墨爾本看中國電子報734期 270221 - 財富周刊

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2021年2月27日-3月5日/辛丑年正月十六至正月廿二 第734期

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澳元升值 如何影響房貸還款? 【看中國訊】據澳廣新聞報導,自2月份

雖然澳洲經濟還沒有完全走出困境,但

金利率的承諾,不是百分百的保證。」「如

以來,澳元兌美元匯率盤旋上升,幾乎站上1

正在擺脫衰退的過程中,而不是陷入更深的

果數據確實比預期好得多,那麼現金利率可

澳元兌80美分的高位,經濟學家分析了澳元升

衰退。

能會在2024年之前上升。」

值的幾大原因,其中一個原因與人們每月的

元的價格會隨著商品價格變動。 隨著中國增加鋼鐵產量,澳洲最大的出口 商品鐵礦石的價格近幾個月來一直上漲。目前

時,是該國經濟發展良好的標誌。 國民銀行(NAB)的最新經濟增長預

澳元匯率上漲是因為澳洲經濟狀況正在 改善,大宗商品價格也在上漲,這暗示著利

Plank說:「固定利率受市場利率影 TFF。」 Plank還說:「因此,當TFF [結束]時,

不僅如此,全球交易者,而不僅僅是本

Kelly在一份報告中寫道:「我們將2021年澳洲

地貨幣交易者,都在質疑儲備銀行管制利率

GDP增長預期上調至5.0%(此前為4.5%),並

的決心。

澳聯儲表示可能在今年6月底發生,我預計 固定利率會上漲。」

如果您有固定利率抵押貸款,這一點很

預計2022年將增長3.9%。」

前景依然不明 澳新銀行和聯邦銀行的分析師都預計,

現在,經濟已經足夠好轉,金融市場何

澳元兌美元匯率將在今年年底前達到82美分。

時上調利率開始受到關注。

另外,COVID-19疫苗開始在澳洲接種,

澳新銀行(ANZ)澳洲經濟學部負責人

疫苗的到來提振了消費者和企業信心,也在

David Plank表示,儘管儲備銀行發表聲明稱最

這也表明澳洲利率(不一定是官方現金

間接推高澳元。

早要到2024年才提高官方利率,但金融市場卻

利率)將繼續上升。這可能會使那些在財務

押注它們會比這個時間之前更早升息。

上負債過高的購房者感到擔憂,但也給那些

澳洲失業率正在下降,過去幾個月創造了 數以萬計的工作,病毒病例數很少甚至沒有, 這意味著購物者可以放心的鬆開錢包消費。

這表明他們預計澳洲經濟繼續改善。

有能力融資,迫切希望房價下跌的購房者帶

Prank說:「市場允許這樣做,這全在於 評估未來會發生甚麼。」「澳聯儲對維持現

(圖:Adobe Stock)

經常有客戶問如果他們的年收入少於$

ii. $ 31,279,如果該人及其配偶在一年中的

18,200,是否需要報稅。如果他們是個體工商

任何時候因生病不得不分居,或該人或其配偶

戶但收入較少,是否需要報稅,等等。在本文

在療養院中

中,我們要列出個人需要提交個人納稅申報表

c. 離開澳大利亞的養老金提取 d. 支付給季節性勞動力流動計劃參與者的 款項

iii. $ 28,974,如果該個人及其配偶在收入年 度內的任何時間共同生活

必須提交納稅申報表的納稅人包括:

e. 向患有晚期疾病的人支付的某些養老金 一次性付款 3.不論其收入如何,其PAYG付款摘要或損

1. 大多數居民個人在2020收入年度的應稅收

納稅所得額超過其調整後的免稅門檻($13,464 +

益表上都有應申報的附加福利金額(RFBA)或

入總額超過$ 18,200。然而以下情況,則無需提

(4,736 / 12)x該人作為澳大利亞居民的月數或半

應申報的僱主退休金供款(RESC)的人。

交納稅申報表。

月數,則該人必須提交納稅申報表。)

a. 領取某些澳大利亞政府津貼的人如果

2.根據現收現付預扣制度預扣稅款的人,但 預扣稅款不是以下幾種來源:

20,542。 b. 領取某些澳大利亞政府養恤金或有權領 取老年養恤金的人,除非其退稅收入超過:

所收到的股息或分派的金額以及稅收抵免股息 總計少於$ 18,200

i. $ 32,279,如果在一年中的任何時候都是單 身,喪偶或分居

和應預提所得稅的特許權使用費收入 5.每個從事生意或專業的人,不論其盈利或 損失。

b. 外國居民收取的股息,利息和特許權使 用費

4.在這一年中,不是澳大利亞的稅收居民, 應課稅的所得收入(包括資本利得)在澳大利 亞納稅,所得收入不包括稅務抵免股息,利息

a. 稅收抵免或部份稅收抵免的股息,其中

7.在收入年度發生虧損(包括資本虧損)或 結轉虧損(包括資本虧損)的人,他們可以在

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當年索賠。

c. 如果僅當年澳大利亞居民的一部份的應

僅從此來源獲得收入,或應稅收入不超過$

來希望。

必須提交納稅申報的納稅人

Chang會計師事務所專欄

的情況。

03 9028 8660 04 9073 3338

響。」「 但真正決定三年期固定利率的是

率可能會上漲。

測證實了這一點。該銀行高級經濟學家Tony

站上170美元/噸高位,比去年同期的90美元/噸 大幅上漲。這是推動澳元上漲的主要驅動力。

儲備銀行的定期貸款機制(TFF)的變化而變

澳元升值暗示利率會上漲

利率也起作用 基本的經驗法則是,當一國的貨幣升值

澳元被稱為大宗商品貨幣,也就是說澳

David Plank表示,三年期固定利率將根據 化。

房貸還款額密切相關。

更強勁的經濟 意味著更高的澳元

重要。

6.在該收入年度內支付的隨用隨付預付稅的 人,與收入無關。

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確的權利作為溢價扣除的人,其配偶(如果有 的話)不在其所得稅申報表中要求為其退稅。 9. 60歲或60歲以上的人,其澳大利亞退休 金一次性付款中包括未徵稅的要素,或者是向 非受撫養人支付的退休金一次性支付的身故賠 償。 本文僅供參考,並不構成我們建議的一部 份。本文基於ATO的指引。我們可以幫助您的公 司註銷並協助您的公司滿足您的會計和稅務需 求,可以成為您的外包財務團隊來幫助您的業 務發展。如果您需要任何幫助,請聯繫我們的 團隊。

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Property

看地產

2021 年 2 月 27 日- 3 月 5 日

澳洲大城市10公里圈

地產簡訊

買房最佳郊區揭曉

香港半山豪宅創亞洲房屋售價新高 據彭博新聞社報導,香港超級豪宅樓

遠低於大墨爾本地區的中位房價$ 936,073。

盤21 Borrett Road一套五臥公寓,以4億5,940

【看中國訊】據Domain報導,儘管疫情

值」。「大多數買家來自西區和東區。」

萬港元(折合7,890萬澳元)的價格售出,

淡化了人們對住在CBD的需求,但靠近CBD的

「在Arncliffe同樣的價錢能買到更好的房

房產公司Compton Green的Lachlan Bishop

相當於每平方呎13萬6,000港元,創下亞洲

地段仍是買房的黃金地段。Domain近期的房

子……這裡有很多漂亮的老式房屋,而且靠

說,「Maidstone作為一個還沒有進入百萬元俱

房屋每平方呎單價新高。買家的真實身份

價數據揭曉了澳洲首府城市CBD方圓10公里範

近火車站。」他說。

樂部的郊區,設施便利,物超所值,距離賽

沒有公開,開發商是李嘉誠的長江實業集

圍內購房最便宜的郊區。

除Arncliffe外,內西區的Tempe也是性價

團有限公司。自2019年以來,香港與中國

比很高的區,房價中位數為125萬元,距離

大陸的政治糾紛導致當地豪宅價格走低,

CBD僅8公里。

偉自執導影片「瘋狂亞洲富豪」創造票房

(圖片來源:pxhere)

悉尼

奇蹟兩年之後,終於決定將自己的房屋升 級。最近他以370萬美元購買一棟具有田 園牧場風格的莊園。莊園位於豪宅雲集的 加州Monte Nido,原本掛牌價格為385萬美 元,最近降價15萬元成交。該房產最吸引 人之處在於它的田園風光,莊園內有大棵

接下來最便宜的兩個郊區是Maidstone的 82萬元和$849,500。

圈內最便宜的郊區,房價中位數為75萬元,

華裔名導演巨資購加州牧場莊園 據世界日報報導,美國華裔導演朱浩

馬場和Highpoint購物中心只有幾分鐘路程。」

墨爾本內西區Maidstone是CBD10公里範圍

計2021年香港的豪宅價格將下跌5.9%。

悉尼CBD10公里圈內最便宜的郊區是南郊

(圖片來源:Zs9/Wikimedia)

橡樹、加州罌粟花田以及各種水果樹和大

新州頒布新法 業主拖欠裝修費更難

市在經歷疫情期間油價暴跌和由此引發的

珀斯北部郊區Westminster是CBD10公里

為$565,650。 緊隨其後的是東部熱點郊區

圈內最便宜的郊區,Westminster中位房價為$

Tingalpa,房價中位數為$ 570,000,Tingalpa特

330,000,遠低於珀斯的$ 563,214。 地產公司Abel Property的Dominic Ferraro 說,該區吸引了年輕人群,他們可以像1950年 代的人一樣購買傳統的1,000平米的大地塊。

布里斯本地區的$ 738,000。

說,Arncliffe對於悉尼購房者來說「物超所

據環域居報導,房產公司第一太平戴

珀斯

CBD10公里內最便宜的郊區,房價中位數

榜郊區,該區中位房價為$ 625,000,遠低於大

房產公司McGrath San Souci的Bill Tsounias

維斯近期發布的一份報告顯示,阿聯酋房

布里斯本 布里斯本北部郊區Kepera是布里斯本

曾經是藍領郊區的Salisbury也是另一個上

低於悉尼最新的房價中位數121萬元。

油價回升 阿聯酋房市復甦漸明

(圖片來源:User:Orderinchaos/Wikimedia)

別出名的一點是在過去一年房價大漲14%。

Arncliffe,房價中位數為119.6萬元。這一價格

菜園,還有燒烤區和溫泉。

房,改變了藍領郊區曾經的風貌。

鄰區West Footscray和Footscray,中位價分別是

墨爾本

但香港仍是全球最昂貴的房地產市場。預

CBD,越來越多的年輕專業人士在Salisbury購

鄰近的郊區Nollamara的房價中位數為

由於郊區相對容易負擔,並且靠近

$370,000,距離珀斯的中央商務區僅8公里。

布里斯本 「最糟糕房子」將拍賣

經濟停擺後,反彈時機已來臨。報告稱,

【看中國訊】據每日電訊報報導,從3

們就會摸摸鼻子放棄追討。」她希望以後不

【看中國訊】據Domain網站報導, 2019

除了成為鴿子的定居點之外,這棟架高

因政府向外國投資者開放市場,允許其在

月1日起,技工師傅在完工之後,能更輕易

需要再採取極端的措施來確保完成的工程能

年一棟被稱為「布里斯本最糟糕的房子」上

的磚房既沒有廚房,也沒有浴室或廁所,牆

特定區域內購買房產,阿聯酋首都阿布扎

地獲得工程款。但是,人們擔心在這項法律

收到款項。

過新聞頭條後,這棟房子有了一個新競爭對

壁被拆除。

比2020年擁有一個良好開局。但疫情導致

之下,業主不得不為「糟糕的」建築工程買

第二季度房產交易幾近中斷。如今隨著油

單。

價回升,高端別墅和聯排住宅的需求出現 穩步增長。

美國副總統賀錦麗出售舊金山公寓 據realestate.com.au網站報導,美國副總 統賀錦麗當選後搬入華府居住,賣掉她位 於舊金山舊宅。賀錦麗的一居室兩浴室 的公寓,上市兩週後,以79,9萬美元(合 100.8萬澳元)售出。該物業是賀錦麗於 2004年以48,9萬美元購入,這次獲利31萬美 元(合39,1萬澳元)。考慮到自COVID-19 疫情以來北加州房價已大幅下跌,這一結 果令人印象深刻。該公寓位於精品公寓大 樓頂層,被稱為「高雅的天堂」。

催債公司Contractors Debt Recovery的

手——而且就在同一條街上。 位於Marsden區Birch 街47號的房屋曾經被

已經有兩名競標者登記。「業主七年前買入

根據新州《付款保障法》,從3月1日開

業主和裝修公司的糾紛鬧上法庭,裁決過程

中介描述為他所見過的「最糟糕的房子」,

後立即進行了拆除工作——拆掉牆壁,浴室

始,如果業主在收到發票後10個工作日內沒有

大約需要5至6週,拖欠的工程款必須在5個工

臥室著過火,牆壁上破了大洞,還有污穢的

和廚房。然後他遇到了摯愛,兩人搬到西部

提供付款安排,必須全額付款。即使施工工

作日內支付。

塗鴉,地板被拆除。

去生了一堆孩子。他本以為他會將這套物業

程有缺陷,或施工單位開出的發票超過應付

「該法案規定的時間和程序不能被推遲

就這樣的房子,買家依然為此瘋狂。

或延期,任何不付賬的房主都無法逃脫。」

2019年它在現場拍賣會上以25.3萬元的價格迅

按照此前的法律,與業主發生糾紛的裝

但是他也說,「除了少數情況外,你的承包

速售出,有40位註冊的競標者。

修師傅只能去新州民事和行政法庭與業主對

商不會騙你、胡亂施工或傷害你,所以不要

簿公堂,追討款項。

把這些問題當作不付工程款的理由。」

金額,業主都必須全額支付。

中央海岸一家混凝土拋光公司的Jessica

這些變化不僅影響到小型裝修工人,也

Ausburn說,她丈夫一年前完成的水泥工程,

同樣對新州每年進行超過45億澳元裝修的數萬

她剛剛才收到欠款。

名業主造成影響。

這位兩個孩子的母親說:「有些業主就 是不想付賬,他們認為只要死賴著不付,我

想要最適合自己的貸款?找我就夠了!

這次沒有塗鴉或燒燬的臥室,但樓下成了數 百隻鴿子棲息的地方。 Cuderman說:「就像一個鳥籠。」 「如果您打開門,到處都是鴿子。」

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這棟物業將在3月6日(週六)被拍賣。

如今,在Marsden區的同一條街道上,

利率

買房?投資?海外收入無處貸?

房子就這麼一直空著。」她說。

地產公司Ray White Marsden的中介Rebecca

但消費者團體擔憂,該法律將迫使業主 為有瑕疵的工程買單。

裝修好,但一直沒機會完成裝修工程。這棟

Birch 街54號又有了另一套不適宜居住房屋,

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利率低

Cuderman女士說,在第一次開放日之後,

Anthony Igra表示,根據該法案的新條款,如果

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Property

看地產

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2021年2月27日- 3月5日

房奴時代終結 澳房貸利息降至35年最低 【看中國訊】財務公司AMP Capital最新的

澳洲哪些區房價在跌? 專家給出五大理由 【看中國訊】據房產網站Realestate報導,

和支出。

一項分析顯示,截至去年12月底,澳洲家庭

數據顯示,疫情期間消費機會減少,

儘管全澳大部份地區的房價持續上漲,但仍

可支配收入中用於支付房貸利息的部份降至

許多借款人利用節省下來的錢加快償還債

有一些郊區的房價在下跌。經濟學家Nerida

5.5%,達到35年來的最低水平。

務。澳聯儲在2月份的貨幣政策聲明中表

Conisbee分析了房價下跌的五個關鍵因素。

據時代報報導,房貸利息占家庭可支配

示,去年3月至12月期間,約400億澳元進入

收入比例下降,主要因為澳聯儲從去年3月份

房貸抵消和再提款帳戶,占所有可支配收

開始多次降息,將官方現金利率降至0.1%的

入的4%。 一些借款人將提前取出的退休金

歷史新低。

和收到的財政補貼存入這些帳戶,以備不

1980年代,澳洲房貸利率曾飆升至18%,

1.受公寓價格拖累 由於過去一年來投資者活動水平低下 (現在開始扭轉)以及租賃市場表現不佳, 全澳範圍內公寓價格下跌。受此趨勢影響, 在房價跌幅最大的十個郊區中,有六個是由

時之需。

於受到公寓價格下跌連累。

當時澳洲家庭可支配收入的10%都要用於償

為緩解疫情期間失業的房貸借款人的

還房貸利息,這一比例在2008年達到頂峰,

財務壓力,澳洲各大銀行在2020年3月宣

為13.3%,因為礦業繁榮推高了利率。2019年

布實施房貸還款假期,允許借款人延遲還

中期房貸利息占家庭可支配收入的比例接近

貸。儲備銀行表示,隨著人們的財務狀況

9%。

逐漸緩過來,申請延期還款的借款人比例

下降,但過去十年裡房價不斷上漲,家庭債務

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver估

已從6月底的8%峰值降至12月底的2%。自9

占收入的比例達到創紀錄的水平。因此即使利

他說:「人們的借款比35年前要多得

計,與兩年前相比,隨著房貸利息支出降

月以來,約有85%延期還款的借款人已恢復

率小幅上升,借款人也需要將更多的收入用於

多。」 「現實是,在低利率和低工資增長的

低,澳洲家庭每季度增加了90億澳元的可

全額還款。

還款。這可能會讓近期才剛申請貸款或負債非

世界中,減輕債務負擔要比前幾代人花費更

常高的家庭面臨財務壓力。 Oliver博士說,抵押

長的時間。」

支配收入,這反過來加強了消費者的信心

雖然利息支出占可支配家庭收入的比例在

2.租賃市場疲軟 在那些嚴重依賴年輕租房者、招待業、 (圖片來源:pxhere/合成)

教育和旅遊業,以及有大量國際學生的地 區,租賃市場的疲軟尤其嚴重,並制約著

債務的償還時間要比過去更長。

【看中國訊】據第一財經報導,中國房

2021年1月深圳的平均單價已達90,049元,

【看中國訊】據澳洲人報報導,諮詢

價平台上各城市的1月二手住宅平均單價顯

是北京的1.35倍、上海的1.45倍、廣州的2.2

公司普華永道(PwC)的一份新報告顯示,

示,中國有77個城市的平均單價超過了1萬

倍。截至今年1月,深圳一年房價漲幅高達

COVID-19疫情使澳洲大城市辦公樓租金下

元/平方米。

14.1%,在各大城市中遙遙領先。由於一手房

在77個城市中,東部沿海總共有55個,

跌,小企業趁機湧入,為CBD增添活力。 澳洲統計局(ABS)的數據顯示,在疫

占比達到了71.4%;中西部有18個,占比為

情大流行期間,人們為躲避疫情和財務壓

23.4%;東北有4個,即東北的四大副省級城

力,逃離城市,CBD幾乎成了「鬼城」。根

市。 當前,房價前十的城市分別是深圳、

樓的出租率仍僅有7%、悉尼40%,布里斯本

北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南

61%。即使是現在,人們仍然難以回到辦公

京、天津和福州。其中,前八名的城市平均

代表各商業區的終結。市中心將會有更多新

差的地區。其中一個重要因素在於凱恩斯對 旅遊業的嚴重依賴。

(圖片來源:pxhere)

日前,深圳籍知名歌手、《丁香花》原 (圖片來源:唐磊的微博)

單價均已超過了3萬元大關。

後悔當年離開深圳去外面打拼做歌手,如今 的我回到深圳也買不起深圳的房子,空有一

數據顯示,深圳房價穩居全國第一。

個深圳的戶口。」

4.封鎖後效應 高端郊區總體上表現不錯,但是墨爾本 長時間的封鎖似乎延遲了墨爾本豪宅市場的復 甦。在過去的12個月中,Toorak獨立屋或單元 房的價格中位數有所下降,其中單元房受打擊

舊金山摩天大樓太重 專家:灣區在下沉

對城市保持樂觀的態度,他表示,疫情並不

振,而且凱恩斯北區是過去12個月中表現最

新」熱浪滾滾。

室。 普華永道首席經濟學家Jeremy Thorpe仍然

3. 依賴旅遊業 儘管澳洲的鄉鎮地區房價領頭漲,但同

限價,二手房價格倒掛,2021年,深圳「打

創歌手唐磊在社交平台上感歎:「我真的很

據普華永道的數據,去年十月,墨爾本寫字

Parramatta和墨爾本的Carlton。

樣被視作鄉鎮地區的凱恩斯尚未受到如此提

中國77城房價過高 知名歌手感歎買不起房

CBD寫字樓價爆跌 小企業趁虛入「市」

房價。這些郊區包括悉尼Auburn,Redfern,

最重。

5.局部因素 有四個郊區房價下跌但找不出任何原 因。其中兩個區(Fremantle和Dalyellup)是在

的小型、有活力的企業加入,他們將利用商

【看中國訊】據舊金山紀事報報導,專

Parsons告訴舊金山紀事報,在原本就很容

西澳迅速復甦的市場中;另外兩個區是昆州的

業租金不斷下滑的優勢來佔據市中心的黃金

家表示,美國舊金山灣區因大興土木、摩天

易被擠壓的海灣地形上不停建造摩天大樓,

新開發區(Burpengary East和Newport)。經濟

辦公空間。 Thorpe認為搬往鄉村居住的人會

大樓林立而正在下沉。

帶來的部份衝擊就是建築物傾斜和地面下

學家表示,這些區之所以價格下跌可能更多是

沉。

局部因素在起作用。

重新認識到大城市的好處。

美國地質調查局的地球物理學家Tom

悉尼企業家Lisa Qi就從疫情中獲得了

Parsons最近研究了這個問題。他計算了灣區每

摩天大樓密集的舊金山、奧克蘭和聖荷

出乎意料的機會。辦公樓租金下跌使她

一棟建築的重量,發現總重量大約有3.5萬億

西市區重量最大。Parsons評估當地近100萬棟

能在距離悉尼CBD更近的地方設立辦公地

磅,相當於700多萬架波音747飛機的重量,如

建築物中,最重的是舊金山國際機場,依次

點。她說,雖然居家辦公安靜,但在辦公

此之重,以至於將地球表面往下壓。他的研

是電動車特斯拉(Tesla)工廠、加州大學舊

室可以建立團隊士氣和文化,實現真正的

究顯示,經過一個世紀的發展,該地區平均

金山分校帕納醫學園區和聖克拉拉的李維斯

團隊感。

下沉了3.1英吋(約7.9公分)。

體育場。

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這些郊區會在2021年恢復嗎? 隨著就業水平恢復到疫情之前的狀態, 並且國際邊界開始開放,到2021年大多數郊區 的房產價格可能會反彈。 但是,對於那些喜歡抄底撿便宜購買的人 來說,這些價格處於谷底的郊區可能值得一看。

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Finance

看財經

2021 年 2 月 27 日- 3 月 5 日

政府出手規範 「先買後付」運營守則

中國大媽買基金 「長持12年」 8.5萬變139萬 【看中國訊】據搜狐財經報導,中國一位 散戶大媽2009年買了一隻基金,底倉8.5萬,如 今已經變成了139萬,翻了14倍,投資秘訣竟是 「長期持有」。

澳洲金融業協會(Australian Financial

據朋友圈中分享的這位大媽的投資經歷,

買後付款的相關貸款服務受到各界抨擊後,近

Industry Association)會長Diane Tate表示,,現

她大概在2009年時買入銀華富裕主題混合基金,

期,提供該服務的營運方已經與澳政府機構達

在的守則涵蓋了Afterpay,也涵蓋了所有其他

底倉8.5萬,持有接近12年時間,如今已經變成

成協議,遵守新制定的企業營運行為準則,其

運營商,她說,「它的作用是將強大的消費

了139萬。而這位母親的財富投資秘訣卻十分簡

中超過2,000澳元的交易借貸商家必須進行信用

者保護、客戶選擇和行業創新結合起來。」

單:「特別拿得住」、「有很多基金都是持有

【看中國訊】曾經受到消費者歡迎的先

檢查,包括消費者的收入和支出核實。

很多年的」。

澳金融評論報稱, Afterpay、Zip和Humm

據9號新聞報導,新規定中,對超過15, 000澳元的交易將有更嚴格的審核標準;營運

查卻發現,這些公司存在嚴重缺陷。根據2020

商不允許對未成年人提供先買後付款(Buy

年年底發布的一份報告中,企業監管機構澳

Now Pay Later )的服務;如果消費者已經延

洲證券投資委員會(ASIC)發現,21%的先買

遲或拖欠還款,則不允許他們再購買其他商

後付款客戶錯過付款的時間;20%的客戶因為

品;同時,營運商必須確定消費者有能力能

超支而減少購買餐食等必需品;20%的客戶錯

先支付首筆款項。

過支付其他主要賬單的時間,其中包括家庭

據了解,Afterpay和Zip已將新規定加入其 服務同意書以及審核過程之中。

按照銀華富裕主題的市場價,假如這位大

是近年增長最快的消費借貸公司之一,但調

開支和抵押貸款。15%的人必須增加貸款以維 持生計。

在陷入財務困境的人中,52%的人擁有

Legal Centre)、澳洲金融諮詢協會(Financial

一個以上的先買後付款帳戶。雖然先買後付

Counselling Australia)、消費者行動法

9月底就是虧損的,到2009年年底才會盈利。只

款服務不收取利息,但如果客戶錯過付款時

律中心(Consumer Action Law Centre)和澳洲

有長期持有基金至今,才能獲得如此高的收益

間,運營商會收取滯納金。

消費者權益倡導組織Choice呼籲政府效仿英

率。而且據業內人士推測,這位母親可能還使

批評人士認為,營運商的自我規範的守

國的做法。英國剛剛宣布將規範先買後付款

用了紅利再投資的方法,使得持倉單價更低。

則仍然不夠。RateCity的Sally Tindall表示,先

行業。上述組織表示,他們看到「先買後付

資深業內人士則提醒投資者,基金本來是

買後付款行業需要團結起來,就如何阻止人

款造成的傷害,包括越來越多的人最終欠下

閒錢投資,不要互相攀比和炒作,需要根據自

們註冊多個帳戶進行討論。

無法負擔的債務,以及需要繳納過高的滯納

己的投資需求、投資週期和風險承受能力,選

金。」

擇適合自己的產品。

金融權利法律中心(The Financial Rights

研究:迎接新嬰兒 澳洲家庭需$10,000 【看中國訊】據澳洲新聞網報導,一項

和尿布台上又花了1,000元。

母預期的要昂貴得多,該研究表明75%的人嚴 重低估了迎接一個新生嬰兒的成本。 會員銀行CUA進行的一項研究發現,大

她還對Billie的成長速度感到驚訝,因為

【看中國訊】據太陽先驅報報導,

很多衣服沒穿多久就穿不下了,她不得不買

為提振澳洲經濟,澳大利亞國民銀行

目前,NAB的子公司UBank提供

更多的衣服。

(NAB)將固定抵押貸款利率下調5至55個

的3年期固定利率最低,為1.75%,而

基點,同時將某些自住業主的貸款利率下

Homestar Finance提供的浮動利率最低,

調至2%以下。

為1.79%。

多數新生兒父母對嬰兒帶來的金錢壓力沒

Ollier女士說,由於家人都在昆州,她帶

有充足的心理準備。嬰兒誕生後,伴隨其

Billie去探親和曬娃的旅行費也越來越高。

而來的尿布、嬰兒床、配方奶粉、汽車安全

繼續喝嬰兒配方奶粉時,她遇到了財務上的

接受調查的父母中有近四分之一建議, 在孩子出生之前至少要攢下10,000多元備用, 以應付那些雜七雜八的費用。而有38%的父母 說,5,000至8000澳元就足夠了。

NAB針對3年期固定利率將下調11個基

NAB高管Andy Kerr表示,現在該銀行

的很燒錢,我們以前沒有這樣的切身感受,

點至1.98%,5年期固定自住者貸款利率下

自住者本息同還的三年期和四年期固定利

每天要多花40元。」

「打擊」,因為孩子每週都要消耗一罐奶 粉,每罐嬰兒奶粉的價格為30元。

率都低於2%,就在幾年前,這種低利率令

在接受CUA調查的父母中,有近一半希

人難以置信。

望自己應該為第一個孩子多存些錢,而超過

她說:「我知道有些父母可能會因為尿

調55個基點至2.24%。

她說:「我們現在確實意識到養孩子真

(圖:Unsplash)

座椅、育兒看護費等必需成本令家庭賬單飆 升,不少父母感到措手不及。

NAB下調固定房貸利 率高達0.55%

了200元,在嬰兒車上花了1,000元,在嬰兒床

最新研究表明,在澳洲生養孩子比大多數父

媽是2009年6月30日買入,如果僅持有3個月,到

他表示,利率維持在歷史低位,助長了

四分之一的父母表示自己根本沒有積蓄。

住宅房地產市場的需求激增。

布和配方奶粉而不堪重負,感到不知所措,

CUA的首席客戶官Megan Keleher表示,父

Kerr說:「過去幾個月,房屋貸款申請

新手媽媽Casey Ollier在13週前有了女兒

因為這些東西真的很貴,而且要大量消耗。

母迎接新生嬰兒可能會面臨收入減少,意想

一直處於幾年來的最高水平,因為在全國

Billie,這是她第一次當母親,她計劃休假一

由於Billie患有反流,她不得不吃藥。」「她

不到的費用增加雙重財務打擊。

範圍內的封鎖過後進入一段平靜時期,購

年照顧她。她和伴侶在女兒到來之前的9個月

皮膚過敏,需要用專門的乳霜,就這樣的東

內,存下了5,000元。

西加起來就是很大一筆開支。」 Ollier女士補充說,嬰兒房的設置也非常

女士說,當Billie由於胃部回流問題而被迫

昂貴,還有嬰兒車等必需品。她在奶瓶上花

Rat eCi t y研究主管Sal l y Ti ndal l 表示,

力產生的影響,並以此為基礎來制定預算或

NAB此舉將加劇房貸市場競爭,其他貸款

儲蓄目標。」

(圖:看中國)

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看財經

Finance

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2021年2月27日- 3月5日

澳洲工資上漲 經濟持續復甦好兆頭 【看中國訊】據NCA NewsWire報導, 澳洲統計局(ABS)的最新工資數據顯示,

營部門的工資上漲0.5%,公共部門的工資上 漲0.3%。

從澳洲各行政區域來看,維州的工資漲

究為澳洲未來的工資增長前景敲響警鐘。研

幅最大,其中以專業科學和技術服務行業表

究結果顯示,在10年之內澳大利亞的就業市

現最好。

場將萎縮11%,自動化技術將取代150萬個工

隨著澳洲經濟從大流行引發的經濟衰退中迅

ABS工資價格統計主管Michelle Marquardt

速復甦,澳洲的工資水平也出人意料地小幅

說,「12月季度工資的溫和增長主要由於企

聯邦證券(CommSec)的首席經濟學家

作崗位。其中辦公室行政管理工作將減少一

上漲。

業將疫情期間的暫時減薪重新補足,員工的

Craig James表示,這是18個月以來最快的工資

半,短期內受到威脅最大的是記賬員、會計

小時工資恢復到疫情之前的水平。」

增長水平,成績出乎意料之外,工資數據是

和辦公室文員等。因為他們重複性的工作更

澳洲經濟逐漸恢復正常的又一信號。

容易被自動化系統所取代。到2030年,這一類

去年12月季度(10-12月)工資報酬增長 了0.6%,優於經濟學家此前預期的0.3%;以年 度計算,澳洲工資一年增長了1.4%。其中私

「公平工作委員會的年度工資審查也對 工資產生了小的積極影響。」

James說:「考慮到就業市場的剩餘產

工作中有58%將消失。

能,最新的工資數據令人鼓舞。」

相比之下,數碼專家和需要與人打交道

澳新銀行(ANZ)的經濟學家Catherine

的工作需求將增加,此外一些「跨界專業工

【看中國訊】據NCA NewsWire報導,

Birch擔憂,疫情使工資的波動性更強,並預

作者」如急診室醫生、建築經理和律師的崗

澳洲最大航空公司澳航Qantas週四(25日 )

示著2021年工資增長可能會受到拖累。

位也將增加。

公布了半年財報,令人咋舌的巨額虧損提

「從2021年2月1日起,工資增長將流入受 疫情影響最嚴重的行業,例如旅遊業和酒店

工作結構也將發生變化,三分之一的勞

醒人們,COVID-19病毒令航空業元氣大 傷。

動力將轉為臨時工和兼職工。 未來十年的職場熱門職業為數據科學

由於持續的邊境封鎖、國際航班停飛

漲。 但是行業復甦仍然會受到一些阻力。」

家、電腦程序開發員、網絡系統管理員、數

和國內航班減少,澳航上半財年淨虧損10.3

她說。

學家和信息安全專家。

億澳元,與去年同期(COVID病毒大流行之

業,這些行業的員工第一季度工資將小幅上

澳聯儲預計,澳洲工資增長將在數年內 保持停滯。

(圖:看中國)

澳航半年 巨虧10億澳元

由於這些新角色需要大量的專業培訓, Forrester估計,超過100萬現有員工將因無法跨

全球科技研究公司Forrester的一項新研

前盈利7.71億澳元)的中期利潤形成鮮明對 比。 澳航首席執行官Alan Joyce表示,該公司

越「數碼鴻溝」而被淘汰。

仍處在危機之中,這些數字反映出疫情對主

巴菲特老搭檔: 投資者應遠離比特幣 【看中國訊】據新浪財經報導,「股

對於比特幣,Munger也不建議投資者購

神」巴菲特老搭檔Charlie Munger週三(24日)

要航空公司的影響。

美聯儲主席講話緩解通脹 憂美科技股大跌後反彈

Joyce說:「數字是驚人的,但並不令人 驚訝。」 「在上半財年,我們經歷維州的第二波 封鎖,這是自大流行開始以來最嚴格的國內 旅行限制。實際上,我們所有的國際航班和

【看中國訊】據華爾街日報報導,美聯

在鮑威爾講話前,以科技股為主的納斯

買。他說,「我不認為比特幣最終會成為世

儲主席鮑威爾在週二(23日)的講話中,淡

達克綜合指數一度下跌4%,包括特斯拉和

出席報刊Daily Journal 年會活動並發表講話,

界的交換媒介。它太不穩定了,不能很好地

化了寬鬆貨幣政策有可能推高通脹並帶來金

Moderna (MRNA)在內的投資者青睞的股票也

財報顯示,由於COVID-19疫情,澳航的

他認為現在投資者像賽馬一樣賭股票是一種危

作為交換媒介。它實際上是一種人造的黃金

融風險的擔憂,從而令股市走勢出現逆轉。

險心態,他同時建議人們遠離比特幣。

替代品。因為我從不買黃金,所以我從不買

現年97歲的伯克希爾哈撒韋副董事長

比特幣。」

Charlie Munger奉勸投資者警惕過分投機,他

相較於蘋果支付和Square等數字錢包,

說,股市環境有泡沫跡象。GameStop引發的

Munger較為肯定傳統的銀行業,他說:「我

市場狂熱成為Munger眼中投機泡沫的典型代

不知道銀行業的未來是甚麼,也不知道支付

表。散戶集中買入造成了空頭擠壓,該公司

系統將如何發展。

股價一度在一周內飆升了400%。

四分之三。」

出現兩位數的跌幅。鮑威爾開始講話後,科

收入下降了69億澳元,與去年同期相比下降

鮑威爾表示,美聯儲即將發布的最新經

技股收復了大部份失地,幫助緩解了道瓊斯

了75.4%。

濟預測可能顯示,今年美國經濟增速料在6%

指數的壓力,該指數收盤時也走高15.66點,

的「區間內」,總體產出有望在未來幾週內

至31537.35點,漲幅不到0.1%。

恢復到大流行前的水平。 此前一些共和黨參議員擔心,美聯儲購 買資產、疫苗驅動的潛在經濟繁榮,以及通

我確實認為,一家經營得當的銀行是

70%的國內航班都停止了,這占了我們收入的

稅、利息、折舊及攤銷前的利潤 (EBITDA)為8,600萬澳元。

標普500指數也結束連續五個交易日的下

澳航表示,疫情期間其貨運業務增加正

跌後,收盤上漲0.1%,盤中早些時候曾一度

在彌補國際航班業務的沉重虧損,而國內航

下跌1.8%。

班業務已恢復至潛在的正現金流量。

過另一項大規模刺激計劃,可能會將資產價

國內關閉州邊境的舉動一直在阻礙澳航

Munger說:「如果一種文化鼓勵那些有

文明和發展的偉大貢獻者,世界各國央行喜

賭徒心態的人在股票上進行同樣多的押注,

歡控制自己的銀行體系和貨幣供應。」而在

鮑威爾在談話中淡化了這些金融風險,

那真是太愚蠢了,這是一種骯髒的賺錢方

此前公布的巴菲特的選股文件顯示,伯克希

而是強調與一年前相比,美國就業崗位仍減

Joyce說:「雖然在澳洲全面推廣

式。」 Munger將近期的交易狂潮與1720年曆

爾哈撒韋減持了富國銀行的股份,表明巴菲

少了約1,000萬個,以及美聯儲需要保持寬鬆

COVID-19疫苗接種尚需時日,但此事正在推

史性的南海泡沫相提並論。南海泡沫破裂後

特並不看好銀行股的未來。Munger說:「我

政策,將繼續專注於讓美國民眾重返工作崗

進中使我們感到更加確定。」

的幾十年,英國幾乎不允許任何證券和公司

比較寬容,我對銀行股的期望沒有他(巴菲

位。他說,「貨幣政策是寬鬆的,而且需要

「由於一線和檢疫人員將在幾週內接種

公開交易。「因此,人類的貪婪和經紀行業

特)高。」

繼續保持寬鬆……預計我們將謹慎、耐心地

疫苗,國內邊界可以保持開放。我們很有信

的推波助瀾不時製造出這些泡沫。我認為聰 明的人只會遠離他們,」他補充道。

伯克希爾哈撒韋定於週六(27日)公布 第四季度和年終業績。

格推高至不可持續的水平,並引發通脹。

的恢復,但是疫苗的推出暗示,跨塔斯曼的 訂票可能會在今年年中開始。

採取行動,並在做出任何調整之前提前發出

心,到10月底,在全澳範圍內疫苗有效部署 (圖:Courtney Crow/Associated Press)

信號。」

完畢後,國際邊界便可以開放。」

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Box Hill 商場

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6

Finance

看財經

2021 年 2 月 27 日- 3 月 5 日

【支靖和專欄】

陳秀芳律師專欄:

5天緊急封城的維州政府補貼來了!

你被家暴了嗎?

餐廳、花店、酒店等 都能申請! 維州結束了五天緊急封城,這次封城恰逢

• 沒有僱員的生意需提供公司所有人的身份

情期間人們感受到的壓力、收入損

情人節週末,給很多商家都造成了不小的經濟

失和孤立感都可能加劇女性遭受暴

損失,特別是花店和餐飲行業損失尤為嚴重。

• 申請人需要保留相關證據來證明緊急封城

力侵害的風險。在中國傳統觀念裡,大家可能

為了給受影響嚴重的商家提供經濟援助,維州

有對生意造成直接損失,例如購買食物或

認為家暴就是普通的夫妻之間的糾紛,屬於家

政府近期出台了四項補貼舉措,下面我們為大

鮮花的發票和付款收據,場地租賃發票、

庭內部矛盾。所謂清官難斷家務事,外人不好

家具體介紹一下。

付款收據或相關租賃合同,客戶取消預訂

證明文件,例如護照、駕照等;

相關證據。這些證據在申請的時候並不需

插手,有必要小題大做嗎?

生意成本援助補貼:

在澳洲社會,家暴屬於嚴重的犯罪。澳洲

要提供,但是申請人需要保留這些證據至

維州政府計劃撥款$9200萬澳元用以幫助包

政府對於家暴採取零容忍的態度,對於相同罪

少一年,以備審核。

括個體經營者在內的受緊。

名,如果是家庭暴力,那麼對於該罪犯施以的

申請截止日期:

懲罰將會更為嚴厲。此類行為也是很大的污點

封城影響嚴重的相關行業,其中包括餐

記錄,犯罪記錄中的家庭暴力記錄可能意味著

飲、娛樂、食品批發、旅遊和特定零售行業

2021年3月16日11:59pm

你的澳洲簽證將被取消。

(例如花店、糖果店)等。

如果您有會計和稅務相關的問題,歡迎聯繫 我們,支靖和會計事務所將竭誠為您服務。

我有一個客戶正在辦理離婚手續,因為

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財產還沒有分配好,他與太太住在同一個屋簷

符合條件的生意會一次性收到$2000澳元補

下。我勸說這位客戶,無論遇到甚麼情況一定

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要冷靜。如果發生爭執和打鬥,很容易留下家

貼補貼申領條件:

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暴的案底,不利於財產分配。所以無論他太太

• 生意是在維州註冊運營的;

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怎樣激怒他,他也不敢動她一根汗毛。

• 生意所屬行業在維州政府出台的符合條件

VIC 3128

的行業清單上;

郵箱:info@accountingtaxvic.com.au

• 五天緊急封城對生意造成了直接損失;

甚麼是家庭暴力(家暴)

• 2019-20財年所發放薪水不超過$3百萬澳元

在澳洲家暴的定義是非常寬泛的,超出了 華人以往對於家暴的一般理解。澳洲對於家暴

(沒有員工也可以);

(圖片來源:AdobeStock)

對象的定義包括夫妻關係、親屬關係、事實婚

• 2021年2月12日已經持有ABN並註冊了GST;

姻關係、親密關係、同居關係h和照顧關係。

• 之前申請並領取過維州持酒牌接待場所補 我們也可以代表受害人申請禁止令。禁止

以下行為都屬於家庭暴力: 被家暴時如何尋求法律援助

• 身體虐待或性虐待;

令是一項法庭命令,規定了被告必須遵守的條

• 情感或心理虐待,如貶低受害人、冷暴

在墨爾本華人社區,家暴還是很普遍的,

件,這項法庭命令的目的旨在防止家庭暴力的

力、跟踪受害人、蹲守受害人、短信電話網

很多女性客戶遇到家暴後感到很無助,向我們

繼續。我們在禁止令方面具有豐富的經驗,可

絡騷擾、阻止受害人和其朋友家人聯繫

求助。她們不知道是不是應該報警。有人羞於

等;

報警,覺得家醜不可外揚;也有人害怕老公留

• 斷絕經濟來源、限制銀行卡的使用、禁止

每個人情況都不一樣,如果當時的情況很

• 控制受害人社交、限制使用網絡、電話和

危險,可以報警;如果不報警的,也可以找律

• 毀壞他人財物等;

肅的警告信,向對方解釋這種行為的嚴重性跟

• 威脅、強迫等;

後果。不能說,打一次就算了吧。

符合條件的費用或損失: • 取消費用(例如取消場館預定所需支付的

以上簡單的解釋了家庭暴力以及遇到家

違約金);

暴如何應對。歡迎需要幫助的讀者致電陳秀

• 客人取消預定所造成的損失;

芳律師諮詢,同時祝大家家庭幸福!。

• 其他因緊急封城所無法避免的合理費用和

師尋求法律援助。我們會根據案情先寫一封嚴

汽車等;

申請該項補貼。

• 易腐貨物(例如食物或鮮花)的損失;

以向客戶提供相關的專家建議。

案底,為了孩子還想要調解、合好等。

受害人工作等;

貼(Licensed Hospitality Venue Fund)的生意不能

損失。

電話:(03)9890 0001 地址:Suite 5B,10-12 Prospect

申請相關證明文件:

Street, Box Hill

• 有僱員的生意需提供工傷保險雇主編號 (WEN)或申請編號(WRN);

陳秀芳律師

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Forum

看論壇

7

2021年2月27日- 3月5日

德州的獨立運動

帝制

作者:洪博學 2月15日,極地渦漩再次發威,而且威力 達到南方的德州,造成電廠停電,冷空氣所

無疾而終,但是,現階段來看,聯署情況很 熱烈,後勢不能小看。

引發的暴風雪,在德州各地肆虐,這種情節

作者:李怡

德州不滿拜登政策

只有好萊塢電影《明天過後》可以看到,現

德州不滿拜登政府,只是獨立運動因素

在居然現實發生了。

中共中央宣布,中國要在2025年前全面

其中之一,歷史因素是另一個原因,本來,

復興傳統文化。中國民運人士王丹表示,

暴風雪橫掃德州

全面復興傳統文化的「核心」就是兩個字

德州是墨西哥一省,1836年,德州企圖脫離墨

德州人民苦不堪言,但是受創的不單單

西哥獨立建國,遭到墨西哥的圍堵,最後在

講到帝制,中國人總覺得這是制度上的

是人民,還包含很多大企業,包含特斯拉、

阿拉莫爆發圍城戰役,這場戰役因為美國人

倒退,大逆不道。其實從歷史和政治文化來

甲骨文,以及芯片大廠,台塑德州廠也被風

的暗中支持,領導戰役的休斯頓打贏了墨西

看,帝制並非沒有可取之處。

暴襲擊,現在,德州人正在觀望聯邦政府如

哥安納將軍,於是德州宣布獨立,變成德克

首先,在權力繼承方面,帝制是世襲

何對德州施救,聯邦政府的措施,也勢必影

薩斯共和國,雖然墨西哥並不承認,德州共

制,即父傳子的制度。在指定哪一個王子擔

響正在聯署的德州脫美獨立運動,這項運動

和國和墨西哥的邊界爭議拖延到1846年,兩國

任繼承人方面,爭奪雖然激烈,但都只在宮

名為TEXIT,意思就是「德州退出聯邦」。

始終無法解決,這時候,德州希望美國出面

「帝制」。

廷範圍內惡鬥,並沒有牽連到社會,以發動

去年,自稱「外星人」的馬斯克,把公

救援,但是,美國政府內部因為輝格黨與民

群眾的鬥爭去實現最高權力的爭奪。宮鬥無

司搬到德州,逃避加州的高稅率,原因是德

主黨不同的政策相互衝突,輝格黨長期反對

論多麼血腥,大致不會擾民,不會造成整個

州沒有所得稅,德州是僅次於加州的美國第

美國對外擴張,民主黨主張擴張主義,應該

社會的災難。世襲的權力繼承,有它的穩定

二大經濟體,也被視為美國最愛國的基地,

接納德州,最後民主黨贏了,1845年,美國

性,因此中國的歷代皇朝,由盛至衰,多有

去年,為了美國大選的舞弊行為,德州州政

總統波爾克接受德州為第28州,美國出面保

府槓上聯邦大法官,提出控訴案,雖然被大

護德州,引起墨西哥大怒,終於爆發美墨戰

法官駁回,卻引發德州脫離美國的獨立運

爭,英國企圖從中斡旋,卻沒有成功,這場

皇帝每天見了甚麼人,說了甚麼話,都

動,德州一向是共和黨支持州,德州控訴案

戰爭從1846年4月打到1848年2月,雙方在加州 簽屬協議停戰,這場戰役使美國領土大大擴

兩三百年的壽命。

p故宮(圖:Adobe Stock)

其次,中國的皇帝權力並非沒有制衡。 漢朝董仲舒提出「尊君」以鞏固王朝統治,

董仲舒提出「獨尊儒術」,道統是指儒家讀

卻也提出「抑君而尊天」,就是說,在君

書人「士志於道」。在知識人心目中,道統

有史官記為起居注。史官據實而錄,皇帝沒

自訴,「因為搖擺州的選舉舞弊,已經嚴重

主的絕對權力之上,還有「天」在監察著

是與專制權力抗衡的思想源泉。知識人的直

有權力要求史官修改。

影響德州人權益」,但是,大法官認為州與

張,美國拿到上加州半島,(下加州仍屬於 墨西哥),內華達州,猶他州全境,以及科

「君」。所以皇帝稱天子,要定期祭天,若

言犯諫、「寧鳴而死,不默而生」的道統,

除此之外,制約皇權的還有科舉制下的

州各自獨立,德州控訴無理,這項控訴被駁

遇天災要視為天譴,皇帝往往要下罪己詔以

一直平衡著皇權的政統,「使任何專制之

官僚體系,特別是御史、諫官的監察。所謂

回之後,意外的使德州獨立運動推上高峰,

羅拉多,懷俄明,新墨西哥,亞利桑那部分 地區,美國領土大大膨脹,條約中,美國同 意付出1,825萬美金作為補償。

改善施政。「天」是對皇權的制約。皇帝的

主,也知道除了自己的現實權力以外,在教

文臣死諫,國之大幸。一代明君唐太宗因從

目前運動的發起人米勒說,「大選舞弊促成

權力絕對比不上「與天鬥,其樂無窮」的無

化上,在道理上,另有一種至高無上,而使

諫如流,故成就歷代楷模的貞觀之治。有一

獨立運動的支持者,增加了10%選票,預計今

自己也不能不向之低頭的人物存在」。帝制

個縣丞,上書激烈批評皇帝,唐太宗有點生

年11月的獨立公投可能過關」,但是,公投

下的文字獄頂多把批評時政的知識人處死,

氣,想以「訕謗」治罪,諫官魏徵對唐太宗

只是脫離美國程序的第一步,就像英國脫離

但不會像沒有「道統」制約的絕對權力那樣

說:「自古上書,率多激切。若不激切,則

歐盟一樣,未來還有國會的關卡,米勒說,

其實,德州一直是傳統白人至上主義的

把知識人「鬥臭」,進行精神和人格的凌

不能起人主之心。激切即似訕謗,惟陛下詳

「美國憲法並未規定聯邦州不能獨立,德州

發源地,卻也飽受新世代移民入侵的困擾,

其可否。」唐太宗頓悟,於是下令賞賜這位

是第一個樣板」。

德州的地理剛好是墨西哥非法移民進入美國

神論的掌絕對權力者。 對帝制皇權的另一制約是儒家的道統。

在君主的絕對權力之上,

辱。 中國歷朝皇帝儘管也有荒淫腐敗的,

縣丞。

德州人轉身變成美國人,自認為是愛國 主義者,歷史因素占了一半。

造成德州企圖脫離美國的原因,不只是

的管道,國境隔著格蘭德河,而且兩國邊境 最長,邊境管制聯邦警察受限於人力,無法

還有「天」在監察著「君」。

但絕大多數不是中國現代宮廷劇所描繪的那

君主制的統治依靠的是榮譽。重榮譽

大選舞弊,拜登上台後所推出的左傾政策,

所以皇帝稱天子,要定期祭

樣,整天與後宮佳麗胡混。皇帝奉天命而統

和有制衡的帝制,絕對勝於所有非民選、無

是另一個原因,例如非法移民合法化,以及

有效防堵從中南美洲入境的移民,尤其是拜

制衡的專權體制。當然,歷朝帝制均難免衰

登的開放非法移民政策,引起最大反對的就

天,若遇天災要視為天譴,皇

管國事,必須非常勤奮。皇帝短命多不是因

對弱勢者的社福補貼,讓德州人感到相對剝

為沉迷酒色,而是過勞。他們的作息有嚴格

敗,因此,也許世上最穩定的是君主立憲制

奪感。

是德州,相對的,川普的美邊境圍牆政策,

的時刻表,以清朝皇帝來說,每天5點起床,

度。英國的君主有權,但絕對不能使用。自

有人以為德州是強烈的「川普(特朗

先讀兩小時書;7點上早朝,接見機要大臣,

13世紀《大憲章》開始實行君主立憲以來,

普)主義」支持者,推動獨立運動是給拜登

聽取報告,交代事務。9點吃早飯,飯後批閱

英國六七百年都沒有發生過內戰,是世上政

政府難看的戲碼,不會成為氣候,最終就是

皇帝的權力絕對比不上「與天

奏折。下午2點用餐,接著批閱奏折,直到晚

治最穩定的國家。美國的共和體制原本也穩

鬥,其樂無窮」的無神論的掌

上9點,必須就寢。每天只吃兩餐。雍正皇帝

定,但少了君權的榮譽感,遂有點難敵「有

在位13年,留下了1,700多萬字的親筆批錄,

錢使得鬼推磨」的外來侵蝕。

帝往往要下罪己詔以改善施 政。「天」是對皇權的制約。

絕對權力者。

一年100多萬字,平均一天寫三、四千字。

受到德州人支持,這也是為甚麼德州獨立運 動越演越烈,未來發展難以預料。 (來源:《民報》)

(來源:《蘋果日報》)

t2月21日,德州 志願者準備發放 免費食物(圖:

放著惡意欠薪者不抓 卻對討薪者零容忍

「種族滅絕」只在轉瞬之間

作者:陳光誠

作者:二大爺

2月5日,甘肅省合作市一位包工頭爬上 塔吊,要求發還拖欠的工程款,說如果不發 還拖欠的工資他就要跳下塔吊……。消息傳 出後很快在網絡上成為人們討論的熱點,這 個包工頭隨即被當地公安抓捕,並以「惡意 討要工資」為名宣布行政拘留十天。公安還

面的這些人類,其實都是7萬年前走出非洲 的智人的後代,跟現在全球的人類都是同源

前狀態的原始種族。但很多種族在近兩百年

的。僅僅因為他們在冰河期消融的時候不幸

的殖民開發大潮中,相繼瀕危或者滅絕。比

被上漲的海洋困在孤島,結果和現代人類天

如1876年滅絕的澳洲原始種族塔斯馬尼亞人。

差地別。即便和他們在澳洲大陸的土著同胞

對於他們絕種的原因,大部份歷史歸罪於西

比起來,也差距很大。

首先說,這不是完整的事實。在西方殖

以農民工工資拖欠為名聚集討要工程款、材

民者的武力征服過程中,諸如美洲、澳洲以

料款等惡意討薪行為高壓嚴打」。 僅從上述簡單的信息中也不難看出, 中共當局真正關心的問題是「聚集」二字, 至於甚麼欠薪、討薪等社會問題根本不是重 點。所謂的「違法惡意討薪」,行政拘留都 只是針對目前大量存在的拖欠工程款和材料 是以中共最害怕的群眾聚集的形式,不可控

眾所周知,在進入現代文明之後,很多 人跡罕至之處事實上依然存在諸多的處於史

方殖民者的屠殺。

就此表示,「將以零容忍態度,依法打擊對

款等更多社會問題繼續暴露出來……,尤其

Justin Sullivan/ Getty Images)

p包工頭爬上塔吊,要求發還拖欠的工程款(圖:視頻截圖)

地呈現在世人面前所採取的防堵措施而已。

稍有常識都能明白,但凡有一線希望,

其實問題並不難理解,能夠拿到政府

畢竟在民怨沸騰、怨聲載道的社會環境下,

那個包工頭會選擇冒如此的危險爬上塔吊索

項目並層層轉包的人,一定和中共黨政官員

任何形式的民眾聚集對中共政權都是很危險

要工程款嗎?撇開這樣做要有超越被中共

或者他們的「裙帶關係」脫不了干係。他們

的事。

打壓的勇氣不說,僅僅爬上塔吊這個動作本

欠錢不還,公安是不敢管的。說白了,那些

「殺人償命,欠債還錢」,這些自古以

身,即使給錢,你們中共官員也沒有幾個敢

惡意欠薪者多是統治階級的內部人員,是他

來就為社會公認是天經地義的事情,如今在

做。這還真不是小瞧你共產黨,不服的話讓

們自己人。俗話說,他們和公檢法、黨委政

經過中共七十多年獨裁統治後,在中共「穩

華春瑩、傅政華出來爬爬試試!

府部門都是一夥的。在此背景下,黨國包括

定壓倒一切」— 實際就是「維持共產黨的

2月5日是農曆年底了,「臘月二十三小

中共喉舌在內的各部門當然會變成他們的幫

獨裁專制統治比甚麼都重要」的指導思想

年」都過去了,不發工資讓跟著包工頭幹活的

兇,而不會替無權無勢的農民工說話了。因

下,「欠債還錢」已經被醜化詆譭成「惡意

農民工怎樣回家過年?既然是工程款,有關部

此,就因為是自己人惡意欠薪,所以放著惡

討薪」了。只要看看就連如此天經地義的事

門按照財務制度也理應劃撥給承包商了,可是

意欠薪者不抓,只「對討薪者零容忍」,就

情都能被中共扭曲成「惡意討薪」,可想而

錢到哪裡去啦?被誰截流拿去「錢生錢」了

是必然的結果了。

知中國還有多少優良傳統能夠倖免於中共的

呢?工程款不發拿去賺錢,這是不是惡意欠薪

摧殘?!

呢?對此公安部門為甚麼不去查一查?

依靠謊言與暴力建立並維持的共產專 制制度,從一開始就不是為了維護社會公正 而設計的。因此它始終要把人民視為敵人,

「殺人償命,欠債還錢」,這些自古以來就為社會

防止他們聚集起來。只要這個集人類專制政 權的邪惡於一身的黨國體制一天不被徹底清

公認是天經地義的事情,如今在經過中共七十多年獨裁統

除,中國就不會有公平正義,也不會向著社

治後,在中共「穩定壓倒一切」—實際就是「維持共產黨

會公正的方向發展。就以自古「殺人償命,

的獨裁專制統治比甚麼都重要」的指導思想下,「欠債還 錢」已經被醜化詆譭成「惡意討薪」了。只要看看就連如 此天經地義的事情都能被中共扭曲成「惡意討薪」,可想 而知中國還有多少優良傳統能夠倖免於中共的摧殘?! 本版集各方評論文章,作者觀點不代表本報立場

欠債還錢」這樣黑白是非分明的公理,在今 日中國已黑白是非顛倒為例,自古以來的社 會道德、天理人倫、價值體系如果尚有殘 存,已是不幸中的萬幸了。若想要改變這種 全社會滑向深淵的趨勢,就必須結束共產專 制在中國的肆虐。

幾萬年滄海桑田,他們和走出非洲的時 候幾乎沒有進步和變化,而現代人類已經實 現了無數革命性的跨越。

及太平洋上諸多原始部族確實在衝突中傷亡

所以,為甚麼明清閉關鎖國的政策會在

慘重,但是導致他們真正滅絕的根本原因,

數百年的時間中造成華夏文明的急速墜落,

並不是屠殺,而是免疫能力差,難以抵禦外

造成中國人思想、道德、文化甚至行為上實

來的病菌。體質進化上和現代人類的巨大差

質的退化,實際上我們可以從原始人類在封

異,讓他們事實上極為脆弱。即便是今天受

閉的環境中的演進找到答案。一個封閉的生

到嚴格保護的原始人類,如印度「安達曼

態系統,它不僅隔絕了思想、文化交流和提

人」,也面臨滅絕危機。

高的可能,更是會直接在人種的生物進化上

大部份原始種族都是生存在與世隔絕的

造成停滯和倒退。雖然數百年的時間並不算

孤島環境,在幾萬年的孤獨的生存中,受限

長,但是所造成的傷害可能遠遠超出我們的

於一成不變的環境和有限的資源,他們在體

想像。所以當外來文明敲門的時候,不管他

質和腦力上的進化都極為有限。比如前文提

帶來的是文明還是病菌,都會引發極度的不

到的澳洲塔斯馬尼亞人,本身是極古老的人

適。既是社會、文化層面,也是心理甚至生

種,有4萬年的歷史。但生活在一個澳洲南部

理層面。

不大的孤島,在數萬年的進化中幾乎處於停

原始人的隔絕是迫於無奈的地理上的

滯狀態,大部份工具停留在剛學會用火的石

隔絕,而明清的隔絕是從心理、法理上做到

器時代,連陶器都沒有。只會簡單的捕獵和

的,具有更深層的悲劇色彩。

植物採集。

所以努力的看看外面的世界、聽聽別人的

環境的隔絕不僅造成了種群發展始終停

聲音是多麼的重要。即便我們不能身處一個開

滯不前,不可避免會帶來近親繁殖等惡果,

放的環境,但至少要有一顆開放的頭腦。不斷

進而直接造成了免疫能力極為脆弱。很多現

的接納新知,不僅僅是提高自身的認知水平,

代人類免疫系統可以輕鬆克服的疾病,比如

同樣是在影響千秋萬代、潛移默化的遺傳和進

流感之類,都可能會對他們造成致命傷害。

化—至少會影響我們的子女。

所以他們在和歐洲殖民者接觸的過程中,沾

這就是我們不能把頭埋進沙子、不能只

染到殖民者帶來的病菌,很容易會在種群內

看胡錫進們的生物學動因。諸位看到的這個

部傳染爆發,進而大面積死亡。很多部族如

公眾號,是我的第11個。兩個月前,我還在用

「安達曼人」因為接觸現代煙酒,甚至直接

第8個。「種族滅絕」只在轉瞬之間,連染病

導致嚴重的不孕不育。

的機會都沒有。這些年基本上以每年3個的速

所以現今社會,依然存在原始種群的國

度和諸位換臉相見,以前是,恐怕將來也是。

家,比如印度對身處孤島尚未與現代社會有

但我已經無法自行挽救瀕危。所以如果諸位手

過接觸的「桑提內爾人」就是全封閉保護,

頭正好有閒置且確定不用的號(帶留言功能那

完全不讓任何人與其接觸。巴西對於亞馬遜

種),你都可以悄悄留言告訴我—不管是有

原始部族的保護也是這樣。只有這種永世隔

償還是無償。我相信你不僅是在幫助我,也是

絕的方式才能讓他們的族群得以延續。

在幫助一小撮跟你一樣的族群。

我講這個故事是想說,人類並不總是進 化。有時候進化與否,和環境密切相關。上

人類並不總是進化,但只要我們肯努力, 也許總有一天,能跨出那真正嬗變的一步。


8

看史實

2021 年 2 月 27 日- 3 月 5 日

True History

《噬佛》:中共持續壓迫藏人70餘年 作者:范妮莎(美國之音)

美國記者芭芭拉.德米克(Barbara Demick)2013年初次訪問中國

自焚之都

四川省阿壩縣的時候,她驚訝於每一座寺廟中的監控攝像頭,以及城鎮 中無處不在的軍隊和警察,以至於幾乎不敢下車。這位曾經去過朝鮮的

從2009年至今,已有近160名藏人自焚,

美國記者在她的著作《噬佛:阿壩的劫難與求生》中寫道:在這裡,人

其中高達三分之一發生在阿壩,集中在2011年

們的恐懼程度不亞於朝鮮。

到2013年期間。格爾登仁波切指出:「達賴

一個非常強烈的訊息,那就是他們

喇嘛及和平示威的藏民多次呼籲中共停止鎮

對中國共產黨不滿。自焚幾乎是他

壓,並且與藏人流亡政權展開談判,但是中

們能夠發出的最悲壯的宣言了。這

共不僅沒有聽取建議,反而變本加厲迫害阿 壩地區的藏人,這是導致藏人自焚事件不斷

種行為也和他們對於非暴力的信念

的主要原因。」

有關。很多藏人,包括阿壩的藏民

德米克告訴美國之音,在她寫作期間,

都告訴我,他們沒有傷害任何人,

中共官員已經認識到阿壩藏民的不滿。她 說,「當地政府和整個中國共產黨都很在乎

也沒有針對平民或者警察,他們只

面子。中國政治宣傳號稱西藏人民很幸福,

是犧牲自己的性命,來做出一個宣

他們在共產黨的統治下很幸福,他們唱著

言。他們是佛教徒,他們認為自己

歌、跳著舞慶祝百萬農奴解放日。所以自焚

p藏人自焚(圖:AFP/Getty Images)

事件對於西藏政府來說是很丟面子的,因為 藏民說:我們不幸福。」 網絡圖片

藏民人生百態

德米克說,「他們想要發出

不能對他人實施暴力。」 的地方,有時候甚至沒有別的藏人在場,所

對他人實施暴力。」

以這不是恐怖主義。」

德米克說,「他們想要發出一個非常強

中共官員和中國官媒多次稱藏民自焚行

烈的訊息,那就是他們對中國共產黨不滿。

為是「偽裝的恐怖主義」和「分裂主義。」

在德米克的筆下,並非所有的藏人都

自焚幾乎是他們能夠發出的最悲壯的宣言

國際聲援西藏運動副主席布瓊次仁(Bhuchung

完全贊同自焚的做法。比如唐塔,他的好朋

了。這種行為也和他們對於非暴力的信念有

K.Tsering)告訴美國之音,中共把任何不同的

友洛桑彭措以及堂兄仁增加吉前後自焚,他

四川省阿壩藏族羌族自治州阿壩縣人口

與土耳其人和阿拉伯人匹敵的鼎盛時期,

關。很多藏人,包括阿壩的藏民都告訴我,

聲音都扣上罪名。他說:「如果他們真的想

告訴德米克:「一定有甚麼更好的辦法來表

大約8萬,藏人占到了94%以上,相比西藏自

到今天西藏追求獨立遭遇挫折,轉變為尋

他們沒有傷害任何人,也沒有針對平民或者

要實施中國政府所說的「恐怖主義」,那麼

達不滿」。但是唐塔也都深深理解同胞的選

治區,西方記者在這裡的活動相對自由,於

求文化和精神上的倖存。」英國《金融時

警察,他們只是犧牲自己的性命,來做出一

他們會選擇人更多的地方,或者試圖傷害他

擇,認為他們是出於「巨大的無力感」,和

是成為了德米克寫作的首選地。

報》表示:「這本書不僅描述當代西藏,

個宣言。他們是佛教徒,他們認為自己不能

人。幾乎所有的自焚事件都發生在偏遠無人

「無法發聲的沮喪」。

德米克自2001年擔任《洛杉磯時報》北京

更是闡述了中國目前正在經歷的可怕的時

分社社長,主要作品有《洛格維納街:薩拉

期。」《每日郵報》則指出:「這是一本

熱窩生死錄》、《我們最幸福:朝鮮人的平

令人印象深刻的著作,以獨特視角講述藏

凡生活》等,曾獲得美國喬治.波爾卡新聞

人的苦難,讓讀者了解甚麼是被政治風暴

獎,羅伯特.肯尼迪新聞獎,以及2010年美國

毀滅的人生。」

前途渺茫 德米克筆下的受訪者有一個共同點,那

德米克告訴美國之音,她想要描繪藏

就是他們離開了西藏,移居位於印度的流亡

德米克於2007年旅居中國。2009年藏人自

人的眾生相,尤其是他們的苦難和夢想。她

藏人首都達蘭薩拉。貢寶措經歷了文革和下

焚事件頻繁發生之後,她對西藏產生了濃厚

說:「我覺得很少有英文書籍,甚至是藏文

放,最終在1989年遠赴印度幫助建設流亡政

的興趣,分別於2013年、2014和2015年三次造

書籍,講述21世紀藏人的生活。有很多書都

府,為此與丈夫和小女兒分別30多年,家庭

訪阿壩。《噬佛》一書就是圍繞著阿壩地區

是關於地緣政治的,比如達賴喇嘛的困境,

團聚極為不易;同樣在1989年,才嘉幫忙製作

展開,其間穿插了近十名流亡印度的阿壩藏

中國共產黨,還有河流的戰略意義,但是你

支持藏人的標語,以及告知學生達賴喇嘛獲

人的故事,從三代人的視角講述了中共對當

很難了解到西藏人的生活。藏人在媒體上的

得諾貝爾和平獎的消息,便被指控「反革命

地藏人的壓迫,時間延續長達70多年。

形象總是一成不變,比如他們是堅韌的遊牧

宣傳」而入獄18個月。1992年,他流亡達蘭薩

民族,還有那些神秘的洞穴。我覺得一直沒

拉為達賴喇嘛工作;年輕小伙才百(Tsepey)

有一本書講述當代藏人的故事。」

因為參與了2008年阿壩的抗議活動,而被警

國家圖書獎的提名。

《紐約時報》評論說:「德米克涵蓋 了令人敬畏的歷史廣度:從西藏帝國可以

方追捕了4年,最後輾轉前往達蘭薩拉;唐塔 則在2011年和2012年之間三次嘗試前往達蘭薩 拉,他的前兩次努力都失敗了,最後,一條 途經尼泊爾的路線幫助他成功到達印度。 德米克告訴美國之音,她筆下的主人翁

p2019年西藏抗暴60週年大遊行(圖:中央社)

們,以及其他一些她交談過的藏人,多少都 認同中共在改善藏區經濟和藏人生活水平上

外新規定,導致該區居民出國旅行幾乎受到

的貢獻,但令他們絕望的是,他們很難擁有

全面禁止。國際聲援西藏運動於2020年6月報

布瓊次仁則指出,中共對於藏人的忠

和漢人一樣平等的待遇,尤其是人身自由的

告也指出,中國境內藏人卻面臨著前所未有

誠沒有信心。他說:「儘管中共說西藏人民

基本權利。德米克說:「我發現在阿壩和其

的行動限制,極少有藏人擁有護照,或是獲

很幸福,在他們過去60多年的統治下過的很

它地方,很多藏人覺得,在中共治下,他們

得國外獎學金的機會;此外,在歐洲的流亡

好。但是他們也知道,藏人從心底裡敬畏自

的生活水平提高了,他們也感激這一點。但

藏人也被當局剝奪了探訪仍居住在西藏境內

己的宗教傳統,也崇敬達賴喇嘛。」

這不是本書的主題。藏人想要某種程度上的

家人的權利。

德米克指出,中國正在成為牛津大學社

尊嚴和自由,不一定是

所謂西方的、民主制度 p中國政府對西藏維穩打壓。(圖:Getty Images)

噬佛

我好像甚麼都有了,有

國公民享有的權利。比

了錢,有了好的生活,可是

如能夠講自己的語言,

我沒有自由。

能夠在家中自由地進行

德米克告訴美國之音,她之所以選擇阿

樣,他們開始吃寺廟裡的佛像。這些佛像由

壩為中心展開她的敘述,是因為這裡是歷史

青稞面和酥油製成,給人感覺就像是在『吃

上第一個經歷中共軍隊大規模破壞的藏族聚

佛』。這段紀錄來自《吳法憲回憶錄》。」

居地。

的自由,而只是其他中

饑腸轆轆的紅軍將佛像當作口糧,這便

德米克說:「我開始閱讀關於阿壩的資

是書名「噬佛」的由來。而除了破壞佛像,

料時,發現了這樣一段關於紅軍長征和阿壩

紅軍還摧毀了珍貴的經書並殺害了寺內僧

的歷史紀錄。阿壩是紅軍和藏區首次遭遇的

侶,阿壩縣最大的格爾登寺一度被徵用為紅

地方。在1930年代,紅軍從這裡進入青藏高

軍總部所在地,朱德在此打理事務。這段悲

原,沒有足夠的食物和補給,於是開始從藏

慘的歷史似乎為70多年後阿壩成為「自焚之

民家中掠奪食物,並且就像我書中提到的那

都」埋下了伏筆。

校並推行漢語教學。

始於長征。在德米克的筆下,分屬三個不同年

這一系列的高壓政策最終導致了2008年3

代的多位藏人回顧了歷史上的關鍵時刻:1958

月阿壩縣的大規模抗議事件,而導火索則是

年,德米克稱這是西藏歷史上「時間崩塌」的

稍早的3月中旬在拉薩爆發的抗議活動。3月16

一年。當時中共在西藏強推「集體化」、「人

日,數百人在格爾登寺僧侶的領導下走上街

民公社」和「大躍進」,而無神論宣傳和對僧

頭,舉行和平示威,響應拉薩,隨後遭到當

侶的騷擾也到達巔峰。1959年,藏民與中共解

局的武力鎮壓。格爾登寺最高導師格爾登仁

放軍爆發武裝衝突,第十四世達賴喇嘛流亡印

波切2011年在美國國會作證時指出,有近23名

度,成立西藏流亡政府。緊接著,「文化大革

藏人在這次鎮壓中遇難。

命」進一步摧毀了古老的藏傳佛教文化。書中

藏人選擇用一種悲壯慘烈的方式來抗

主人翁之一貢寶措(Gonpo)出生於1951年,

議— 自焚。2009年2月27日,格爾登寺僧

是1949年以前阿壩地區美顙王國末代公主,她

人扎白在身上澆滿汽油並且點燃了自己,這

的父母在文革中遇害,她本人經歷了下放和多

標誌著第三代阿壩藏人悲劇的開始。主人翁

年的不公待遇。

之一唐塔(Dongtuk)出生在80年代末,他是

到了80年代,在胡耀邦的領導下,中共

2011年自焚的僧人洛桑彭措的好友,他在悲劇

當局似乎放鬆了一些高壓政策,當時擔任一

發生後曾張貼標語呼籲藏人抗議。為了避免

所藏族學校老師的才嘉(Tsegyam,出生於

被當局逮捕,他的媽媽索南(Sonam)決定把

1964年)得以偷偷教授學生一些藏族的文化和

他送往印度。

語言。但好景不長,到1998年,中共在阿壩

格爾登仁波切2011年的證詞中也提到,

的寺廟中強制推行愛國主義教育運動,並且

阿壩地區的藏民遭受的中共壓迫尤其殘酷,

在2003年和2008年兩次關閉了當地最大的藏傳

三代藏人的生活因此暗無天日。從2008年到

佛教格魯派寺院— 格爾登寺下屬的一所學

2011年,34名阿壩藏人死於政府的迫害或者自

校,在此期間還接管了其他由藏人管理的學

焚,另有619人被捕。

與此同時,中共政

會學教授史坦.林根(Stein Ringen)所說的

府在西藏的大規模監視

「完美的獨裁」:政府的控制是如此全面,

活動日漸升級。美國國

對網絡信息的監控如此徹底,監控攝像頭如

會及行政當局中國委員

此無處不在,對公民的生物追蹤是如此先

會(CECC)1月初發布

進,以至於他們可以滴水不漏地維持統治。

2020年中國人權與法治年

在《噬佛》一書的結尾,這些流亡海

度報告,稱中共當局對

外的藏人依然不知前路何方,他們仍在尋找

行。自由旅行對於藏人很重要。他們看到其

新疆、香港、西藏等治下地區擴大高壓政策。

未來的希望。而留在阿壩的藏民們也非常迷

他中國人能夠去歐洲和泰國等地,能把孩子

人權觀察組織2020年度報告也指出,在西藏的

茫:當地的經濟得到了顯著增長,阿壩州的

送出國學習。但是藏人不能自由旅行,對於

社區、工作場所和家庭,日益嚴苛的監控和恐

地區生產總值從1952年的0.24億元增至2019年

他們來說,整個國家變成了一座監獄。」

嚇壓制了抗議,這也是中共高層官員反復強調

的390.08億元,官方宣布2020年實現了脫貧;

的目標。

與此同時,藏族的文化、語言、宗教、歷史

宗教活動,能夠自由旅

國際非政府組織「人權觀察」2015年報告

—一位藏族商人

就指出,包括藏族和維吾爾族在內的宗教少

德米克告訴美國之音:「(我去的)那

的傳承卻面臨嚴重威脅。德米克在書的最後

數族群的居民,申請護照最長要等五年才能

個時候就已經有很多監控攝像頭,比如在寺

一章引用了一位藏族商人的話,「我好像甚

拿到,有時則被直接拒發且不給任何合法理

廟裡,去寺廟的路上也有攝像頭,拍下來進

麼都有了,有了錢,有了好的生活,可是我

由;而且,自2012年起在西藏自治區施行的額

寺廟的人。漸漸的你就會覺得,你一直被攝

沒有自由。」

阿壩州

三代人的悲劇 中共對西藏的破壞並沒有止於長征,而是

像頭監視。」

阿壩藏族羌族自治州,簡稱阿壩州,位

文:嘎弩

失的人文習俗及文化在這裡都可以找到。

縣(治所在今汶川縣威州鎮)。之後,歷經

於四川省西北部,是四川、甘肅及青海三省

那裡有著名的黃龍、九寨溝、四姑娘山

各個朝代,阿壩州在歷史上一直是重要的軍

的交界處。阿壩州的人口中52.3%屬於藏族,

等國家級風景名勝區和世界自然遺產,並有

事駐地,許多地方至今保留著「一夫當關,

26.6%屬於漢族。

臥龍國家級自然保護區,為大熊貓的重要保

萬夫莫開」的軍事防禦要塞。

阿壩州草原面積遼闊,雪山聳列,江河

育基地。

大清雍正六年(1728年)設茂州、理番

縱橫,具有5,000年的文明歷史,保留著大量

戰國時期,公元前316年秦置湔氐道(今

廳、松潘廳、懋功廳。嘉慶七年隸屬於成綿龍

最古老的文明古蹟遺址,以及世界上其它地

松潘),阿壩州始有建制。西漢元鼎六年

茂道。至民國十七年(1928年)在茂縣設「松

方早已滅絕的自然資源。不僅如此,許多消

(公元前111年)時置汶川郡,轄綿虒縣等5

理懋茂汶屯殖督辦署」,由川軍28軍軍長鄧錫 侯兼督辦,轄五縣(松潘、理縣、懋功、茂 縣、汶川)三屯(綏靖、撫邊、崇化屯)。 民國二十五年(1936年)設四川省十六 行政督察區,專員公署設治茂縣鳳儀鎮,轄 松、理、懋、茂、汶、靖化六縣。 中共建政後,1950年1月,建立川西行政 公署茂縣專區專員公署。1953年,建立四川 省藏族自治區。1955年,更名為阿壩藏族自治 州。1987年,更名為阿壩藏族羌族自治州。 2008年5月12日,汶川縣發生了里氏規模 8.0級的大地震,據官方數據統計,地震共計造 成近7萬人遇難,1.8萬人失蹤,受災總人口達 4,625.6萬人。這是中華人民共和國成立以來破壞

西藏(圖:Adobe Stock)

力最大的地震,也是唐山大地震後傷亡最慘重 的一次。


Immigration

看移民

Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774

9

2021年2月27日- 3月5日

專 欄

Stanley CHAN

港人對新聞的誤讀!

全球人才獨立計劃 Global Talent Independent

近日一則新聞在香港人社區群組引起一

「總理特使認可」新途徑

些議論。SBS上週訪問澳洲總理閣下,總理 莫里森(Scott Morrison)表示,獲延長簽證 5年的港人臨時技術簽證或畢業生簽證持有 人,在5年期屆滿後,可申請「技術類別」 的永久居留簽證,但須具備「適當技能」。 莫里森透露,延長5年臨時簽證的港人,將 來銜接申請的是一種「技術類別」永居簽 證。 被問到除了當局早前公布申請者須通 過一般的健康、品格和安全審查外,還有 甚麼條件時,莫里森說:「唯一的其他要 求是,該簽證是技術簽證,那麼像所有申 請永居簽證的人一樣,要有技術要求。」 他又澄清,政府從沒表示過有港人專設的 簽證,而他們將銜接申請的是一種向一般

(圖片:AdobeStock)

人開放的「普通」簽證。

移民法於2021年2月27日增加「總理特

「政府從沒表明正設立這類別(的永

使認可」作為全球人才獨立計劃簽證的新途

居簽證)。我們說的是,我們延長港人的

「總理特使認可」的基本條件

簽證和臨時簽證,並容許港人有那途徑去

徑。澳洲政府去年成立了全球業務和人才吸

(圖片來源:pxhere)

申請開放給人們的普通簽證——只要他們

引工作組以便吸引全球人才移居澳大利亞。

「總理特使認可」的基本條件是對澳

該工作組主要是尋找和吸引高價值企業和傑

大利亞經濟做出重大貢獻。傑出人才或具有

出人才為澳大利亞經濟的發展做出貢獻。這

高創造價值並有能力創造就業機會的企業都

是目前最快速獲得澳大利亞永居的途徑因為

必須符合基本條件。此外,符合「總理特使

全球人才獨立計劃下的簽證可以獲得優先審

認可」途徑的申請人無須符合由澳大利亞公

去年港區國安法實施後約一星期,澳

樣表達,沒有改變過,主要是某些人自己

理。這也是一步到位的永居簽證。

民、永久居民、合格的新西蘭公民或澳大利

洲政府在7月宣布,自動延長持有臨時技術

一廂情願地去改變人家的意思,請看英文

亞組織所提供的提名要求。

或畢業生簽證的港人的簽證5年,並且在之

原文,(很多中文翻譯自已添加自己的想

如果您想獲取更多有關以上簽證的信

後有申請永久居留的途徑。延長臨時簽證

法)。請看我的YouTube,澳洲政府明確指

息,請聯繫本律所詢問。也請關注我們的

的措施已生效,但如何銜接之後的永居簽

出假如有需要取得永居的香港人,可以申

Facebook 專頁: @honglegal。

證細節則一直未有公布。

請保護簽證,其他人政府會給予5年延長簽

全球人才獨立計劃鎖定的領域 目前,全球人才獨立計劃鎖定了以下10

符合那些條件。」 「這些普通簽證允許港人能夠留在澳 洲,並且安全地留下更長時間。」

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生災難,鄰國一個政府,宣布某地的人可

銜接的永居簽證說:「我們將會制定特定

以入住為他們提供的永久房子,假如不願

的簽證,給這一特定的團體⋯ ⋯ 但 它肯定是更

意長住的人,也可以選擇一個臨時居所,

易取得永久居留權的途徑。」

可以逗留五年。人們還有想法嗎?可是想

內政部去年12月曾表示:「這款永久

不到某地的人竟然不滿足並要求鄰國政府

居留簽證仍在制訂,但合資格的香港護照

先給予臨居住所,他們要先住滿五年,到

持有人,將不需要符合其他技術簽證通常

五年後,再送一個永久房子給他們。大家

要求的額外條件。」

覺得究竟是人心不足,還是無知呢?

筆者接到很多香港客戶和朋友的意

筆者在去年7月份,當政府宣布對香

見,一致認為「移民局轉口風,之前說

港人的政策時,已經發表自己的見解,鼓

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免回港受迫害!希望申請保護簽證的香港

災疫無情 拉開了人與人之間的距離

蔡志峰律師 Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師

曾為多位海外(包括:中國,香港,馬來西亞,斐濟,瑙魯等國)商界精英獲得臨時商業技術 簽證,順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。

但是筆者明白,澳洲政府一直都是這

證優惠。筆者作出一個比喻:某個地方發

蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞 律師資格,隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自 2011年,他一直專注於移民法,在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件,包括簽證申請,簽證取消,上訴AAT仲裁庭(移民與難 民),上訴聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證,其 中包括以下移民案例:

召,盡快申請保護簽證,取得永居身份以

Tudge接受澳洲廣播公司訪問時,談及港人

蔡志峰律師事務所

商業技術移民 ³ (Business Skills)

勵有需要長期居留的香港人依照政府的號

了!」

去年7月12日,時任署理移民部長Alan

大領域作為澳大利亞的主要經濟發展領域: 資源

有另外一條path給香港人,現在又不算數

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顧客寄語 簽證被取消,移民官當面 說就算上訴贏,他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消,陳先生為我太太上 訴到聯邦法院,最終移民 部承認錯誤,為我太太取 回公道。十分感謝! ● L老太:來澳九年,都是 黑民身份,陳先生為我向移 民部長申訴,最終為我取得 居留。陳先生,謝謝您! ●N先生:來到澳洲已經20 多年了,一直沒有找人幫 忙申請,因為聽到太多被 欺騙的例子,直至遇到陳 先生,他最終為我取得居 留,並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生,你真棒! ●Z女士:孩子本來要準備

打掉的,聽到陳先生的忠 實意見,保全了孩子,現 在永居下來了。感謝您! 陳先生 ●Q先生:根據陳先生的意 見,我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣,懂專業知識的人果然是 了不起! ●C小姐:我的永居商業簽 證,從申請開始,不用四 個月便批下來,連訪問也 不用,陳先生,專業的就 是專業的! ●Y女士:我申請我丈夫和 我團聚,移民官員說我倆 說謊,陳先生為我們上訴 到移民上訴庭,我們最終 一家團聚,真的感謝您, 陳先生!

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