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2020年5月23日- 5月29日/庚子年閏四月初一至閏四月初七 第696期
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浮動vs固定利率差距拉大 一文教你看懂玄妙 節省數千元 【看中國綜合報導】隨著COVID-19疫情
負利率沒有興趣」。
那麼最近固定利率暴跌的背後原因 是甚麼？
曲線被壓平，它已經從一場健康危機轉為經濟 危機。人們的關注點也開始從消毒、洗手、戴
澳聯儲在3月宣布支持經濟的措施之
口罩轉變為如何讓自己的荷包重新鼓起來。在
一——向銀行提供廉價的信貸所致。
這個經濟不確定時期，出台了很多經濟政策， 產生了一些經濟現象迷住人眼。本期我們就講
澳聯儲900億澳元的計劃將降低整個銀行系
講家庭支出的一個大頭——房貸。為甚麼最近
統的融資成本，允許銀行在三年內以0.25％的固
房貸固定和可變利率之間的差距拉大了，背後
定利率融資，大大低於銀行目前的融資成本。 由於銀行獲得了非常便宜的資金，因此三
的原因是甚麼？我們該怎樣利用它獲利。
年期固定貸款利率低至2％左右也就不足為奇
根據金融分析網站Canstar的分析，在過去
了。
五年中，固定利率平均比浮動利率低30個基點 （0.3%）。這一差異在去年下半年擴大到57個
但是鑑於澳聯儲的計劃9月底就結束了，
基點（0.57%），然後在今年3月和4月突然增
交易可能不會持續下去。這一切取決於經濟復
加到84個基點（0.84%）。
甦的節奏。 奧利佛說，如果經濟復甦，三月份宣布的
就在本週，固定利率創下歷史新低，市場
很多政策到九月份會結束，比如JobKeeper，但經
上最便宜的固定利率是2.09%
濟復甦沒達到合理水平，其中某些政策會延續。
Canstar集團金融服務主管史蒂夫·米肯貝 克爾（Steve Mickenbecker）表示，主要是因為
「如果900億澳元用完了，大概可以將其
銀行的融資成本降低了，特別是中期貨幣的融
延長，歐洲央行基本上就是這麼做的。他們將
資成本，這樣銀行可以把相應的優惠轉嫁給消
廉價資金延續了很多年。澳聯儲很可能會做同
費者。
樣的事。」
目前市場上三年期平均固定利率為
家。那固定利率到底好嗎？
2.64％，而本息同還的自住業主平均浮動利率
為甚麼固定利率低於浮動利率？
為3.48％。
固定利率和浮動利率之間的差異通常反映
這意味著，擁有40萬澳元貸款的借款人如
出銀行對是否會降息的預期。當儲備銀行降低
果選擇固定利率而不是浮動利率，則每月少付
現金利率的可能性增加時，銀行更喜歡固定利
175澳元，或每年少付2100澳元。
率交易。
固定利率注意事項
支持經濟渡過COVID-19病毒危機。 因此，去年採用固定利率的借款人可能大
在選擇固定利率前要記住，固定利率貸款
喊虧了。因為一年前最低的三年期固定利率為
最大的好處就是鎖定可負擔的還款額，但靈活
3.49％，而今天只有2.09％。
性不如浮動利率。在一個不確定的時期，靈活
這意味著，一筆40萬澳元的貸款，如果按 今天的固定利率而不是一年前的，每月可節省
性可能很重要。 固定利率貸款通常不包括抵銷帳戶或重提 工具，並且對額外還款設有上限，有高額的違
AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane
而對於客戶來講，浮動利率下降時，他們
Oliver）說，「這個差距很大，如果借款人夠
還必須按照之前鎖定的固定利率還款。如果想
機靈的話，現在跟銀行談，很可能達成一個不
轉成更便宜的貸款，就要支付高額的違約費。
固定利率下跌經常預示著進一步降息，但
根據Canstar的數據，過去12個月裡，儲備
目前這種可能性很小。在澳聯儲三月份的緊急
米肯貝克說：「儘管利率似乎已跌至谷
但別忘了，銀行不是慈善機構，從近期
銀行連續5次降息，現金利率下調了125個基
會議上，董事會成員普遍認為現在的「現金利
底，但仍有可能進一步下跌。」 「借款人可
的走勢看，銀行才是固定利率貸款中的真正贏
點，其中包括3月份第二次緊急下調利率，以
率處於有效的下限」，並且「對澳大利亞實行
能會後悔，浮動利率比他們鎖定的要好。」
錯的交易。」
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還款287澳元，每年節省3444澳元。
約金。如果違約，支付的代價可能會超過節省
為甚麼最近固定利率暴跌？
的費用。
導讀 地產
P2
解封後兩大城市 拍賣結果出爐
sub.vct2020@gmail.com
www.auliving.com.au
財經
P5
合法避稅利器 ——家庭信託
移民
P10
論香港人移民
2
Property
看地產
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
悉尼墨爾本房市行情如何？
解封後首個拍賣結果出爐
地產簡訊 曼哈頓富人出走 長島豪宅成大熱門 由於受COVID-19病毒影響，紐約曼哈頓
【看中國綜合報導】隨著澳聯邦政府逐
買家們對墨爾本房市的信心和拍賣前景的期
「市場上投資客們不想參與進來，他們
富人紛紛逃離經濟重鎮，去長島躲避疫情。
漸放寬社交管制，維州和新州的公開拍賣也
待；針對悉尼拍賣成交率上升的情況，他指
面臨的主要壓力不是來源於失業率上升、家
就連原先計劃在曼哈頓買房，送孩子讀私校
在相應的新社交限制下重新開放。對於墨爾
出，與去年年初的市場境況相比，現在的房
庭收入下跌、移民審理暫停，而是來源於租
盡管掛牌拍賣的房源數量明顯減少，但
的華裔家庭，近期也轉看長島等好學區地
本房市而言，悉尼的拍賣市場起步更快，拍
源掛牌拍賣數量明顯不足。
金減少、住房空置率的上升，」Oliver還表
悉尼和墨爾本還是在解除拍賣限制後取得不
產，導致長島地產成為大熱門，自3月起便有
賣成交率更高。
示，「當前貸款利率的下降可能會刺激人們 的購買欲望。」
錯的成交業績。
多宗豪宅交易和短租需求。據《紐約時報》
5月16日是維州恢復現場拍賣的第一個週
據domian網站報導，在悉尼被拍賣的物
報導， 3月至5月間搬離紐約市的人口約42萬
末，也是新州恢復現場拍賣的第二個週末。
業中，最昂貴的一棟是位於Mosman區68號
人，占紐約人口的5%。其中又以富人區遷出
據房地產網站realestate報導，墨爾本在當天有
Moruben路的臨水五居室別墅，該物業最後的
率最高，達到40%。這些出走者多為高學歷，
82處房產計劃被拍賣，在收集上來的49個拍賣
成交價為750萬澳元。據悉，現場只有三位參
且年收入破10萬的白人。
結果中，成交率為52.9%；悉尼原計劃有149次
與競價的買家，但結果卻達到買賣雙方皆贏
昔日豪華公寓成「燙手山芋」
公開拍賣，在收集上來的82個拍賣結果中成
的局面。
澳洲約73萬名只付利息的房產投資者即
悉尼的拍賣市場似乎並沒有被Covid-19疫
公開拍賣的買家，因此墨爾本拍賣市場的操
將在7月份轉為本息同還，這使他們在承受
情顯著沖擊。類比於悉尼去年同期的拍賣，
作現狀是采用線上和現場同時競拍相結合的
COVID-19經濟打擊的情況下更添財務壓力。
去年同一時期原計劃進行180場拍賣，當時的
方式讓更多感興趣的買家能參與進來。優質
據澳廣新聞報道，這些投資者中很多是即將
拍賣成交率僅為52.8%。
房產的拍賣結果也令人欣喜，如在華人喜愛
交率為76.1%。
退休的人士。COVID-19使他們失去了租客或 租客拖欠房租。更糟的是，當貸款轉成本息
由於維州政府規定最多只能有10位參與
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表
的Glen Waverley區，一套四臥室住宅，以將近 (圖：Adobe Stock)
示，維州較為嚴格的封鎖條件，大大打擊了
132萬澳元的價格成交，高出預期12萬元。
同還後，還款壓力將爆棚。一位投資者每月 要因此多還$1,900澳元，這使他放棄了原先的 退休計劃，不得不繼續工作到70歲以上，或
澳房貸利率創史上新低
者動用退休金還款，或者虧本拋售房產。
沒錢租房 澳洲1/4年輕人當起「啃老族」 因付不起房租，澳大利亞四分之一的年
哪家機構最便宜？
輕人已搬回父母家。比較網站Finder5月份對 1,000多名澳大利亞人進行的最新調查顯示， 有26%的年輕人與父母同住。該調查還發現， 這些年輕人中，有21%的人是因疫情因素而無 法支付租金等相關原因請求父母支援；其中青 年男性比女性占比更大。與此同時，悉尼、墨 爾本和布里斯本的住房空置率隨之飆升。
菲律賓外勞工失業致房價下滑15% 歷經20多年不間斷成長後，可能因 COVID-19疫情而造成經濟放緩。據南華早報
新州政府 或發放租金補貼 房東可領2,500澳元
【看中國綜合報導】伴隨著房貸固定和 浮動利率下降至歷史新低點，貸款機構對市
【看中國訊】據每日郵報報道，疫情 導致許多人失業，新州政府計劃出台一項
現在市場上最低的浮動利率為2.39%，固定利
利率最低，為2.55%，但采用這一利率的房主
財政補助方案，支援那些因疫情導致經濟
率為2.09%。
只能貸到房屋買價的75%。
緊張而苦苦掙紮的房東和房客。
場份額的競爭也隨之加劇。Domain網站地
目前澳大利亞有超過100家銀行和金融機
產專家指出，現階段對廣大業主們而言是個
構提供貸款，80%的客戶都選擇四大銀行。但
好機會，既可以選擇最低的貸款利率以減輕
貸款門戶網站saves.com.au的編輯Dominic Beattie
如果您的貸款額超過20萬澳元，仍想將
占其收入的30%或以上，則有資格獲得
經濟壓力，又可以對物業進行再融資和二次
建議說，「相較於大銀行，規模較小的非銀
該物業作為自住房且選擇本息同還的話，
一次性2,500澳元的困難津貼（Hardship
投資。
行金融機構在市場和資金來源上具有較大靈
Ubank可提供低至2.84%的浮動利率。
Allowance）。
據研究公司與比價網站Canstar分析顯示，
報道，COVID-19疫情導致菲律賓受本土失業
活性，根據現狀來看，它們甚至可以削減利 率至更低狀態。」
率上升和成千上萬的外勞失業。在此雙重打擊
此外，想本息同還的自住業主，Athena也 提供低至2.55%的浮動利率。
如果房東證明其房客的收入減少 25%、積蓄不到5,000澳元，且房租支出
在四大銀行中，西太平洋銀行的利率最 具吸引力，同類貸款浮動利率為3.29%。
澳洲綠黨則對該提案提出了一系列修 正案，稱應包括保護那些仍無法支付市政
下，20多年來菲利賓一直呈上升趨勢的房價下
當前貸款市場的競爭非常激烈。據網站
抵押貸款公司Iridium Private的首席執行官
跌幅度或高達15%，其中以平價、中產階級住
savers.com.au提供的數據顯示，繼澳聯儲3月宣
Akshaya Naronikar表示，每個人的經濟狀況都
據悉，為緩解疫情帶來的經濟影響，
宅受到的沖擊最大。房地產咨詢公司高力國際
布降息後，大多數的貸款機構均將房貸利率
不盡相同，如果客戶想長期獲利，選擇固定
新州政府計劃對近40項州級法案做出修
（Colliers）研究顯示，外勞的失業將他們今年
全額下調。相比之下，澳聯儲上次降息是在
利率也未嘗不是件好事；最重要的是，無論
改，其他討論的重點包括，減免向員工支
匯回菲律賓的款項縮減多達60億美元。菲律賓
去年10月份，當時只有不到一半的銀行和金融
您處於哪種情況，都要貨比三家，對市場上
付留工津貼（Job Keeper）的企業的稅收，
中產階級房子價格位於170萬披索（約5.7萬澳
機構把優惠全額讓利給消費者。
各金融機構的利率進行比較，與房貸經紀人
以及確保員工仍享有年假。
(圖：Adobe Stock)
元）至590萬披索之間，這些外勞是主要買家。
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3
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
42萬澳人暫停還房貸
1萬名維州租戶 獲准減租 房租平均減少31% 【看中國訊】為應對疫情造成的經濟 影響，維州政府早前宣布總值5億澳元計 畫，以幫助租戶與房東渡過難關。據悉，
【看中國訊】澳洲十分之一的家庭已經申
本，對貸款家庭才是「逼不得已的辦法」。
維州消費者事務部（CAV）登記了約1萬份
請暫停償還房貸，銀行和監管機構正在討論對
比價網站Finder的發言人Taylor Blackburn
這些家庭延長支持，以避免他們出現被迫出售
說，如果某人揹負一筆50萬澳元的貸款，已
據RealEstate網站報導，維州租房者協會
而導致房價大跌和房市崩盤。
經還貸10年，浮動利率為3.9%，那麼在剩下
會長Jennifer Beveridge週三（5月20日）表示，
的20年中，他將為這六個月的延期多付1.1萬
在達成協議的情況下，租戶平均少付31%的房
澳元。
屋租金。CAV已接到約2萬個詢問減租問題的
據悉尼晨鋒報報導，一位不願透露姓名但 瞭解銀行業的消息人士稱，審慎機構和銀行正 在開會，商討在六個月的寬限期結束後可以向
Coates表示，如果失業率長期居高不下，
家庭提供哪些支持。
會導致還貸寬限期不斷延長、房貸餘額越來
減租協議。
電話，約有2,000個達成和解，而另外350多個 案件被提交給了維州民事刑事法庭。
4月份，四大銀行批准了42.4萬名客戶暫停
越高，有些人會覺得再也還不起房貸了，儘
Beveridge說，她還敦促維州政府考慮在今
償還房貸，直到今年9月底。延期的房貸總價值
管他們不想在市場崩潰時賣房，也不得不走
年9月這些緊急措施結束後，將如何繼續支持
約1,500億澳元。
出這一步。
弱勢租戶。
格拉坦研究所（Grattan Institute）家庭財
Domain數據顯示，在過去12個月中，13%
據報導，維州政府公布的援助計畫，包
務總監Brendan Coates警告說，不是所有行業都
的悉尼賣家和10.7%的墨爾本的賣家大幅降價求
括禁止房東在六個月內向受疫情影響的租戶
售，折價水平是去年的三倍，預示了未來房價
下逐客令，以及禁止在六個月內漲租金；如
可能下跌10%。
果房東減免租戶的租金，將獲得25%的土地稅
能在聖誕節前回覆正常運營，因此某些抵押
（圖片來源：Adobe Stock）
貸款持有人在六個月的寬限期滿之後可能還 是無法還款。 澳洲統計局上週公布了4月份的失業率為 6.2%，澳聯儲（RBA）預測，到6月底澳洲失
在6%以上。就業市場的狀況決定了人們能不
期居高不下）銀行的前景將非常可怕。這是重大
澳洲房市在10月將面臨嚴峻考驗，因為停
能還得起貸款，會不會被迫銷售，以及未來
風險，並且很有可能發生。」他認為，當銀行知
工補貼JobKeeper和抵押貸款寬限期都在9月底結
另外，維州政府還提供8,000萬澳元的租
幾年主要房地產市場的房價下跌幅度。
道哪些企業受損太大無法復原時，會延長某些客
束，屆時如果經濟反彈以及重新就業的人數都
金援助基金，以補貼面臨經濟困難的租戶。
戶的寬限期。延期還貸其實對銀行沒有什麼成
不理想，房價將承受巨大壓力。
這些補貼將直接支付給房東。
業率將攀升到10%，至少在未來兩年內將保持
Coates對Domain網站說：「（如果失業率長
澳洲引領全球經濟復甦 房地產開路 【看中國綜合報導】一份報告顯示，澳 洲在此次COVID-19疫情防禦戰中，成為世界
20國集團（G20）所有國家支持經濟和就業的 一攬子計畫。
減免和延後繳納土地稅。
中國4月租賃大數據：北京上演時代大逃離？ 【看中國訊】逃離北京是老生常談，
京房價會大幅下跌嗎？
Pressley說，住房是2,550萬澳洲人共同的
也是現實一種。在後疫情時代，北京防控疫
從二手房數據來看，成交量上，90天內
大事，建立民眾信心的方法就是圍繞人們的住
情常態化，讓很多中小微企業的經營陷入困
二手房成交量從7,140套變為8,134套，連續上
上應對疫情保護經濟最有效的國家之一。專
澳洲的經濟刺激計畫以人均數額（7,842.56
房價值。與以前的全球金融危機不同，這次正
境。年輕的、創業後浪們正設法逃離創業成
漲。陸續有進場買房的。掛牌數量上，4月在
家預測，澳洲將在隨後的世界經濟復甦中處
美元）排名第二，僅次於德國（9,890.08美
值澳洲信貸政策收緊之際，因此，過去幾年中
本高企的一線城市。
售二手房數量從89,241套變為89,371套，基本
於前列，房地產也會成為澳洲經濟新的增長
元）；而就相關經濟刺激計畫所佔國內生產總
批准的貸款質量「異常高」，極大程度地減少
點之一。
值的百分比而言（14.4%）排名第三，僅次於德
了因財務困境而不得不出售房產的情況。
據Domain網站消息，澳洲房產公司PRD
國和日本。
貝殼找房、我愛我家發布的北京租房大
橫盤，說明北京樓市並沒有出現拋售現象。
數據進一步驗證，疫情後很多人沒有返回北
北京樓市二手房掛牌價從57,721元變為57,625
與此同時，海外買家也趁著澳洲匯率利
京，也許再也不回來了。2020年4月，北京
元，下跌96元，基本橫盤。疫情並沒有讓北 京房價出現大幅下跌，還是持續小陰跌。
Nationwide近期發布了一份題為《發達國家對
PRD Nationwide的首席經濟師Diaswati
率雙低的情況下入市，給澳洲房市復甦加了
出租房數量從42,792套增加到50,247套，上漲
COID-19病毒的回應》的報告，報告中研究了
Mardiasmo向快遞郵報表示，這個數字顯示出
一把力。他們更青睞悉尼和墨爾本市中心的
7,500套左右。新增租賃房源越來越多，說明
不過，今年以來，各地陸續拍出地王，
澳洲財政政策讓這個國家處於恢復經濟的有利
公寓房。
（圖片來源：看中國）
房屋空置率也越來越高，很多人不回北京，
並不是為了炒高房價，很大程度是要穩預
地位。她說，考慮到失業數量（750,557人）和
一位新加坡買家表示，由於目前的匯率，
也沒有租房需求了。這場逃離有的因為裁
期。通過高價地塊的釋放，穩定大眾對樓市
一攬子刺激計畫，澳洲具有強大的能力為國民
現在在澳洲買房要比之前便宜14%，是一個長
員，有的因為待崗，有的因為公司倒閉，有
的預期，不至於市場受疫情衝擊出現大幅滑
提供財務援助。
期資本增值的好機會。
的因為行業不景氣（旅遊、住所、餐飲、影
坡。畢竟房地產是經濟的壓艙石。疫情之
視等行業）……總之，現實很「魔幻」。
下，一二線城市經濟顯然更有韌性。4月份，
房地產買家經紀公司Propertyology的總監
豪華公寓開發商Growland的主管
Simon Pressley也預計，此次的疫情危機將與過
Ronald Chan表示，在過去兩週中，他接
專家預測，疫情對經濟、對收入的衝擊
土地溢價率較高的城市均為一二線城市，如
去的危機相似，澳洲經濟率先復甦，房地產市
到的諮詢量增加了一倍，其中一半來自
讓今年北京的租金沒有太大的上漲空間。但
杭州、蘇州、廈門等，這反映出房企的拿地
場的反彈領先於其它行業。
海外。
租金下跌，是否意味著北京樓市的變盤，北
策略更偏向核心城市。
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這套公寓面積大約為 57.3平方米，兩房一 衛一車位， 絕佳地理 位置，步行5分鐘可達 Box Hill火車站，超市， 餐廳，電車站，Box Hill公園。公車站近在 咫尺。更有明亮的採光，寬敞的陽台，歐式廚具，空調，以及帶 有保安系統的電梯和停車位。目前租金收入每週$450。無論是投 資還是自住都是個不可錯過的好機會。
價格：$489,000
$733,000 價格：$733,000 這座葡萄酒莊坐落在風景優美的Mornington半島，
約170英畝葡萄莊園，其中50英畝為葡萄園，景色壯
離市中心僅一小時半的車程。酒莊總面積約58英畝
麗。離墨爾本僅1小時車程。住宅有5間臥室，3間浴
（約352.2市畝），包括了約24.7英畝（150市畝）
室，配有Miele家電的一流鄉村廚房，毗鄰的休閒起
的葡萄園，一個兩層樓七間臥室六間浴室的酒店式
居區，宜人的用餐區以及可直接通往露天場所和娛樂
住宅，一間餐廳，和十個戶外帳篷。該酒莊生產的
室。住宅裝有落地窗和門，保證了充足的光源，完美
紅酒在澳洲和許多國家均有銷售。在風景如畫的酒
地營造了令人愉快的環境。莊園還包括網球場，游泳
莊中生活的同時，還能擁有成熟的生意，是不容錯
池，寬大的庫房，機械棚和馬厩。莊園收入每年大約
過的投資機會。
$460,000。無論是自住或者投資都是一個不可錯過的
價格：$18,000,000 墨爾本近郊100 英畝牧場
D506/615 Victoria St Abbotsford
339 Queensberry St, North Melbourne
內環公寓
價格：$5,600,000
這間2臥室、1浴室、1停 車位的公寓擁有一系列的 常駐設施，包括游泳池， 健身房，桑拿，會議室和 用餐露台，以及大型內部 花園庭院。高層餐廳露台也可舉辦私人聚會。絕佳地位，無 論是開車或做公共交通只需幾分鐘就到達墨爾本城市。步 行可達Victoria Gardens Shopping Centre, Yarra Walking Tracks和高爾夫球場。 價格：$550,000
The Big Berry （莓果莊園）
11 Abinger St, Richmond VIC 3121
機會。
CBD 獨立屋
佔地135平方米。樓上是 出租住宅，底層辦公室租 給長期穩定租客，樓上、 樓下各有分開入口。每年 租金收入大約$85,475。 總建築面積約180平方米，房子後面有停車場和通道。該土地允許開 發高度至少八層樓(24米, STCA)。步行可達有軌電車站，墨爾本大 學，皇家墨爾本理工大學，維多利亞女王市場，弗拉格斯塔夫花園和 墨爾本醫院區。
請致電諮詢
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高品質嶄新時尚住宅
2462 Broadford-Flowerdale Rd Strath Creek 這個牧場於墨爾本以北約97公里。絕佳地位，距離 中央商務區只有不到一個半小時的車程。牧場佔地 面積約600畝（40萬平方米），牧場有五個池塘，土 壤肥沃，景色優美。優美的風景，高品質的牧場和 優良的土壤，這個牧場提供了絕無僅有的田園生活 方式的機會。目前它用於牛，羊放牧，也可用於種
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植其他農產品或葡萄。
價格：$850,000
坐落在墨爾本東面的Hoodle Creek， 距離市區 大約60公里，擁有總面積16.34公頃（16.34萬平 方米）的超大莓果莊園，密集種植藍莓、覆盆子 和黑莓。坐擁氣候條件優越、土壤肥沃、設施先 進齊全等多項優勢，莊園產品質量過硬，競爭力 強，銷售量逐年增長，在澳洲各地的蔬果超市和 集貿市場均有銷售，廣受認可和好評，是極佳的 投資機會。
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這座嶄新的三層住宅展現了時尚精緻的現代 設計風格，它能滿足您對品質的追求，同時 也盡享Richmond繁華中心地帶的便利生活。 花園外有安全鐵門，開門可見高端大氣的光 亮硬木地板和挑高天花板，沿著走廊可通向 裝有歐式廚具，洗碗機以及賞心悅目的大理 石紋路檯面的現代廚房。毗鄰的用餐區域寬 敞明亮，可通向朝北的陽台，在這裡您可以與家人和朋友渡過愉快的休閒時光。 住宅上下兩層分別是三間配備內置衣櫥的臥室和以及娛樂室，您亦可以把其作為額外的臥 室。房間配有舒適地毯並有兩間帶精美石製洗手盆，地磚和淋浴房的浴室。 此住宅另有步入式更衣間，洗衣房，分離式系統供暖/空調，警報器，可視對講機，閉路電 視攝像機，LED筒燈，雙層玻璃窗，以及可直通室內的車庫為其增彩。 這棟住宅將為您提供夢寐以求的生活品質，Bridge Rd 和 Church St 的商店和餐館近在咫 尺，公共交通可直達高級私家醫院（Epworth Hospital）和繁華市中心。
週租:$1,200
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財經簡訊
Finance
看財經
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
澳東部三大城市聯手打造經濟圈
財 股神巴菲特被騙6億歐元 英國衛報報導稱，德國製造商偽 造商業憑證，以假訂單和發票與股神巴 菲特旗下的波克夏．海瑟威進行收購交 易。據悉，巴菲特很少收購家族企業， 這項交易總額高達8億歐元，但紐約仲裁 法院最後判決其實際價值不超過1.57億 歐元，巴菲特的公司必須賠付6.43億歐 元差額。美國裁定出爐後，德國檢察官 準備起訴該企業前負責人，罪名是涉嫌 偽造文件和偽造資產負債表。
財 中國推百億「免息券」涉81城市
【看中國綜合報導】據悉尼晨鋒報報
能夠有效運作，不但可以增加澳洲在國際市
導，澳洲東海岸三個州考慮整合墨爾本-悉尼-
場上的競爭力，還可以分散人口、緩解城市
布里斯本地區經濟，設立一個大的東海岸經
擁堵、改善房屋可負擔性、提高城市的宜居
濟走廊，促進澳洲疫情後的經濟復甦。預計
性，並帶動周邊小城鎮的經濟發展。
到本世紀中期，此舉可以給澳洲帶來數千億
報告中呼籲，為了使經濟大區這一計劃
澳元的額外收入。
實現，三大城市需要更好地規劃土地使用，
一份由SGS Economics and Planning準備的
整合有效率的交通網絡以及規範墨爾本-悉尼-
新報告顯示，如果澳洲改善悉尼、墨爾本、
布里斯本相關法律和規章制度，在基礎設施
布里斯本三大城市之間的規劃和協作，整合
發展方面進行更多協作。
一個東海岸經濟大區，可以使勞動力和資金
新南威爾士大學城市未來研究中心總
的流動成本變得更低，將會產生巨大的經濟
監、教授Bill Randolph表示，類似經濟走廊、
效益。
經濟共榮圈這樣的概念在國際上存在已經有
（圖：Unsplash）
紐約時報稱，中國三大政策性銀
研究模型發現，東海岸經濟大區涉及
行，將聯同網商銀行，向小商家和個體工
到澳洲64%的人口，佔據國內生產總值的近
1%。這意味著，到2050年，澳洲的國內生產
商戶發放百億元人民幣的貸款免息券。首
70%。如果可以有效運作，經濟產出將增長
總值（GDP）將增長2,680億澳元。
一段時間了。他認為澳洲未來的經濟策略要 報告建議，經濟大區包括從維州Geelong 到昆州陽光海岸的整個東海岸一帶。如果
想得更長遠，格局更大，不能局限在悉尼CBD 或墨爾本CBD的小範圍之內。
批免息券將在81個城市發放，有營業執照 的商戶可以在支付寶上搜索免息券。經信 貸風險評估後，有貸款額度的用戶可以領 取2張免息券，每張代表1萬元貸款免息1 個月。如果商戶想貸款5萬元並使用2張免 息券後，第一個月就只需為其中的3萬元 貸款支付利息。
財 佛州迪士尼恢復營業 僅限購物區
後疫情時代最新投資術 聚焦兩大資產
美聯社稱，美國佛羅里達州逐步 解封，度假樂園「迪士尼世界」在本週 打開大門，但僅提供用餐和購物服務， 娛樂設施仍維持關閉。遊客入園時須接 受量體溫，並配戴口罩。佛州現在開始 分階段解除3月中旬起實施的經濟封鎖 措施，下週將有更多餐廳和酒吧恢復營 業；但這個以迪士尼世界和環球影城為 首的娛樂園區，仍不知何時才能全部開 放。佛州南部多數海灘也依舊關閉。
財 軟銀巨虧萬億日圓 馬雲辭去董事 共同社新聞報導，日本電信和投資 巨擘軟體銀行集團（SoftBank，軟銀）公 布，全年度虧損9,616億日圓（約136億澳 元），創歷來最高記錄。軟銀稍早宣布 董事會改組，阿里巴巴創辦人馬雲將於6 月卸下董事一職，但軟銀並未說明馬雲 為何辭去擔任13年的董事職位。軟銀因 投資共享辦公室新創公司WeWork慘虧損 失達46億美元，如今加上COVID-19疫情 衝擊，虧損更是雪上加霜。
歐盟集資5千億振興經濟 【看中國訊】香港經濟日報稱，在歐盟
億歐元的「復興基金」，以協助最受疫情打
多國經濟受到COVID-19疫情重創之下，法國
擊的行業和地區。這次法、德兩國倡議發
總統馬克龍和德國總理默克爾首次以歐盟名
債，若歐盟其餘25國同意通過，將是有史以
義集資，提議發行5,000億歐元債券，以挽救
來，首次以歐盟名義發債集資。
歐盟經濟。
根據提案，這次發債，收到資金的成員
【看中國綜合報導】據金融時報稱，全
低利率的國家，才具有吸引力。他說，由於
球各國政府為應對COVID-19造成的經濟衝
各國同時擴張財政及貨幣政策，可能使通膨
據悉，這次提案中沒有提及中國，但有
國將不需要償還現金。相反，債務責任將加
擊，已投入逾8兆美元的新增公共支出，各國
升高，對股、債不利，而目前市場仍低估此
分析指，種種措施都是歐盟希望降低對海外
到歐盟的整體預算中，根據各成員國的經濟
央行也對金融體系注入數千億美元資金，促
一風險。
單一生產國的依賴，劍指中國。繼早前歐盟
的規模和繁榮程度而有所調整。
另外，在後疫情時代的市場動盪時期，
27國已同意推出5,400億歐元的緊急措施外，
此前德國總理默克爾一直反對「債務
英國衛報報導表示，多國出於國家安全考慮
法國總統馬克龍和德國總理默克爾舉行記者
共同化」，因為歐盟受債務危機纏繞已經多
報導稱，摩根大通資產管理公司經理人
出台措施，防範在危機中「抄底」資產的發
會，宣布「法德倡議」提案，建議成立5,000
年，意大利等南歐國家債務嚴重，德國、荷
表示，投資級公司債深獲各國央行的支持，
生，矛頭直指中國。4月8日，德國政府宣布
蘭等國家經濟穩健。若以歐盟名義集體發
是風險性資產中的理想目標；相比之下，新
收緊收購政策，以保護國內企業免於遭受非
債，可能會導致債務嚴重的國家拖累經濟好
興市場債券面臨匯率貶值及國際收支惡化的
歐盟國家投資者的「有害收購」。德國經濟
的國家。但此次在疫情面前，默克爾讓步並
風險，因此缺乏吸引力。
部還計劃採取進一步措施，要求人工智能、
強調，成立「復興基金」是「一次性」行
據華盛頓時報稱，新興股在全球股市
機器人、半導體、生物技術和量子技術等領
為，「因為這場不尋常的災難，我們只好不
重挫之際，經常成為黑馬。美國知名避險基
域的任何10%或以上股權收購需要進行披露，
走尋常路。」
金就曾在上季股市大跌時，大買微軟、亞馬
並允許德國對其進行審查。而在此之前，只
這次提案中還提到有感於本次疫情，歐
遜、蘋果等大型科技股，並且逢低買進Valero
有在能源、水、電信和國防等領域的投資需
盟各國醫療物資短缺，需要從中國進口，因
能源公司等能源類股。
要接受審查。
此需要加強歐盟各國在健康領域的合作，以
使投資人轉變投資策略、聚焦風險資產，在 投資級公司債、新興股市中尋求機會。
富達國際集團全球投資長麥卡菲表示，
「非歐盟國家」中，中國佔據顯要位
確保歐盟在危機下仍能正常運行。其中包括
富達對新興股、債市都抱持審慎態度，因為
置。因為疫情陷入經營困境的德國汽車行業
疫苗研發、建立完備的藥物和醫療用品生產
這些國家較缺乏刺激經濟、降息及防止資金
格外緊張，擔心行業翹楚戴姆勒很可能在疫
外逃的能力。只有一些還能夠擴大需求及降
情衝擊下被中國企業收購。
線等，減少對其他生產國的依賴。分析指，
（圖：Unsplash）
這有劍指中國的意味。
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Finance
看財經
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
教你一款合法避稅的利器
【支靖和專欄】
（圖片來源：pixabay）
——家庭信託 近期，受疫情影響，各國股市指數跌宕 起伏，很多股民損失慘重。很多人也在持幣 觀望，待到時機成熟，成功抄底。
的個人的名義投資，他的個人稅收是8萬，而按
您是否考慮到，在進入股市之前，您還 需要一款幫助您合法避稅的利器。今天，我 們就為您介紹一項投資避稅的利器：家庭信
家庭信託這麼好，是不是成立很麻煩呢？ 不麻煩，只要您把相關信息提供給我
現在個人稅稅率，他要交$20,000左右的稅。
們，我們一般在一個工作日之內就會為您成
每個家庭成員每年都必須分配利潤嗎？
立好。成立後，您只要去銀行開賬戶就可以 進行您的投資了。
託（Family Trust）。
大房換小房人士 需考慮的五個事項
稅的。所以他們一家人都不需要交稅。 如果他一開始沒有用到家庭信託而是用他
5
不需要的，家庭信託可以根據每個家庭 其中某個成員收入過高，是可以在當年不分 首先您需要了解的是，家庭信託不是一
當家庭信託成立後，請切記一定要用信
配利潤給他的。
個理財產品，更不是一個銀行賬戶。信託的
注意：家庭信託只能將利潤分配給家庭
存在實質上是一種受人之託、代人管理的委
集團內部的任何人或者企業，所以如果將家
託與被委託關係。
企業時需要繳付46.5%的稅。
（Trustee）管理其轉移到信託名下的包括但不
另外，由於非澳洲稅務居民納稅起徵點
限於貨幣、股權、固定資產、知識產權等資
是32.5%，所以在一般情況下請不要分利潤給
產，從而實現資產保值增值及利潤二次分配
行股票或其它資產交易。
給家庭成員（Beneficiaries ）的基本目的。
除了用家庭信託投資股票，我還可以用 它來做別的投資或做生意嗎？ 可以的，不過我們建議您在進行其它投
非澳洲稅務居民的家庭成員。
資或商業行為之前先和我們溝通一下，以便
必須要丟去的東西。當您清除它們時，您是 想捐贈出去、出售或拍賣，還是贈予朋友或
的面積。
家人？
Realestate網站報導，一些退休人士在出
Lackmann說：「了解您的『庫存』是一
售和購買較小的地方時感到很掙扎，因為他
個好主意，在未來也能幫助您生活中更好節
們覺得自己將失去人生中很大一部分。
省空間，或更好的使用某些物品。」
託的名義建立股票賬戶並通過信託的名義進
庭信託的利潤分配給家族集團以外的人或者
委託人（Appointer）授權受託人
【看中國訊】退休生活意味著生活的改 變，而最大的改變之一或將是考慮縮小住房
注意事項
成員每年的收入情況來調整分配額度，如果
甚麼是家庭信託？
當你選擇要保留的部分以及遺棄的
生活階段，然後再選擇與之匹配的房屋。
部分時，請一定要參考新房可能的狀況，
「這將有助於確定最適合您的地方、所需的
Lackmann說：「這將顯示新舊房之間的差距
便利設施以及想要保留或購買的家具。」
以及您所需要購買的東西。」
做出最好的稅務規劃。
孩子可以分配利潤嗎？
這是她為大房換小房人士提供的需要考
可以的，但18歲以下的孩子免稅額只有
家庭信託可以以利潤再分配的方式調整
都沒有收入，他們用家庭信託去投資股票收 益8萬，他把8萬平均分配給信託受益人，父
最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！
聽說個人持有股票和投資房超過 12個月，可以免交50%資本利得稅。 家庭信託也有這項稅務優惠嗎？ 有的，個人和信託都有這項稅務優惠。
Lackmann說，縮小房屋面積並不意味著
如果您想邀請客人入住，請尋找一間帶 賓客臥室的新住所。 Lackmann說，這個房間
專注於真正想要做的事情的時候了。」她建
必須是多功能的，可以用作消遣的地方或書
聯繫方式： +61 3 9898 8200
議，先列出生活的優先事項，以及您打算如
房。她說：「縮小面積的同時，必須確保空
地址：1/26 Ellingworth Parade ,
何度過退休生活，包括您想做的一切活動。
間保持靈活，以便您可以很好的利用它。」
「您可能想花更多時間打高爾夫球，以
郵箱：info@accountingtaxvic.com.au
及到俱樂部場所。您可能希望到更多地方旅 行，因此物色一個容易看管，可以隨時離開 下是否想要一個花園來種植蔬菜，或其他娛
的雜誌中獲取圖像。這將使您在外出購買新
樂活動。」她說。
商品時更有信心，因為您對所追求的風格已
決定好要遺棄的東西 Lackmann表示，要放棄我們長時間擁有 的東西並不容易因為有些東西擁有刻骨的記
而公司則沒有
精通移民賬務、稅務、貸款、理財
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有了很好的了解。」 她說，添加過去與新外觀相結合的作 品非常重要，它可以增加設計平衡感，她建 議：「您可能想保留舊餐桌，但要用一些時 尚的椅子使外觀煥然一新。」
不要忽視您喜愛的部分
憶。
（圖片來源：pixabay）
的房子，您需要更改房屋的裝飾。 Lackmann說：「您可以先研究，從喜歡
活的方式以及新家的形態。」
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確定您要的新風格 如果您想從舊風格的房子搬到更現代化
的住所將可能成為您的選擇。也可以考慮一
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你的生活也跟著縮小。她說：「現在正是您
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家庭成員的收入額度，達到避稅的目的。 舉個簡單的例子：一對夫妻和父母今年
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她補充說，您一定要知道大多數房間的 尺寸將會更小，所以必須選擇舒適且相稱的
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她建議，整理的第一步是先列出您擁有
考慮一下您在首次參觀新房時發現它吸
的所有物品。然後將清單分為三類：不可轉
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讓品；您想保留但可能沒有空間的東西；和
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看財經
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
澳零售業因疫情而被迫快速轉型 【看中國訊】據太陽先驅報報導，封鎖
體店的關閉。在動盪中，那些擁有短期租約
期間澳洲人的購物習慣將徹底改變零售業狀
和強大在線平台的零售商處於最有利的位
態，被迫網購的顧客可能永遠網購下去，加
置。
速了實體店向在線購物的大規模轉移。
大手筆減稅 新州或成 海外投資者天堂
Gilbert說，JB Hi-Fi，Premier Investments，
澳統計局發布的新數據顯示，隨著澳洲
Adairs和Kogan.com是最能適應新形勢的零售
家庭進入隔離模式，4月份澳洲零售支出創
商。相反，Myer和Wesfarmers處境不利。他預
記錄的下跌了17.9%，至247.3億澳元。此次
測，到2021年，食品以外的在線銷售所佔市場
下行的深度遠遠超過2000年7月引入GST時
份額將達到17%，高於此前預期的10.5%。 他
錄得的10.6%的暴跌。澳洲郵政表示，截至5
說，在線銷售每增長1%，實體店的數量就會
月15日的八週內，在線購物與去年相比增長
減少2%。
（圖：Unsplash）
了80%。
澳洲零售商在投資網購業務的同時也 業務轉向在線，到底需要保留多少實體店。
上週，零售品牌Platypus在墨爾本CBD的
零售商Accent Group的旗下品牌之一。Accent
門店重新開業，但其實員工們早已復工。自
Group的CEO說，很多情況下，網購的規模都
瑞銀（UBS）分析師Ben Gilbert表示，
在與房東談判時選擇不再續租，並威脅關閉
3月下旬門店關閉以來，員工們就在幕後利
超過實體店。這是一個巨大的轉變，也是所
在病毒封鎖期間的在線購物激增並不是一次
更多門店。接下來的六個月中，等租約到期
用商店庫存給網購訂單供貨。Platypus是鞋類
有面向未來的零售商關注的新問題，怎樣將
性的，這種趨勢會持續下去，可能會加速實
時，Accent Group將關閉28家門店。
享平台Uber在兩週內再度裁員。該公司本週證
不包含股票補償。關閉據點的費用則估計為 6,500萬至8,000萬美元。
實，將追加裁員3,000人，並關閉全球45個辦 公室，減少固定支出。
設法在其他方面省錢，包括店租。一些公司
英國富豪榜出爐 吸塵器大王位居榜首
Uber兩週共裁6,700人 關閉45個辦公室 【看中國訊】據華爾街日報稱，全球共
Finance
COVID-19疫情嚴重打擊Uber的核心業務
（圖：Unsplash）
共享乘車。在疫情爆發前，該業務占Uber總
據悉，Uber於5月6日已裁員3,700人，不
營收的四分之三，但受居家避疫令影響，今
到兩週時間內又宣布第二輪裁員計劃。兩輪
年4月，Uber的叫車訂單量較去年同期銳減約
【看中國訊】據每日電訊報稱， 新州
裁員共涉及6,700人，占Uber員工總數約25%。
80%。Uber首季營業收入增長14.3%至35.4億美
州長表示，未來12個月或實施重大稅務改
Uber同時關閉或合併全球45個辦公室，並縮減
元，淨虧損卻達29.4億美元，遠高於市場預期
革，讓新州成為海外投資者的天堂。
貨運和自動駕駛技術等非核心業務，以全力
的淨虧損14.8億美元。
聚焦在核心業務上。
新州州長貝姬蓮在採訪中透露了有關新 州經濟復甦的計劃。她認為這次疫情打開
據知情人士透露，Uber裁員主要集中在美
了改革的大門。在未來12個月內，新州或實
Uber首席執行官Dara Khosrowshahi表示，
國，該公司已關閉舊金山市區的其中一間辦公
公司正做出非常艱難的選擇。根據Uber提交給
室，影響約500多名員工，並考慮將亞洲總部
美國證券交易委員會（SEC）的文件，該公司
撤出新加坡。Uber裁員的消息獲得市場的正面
【看中國綜合報導】據星期日泰晤士報
無袋式吸塵器並推出上市，在那之前，戴森
等。 貝姬蓮希望，改革後悉尼將成為海外
預計，裁員將產生1.75億美元至2.2億美元的相
反饋，週一（5月18日）Uber股價勁揚3.54%、收
公布的今年英國富豪榜排名，無袋式吸塵器
一度欠銀行100萬英鎊。但是無袋式吸塵器
投資者的一個「安全天堂」。
關費用，主要發生在2020年第二季，其中包括
33.62美元，今年以來累計上漲13%，優於大盤標
發明家戴森（Dyson）首次登上英國富豪榜榜
一上市就成為銷售冠軍，戴森也因此發家致
1.1億美元至1.4億美元的遣散費和離職金，但
普500指數同期間挫跌8.57%。
首，但英國富豪的整體財富因為COVID-19疫
富。
（圖：Adobe Stock）
施稅務大改，可能是GST、工資稅或印花稅
充滿勇氣的決策」。 新州需要發展多樣化
今年初開始蔓延全球的COVID-19疫情拖
的出口產業，改善本地製造能力。 她說，
BBC報導，英國發明創業家戴森一年裡財
累了英國富豪的整體身家收入。英前1,000名
「我們需要挽救預算和經濟，我們需要思
富增加36億英鎊，排名榜首；去年排在首位的
富豪的整體財富縮水了3.7%，這是自從2008-
考，如何讓民眾負擔變小，可以更加自在
印度裔投資大亨欣杜賈兄弟，今年財富縮水60
2009金融危機以後，英富豪的總體財富首次出
地消費，以及政府怎樣最好地利用稅收所
億英鎊，排名第二；2018年排名榜首的英國化
現下滑。
得。」
情而出現下滑。
富豪榜編排者Robert Watts表示，今年的富
貝姬蓮表示，新州一直以來都以低稅高
排名第五。英國女王個人財富估計有3.5億英
豪榜描繪出災難邊緣的英國景象，受到疫情
效以及促進私營企業發展而自豪。她希望疫
鎊，排名第372位。
影響才兩個月，數十億百億的財富已經憑空
情過後，英國和歐洲市場能以不一樣的眼光
現年72歲的戴森是白手起家。1974年，
蒸發。他說，「你或許不喜歡超級富豪，但
看待新州，「在考慮倫敦或紐約之前考慮一
戴森發明出帶有球形輪子的獨輪手推車，這
很難否認如果要避免長期經濟衰退，我們的
下悉尼。這裡更安全，比其他地方更好。」
樣的推車更方便好推，接下來他就開始研究
經濟就需要他們創造的就業機會和他們個人
新州財長Dominic Perrottet一直以來都
無袋式吸塵器。戴森花了10年時間才研發出
和公司所交的稅。」
工大王Jim Ratcliffe財富也縮水60億英鎊，今年
（圖：Unsplash）
貝姬蓮說，疫情促使政府做出「大膽且
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希望放棄低效稅收，包括工資稅或印花稅。
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看史實
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
True History
談「西遷精神」的歷史與現實 作者：軒轅空谷 新冠疫情在全球氾濫，美中關係降至冰
沿海大城市則暴露在炮火打擊的範圍之內。
正當台海危機四起之際，4月20-23日，中
點以下，中共當局面對世界的討伐與問責，
於是，毛澤東決定進行一場內遷運動，將集
國國家主席習近平突然現身「革命根據地」
幾乎處於四面楚歌的危難狀態。就在這個當
中在沿海的科技、工業以及學府等機構向內
陝西地區作考察，並專門前往西安交通大
口，中共媒體高調報導中國國家主席習近平
地深處遷移。依照抗戰時的經驗，保住學術
學，考察交大西遷博物館，並在講話中多次
到陝西進行考察，並專門前往西安交通大
人才是最重要的。
點讚「西遷精神」。
學，在訓話中多次點讚「西遷精神」，強調
一個月之後，中共中央作出的第一個內
習近平說：「而在這個（國家）戰略
「聽黨指揮跟黨走」。為甚麼突然宣揚「西
遷命令，就是將集聚著高科技人才的上海交
部署下，我們這個交大人，體現出來的這種
遷精神」呢？
通大學分成兩部分，一部分遷移到內陸安全
西遷精神，我剛才講，我說這個核心是愛國
所謂「西遷」是一個非常簡單的概念，
之地西安，當時的西遷遇到了極大的阻力，
主義，精髓是聽黨指揮跟黨走，真正的話
就是指1955年，中央命令位於上海的交通大學
但最終歷時四年，高達一萬五千餘師生遷往
呢，是與黨和國家、民族和人民同呼吸共命
一分為二，將一半的師資與學生遷到1,500公
西安，建校後定名為「西安交通大學」。
運。」
里外的中部地域，陝西省省會西安市，建立 了西安交通大學。 習近平在西安交大表示，「西遷精神」 的核心是愛國主義，具有深刻現實意義和歷 史意義。 所以，要深刻體會習近平口中的「現 實意義和歷史意義」，就要先了解「交大西 遷」的歷史背景。 1949年，中共推翻南京政府後一路追擊 國民黨軍隊，正當試圖越過台灣海峽「解放
中國國家主席習 近平2020年4月 22日在西安視察 時，參觀了西安 交通大學並發表 了講話。（視頻截 圖） u
在中共建政後不久的「交大西遷」獲得
習近平要求知識精英階層學習當年的
成功，成為了當時「黨叫幹啥就幹啥」的一
「西遷」：「黨要幹啥就幹啥阿，拔起揹包
種特殊精神象徵，被讚譽為「西遷精神」，
就出發。」
它也成為了一個可參照的先例。十年之後，
許多大陸媒體的報導稱，習近平主席用
中國再次面臨陷入全面戰爭危機時，中共舉
點讚「西遷精神」來鼓勵人們從疫情災難中
行了更大規模的內遷行動，政府稱其為「三
走出來，重新回到國家建設之中。我認為那
線建設」，這項勞民傷財的運動以極具破壞
是一個錯誤的解讀。
性的結果留在了中國的歷史之中。 當下的現實，習近平「武力統一台灣」 的野心似乎正在重現當年的台海形勢。
台灣」時，韓戰爆發了，1950年10月，245萬
隨著美國遭到新冠疫情的重創，無暇顧 緊張。
當下的習近平正面臨著艱難的選擇， 「武統台灣」是重新樹立個人偉大形象的唯 一途徑，也是唯一可以獲得百姓共鳴的口 號。但「武統台灣」的衝動或將觸發中美戰
「中國人民志願軍」跨過鴨綠江出兵朝鮮，
台灣，配合美國第七艦隊共同守護台灣。據
以致「武力解放台灣」的行動被迫中止。
相關歷史資料顯示，正因為發生了中美對決
1955年3月，在中共全國代表會議上，
台灣」以及「迎接戰爭」的呼聲。4月15日，
所以，習近平的陝西之行，只是為了重
的韓戰，才使得美國當局下定了決心保衛台
毛澤東說：「帝國主義勢力還是在包圍著我
中共解放軍東部戰區陸軍微信公眾號「人民前
踏毛澤東的老路，呼喚毛澤東靈魂的護佑。
灣。
們，我們必須準備應付可能的突然事變。今
線」以當年毛澤東的一句口號「丟掉幻想，準
當年的毛澤東在美軍的介入下無奈地放棄了
在美國介入台海的過程中，中共武裝
後帝國主義如果發動戰爭，很可能像第二次
備打仗」為標題發表了一篇鬥志昂揚的文章，
「解放台灣」的念頭。如今中國的軍事實力
已經箭在弦上，在前線司令官張愛萍上將的
世界大戰時期那樣，進行突然襲擊。因此，
號召軍人「加緊練兵備戰」。同一天，中共國
是否可以抗衡美軍？習近平是否能完成毛澤
1953年7月，韓戰宣告結束，據中共官方 數字統計，中國軍隊傷亡36萬人。但韓戰的 慘烈與巨大損失並沒有削弱毛澤東堅決要求 占領台灣的決心。
及國際紛爭之時，中國鷹派再次發出了「武統
爭。
相隔一年後的1954年7月，中共最高當局
指揮下，中國人民解放軍發動了強大的渡海
我們在精神上和物質上都要有所準備，當
台辦旗下的中國台灣網也刊發「武統台灣甚麼
東「解放台灣」的遺願？「黨叫幹啥就幹
再次提出了武力統一台灣的計劃，開始砲擊
戰役，強行占領了浙江沿海附近的兩個島
著突然事變發生的時候，才不至於措手不
時候開始」的文章，稱當前疫情導致國際局勢
啥」的口號能否喚起中國人「打起揹包、奔
金門，引發第一次台海危機。
嶼— 江山島和大陳島。儘管在此戰役中，
及」。（1955年3月21日，毛澤東在中國共產
及台海局勢發生深刻變化。
向戰場」的決心？就要看習近平的膽識與號
為了防止台灣不被中共奪去，同年12
駐守在台海附近的美國第七艦隊並沒有參與
黨全國代表會議上的開幕詞）。
月，美國與中華民國政府簽訂了《共同防禦
作戰，而只是幫助大陳島的居民撤離遷往台
毛澤東擔心，中共的「武力統一台灣」
條約》，1955年1月，美國第十三航空隊進駐
灣本土，但美軍的行為卻令中共當局感到了
計劃，或將導致蔣介石聯合美軍反攻大陸，
從武漢封城之後，中共戰機多次出現在
召力了。
台灣鄰近海域，而美國海軍太平洋艦隊也駛
（2020年5月1日）
近臺海，以行動向中國當局發出警告。
來源：哨子傳媒
感到自己跟一頭豬、一條狗沒有甚麼區別 作者：莫言 在我的腦袋最需要營養的時候，也正 是大多數中國人餓得半死的時候。我常對朋
的是皮毛棺材的話不太理解，現在就明白了
家，要我送飯給他們吃。我總是利用送飯的
何謂皮毛棺材。
機會，掀開飯盒偷點吃，為此母親受了不少
友們說，如果不是饑餓，我絕對會比現在聰
後來有些書寫過那時人吃人的事情，
冤枉。這件事至今我還感到內疚。我為甚麼
明，當然也未必。因為生出來就吃不飽，所
我覺得只能是十分局部的現象。據說我們村
會那樣饞呢？這恐怕不完全是因為饑餓，與
以最早的記憶都與食物有關。
的馬四曾經從自己死去的老婆的腿上割肉燒
我的品質有關。一個嘴饞的孩子，往往是意
來吃，但沒有確證，因為他自己也很快就死
志薄弱、自制力很差的人，我就是。
那時候我家有十幾口人，每逢開飯， 我就要大哭一場。我叔叔的女兒比我大四個
了。
20世紀70年代中期，去水利工地勞動，生
月，當時我們都是四五歲的光景，每頓飯奶
糧食啊，糧食，糧食都哪裡去了？糧食
奶就分給我和這位姐姐每人一片發霉的紅薯
都被甚麼人吃了呢？村子裡的人老實無能，
乾，而我總是認為奶奶偏心，將那片大些的
餓死也不敢出去闖蕩，都在家裡死熬著。後
1976年，我當了兵，從此和饑餓道了
給了姐姐。於是就把姐姐手中的那片搶過
來聽說南窪裡那種白色的土能吃，就去挖來
別。從新兵連分到新單位，第一頓飯，端上
來，把自己那片扔過去。搶過來後又發現自
吃。吃了拉不下來，憋死了一些人，於是就
己那片大，於是再搶回來。
不再吃土。
這樣三搶兩搶姐姐就哭了。嬸嬸的臉也
那時候我已經上了學，冬天，學校裡拉
就拉長了。我當然從一上飯桌時就眼淚嘩嘩
來了一車煤，亮晶晶的，是好煤。有一個生
產隊用水利糧蒸大饅頭，半斤麵一個，我一 次能吃四個，有的人能吃六個。
t 莫 言 （圖： WANG ZHAO/AFP via Getty Images）
來一籠雪白的小饅頭，我一口氣吃了八個。 肚子裡感到還有空隙，但不好意思吃了。炊 事班長對司務長說：「壞了，來了大肚子漢 了。」司務長說：「沒有關係，吃上一個月
地流。母親無可奈何地歎息著。奶奶自然是
癆病的同學對我們說那煤很香，越嚼越香。
人半斤。奶奶分給我杏核大小的一塊，放在
站在姐姐的一面，數落著我的不是。嬸嬸說
於是我們都去拿來吃，果然是越嚼越香。一
口裡，嚼著，香甜無比，捨不得往下嚥就沒
你爹十五你娘十六，
的饅頭，我一次只能吃兩個了。而現在，一
的話更加難聽。母親向嬸嬸和奶奶連聲賠著
上課，老師在黑板上寫字，我們在下面吃
有了，彷彿在口腔裡化掉了。
一輩子沒撈到飽飯吃，
個就足夠了。
不是，抱怨著我的肚子大，說千不該萬不該
煤，一片咯崩咯崩的聲響。老師問我們吃甚
我家西鄰的孫家爺爺把分給他家的兩斤
麼，大家齊說吃煤。老師說煤怎麼能吃呢？
豆餅在往家走的路上就吃完了，回到家後，
手持大棒的大隊長把他們轟走，一轉眼
水，但一上宴席，總有些迫不及待，生怕撈
我們張開烏黑的嘴巴說，老師，煤好吃，煤
就開始口渴，然後就喝涼水，豆餅在肚子
我們又嗅著氣味來了。在大隊長的心目中，
不到吃夠似的瘋搶，也不管別人是怎樣看
了。那些黑色的、扎嘴的東西，吃不下
是世界上最好吃的東西，香極了，老師吃塊
裡發開，把胃脹破，死了。十幾年後痛定思
我們大概比那些蒼蠅還要討厭。
我。吃完後也感到後悔。為甚麼我就不能慢
去，但又必須吃。於是就邊吃邊哭，和著
嚐嚐吧。
痛，母親說那時候的人，腸胃像紙一樣薄，
趁著大隊長去上茅房，我們像餓狼一樣
悠悠地吃呢？為甚麼我就不能少吃一點呢？
撲上去。我二哥搶了一隻馬蹄子，捧回家，
讓人也覺得我的出身高貴，吃相文雅，因為
不該生了這樣一個大肚子的兒子。 吃完了那片紅薯乾，就只有野菜糰子
罵一聲劉彪你好大的頭，
就吃不動了。」果然，一個月後，還是那樣
唧唧喀嚓地啃了些牛羊骨頭。
儘管這些年不餓了，肚子裡也有了油
淚水往下嚥。我們這茬人，到底是依靠著
老師是個女的，姓俞，也餓得不輕，臉
一點脂肪也沒有。大人水腫，我們一般孩子
甚麼營養長大的呢？我不知道。那時想，
色蠟黃，似乎連鬍子都長出來了，餓成男人
都挺著一個水罐般的大肚子，肚皮都是透明
像寶貝一樣。點上火，燎去蹄上的毛，然後
在文明社會裡，吃得多是沒有教養的表現。
甚麼時候能夠飽飽地吃上一頓紅薯乾子就
了。她狐疑地說，煤怎麼能吃呢？煤怎麼能
的，青色的腸子在裡邊蠢蠢欲動。都特別地
剁開，放在鍋裡煮。煮熟了就喝湯。那湯的
好多人攻擊我的食量大，吃起飯來奮不顧身
心滿意足了。
吃？一個男生討好地把一塊亮晶晶的煤遞給
能吃，五六歲的孩子，一次能喝下去八碗野
味道實在是太精采了，幾十年後還讓我難以
啦，埋頭苦幹啦，我感到自尊心受到了很大
1960年春天，在人類歷史上恐怕也是一個
老師，說老師嚐嚐吧，如果不好吃，您可以
菜粥，那碗是粗瓷大碗，跟「革命先烈」趙
忘卻。
的傷害，便下決心下次吃飯時文雅一點，但
黑暗的春天。能吃的東西都吃光了，草根，
吐出來。俞老師試探著咬了一小口，咯崩咯
一曼女士用過的那個差不多。
「文革」期間，依然吃不飽，我便到
下次那些有身份的人還是攻擊我吃得多，吃
樹皮，房簷上的草。村子裡幾乎天天死人。
崩地嚼著，皺著眉頭，似乎是在品嚐滋味，
後來，生活漸漸地好轉了，基本上實現
都是餓死的。起初死了人還掩埋，親人們還
然後大口地吃起來了。她驚喜地說：「啊，
了糠菜半年糧。我那位在供銷社工作的叔叔
來，拿回家煮熟，撒上鹽少許，用大蒜泥拌
我的自尊心更加受到了傷害。再一次吃
要哭哭啼啼地到村頭的土地廟去「報廟」，
真的很好吃啊！」這事兒有點魔幻，我現在
走後門買了一麻袋棉籽餅，放在缸裡。夜裡
著吃，鮮美無比，在我的心中是人間第一美
飯時，我牢牢記著，少吃，慢吃，不要到別
向土地爺爺註銷死者的戶口，後來就沒人掩
也覺得不像真事，但毫無疑問是真事。
起來撒尿，我也忘不了去摸一塊，放在被窩
味。
人的面前去夾東西吃，吃時嘴巴不要響，眼
裡，蒙著頭吃，香極了。
玉米田裡去尋找生在秸稈上的菌瘤。掰下
後來聽說，癩蛤蟆的肉味比羊肉的還要
得快，好像狼一樣。
埋死者，更沒人哭嚎著去「報廟」了。但還
去年我探家時遇到了當年在學校當過門
是有一些人強撐著將村子裡的死屍拖到村子
房的王大爺，說起了吃煤的事，王大爺說，
村子裡的牲口都餓死了，在生產隊飼養
外邊去，很多吃死人吃紅了眼睛的瘋狗就在
這是千真萬確的，怎麼能假呢？你們的屎拍
室裡架起大鍋煮。一群群野孩子嗅著味道跑
生活越來越好，紅薯乾終於可以吃飽
那裡等待著，死屍一放下，狗們就撲上去，
打拍打就是煤餅，放在爐子裡呼呼地著呢。
來，圍繞著鍋台轉。有一個名字叫運輸的大
了。這時已經是「文革」的後期。有一年，
餓到極處時，國家發來了救濟糧，豆餅，每
孩子，領導著我們高唱歌曲：
年終結算，我家分了290多元錢，這在當時是
因為我努力地文雅吃相時，觀察到了
個驚人的數字。我記得六嬸把她女兒頭打破
那些攻擊我的小姐太太們吃起來就像河馬一
了，因為她趕集時丟了一毛錢。分了那麼多
樣，吃飽了後才開始文雅。於是怒火就在我
錢，村子裡屠宰組賣便宜肉，父親下決心割
的胸中燃燒，下一次吃那些不花錢的宴席，
了五斤，也許更多一點，要犒勞我們。把肉
上來一盤子海參，我就端起盤子，撥一半到
切成大塊，煮了，每人一碗，我一口氣就把
自己碗裡，好一頓狼吞虎嚥，他們說我吃相
一大碗肥肉吃下去，還覺不夠，母親歎一口
兇惡，我一怒之下，又把那半盤撥到自己碗
氣，把她碗裡的給了我。吃完了，嘴巴還是
裡，挑戰似的扒了下去。這次，他們卻友善
饞，但肚子受不了了。一股股的葷油伴著沒
地笑了，說：莫言真是可愛啊。
將死者吞下去。過去我對戲文裡將窮人使用
鮮美，母親嫌髒，不許我們去捉。
嚼碎的肉片往上湧，喉嚨像被小刀子割著， 這就是吃肉的感覺了。
一根菜梗或是一根荳芽，像小鳥一樣，像蝴 蝶一樣，可人家還是攻擊我吃得多吃得快， 我可是氣壞了。
我回想三十多年來吃的經歷，感到自己 跟一頭豬、一條狗沒有甚麼區別，一直哼哼
我的饞在村子裡是有名的，只要家裡
著，轉著圈子，找點可吃的東西，填這個無
有點好吃的，無論藏在甚麼地方，我總要變
底洞。為了吃我浪費了太多的智慧，現在吃
著法子偷點吃。有時吃著吃著就控制不住自
的問題解決了，腦筋也漸漸地不靈光了。
己，索性將心一橫，不顧後果，全部吃完， p大飢荒中被餓斃街頭的中國農民（網路圖片）
光不要惡，筷子要拿到最上端，夾菜時只夾
豁出去挨打挨罵。我的爺爺和奶奶住在嬸嬸
1992年6月 （選自莫言散文作品集《會唱 歌的牆》）
Immigration
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
甚麼是澳洲重大投資移民188C 188C簽證是不是永久居住簽證？
為甚麼188C重大投資移民的項目 如此受大家的歡迎？ 原因主要有三：
一 適合沒有時間或精力在澳洲進行生意經
睞，其要求為投資人投資500萬澳幣到合規的
188C簽證不是永久居住的簽證，在您拿
基金中。雖然投資金額很大，但是從2018年7
到188C簽證後的4年，若持續滿足合規投資的
月1日到2019年6月30日間，僅中國大陸和香港
要求，並滿足累計160天的居住要求（相當於
一 和188A簽證不同，188C重大投資移民的
辦理188C重大投資移民並成功獲得簽證的人
每年40天的居住要求），則可以申請888C簽
簽證持有人無需為了滿足888簽證的要
數就達到了457人.
證。888C簽證是永久居民簽證。
求，在澳洲進行任何的生意經營。
二 三
投資。 二
之外，您和您的家人可在澳洲工作、經商、
適合無法在澳洲居住較長時間的申請
投資、學習、不限次數的出入境，沒有其他
人；
任何條件的限制。
而無法跟隨父母申請澳洲投資移民的 子女，可以通過父母贈與的方式辦理 188C簽證； 四 適合其他有五百萬澳幣以上流動資金， 但是卻無法滿足188A，188B或者132項
對在澳居住時間的要求較短。在拿到簽
目要求的申請人
證之後的四年中，主申請人僅需累計在 澳居住160天，相當於每年在澳居住40
我的家人是否可以和我一起申請？
天即可滿足居住要求。
如果您滿足188C重大投資移民簽證主
三 188C簽證不考察申請人是否有成功的經
申請人的要求，您可以攜帶您的配偶和子女
商背景或者投資經歷，只考察申請人的
同時進行申請，您子女在簽證批簽時需不滿
500萬澳幣是否有合法來源，同時移民
23歲。
局認可父母贈與的方式，因此該簽證適 用的人群較為廣泛。
拿到簽證後我可以做甚麼？
88C重大投資移民項目適合 哪些人群呢？
維省免費培訓課程 開拓你的無限未來 你的澳洲職業教練，你的企業創業教練，你的英語培訓專家
188C簽證的有效期是四年三個月。188C 簽證要求主申請人在持有簽證期間，持續滿
5. Clayton 6. Springvale 7. Brighton 8. Heidelberg
9. Preston 10. North Melbourne 11. Thornbury 12. Northcote
13. Carlton 14. Mill Park 15. St Albans 16. Wantirna
1. EAL 英語聽, 說, 讀, 寫 0, 1, 2, 3, 4 級 2. Spoken and Written English 英語專用口語+英語撰寫 1, 2, 3, 4級 3. Hairdressing 美髮師＋美髮療法 3, 4級 4. Retail Cosmetics美容專家＋化妝品專家 2级 5. Beauty Therapy 美容師＋美容療法 3, 4級 6. Individual Support 個人護士＋老年護理 3級 7. Ageing Support 專業老年護士＋老年護理 4級 8. Disability 殘疾護士+殘疾護理 4級 9. Community Services 社區管理＋法律政策 4級, Diploma 10. Early Childhood 幼兒護理+幼兒教育 3級, Diploma 11. Education Support 中小學教師＋教師助理 3, 4級 12. Health Services Assistance 醫院助理＋健康護理 3級 13. Allied Health Assistance (Physio-therapist & Occupational-therapist) 健康醫師+物理治療師 4級 14. Pathology Collection 血液專家＋血液採集 3級
聯絡人：陳博士 報名 條件
15. Remedial Massage 按摩治療師＋按摩療法 Diploma 16. Commercial Cookery 烹飪廚師＋中西廚藝 4級 17. Patisserie 糕點師+蛋糕烘焙 3, 4級 18. Automotives & Sales 汽車維修＋汽車營銷 2, 3級 19. Companion Animal Services 寵物專家＋寵物護理 3級 20. Horticulture 園藝師+園藝療法 3級 21. Building & Construction 建築工程師+施工管理 4級, Diploma 22. Property Services 房地產經理+房地產管理 4級 23. Project Management 項目經理+項目管理 Diploma 24. Leadership & Management 企業家＋企業管理 4級 25. Marketing & Communication 市場營銷＋通訊技術 4級 26. Accounting & Bookkeeping 會計師+薄記員 4級 27. Finance & Mortgage Broking 金融師+抵押經紀 4級 28. Travel and Tourism 旅遊專家＋旅遊管理 3, 4級 29. Information, Media & Technology 信息技術+媒體科技 3級 30. Interpreting (Mandarin-English) 翻譯師+NAATI 認證翻譯員 Diploma
手機：0411 848 233
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並不完全是這樣的，您需要向移民局證 明這五百萬澳幣資產的來源是合法的。在這 個方面您需要藉助專業人士的幫助，根據移 民法的要求，向移民局解釋這五百萬澳幣資 產的合法來源。如果您不確定您是否滿足該 簽證的要求，可以隨時聯繫我們。我們將免 費為您進行評估。
盛晶律師行供稿 電話：03-85892502 郵箱：info@sunlaws.com 網站：www.sunlaws.com.au
Dennings Migration & Education &Translation Service
移民代理註冊號（ MARN）0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號（ NATTI）60796 97821
丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷，對於中國經濟政策與商業文化，中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識，使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異，適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
我們的強項
17. Dandenong 18. CBD 19. Fitzroy 20. Point Cook
英語和技術培訓課程班
我有五百萬澳幣的資產，那麼是不是說 我一定可以滿足188C簽證的要求？
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯
英語班和技術培訓課程班所在校區 1. Glen Waverley 2. Box Hill 3. Forest Hill 4. Doncaster
足合規投資的要求，並滿足居住要求。除此
營的人;
適合有條件的學生黨，或者已經超齡
除了澳洲政府要求的五百萬澳幣合規投 資之外，可根據自己的喜好和選擇進行
• 188商業投資移民 專業指導商業投資，協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位，聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶，同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女（含非婚內和領養）移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證，技術移民，學生簽證，各類旅遊，商務考察，探親簽證
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18歲以上
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（圖片來源：移民局網站）
LAW035-M
188C重大投資移民是澳大利亞投資移 民簽證的一種，多年來一直受到申請人的青
9
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LAW026-M
看移民
10 專 欄
Stanley CHAN
Immigration
看移民
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
論香港人移民
專 欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列5
筆者上週談到澳洲的移民歷史， 不同時間段便有不同的群組來到澳 洲，好像60年代的希臘、義大利勞 工，70年代的印支難民，80-90代的
旅遊簽證
六四天安門事件的中國人，2000時期 的留學技術移民及商業移民。 讀者會看到移民來澳洲的人都有 不同的原因及背景，但最終都落戶澳 洲。澳大利亞自然環境優越，氣候宜 人，社會福利及各種制度也很完善。 不僅如此，它還是一個多元文化的國
世界多個國家目前都實行嚴厲
家，海外人士很快就能融入當地生
的邊境管制以求能控制病毒的擴散。
（圖片來源：Pixabay）
活。很多讀者都知道筆者來自香港，
港發生了甚麼事？為何合法遊行，香
樂於幇助，近年在國內的希望工程，不
但並不知道為何筆者會移民澳洲？在
港人卻得到如此下場？
少無名氏出錢出力，為了國內貧苦大衆
1984年，中英簽署聯合聲明在1997年
有很多讀者認識筆者，知道筆者
免費受到教育，有更好的將來，完全
把香港主權移交中國共產黨，很多香
是一名基督徒。筆者本人並不迷信，
是出於無私的奉獻！香港人究竟得罪
港人對中共政權沒有信心的人都會選
為何會相信上帝原因是祂是真實的，
了誰？今天所受的是上天的考驗嗎？
擇移民海外。筆者也跟隨大隊，隨波
是祂創造我們、給予我們智慧。筆者
善良的人會得到好報嗎？在此筆者告
逐流移民到澳洲，筆者也感覺到各方
為何處理很多困難的案件最終都能成
訴香港人「不會的」。不管您付出多
面澳洲都優於香港，特別是其民主及
功，原因是從神得來的智慧和善良！
少，聽從先祖前輩的教訓，尋找有法
福利政制，可以讓公民們老有所依，
相信人是從猿猴進化來的那些人，好
治民主的地方來定居，這才是安身立
病有所靠，低收入者也能夠安居樂
像現時香港政府的主理人及香港警
命之本。
業。當然也有同時代的人選擇留在香
察，是因爲他/她們還有動物的本質，才
港發展，筆者也有常與他們聯繫，發
能做出上述令人難以理解的暴行？
取得合法簽證留在澳洲，筆者亦有信
記得每次中國大地發生任何天
心所處理的香港人客戶最終可以取得
災，香港人從不吝嗇口袋裡的錢來幫
永居身份，筆者希望所有來自香港的
筆者生活在澳洲三十三個年頭，
助大陸的同胞，例如1991年安徽大洪
客戶都能夠像筆者一樣在澳洲安居樂
對於澳洲有一種特別感覺，她真是一
水，港人捐了4億7千萬、1998年華東
業，子女都能夠健康成長，不會受到
個真正守法囯家，人民可以控告政府，
大水災損了6億8千萬，2008年汶川地
傷害。
得到公平審判，筆者經常跟移民部打
震損了200多億元（可參考https://youtu.
各位讀者假如您有親戚朋友來自
官司並最終取得勝利，假如在香港要
be/D9keUrqPP3g）。所謂血濃於水，
香港，並且希望移民澳洲，可以聯繫
成功控告政府也是十分困難，並且訴
很多不富裕的香港人對大陸的同胞也
筆者。
住及孩子成長環境。
訟費用也是天價，並不像澳洲這樣便
內文影片1:
宜，一般人是負擔不起的。 二十多年過去了，中共政權，履
制隔離、簽證逾期造成非法逗留、資 金短缺等等進退兩難的局面。
保持合法身份 （圖片來源：AdobeStock）
這裡必須提醒所有臨時簽證即
人支持的國際遊客。合適的簽證按個
3. 早前在澳大利亞境內申請 獲批的旅遊簽證即將到期，若網 上重新申請新的簽證，申請費卻 比之前申請時增加了。
人情況而定可包括旅遊簽、AGEE簽
第二次境內申請旅遊簽證需要支
（請看上週專欄）、父母籤等等。以
付簽證費365澳元加上隨後的臨時申
下是一些旅遊簽證的常見問題。
請費700澳元。總計1065澳元。
將到期者務必申請合適的簽證確保合 法身份。移民局發出的信息中提及國 際遊客應該盡快回國，尤其是沒有家
般一次性3個月）將會取代你現有的
一名已經被制服的年輕人已昏迷在地
簽證。
上，但身穿警察制服的人仍手握武 地打......筆者肯定這位年輕人的手臂
Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097（Chan）
骨將變成終身殘癈，他的父母、親戚
Melbourne Office墨爾本辦公室:
朋友，是多麼的心疼？筆者看到這視
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC 3149
頻，眼淚在心裏不停地流，心想假如
諮詢電話：+61 3 8833 7288；Mobile手機：+61 0 444 522 514
我在香港會發生在我身上嗎？究竟香
Email電子郵箱：melstanleychan@gmail.com
2. 我目前所持有的ETA 601類 別旅遊簽證在澳大利亞境內即將 到期，網上卻申請不到ETA。
證或其它簽證。
墨爾本辦公室
MARN：0430097（Chan）
能在境內申請其它簽證。請參閱Form
「無論您在澳洲境內或境 外都可以通過WhatsApp添加 61385243713與我們聯繫」
1447。
5. 我目前所持有的簽證有8558 條款 「任何18個月階段內在澳停 留時間不得超過12個月」 ，而我 在澳大利亞停留的時間即將超過 12個月。
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所 Level 11, 456 Lonsdale Street, Melbourne VIC 3000 Australia.
6. 我的旅遊簽證即將到期， 也申請了新的旅遊簽證但是還沒 有獲批，我可以合法留在澳大利
Website: www.honglegal.com.au Email: hc@honglegal.com.au
(Business³ Skills) 商業技術移民 ³ 曾為多位海外（包括：中國，香港，馬來西亞，斐濟，瑙魯等國）商界精英獲得臨時商業技術 簽證，順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。
蔡志峰律師 Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師
居民往返簽證（Resident ³ Return³ Visa） ●
為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證（RRV），為客戶提供了更快，更經濟的解決方案。
法學士（Monash University） 註冊移民代理號1170774
移民部長干預請求³ (Ministerial³ Intervention) ●
通過移民部長干預請求申請，成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證，其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。
蔡律師精通英語， 普通話，廣東話和 馬來語。
提供不真實或誤導性文件/信息（PIC 4020條例） ³ ●
．商業移民．僱主擔保．技術移民． 家庭團聚 ．未婚夫妻入境 ． 旅遊探親．商務考察簽證．人道理由居留 ．公民入籍申請．各類簽證延期．簽證被取消．州政府擔保 ． AAT 法庭上訴． 黑民拘留營保釋． 配偶移民簽證
●
成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證，因此，客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定，因此，客戶獲得了永居簽證。
伴侶簽證（Partner） 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。 ●
“無論您在澳洲境內或境外都可以通過WhatsApp 添加61385243713與我們聯繫”
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電話:（03）³ 8524³ 3713 電郵：³ hc@honglegal.com.au 地址：Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ (請提前預約)
顧客寄語 簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
如果您有簽證相關的疑問，歡迎
蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格， 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年，他一直專注於移 民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難民），上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其中包括以下移民案例：
●
今天就聯絡我們 20多年成功經驗 專業 精準 快速
● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
人背景是否有其它更合適的簽證。
蔡志峰律師事務所
●
逾期居留？188轉888困難重重？ 技術移民還差5-10分？
這需要看你目前持有的簽證和個
Phone: +61 (3) 8524 3713
申請ETA， 只能申請600類別旅遊簽
澳洲移民及法律諮詢
果。
聯繫我們詢問。
你可以申請新的旅遊簽證。
ETA 持有者無法在澳大利亞境內
Stanley Chan
停留在澳大利亞等待審理中的簽證結
你必須先申請豁免「不能繼續
年多次往返，新獲批的旅遊簽證（一
上網https://youtu.be/Vwwr3jBswNw），
你必須確保目前的旅遊簽證到 期前，已經獲得過橋簽證A讓你合法
停留」簽證條款並在獲得豁免後才
說，如果你現在持有的旅遊簽證是3
警察是如何對待一般民眾（讀者可以
亞嗎？
7. 我的臨時簽證即將到期， 旅遊簽證是我唯一的選擇嗎？
4. 我目前持有的簽證擁有 8503，8534或8535 「不能繼續停 留」 的簽證條款。
旅遊簽證常見問題
只有重新申請新的旅遊簽證。換句話
聯合聲明被變成癈紙。近日看到香港
一位您100% 值得信賴的 專業人士
國、擔心回國途中受感染、回國後強
旅遊簽證沒有續簽延期的說法，
行一向慣例，從不遵守其承諾，中英
器，狠勁拚命地往他的手臂打，不停
澳大利亞境內面臨找不到國際航班回
1. 我目前所持有的600類別旅 遊簽證即將到期，網上卻找不到 續籤的選項。
Stanley CHAN 公司綱站:
內文影片2:
的旅客和臨時簽證即將到期的人們在
打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
電話：03 8833 7288 0444 522 514 地址：Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 （請提前預約） 郵箱：melstanleychan@gmail.com
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您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認證書（一年之內最多可以報讀兩個）：
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*以上資料和個案，均由廣告客戶提供，敬請讀者自行查核為要，若其內容直接或間接引起損失，一概與本報無關。
1. 英語零級、一、二、三、四級證書（EAL/CSWE） 2. 汽修二級證書 (Automotive) 3. 抽血師三級證書 (Pathology Collection) 4. 醫院護工三級證書 (Health Services Assistant) 5. 美髮三級、四級證書 (Hairdressing) 6. 美甲三級證書 (Nail) 7. 美容三級、四級證書/diploma (Beauty) 8. 蛋糕三級、四級證書 (Patisserie) 9. 老年護理三級、四級證書 (Individual/Ageing Support) 10. 殘疾人護理四級證書 (Disability) 11. 教育支持四級證書 (Education Support) 12. 廚師四級證書 (Cookery)
13. 房產服務四級證書(Property Service)(房產中介大證) 14. 幼兒教育及護理三級證書/diploma (Early Childhood Education&Care) 15. 電焊四級證書/ diploma (Engineering) 16. 電腦信息技術四級證書/diploma (Information Technology) 17. 建築四級證書/diploma (Building and Construction) 18. 會計和簿記四級證書/diploma (Accounting&Bookkeeping) 19. 領導力及管理diploma (Leadership&Management) 20. 按摩diploma (Remedial Massage) 21. 社區服務diploma (community service) 22. 社區管理advanced diploma (community sector management) 23. 英語口譯diploma (Interpreting) 24. 英語筆譯advanced diploma (Translating)
以上課程學習時間最短的半年，最長的二年，上課地 點分佈在各區，請盡快在政府資助截止之前打電話：
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現他們生活上都遜於筆者，特別是居
筆者近日已經幫助了部分香港人
這造成許多原計劃短暫停留澳大利亞
看移民
Immigration
11
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
低齡留學澳洲 應該如何規劃？
隨著經濟的發展，越來越多的家長將目
根據目前移民局對中小學學生簽證申請的年
洲中小學教育，越是低齡，越有優勢，不過
光轉向低齡留學的申請，家長都希望自己的
齡要求：
高年級的孩子也有機會申請，但是一定要提
孩子能更早的接受國際化教育。自從移民局
• 在提交學生簽證申請時，申請人要至少
前規劃。
對低齡留學生年齡的限制放寬後，中小學留 學生人數逐年增長，而且增長幅度不亞於高
滿6週歲；
值得注意的是，雖然移民局在學生簽證
• 如果計畫入讀9年級課程，申請人在開始
申請上對計畫入讀11、12年級的學生有明確年
9年級學習時，年齡不得超過17週歲；
齡規定，但通常澳大利亞教育體系，對11、12
眾所周知，國內的中小學開學日期相
• 如 果 計 畫 入 讀 1 0 年 級 課 程 ， 申 請 人 在
年級的國際生申請要求會有一定的限制，一
對比較固定，每年一次開學，即9月，學生
開始10年級學習時，年齡不得超過18週
般不接收申請11、12年級課程的學生。所以建
等教育的申請量。
錯過入學時間，通常則需要等待一年；相比
歲；
議臨近10年級的申請學生和家長一定要盡快
而言，澳大利亞中小學開學日期較靈活，除
• 如果計畫入讀11-12年級課程，申請人需
11、12年級以外，每年通常有四次開學，即1
不超過19歲，並且擁有母語級別的英文
月、4月、7月、10月，由於澳大利亞的開學日
水平。
期和國內的開學日期有一定差異，通常國內
接下來小編就來給大家詳細解析一下， 整個週期需要注意的時間點：
利亞全英文教學環境及開學日期。
1、選校1-4週
外招生。
75%的申請人是2個月，90%的申請人是4個 申請澳洲中小學留學學校的資料需要2-4
月。簽證通常是2-3個月就會有消息的（現
週的時間，需要家長準備孩子相應的材料，
在因為疫情情況，整個審理週期會有些許影
並且需要翻譯和公證。
響，解封后會恢復正常）。 注意：澳洲簽證會有背調電話，家長一
3、遞交申請，等待錄取1-8週
定要注意接聽！否則有可能會因為接不到背 調電話而拒簽。
澳洲有4個學期，除了最後一個學期放 假時間比較長，其他三個學期的放假間隔
計畫，以免錯過最佳時機。
• 一般11-12年級計入澳洲高考年級，不對
在讀的學生，會倒讀半年時間，以適應澳大
要2-4週，澳洲留學簽證的官方審理時間：
2、準備學校申請的資料2-4週
由此可知，中小學留學生如果想接受澳
節假日，那麼學校的消息就會再慢點了。
建議簽證通過後再購買機票，制定出行
當然，也會有放假還在值班的老師回覆，
計畫。入境澳洲必須要在保險的生效期內。
不同的教育局和不同的學校都有所不同，
按照offer上的開課時間進行報到，報到當天會
通常需要等1-8週的時間，這個過程中，有
有簡單的入學測試。
首先學生由澳洲當地老師進行口語/聽
些私立學校和少數公立學校還會安排網路
申請中學的國際生要注意，會要求在讀
力的測評，用澳洲同年級的試題進行筆試測
面試。這段時間家長可以準備好資金和相
正課前讀一段時間的語言課，一般是20週。
評，測評之後會給到家長一個專業的測評報
關資料。
為了讓孩子能夠上到一所好的學校，提醒大
告。老師和家長一起溝通孩子的各種情況， 比如學習成績、AEAS成績、興趣愛好、比賽
家除了申請學校的各階段週期把控好外，學
4、繳納學費獲得確認入學函COE 1-2週
經歷等，還有家長們對於孩子今後的期望、 對未來留學的規劃，比如澳洲的地理位置、 國際生佔比、學習科目上等。 AEAS成績對於申請澳洲公立中小學的國 際生來講是錦上添花，對於申請澳洲私立中 想申請私校院校的家長就需要在擇校後根據 學校情況進行報考AEAS考試，盡快取得一個 好的成績了。
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針對大家關心的孩子教育問題，家園網
下發COE（CONFIRMATION OF ENROLMENT)
特舉辦「5月教育系列活動」，幫助大家瞭
確認入學函。
解有關國際學校以及海外低齡留學的相關知 識，歡迎感興趣的朋友掃碼添加園子回覆關
5、準備簽證資料，遞交簽證8-16週
鍵詞「教育活動」報名。
簽字資料的準備時間因人而異，大約需
來源：澳大利亞移民家園
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校的名額也是需要提前搶佔，公立學校建議 提前1年開始準備，私立學校建議提前2-3年開
收到學費後，家長需要按照學校/教育局
小學的國際生來講是大多數私校的敲門磚。
（圖片來源：Unsplash）
6、入學及入學測試1-2週
時間都是2週左右，如果再遇上澳洲的一些
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看娛樂
2020 年 5 月 23 日- 5 月 29 日
Entertainment
魏晨520官宣結婚 【看中國訊】5月20日13時14分，魏晨
就被家人認可。
在微博曬出結婚證和結婚照，官宣結婚。照
據悉，于瑋是魏晨川音大學的同學，兩
去年10月15日，魏晨在微博曬出一段水
片中，魏晨和妻子于瑋穿 着 白 色校服裝，兩人
人相戀多年。2015年魏晨發文默認戀情。2016
下求婚視頻，並配文：「Yes ， I do。 」宣布
甜蜜比心，笑容幸福。
年6月，魏晨與女友于瑋一起現身機場，首次
成功求婚女友。視頻中，魏晨在水下手
合體公開亮相。
持一枚鑽戒緩緩遊向女友，女友
魏晨公布結婚消息後，昔日一起參加過
5月20日13：14分， 魏晨在微博曬出結婚 證和結婚照，官宣結 婚。（圖片來源：魏 晨微博）
其他剩餘的兄弟們，你們得加油了哦…」
《快樂男聲》比賽的好友陸虎轉發併送上祝
曾經，魏晨公開講述過自己的擇偶標
福：「恭喜我晨鍋，早生貴子哦」，並配上
準，要求女朋友要跟自己有共同話題跟愛
轉發視頻：「恭喜老闆！一
了可愛的表情包。隨後王錚亮也送上祝福：
好，還需要三觀一致，甚至在節目裡魏晨也
生是你，永遠幸福。」
哇！恭喜晨晨和弟妹，你倆真的太低調了，
大方誇讚過自己的女友。魏晨媽媽還跟于瑋
會不會哪天直接抱個大胖小子端我們面前！
一起現身過魏晨的演唱會，想必兩人戀情早
則很驚喜捂着嘴。魏晨工作室也
圖 : Pixabay
羅志祥發長文道歉
《青春有你2》熱門選手蔡卓宜 節目中造型全部自己打造 【看中國訊】近期熱播的大陸選秀節目
據悉，1993年4月8日出生的蔡卓宜，2016
《青春有你2》中的馬來西亞選手蔡卓宜在
年年底與男友結婚。2019年3月，蔡卓宜與
微博分享自拍美照，並配文：「早安，你造
丈夫離婚 。參賽前還因爲離婚的經歷被網絡暴
（知道）嗎，節目中的造型，都是蔡蔡自己
力，不過後期在節目中蔡卓宜青春可人、笑
完成的哦。」 照片中的蔡卓宜爲自己編了兩個
容滿分的樣子成功圈了很多粉。
可愛蠍子辮，還在頭髮上裝飾小雛菊飾品， 超級清新。她身穿藍白格子吊帶裙，對鏡比 耶，青春氣息滿滿。 網民紛紛評論：「小姐姐也太心靈手巧 了」、「求出編髮教程！」「蔡蔡子太可愛 啦！」「蔡卓宜去那參加節目，節目組都能 省不少錢。快來邀請我們的美女蔡蔡吧！」 搞笑的是，網民要她「記得問節目組按小時 算工費。」她還親自回覆道，「我盒飯也吃 了不少。」 蔡卓宜雖然在《青春有你2》35進20的排
超深的印象。
【看中國訊】5月20日這個浪漫的告
紛調侃：「好長喔根本看不下去」，「這不
白日，現年40歲的台灣樂壇天王羅志祥在
是青春疼痛文學嗎？我初中就不寫這種東西
Facebook和微博發了題爲《男孩，女孩》的7,000
了」，「如果沒有出軌，看到這些所有女孩
字長文，回顧與前女友周揚青的戀情，其中
都會很感動吧，然而現在，再看這些，只會
還曝光了超多情侶合影。從相識一直談到兩
更加覺得你渣。」
人相知相愛陪伴最後到分開，並在文末感性
4月23日，現年31歲的大陸網紅周揚青公
配文：「這一次，我答應你，由我來跟大家
開稱，已與羅志祥分手一段日子，兩人9年情
分享我們的故事······」。
斷，並在長文中吐槽羅志祥是「渣男」，稱其
有細心的網友發現，羅志祥發布這篇長
在戀愛期間多次劈腿，與多位女工作人員有過
文的時間是上午9點12分，即周揚青的生日（9
不正當的關係，私生活極爲混亂，完全顛覆了她
月12日）。而且在他發這篇文的前6個小時，
的三觀。羅志祥的暖男人設全部崩塌，搖身一
他頻繁的上線和下線登陸微博，凌晨3點多到
變成爲世紀渣男。而與周揚青的分手風波，導致
4點半的時間內，就上線又下線14次。
羅志祥事業受重創，他作為常駐嘉賓的綜藝節
這篇文章發布後，導致微博一度癱瘓，
名中，只取得第25名的成績，無緣站上總決 賽的舞台，但是已經給很多觀眾衆 和 粉絲留下
回顧九年戀愛點滴
網頁崩潰無法查看。 蔡卓宜（圖片來源：蔡卓宜個人ins）
官宣他作為爲導師身份參加的綜藝節目《創造營
雖然文筆看似十分真誠，但是網友卻紛
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