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worldjournal.com 2018年4月12日 2018年4月12日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,APRIL APRIL 12, 12,2018 2018
布碌崙科技高中是全市九所特殊 高中之一。 （記者劉大琪/攝影）
格林堡社區動靜皆宜。 （記者劉大琪/攝影
大紐約地產
藝文味濃 格林堡搶手
房地產網站StreetEasy的調查顯示，2017年 紐約市最搶手的十大社區中，布朗士憑藉唯一的 皇橋(Kingsbridge)領跑，曼哈頓僅有約克維爾 (Yorkville)躋身，皇后區的貝賽和阿斯托利亞上榜 ，其他六個社區則全來自布碌崙，成為最大贏家。 這六處又以歷史氣息濃厚的格林堡(Fort Greene)為 首，僅次於皇橋，在總榜單中排名第二。 對於買家來說，緊鄰曼哈頓的便利交通和豐富迷人的文 化教育資源，讓格林堡極具吸引力。紐約市特殊高中之一 布碌崙科技高中(Brooklyn Technical HS)就座落這個社區。 格林堡位於布碌崙的西北部，與曼哈頓下城區僅一橋 之隔。它北起法拉盛大道(Flushing Ave.)，南至大西洋大道 (Atlantic Ave.)，西起Flatbush大道，東至Vanderbilt大道。布 碌崙—皇后區快速路(Brooklyn-Queens Expressway，即I-278) 從其北部穿過，富頓街(Fulton St.)、拉菲逸大道(Lafayette St.) 和DeKalb大道是區內交通幹道。
有歷史
列國家史蹟名錄
「格林堡」這個名字源於美國獨立戰爭，1776年，來自羅 德島的將軍格林(Nathanael Greene)在此建了一座碉堡，後來 便以他的名字命名，將此地稱 為「格林堡」。 他曾在同年 的 長 島 戰 役 中 ，
近期房屋交易表格
記者劉大琪／紐約報導
格林堡
擁布碌崙科技高中、音樂學院 交通方便 休閒活動也多彩 類型
地址
價格
一室一衛（合作公寓）
416 Clermont Ave.
61萬5000元
兩室一衛（合作公寓）
149 Lafayette Ave.
97萬5000
一室一衛（共有公寓）
150 Myrtle Ave. Apt 602
78萬元
兩室一衛（共有公寓）
306 Gold St. Apt 3C
98萬5000元
兩室兩衛（共有公寓）
1 Hanson Pl。Apt 17G
132萬元
兩室兩衛（共有公寓）
230 Ashland Pl。Apt 4C
121萬2500元
一家庭
22 Saint Felix St.
284萬6009元
兩家庭
208 Adelphi St.
325萬197元
（資料來源：取自房地產網站Zillow.com，Trulia.com，製表：記者劉大琪）
很多褐砂石住宅圍繞格林堡公園而建。 輔佐過當時的將軍、也是日後的總統喬治華盛頓(George Washington)。而起初的「華盛頓公園」(Washington Park) ，後來也改名為「格林堡公園」(Fort Greene Park)。園內 中心地帶設有「監獄船烈士紀念碑」(Prison Ship Martyrs' Monument)，就是為了紀念戰爭時期死在16艘英國監獄船上 的1萬1500多人。 正因該社區極具歷史文化價值，1978年，紐約市地標保 護委員會(Landmarks Preservation Commission)將格林堡指定 為歷史區(Historic District)；1983年又被列入國家史蹟名錄 (National Register of Historic Places)，並於1984年擴大範圍。 對於很多買家來說，布碌崙濃厚的藝術文化環境是吸引 他們定居的原因之一。格林堡是布碌崙科技高中的所在地 ，作為全市九所特殊高中之一，每年吸引各區優秀學生報 考。區內還有布碌崙音樂學院(Brooklyn Academy of Music)、 布碌崙音樂學校(Brooklyn Music School)、藝術媒體中心BRIC House等人文機構，每年不定期舉辦音樂節、跳蚤市場、露
（記者劉大琪/攝影） 天電影等豐富多彩的休閒活動。
好便利
地鐵站四通八達
近年來，不少新建高端公寓在格林堡的藝術區拔地而起 ，就是為了滿足居民、尤其年輕人的居住需求。如果想要 尋找遠離都市的寧靜，格林堡也是上佳選擇，這裡聚集著 大批褐砂石(browntone)住宅，綠樹成蔭、自然舒適，不少還 圍繞格林堡公園而建、隔街相望，不失為宜人居所。 加上格林堡四通八達的交通，僅大西洋大道—巴克萊中 心(Barclays Center)地鐵站就有2、3、4、5、B、Q、D、N、R線行 經，十分鐘便可抵達曼哈頓下城區，DeKalb大道站有B、Q 、R線行經，拉菲逸大道站有C線地鐵，富頓街站有G線地 鐵。長島鐵路(LIRR)也在大西洋大道設站，區內還有多條公 車線路。而隨著通往與格林堡相鄰的威廉斯堡(Williamsburg) 的L線地鐵即將維修停運，也促使愈來愈多買家把目光投向 大眾交通更多、房價也更親民的格林堡。
300 Ashland Place 高檔舒適體驗 「3 00 A shla n d Place」打造高檔舒適的 居住體驗（上、中圖，取自 公寓官網www.300ashland. com），樓下即有「全食」 平價超市（下圖，記者劉 大琪攝影）。
記者劉大琪／紐約報導 布碌崙格林堡(Fort Greene)充滿活力的藝術區，近 年來經歷住宅樓的興建熱潮，其中最受矚目的當 屬有著「布碌崙市中心門面」之稱的「300 Ashland Place」。外有船型全金屬表面，內有近400套多戶 型公寓，上有眺望城市風光的天台，下有開展藝文 活動的廣場，還有蘋果零售店(Apple Store)、「全食 」(Whole Foods)平價超市等進駐，為居民打造高檔 、舒適、便捷的居住體驗。 這幢現代化出租公寓地處拉菲逸大道(Lafayette Ave.)和Flatbush大道的交口，共35層高，提供379套公 寓，由地產公司Two Trees Management Company開發 ，墨西哥建築師Enrique Norten的公司TEN Arquitectos設 計。該樓表面用1萬5653塊鋁板製成，金屬的顏色與周 圍的街道、樓宇和天空完美融合，從一側看還像船頭 ，不僅在格林堡獨具一格，也與布碌崙市中心的高樓 大廈交相呼應，成為一道靚麗的風景線。 樓內公寓戶型從統艙(studio)到兩室不等，鋪設橡木 地板，廚房、衛浴現代化設施齊全，還有24小時門 衛、健身房、遊戲室、停車場等。愈高層的公寓， 景觀愈佳，但低層公寓的住戶也不用擔心，樓頂 配有農舍風格桌子、草坪和植物天台，可眺望從 史泰登島維拉札諾大橋(Verrazano-Narrow Bridge) 到曼哈頓下城附近自由女神像的全景。 大樓底部還規畫出5萬平方呎、由市府所有的 文化空間，內設舞蹈室、劇院、公共圖書館等。
共有公寓 現代化融合經典美 記者劉大琪／紐約報導 動靜總相宜的布碌崙格林堡(Fort Greene)在開發現代化高 端住宅的同時，作為有名的歷史區(Historic District)，也不忘 保留其獨特的歷史風貌，意圖呈現建築的經典之美。兩幢 位於不同街道、但通過花園連接在一起的共有公寓(condo) 樓，就致力於傳承社區褐砂石(brownstone)住宅的特色，打 造百萬元的奢華公寓，吸引新時代的買家入住。 2014年，地產公司East River Partners斥資750萬元，買下街 道相鄰的South Oxford街164號和South Portland大道171號進行 開發，前者走聯邦式建築風(Federal style)，後者則凸顯上世 紀20年代的巴黎美學。 這兩幢樓各四層高，由一個花園連接，提供16套公寓，
「全食」超市旗下、大紐約地區首家平價超市「365」去年 底進駐該樓，緊隨其後落腳的則是蘋果零售店。隔壁則坐 落著布碌崙音樂學院(Brooklyn Academy of Music)等諸多文化 藝術機構，享盡文化區的豐富資源。 「300 Ashland Place」的統艙月租2850元起，一室是3440元 ，兩室是5725元。該樓還有 76套公寓被歸為平 價屋，供低收 入市民申 請。
South Oxford街164號 和South Portland大道 171號由一個花園連接在 一起（中圖），內部都配 備現代化設施。 （取自公寓官網www. oxfordportland.com）
戶型從一至四室不等。所有公寓都是高頂，配有亞光 大理石台，廚房專設防濺墻面(backsplash)，浴室鋪有 大理石地板和石材墻面。East River Partners的共同創始人 Joseph Cohen表示，每一幢樓都保留著褐砂石住宅的建築 特色，同時又搭配現代化生活設施，希望能吸引到熱衷奢 華住宅的買家。 South Portland大道171號的一室，面積在1431平方呎左右 ，價格172萬5000元起。South Oxford街164號的兩室，面積約 為1072平方呎，起價142萬5000元。複式頂樓公寓(penthouse) 有私人花園露台和陽台，面積約1690平方呎，售價239萬 5000元。
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