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ISSN 2201 - 7100
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2.0
JobKeeper
方案：
延期6個月 補貼金額遞減 【看中國訊】據澳洲金融評論報導， 聯邦政府對保工薪水補貼JobKeeper和失業
250萬JobKeeper領取者將因經濟復甦生意回暖
想獲得補貼的企業每個季度都必須證明自
格的標準延長JobKeeper，而不是結束
而退出補貼計劃。
己仍處於財務困境中。符合今年第四季度
JobKeeper，為陷入困境的部門分別引入特
政府的上述政策變化是基於維州在一個
制度將生效。」
津貼JobSeeker進行重新修改。JobKeeper在
矛盾的是，由於失業者在經濟衰退期間
（JobKeeper第一階段）領取資格的企業必
定的支持計劃，是因為實踐中對於甚麼是
月後能解除COVID-19封鎖的假設，受到福
9月27日到期後再延長6個月至明年3月。
放棄找工作，隨著經濟好轉，更多失業者重
須證明，其營業額在今年第二、第三季度
「有需要的部門」這個概念很難定義，其
利遊說團體的抨擊。該遊說團表示，減少福
政府將為這兩項補貼的新方案耗資206
返勞動力市場尋找工作，澳洲失業率反而
與去年同期相比，下降了30%以上。符合
界限也難以把控。
利並且不保證福利政策延續到聖誕節以後是
億澳元。根據對企業復甦以及倒閉的預
會上升至10%以上。澳洲財政部預計到12月
領取JobKeeper第二階段補貼的企業，除了
聯邦財政部的一項回顧對延長JobKeeper
測，到明年年初，約250萬員工不再領取
底，將有約34.5萬新的JobSeeker領取者。其
必須符合第一階段的領取資格外，還必須
補貼提供了「強有力」的理由，財政部說該
JobKeeper。
中10萬人因企業倒閉、裁員而失業，24.5萬
證明今年第四季度的營業額比疫情發生前
計劃已「遏制」了更多的失業。
人從JobKeeper轉入JobSeeker。
的第一季度下降了30%以上。營業額超過
JobKeeper 2.0新方案 延續後的第二輪JobKeeper從9月28日星期
10億的大型企業，損失的營業額必須達到
企業領取資格收緊
50%以上。
殘酷的做法。 尤其是失業率可能會攀昇至 兩位數。
儲行行長： 延長補貼符合國家利益
尋工者津貼2.0新方案 尋工者津貼（JobSeeker）的疫情補貼
聯邦延期JobKeeper和JobSeeker補貼耗資$206
($550/兩週)在9月底到期後將再延長3個月，
億澳元，使得政府從3月份以來推出的刺激和支
將減少並分為兩個階段。第一階段是頭三個
但疫情補貼金額將減少$300元至$250元/兩
持經濟的措施總額達到$1,750億澳元。恰逢澳洲
月，從9月28日至今年年底，JobKeeper將從每
週。這意味著單身尋工者津貼領取者每兩週
亞儲備銀行行長Philip Lowe的一番講話，鼓勵澳
兩週$1,500澳元減至每兩週$1,200澳元。每週
的收入變為800澳元。這一改變將花費政府
洲政府繼續為經濟發展而大力支出。
工作時間少於20小時的兼職員工的JobKeeper補
38億澳元。
一開始實施，原先每兩週$1,500元的發放額度
在新一輪JobKeeper補貼計劃中，要
據悉，政府之所以決定以較為嚴
貼為每兩週$750澳元。
Lowe博士說，「對於一個習慣了低預算
從8月4日起，尋工者津貼領取者需要與
第二階段，從明年1月1日至3月28日，
就業服務機構聯繫，尋找工作。尋工者津
JobKeeper補貼金額繼續減少，工作20小時以上
貼領取者的每兩週免計收入額提高到300澳
赤字和低公共債務水平的國家來說，這是一 個很大的變化。」 「但這是一種完全可以控制且負擔得起 的變革，這是符合國家利益的正確做法。」
的員工每兩週$1,000澳元，兼職員工較低的發
元。意味著，找工作的人可以打工賺300澳
放級別為每兩週$650澳元。
元，然後照樣領到全額尋工者津貼（$550）
澳大利亞工商會首席執行官James
和250澳元的疫情補貼。這項政策將持續到
Pearson表示，儘管企業界對JobKeeper的延期
今年年底。
表示歡迎，但維州的重新封鎖為經濟復甦創
澳洲現有350萬員工領取JobKeeper。財政 部預測，今年第四季度、即JobKeeper延期後
造了新的不確定性，國家內閣應開闢一條重
的第一階段，補貼人數將下降到140萬，其中
莫里森說，「我們將分兩個階段重新
17.5萬人領取較低級別的每兩週$750澳元的補
引入（尋工者津貼領取者與政府的）相互義
貼。 這個數字將在明年第一季度即JobKeeper
務——從8月4日起，我們將要求尋工者重新
他說，「重要的是國家內閣更新國家路
延期後的第二階段，進一步下降到100萬人，
與就業服務機構聯繫，每月進行4次求職；如
線圖，提供更高的清晰度，幫助企業做出決
果人們拒絕通過這一程序提供的工作，懲罰
策，企業該如何繼續運營下去。」
其中12.5萬人領取每兩週$650元的級別。屆時
莫里森（圖：David Gray / Getty Images）
新開放經濟的可預測的途徑。
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2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
澳洲房價反彈緩慢 專家：2025年才可能「收復失地」 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，房地 產專家研究澳洲房價走勢發現，COVID-19疫情 對房價衝擊影響深遠，澳洲房價中位數至少要 到2025年才會恢復到2017年的巔峰水平。
如今全澳房地產價格已經連續兩個月
$875,749澳元。
下跌。 澳洲歷史上房價反彈最快的時期仍然是1983 年至1984年，房價在11個月中恢復了10.5%。
高）。」他說。
在墨爾本，房價在2017年11月達到峰值
Oliver博士對房價的基本預期仍然是，全澳
$696,306澳元，在今年2月曾短暫被超越，但此後
平均房價下跌5%至10%，悉尼和墨爾本均下跌
下跌1.9%至$683,529澳元。
10%。
房產研究機構CoreLogic的房價數據顯示，
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，儘
AMP Capital經濟學家Shane Oliver說：「向前
他表示，如果墨爾本持續封鎖而悉尼緊
澳洲房市自2017年達到頂峰後陷入低迷。市場在
管有一些跡象表明，到去年年底反彈放緩，但
看，仍是一團糟。這種COVID-19病毒對房市的
隨其後採取封鎖措施，房價則有可能進一步下
2017-19年低迷時期下跌了10.2%。2019年中旬以來
市場以「我們所見過的最快的速度復甦」。他
衝擊要比80年代和90年代初的房地產衰退更為嚴
跌。他說，「我們預計房屋銷售量將在2021年恢
開始復甦，整個首府城市的房價在過去10個月中
說，「當然，房價回升的趨勢在3月份COVID-19
重，我們仍在等待它結束。」
復，那時我們普遍預計房價會維持穩定一段時
飆升了10.3%，幾乎是有史以來最快的房地產市
影響顯現時戛然而止。」
「在短期內，我們還會看到房價有更多的
場復甦，也就是理想的V型復甦狀態，在10個月
悉尼的房價於2017年6月達到峰值，當時
下行空間，關於下行空間的大小業界還有很多
內收復失地。直到COVID-19打破了強勁的反彈
房價中位數衝到$907,693澳元的高位。根據
爭論。房價可能不會在明年年中之前見底……
勢頭，澳大利亞房市從三月起進入停滯模式。
CoreLogic的數據，目前悉尼的房價中位數為
所以可能要到2025年（房價才可能重新達到新
澳洲首次購房者活躍 達十年最高水平 【看中國訊】據Domain房地產網消息， 千禧一代的首次購房者正在成為澳洲房市的 主力軍。聯邦銀行的聯邦證券公司(CommSec)
謹慎。但首次購房者已準備進入市場購房
如此之低，買房每月償還的貸款金額比租金
了。」
還便宜。」
悉尼Parramatta的Ray White房產
公布的6月經濟圖顯示，活躍的首次購房者達
公司Rowen Thredgold稱，首次購房
到了十年來的最高水平。
者通常目標是50萬澳元左右的兩
隨著聯邦政府
間，儘管澳大利亞的房價反彈的可能性會稍大 一些。」 「但是，如果新的封鎖繼續對經濟產生影
（圖片來源：Wallpaperflare）
響，價格存在重大的下行風險。」
布里斯本最新百萬郊區名單揭曉 7區新晉上榜
再次開放1萬個
【看中國訊】據信使郵報報導，儘管澳
Samford Valley位於布里斯本CBD東南約20
「首次購房貸
洲住房市場受到COVID-19疫情兼經濟衰退
公里，其吸引人之處在於友好的社區和宜
墨爾本Jellis Craig房產公司的代理Paula
居室公寓房。隨著上市房源增
款首付款資助
打壓，但布里斯本的百萬澳元精英區的版
人的生活環境。同樣的價錢在悉尼CBD只能
Beavis表示，疫情期間首次購房者的活躍程度
多，加上首次購房者首付款資
計劃」（First
圖仍在擴大。
買一套三居室的公寓，在這裡可以購買一
增加了，現在的首次購房家庭，是年齡在25至
助計劃，首次購房者活躍程度會進
30歲之間從事專業工作的夫婦。她說，「我
一步增加。
認為他們不擔心衰退意味著什麼……老一輩 經歷過了這樣的衰退危機，所以他們會更加
他說：「我認為，如果他們有存款和穩
（圖片來源： Freepik）
定的工作，就沒有理由不去購房。現在利率
Home Loan Deposit
來自Realestate網站的新數據顯示，過
Scheme）名額，首
去12個月中布里斯本有七個區的中間房價
除了Samford Valley外，新上榜的郊區
次購房者的購房比例可能
邁過了100萬澳元的門檻，成功入圍「百萬
還包括：首次上榜的Bardon和Grange，北
俱樂部」。布里斯本目前中間房價超過100
區的Clayfield和Ashgrove，西區的Fig Tree
萬的郊區有23個，一年前只有16個區。
Pocket和南區的West End。
會再次上升。
填不滿的北京寫字樓 空置率達16.2%
SYNERGY 意識到2020年是格外艱難的一年。他對華夏 PREMIER TWIN自二季度大多數企業實現復工復產後， OPT.5
【看中國訊】據華夏時報報導，北京的寫
HAMPTON FACADE 話，但是都被拒掉。我們2-3月份是在家辦
字樓市場進入到一場「焦慮情緒」中。空置率
時報記者說，「每天不停地給意向客戶打電
上漲、租金下調，這兩大標籤自2019年開始就貼
套面積龐大的莊園。
Balmoral是唯一一個退出榜單的郊區，
Realestate網站的首席經濟學家Nerida
其房價中位數從2019財年的107萬澳元下滑
Conisbee表示，儘管受到市場不利條件的影
至2020財年的$882,500澳元。
響，但由於政府的刺激措施、穩定的銀行
Samford Valley是布里斯本「百萬俱
體系、抵押貸款延遲還款政策、以及購房
寫字樓業主為了盡快提高入駐率和最大限度
樂部」的黑馬，其房價中位數在過去12個
者相對信心的支持，昆州的房價基本保持
的減少自身損失，將租賃策略重心從維持租
月中從$922,500澳元躍升至110萬澳元。
穩定。
在了北京寫字樓身上。疫情的出現使得北京寫
公，薪資也是相應減少的。加上沒有項目成
金水平轉向提升出租率，業主們除了為租戶
她說，「與墨爾本和悉尼不同，在布里
字樓的供需矛盾更加明顯。
交，收入跟以前相比較下降了太多。」
提供了優惠的租金外，還有更加靈活的交付
斯本以不到100萬澳元的價格購買高端郊區
狀態及更大的免租力度。
仍然是可能的，而在悉尼、墨爾本，100萬
按照機構發布的數據計算，2020年底，全
北京寫字樓市場「供過於求」的問題在
北京辦公樓總面積將超過3,300萬平米。這個數
疫情出現之前就已經存在。但疫情的出現使
然而，高力國際發布的數據顯示，2020年
字意味著，如果人均辦公面積是7平米，「填
得市場面臨著更加嚴峻的競爭環境。「一方
下半年，北京的寫字樓市場依然會迎來接近
Conisbee說，「在COVID-19大流行期
滿」3,300萬平米幾乎需要400多萬工作人口。
面，意向客戶的數量相比較之前減少了。另
70萬平米的新增供應量，2021年還有近80萬平
間，高端房地產市場一直是最穩定的房地
一方面，客戶在現階段簽約換寫字樓的觀望
米的新增供應入市。在高供應且需求中性的
產市場之一。」
期變長了。」秦川描述了當前寫字樓市場的
市場環境下，北京寫字樓空置率將在2021年達
租賃狀態。
到本輪高供應時期的最高點，為20.7%。
2020年二季度，北京全市寫字樓空置率已達 到16.2%，即將入市還有近70萬平米新增供應。 從事寫字樓租賃已經5年的秦川（化名）
的價簽不一定能進入昂貴的郊區。」
（圖片來源：Wallpaperflare示意圖）
「這很可能是由於高薪領域尚未出現普 遍的失業。」
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美國南加房市回溫300萬豪宅熱銷 據世界日報報導，加州地產經紀協 會新公布，加州6月房屋銷售量因疫情雖 比去年同期下滑，但比5月已有回升，中 間平均房價比去年同期上漲。加州獨立屋
【看中國綜合報導】悉尼墨爾本兩大出
中間房價達62萬6,170元，創下歷史新高。
租房市場受COVID-19大流行影響，有些地
此外6月正在交易的數量創下新高，而300
區租金錄得創紀錄的季度跌幅，其中一居
萬元以上的豪宅銷量也逆勢上漲8.4%。地
室公寓受打擊最大。 據澳洲金融評論報導，最新的ANZ
等，現在正好碰到貸款利率降到歷史低
CoreLogic房屋可負擔性報告顯示，由於需
點，所以他們就鎖住最低利率逢低進場。
求降低加上供應過剩，悉尼和墨爾本內城
疫情致德國商業地產斷崖式下跌
區出現了創紀錄的出租屋供過於求，房東
直是歐洲熱門的投資領域之一。然而在 疫情衝擊下，今年第二季度，德國商業 地產的成交額比去年同期下跌了五分之 一。房地產公司BNP Paribas Real Estate的首 席執行官Piotr Bienkowski認為，這反映了投 資者擔憂市場未來走勢的不確定性，而 封鎖政策則大大限制了投資活動的正常 進行。不過，物流地產卻因其穩定的收 益和供不應求而逆市上揚，上半年的成 交額與去年同期相比飆升了43%。
研究：加拿大房價漲幅是美國30倍 據betterdwelling網站報導，即使有疫情
大的房屋。 而且更大的房子租金也不一定更貴。在 墨爾本，租一間三居室的別墅（$420）比租一
產業者認為，高單價房投資人過去都在
據居外網報導，德國商業地產一
長，但現在出於各種原因，房客們正轉向更
間兩居室的別墅（$440）甚至還便宜。 在珀斯，租用三居室的租金為每週 $350，現在與兩居室房屋的費用相當。 同樣在布里斯本，租一套兩居室和三居
不得不接受較低的租金。
室單元的租金都為每週$400澳元。
在過去的三個月中，悉尼內城區
地產公司Ray White集團的物業管理首
Haymarket的租金下跌了7.2%，是澳大利亞
席執行官Emily Sims表示，隨著人們在家
最大的跌幅。這意味著房主每週租金損失
工作增多，現在租兩居室越來越有價值。
約54元或一年損失2,800元。
「兩居室比一居室更勝一籌，因為它們具
在不同類型的物業中，一臥室公寓的租
有 更 高 的 價 值 …… 您 為 什 麼 不 升 級 ？ 」 （圖片來源：Unsplash示意圖）
金下滑幅度最大。Domain房地產網站援引 最新的Domain租金報告，第二季度悉尼一
一直保持穩定。正是那些單元房業主受到
臥室公寓的租金下降了6.1%，每週租金中
租金下跌的衝擊。
位數為460澳元。在墨爾本，一居室公寓的 租金同期下降了5.3%，至每週360澳元。
她說，「留學生、海外移民和遊客人數 下降，都導致了一居室公寓租金下降。」
Domain資深研究分析師Nicola Powell表 示，在這個動盪的時期，獨立別墅的租金
「有些租戶無法負擔獨立生活，開始回 歸與他人共享房屋。可能導致對大房子的
「您可以節省更多時間，還不必支付通勤 費。」
需求加大。」 在全澳範圍內，霍巴特一居室公寓的季
她說，從過去一個季度低迷中倖存下來
度跌幅最大，達10.3%，中位租金為每週305澳
的房客正在升級房屋，「有很多人搬家。
元，歸因於該市旅遊業需求急劇下降。
如果物業租金合理，那就租得出去。」
LJ Hooker物業管理負責人Amy Sanderson表 示，雖然較大的房子在市場上閑置的時間更
「出現空置只是因為價格與市場需求不 匹配。」
衝擊，加拿大房價也是牛氣衝天。美聯儲 數據顯示，加拿大國內房價自2005年以來
HomeBuilder補貼門道多 專家：申領前要三思
整整上漲88%，相比之下，美國同期房價 僅漲2.9%。當年經濟大衰退期間，美國房 價暴跌，加拿大房價不但沒跌，而且因政 府多項居民借貸刺激政策多管齊下，房價 猛漲。15年下來，加拿大房價的漲幅是美 國的30倍，而不是區區2倍或10倍。
英國6月房價再下跌但前景看好
【看中國訊】據realestate網站報導，
在這麼短的時間內簽署建房合同，從而錯
據倫敦標準晚報報導，貸款商
房產專家建議那些希望獲得政府$25,000元
過補貼。那些無法在12月31日截止日期之
Bakos說：「10,000澳元提前支取退休
Nationwide的數據顯示，6月份英國房價下
HomeBuilder補貼的購房者要仔細考慮他們的
前簽署建築合同的人將無法獲得這25,000澳
金的選項是為瞭解決經濟危機，在當前的氣
跌了1.4%，這已是英國房價連續第二個月
計畫，不要為領取補貼而草率從事。
元。
候下，如果你支取了養老金，這也向貸款
急劇下跌，而房價在此之前的一個月（5
該計畫已於六月推出，適用於新建房屋
考慮到樓花市場的疲軟，Bakos女士還
月）則下降了1.7%，是自2009年金融危機
或單元房的買家，前提是建築合同必須在12
警告購買樓花的購房者要謹慎購買。她說：
以來最大的月度跌幅。然而，一些房地產
月31日之前簽署。
「樓花的風險非常現實，尤其是樓花的售價
分析師表示，儘管這些數字看上去「非常
但是房地產買家經紀人協會主席Cate
糟糕」，但此次經濟衰退的規模不會像之
Bakos表示，這個期限太短，很多買家無法
與銀行估值之間可能存在差額，使貸款申請 受限。」
貸款。
銀行發出信號，表明一個家庭陷入財務困 境。」 「現在需要三個月『乾淨』的銀行對帳 單。」 Bakos女士表示，退休金只是澳大利亞人
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史上最嚴！ 深圳樓市調控 政策出台
前的那麼大。另外，英國減免印花稅的政
Bakos女士表示，購買土地和房屋套餐也
渡過COVID-19風暴的眾多現金流選擇之一，
策對刺激市場起了作用。該聲明公布五天
存在額外的風險，買家需要為這種購買的一
要考慮在此時進行投資的巨額風險。另外，
【看中國訊】據新浪財經報導，深圳7月
後，房產在線門戶Rightmove網站的流量同
些不利條件做好準備，「因為這些地區都距
銀行提供的再融資房屋貸款的「回扣」也值
15日出台調控樓市措施，這一措施，被看作是
比增長了35%。
市區較遠。物業增值慢。」
得三思，因為轉換銀行進行再融資的轉換成
深圳歷史上最嚴的樓市調控政策，專家稱，
本經常抵消了收益。
深圳房價或下跌5%以上。
Bakos還警告說，提前支取退休金購買房
法國房產市場恢復活躍供不應求
地產也需謹慎，購房者需要至少等待三個月
她說：「借款人需要確保他們獲得合適
7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內蒙
據費加羅報報導，法國房地產市場
才能申請貸款。這是因為主要貸款銀行正在
的貸款產品。」「貸款千差萬別，而一項關
古、鄭州、深圳等房價有所上漲的城市開始
迅速升溫，6月份買房需求甚至比去年同
審查銀行對帳單，在許多情況下，如果有證
鍵功能（例如對沖帳戶）的缺失從長期來看
出台房地產調控收緊政策。
據表明申請者已提前支取了養老金，則拒絕
可能會損失數千澳元。」
期增加48%。法國房地產中介網路Laforêt
（圖片來源：Pixabay）
深圳市住建局等八部門聯合發布八條
介紹，眾多中介公司在解封后的幾天內即
調控政策，分別從需求端和銷售端作出新
恢復了其90%的活動。據Laforêt分析，在
規，對限購政策、離異購房、普通住房標
漫長的禁足期過後，法國人開始完成被疫
準等精準細化並及時「打補丁」，抑制樓
美國疫情簽證雙影響 留學生銳減房東愁
情耽誤的購房計劃，也有人有了新的購房 願望，導致6月份買房需求暴漲。Laforêt預 計，法國房價將保持穩定，因許多法國人 正努力在9月份之前完成購買，這種情況
市過熱。 從需求端來說，深圳市此次提高了購房 資格和信貸稅收門檻，擁有深圳市戶籍三年
【看中國訊】據世界日報報導，隨美國
還有房東找到租客，卻因租客簽證問
學生做室友，對方都交了定金100元。但是
且連續36個月繳納社保或個稅才具有購房資
下，房價是不會跌的。
政府對留學生設下諸多限制，越來越多的留
題被放鴿子。華人王小姐最近房間分租找
快搬進來的前幾天，那個女生說她改變主
格，非首套房首付比例調升10%，增值稅減免
亞洲房產投資逆勢翻倍
學生選擇回中國。受疫情和學生簽證的雙重
室友，好不容易找到一個今年剛畢業的女
意了，想提前回國。這個女生後來還試圖
年限提高到5年。
據新浪財經網報導，全球房地產服務 提供商第一太平戴維斯（Savills）的最新 報告顯示，今年上半年，全球房地產投資 暴跌了33%，但亞洲房地產投資逆勢增長 了105%。報告認為這得益於黑石集團斥資 近30億美元從安邦保險集團手中收購一批 日本公寓。另外，全球各地在疫情期間， 投資者持等候觀望態度，美國的投資額下 降36%，歐洲、中東和非洲都下降了20%左 右，彰顯亞洲投資異軍突起。
影響，美國華人房東現在已明顯感受到「空
幫王小姐找室友，但也都是和她類似情況
檔期」的無奈感。
的畢業生。
對於購房者想通過「離婚-找無房戶結婚再離婚」的方法以獲得購房資格的漏洞也被
加州房東陳先生表示，他的房子地理
留學生減少，華人房東只得充份利用各
位置好，房子較新，他傾向租給留學生。
種網上免費刊登租賃廣告的平台。華人李小
以往他掛在市場上半個月就能租出去，但
姐為了加入一個租房微信群還要排隊，她
對於深圳升級樓市調控政策，接受財聯
是今年他明顯感受到漫長的空檔期。首先
說，為了更多人看到她的租房信息，只能
社記者採訪的專家認為，深圳樓市新政可在
問詢的人大幅減少，看房的留學生也多表
想各種辦法，朋友說有一個租房群，她想加
短期內壓制房價，樓市有望開始進入調整週
示無法長住，只能租短期，一般都是兩三
入。但是租房群已滿500人上限，不僅要等
期。如果政策嚴格執行，預計深圳未來半年
個月。原因是現在很多不確定性，無法想
有人退群，還要群主同意才能入群，她也是
內投資比例將暴跌，房價將開始一輪明顯的
第一次見識入群還要排隊的情形。
下調，跌幅在5%以上。
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購房人3年內所有離婚紀錄。
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更遠的事情。
調控細則給堵上，深圳市住建局明確，追溯
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看家居
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2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
（圖片來源：Unsplash）
選對空氣淨化器 呼吸純淨空氣 對於每個人來說，最重要的東西是甚麼？ 不是金錢，而是健康。要想擁有健康，新鮮的 空氣是重要的因素之一。空氣淨化器能夠吸 附、分解或轉化各種空氣污染物，有效提高空 氣清潔度，提供給人們一個健康的呼吸環境， 近年來受到眾多消費者青睞。不過，空氣淨化 器的種類繁多，想要選對空氣淨化器，必須粗 略地了解以下幾個要點。
室內空氣污染物的種類
文：林楓
將空氣抽入機器，然後通過內置的濾網對空氣
成較大顆粒而沉降。雖然帶電粒子能夠讓污
的，選購H11～H12等級的就足夠家用了。一
室內空氣污染物一直作為「隱形殺手」
進行過濾，能夠起到過濾粉塵、異味、消毒等
染物沉降，但實際上並未移除，只是附著於
般空氣淨化濾網都會標識更換週期，一定要
潛伏在各種建築物中，很多污染物無色、無
作用。但是它的缺點是存在吸附飽和問題，使
附近的表面上，很容易再次飛揚到空氣中，
記得及時更換濾網。
味，並持續不斷揮發，而且不易徹底去除，
用一段時間之後，需要更換濾芯。由於某些材
造成二次污染。
是人們的「呼吸之痛」。揮發性有機化合物
料中的甲醛釋放時間較長，可能會有幾年的時
4.
（VOC）是一類重要的室內空氣污染物，其
間，更換過程會很繁瑣。
中除了較難清除的甲醛等醛類以外，常見的
2.
還有苯、甲苯、二甲苯及三氯乙烯等，主要
空氣淨化器「2C」的含義
靜電吸附 利用高壓靜電形成的電場磁力，讓隨空
空氣淨化器上面一般會標識CADR值和 CCM值（簡稱「2C」）。
化學分解式過濾
氣進來的灰塵和細菌都帶上正電荷，然後被
化學分解式過濾主要以光觸媒技術為代
負電級吸附，達到淨化空氣目的。缺點是對
空氣潔淨量（CADR）越大的空氣淨化
表，能分解部份有害氣體，有效淨化空氣。
於甲醛等有害氣體，靜電的作用就非常有限
器，淨化面積也越大，淨化循環次數也越
燃燒產物也是空氣污染的源頭，其中包
優點是安全無毒無害、長期有效、徹底避免
了。
多，國際標準為一小時循環5次。選購時要考
括各種燃料、煙草、采暖等燃燒產物；常見
二次反彈、二次污染，並且起到殺菌防毒的
上述四種空氣淨化器中，最推薦大家選
慮潔淨面積是否與房間面積相匹配，一般來
的細菌、病毒、黴菌等則屬於室內生物污染
效果。但光觸媒必須依靠太陽光中紫外線的
擇物理式過濾，雖然需要更換的頻率比其他
說，CADR*0.1就是可淨化的範圍，才能夠達
物。此外，各種日常生活用品也會釋放空氣
照射才能產生作用，使用紫外線燈容易損壞
要多，但不會帶來任何二次污染，相對來說
到預期的潔淨效果。
污染物，例如紫外線燈照射產生的臭氧等。
且更換頻繁，同時紫外線對人體、塑料有傷
比較安全可靠。
來源於各種溶劑、黏合劑等化工產品。
累計淨化量（CCM）是指濾網的整個生 命週期裡能清除的污染物的總量，也就是濾
害。而且使用的過程中會產生臭氧，臭氧會
空氣淨化器的四種類型 1.
濾網的選擇
危害人體的健康，使用時要遠離現場。
物理式過濾
想要選到優質的空氣淨化器，代表淨
物理式過濾主要以表面積較大的活性炭、
網的耐用程度。累計淨化量是由濾網的濾紙 面積和等級所決定的，數值越高就代表著濾 芯所能容納的顆粒物越多，而且更耐用。
離子技術
化能力的濾網是關鍵。空氣淨化器的濾網等
硅藻泥等物質，或高效濾網（HEPA）過濾技術
離子技術的工作原理是利用電離原理，
級越高，能過濾的顆粒物直徑越小，淨化效
因此選購空氣淨化器時，上述兩個數值
為代表，是一種最安全且高效的過濾方式，不
用金屬電極電離空氣，排出含有正負離子的
果越好，但等級越高風阻和噪聲越大，價格
不可忽視，只有兩個數值合乎標準，空氣淨
會帶來二次污染。這種過濾方式主要是用風機
氣體，通過使空氣中的顆粒物帶電，聚結形
當然也就越貴。因為空氣淨化器是循環過濾
化器的淨化效率和淨化能力才又高又強。
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看家居
2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
（圖片來源：Freepik）
盤點乘風破浪姐姐們的豪宅
奢華程度超出想像 文：卓琳
《乘風破浪的姐姐》是一檔女團成長綜藝節目，節目邀請30位年齡在30歲以上的已出道的女藝人， 通過封閉式訓練和比賽，最終組成全新女團，自從開播至今，話題一直不斷，熱度居高不下。這群 姐姐們多才多藝、自信颯爽、氣場滿分，無論是在舞台經驗上，還是在家居生活方面，她們都是大 眾們眼裡值得被圍觀的對象。今天就帶大家一起來看看熱度最高的幾位姐姐們的豪宅，奢華程度絕 對超出你的想像！
沈夢辰 歐陸風情浪漫豪宅
黃聖依 超氣派大別墅
沈夢辰的家在上海郊區，位於別墅區，整
黃聖依位於浙江徐水的豪宅是獨棟 的別墅，採用讓人驚嘆的古堡設計，屋內
個房子是歐式的建築風格，庭院的環境優美，綠
裝修更是大氣，配有旋轉樓梯、豪華水晶
樹蔥蔥鬱鬱的，院子裡有露天泳池，旁邊放了露
燈，還有露天游泳池和遊樂場；客廳則
天躺椅，搭建了混搭風格的廊子和涼亭，還有 羅馬柱景觀，特別的休閑愜意。
透露著濃濃的復古氣息，紋飾複雜
沈夢辰家裡大廳屬於「歐陸風
的雕花紅木家具，而且周圍的環
情」，石膏線腳、仿古壁爐、實木
境也十分的不錯，名副其實
地板，精心營造出古典的優雅
的富太太生活！
氣質。豪宅內部配套設施 齊全，可以看出室內 的裝潢花費了不 少心思。 （圖片來源：視頻截圖）
（圖片來源：視頻截圖）
吳昕 墨綠色文藝套間
鐘麗緹 簡約現代風豪宅
吳昕家的主色調選用墨綠色，客廳背
鐘麗緹的豪宅位於寸土寸金的城
景牆和廚房都是墨綠色的，綠色是健康的顏
市——北京，屬於比較中規中矩的設計，充
色，對人的眼睛能起到舒緩作用，給人一種
滿了現代感，而且到處都是健身設備，也難
清新自然的感覺。吳昕的家整體設計風格
怪身材能夠保持這麼好了。
很有公主風，隨處可見的小公仔，透露
廚房面積很大，比普通家庭的客廳
出她滿滿的少女心。客廳以布藝沙發
臥室加在一起還要大，開個小型派對
搭配圓桌茶几為主裝飾，簡單大
都不是問題。樓梯扶手採用鐵藝
方。她的家裡還有更多簡約
風格，順著樓梯就能看到客
性和可愛的因素，讓居
廳，客廳中間還有一個
住在裡面的人心
裝飾壁爐，看起
情 變 得 愉 快
來 十 分 高 檔
舒適。
大氣！
（圖片來源：視頻截圖）
（圖片來源：視頻截圖）
伊能靜 復古式夢幻公主房 張雨綺 奢華大氣小洋房
今年已經五十多歲的伊能靜姐姐，是一 位好媽媽，也是一位擁有少女心的女孩，不僅 身材和容貌管理一級，而且還是個持家的人。伊
張雨綺的豪宅別墅位於上海的
能靜的家裝屬於簡歐風格設計，客廳餐廳都是
市中心，景色和環境也非常的好。
以歐式家具為主，白色為主基調，整體給人
豪宅內部是經典的歐式裝
一種非常溫馨的少女情懷。
潢，各處都有綠植點綴，極具
伊能靜是餐具愛好者，餐櫃中
生活情趣。開放式的衣帽
有各種各樣的餐具，復古的、
間非常寬敞，光是鞋子
可愛的、典雅的，數不勝
就 佔 用 了 整 整 一
數，這些餐具很多
金晨 北歐風格浪漫豪宅
面牆。
都來自遙遠的 國度。
（圖片來源：視頻截圖）
整個空間散發著溫馨味道。客廳一角的休閑沙
（圖片來源：微博）
發襯托出了慵懶氣息，搭配酒紅色的窗簾，讓整 個空間非常高級。地面特意選擇了原木色地板， 質感強烈，在燈光的襯托下十分亮眼。電視是採
劉芸 簡約溫馨小屋 劉芸姐姐家中的每一處裝修設計都是她親
用不佔空間的嵌入式設計，電視牆以卡其色為 主，並用金色線條做了邊框勾勒，奢華感 滿滿的同時盡顯精緻，同時讓電視牆
寧靜 古樸中式房
自打造的，整體的風格選擇了現代簡約式的設 計。客廳的牆壁整體是白的，搭配幾幅畫和原 木地板，顯得特別溫馨。 家裡選擇了一些功能性比較強的家 具，每一個空間都做了比較合理的分 配。客廳和廚房是連著的，餐廳
寧靜的豪宅內部基本上都是實木 家具，流露出自然古樸的氣息，甚至 還有一間寬敞的茶室，可以看出寧靜 對生活的熱愛之情。 在各種植物的點綴下，居 室空間透著活力又清爽的
形餐桌，特別有生活氛
感覺，看了讓人覺得 特別舒暢。
顯時尚個性。 （圖片來源：視頻截圖）
設置了一個下方懸空的超大 酒櫃，偶爾喝點小酒，
中選擇了一個原木色的長方 圍，綠色地毯更彰
的層次感變得更好。而且家裡還
（圖片來源：微博）
練練舞，超級有 情調。
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看家居
2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
7 REL408
Laminate地板的 安全消費
（圖片來源：Pixabay示意圖）
懂行的地板買家，都知道一個簡單的道理：買地板， 要買最便宜的品類中最好品質的地板。
甲醛釋放量越低越好！合格甲醛釋放量少於1.5mg/L(人 造板E1標準)，健康的甲醛釋放量少於0.5 mg/L（人造板E0標
那麼，什麼是地板的品類，什麼是地板的品質。
準）。OZWOOD目前銷售的Barock品牌的金剛板，在澳大
地板的品類是指地板所採用材料不同的一種分類：分 實木地板，實木複合地板，金剛板，SPC石塑地板，還有
利亞權威檢測結果是0.33 mg/L，是目前悉尼市場甲醛釋放 量最低的金剛板，也是最安全的金剛板。
已被市場淘汰了的竹地板。在這五大地板品類中，被買家
表面耐磨轉數越高越好！Laminate Floors表面耐磨分
推薦為最便宜也是最實用的地板是金剛板，也叫強化木地
AC3、AC4和AC5，其中AC5是目前金剛板表面耐磨最高的
板，英文名為Laminate Floors。
標準，相當於6000耐磨轉數，是實木和實木複合地板的12
在二十多年以前，地板工業還處於落後的手工時代， 居家用地板裝飾地面，是一種非常奢侈的消費。打地龍，
倍，是SPC地板的三倍。Barock地板表面的耐磨指數就是 AC5的，達到頂級的標準。
鋪地板，打磨，上漆都要以手工完成，沒有自動化作業也
防潮和防水，現在市面上出現了防水的金剛板，這種
成不了規模的生產，所以成本高價格貴，沒有$200/平方
金剛板採用特製的黑色基材，但並非只有黑色基材的金剛
根本做不下來。如今的地板，又好又便宜，像本文向大家
板是防水的，事實上，全松水洗的松木基材的防水性能也
推薦的Laminate Floors，材料加人工，也不到$70/平方。
相當好，完全可以達到家用地板的防水標準。Barock的金
目前悉尼的地板市場，Laminate Floors的價格高低不 一，從便宜的$30/平方，到貴的$70/平方，價差為什麼這 麼大？品質有什麼不一樣？
剛板一直保持著使用的零投訴，重要的原因之一是採用了 全松水洗基材。 從上面的講述中，你大概可以瞭解到，金剛板的理化 指標不同，其使用性能也不一樣。中國有一名古話：一分
讓我們先談談Laminate地板的安全消費問題
錢一分貨，本文給大家實用的建議是：如果是自住，那就 買品質好一些的金剛板；作為品質之選，Barock是居家地
涉及到金剛板的安全消費，主要指標有三個，甲醛， 表面耐磨和防水。
板的理想選擇。如果是投資房，選一些價格便宜的地板， 也不失為一種節約。 （供稿）
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8
看財經
2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
Finance
ATO揭示退稅須避免最大錯誤 違者或罰上萬元 【看中國訊】據澳新網報導，隨著
Foat女士表示，如果納稅人犯了「簡單而
間段是從3月1日到6月30日結束，有些申報的
COVID-19大流行繼續擠壓家庭預算，7月1日稅
誠實」的錯誤，他們可能要補交稅款。但對
辦公室時間太長了，超過一天24小時，所以
務局經歷了有史以來最繁忙的一天，資金拮据
於那些故意欺詐的人，後果要可怕得多。
很明顯是錯的。」
的澳洲人已於新財年第一天就急於提交納稅申
「他們不僅必須補繳稅款，還會有利
同時，ATO還特別嚴厲審查所有租金收
報表想獲得退稅。澳洲稅務局（ATO）在處理
息，而且還可能支付相當於應納稅款75％的
入的申報，包括來自Airbnb等住宿共享平台的
今年報稅事務時，已經注意到一些常見錯誤，
罰款。」她說。
收入。
並透露了今年稅務審核的主要方向。 稅務局助理專員Karen Foat表示，今年
「除此之外，對於欺詐性開具支持文件
數據，因此如果你有這方面的收入，要把它
稅務局會非常注意審核在家辦公的費用。她
4月份，ATO披露了一項新的計算「在家
說，「當然，我們知道家庭辦公費用肯定會
辦公」的快捷方法，允許人們以每小時80分
增加，但其他費用會下降。」「那些在家工
的費率計算家庭辦公開支。
作時間很長的人，如果仍然有跟往年差不多 的差旅費和洗衣費，就會引起我們注意。」
Foat說，「我們可以直接從這些平台獲取
和憑證的人可能會受到刑事起訴。」
們包括在內。」 「ATO對主動認錯的人要寬容得多，如果 您正在閱讀此文並在想，「我做錯了甚麼」，
Foat女士說，「只要記錄下在家工作的小
最好在我們找到你之前先與我們聯繫。」
時數乘以費率就行，很簡單。」
「最重要的是，如果您從養老金裡提 （圖：Pixabay）
「我們每年都會聯繫超過200萬納稅人解決他
「當然，有些人想使用其他兩種方法：
們的納稅錯誤，內容從簡單的提示，如『費
實際費用方法或固定費率方法，這都是可以
時80分的快捷方式，但同時還計算筆記本電
用有點高，請檢查』，一直到詳盡的稅務稽
的，只要遵循相應稅務法則。」
腦的折舊，這樣就不行。80分的費率考慮了
「另一個問題是，人們申報的家庭辦公
所有費用，例如電費、折舊、辦公家具、文
小時數超出了可能的範圍——規定的申報時
查不等。」
她說，「但是，我們看到很多人用每小
樂視網摘牌 股價變兩毛「白菜價」 【看中國訊】據新京報報導，深圳證券
報貝殼財經記者表示，自己是在2018年買入的
樂視網在7月21日退市後，股票將轉入全
交易所於7月21日對樂視網的股票予以摘牌。
股票，當時成本價是2.8元，未曾想到這十一
國中小企業股份轉讓系統進行股份轉讓。目
在7月20日最後一個交易日，樂視網股價最終
萬股股票最終會打水漂，股民黃女士最終未
前樂視網已經聘請招商證券股份有限公司為
收報0.18元（人民幣，下同），28萬股民手中
有選擇將所持股票賣出。「股價跌到只有兩
代辦機構，委託其提供股份轉讓服務，辦理
的股票秒變「白菜價」，半個娛樂圈因賈躍
毛錢，不想賣了。」
股份登記結算等事宜。
亭的夢想而窒息。樂視網曾經創造出1,700億 左右的市值神話，僅5年的時間就黯然出局。 直到退市時，樂視網市值從高峰的1,700 億蒸發至只剩下7.18億元。股民黃女士向新京
她表示，去年曾經到北京參加樂視網
新京報的分析稱，樂視網終止上市
的股東會，希望看到賈躍亭有朝一日會王者
「死」於沉重債務和賈躍亭、孫宏斌的主動
歸來。不過，歸期未有，樂視網便基本宣告
放棄，對於廣大的樂視網股東而言，起訴賈
「壽終正寢」。
躍亭和樂視網將是挽回損失的最後機會。
歲的女兒週日工資從160澳元削減至135澳元， 引發了社會上對加班工資下調的議論。 新的加班工資制度於今年7月1日生效， 零售業員工的週日加班工資支付率從1.9倍降 剛剛收到改革後第一個週日輪班工資單，發 現自己現在週日上班八小時的工資比原來少 （圖：看中國）
收入25澳元。
並負責熟食櫃台。他說，「與其他員工相
然是合理的工資；其他人則抨擊這一決定，
行機構歐盟委員會(European Commission) 將根
貧」，北部富裕國家希望讓意大利、西班牙和
比，她承擔著更多的責任，與成年人一起工
認為降低工資使低收入者處於不利地位。
據這項復甦計劃首次大規模發行債券，為受
希臘等重債國現在就增加政府支出，而無需擔
作。實際上，她做得更好。」
無償撥款，其餘將以貸款形式提供。歐盟執
計劃達成一致，力爭通過新的措施遏制前所 未有的經濟低迷。新舉措最終可能深化歐盟
這意味著歐元區將實現有史以來首次發行數 千億歐元的共同債券。
COVID-19疫情重創的國家提供贈款和貸款。
心債務失控。但即使有了新協議，歐元區經濟
（圖：Unsplash）
這位父親沒有批評女兒的僱主Woolwoths Woolworths的一位發言人證實，公平工作
近幾週恢復了活力。但歐洲經濟成份中很大
委員會已從2020年7月1日起將零售行業的加班
但事實並非如此，零售工人工會發起的 推遲削減工資的運動也沒有成功。
工資標準往下調。發言人說，「企業協議中
在停止狀態。曾經每年夏天都會向歐盟注入
的薪金是由團隊投票通過，並由公平工作委
商店經銷和聯合僱員協會（SDA）最近
數十億歐元的旅亞洲和美洲遊客今年將不再
員會於2019年批准。」「這是整個零售行業的
發起一份請願書，呼籲提高零售業工資，稱
到來，這將加劇嚴重依賴旅遊業的南歐國家
標準做法。」
第一線的零售員工在疫情期間頂住了搶購
這位父親的帖子在社交媒體上吸引了成
的困境。
風，保證了貨架供應，功不可沒。
悉尼老紅木家具店結業
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50萬澳元存貨 成本價出售 木家具 紅
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一部份，包括旅遊業和相關服務業，仍然處
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間的熱門話題，工黨曾誓言如果肖頓當選， 會在上任後的100天內恢復原有的加班工資水
歐洲經濟在經歷了三個月的低迷後，最
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週末加班工資支付率是去年聯邦大選期
超市，而是把矛頭指向政府。
今年仍將收縮9%，明年才會有所反彈。
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憤怒的澳洲父親在社交媒體上透露，自己17
專家分析稱，歐盟此舉類似「劫富濟
1.8萬億歐元（合2.06萬億美元）的一攬子支出
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【看中國訊】據太陽先驅報報導，一位
使削減加班工資，對十幾歲的年輕人來說仍
億歐元的多年預算。其中，3,900億歐元將為
經驗
澳降低加班工資 惹抱怨
說，女兒從15歲起就在Woolworths超市打工，
領導人週二（21日）經過四天談判，最終就
製作
罰款。」
千上萬的點讚，轉發和評論。有些人認為即
計劃包括7,500億歐元的復甦計劃和1萬
廚房
作為應稅收入納稅，還有可能超過$12,000的
她的父親對此感到非常不平，父親解釋
【看中國訊】據華爾街日報報導，歐盟
質量保證 價格合理
的，如果不符合支取條件，取出的養老金要
具、電話和互聯網，所有都包括了。」
至1.75倍。在Woolworths週末打工的那個女孩
歐盟領導人就1.8萬億歐元經濟復甦支出計劃達成一致
的經濟一體化。
前支取金額，符合支取條件那這筆錢是免稅
看財經
Finance
9
2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
澳富遠集團破產清算 曝重大投資簽證黑洞 【看中國訊】據澳洲金融評論報報導，
下12家倒閉的公司時，一系列失敗的房地產
華人投資集團IPG富遠集團（iProsperity）上週
交易和受害的投資者浮出水面。看似風光的
四（16日）進入自願破產管理程序，這是澳
房地產新興帝國，幾乎沒有多少實體資產。
中國富豪簽證恐受影響 重大投資簽證（SIV）可以讓富有的外國
（圖：Unsplash）
擔心顧經手過的高淨值移民計劃的一部份，估
資人打贏了控告他的官司，法庭下令他分別
計有1.8億澳元的資金可能要打水漂了。
支付620萬元和580萬元的欠款，但這兩筆錢
人通過在一個為期五年的投資項目中投資500
一位給富遠集團投資逾2,000萬元的中國
到現在也沒有還。法官在其中一宗官司中表
萬澳元，來獲得澳大利亞的永久居留權，並
富商說，「我們現在只是想弄清楚這筆巨額
示，顧萌泓涉嫌「不當行為」，同時他的兩
最終獲得澳大利亞公民身份。
資金的情況。」
家公司有「不誠實和逃避責任」的行為。
大利亞COVID-19疫情時期最高調的一樁破產
據悉，IPG富遠集團是一家面向亞洲投資
案。由顧萌泓（Michael Gu）領導的IPG富遠集
者的金融諮詢和房地產投資公司，於2009年成
團，是澳洲酒店業規模最大、最活躍的投資
立於澳大利亞悉尼。32歲的創始人顧萌泓被
而富遠集團的被接管，可能會牽連很多
顧萌泓則表示，公司進入托管程序是必
到今年3月，進一步的問題出現了，富遠
者之一，在澳大利亞和美國有價值約10億美
曝私人生活奢華，乘坐私人飛機，在高價房
人的簽證受到影響。因為顧萌泓的投資人
要的，因為準備申請重大投資簽證的人，其
集團沒有支付超過300萬澳元的利息，但週四
元的交易。
投資基金不允許被贖回。
（16日）整個集團崩潰的催化劑，似乎是新
賭博，開著白色蘭博基尼。認識顧萌泓的人
中，有很多是來自中國大陸的富裕商人，
投資者在追討富遠集團欠下的至少7,000
表示，他十幾歲時從中國來到澳大利亞，開
他們的投資屬於澳大利亞重大投資者簽證
萬澳元的債務，投資者擔心他們的損失可能
始了賣手機的職業生涯。但他的業務重大突
(SIV)計劃中，因此必須遵守聯邦政府的嚴
高達一億元以上。當接管人員週一（20日）
破，似乎是隨著2012年澳大利亞聯邦政府引入
格準則。
在新州最高法院出庭，準備接手富遠集團旗
重大投資簽證（SIV）計劃而來的。
亞馬遜股價飆 世界首富貝佐斯 身家單日增130億
州最高法院接手的另一個案件：一批新加坡
重大投資資金去向不明
和中國投資者為在一項2.1億元收購AccorInvest
儘管表面上富有，顧萌泓的地產帝國似
那些與顧萌泓一起投資的人說，他們現在
乎已經陷入困境至少12個月了。去年兩位投
美國人又要收到支票了？新一輪刺激計劃或8月初敲定 【看中國訊】據第一財經報導，美國
素：為美國民眾再發一輪紓困支票、為美國
的對象和金額仍有分歧；兩黨就紓困規模也
國會參議院多數黨領袖麥康奈爾於當地時間
小型企業提供貸款，以及為美國學校重啟提
未能達成一致，共和黨希望將規模控制在1
【看中國訊】據中央社報導，電子商務
週二（21日）表示，美國下一輪經濟刺激計
供1,050億美元的援助資金。
萬億美元，而民主黨則希望規模達到3.5萬億
巨擘亞馬遜股價週一（20日）大漲7.9%，創辦
劃參議院的框架已基本確定，其中有三個要
麥康奈爾表示，參議院的版本需要眾議 院的支持才能送交美國總統簽署，他因此將
麥康奈爾表示，參議院的版本中可能不
日增加130億美元。
參議院的版本稱為參眾兩院的「開盤價」。
會包括收入稅減免政策，但川普的態度十分
在網購趨勢樂觀預期心理帶動下，亞馬遜
麥康奈爾希望能在8月7日美國國會休會之前
強硬，他表示如果刺激計劃不加入收入稅減
（Amazon.com）股價創2018年12月以來最大漲
將議案的最終版本遞交給美國總統川普，預
免條款，他將予以否決。
幅。年初迄今，亞馬遜股價累計漲幅達73%。
計這將是美國總統選舉前推出的最後一輪經 濟刺激計劃。 （圖：Adobe Stock）
來財富增加740億美元，個人資產來到1,893億
美國眾議院議長佩洛西表態，必須支持
兩黨在大方向上達成一致，但對於具體發放
病毒檢測、追蹤和治療已確診病例，以及給 美國人民直接發支票。
【看中國訊】據澳新網報導，澳洲的 訟，要求賠償司機們的收入損失。
國石油業巨擘埃克森美孚公司（Exxon Mobil
律師事務所Maurice Blackburn擔任集體訴
螞蟻集團上市 或成A股史上最大造富運動
Corp.）、耐吉公司（Nike Inc.）與麥當勞公司 （McDonald's Corp.）。 貝佐斯前妻MacKenzie Bezos的財富則是單
訟的法律支持，起訴Uber公司進入澳大利亞 「非法」開展拼車業務，沒有按照適用於出 租車司機的法規、認證程序和執照費進行操
【看中國訊】據路透社報導，馬雲麾下的
國銀行體系的顛覆者。該公司選擇在香港和
集團33%的股權。目前馬雲依然擁有螞蟻集團
作，結果對出租車、租賃車和豪華轎車司機
金融科技巨頭螞蟻集團週一（20日）稱，計劃在
上海兩地上市，意味著螞蟻集團在美中貿易
逾50%的表決權和8.8%的股份。馬雲在執掌阿
造成收入損失，並要求對損失予以。
上海和香港的證券交易所同步上市。阿里巴巴
和政治緊張局勢加劇之際繞過了紐約市場。
里巴巴時創立了支付寶。
日增加46億美元，如今在世界富豪排行榜名
在美國上市的股票價格當天聞訊大漲3.2%。
6,000多名出租車司機和其他司機參與了
螞蟻集團的員工和其他股東現在已準備
2013年，螞蟻集團首次公布股份架構時
集體訴訟，Uber在維州最高法院上訴法庭辯
路透此前引述兩名知情人士表示，螞蟻
好在公司上市時獲得巨額財富。這些股東包
明確宣布，員工持股將達到40%。由於員工仍
稱，由於它是一家國際公司，不應該在維州
集團最快今年可以實現在香港上市，目標估
括有政府背景的中國基金、國有企業和跨國
然是螞蟻集團最大的股份所有人，這也引發
對它提起集體訴訟。
值超過2,000億美元。螞蟻集團是中國最大的
投資公司。
了外界對螞蟻集團上市將誕生多少個千萬富
移動支付平台支付寶的母公司，曾被視為中
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Uber提出了5個不應對它起訴的理由，所 有這些理由均被上訴法庭駁回。
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出租車司機對Uber公司發起6,000人的集體訴
美元，已經超過多家大型企業市值，像是美
列第13。
澳洲出租車司機 集體起訴Uber
工薪階層。民主黨方面希望能擴大COVID-19
關於「給民眾再發一輪支票」的問題，
退，現年56歲的貝佐斯（Jeff Bezos）今年以
集團及旗下公司追回1,500萬元。
美元。
人兼執行長貝佐斯身家也跟著水漲船高，單
儘管美國陷入大蕭條以來最糟的經濟衰
酒店資產的交易沒有進行後，打官司向富遠
10
2020 年 7 月 25 日- 7 月 31 日
收盤價
漲幅%
成交量
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
代號
主要國家匯價
*
*
世界股市指數
（24/7/2020悉尼時間 3：36pm）
無懼疫情反彈 澳元匯率漲至15個月新高
（24/7/2020悉尼時間 3：40pm）
澳元/美元
0.7080
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.9712
澳洲 All Ordinaries 6,145.40
-1.10%
歐元/美元
1.1595
中國
上証綜指
3,237.58
-2.63%
英鎊/美元
1.2730
中國
深証成指
13,143.58 -3.87%
美元/日元
106.43
香港
恆生指數
24,707.11 -2.20%
美元/台幣
29.496
台灣
美元/港幣
7.7519
日本
日經指數
22,751.61 -0.58%
美元/人民幣
7.0210
美國
道瓊斯指數
26,652.33 -1.31%
漲跌
3.1%也在（讓企業）擺脫對經濟支持的依賴。」 1,225,476 APO APNOUTDOOR 4.64 【看中國綜合報導】儘管週三（22日） 3.1% 1.005 PLG PROP LINK 澳洲新增COVID-19病例創下新高，股市全線
421,511 另據NCA
NewsWire報導，西太銀行的
3% 首席經濟學家Bill 1,719,458 1.185 AAC AUST AG CO 下跌，但澳元兌美元匯率卻創下15個月的新 Evans預測，澳元還將繼 2.7% 92,235 1.535 WBA WEBSTER
台灣加權指數 12,304.04 -0.88%
高點。
LOV
LOVISA
9.85
據9號台報導，標普澳股200指數（S&P/
*僅供參考
6.8919
公司
續上漲。到今年年底，澳元匯率可能升至1
2.6%
364,565
澳元兌72美分，到2021年底繼續升至1澳元
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） ASX200）週三收盤下跌81.2點至6075.1點，跌 兌76美分。 收盤價
跌幅%
成交量
BAL
BELLAMYS
19.84
8.1%
1,716,887
WTC
WISETECH
9.42
6.8%
1,815,002
代號
公司
幅1.32%。綜合普通股指數（All Ordinaries）收
26,627.48
財經簡訊
盤下跌76.2點至6192.6點，跌幅為1.22%。
Evans在接受NCA NewsWire採訪時說，
「美國經濟在COVID-19疫情中表現不佳，我
澳元匯率卻漲至1澳元兌換71.43美分，衝 認為這將對美元構成壓力，並支撐澳元。」 19.90 6.2% 1,336,624 ALU ALTIUM LTD 至2019年4月以來的最高點。與3月份創下17年 Evans表示，大宗商品價格的良好前景在 6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 代號 公司 收盤價 漲幅% 財 可口可樂二季度銷售下滑近三成
低點相比，澳元匯率上漲了近30%。 NST NTH STAR 成交量
6.28
6%很大程度上影響了澳元的升值。他說，「當 3,230,579
AMP集團澳洲股票投資組合經理Dermot 5.7%利率保持穩定時，影響匯率的要素主要是商 627,430 1.50 WGX WESTGOLD 7.4% 251,474 2.47 DCN DACIANGOLD 據華爾街日報報導，飲料巨頭可口 Ryan表示，政府延長JobKeeper對市場起到了支 品價格。」 5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 5,770,582 2.34 GXY GALAXY RES 可樂公司受到疫情嚴重衝擊，目前還不 4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T Evans曾表示，在疫情大流行持續期間，圍 6.1% 持作用。他說，「這項計劃覆蓋了私營部門 7,017,929 1.125 RSG RESOLUTE 4.8%繞澳元匯率走向的猜測仍不確定。他說， 295,326 4.14 HSN HANSEN TEC 清楚該公司多久能重回正軌。可口可樂 「政府正在明智地提供額 「我 5.3% 30%的勞動力。」 5,223,164 2.39 SAR SARACEN 4.7% 493,116 8.89 APX APPEN 週二（21日）表示，第二季度銷售同比 4.9% 外支持，同時隨著經濟增長勢頭增強，政府 890,555 30.51 SOL SOUL W.H. 們不確定這場健康危機將如何發展，就經濟復 4.8% 3,162,759 4.11 SBM ST.BARBARA 下降28%，原因是從餐廳到自動售貨機 4.5% 4.18 RRL REGIS 的各種戶外消費大幅下滑。可口可樂與
NST
NTH STAR
9.15
4.3%
SPL
STARPHARMA
1.50
3.4%
7,300,419 3,217,104
百事的飲料銷售下滑被Frito-Lay零食和其
349,274
他食品的居家消費上升所抵消。今年到
擁有投資房時，您需要：
ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 目前為止，百事的股價下跌約2%，而可 • 從一開始就保持記錄正確，以便您可以 公司
收盤價
口可樂的股價下跌約15%。 TNE
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跌幅%
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PDL
PENDAL
1,125,052
3.36
4%
886,202
9.95
3.5%
1,474,322
您需要保留的租賃記錄
記錄必須使用英文（或易於翻譯成英 軍。在病毒病例激增，經濟增長放緩， 3.8% 236,356 0.05 HTA HUTCHISON 文），並自您提交納稅申報表之日起保存五 美國實際利率為負，國際政治緊張局勢
• 購買房產的日期和費用，因此您可以在 *
*
大多數租賃活動是一種投資形式，並不
算出任何資本利得或損失。 一些可以使您更輕鬆地完成納稅申報單
等同於開展業務。但是，如果您與他人合夥
根據Partnership為紐約市進行的一項研
• 運輸工具和貸款文件
對淨租金收入或虧損進行分配。如果您沒有
• 買賣合同
合夥協議，則應將合夥人之間的淨租金收入
作崗位減少20%以上，約16%的僱主希望將工
• 費用收據，例如維修，保養，保險和折
或虧損平均分配。
作崗位移出紐約市。
有疑問及時聯繫，或電話諮詢。本事務
企業預計，7-9月份只有10%的員工會回
• 土地稅評估
所可以幫助您申請政府福利以及處理退稅事
到辦公室。到2020年底，這個數字料上升到
• 銀行對帳單和信用卡記錄
宜。
40%。
• 經紀人的租金記錄。
的購買日期（而非過戶日期） 的納稅申報表中報告，這樣相應費用您
泰國大米出口量驟降三成。2020年前6個
可以要求扣除來減少收入。
近日，紐約州民主黨人試圖對股票交易 徵稅。金融博客零對沖對此表示，難怪成千
出租物業的共同所有權 根據您的身份，會有不同的稅收影響：
投資物業的共同所有人 共同擁有一個或多個投資物業的人通常被
聲明：本平台文章中提及的內容和法
此外，紐約最大、最著名的寫字樓最近
會計師或律師。
價格暴跌，為該城市的商業地產前景埋下了
供稿：Neena Wang
不祥之兆。彭博社稱，「你再也不會去的辦
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公室」似乎不僅被拋棄了，而且成了周圍公 寓價格的黑洞。
降32.7%，大米出口總貿易額約為22億美
• 供應商名稱
元，同比減少12%。在當前全球經濟衰退
• 費用金額
合法權益將租金收入和支出分配給共同所有
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記錄的費用文件中應該包括：
市。 究，約25%的金融業僱主正考慮將紐約市的工
請記住，您簽訂合同的日期是投資房的
旱嚴重，導致大米產量減產約500萬噸，
風衝擊，考慮將業務規模減少或搬出紐約
經營租賃房地產業務，則必須根據合夥協議
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據新浪財經報導，今年泰國國內乾
華爾街公司想撤離 紐約金融中心 地位不保 市的金融行業公司面臨諸多因素造成的逆
從事租賃房地產業務的合作夥伴
• 出售或處置財產的成本，因此您可以計
舊資產的購買
您必須保留以下記錄：
財 泰國上半年大米出口量同比下降32.7%
負利率。」
• 租戶共有–他們可能在房地產中擁有不
者您出售部分或全部財產
182,456 通常，僅當您的名字在產權契據上時，
4%
從病毒大流行中復甦。
「應對澳元升值的兩種最有力方法是干預和
縱貨幣的價值來干預外匯市場。
益）。
COE
預期會有更多刺激措施來幫助全球經濟
會。但是Lowe也指出，澳洲央行不會通過操
得或損失
HUB
求激增，投資者紛紛湧向貴金屬，市場
儲銀可能會考慮採取行動降低匯率。他說，
弄清楚如何劃分收入和支出（如果您與 673,979
4.4%
年。
以接受的。如果澳元升值超過這一預期，澳
提高澳洲的出口能力並支撐本地的就業機
的權益，而另一個可能持有80％的權
2.40
加劇和美元走軟的情況下，避險資產需
（21日）曾聲明，他希望澳元貶值，這樣能
平等的權益（例如，一個可能持有20％
NEW HOPE
1,870.62美元/盎司，繼續向創紀錄高位進
右，在這個範圍之內的澳元的升值幅度是可
樣您就可以正確計算出扣除額和資本利
NHC
司；現貨黃金續刷2011年9月以來高點至
Evans認為，澳元匯率的預期是76美分左
澳大利亞儲備銀行行長Phillip Lowe週二
將維修或改良成本與折舊成本分開，這
4.7% 931,970 1.505 MSB MESOBLAST 他人共同擁有該物業） 據第一財經報導，週三(22日)貴金屬 4.6%• 分期支付您的年終稅款。 2,831,579 2.50 ASL AUSDRILL 價格繼續走高，現貨白銀一度漲逾8%，
創2013年10月以來新高至23.028美元/盎
甦和增長而言，未來的路並不平坦。」
履行納稅義務 3,941,120
成交量
財 黃金白銀延續漲勢刷新紀錄 4.8%• 14.99 MND MONADEL
（圖：Adobe Stock）
投資房報稅
3,805,822 王霓娜會計師事務所專欄
4.3% 0.12 FAR FAR 競爭對手百事可樂相比位於不利地位，
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看財經
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
根據租房網站StreetEasy的數據，今年第
• 發生費用的日期
此。如果他們以以下方式擁有財產：
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二季度曼哈頓的出租房源價格在最初基礎上
米出口國的競爭中呈現劣勢，預計今年泰
• 文件日期
• 聯合承租人–他們每個人在房地產中擁
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打折的比例最大。在中城西區和金融區，分
國大米出口排名將跌至世界第三地位。
• 重大改裝和裝修-例如，維修或改進，或
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別有40%和42%的公寓降價。
烈，泰國大米在與越南、緬甸、印度等大
有同等權益
澳洲零售消費反彈 家用品銷量激增50%
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【看中國訊】據澳廣新聞報導，許多
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購物。新數據表明，澳洲人最喜歡購買的是
「幫助企業家有所作為， 進而促進社區的繁榮與昌盛」
家庭用品，使得此類消費品的銷量激增。 聯邦銀行的投資部門CommSec發布的
我們的使命
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最新信用卡和借記卡支出顯示，7月份澳
澳洲註冊會計師CPA 全球特許管理會計師CGMA 擁有近二十年的澳洲本土和四大經驗
出增長了7%以上。 （圖：看中國）
示，家庭用品正在引領零售業的復甦。他
「顯然，這歸因於一些澳洲人在封鎖
「同期，醫療保健支出也增長了
我的書房布置成辦公室，買了
長的時間，買香燭的人特別多，他們想讓
他在Woollahra的商店人流量有所增加，但
打印機等辦公設備，還新安裝
自己的住所氣味更溫馨。」
總體銷量仍比去年同期下降了約15%。
了暖氣。我的辦公室費用如何
「另一件相當有趣的事情是……人們
Hopper認為，家居用品銷售上漲是疫
扣除？我的辦公室大約占整間
進來買了很多廚房用品，鍋碗瓢盆，尤其
情造成的臨時需求。他還看到人們對後院
房子的1/3，房貸利息的1/3是
是煎鍋。」
裝修和改建的興趣激增，因為被封鎖在家
否也能扣除？
但業內分析人士警告說，零售業是受
10%，在經濟重新開放時期，我們的服裝 家居用品商店Cronulla Living的老闆George Michael說，最近幾週他的商店的銷售額有所
到近期政府刺激措施（如JobKeeper補貼） 的激勵而出現反彈，從長遠來看沒有足夠 的動力維持零售業的長期繁榮。 一家戶外用品商店Terrace Outdoor
增長，來買家居用品的顧客增多。
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Living的老闆Paul Hopper也同意，過去兩週
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他說：「由於人們不得不在家裡待更
說：「過去12個月，我們看到在家具和家用
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設備上的支出相當強勁，增長了52%。」
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盛晶律師行 專 欄
分居狀態下 我到底能不能拿到單身加分？ （圖片來源：Freepik）
2019年11月16日，澳洲移民局更新了技術
狀態但是已經分居又是否可以加分呢？今天
移民中關於配偶關係加分的規則。其中有一
我們就來詳細瞭解一下移民法中對於單身婚
條要求是，如果申請人在申請EOI打分的時候
姻狀態的解釋。
是單身，那麼就可以獲得10分的加分。
2.
方死亡的，那麼這段關係就自動結束了；
澳洲的任何地區註冊過同居關係。但是
註冊離婚」的理由，那麼他們就會符合
永久分離，這是對「De facto partner事實
他們兩人確實住在一起共同生活，對外
移民法中，對於「關係結束」的要求。
婚姻伴侶」來說，是證明關係結束的主
以夫妻相稱，共同承擔家裡的開支。
也就可以成功的拿到技術移民中的單身
首先要明確的是，怎麼樣的關係會被移
要方式。永久分離並不是指雙方在物理
在這種情況下，他們的關係很有可能會
加分了。
那麼到底什麼情況才算單身呢？有同居
民局認可為配偶關係。移民法將配偶關係分
上的分居，而是說雙方自分手之後，關
被認為是「De Facto Partner」。即使他們
所以，概括來說，結婚與否並不是判斷兩
配偶但是沒有結婚能否算作單身？處於婚姻
成了兩種，分別是「Spouse配偶」和「De facto
係不會再次回歸，雙方共同生活的承諾
沒有進行任何官方的註冊，也不屬於單
個人是不是配偶關係的標準，重點是看雙方有
partner事實婚姻伴侶」兩種。這兩種關係都會
以一併消失的一種狀態。
身的狀態。所以在進行技術移民打分的
沒有對互相的承諾；而一段關係的結束，也不
如果是註冊婚姻的雙方，通過永久分離
時候，原則上是無法獲得單身10分的加
僅僅是看雙方有沒有物理上的分居，而是要看
的方式來證明關係的結束，是需要向簽
分的。
這段關係中雙方的承諾是否結束。
要求雙方對自己的另一半做出排除外人的共
同生活的承諾，並且雙方需要住在一起，或
C女士和D先生是註冊結婚的夫妻。但實
技術移民中，移民加分是非常重要的，
離婚。這是「Spouse配偶」的一種證明
際上雙方關係已經破滅，他們早已分居
單身加分的10分對每一個技術移民的申請人
的關係，而De facto partner是沒有註冊過的關
方式。無論是在澳洲離婚或是在海外離
多年，但由於家庭和世俗的原因，雙方
來說可能都會成為成功的關鍵。如果你不清
係。
婚，都是可以被接受的。
並沒有去註冊離婚。
楚自己的情況是否可以加分，或者想知道
在這個案例中，如果C女士和D先生，可
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方案。
者只是暫時的分居。
2.
證官解釋不離婚的原因的。
兩者的區別在於，Spouse是已經註冊婚姻
3.
其次，如果需要證明一段關係已經結
案例分享
束，通常有三種方式： （圖片來源：Freepik）
1.
一方的死亡。顯而易見，如果關係中的一
盛晶律師行供稿
1.
A女士和B先生沒有註冊結婚，也沒有在
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• 澳洲各大學校申請，境外學生簽證，續簽，陪讀 簽證等；工作簽證申請，技術移民職業評估，EOI 申請；商業移民；僱主擔保移民；8503條款豁 免，經濟擔保，解決各類拒簽疑難AAT上訴，移 民部長干預等 • 精準處理配偶移民和父母移民境內和境外簽證 Ø
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技術移民：權威辦理EOI、189、190、491
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這週筆者再為讀者介紹一下有關難民以及保護者簽證， 這種簽證就是為了保護那些被逼離開原居國或原居地的需要 人道保護而設立的。澳洲政府為了保護那些人士而設置了一
仰、國籍、或是某一特殊社會團體的成員或者政治觀點的 原因而遭到迫害； (3)不是犯了戰爭罪,或者不是犯了很嚴重的非政治罪。
些保護/難民的條款，從人道主義計畫中可以看到這些條款。
如何審理保護簽證？
這項計畫有兩項主要功能: (1)這項計畫履行了國際義務:根據難民條例，給予在
朋友們注意了！
申請保護簽證的人士要將他們申請保護簽證的理 由用文書的形式展現出來。移民部會根據國際難民條
澳州申請保護及尋求庇護的人士提供保護。 (2)這項計畫也履行了對國際難民公約的承諾，對海 外的難民申請人作重新安置，給他們最為適當的居所。
例對難民的定義和澳洲本土法及考慮申請人士原居國 或原居地的情況來審理，所有的申請人會被要求出訪
在滿足聯合國難民條例的前提下，澳大利亞會保護
問來證明他們的聲明；有需要的情，申請人會被要求
尋求難民庇護的人士。自從實施澳洲海外人道主義重新安
提供更多的文件來支持他們的申請。如果語言上有困
置計畫以來，大部分從其他國家來到澳洲的難民都已經安
難，移民部會安排合資格的傳譯員來協助申請人。如
定下來了。每年有數以千計在澳州的人申請這種保護簽
果他們能夠順利通過保護簽證的申請條款及滿足健康
證。這些申請人中，包括合法到達澳洲並且在澳州社區居
和無犯罪記録 的 要求，那麼這些申請人就會得到保護簽
住的人，還有一批申請人是不合法地來到澳洲。如果他們
證，並且他們的簽證是屬於永久居留簽證。
能夠順利通過保護簽證的申請條款及滿足健康和無犯罪記録
如果在澳洲申請保護簽證被拒，申請人可以通過一
的要求，那麼這些申請人就會得到保護簽證，並且他們的
個獨立的審裁處進行上訴，他們可以上訴到行政上訴審裁
簽證是屬於永久居留簽證（不合法到達澳洲的人祇能領取
處(AAT)。如果行政上訴審裁處拒絶了保護簽證申請人的請
5年臨居簽證Subclass790)。聽上去這類很容易申請，但是
求，並且申請人也沒有其它合法理由待在澳洲，那麼申請
申請人必須提供足夠的證明，並諮詢瞭解保護簽證條款的
人就要在28天的時限內離開澳洲。如果他在澳洲居留超過
專業人士，他們將會告知您相關的信息。
這個28天時限,那麽就有可能要被遣送出境。
持有590澳洲監護人簽證 引文： ●● 澳洲法定監護人在學生讀書期間急需赴海外處理緊急
份，假如您希望瞭解更多信息，可以約會筆者面談。
6.
新監護人的有效澳洲簽證文件；
7.
學生的身份證明文件；
變更的。
8.
由學生父母雙方共同簽字的157N表格及其身份 證明文件；
法定監護人的變更共計分為兩大類： 永久變更&臨時變更
9.
在中國的天安門事件是其中的一個主要原因。在1991年前
法律介紹一書，雖然過時，但可讀性高（簽證的名字雖然
局系統中徹底更換新的法定監護人。
後，有77%的難民申請都是從中國來的。到了1995年,每個
改了，但條文內容沒有大改變），特別是許多案例及文
變更流程：
保護者簽證都視為一個獨立的案件，在每個案件的申請
章，可以作為移民澳洲前的指南！
1.
D. 注意事項:
A. 永久變更法定監護人：通俗來講，就是申請在移民
1. 2.
通過郵件聯繫學生所在學校，提供合理理由及
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
請者。於1980到1990年間的保護者簽證的變革是因為尋求
地址： Suite 503/South Tower， Level 5，1-5
而通過郵件聯繫監護人/委託移民代理，以要
人道庇護的人數增加。
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求其徵得移民局的批准；
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3.
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(1)申請人不在他們的國籍所在國，或不在他們的通
背監護人簽證條款，將面臨其現有監護人簽證
學校通常會代為通知教育局，而後教育局會轉
及學生所持有的學生簽證被取消的風險 3.
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料而導致審理的延遲； 4.
按照教育部的要求，將下列材料清單中的文件
5.
心，以正式申請永久變更學生監護人； 5.
Stanley Chan
期限內無法按時返回澳洲，一定要在第一時間 聯繫移民局；
6.
等待審理結果；
7.
移民局批准其更換監護人請求後，現監護人須
6.
承擔可能無法按時入境澳洲的風險，若長時
系統中提交書面申請以自願取消其現有590監
間未能按時入境，則須申請永久更換學生監護
護人簽證。
人，從而失去其現有澳洲監護人身份。
B. 臨 時 變 更 法 定 監 護 人 ： 顧 名 思 義 ， 就 是 在 短 時 間
如果正在讀文章的您或是您身邊的親朋好友恰好有上
內，在移民局批准的前提下臨時委託另一名親屬代
述需求，請隨時通過下方聯絡方式聯繫我們，澳吉全體員
為履行其監護人的義務。
工將竭誠為您服務！
變更流程：
意！
注 ， 請 民 民
在目前疫情封國期間，現監護人若有需求臨時 離境且其並非澳洲公民/PR的直系親屬，還須
在既定日期離境，且在離境後於ImmiAccount
1.
針對臨時變更監護人申請，移民局通常會給出 幾天至6個月不等的期限，若在移民局給出的
與此同時，新的指定監護人須在ImmiAccount 系統中提交590簽證申請；
澳洲移民及法律諮詢
所有非英文的文件均需同時附上NAATI三級翻 譯件；
準備好，通過郵件發送給學生簽證申請審理中
居國或原居地不能再受到保護，由於懼怕因為人種、信
離境理由一定要充分，切記在文件充分準備好 後一併提交給移民局，避免中間環節因補充資
通過回覆郵件向教育局申請對方的書面批准通 知以呈遞給移民局備案；
手機： 0423 375 068
切勿在移民局未准許的情況下擅自獨身離境澳 洲，因為該種行為一經被發現，即將被視為違
相關證明文件以申請永久變更學生監護人； 2.
務必要提前、且預留出充足的時間向校方、教 育局及澳洲移民局報備其離境需求；
申請中，一個案件中可能包含很多申請者或者只有一名申
MARN：0430097（Chan）
監護人身份：非學生父母）； 11. 教育局書面批准證明。
體流程及需要注意的事項。
中，都不會計算每個案件的申請人數。這就是說在當時的
學生與新監護人的關係證明；
10. 新監護人澳洲及海外國家的無犯罪證明（適用
今天就分別為大家介紹一下上述兩類監護人變更的具
（stanleyimmiandlaw.com.au)，裡面有我在2011出版的移民
一位您100% 值得信賴的 專業人士
新監護人的身份證明文件；
針對上述兩個問題，首先需要明確的是，只要有合
簽證。在接下來的兩年中，申請人數急劇增加，當時發生
(2)不能夠或不願意返回原居國或原居地，或者在原
5.
理的原因及適合的人選，澳洲學生的法定監護人是可以
另 外 ， 讀 者 可 以 查 看 我 公 司 的 綱 站
常居住地；
現監護人需要獨自離境的聲明解釋+輔助性證 明資料；
1989年中期，在澳州有不到500名人士申請難民保護
在國際難民公約下，難民的定義為:
預訂行程單/具體離境澳洲日期；
4.
事情該怎麼辦？ ●● 澳洲留學生在年滿18歲前，其法定監護人可以變更嗎？
近年筆者幫助很多申請人取得保䕶 簽 證獲得永居身
歷史由來：
3.
通過郵件聯繫學生所在學校，提供合理理由及 相關證明文件以申請臨時變更學生監護人；
2.
學校通常會代為通知教育局，而後教育局會轉 而通過郵件聯繫監護人/委託移民代理，以要
件！
求其徵得移民局的批准；
居 香港居 暴力事 港 香 的 您是
3.
通過回覆郵件向教育局申請對方的書面批准通 知以呈遞給移民局備案；
（圖片來源：Freepik）
4. 按照教育部的要求，將下列材料清單中的文件 ？ 港 懼？ 如 格 香 8 假 準備好，通過郵件發送給學生簽證申請審理中 6 資 永 在 的恐 0 Services 註冊移民代理: Aussie Immigration 0851770 三級翻譯: 35913 太平紳士: JP 留 生 5 7 心，以正式申請臨時變更學生監護人；等待審 居 發 3 移民強項 日 實質性 永久 0423 權 威 辦 理 近 理結果。 久 反對 您有 請澳洲 tanley ● 商业投资移民 C. 基本材料清單: 申 ● 申請豁免8503條款 1. 956移民代理表格（需同時包含監護人及學生 457、186及187类 合 繫S 居 符 ● 非法滯留澳洲多年可申請并有机会 聯 信息）； 能 請 获得居留权 可 ， 有 2. 現法定監護人身份證明及澳洲簽證； 地 ● 移民局面試指導 留 您 身在何 ● 407培训类签证 您 ● 482签证（原457簽證） 管 不
供稿：澳吉移民 Aussie Immigration Services 地址：6/13 Bridge St Epping NSW 2121 電話：02-8203 2999
◆ 各類高難度配偶及同居类簽證申請（包括同性配偶）
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◆ 482、186 及 187 类 雇主擔保签证申请
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◆ 188，888， 132商业投资移民类申请
PARRAMATTA
◆ 155,157居民返程签证申请
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佳信移民留學翻譯 MARA註冊：0322196 三級翻譯：39631 太平紳士：106596
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* 我們將於2020.03.31遷至 6/13 Bridge St Epping 辦公時間: 週一至五 9am-6pm 週六日敬請預約
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電 話 : 02 8203 2999 手機：0406 158 888 傳真：02 8203 2988 E: info@ausimmi.com.au 網址: www.ausimmi.com.au 地址: Suite 1, level 2,11-13 Aird st, Parramatta. NSW 2150
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