02-8084-8341
獎 悉尼得 事務所
家業 財富 移民
律師
際 華人國
Home
Finance
Immigration
足不出戶，PVBOX帶你領略全球視界風采 最全熱門頻道，可觀看臺灣、大陸、香 港、日本、韓國、美國…等地電視節 目，海內外電視直播 支持4K解析度、8核高頻GPU 多種語言系統可選擇，全球只要有網絡 的地方都可直接觀看 Sydney CBD/ North Enfield / Chatswood /Castle Hill/ Bankstown/ Silverwater 皆有銷售點
Legal
ELE040
LAW113
專注移民法、商業訴訟、家庭法 等等，主管合夥人是新州和澳大 利亞最高法院律師和出庭辯護大 律師，首次法律諮詢免費。
PV box 3 普視 中文電視機頂盒
2020年6月27日-7月3日/庚子五月初七至五月十三 第701期
悉尼辦公室地址：Level 6, 1 Castlereagh St, Wynard火車站 Sydney 2000（三分鐘步行距離） 網站： www.wblegal.com.au
諮詢熱線：0497 009 808
ISSN 2201 - 7100
了解更多請掃一掃
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 傳真: (02) 9475 5044 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
澳航制定疫後復甦總戰略 6,000員工失業 【看中國訊】澳航(Qantas）週四（24日）
些人，將來他們會有工作。」他在24日的新
時間，但我們認為這不符合公司或員工的利
宣布將裁員6,000人，這也是澳航雄心勃勃的
聞發布會上，給出了員工重返崗位的大致時
益。」
三年復甦計劃的一部份。澳航首席執行官喬
間表： 「到本年度結束時，下崗的一半員工
澳廣的報導稱，運輸工人工會抨擊了喬伊
伊斯（Alan Joyce）表示，之所以作出這樣艱
會回到國內航線工作，那些飛國際航線的員
斯的說法，稱澳航應該推遲裁員，直到聯邦政
難的決定是因為這些職位「很長時間都不會
工，復工的時間就會慢一些。」
府對JobKeeper進行審查之後，再做決定。運輸工
回來」。
喬伊斯表示，他希望到2022年中期，能夠
據澳洲金融評論報導，喬伊斯預計澳航
讓21,000名員工重返工作崗位。
得到了絕對可怕的消息——喬伊斯先生再次站
將付出6億澳元的員工遣散費。除了這次宣布
對於6,000個裁員名額，喬伊斯解釋說，
裁員的6,000人外，澳航還有15,000名員工拿著
這些是澳航「很長時間」不需要的工作，這
JobKeeper待業。澳航總共有30,000名員工，裁
就是為甚麼裁員的原因。
員人數占員工總數的20%，但大多數員工都將
劃有始有終的完成，他將不再領取工資。其
喬伊斯表示，不管JobKeeper或政府的其 他甚麼支持政策，這些員工沒有工作就是沒
在講台上，揮舞著大棒裁員。」 據報導，裁員只是澳航復甦計劃的一部 份，澳航的其他復甦措施還包括：100架飛機
喬伊斯表示，他將留任三年直到復甦計
受到影響。
人工會全國秘書Michael Kaine說：「今天，我們
停飛12個月，並向投資銀行籌資19億澳元，增 加公司的流動資金。
他行政高管今年薪資減少15%，沒有獎金。 另據澳廣新聞報導，澳洲總理莫里森對
（圖：Adobe Stock）
有工作。 「我們必須做出決定，讓人們清楚
澳航的裁員決定只問了簡單問題，「為甚麼現
澳航是受到COVID-19疫情打擊最大的幾 家公司之一，由於疫情在全球範圍內傳播導 致旅行需求和活動急劇減少。
目前的狀況是甚麼，我們認為這很重要。」
麼辦』，所以我們必須這樣做。我們等不及
員1,450個職位；乘務員裁減1,050人；大約220
在？」喬伊斯說，「當飛機不能在天上飛，航
澳航的瘦身籌資舉動也成為維珍航空的
他說：「當我們在研究怎樣根據澳航的規模
了。」
名飛行員和630名工程師也將離開澳航。
空公司的生意就不賺錢。」他表示，對澳航的
致命打擊，該航空公司在4月份因不堪70億澳
重組要花費10億元，但這是必須的代價。
元的債務而走上自願托管程序。管理公司德
找到一條出路時，我們的員工一直在問……
報導稱，裁員計劃中將裁掉大約1,500名
喬伊斯表示，那些暫時下崗的15,000名
『請給我們一個准信，讓我們知道將來要怎
地勤人員，包括行李工；總部辦公室計劃裁
員工未來仍有工作機會，「我們確實需要那
他說：「我們本可以避免或推遲一段
勤正在積極尋找接手的買家。
中國前首富黃光裕獲假釋 國美股價飛漲 （圖： LIU JINAFP/Getty Image)
【看中國訊】據大陸媒體新華網報導，
上。如果不去看黃光裕的發家史，很難理解
服裝店」，而後將其改為「國美電器店」重
2020年6月24日晚，根據北京市第一中級人民
一個入獄12年的商人，為何會引起這般輿論
新開業。兄弟倆的電器生意紅紅火火，還介
裕，會讓國美東山再起嗎？在@鳳凰網科技發
的企業家，「在家電連鎖野蠻生長的時代，
法院的公示，對黃光裕予以假釋，假釋考驗
風暴。
入了地產業務。國美電器讓黃光裕35歲就成
起的一項投票中，有三分之二的網友認為，
這個性格對於國美十分有利」。
為中國首富。2008年他因為經濟犯罪而入獄。
黃光裕將會像15年前一樣帶領國美走向輝
過去十幾年中國家電零售業已經發生了
煌，而近日股市的飛漲表現也同樣說明了市
截然不同的變化，線上遠比線下重要。在淘
場對黃光裕的回歸抱以樂觀期許。
寶、京東、拼多多三大電商平台的夾擊下，
期限至2021年2月16日止。黃光裕「被釋放」
國美電器創始人黃光裕曾是中國家電行
的消息傳出之際，國美用飛漲的股價回應這
業最有影響力的人物之一，是公認的白手起
12年過去了，在家電零售市場，曾經呼
位重量級掌門人重回「江湖」。
家的典範。他從小家庭條件貧困，初中沒畢
風喚雨的國美早已輝煌不在，滑出了第一梯
國美系股價在24日集體拉升，最高漲幅
業就輟學和哥哥外出打工。1986年底，兄弟倆
隊。而黃光裕的身家，也早已伴隨國美股
一位從事家電領域的資深業內人士表
超過60%，社交網絡對黃光裕的討論也甚囂塵
在北京買下了前門珠市口黃金地段的「國美
價大跌遭遇腰斬。如今51歲再度歸來的黃光
示，黃光裕的確是一個決策果敢，殺伐有威
黃光裕能否把掉隊的國美重新拉回隊伍中， 值得繼續關注。
建築與設計一條龍服務
EST064
亞施建築公司 Builder License No.276914C
服務項目： 一. 推倒重建 （包辦市政廳設計申請DA, CC, CDC, OC）
二. Duplex、TownHouse設計與建 築，品質卓越，信譽良好 三. 多層、高層公寓等大中小型房地 產開發項目開發、建築、管理服務， 包括： 尋找開發用地與項目．規劃與設計． 建築施工與管理
建築與設計一條龍服務 近三十年建築資歷 超過二十年澳洲建築設計經驗，協助客戶短期內獲市政府批建 請與我們專業項目經理聯繫 電話：1300 422 822 經驗豐富，質量可靠
有意者，請聯繫我們 電話：1300 422 822 或 0473 839 311 陳先生 郵件：info@achomes.com.au 網站：www.achomes.com.au 地址： Suite 310, 7 Railtway St, Chatswood NSW 2067
2
沒存夠首付款？ 地產簡訊 據居外網報導，奧克蘭房市並未受 到疫情衝擊，從放鬆疫情管制後的首個 完整交易月來看，衡量房市健康程度的 主要指標在疫情前後均無明顯變化。房 地產網站Realestate公布的數據顯示，奧克 蘭的買家興趣活躍，5月份的在線房源瀏 覽量與銷售旺季2月持平；新上市的房源 數量雖有所下降，但與過去兩年冬季的 相差無幾；房價的平均要價比去年同期 上漲了10.3%，目前奧克蘭物業平均要價 已達96.2萬紐幣。
美國中部地區成「炒房熱點」
買房贈房貸
聯邦政府擔保名額再增1萬
無懼疫情奧克蘭房市各指標穩健
Property
看地產
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
布里斯本公寓 促銷新招 【看中國訊】據快遞郵報報導，在一個低
【看中國訊】聯邦政府為首次購房者
迷的地產市場，開發商不得不想出各種新花樣
提供貸款擔保的「首購房訂金計畫」本財
促銷，比如贈送全套傢俱，租金保證等。最近
年已用完全部名額。針對僧多粥少的情
布里斯本公寓樓的開發商再出新招：替買家支
況，聯邦政府決定在兩週後即7月1日再增加
付一年房貸。 距布里斯本CBD以南1公里的三棟公寓樓，
10,000個名額。 據新聞集團報導，「首次購房訂金計
目前仍有250套公寓待售。開發商R＆F Property
畫」（First Home Loan Deposit Scheme，
Australia表示，無論買家是自住、首次置業、
FHLDS）是莫裡森在競選連任時提出的
還是投資，也不管購買的公寓價格多少，公
方案，目的是幫助首次購房者盡快進入房
司都會替買家支付一年房貸，優惠截至本月
市。通常買房者自己要存夠20%的首付，向
底。R＆F Property Australia的銷售和營銷主管Sam
銀行貸款80%。如果首付不足20%，還需要
Kandil說，因為公寓已經建成，買家失去了領
支付數千至$15000的貸款保險。但在FHLDS
HomeBuilder$25000補貼的機會，所以公司決定為
據世界日報報導，美國投資者趁疫
計畫下，由政府充當擔保人，首次購房者
情經濟動盪之際，以低價接下數以萬計
只需存夠5%的首付款，就可向銀行貸款
買家提供另一種福利。 （圖片來源：Pixabay）
Kandil說，這項為期12個月的抵押貸款優惠 將相當於4%的折扣，大約節省$15,000至$80,000澳
的法拍屋，裝修後獲利。在美國中部地
95%而無需支付保險。共有27家銀行和金融
區，如伊利湖沿岸、克利夫蘭地區的房
機構加入了這一計畫（其中包括四大銀行
近表示，FHLDS申請者中59%是單身人士，
算，一套50萬的房子，如果購房者只付5%
元，取決於所購物業的類型。可選公寓既有38
屋最受歡迎。據悉，在克利夫蘭大都會
中的兩家：CBA和NAB）。
平均收入$67,387。另外41%是夫婦，平均家
首付款，而不是20%首付款，每月還款額將
萬的一居室入門款，也有200萬的頂層豪宅。他
庭收入$109,525。遠遠低於單身每年$12.5萬
增加395澳元。也就是說，在30年的貸款期
表示，雖然折扣導致公司利潤減少，但這卻恢
或夫婦每年$20萬澳元的收入上限。
限內，將多付$67,067的額外利息。
復行業信心的重要措施。
區的物業經翻修後轉賣，成交價可達賣
聯邦政府審核了原計畫的執行情況後，
家成本的一倍；如果只是收租，每月租
決定從7月1日起再開放1萬個名額，表明
金可達到業主最理想的標準，即房價的
FHLDS計畫對於幫助苦苦掙扎的買房者意
至少1%。
義重大。
加拿大房產銷售5月飆升56.9%
政府數據顯示，已經有5500名FHLDS獲批者
專業人士提醒，5%的首付款雖然降低
有些存不夠首付款的買家考慮利用現在
了入市門檻，但借貸成本偏高，在當前就
的紓困政策，提前支取養老金，作為購房
業不確定的時期可能帶來風險。
的首付款。貸款專家對此警告，即使這種
據居外網報導，加拿大全國房屋
購買了房產，還有4500人正在找房的路上。在這
RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall
方式是合法的，使用要「非常謹慎」。因
銷售量在5月增加56.9%，但仍比去年
些首次購房者中，大約三分之一是新州買家，
說，首付款不足20%的買家，房屋變成負資
為能提前支取養老金意味著失業或工作時
同期減少39.8%；這一現象的原因被解
70%買家購買的是獨立別墅。
產的可能性大大增加。
間減少，此時不適合作出買房這種巨大的
釋成，因4月份的成交量跌至有史以來
住房部長兼助理財長Michael Sukkar最
依據聯邦銀行的基本住房貸款利率計
財務承諾。銀行也可能不批貸款。
（圖片來源：Pixabay）
的最低谷，5月的銷售量才得以有破 記錄的升幅。據統計，全國主要市場
拍賣成交率僅為60% 專家：房市主要市場尚好
中，以蒙特利爾的92.3%大幅領先，其 次是咸美頓-伯靈頓的69.4%和卡加利的 68.7%。
經濟學家：美國房市正走V型復甦之路 據全美住宅建築商協會報告稱，該
【看中國綜合報導】COVID-19封鎖導致經
率徘徊在60%左右。但專家稱，這表明澳洲房市
展現房地產市場活躍度和信心的重要指標。
能避開經濟斷崖，很大程度上取決於新政策
濟動盪，上週末澳洲兩大城市的最新拍賣成交
絕非強勁，但也沒處在困境，整體來說，澳洲
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver稱，成交
對房市的扶持。
的住房市場的基本面仍然完好無損。
協會經濟學家已宣稱美國房市正在邁向V 型復甦的道路上。根據全美住宅建築商協 會和富國銀行編製的房市信心指數，6月 房市信心達58點（滿分為100點），較5月 的37點大幅跳升，創下該指數自2009年開 始編製以來最大單月漲點。該指數在50以 上就表明營建商對房市前景看好，市場上
率，更能刺激買家入市。
SQM Research的負責人Louis Christopher表
相對穩定。銀行提供的抵押貸款暫還、聯邦
示，從目前的市場狀況來看，疫情影響的重
如果用一句話來形容，可以用「見好就收」
政府提供的JobKeeper和JobSeeker補貼以及低利
災區侷限在各大首府城市的CBD，它們描繪出
這樣的字眼。在不確定今後走向的情況下，
率幫助保持了市場的繁榮。但到了10月份，當
房地產市場的陰沉景象。「在其它市場，我
人們的心理預期是「只要不太糟就好。」買
這些優惠、補貼都結束的時候，那才是真正
們沒有看到住宅價格大幅下跌。」
家只要出價合理，雙方在拍賣前就迅速達成
看出疫情對就業、租金和移民的影響會給房
交易。在悉尼和墨爾本，拍賣前成交的比例
地產市場帶來哪些考驗。
達到四分之一。這一心態使得兩地的拍賣成
將這一積極現象原因歸納為：今春被壓抑 的需求在夏天一次爆發，加上較低房貸利
率60%是市場達到平衡的門檻，表明目前市場
據Domain網站報導，在上週的拍賣中，
交率為60%左右。 （圖片來源：Pixabay）
據澳洲金融評論報導，拍賣成交率是
不過，全澳最大房產上市公司Stockland的 高管Andrew Whitson對澳洲房市的未來充滿信
目前，房產專家們正密切關注聯邦政府
心。他說，住房市場的兩個最大推手是抵押
於7月23日公布的預算案。這個預算案將勾畫
貸款利率和信貸。目前這兩大指標都對房市
出下半年新的經濟支持政策。澳洲房市是否
起到了有力的支撐作用。
EST114
4臥室+ 1娛樂室
僅
$358,500 起 Rosewood 33 – Belmore Facade 住宅讓您的居家生活更加輕鬆舒適愉快！
住 宅 總 介 紹
30餘種免費高級升級促銷！價 值$3,5萬！ 4臥室+1娛樂室 一樓生活空間地面全瓷磚或 木紋理地板/二樓全部舖設地 毯/管道式空調/石製廚房檯 面/不銹鋼器具/彩色混凝土 車道/還有更多…
住 宅 細 化 介 紹
• 三個臥室有內置衣櫃 • 主浴室空間寬敞帶獨立浴缸 • 主人套房為步入式衣櫥，浴室寬綽豪華 • 起居室設計友好舒適，化妝室近在其旁 • 一間娛樂室—家庭影院 • 廚房設計適合家用，一端是功能齊全的管家廚房，另一端設有 露天入口。島式操作台面空間寬綽方便烹飪，並可做早餐吧 • 洗衣房穿過廚房，位置獨立，可方便從側面進入後院。 • 露天場適合夏季娛樂，溫馨私密。
聯 繫 方 式
總經理 Graham Keys 親自接洽 電話：0419 770 218 展廳地址： 18 Patrick Drive, Cooranbong NSW 2265
公司地址： Suite 7/50 Macquarie St, Liverpool NSW 2170 電話：02 9821 5176 諮詢電話： 1300 366 766 網站： www.newedgehomes.com.au
看地產
Property
2020年6月27日- 7月3日
期 日 日 止 8 截 月2 6
火山灰岩
浴缸 水龍頭
水龍頭
浴室 水槽
浴缸
個月免利息
*1
無首付
淋浴器
浴櫃
無利息
60個月等額付款至2025年5月。最低貸款額度$1000。 活動截止日期2020年6月30日。店內或網上購買皆可。適用於店內或指定在線產品。 獲得批准的申請人可參加此優惠。若不符合相關條款或需支付額外利息。
www.harveynorman.com.au
3
4
看地產
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
HomeBuilder可購買樓花
疫情危機中 借款人更青睞四大銀行
建商：杯水車薪難救急 【看中國綜合報導】自HomeBuilder25,000澳
Property
了。」
【看中國綜合報導】COVID-19病毒危機使
個月中收緊了放貸政策。這對客戶來說是一個
元補貼公布以來，財政部不斷修訂補貼的適用範
澳洲城市發展研究院維州首席執行官Danni
借款人對實力雄厚的大銀行表現出明顯偏好，
重大挑戰，這也是非銀行的金融機構展現其競
圍，最近財政部確認，該補貼可用於支付樓花銷
Hunter對政府澄清「迫切需要解決的樓花銷售事
四大銀行的房貸比例急劇上升。最新研究表
爭力的地方。
售合同。但業內人士表示，HomeBuilder能對建築
宜」表示歡迎。但是，她也警告，土地和房屋套
明，從3月1日至5月31日的疫情期間，房貸平臺
Hyman敦促借款人繼續考慮規模較小的
業起到一定的刺激作用，但仍無法抑制建築業工
餐是使用HomeBuilder補貼的主要類別，這部門還
Lendi有38%的的客戶選擇了四大銀行中的一家進
金融機構，它們可能沒有大銀行的實力，但
作的流失。
有很多項目需要澄清。
行抵押貸款。而在疫情前、截止2月底的12個月
很多也提供非常有競爭力的利率和出色的客
中，這一數字僅為16%。尤其涉及到再融資時，
戶服務。
據太陽先驅報報導，財政部修訂後的文件
國家住房金融和投資機構（NHFIC）發布數
仍然要求，建築活動必須於簽訂合同後的三個月
據顯示，對新建住房每支出100萬澳元，可創造9
內開工。這使得實際操作中，許多樓花項目被排 除，因為中大型項目通常需要更長準備時間。不 過，州政府有權酌情延長時間期限，「由於合同
個工作職位，以及290萬澳元的行業產值。 但業內人士對HomeBuilder能否挽救岌岌可危 的建築業，不敢打保票。
客戶轉向四大銀行的趨勢更為明顯。 （圖片來源：Pixabay）
據Domain網站報導，Lendi聯合創始人兼董
說，規模較小的金融機構提供個性化服務，努
工，但貸款銀行對項目的估值降低，批給他的貸
事總經理David Hyman表示，這一趨勢是由價格
力贏得客戶，尤其是小客戶，而大銀行更重視
款補不上資金缺口，只能開工後又停工。
推動而不是由安全感推動。Hyman說：「當貸款
高淨值客戶。
據澳洲金融評論報導，墨爾本一位房產開
Brookes的公司今年在墨爾本排了三個開發
量收縮時，大銀行開始進行反擊，通過提供慷
發商表示，即使HomeBuilder真能起到一定刺激作
項目，現在都停滯。「對我這樣的建商來說很
慨的現金返還激勵措施和創記錄的低固定利率
用，隨著更多建房項目被取消或推遲，建築行業
痛苦，如果項目被取消，工人們明年或後年做
來贏得客戶。」
仍將面臨更多的工作流失。
什麼？」Brookes說，由於政策中規定的時間緊
不可否認，需求激增也會對客服質量產生
墨爾本開發公司Buildkomm幾週前解雇了五
迫，適用範圍窄，HomeBuilder補貼更適合建單
負面影響。Lendi的研究表明，目前大型銀行處
住房工業協會產業政策首席執行官Kristin
分之一的員工。項目經理Shaun Brookes說，這僅
一住宅的小項目，無法幫助像他這樣的中型開
理貸款的時間爆棚，不少客戶在等待期間失去
Brookfield對太陽先驅報表示，這些變化足以增
僅是建築業失業的開始。他認為未來還有更多裁
發商。「我們建造聯排別墅和公寓，六個月的
了最好的機會。
員，「因為許多開發商無法獲得融資。」
時間限制太緊了。對於建造週期而言，這是不
雙方無法控制的不可預見因素，延誤了開工時 間，酌情考慮」。 至於領取補貼的其它條件，如收入測試 門檻，新房建造成本，以及裝修成本範圍都沒 有變化。
強人們對HomeBuilder計畫的信心。「現在，購 買公寓或聯排別墅樓花的人也能用HomeBuilder
馬斯克千萬豪宅脫手 買家為中國科技大亨
Brookes說，他有一個客戶本來準備6月1日開
金融機構First National的首席執行官Ray Ellis
現實的。」
抵押貸款經紀人表示，儘管疫情期間四大
（圖片來源：Pxhere）
銀行被證實是最受歡迎的，但大銀行在過去幾
缺少留學生悉尼墨爾本房東每月損失6,000萬
【看中國綜合報導】據房地產網站Realestate
【看中國綜合報導】據房地產網站Domain
維多利亞大學米切爾研究所上週發布的
報導，火箭公司SpaceX創始人兼特斯拉首席執
報導，海外留學生流失給悉尼和墨爾本的房
數據顯示，與去年相比，2020年墨爾本留學生
經營學生公寓的Furnished Property Group
董事Scott McElroy說，本地租賃市場正在「崩
行官馬斯克（Elon Musk）近日以4230萬澳元（合
東帶來每月6,000萬元的租金損失。
人數減少了30,291人，悉尼留學生人數減少了
總經理Rachel Manson表示，悉尼內城區包括
潰」，他認為，到今年聖誕節前情況都不會
29,815人。
Darlinghurst，Glebe和Redfern，租金已從每週350至
有好轉。
2900萬美元）的價格出售了洛杉磯富人區Bel-Air
這是馬斯克賣房計畫的一部分。就在今年 5月，現年48歲的馬斯克承諾要將全部的房產售
400澳元下降至150澳元。Manson說，公司不得不
不過Chmiel也表示，澳大利亞對國際學
於缺乏海外租客，2020年全澳租賃市場損失了
調整業務來回收部分資金。她表示，悉尼租賃
生的吸引力還是很大的，他期待明年租賃
約7.15億澳元的房地產相關收入。「這表明房
市場是25年來最糟糕的。不但海外學生人數減少
市場就能有所反彈。他說：「好消息是，
東在短期內將面臨嚴峻挑戰。」
了，就連國內學生市場也下降了，因為外州學
到明年初，大多數留學生會回來，而澳大
生都在家學習。
利亞對國際學生的吸引力比以往任何時候
Chmiel說，受災最重的是悉尼，據估計悉
出，並表示此生不再想擁有物業。他說，「這麼 做不是因為急需錢週轉，而是希望讓自己的生活
（圖片來源：Pixabay）
租戶。墨爾本地產公司Belle Property Carlton的
居外網執行董事長Georg Chmiel表示，由
一套豪宅。買家是中國科技大亨兼網易創始人丁 磊（William Ding）相關聯的公司。
年計算，這些損失總計將近3.9億澳元。」
尼CBD房東每週租金損失約750萬澳元。「按
在墨爾本，房東正考慮降低租金以吸引
都高。」
變得簡單，想保留下有情感價值的東西。」
900萬學區房不敵「登記順位」
據悉，這套洛杉磯豪宅是馬斯克於2012年 以1700萬美元的價格買下的，馬斯克上個月掛牌 出售時要價3000萬美元。該物業建於1990年，佔 地面積達1,487平方米，有6間臥室、11間浴室， 配備家庭影院、酒窖、果園和能停放5輛車的車 庫，還有健身房、游泳池、網球場和一個兩層樓 高的圖書館。據《華爾街日報》報導，馬斯克先 前將他在加州的三處豪宅掛牌出售，要價總計 7500萬美元。之後，他還透露，有意賣掉洛杉磯 Bel-Air社區的4套不同的房子。他說，「一旦這些 房子都賣出去了，其實我也不確定要住哪裡，很 可能會在某個地方租套小房子。」
【看中國綜合報導】為了孩子能上心儀
達成最終的明確解決方案。
於申請入學的，將不再對應一所學校，實施
買了北京育英學校學區房的家長余婷而言，
多校劃片。但是，這一條款並無更具體的執
無疑是一記重擊。她的房子是在2019年7月
行細則，由此招致了無數爭議。
簽約，這意味著她的孩子與育英學校本部無
學校，北京海淀區家長花900萬（人民幣，
報導的事情經過如下：6月13日，北京育
下同）買了套學區房。儘管房子就在學校的
英學校發布幼升小「登記順位」方案。該方
對面，但卻趕上學校實施「登記順位」新規
案顯示，學校將執行「1911政策」。令不少買
育英學校是北京老牌名校，集小學、初
則，孩子上好學校的願望泡了湯。
了學區房的家長們的「第一順位的願望」成
中、高中為一體的九年一貫制、十二年一體
余婷那時因為「1911政策」曾猶豫過買房
為泡影。
學校，在2019年還出了位高考文科狀元。在家
的事，但後來卻認為，自己已與有經驗的家
長的眼裡，有能力為孩子選擇一個好學校就
長們、房屋中介們以及當區的住戶們都打聽
等於給孩子的好未來多了一層保險。
過，萬無一失才下手的，「結果自己輸在了
據《每日經濟新聞》報導，40餘位受該 規則影響的家長組團於6月18日前往海淀區教
「1911政策」指的是，2018年末海淀區突
委，希望能重新協商出轉折方案。但截至23日
然甩出重磅炸彈，自2019年1月1日起，在海淀
《每日經濟新聞》記者發稿時，雙方還沒有
區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用
學校的「登記順位」方案對於花了900萬
緣，要接受調劑。
僥倖上」。 REL408
悉尼老紅木家具店結業
清倉大甩賣
木家具 紅
50萬澳元存貨 成本價出售 全 場
5折
材質
歡迎 包場
花梨木，雞翅木，紅檀木
產品 大床， 沙發，餐桌， 茶几，玻璃展櫃， 電視櫃，神龕櫃，床頭櫃
0414 504 264
電話： 地址：88 Carlingford Street, Sefton NSW 2162
HOU125
七天營業 上午9:00 - 下午5:00
請登錄:
澳洲生活網 AU Living www.auliving.com.au
全面的移民資訊 完善的留學途徑 精彩的澳洲生活 KZG020
諮詢 電話
墨爾本 2/66-70 Railway Road Blackburn VIC 3130 電話：03 9877 3355 悉尼 電話：0430 761 188 / 0433 203 979
看地產
Property
2020年6月27日- 7月3日
5 HOU128
金地美家 建築裝潢材料中心 開年特惠！ 到店 免費 送水龍頭
地板地磚 設計審批 花園景觀 雨棚加建 燈具電氣 衛浴配套 安防監控 電動窗簾 智能窗簾 電工服務 拆房建房 智能家居 煙機爐灶 廚房翻新 Shower Screen $429
PVC Vanity $315
Mirana Toilet $259
秒殺 產品
Shower Set1 $159
Mirror $75
Basin Mixer1 $35
新年特惠，幸福給『利』 活動時間 26/04 - 30/06 到 店 優 惠
節水龍頭0元送！ * 輕掃二維碼即送$50代金券！ *提前訂貨，可享受折上折！ 1. 贏免費往返旅遊機票 Gold Coast/ Melbourne 2. 零門檻消費送紅包，中獎100% 。超多產品，超低折扣，超勁爆 凡是本店衛浴產品，均10年質保，可提供專業施工及安裝團隊，質優價廉，放心品質， 樂享生活。
省 錢 地 址
Austland Bathroom Pty Ltd
17 Water St，Strathfield South NSW 2136 0425 665 688 劉先生 Ph: 02 9642 2323
我們有展廳，請電話預約 Builder LIC No.285 884 C
我們齊心協力，為您打造意中的家！ 業務範圍 新房建造 姻親房建造 房屋裝修 房屋擴建 澆築混凝土
挖掘工程 花園美化 連排別墅 連體別墅 翻新裝修 搭建腳手架
EST103
我們提供建築設計、建築施工與一條龍服務， 協助客戶短期獲得政府批建工作包括市政廳設計申請DA，CC，CDC，OC
承接各類姻親房 免費報價 價格 超實惠
姻親房 60-90m2 姻親房+車庫 95m2 一房姻親房 1房+1衛35m2
衛生間/ 洗衣房
$6,999起
Claire 0405 233 111（中文）Sam 0451 990 187 info@skyplex.com.au www.skyplex.com.au
6
看家居
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
Home
（圖片來源：Pexels示意圖）
加濕器選購指南大公開 使用誤區一定要知道！ 文：丁玲 （圖片來源：Pixabay示意圖）
冬季室內空氣乾燥，讓人感覺皮膚緊繃、口舌
染；需要定期更換濾芯，如果加濕器裡沒有水了
繚亂，不知道從哪方面入手？其實加濕器關鍵看
器千萬不要買，選購時一定要選擇正規品牌的加濕
乾燥，因此加濕器受到了很多人的青睞。無論是家
就會出現乾燒問題；經常用自來水容易結垢；容
以下幾個重點！
器，才能夠放心使用。
中還是辦公室，放置一個加濕器，可以有效改善空
易燙傷，不適合有小孩子的家庭。
1、加濕性能
氣的濕度，讓你遠離乾燥。在適宜濕度的室內環境
3、冷蒸發式加濕器
5.恆濕功能
加濕性能決定著加濕器的好壞。加濕能力關鍵
最適合人體的濕度為40%~60%，超過這個數值
冷蒸發式加濕器的原理，是讓水浸濕濾芯，
看加濕量和加濕效率兩個參數，其中加濕量是最重
不僅會滋生病菌，還會使人感到不適，尤其對老年
通過風輪轉動來使濾芯上的水汽化，從而達到加
要的。不同的環境，加濕量的大小也不同，建議在
人不利，增加患呼吸系統疾病的風險。最好選擇具
購、錯誤使用可能會適得其反。下面一起來了解
濕目的。這也就是大家常說的無霧加濕器。
臥室中使用加濕量200ml/h以上的加濕器；在通風的
有智能恆濕系統的加濕器，當空氣中的濕度達到舒
一下加濕器的選購方法和使用誤區吧！
優點：比較省電，加濕均勻，可以相對均勻的擴
條件下，建議至少提高300ml/h；客廳則需要更大的
適值時，自動停止加濕；當濕度過低時，加濕器的
散到全房間；內部有濾芯，可以除去水中的鈣鎂
加濕量來維持濕度，需要500ml/h或以上。
霧量會相應增大，迅速填補低濕度空氣環境。
中，肌膚能夠保持盎然生機，舒緩神經緊張、消除 疲勞，預防乾燥引起的呼吸系統疾病。 不過，看似簡單好用的加濕器，如果盲目選
加濕器的種類
離子和各種雜質；這種加濕器是最接近自然蒸發
1、超聲波式加濕器
加濕效率則是指加濕器實際加濕量和輸入功率
的方式，安全衛生。
的比值，體現了單位功耗可產生多少加濕量，也是
缺點：冷蒸發式加濕器的加濕風量通常都比較
加濕器性能的重要指標之一。
超聲波加濕器是目前使用最廣泛的加濕器，
小，往往效果比較有限，不適合用來加濕大空間
它採用超聲波震盪加濕原理，利用超聲波將水震
的房間；由於它存在濾網，會比其他種類的加濕
成小顆粒，然後吹到空中加濕，使用時間長了之
器更容易滋生細菌，而且有擴散到空中的隱患。
後可以在牆面上看到水珠。價格實惠、耗電量
因此建議每週都進行清潔和消毒
低、加濕效率高、使用壽命長。 優點：加濕效率高效、價格便宜、使用壽命長、
4、純淨型加濕器
耗電量低、種類齊全。
素，因為加濕器的聲音過大會影響正常休息或工
2.水箱容量 不同加濕器的水箱大小是不同的。加濕器的水
有些加濕器的聲音就會小至25至30分貝。一般情 況下，加濕器最好選擇雜訊在40分貝以下的，就
不然需要經常加水，非常麻煩。根據自己的需求、
像一隻蚊子從耳邊飛過，是一個相對安靜的環
加濕器的使用面積，合理選擇容量。加濕器的使用
境，適合休息和工作。
純淨加濕器是通過分子篩蒸發技術產生水
場所多為客廳、臥室等，3L的水量可供大約20平方
汽，在這個過程中可以除去水中的鈣、鎂離子等
米的空間持續7至8小時，大家可以自行參考一下；
者涼開水；會有水霧產生；如果水質中有雜質或
「白粉」問題，再經風動裝置將濕潤潔淨的空氣
或者也可以用房間的面積除以10，計算出來的結果
其他顆粒，會通過加濕器擴散到空氣中。另外，
送到室內，從而提高環境濕度和潔淨度。這種加
就是水箱容量的大小。
超聲波的輻射比較大，對人體細胞會產生一定的
濕器具有空氣循環系統，可根據溫度、室內濕度
殺傷力。
變化自動調節加濕量，運用動平衡原理將環境相
蒸發型加濕器的原理是將電能轉換為熱能，
3.抗菌能力
優點：純淨加濕器不受水質的限制，基本上不會
水，但往往長時間不更換水源，很容易滋生細菌，
出現水霧現象；能耗小、無「白粉」污染，具有
對人體造成傷害，所以大家在選購時最好選擇有抑
將水不斷加溫到一定程度，水就會變成水蒸氣，
良好的親水性、布水性，加濕效率較高。
菌功能的款式。一台抗菌能力很棒的加濕器，通常
再將產生的蒸氣吹到空中，模擬自然蒸發的效果
缺點：雜訊較大；售價較高。
要有銀離子抑菌水箱或銀離子抑菌過濾網，所以選
達到加濕空氣的效果，水質會沉澱到底部。這種
購時一定要看這個參數。
方法是一種最為簡單的加濕方式。
加濕器的選購方法
缺點：能耗較大、蒸發效果差；有輻射和二次污
4.安全性能 市面上的加濕器產品種類繁多，商家會利用
加濕器一旦出現漏電、短路等故障，後果將
各種功能的噱頭，吸引用戶購買，讓人看得眼花
不堪設想。所以一些具有安全隱患、不合格的加濕
主要產品： 物資齊備，供您選擇，滿足需求 ★ 各類舖路石 ★ 擋土牆石料 ★ 磚 ★ 砌塊 ★ 沙子 ★ 水泥 ★ 土壤 ★ 各種花園覆蓋物 ★ 各類卵石 ★ 各種集料等
後，會對身體產生刺激，從而感覺不適。特別是一 些過敏體質的人更要注意。
2、不間斷使用加濕器 雖然不間斷地使用加濕器會增加房間的濕度、 緩解乾燥，但空氣過濕會使人體中的松果激素量增 降低，人容易無精打采、萎靡不振，不利於身體的 健康。建議每隔兩個小時就關掉加濕器，打開窗戶 通通風。
HOU134
掃一掃 了解 詳細 信息
公司業務覆蓋全悉尼，可以快速運輸各 類建材物資。 公司擁有多種 運貨工具，包括： ★ 小型三噸翻斗卡車 ★ 中型六噸翻斗卡車 ★ 六噸吊車 ★ 十二噸吊車 ★ 大型十四噸卡車 ★ 二十四噸平板卡車 ★ 三十三噸卡車 我們還為狹窄擁擠區域難以搬運的物品 提供叉車和長途運輸服務。
揮發性產品。這些東西含有化學成分，進入呼吸道
30年民用/商用建築裝修建材 物資物料供應與業務經驗 服務熱情，精通業務，了解 最新產品/市場趨勢和行情 業內長久良好信譽 價格最具競爭力
www.materialsintheraw.com.au
多種運輸器材：
1、加濕器內添加精油
大，從而導致體內甲狀腺素和腎上腺素的濃度相對
優點：對水質要求較低；沸騰的水可以清潔加濕 器、乾淨衛生。
加濕器的使用誤區
一些使用者會在加濕器內加入精油或花露水等 雖然大容量的加濕器用起來方便，不用經常加
對濕度控制在人體最適宜的狀態。
作。有些加濕器的噪音大至接近50、60分貝，而
箱不能太大，否則容易滋生細菌，但也不能太小，
缺點：對水質有較高的要求，建議使用純淨水或
2、熱蒸發式加濕器
6、噪音大小 加濕器的噪音大小也是需要考量的一個因
大量高品質建材 品種全 多種服務類型 盡在Materials In The Raw 建築產品 ★ 建築砂料 ★ 建築碎石 各 ★ 建築水泥 類 ★ 建築工具
擋土牆 及相關產品 ★花園擋土牆 ★ 擋土牆0-1m ★ 擋土牆1-2m
建 攤舖機及相關產品 材 ★ 車道攤舖機及相關產品 泳池攤舖機及相關產品 ★ 庭院攤舖機及相關產品 ★ 小路攤舖機及相關產品 ★
磚塊 ★ 普通磚 ★ 飾面磚 ★ Masonry Grey ★ Blocks 磚塊 DIY產品 ★ 各類DIY產品 戶外生活產品 ★ 裝飾屏風 ★ 垂直花園
Chullora門店 : 週一至五：上午6:30 ---下午4:30 週六： 上午7:30 ---下午2:30 地址： Cnr Davidson Rd & Hume Highway Chullora 電話：02 9742 6822
營業時間 每週六天
Guildford 門店: 週一至五：上午7:00am ---下午5:00 週六： 上午8:00 ---下午3:00 地址：Cnr Ruby & Oxford Street, Guildford 電話：02 9892 3000
Home
看家居
7
2020年6月27日- 7月3日
沒味，才是硬道理 新家裝地板，最怕的是什麼？
和嘔吐等現象。這不能不讓人心驚膽寒。所
單的方法是：聞一聞是否有味？
以，新家裝地板，最怕的是甲醛。 有些人會害怕花了正品的錢買到劣品的 貨，怕受騙上當。有些人會害怕地板的色澤
那麼，甲醛是什麼味道?
甲醛對人體有害，那為什麼在地板製造 除實木地板外，所有的實木複合地板，
「刺鼻，辣眼，具體味道說不出來……
會害怕地板使用中受環境的溫度和濕度影響
金剛板和竹地板。在製造過程中有一種工
很像油漆的味道」，這是Google回答，也是最
地板會變形或者開裂，怕地板品性不穩。
藝叫「膠合」，用膠水合成，當然要使用膠
好最標準的答案。
如此等等的地板消費擔心，的確有些 網上曝光新房裝修後，因為室內甲醛
水，有膠水必有甲醛。
消費者的安裝現場，也同樣讓人誤以為是甲
呢……」
醛味。
Maggie一句實話，讓我滿心的喜歡。因為
我們的Castle Hill店日前剛剛遷了新地
把強化地板做到沒味，讓我費盡心思，足足
址，新址就在Bunnings對面。新店展廳面積
花了我兩年時間。
擴大近四倍，達500平方，是西區最大地板展
板，至少有三種味道困撓著木業界。
又嫁了一個老公，自然有了身孕。她不滿於
一是甲醛的味道，如果僅以E1標準（即
新房的地毯，難清洗又有異味，所以想扒了
甲醛釋放量小於1.5mg／L）作為企業標準，
基於甲醛對人體的危害性，世界裝飾業
地毯換地板。經多處打聽又四方查證，得知
剛出廠的產品，多少還有些味道的。要想把
對甲醛的釋放量作了明確的標準，百度的解
Barock地板不僅品質好，健康又漂亮。所以，
Laminate成品地板做到完全沒味，甲醛釋放量
答是：強化地板甲醛釋放量標準為E1標準，
她因為選擇Barock地板來到OZWOOD地板公
小於0.5mg／L，這是難度之一。
執行中華人民共和國國家標準：「室內裝
司。
甲醛是不可能的，少用甲醛是可能的。
這是一個多月以前的事情，本來這是
木基材，不同木材有不同的味道，這些味道
[GB/18580-2001]」，即甲醛釋放量小於1．5mg
OZWOOD公司極平常的一件事。數天前，她
混合在一起散發出的味道對人體雖然沒有害
／L（乾燥器法）。
來到了OZWOOD公司退回多買的地板。
處，但會引起消費者的誤解。
於普通地板買家對說，太過生硬。 對於普通地板買家業說，識別甲醛最簡
廳！趕快來我們的新店看看吧，除了能讓你 瞭解這款神奇的地板外，你還可能得到意想 不到的驚喜優惠！ （供稿）
Auburn 總店
二是基材的味道：所有強化地板都是雜
飾材料——人造板及其製品中甲醛釋放限量
當然，這些專業的術語和檢測方法，對 （圖片來源：Pixabay示意圖）
牆櫃，還有很多油漆的味道，還是本地做的
普通的金剛板，也就是Laminate成品地
有一個女孩叫Maggie，購得一處新房，
所以，所有膠合工藝生產的地板，沒有
含量超標，讓居家者出現頭疼，胸脹，噁心
料的氣味，這些味道混合在包裝中，會帶到
過程中要使用甲醛呢？
和家俱的色澤不協調，怕選色錯誤。有些人
怕，但都不是最怕。
在地板上，一點味道都沒有。倒是我裝的入
我就隨便問了一句：「這款地板滿意 嗎？」
D2/290 Parramatta Rd, Auburn (02) 9648 0070/ 9648 0040 ozwoodaustralia@gmail.com Castle Hill 直營店 8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118 ozwoodflooring@gmail.com
三是包裝的味道：所有木業工廠的空氣 中，總有別於自然空氣的雜味。這種雜味有
「很好啊，鋪好地板的當晚，我就睡
可能是設備的油味，操作工人汗味及各種材
REL241
OZWOOD 地板
老店新遷 優惠折上折 OZWOOD 地板位 於 Castle Hill 的 旗艦店已經經營 8 年，現門店升級， 不僅展廳擴大四 倍， 而 且 門 類 更 多， 品 種 更 全， 是您購買地板的 最佳場所。
12mm 高質耐磨 金鋼板
8mm 增厚防水 Hybrid
14mm 澳洲實木 復合地板
6 折起
6 折起
7 折起
更有驚喜折上折，安裝地板 70 平方以上，現金折扣 $200 ！ 還等什麼，馬上到訪我們的展廳選購吧 ...... 售完即止！
地址：8/9 Salisbury Road, Castle Hill ( 就在 Bunnings 正對面 )
電話：02 9899 9118
曾經夢幻般碧藍清澈的游泳 池，慢慢的……卻成了很多家庭 的煩惱：清理費時費力？維護費用 高？占地過大？使用率不高？ 悉尼游泳池拆除專家SYDNEY POOL REMOVAL是一家拆除並回 填各種類型游泳池（混凝土，玻璃 纖維等）的專業公司，為您提供解 除煩惱的最佳方案。
閒置游泳池變「廢」為「寶」的秘訣 游泳池回填後
加蓋姻親房
增加現金收入
鋪設如茵綠草
打造全家樂土
老闆親自打理的家族生意， 成功運營近25年，經驗豐富口碑好
拆除前
熱線電話： Belinda 0422 234 646 （國/粵） Nick 0413 876 613 （English）
網址：www.sydneypoolremoval.com.au 郵件：info@sydneypoolremoval.com.au
HOU106
免費 上門估價！
拆除後
工程範圍從整個悉尼地區輻射到周邊城市，遠至臥龍崗，紐卡素 最先進的機械設備完全能夠勝任各種難度， 空間狹窄的施工場地 整個施工過程備有相關執照和保險 10年品質保證，泥土沉降等施工後續質保讓您無憂無慮
8
看家居
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
Home
（圖片來源：Usplash）
潮流興Mojito風 黃綠色居家裝飾亮眼清新
文：肖曉
「麻煩給我的愛人來一杯Mojito，我喜歡
歡墨綠色，綠色與黃色是最佳復古CP，當綠
色塊，這樣更低風險，大膽創新的幾何圖形
感，再添加一些綠植為空間營造
閱讀她微醺時的眼眸……」最近被這首歌刷
色與黃色相遇，沉鬱得到紓解，歡脫得以沉
設計，使空間更加chic和時尚。
清新感。
屏，周董的Mojito！初聽沒什麼印象，越聽越
靜。深綠色的牆面，搭配精緻且具有超強氣
你也可以使用baby blue打底，C位讓
上癮！曲風簡單、明快又具拉丁風情，讓緊
場的金黃色桌燈或靠包、地毯，以及富有質
給玫紅色沙發，用墨綠色凳子搭配，完美
繃的心情得以放鬆。
感的粉色，整體空間層次感瞬間提升，更予
中和色彩的溫度。黃色的方塊可作為背景
說到Mojito，它是雞尾酒界的入門款，
人高級的質感。墨綠色的櫃子搭配土黃色花
牆，再使用金色抱枕點綴。
味道不濃但卻足以讓你微微醺醉，朗姆酒中
瓶與白色的牆壁，看起來層次分明，也很有
調入青檸與薄荷，同時滿足了視覺與味蕾。
質感。
Mojito除了作為美酒存在，還提供我們居家配
把黃色作為點綴存在，也可以實現復古
色靈感，黃與綠的主色調，會為居家帶來什
風，在細節上多加留意，比如壁燈、擺件與
麼樣的感覺？
畫框的顏色，都可以考慮黃色系。
6、自然清新的 壁紙與牆磚 你也可以使用清新的黃色或綠
還有更簡單的方式，將兩種自帶色塊
色牆紙，牆紙的圖案可以是一棵樹
的家俱擺在一起，就完美實現了你想要的
或其它花草圖案，貼在淺藍色牆上，
黃綠CP。
讓心賞心悅目，放到客廳或小孩睡房最適
此外，大白牆加醒目的黃色色塊，再用 綠植襯托，空間素淨又有視覺中心。
合。例如綠葉牆紙搭配兩眼的檸檬黃茶几讓
（圖片來源：Usplash）
人格外耳目一新。 又或是在廚房牆壁貼上小黃花牆紙，或
1、檸檬黃讓空間明亮奪目
3、黃和綠的主場，可以輪著來
5、黃+綠點綴法
檸檬黃是黃色系中明度較高的一種，高
黃色與綠色很適合搭配一起，這兩種顏
調且讓人難以忽視。當家中使用檸檬黃時，
色可以大面積鋪開使用。如果其中一種顏色
是，採用黃色和綠色
可佐以綠色做陪襯，例如白色、木色作為主
作為主場時，另一方顏色就要降低存在感。
的裝飾品做點綴，
色的空間，配上一副檸檬黃沙發，加上一些
墨綠色由於純度高、明度低，作為牆面
綠色植物，色彩搭配恰到好處，予人清爽、
顏色時，室內採光一定要好。薑黃色沙發搭
乾淨的感覺。
配墨綠色牆面，復古氣質讓人不禁叫絕。
瓷磚使用檸檬黃，而其它地方或家俱則使
風情，比如森林感的綠色和熱帶水果黃色，這
用木色和白色的，這樣的色彩搭配
樣的搭配簡直絕壁了！如果能靈巧地使用不同
最容易且保險的方法
顏色或材質的來混搭，例如暗紅色的靠包、針
準沒錯。 力，在工作室內使用檸
隨時撤換，例如
檬黃可幫你提神，造型
如果想讓家更清涼一些，藍色與綠色是
抱枕，秋冬季時
典雅的碧綠色台燈助
絕佳拍檔，而黃色只要作為吸睛單品存在就 夠了。
若使用黃色作為背景，可運用木質與籐
使用黃色抱枕，
你穩定心神，靈感泉
刷成檸檬黃或在餐廳中添幾把檸檬黃椅子，
編家俱來提升樸質感，配上幾盆綠植，肯定
春夏季則換成綠
湧而來！
不僅讓人心情愉快，還能促進食慾。
讓人眼前一亮。黃綠CP非常討喜。
色抱枕。
如果不敢使用大面積色彩，可以使用小
（圖片來源：Usplash）
同一色系為空間打造層次
立體發光字 & 燈箱標牌批發倉
ABC SEAMLESS 實惠價格 解決任何屋頂排水槽問題
網站： www.abcseamless.com.au 郵件： abc@abcseamless.com.au
專業修復
可以根據客戶 需求設計生產 電話 0413-72-1633 郵箱 info@etimeau.com.au 地址 12 Volt Circuit, Dandenong South VIC 3175
0449 873 773 Frank
商舖裝修 工商標牌 居家門牌 室內戶外廣告
佳美家裝
LY Timber Flooring
HOU135
歡迎各類Builder來電諮詢合作 廠址：28A Auburn Rd, Regents park 2143 網站：www.orientaldoorwindow.com E:info@orientaldoorwindow.com Mel:0406 475 678 / 0451750917 / 0426168216
PTY LTD
地址：Shop7, 124-128 Beamish St, Campsie 電話：02 9789 6566 / 0406 678 018 / 0450 883 789 網站：www.lytimberflooring.com.au
經營：各種實木地板、複合地 板、各種金剛板，歐洲品牌， 質量認證，安全無公害。 各種複合、實木地板 各類鋁合金門窗 防盜門窗紗門紗窗 各種窗簾
廚房翻新改建 浴室翻新改建 各種戶外圍欄 屋頂翻新清洗等
聯繫電話：0430 309 017 地址：15/2 Picrite Cl Pemulwuy NSW 2145 網站：www.greenforestc.com.au Email:sales@greenforestc.com.au
展廳七天開放： 9am-6pm
承接各種高難度異形樓梯安裝、 地板打磨 、翻新、室外板及各 種裝修。廚房、衛生間油漆等。
展廳7天開放： 9am—6pm
特價
12mm金剛板 $30/m2起
包工包料
老闆親自帶隊安裝，手工精美，品質好！
REL346
地址：28A Auburn Rd Regents Park NSW 2143 聯繫電話：0424 043 678 / 0451 596 665 郵件：1146996236@qq.com
工廠備有樣品間，歡迎隨時參觀
華美地板
HOU121
本廠制作捲簾，垂直 簾，木百葉窗，不 銹 鋼 防盜門，防盜窗
專業製作鋁合金門窗、 折疊隱形紗 窗、紗門、防盜門窗、紗門紗窗、 各種圍欄、樓梯扶手、玻璃圍欄、 電動大門、花園小門、車庫大門。 多年經驗，工廠直銷，批發零售， 品質保證。七天營業，歡迎光臨。
漏雨 換瓦 修屋內 漏雨發霉 換牆板 抹灰 油漆
專業持牌安裝公司，專業的團隊， 近二十年的安裝經驗，合理的價格， 快速的反饋，細緻周到的售後服務。
製作尺寸可達 高3米，寬10米，可以做 聯動，可以單開、雙開
1C
HOU106
REL497
上門量 尺寸
30年製作安裝經驗，業內專家。 根據不同房屋特徵不同條件的需要，針對噪 音，防潮，隔熱，製作出特殊門窗。 免費上門量尺寸，批發零售 （防盜門/窗），品質第一 32952
鼎好折疊隱形紗門 德國技術，悉尼生產， 十年澳洲經驗，工廠直銷， 保質五年，批發零售 可免費
Orient Construction and installation Pty Ltd
牌照：
3D立體發光字 燈箱 霓虹燈 廣告標牌
現在起 電話： 8折優惠 02-9748 3022
怎樣，Mojito風設計是不是也讓你微醺和陶 醉其中呢？是就趕快行動吧
黃色與綠色也可以打造異域
專 治 漏 雨
10年廠家，專業立體發光字，燈箱標牌生產，專注 服務廣告裝飾界同行，為業界提供最優惠價格。
屋頂排水槽，擋葉板 金屬屋頂，屋頂修復
自熱帶島嶼的風吹的更撩人。
7、黃色+綠色 營造異域風情
東方門窗廠
www.etimeau.com.au
超過25年經驗，價格優惠
免費估價
以使用黃色和棕色，
HOU183-M
對復古風情有獨鍾的朋友，一定也喜
此外，木材、麻質、籐條、竹子、石材、 青銅和黃銅等天然的材質混搭在一起，能讓來
另外，你也可
4、色塊盡顯小心機
品讓你的空間瞬間充滿浪漫的異域氛圍。
這樣看膩了還可以
檸檬黃也很適合應用在餐廳，把牆麵粉
2、黃+綠=絕佳復古CP
織毯、帶有熱帶植物或水果的靠包，這些小單
黃色能激發人的創造
Finance
看財經
2020年6月27日- 7月3日
澳就業率繼續下滑 聯邦或漲失業金 【看中國綜合報導】據澳洲金融評論報
一倍，達到每兩週1,100澳元。但到9月底紓困
導， 6月份澳洲企業產出相比五月有上升趨
期結束後，失業金將恢復到單身人士每兩週
勢，服務業推動經濟開始出現小幅度反彈，
$560，即每天$40的原水平。此前，影子財長
但就業率卻進一步的下滑，聯邦政府已鬆口
Jim Chalmers曾表示，失業金太少不足以讓失
將重新審核財經預算，有望提高失業金。
業人士養活自己並尋找工作。
據聯邦銀行的採購經理人指數（PMI）顯
據澳州廣播公司報導，消息人士透露，
示，6月份新訂單趨於穩定，企業對未來12個
聯邦財政部長Josh Frydenberg將在7月的迷你
月的經濟信心升至9個月以來的最高水平。服
預算中公布提高失業金JobSeeker（以前稱為
務業推動經濟活動反彈，但製造業產出繼續
Newstart）的基本支付率。只是目前尚不清楚
下降，儘管減速有所放緩。
政府會提高失業金的支付率，還是會增加新
CBA經濟學家Gareth Aird表示，數據表
澳新社報導稱，澳總理莫里森正在研究
「就業進一步下降令人失望，但是鑒於就業
如何重塑澳大利亞的福利體系，以便在9月份
與產出之間的滯後關係，這不足為奇。」
紓困政策到期後，有合適的緩衝政策平衡經
COVID-19病毒流行使數十萬人失業，因
澳英自貿協定：
澳洲人 能得到哪些好處？ 【看中國綜合報導】據澳洲新聞集團報 導，澳大利亞已經啟動與英國的自由貿易談 判。不久澳洲人將買到更便宜的食品，飲料 和汽車，赴英可能不再需要簽證，專業資格 認證也將獲得更廣泛的認可。 據悉，兩國關於取消關稅的談判於上週
的補充項目。
明澳大利亞已走出經濟活動的谷底。他說，
9
三（17日）開始，6月29日即將開始關於專業 （圖：Adobe Stock）
資格認證的會談。兩國均表示，這場談判意
損失13.3萬個工作機會，徹底崩潰。
ABC報導稱，莫里森似乎不贊成延長
旅遊和運輸論壇（TTF）執行總裁Margy
濟震盪。
此提高就業率並確保失業人士度過難關，成
受疫情打擊嚴重的旅遊業遊說政府，在
Osmond告訴ABC，目前該行業的工作職位比正常
為疫後聯邦政府的工作重心。在危機最嚴重
9月份後將該行業的JobKeeper再延期6個月至
時減少65%， 「如果沒有JobKeeper或類似福利的
的時候，政府將失業金JobSeeker補貼提高了
2021年3月。否則到今年12月，旅遊業將每月
支持，明年這個時候旅遊業將所剩無幾。」
JobKeeper，並提出9月份以後可以將失業者
味著澳英兩國都將有更多的就業機會、更大 的經濟增長。
「過渡」到JobSeeker補貼中。 聯邦政府正在等待財政部的審查結果， 再做出最終決定。
穆迪確認澳洲AAA信用評級
拼多多創始人黃崢 身家超馬雲
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳
穆迪表示，澳大利亞穩定的AAA信用
【看中國綜合報導】據河南電視台大象
洲因經濟前景穩定，被國際評級機構穆迪維
評級反映了該國的經濟實力和良好的管理能
在穆迪的評估中，澳洲經濟的韌性將支
網報導，福布斯實時富豪排行榜顯示，中國
持AAA信用評級。全世界僅有10個國家獲此
力，包括健康管理，這將支持澳洲抵禦病毒
持明年經濟實現正增長。「病毒危機一旦過
首富目前為身家515億美金的騰訊創始人馬化
殊榮。
大流行的能力。
去，不會對經濟產生長期影響。」
正恢復正常。」
（圖：Adobe Stock）
澳大利亞貿易部長Simon Birmingham指
騰，排名第二的不再是「熟面孔」馬雲，變
穆迪同時警告，COVID-19病毒帶來
成了年僅40歲的拼多多創始人黃崢，身價454
「前所未有」的全球衝擊，將導致澳洲對中
億美元。
國的出口減少，並增加政府的債務負擔。其
澳洲財長Josh Frydenberg表示，AAA評
主要商品。目前在英國每五瓶葡萄酒中就有
今年的疫情給電商平台更多的發展空
預測，今年澳洲經濟將萎縮5%，但它同時
級表達「對莫里森政府處理病毒危機的信
一瓶來自澳大利亞。即使英國對澳洲葡萄酒
間。4月初以來，短短不到三個月的時間內，
表示，政府1,500億澳元的預算支出和儲備
心」。
徵收關稅，澳洲葡萄酒依然能在英國市場上
拼多多的股價已經上漲了143％，超過京東，
銀行的支持將緩解經濟萎縮。「澳洲GDP的
同時，他將在本週晚些時候推出用於重
下降幅度總體上小於其他發達經濟體，隨著
啟劇院和其他現場演出的補貼，這也將是政
澳洲疫情的消退，越來越多工作和消費行為
府針對特定行業的廣泛援助計劃的一部份。
一躍成為中國第二電商平台，
（圖：Adobe Stock）
黃崢出生於浙江杭州，80後，計算機專
除了澳洲外，加拿大，新加坡，德國和
出，針對目前的情況，葡萄酒或成為貿易的
挪威也獲得了三大機構的AAA評級。
佔據較大份額。 如果關稅被取消，意味著澳 洲釀酒商將有更大的利潤空間和市場份額。 另外，取消關稅後，澳洲消費者將買到
業碩士，由浙江大學保送至美讀研，其後結
更便宜的英國茶、蘇格蘭威士忌或鮭魚等食
識了從步步高退出後赴美的段永平，聽從其
品。
專家提「歐版絲綢之路」復甦歐洲經濟
建議進入當時還是初創公司的谷歌。在谷歌 工作數年後辭職，不到28歲的黃崢所持有股
澳大利亞英國商會首席執行官David McCredie稱，貿易協議一旦達成，贏家們可能
【看中國綜合報導】據德國之聲報導，
打通從法國南部貫穿至莫斯科、從意大利貫
保又能釋放鐵路的運載能力，吸納原本需要
來自於投資與服務、國防等部門；可能是澳
拼多多自2015年9月正式上線。最早由創
歐盟各國領導人目前正積極的討論疫情後歐洲
穿至中亞的現代化貿易路線，通過改善歐洲
公路運輸的貨物。
大利亞電池、氫和綠鋼等產品的製造商，也
始人黃崢的遊戲公司內部孵化而成，黃崢抽
的經濟復甦之路。法國、德國、奧地利三國的
「糟糕的基礎設施狀況」，把東西歐地區聯
調了20多位核心員工，並將遊戲公司此前賺
學者指出，當前討論的重點仍然是「錢從哪里
結在一起。
票期權已過百萬美元。
到2016年7月，拼多多用戶量突破1億，
在經濟學家提出的建議中，最引人注
2017年拼多多成為電商黑馬，一下子突破了
目的就是傚法中國，建設「歐洲版絲綢之
三億用戶。在不斷優化下，2019年初，拼多多
路」，並斥巨資興建遍及歐洲的高鐵網絡。
密的友誼了。」
崗位。
醞釀階段，各成員國正在為諸多細節問題爭
澳總理莫里森也表示，希望互惠措施在
執不休。新的的投資計劃設想更是一個未知
今年底就能落實，英澳兩國都能獲得高質量
數。
的貿易合作機會。
首選櫥櫃 專業‧高效‧一站式服務 悉尼首選櫥櫃經營各類廚房櫃，浴 室櫃等家居櫥櫃，公司擁有先進的機器 設備和高效合作的團隊，採用澳洲當地 優質的板材和德國一流的配件，從實地 測量，產品設計，報價，生產到運輸和 安裝精心安排，讓顧客全程無憂。
免費測量&報價 ● ● ●
高達2.7m
牆櫃、鞋 櫃、商用禮 品櫃、展示 櫃、貨櫃，德 國配件。澳洲防 水板、水、電、瓷 磚、石頭、玻璃一 條龍服務。
安裝櫥櫃及入牆櫃 4個防墜抽屜 有原木色及多色可選
經 營 澳洲產廚房櫃 各類家具櫥櫃 範 圍 玻璃防濺板
（附加費用） ●
洗衣房入牆櫃
價$
特惠
590 含GST
寬達2.4m
起
聯繫方式 0451 118 118 Kevin 郵箱 a1joinerycarpentry@gmail.com 網站 www.a1joinerycarpentry.com.au
超耐磨 高清晰 超耐水 無倒角平面接口 歡迎批發 和零售
七天 營業 9AM-5PM
安全環保 AC4商業級標準 奢華光面
亞光面 0甲醛釋放量 防水強化板
公司同時經營廚房玻璃，石頭台面， 淋浴房等，為顧客提供一站式服務。
特價
www.woodworthsfloors.com.au
以「信譽市場， 服務創永恆」為經營理念
80
實木地板：$55/平方米起，包工料$ / 平方米起。 豪格金剛板包工料$34.99 / 平方米。 PVC 豪格防水金剛板包工料$39 / 平方米。
悉尼最豐富的地板展廳 展廳（倉儲）： 219-221 Parramatta Road Auburn 2144
電話： 0405 701 866 鄭 0414 990 621 Sophia / 0406 283 496 Eric
REL440
恆安地板 獨家經營中國十大品牌福人豪格強化地板
浴室櫃 大理石台面 無框淋浴房
公司地址：15 Clapham Road, Regents Park, NSW 2143 聯繫電話：02 8710 5866 0410351588 公司網站：www.renovationchoice.com.au
HOU114
地址： 4/13 Works Place Milperra 郵箱：vinsonchen168@hotmail.com
行，建造由清潔能源驅動的高鐵網絡，既環
HOU131
電話：0414 278 166 9646 5568
會此前提出的5000億經濟重建基金，依然在
HOU107
全新設備 專業測量設計 製作各種款式
經驗
看似天方夜譚的構想嗤之以鼻，但歐盟委員
入牆櫃
十 二 多 年 澳 洲 商 居家櫥 舖 櫃 、 入
製作
學者估算，「歐洲版絲綢之路」能將歐
Kitchen & Wardrobes 工廠設計製造及安裝
H & E Top Kitchen
廚房
英國首相Boris Johnson說：「世界上沒有
A1 JOINERY & CARPENTRY
嘉豪櫥櫃 質量保證 價格合理
資計劃2萬億歐元。歐洲政界並沒有對這份
盟經濟增長率拉高3.5%，並創造200萬個就業 學者們還建議，由於大量旅客放棄飛
所謂「歐洲版絲綢之路」構想，包括
直接一躍成為中國第二電商平台。
可能是食品和飲料的生產廠家。 哪個國家比澳大利亞更適合和英國建立更緊
來」，很少有「錢投到哪里去」的討論。
的錢投到了新項目「拼多多」上。
按照經濟學家的構想，整個經濟復甦投
擁有專業的安裝隊伍， 提供專業安裝售後服務
10
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
Woolworths銷售創記錄增長 難抵利潤下滑 代號
主要國家匯價
*
*
世界股市指數
（26/6/2020悉尼時間 3：35pm）
（26/6/2020悉尼時間 3：40pm）
澳元/美元
0.6888
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.8753
澳洲 All Ordinaries 6,009.40 +1.37%
歐元/美元
1.1223
中國
上証綜指
2,979.55 +0.30%
英鎊/美元
1.2433
中國
深証成指
11,813.53 +0.17%
美元/日元
107.06
香港
恆生指數
24,646.91 -0.54%
美元/台幣
29.496
台灣
台灣加權指數
11,660.67 +0.42%
美元/港幣
7.7501
日本
日經指數
22,536.42 +1.24%
美元/人民幣
7.0784
美國
道瓊斯指數
25,745.60 +1.18%
漲跌
公司
4,500
3.1% APO APNOUTDOOR 4.64 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，儘
421,511
3% 1.185 AAC AUST AG CO COVID-19導致成本激增，預計今年Woolworths
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
對其存儲倉庫的自動化投資將使約700名員工 代號
公司
收盤價
Woolworths旗下的超市，折扣百貨店BIG
跌幅%
BELLAMYS
19.84
8.1%
1,716,887
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
高峰期間銷售額都有增長，但高收入也被高 19.90 6.2% ALU ALTIUM LTD 成本抵消。Woolworths的報告顯示，在截至6 6.1% 5.36 ORE OROCOBRE
DCN
DACIANGOLD
2.47
5% 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 增長最迅猛，增幅達27.8％。但為控制病毒傳 5,770,582
GXY
GALAXY RES
2.34
RSG
RESOLUTE
1.125
分現有員工會被轉到新崗位，但仍有700人 將失業。 工會對Woolworths的決定表示失望。工 會稱Woolworths用機器人取代1,350名倉庫 工人，實屬「無情」。尤其是這些工人在 疫情期間付出了額外努力才使超市巨頭度 過危機。
2,883,850
月14日的10週中，整個集團的食品銷售額增長 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 漲幅% 成交量 8.6％，在旗下的各個生意中，以Big W的銷售 5.7% 627,430 1.50 WGX WESTGOLD （圖：看中國） 7.4% 251,474
收盤價
目前這三個倉庫僱傭工人1,350名。部
1,336,624
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 公司
個投資約7.8億澳元。
成交量
BAL
W，酒水店Dan Murphys和BWS在病毒大流行
代號
庫存量，並簡化將產品送入商店的過程。整
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日）
失業。
26,627.48
財經簡訊
1,225,476
3.1% 1.005 PLG PROP LINK 管Woolworths的銷售額創下歷史新高，但由於
的稅前收益將減少約20%。此外，Woolworths
*僅供參考
6.8919
Woolworths首席執行官Brad Banducci承 諾，距離2025年關閉倉庫還有一段時間，他將 在這期間發掘更多商業機會，並對團隊成員
10,962,209
SAR
SARACEN
2.39
SOL
SOUL W.H.
30.51
4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T Woolworths星期二告訴證交所，將在2025 6.1% 播，集團額外花費2.75億澳元以滿足衛生和隔 7,017,929 4.8%年關閉悉尼和墨爾本的三個倉庫，以兩個高 295,326 4.14 HSN HANSEN TEC 離需要。 5.3% 5,223,164 4.7% 493,116 8.89 APX APPEN 4.9% 890,555
SBM
ST.BARBARA
4.11
4.8%
3,162,759
RRL
REGIS
4.18
4.5%
3,805,822
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
3,217,104
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
349,274
財 貴 州 茅 台FAR市 值 銀 行4.3% 0.12 FAR 超 工 商 台酒的需求旺盛，而供應並未跟上，
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日）
導致茅台酒的投資者收穫盆滿缽滿。 公司
收盤價
跌幅%
成交量
3,941,120
零 售 價 ， 因MND 此 投 資MONADEL 者既可投資茅 台 酒 4.8% 14.99
673,979 【看中國訊】據news.com.au報導，北京
本 身 獲 利 ，MSB 也 可 投MESOBLAST 資茅台酒股票 。 今 4.7%新發地食品批發市場爆發第二波疫情後，正 931,970 1.505 2,831,579 2.50酒 股 4.6% 年 迄 今 ， 在ASL 上 海 上AUSDRILL 市的貴州茅台 收緊食品進口標準，要求所有從外國進口的 182,456 NEW 份 有 限 公 司NHC 股價已 累 HOPE 計 上 漲 2 42.40 % ， 市 4.4%食品和農產品提供保證書，確保食品中不含 4.2% 840,644 14.44 HUB HUB24LTD 值折合2,610億美元，超過中國工商銀 COVID-19病毒。澳大利亞堅稱，我們不應該
1,125,052 0.36上 市 4% 行 ， 成 為 在COE 中 國 內COOPER 地證券交易所 對中國的疫情負責。 4% 886,202 3.36 SYR SYRAH RES 的最有價值的公司。 中國海關總署（GACC）現在要求，所
HUTCHISON
0.05
進行長期投資和培訓，讓他們擁有未來所需
悉尼西南區Moorebank，建成後可增加30%的
要的技能。
中國爆二波疫情 要求澳洲出口食物保證「無病毒」
由 於 某 些 高TNE 檔 茅 台TECH 酒的 售價高於 4.29官 方 5.9% ONE
HTA
度自動化的存儲配送中心取代。新中心位於
7,300,419
據華爾街日報報導，由於市場對茅
代號
Finance
看財經
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
3.8%
236,356
有出口食品和農產品到中國的國家都要簽署 1,474,322
3.5% 9.95 PDL PENDAL 財 疫情致債台高築 法國4萬家企業有倒閉風險
法國央行週三（24日）發布半年期 《法國金融體系風險評估報告》提醒， COVID-19疫情加重了法國企業的債務負 擔，嚴重影響法國企業的現金流。一旦法 國經濟復甦乏力或被評級機構降級，法國
（圖：Adobe Stock）
企業面臨的債務風險將加劇。其中，中小
保證書，證明其出口的食品和農作物經過
本週財務小帖士
強，並且將衛生檢疫標準進一步提高。」
COVID-19病毒檢測呈陰性。
肉類和畜牧業分析師Simon Quilty表示，
這一規定是在北京新發地食品批發市場 爆發第二波疫情危機後做出的。
重要的一點是，很少有研究表明COVID-19病 毒是通過食物或飲料傳播的。
儘管中方的要求並非針對澳大利亞，但
Quilty告訴澳廣新聞說，「美國疾病控制
澳洲現在是需要在出口食品上附帶保證書的
中心和WHO都說冷凍和新鮮肉不是COVID-19
國家之一。保證書上需要聲明，澳洲的出口
的傳播者。」
物資經過檢測均不含COVID-19病毒。
Burwood JM會計師事務所具有 多年財務管理經驗，為《看中國》的 讀者們解答所有財稅和房貸方面的問 題。 JM會計師事務所有問必答！有任 何疑問，請發送至《看中國》理財信 箱：editor@visionchinatimes.org 讓 您理財更順、離財更近。
他說，「為了進一步證實這一觀點，中
澳洲政府隨後將澳洲嚴格的食品衛生標
國當局已於上週在北京及中國其他地區對進
準告知中方，並要求食品供應商不要在保證
口肉類進行了100,000次檢測——所有檢測結
書上簽字。
果均為陰性。」
聯邦農業部長David Littleproud提醒，澳洲
Quilty 表示，北京爆發第二波疫情，是
食品衛生的高標準在全世界是有目共睹的。
發生在中國內部的事情。當局可能需要保
Littleproud對澳廣新聞說，「隨著COVID-19病
留面子，並向外界表明他們自己也是有所
毒大流行，我們的食品生產和分銷鏈已經加
作為的。
問 聽說疫情期間working from home （在家工作）， 每賺$1可以有80c的tax deduction（所得稅抵銷）. 請問這個有甚麼附加條件或 者更多信息嗎？ 是不是用計 算方法，其他的花費就不可 以再算進去了？
企業承擔的債務風險最大。據法國央行測 算，截至6月，法國中小企業的現金儲備 分別只夠周轉3個月和2個月。另據法國經 濟觀察所（OFCE）測算，法國今年可能
7月1日起悉尼家庭水費將下降
答
會有4萬家企業因此倒閉。 【看中國訊】據news.com.au報導，悉尼水
財 韓國豪車熱賣 保時捷供不應求 據路透社報導，韓國富人在疫情 期間從上漲的股市和房產中獲益，財富 反而增加。他們紛紛購買豪車消費，一 度令保時捷供不應求。保時捷韓國公 司CEO Holger Gerrmann表示，今年是該 品牌在韓國銷售最強勁的一年，1月～5 月間售出3,433輛車，比去年同期上升
價將採用雙重價格制度，分為正常期和乾旱
務費這筆固定費用都會降低。
期價格，並降低供水服務費。一個普通悉尼 家庭每年的水費賬單可能下降80澳元。 獨立定價和監管法庭（IPART）宣布，從
3月1日-6月30日期間，受
（圖：Adobe Stock）
水價為每立升$2.30。但是無論乾旱與否，服
疫情影響，在家辦公，可以按
期間用水量減少了11.4%。
IPART說，鑒於目前悉尼水庫的水位是
悉尼水務公司總經理Maryanne Graham
81.3%，因此適用於正常期的水價，悉尼家庭
說，新的水費計價方法能鼓勵人們在水資源
會看到水費賬單降低。
短缺時節約用水。
7月1日起，當悉尼水庫水位降至60%以下時，
悉尼水務公司說，如果用戶不在乾旱期
新州州長Gladys Berejiklian也表示，新州
乾旱價格將生效，直到水位上漲至70%時才實
間減少用水量，那麼乾旱期間家庭年平均賬
居民在乾旱期間都經歷了困境，希望降低水
行正常價格。
單可能會增加7%。如果用戶在限制期間節
價。她說，「當水很多時，我們不用過多考
水，他們的賬單依然會減少。去年悉尼乾旱
慮，當水短缺時，就會對價格敏感。」
乾旱期的水價為每立升$3.12，正常期的
照每小時80C抵扣，需要做好 記錄，每天工作時長。一旦 按照該種方法計算home office expenses，電話費，網費，電費 等就不可以抵扣了。
46%。2019年保時捷全年在韓的銷量僅 為4,204輛。數據還顯示，今年1～3月韓
王霓娜會計師事務所專欄
國最富的20%家庭平均財富增長6%，最 窮的20%家庭收入則沒有變化，貧富差
疫情福利：提前申請使用養老金
距加大。 疫情福利；好痛心的字眼，可是一切都
財 美國疫情反復 蘋果再關11家門店
在進行中。希望我們各位都能照顧好自己，
提前支取的養老金不需要上稅，也不需
以申請提前領取養老金；
美國部份州呈現反彈之勢。受此影響，
經歷了這段時間，我們永遠也回不到疫情
蘋果公司宣布關閉剛剛重新開放的11家
之前的世界。人與人之間除了心理上的戒備又
1.
您失業了
店舖。消息公布後，蘋果股價下挫，跌
增加了一層身體上的小心謹慎。無論這是好還
2.
您有資格領取 JOBSEEKER, YOUTH
幅一度超過1%。大摩市場部經理Katy
是壞，總之，我們都回不到從前的日子。 疫情當前，澳洲政府給出很多幫助我們
數量來說，只是很小的一部份。在各州
度過難關的福利。提前提取養老金就是其中
走向正常化的過程中，這種反復是很正
一個。
常的。並且投資者手持蘋果股票不是想 追求短期利益，他們在意的是蘋果之後 抑產品需求的舉動，對之後的蘋果銷售 業績反而有好處。
,PARENTING PAYMENT SINGLE OR 從2020年一月一號開始，您發生了如下情
們今天簡單解答一下提前支取養老金的問題；
誰有資格 澳洲和新西蘭公民和永久居民如果受疫
地址：Ground Level, 21 Argyle St,
用
電話：02 9613 8216 / 0433 524 099
C. 如果您是自營職業者，您的營業額至
2. 您是臨時技術工作簽證，由於疫情影
郵箱：neenawang@minimisetax.com.au 網址：www.minimisetax.com.au
響不能支付生活費用
少減少了20%
曉梅會計事務所 王霓娜會計師事務所 VL Tax & Accounting Pty Ltd CPA 註冊會計師 澳洲註冊稅務代理
‧ 各種類型生意的稅務籌劃，達到合理避稅的目的
Eastwood地址：Shop 4/7 Rutledge Street, Eastwood, NSW, 2122 Tel：（02）9874 8996 City 地址：Suite 203/309 Pitt Street, Sydney, NSW, 2000 Tel：（02）9212 3255 郵箱： info@vltax.com.au
公司記賬
·註冊公司申請 ABN,GST,TFN ·各種行業年稅， 季度BAS ·投資結構策劃 ·自管養老金 ·設立家庭基金 Xero註冊顧問
·MYOB 記賬 ·培訓MYOB軟件 ·公司祕書服務 ·可上門理帳記賬 做工資 澳洲註冊會計師 CPA 註冊稅務，ASIC代理 十多年澳洲稅務經驗
承包整年小生意記賬和報稅
Open 7 days (週末需預約) Mob: 0411 243 225
·善長處理和稅局協商減免罰款事宜 ·咖啡店報稅 ·進出口生意報稅 ·出租車司機報稅 ·出租房報稅等
FIN037
Burwood辦公室： 電話：（02）8540 0941 郵箱：info@jmat.com.au Block B，Level 1，Suite 16，1 Railway Parade Burwood NSW 2134 營業時間：週一至週五: 上午9點 - 下午5點；週六，週日請提前預約
FIN058
全套 成立 公司
善長提供各類中小型生意稅務諮詢及減稅 策劃 特快電腦退稅，一日註冊公司，信託，自 管養老金 房物投資報稅，家庭財政策劃 承包整年度各類生意做帳，GST，稅務及 諮詢 最大的自管養老金做帳及審計事務所之一 (管理及審計的自管養老金超過100家) 移民會計和商業移民審計 學生簽證，技術移民，商業移民 教授各類會計軟件， 提供稅務培訓及實習機會
會計 稅務
FIN060
‧ 小生意代理記賬（Bookkeeping），
Minimise tax www.minimisetax.com.au 精心精力為您策劃 誠心誠意為您著想
合理合法地最少上稅
多年澳洲稅務經驗 質量保證，價格合理，包您滿意
‧ 一日快速成立公司（包括TFN,ABN,GST&PAYG註冊）
退稅
稅務代理 25202857
下條件的臨時居民都可以申請；
B. 您的工作時間至少減少了20%
‧ BAS(GST)年度以及季度申報，
sole trader
供稿：Neena Wang
Parramatta NSW 2150
‧ 個人、公司、信託基金以及自管養老金報稅，
小生意
會計師或律師。
12個月以上，由於疫情影響不能支付生活費
向廣大華人朋友提供如下優質會計及稅務服務：
個人 退稅
甚麼樣的臨時居民可以申請呢，符合以
和建議的成份。請做任何決定前諮詢您的
A. 您被公司精簡了
Burwood JM 會計師事務所
特惠中
請，只有這一次。
1. 您是學生簽證並且擁有學生簽證超過
澳洲註冊會計師事務所
報稅服務
臨時居民必須在30/06/2020之前上交申
況：
聲明：本平台文章中提及的內容和法 律條款均為事實，作者沒有給出任何意見
臨時居民
PARTNERED，特殊福利，農場福利。
甚麼樣的條件可以提前提取養老金呢？我
情影響，可以提前提取養老金。一些臨時居
要作為收入上報
ALLOWANCE FOR JOBSEEKER
3.
的服務，包括產品更新換代等。任何壓
要上稅嗎
如果您滿足以下一個或者幾個條件您可
Huberty認為，11家店舖關閉相比起整體
證，由於疫情影響不能支付生活費用
30/06/2021財年之前可以提取10,000澳元
甚麼條件
忘的一段時光。
3. 除了以上兩種臨時簽證以外的臨時簽
30/06/2020財年之前可以提取10,000澳元
細說明。
照顧好家人順利度過這一段艱難而又終身難 據新浪財經報導，第二波疫情在
時間和數額
民也有資格領取，臨時居民在本文最後有詳
歡迎預約 電話：(02) 9613 8218 手機：0433 524 099 郵件：neenawang@minimisetax.com.au 地址：21 Argyle St. Parramatta NSW 2150
日韓多個醫學及食品研究證實
百健士
尤尼特仁對以下功能有顯著效果：
AUSTRALIA
抗頑疾 抗糖尿 抗三高 加強免疫力
法律 移民 留學
抗癌症 抗三高 解毒 提升免疫力
Immigration
預防心血管問題 溶解脂肪 100%植物性蛋白質 天然草本無毒副作用
www.tianrun.com.au
諮詢電話：0414
天潤保健
小球藻
354 565
Legal
小球藻的健康益處非常廣泛主要包括：
提高免疫力
Studying Abroad
2020年6月27日-7月3日/庚子年五月初七至五月十三 第701期
富含Omega
3和6 DHA EPA
降低血糖和膽固醇
天潤 保健 ISSN 2201 - 7100
富含天然鎂
抗氧化 促進大腦健康
咨詢電話：0405 366 999 網站：www.tianrun.com.au
地址：106/379-383 Pitt St Sydney NSW
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 傳真: (02) 9475 5044 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper 移民律師 vs 普通律師
盛晶律師行 專欄
移民律師
普通律師（不以移民法為主要的工作內容）
熟知所有簽證類別的申請要求和獲簽要求；熟知移民局的相關政策
只了解部分常見簽證的要求
與州政府保持深刻的聯繫，了解各種州擔保的詳細要求和州政府的
只了解州政府網站上公佈的簡單要求
擔保偏好 了解與簽證配套的其他法律，例如家庭法、企業法等。
只了解自己專精的法律領域，不一定了解和移民相關法律
在熟知投資移民簽證相關要求的前提下，還了解中國企業、商業市
只了解澳洲法律的相關基本要求
場的運作規則。 能根據客戶的實際情況，分析客戶的需求，提供有針對性的移民方案
只能根據客戶的情況判斷其是否符合申請要求
移民律師 vs 普通代理 移民律師
普通代理
接受過系統的法律培訓，了解澳洲法律體系的運作規則
未接受過系統的法律培訓，對移民法的理解可能不夠深刻
一文帶你了解
了解與簽證配套的其他法律，例如家庭法、公司法等，並且可以
澳洲移民律師
所收取的律師費會先進入到律師協會監管的信託帳戶。律師協會
所收取的代理費有些時候會進入代理的客戶帳戶（非信託
每年都會對律師行的信託帳戶進行審計，資金方面保障度高。
帳戶），監管力度低
只了解移民法相關內容。無法提供其他領域的法律服務
提供配套的法律服務 日常行為規範由律師協會管理，要求高。更願意站在客戶角度思
日常行為規範由移民代理註冊協會管理
考問題，力求以更低的成本和更短的時間達成客戶的目的。
移民律師 vs 普通代理人
（圖片來源：Pixabay）
移民律師
普通代理人
必須擁有律師資格證才可成為移民律師
任何人都可以成為普通代理人，一般都是家人和親戚
可以提供移民相關的法律意見和法律服務
無法提供任何專業法律意見 在澳洲此類人無法收取任何服務費用，如果收取則會非法
我們知道，在澳洲，一個人如果要提供移民
而在近日，一部關於律師和註冊移民代理身份
法相關的法律服務，那麼他需要成為註冊的移民
的法案被通過了。正式實施之後，律師將不用再註冊
代理（MARA）。即使是澳洲的持牌律師（Legal
成為移民代理，即可提供完整的移民法律服務了。因
任何澳洲法律規定下的資質，但仍然提供澳洲移民法律服務。
practitioner），也是需要註冊成為MARA的。所以在通
此，在新的政策之下，我們的移民律師將仍然保留律
這些人並不受澳洲相關法律制約。
常情況下，我們的移民律師會同時擁有移民代理和持
師牌照，而不用再持有移民代理的牌照了。我們來對
從這些對比可以看出，移民律師在處理移民案件的時候，會比其他人更專業，更可靠。
牌律師兩種身份。
比一下移民律師和其他幾種身份的區別：
申請人在選擇自己的代理的時候，也可以參照上述的對比，選擇專業、靠譜的移民律師作為自己簽證申請的代理人。
盛晶律師行供稿
可以根據服務內容，正常收取服務費用
這種普通代理人在國內仲介當中也可能會存在。他們可以沒有
孫 晶 律 師 微 信
此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議
地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真：61 2 9261 4700 電話：61 2 9267 4988 手機：61 0411 814 500 郵箱：info@sunlaws.com 網站：www.sunlaws.com.au
ASHFIELD
澳大利亞盛晶律師行 LAW151
業務範圍 民事及 商業訴訟
我們在民事訴訟、商業訴訟方面有著豐富的經驗。我們代理過 的案件涵蓋各類合約糾紛，商業欺詐和誤導，股東權益糾紛， 債務追償，財產物權糾紛等等。我們致力於在各類複雜的商業 訴訟中最大程度保障您的合法權益，為您爭取滿意的結果。
家庭法
家庭法包括財產分割、子女撫養問題、離婚、婚前婚後財產 協議以及其他各種家庭法方面的問題。是我們最擅長的法律領 域。尤其在財產分割以及子女撫養問題方面，我們有著十分豐 富的經驗，多次在庭審中幫助客戶爭取到十分滿意的結果。
商業 以及公司法
在商業和公司法方面，我們可以提供各類商業和公司法相關的法律諮 詢，其中包括設立公司、信託基金，股東投資，入股協議等等。我們 同時可以根據您的需求起草各類商業合約， 避免可能由合約問題帶來 的法律風險。
境內升學
技術移民 各類移民
服務專業 價格合理 專業承辦 各類法律 及移民事務 ■ 房屋買賣,土地,樓花買賣 ■ 生意轉讓,商業租約,破產申請 ■ 商業糾紛,債務追討,公司註冊,牌照申請 ■ 遺囑起草,遺產繼承,遺囑法庭確認 ■ 離婚,分居,財產分配,婚前協議,撫養權 ■ 配偶,親屬團聚,雇主提名,商業,技術移民 ■ 旅遊探親,學生簽證,學生升學轉學 地址: 悉尼莎瑟街建喜大廈305室 Suite 305, 431 Sussex Street, Sydney NSW 2000 Australia 電話:(02)9281 1028 傳真:(02)9281 7813 郵箱:directsolicitors@iinet.net.au
at BURWOOD 澳洲維薩移民留學
移民律師主理：FRANK WU J.P. 太平紳士：183530 移民代理註冊 (MARN)：0744723
地產買賣 業務
房屋買賣、房地產開發、生意轉讓與過戶，投資建議。
刑事訴訟
在刑法領域，我們同多位資深西人大律師有密切的合作，曾代理毒 品，強姦等重案。同時我們在普通的交通肇事，酒駕，家庭暴力以及 AVO方面也有充分的經驗。
遺產繼承法
遺產繼承法是我們另外一個擅長的領域，無論是遺囑起草，遺產、遺 囑認證以及遺產糾紛，我們都可以根據您的需求，提供實際，有效的 法律服務。
MIGRATION AND EDUCATION GROUP
【Sydney Head Office 悉尼總部】 Suite 703, 265 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 電話: 02-92674988 | F: 02-9261 4700 【Melbourne Office 墨爾本分部】 Level 24, 570 Bourke Street, Melbourne VIC 3000 電話: 03-8589 2502
郵箱：info@sunlaws.com
掃 瞄 二 維 碼
孫 晶 律 師 微 信
移 民 公 眾 號
【Adelaide Office 阿德萊德分部】 Suite 510, 147 Pirie Street, Adelaide SA 5000 電話: 08-7230 4073
網站: www.sunlaws.com.au
Ø
權威辦理
• 澳洲各大學校申請，境外學生簽證，續簽，陪讀 簽證等；工作簽證申請，技術移民職業評估，EOI 申請；商業移民；僱主擔保移民；8503條款豁 免，經濟擔保，解決各類拒簽疑難AAT上訴，移 民部長干預等 • 精準處理配偶移民和父母移民境內和境外簽證 Ø
留學：境內學生轉學續簽提供免費服務。 境外學生優惠服務。
Ø
技術移民：權威辦理EOI、189、190、491
• 解決工作經驗加分，職業年PY諮詢和報名，EOI邀 請信申請，畢業生工作簽證485 PSW 及485 Graduate簽證解析和申請 Ø
商業投資移民：辦理188A、188B、 188C、888、132各類簽證
• 入股或買賣，為商業投資類簽證的生意提供最佳 方案 • 為持888簽證的500萬投資人士提供最佳投資開 發計劃，申請各類州政府擔保，持牌生意賣家代 理，為188，888申請人完成生意買賣事宜
• 500學生簽證申請，陪讀簽證和監護人簽證 • 報讀小學，中學，高中，預科，本科，研究生各 類入學簽證 • 經驗辦理IT類本科和研究生課程，從而獲得永居 直通車
Ø
Ø 快捷與精準辦理訪客簽證 • 旅遊簽證，商務考察及父母12個月旅行簽證和父 母870長期臨時居留3+3/5+5
• 從482到永居整體策劃，申請時直接綁定技術評估 申請
僱主擔保移民：482工作簽證，186/187 僱主提名永居
地址：SUITE 21, BLOCK B, 1 RAILWAY PDE, BURWOOD NSW 2134 電話：02-8898 9191/02-9057 5018 手機：0405 219 668 吳先生 info@visavista.com.au (對面Burwood Plaza 2小時免費泊車，或出Burwood火車站對馬路最高樓B一樓)
LAW106
對各類澳洲證件、證書、各類聲明書、委託書等文件進行公證，滿足 您在澳洲以外的其他國家辦理相應業務的需求。
地址：5/42a Hercules St, Ashfield, NSW 2131（Ashfield火車站邊上） Tel: 02-9797 0707 Mobile: 0402 876 208 辦公時間：週一至週六 10:00am-6:00pm (週日請預約)
註冊移民代理(MARN:1172387)
LAW074
國際 公證業務
各類貸款
Lisa King 金律師: 0425 204 750 (國,英) Shanny Su 蘇律師: 0423 836 678 (國,粵,英)
學申請（有條件限制），一律採用電 子簽證,確保一次成功。(確保成功) 免費代辦 各類澳洲境內學生轉學，升 學手續。如由本公司辦理申請轉學， 升學的學生，申請者將獲免費辦理學 生簽證申請的諮詢，指導等多項優惠 服務。 提供會計專業年免費報名，學費特別打 折優惠。（機不可失，時不再來） 經驗辦理配偶、父母、商業移民。質優價平 (本公司將提供大量成功案例供參考) 提供三級英語翻譯，公司設立、自我 管理養老金、公司、商業號碼註冊 等，個人和公司報稅。 免費辦理各大銀行住房貸款。
LAW059
精辦各類投資移民、僱主擔保類移民、各類移民仲裁庭以及聯邦法院 上訴案件、配偶移民、父母親屬移民、普通技術移民、州政府擔保移 民、臨居簽證等。
Direct Solicitors
政府註冊移民代理: 0210555; 太平紳士:102184 本事務所由數位資深移民顧問，會計師，三級翻譯主持， 是悉尼內西區最具實力的移民、留學服務機構 留學服務 本中心免費辦理 在中國境內學生的留
其他服務
移民法
明理律師行
當代移民留學中心
12
看移民
2020 年 6 月 27 日- 7 月 3 日
專 欄
Immigration
天不欺人
Stanley CHAN
上週看到一個十分特別的案件，通常來說，很多
筆者亦有遇到一個這樣的案例，一對夫妻急匆匆
com.au)裡面有我在2011出版的移民法律介紹一書，雖
人會認為澳洲保䕶簽證都是給難民的，一般來說都是
的找到筆者，他們之前在遞交表格時找了一個中介，
然過時，但可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文
有天災人禍或戰爭的第三世界國家，不會給發達國家
那個所謂的中介對於移民法毫不知情，卻教導申請人
內容沒有大改變），特別是許多案例及文章，可以作
的人民，例如美國、英國、歐洲，日本等地的人。但
和擔保人寫不真實的信息，在申請表和申請人陳述中
為移民澳洲前的指南！
在今天的文章裡，我要向讀者介紹一下這個獨特的案
都提供了假的信息，在這個案例歷經兩年半後，移民
件；一名來自日本出生的女士，在日本生活時，從小
局要求解釋為什麼會出現這樣與事實不符的問題，否
便被性格暴躁的父親家暴。性格柔弱的她不敢反抗，
則就會用4020條款禁止申請人三年以內重新提出申請
這在亞洲文化來說這種情況也十分普遍，在父權主義
任何澳洲簽證。這對於申請人來講是很嚴重的，當他
的日本更是能夠理解。之後，她來到澳洲留學，十分
們求助於筆者時，他們對於表格上的信息感到莫名其
喜愛澳洲自由自在的生活，希望移民到澳洲。但是她
妙，他們紛紛解釋說是這位中介要求他們把這個時間
雖然努力學習，英語能力卻不太好，距離移民的途徑
（圖片來源：Pixabay）
相比從前生活在日本的時候經常被父親家暴，現在的 丈夫在她身邊就好像天使一樣，處處維護她，照顧
但上訴到審裁處，今年5月份判決出來，判她勝訴，
任丈夫，對她十分憐惜珍愛，她感受到被愛的感覺。
為無法留在澳洲了，所以便去日本駐澳洲領事舘 更 改戶
還會有很多的附加費用。而在中介大量聚集的地區，
口身份，登記」已婚」身份。希望數年後可以幫助丈
價格戰更是打的火熱，一些剛剛拿到中介牌照的人會
夫移民日本，所以先把丈夫名字加入其戶口內（日本
以超低的價格吸引客戶，這些明顯看來不可能的價格 ◆ 通过我公司获得学生签证的客户可享受后续一站式
女性要擔保丈夫移民日本要先結婚後」數年」才能辦
免费服务：免費推薦學校；转学/境内学生签续签0 服 怎麼能有相應的服務呢，這些沒有實戰經驗，沒有大
可能通過婚姻取得永居身份。但為了愛情，不管一切 的她，與丈夫在澳洲註冊結婚，她倆婚後生有一子， 但女方日本的父母不承認這段婚姻關係。還威脅她，
關心客戶所處的處境，讓申請人的簽證處於很被動的
信仰關係，孩子也會受到歧視，假如跟丈夫回到中東
MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596 注意 留 學 強 項
(二维码)
戶的未來申請。當他們來到澳洲以後，也沒有告知他 們將要為他們做什麼簽證，只是告訴他們說可以合法 地在澳洲居留2年以上，可以賺錢，是工作的簽證。就 民簽證。有些申請人還被瞞在鼓裡，而這些申請人沒
留學服務
收據。筆者通過ＦＯＩ調出這些申請時，申請人才知 道自己被申請了什麼。
◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服務費申請學校
電 話 : 02 8203 2999 手機：0406 158 888 傳真：02 8203 2988 E: info@ausimmi.com.au 網址: www.ausimmi.com.au 地址: Suite 1, level 2,11-13 Aird st, Parramatta. NSW 2150
LAW034
有任何的證據來證明這些事的發生，沒有合同，沒有
EDU0163
及 187 類僱主擔保簽證申請 ◆ 188、888、132 商業投資移民類申請 ◆ 旅遊探親簽證申請（有多次拒簽記錄） ◆ 申請豁免8503條款 ◆ 非法滯留澳洲多年可申請並有機會獲得 居留權
這樣，他們繳納費用後就糊里糊塗的「被申請」了難
P. M. E
澳洲移民及法律諮詢 ！ 意 注
Pine Migration Expert Pty Ltd
P. M. E Pine Migration Expert Pty Ltd
請 民， 件！ 民 居 事 港居
ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
香 的暴力 是 您 ？ 港 假如 生在香 恐懼？ 留資格 5 068 永 發 質性的 久居 23 37 日 永 近 實 04 久 反對 您有 請澳洲 tanley 合申 聯繫S 居 符 可能 地，請 有 留 您 身在何 您 不管
MARN： 0853910 資深移民專家 MARN： 1793991 移民法文憑
專攻各類複雜配偶申請： • 逾期居留者境內配偶臨居/永居 （820/801） 申請； • 持假護照或假名字入境者； • 申請人/擔保人有犯罪記錄者； • 申請人未能通過體檢者； • 複雜復婚申請； • 超過兩次以上擔保/5年內擔保； • 同性配偶簽證（特別是逾期者） 經驗護理簽證 多年豐富經驗，為有傷殘病患的澳 洲公民/居民提供海外親屬(及全 家)來澳護理的永居簽證。
專家為您 申請132一步到位商業永居簽證 188及888類別簽證 商業移民、僱主擔保、技術移民、家庭團聚、 未婚夫妻入境、配偶移民、旅遊探親、商務考察簽證、 人道理由居留、公民入籍申請、各類簽證延期、簽證被取消、 AAT各級法庭上訴、州政府擔保、黑民拘留營保釋
LAW002
電話：02-9412 1780 / 02-9412 1574 手機: 0423 375 068 地址：Suite 503/South Tower, Level 5, 1-5 Railway Street , Chatswood, NSW 2067
疑難配偶移民未婚，已婚，同居及同性移民，申請難民 拒簽後，仍可在澳申請配偶移民，無需離境。 商業移民：188簽證投資$80萬，$150萬或$500萬，132商 業精英簽證直接永居。 父母移民：只要有一個子女在澳洲就可以申請父母移 民，無需家庭平衡測試。未成年子女及領養子女移民， 最後家庭成員移民。
常 設 項 目
探親簽證，父母5年探親簽證，10年訪客簽證。 打工許可 申請。入澳籍申請。MRT上訴。難民申請。
翻譯各類中英文件，平價。
Ph:(02)9281 2755 Mob: 0422 664 278
免費咨詢 Email: ausnzvisa@hotmail.com 地址: Suite314, Dixon House, 413-415 Sussex St 德信大廈內 Sydney Chinatown (近中國銀行)
精英專家陣容 專攻疑難危案 請登陸網站查詢公司成功案例
強項AAT及部長上訴 • 黑民境內配偶申請被拒，成功上訴； • 被移民局質疑婚姻真實性，假材料 上訴； • 品行問題上訴； • 未能通過移民體檢測試上訴； • 各類臨時/永居簽證上訴； • 為有拒簽，複雜逾期移民背景者搏 得部長干預；
取消簽證及上訴 經驗辦理各類短期/長期/永居簽證被 取消及AAT上訴
解決黑民合法化及永居申請 複雜棘手AAT上訴（MRT， RRT及部長上訴） 黑民境內配偶申請及AAT上訴 短期/永居簽證被取消及上訴 8503豁免 黑民保釋申請
LAW012
我 們 更 擅 長
$5000， IT$8000。
移 民 強 項
ＭＡＲＮ ：0745122 WANG 澳洲國立大學(ANU) 移民法文憑 美國商學院 MBA 太平紳士182776 移民協會會員
家庭類移民
香港
免費轉學/申請學生簽證：持訪客簽證可在澳轉學生 簽證，低出勤要求，每3個月學費僅$1350。 小學生1年級即可留學澳洲公立小學，家長陪讀， 高中畢業生申請各類大學，大學畢業生申請研究生課 程，移民專業。
微信：oliversun1995 週一至週五及週日工作
* 我們將於2020.03.31遷至 6/13 Bridge St Epping 辦公時間: 週一至五 9am-6pm 週六日敬請預約
Stanley Chan
國內疫情也可用於延續簽證
技術移民：申請485簽證，職業年課程，邊遠地區/州政 府擔保，一條龍服務直到永居。職業培訓年課程，會計
權威辦理 戶，這個中介在國外和他國的本土中介有很多合作， 地址: Suite1, Level 2, 11-13 Aird St, Parramatta (在 K-MART 和 Commonwealth Bank 中間的手扶電梯下樓出口左手50 02 8203 2999 傳真: 02 8203 2988 手機: 0406 158 888; 0452 466 266 米處)電話: 從申請旅遊簽證到來到澳洲後申請難民實行一條龍服 ◆ 各類高難度配偶及同居類簽證申請 製造虛假的證件，提供虛假的信息，完全不管這些客
MARN：0430097（Chan）
佳信移民留學翻譯
Aussie Immigration Services
◆ 報讀PY課程最低价, 報讀PY免485簽證申請服務費 註冊移民代理 ●: 專業英漢三級翻譯 0851770 / 1680519 情況。 Conditions apply ● 专业律师服务 三級翻譯 ◆ 英文課學費低至$160/ 周,Diploma課程低至 : 35913 筆者再介紹一個案例和大家分享一下，最近一個 $1300/學期 ● 不定期移民知识讲座 ◆ 他香港, 台湾, 印尼學生申請境內學生簽證免服務費 客戶連續帶來數名朋友， 們都 是在 一個中介的客
介。在國外辦理旅遊簽證時，為了成功率，他大量的
一位您100% 值得信賴的 專業人士
傳真：（02）9412 4976
翻譯及其它服務
網址: www.ausimmi.com.au Email: info@ausimmi.com.au 務 。 但 這 名 中 介 沒 有 正辦公時間: 規的牌照 ， 是 沒 有9:00AM-6:00PM 資 質 的 中 週六、週日請預約 ◆ 482、186 週一到週五
（圖片來源：Unsplash）
手機： 0423 375 068
澳吉移民法律
辦理更改已婚登記。這意味著她的丈夫將來不可能移
她丈夫是伊斯蘭教，在日本的文化是不接受的。由於
（02）9412 1574
◆ 規劃留學移民最佳方案，0 服务费申請学校
理。）可惜她丈夫沒有有效護照，日本領事拒絕為她
申請保護簽證，理由是害怕回日本會受到家暴，因為
電話：（02）9412 1780
PARRAMATTA
留學服務
务费；轉換專業, 變更學校, 延期入學, 報讀新學位, 選 量經驗積累的中介們卻希望以價格取勝，並不真正的 擇高層次院校
民日本。最後，她尋求法律諮詢，希望留在澳洲，便
Chatswood NSW 2067 網站：stanleyimmiandlaw.com.au
LAW017
要求她跟男方脫離關係，她感到十分無奈。當時她以
所愛，可惜的是，她丈夫是沒有澳洲居留身份，她不
Level 5，1-5 Railway Street，
權威辦理
申請人病急亂投醫，在一開始沒有檢查中介的資質， ● 商业投资移民 ◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶） 最終取得簽證。所以筆者強烈建議如需辦理保護簽證 盲目的選擇。對於很多的案例來說，這樣的選擇是不 ● 申請豁免8503條款 457、186及187类 時，請一定要找專業人士來辦理。 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 可逆轉的，所以筆者在此奉勸各位選擇要謹慎。 ◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请 获得居留权 有很多讀者在選擇中介的時候都會「貨比三 讀者也可以查看我公司的綱站（stanleyimmiandlaw. ● 移民局面試指導 ◆ 188，888， 132商业投资移民类申请 家」。一般來講，一些開價比較誘人的，話說的比較 ● 407培训类签证 滿的中介都會取得客戶的心，但是這個開價看上去便 ◆ 旅遊探親簽證申请（有多次拒签记录） ● 482签证（原457簽證） 宜的卻得不到相應的服務，要想得到自己想要的服務 ◆ 155,157居民返程签证申请
她。但世界上沒有完美的故事，她雖然遇上她一生的
地址： Suite 503/South Tower，
更改以便更好的陳述他們的關係。結果弄巧反拙，對
申請帶來負面影響。 Aussie Immigration Services 註冊移民代理: 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP 生活也可能有危險，多年前一名日本籍記者便是被當 有些申請人自我保護意識太差，對這樣的中介沒 移民強項 地伊斯蘭教主義的人殺害。雖然案件被移民部拒絕， 有一點預防能力，不管是什麼都乖乖聽從。還有一些
十分遙遠。偶然的機緣巧合，她認識了來自中東的現
供稿： 澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
地址：Suite 302, Level 3, 89 York St,Sydney(離Town Hall火車站5分鐘) 工作時間: 星期一至五上午10點至晚6點，其它時間敬請預約! 電話：9290 1717 傳真：9290 3252 手機：0421 118 662 電子郵件：jp@pineimmi.com.au 網址：http://www.pineimmi.com.au