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2018年6月7日 2018年6月7日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,JUNE JUNE 7, 7,2018 2018
長島
曼哈塞 鄉村俱樂部生活風 大紐約地產
位於Hilltop Drive上一棟家庭獨立屋，2009年 價格近95萬元，半個月前以146萬元售出。
曼哈塞近期房屋銷售成交價
休閒娛樂 頂級醫療
記者朱蕾／紐約報導 曼哈塞(Manhasset)是長島北岸 納蘇郡(Nassau County)北罕普斯狄 (North Hempstead)的一個小村莊， 以鄉村俱樂部的生活方式和優美風 景而聞名，華爾街日報的一篇文章 曾將曼哈塞列為大紐約地區養育家 庭的最佳地區。
房屋類型、大小
曼哈塞居民享受寬鬆、優美環境的同時 ，不失生活便捷。休閒娛樂是居民生活中 重要部分，可在曼哈塞灣(Manhasset Bay)揚 帆航行；在擁有18洞、九洞和迷你高爾夫 球場的Harbor Links球場一展身手；北方大 道和Community Drive交口的惠妮池塘公園 (Whitney Pond Park)有棒球、籃球、手球場； 長島科學博物館(Long Island Science)提供很 多重在實踐的教育項目和實驗室研究。居民 就醫也非常方便，擁有頂級醫療設施、占地 58英畝的北岸大學醫院(North Shore University Hospital)就在曼哈塞Community Drive旁。 曼哈塞還因擁有著名的高端開放式購物中 心Americana Manhasset而被人熟知。該購物 中心位於北方大道的「奇蹟一里商業區」
交通方便 亞裔增長 曼哈塞從1680年代開始有人定居，曾被 稱為「小牛灣」(Little Cow Bay)，1840 年改為現在的名字，「Manhasset 」是美國原住民的詞語，意思 是「島嶼社區」，當時乳品 業是當地主要產業之一，牡 蠣銷售也不斷增長。 從1898年長島鐵路開 通後，曼哈塞迅速發展 記者朱蕾／紐約報導 ，因為交通方便，富裕 曼哈塞不僅受到一般家庭的喜愛， 的 紐 約人 到 曼 哈 塞 尋 很多體育界和娛樂圈的明星也對這裡 找鄉村住宅。曼哈塞 情有獨鍾，在此置產居住，享受曼哈 谷(Manhasset Valley)和 塞的鄉村風格。 Spinney Hill吸引一大 在曼哈塞居住或曾經居住過的名人 批技術工人和移民家 多達數十位。職業美式足球聯盟(NFL) 庭。北罕普斯狄鎮政 著名運動員布朗(Jim Brown)八歲時 府(The North Hempstead 從喬治亞州移居曼哈塞，畢業於曼 Town Hall)於1907年設 哈塞高中，高中時期就已成為美足 在曼哈塞的普蘭多姆路 明星和田徑健將。喜劇演員Ray (Plandome Road)上。 Goulding出生在麻州，1990年在 根據2010年的人口普查 其位於曼哈塞的家中因病去世 ，曼哈塞有8080名居民，其 。紐約噴射機隊(New York 中白人占76%，亞裔占11%， Jets)前主帥艾爾格羅、 非洲裔占9%。家庭收入中位數 「美國好聲音」(The 約為11萬元。而2000年人口普查時 Voice)演唱比賽 ，近九成為白人，亞裔僅占不到1%。 節目主 但過去近十年，亞裔居民人數漸漸增長。
名人喜愛
地址 Pinetree Ln 9號
268萬元
一家庭獨立屋，3488平方呎
Colony Ln 47號
175萬元
一家庭獨立屋，1691平方呎
Andover Ln 22號
80萬元
一家庭獨立屋，2503平方呎
Dover路85號148萬
8000元
一家庭獨立屋，2552平方呎
Aldershot Ln 70號
135萬元
一家庭獨立屋，2700平方呎
老磨坊路(Old Mill Rd)70號
161萬元
一家庭獨立屋，4500平方呎
Mayfair Ln 7號
273萬880元
一家庭獨立屋，17999平方呎
Old Pine Dr. 30號
333萬3280元
一家庭獨立屋，2475平方呎
Chestnut路10號
91萬5000元
一家庭獨立屋，3134平方呎
Chestnut路90號
148萬5000元
(資料來源：zillow.com；製表：記者朱蕾)
(Miracle Mile)，著名音樂人比利喬(Billy Joel) 在其1980年的熱門歌曲「Its Still Rock and Roll to Me」中就提到過。此購物中心於1956 年開業時，只是作為一個簡單的社區風格商 場；2000年以後，國際一線品牌陸續入住， 如今已成為長島以及皇后區居民購買奢侈品 的首選地。 此外，在購物中心不遠處， 還有全 美首家羅德與泰勒百貨公司(Lord & Taylor)。曼哈塞的老商業中心在 長島鐵路火車站周圍，麵包店 、咖啡店、酒吧、三明治店 等鱗次櫛比。
影視熱門取景地
持人戴利(Carson Daly)等都稱曼哈塞 為「家」。 曼哈塞還是多部電影和電視劇的取 景地。奧斯卡影帝李奧納多狄卡皮歐 (Leonardo DiCaprio)主演的「華爾街之 狼」(The Wolf of Wall Street)中，可多次 看到曼哈塞風光。2014年上映的電影 「愛在頭七天」(This Is Where I Leave You)和2006年上映的電影「特務風 雲」(The Good Shepherd)，都有多個 鏡頭在曼哈塞和周邊小鎮拍攝。 電視劇「黑名單」(The Blacklist)就 在距離Plandome路一個街區的 Onderdonk大道和George街交 口拍攝。「傲骨賢妻」 (The Good Wife)也把 曼哈塞作劇中 場景。
位於曼哈塞普蘭多姆路上的北罕普斯狄鎮政府。
曼哈塞有不少翻新過的獨立屋。 (記者朱蕾/攝影)
(記者朱蕾/攝影)
曼哈塞為數不多的公寓樓。 (記者朱蕾/攝影)
位於街口 的漂亮獨立 屋引人注目 。(記者朱 蕾/攝影)
頂級學區
排名紐約州第一
房屋均價 紐約兩倍 曼哈塞的住宅以寬敞、堅固的家庭房屋為 主，多數在1930年代或更早建造，其中不少 房屋已被翻新。根據房地產網站zillow的統 計，曼哈塞現在的房屋價格中位數為158萬 7000元，過去一年上漲了5%，並預測下一 年會上漲1.7%。每平方呎價格中位數為665 元，是大紐約地區的兩倍還要多。過去近十 年，曼哈塞的房價中位數持續增長。 房產中介Jessica Chan表示，位於納蘇大道 (Nassau Avenue)上的一棟家庭獨立屋，2003 年以90萬元售出，十年後的售價漲到近116 萬元，不久前又以超過145萬元價格轉手。
價格
一家庭獨立屋，4105平方呎
記者朱蕾／紐約報導 曼哈塞學區排名全紐約州第一，進入 全國前100名。學區好和交通方便是很 多人選擇定居曼哈塞的主要原因。 在調查機構網站BackgroundChecks.org 今年發布的全紐約學區排名中，綜合考 量各學區學生表現、輟學率、學校資金 以及地區貧困率等多方面因素，曼哈塞 學區(Manhasset Union Free School District) 以其高達98%的畢業率和99%的學生英 語成績達到合格，在全州9577個學區 中脫穎而出，榮登榜單第一名。 曼哈塞學區有兩所公立小學， 公立初中和高中各一所，還有 三所私立學校。公立學校的學 生 超 過 3 00 0 名 。 曼 哈 塞 有 一個本地運行的「學校 著名的 社區協會」(School 高端開放式購 Community 物中心Americana Manhasset。 (記者朱蕾/攝影)
Association，簡稱SCA)，代替「家長 教師協會」(Parent Teacher Association) 。「學校社區協會」在當地得到很多支 持，每年在曼西公園學校(Munsey Park School)舉行SCA展會以籌集資金。籌得 的經費和會員會費全部用於學區內的學 校，學生會直接受益。 曼哈塞很多學生的家長在曼哈頓上班 。曼哈塞距離曼哈頓中城不到20哩，乘 坐長島鐵路火車約40分鐘就可到達曼 哈頓賓州車站(Penn Station)，在上、 下班高峰時段運行的快車單程只需 不到30分鐘。若駕車出行，很快便 可開上長島快速道路(Long Island Expressway)和北部州公園路 (Northern State Parkway)，向 西一直通到皇后區長島 市的北方大道穿過 曼哈塞。
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