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2018年9月13日 2018年9月13日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,SEPTEMBER SEPTEMBER 13, 13,2018 2018
大紐約地產
記者陳小寧／紐約報導 許多華人家庭在美國購置房產，首先考慮 的就是學區優劣。在好學區購置房產，孩 子可以免費進入當地公立小學、中學、為 日後進名校打下基礎。教育資訊網站Niche 近日公布2019年紐約州最佳學區排名，眾多 華人居住的長島傑瑞柯(Jericho)、大頸(Great Neck)分別蟬聯榜單第一名和第二名。位於 紐約上州的Edgemont學區位居第三。長島賽 奧瑟(Syosset)、羅斯林(Roslyn)、Herricks學 區也榮登榜單前十。 結合美國教育部數據，以及超過1億家長 、學生的反饋，Niche網站從學業成績、教 師評價、文化和多元性、家長學生調查結果 、健康及安全、資源及設施、課餘活動及體 育成績等多個方面，對全美各個學區進行排 名。最新出爐的2019學區排名，紐約州前20 名的學區全部列入全美前100名學區，排名 第一的傑瑞柯學區更是被評為全美最好學區 第一名。 由Niche評選出的2019紐約州最好的學區 大多位於紐約市郊區，其中有不少華人聚集 區，前十學區的地理位置、交通狀況、房屋 中間價如何，讓我們一探究竟。
1
紐約州
學區排名
投資房產攻略
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傑瑞柯
長島納蘇郡(Nassau County)的傑瑞柯 學區(Jericho Union Free School District) 內有五所公立學校，包括三所小學、 一所初中及一所高中。學區有2978名學生， 師生比例為1比10。學區內的Robert Seaman Elementary School更是入選2019全美最佳小 學前十名。根據紐約州考成績，89%和 84% 的學生分別在數學考試和語文成績上達到精 通級別(Proficient)以上。 地處長島北岸和南岸之間，距曼哈頓29 哩。傑瑞柯社區位於長島快速路(Long Island Expressway)、北部州公園路(Northern State Parkway)中間，居民可在長島鐵路Hicksville 站搭乘火車約一小時進入曼哈頓。 房產網站Zillow顯示，該地區房屋中間價 位84萬4100元。過去一年上漲6.8%，預計未 來一年將繼續上升4.9%。
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長島傑瑞柯學區榮登紐約州 最好學區榜首，也是全美最好 學區。（記者陳小寧／攝影）
賽奧塞學區排名紐約州第五，圖為 賽奧塞高中。 （取自臉書）
賽奧塞
長島納蘇郡賽奧塞(Syosset)中心學區共有 10所學校，其中包括七所小學、兩所初中以 及一所高中。學生總人數達6232人。師生比 例為1比11。據紐約州考成績，89%的學生 在數學考試中達到精通級別(Proficient)以上 ，79%的學生語文成績達到精通級別以上。 賽奧塞位於長島北岸區域，是中高產家庭 社區。該地距曼哈頓較遠，約32哩，乘坐長 島鐵路大約需一個半小時到達曼哈頓。也可 通過長島快速路(Long Island Expressway)、北 部州公園路(Northern State Parkway)進入曼哈 頓。 根據房產網站Zillow顯示，賽奧塞地區房 屋中間價為70萬5400元，去年大幅上漲9.4% ，該網站預測明年該區房價將上漲6.1%。
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長島大頸學區Lakeville小學。 （取自臉書）
大頸
紐約州學區排名第二的長島納蘇 郡大頸共有十所學校，其中包括四 所小學、兩所初中和三所高中，共 有學生6574名，師生比例為1比11。84%和 78%的學生分別在數學州和語文考中達到精 通級別以上。 大頸位於長島北岸，距曼哈頓中城僅約20 哩。乘坐長島鐵路，25至35分鐘就可抵達曼 哈頓賓州車站，開車前往法拉盛也僅需20分 鐘。便捷的交通受到眾多華人家庭的青睞。 該地區歷史上也匯集了眾多紐約名人。 根據房產網站Zillow顯示，大頸地區房屋 中間價為126萬5800元，去年漲幅5.3%，預 計明年將上漲1.7%。
7
Herricks
長島納蘇郡Herricks學區共有五所公 立學校，包括三所小學，一所初中和 一所高中。在校學生人數為3862人，師 生比例為1比12。Herricks學校建於1813年， 是納蘇郡最古老的學校之一。根據紐約州考 成績，82%的學生在數學考試中達到精通級 別以上，77%的學生語文成績達到精通級別 以上。 Herricks地處長島北罕普斯狄(North Hempstead)鎮南部，南臨花園市(Garden City) 。該地距離曼哈頓約20哩，乘坐火車前往大 約需一個半小時，距離法拉盛車程約20分鐘 。房產網站Zillow顯示，該地區房屋中間價 位70萬7500元。過去一年上漲6.4%，預計未 來一年繼續上升4.2%。
Edgemont
位於紐約上州的Edgemont學區共有 三所學校，包括兩所小學和一所中學 。全區有1913名學生，師生比例為1比 13。根據紐約州考成績，82%和 78%的學生 分別在數學和語文考試達到精通級別以上。 Edgemont地區也稱格林威爾( Greenville)， 位於紐約上州溫徹斯特( Westchester)郡。距 離曼哈頓約22哩，被稱作曼哈頓的「臥室社 區」。乘坐北線鐵路(Metro-North Railroad)到 達曼哈頓中央車站僅需半小時。途徑這裡 的兩條快速路Sprain Brook Parkway和 Bronx River Parkway也方便駕車的居民快速前往曼 哈頓。 Edgemont地區房屋中間價為104萬1900元 ，去年下跌0.9%，該網站預測明年該區房價 將上漲3.4%。
4
紐約上州史卡斯岱爾高中。 （取自史卡斯岱爾學區臉書）
史卡斯岱爾
史卡斯岱爾(Scarsdale)共有七所學校，包 括五所小學、一所初中和一所高中。學生 4783名，師生比例為1比13。該學區師資全 美第一。根據紐約州考成績，84%的學生在 數學州考中達到精通級別以上，77%的學生 在語文州考中達到精通級別以上。 史卡斯岱爾學區位於紐約上州溫徹斯特 (Westchester)郡，緊鄰Edgemont，是全美十 大最富裕的小鎮之一。由於與Edgemont鄰近 ，該區居民也可以搭乘北線鐵路在半個小時 左右抵達曼哈頓。 據房產網站Zillow顯示，史卡斯岱爾地區 房屋中間價為106萬4600元，去年下跌0.5% ，該網站預測明年該區房價將上漲3.2%。
紐約上州布萊頓排名第八。（取自臉書）
8
布萊頓
紐約上州門羅郡(Monroe)布萊頓(Brighton) 學區共有四所公立學校，包括兩所小學、一 所初中和一所高中。學生總人數為3486人， 師生比例為1比12。 根據紐約州考成績，71%的學生在數學考 試中達到精通級別以上，71%的學生語文成 績達到精通級別以上。 布萊頓位於紐約州羅徹斯特(Rochester)市 南部郊區。距紐約市較遠，開車需五個多 小時。Zillow網站顯示，房屋中間價位18萬 8500元。過去一年上漲0.2%，預計未來一年 將繼續上升2.3%。
9
East Williston
長島納蘇郡East Williston學區共有三所公 校，學生人數為1708，師生比例為1比11。 根據紐約州考成績，90%的學生在數學考試 中達到精通級別以上，80%的學生語文成績 達到精通級別以上。 East Williston位於長納蘇郡Mineola鎮、老 韋斯特伯利(Old Westbury)鎮以及羅斯林之間 。長島快速路經過該區北部。乘火車前往曼 哈頓大約需要一個半小時，距離法拉盛約25 分鐘車程。該地房屋中間價位88萬8500元。 過去一年上漲2.4%，預計未來一年將繼續上 升4.4%。
Herricks高中 被評為藍帶學校 。（取自官網）
長島East Williston學區的高中The Wheatley School。 （取自官網）
6
羅斯林學區排名紐約州第六。 （取自historicroslyn.org）
羅斯林
長島納蘇郡羅斯林學區共有五所公 立學校，包括三所小學、一所初中和 一所高中。在校學生人數為3135人，師生比 例為1比12。根據紐約州考成績，85%的學 生在數學考試中達到精通級別以上，74%的 學生語文成績達到精通級別以上。 羅斯林位於長島北岸，是一個有悠久歷史 的小村莊。距離曼哈頓約20哩，乘坐長島鐵 路前往曼哈頓大約需一個小時，開車半個小 時可抵達法拉盛。 根據房產網站Zillow顯示，該地區房屋中 間價位96萬7100元。過去一年上漲6.8%，預 計未來一年再上升2.7%。
2019紐約州最佳學區前20名 學區
紐約州 全美 排名 排名
長島納蘇郡傑瑞柯(Jericho) 長島納蘇郡大頸(Great Neck) 上州威徹斯特郡Edgemont
1 2 3
上州威徹斯特郡史卡斯岱爾 (Scardale) 長島納蘇郡賽奧塞(Syosset) 長島納蘇郡羅斯林(Roslyn) 長島納蘇郡Herricks 上州門羅郡布萊頓(Brighton) 長島納蘇郡East Williston 上州威徹斯特郡Rye Neck 長島納蘇郡曼哈塞(Manhasset)
4 5 6 7 8 9 10 11
學區
1 上州威徹斯特郡Briarcliff Manor 7 上州威徹斯特郡萊伊城(Rye City) 13 上州威斯特郡查帕瓜鎮(Chappaqua) 20 上州威斯特郡布朗士維爾(Bronxville) 23 33 34 46 49 51 58
紐約州 全美 排名 排名
12
63
13
67
14
68
15
71
16
74
上州威徹斯特郡哈得孫河畔黑斯 17 廷斯(Hastings-on-Hudson)
79
上州威徹斯特郡馬曼羅尼克 (Mamaroneck) 長島納蘇郡Bellmore-Merrick
18
90
19
94
長島蘇福克郡Harborfields
20
100
上州門羅郡皮茲福德(Pittsford)
資料來源：Niche 製表：記者陳小寧
10
Rye Neck
Rye Neck學區共有四所學校， 包括兩所小學、一所初中、一所高中。 在校學生人數為1586人，師生比例為1比14 。根據紐約州考成績，76%的學生在數學考 試中達到精通級別以上，69%的學生語文成 績達到精通級別以上。 Rye Neck學區涵蓋紐約上州威徹斯特郡馬 曼羅尼克(Mamaroneck)和萊伊城(Rye City)的 一部分。臨近海邊，曾經是紐約富人的夏季 度假屋聚集地。從這裡搭乘New Heaven Line 到曼哈頓大約需要1小時20分鐘。房屋中間 價位174萬300元。過去一年上漲2%，預計 未來一年將上升2.4%。
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