
Email: hc@honglegal.com.au
Email電子郵箱：melstanleychan@gmail.com
承接各類漢英三級翻譯 $25 起
蔡志峰律師事務所 蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞 律師資格，隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自 2011年，他一直專注於移民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難 民），上訴聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其 中包括以下移民案例： 商業技術移民 ³ (Business Skills) LAW035-M
●
政府資助課程+澳洲公認證書 =職業生涯新的轉折和騰飛
●
蔡志峰律師 Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師
曾為多位海外（包括：中國，香港，馬來西亞，斐濟，瑙魯等國）商界精英獲得臨時商業技術 簽證，順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。
居民往返簽證（Resident Return Visa） ●
為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證（RRV），為客戶提供了更快，更經濟的解決方案。
移民部長干預請求 (Ministerial Intervention) ●
通過移民部長干預請求申請，成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證，其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。
● ●
成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證，因此，客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定，因此，客戶獲得了永居簽證。
伴侶簽證（Partner） 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。 ●
掃碼加微信
（03）³ 8524 3³ 713
h³ c@honglegal.com.au
www.honglegal.com.au
Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ （請提前預約）
學費 全免
法學士 (Monash) University 註冊移民代理號1170774
蔡律師精通 英語 普通話 廣東話 馬來語
提供不真實或誤導性文件/信息（PIC 4020條例）
電話：+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址： Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000
“我們的專長 是您的保障 ＂ @honglegal
+61385243713
網絡營銷專家
因應疫情 可選網課
助你輕鬆開拓澳洲市場
只要你滿足以下三個條件： 1、永居或公民； 2、18歲以上； 3、沒有澳洲學歷或申請報讀的課程高於在澳洲已獲得的學歷證書。
您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認證書（一年之內最多可以報讀兩個）： 13 - 廚師四級證書 (Cookery) 14 - 房產服務四級證書 (Property Service) (房產中介大證) 15 - 電焊四級證書/diploma (Engineering) 16 - 數字媒體技術四級證書 (Digital Media Technologies) 17 - 電腦信息技術diploma (Information Technology) 18 - 建築四級證書/diploma (Building and Construction) 19 - 幼兒教育及護理三級證書/diploma (Early Childhood Education&Care) 20 - 領導力及管理diploma (Leadership&Management) 21 - 理療按摩diploma (Remedial Massage) 22 - 社區服務diploma (community service) 23 - 社區管理advanced diploma (community sector management) 24 - 英語口譯diploma (Interpreting) 25 - 英語筆譯advanced diploma (Translating) EDU016-M
Ken 0424 718 866
行。實行後，以下境外簽證申請人將享有特
境內獲批簽證的特許。
證。該簽證特許將於2021年2月27日開始實
• 188商業投資移民 專業指導商業投資，協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位，聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶，同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女（含非婚內和領養）移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證，技術移民，學生簽證， 各類旅遊，商務考察，探親簽證
微信號碼： zhuangwukong 或直接掃二維碼
許部分家庭團聚移民的簽證申請人暫時享有
響而無法離境的申請人可以在境內獲批該簽
丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷，對於中國經濟政策與商業文化，中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識，使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異，適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
以上課程學習時間最短的半年，最長的二年，上課地 點分佈在各區，請盡快在政府資助截止之前打電話：
許。父母簽證特許將於2021年3月24日開始實
子女簽證，並允許身處澳大利亞又因疫情影
移民代理註冊號（ MARN）0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號（ NATTI）60796 97821
1 - 英語零級、一、二、三、四級證書 (EAL/CSWE) 2 - 汽修二級證書 (Automotive) 3 - 抽血師三級證書 (Pathology Collection) 4 - 醫院護工三級證書 (Health Services Assistance) 5 - 美髮三級、四級證書 (Hairdressing) 6 - 美甲三級證書(Nail) 7 - 美容三級、四級證書 /diploma (Beauty) 8 - 蛋糕三級、四級證書 (Patisserie) 9 - 老年護理三級、四級證書 (Individual/Ageing Support) 10 - 殘疾人護理四級證書 (Disability) 11 - 教育支持四級證書 (Education Support) 12 - 會計和簿記四級證書/diploma （Accounting&Bookkeeping）
部分父母簽證申請人也將享有該簽證特
疫情而無法離境獲得簽證，所以政府決定允
3. 143類別付費父母（永居）簽證
Dennings Migration & Education &Translation Service
Gary Shao
分境外申請人目前身處澳大利亞境內，又因
這項暫時性的簽證特許將適用於伴侶和
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯
我們的強項
父母簽證特許
移民法律規定境外申請簽證的申請人必 須身處境外才能獲批該簽證。由於顧慮到部
www.visiondigitalmarketing.com.au Whats App QR code
10
看廣告
2021 年 2 月 20 日- 2 月 26 日
一位您100% 值得信賴的 專業人士
Stanley Chan
移民諮詢找 SNC駿業國際
擁有10年本地辦案經驗
澳洲移民及法律諮詢 墨爾本辦公室
MARN：0430097（Chan）
所有簽證都能幫您一步打理 移民淘金兩不誤
逾期居留？188轉888困難重重？ 技術移民還差5-10分？ 今天就聯絡我們 20多年成功經驗 專業 精準 快速
主 推
．商業移民．僱主擔保．技術移民． 家庭團聚 ．未婚夫妻入境 ． 旅遊探親．商務考察簽證．人道理由居留 ．公民入籍申請．各類簽證延期．簽證被取消．州政府擔保 ． AAT 法庭上訴． 黑民拘留營保釋． 配偶移民簽證
1. 132天才商業移民
打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
電話：03 8833 7288 0444 522 514 地址：Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 （請提前預約） 郵箱：melstanleychan@gmail.com
2. 188投資移民
5. 407 工作培訓簽證
3. 學生簽證
6. 勞工合同工作簽證
學歷要求低，英語要求低 可偕同全家前往
188投資指導，協助開展生意及管理 服務888永久居留簽證申請
本公司有大量勞務合同雇主名額
為大、中、小學生提供留學和簽證
SNC International
新地址：Suite 12,899 Whitehorse Road, Box Hill 電話 : (03)9899 8810 傳真 : (03)9899 8815 微信公眾號 手機 : 0411 765 601 歡迎添加 MARA No.(註冊移民代理號)：0961657
LAW029-M
墨爾本地區：
澳洲境內境外權威辦理父母及配偶移民 同居/配偶陪讀簽證
FIN002-M
簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
4. 父母及配偶家庭團聚移民
簽證，聯繫貿易產品或投資項目 全套服務一步到位拿PR
顧客寄語 ● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
Advertisement5
*以上資料和個案，均由廣告客戶提供，敬請讀者自行查核為要，若其內容直接或間接引起損失，一概與本報無關。
牙泰寶墨爾本經銷點
牙齒的
患
者
救星
牙齒健康 的守護神
有效解決：
上萬牙
！
牙泰寶
天 然 牙 粉 固牙護齒
成
功
幫助
2000年德國漢堡國際中西醫學大會上， 「牙 您的牙齒怕冷、怕熱、怕酸、怕硬的 墨爾本80歲林大爺，使用牙泰 食物嗎？ 您的牙齒會經常由於上火、 泰寶」獲獎金！ 氣候的變遷而時不時地紅腫甚至化 寶數年以親身使用經歷向您推薦這一牙齒健 康的保護神。 膿、疼痛異常嗎？ 您是否有蟲牙、不 雅觀的黃牙、黑牙？ 讓人難堪的口臭 「週醫生的牙泰寶，能讓即將掉牙的老年朋友 ？ 您是不是已經或即將步入中老年、 晚幾年、十幾年或更長時間才掉牙，在酸、辣、 「牙泰寶」之藥性見效快、療程短。 長期使 軟硬通吃的健康快樂中安享晚年。 中老年朋 牙齦開始萎縮、牙齒開始鬆動甚至 用牙泰寶，幾乎可治癒牙齒的一切疾患， 友們，廣大的各色各樣的牙病患者們，請試試 呈現出脫落跡象的危機？ 有以上毛 像黃牙、黑牙、或是對冷熱均過敏牙齒、因 牙泰寶，嚐嚐老不掉牙，沒有牙病纏身，口氣 病的朋友，請您試一試由美國生產 蛀牙引起的牙齦腫痛這些疾患，牙泰寶均 芳香的暢快滋味！ 」 的純中藥製品——牙泰寶！ 能通吃。 「牙泰寶」是牙齒健康之寶。 牙泰 牙泰寶採用珍貴植物與天然稀有礦物質精密 寶可使中老年朋友的牙齒長久牢固，能使 匹配，純中藥配方，含有如沉香、細辛、蒿本、 已動搖但非嚴重動搖的牙齒再現牢固，幫 藿香葉、甘松等珍稀植物，具有多種功效。 其 患者解除病牙脫落之憂。 牙泰寶還能清除 藥效直接激活牙齦、牙齒細胞，抑制病變。 口臭，美白牙齒，時時口齒留香。
3/48 Rutland Rd，Box Hill （週一至週五10:30am-6pm）電話:0406 214 789 太和堂 962 Whitehorse Rd, Box Hill （週三、週日休息）
安然保健店 265A, Springvale Rd, Glen Waverley （7天營業） 唐人街回國禮品店 198 Little Burke Street, Melbourne （7天營業）
VCT.NEWS 看傳媒
新聞網
看信息 看知識 看生活 看文化