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ISSN 2201 - 7100
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澳洲最有「錢途」工作職業是甚麼？ 【看中國綜合報導】儘管澳洲工資
在各職業中，牙醫畢業生賺的最多，收
示，從事教學工作是「畢業生們的絕佳選
增長創下了二十多年來的最低水平，但
入中位數是8.4萬澳元。但牙醫也是今年唯
擇」。「每天的教學都很有趣、充滿挑戰和
COVID-19卻使某些職業的薪資漲幅脫穎而
一收入減少的職業，收入中位數比2019年減
有回報的，可以挖掘孩子和年輕人的潛力。
出。而對於新入職場的畢業生來說，最高薪
少4,200澳元。
教師還會塑造這個國家的未來。」她說。
的職業依然是牙醫、工程師和教師等傳統職 業。
醫科學生的大學入學成績必須名列前
商科畢業生的年薪是6萬澳元，甚至
茅，並且要花7年時間讀完專業，但他們首
低於心理學畢業生的6.3萬澳元。而獲得人
據澳洲金融評論報導，根據美世公司
份全職工作的收入中位數是7.5萬澳元，僅
文、文化或社會科學學位的大學畢業生的
（Mercer）週一（16日）發布的2020年澳洲
比護士多掙了一點點，護士的起始薪資是
年薪中位數為6.26萬澳元，比2019年增長
薪酬調查報告顯示，網絡設計師、數碼營銷
6.42萬澳元。
2.6%。
人員和IT安全專家已經成為COVID-19病毒
藥劑師的起始薪資最低，為4.96萬澳
大流行中的職業贏家。
元，只比澳洲最低薪資高出25%，因為藥劑
其中，工資漲幅最大的贏家是多媒體網
師必須在大學畢業後第一年完成強制性的帶
頁設計師，其基本工資同比增長14%，數碼
薪實習。連藝術生賺得也比藥劑師多，今年
營銷策略師薪資攀昇9.5%，信息系統安全
創意藝術畢業生的薪資為5.2萬澳元。
方面的薪資增長8%。
獸醫學是大學裡最難和最具競爭力的課
美世市場洞察、數據和分析業務負責
程之一，但該學科的畢業生收入卻不高，他
人Chi Tran表示，隨著許多公司轉向遠程工
醫科 (圖：Adobe Stock)
作，疫情為某些特定職業創造了市場需求。 她說，在過去兩年中，這些網絡職位的
於澳洲平均工資9萬澳元。 確定性和緊縮開支的壓力，但明年員工可以
需求已經有所增長，但是今年的疫情加速了
免於進一步減薪的痛苦，因為近一半的公司
它們在公司中的重要性，她預計這些趨勢將
表示他們不打算在2021年削減工資。
持續到新的一年。
美世的調查還發現，截至7月和8月，
「過去只有高科技行業才有這些崗位，
降低薪水似乎並不是一項普遍的削減成本
但是現在，網絡營銷，網頁設計、IT安全幾
措施，其中45%的公司表示他們無意降低薪
乎在各個行業各個機構中都扮演著重要角
水，另有30%的公司表示不確定，並將繼續
色。」她說。
監控薪資水平。
這項調查對890多個公司團體的5,000多
Tran女士說，希望將自己定位為高需求
個職業崗位進行了調查，發現最難招募和保
職位的員工應專注於學習新技能，提升能
留的工作崗位是銷售、市場營銷和產品管
力。
理；工程科學與IT；電信和互聯網。 儘管疫情大流行給僱主帶來了很大的不
們的首份工作薪資僅有5.78萬澳元，遠遠低
她說：「數字化無疑會成為一個新的 領域，銷售和市場營銷將成為每個公司的
核心，並且它不會被AI（人工智能）所取
建築學畢業生的薪資的漲幅最大，起 始薪資從2019年的6.03萬澳元上漲至今年的
代。」 「要能適應新形勢，並要不斷學習，因 為改變將成為新常態。」她說。
6.47萬澳元。理科和數學專業的畢業生今年 的薪水也明顯上漲，收入為 6.4萬澳元，比 2019年的畢業生高出4,000澳元。
2020畢業生薪資水平揭曉 另一項針對初入職場的畢業生的薪資獨 家最新調查顯示，澳洲2020年畢業生薪資最 高的職業是牙醫、工程師和教師。
工程師的就業率很高，首份工作的收入 中位數是6.95萬澳元。 當前新教師比大部份其他職業賺得都 多，第一年的薪資為7萬澳元，高於獸醫、
據信使郵報報導，聯邦政府對2020年畢
律師或工程師。而且教師每年可享受多達12
業生就業情況的數據分析表明，在全澳範圍
週的假期，而其他大多數工作只有4週的假
內，今年開始工作的大學畢業生的收入中位
期。
數是6.47萬澳元，比2019年提高3.3%。
澳洲教育聯盟主席Correna Haythorpe表
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2
看地產
2020年11月21日- 11月27日
Property
2021年 澳洲房價將何去何從
地產簡訊 疫情令美國家庭求購多代同堂住宅
【看中國訊】據房地產網站Realestate報
他說：「我們銀行業的根基就是房屋
據環域居報導，美國房地產商協
導，希望從疫情導致的房價下跌中抄底買便
貸款，因此銀行不會對他們的客戶釜底抽
會最新發布的《房屋買家和賣家年度簡
宜的首次購房者和投資者可能會感到失望。
薪。」
報》顯示，突如其來的疫情不僅徹底改
專家預計，2021年澳洲房價將全線上升。即使
Yardney先生表示，移民數量減少對租賃
變了美國人的日常生活，而且還影響了
JobKeeper結束迫在眉睫，澳洲移民低迷的不利
市場的影響比對房價的影響更大，因為新移
他們在選購住房時的行為和偏好。報告
形勢也不會破壞澳洲房市的實力。
民都要先租幾年房才能買房。
稱，自今年3月美國爆發疫情以來，越
聯邦證券（CommSec）預測，2021年
Binnari Property董事總經理David
來越多的買家開始重新評估他們的住房
除墨爾本下跌0.7%外，所有首府城市的
Hancock表示，移民人數下降已被疫情期間
狀況，搶購可供多代人居住的大戶型住
房價都將上漲。其中，悉尼房價將上漲
返回家園的外籍人士和首次購房者增加的需
宅，轉向線上搜索和瀏覽房源，並縮短
2.9%，布里斯本.6%，珀斯1.9%，阿德萊德
求抵消了一部份。他認為，澳洲房地產價格
他們的選房週期。
1.4%，霍巴特2.3%，達爾文0.9%，堪培拉
不會下跌，人們肯定得把將錢花在某個地
中國土地價格高漲 房市盈利堪憂 據新浪財經報導，中國下半年土地市 場熱情高漲，熱點城市「地王」頻出。10 月份優質地塊扎堆入市，以上海、廣州最 典型。上海的靜安、楊浦、浦東等內中環 區域起拍樓板價均超4萬元/平方米。廣州中
3.1%。
方。
（圖片來源：Freepik示意圖）
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表
25歲的Patrick Noll是一名貸款經紀人，他
示，與今年早些時候相比，住房市場的「積
節，供過於求使得部份公寓價格下跌了20%，
房地產諮詢公司Metropole Property
極性」更高，但不同城市的前景有所不同。
但BetaShares首席經濟學家David Bassanese表
Strategists首席執行官Michael Yardney對澳洲房
他特別提到墨爾本由於受到經濟封鎖的衝擊
示，傳統的獨立住宅市場依然堅挺，沒有被迫
市的未來走向充滿信心。「在我們的房地產
他認為，只要負擔得起債務，現在是購
更大，需要更長的時間才能恢復。
出售的跡象。他說：「那些期待獨立住宅會被
市場中，既得利益者太多，所以房市不可能
買的好時機。「到30多歲時財務狀況好的人都
迫跌價15%到20%的人可能會感到失望。」
崩潰。」
是那些起步早的人。」他說。
全澳首府城市的高層公寓仍然是薄弱環
心城區海珠區也在10月成交2幅優質宅地，
計劃在未來幾個月內購買他的第一套投資房 產用於投資並享受購房的稅收優惠。
成交樓板價均在3萬元/平方米以上。土地高 價成交使房地產整體盈利預期堪憂，樓面
房源緊缺 布里斯班買家聖誕節前搶購房產
價TOP50中近半數或面臨虧損，超三成高價 地土地價格占房屋價格的比例超75%。
曼哈頓10月公寓租金下跌19% 據北京新浪網報導，紐約地產估價 機構Miller Samuel的最新報告顯示，曼哈 頓10月公寓中位數租金同比下跌19%， 至2,868美元，創有紀錄以來最大跌幅。 面向年輕租客的小型公寓下跌幅度最 大，工作室公寓租金下跌21%，一居室 公寓租金下跌19%。租金的大幅下跌似 乎正在吸引新的年輕租客回到這座城 市，數據顯示，曼哈頓10月公寓出租新 簽約量飆升33%，創12年來最大增幅。
10月加拿大房地產價格漲幅超15% 據CBC報導，加拿大地產協會 （CREA）週一（11月16日）數據顯示，
解封后的墨爾本： 現在售房還是坐等明年？
房產公司Place Bulimba 的中介Joanna
【看中國訊】據太陽先驅報報導，資深
Tim Lawless預期，墨爾本最早在11月初就可能
誕節即將到來，布里斯本當地荷包比較充實
Gianniotis 女士說，「距聖誕節僅剩五個週
房地產專家建議，墨爾本解封后呈現賣方市
創下七個月以來的首次房價增長紀錄，並指
的購房者大量湧入市場，導致布里斯本高端
末，市場上沒有太多房子可挑，本地購房者
場特徵，因此準備銷售房屋的賣家要抓緊時
出，儘管房源開始增加，「市場上的吸收率
已感受到壓力，尤其是悉尼和墨爾本購房者
機，在聖誕節前就掛牌上市，以免等到2021年
確實很健康」。
在州邊境開放後會湧進來。」
再面對更多不確定性。
【看中國訊】據信使郵報報導，隨著聖
房產拍賣市場大熱。 房地產專家分析，昆州人現在比以往任
Watson先生補充說，明年市場充滿不確
何時候都更急切的在州邊境打開之前，在房
Hamel Street的房屋拍賣吸引了五名登記
房產公司Ray White Ringwood的董事Chris
市分得一杯羹，很大程度上是擔心州際房屋
的競標者，當天還有一位女士特意從昆士蘭
Watson說，多個特徵表明解封后的墨爾本已經
消，抵押貸款假期使許多借款人繼續延遲還
獵人一旦能夠再次北上，他們就會無法與之
中部城市Rockhampton飛到布里斯本來參加競
是賣方市場。
貸，維州的就業不足率在9月飆升至15%，國
競爭。
標，以確保能夠競爭到這套經典的五居室、
上週六（11月14日），15Hamel Street,
三浴室別墅。
Camp Hill 一棟漂亮的1925年的翻新別墅以175
首先，在墨爾本第四階段封鎖期間， 潛在購房者因此擱置了購房計劃，「買方需
Gianniotis女士說，「現在讓我徹夜難眠
萬成功拍賣，表明布里斯本房屋升級市場上
的是，當那些州際買家到來時，市場沒有足
不乏有力的競爭者。
夠的房源。」
求」積壓。
地產公司Ray White Broadbeach Waters的
上，全國房屋銷量同比飆32.1%，創有史
近期的拍賣成績也驗證了賣方市場。位
表示，要確保明年有足夠的房屋出售才是最
於Fitzroy North區Rae Street的一套物業以235.1萬
認為，10月房屋銷量雖仍遠遠高出長期
大的挑戰。
元的價格拍賣成交，高於保留價75.1萬元。
「市場非常強勁，庫存極低，需求旺 「實際上，這是我18年來見過的最強 （圖片來源：Freepik）
銷量面臨進一步下行壓力。
即使在大流行最嚴重的時期，墨爾本房 價也保持得相當不錯。CoreLogic發現自4月以
盛，導致競爭異常激烈。
可能導致更廣泛的封鎖措施，未來房屋
勁的市場之一，我們預計2021年也將非常強
來墨爾本獨立房和公寓的中位價損失了約3萬 元，遠低於最初跌10萬元的慘淡預測。
（圖片來源：Unsplash）
地產研究機構CoreLogic的研究負責人
勁。」他說。
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場。」
量較少的房源。
Mitch Palmer也表達了對房源暴跌的擔憂，並
未來幾個月還會持續放緩。加上疫情有
他說：「通常在2月，很多新房源會上 市，因此您會希望在供過於求之前就進入市
另外，購房者渴望利用創紀錄的低利率
以來同月新高。道銀經濟師Rishi Sondhi
因疫情積壓的需求可能開始消散，預計
際邊界仍然關閉。
進入市場，但被迫與其他買家競爭市場上數
截至10月份月加拿大平均房價漲15%以
平均水平，但與9月份比微跌0.7%，顯示
定因素。JobKeeper和JobSeeker將於明年3月取
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COVID後遺症： 十分之一澳洲人還不起房貸 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，澳
洲人的兩倍（33%比14%）。」
COVID-19對澳洲家庭的多米諾骨牌效應。數
另外一項由RMIT和阿德萊德大學聯合進
據顯示，10月份，接受調查的澳洲人中有11%
行的一項新調查發現，60%的租戶已經在支付
難以償還房貸，這個數字是六月份的兩倍以
租金上遇到困難，或是預計在未來幾個月內
上（5%）
無法負擔房租。
這項針對COVID-19如何影響澳洲家庭的
這份名為《大流行後房東與租戶關係》
調查還發現：
的報告發現，經濟困難的租戶正面臨著無法
‧ 居住在仍有抵押貸款物業中的人，每
按時支付水電費、沒錢吃飯、或沒錢供暖的
7人中就有1人（14%）推遲或減少抵押貸款還
麻煩。
款（包括當前房屋或投資物業的抵押貸款）
在剛剛過去的冬天，接受調查的澳洲人
‧ 居住在出租屋中的人，每13人中就有1
中有一半要求房東減房租。但是，其中只有
人（8%）推遲或減少支付房租；
50%的人獲得滿意答覆。
‧ 每20個澳洲人中有1人推遲或減少支付
完全擁有投資物業的房東更容易給租客
（圖片來源：Freepik）
賬單或市政廳收費； 心被驅逐。這一比例與六月份處於同一水平。
全球高端住宅 價格普漲 新西蘭居冠
孤獨感，維州人感到孤獨的可能性是其他澳
洲統計局週一（16日）發布的數據揭示了
另外，10月份有4%的房客付不起房租，擔
Property
看地產
2020年11月21日- 11月27日
減租，而仍有抵押貸款的房東為避免自己也
用這筆錢支付抵押貸款或房租； 另有25%的
顯而易見。她說：「近五分之二（38%）的澳洲
人支取養老金是為了還清家庭賬單。
人在十月份因疫情COVID-19而承受個人壓力，
澳大利亞統計局的最新調查還表明，提
統計局家庭調查負責人Michelle Marquardt
前支取養老金的澳洲人中有八分之一或25%，
說，COVID-19疫情流行的多米諾骨牌效應已經
而六月份這個比例則為四分之一（24%）。」
陷入財務困境，在減租方面不輕易鬆口。 但是，許多行業專家預測，各銀行都在 致力於幫助客戶，避免法拍屋大量湧入市
「COVID-19導致最普遍的壓力源仍然是
場。
【看中國訊】據華爾街日報報導，根 據萊坊國際於週一（16日）發布的全球城市 豪宅價格指數(Knight Frank Prime Global Cities Index)，疫情期間在其追蹤的45個城市中，高 端住宅價格仍普遍上漲。今年第三季度，新 西蘭奧克蘭的高端住宅價格同比上漲13%， 領先於其他城市。 萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen在報告中稱，隔離封鎖後，由於 豪宅業主開始重新考慮他們想要的居住地和 物業類型，導致買家需求激增，進而提振多 個主要大城市的豪宅價格及銷售。 Everett-Allen表示，榜單上排名靠前的正 是那些傳統的安全避風港、能夠有效應對疫 情或者已放寬管控措施的國家，以及經濟出 現反彈的市場。 截至目前，新西蘭COVID-19累計確診病
新州將推出 10億無息貸款 幫公寓業主換易燃包層
例為1,630例，成為世界上抗疫行動最為積極
中國加強調控10月份70城房價漲幅回落 【看中國訊】據經濟參考報報導，中國 統計局16日發布70個大中城市商品住宅銷售價 格變動情況。
地產調控的「一城一策」持續深化，並進一步向 三四線城市深入，預計後期房價繼續低迷。
有效的國家之一。 根據報告，除了奧克蘭，其他躋身榜單
幅均明顯收窄。
前列的城市還包括首爾、斯德哥爾摩、深圳
她預計，熱點城市基本都已收緊調控政
統計局數據顯示，10月70大中城市房價上
策，房價加速上漲進入尾聲。未來幾個月70
和上海，這些城市的高端住宅價格漲幅均突 破5%。
【看中國訊】據澳新社報導，新州政府
10月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格
漲數量45個，較9月的55個減少10個，二手住
將提供10億澳元的無息貸款，來幫助公寓業
環比上漲0.3%，較上月回落0.1個百分點；31個二
房價格方面，上漲城市39個，是半年來的最低
主更換易燃包層，以解決火災隱患。
美，分別為多倫多(8%)、溫哥華(7%)和洛杉 磯(6%)。
線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲
位，27個城市二手房價格下調，數量也是近半
新州政府在週二（17日）發布的預算中
幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商
年最多。
公布了這一計劃。政府將承擔未來3年內更換
品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲
易燃包層所用貸款的利息。計劃中還包括撥
幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。
款1.39億澳元，為業主們維修高風險建築提供 技術支持。
城房價環比漲幅仍有收窄空間或者轉負。
總體而言，在全部45個城市中，62%的
上海易居房地產研究院研究員王若辰
城市實現高端住宅價格同比上漲。但萊坊國
表示，雖然10月是傳統的銷售旺季，但「銀
際指出，房價同比下跌的城市占比正在逐步
業內人士表示，市場需求疲軟疊加密集調
十」不及「金九」。10月房價漲幅由「合
控，價格漲幅進一步收窄。下半年以來，隨著房
理」區間進入「偏冷」區間，一二手房價漲
（圖片來源：Unsplash）
澳洲房產拍賣2,460萬天價交易買家證實為中國富豪
無息貸款僅適用於225棟被認定為高風險 的建築，預計每棟建築更換易燃薄層的平均 費用是400萬澳元。
【看中國訊】據房地產網站Domain報
套豪宅擁有了新的主人。2,460萬的交易價格
新州政府在敲定金融貸款機構後，合格
導，儘管澳洲許多20多歲的年輕人仍在考慮如
不但刷新了澳洲拍賣史上的記錄，而且整整
這對年輕夫婦於2017年註冊了一家公司
的業主可以從明年3月開始申請無息貸款，政
何在房地產市場站穩腳跟，但年輕的華裔夫
超出保留價1,000萬澳元。背後財大氣粗的買
Hung Jia Investments，二人為共同董事和共同所
府的目標是從明年6月開始拆除易燃包層。
婦藍俊林(音譯，Junlin Lan）和「莫妮卡」楊
家一直是一個謎。
有者。最近，他們又註冊了一家公司MK4Real
新州政府表示，免息貸款是拆除易燃包 層的「最快捷、最有效」的方式，如果沒有
海如（音譯，Hairu Yang）已被證實是澳洲拍 賣史上最貴房屋的背後買家。
Domain透露，這對年輕夫婦最初來自中
店的頂層公寓。
PtyLtd。但關於這家公司的業務活動鮮為人知。
國，年齡分別為26歲和29歲。在這筆交易之
Vaucluse這棟價值2,460萬的豪宅為五居
悉尼Vaucluse豪宅一直為已故日本商人泰
前，他們已經是悉尼的豪宅業主。三年前他
室，占地1,085平方米，帶有網球場，游泳
田明彥所擁有。9月份一場歷史性的拍賣讓這
們以1,000萬澳元的價格購買了悉尼CBD瑞士酒
池，可觀賞悉尼歌劇院和海港大橋的全景。
新州政府的這項計劃，業主將不得不求助於 商業貸款，其利率可能高達10%。
上升，從2019年底的23%攀昇至今年第三季度 的38%。
2017年的倫敦格倫費爾塔樓大火奪走了72 人的生命，暴露了易燃包層的危險性。
由於榜單前十位中有三個城市來自北
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看地產
2020年11月21日- 11月27日
5 HOU139
（圖片來源：Freepik）
房產投資新途徑
2萬入門價 先買後付 【看中國訊】據房產網站Realestate報導，「先 買後付」即將進入房地產領域，為房產投資者提供實 現物業夢想的另一種途徑。
感覺更穩定。」 「我沒有10萬澳元積蓄，以悉尼房地產市場的狀 況，幾乎很難涉足。」
對澳洲年輕人來說，住房負擔能力成為一個緊迫
但在進行市場調研時，她發現Bricklet更容易
問題。14日，動態微投資平台Bricklet為買家提供了
負擔。而且有了「先買後付」選項，她可以每月還
新機會，使其可以通過「先買後付」平台與其他投資
款，這不是一筆大數目。雖然與買房不同，但也是
者共同擁有住宅或商業物業。
向前邁進了一步。
Bricklet首席執行官Darren Younger表示，Bricklet
Younger說，基本上每個「磚塊」價格在$20,000
的初衷是使所有澳洲人都可以進行房地產投資，而
元左右。按照這種情況，最初的投資為2000元（加上
「先買後付」擴大了這一可能。
適用的成本），然後在接下來的18個月中每月分期
「為您的第一套房子儲蓄訂金是一個巨大的挑 戰，Bricklet一直在尋求替代方案。」
付款$1000元。 自去年推出以來，Bricklet已在其平台上交易了
「這就是為什麼我們開通了『先買後付』的原
價值超過1,300萬元的物業。像大多數房地產企業
因。邁入這一門檻所需的資金是許多投資者所能達到
一樣，Bricklet受到今年疫情引發經濟衰退的不利影
的。」Younger先生說。
響，但在9月和10月，投資者對該平台的興趣環比增
磚塊（Bricklet）的成本取決於房地產價格以及 投資者或所有者的數量。例如，如果將一百萬元的物 業分成40個磚塊，則每塊磚的價值為$25,000元。 獨立所有者，並允許其隨時在Bricklet平台上出售產 權。Younger說，每個Bricklet平均上市約為一週時間
建材供應商 30年行業經驗
長了70%。 Younger說，先買後付的選擇可能更吸引年輕投 資者。「如果您看一下使用Afterpay的普通人，他們
每個投資者都將在產權證上登記為這棟物業的
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也可能使用『先買後付』投資磚塊。」 正如所有投資一樣，在考慮購買房地產時，請尋
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就銷售一空。 如果投資者沒有$25,000，可以使用『先買後
對澳洲年輕人來說， 住房負擔能力成為一 個緊迫問題。先買後 付的選擇可能更吸引 年輕投資者。
付』選項，先支付Bricklet價值的10%（加 上相關費用，如印花稅和過戶費），然 後分期18個月償還，即每月支付5%。 但是，Bricklet與大多數「先買後 付」平台不同，沒有對延遲付款的處
主要產品： 鋼筋 混凝土供應 Dincel牆板 各類水泥磚/泥磚 各類沙子
罰，延遲付款無需交納額外的費用 或利息。 27歲的投資者Rachel Muscatrahme對Bricklet投資很感興趣。她 說，「我已經全職工作了一段時 間，想建立一個投資組合。我可 以購買股票或房地產，但房地產 （圖片來源：Freepik示意圖）
營業時間： 每周6天 週一至五 6：00 am --16:00pm 週六： 6.00am - 13：00pm 電話: 9790 3431 手機: Joe 0449 073 837 地址：16 Gibson Ave, Padstow NSW 2211 郵件： joe@peterandson.com.au 網站：www.peterandson.com.au
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6
看家居
2020年11月21日- 11月27日
Home （圖片來源：Unsplash）
「房子變大」的秘訣 （1） 「收納」是讓房子變大的關鍵 「房子變大」的秘訣最關鍵的是：收納。一位
多收納容器，滿足各位想做收納達人的需要，但是
可能使用一模一樣的容器，那一些顏色、材質等
法國著名女建築師及設計師夏洛特．貝里安在半個
很多人開始時熱情高漲，卻很快又偃旗息鼓了，為
相似或有些共同點的也可以。
世紀前就對收納有了深刻的認識：收納是家居設施
什麼？
時，容器又不夠了也是要事先「預警」的。買一
這大部份是因為很多人從開始就沒有做好一
準備統一容器的原則
何空間。所以，好的收納方法不僅能讓家的實際使
個統籌收納的規劃，而是當需要收納時，就去買
準備統一容器也有一定的原則。
用面積變大，也會讓視覺變大。
收納容器，像收納盒子、籃子、箱子等，等到下 一次物品多了再需要收納時，再買。還有一種情
給家居物品減肥是收納的開始
首先最好選擇方體或長方體、容易摞放在一 起的容器；
些款式比較經典、品牌穩定、可以隨時補貨的容 器是破解這個難題的法寶。 收納其實也是一項學問，如果我們能夠在這 上面用些心、用些錢，再用些力，那麼一個變
況就是會留下一些精美的禮品、化妝品，甚至是
其次，盒子最好能派上多種用途；
大、變整潔、變清爽以及好打理的家就是我們能
月餅盒子都當做收納的容器。
第三最好能一目瞭然，不需要翻了無數的盒
得到的最好回報。 （未完待續）
一個家時，東西比較少，房子就顯得比較空曠、整
雖然雜物貌似都進了盒子，但現在亂的成了
子，才找到你想要的物品。如果是裝雜物的最好
潔，有時櫃裡和台面上還會有很多空餘，我們的心
收納盒子了，這些收納的器具因為顏色、形狀、
是精緻些的透明器具，不方便用透明器具的最好
情也隨之飛揚愉悅起來：還是新家好啊！
尺寸的各種不統一，就變成了另一種「凌亂」的
裝入同一類的物品，可以外面貼標籤，標注一下
來源。
裡面的物品種類。
隨著時間的流逝，家裡曾經空曠的位置也流失
雖然我們下決心準備了貌似充足的容器，但 是購買的慾望有時還會失控，於是更多物品襲來
的第一要素，如果收納設計不好，居室裡留不出任
這個應該是所有人和家庭的共識：當我們新搬
文：葉紫
的差不多了，新的東西越來越多，舊的東西也不捨
這樣的壞處還有，因為各種盒子高低、長寬
得扔掉，於是，感覺房子越來越小了，心情也越來
都不一樣，不容易統一摞放，易留空位，沒有最
越煩躁。
大限度的使用收納空間，所以讓家越來越小。
這個時候，就要給家居用品做次減肥運動了。 實在用不了的用品要狠心扔掉，自己不想用了，
讓家變大的利刃：選用統一的容器
但感覺別人還可能使用的，洗乾淨後送給需要的朋
想讓家空間變大，變得整潔、易打理，購買統
友，也可以放在一些二手店指定位置做個慈善。 不過，我們很多人還有個經驗，那就是送的東 西往往還是不如新買的多，房子還是在逐漸的變小， 這個時候「收納」就可以開始展現魅力和實力啦。
一的收納容器是簡單、快捷又省錢的首選方法。 統一器具是指在收納相對相同的物品時選用的 收納容器最好在顏色、款式、規格上相同或相似。 例如：衣物的收納袋或收納箱、盒選用統一 系列、款式的；雜物收納盒選用統一款式、顏
統籌規劃裝物品的容器
色、規格的；食品收納罐最好也購買同款系列。
收納這個話題現在比較火，商家也經常推出很
當然，如果因為一些實際上無法解決的原因，不
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看家居
7
2020年11月21日- 11月27日 （圖片來源：Unsplash）
陽台這樣設計 人人看了好羨慕！
文：溫馨
許多人都渴望有一個屬於自己的家，但卻因
更多綠植，上層可以擺放大棵的綠植；下層擺放
為忙碌和緊張的工作關係而沒辦法很好的享受生
玲瓏小巧的綠植，或是放書本、香氛蠟燭或其它
活。其實，有時候我們應該學會停下腳步，放鬆
東西。這樣的設計不僅顏值高，也很實用。
一下自己。那麼，最讓人放鬆的地方是哪裡呢？ 當然是家裡了！於是不少人會說：「我家裡小， 沒空間！」、「家裡的空間很亂，很難利用！」 其實這些都不成問題！這裡小編告訴大家，
防霉更是關鍵
只要你家有個陽台就夠了。陽台的空間利用好， 便可以打造一個舒適愜意的空間，讓自己在家享 受片刻的寧靜與放鬆。
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1、迷你小桌椅 陽台是家裡採光最充足的地方，所以大多數
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人都會利用它來晾晒衣服。其實，如果我們裝一 台烘乾機，就能解決晾衣服的問題，實際上，這
4、日式榻榻米
也是很多西方人的生活習慣。那麼在陽台上放一
如今的陽台，有人會把它設計成地台，也可
套小型的桌椅，用來喝茶、看書、休閑，甚至偶
稱為日式榻榻米。在上面加上沙發或床墊，就能
爾工作，才是陽台的正確打開方式。
坐臥皆宜了。週末時和幾位朋友喝茶、閒聊，享
證據，表明室內的黴菌接觸與一些疾病有關，比如 健康人出現上呼吸道症狀、咳嗽和耳鳴，哮喘患者 發生哮喘，以及易患免疫介導性疾病的人罹患過
受愜意的假期，緩和一下緊張的生活。由於地台
2、防晒防水鋼板儲物櫃
敏性肺炎。2009年，世界衛生組織發布了附加的指
是木質地板，冬天腳踩也不會感覺冷。
家裡的東西很多沒地方放，東西凌亂的擺
陽台地台的高度需要根據整體的高度來
放，變得亂糟糟和不整齊，東西也總找不著。這
設計，必須考慮到陽台的高度。常規性的房高
時你需要一個專為戶外陽台設計的防晒防水鋼板
為2.8-3米左右，地台的高度最好控制在15mm-
儲物櫃來幫你收納東西。這款儲物櫃放在陽台，
30mm。盡量避免過高給空間造成了壓抑感，也
不但不阻礙家裡的空間，
要防止過低導致活動不方便。
南，即WHO的《室內空氣質量指南》：潮濕和黴菌 [PDF–2.65 MB]。最近的其它研究表明，在某些兒 童，特別是在遺傳上易患哮喘的兒童中，早年接觸 黴菌與哮喘的發展有潛在的聯繫，並且改善居住條 件的某些干預措施可以減少哮喘和呼吸道過敏的發 病率。
又能讓你收納很多東西， 讓家裡遠離凌亂。
就室內地面材料而言，木質地板和地毯，因為
5、慵懶吊椅
這款儲物櫃不懼高
吊床予人休閑和有個性的感受，在陽台裝一
長期吸收了地表和空氣水份而受潮產生霉變。而引
溫，可有效隔絕紫外線，
個吊椅，閑時可以坐在上面看書、聽音樂，想想
發霉變的真凶就是黴菌，最常見的室內黴菌是枝孢
就算暴晒在室外也不會褪
都覺得很開心。
菌、青黴菌和曲霉。對黴菌過敏或患有哮喘的人，
市面上有各種各樣材質的吊床，
自己還可以根據需求來自
例如籐編、帆布、尼龍網或實木的，
由調節層板高度，這樣內
可根據你的喜好來選擇。帆布吊床的
部空間將可充分被利用，
特點是承受力大，躺上去舒服，喜歡 （圖片來源：網路）
3、北歐式花架 一個陽台若是少了花草的裝飾，就會顯得 單調和缺乏生氣。擺上幾盆花花草草，即可以增
享受的人可以選用帆布制的。尼龍吊 床就算漁網吊床，其特點是透氣通
可能會有更強烈的反應。生活中大量接觸黴菌的
（圖片來源：網路）
色。它擁有超大的空間，
滿足人們的儲物需求。
改善居住條件的某些干預 措施可以減少哮喘和呼吸 道過敏的發病率。
2004年，美國醫學研究所(IOM)發現了充分的
人，比如那些在發霉的草垛旁勞作的農夫，常會發 生嚴重的反應，包括發燒、胸悶氣短等。 WMC的基材，是完全可以用在室外地板的防水材 料。浸水不爛，泡水不霉是其優點之一。長期使用也
（圖片來源：Freepik）
不會產生霉變，是新一代健康的居家地板。
（供稿）
風，躺在上面，身下也會感受到微風 的吹拂，不會悶熱，適合那些怕熱
Auburn 總店
的人。
力。那麼，一個好看又好用，用來擺放花盆的花
衣服的地方，如果能根據自己
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架就很有必要啦。
的喜好把它打造成一個讓人
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你可以選用類似圖中這款花架，白色及簡約 的設計讓人眼前一亮。上下層設計可以讓你擺放
不要再把陽台當做只是晾
就會變得更有樂趣。
甚麼樣的地板 是最好的選擇？
W
M
板 地 C 是
家 居 你
擇 選 美 的完
不是 Laminate，Laminate 只防潮不防水 不是 SPC，SPC 只防水不防曬 不是 Engineered Wood，Engineered Wood 不防水不耐磨 不是 Solid Wood，Solid Wood 貴而不實用 Castle Hill 店 8/9 Salisbury Road, Castle Hill (02) 9899 9118
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2020年11月21日- 11月27日
Finance
求職者津貼削減 至少50,000名兒童或陷入貧困 【看中國訊】據澳洲新聞網報導，一項
收到約$1,115元的失業補貼。
Grudnoff說。
最新研究表明，2021年1月當聯邦政府削減求
在昆州如果實施新的求職者津貼支付率
「沒有其他政府能夠像莫里森政府那樣
職者津貼中COVID-19病毒附加款時，至少有
後，可能有5.3萬人陷入貧困，其中包括1.7萬
通過支付COVID-19病毒附加款，如此迅速地
50,000名兒童可能被逼到貧困線以下，昆州的
兒童。 在塔斯馬尼亞州，那裡的人口是昆州
使這麼多人擺脫貧困。「
情況在全澳最糟糕。
的十分之一，將有額外5,000多人陷入貧困，
澳大利亞研究所的這項研究顯示，莫里
其中包括1,000名兒童。
「這項補貼是澳大利亞應對經濟衰退的 重要組成部份，改善了近50萬澳洲人的生
森政府如果從明年1月1日起，將求職者津貼
澳大利亞研究所的高級經濟學家Matt
活，因此，看到同一政府現在正試圖將成
中COVID-19病毒附加款削減$100元，即從現
Grudnoff表示，求職者補貼是「許多新近失業
千上萬澳洲人重新推回貧困線，真令人失
在的每兩週$250降到每兩週$150，這將使額外
的澳大利亞人免於貧困的唯一保障」。
望。」
的190,000澳洲人生活水平降至貧困線以下，
「如果將求職者津貼減少$100澳元，
並對低收入家庭產生「破壞性影響」。
（圖：Adobe Stock）
根據新的支付率，求職者從明年1月1日 起能領取每兩週$715元的失業補貼，一位
束，失業率依然較高，政府這樣的決定是
資深的高級經濟學家稱，當疫情還沒有結
「殘酷」的。他認為這是對失業者的「懲
維州預算案： 近百萬戶家庭 獲$250電費補貼 【看中國訊】據太陽先驅報報導，維州 政府在即將公布的財政預算案中，計劃劃撥 約2.25億澳元，為95萬個家庭提供250元的電費 補貼。 優惠卡（Concession card）持有者，包 括領取尋工者津貼（JobSeeker）、青年津貼 和養老金的人，都有資格獲得這筆一次性補 貼。 該補貼將於2021年2月1日和2022年1月31 日間通過Victorian Energy Compare網站發放，付
罰」。 在疫情大流行高峰時，求職者每兩週能
將導致成千上萬的澳洲家庭陷入貧困線以
Grudnoff先生說，現在是支持失業者的時 候，而不是因他們失業卻懲罰他們的時候。
下——這意味著他們連吃飯、支付房租或抵
他說：「在經濟衰退期間時，每一個職
押貸款這些生活基本需要都無法保障。這將
位空缺都有十多個失業者競爭，這簡直是殘
給處於動盪時期的人們帶來巨大壓力。 」
酷的。」
特斯拉將被納入標普500指數
清華紫光集團債券違約 信用等級降至BBB
指數基金面臨挑戰
【看中國訊】據大陸媒體「數字財經」
受到媒體報導，並且一直得到中國政府的大
報導，清華紫光集團11月16日表示，因公司流
力支持。該公司當前的財務困境令人吃驚，
【看中國訊】據華爾街日報報導，標普
動資金緊張，規模13億元、票息5.6%的私募債
因為北京當局正大力投資於計算機芯片領
道瓊斯指數公司週一(16日）在一份聲明中
鑑於特斯拉的市值，該股很可能會躋身
域，力求實現技術自給自足，並加緊培養本
稱，特斯拉將在12月21日被納入標普500指
標普500指數十大股票之列，位於強生和寶
土人才。
數。之前這一消息已傳言數月，並刺激特斯
潔之間，權重超過1%。那將等於該基準指
拉股價大漲數倍。
數中60只最小股票的總市值。
不能於11月16日按期足額償付。 中誠信國際評級有限公司當晚證實了這
普道瓊斯指數公司正在考慮分階段進行。
一消息，同時表示這起違約可能觸發紫光集
紫光集團51%的股份由清華大學控制的公
團債券的交叉違約，並將紫光集團的評級下
司持有。紫光集團的債券去年年底開始遭遇
這家馬斯克麾下的企業市值近3,900億美元
被納入標普500指數是特斯拉跨越的最
調至BBB。在中國信用評級系統中，BBB評級
拋售，那之前北大方正集團也出現了財務困
且還在不斷增長，並將成為有史以來加入標普
新里程碑。納入這個衡量美國股市的基準指
意味著高風險。
難。北大方正是另一所精英高校北京大學支
500指數的規模最大公司。不過若立即將其全部
數要求公司連續四個季度實現淨利潤。在特
紫光集團是中國推動半導體行業自力更
持的企業集團，表明以北大方正和紫光為代
加入，那些指數追蹤基金將陷入嚴重困難——
斯拉的歷史上，目前已首次連續五個季度盈
生的關鍵參與者，2015年曾提議以230億美
表的中國大學搞的資本企業，幾乎都陷入財
他們需要出售超過高達400億美元的其他成份股
利。雖然面臨疫情的挑戰，但特斯拉今年的
務危機。
來騰出空間。正因如此，負責管理該指數的標
表現高歌猛進，出乎很多人意料。
元收購美國存儲芯片製造商美光科技公司而
款方式為電子轉賬。
歐元區經濟或陷入雙底衰退 歐洲央行料擴大購債
符合條件的家庭只能申請一次。所有的 申請必須在2022年該計劃結束前提交。 COVID-19疫情導致人們在今年大部份
【看中國訊】據英為財情報導，調查
為抗擊第二波疫情，歐洲採取新的封鎖
元區經濟5月以來的復甦顯然已經結束。」
一最新進展時，分析師們的觀點卻兩邊各
時間都居家生活與辦公，很多家庭的電費激
顯示，歐元區有可能出現近10年來的首次
和廣泛的限制措施，80%的受訪者（55位中有
「歐元區經濟第四季將遭遇雙底衰退。與上
占一半。說明如果疫苗準備好大規模分
增。在維州實施嚴格的4級封鎖令期間，人們
雙底衰退。儘管預期歐洲央行將額外實施
44位）稱，歐元區正上演雙底衰退。雙底衰
半年的經濟下滑相比，當前經濟下滑幅度較
發，明年經濟復甦會有一些上行潛力。 最
每天被困在家中長達22小時，電腦、電視、爐
5,000億歐元的貨幣刺激，但分析師認為明
退又稱「W型衰退」，指在全球經濟已經觸底
小，但圍繞這些預估的不確定性仍然非常
新的調查預計，歐洲央行管理委員會將在
灶和加熱器等電器的使用時間增加，這也大
年經濟復甦將更加緩慢。 鑑於歐洲大部份
逐漸回升時，經濟復甦可能失去動能，在不
高。」
12月10日會議中把疫情相關購債規模提升
大推高了其電費賬單。
地區都陷入第二波疫情，上個月還預計歐
久的將來會再一次觸底。
在第一波疫情最嚴重時，只有三位預測
金融服務公司Canstar Blue的分析發現，一
元區經濟將復甦的分析師，現在預計第四
牛津經濟研究院歐洲經濟部門負責人
些家庭的電費增幅高達45%。維州家庭的電費
季經濟將萎縮2.5%。歐元區第三季經濟增
Angel Talavera稱，「隨著下行風險繼續成為
儘管疫苗試驗成功消息使股市重回歷
今年最多增加了$680。
長12.6%。
現實，且衛生形勢繼續惡化，現在看起來歐
史高位，但當被問及最新預測是否基於這
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這樣歐洲央行的疫情相關購債總規模將 達到1.85萬億歐元。
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Finance
看財經
代號
主要國家匯價
收盤價
漲幅%
成交量
儲戶遭殃
*
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
（20/11/2020悉尼時間 1：35pm）
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
*
世界股市指數
（20/11/2020悉尼時間 1：30pm）
公司
澳元/美元
0.7280
國家
類別
指數
漲跌
澳元/人民幣
4.7904
澳洲 All Ordinaries 6,753.50 +0.16%
歐元/美元
1.1872
中國
上証綜指
3,361.72
英鎊/美元
1.3255
中國
深証成指
13,816.24 +0.28%
美元/日元
103.88
香港
恆生指數
26,429.46 +0.28%
美元/台幣
28.551
台灣
台灣加權指數
13,692.44 -0.25%
美元/港幣
7.7534
日本
日經指數
25,486.66 -0.58%
美元/人民幣
6.5813
美國
道瓊斯指數
29,483.23 +0.15%
-0.04%
澳新銀行調降存款利率
*僅供參考
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日）
【看中國訊】據NCA NewsWire報導，繼 6.8919
9
2020年11月21日- 11月27日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
代號
26,627.48
公司
收盤價
削減存款利率對那些儲蓄回報已經少得可憐
跌幅%
成交量
澳聯儲降低官方現金利率後，四大銀行隨即 的儲戶來說，簡直是「嚥下苦果」。 19.84 8.1% 1,716,887 BAL BELLAMYS 大幅削減了儲戶的存款利率，其中以澳新銀 Tindall女士說：「ANZ銀行沒有降低其基 6.8% 1,815,002 9.42 WTC WISETECH
財經簡訊
行（ANZ）的儲戶受打擊最沉重，被比喻為 1,336,624 19.90 6.2%準儲蓄利率，這還不算太差，但是那些按照 ALU ALTIUM LTD 「嚥下苦果」。 6.1%銀行的規定做，希望能獲得最高利率的常規 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE
ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 代號
公司
收盤價
6%儲戶，就會發現自己的利率被削減了。」 3,230,579 6.28 NST NTH STAR ANZ已將其兩個受歡迎的儲蓄帳戶的整 成交量
漲幅%
1.50 WGX WESTGOLD 財 比特幣延續漲勢 7.4% 體存款利率削減了20個基點，降息幅度高於 251,474 2.47 DCN DACIANGOLD 突破18,000美元
A2M A2 MILK 6.4% 本月初澳聯儲公布的官方降息幅度。 5,770,582
GXY
GALAXY RES
2.34
RSG
RESOLUTE
1.125
6.1%
SAR
SARACEN
2.39
5.3%
據英為財情報導，比特幣正迅速接
11.46
5.7%
627,430 11月3日，澳洲聯儲將官方現金利率降低
5%了15個基點至0.1%，旨在降低借貸成本並促使 10,962,209
4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 7,017,929 根據新利率，澳新銀行的標準儲蓄帳戶 銀行向家庭和企業提供更便宜的貸款利率。 4.8% 295,326 4.14 HSN HANSEN TEC 5,223,164
近創紀錄高點。三年前創下紀錄新高，
的五個月蜜月期存款利率為0.45%，蜜月期過 APX 890,555 後存款利率將降至0.05%。
曾在投資者中引發投資熱潮，但最終以劇 4.9% 30.51 SOL SOUL W.H. 烈下跌收場。這個頗具爭議的數字資產週 4.8% 4.11 SBM ST.BARBARA
APPEN
8.89
4.7%
3,162,759
ANZ的持續儲蓄帳戶（Progress Saver）的
三（18日）一度升2.6%，至18,092美元。 4.5% 4.18 RRL REGIS
3,805,822
4.3% 0.12 FAR FAR 它今年上漲了一倍以上，勾起了人們對
對銀行而言將無利可圖。
士說，這兩家銀行被迫降息只是時間早晚的
戶並沒有獲得太多降息的好處。現在存款利
銀行業的平均儲蓄利率僅為0.46%。
問題。
率又火上澆油，而信用卡的高利率從沒有動
0.5%。 349,274
4.29
5.9%
3,941,120
MND
MONADEL
14.99
4.8%
673,979
MSB
MESOBLAST
1.505
4.7%
931,970
ASL
AUSDRILL
2.50
4.6%
2,831,579
據新浪財經報導，阿根廷議會下院週 4.4% 2.40 NHC NEW HOPE
840,644
行辯論，如果獲得通過，將在月底前提交 4% 0.36 COE COOPER 4% 3.36 SYR SYRAH RES 參議院審議。根據這一議案，阿根廷政府
1,125,052 886,202
【看中國訊】據澳新社報導，西太平洋 3.8% 236,356 0.05 HTA HUTCHISON 將向資產超過250萬美元的富人（全國約有 銀行的新研究表明，大多數維州小企業對復 3.5% 1,474,322 9.95 PDL PENDAL 1.2萬）徵收2%的財富稅，稅率將隨著財富 甦充滿信心，64%關門企業有信心重新開業。 的增加逐步提高。阿根廷政府計劃通過徵 更新後的小企業關門數字較低，表明維 收這項稅收籌集約合37.5億美元資金，用於 州小企業格局正在穩定。在9月初的最高峰危 幫助窮人應對疫情衝擊，包括購買衛生設 機期間至10月底，維州所有企業中有34%關 備、資助福利補貼等。 門，但目前這一數字下降到11%。
品的蛋黃醬和冰激淋，在未來五到七年 內將肉類和乳製品替代品的銷售額提高 到12億美元，達到當前水平的五倍。該 公司還在探索將藻類作為蛋白質的潛在 來源。根據歐睿(Euromonitor)的統計， 到2023年，全球肉類替代品市場的規模 將達到238.1億美元，比去年的銷售額 增長28%。在此期間牛奶替代品市場將 增長23%。
財 投資家索羅斯後悔投資大數據公司 大數據明星公司Palantir自10月初上 市以來股價已經累計上漲了146%，但
Tindall表示，銀行在利潤率受到擠壓的低
維州多數小企業 計劃重新開張
182,456
二（17日）開始就政府提出的一項議案進 4.2% 14.44 HUB HUB24LTD
宣布，計劃銷售更多的素食和不含乳製
在四大銀行中，西太平洋銀行的有條件
搖過。
成交量
TECH ONE
據華爾街日報報導，聯合利華公司
她說，大多數商業銀行將澳聯儲的降息 讓渡給固定利率貸款客戶，浮動利率貸款客
以來，已有30家銀行降低了儲蓄利率，目前
TNE
財 聯合利華希望提高植物基食品份額
Westpac和NAB都在標準存款帳戶上推出
並且不進行提款，現在該產品的最高利率為
代號 公司 收盤價 跌幅% Matt Maley說，「老天才知道它會在何種
財 阿根廷擬向富人徵收財富稅
的背景下，贏家並不多。
根據RateCity的數據，自澳聯儲宣布降息
RateCity研究主管Sally Tindall表示，大幅 S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） 了，」Miller Tabak +ASX Co．首席市場策略師 價位上觸頂。」
利率環境中操作並不容易，但是在本月降息
低，為0.45%。
存款利率也受到影響，如果每月存入10澳元 3,217,104
3.4% SPL STARPHARMA 1.50 後一年大跌70%。「比特幣這事兒太瘋狂
低，因為銀行無法支付高利息給儲戶，否則
儲蓄利率最高，為0.75%；而聯邦銀行的最
了最高的蜜月期利率，為0.75%。但Tindall女
7,300,419
4.3% 9.15 NST NTH STAR 2017年飆漲1,375%的記憶，而比特幣在隨
但是，低利率環境也迫使儲蓄利率降
493,116
圖：看中國
華爾街投行展望2021 看好美國股市
佳的經商之地。 Guerra說：「我們曾經是澳大利亞經濟的
【看中國訊】綜合美國媒體報導，隨
新一輪的財政刺激方案。
著時間即將進入2021年，華爾街投行已陸續
高盛同樣認為疫苗的出現是明年股市上漲
「在接下來的十年中，我們必須著眼於
發布對明年股市的展望，他們普遍看好明年
的重要催化劑，後年標普指數可望續漲至4,600
成為多個細分市場的全球領導者。 我們必
的走勢，並預測標普指數明年至少可漲到
點，較目前的收盤價約有29%的上漲空間。
須比10個月前更好，我們懷有大膽的願景，
3,750～4,500點之間，較週三（18日）的收盤
在維州打造COVID-19疫情之後的又一個經
價約有5%～26%的上漲空間。
推動者，而且可以再次使之成為現實。」
瑞士信貸看法略為保留，預測明年標普 指數可達4,050點。該投行認為股價可能早已
摩根大通可說是華爾街投行中最樂觀
領先未來兩年經濟復甦，並預測2022年疫情將
而經過了疫情之後，更多消費者也意識
的，給明年的標普指數目標價設在4,500點。
結束，經濟將會蓬勃發展，殖利率曲線會漸
為澳洲人的主要僱主，正在維州和全澳的經
到支持本地商家的重要性，越來越多澳洲人
摩根大通認為，疫苗的普遍注射將是推動股
趨陡峭，股市波動度將降低。
濟復甦中起著至關重要的作用。
考慮把錢花在當地的經濟體中，購買本地產
市的關鍵，此前許多因疫情重挫的傳統類股
券商Jefferies可說是華爾街投行對明年展
的商品和服務。
將獲得平反，漲幅會超過科技巨頭和宅經濟
望最保守的，其保守的原因是認為今年許多
概念股。另一方面，由於共和黨掌握參院，
標普成份股盈餘衰退，但股價卻上漲，反映
期間的消費習慣後，發現：
預計民主黨主張的企業加稅不會通過，而全
投資人早已看好明年疫後的盈餘改善。
• 73%的人積極希望在當地社區消費，以幫
球央行仍然持續寬鬆，美國政府也可能祭出
長期封鎖對維州社區、工作場所、個人 和企業的影響是深遠的。維州小企業部門作
維州的小企業專員Judy O'Connell表示，維 州的小企業主在應對疫情大流行並採取安全 措施重新開業方面表現出了驚人的韌性。 作為廣泛的中小企業援助計劃的一部 份，西太平洋銀行作為澳商業增長基金的創
濟輝煌。」
萬事達卡在調查了1,000名澳洲人在疫情
助企業重新開張和經濟復甦。
始成員，已經投資了1億澳元，並通過對10萬
• 69%的人對社區互助精神有更高的意識。
名商家免除1,590萬澳元銀行費用的方式對其
• 42%的人樂於在當地購買商品，即使它們
該投行估計2021年盈餘增長可輕易增長 20%，但看好科技股表現，認為預期企業加稅 的利空已經消失。 在華爾街投行全面看好疫苗出現將改變
予以支持。銀行的「企業援助」中心提供包
支持當地企業的成本更高。
2021年投資展望的當下，美國此刻的疫情仍然
括如何管理現金流的建議，以及JobKeeper更新
萬事達澳大利亞零售和商務主管Aaron
十分嚴峻，紐約市週三宣布關閉公立學校，
Fidler表示，很高興看到消費者想要「本地
道指聞訊下挫344點或1.16%。看好明年股市的
的滾動提示。 維州工商會首席執行官Paul Guerra表示， 其目標沒有改變，要使維州成為澳大利亞最
產品」，這對重塑當地商業信心是有利的支
（圖：Unsplash）
持。
投資人仍應留意近期漲多之後的短期獲利了 結賣壓。
是投資大亨索羅斯卻表示自己後悔投資 這家公司。11月17日，索羅斯基金管理 公司發表聲明稱，公司並不同意Palantir 的商業行為，當時在做出這項投資的時 候，人們還不太了解大數據的負面社會 影響。放到當下，並不會對Palantir進 行投資。近年來索羅斯對科技公司採取 了更為激進的立場，他曾在2018年抨擊
澳洲10月份失業率上升至7% 【看中國訊】據澳洲金融評論報導， 澳大利亞統計局週四（19日）公布的最新就 業數據表明，澳洲十月份的失業率已上升至
7%，比9月份的6.9%提高了0.1%。這表明求職
JobKeeper和JobSeeker以來第一個月的就業情
在澳洲各個州當中，塔州的失業率
市場上多出25,500名澳洲人正在尋找工作。
況。儘管失業總數有所增加，但仍有178,800
最高，為8.2%，其次是昆州，失業率為
人找到了新工作，總工作時間增加了1.2%。
7.7%。
十月份的失業率反映了聯邦政府在縮減
Facebook和谷歌助長用戶上癮。
財 人民幣升值 對美元匯率創2年新高
澳新銀行的經濟學家早先預計，十月
新州的就業情況改善最大，失業率下降
份澳洲失業率將上升至7.2%，這主要是由於
了0.7個百分點，為6.5%。首都特區的失業率
JobKeeper付款減少所致。
最低，為3.9%。
西太平洋銀行也預測，失業率將達到
據時代財經報導，11月18日，離
7.2%，工作崗位減少30,000個， 勞動參與率
岸人民幣對美元匯率盤中最高昇值至
將降至64.74%。
6.5327，連續兩個交易日進入「6.5」，
Jarvis說，十月份的失業率僅比三月份的水平
外匯投資研究院院長譚雅玲表示，任 何一國貨幣的升值一定會削弱經濟競爭 力，人民幣5個月來的升值完全背離了 中國經濟的基本面。她擔心本輪人民幣 （圖：Unsplash）
中小外貿企業的生存空間，因此建議貨 幣政策應作出適當調整。
數據還反映了在就業市場上，全職工作 正在減少，而兼職工作增加。截至2020年10月
積極尋找工作的人數計算得出的。
的一年中，澳洲全職員工人數減少了186,800
業率大幅增長，失業率上升了0.7個百分點， 至7.4%。
侈品市場將出現自2009年全球金融危機 以來首次萎縮。按不變匯率計算，銷 售額將下降23%，至2,170億歐元（約合
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財 傳即將被接盤 蛋殼公寓股價暴漲 據英為財情報導，身處「維權糾 紛」中的蛋殼公寓週三（18日）股價 依舊狂飆，開市後漲幅就直衝100%以 上 ， 盤 中 雖 有 回 落， 但 收 盤 時 漲 幅 依 234.3%。有分析稱，蛋殼公寓面臨倒
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2,574.7億美元），創貝恩有紀錄以來最 增長的市場，隨著中國富裕消費者減少
在過去12個月裡，兼職工作占所有工作
王霓娜會計師事務所
Burwood JM 會計師事務所
大年度降幅。中國大陸將成為今年唯一
人，而兼職人數增加了54,500人 的比例上升了0.8個百分點，達到32.3%。
澳洲註冊會計師事務所
恩的最新報告顯示，今年全球個人奢
至413萬多人。
人正在重新加入勞動力隊伍。失業率是根據
財 全球奢侈品市場今年料萎縮23% 據新浪財經報導，全球諮詢公司貝
到864萬多人，兼職就業人數增加8萬多人，
低了1.7%，這反映出大量原本放棄找工作的
維州的第二次封鎖使該州鄉村地區的失
升值過快會危及經濟安全，進一步壓縮
65.8%，高於9月份的64.9%。 10月份全職員工人數增加97,000人，達
澳大利亞統計局勞工統計負責人Bjorn
創下2018年6月下旬以來的新高。中國
另外，10月份澳洲的勞動參與率為
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盛晶律師行 專欄
移民GTI簽證
關於本財年火熱的一步到位
大家關注的點有哪些？！ 近期不少向澳大利亞盛晶律師行諮詢GTI
我的專業不是7大領域的，有沒有機會？
簽證的客戶們，對GTI簽證有一些相似的疑
GTI簽證下簽要多久？
資條件的工作等原因，獲批人才碼的比例會
請人的學術情況及個人情況整理成易於閱讀
Quantum Information,Advanced Digital,DataScience
略微高於純海外申請人。
的報告，把申請人最有利的情況展示給移民
and ICT量子信息，高級數字化，數據科學，
首先，專業不是7大領域的，肯定是有機
另外，自2020年11月14日起，124簽證類
局的官員進行審核。這個過程中除了材料整
信息與通信技術，其次是MedTech醫療技術，
會的。但有機會的原因是申請人可以跟7大領
別被取消了。所有的GTI申請人都將使用858
理，還包括各類調研結果和論證，因此3-4週
第三為Energy and Mining Technology能源與採
域有交集，並且在有交集的領域才能比較突
簽證類別
的時間是比較合理的。
礦技術。目前GTI的審理已經日趨嚴格，這
問，澳大利亞盛晶律師行黃律師在這裡集中 為大家進行解答：
（圖片來源：Freepik）
出的。
是一個主觀性比較強的簽證，在簽證官審核
打個比方說農業科技，這是個很廣泛
從GTI簽證的審理機制來看。GTI簽證
的領域，這個領域裡面可以有交集的比如說
和以往的打分制技術移民不同，他的所有
如何使用區塊鏈、人工智慧、大數據和物聯
法律要求，都是包含一定discretion（自由裁
網（IoT）等技術來最終提高澳洲的農業生
量）的。尤其是個人成就方面，移民局並沒
澳洲GTI項目對申請人的薪資水平要求 是否必須達到才能申請？
GTI的推薦人一定要是個人嗎？
了數千申請人的資料之後，一是對領域（包 括交叉領域）的認知度會更深刻，同樣的對
不是。GTI的簽證要求，推薦人可以是一 首先肯定的回答你，不是的！
申請人『夠不夠』優秀的標準也會相應的提
個澳洲的個人，也可以是一個澳洲的組織/機
如果你目前的薪資達不到目前高收入
高。DIY的材料通常不會像多年在移民法中
產力。這麼一解釋就顯而易見了，如果申請
構。目前，澳洲計算機協會（ACS）就承諾，
人專業不是農業方面的，而是機械工程方面
標準的門檻（至少153,600澳元年薪）你仍
『修煉』的律師一樣足夠精準，也很難在第
有劃分一條線，說發表多少文章，得過多
可以為潛在的IT領域的申請人提供擔保。
的，但是他設計了一款能幫助保障食物供應
然還是可以申請GTI簽證的，因為它明確的
一時間就抓住簽證官的眼球。
少獎項的就一定算是有成就，而是將判斷
除了他們之外，其他行業在澳洲的知名
的權利下發給簽證官。同時，移民局在世
和存儲的智能設備，並且獲得了專利，那麼
要求其實是需要證明這七類領域的人才有
公司、或者相關的研究機構，也是可以作為
界各個地區，都雇佣了許多專業的審理專家
他就有機會通過農業科技領域獲得GTI簽證。
能力在澳洲達到「高收入標準」。當然這
GTI簽證的擔保人的。
裡面牽扯很多辦理的細節和經驗。我們律
GlobalTalentOfficer來判斷每一個申請人的背 審理，並作出最終的判斷。
的。根據目前的數據，GTI預申請遞交之後， 大概會在4個月左右收到結果信。部分特殊行 業，例如醫療技術等，審理可能會更快。
為什麼自己DIY申請不是最好的選擇？
細諮詢。 隨著GTI簽證遞交和獲批的人越來越多，
由於名額的大增，對應的申請人數量也 作量，因此出結果的時間變長了也是可以理解
師行的辦案律師對此非常有心得，歡迎詳
124簽證和858簽證 有沒有哪個更優先一說？
景。每一個GTO都會對申請人進行一對一的
大增，GTI特殊的審理機制也增加了GTO的工
GTI的簽證代碼分別是124簽證（海外申
2019年11月1日至2020年8月21日，下簽的GTI
GTI前期材料準備需要多久？
請）和858簽證（澳洲境內申請）。本質上來
簽證（包括124簽證和858簽證）共3605例。本 根據每個申請人個人的不同情況，我
財年2020年7月1日至10月10日之間，短短3個
但在實際中，由於澳洲境內的申請人，
們的材料準備時間也會略微不同。通常情況
多月的時間，就有3986例EOI申請，其中913
往往更容易找到合適的推薦人、擁有符合薪
下，我們會用3-4週的時間，全面詳細的將申
例獲邀。7類領域中，獲得邀請最多的來自於
說兩者是沒有區別的。
盛晶律師行供稿
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澳移民局公佈
485簽證將能「續二簽」，
技術移民優先考慮清單
17個職業優先拿PR
偏遠地區移民仍為重點！ 從11月14日起，485和476簽證啟用了新的申請表格。
效期。
澳洲政府為了進一步推廣偏遠地區移民，因此再擴大了偏
1年有效期 偏遠地區城市和主要區域中心
遠地區的範圍：你們將有資格申請人生中第2個485簽證！ 眾所周知，485簽證一直都是澳洲吸引留學生的其中 之一個賣點，可以在澳洲讀書兩年再工作兩年，超完美！ 如今，畢業季即將到來，這裡為大家分享一些關於485簽 證的最新細節。
這些地方包括珀斯、阿德萊德、黃金海岸、陽光海 岸、堪培拉、紐卡斯爾、麥加里湖、臥龍崗、伊拉瓦拉、 吉朗和霍巴特。 在這裡大學讀書的同學，畢業後除了可以申請目前的
485申請表更新
485外，可以額外再申請一個1年的485簽證。
2年有效期 偏遠中心和其他偏遠區域
根據澳洲移民局最新通知，從11月14日起，485和476 簽證啟用了新的申請表格，之前已經开始申請请但尚未递交的网签 簽將變為「discontinued」狀態，無法再打開，必須重新填 寫新的申請！
除了3大城市（悉尼、墨爾本、與布里斯班）和1級偏 遠地區以外的所有偏遠地區，在這裡大學讀書的同學，可
境內外申請 境外申請將會在9月19日起開放申請。根據優惠政 策，在2020年2月1日到9月19日期間，因為疫情和禁令影 響而滯留境外的申請人，他們的時間可以延長到畢業後12
以額外再申請一個2年的485簽證。 澳洲同學通常認為485為他們成功通往澳洲PR的橋 樑，如果能多一個兩年的工作機會，那真是如虎添翼了。 此簽證的獲批率高達85%，但是也別高興得太早，依 然有15%會被拒絕哦。 因此，大家最好諮詢專業人士來處理申請的事宜，這
個月！ 新規還允許人們在境外遞交，甚至在境外下簽。簽證 有效期則從未來入境澳洲時開始計算，而非獲簽日！
樣在移民的道路上，大家便可以少走彎路，事半功倍。
名單中包括了護士、醫生、助產士、精神病醫
Paul Bell列出了處於增長中的工作領域，其中醫療類佔
生、軟體工程師、計算機程序員和機械工程師等。據
了3個，包括殘疾和人力服務、老年護理，以及衛生健
稱，技術移民計畫將在2020-2021財年提供79600個名
康，特別是精神衛生服務。此外，對保健和老年護理
額。
專業人員的需求，早在大流行之前就開始了，而且預
澳洲多個領域缺乏技術工人，聯邦政府的技術移
統計局的數據顯示，截至2020年8月的一年中，新
從COVID-19大流行中恢復過來。其中，醫療行業最為
增了3萬多個醫療和社會援助崗位，其中包括約1.58萬
吃香。2020-2021財年中，技術移民計畫提供79600個名
個醫院崗位。
額。
眾所周知，技術移民向來被認為是拿PR的最佳途
據每日郵報報導，名單中包括了護士、醫生、助
徑。但是，疫情導致澳洲的失業率增加，當局已敦促
產士、精神病醫生、軟體工程師、計算機程序員和機
澳洲人提高技能，以填補現有的短缺。這或在一定程
械工程師等。澳大利亞負責移民、公民、移民服務和
度上影響新財年的獨立技術移民。
多元文化事務的代理部長Alan Tudge說，這些改變將為 澳洲的經濟復甦找到合適的平衡。
491簽證則為願意在澳洲工作的人士提供短期居留
“
權。他們必須在該地區居住長達五年，如果符合收入
名單中包括了護士、醫生、助 產士、精神病醫生、軟體工程 師、計算機程序員和機械工程 師等。據稱，技術移民計畫將 在2020-2021財年提供79600 個名額。
”
要求，則可以在三年後申請永久居留權。 另外，人們也可以通過186、482和494簽證獲得永 久居留權，這些簽證需要通過僱主擔保。 聯邦政府還為才華橫溢的專家提供了通過「全球 人才獨立計畫」來獲取永久居留權的機會。 該計畫針對七個行業的專家：農業技術、醫療技 術、太空、金融技術、能源和採礦技術、網路安全以及數 據科學。它是獲得澳洲亞永久居留權的最快方法。 (來源：澳洲生活網)
我們也需要關鍵的衛生工作者來幫助抗擊病毒，同
時，需要能夠增加工作崗位的技術移民來幫助經濟復
485「續簽」
甦。」Tudge說。
據報導，澳洲政府為了進一步推廣偏遠地區移民，因
這些職業是從澳洲內政部(Department of Home
此再擴大了偏遠地區的範圍，留學生將迎來重磅好消息：
Affairs)根據技術移民計畫授予居住權的200多個技能清 單中挑選出來的。
你們將有資格申請人生中第2個485簽證！
據稱，技術移民計畫將在2020-2021財年提供79600
第2個458簽證的主要申請要求是： 在偏遠地區（regional campus)畢業，完成本科或研究
個名額。而這項優先計畫也屬於189獨立技術移民的一
生課程；
部分，允許工人在三年後申請永久居留權。 申請人必須在年齡45歲以下，並通過技能和語言
持有第1個485簽證期間仍然居住在偏遠地區，且必須
測試，才能提交簽證申請意向書。
住滿2年。
目前，移民局主要比較關注在關鍵技術領域工作
簽證持有人必須在第2個485簽證期間，繼續住在偏遠
的申請人，特別是來自醫療保健領域的人士。
地區。 （圖片來源：Unsplash）
第2個485簽證還分為兩種，分別為1年有效期與2年有
專 欄
移民澳洲的途徑還包括通過僱主和政府當局贊助。 190簽證讓居住在澳洲的熟練工人獲得永久居留權。
「我們的首要任務是讓澳洲人重返工作崗位，但
申請人，境內申請的還是要按照常規來做。
2.
計在之後的一段時間裏還將繼續增長。
民優先考慮清單上總共確定了17項職業，以幫助澳洲
(來源：澳洲生活網)
不過，要注意的是，485的優惠政策並不適用於境內
1.
11
2020年11月21日- 11月27日
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不要偏聽！
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在筆者的客戶當中，有不少是學生身份又或是逾期
於是這一做法現在就幾乎不可能取得成功。修改後
居留人士。在和他們的交談過程中，筆者發現他們都有
的法律規定，在澳洲出生的孩子，如要獲得澳洲公民身
一個共同的特點，就是或多或少都有聽信一些不切實際
份，則父母雙方中，必須有一人是澳洲永居或者公民。
的傳言。他們或是從一些親戚朋友那裏道聽途說，或是
如果父母雙方都不是，則小孩只能在其10歲生日的那天自
輕信一些不良中介的「推薦」，以至於不少人原本的預
動獲得澳洲公民身份。如此一來，生小孩獲永居的傳言
期目標都成為了「浮雲」。因此，筆者在此列舉幾則從
就不可行了。
客戶那裏聽到的傳言，希望對廣大讀者有所啟發。
傳言之二 傳言之一
配偶簽證的考驗期會由2年增加到4年。有不少客戶
黑民或者學生生小孩後，小孩能夠獲得澳洲居留，
都在詢問筆者配偶簽證中的臨時簽證（即820與309子類）
藉此父母能順利獲得永居。筆者的不少客戶前來諮詢時
期限是否從2年增加到了4年。在此，筆者想澄清說目前並
很多都有問過這個問題，其中一些甚至對此深信不疑，
沒有這一修改，但鑒於目前移民的總體情況，不排除今
把孩子生下來，並要求筆者為他們進行類似的操作。然
後會進行這一修改的可能性。
而，筆者在此不得不遺憾地告訴廣大讀者，這樣的做法
傳言之三
是不切實際的。因為公民法在2009年11月進行修改，堵住 了在澳出生的孩子申請公民的這一漏洞。
商業移民中掛名股東可取得永居簽證。其實這一
此前，2008年新公民法規定，如果能夠證明黑民孩子
傳言由來已久。筆者的不少客戶在申請商業移民時都問
在回到其原住地後會面臨極大的困難，則公民部長可給
過該方法的可行性。究其原因，主要是聽說有成功的個
予其澳洲公民身份。
案。但是，筆者在此想再次提醒廣大讀者，現在移民局
也就是說，如果父母雙方都沒有澳洲的永居或者公
對商業移民的審理越來越緊，投資者們千萬不要抱有僥
民身份，當他們在澳洲生下孩子後，若能提供確實的證
倖心理，認為自己能成為那個「個案」，最後反而搞得
據表明，其孩子在回到原住地後，將面臨極其「巨大的
得不償失。
困難」，比如孩子無法獲得合法的身份，無法接受正常
對於商業移民，其中很重要的一條就是申請人必須
的教育或者經受極其嚴重的歧視等，則可向公民部長要
積極參與到企業高層的經營管理，以及擁有決策權。掛
求給予孩子澳洲公民身份。筆者之前曾做過一個類似的
名股東顯然無法滿足這一條，很有可能在移民局嚴密的
案子，有一對夫妻，他們都是澳洲的黑民，並在其原住
調查中就露陷了。所以筆者向來建議廣大簽證申請人要
地已生有兩個小孩。後來，他們在澳洲再生下了三胎。
即能守法，又能以法為據，獲得簽證，而不是走甚麼旁
當時他們請求筆者幫忙在澳洲為他們申請永居。
門歪道。
筆者研究後發現新公民法中假如孩子在澳洲出生，
關於上面提及的商業移民案件介紹，讀者可以瀏覽
回到原住國會對他們產生「極大困難」，公民部長有權
筆者的網站stanleyimmiandlaw.com.au裡面有我在2011出版
給與公民身份，這一條例對他們有利，他們的原住國只
的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀性高（簽證的
允許生育1-2個小孩，這使得他們在澳洲生下的三個小
名字雖然改了，但條文內容沒有大改變），特別是許多
孩如果回到原住地，將會面臨很多無法克服的困難，並
案例及文章，可以作為移民澳洲前的指南！
導致其生活將會變得極其艱難。於是筆者在收集了相關 材料後以此為據，向公民部長申請給予其小孩們公民身
供稿：澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
份，最後獲得成功。其實之前這類案件的關鍵在於，公 民法中對「極大的困難」並沒有做出相關定義。 因此，成功與否，就在於申請人提供的材料能否符
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該簽證亦屬於等待期較長的一類澳洲簽
照排隊日期的順序進行審理並依序發信
證，目前移民局針對該類簽證申請的預
要求補充資料；
計審理時長為4年半； 2.
• 由於該類簽證申請提交數量繁多，移民
移民局於2019年9月2日已經開
局已言明不接受任何個人狀態查詢的請
始審理排隊日期為2016年6月
求，移民局更新的動態皆可在其網站上
20日-2017年10月11日的簽證
進行檢索。
每一份所提交的照看者簽證申請，其實 際審理時長會依據個案情況的複雜程度 而各不相同；
4.
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洲；但是，受到COVID-19疫情影響，截
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至目前，澳洲政府已針對邊境設置了相
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申請和獲得簽證審理結果時均身處澳洲境
永久居民、及其直系親屬可被豁免入境
外，直至收到移民局簽發的簽證准簽信後方
緊急情況下不要離境澳洲，雖然出境不
求申請人在遞交簽證申請和獲得簽證審理結 果時均身處澳洲境內。
受限制，但是移民局無法為其返程行程
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申請； 3.
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簽證續簽）
離境澳洲，則需申請過橋B簽證，且在該
EDU0163
1.
眾所周知，116類別簽證適用於那些在
批前可合法在澳洲居留；申請人若想要
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