A22 大紐約地產 D8 大紐約地產
worldjournal.com 2018年3月8日 2018年3月8日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,MARCH MARCH 8, 8,2018 2018
﹁韋斯特街 50 號﹂景色是最大賣點。
「韋斯特街50號」挑高客廳設計讓室內空間 看起來更寬闊。 (取自官網)
大紐約地產
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取(自官網 )
- 前傳版作廢以此版為準 修(改導言 )
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2017年紐約熱銷建案
這 棟樓 收服高端客 6
記者顏嘉瑩╱紐約報導
知名房屋網站PropertyShark公布2017年紐約市十大熱賣建案在上期的 地產專欄中已介紹前一至五名，本期將繼續介紹從第六至十名的熱銷建 案。這五棟熱賣建案包括位於曼哈頓上東城和華爾街、布碌崙威廉斯（ (Williamsburg）、皇后區長島市（Long Island City）和法拉盛等地的大 樓，均鎖定高端客戶群，以優越地點和豪華設施等條件，吸引客戶。
韋斯特街50號 美景盡收眼底
位於曼哈頓下城的「韋斯特街50號」（50 West St.）為一棟64層樓高的住商混合型摩天 大樓，由時代地產公司（Time Equities Inc.） 開發，共規畫191個單位；由於建築位於下 城精華地段，而建築高度超過780呎，建商 特別將每戶都搭配曲面玻璃，住戶在住家就 能欣賞到哈德遜河和東河的景色，在氣候允 許下，還能遠眺自由女神和艾利斯島（Ellis
Island）等，吸引不少華爾街的新貴搶住。 在室內設計部分，為了搭配窗外開闊的景 色，客廳採挑高設計，體現大器風格。「韋 斯特街50號」格局從一房至五房均有，四樓 還有頂級健身房、水療室、兒童遊戲室；64 樓還有觀景台和戶外娛樂空間，設施相當豪 華根據PropertyShark網站顯示，該建案共銷 出122個單位，銷售中位數為330萬4221元。
「389 E 89」位於曼哈頓第一大道，附近生 活機能良好。 (記者顏嘉瑩/攝影) 奧斯汀尼可斯之家讓住戶放鬆心情。 (取自官網)
389 E 89 生活機能誘人 7
記者顏嘉瑩╱紐約報導 對於許多人來說，曼哈頓上東城59街 到96街之間為公認的住宅黃金地段，不 少豪宅聚集於此，近年該區的新地鐵站 更帶動房屋增值。 位於第一大道上的住宅「389 E 89」保 留了上東城住家的優雅，搭配適合新興 都會人士的摩登設備與氣息，2017年成 為紐約市熱銷建議案第七名，銷售率高 達80％。 「389 E 89」位於曼哈頓89街與第一大 道交口，距離最近的86街Q線地鐵站僅 需步行四分鐘；距離位於萊辛頓大道上 的4、5、6號地鐵站，步行也僅需十分鐘 以內，對於想要遠離市區塵囂，卻又希 望擁有高度交通方便及生活機能的都會 人士，相當有吸引力。 該建案一樓為一超市，販賣生鮮食品 和簡單日常用品，附近還有各國餐廳， 咖啡廳和酒館等。 「389 E 89」建案雙面臨路，讓住宅採 光非常充足。根據該網站上的介紹，其 最大特點就是開放式的開闊大廚房，搭 配大理石中島，還有簡約的櫃體和設計 。設施還有24小時門衛、健身中心、兒 童遊戲室、室外花園和休息室、屋頂露 台及東河景觀也是一大魅力。 「389 E 89」建商強調，以可負擔的價 格，讓年輕、對上東城住宅有憧憬的民 眾購買房產，銷售價格從120萬元起。據 了解，該建案共有156個單位，去年共售 出112個單位，銷售中位數為129萬3766 元。
「389 E 89」位於曼哈頓第一大道，銷售 中位數為129萬3766元。(記者顏嘉瑩/攝影)
9 皇后區長島市建案「The Harrison」主打工業風住宅。
The Harrison
記者顏嘉瑩╱紐約報導 皇后區長島市（Long Island City）建案「 The Harrison」以27層樓高的建築傲視該社區 ，工業風格的建築和裸露的磚石讓街區增添 了不同風格。不同於其他建案主打豪華設施 ，「The Harrison」找到豪華與舒適間的平衡 點，創造出親密的家居氛圍，推出至今幾近 完銷，成為2017紐約市暢銷建案的第九名。 長島市為皇后區的新興豪華住宅區，因 鄰近曼哈頓，卻有著皇后區較低廉的價格 而受到買家喜愛。位於Court Square的「The Harrison」為當地最高的共有公寓住宅，外 觀選用土紅色磚石，搭配大型窗戶及工業材 料，結合歷史感和尖端建築，把外觀打造成 具有特色和年代感，卻又不失現代風格的特 色住宅，與周遭的玻璃大樓相比，更能凸顯 其傳統、典雅的風格。 配合工業風外觀，「The Harrison」廚房檯 面選用不鏽鋼設備，簡約的風格特別吸引年 輕人和年輕家庭目光。該建案同樣強調曼哈 頓天際線景觀，因為南邊周遭並無大型遮蔽
東西大廈 (East West Tower)
地址
售出單位/總單位
格局
銷售中位數
曼哈頓50 West St.
122/191
一房至五房
330萬4221元
曼哈頓389E 89 St.
112/156
一房至三房
129萬3766元
布碌崙184 Kent大 道
98/338
統艙至五房
94萬9443元
92/120
統艙至三房
90萬6243元
72/88
一房至兩房
63萬4573元
皇后區長島市27-21 44th Dr. 皇后區法拉盛37大 道142-38號
(取自官網)
The Harrison 打造親密家居
2017年紐約市最熱銷建案第6至10名： 社區名稱 韋斯特街50號 (50 West) 389 E 89 奧斯汀尼可斯之家 (Austin Nichols House)
奧斯汀尼可斯之家 8 坐擁都市綠洲
(內容：各地產項目官網提供，製表：記者顏嘉瑩)
物，從四樓就可享有一望無際的天際線 ，從16至25層的單位還設有陽台，在地 狹人稠的紐約更顯可貴。之前推出的120 個單位，售出92個，格局為統艙至三房 ，銷售中位數為90萬6243元。
東西大廈 舒適摩登兼具 10
記者顏嘉瑩╱紐約報導 2017紐約暢銷建案第十名為法拉盛的 「東西大廈」（East West Tower，右圖， 取自Architects Studio網站），該項目自 2010年以來，一直在皇后區最貴開發項 目的前十名榜單中，推出後憑藉優越的 地理位置，銷售情形更是火熱。 該建案88個單位去年共售出72個，銷 售中位數為63萬4573元。由華裔地產開 發商劉Kenny、王智明（Chih Ming Wong ，音譯）等主導，位於法拉盛37大道 142-38號的中心地帶，樓高13層，每層 約有7至8戶，為住商混合項目。 「東西大廈」由華裔建築設計事務所 Angelo Ng & Anthony Ng, Architects Studio 設計，外觀以玻璃為主，增加室內的明 亮度及通透度，為住戶提供舒適且摩登 的居住環境。一、二樓為商用空間，提 供住戶方便的生活機能；地下一層及二 層設有地下停車場，共142個停車位。 位於法拉盛市中心，附近超市、餐廳 、大型商場一應俱全，7號地鐵線，長島 鐵路、拉瓜地亞機場也近在咫尺。
記者顏嘉瑩╱紐約報導 布碌崙威廉斯堡（Williamsburg）原本為 工廠區，但過去幾年成為布碌崙發展最快速 的區域，許多建商購買舊廠房改建為新住宅 ，新房屋加上方便的生活條件，獲得年輕族 群的青睞。位於布碌崙Kent大道184號的奧 斯汀尼可斯之家（Austin Nichols House）有 開闊河景和充滿禪意的花園，成為都市中的 一塊綠洲。 威廉斯堡原是工廠區，如今沿著Kent大道 及東河邊建起許多新公寓大樓，文藝氣息濃 厚，吸引不少年輕族群在該區購屋。奧斯汀 尼可斯之家原建於1915年，開發商買下後改 建為7層樓的新住宅，建物歷史性與現代感 共存，超過2萬2000平方呎的基地面積提供 338個居住單位。因鄰東河，建築內部設計 特別搭配自然元素，大廳有大面的植生牆， 四季綠意盎然，還有禪意花園，以木製露台 、綠色植栽和別出心裁設計的小徑，打造出 一座城市森林。 該建築廚房配有啞光漆訂製櫥櫃、 Bertazzoni廚具系列、智能科技冰箱和洗碗 機等豪華設備。建材更是講究，廚房磁磚選 用手繪日本京都磁磚，檯面是刷面混凝土石 材，兼具美麗與實用。該建案目前共售出98 個單位，銷售中位數為94萬9443元。
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