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2021年5月22日-5月28日/辛丑年四月十一至四月十七 第746期
週六發行 郵箱：cindy@cindytangassociates.com.au 網址：www.cindytangassociates.com.au
Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper
地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org
稅改生效後 800萬澳人將遭受收入打擊 【看中國訊】據澳新網報導，今年的預 算案中，莫里森政府繼續延長中低收入稅收
情況比減稅前更糟，因為他們不能從第三階 段減稅中受益。
抵免（LMITO），收入在12.6萬澳元以下的
Grudnoff先生說，收入為8萬元的人因取
納稅人再次嘗到了預算甜頭。經濟學家分析
消LMITO而損失1,080元，但從第三階段的減
說，一旦LMITO結束，年薪低於$88,000的澳
稅中只獲得收益875元。
洲人會成為輸家，因為他們無法從第三階段 減稅中受益。
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Grudnoff先生說，澳大利亞的工資中位 數是$67,193澳元，這意味著一半的全職和兼
作為政府第二階段稅收改革的一部份，
職收入者的工資都低於這個數字。如果取消
收入在4.8萬至9萬之間的人從本財政年度起可
LMITO並實行第三階段減稅，一個收入為6萬
看到一些稅收變化，其實大多數人從去年年
澳元的人將損失$705澳元。
底就已經看到他們到手的工資開始上升，因 為預算立法通過後，稅級調整就開始生效。 這些稅級調整包括將19%最低稅率的門 檻從$37,001澳元提高到$45,000澳元，即任 何收入低於$45,000元的都會按19%的低稅率 納稅。
相比之下，收入10萬元的人因取消 LMITO而損失$780元，但因第三階段的減稅 而獲得$1,375元。因此，他們每年的收入增 加了$595元。 那些收入為$90,000元的人，每年的收入 會增加$45元。
32.5%稅率的上限也從$90,000澳元提高
第三階段減稅的最大贏家之一是收入為
到$120,000澳元。這意味著人們現在只有儅
20萬元的人。因為收入太高，他們一直沒有得
收入超過12萬澳元時才開始按照37%的稅率
到LMITO的好處，但是一旦第三階段減稅措施
納稅。
開始實施，他們每年將得到$9,050元的好處。
(圖片來源:Adobe Stock)
在參加《內幕》節目時，澳洲財長Josh
Grudnoff先生說，在澳大利亞1,080萬納稅人
Frydenberg努力解釋第三階段減稅對澳大利亞
中，約有20%的人收入在10萬元或以上。他
第三階段減稅將於2024/25年開始，收入
Grudnoff先生認為，政府應該完全放棄
的經濟利益。他說：「我們正在做的是鼓勵
說：「這意味著，如果LMITO被取消並被第
在$45,000至$200,000元之間的人將按30%的稅
第三階段的減稅政策，政府實在沒有理由進
努力工作，鼓勵上進，我們正在把人們辛苦
三階段減稅取代，將有大約800萬納稅人的情
率繳稅。37%的稅率檔被取消。45%稅率的起
行減稅，這些減稅主要是針對高收入者。他
賺來的錢更多地還給他們。」
況變得更糟。」
征點從18萬被提高到20萬。
說：「減稅的好處主要流向10%到20%最高收
Frydenberg堅持認為，三個階段的稅收改
Grudnoff先生還指出，他對政府保留
澳大利亞研究所的高級經濟學家Matt
入的納稅人，而20%最低收入者甚麼也得不
革與之前的2017/18年相比，低收入者的情況
LMITO持開放態度，儘管聽到很多對LMITO的
Grudnoff對數字進行了分析，他說那些年薪低
到。」「大多數普通或中等收入的人的情況
會更好，LMITO一直是一項臨時措施。
批評，但他認為LMITO很好，因為對中低收
於$88,000的澳洲人，一旦LMITO結束，他們的
會更糟。」
根據2017/18年度的稅收統計數據，
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入者有更好的針對性。
莫里森詳解預算案：確保澳洲經濟復甦 今年的預算是澳大利亞歷史上的一個
本次預算是一項確保澳大利亞經濟復甦
重要時刻，全球正面臨著百年來最嚴重的疫
的計劃。本次預算的基礎是行之有效的措施
情，隨處可見 COVID-19 疫情的可怕影響及其
要繼續實施；特別在推動就業上升、失業下
造成的損失。
降方面。讓更多的澳大利亞人就業，就能增
同。我國經濟比任何發達經濟體都要強健。
加他們應對疫情影響的方法和能力。我們明 白在未來一段時間內疫情還將繼續存在。
與疫情開始前相比，如今澳大利亞人的就業
本次預算了解到 10 個就業崗位中有 8 個在
率更高。我們在繼續成功地抗擊病毒，保護
私營企業。可持續的經濟復甦需要強勁的私營
澳大利亞國民的健康和生命。如果我國的
企業。這意味著要繼續支持和激勵我國的多元
COVID-19疫情死亡率與 OECD經合組織國家的
文化社區和公民，其中許多人是企業主。
平均值持平，澳大利亞的死亡人數會多出約 30,000 人。
本次預算為超過 1,000 萬中低收入者提供 了額外的稅賦減免，額度為個人最高 1,080 澳
因此，澳大利亞應為在自大蕭條以來最
元、伴侶雙人最高 2,160 澳元。這樣人們就有
困難的時期，在健康和經濟方面取得的卓越
更多的錢可投入本地企業，讓本地企業有信
成就引以為豪。
心多僱傭一名員工、多提供一次輪班或購買
澳大利亞國民及全國、各州和領地政府
新設備。
澳洲總理莫里森（圖：Rohan Thomson/Getty Images）
前的業務提供現金流。
的難處。但目前而言，如果我們要保證澳大
在強力有效的政策支持下共同努力取得了這
為創造更多就業機會，政府將把去年預
中小企業是僱傭澳大利亞年輕人，
一成就。我國的多元文化社區全力支持了這
算中宣布的臨時全額支出扣稅和虧損回溯措
讓年輕人步入職場的主力軍。我們將加倍
方面的努力。我在此向你們為我們國家和澳
施延長一年。這將允許僱傭了 1,150 萬澳大利
JobTrainer資金的投入，以支持 16.3萬個新增的
我要感謝我國的多元文化社區及其領導
大利亞同胞做出的犧牲表示敬意。你們在自
亞人的、超過 99%的企業在安裝資產的那一
培訓名額，提高求職者的技能水平，解決技
人在這些重要問題上的耐心和理解。我國的
己的社區中樹立了榜樣、發揮了領導作用。
年扣除符合條件的、任何價值的折舊資產的
能短缺的問題。
經濟復甦計劃將確保我們走在正軌上。
我知道對於許多社區來說，這意味著要忍
全部成本。
受傳統聚會無法順利舉行。但你們的耐心和韌
咖啡店或餐館能買一個新的冰箱或烤
性，以及你們在這艱難的一年中表現出的善良
架，技術工人能買一輛新皮卡車。而處於困
和關愛，發揮了巨大的作用。
境之中的企業能夠更早利用這一政策，為目
利亞國民的安全，確保我國經濟能夠繼續向 前發展，我們必須保持現狀。
預算案還為超過 17 萬個新學徒和實習
我非常感謝澳大利亞多元文化社區所做的
名額以及5,000 個高等教育短期課程提供資
貢獻，包括與政府合作鼓勵大家接種疫苗。全
金，以幫助年輕人實現就業。
國各地的多元文化社區表現極為出色。
最後一點，我理解與海外家人分隔兩地
（供稿）
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HOU���-M
然而在澳大利亞，我們的生活卻與眾不
2
Property 「整個區都在下沉」 新州業主狀告開發商
看地產
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
10萬元首付款 能在哪些地區買房
地產簡訊 悉尼華商1,250萬出售公寓十年翻3倍 據Domain報導，澳洲最大的在線賭 博網站之一的創始人Joshua Chan以大約 1,250萬澳元的價格出售了他在悉尼Bronte 的公寓，售價比預期高出300多萬澳元。 這套位於7 Bayview Street的現代四居室
【看中國訊】據每日電訊報報導，悉尼 西區Spring Farm的業主在新建5年的房產開始 出現 「下沉」後，對市政廳和開發商提起了 大規模集體訴訟。 這場集體訴訟原告包括五年前購買房產的 3,500名業主，他們尋求數千萬澳元的賠償金。
海濱別墅是他在2012年底以455萬澳元購
【看中國訊】據澳新網報導，房貸公司
普遍認為Spring Farm的問題出在建築開始
置。該物業有三個衛生間和四個車位。
Aussie Home Loans製作的一個地圖工具，幫助
之前，土地沒有被適當填埋和壓實引發的。
不到十年時間價格幾乎翻了三倍。該住
潛在買家根據CoreLogic房價中位數和儲蓄的
這些新建的房屋不到5年已經開始出現開裂，
宅有三層樓高，可以一覽無餘地看到
首付款金額，決定他們買得起哪些郊區的房
由於土地潮濕而發生房屋移位，一些居民說
Bronte海灘。它還擁有兩個看海的玻璃
子。結果並不樂觀。
他們的門關不上，磚塊出現裂縫。
亭，一個帶小木屋的溫水游泳池。
中國4月房產投資增速持續放緩 據中國網地產報導，5月17日中國 統計局發布2021年1-4月份全國房地產開 發投資和銷售情況報告。報告顯示，房 企開發投資增速持續放緩。數據顯示， 1-4月份，全國房地產開發投資同比增長 21.6%；而1-3月的增幅為25.6%。進入4月 「小陽春」效應減弱，房屋新開工數據 回落幅度更大。1-4月房屋新開工面積增 長12.8%，而1-3月增幅為28.2%。監管機 構認為，房地產市場是中國金融系統面 臨的最大風險之一。
英國500年歷史老宅標價380萬出售 據環域居報導，一棟500年歷史的
在悉尼，擁有10萬澳元儲蓄並希望支付
Spring Farm當地居民指出這個郊區長期存
20%首付款的購房者來說，他們只能買得起6
在的問題——在它被開發之前，幾十年都是
個郊區的房子。
采砂場。
這些郊區都位於外城區，距離悉尼CBD
一位當地人說，「幾乎所有的房子都建
40公里以上，包括Austral、Alds、Blackett、
在填埋的土地之上。砂岩、頁岩、黏土從地
Bidwill、Box Hill和Willmont。
下被挖掘出來，然後用新的砂土填埋。」 些小的移動。」「我們的房子總會這裡或那
款買不到獨立屋。 （圖片來源：Adobe Stock)
更多選擇，他們可以在10多個郊區可以購買
首席原告Danny Mouss5年前付了56萬澳
獨立別墅，包括Wyndham Vale, Rockbank, Dallas
所以我們想給澳洲人一個具體數字，如果你
兩個因為沒有準備好貸款的預批准而錯過房
元，在SpringFarm購買一個土地和房屋套餐。
Meadow Heights 和 Coolaroo。
想達到你的購房目標到底需要多少錢。」他
產購買良機，」他說，「當你選好房子的時
他說，現在躺在床上總能聽到瓷磚和石膏板
Aussie Home Loans的研究還發現，超過一
告訴澳新網，「我們認為，向買家展示5%、
候，有了貸款預批，你就可以專注於價格談
開裂的聲音，以至於他晚上失眠。
半的房產買家不確定下一步該如何實現購房
10%、15%或20%的首付款可以讓你在地圖上
判——而不需要在談價格的同時還要兼顧尋
目標，另一半人認為市場壓力使他們感到沮
的哪幾個區找房，這很重要。」
找貸款。」
Aussie Home Loans的首席執行官David Smith說，購買房產對大多數人來說是一件大
克斯郡小鄧莫村，種植有大約5,000棵聖
事，但許多買家卻感到困惑和不知所措。
Mouss5說：「總有一種壓力，擔心有一 天房子會倒塌，壓在我身上。」
澳新網此前曾披露了令許多澳洲家庭心
Smith指出：「這也令你處於一個較有利
碎的現實，他們儘管有10萬至13.5萬澳元的儲
的位置，如果遇到合適的房產可以迅速抓住
蓄，踏上房產階梯依然困難重重。
機會，並儘快敲定合同。」
喪和失去信心。
合530萬美元）出售。該物業位於埃塞
深厚歷史底蘊與現代室內設計的完美融
裡出現小裂縫。」這位當地人說。
在墨爾本，10萬澳元積蓄為買家提供了
英國豪華古宅，目前標價380萬英鎊（折
誕樹，最早可追溯至1530年代，演繹了
「即使它被壓實了，地基還是會出現一
堪培拉的情況就更糟，10萬澳元的首付
然而，Smith承認 「競爭激烈的市場條
Aussie Home Loan的研究還發現，大多數
他說，「在今天的房產市場上，你很容
件可能令人沮喪」，但仍有大量機會存在。
買家對貸款的詞彙，及如何獲得所需資金以
易被房產掛牌信息上看到的大價簽嚇倒——
「根據我們的研究，每三個房產買家中就有
及貸款預批的程序感到困惑。
(圖片來源:7NEWS Sydaney/facebok)
合，目前已被列入二級歷史建築。物業 由總面積超9,000平方呎的紅磚主屋和一 系列附屬建築組成，內部經過精心細緻 的整修，突顯其原始魅力。
美國加州房價中位數再創新高 據世界日報報導，「加州房地產經
Mouss的房子建了不到五年，他和妻子已
中國投資集團 出售昆州度假小島
紀人協會」數據，加州獨棟房屋4月份
【看中國訊】據信使郵報報導，昆州一些
中位價已達813,980美元新高，比2020年
標誌性的島嶼度假村正引起投資者的注意。一
個中國投資集團6年前購買的度假村，經過1億
隨著澳大利亞人在國內度假，許多度假
澳元的翻新改造後，日前被掛牌出售。
村的入住率都高於平均水平。
經花了4萬多澳元試圖修復這些問題 —— 但 問題一直存在。他說：「這個地區有一個罵 名，它被稱為『下沉農場』。」 曾經在悉尼西北區Penrith附近的Jordan Springs也發生過類似的房屋下沉問題，業主 成功告倒開發商，為Spring Farm的業主們提供
4月上漲34%。加州51個郡縣中，有48個
有消息稱，昆州Whitsundays的白日夢島
CBRE酒店部總監Tom Gibson表示，儘管現
縣的一年漲幅高達10%以上，其中以聖
（Daydream Island）的所有者——中國資本投資
在是旅遊業的「特殊時期」，但鑒於昆州島嶼
塔芭芭拉縣漲幅最高，上漲83%至110萬
集團（China Capital Investment Group，CCIA）於
的原始美景和對國際遊客的吸引力，度假島嶼
美元。南加州獨棟房屋中價位為75萬美
2015年買下這個島，現在準備將其脫手。
受到海外投資者的追捧並不出人意外。
了可依據的法律先例。 Jordan Springs的開發商是地產巨頭 Lendlease，去年提出回購多達841套房屋。 Lendlease去年12月表示，其實只有大約90
元，比去年上漲28%。灣區獨棟屋中價
白日夢島是昆州由外國人持有的最知名的
有消息稱，總部位於悉尼的奧斯卡酒店
位上漲36%至133萬美元。首席經濟學家
離岸島嶼度假村之一。CCIA當年以3,000萬澳元
集團將支付近2,000萬澳元購買Whitsundays群島
Jordan Levine表示，加州房價狂漲破紀
的價格抄底購入，業主最初的要價是6,500萬。
的長島。另外，Dunk島出售給澳洲買家的交
Penrith市政廳進行的一項調查發現，一些
購買後花費了至少1億澳元進行翻新。業內人
易已接近尾聲，出售Keppel島和Pumpkin島的
房屋據稱是建在 「相對壓實度低」的垃圾填
士透露，希望的出售價格為1.4億至1.5億澳元。
推廣活動也引起當地人的興趣。
埋場上，正在下沉。
錄，讓沒買房者更難買房，市場泡沫化
安大產權過戶
可能性加大。
白日夢島(圖片來源:daydreamislandresort/ig)
套房屋受到了下沉的影響，但是它為了讓居 民 「放心」，回購了所有房屋。
Property and Business Conveyancing Unrestricted Licensed Conveyancer Number 000277L
房屋買賣 和 土地分割
特快：準備32號文件和買賣合同 免費：檢查購買籤的房屋32號文件和買賣合同 專業：就合同涉及到的印花稅，GST,缺席稅， 空置稅等提供諮詢 熱情：為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 快速：為海外人士準備和申請海外投資批文 盡心：專業在小型房產項目開發中與測繪師溝通並及時準 備好文件提交土地分割申請和物業管理設立的申請
生意買賣 和 商業租約
快速：準備買賣合同和相關文件，申請酒牌轉讓 精心：為買家檢查合同簽署前的所有相關生意文件 配合：同會計師一起做好生意的盡職調查工作 專業：細心檢查和提出租約的修改建議 周到：生意交割期間，安排地方 政府的檢查，生意交割後， 安排各項執照的過戶和更名 掃碼加微信
電話：+613 9629 5781 傳真： +613 9629 5795 聯繫人：Gary 0433 658 816 John 0451 130 305 辦公地址：Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street ,Melbourne 3000 郵寄地址：GPO Box 3464, Melbourne 3001 Email: property@hsld.com.au LAW035-M
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看地產
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2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
維州上調房產稅 四年加徵24億澳元 【看中國訊】據房產網realestate.com.au 報導，本週四（20日）公布的2021/22財年維 州預算案將包括一系列房產稅收改革措施，
超過50萬澳元的收益部份將被徵收50%
此舉預計將在2021/22財政年度帶來1.37 億澳元的額外稅收。
旨在未來四年加徵24億澳元稅收。
新的意外收益稅
這些稅收改革措施包括：對200萬澳元以
室豪宅。這棟令人驚嘆、法式風格的豪宅擁
Pallas先生稱，這一變化只影響不到
檻，意味著絕大多數土地持有者不會受到影
10%的土地稅納稅人。但經濟學家Flaherty
響。
女士表示，這些措施可能會迫使更多的房東
CoreLogic和新州土地註冊服務部的紀
有一個塔樓、兩個娛樂室和一個湖泊。
Pallas先生說，當政府做出重新劃分土地
退出市場，影響維州新住宅的開發，進一步
錄顯示，中國商人周建明（音譯，Jianming
從2022年7月1日起，開發商和投機者將
的決定，例如將前工業用地用於創建新的住
加劇供需之間的不平衡，推動價格和租金上
Zhou）的女兒周淑欣（音譯，Shuxin Zhou）支
面臨高達50%的意外收益稅（windfall gains
宅區時，房地產投機者可以在一夜之間賺取
漲。
付495萬澳元購買這處佔地2公頃的房產，比
tax），這些意外收益來自於重新劃分土地
大量的意外之財。
的土地稅；對土地重新規劃後「一夜暴富」 行業團體擔憂，這些稅收變化將提高土
每年可增加3.8億多澳元的稅收。
18歲的中國留學生購買了悉尼Dural一棟七居
的稅。但這一新稅種有10萬澳元的免稅門
上的房產提高印花稅；增加大宗土地所有者 的房地產開發商徵收新的意外收益稅。
【看中國訊】據每日電訊報報導，一名
增長0.30個百分點，至2.55%。此舉預計平均
(rezone)。
萬澳元以上的房屋徵收7%的印花稅。」
18歲中國學生 495萬購買悉尼豪宅
地價格，使房價更難負擔。
家庭住宅仍免徵土地稅。
Dural的房價中位數高出327.45萬澳元。
「我們將致力於對這些利潤徵收新的意 外收益稅，每年將收回約4,000萬澳元，確保
新的印花稅率
單一性別俱樂部失去土地稅優惠
將這些意外收益與社區共享，並投資於社區 所需的公共基礎設施和公共交通。」
政府將為價值超過200萬澳元的高端房產
從2022年1月1日起，單一性別的專屬俱 樂部將不再獲得為慈善機構、俱樂部和協會
增加大宗土地所有權徵稅
交易引入6.5%的印花稅率。目前，最高印花 稅率為5.5%。
保留的土地稅優惠。 Pallas先生說，任何將50%人口排除在業
從2022年1月1日起，180萬至300萬澳元
務之外的社團，都不值得納稅人捐贈。「如
之間的應稅土地稅率將增加0.25個百分點，
果你本質上是一個高端男性俱樂部，就不能
至1.55%。300萬澳元以上的應稅土地稅率將
作爲慈善機構獲得豁免。」
維州財政廳長Tim Pallas表示，這一變化 將影響3.5%的印花稅交易。
(圖片來源:Flickr)
他說：「維州將向新州看齊，新州對310
投資澳洲房產 哪些地區最賺錢 【看中國訊】據房地產網Domain報導， 澳洲房價普遍上漲打擊了租金回報率，但也
市，回報率分別達到5.48%和5.72%。全國的平 均數是4.02%。
有一些城市和地區的租金回報率在逆勢上 揚，為投資者帶來豐厚回報。
中國人口結構變化 分析： 房市會不會降溫？
Powell女士預計，未來將有更多的投資 者轉向珀斯，因為珀斯的回報率很高，而
據Domain最新季度租金報告顯示，今年
且在經歷了長期的市場低迷之後，那裡被
第一季度全澳的租金回報率中位數為3.73%，
認為會有強勁的資本增長。但她對達爾文
而在澳洲最大的城市中，獨立屋的租金回報
持謹慎態度，因為中長期資本增長前景不
率已降至3%。
確定。
在首府城市中，珀斯和達爾文是僅有的
除了首府城市之外，澳洲許多次發達地
獨立屋租金回報率同比上升的城市，回報率
區的租金價格都在上升。其中，維州東北部
分別為5.11%和5.63%。
的Alpine Shire、南澳的Port Augusta和昆州的
Domain集團的高級研究分析師Nicola Powell稱，隨悉尼和墨爾本的獨立房租金回報
Western Downs地方政府管轄區的租金回報率漲
遠的地方。 文的獨立房租金回報率都在加速上升，並接 過14%，比房價上漲得更快。 僅有的公寓房租金回報率年度上漲的首府城
小房的行動。紀錄顯示，她去年12月賣掉了
的人口調查顯示，未來幾年中國人口數量開
高漲的房價，這恰恰證明了市場存在投機行
地標性豪宅。
始下降。市場擔憂，中國房市的動能也會隨
為。由於投機行為並不總是基於實際經濟狀
Warrawee那座被稱為「Springfield」的七
之減弱。但分析認為，即使是全國總人口下
況，因此不能簡單認為中國人口結構的變化
居室是30年前為馬自達汽車經銷商John Newell
降，也不一定會推動市場快速降溫。
將令住房市場降溫。
建造的，有一個容納1,100瓶酒的酒窖，一個
龍洲經訊(GaveKalDragonomics)中國研究
東北地區的租金水平則反映出不同的景
負責人Andrew Batson指出，中國東北三省在
象。由於住房租金更直接由供需關係決定。
房產公司Chadwick Real Estate的經紀人
過去10年裡人口以兩位數的速度下降，但五
在哈爾濱和大連，每平方米的月租金在過去
Lynette Malcolm表示，Warrawee豪宅2019年上市
個最大城市的房價都至少上漲了40%。從房價
十年裡幾乎沒有變化，顯示出需求減緩，而
時，16歲的周淑欣還是澳洲一所私立學校的中
的攀昇勢頭幾乎看不出這些省內人口下滑的
同期在上海、北京和深圳等一線大城市的租
學生，她的簽證允許她在澳洲購買房產。
情況。
金都上漲近倍。
從中國城市的住房空置率來看，大連、 哈爾濱、長春和瀋陽的空置率約為22%。中
網球場和一個游泳池。
Malcolm說，「對很多來當地學習的海外
分析認為，即使人口結構變化最終可能 會影響中國房市，但眼下還為時過早。
學生來說，他們是家庭中唯一可以合法購買 房產的人。」 Dural住宅位於2公頃土地上，有一條鵝 卵石車道，還有一個帶冷卻室的管家廚房， 一個商業風格的洗衣房、桑拿房、家庭辦公 室、一個獨立的工作室和一個健身房。
收益，而應該考慮未來的資本增長，因為這
CoreLogic報告稱，該房產曾在2016年以
可能帶來更大的回報。
490萬澳元售出，據稱每週租金2,250澳元。
Pressley說他不會在珀斯和達爾文投資，
作為一名外國買家，周淑欣還必須為這
因為缺乏足夠的經濟多樣性來確保長期資本
在公寓房市場，阿德萊德和珀斯也是
周淑欣來說，Dural的購買更像是一次大房換 位於上北岸Warrawee的一棟價值1,150萬澳元的
Propertyology公司房地產研究部門主管
近歷史高點。這兩個城市的租金每年上漲超
足豪華住宅市場。事實上，對與母親同住的
國房產市場在空置率很高的情況下仍能維持
Simon Pressley警告投資者不要追逐最高的租金
她認為，自去年年中以來，珀斯和達爾
這棟七居室房產並不是周淑欣第一次涉
【看中國訊】據華爾街日報報導，近期
幅最大。
率創下歷史新低，投資者可以將目光投向更
(圖片來源:RealEstate)
棟房產支付$681,283澳元的印花稅，這包括
增長。他認為，投資者的一些最佳機會在霍 (圖片來源:看傳媒)
巴特、阿德萊德、布里斯本和堪培拉。
$396,000澳元的外國買家稅。
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4
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
收盤價
漲幅%
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（21/5/2021悉尼時間 9：20am）
*
0.7772
國家
類別
指數
漲跌
澳元/人民幣
5.0020
歐元/美元
1.2226
澳洲 All Ordinaries
7,252.60
+1.21%
中國
上証綜指
3506.94
-0.11%
英鎊/美元 美元/日元
1.4187
中國
深証成指
14535.10
+0.35%
108.82
香港
恆生指數
28,450.29
美元/台幣
27.963
-0.50%
台灣
台灣加權指數
16,042.36
-0.56%
美元/港幣
7.7626
日本
日經指數
28,098.25 +0.19%
美元/人民幣
6.4349
美國
道瓊斯指數
34,084.15 +0.55%
公司
成交量
1.005 PLG PROP LINK 【看中國訊】據太陽先驅報報導，隨著
3.1%夠進入房市。」「儘管我們有很好的職業， 421,511
全澳房產價格飆升，越來越多的父母不得不 1.535 WBA WEBSTER
但有四個孩子意味著根本攢不下甚麼錢，而 2.7% 92,235
為孩子提供金援。新數據顯示，60%的父母表 9.85 LOV LOVISA
2.6%且租金太高了。」 364,565
AAC
*僅供參考
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
公司
收盤價
跌幅%
19.84
8.1%
9.42
認為的那樣有風險。 6.8% 1,815,002
意做擔保人。專家建議，在父母決定做擔保
6.8919
BAL
財經簡訊
BELLAMYS
26,627.48 之前，應首先明確涉及的責任和義務。 WTC WISETECH
根據Mortgage
房熱潮中，這個數字預計會躍升。 WGX WESTGOLD 251,474
1.50
DACIANGOLD
2.47
7.4%
GALAXY RES
2.34
6.4%
11.46 A2M A2 MILK 5,770,582 如果孩子們拿不出20%的首付款，擔保人
RSG
RESOLUTE
1.125
6.1%
7,017,929
APT
AFTERPAY T
6.44
可以為他們節省15,000-20,000澳元的抵押貸款 4.14 HSN HANSEN TEC
5.3% 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 財 亞馬遜進軍娛樂業擬收購米高梅 8.89 APX APPEN 4.9% 保險費。作為擔保人，這意味著父母要用自 890,555 30.51 SOL SOUL W.H.
說。627,430 5.7% 5%
10,962,209
4.9%
911,608
Mortgage Choice的經紀人Caroline Jean-
Baptiste說，擔保人貸款也被稱為家庭抵押或 295,326
4.8%
同時，Jean-Baptiste還給一些父母建議
Canstar的金融服務集團執行官Steve
說：「如果你能籌集到現金，幫孩子湊夠20% 的首付，這可能比做擔保是更直白、更明確
貸款那樣簡單，可能需要更長的審批時間。
的解決方案。
Mickenbecker說：「銀行會同時考察擔保
借款人在向擔保人請求對方做擔保之
人和借款人的情況——他們會檢查擔保人的
前：
信用等級、支付能力以及儅銀行必須從擔保
1.
人那裡強制收回貸款的情況。」
4.7% 493,116 安全保證。
3,162,759 SBM ST.BARBARA 洛杉磯時 報援 引 消 息 人 士4.11 的 話 報4.8% 己的資產為貸款提供擔保。
助，其他孩子是否會感覺不公平。
Mickenbecker表示，擔保人貸款不像傳統抵押
1,716,887
1,336,624 「當媽媽意識到擔保意味著甚麼時，
年子女，父母應該考慮如果只給一個孩子幫
外時，擔保人的財產就有了風險。
發現擔保人貸款（guarantor loans）並不像他們
6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 只有6%的父母給孩子做擔保，但在今年的住 她非常願意為我們這樣做，」Sturge-Gould 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 公司 收盤價 漲幅% 成交量
GXY
況下可能會失去房屋。如果家裡還有其他成
Jean-Baptiste還提醒人們，借款人應該始
成交量
6.2% 19.90 ALU ALTIUM LTD Choice的數據，雖然2021年
DCN
值，只需要拿出滿足貸款要求的比例。 終購買人身保險保護，否則當借款人發生意
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 示願意贈送或借錢給孩子，超過一半的人願 在與抵押貸款經紀人聊天後，這對夫婦 代號
代號
Finance
父母為孩子做貸款擔保要留意哪些坑
21/5/2021悉尼時間 10：05am）
澳元/美元
看財經
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
了解你的家庭現金流，在你的能力範圍 內借款。
「對貸款銀行來說，父母願意為貸款
2.
購買保險，以保護你免受創傷、殘疾和
「擔保的目的只是為銀行增加更多的資
提供擔保是不夠的，還涉及到父母的償還能
Alice Sturge-Gould和丈夫Adam最近在
產，以確保貸款的安全性。只有在借款人無
力，以及儅子女不能償還貸款時，父母會處
3.
做好計劃，儘快解除擔保人的義務。
片公司，擴充旗下影視業務，從而抗衡 4.3% Alice母親做擔保的情況下，購買了他們的 3,217,104 9.15 NST NTH STAR
法支付的情況下，償還債務的責任才會落到
於何種困境。」Mickenbecker認為。
4.
在可能的情況下額外還款。
3.4% 349,274 1.50 SPL STARPHARMA Netflix公司和迪士尼+流媒體平台。報導 第一套住房。
擔保人身上，」Jean-Baptiste說。
5.
如果家庭關係已經出現摩擦，擔保人貸
RRL
REGIS
4.18
4.5%
FAR
FAR
0.12
4.3%
3,805,822
導，亞馬遜公司正在洽談收購米高梅影
7,300,419
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
說，正在討論中的收購價格介於70億美 代號
公司
收盤價
Sturge-Gould說：「我們沒有想過我們能
跌幅%
4.8% 14.99 MND MONADEL 的可能性。報導分析，米高梅影視版權
MSB
MESOBLAST
1.505
擔保人不需要拿出他們房屋的全部價
成交量
元和90億美元之間，談判依然存在破裂 5.9% 4.29 TNE TECH ONE 4.7%
庫包含約4,000部電影，對亞馬遜具有非 4.6% 2.50 ASL AUSDRILL 常大的吸引力。如果上述收購完成，對 4.4% 2.40 NHC NEW HOPE
Jean-Baptiste還指出，父母應該明白，如
673,979
2,831,579 182,456
2.
個人或者個人一起擁有在每個公司中擁 種方式在公司中擁有控制權。這些是：
成的中國2020年個人投資者狀況調查顯 示，新入市投資者理財需求較強，呈現
所有權，就好像它們是單個公司擁有的單個土
年輕化趨勢。新入市投資者平均年齡為
地所有權一樣（土地稅是根據一個公司的成員
這裡的所謂「個人」包括公司。此外，
30.4歲，較2019年降低0.5歲。投資者通過
擁有的所有土地的總應納稅價值計算得出的，
股票、公募基金等進行財富管理的需求
就像是由一家公司擁有的一塊土地一樣）。
（即優先股）。 3.
一個人無需以相同的方式在兩個公司中擁 有控股權即可歸類為一個集團/組（即，
對於（1）和（2）而言，如果一個人或公司
司又與第三公司有關，第一公司和第三
一個人可以控制一個公司的董事會組成並
可以任命或罷免全部或大部份董事，則該人
公司也將有關係。因此，這三個公司都
持有其公司超過50%的已發行股份）。
或公司可以控制該公司董事會的組成。
將被視為有關聯的公司。
土地稅小組的成員應對該小組應繳納的
59.7萬元，較2019年增加5萬元，達到歷 年調查最高水平；投資公募基金的投資
辦公室可以從土地稅組的任何成員那裡收回
已發行股本的50%以上。同時滿足以下兩
者占比67.1%，較2019年大幅增加21.3個
土地稅組應支付的土地稅。
個條件的情況將被視為發生：
3.
土地稅被合併的公司
投入合資公司Mobile Drive，重點開發汽車
過特定數量的利潤或資本分配的股份
持有的公司2的股份，以百分比作為標準。 4.
「已發行股本」一詞不包括無權參與超
一個公司與另一公司有關係，而第二公
土地稅承擔連帶責任。因此，州財政收入的
署的合作諒解備忘錄，雙w方各持股50%
準。
• 該人擁有公司已發行股本的50%以上。
公司也可以進行分組歸類即使不擁有維 多利亞州的土地。
2.
• Z是兩家公司（公司1和公司2）共同的股東
顯著增加，投資者證券帳戶平均資產量
車載軟件的開發。根據週二（18日）簽
• Y是兩家公司（公司1和公司2）共同的股
• 能夠或控制公司的股東大會最多可投票 的最大票數的50%的人。
以下是一些要點： 1.
東持有的公司1的股份，以百分比作為標
進行分組，則合併並評估組中每個公司的土地
與富士康集團締結新的合作關係，加快
比作為標準。
• 該人可以控制公司董事會的組成。
聯，則可以將它們視為土地稅組。如果將公司
百分點。
• X是由公司2持有的公司1的股份，以百分
有控股權。一個人或一組人可以通過三
據證券時報網報導，深交所日前完
斯勒汽車的全球第四大車廠Stellantis NV將
款可能不是一個好主意。
土地稅合併
Chang會計師事務所專欄 931,970
3.8% 236,356 0.05 HTA HUTCHISON 財 中國投資者證券帳戶平均資產60萬 3.5%關聯公司。如果兩個或兩個以上的公司有關 1,474,322 9.95 PDL PENDAL
據新浪財經報導，生產吉普和克萊
果他們用自己的房子做了擔保，在最壞的情
3,941,120
土地稅合併在各個州的情況會有不同， 4.2% 840,644 14.44 HUB HUB24LTD 於好萊塢而言將具有里程碑意義。好萊 4% 本篇文章以維多利亞州為例。根據維多利亞州 1,125,052 0.36 COE COOPER 塢正日益由技術巨頭主導。 4% 886,202 3.36 SYR SYRAH RES 2005年《土地稅法》，在某些情況下，公司是
財 富士康攜手車企合資開發車載軟件
失業之苦。
4.
一間公司及其股東共同持有另一家公司
將被歸類為受益人也持有的股份。 5.
憑藉債券或為擔保發行債券而持有的信 託股份或可行使的股份，應予以忽略。
- X + Y> 50%
就土地稅的徵稅目的，公司可以以各種方
受托人或被提名人所持有或行使的股份
6.
- X + Z> 50%
由個人或公司持有或行使的股份（其業務 包括放貸）應視為未由該人或公司持有，
式使兩個或兩個以上的公司相關聯。這些是：
但前提是所持有的股份或可行使的權力僅
1.
作為從事這項業務所進行交易的擔保。
一家公司：
• 控制另一家公司董事會的組成。 • 能夠或可以控制在另一家公司的股東大會 上最多可以投票的最大票數的50%以上。 • 持有另一家公司已發行股本的50%以上。
A與B組成一個集團，因為B持有A的已發
本文僅供參考，不構成我們建議的一部
行股本的50%以上。出於同樣的原因，B與C
份。本文基於維多利亞州財政收入的辦公室
組成一個集團。因此，A，B和C組成一個集
的指導原則。如果您需要任何幫助，請與我
團，因為B是這兩個集團的共同成員。
們的團隊聯繫。
聲明：本文屬於CHANG會計師事務
儀表盤系統和其他互聯繫統所使用的技
供稿：Chang會計師事務所
術。Mobile Drive將把Stellantis在汽車設計
電話：0497 131 419/ 0433 539 870
和工程方面的專長與富士康在軟件和消
郵箱：claire.chang@changadvisory.com.au/michelle.cui@changadvisory.com.au
做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需
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維省律師公會鑑定的移民法律專家
M.J.DAI 律師
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看財經
Finance
5
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
澳洲人需要多少錢才能舒適的退休
皇冠集團正式拒絕 黑石收購提議 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，皇冠 度假酒店集團已正式拒絕了美國私募股權公司 黑石集團的收購提議，稱該提議低估了公司的
【看中國訊】據澳洲人報報導，由於汽
我認為這很好。」McCrea說。
價值，但仍在考慮星際集團的合併提議。
油、保險和國內旅行價格飆升，退休成本已
但許多澳洲人沒有足夠的養老金儲蓄，
皇冠酒店週一（17日）上午告訴澳洲證
經攀昇，一對澳洲夫婦現在每年需要近6.3萬
還必須依靠政府支付的夫妻約37,000澳元，單
券交易所，黑石集團修訂後的每股12.35澳元
澳元才能舒適地退休。
身24,000澳元的養老金福利（Age Pension）生
報價，高於最初的每股11.85澳元的報價，但
存。McCrea先生說：「五分之一的自營職業
仍然「低估 」了公司的價值，「不符合股東
者根本就沒有養老金。」
的最佳利益」。
澳大利亞養老基金協會（ASFA）的新 數據顯示，一對60多歲的夫婦每週需要花費 1,204澳元才能過上舒適的退休生活，而單身
理財公司JBS Financial Strategists的首席
皇冠酒店最近因涉嫌為洗錢活動提供便
執行官Jenny Brown說，60多歲的工人如果沒
利，並通過高額獎金計劃與亞洲黑社會有聯
根據ASFA最新退休標準，典型的舒適
有足夠的養老金，往往會把退休時間推遲幾
繫，而陷入監管部門的調查。
退休生活包括一系列的休閒活動，一輛好開
年。「通常人們會去做兼職，或者他們結束
該公司表示，這些監管程序的時間和結
的汽車，私人醫療保險，漂亮衣服和電子設
一份有壓力的工作，換一份可能輕鬆點的工
果存在很大不確定性。黑石報價的條件包括
備，以及偶爾的國內國際旅行。
作，」她說。
監管部門的批准，風險太大。
人士則需要851澳元。
ASFA副首席執行官Glen McCrea說，過上
Brown女士說，政府的養老金福利仍然是
皇冠還質疑黑石的報價是否充分考慮
這種生活方式——一對夫婦現在需要62,828澳
一個有價值的備份。一對房主夫婦可以擁有
了一系列因素，包括其土地、酒店和賭場資
價值401,000元的養老金和其他資產，仍然可
產、最近對悉尼一家新賭場的投資、以及出
以獲得政府的全額養老金福利。當個人資產
售其悉尼新公寓大樓將降低債務。
(圖片來源:公有領域)
元，還不能算是 「富裕的」。 他說：「人們不是購買豪華手錶或乘 坐頭等艙——而是要有自己的生活，去俱樂 部，喝杯酒，和朋友敘舊。」
生活，但只有四分之一的澳洲人的養老金儲 蓄達到這個標準。
強制性養老金供款和其他積極的退休金改革
3月份汽油價格上漲了8.7%，國內旅遊價
ASFA說，夫妻需要約64萬澳元的養老金 儲蓄，單身需要54.5萬澳元，才能負擔這樣的
格同比上漲了3.9%，健康保險費自去年10月份 以來一直在上漲。
【看中國訊】據世界日報報導，中國國 家統計局週一（17日）公布4月經濟數據，各 項數據全面下滑，顯示中國經濟在正常減速
達到880,500元時，養老金福利就會停止。
一標準。
團（Star Entertainment Group）提供更多有關合
帶來一些好處，如健康卡和車輛註冊費、煤
併的信息。皇冠補充稱，公司董事會尚未決
氣、水電費的折扣。」Brown女士說。
定是否接受星際的提議。
JobKeeper結束 影響小於預期 4月澳洲失業率仍下降至5.5% 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳
口流動。」
濟增速將穩中有降。 數據顯示，中國今年4月工業、投資和消 費年增速比3月均明顯回落。其中，4月工業
澳洲財長Josh Frydenberg表示，新的就
據顯示，儘管企業的JobKeeper工資補貼已經
業數據顯示了澳大利亞經濟復甦的力量。他
結束，但4月份澳洲失業率比上月再降0.1個百
說：「這已是連續第七個月失業率下降。」 Frydenberg還說：「就業不足已降至七
最新的失業率數據比去年4月低了0.9個百
年來的最低水平，青年失業率降至12年來的
分點，當時的失業率為6.4%，正值澳大利亞
最低水平。」「4月份還新增了33,800個全
為應對COVID-19疫情處於封鎖的高峰期。
職工作。」
在各州和領地中，塔州的失業率最高，
增加值年增9.8%，較3月下滑4.3個百分點，符
為6.2%。
合預期；社會消費品零售總額年增17.7%，低
聯邦政府的JobKeeper工資補貼於3月底結
於預期，較3月下滑高達16.5個百分點。
他說，這將為國家財政增加50億澳元，
大利亞統計局（ABS）週四（20日）公布的數
分點至5.5%。
的過程中逐漸回歸常態。分析預測，未來經
另外，皇冠表示已要求競爭對手星際集
「即使1澳元的部份養老金福利也可以
措施，應使50%的澳大利亞人到2050年達到這 「更多的澳大利亞人將有尊嚴地退休，
中國4月經濟數據全面回落 未來增速或降低
因為政府將獲得更多的所得稅收入，並降低 福利支出。 澳新銀行的經濟學家警告說，JobKeeper 結束被強勁的勞動力市場所抵消，這種結果 只能是 「暫時的」。 該經濟學家在一份聲明中說，「我們預 計到2021年底失業率將降至4.8%，到2022年底
Frydenberg上週提交了他的第二份聯邦
降至4.4%。」「雖然這些預測可能看起來雄
預算案，其中包括一項增加25萬人就業的計
心勃勃，但它們也正如預期中一樣，反映了
劃，以期將失業率推到5%以下。
勞動力市場的改善速度將放緩。」
束，經濟學家曾預計這將造成財政懸崖，導
中原銀行首席經濟學家王軍認為，4月工
在全國範圍內，15-24歲的人就業率繼續
致成千上萬工人失業。但在3月至4月期間，
業、消費與投資增速均有明顯回落，顯示供
上升。但25-34歲的人似乎在掙扎。
澳大利亞的勞動力大軍僅小幅下降了近30,600
需兩端均增長乏力，經濟復甦動力減弱，後
(圖片來源:Getty Images)
續仍需政策面的適當呵護，過緊的政策取向 出，要密切關注經濟復甦後通貨膨脹爆發的
仍將帶來經濟增長快速回落的風險。 數據中顯示，消費依舊恢復得比較慢， 應該是居民的消費意願維持在較低水平。
McCrea認為，本月聯邦預算中關於12%的
可能，目前全球商品和工業原料價格暴漲， 未來將進一步影響至消費用品，通膨的增加
驗房
方正中期期貨金融衍生品研究員彭博指
將對資產價格構成不利影響，需保持關注。
看到 「澳洲失業率降到最低」。
由於JobKeeper結束而失去工作或更換工作
「當然，經濟的下滑沒有人們想像的那
的人數，很可能出現在5月份的統計數據中。
麼多，這是一件好事，」Marles先生說，「但
澳洲統計局發言人Bjorn Jarvis說：「我
真正的問題是，甚麼樣的工作會回來？我們
們還沒有看到JobKeeper結束對指標有明顯
的經濟中是否產生了永久的、安全的、高薪 （圖：Unsplash）
的變化，也沒有看到出現大規模的就業人
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6
比特幣暴跌 市場擔憂崩盤
聯邦23億補貼 保住僅存兩家煉油廠 【看中國訊】據信使郵報報導，在納稅
Finance
看財經
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
1250名工人保住工作，兩傢煉油廠繼續營業，
面對疫情帶來的需求下降以及來自新加
【看中國綜合報導】綜合美媒報導，北京
人高達23億澳元的補貼下，澳大利亞僅有的
Ampol和Viva的股票隨即大漲。週二（18日）
坡、韓國、日本和亞洲其他地方的更大的煉
時間週一（17日）凌晨，馬斯克在推特上暗示特
兩傢煉油廠將至少再開放六年，這一救援計
Ampol股價大漲6.1%至每股$27.51澳元，而Viva
油廠的競爭，人們越來越擔心澳洲的煉油行
斯拉可能已經全部拋售或部份賣出了其比特幣
劃使能源公司Ampol和Viva得到支持，但也引
則上漲7%至每股$2.13澳元。
業是否會完全消失。
持倉。比特幣隨即暴跌10%至42,102.35美元。不
過去幾年裡，Lytton煉油廠的經營出現了
政府的模型顯示，如果澳大利亞的所有
過，當天上午，馬斯克再度在推特發文澄清。
經過COVID危機打擊後，石油行業受到
巨大波動，工廠虧損。政府的補貼意味著，
煉油廠都關閉，消費者可能要為每升汽油多
消息一出，比特幣短線拉漲，反彈到44,843.38美
威脅，惡劣的經營環境已經導致埃克森美孚
在煉油利潤低迷的時期，Lytton每年將接受
付1分錢。
元。但與一個月前接近65,000美元的記錄高位相
起了國家燃料安全保障的問題。
公司決定關閉墨爾本的Altona煉油廠，英國石
聯邦政府1.08億澳元的財務支持，並獲得1.35
(圖片來源:Ian Waldie / Staff/Getty Images)
油公司關閉珀斯的Kwinana煉油廠。Ampol公司
億澳元的資金補助，為生產超低硫汽油進行
中獲得了收益的確定性。Viva的Geelong煉油廠
比，目前跌了大約30%。
澳洲工人工會（TWU）全國秘書Dan Walton對政府宣布的救援政策表示歡迎，稱如
今年以來，幣圈「帶貨王」馬斯克已
在布裡斯班的Lytton煉油廠和Viva公司在維州
設備升級。Lytton將一直開放到2027年中期，
在2020財政年度的損失超過2億澳元。Viva公
果澳洲煉油廠關閉，這將意味著澳大利亞完
經多次影響比特幣的價格走勢，被市場稱為
Geelong的煉油廠成為澳洲僅剩的兩家煉油廠。
Ampol還可選擇將支持期限再延長三年。
司表示，該救援方案不是為了支撐煉油廠的
全依賴全球脆弱的供應鏈來為運輸、航空、
「推特治幣」。如今，整個幣圈的投資者，
利潤，而是為了減輕風險。
農業和國防工業提供能源。
都必須緊盯馬斯克的推特，因為他那陰晴不
聯邦政府這一大手筆的救援計劃，使
Ampol的競爭對手Viva也從這筆救援交易
定的情緒，以及飄忽不定的言論，正在主導
維州公布預算案 盤點贏家和輸家
(圖片來源:wikiwand.com)
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，維
中國移動 將被紐交所摘牌 擬申請A股上市
州政府週四（20日）公布2021新財年預算案。
基礎設施：政府基礎設施投資從2015-16
預算案中包括徵收近60億澳元的新稅，以及
年至2024-25年的平均155億澳元上升到2021-22
通過縮減公共服務開支節約36億澳元，以進
年至2024-25年的225億澳元。
本財政年度的赤字已從233億澳元修訂為 174億澳元，明年的預測赤字從131億澳元修訂
好轉，預計2021-22財年的經濟增長將達到
上海證券交易所上市，發行價值數十億美元
6.5%，失業率降至5.75%。
上海股市發行不超過9.648億股股票，發行規
徵收精神健康稅，作為其工資稅的附加費，
花稅。
四年內徵稅總額接近30億澳元。
藝術館、博物館和藝人：共計2.88億澳元
另據華爾街日報報導，Mott Capital的分析 師Michael Kramer發表博文稱，比特幣最近的 崩盤可能預示著華爾街的風險偏好正發生轉
房屋買家、租房者、開發商和房地產部
變，想必是轉為看跌。 Kramer稱「比特幣正在崩盤」，並補充
包括50%的意外收益稅。
說，這種資產可能有進一步下跌的空間。
公務員、工會、教師、護士和消防員：
影視行業：2.88億澳元中包括1.21億澳
有些技術面分析師認為，比特幣價格有可
受1.5%工資漲幅上限和37億澳元的成本節約
能回撤至42,000美元。Fairlead Strategies的創始人兼
的影響。
市場技術分析師Katie Stockton表示，比特幣價格
賭徒：從7月1日起，博彩和投注稅從8%
產業。
醫院和醫療保健：71億澳元用於醫院和醫
他讓比特幣墜地。狗屎！」
門：將被加征25億澳元的印花稅和土地稅，
爾本CBD消費。
元用於銀幕產業，包括用於墨爾本國際電影
贏家
按照中國移動的上市計劃，該公司將在
在跟蹤他的一舉一動——他讓狗狗幣昇天，
輸家
的財務補貼。
家：
被美國股市摘牌。
就像奧茲國的巫師一樣拉動槓桿，每個人都
疫苗。
售滯銷一年或更長時間的新公寓時，免征印
以下是維州2021財政預算案的贏家和輸
創始人大衛-波特諾伊怒斥馬斯克，「這個人
科學研究：5,000萬澳元用於研發mRNA
CBD商家：2億澳元用於吸引人們回到墨
移動有限公司週一（17日）晚間公布，計劃在
美國網紅炒股者、體育博客Barstool Sports
澳元為釀酒業提供補助。
工資總額超過1,000萬澳元的企業：將被
為116億澳元。 維州財政狀況因經濟復甦好於預期而
幣的暴漲或暴跌。
公寓業主：墨爾本CBD的公寓開發商出
一步修復財政赤字。
【看中國訊】據華爾街日報報導，中國
的股票。就在幾天前該公司得到確認，即將
療保健系統，包括38億澳元用於精神健康。
加密貨幣市場走勢，並時常引發相關虛擬貨
杜松子酒和蘇格蘭威士忌酒商：1,000萬
的支撐位就在這個區域附近。在剛剛過去的週
提高到10%。
末，比特幣觸及了略高於43,800美元的低點。
模接近61億美元。
中國保健公司CFO操縱澳洲股市被判刑
動、中國電信和中國聯通對於將被紐約證券 交易所摘牌的交涉失敗。紐約證券交易所正 著手摘牌事宜，以遵守川普時期出台的投資
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，
澳洲證券交易所的股票而被判處近兩年監禁。
中國保健集團重慶富僑旗下的傳統療法診所
澳洲證券和投資委員會（ASIC）的調查
中國移動沒有表示A股上市計劃與其從美
（Traditional Therapy Clinics），前首席財務官吳
發現，吳先生通過多個賬戶進行交易，使該
國退市有關，但表示該計劃仍需獲得股東和
忠漢（音譯：Zhonghan Wu），因操縱其公司在
公司的股價保持在每股50澳分的發行價之上。
禁令。
吳先生已被命令參加社區強化矯正令，
個月的刑期。
今年1月份，中國移動的股價一度跌至 2006年以來最低水平，但此後收復部份失地。
這家中國公司於2015年8月在澳洲證券交
GAM Investments新興市場股票投資經理
易所（ASX）上市，是重慶富僑品牌下的一家
Rob Mumford說，中概股回歸可能會造成現有
傳統療法健康診所，當時融資1,500萬澳元。
股東權益被稀釋，但投資者對此一直持接受
上市後不久，吳就開始操縱股票交易爲。 這位前首席財務官還被認定犯有欺詐
態度。
罪，他在2012年至2015年期間利用虛假和誤導
此外，中國電信也尋求在上海上市，但 (圖片來源:TORSTEN BLACKWOOD/Getty Images)
沒有透露上市規模或時間框架的細節。
傳統療法診所是近年來被澳洲證交所退 雖然該公司在珀斯有一個註冊辦事處， 在2017年底開始質疑該集團是否從中國匯回資
除名，同時拒絕了其他幾十家公司在該交易
金方面遇到問題。
所上市。
雖然該公司最初否認有資金問題，但公
銷售潤喉糖和口罩的公司Eagle Health上
司董事長Geoff Ross告訴《澳大利亞金融評論
個月被退市。Eagle Health因未能提交經審計的
報》，由於中國的資本管制，該公司很難將
財務報表而被澳洲證交所開除。在澳交所上
錢從中國匯出。
市的中國公司只剩下20家，低於2017年底的55
性文件從聯邦銀行獲得65萬澳元的貸款。
自2016年底以來，傳統療法診所的股價下
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5月6日，中國三大電信公司— 中國移
Forum
看論壇
7
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
《蘋果》被伐 香港再無新聞自由 作者：何清漣 北京正在氣勢洶洶地揮動大斧，砍伐香
式：聽話者，投餵廣告（或軟性文字讚美文
底抽薪的方式。5月14日，香港政府發布新聞
章這類植入性廣告）、明暗贊助；不聽話
公報稱，保安局局長根據《港區國安法實施
者，由各地中共外交或者駐地機構打招呼，
細則》附表3發出書面通知，凍結黎智英持有
禁止中資與華商投放廣告。這些方式的詳細
的壹傳媒有限公司股份，以及其所擁有的3間
寒，正是這樣，
情形，我在《紅色滲透：中國媒體全球擴張
公司於本地銀行帳戶內的財產— 這就是中
我們更需要自愛
的真相》（台灣八旗文化出版社2019年出版）
共政府統治大陸70餘年的看家法寶：不服從
一書中，有詳細論述。當時因為手頭資料主
者不得食，卡住異議者的胃，讓人迫於生存
要限於中文及中共直接購買的英文媒體，並
危機而向強權低頭。
“
港傳媒業最後一棵還能結出新聞自由之果的 「蘋果樹」— 《蘋果日報》。大樹的主要
香港的情
況越來越令人心
分枝台灣《蘋果日報》已經宣布停刊，香港 《蘋果日報》作為本家，自然不能倖免。這 一切，在一個月前已有預兆。4月中旬，中共 香港黨媒《大公報》宣布，港府將依法取締
和珍重。時代在
《蘋果》，以堵塞國安漏洞。對中共誅殺異 己手段熟悉之人早就知道，香港這棵尚放芬 芳的蘋果樹厄運難免。 日前，《蘋果日報》的創辦人黎智英
我們面前既倒，
未涉及一些在世界範圍內有影響力的英文大
香港傳媒業早就整體淪陷，只剩下《蘋
更是我們昂首站
媒體。這些媒體與中共的金錢合作，從去年
果日報》在苦撐。筆者在《失去包容，香港
以來不斷被曝光，當事媒體（人）也公開承
就失去了靈魂》一文中說過，在港英時代，
認這種聯繫，可見各國媒體被收買已成司空
香港之所以能夠成為亞洲重要的金融中心，
見慣之事。
吸引多國人士前來定居、經商，乃因其極強
立的時候。請同
先生在獄中寫信給該報同仁：「香港的情況 越來越令人心寒，正是這樣，我們更需要自
p壹傳媒創辦人黎智英（Jimmy Lai）於2020年12月31日到 達香港終審法院。（圖：Anthony Kwan/Getty Images）
愛和珍重。時代在我們面前既倒，更是我們
事們保重。
昂首站立的時候。請同事們保重。」此信說
這就是黎智英信中所說「時代在我們面
的文化包容性。對傳媒業來說，這種包容性
前既倒」，凡願意睜開眼睛看事實的人面對
就是新聞自由；對學術界來說，就是學術研
如此現實，心中難免悲涼與無奈、絕望。
究的自由；對經商者來說，就是經商的安全
明，他對形勢及自己業將殉道有充分的思想
死狐悲之表態，而用經濟制裁的方式既可達
命領袖，主要是意識形態的力量在起作用。
準備。「時代在我們面前既倒」，經歷了2020
到權力關停的同樣效果，還能讓旁觀者閉
但是，從2003年中共理論家、三朝元老鄭必堅
這次中共砍伐蘋果樹，用的是雙管齊
年的世界風雨之後，我相信現在很多人都有
嘴；對世界各國那些明里暗里，分中國大外
宣稱「中國和平崛起」之後，中共手中有了
下、斷絕《蘋果日報》財源的方式。辦過媒
此感慨。
宣一杯羹的英文及其他文字的媒體則起到以
錢，尤其是有了大筆外匯儲備之後，開始對
體的人都知道，一家市場化媒體要生存，一
黎智英辛苦幾十年種下的這棵蘋果樹，
儆傚尤的作用，讓這些媒體及媒體人高度自
外大肆揮灑金錢，全球範圍內購買影響力。
是依靠發行量；二是依靠廣告收入。到了網
在香港傳媒業成了惡草叢生之地時，樹上那
習近平對待不聽話的傳媒之方式，與
感與無障礙。2020年港版國安法出台，等於向 世界宣告，香港的包容性已成往事雲煙。
在購買影響力這一過程中，北京自然
絡時代，僅僅依靠發行量生存的媒體越來越
猶存的蘋果分外刺激中共當局，必欲伐之而
同，更多採用「卡住異議者的胃」這種方
據說毛澤東成王之後，再也不碰錢。後
也會將在國內90年代以來，江澤民首開先河
少，依靠廣告幾乎成了唯一的途徑。台灣
後快。這棵蘋果樹雖然創痕纍纍，可以預想
式。這種方式與時俱進，與毛澤東的硬砍頭
來在國際社會中，因為中國太窮，除了勒緊
的「政治問題經濟化」的那套手法，用之於
《蘋果日報》營運上虧損持續，就因廣告越
中共也將在網絡世界繼續砍殺，但歷史會記
方式相比，算是軟刀子殺人。畢竟用政治暴
腰帶援助非洲及阿爾巴尼亞等社會主義小兄
國外。對台灣、香港媒體（包括美國及各國
來越少，這當然不能排除中共在背後運作的
住這一節：蘋果樹被砍之日，就是香港新聞
力關停媒體會引發「友邦驚詫」，傳媒業兔
弟之外，西方國家的左派追隨毛這個世界革
華文媒體）都採用「不服從者不得食」的方
可能。對香港《蘋果日報》，中共則採取釜
自由死亡之時。
毛時代甚至鄧小平在六四之後的關停做法不
律。
人權不是地平線 作者：胡平 有這樣一個蘇聯笑話。
矣。」你決心當好人，你就是好人了。這並不
了事實真相。再有，控辯雙方都可以請到具
斯大林做報告說：「共產主義已經出現
是說，如果一個好人當了法官，他就能擔保永
有專業知識的律師在法庭上平等的辯論。最
遠明察秋毫，絕對不出一個冤假錯案。人不是
後，由隨機遴選出的陪審團作出裁決。如果
老工人不知道甚麼是地平線，回家後問
神，沒人能擔保他當法官永遠明察秋毫，絕對
一方不服，還可以上訴，如此等等。
兒子。兒子說：「地平線就是能看到卻永遠
不出冤假錯案。好人法官之所以叫好人法官，
一個國家，倘若做到了上述種種制度安
走不到的一條線。」
在於他有誠意，出以公心，認真依循一套合理
排，那麼我們就可以說，這個國家已經做到
的原則、體制和程序，盡心盡力。
了公正，已經做到了對人權的保障。康德常
在蘇聯的地平線上了……」
共產主義是虛無縹緲、可望而不可及的 烏托邦。那麼人權呢？人權是否也是可望而
就拿去年美國黑人喬治．弗洛伊德被警察
常引用一句話：從彎曲的樹不可能得到筆直
致死一案來說吧，我們都同意，警察執法時有
的材。亞里斯多德提醒人們，要把制度的問
不，不是。人權不是地平線。
權使用強制力。但是你無法確保每個警察使用
題和人本身的問題區分開來。由於人性自身
不可及的烏托邦呢？ 中共在反駁別人對其惡劣人權狀況的批
的強制力都能恰如其分，你無法避免有警察使
的不完美，由於人的素質有高有低，即便做
評時，最愛講的一句話就是— 「沒有任何
用過度暴力，你甚至無法避免有警察蓄意地使
到了上述種種制度性安排，我們依然不可能
國家的人權情況是完美的」。乍一看去，這
用過度暴力。那我們應該怎麼辦呢？
完全排除犯錯誤的可能。但是從制度安排而
話好像也沒錯。但問題是，正如世上沒有哪
美國的做法是：首先，有獨立的、自由
言，我們也只能做到這些了。當然還有進一
個人十全十美，那是否意味著這世上就沒有
的媒體，包括自媒體— 能夠及時地對現場
步改進的空間，例如在技術上還可以改進，
好人與壞人之分呢？當然不是。這世上就是
情況公開報導。其次，警察局給執勤的警察
包括人們的素質，雖然不可能達到完美，但
有好人壞人之分。
配備了隨身的錄像機，給現場留下紀錄，以
總還可以繼續提升。只是從原則上講，從理
便查證。這就盡可能的給法庭、給公眾提供
論上講，我們應該說，做到了上述種種，我
孔子說：「仁遠乎哉？我欲仁，斯仁至
們就是做到了公正，做到了保障人權。正好 比一個人，如果依循這一類好的原則行事，
t習近平（圖： Ramil Sitdikov/ Host Photo Agency/Ria Novosti via Getty Images）
「東升西降」是個偽命題， 為習近平連任造勢 文：陳破空
他就是好人了；即便他仍有可能犯錯，仍有 改進的空間，但仍不失為好人。他是好人而
今年以來，中共突然拋出一個「東升西
西降」論的盛行。毛澤東為此曾洋洋自得
人權不是可望而不可及的地平線，保障人
降」的說法。上到總書記習近平，下到御用
道：「東風壓倒西風」。上世紀八十年代，
權只是現代文明社會的基礎。一個社會做到了
學者，再到大外宣機器，同聲鼓噪「東升西
日本經濟鼎盛、亞洲「四小龍」崛起，也一
保障人權，絕不意味著它就實現了終極的善，
降」論，宣稱：「時與勢在我們這一邊」。
度成全球經濟上的「東升西降」論。
不是壞人這一點是肯定的，毋庸置疑的。
t工人在新疆棉 花田採摘棉花 （圖：STR/AFP via Getty Images）
就實現了完美，它只意味著避免了最大的惡。
「東升西降」論的根據何在？北京的根
至於毛澤東死後的中國走上「改革開放」
保障人權是現代文明社會最重要的基礎，是
據之一大概是說，中國首先擺脫了大瘟疫，
之路，藉助香港和台灣兩大窗口，藉助美國、
我們想做到就可以做到的，是沒有理由不做到
而其他各國仍深受大瘟疫之害；有的國家如
日本和歐洲的大量外資注入，迎來經濟恢復；
的。今天的中國依然沒有這個基礎，我們必須
印度，更重新淪為重災區；而在去年，僅中
憑藉巨大的人口和幅員，中國得以從經濟上崛
為在中國實現人權保障而努力。
國實現了經濟正增長2.3%。這種算法，顯然
起。中共由此狂增軍費開支、著重軍事發展，
沒有把台灣、新西蘭等防疫、抗疫最成功的
讓各類軍艦如「下餃子一樣下水」，終於成為
小國計算在內。
北京「東升西降」論的底氣。
這張「浪費食物」罰單也太扯了 文：公民於平 《反食品浪費法》正式實施以來，各地
在執法人員眼裡，「稍微泛黃」的菜
客，被樹為正面典型。
紛紛加大執法，對食品浪費開罰。然而，廣
葉，屬於「不太好看但還能吃」，這個理解
這些都違反了起碼的健康和衛生常識。
西日前開出的首張「浪費食物」罰單，卻激
也未免太外行了。菜葉發黃，一般是放置和
食物浪費固然不可取，但也不能為了不
起不小的爭議。 據報導，5月11日，桂林市市場監管局 向當地一所中學食堂發出《責令改正通知 書》，並對當事人進行約談。
儲藏時間較長所導致的。此時，可能會產生 大量亞硝酸鹽，危害食用者健康。 這種健康危害到底有多大？此前，新京 報曾委託專業機構做過一個試驗，檢測油
手。僅疫苗研製一項，就可見一斑：中國先
反過來，是否意味著那些充分利用發黃蔬菜
爆發瘟疫，先研製疫苗，到如今卻是美國疫
的，反倒成了守法典範？
歐和世界各國吞下苦果。但由此也促成美歐
苗大幅領先，並為世界各國所認同、所信
等國的覺醒，決意重新布設全球產業鏈和供
任；中國疫苗卻不為世界各國所認同、所信
應鏈。
任，就連中國人民本身都不認同、不信任中
黃、萎蔫，亞硝酸鹽含量甚至會超過國家
們饒了學校食堂，饒了孩子吧！請你們捫
當垃圾扔掉。」
標準限值。
心自問：
至於軍事、航天、地緣政治等領域，中 國不僅明顯落後於美國，而且根本無望超越
國、印度等周邊國家構成最嚴重威脅，而且
美國。當今世界，美國擁有眾多盟國盟友，
也給美國帶來最大挑戰和威脅。中共窮兵黷
獲得大多數國家信任與合作；中國則處於空
據介紹，這樣的菜食用後易產生頭痛、
武，挑起軍備競賽，以至於不僅美國、印
前孤立處境，四面楚歌，八面受敵。此情此
噁心、嘔吐等中毒現象，嚴重的甚至出現昏
度、台灣、東南亞等國被迫大增軍費軍備，
景，竟然侈談「東升西降」（或「中升西
迷、呼吸衰竭等症狀。
就連戰後受和平憲法約束的日本也都開始增
降」），豈非沒話找話、貽笑大方！
還能吃」的食材，可以員工內部消化，或者
亞硝酸鹽含量從1.99mg/kg飆升到14.984mg/kg，
重要的事情幹嗎？ 說實話，魚叔我看到這樣的新聞，也是 一臉驚愕，反食品浪費當然沒有錯，但也 沒必要如此矯枉過正吧。如果菜葉有蟲眼
國疫苗。
急速擴張，不僅給包括台灣、日本、南海諸
比如在實驗中，常溫放置2天後的油菜，
有人批評：難道市場監管局沒有其它更
北京的根據之三，借中國綜合國力膨 脹，中共野心膨脹，狂增軍費，讓中國軍力
執法人員同時建議：對於「不太好看但
就只配吃有發黃和有蟲眼的蔬菜嗎。
其實，即便說「中升西降」卻也並非
各國受制於中共，而中共大發災難財，讓美
「蔬菜菜葉有蟲眼或稍微泛黃，能吃卻全被
有人質疑：難道員工、福利院和養老院
分，何來「東升西降」之說？
個製造業大國的崛起，又把至關重要的生命
勒索美歐等國的利器。就在這場大瘟疫中，
都難！桂林市場監管局的執法人員，請你
不是超過了全國99.9%的同行……
線、供應線放置中國，既成全了中國作為一
扔掉發黃蔬菜的學校成了違法典型，
量變化。檢測結果發現，一旦蔬菜葉子發
有人感歎：這學校的食堂，良心水平怕
國陣營無關，而更親近西方陣營。如此一劃
管有超越之勢，中國科技實力卻遠非美國對
浪費，把食品安全都拋在腦後吧。
人員發現食堂存在「蔬菜過度挑選問題」，
法」，網友們紛紛表示不解。
濟都在快速增長、騰飛、崛起，它們卻與中
國犯下嚴重戰略錯誤，把80%以上的醫療生產
事實。因為中國經濟總量仍然低於美國，儘
如此監管之下，學校食堂恐怕想不變爛
對於桂林市場監管部門如此「鐵腕執
一個主要原因是，在過去四十來年，美歐各
線— 藥品、醫藥設備，甚至於口罩等的控
菜、空心菜等蔬菜在放置後的亞硝酸鹽含
物盡其用、不浪費。
然而，此時說「東升西降」不如說「中 升西降」。因為同一時期，印度和東南亞經
制權交由北京掌控，成為中共倒過來要挾、
原因是，在檢查該校食堂過程中，執法
定向捐給福利院、養老院等機構，盡量做到
北京的根據之二，就在美中貿易戰的背 景下，中國對外貿易不減反增。其實，其中
是國家標準限值4mg/kg的3倍多。
如果你家孩子在學校午餐吃的是發黃蔬 菜，你能接受嗎？ （來源：微信公眾號回歸常識）
加軍費，重整軍力，急起直追。
魚叔我覺得，學校食堂把發黃的蔬菜扔
說到底，北京的所謂「東升西降」論
其實，所謂「東升西降」的論調，在
是偽命題和假命題，自說自話，自欺欺人，
近代歷史上就出現過多次。當日本軍國主義
自我陶醉。同時，又是習當局的一個政治命
執法人員建議將發黃蔬菜送給學校員工、
在亞洲攻城略地、侵略與擴張處處得手、打
題，主要出自大內宣的需要，需要繼續洗
福利院、養老院吃，這個建議真是太扯，難道
造「大東亞共榮圈」、鼓吹「亞洲是亞洲人
腦、愚化、奴化中國人民，讓他們原地踏
老師、老人的命就不重要嗎？反食物浪費，也
的亞洲」之時，就是「東升西降」論盛行之
步、坐井觀天，受惑於「制度優勢」、「制
要起碼講一講科學，講一講常識。
時。二戰後，以蘇聯為首、中國為次、東歐
度自信」。最後，也是習近平個人的需要，
八國拱衛，還有散落世界的共產黨國家陪
企圖在明年中共二十大上，以這個畫餅的
襯，形成東西方冷戰態勢，又是一次「東升
「政績」為他自己的連任造勢。
掉，真是良心了。這樣的良心食堂不獎勵也 罷了，還要罰人家，未免太冤了吧。
此前，一些地方的反食物浪費，由於陷 入形式主義，鬧出不少笑談。
就扔，還可能算是「過度挑選」的話，把
比如，河南漯河一酒店因「雞屁股切
發黃的蔬菜扔掉，這算哪門子的「過度挑
得有點大」被批評。貴州某地一燒烤攤，因
選」啊？
回收食客吃不完的烤串，加熱後賣給其他顧
網絡圖片
本版集各方評論文章，作者觀點不代表本報立場
8
看史實
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
True History
台海之戰 —人類命運的十字路口之戰 演講：袁紅冰
台海之戰必將爆發，必將決定人類的
人類的自由意志，如果人類的意志、自
命運，台灣之戰也可能稱為唯一決定人類
由的台灣在這次歷史命運的決戰中徹底沉
命運的一次大決戰。
沙，那自由台灣被中共暴政所征服的多米
台海之戰會面臨幾種可能性，第一種 可能成為點燃第三次世界大戰的導火索，
諾骨牌式的效應，將使整個人類的命運回 歸到中世紀的黑暗。
而第三次世界大戰很可能呈現為核大戰，
由於台海之戰存在以上多種可能性，所
把我們人類的家園地球燒成一塊通紅的岩
以我把台海之戰稱之為人類命運的十字路口
石，而人類的命運將化為一片燃燒的虛
之戰。人文歷史最根本的發展動力是人類的
無，在時間中湮滅。
意志，而中共暴政全球擴張的意志是台海之
第二種可能性中共暴政在台海戰役中
戰必然爆發的根本原因。而中共的全球擴張
失敗了，那將意味著人類與邪惡的共產主
的意志又來自它的政治天性與政治靈魂，那
義運動的最後一戰，肆虐人類百年的共產
就是共產主義運動對於人類命運所有權、對
主義運動將隨著中共暴政在台海之戰中的
於世界所有權，充滿從來不掩飾的公開宣稱
失敗而被歷史所埋葬。
的野心，共產主義就是要取得人類命運的所
第三種可能性，如果中共暴政戰勝了
有權，取得世界所有權。
視頻截圖
歷史的重要變化
台海之戰能成為解脫之路嗎？
台灣的某些蟑螂政客、鼠輩學者常常宣
中國共產黨的領導人都還沒有任何一個
揚一種荒謬的判斷，這個判斷的內容就是，
人像習近平這樣，把自己的生死命運和台海
中共72年都沒有敢武力犯台、都沒有敢發動
之戰如此緊密地聯繫在一起。這就有點類似
拜登及其所代表的白左政客和學者必將
台海戰爭，中共只敢打嘴炮，因此台海戰爭
像1989年六四時期，如果中國的軍隊不能夠打
使美國再度轉弱，這不僅是我的判斷，也是
是一個偽命題、是不可能爆發的。這一種屬
響鎮壓那次全民反抗的槍聲，鄧小平將迎來
習近平的執政團隊的判斷，正是基於這種判
於庸人政客學者的判斷，他是基於一個極其
他的政治末日，他將死無葬身之地。今天情
斷，習近平必定把拜登執政第一個總統任期
荒謬的思想邏輯，那就是過去沒有發生的事
況也是如此，如果習近平不能夠成功地發動
的後半期視為發動台海之戰的機遇期。華人
台海之戰，那麼他將在獨夫民賊、孤家寡人
中有一些專營投機的文人、也有一些把中國
的絕境中，在萬夫所指的困境之中進入政治
的民主化的希望完全寄託於美國政客的所謂
的地獄。
海外民運人士，這些人他們或許曾經極其狂
情，現在和今後也不可能發生。更重要的是 t4月26日共機擾 台創下擾台軍機 飛行高度的新低
這種完全缺乏智慧含量的判斷，他沒有注意 到或者說他完全忽視了已經發生的兩個時事 的重大變化。
（視頻截圖）
節點，第一個時間節點就是，2021年中共建黨
時事的第一個重大變化就是，中共暴政 在現在、在當下已經獲得了前所未有的強大
我判斷習近平發動台海之戰有三個時間
倫的一幕。
第一個總統任期的後半期，習近平發動台海 之戰的可能性。
熱的追捧過川普，在川普失勢之後，他們依 照他們投機鼠輩的天性，又開始追捧拜登。
的綏靖主義戛然而止，但是中共暴政這個當
百週年之際；第二個時間節點就是，2022年中
現在他們又開始散布一個欺世的謊言，
的經濟和軍事能量，是過去數十年國際間實
正是在這種對中共暴政姑息養奸的時代
代的共產極權主義全球擴張的策源地之國已
共的20大召開之際；第三個時間節點就是，
那就是拜登會對中共暴政強硬。而且這些投
施的對中共暴政姑息養奸的綏靖主義，使中
背景之下、正是在這種綏靖主義大潮的衝擊之
經形成，而且得到了強大的經濟能量和軍事
拜登擔任美國總統的後半期。
機的鼠輩們僅僅是為了一些極其渺小的個人
共暴政獲得了這個發展的戰略機遇期。
下，中共暴政獲得了數十年的發展的戰略機遇
能量的加持，這就是我們所說的、或者說我
過去的數十年，中共暴政利用其權貴市
期。他們的經濟能量得到了爆發式的崛起，而
們必須正視的第一項重大的時事變化。
場經濟的物性貪慾的誘惑，成功的和國際資
這種爆發式崛起的經濟能量又按照中共暴政的
第二項重大的時事變化就是，自從中共
本和西方白左的政客學者在相當程度上結成
政治天性，轉化成了共產極權主義全球擴張的
建政以來沒有任何一個中共暴政的領導人像
了一個互相輸送利益的魔鬼同盟，而在（前
軍事能量和政治能量，這就是現在我們正在面
習近平這樣，他的政治前途取決於他是否能
美國總統）奧巴馬執政時期，美國居然和中
對的一個極其嚴峻的國際政治的現實。
夠發動台海之戰。在此前我們曾經在一個講
關於2021、2022年習近平發動台海之戰的
利益，比如他的視頻的點擊率或者他個人的
可能性，在此前的講座我已經很充分的討論
存在感，就可以做出這種欺世之談，欺騙華
過了。今天我們只著重的討論一下，在拜登
人世界的輿論。那麼真實的情況究竟如何？
中共賭拜登政府再度軟弱
共暴政結成了全面的戰略合作夥伴關係。一
儘管4年多以前有川普主義狂飆突起，使
座中講到，人心大變、習近平危若累卵。人
2021年3月18日起，中美兩國在阿拉斯加
再度軟弱，所以他才敢如此的猖獗、如此的
個世界上最自由的國家和一個世界上最兇殘
美國和中共暴政的大脫鉤、大對抗的戰略撕
心這個概念是一個無法實際觸摸到的概念，
舉行了一次2加2的會談，在這一次會談中，
肆無忌憚的污辱美國。我做出拜登必定使美 國再度軟弱的判斷，不僅是基於拜登所代
的極權專制的共產主義國家，竟然結成了全
裂了中共暴政和國際資本、白左勢力之間的
但他又是一個真正的真實存在，甚至是比鐵
中共暴政典型的閹黨太監式的人物楊潔篪，
面的戰略合作夥伴的關係，這是多麼荒謬絕
互相輸送利益的魔鬼同盟，使持續了數十年
石更堅硬的真實存在。
居然突然變成了一個發癲狂的外交戰狼，對
表的白左勢力，在歷史上的推行數十年對
美國的官員做出潑婦罵街、牛二發瘋似的咒
中共暴政姑息養奸的綏靖主義的掠擊，更是
罵。楊潔篪不過是一個傀儡，他的這種對美
由於他們提出的一項基本的關於中美關係的
國的癲狂的戰狼式的罵戰，根本原因是來自
國策，那就是他們對中美關係定調是既要競
利益集團遠離習近平 我們現在可以簡單地在回顧一下，對於
共暴政的千萬貪官污吏形成了以腐敗貪污的
今中共千萬官員的一個流行病，自殺者前仆
習近平而言人心的四項重大的變化。第一項
生活方式為核心價值的一種人生觀念，千萬
後繼、絡繹不絕，中共的千萬官員都視習近
這一項美國的國策、這項同中共暴政既
變化叫作「關係大變」。在江澤民時期，江
貪官污吏是無官不貪、無吏不腐，已經成為
平為桀紂之君，恨不得食其肉寢其皮，並以
要競爭又要合作的國策，說明拜登和他的執
澤民實行的國策是，權力腐敗的紅利讓所有
中共暴政的經典的名片。
整體的大怠工來進行消極對抗。
政團隊根本沒有意識到一個刻在鐵石上的事
爭、又要合作。
的官員共享，他用這樣的一項國策，徹底地
習近平為了挽救中共暴政下社會大潰
由於關係巨變，習近平不僅已經是孤
實，那就是在習近平領導下的中共暴政，已
打開了權力腐敗的大門。在這種情況下，中
爛的危機、權力大潰爛的危機，他推行回歸
家寡人。中共太子黨曾經是習近平走上權力
經確定了一項以國運相賭的大的戰略計劃。
毛澤東原教旨主義的路線，他首先就是藉助
之巔的主要的推動力量，可是時過境遷、川
這個大的戰略計劃的基本內容就是，中共暴
反腐敗的名義，對中共的官員實行殘酷的權
普主義出現之後中美關係發生巨變，這種劇
政將藉助共產極權主義全球擴張的政治、經
力大清洗，以實現他個人的高度集權的政治
烈的變化使太子黨家族轉移到海外的天文數
體制。那麼在這個過程中，習近平試圖讓權
字的家產處於危險的刀鋒之上，而中共太子
p美國總統拜登（圖：Alex Wong/Getty Images）
力的腐敗變成中共暴政權力上層一萬家的特
黨的主要家族把這一種狀況的發生歸罪於習
於習近平的外交意志，他所表現出的也是習
取得對人類命運的所有權和人類前途的主宰
權，同時又愚蠢的希望中共的千萬貪官污吏
近平的戰狼外交。他們認為是習近平的戰狼
近平對美國的一個基本判斷，對拜登的一個
權，這是習近平和中共暴政已經確定的一項
能夠傚法烏托邦中的原則，過一種清教徒式
外交改變了鄧小平時期的韜光養晦的外交政
基本判斷，那就是拜登及其執政團隊必定使
以國運相賭的大戰略。
的生活。對於中共暴政的千萬貪官污吏而
策，因此導致中美關係急遽惡化，使他們的
美國再度軟弱。
言，可謂怎一個苦字了得。
家族財產陷於危險之中。
p習近平（圖：Getty Images）
濟、文化、外交、軍事的能量，逐步的取代 美國成為國際秩序和國際法的立法者，進而
面對中共暴政的這樣一個戰略，唯有川
在習近平和他的執政核心團隊的心目
普主義的大脫鉤、大對抗才有可能挽回美國
古語有言，由儉入奢易、由奢入儉難，
因此太子黨的主要家族，包括鄧小平家
中，白左政客只敢用口砲來做戰，只敢掀起
在中共極權主義全球擴張的鋒芒前的頹勢，
更何況是屬於中共千萬貪官污吏的貪慾無度
族、陳雲家族、王震家族、葉劍英家族、李
茶杯裡的風暴，以欺騙深受川普主義震撼的
而拜登的所謂既競爭又合作，也就是在面對
的、驕奢淫逸的奢華。讓這樣一個群體變為
鵬家族等等已經把習近平視為他們的政治敵
美國人民，從而為他們騙取選票。而楊潔篪
中共暴政的那樣的一項大的戰略計劃，他仍
清教徒式的群體，那比讓蟑螂能夠學會跳脫
人，關於這個問題，在此就不再贅述，太子
的外交戰狼式的癲狂，恰恰表現出習近平對
然要去尋求所謂合作的空間，他所能尋找到
衣舞更困難。如此一來，憂鬱症已經成為當
黨的變化是人心的第二項變化。
拜登的輕蔑的斜視。他相信拜登必定使美國
的只有一個結果，那就是讓美國再度軟弱。
民間反抗運動正在興起
人類命運的十字路口
人心的第三項變化是中國的反抗運動
的人心大變。在鄧小平的權貴市場經濟時期、
怨恨，而實際上隱喻著對習近平全面回歸毛
此前我們也已經討論過，台海之戰是人
可能有兩個戰略方案，一個方案叫做釜底抽
的人心已經發生了重大的變化，習近平全面
江澤民的社會全面大腐爛的時期，中國的民營
澤東原教旨主義的詛咒。通過以上對人心劇
類命運的十字路口之戰，因為他有多種的可能
薪的方案，那就是在中共暴政發動台海作戰
的回歸毛澤東原教旨主義，這使得長期以來
企業家是如魚得水，大量的民營企業家相當程
變的討論，我們可以知道人心劇變的仇恨鋒
性，第一種可能性就是由於失控而引發第三次
之前，和發動台海作戰的過程中，通過中國
流行於所謂異見人士中的中共的改良主義思
度上成為中國經濟的主體，可是在習近平的全
芒，都指向習近平的咽喉。習近平事實上已
世界大戰。而第三次世界大戰很可能呈現為核
內部的政治演變徹底的摧毀中共暴政，這是
潮已經喪失了繼續欺世盜名的能力。而偽類
面回歸毛澤東原教旨主義的國策之下，民營企
經陷入四面楚歌、八方樹敵、十面埋伏的孤
大戰，我們人類的家園地球有可能在核大戰的
釜底抽薪的戰略。另外一種戰略那就是，在
們、偽自由主義者、偽民運人士、偽基督
業家突然陷入了前所未有的困境。
家寡人的絕境之中。出此絕境，如何解脫？
烈焰中被燒成一塊通紅的岩石，而人類的命運
中共發動台海作戰之後，如何聯合世界上的
對於習近平來說，他的解脫之路只有一條，
將化為一片燃燒的虛無，這是第一種可能性。
一切正義的力量徹底的擊敗中共暴政的武力
徒、偽維權律師，這個偽類的群體、這個長
在大明王朝1566年，有一個江浙的商人叫
期推崇中共改良主義思潮的群體，已經是落
沈一石，他被嘉靖皇帝下令抄家的時候，留
花流水，只有混吃等死的份。
那就是發動台海之戰。
第二種可能性就是中共暴政取得了台海
犯台的戰略。
下了一封遺書。在遺書中他有這麼一句話，
之戰的勝利，這種魔鬼的勝利所必然帶來的
那麼面對著這樣兩個戰略方案，我們
而中國的反抗運動在年輕世代的加入之
「上下揮霍無度便掠之於民」，所謂掠之於
多米諾骨牌式的效應，將是整個人類的歷史
顯然要思考兩個問題，一個問題就是，有沒
下，再次巍峨的崛起，明確的發出了以民主
民就是向民眾橫徵暴斂。然後他又寫到，
回歸中世紀的黑暗。
有可能以及如何在中共暴政發動台海作戰之
大革命的政治意志，通過全民反抗和人民起
「民變在即便掠之於商」，就是人民已經不
第三種可能性就是，國際間的自由民主
前，以及在發動台海作戰的過程中，通過中
義，撤底摧毀中共暴政的號召。所有的這一
能再忍受這種橫徵暴斂的時候，官府就開始
力量聯合起來，在台海之戰中徹底的擊敗中
國內部的政治變革，來摧毀中共暴政，有沒
切都表明中國的反抗運動的人心已經發生了
掠之於商，也就是開始剝奪商人。通過剝奪
共暴政，那將拉開整個東亞大陸上自由民主
有可能實現以及如何去實現。
一個時代性的重大變化。從此之後，中共的
商人來完成他的國家經濟預算，現在習近平
進程的序幕、那將意味著整個人類和惡貫滿
改良主義思潮將被歷史拋棄而向前蘇聯人民
做的正是這件事情，習近平正在全面的對民
盈的共產主義運動的最後一戰。
學習，通過全民反抗和人民起義、通過武裝
營企業家進行回歸毛澤東原教旨主義式的摧
面對著這樣的三種可能性，我們如何才
量，徹底的擊敗中共暴政武力犯台的作戰行
反抗中共暴政來點燃全民反抗和人民起義的
殘。因此民營企業家的所謂民心，也已經發
能制止、才能避免、才能拯救這次由中共暴
為，這兩個問題也是我們在今後的幾個講座
導火索，這樣的一種戰略思路已經成為中國
生了重大的變化。
政必然發動的台海之戰的末日劫難？我想只
中將要加以具體討論的問題。
反抗運動的核心的戰略思考，這是人心的第 三項變化。 人心的第四項變化，就表現為民營企業家
一位名嘴畢福劍有一句粗話叫做「這個 老XX可把人害慘了」，這樣的一句粗話居然
p 阿里巴巴集團被罰款182億元人民幣。 圖為阿里巴巴集團創辦人馬雲（圖：Wang
能走紅網絡，表面上看是表達出對毛澤東的
HE/Getty Images）
第二個問題就是，如何在台海作戰已經 發生的過程中，去聯合世界上所有的政治力
（編者按：內容摘自袁紅冰教授的演講視頻，編者加註小標 題，以上言論不代表本報立場。）
Immigration
看移民
專 欄
9
2021 年 5 月 22 日- 5 月 28 日
專 欄
(圖片來源:Adobe Stock)
Stanley CHAN
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師
2021-22年聯邦預算案
澳洲移民重點 澳洲政府於2021年5月11日宣布了202122年聯邦預算案。以下是有關澳洲移民的要 點。
移民丶逾期丶居留丶特赦
2021-22年移民計劃（移民計劃） 2021-22年的名額和去年相同設定在 160,000個名額。這個財年將專注於審理境內 遞交的申請包括境內伴侶簽證申請。以下是 不同簽證類別的名額分配：
（圖片：AdobeStock）
•家庭類別77,300個名額。 移民部的一個內部統計發現有一萬二千
串的移民政策收緊就是因為這個，很多人對
是否符合資格讓自己身份合法化。切勿掉以
多人逾期居留時間超過二十年！這些人很明
於移民/居留的法律及政策沒有完全充分的理
輕心，抱有僥倖心態。筆者之前曾看到，很
顯錯過在2008年-2012年期間的機會，他們沒
解，其實我們看移民不單看法律，最主要是
多黑民其實是有機會以合法方法獲得居留簽
有向移民部長提出干預申請又或沒有認真準凖
看其政策大方向。筆者對近來的移民政策看
證的，但是卻一直抱有僥倖心理，結果等被
備便提出申請，讓機會白白浪費。筆者接觸
法是「政策逾加收緊」，另外移民種類分配
抓到時才去想出路就為時已晚了。另外，由
很多逾期居留人士；他們對很多移民信息抱
的不平等，太過偏重高學歷的移民，最終一
於每個人的背景，條件各不相同，因此所適
有疑慮，有部份人曾經被人誤導失去金錢。
般工作缺乏人手，令工資上漲也請不到人。
用的法律也會因人而異。所以，如想知道自
筆者明白有人利用人們渴望獲得澳洲永居身
根據現行的移民政策，筆者估計再過
份的心理，扮作專業人士編故事。例如自稱
兩三年，當經濟回穩時，便會看到更嚴重的
認識高級移民官員，有內部信息獲得優惠，
工人缺乏現象。將來政府有可能要大幅增加
容易取得永居身份，籍此進行詐騙。這令很
低技術移民及特赦已經逗留在澳洲的黑民，
多人對專業人士產生戒心，並對其意見也抱
所以逾期人士應要盡量保持合法身份。學生
著懷疑態度！特別是剛剛到達澳洲的人士，
可以選擇一些技術性專業，例如廚師、麵包
因為他們不瞭解澳洲的法律，不懂英文，一
師、汽車維修、油漆匠、建築工等，等待進
轉眼間便二十年過去了。
一步的政策。
現時的移民政策受制於右翼勢力，一連
(圖片來源:Adobe Stock)
技術類別50％的名額將保留給以下簽證
增加簽證申請費（VAC）
類別： •雇主擔保。
費將另外增加11.3％（高於常規CPI指數）。
擔保父母臨時簽證
專業人士。
澳洲移民致力於經濟復甦 身處於澳大利亞境外的擔保父母870類別 臨時簽證持有者將獲得18個月的延簽。該措施
這次的財政預算案顯示澳洲政府將透過
主要幫助因COVID-19旅行限製而無法進入澳大
移民計劃引進更多的人才和商業技術幫助經
利亞的簽證持有者，在境內度過整整3年或5年
濟復甦。如果您對這方面有任何疑問，可以
的簽證。該措施實施2021年7月生效。
聯繫蔡志峰律師事務所以了解更多。
另外近期有很多客人打電話給筆者，他
社會保障金 Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼
Level 11, 456 Lonsdale Street,
被查到。雖然有一些可以想辦法將他們從拘
時簽證的移民將面臨4年的等待期才能申請
MARN: 0430097（Chan）
留中心中解救出來，但是筆者希望他們能夠
獲得社會保障金。以下社會保障金將會提升
Melbourne VIC 3000 Australia.
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盡早的讓自己身份合法化。筆者想藉此機會
至4年等待期：
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（請提前預約）
提醒廣大讀者，從最近的情況來看，移民局
•家庭稅收優惠B（目前沒有等待期）
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加大了排查黑民的力度，一經查到，則是不
•家庭稅收優惠A（目前等待期1年）
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遺餘力地進行抓捕。而如果不巧你正是黑民
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•照顧者付款（目前等待期2年）
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由2022年1月1日起，獲批永居和部分臨
蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞 律師資格，隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自 2011年，他一直專注於移民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難 民），上訴聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其 中包括以下移民案例：
丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷，對於中國經濟政策與商業文化，中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識，使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異，適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
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打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
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2. 188投資移民
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LAW029-M
墨爾本地區：
澳洲境內境外權威辦理父母及配偶移民 同居/配偶陪讀簽證
FIN002-M
簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
4. 父母及配偶家庭團聚移民
簽證，聯繫貿易產品或投資項目 全套服務一步到位拿PR
顧客寄語 ● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
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