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2021年2月27日-3月5日/辛丑年正月十六至正月廿二 第734期
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澳元升值 如何影響房貸還款？ 【看中國訊】據澳廣新聞報導，自2月份
雖然澳洲經濟還沒有完全走出困境，但
金利率的承諾，不是百分百的保證。」「如
以來，澳元兌美元匯率盤旋上升，幾乎站上1
正在擺脫衰退的過程中，而不是陷入更深的
果數據確實比預期好得多，那麼現金利率可
澳元兌80美分的高位，經濟學家分析了澳元升
衰退。
能會在2024年之前上升。」
值的幾大原因，其中一個原因與人們每月的
元的價格會隨著商品價格變動。 隨著中國增加鋼鐵產量，澳洲最大的出口 商品鐵礦石的價格近幾個月來一直上漲。目前
時，是該國經濟發展良好的標誌。 國民銀行（NAB）的最新經濟增長預
澳元匯率上漲是因為澳洲經濟狀況正在 改善，大宗商品價格也在上漲，這暗示著利
Plank說：「固定利率受市場利率影 TFF。」 Plank還說：「因此，當TFF [結束]時，
不僅如此，全球交易者，而不僅僅是本
Kelly在一份報告中寫道：「我們將2021年澳洲
地貨幣交易者，都在質疑儲備銀行管制利率
GDP增長預期上調至5.0%（此前為4.5%），並
的決心。
澳聯儲表示可能在今年6月底發生，我預計 固定利率會上漲。」
如果您有固定利率抵押貸款，這一點很
預計2022年將增長3.9%。」
前景依然不明 澳新銀行和聯邦銀行的分析師都預計，
現在，經濟已經足夠好轉，金融市場何
澳元兌美元匯率將在今年年底前達到82美分。
時上調利率開始受到關注。
另外，COVID-19疫苗開始在澳洲接種，
澳新銀行（ANZ）澳洲經濟學部負責人
疫苗的到來提振了消費者和企業信心，也在
David Plank表示，儘管儲備銀行發表聲明稱最
這也表明澳洲利率（不一定是官方現金
間接推高澳元。
早要到2024年才提高官方利率，但金融市場卻
利率）將繼續上升。這可能會使那些在財務
押注它們會比這個時間之前更早升息。
上負債過高的購房者感到擔憂，但也給那些
澳洲失業率正在下降，過去幾個月創造了 數以萬計的工作，病毒病例數很少甚至沒有， 這意味著購物者可以放心的鬆開錢包消費。
這表明他們預計澳洲經濟繼續改善。
有能力融資，迫切希望房價下跌的購房者帶
Prank說：「市場允許這樣做，這全在於 評估未來會發生甚麼。」「澳聯儲對維持現
（圖：Adobe Stock）
經常有客戶問如果他們的年收入少於$
ii. $ 31,279，如果該人及其配偶在一年中的
18,200，是否需要報稅。如果他們是個體工商
任何時候因生病不得不分居，或該人或其配偶
戶但收入較少，是否需要報稅，等等。在本文
在療養院中
中，我們要列出個人需要提交個人納稅申報表
c. 離開澳大利亞的養老金提取 d. 支付給季節性勞動力流動計劃參與者的 款項
iii. $ 28,974，如果該個人及其配偶在收入年 度內的任何時間共同生活
必須提交納稅申報表的納稅人包括：
e. 向患有晚期疾病的人支付的某些養老金 一次性付款 3.不論其收入如何，其PAYG付款摘要或損
1. 大多數居民個人在2020收入年度的應稅收
納稅所得額超過其調整後的免稅門檻（$13,464 +
益表上都有應申報的附加福利金額（RFBA）或
入總額超過$ 18,200。然而以下情況，則無需提
（4,736 / 12）x該人作為澳大利亞居民的月數或半
應申報的僱主退休金供款（RESC）的人。
交納稅申報表。
月數，則該人必須提交納稅申報表。）
a. 領取某些澳大利亞政府津貼的人如果
2.根據現收現付預扣制度預扣稅款的人，但 預扣稅款不是以下幾種來源：
20,542。 b. 領取某些澳大利亞政府養恤金或有權領 取老年養恤金的人，除非其退稅收入超過：
所收到的股息或分派的金額以及稅收抵免股息 總計少於$ 18,200
i. $ 32,279，如果在一年中的任何時候都是單 身，喪偶或分居
和應預提所得稅的特許權使用費收入 5.每個從事生意或專業的人，不論其盈利或 損失。
b. 外國居民收取的股息，利息和特許權使 用費
4.在這一年中，不是澳大利亞的稅收居民， 應課稅的所得收入（包括資本利得）在澳大利 亞納稅，所得收入不包括稅務抵免股息，利息
a. 稅收抵免或部份稅收抵免的股息，其中
7.在收入年度發生虧損（包括資本虧損）或 結轉虧損（包括資本虧損）的人，他們可以在
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當年索賠。
c. 如果僅當年澳大利亞居民的一部份的應
僅從此來源獲得收入，或應稅收入不超過$
來希望。
必須提交納稅申報的納稅人
Chang會計師事務所專欄
的情況。
03 9028 8660 04 9073 3338
響。」「 但真正決定三年期固定利率的是
率可能會上漲。
測證實了這一點。該銀行高級經濟學家Tony
站上170美元/噸高位，比去年同期的90美元/噸 大幅上漲。這是推動澳元上漲的主要驅動力。
儲備銀行的定期貸款機制（TFF）的變化而變
澳元升值暗示利率會上漲
利率也起作用 基本的經驗法則是，當一國的貨幣升值
澳元被稱為大宗商品貨幣，也就是說澳
David Plank表示，三年期固定利率將根據 化。
房貸還款額密切相關。
更強勁的經濟 意味著更高的澳元
重要。
6.在該收入年度內支付的隨用隨付預付稅的 人，與收入無關。
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確的權利作為溢價扣除的人，其配偶（如果有 的話）不在其所得稅申報表中要求為其退稅。 9. 60歲或60歲以上的人，其澳大利亞退休 金一次性付款中包括未徵稅的要素，或者是向 非受撫養人支付的退休金一次性支付的身故賠 償。 本文僅供參考，並不構成我們建議的一部 份。本文基於ATO的指引。我們可以幫助您的公 司註銷並協助您的公司滿足您的會計和稅務需 求，可以成為您的外包財務團隊來幫助您的業 務發展。如果您需要任何幫助，請聯繫我們的 團隊。
(供稿：Chang會計師事務所)
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