Bauimpuls_1_2011 by WochenSpiegel Sachsen

BAUIMPULS

SEITENTHEMA

Das Magazin für Haus und Garten

FÖRDERPROGRAMME...

TAPETENWECHSEL...

KAMINWÄRME...

senken Ihre Investitionskosten. Von Heizungsmodernisierung bis Dachausbau nutzen Sie die Zuschüsse von Bund und Land.

bringt Abwechslung ins Heim. Wir zeigen aktuelle Farben, Muster und Trends für alle Wohnbereiche und jedes Budget.

macht den Winter zum Vergnügen. BAU IMPULS hilft bei Planung und Auswahl und gibt Tipps zu Einbau sowie richtigem Betrieb.

WOCHENSPIEGEL

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EDITORIAL „Es gibt immer was zu tun!“, titelt ein bekannter Werbeslogan. Hausbesitzer können dieser Aussage sicher ohne lange darüber nachzudenken, voll und ganz zustimmen. Jeder von uns kennt die großen und kleinen Arbeiten am oder im Haus und auf dem Grundstück, egal ob Neu- oder Altbau. Ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter - außen wie innen muss gehegt und gepflegt werden. Jetzt im Herbst ist genau der richtige Zeitpunkt um noch vor Weihnachten wichtige Dinge zu erledigen und für das nächste Jahr vorzuplanen. Es gilt den Garten winterfest zu machen. Vielleicht braucht die Fassade noch schnell einen neuen Anstrich oder doch eher das Carport? Eventuell planen Sie aber auch kostenintensive Anschaffungen, etwa eine neue Heizung, eine innovative Solaranlage oder eine Garage für Ihr Fahrzeug. An dieser Stelle der Hinweis, rechtzeitig mit der Planung zu beginnen, die im Heft veröffentlichten kompetenten Baupartner anzusprechen, Angebote zu vergleichen und ohne Hektik Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen. Stehen größere Sanierungsmaßnahmen an, empfehlen wir Ihnen zunächst auf den ersten Seiten im Magazin auf die Fördermöglichkeiten zu achten. Ein großes Anliegen der gesamten Redaktion war es, ein Magazin einzig und allein nur für Chemnitzer Eigenheimbesitzer zu veröffentlichen. Heute halten Sie die erste Ausgabe in Ihren Händen. Lassen Sie sich inspirieren von modernen Trends, fachmännischen Tipps und stilvollen Bildern. Wir wünschen Ihnen beim Durchblättern viele Aha-Effekte und bis zur nächsten Ausgabe im Januar behagliche Wohlfühlstunden in Ihrem zu Hause.

Ihre Sandra Scherf

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INHALTSVERZEICHNIS FÖRDERUNG

IMPRESSUM

06 Energetische Sanierung 07 Sonstige Sanierung Verlag WochenSpiegel Sachsen Verlag GmbH Geschäftsstelle Magazine Heinrich-Lorenz-Straße 2-4 09120 Chemnitz Telefon: 0371 52 89 232 Fax: 0371 52 89 115 www.wochenspiegel-sachsen.de

EIN DACH FÜR DIE ZUKUNFT 12 Die Kraft der Sonne nutzen 13 Alles sicher, auch wenn‘s brennt

ENERGIESPAREN LEICHT GEMACHT

Anzeigen/ Gesamtherstellung

15 Schritt für Schritt: Energiewende im Heizungskeller 18 Wirtschaftliche Gebäude sanierung

Sandra Scherf Telefon: 0371 52 89 390 Fax: 0371 52 89 391 s.scherf@wochenspiegel-sachsen.de

▲ Edles Ambiente im Bad? Möglich macht‘s das Zusammenspiel von Farbeffekten und dezenten Tönen. (Seite 29) Foto: epr/cero-epr.de

Redaktion Ingolf Müller, Falk Bittner, Franziska Markowitz, Kristina Neukirch, Maxi Rudolph info@wochenspiegel-sachsen.de

FASSADE – VISITENKARTE EINES HAUSES

WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE 28 Bad-Umbau sauber und schnell 29 Farben setzen interessante Akzente 30 Tapeten: Form, Farbe, Vielfalt 32 Holzfußböden: Edel & schön

Gestaltungsideen, Anregungen zur Pflanzzeit und Tipps rund um die Gartenpflege. (ab Seite 45) Foto: akz-o

GARTEN IST URLAUB

GUT BERATEN

45 Jetzt den Frühling 2012 pflanzen 47 Heide: Das ganze Jahr attraktiv 50 Sicher durch die dunkle Jahreszeit 52 Freiluftsaison im Garten genießen 55 Wintergärten: Wohnen im Grünen

56 Anschlussfinanzierung 58 Haus verkaufen oder beleihen

WS Medienservice Chemnitz GmbH Heinrich-Lorenz-Straße 2-4 09112 Chemnitz Telefon 0371 52 890270 KLOETZER Grafik Design Deubners Weg 10 09112 Chemnitz

Druck Druckerei Vetters GmbH & Co. KG Gutenbergstraße 2 01471 Radeburg

FLAMMENSPIEL ERLEBEN Vertrieb 63 Wohlige Wärme nachträglich installieren 64 Feuerholz richtig lagern 66 Haushaltshilfen

WVD Mediengruppe GmbH Heinrich-Lorenz-Straße 2-4 09120 Chemnitz

Titelfoto/ Fotos Editorial

WOHNEN MIT STIL 34 Fensterdekoration in optimaler Ästhetik, Funktion und Qualität 37 Gemütlichkeit ist Trend 38 Eindrucksvolle Aufsteiger 40 Wohnraumgestaltung mit Keramik 41 Flauschig weiche Winter Wohnwelt

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Parkett, Bambus oder Kork: Holzfußböden sind nicht nur edel und schön, sondern eignen sich besonders für Wohnräume. (Seite 32) Foto: djs/Hamberger Flooring

Satz / Layout

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21 Neue Fenster halten die Wärme im Raum 22 Mehr Komfort und Sicherheit per Knopfdruck 23 Wärmedämmung und Sanierung feuchter Wände 25 Pflegeleicht verpackt mit Klinkerriemchen 26 Putz oder Farbe: Frische Fassaden

Rechte und Nachdruck Alle veröffentlichten Beiträge und Anzeigen sind urheberrechtlich geschützt. Die mit dem Verfassernamen gekennzeichneten Beiträge geben die Auffassung der Autoren wieder und nicht unbedingt die Meinung der Redaktion. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Nachdrucke sind nur mit Genehmigung des Verlages erlaubt. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos übernimmt der Verlag keine Haftung. Alle Rechte bleiben vorbehalten.

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FÖRDERUNG

Wer sein Eigentum unter anderem energetisch auf den neuesten Stand bringen will, der sollte mögliche Förderungen prüfen.

Förderung für energetische Sanierung, Um- und Ausbau Inzwischen setzen viele Hauseigentümer auf erneuerbare Energien. Sei es zur Stromgewinnung oder zur Unterstützung der Heizleistung. Doch eine Sanierung kostet. Meist macht es Sinn verschiedene Fördermöglichkeiten zu prüfen. Auch für den Um- und Ausbau gibt es unterschiedliche Programme. Auf den folgenden Seiten erfahren Sie mehr. Was vor ein paar Jahren noch als exotisch galt, ist heute für die meisten Hauseigentümer völlig normal - der Einbau von Erneuerbaren Energien zur Unterstützung des Energiebedarfs der eigenen vier Wände. Ganz gleich, ob es sich dabei um Solarenergie, Erdwärme oder schlicht um das Einsparen von Energie durch Außenwand- und Dachdämmung handelt. Wer hilft Energie zu sparen, um damit die Umwelt zu entlasten, wird in doppelter Hinsicht belohnt: Zum einen helfen diese Maßnahmen Geld zu sparen, denn Energie wird immer

vorher

teurer. Zum anderen wird eine Vielzahl dieser Sanierungsleistungen staatlich gefördert.

Was wird gefördert? Das Land Sachsen fördert mit Darlehen z. B. die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen an bestehenden innerstädtischen Wohngebäuden auf Basis der energetischen Bewertung. Für diese energetische Bewertung, die durch einen Energieberater durchzuführen ist, wird ein Zuschuss gewährt. Gefördert werden: ❖❖ Verbesserung der Wärmedämmung (Außenwände, Fenster, Dach, Kellerdecke oder erdberührende Außenflächen beheizter Räume) ❖❖ Nutzung erneuerbarer Energien (solarthermische Anlagen, Biomasseanlagen, Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen) ❖❖ Verbesserung der Energieeffizienz (Austausch

Foto: epr/Vr-NetWorld

von Kohle-, Öl-, Gas- und Nachtspeicherheizungen durch Brennwertzentralheizung) ❖❖ Einbau von kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ❖❖ private Kleinkläranlagen ❖❖ Modernisierung, Aus- und Umbau sowie altersgerechter Umbau Ein Rechtsanspruch auf diese Förderungen besteht jedoch nicht. Die Beratung und Antragstellung erfolgt über die Sächsische Aufbaubank - Förderbank (SAB), die Hausbanken oder Gemeinden.

Wer darf die Förderungen beantragen? Antragsberechtigt sind alle Eigentümer von bestehendem Wohnraum, die diesen kaufen möchten oder bereits besitzen und eine Sanierung planen. fm n

B AU G E S E L L S C HAFT m bH Industrie- und Gewerbebau Wohnungsbau

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FÖRDERUNG

Förderungen: Zahlen, Daten, Fakten Energetische Sanierung Energiespardarlehen Was wird gefördert? ❖❖ Wohnraumsanierung mit dem Ziel der Energieeinsparung Wer ist antragsberechtigt? ❖❖ alle Eigentümer von Wohnraum und Bauherren, die eine bestehende Immobilie erworben haben und Sanierungsmaßnahmen planen Darlehenshöhe: ❖❖ max. 90 % der förderfähigen Ausgaben ❖❖ mind. 5.000 Euro insgesamt ❖❖ max. 50.000 Euro/Wohneinheit im geförderten Gebäude Laufzeit: ❖❖ 20 Jahre Sollzinssatz: ❖❖ 1.-10. Jahr 1,5 % ❖❖ 11.-20. Jahr 3 % Auszahlung: ❖❖ bis 25.000 Euro Darlehenssumme: 100 % nach Abschluss der Maßnahmen ❖❖ über 25.000 Euro Darlehenssumme: drei Teilbeträge nach Baufortschritt (Bestätigung durch Architekt/Bauleiter) möglich ❖❖ das Darlehen muss innerhalb von 12 Monaten abgerufen werden Rückzahlung: ❖❖ als Ratendarlehen in gleichen Monatsraten ❖❖ Tilgungssatz mind. 5 % p.a. ❖❖ ggf. ein tilgungsfreies Jahr ❖❖ eine komplette Rückzahlung ist bei Ankündigung von 10 Bankarbeitstagen möglich

Zuschuss für energetische Bewertung Zuschusshöhe: ❖❖ 100 % der nachgewiesenen Ausgaben für die energetische Bewertung durch einen Fachmann ❖❖ max. 500 Euro/Wohngebäude Auszahlung: ❖❖ Zuschuss wird nach Vollauszahlung des sächsischen Energiespardarlehens und Durchfüh-

Aus- Um- und Neubau Trockenbauarbeiten Trockenlegung von Gebäuden Fliesenlegearbeiten Pfarrhübel 45 · 09125 Chemnitz Telefon/Fax: 0371 5308630 Mobil: 0152 08617376

Foto: epr/sunworx solar

rung der Maßnahmen mit der Restschuld des Darlehens verrechnet Voraussetzungen: ❖❖ es muss nachgewiesen sein, dass das Gebäude innerstädtischer (im Bereich einer Ortschaft) Wohnraum ist, d.h. es muss auf Stadtgebiet, das vor 1949 erschlossen wurde liegen ❖❖ der Zuschuss ist zweckgebunden: der geförderte Wohnraum muss mind. 20 Jahre als solcher genutzt werden und darf nicht rückgebaut werden ❖❖ nach Umsetzung der Maßnahmen müssen die Anforderungen des § 9 der Energieeinsparverordnung (EnEV) übertroffen werden ❖❖ das Wohngebäude muss älter als zwei Jahre sein ❖❖ Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen Zuständige Stelle: Antrag ist schriftlich und unter Verwendung der entsprechenden Formulare bei der Sächsischen Aufbaubank - Förderbank (SAB) einzureichen Förderung Energie- und Klimaschutz (EuK), Wohnraum-Lüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung Was wird gefördert? ❖❖ erstmalige Errichtung oder Austausch von Wohnraumlüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung Wer ist antragsberechtigt? ❖❖ natürliche Personen, kleine und mittlere Unternehmen, Gebietskörperschaften und deren Unternehmen Darlehenshöhe: ❖❖ zweckgebundener, nicht rückzahlbarer Zuschuss ❖❖ Förderung in Höhe von 25 Euro/m² be- und entlüftete Wohnraumfläche »

BAUIMPULS ❖❖ jedoch max. 75 % der Kosten Voraussetzungen: ❖❖ die geförderten Maßnahmen müssen im Freistaat Sachsen realisiert werden ❖❖ Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen ❖❖ Gesamtfinanzierung des Projektes muss sichergestellt werden ❖❖ nicht kombinierbar mit anderen öffentlichen Fördermaßnahmen Besonderheiten: ❖❖ Maßnahmen unter 500 Euro Investitionswert werden nicht gefördert ❖❖ Maßnahmen, die auf gesetzlicher Verpflichtung/Anordnung beruhen werden nicht gefördert ❖❖ Verwendung gebrauchter Anlagen/Bauteile wird nicht gefördert Zuständige Stelle: ❖❖ Antrag ist schriftlich und unter Verwendung der entsprechenden Formulare bei der Sächsischen Aufbaubank - Förderbank (SAB) einzureichen.

Natur und Umweltschutz großgeschrieben: Wer nicht an das zentrale Abwasserentsorgungsnetz angeschlossen ist und mit einer privaten Kleinkläranlage für ökologische Entlastung sorgen will, kann eine Förderung beantragen. Foto: epr/Kann

FÖRDERUNG

Sonstige Sanierung Private Kleinkläranlagen Was wird gefördert? ❖❖ Errichtung von dezentralen Abwasseranlagen wie Kleinkläranlagen, Abwasserteichen, abflusslose Gruben Wer ist antragsberechtigt? ❖❖ Grundstückseigentümer, Erbbauberechtigte Darlehenshöhe: ❖❖ Grundförderung für den Neubau einer privaten Kleinkläranlage (4 EW): 1.500 Euro ❖❖ Grundförderung für die Nachrüstung einer bestehenden Anlage (4 EW): 1.000 Euro ❖❖ bei Neubau und Nachrüstung werden für jeden weiteren angeschlossenen Einwohner zusätzlich 150 Euro gewährt ❖❖ wenn mehr als ein Grundstück angeschlossen ist, werden pro weiteres Grundstück 200 Euro (max. 2.000 insgesamt) gewährt Voraussetzungen: ❖❖ das Baugebiet ist von Gemeinde/Abwasserzweckverband als nicht öffentlich zu entsorgendes Gebiet im Rahmen des Abwasserbeseitigungskonzeptes ausgewiesen »

Komplexe Bauberatung Wir klären rechtliche, finanzielle, technische und energetische Fragen beim Hausbau und Wohnungskauf. 1. Baurechtsberatung Rechtsanwälte helfen bei der Überprüfung von Verträgen mit Fertighausanbietern oder Architekten, beraten zu Geschäftsbedingungen und Gewährleistungsansprüchen, helfen bei juristischen Streitfällen (Erstberatung) 2. Baufinanzierungsberatung Fachberater ermitteln den Finanzbedarf, erarbeiten eine optimale Finanzierung incl. Fördermittel, beurteilen Finanzierungskonzepte, finden günstige Anbieter und berechnen Darlehensverläufe 3. Energiesparberatung Energieberater beurteilen baulichen Wärmeschutz und Dämmung, prüfen Energiesparmöglichkeiten im Haushalt, beraten zu regenerativen Energien und zur Modernisierung bestehender Anlagen 4. Baufachberatung (keine Vorort-Beratung!) Bausachverständige des TÜV Sachsen besprechen mit Ihnen den Haustyp, beurteilen die Bau- und Leistungsbeschreibung, sehen den Bauzeitplan und die Bauabschnitte nach, kontrollieren Bauablauf sowie die Qualität der Handwerkerleistungen und unterstützen bei der Abnahme des Objektes Kosten Unser Beratungsangebot kann im Paket bestehend aus allen vier Bausteinen oder als Einzelbausteine (auch wiederholt) genutzt werden. Werden verschiedene Bausteine gebucht, finden die Beratungen in der Regel an unterschiedlichen Tagen statt. Wir berechnen pro Baustein ein Entgelt in Höhe von 40 € je angefangene halbe Stunde. Ausnahme ist die Energieberatung, die lediglich 5 € je angefangene halbe Stunde kostet.

Termintelefon / Ansagedienst 0371 431500 | Fax 0371 4014625n Terminvereinbarung:

Zentrales Servicetelefon

0180-5-797777

(Festnetzpreis 0,14 Euro/Min., Mobilfunk max. 0,42 Euro/Min.)

Montag – Freitag 9.00 – 16.00 Uhr Verbraucherzentrale Sachsen Zschopauer Straße 107 · 09126 Chemnitz vzs.bzc@t-online.de www.verbraucherzentrale-sachsen.de

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FÖRDERUNG

Jeder Wohnraum – ganz egal ob vermietet oder für den Eigenbedarf - braucht dann und wann eine ordentliche Sanierung. Die vielfältigen Fördermöglichkeiten helfen, zu hohen Zinssätzen bei herkömmlichen Bankdarlehen zu entgehen. Foto: epr/Wolcolor/fotolia/D.aniel

es muss die Bestätigung vorliegen, dass das Gebiet auch in Zukunft nicht an das öffentliche Entsorgungsnetz angeschlossen wird ❖❖ es muss eine wasserrechtliche Erlaubnis bzw. eine Indirekteinleitungsvereinbarung für die Kleinkläranlage vorliegen ❖❖ Kleinkläranlage befindet sich nicht auf einem Garten-, Freizeit- oder Erholungsgrundstück ❖❖ eventuell vorliegende Sanierungsfristen sind zu beachten ❖❖ Gemeinde/Abwasserzweckverband hat den vorzeitigen förderunschädlichen Baubeginn bei der SAB als Bewilligungsbehörde beantragt und die Zustimmung der SAB liegt hierfür vor ❖❖ Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen Besonderheiten: ❖❖ in Ausnahmefällen wird rückwirkend bis zum 1. Januar 2006 Zuwendung gezahlt Zuständige Stelle: ❖❖ der Bauherr muss sich zunächst an seine(n) zuständige(n) Gemeinde/Abwasserzweckverband wenden, dieser nimmt den Antrag entgegen und leitet ihn an die Sächsische Aufbaubank - Förderbank (SAB) weiter ❖❖

KfW-Altersgerecht Umbauen Was wird gefördert? ❖❖ Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnraum ❖❖ Erschließungssysteme (Wege zum Gebäude, Stellplätze, Gebäudezugang, Wohnungszugang, Aufzugsanlagen, Treppen, Rampen) ❖❖ Maßnahmen in Wohnungen (Flure, Anpassung der Raumgeometrie von Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen, Türen, Fenster, Erschließung bestehender Terassen/Balkone) ❖❖ Sanitärräume (Bewegungsflächen, Raumgeometrie, Sanitärobjekte, Sicherheitssysteme und -vorkehrungen) ❖❖ Sonstiges (Bedienelemente, Gemeinschaftsräume) ❖❖ Wohnflächenerweiterung und Dachgeschossausbau sind möglich Wer ist antragsberechtigt? ❖❖ Eigentümer von Wohnraum oder Bauherren, die sich eine bestehende Immobilie kaufen und diese entsprechend umbauen Darlehenshöhe: ❖❖ bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max. jedoch 50.000 Euro/Wohneinheit

Laufzeit: ❖❖ 10 Jahre Sollzins: ❖❖ entspricht dem zum Tag des Abschlusses geltenden Programmzinssatzes der KfW Auszahlung: ❖❖ 100 %, Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich ❖❖ Darlehen muss innerhalb von 36 Monaten abgerufen werden ❖❖ ist ein Betrag abgerufen, muss dieser innerhalb von 3 Monaten seinem Bestimmungszweck zugeführt werden (bei Überschreitung wird ein Zinszuschlag fällig) ❖❖ keine Bearbeitungsgebühren Rückzahlung: ❖❖ als Annuitätendarlehen in gleichhohen vierteljährlichen Raten ❖❖ eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Betrages ist vor Ablauf der ersten Sollzinsbindung jederzeit ohne Kosten möglich

Die KfW macht darauf aufmerksam, dass zusätzliche Kosten durch Kreditzinsen, Bereitstellungszinsen, Kosten für die Eintragung eines Grundpfandrechtes und für die Versicherung des Gebäudes anfallen können.

Laufzeit: ❖❖ max. 30 Jahre und höchstens 5 tilgungsfreie Anlaufjahre Voraussetzungen: ❖❖ die Maßnahmen müssen den technischen Anforderungen dieses Programms entsprechen und durch ein Baufachunternehmen ausgeführt werden ❖❖ Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen Besonderheiten: ❖❖ Zuschuss möglich: 5 % der förderfähigen Kosten, wenn mind. 6.000 Euro Investition in den barrierereduzierenden Umbau ❖❖ Höchstbetrag 2.500 Euro (5 % von maximal 50.000 Euro) ❖❖ Zuschussbeträge unter 300 Euro werden nicht ausgezahlt Zuständige Stelle: ❖❖ Antragstellung über das Kreditinstitut Ihrer Wahl

KfW-Wohnraum modernisieren Was wird gefördert? ❖❖ Modernisierung und Instandsetzung (Wohnungszuschnitt, Sanitärinstallation, Wasserversorgung, Fußböden, bauliche Maßnahmen nach einem Teilrückbau z.B. Dachaufbau) »

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FÖRDERUNG

Älterwerden gehört zum Leben. Doch auch, wenn man nicht mehr so beweglich ist wie in jungen Jahren, möchte man die eigenen vier Wände nicht verlassen. Ein altersgerechter Foto: epr/SAM Umbau kann da helfen. Barrierefreie Räume und altersgerechte Sanitäranlagen machen das Leben leichter. Fördermöglichkeiten gibt es dafür bei der KfW.

Erweiterung durch Aufstockung oder An-/Ausbau (Balkone/Loggia) ❖❖ Barrierereduzierung (Nachrüstung von Aufzügen, Optimierung, Wohnungszuschnitt) ❖❖ Verbesserung der Energieeffizienz (Fenster, Erneuerung von Zentralheizungsanlagen oder deren Komponenten) ❖❖ Sonstige Baumaßnahmen (Hochwasserschutz, Lärmschutz, Radonsanierung, Sanierung von Abwasserkanälen einschließlich Dichtheitsprüfung) Wer ist antragsberechtigt? ❖❖ alle Eigentümer von Wohnraum und Bauherren, die eine bestehende Immobilie erworben haben und Sanierungsmaßnahmen planen Darlehenshöhe: ❖❖ bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max.

Voraussetzungen: ❖❖ Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen Besonderheiten: ❖❖ Zuschuss möglich: ❖❖ bei Beauftragung eines Sachverständigen zur Baubegleitung ❖❖ 50 % der Kosten für den Sachverständigen, max. 2.000 Euro je Vorhaben Zuständige Stelle ❖❖ Antragstellung über das Kreditinstitut Ihrer Wahl

Quelle: Sächsische Aufbaubank - Förderbank, SAENA, KfW-Bank ■

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jedoch 75.000 Euro/Wohneinheit Sollzinssatz: ❖❖ entspricht dem, am Tag der Zusage, geltenden Programmzinssatzes der KfW Auszahlung: ❖❖ 96 %, Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich ❖❖ die Abruffrist beträgt 36 Monate Rückzahlung: ❖❖ als Annuitätendarlehen in gleichhohen vierteljährlichen Raten

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Kleinst- und Baureparaturen Balkonsanierung Betonsanierung

Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Beratungsstellen der Sächsischen Aufbaubank - Förderbank (SAB) geben gern Auskunft über neue oder alternative Förderprogramme. In Chemnitz finden Sie die Niederlassung der SAB Am Rathaus 2 09111 Chemnitz Tel. 0371 495995 - 0 Fax: 0371 495995 - 60

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FÖRDERUNG

Die andere Art der Beschichtung Liebe Leserinnen und Leser, ein Herzliches Willkommen bei der Firma BESCHICHTUNGEN INGO STEINBRECHER CHEMNITZ. Wir sind spezialisiert auf PMMA Harze im Außenbereich, sowie im Innenbereich auf EP- Harze, PU, Polyester u.s.w. Bauwerksanierungen, insbesondere für Balkons, Terrassen, Garagen, Treppen und Podeste sind unser Hauptmerkmal. Im Unterschied zu anderen Bausanierern arbeitet die Firma BIS mit Flüssigkunststoff auf PMMA- Basis, optimal einsetzbar bei Sanierungsarbeiten, weil er sich dem baulichen Gegebenheiten anpasst, gut abdichtet und vielseitige Einsatzmöglichkeiten bietet. So ist es möglich, mit Muster und Farben die ganz individuellen Gestaltungswünsche der Bauherren (Muster, Logos oder Schriftzüge) zu realisieren. Weitere Vorteile - sehr lange Haltbarkeit und das Material kann bis - 5 Grad minus verarbeitet werden. Die unkomplizierte Applikation und kurzen Reaktionszeiten (ca. 20 Minuten bei 20° C) ermöglichen es, die Sperrzeit für die Beschichtung einer 50 m² großen Fläche auf ca. 4 Stunden zu reduzieren. Alte Flächen lassen sich ohne Totalabriss

sanieren, da der vollflächige und funktionsgerechte Haftverbund auf verschiedenen Untergründen gewährleistet ist. Das bedeutet neben einer ins Gewicht fallenden Kosteneinsparung zugleich auch eine Lärm- und Schmutzreduzierung.

Verbriefte Qualität Seit Mai 2006 liegt der WestWood Kunststofftechnik GmbH die Europäische Technische Zulassung ETA06/0087 für das Abdichtungssystem mit dem Produkt Wecryl R 230 (thix, TT) ausgestellt vom DIBt (Berlin) vor. Das Material ist mit „W3“ klassifiziert worden, d.h. „Haltbarkeit über 25 Jahre“. Damit einher geht die Erteilung der Europäisch Technischen Zulassung für die CE-Kennzeichnung.

An der Reichelbleiche 1 · 09224 Chemnitz/Grüna Telefon: 0371 - 400 7636 · Fax: 0371 - 400 7637 steinbrecher@bis-chemnitz.de www.bis-chemnitz.de

Bei uns können Sie folgendes sanieren, beschichten und abdichten:

Garagen, Parkdecks, Tiefgaragen • Terrassen • Balkone • Dächer mit und ohne Begrünung • Treppen • Podeste • Beton- oder Stahlträger • Geländer • Tunnel • Fenstersimse • Teiche und Brunnen • Schwimmbecken und vieles mehr... Wir beraten Sie gern!

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EIN DACH FÜR DIE ZUKUNFT

Die Kraft der Sonne nutzen

Wer heute sein Dach oder die Heizung modernisiert, der steht oft vor der Frage, ob eine Solaranlage installiert werden soll. Sinn macht dies auch in unseren Breiten. Möglichkeiten gibt es zwei: Entweder entscheidet man sich für eine Solarthermieoder für eine Photovoltaik-Anlage. Doch worin besteht der gravierende Unterschied?

Solaranlage ist nicht gleich Solaranlage: Entscheidend ist, ob damit Strom oder Wärme produziert werden soll. Solarthermie- und Photovoltaik-Anlagen unterscheiden sich in Funktion Foto: pixelio/Gerd Altmann und Ergebnis deutlich. Aber beides lohnt sich.

Viele Hausbesitzer treffen im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme heute häufig die Entscheidung die Energie der Sonne für das eigene Haus zu nutzen. Das ist in zweierlei Hinsicht sinnvoll: Zum einen hilft es, die Umwelt zu schonen und zum anderen richtig Geld zu sparen, denn ganz egal für welche der beiden Varianten man sich entscheidet, in jedem Fall kann man die gewonnene Energie nutzen um den eigenen Energiebedarf damit zu unterstützen. Der beste Standort ist natürlich ein Süddach, bei günstiger Position sind auch SüdOst- oder Süd-West-Ausrichtungen denkbar. Dazu beraten aber auch die Fachfirmen.

Variante I Solarthermie – Sonnnenkraft zu Wärme wandeln Mit einer Anlage für Solarthermie wandelt man Sonnenenergie in Wärme um und unterstützt so die Warmwasserproduktion des Haushalts. In den Sommermonaten ist es somit möglich, die Gasoder Ölheizung abzuschalten und trotzdem immer ausreichend Warmwasser zu haben. Das Ganze funktioniert wie folgt: Die Sonne trifft auf die Absorberfläche. Diese besteht im Kern aus wärmeleitendem Metall wie Kupfer oder Aluminium, das mit einer dunklen, so

genannten selektiven Beschichtung versehen ist. Sie bewirkt, dass möglichst viel Sonnenlicht absorbiert und möglichst wenig reflektiert wird. Die Wärme, die hierbei entsteht, wird an ein im Inneren befindliches Rohrleitungssystem, das mit Wärmeträgerflüssigkeit (Wasser und Frostschutzmittel) gefüllt ist, weitergeleitet. Durch einen Zulauf kann die Wärmeträgerflüssigkeit und die in ihr gespeicherte Wärme zum Heizungskessel transportiert werden. Für die Kollektorfläche stehen zwei Varianten zur Verfügung. Auf der einen Seite Flachkollektoren, welche günstig in der Anschaffung sind und sich in jeder Form auf dem Dach und an den Wänden installieren oder im Garten aufstellen lassen. Auf der anderen Seite die Vakuumröhrenkollektoren: Sie sind in der Anschaffung deutlich teurer, können aber auch bei weniger starker Sonneneinstrahlung ein Maximum an Energie daraus gewinnen.

Variante II Photovoltaik – Aus Sonne mach Strom Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ist noch nicht ganz so häufig wie ihre wärmeproduzierende Verwandte. Dennoch entscheiden sich immer mehr Hausbesitzer für das eigene kleine Kraftwerk auf dem Dach. Der so produzierte Strom wird in das Hauptnetz eingespeist und derzeit lt. Erneuerbare Energien-Gesetz (EEG) vom Energieanbieter mit

28,74 ct/kWh vergütet. Und so funktioniert es: Solarzellen bestehen hauptsächlich aus Silizium, einem Halbleiter, das vor allem in Sand vorkommt. Eine Solarzelle (10 x 10 cm) produziert etwa 1 W. Um eine höhere Leistung zu erreichen, werden viele Solarzellen in Reihe zu einem Modul verschalten. Aus diesen Modulen entsteht der Solargenerator, der aufs Dach montiert wird. Scheint dann die Sonne darauf, wird zunächst Gleichstrom produziert, der an den statischen Wechselrichter weitergeleitet wird. Dieses Bauteil garantiert, dass der produzierte Strom auch ins Hauptnetz eingespeist werden kann. Der statische Wechselrichter zerhackt zunächst mit Hilfe von Leistungsschalttransistoren den Strom, um im Anschluss daran die Spannung auf 230 V hoch zu transformieren. Nur so ist es möglich den Strom abzugeben. Um am Ende auch wirtschaftlich davon zu profitieren, sind noch drei Stromzähler nötig: einer für den produzierten Solarstrom, einer für den eingespeisten Strom ins Hauptnetz sowie einer für den selbst verbrauchten Strom. Welche Variante für einen die rentabelste ist, lässt sich mit Hilfe einer Energieberatung herausfinden. Ausschlaggebend ist vor allem der Standort, denn gerade Schatten kann zu Einbußen in der Stromproduktion führen. fm n

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EIN DACH FÜR DIE ZUKUNFT

Alles sicher, auch wenn’s

brennt

Besitzer von Photovoltaik-Anlagen, sollten prüfen, ob sie über einen „Feuerwehrschalter“ verfügen, der im Brandfall die Anlage stromfrei setzt. Sonst könnte es nicht nur heiß, sondern auch lebensgefährlich werden. Wer eine Photovoltaik-Anlage auf seinem Wohnhaus installiert hat, sollte wissen, dass sie die Feuerwehr im Falle eines Brandes vor Probleme beim Löschen stellen könnte, denn die Stromleitungen der Solaranlage, die ins Haus führen, stehen permanent unter Spannung. Dieser Kreislauf stellt bei Hausbrand eine Gefahr für die Retter dar und konnte bisher nicht einfach ausgeschaltet werden. Aus diesem Grund haben verschiedene Hersteller ihr Programm neben Wechselrichtern und Schaltgerätesystemen um den Feuerwehrschalter erweitert. Hintergrund ist, dass die Leitungen zwischen den PV-Modulen und dem Wechselrichter selbst bei vermindertem Lichtein-

Das Ausschalten der Anlage ist wichtig, damit die Feuerwehr ungehindert den Brand löschen kann.

fall mit bis zu eintausend Volt unter Spannung stehen – auch im Falle eines Brandes. Für Rettungskräfte der Feuerwehr könnte Lebensgefahr bestehen, würden sie das Gebäude betreten, um den Brand zu bekämpfen. Um auch in solchen extremen Fällen auf Nummer sicher zu gehen, gibt es diesen Feuerwehrschalter. Er schaltet die Lei-

Foto: epr/Eaton

tung von den Solarmodulen zum Wechselrichter spannungslos, sodass die gefahrlose Brandbekämpfung möglich ist. Dieser Schalter wird einfach in unmittelbarer Nähe der Photovoltaik-Module in die Gleichstromleitung zwischen Panel und Wechselrichter eingebaut. epr n

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EIN DACH FÜR DIE ZUKUNFT

Fördermöglichkeiten Seiten 6 - 10

Wege aus der Heizkostenspirale durch Sonnenenergie

Auch in unseren Breiten rentiert sich eine Solaranlage auf dem Dach.

Foto: epr/KfW Förderbank

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Wer seine Heizkosten endlich in den Griff bekommen will, sollte sich einmal mit dem Thema „Heizen“ etwas intensiver beschäftigen, denn wer mit Holz, Pellet, Öl oder Gas heizt, kann seine Heizkosten problemlos stark reduzieren, indem er die Sonne für sich arbeiten lässt. Sonnenenergie und Sonnenwärme stehen kostenlos zur Verfügung, wir müssen sie nur nutzen. Es gibt viele Systeme auf dem Markt, mit denen eine Nutzung der Sonne möglich ist. Die Sachsen waren bei der Produktentwicklung schon immer an der Spitze, so werden bei uns in Sachsen nicht nur in Freiberg und Chemnitz Photovoltaik-Anlagen gebaut, sondern in Augustusburg auch Anlagen produziert, die Sonnenwärme in speziellen, auf jeden Kunden zugeschnittenen Pufferspeichern zwischenlagern und dann bedarfsgerecht wieder abgeben. Mit diesen Systemen kann jeder Kunde die Sonne vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl nutzen und so seine Heizkosten radikal senken. Aber nicht nur die Puffer- und Regelungstechnik sind Spitze, in diesem System ist eine Frischwasserbereitung integriert, so dass der Trinkwasserspeicher überflüssig wird. Im Frischwassersystem wird nur das Warmwasser erwärmt, das auch verbraucht wird. Die gespeicherte Sonnenenergie wird optimal genutzt und Wartungskosten werden reduziert. Mit den speziellen Solarkollektoren können ganze Dächer eingedeckt werden. Es wird statt dem herkömmlichen Dachbelag das Solardach montiert, so sparen die Kunden bei Neueindeckung des Daches doppelt. Sie benötigen keinen Dachbelag, das Dach heizt das Haus von April bis Oktober kostenlos und der Heizkessel hat Urlaub. Er muss nicht mehr den ganzen Sommer für das Brauchwasser teures Öl oder Gas verbrennen und in der Übergangszeit ist es wohlig warm, obwohl der Heizkessel aus ist. Auch im Winter bringt die Sonne eine Grundtemperatur und der Heizkessel hat weniger zu tun. Damit haben Sie auch weniger Verschleiß am Kessel. Die Preissteigerungen von Öl, Gas und Ersatzteilen lassen Sie (fast) kalt, denn die Sonne schreibt Ihnen keine Rechnung. Der Staat unterstützt Sie zur Zeit noch mit 120,00 € /m² Kollektorfläche (bis 30.12.2011), also nicht mehr lange überlegen und ein Solardach mit optimierter Heiztechnik einbauen lassen und sich schon bald über jede Sonnenstunde doppelt freuen. NEU Diese förderfähige Technik gibt es jetzt auch für Besitzer von Dachheizzentralen mit kleinen Pufferspeichern und Frischwassersystem. mu n

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Schritt für Schritt:

Energiewende im Heizungskeller In Heizungskellern schlummert ein enormes Energiesparpotenzial: Fast 80 Prozent der Heizsysteme sind veraltet und verbrauchen deutlich mehr als nötig. Damit belasten sie die Haushaltskasse und schaden dem Klima mit hohen CO2-Emissionen. Zudem sind die fossilen Rohstoffe wie Öl, Gas und Kohle begrenzt.

Foto:djd/Pasadigma

Noch ein Grund mehr, über alternative Heizsysteme nachzudenken. Diese Anlagen nutzen erneuerbare Energien wie Sonne, Biomasse und Umweltwärme – Investitionen, die sich bereits nach wenigen Jahren bezahlt machen. Vor dem Austausch der Heizung lohnt es sich aber, den Zustand der Gebäudehülle unter die Lupe zu nehmen. Denn gegen die Wärmeverluste wegen mangelhaft gedämmter Wände, Fenster und Dächer kann auch eine neue Heizung nur mit hohem Energieaufwand ankämpfen. Das Heizungssystem im Altbau hängt auch davon ab, wie weit der Wärmebedarf tatsächlich gesenkt werden kann. Auch die örtlichen Gegebenheiten im und ums Haus beeinflussen die Wahl der Heiztechnik. Holzpellet-Anlagen etwa benötigen vergleichsweise viel Fläche für die Brennstofflagerung sowie für die Brenner- und Zuführungstechnik. Brennwertkessel sind heute kaum größer als ein Heißwasserboiler und

können sogar im Wohnbereich eingebaut werden – beim Ölbrenner muss aber der Tank im Keller weiterhin erhalten bleiben. Bei der Planung einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung muss zunächst geklärt werden, ob dies der geologische Untergrund überhaupt zulässt, bei einer Bohrung ins Grundwasser sind in der Regel Genehmigungen der Unteren Wasserbehörden einzuholen. Für Flächenkollektoren muss das Verhältnis von Garten- zu Wohnfläche stimmen. Bei einer Luft-Wärmepumpe ist darauf zu achten, dass die Schallentwicklung Bewohner und Nachbarn nicht belästigt. Wer Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung nutzen will, muss klären, ob die Lage und Ausrichtung des Gebäudes und der Dachflächen einen effizienten Betrieb ermöglichen. Bei Solarkollektoren, Wärmepumpe und Biomasse ist zudem noch Raum für einen Pufferspeicher einzuplanen. »

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Foto: djd/Wärme

höherer Vorlauf- und Rücklauftemperaturen bei der Warmwasserbereitung letztendlich weniger effizient als Öl. Moderne Brennwertgeräte sind äußerst kompakt und damit besonders problemlos einzubauen. Sie können an jede bestehende Heizungsinstallation angeschlossen werden. Ein weiterer Vorteil, der für den Einsatz einer Brennwerttherme spricht, ist neben der deutlichen Kostensenkung von möglichen 15 bis 25 Prozent die viel geringere Schadstoffemission und die daraus resultierende Umweltschonung.

Einfach einzubauen sind sie allerdings Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde.

Einsparpotenziale bietet die Heizung oft auch ohne einen Austausch der Technik oder eine Erneuerung der Installation. Ein häufiges Problem ist etwa die ungleichmäßige Wärmeverteilung, durch die es in den unteren Etagen zu einer Über-, in den oberen zu einer Unterversorgung mit Wärme kommen kann. Ein hydraulischer Abgleich des Systems durch den Heizungsfachmann schafft hier Abhilfe. Der Fachhandwerker kann bei dieser Gelegenheit gleich noch ungedämmte Heizungs- und Warmwasserrohre mit einer Dämmung versehen und damit unnötige Energieverluste minimieren. Eine Optimierung der Vor- und Rücklauftemperaturen und der Warmwassertemperatur steigert ebenfalls die Effizienz. Alte ungeregelte Heizungspumpen sind echte Stromfresser, so dass die Anschaffungskosten von wenigen hundert

Euro für eine neue Hocheffizienzpumpe sich schon nach wenigen Jahren bezahlt machen.

Brennwerttechnik – Öl und Gas optimal nutzen Wer weiterhin Öl oder Gas für die Heizung nutzt, wird heute auf jeden Fall ein Brennwertgerät wählen. Es nutzt den Brennwert optimal aus, da auch die im Wasserdampf der Abgase enthaltene Abwärme durch Kondensation nutzbar gemacht wird. Das bringt eine Brennstoffersparnis von rund 10 Prozent gegenüber konventionellen Niedertemperaturkesseln. Der Energieverbrauch kann bis zu 30 Prozent reduziert werden, in Kombination mit Solarthermie sogar um bis zu 40 Prozent. Abhängig ist der effiziente Sparvorteil von der Art des verwendeten Brennstoffs. Gas ist aufgrund

Wärmepumpe – Energie aus Boden, Wasser, Luft Die Wärmepumpe nutzt das umgekehrte Kühlschrankprinzip. Während Kühlgeräte Wärme aus dem Innern entziehen und nach außen abgeben, entnimmt die Wärmepumpe Energie aus dem Boden, dem Grundwasser oder der Luft und gibt sie ins Haus ab. Nur rund ein Viertel der Energie bezahlt der Kunde und profitiert dabei meist von günstigen WärmepumpenStromtarifen. Darüber hinaus benötigt sie kaum Wartung. Den größten Wirkungsgrad haben Wärmepumpen mit Erd- oder Grundwassersonden. Ihr Einbau ist aber vergleichsweise aufwändig und nicht überall möglich. Flächenkollektoren benötigen eine ausreichende Grundstücksfläche, die je nach Boden zwei- bis dreimal so groß wie die Wohnfläche sein sollte.

Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Fotos(2): Bundesverband Wärmepumpe e.V.

nur, wenn der Garten noch nicht angelegt ist. Luft-Wärmepumpen sind einfach und schnell zu installieren, erreichen aber geringere Wirkungsgrade. Besonders geeignet sind sie in Häusern mit sehr geringem Wärmebedarf. » Seite 20 Fördermöglichkeiten Seiten 6 - 10

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Einsparpotenziale ohne HeiztechnikAustausch: Pumpen statt Thermostate Wer seine Zentralheizung mit einem dezentralen Pumpensystem ausstattet, kann die Heizkosten merklich senken. Dieses transportiert nämlich nur noch dann Wärme, wenn sie tatsächlich benötigt wird. Das funktioniert mit mehreren kleinen Pumpen, die jeweils anstelle der üblichen Thermostatventile an den Heizkörpern montiert werden, und einer zentralen Regelungseinheit, die auch die Vorlauftemperatur des Wärmeerzeugers regelt. Praktisch: Der Nutzer kann die Temperatur in jedem Raum exakt und zum gewünschten Zeitpunkt regulieren - wahlweise mit einem Zentralbediengerät oder mit Raumbediengeräten (Zeitschaltung) in den einzelnen Zimmern. Insgesamt spart die dezentrale Technik rund 20 Prozent der Heizenergie, die eine herkömmliche Öl- oder Gasheizung verbrauchen würde. Der zweite Vorteil einer Wärmeverteilung mit dezentralen Pumpen: Die Leistungsaufnahme ist sehr gering, so dass sich der Stromverbrauch gegenüber der konventionellen Lösung mit einer zentralen Pumpe in etwa halbiert. Der dritte Vorteil ist, dass das System weniger als viele andere Energiesparinvestitionen kostet. Durch die Heizkostenersparnis rechnet es sich in rund siered n ben Jahren.

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ENERGIESPAREN LEICHT GEMACHT

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ENERGIESPAREN LEICHT GEMACHT

Wirtschaftliche Gebäudesanierung Wirtschaftlich sanieren ist das Hauptanliegen eines jeden Hausbesitzers. Dabei gilt es in erster Linie, den Wärmebedarf zu senken. Zielführend kann neben einer besseren Dämmung und dem Fenstertausch auch eine zentrale oder dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sein. Besonders bei Dach- und Fassadensanierung sollte immer an eine Zusatzdämmung gedacht werden. Der Mehraufwand refinanziert sich bereits in absehbarer Zeit entsprechend der Energiekostensteigerung. Besonders wichtig ist eine fachgerechte Ausführung der Arbeiten, um Tauwasserschäden und Schwachstellen zu vermeiden. Die Beachtung der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist für Fachbetriebe ebenso

Pflicht wie bei der Realisierung in Eigenleistung. Der durch eine energetische Sanierung teilweise stark reduzierte Wärmebedarf hat häufig zu Folge, dass die Heizungsanlage überdimensioniert und folglich uneffektiver wird. Daher sollte immer erst versucht werden, den Wärmebedarf durch Dämmung und effektive Lüftung zu reduzieren, bevor in Heizung sowie Wärmeverteilung investiert wird. Auch die Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien verbessern sich mit reduziertem Wärmebedarf. Weil eine energetische Sanierung sehr individuell und komplex ist und ein Hausbesitzer für sich die beste Lösung anstrebt, empfiehlt sich eine Beratung durch einen unabhängigen

Energieberater. Der Beratungsumfang erstreckt sich von mündlicher Objektberatung über Energieausweis bis hin zu einem Beratungsbericht. Letzterer gibt ihm Aufschluss über Maßnahmen und Kosten. Rechtzeitig die richtigen energetischen Entscheidungen für sein Gebäude getroffen zu haben, könnte sich besonders bezahlt machen, wenn außer einer Besteuerung der Autos nach CO2-Ausstoß, der Gesetzgeber einfallsreich wird und mit Hilfe des Energieausweises Gebäude nb/mr n bemisst.

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Um energetische Verbesserungen gut zu planen, muss zunächst der aktuelle Zustand des Hauses dokumentiert werden. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

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Wer bringt künftig Licht ins Dunkel? Glühbirne -Energiesparlampe - LED Die erste verbraucht zu viel Strom, die zweite beinhaltet Schadstoffe und die dritte ist nicht hell genug - obwohl viel gemeckert wird über Glühbirne, Energiesparlampe und LED, will doch niemand im Dunkeln sitzen. Ganz im Zeichen des Ökotrends soll die stromfressende Glühbirne immer mehr durch die Energiesparlampe ersetzt werden. Diese verbraucht bis zu 80 Prozent weniger Strom und brennt bis zu 15 Mal so lange wie die herkömmliche Glühbirne. Trotz eines höheren Anschaffungspreises bedeutet das ein klares Plus fürs Portemonnaie - aber trotzdem sehen viele Verbraucher Energiesparlampen kritisch: Da sie Schwermetalle beinhalten, werden geringe Mengen von Schadstoffen an die Umwelt abgesondert. Darum wird oft vom Einsatz in Kinderzimmern oder Lebensmittelbereichen abgeraten. Außerdem brauchen die Energiesparlampen einige Zeit, um in „Schwung“ zu kommen: Etwa eine Minute vergeht, bis die Lampe nach dem Einschalten ihre eigentliche Helligkeit erreicht hat. Echte „Schnellzünder“ sind hingegen LEDs. Diese werden als Nachfolger der Energiesparlampe gehandelt, ihre Technik ist im Moment aber noch nicht ausgereift genug: LEDs sind teuer, liefern oft nur kaltes Licht und müssen in Gruppen angeordnet werden, um genug Licht zu erzeugen. Die gute alte Glühbirne ist darum vielen noch am liebsten: Sie ist günstig, liefert auf Schalterdruck sofort warmes Licht und kann einfach entsorgt werden. Dennoch wurde nach den 100- und 75-Watt-Glühbirnen nun auch der 60-Watt-Glühbirne das Licht „ausgeknipst“ - zumindest in der Produktion. Bereits hergestellte Glühbirnen können jedoch weiterhin verkauft werden. Ein Insidertipp: Informationen zu den Angeboten des Händlers erhalten Sie unter Telefon 0371/6946814 oder im Internet unter www.lichterkauf.de. Neben Energiesparlampen und LEDs finden Sie nach wie vor 60-, 75und 100-Watt-Glühbirnen im Sortiment. Aber kein Grund für Hamsterkäufe: Die Vorräte dürften noch für die nächsten fünf Jahre ausreichend bemessen sein.

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Chancen und Risiken beim Einsatz von Wärmepumpen Weit über 50000 Wärmepumpen wurden in den letzten Jahren in Deutschland jährlich installiert. Laut Bundesverband Wärmepumpe e.V. (www.waermepumpe.de) beträgt der Marktanteil im Neubau schon mehr als 25 %, aber auch in der Sanierung hat sich diese Technik zunehmend etabliert. Diese erfreuliche Entwicklung hat natürlich auch ihre Schattenseiten. Die Zahl der Anbieter wächst rasant, Planer und Handwerker haben zum Teil noch wenig Erfahrungen und ausreichende Qualifikation. Somit wird es für den Endverbraucher zunehmend schwieriger, seriöse von unseriösen Angeboten zu unterscheiden und herbe Enttäuschungen bleiben nicht aus. Hierbei setzen sofort die Gegner der Wärmepumpe an und versuchen diese faszinierende Technologie zu „verteufeln“. Darum wurde kein anderer Wärmeerzeuger bisher so kritisch unter die Lupe genommen und in zahlreichen Feldtests auf Herz und Nieren geprüft. Deswegen sollte man bei der Bewertung dieser Ergebnisse darauf achten, wer diese Tests beauftragt, finanziert, wie durchführt und wer letztendlich einen Nutzen daraus zieht. Die neuesten Feldtestergebnisse vom Fraunhofer Institut bestätigen zwar nicht die zum Teil hochgeschraubten Ziele und Erwartungen, bezüglich der Leistungs- und Arbeitszahlen. Sie belegen jedoch eindrucksvoll, dass gut geplante und fachgerecht ausgeführte Wärmepumpenanlagen, durchaus beachtliche Primärener-

gieeinsparungen bringen. Diese führen letztendlich zu deutlichen Heizkosteneinsparungen beim Endverbraucher. Die Entwicklung der Wärmepumpe in den letzten Jahren hat gezeigt, wie ausgereift diese Technik weitestgehend ist. Die Maschinen sind wesentlich leiser und kompakter, noch zuverlässiger, optisch und regelungstechnisch stark verbessert und effizienter geworden. Der Wettbewerb der Hersteller um die besten Leistungszahlen bis hin zum idealen Kreisprozess ist in vollem Gange. Dabei wird oft verkannt, dass die wenigen Zehntel, worin sich die einzelnen Hersteller tatsächlich unterscheiden, letztendlich im Vergleich zu den anderen Einflussfaktoren auf die Jahresarbeitszahl, wie Wärmequelle, Wärmesenke oder Nutzerverhalten nur unbedeutend sind. Nur ein Grad höhere Vorlauftemperatur bedeutet zum Beispiel einen Mehrverbrauch von ca. 2,5 %!

Worauf sollte man also beim Kauf einer Wärmepumpenanlage achten? Als erstes sollte man akzeptieren, dass es sich bei einer Wärmepumpenanlage um ein preisintensives System, bestehend aus Wärmequelle, Wärmepumpe und Wärmesenke handelt, welches nur ordentliche Ergebnisse liefert, wenn diese drei Komponenten, sowie die Regelung und das Nutzerverhalten optimal aufeinander abgestimmt sind. Experimente, Eigen-

leistung, „Preistreiberei“ und „Besserwisserei“ sind unangebracht und können teure Folgen haben. Eine genaue Fachplanung bringt Sicherheit und hilft Risiken zu minimieren. Planungen durch die Hersteller sind meist preiswerter, jedoch oft subjektiv geprägt. Letztendlich haftet der Installateur, im Rahmen seiner Möglichkeiten. Suchen Sie sich einen Installateur mit ausreichender Erfahrung und Zertifizierung. Lassen Sie sich Referenzen geben und nehmen Sie Kontakt auf. Bevor Sie sich mit dem Einsatz einer Wärmepumpe beschäftigen, sollten Sie prüfen ob Ihr Gebäude ausreichend gedämmt ist (Anforderungen der EnEV). Nehmen Sie gegebenenfalls die Hilfe eines beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) registriertenEnergieberaters (www.bafa.de) in Anspruch. Versuchen Sie Ihre Vorlauftemperatur weitestgehend abzusenken (oftmals sind nur wenige Räume betroffen). Dass heißt, es sollten so viel wie möglich Flächenheizungen (Fußboden/ Wand/ Decke) oder sehr große Heizkörper (2 bis 3-fach größer als normal), zum Einsatz kommen. Die Wärmepumpe ist jedoch kein Allheilmittel und die Physik lässt sich nicht überlisten! In manchen Fällen kann deshalb ein anderer Wärmeerzeuger oder eine Kombination die bessere Lösung sein. Wenn Sie die hier aufgeführten Schwerpunkte beachten, werden Sie mit hoher Sicherheit zu den vielen zufriedenen Besitzern einer Wärmepumpenanlage gehören.

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ENERGIESPAREN LEICHT GEMACHT ausbreiten. Wer sich nicht ganz von seinem alten Heizsystem trennen möchte, kann die Wärmepumpe unterstützend zur bestehenden Öl- oder Gasheizung einsetzen. Dabei sollte die Wärmepumpe mindestens rund 90 bis 95 Prozent des Wärmebedarfs erzeugen, damit das Heizsystem besonders wirtschaftlich arbeitet. Sie kann aber noch mehr: Viele Erd- oder Grundwasser-Wärmepumpen können sehr energie- und kosteneffizient kühlen, indem sie die Wärme aus dem Haus im Erdboden speichern. Das spart im Vergleich zu Klimaanlagen nicht nur Stromkosten, sondern auch die Kosten für zusätzliche Geräte.

Solarthermie – Die Sonne passt zu jeder Heiztechnik

Die beste Energieeffizienz bietet ein KomplettAustausch der alten Heizanlage durch eine Wärmepumpe. Der Umstieg spart im Altbau durchschnittlich 45 Prozent Energiekosten und CO2 ein. Allerdings sind Wärmepumpen Niedrigtemperaturheizungen, die eine größere Heizfläche als herkömmliche Heizungen benötigen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Daher müssen gegebenenfalls die alten Heizkörper durch etwas größere Modelle ersetzt werden. Durch die Kopplung einer Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung kann sich die Wärme besonders gleichmäßig verteilen und effizient in den Wohnräumen

Biomasseheizung – Die nachwachsende Energie Holz steht in Deutschland als nachwachsender Rohstoff aus nachhaltiger Forstwirtschaft ausreichend zur Verfügung und lässt sich mit verschiedenen Techniken nutzen. Pellets- oder Hackschnitzel-Kessel sorgen meist über eine Saugvorrichtung oder ein Schneckengetriebe für automatischen Brenn-

G. u. M. Rehwagen

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Clever kombiniert: Eine regenerative Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung heizt im Winter und kühlt das Haus im Sommer. Foto: djd/www.rotex.de

Wenn Dach- oder andere Gebäudeflächen günstig zur Sonne liegen, sind Solarkollektoren eine sinnvolle Ergänzung anderer Heiztechniken. Je nach Anlagengröße decken sie einen großen Teil des Warmwasserbedarfs oder können zusätzlich die Heizung unterstützen. Damit auch nachts und an sonnenarmen Tagen warmes Wasser zur Verfügung steht, ist ein ausreichend großer Pufferspeicher einzuplanen. (Mehr dazu auf Seite 12)

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stoffnachschub und sind damit für den Betreiber nahezu so komfortabel wie die Zentralheizung mit Öl oder Gas. In Scheitholzkesseln muss regelmäßig von Hand nachgelegt werden – sie sind vor allem interessant, wenn Holz etwa in einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb günstig zur Verfügung steht. Es gibt heute Varianten, die automatisch auf Gas- oder Ölbetrieb umschalten, falls der Besitzer das Nachlegen vergisst. Holzpellets sind aktuell rund 45 Prozent günstiger als Öl. Bisher mit hohen Anschaffungskosten verbunden gibt es mittlerweile Pelletsfeuerungen, die direkt mit einer neuen Ölheizung konkurrieren können. Kaminöfen werden ebenfalls mit Scheitholz beschickt. Sie sind in der Regel aber eher eine Ergänzung des vorhandenen Heizsystems. Speziell ausgelegte Brenner „verdauen“ neben Pellets auch andere pflanzliche Nebenprodukte (Biomasse) aus der Land- und Forstwirtschaft wie Hackschnitzel, Heu, gepresste Getreidereste, Pressrückstände von Raps oder sogar Kirschkerne. Da der Atmosphäre bei der Bildung von Biomasse durch Photosynthese genauso viel Kohlendioxid entzogen wie später bei der Verbrennung oder Verrottung wieder freigesetzt wird, fungiert Biomasse letztlich als klimaneutraler Speicher für Sonmr n nenenergie.

Fördermöglichkeiten Seiten 6 bis 10

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Neue Fenster halten die Wärme im Raum Raum. Das war bei den bis in die 1970er Jahre verwendeten einfachverglasten Fenstern noch ganz anders: Bei ihnen lag der Uw-Wert – die technische Kennzahl für den Wärmeverlust der Fenster gemessen in Watt pro Quadratmeter Kelvin (W/m2K) – im Durchschnitt bei 4,7 bis 6,2 und bei den vor 1995 mit Zweischeiben-Isoliergläsern versehenen Fenstern bei rund 3,0. Heute beträgt dieser Wert mindestens 1,3 und bei dreifachverglasten Fenstern bis zu 0,8 W/m2K. „Wird der Wert der alten Fenster um nur 0,1 W/m2K verbessert, lassen sich pro Quadratmeter Fensterfläche und Jahr rund 1,2 Liter Heizöl einsparen. Je nach Alter und Dämmwert der ausgetauschten Fenster kann der Ölverbrauch pro Jahr um mehrere hundert Liter gesenkt werden“, so Tschorn. Doch bei Fenstern und Haustüren ist noch nicht Schluss mit der Modernisierung: Leerrohre und Ka-

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belstränge an der Maueröffnung, die gleichzeitig in der Dämmung der Wand verlegt werden, helfen bei einer späteren Automation der Fenster – zu nennen sind hier zum Beispiel automatische Rollläden, Fensteröffnungs- oder Belüftungssysteme. „Auch die alten Rollläden, bei denen der Wind oft durch die undichten Rollladenkästen pfeift, sollten erneuert werden und können gleichzeitig komfortabel automatisiert werden.“ Dadurch werden Wärmebrücken und spätere Folgekosten durch Ausbesserungsarbeiten vermieden. Bei der Fassadendämmung gilt: Je besser die Dämmwirkung, umso besser ist anschließend zusammen mit den neuen Fenstern die Gesamteinsparung. Zum Abschluss kann der dann viel geringere Restwärmebedarf durch den Einsatz erneuerbarer Energien ergänzt werden. vf n

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Quadratmeter und Jahr auf 10 Liter und weniger. „Wer will denn heute noch ein Auto fahren, das 20 oder 25 Liter Kraftstoff benötigt? So, wie beim Kauf eines neuen Wagens die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund steht, sollten es auch Hausbesitzer handhaben“, findet Ulrich Tschorn. Nach der Außenhülle kommt schließlich die Heizung an die Reihe, die dann oft kleiner dimensioniert werden kann und mit Blick auf die viel zitierte Energiewende bereits für die Nutzung erneuerbarer Energien ausgelegt ist. „Ein geringer Heizbedarf ist die beste Voraussetzung für den Einsatz erneuerbarer Energien. Damit erspart man sich gleichzeitig teure Umrüstungen und ist für die zukünftigen Innovationen auf dem Energiemarkt bestens gewappnet“, so Tschorn. Zeitgemäße Wärmedämmfenster halten dank ihrer guten Dämmwirkung die Wärme zuverlässig im

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Besitzer von Altimmobilien fürchten die Nebenkostenabrechnung wie der Teufel das Weihwasser. Eine Modernisierung des Eigenheimes ist oft der Ausweg daraus. Dabei kommt es jedoch auf die richtige Reihenfolge an – denn ein neuer, kleinerer Heizkessel allein bringt wenig, wenn die wertvolle Heizenergie trotzdem ungehindert den Herbstnebel im Garten erwärmt. „Die Devise lautet: Erst die Gebäudehülle inklusive der Fenster auf Vordermann bringen und danach über das technische Innenleben des Hauses nachdenken“, so Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF). Die Reihenfolge ist deshalb so wichtig, weil viele Hauseigentümer nicht einkalkulieren, dass sich der Heizwärmebedarf des Hauses durch neue Fenster und die verbesserte Außendämmung erheblich reduziert – von zum Teil heute noch üblichen bis zu 30 Litern Heizöl pro

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Mehr Komfort und Sicherheit per Knopfdruck Warum sich immer mit „einfach“ begnügen: Laut einer aktuellen Studie im Auftrag der Landesbausparkassen steht an erster Stelle der Modernisierungsmotivation von Eigenheimbesitzern der Wunsch nach mehr Komfort. Fenster bieten heutzutage dank attraktiver Optik, fortschrittlicher Wärmedämmung, robuster Mechanik und exzellenter Wärmedämmwerte

besten Wohnkomfort. Noch besser sind allerdings Fenster und Fenstertüren mit automatisierten Elementen. Sie erleichtern die Bedienung und verbessern so die Wohnsituation für alle Bewohner – egal, welchen Alters. Fenster fristeten noch vor wenigen Jahren ein eher beschauliches Dasein: Sie konnten per Hand auf und zu gemacht werden, einige konnten sogar gekippt werden und die Hauptaufgabe war – plakativ aus-

gedrückt – Licht und Luft hereinzulassen. Die Hauptaufgabe hat zwar noch Bestand, der Komfort steht heute jedoch viel stärker im Fokus. Automatisierte Elemente machen Wärmedämmfenster zur crème de la crème des Fensterbaus. Sie ermöglichen das Lüften der Wohnung ohne Kraftaufwand, machen den Weg frei für die Terrasse oder den Garten, elektrische Tageslichtlenkungen fördern das Wohlempfinden und elektrifizierte Jalousien oder Rollläden sor-

gen für den richtigen Schutz vor der Sonne. Bei elektrischen Tageslichtlenkungen tauchen motorisch angetriebene Lamellen die Räume den ganzen Tag über in ein angenehmes, blendfreies Licht und sorgen immer für eine optimale Lichtausbeute – das spart Energie und schont die Augen. Eine ähnliche Wirkung erzielen elektrifizierte Jalousien, die je nach Bedarf die Sonne abschirmen oder ihre Wärme nutzen und so die Heizung unterstützen. fas n

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Einbruchhemmende Fenster können ihren Zweck nur dann erfüllen, wenn sie nach der Anleitung des Herstellers fachgerecht eingebaut werden. Auf die Aushändigung einer Montagebescheinigung durch eine Fachfirma sollte bestanden werden. fas n

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Bei der Fassadenrenovierung an die Wärmedämmung denken Nach Schätzungen werden die Heizkosten für das Jahr 2011 um durchschnittlich 20 Prozent steigen. Das ergibt sich aus den Grad tagzahlen für das Jahr 2010, die zeigen, wie viel im vergangenen Jahr geheizt werden musste. Die höheren Heizkosten sind auf den kältesten Winter seit zehn Jahren zurückzuführen. Um diese Belastungen dauerhaft zu senken, hilft nur eine wesentliche Reduzierung des Energieverbrauchs, beispielsweise durch eine energetische Modernisierung des eigenen Hauses.

Einsparpotenzial Fassade Im Gegensatz zu Mietern sind Hausbesitzer selbst in der Lage, auf die Heizkostenbremse zu treten. So lassen sich mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) problemlos Energieeinsparungen von bis zu 50 Prozent realisieren. Besonders ältere Häuser verfügen häufig über keinen ausreichenden Wärmeschutz. Durch eine nachträgliche Wärmedämmung lassen sich aber nicht nur die Energiekosten

drastisch reduzieren, gleichzeitig wird auch der Wohnkomfort spürbar verbessert. Zudem sind die Dämmmaßnahmen an der Außenwand ein Beitrag zum Umweltschutz, der staatlich gefördert wird. Deshalb ist eine ohnehin notwendige Renovierung der Fassade der ideale Zeitpunkt, auch für einen optimalen Wärmeschutz zu sorgen. djd/pt n

Durch nachträgliche Wärmedämmung lassen sich die Energiekosten drastisch reduzieren, und gleichzeitig wird der Wohnkomfort spürbar verbessert. Foto: djd/Caparol Farben Lacke Bautenschutz GmbH

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Vor Sanierung feuchter Wände Schadensursachen ermitteln

„Traditionelle“ Methoden der Mauerentfeuchtung

Feuchtes Mauerwerk verursacht jährlich etliche Millionen Euro Schäden an Bausubstanz. Viele Methoden der Trockenlegung versprechen guten Erfolg.

1. Mauertrockenlegung durch entfernen von Altputz und Aufbringen von Spezialputz. Dies ist eine kurzzeitige optische Verbesserung. Am Zustand des Gebäudes verbessert diese Methode allein angewendet nichts. 2. Mauertrockenlegung durch Einsatz eines Luftentfeuchters. Wird bei Altbauten mit schadhafter oder fehlender horizontaler Isolierung ein Luftentfeuchter eingesetzt, wird aufsteigende Feuchte durch einen Dochteffekt nach oben gezogen. Das transportiert verstärkt Salze, die den Zustand des Mauerwerks weiter verschlechtern. Ein hoher Stromverbrauch und regelmäßiges Wechseln von Wasserkübeln sind die Folge und lediglich das Raumklima verbessert sich. 3. Mauertrockenlegung durch Ausheizen der Mauern. Im Neubau kann die Baufeuchte 2 bis 3 Jahre lang ausgeheizt werden, bis die Mauertrockenlegung einsetzt. Bei Altbauten mit schadhafter oder fehlender horizontaler Isolierung wirkt Ausheizen wie der Docht einer Kerze. Aufsteigende Feuchte wird von der Mauer nach oben ge-

Doch damit eine Sanierung feuchter Wände dauerhaften Erfolg haben kann, müssen vorher die Ursachen der Nässeschäden genau ermittelt werden. Als Ursachen für feuchte Mauern kommen zum Beispiel aufsteigende Feuchtigkeit, Kondensation der Raumluft, Salze in Mauerwerk oder Putz in Frage. Um den wirklichen Grund zu analysieren, sollte man erfahrene Fachleute heranziehen. Die Ermittlung des Feuchtegehaltes von Baustoffen spielt bei der Ursachenanalyse von durchfeuchtetem Mauerwerk, aber auch bei der Einschätzung der Gründe für einen Schimmelbefall eine wichtige Rolle. Mit einem Leitfähigkeitsmessgerät kann die elektrische Leitfähigkeit in der Oberfläche des Baustoffes bestimmt werden, was einen ersten Hinweis über das Maß der Durchfeuchtung liefert. Allerdings gibt diese Messung keine hinreichenden Anhaltspunkte für die Ursachen des Schadens und

damit auch nicht für die Methode der Sanierung. Allein aus der Tatsache, dass Leitfähigkeitsmessungen in unterschiedlicher Wandhöhe nach oben hin abnehmende Werte zeigen, lässt sich keineswegs aufsteigende Nässe schlussfolgern. Dieses Verhalten kann genauso durch einen hohen Luftfeuchtewert begründet sein, der wegen der Temperaturschichtung≡ im unteren Teil des Raumes eher zu Kondenswasserniederschlag führt. Der tatsächliche Feuchtegehalt von Baustoffen, wie z.B. Mauerwerk, kann an entnommenen Proben mittels gravimetrischer Feuchtebestimmung ermittelt werden. Dabei wird der exakte Gehalt an Wasser aus der Gewichtsdifferenz zwischen der entnommenen feuchten Probe und ihrem Trockengewicht bestimmt. Der so ermittelte Wert wird mit der Gleichgewichtsfeuchte≡und der Maximalfeuchte des Baustoffes verglichen, so dass das Ausmaß der Durchfeuchtung und ihre mögliche Ursache beurteilt werden kann. Erfahrene Gutachter bedienen sich verschiedener Methoden, um die Ursachen eines Feuchteschadens zu ermitteln. fas n

zogen. Salze werden vermehrt transportiert, die den Verputz nun schneller zerstören. 4. Mauertrockenlegung durch seitliches Abgraben des Erdreichs und Drainage. Hierbei wird das Erdreich seitlich abgegraben und mit Kies oder Rollschotter aufgefüllt. Als alleinige Maßnahme bringt dieser Versuch nur wenig. 5. Mauertrockenlegung durch hinterlüftete Vorsatzschalen Durch hinterlüftete Sockel soll ein Kamineffekt entstehen, der einen steten Luftstrom erzeugt, der eine Mauerentfeuchtung bewirken soll. Die Ursache der Feuchtigkeit wird nicht bekämpft. Bei dieser Methode entsteht zusätzliches Kondenswasser. 6. Mauertrockenlegung durch Horizontalsperre. Eine horizontale Feuchtesperre wird nachträglich ins Mauerwerk eingebracht. Dazu muss dieses durchtrennt werden. Folie oder Bleche werden zur Isolierung eingebracht. Selbst wenn eine Isolierung nach oben hin erreicht wird, bleibt die Nässe unterhalb. fas n

Welche Möglichkeiten der Mauertrockenlegung gibt es?

Bauwerkstrocknung & Kundendienst

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Mauerwerkstrockenlegung horizontal / vertikal

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Schimmelsanierung

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Verarbeitung von Flüssigkunststoffen

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Leider gibt es keine Standardlösung, denn jedes Problem ist anders, abhängig von Mauerwerksart, dem Feuchtigkeits-Sättigungsgrad, den äußeren Umständen, den Nutzungsgewohnheiten und den eventuell bereits vorhandenen Schäden am Bauwerk. Fachfirmen verfügen über praxiserprobte Trockenlegungsverfahren, aus denen das für den speziellen Fall sinnvollste gewählt werden kann. Schon aus rein technischer Sicht kann es keine Patentlösung geben. Denn eine sinnvolle Mauertrockenlegung lässt sich nicht auf ein einziges angebotenes System reduzieren. Zu unterschiedlich sind die Dinge, die bei einer Mauertrockenlegung in Betracht gezogen werden müssen. Angefangen von Art und Zustand des Mauerwerks über die Feuchtigkeitsmenge in der Mauer bis hin zur Ursachenerkennung. Die Investition in eine geeignete Mauertrockenlegung ist immer gerechtfertigt, wenn sie das gewünschte Resultat bringt: dauerhaft trockene Mauern. Daher ist es wichtig, einen wirklichen Experten zu Rate zu ziehen, bevor mit großem Aufwand aber leider falschem Verfahren viel Geld zum Fenster hinausgeworfen wird. fas n

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FASSADE – VISITENKARTE EINES HAUSES

Pflegeleicht verpackt mit Klinkerriemchen Straßenstaub, Wind und Wetter sowie Umwelteinflüsse lassen im Laufe der Zeit jede Hausfassade im wahrsten Sinne des Wortes alt aussehen. Ein neuer Putz oder ein neuer Anstrich wird fällig. Viele Häuser verfügen zudem über eine mangelnde Außendämmung, die viel kostbare Wärme entweichen lässt. In diesen, aber auch in allen anderen Fällen der nachträglichen Fassadensanierung hilft eine Modernisierung beziehungsweise Dämmung mit Klinkerriemchen. Steigende Energiepreise und die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) machen die Dämmung einer Fassade für Hausbesitzer, deren Immobilie einer Sanierung bedarf, zu einem wichtigen Thema. Für die Modernisierung von Altbauten eignen sich Klinkerriemchen optimal, wenn eine wärmetechnische Fassadensanierung zur Reduzierung des Energieverbrauchs

durchgeführt werden soll. Die Ansprüche der EnEV oder von Passivund Niedrigenergiehäusern lassen sich mit ihnen mühelos erfüllen, denn zusammen mit einem um bis zu 60 Prozent Energie einsparenden Wärmedämmverbundsystem bieten die Klinkerriemchen einen idealen Fassadenschutz für die Wärmedämmung, ohne dass weitere Renovierungsintervalle entstehen. Dabei verbinden Wärmedämmverbundsysteme mit Klinkerriemchen die technische Sicherheit in allen bauphysikalischen Belangen, wie Wärme- und Schallschutz, mit moderner Architektur. Kälte und Schlagregen bleiben draußen, dennoch ist der Wandaufbau atmungsaktiv, so dass Feuchtigkeit und Dampf aus dem Grundmauerwerk entweichen können. Bei der Wahl der Farbe ist die Gestaltungsfreiheit groß. Elegante Weißtöne geben dem Bauwerk einen exklusiven Touch. Wer ein mediterranes Ambiente vorzieht, wird sich mit gelblich-braunen Tönen

Klinkerriemchen sind bestens für die Fassadensanierung geeignet, wenn besonders hohe Anforderungen an den Wärmeschutz gestellt werden. Foto: epr/Feldhaus Klinker

wohlfühlen. Klassisch geflammte oder antike Ziegeloptik verleiht dem Haus einen soliden ländlichen Anstrich, während Handform-Klinker mit Kohlebrandstrukturen besonders ausdrucksstark sind. Die aus dem natürlichen Rohstoff Ton hergestellten Klinkerriemchen rücken jede

Fassade und jeden Baustil ins rechte Licht. So ist das Klinkerriemchen Gestaltungselement, Wetterschutz und Energiesparhelfer in einem und steigert sowohl den Wert eines Hauses als auch die Wohnqualität. epr/djd/pt ■

Effektive Mauerentfeuchtung durch Wassermann® Haben Sie es satt, alle paar Jahre Renovierungen, Sanierungen, Umbauten, Malerarbeiten und ähnliches durchzuführen. Schäden von Salpeter und aufsteigender Feuchte zu beseitigen. Dann brauchen Sie uns, denn wir können Ihnen helfen: • Auf Dauer viel Geld sparen! • Die Bausubstanz für sehr lange Zeit • erhalten! • Probleme von Salpeter und feuchten • Mauern zu vergessen!

deutliche Reduzierung erreichen, bauen wir die Anlage ohne wenn und aber wieder aus. Sie haben somit absolut kein Risiko, Sie begleichen die Rechnung erst, wenn Sie gsehen haben, dass die Enfeuchtung gut funktioniert. Für eine kostenlose Feuchtigkeitsanalyse bzw. Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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FASSADE – VISITENKARTE EINES HAUSES

Unser Service für Sie Kundenzufriedenheit ist unser wichtigstes Ziel!

Baustoffe altern – diese Erkenntnis ist nicht neu. Das gilt selbstverständlich auch für Fassadenputze.

• Service beginnt bei uns bereits beim intensiven, individuellen Beratungsgespräch und bei der Besichtigung, inkl. Farbberatung und Musterauswahl • Bei der Ausführung bedeutet Service für uns vor allem Genauigkeit, Sauberkeit und absolute Termintreue • Hilfe beim Ausräumen der Möbel aus den zu renovierenden Räumen • Kostenlose Vor-Ort-Beratung • Kostenlose Erstellung der Angebote

Weydemeyerstraße 38 09117 Chemnitz Mobil: 0174 - 1 65 07 10 E-Mail: andre_thiele@gmx.de Telefon 0371 - 3 35 22 21 Telefax 0371 - 3 35 22 14

Malerarbeiten aller Art Tapezierarbeiten Fassadenanstriche/Reinigung Fußbodenverlegearbeiten WärmedämmVerbundsysteme 26

Dem Algen-, Moos- und Pilzbefall vorbeugen Besonders häufig zeigen sich grünliche Färbungen an Stellen der Fassade, die nicht oder nur selten von den Sonnenstrahlen erreicht werden und oft der Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Hilflos ausgeliefert ist man der Bildung von Grünfärbungen dennoch nicht. Mit der Kombination aus einer wasserabweisenden Beschichtung und einer algizid und fungizid wirkenden Schutzformel vermindert eine Reinacrylat-Fassadenfarbe die Ansiedelung der Mikroorganismen. Die wasserabweisende Oberfläche führt dazu, dass Regen- und Tauwasser schneller ablaufen kann und die Fassade rasch wieder trocknet. Zugleich wehrt eine dosierte Abgabe von Algiziden und Fungiziden, die im Bindemittel der Farbe eingelagert sind, Pilze und Algen wirkungsvoll ab.

Farben mit Selbstreinigungseffekt Eine neue Putzfassade besticht durch frische Farbigkeit.

Foto: epr/Caparol

Putz oder Farbe: Frische Fassaden Sonne und Regen, Hitze und Frost hinterlassen ihre Spuren. Sie können harmlos, also nur optischer Natur sein, aber auch in echte, problematische Schäden wie großflächige Abplatzungen oder Risse münden, die eine rasche Instandsetzung verlangen. Nun ist Putz nicht gleich Putz. Bedeutend sind vor allem die organisch gebundenen Putze. Sie bieten ein breites Spektrum an modernen Strukturvarianten und aktuellen Farbtönen. Vor allem aber sind sie ideal zu kombinieren mit modernen, energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystemen. Allerdings geht die Zeit auch an organisch gebundenen Putzen nicht spurlos vorbei. Sind die Spuren nur optischer Art, wie beispielsweise eine Veränderung der Farbigkeit, so reicht meist ein Neuanstrich. Fassadenfarben gibt es heute mit den verschiedensten Eigenschaften. Sie können Schmutz, Vergrauungen

oder biologische Verfärbungen länger fernhalten. Sogar Produkte mit Selbstreinigungseffekt sind heute zu bekommen. Vor diesem Neuanstrich sollte jedoch in jedem Fall eine Reinigung der Flächen erfolgen. Die Ausbesserung eventuell vorhandener Fehlstellen im Putz muss in jedem Falle vorgenommen werden. Großflächige Rissbildungen erfordern eine Sanierung der betroffenen Bereiche oder einen kompletten Neuverputz. Die Prüfung des Umfangs der notwendigen Arbeiten sollte man – wie auch die spätere Sanierung – stets dem Fachmann, also dem in diesen Dingen erfahrenen Handwerker überlassen. Durch den neuen pastösen Putz erhält die Fassade nicht nur ihre Funktion als wirksamer Wetter- und Wärmeschutz zurück, sondern besticht auch durch frische Farbigkeit. fpd ■

In Fassadenfarben mit Selbstreinigungseffekt ist das fotokatalytisch aktive Titanoxid enthalten. Die Katalysatorfunktion des Titanoxid bewirkt, dass sich organische Substanzen wie Ruß- und Staubpartikel unter dem Einfluss der Bestrahlung mit Sonnenlicht zersetzen. Dank der wasserabweisenden Oberfläche der Farbbeschichtung können sich Schmutzpartikel und die Reste der katalytischen Zersetzung nur schwer festsetzen und werden beim nächsten Regen zusammen mit dem abperlenden Wasser einfach abgespült. Die Fassade bleibt sauber. Die wasserabweisende Farbschicht ist dennoch wasserdampfdurchlässig. So kann Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk oder der Gebäudedämmung ungehindert nach außen entweichen und sich nicht festsetzen. djd/mr ■

Wasserabweisende Fassadenbeschichtung: Abperlendes Regenwasser nimmt Schmutzpartikel einfach mit. Foto: djd/Schöner Wohnen Farbe

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WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE

Entspannung, Erholung und Wohlbefinden im eigenen Bad:

Wellness Anfahrt ohne

Das Bad ist mit seinen unterschiedlichen Entspannungsmöglichkeiten für Auszeiten vom Alltag einfach prädestiniert. Wohlfühl-Gewohnheiten ändern sich und mit Ihnen auch die Bäder. Der Trend geht dabei eindeutig zum Wohnbad. Individualität und Wohnlichkeit prägen den Wert moderner Badgestaltung. Badkonzepte verwischen die Grenzen zwischen einzelnen Wohnbereichen. Das Bad nimmt sich als solches zurück. Neue Leichtigkeit, neuer Komfort ziehen ein. So individuell wie die Arten der Entspannung sind auch die Vorstellungen von einem Bad, in dem man sich so richtig wohl fühlen kann. Steht ein Badneubau oder eine Renovierung an, sollte ein kompetenter Fachbetrieb hinzugezogen werden, der ganzheitlich und zukunftsorientiert plant und gestaltet. Ganzheitlich bedeutet, dass alle anfallenden Aufgaben von einem Partner verantwortet werden,

Dampfdusche individuell. Foto: Repabad GmbH

der zusätzlich über ein Netzwerk von spezialisierten und erfahrenen Handwerkern verfügt. Dadurch können alle erforderlichen Leistungen aus einer Hand angeboten werden. Dieser Umstand ist umso wichtiger, da eine Badrenovierung meist in einem ansons-

ten fertig ausgereiften Wohnumfeld stattfindet. Und schließlich möchten Sie über viele Jahre hinweg die eigenen vier Wände genießen können. Qualität und Zuverlässigkeit ist somit mehr denn je gefragt für die Umsetzung ihrer individuellen Wohnwünsche.

... das ist unsere klare Aussage. Denn riff gestaltet, plant und baut Bäder für anspruchsvolle Bauherren schlüsselfertig aus einer Hand!

Besuchen Sie unser Badstudio auf dem Kaßberg oder rufen Sie uns an:

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WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE

Bad-Umbau

sauber und schnell

Manchmal muss es auch im Bad einen Tapetenwechsel geben. Das Bad hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort der Entspannung und des Wohlfühlens entwickelt. Damit ein Umbau nicht gleichbedeutend mit viel Krach und Dreck ist, gibt es eine neue Variante mit der sich ein Bad einfach und sauber in eine Wohlfühloase verwandeln lässt. Die Modernisierung des in die Jahre gekommenen Badezimmers ist eigentlich längst überfällig - wird aber dennoch immer wieder verschoben, weil Kosten, Aufwand und der damit verbundene Schmutz abschrecken. Dabei machen moderne Baumaterialien eine Sanierung auf die „sanfte“ Art möglich, ohne dass die alten Fliesen mühevoll herausgeschlagen werden müssen. Beispielsweise mit vorgefertigten Bauplatten, die einfach auf die vorhandenen Boden- und Wandbeläge aufgebracht werden. Sitzt das robuste, wärmedämmende und wasserdichte Element erst einmal fest, können nach Belieben Fliesen, Mosaiken oder auch ein Putz

aufgetragen werden. Doch diese speziellen Bauplatten dienen nicht nur dazu, alte Böden und Wände zu erneuern. Selbst Waschtische, Badewannenverkleidungen oder ganze Badmöbel lassen sich damit neu gestalten, ganz nach den kreativen Wünschen. So lässt sich der Raum mit den richtigen Profis im Nu in eine Wellnessoase verwandeln. Zahlreiche Einzelteile des Systems, die es in unterschiedlichen Formen und Plattenstärken gibt, machen dieses individuelle Design möglich. Die Vielfältigkeiten dieser Montagevariante sollten in einer Vorabbadplanung besprochen werden. djd/pt ■

Ein neues Bad im Handumdrehen: Durch einfache Umbaumethoden wird jede BadFoto: epr/anapont renovierung zum Kinderspiel.

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WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE

Farben setzen interessante Akzente Wer sein Bad renoviert und vielleicht mit neuem Möbel ausstaffiert, kann in diesem Jahr vor allem auf natürliche Farben setzen. Weiß, anthrazit und Erdtöne liegen im Trend. Kombiniert werden diese mit pflegeleichten Materialien in Holzoptik. Auch Farben wie lemon oder gelb sind in.

Inspiriert von den Trends im Küchenbereich, zieht sich die moderne und zugleich praktische Form wie ein roter Faden bis ins Badezimmer hindurch. Dabei wird insbesondere im Bad, das heutzutage mehr ist als eine nützliche Nasszelle, Individualität großgeschrieben. Mit aktuellen Trend- und Akzentfarben sowie innovativen Natural-Touch-Oberflächen, die den Charakter von Holz besonders authentisch nachempfinden, entsteht ein einmaliges, natürliches Ambiente. In verschiedenen Preisklassen steht dem Kunden ein breites Angebot an Möbeln zur Verfügung, das mit vielen durchdachten Details zum kreativen Gestalten einlädt, wodurch jeder noch so individuelle

Farbeffekte und dezente Töne bilden ein harmonisches Zusammenspiel, das jedem Bad ein edles Ambiente verleiht. Foto: epr/ cero-epr.de

Geschmack zum Ausdruck gebracht werden kann. Ob trendstarke Farbharmonien oder frische Akzente – besonders Holzoptiken liegen im Trend. Natürlichkeit wird auch im Badezimmer großgeschrieben. Hinzu kommen die aktuellen Trendfarben weiß, anthrazit und terra. Diese werden in Matt- und Hochglanzoptik angeboten. Alle Farben lassen sich ganz nach Geschmack und Einrichtungsstil miteinander kombinieren. Der besondere Clou: Kombinationen

aus Lemon und Anthrazit inszenieren effektvolle EyeCatcher. In Verbindung mit den natürlichen Holztönen wirken sie unaufdringlich frisch. Maximaler Stauraum schafft so in Verbindung mit einem ansprechenden Design eine Symbiose aus Individualität und Funktionalität. Für einen harmonischen Gesamteindruck, der durch nichts unterbrochen wird, sorgen verschiedene moderne Griffvarianten. epr ■

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WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE

Unser Service für Sie Kundenzufriedenheit ist unser wichtigstes Ziel!

• Service beginnt bei uns bereits beim intensiven, individuellen Beratungsgespräch und bei der Besichtigung, inkl. Farbberatung und Musterauswahl

Tapeten: Form, Farbe, Vielfalt

Foto: epr/Deutsches Tapeten Institut

Tapeten gibt es in allen Formen, Farben und Varianten. Ob der Klassiker Raufaser oder moderne Textiltapeten. Um den Überblick nicht zu verlieren sollte man sich vorab gut informieren.

Raufaser – Einfache Verarbeitung

• Hilfe beim Ausräumen der Möbel aus den zu renovierenden Räumen

1864 erfand die Wuppertaler Firma „Erfurt“ die Raufasertapete. Und noch heute ist sie der Klassiker, der deutsche Wände ziert. Die Struktur erhält die Tapete durch unterschiedlich große Holzsplitter. Diese Oberfläche erlaubt es, dass Unebenheiten auf der Wand gut kaschiert werden können. Außerdem kann sie ansatzfrei verklebt werden.

lität sind die Farben relativ lange haltbar. Es kann jedoch zum Ausbleichen durch die Sonne kommen. Vor allem im Kinderzimmer wirken bunte Motive verspielt und freundlich. Vor allem Design-Tapeten erfreuen sich großer Beliebtheit, z.B. mit trendigen Retromustern. Auch diese Tapeten sind relativ leicht zu verarbeiten. Bei Flächenmustern sollte man jedoch auf die Anschlüsse achten.

• Kostenlose Vor-Ort-Beratung

Papiertapeten – Design macht Freude

Textiltapeten – Wer das Besondere mag...

• Kostenlose Erstellung der Angebote

Diese Tapeten bestehen aus zwei Papierschichten, wovon die obere farbig bedruckt ist. Je nach Qua-

...greift gern zu Textiltapeten. Auf eine Unterschicht aus Papier werden Gewebe, Fäden oder Gewirke aus Textilstoffen angebracht. Diese können aus Wolle, Seide, Jute, Leinen, Baumwolle oder Kunstfasern bestehen. Leider sind sie auf Grund ihrer empfindlichen Oberfläche sehr schwer anzubringen. Hier sollte unbedingt ein Fachmann zu Rate gezogen werden, damit man sich am Ende über das gemütliche Flair auch freuen kann. Wichtig ist, dass der Tapetenkleister mindestens 15, besser 25 Minuten einwirkt.

• Bei der Ausführung bedeutet Service für uns vor allem Genauigkeit, Sauberkeit und absolute Termintreue

Vliestapeten – Strapazierfähige Schönheit

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Vliestapeten gibt es in sehr vielen Farben, Mustern und Dekoren. Sie bestehen aus einer dampfdiffusionsoffenen Kombination aus Zellulose und Textilfasern. Dadurch ist die Tapete besonders strapazierfähig. Ein großer Unterschied zu anderen Tapeten besteht darin, dass der Vlieskleber direkt auf die Wand aufgebracht wird und nicht erst in die Tapete einziehen muss. Das Material dehnt sich weder aus noch zieht es sich beim Trocknen zusammen, so dass ein einfaches, schnelles und leichtes Verarbeiten möglich ist. Ein ganz ausgefallener Wandschmuck sind Tapeten mit Metalloberflächen. Diese sorgen durch bestimmte Vorbehandlung für extravagante Effekte im Raum. fm ■

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Natürlich wohnen

Stuck aus Gips als Naturprodukt

Auch in Sachen Wandgestaltung geht der Trend hin zu natürlichen Materialien. Sie zaubern eine gemütliche Atmosphäre.

Leistungsangebote: Restaurierung von Putz, Stuck und Naturstein Gestaltung von Fassaden und Innenräumen Anfertigung von Gestaltungselementen aus Gips oder Werkstein Ausführung von Wand- und Deckenmalerei Baukoordination, denkmalpflegerische Betreuung moderne Stuckdecke mit Einbauleuchten und Gesims für indirekte Beleuchtung

Ein mineralischer Putz oder Natursteine sorgen für ein natürliches Wohnempfinden. Foto:djd/Knauf Bauprodukte

Bio ist Trend: Aus gesunden Zutaten, natürlich erzeugt und mit unverfälscht, echtem Geschmack - so wünscht man sich das Essen. Echte, natürliche Materialien sind auch bei der Einrichtung wieder im Kommen. Ein Esstisch aus massivem Holz, Stühle aus Naturgeflecht oder ebenfalls aus Holz, Bodenbeläge aus Naturstein oder keramischen Fliesen, dazu ein natürlicher Wandbelag aus mineralischem Putz: So bereitet ein genussvolles Menü mit der Familie oder mit guten Freunden ein doppeltes Vergnügen. Gut, dass die Gestaltung eines natürlich verputzten Raums heute einfacher ist als die Zubereitung eines Drei-Gänge-Menüs.

Mineralputz ohne Kelle Es gibt einen Streichputz mit den Eigenschaften eines klassischen, mineralischen Innenputzes. Dabei ist er leicht und ohne Schwierigkeiten zu verarbeiten. Statt mit Wurfbrett und Kelle wird er einfach mit der Rolle auf die Wand gebracht. Der Streichputz ist bereits fix und fertig zum Verarbeiten angemischt, so dass man mit dem Verputzen fast so schnell beginnen kann wie

mit einem normalen Wandanstrich - nur eine Grundierung mit Sperrgrund ist erforderlich. Hochkonzentrierte Pigmente bieten Gestaltungsvielfalt und lassen sich nach Farbtabellen treffsicher anmischen. Der hohe Marmoranteil in der Mischung sorgt für eine sehr gute Deckkraft, so dass in der Regel ein Putzanstrich ausreicht. Für diese Art der Wandgestaltung ist so gut wie jeder Untergrund geeignet. Trocken und staubfrei sollte er sein, selbst fest sitzende Tapeten können einfach an der Wand bleiben. Lose Farb- oder Tapetenreste sollte der Fachmann dagegen entfernen. Solange der Putz noch feucht ist, kann man die Wand mit kreativen Techniken nachbearbeiten und so eine persönliche Note in die Fläche bringen. Eine feine Körnung mit 0,5 Millimetern ergibt ein ruhiges, harmonisches Bild, mit einer gröberen Ein-Millimeter-Körnung wirkt die Wand ausdrucksstark und charaktervoll. Ein Fachmann kann in einer Beratung genau sagen, welcher Putz am besten zum Wohnambiente passt. djd/pt ■

neu gestaltete Stuckdecke im privaten Wohnbereich

Stucksäule als Verkleidung einer Stahlstütze restaurierte Stuckdecke

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WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE

Fußböden aus Holz eignen sich besonders für alle Wohnräume. In Küche und Bad sollte man genau abwägen, ob ein Holzboden Sinn macht, denn die dort entstehende Feuchtigkeit kann dem Belag auch schaden.

Holzfußböden: Edel & schön

Holzfußböden verleihen dem Raum ein besonders edles Design. Foto: djs/Hamberger Flooring

Der Klassiker – Parkett Das Parkett ist nach wie vor der Klassiker unter den Holzböden. Am langlebigsten sind Holzarten wie Ahorn, Buche, Eiche, Esche, Fichte und Kiefer. Man unterscheidet drei Arten: Das Massivholzparkett gibt es in zwei Varianten. Zum einen das Stabparkett. Es besteht aus einzelnen Holzstäbchen, die eine Stärke von etwa 20 mm haben. Und zum anderen das Mosaikparkett. Es setzt sich aus separaten 8 mm starken Holzlamellen zusammen, die zu quadratischen Platten zusammengefügt sind. Die zweite Form ist das Fertigparkett. Es besteht aus einer 3-4 mm dicken Laufschicht aus Echtholzfurnier, was auf Pressspan oder minderwertigem Holz aufgezogen ist. Die Laufschicht ist mit dem Untergrund vollständig verklebt. Als Trittschalldämmung kann Wellpappe, Rollenkork oder auch alter Teppichbelag verwendet werden.

Eine dritte Form ist die Dielung. Diese ist in Bestandsbauten meist vorhanden und wird von alten Farbresten befreit, geschliffen und lackiert.

Der Ökologische – Bambusfußboden Einige Bambusarten gehören zu den am schnellsten wachsenden Pflanzen der Welt. Bis zu 30 cm am Tag sind möglich. Das macht ihn zu einem schnell nachwachsenden Rohstoff und damit ist seine Verwendung besonders ökologisch. Bambus zeichnet sich durch eine gute Oberflächenhärte und durch geringes Schwund- bzw. Quellverhalten aus. Das geringe Gewicht und die außerordentlich hohe Biegsamkeit machen eine Verarbeitung leicht. Bambusholz behandelt man durch Öl, was es auch für Allergiker angenehm macht. Aus dem Bambusstamm werden Lamellen geschnitten, diese getrocknet und unter hohem Druck verleimt.

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Der Besondere – Korkboden Durch ihre weiche und nachgiebige Oberfläche eignen sich Korkböden besonders fürs Kinderzimmer. Der Korkbelag liefert Trittschalldämmung, Fußwärme und Gehkomfort in einem. Er ist sehr robust und sehr gut für den Einbau einer Fußbodenheizung geeignet. Auch Korkboden gibt es in zwei Varianten: Korkfliesen und Korkparkett (naturbelassen, gewachst, versiegelt) mit und ohne Faserplattenunterlage. Beim Kauf sollte man darauf achten, dass naturbelassener Kork erst nach der Verlegung mit Bienenwachs oder Wasserlack versiegelt wird. Dies ist zwei- bis dreimal jährlich zu wiederhohlen. Für Feuchträume sollte nur versiegelter Kork verwendet werden. Gereinigt wird dieser Holzboden mit dem Staubsauger oder einem Feuchten Lappen gegebenenfalls mit ph-neutralem Reiniger. fm ■

Boden

Garten

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Kinder

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WOHNEN MIT STIL

Raum für Träume Ländliche Idylle liegt als Inbegriff von Romantik und Ursprünglichkeit voll im Trend. „Das Design dieses Wohnstils ist einfach und elementar, teils grob und unregelmäßig“, sagt Trendexpertin Gabriela Kaiser. „Authentizität rangiert vor Perfektionismus.“ Rustikale Möbel aus gemasertem Echtholz, deren Oberflächen abgenutzt sein oder Gebrauchsspuren zeigen dürfen, gehören ebenso dazu wie grob gewebtes Leinen und strapazierfähige Baumwolle.

Tradition trifft Moderne. Retro bleibt ein starkes Thema. Foto: UNLAND

Im grünen Bereich

Foto: K. Neukirch

Mehr denn je sind die heimischen vier Wände heute DER Ort, an dem man sich „angekommen“ fühlt, seine Träume leben kann. Und mehr denn je ermöglicht es das aktuelle Trendgeschehen, den individuellen Bedürfnissen eine wohnliche Gestalt zu geben.Wonach immer man sich sehnt – nach unverfälschter Natur oder rustikalem Landleben, nach der „guten alten Zeit“ oder der Exotikferner Kontinente – (fast) jeder Wunsch lässt sich im Wohnambiente umsetzen. Selbst die kleinste Großstadtwohnung bietet Raum für große Träume … Zeige mir, wie Du wohnst, und ich sage Dir, wovon Du träumst. comfortex/kir ■

Auch jenseits von Feldern und Weiden ist die Natur DER Inbegriff der Trendszene. Naturfarben wie Rindenbraun, Oliv, Tonerde, Eisenerz, Wolkenweiß und Schattenblau haben Hochkonjunktur. Pflanzenmotive ebenso: Dekostoffe und Gardinen schmücken sich mit Blütenranken, Teppiche mit floralen Reliefen, Tapeten mit großflächigen Naturprints. Auch Flechtoptiken, Häkelund Strickmuster sowie Webstrukturen stehen für den Trend, der eine neue „Wahrnehmung des Grünen“ kir ■ verheißt.

Wünsche wecken und verwirklichen: VOGELSANG – ANSPRUCHSVOLLE WOHNIDEEN In seinen vier Wänden will man entspannen und sich geborgen fühlen. Der eine mag es stilvoll-repräsentativ, der andere ganz gemütlich oder auch flippig. Für alle anspruchsvollen Wohnideen ist der Raumausstatter und Inneneinrichter Vogelsang die richtige Adresse. Ein umfangreiches Sortiment an Gardinen, Polsterstoffen, Teppichen, Plissees und Flächenvorhängen, Accessoires sowie eine feine Auswahl an Möbeln garantiert, dass jeder genau das Passende für seinen Geschmack findet. Wer möchte, kann bei der Gestaltung seiner Wunscheinrichtung auf die kompetente Hilfe der nach TYPliving ausgebildeten Einrichtungsberaterin Ulrike Vogelsang bauen. Stilsicher hilft sie bei der Auswahl passender Produkte oder erstellt auch professionelle Einrichtungskonzepte inklusive Möblierung. Bei Neu- und größeren Umbauten kann dazu auch die Planung von Grundrissen, Steckdosen und Leuchtenanordnungen gehören. Nicht nur Beratung und Verkauf, sondern auch bei den Handwerkerleistungen baut das Chemnitzer Unterneh-

men ausschließlich auf das Wissen und Können gut ausgebildeter Fachkräfte. So können im eigenen Nähatelier hochwertige Gardinendekorationen und in der zum Haus gehörenden Polsterwerkstatt anspruchsvolle Neuanfertigungen und Reparaturen ausgeführt werden. Selbstverständlich übernimmt die 1918 als Familienbetrieb gegründete Firma auch alle Einrichtungs- und Montagearbeiten in den Wohnungen ihrer Kunden. Dazu gehören zum Beispiel Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen von Bodenbelägen und Dekorationsarbeiten am Fenster. Um seinen Kunden noch umfangreichere Auswahlmöglickeiten zu bieten, komplettierte Vogelsang – anspruchsvolle Wohnideen erst kürzlich seine JAB ANSTOETZ Kollektion auf das gesamte Sortiment des rennomierten Bielefelder Unternehmens. Mit den genau aufeinander abstimmbaren Produkten des zu den weltweit größten Stoffverlagen gehörenden Unternehmens lassen sich Einrichtungsvorschläge bis ins kleinste Detail optimal abstimmen. Selbst Teppichunikate sind möglich.

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Fensterdekoration in optimaler Ästhetik, Funktion und Qualität

Vielfältig in Farbe, Form und System: Aktuelle Rollos auf der comfortex Raumgestaltungsfachmesse in Leipzig. Foto: Jens Schlüter, comfortex

Rollos ersetzen immer mehr die Gardine. Sie nehmen das Spiel von Licht und Schatten, von Transparenz und Dichte auf und bringen die Textilien voll zur „Entfaltung“. Flächenrollos bestechen durch ihre plakative Wirkung. Bei Raffrollos bringen Falten die Stoffe - weich und verspielt - erst so richtig zur Geltung. Alle innenliegenden Sonnenschutzsysteme haben den Vorteil, dass sie nicht Wind, Wetter und jahreszeitlichen Temperaturschwankungen ausgesetzt sind. In den Rauminnenseiten sind sie zudem leicht zugänglich für Reinigungen, individuelle Anpassungen bzw. Steuerungen sind einfach auszutauschen. Auch im Falle denkmalgeschützter Fassaden ist ein innenseitiger Sonnenschutz als diskrete Integration oft die einzige befriedi-

gende Lösung. Innenliegender Sonnenschutz kann an vertikalen und schrägen Wänden angebracht sein, aber auch horizontal. Zu den Arten des innenliegenden Sonnenschutzes gehören: Jalousien, Rollos (ElektroRollo, Raff-Rollos, Kassetten-Rollos), Vorhänge und Faltstore. Deshalb ist der innenliegende Sonnenschutz ideal für fast alle Wünsche und Bereiche. Egal ob im Arbeitsoder Wohnbereich, mit innenliegendem Sonnenschutz erreichen Sie immer den für Sie besten Effekt, um das Licht zu formen oder neugierige Blicke der Nachbarn abzuhalten. Des Weiteren bietet der gute Fachhandel Insektenschutz-Spannrahmen und Drehrahmen für Fenster und Türen an, um Sie vor den lästigen Insekten zu schützen. Somit können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem zu Hause genießen. kir/VHG ■

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Gardinen-Blüten-Weiß neu definiert Weiß spielt in der kommenden Herbst-WinterKollektion eine tragende Rolle und stellt eindrucksvoll unter Beweis, wie viele Nuancen und Spielarten das beliebte Non-Kolorit haben kann. Die „Weißkollektion“ passt sich dem Geschmack ideal an, ob in experimentellen Ansätzen oder in traditionellen Techniken durch die Experten realisiert. Weiß verbindet Leichtigkeit mit Natürlichkeit sowie Purismus mit Romantik und spricht somit jeden Wohnstil an. Gewebt oder gewirkt,

bestickt oder bedruckt, in Scherli-Technik oder Ajourbindung, mit Schrumpfgarneffekten oder Leinenoptik – Weiß demonstriert hier eindrucksvoll, dass es sich anpassen und als Solist für sich stehen kann. In einer großen Bandbreite, die Nuancen, Techniken, Stilrichtungen und Preisspektren umfasst, spannt sich der gestalterische „weiße“ Bogen von Eleganz über Landhaus bis zu Design. Der Gattungsbegriff „Gardine“ ist mit ganz neuen Inhalten gefüllt. ADO/kir ■

Stilvoll und maßgeschneidert runden edle Stoffe das puristiche Flair des Wohnbereichs ab. Foto: K.Neukirch

Die neuen Stoffe der Herbst/Winterkollektion überzeugen durch unverfälschte Natürlichkeit in Gestaltung und Farbe. Foto: SAHCO Hesslein

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Inspiriert von der Pflanzenwelt, ihrem Licht und ihrer Farbigkeit durchdringt die aktuelle Herbst/Winterkollektion, die auf der comfortex-Raumausstattungs-Messe in Leipzig vom 3. bis 5. September 2011 präsentiert wurde, die Fensterdekorations-Trends. Wie eine Exkursion in den nächsten Park wirken die gemusterten Stoffe. Faszinierende Blüten, Blätter und Zweige – mit Hilfe des fotografischen Verfahrens Cyanotypie (Blaudruck) können die Elemente abstrahiert in textile Prints, aber auch in gewebte Stoffe übersetzt werden. Die Texturen und Materialien der Kollektion, die insgesamt aus neun verschiedenen Stoffen besteht, wirken warm, sinnlich und ursprünglich. Im Zentrum steht eine Trilogie von aktuellen Leinendruckstoffen, ergänzt um ausgesuchte Dekorations- und Bezugsqualitäten. BOTANIC überzeugt mit unverfälschter Natürlichkeit in Dessin und Farbe. SAHCOHesslein/kir ■

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Gemütlichkeit ist Trend Angesichts von Krisen und anderen Unwägbarkeiten in der Welt draußen wollen es sich viele Menschen zu Hause so angenehm wie möglich machen. Man investiert wieder in Heim und Einrichtung. „Die rasan-

ten technologischen Entwicklungen und die zunehmende Virtualität bewirken, dass wir uns im Gegenzug nach Vergangenem und Vertrautem sehnen“, sagt Trendexpertin Gabriela Kaiser. Was unlängst noch als

kitschig galt – Holzmöbel mit künstlicher Patina, gedrechselte Stuhlbeine, schmiedeeiserne Blumenständer und sogar der klassische Orientteppich– ist heute liebenswerte Erinnerung. Räume brauchen eine Seele, um immer wieder Entdeckungen »auf den zweiten Blick« zu bieten, von denen die Gäste zu Hause ihren Freunden berichten. Dabei können kleine Design-Macken durchaus charmant wirken und die Perfek tion erfrischend aufbrechen. Qualität genießt oberste Priorität: Wie die Comfortex- Fachmesse für Raumausstatter jüngst zeigte, stehen handwerklich gefertigte Polstermöbel hoch im Kurs. Sie sind individuell und berücksichtigen ergonomische oder orthopädische Besonderheiten des Kunden. So bequem kann ein fertig gekauftes Möbel niemals sein – von der Haltbarkeit ganz abgesehen. comfortex/kir ■ Hochwertig, solide, elegant – das sind die aktuellen Einrichtungstrends. Foto: Zimmer und Rohde

Wohlfühlambiente lässt sich mit wenig Aufwand schaffen. Foto:SAHCO

Liebevolle Details,wie saisonal wechselnde Dekoration, Installationen aus Licht und Ambiente, geben Räumen Charisma. Foto: K. Neukirch

Sonderwünsche ohne Berechnung. Bestand und Veränderung schließen sich nicht aus. Maßanfertigung und Erschwinglichkeit sind kein Gegensatz. Und auch Individualität und Serienproduktion können einander hervorragend ergänzen.

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Eindrucksvolle Aufsteiger Eine Treppe im Haus ist unentbehrlich. Als Verbindungsglied zwischen den Stockwerken sorgt sie für mehr Wohnraum und eine höhere Lebensqualität. Aber nicht nur ihre Funktion spielt eine Rolle. Sie stellt in Form, Konstruktionsweise und Material ein wichtiges architektonisches Gestaltungselement dar. Ob klassische Massivholz- oder schlanke Raumspartreppe, die Treppe spiegelt den speziellen Wohnstil des Eigentümers wider und ist oft der erste Blickfang beim Betreten eines Hauses. Die Entscheidung für ein bestimmtes Modell beeinflussen neben der Optik und dem Design heutzutage jedoch auch Aspekte wie Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Wohngesundheit. epr ■

Foto: epr/Kenngott

Foto: epr/Gebrüder Dollle

Foto: epr/Luxholm

Foto: epr/Streger

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Die Rückkehr von Holz Natürlichkeit und handwerkliches Können gewinnen im Bereich der Einrichtung zunehmend an Bedeutung. Möbel aus Holz stehen nicht nur in Sachen Qualität an erster Stelle, sondern signalisieren der Inneneinrichtung den Ruf nach Behaglichkeit, Zeitlosigkeit und Komfort. Ob nun in moderner Ausfertigung oder im klassisch rustikalen Design: Holzmöbel verstehen es stets, zeitlose Schönheit mit robuster Praktikabilität zu verbinden. Dabei ist es irrelevant, ob es sich um handgefertigte Objekte aus exotischem Hartholz oder Massenprodukte aus Weichholz handelt – sie altern anmutig und garantieren Stabilität. Der Trend zum gesunden Wohnen ist ebenfalls deutlich spürbar. So schafft Holz beispielsweise gesunde Lebensbedingungen. Die Möbel halten die Luftfeuchtigkeit im optimalen Gleichgewicht, helfen dabei ein Zimmer schneller zu erwärmen und halten die Kondensation auf ein Minimum. Zudem sind sie einfach sauber zu halten. marchi/mr ■

Holz wie Samt und Seide: Mit natürlichen Ölen und Wachsen werden Holzoberflächen zum sinnlichen Genuss.

Glanzvolle Holzoberflächen Parkett-Öle bringen Holzböden wieder zum Glänzen. Das Gefühl beim Barfußgehen ist angenehm warm.

Man sieht, man spürt, man riecht den Unterschied: Die seidig-matte Oberfläche lässt das Holz atmen und verbreitet einen angenehmen Duft. Kein Wunder, dass die natürliche Oberflächenbehandlung von Holzböden und -möbeln in den letzten Jahren immer beliebter wird. Öle und Wachse auf pflanzlicher

Basis bewirken einen angenehmen, seidenmatten Schimmer. Die natürliche Schönheit des Holzes kommt so erst richtig zur Geltung. Die Poren bleiben dabei offen, das Holz kann atmen und das Raumklima durch natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit positiv beeinflussen. Das Holz fühlt sich natürlich an und

Foto: epr/Bona

riecht angenehm. Die Boden- und Möbeloberflächen werden wasserabweisend, schmutzunempfindlich und antistatisch. Die Pflege ist genauso einfach wie bei lackierten Möbeln. Für jede Beanspruchung gibt es unterschiedliche Lösungen. Mit ein wenig Öl lassen sich einzelne Stellen auch einfach ausbessern. Seite 41 »

Ideen für WOHNEN MIT PEPP 1000 mal gesehen. Alles irgendwie gleich. Wohnen „von der Stange“ ist langweilig. Soll es also etwas Besonderes sein. Mit Pepp? Mit Emotionen? Ausschlaggebend: Die Idee. Wir haben sie, entwickeln sie gemeinsam mit ihnen weiter und lassen so Ihre einzigartige Einrichtung, die sich von jedem Mittelmaß abhebt, Wirklichkeit werden.

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wertigen Materialien wie zum Beispiel Edelstahl, Acryl oder Mineralwerkstoff garantieren einzigartige Individualität. Unsere Qualitätsbeschläge tragen ausschließlich das Label „Made in Germany“. Und damit Sie sich von Anfang an alles genau vorstellen können, planen wir per 3D-Technologie mit photorealistischer Darstellung. So leicht sind Ideen. Dass daraus Einrichtungen werden, an denen Sie garantiert viele Jahre Ihre Freude haben, dafür können Sie sich auf das Können unserer gut ausgebildeten, erfahrenen Handwerker verlassen, die modernste Fertigungstechnik beherrschen.

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Stilvolle und gesunde Wohnraumgestaltung mit Keramik Die Vielzahl an verschiedenen Formaten, Farben und Verlegemustern macht keramische Fliesen zu einer besonders stilvollen Art der Boden- und Wandgestaltung. Es beginnt meist ganz harmlos mit Niesattacken. Ein Schnupfen, denkt man. Erst wenn auch die Augen jucken, kommt die Erkenntnis: Es ist Heuschnupfen. Nicht verschreibungspflichtige Präparate aus der Apotheke verschaffen schnell eine Linderung der Symptome, jedoch keine Heilung. Umso wichtiger ist es, die eigenen vier Wände so allergenfrei wie möglich einzurichten, um stets gut „durchatmen“ und beschwerdefrei durchs Leben gehen zu können. Doch nicht nur Allergiker profitieren von einem hygienischen und allergenfreien Wand- und Bodenbelag. Auch allen anderen tut ein wohngesundes Klima gut. Keramik schafft

hierfür beste Voraussetzungen und ist außerdem eine äußerst stilvolle Art der Wand- und Bodengestaltung. Keramische Fliesen sind robust und vertragen auch spielende Kinder. Das Material ist überdies besonders hygienisch, resistent gegen allergene Stoffe und Milben und kann – auch das freut den Nachwuchs und seine Eltern – zudem mit einer Fußbodenheizung ohne Einbußen in puncto Hygiene-, Reinigungs- und Allergikerfreundlichkeit kombiniert werden. Die Verbindung von Fußbodenheizung mit einem Belag aus Keramik oder Naturstein schafft ein behagliches Raumklima und ermöglicht eine bestmögliche Verteilung der Wärme in allen Räumen, wodurch Energie gespart wird.

Neben ihrer Fähigkeit, ein behagliches Raumklima zu schaffen, kann eine Fußbodenheizung mit einem Belag aus Keramik oder Naturstein auch viel Energie sparen. Foto: djd/Schlüter-Systems

Dabei muss niemand auf Design verzichten. Die Gestaltungsmöglichkeiten von keramischen Fliesen sind enorm. Sie sind in einer großen Auswahl an Farben, Strukturen und For-

Tischlerei Gerd Liebers Seit mehr als 20 Jahren auf Renovierung von Treppen und Türen spezialisiert Das Motto der Tischlerei Gerd Liebers ist „Aus Alt mach Neu“. Treppen-, Türenrenovierungen gehören ebenso zum Arbeitsgebiet des Betriebes wie der Einbau von Holz- und KunststoffFenstern, die Montage von Rolläden und der Einbau von Haus- und Innentüren. Auch das Verlegen von Laminat, das Anfertigen und Anbringen von Wand- und Deckenverkleidungen sowie der Bau von Balkongeländern sind für die Mitarbeiter der Tischlerei Liebers kein Problem. Fast alle Innentüren können renoviert werden, soweit die Grundsubstanz noch in Ordnung ist. Da ist es ganz egal, ob mit oder ohne Glasausschnitt, ob mit Kastenschloss oder ob die Türen mit dicken Farbschichten versehen

ooder gar ein wenig gerisssen sind. Es ist fast alles m mach- und veränderbar. IIn der Regel werden die TTüren morgens abgeholt uund abends renoviert angeliefert. g Sollte keine Renovvierung möglich sein, fertigt ddie Tischlerei Türen nach M Maß. Die Rohlinge erhalten dann d eine Ummandlung mit m Folie und passen somit zu z allen anderen noch vorhandenen h Türen. Über 20 Dekore D stehen zur Auswahl. Bei B der Türgestaltung gibt es e ebenfalls viele Möglichkeiten. Auch Treppen können in der Regel ohne großen Aufwand renoviert werden. Die Tischlerei Liebers unterbreitet gern ein Angebot. Informieren kann man sich unter der Nummer 037202 2769 oder man besucht den Ausstellungsraum in 09236 Claußnitz/ OT Röllingshain, Nordweg 32.

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maten erhältlich, so dass sie nicht nur in Bad und Küche, sondern auch in Wohn- und Schlafräumen nach individuellem Geschmack und stets stilvoll eingesetzt werden können. epr/mr ■

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Flauschig Winterweiche Wohnwelt

Die Moleküle von natürlichen pflanzlichen Ölen und wertvollen Baumharzen sind bedeutend kleiner als die Moleküle von Kunstharzen und Kunststoffen. Deswegen können sie ausgezeichnet in die Holzoberfläche eindringen, verfestigen sie und machen sie widerstandsfähiger.

Nun beginnt wieder die Kuschelzeit: Mit dem nass-kalten Winterwetter verlagert sich das Leben in die eigenen vier Wände, man verbringt viele Stunden bei einem guten Buch oder im Gespräch mit der Familie. Gefragt ist passend dazu eine gemütliche Wohnungseinrichtung, die das triste Grau vor der Haustür vergessen lässt. Im Trend liegen in dieser Saison angenehm warme Naturtöne, besonders für den Boden. Hochflorige Teppiche im sogenannten Shaggy-Stil beispielsweise sind in vielen Designs erhältlich. Ein Shaggy ist nicht einfach ein Teppich, sondern ein echter Hingucker. Dabei ist er vielseitig verwendbar. Tipp: Der flauschige Teppich ist ideal fürs Kinderzimmer geeignet, da der Nachwuchs darauf spielen kann, ohne kalte Füße zu bekommen. Aber auch für den Wohn- und Schlafbereich sind die Shaggys aus strapazierfähigem und angenehm weichem Polyestergarn eine beliebte Wahl. Neben warmen Beige- und Brauntönen sind vor allem grafische Muster, 3-D-Effekte oder auch der reizvolle Used-Look gefragt. In Verbindung mit den hochwertigen Materialien gibt diese Verarbeitung jedem Raum eine persönliche Note. Für die klassische Einrichtung stehen zudem Unitöne zur Verfügung. djd/pt ■

Parkettöl ist eine besonders tief eindringende Pflanzenölsubstanz, die den Untergrund stark verfestigt und für besonders strapazierbare Fußbodenoberflächen auf Holz und Kork sorgt. Zudem gibt es für Steinböden ein Steinöl, Linoleumböden werden mit einem speziellen Wachs behandelt. Bienenwachs ist für Fußböden, aber auch für stark strapazierte Möbeloberflächen wie Tische ideal geeignet. Das salbenartige Holzwachs ist geschmeidig und leicht zu verarbeiten. Es zieht schnell an und ist bald polierbar. Bienenwachs gibt eine besonders seidige, wasserabweisende und trittfeste Oberflächenveredelung. Möbel-Hartöl ist weich in der Oberfläche und doch sicher, fest und beständig. So ist das Möbelstück bestens vor Verschmutzung geschützt. Mit natürlichen Wachsen und Ölen für Holz fühlen sich Möbel und Parkett an wie Samt und Seide und die Oberflächen sind dennoch wasserabweisend und holz.net ■ belastbar.

Hochflorige Teppiche, sogenannte Shaggys, liegen in Naturtönen aktuell im Trend. Damit lassen sich daheim kuschelige Einrichtungsideen für den Winter realisieren. Foto: djd/Otto Golze & Söhne

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Die Jahre sind nicht spurlos an der Zimmerdecke vorüber gegangen: Sie präsentiert sich im desolaten Zustand und die alte Farbe will sich einfach nicht mehr überstreichen lassen. Hier droht ein Neuverputzen der alten Decke - ein Fachmann muss her. Heutzutage kann aber auf das komplette Ausräumen des Zimmers, das mühselige Beseitigen alter Modesünden, wie Holzvertäfelungen oder Styroporplatten gänzlich verzichtet werden. Die Lösung ist so simpel wie auch einfach: Tuchspanndecken. Eine Spanndecke ist bei jeder Raumhöhe und bei jedem noch so ausgefallenen Grundriss montierbar. Sie kaschiert dabei alle unschönen Untergründe und zieht sich vollkommen eben über die ganze Zimmerdecke. Die Montage ist denkbar einfach und absolut sauber. Entlang der Decke werden Montageleisten angebracht, in der die neue Decke später eingespannt wird. „Durchhänger“ gibt es heutzutage keine mehr und das bei nahtlosen Breiten von über 5 Metern und unbegrenzter Länge.

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Alte Decke in neuem Glanz Moderne Spanndecken können aber durchaus mehr. Das allergiefreie, textile Gewebe besteht aus Polyester, das beidseitig mit Polyurethan beschichtet ist und somit deutlich widerstandsfähiger als eine PVC-

Egal welche architektonischen Besonderheiten ein Raum aufweist - der persönlichen Kreativität sind durch Spanndecken keine Grenzen gesetzt. Foto: Baumann/clipso

Decke ist. Das Material ist vollkommen geruchsneutral, farbecht und verfügt über einen samtigen, matten Look. Darüber hinaus gibt‘s die Spanndecken meist in verschiedenen Farbtönen. Wer es ganz aus-

gefallen haben möchte, kann seine neue Decke mit eigenem Motiv individuell bedrucken lassen. Und sollte eines Tages die Farbe einem nicht mehr zusagen, kann diese ganz einfach überstrichen werden. mso ■

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Jetzt den Frühling 2012 pflanzen

GARTEN IST URLAUB Im Spätsommer schon an den Frühling denken, fällt sicher vielen schwer. Wer aber ein Blütenmeer im Garten oder an der Terasse erleben möchte, muss jetzt handeln. Narzissen, Hyazinthen, Krokusse und Tulpen sind immer wieder ein Blickfang, der nach dem Winter die Herzen der Hobbygärtner höher schlagen lässt.Gartenexperten raten die Zwiebeln für die Frühlingsblumen bis Ende Oktober zu pflanzen. Nur so können sie vor dem Winter noch ausreichend Wurzeln bilden. Danach brauchen sie die Kälte der folgenden Monate. Wer ein Farbspektakel vom Frühling bis in den Frühsommer erleben möchte, muss die unterschiedlichen Blühzeiten der Zwiebelblumen in seinem Bepflanzungsplan beachten. Ob in Beeten, Töpfen oder Rasen - sie kommen erst richtig als Gruppe zur Geltung. Der Blüherfolg hängt natürlich auch von der Qualität der Zwiebel ab. Sie sollte sich fest anfühlen , keine Verletzungen haben oder Schimmel aufweisen. Beim Kauf ist darauf unbedingt zu achten. An den Boden stellen die Frühblüher keine besonderen Ansprüche. Nur schwere Böden, die zu Staunässe

neigen sollten mit etwas Sand oder Humus aufgelockert werden. Für eine optimale Entwicklung brauchen die Zwiebeln eine ausreichende Pflanztiefe. Faustregel: Setze sie doppelt so tief, wie sie hoch sind. Eine Pflanzhilfe sind die im Handel erhältlichen Pflanzkörbe. Sie gibt es in runden oder auch viereckigen Formen und schützen die Zwiebeln vor gefräsigen Mäusen im Frühjahr. Um den Frühling auf Balkon und Terrasse zu holen, kann man die Zwiebeln auch in Töpfe oder Kästen stecken. Wer die verschiedenen Blühzeiten beachtet kann sie auch in Schichten in den Töpfen stapeln. Das bringt sogar über Wochen Farbe auf Balkon und Terrasse. Wer das Spiel der Farben liebt, kann sich seinen Frühlingstraum durch die entsprechenden Pflanzkombinationen selbst erfüllen. Dafür gibt es im Gartenfachhandel eine sehr große Vielzahl an verschiendenen Sorten und Farben im Bereich der Narzissen, Krokusse, Hyazinthen und Tulpen. Beim experimentieren sollte man die vielen Zierlaucharten (Allium) nicht vergessen, die mit ihren Blütenbällen ebenfalls das Beet verzaubern. mü n

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GARTEN IST URLAUB

Ziergarten Blumenzwiebeln stecken Stauden und Sträucher neu pflanzen oder vorhandene teilen und umsetzen ❖❖ Pflanzzeit für Heiden, Rosen, Nadel- und Laubgehölze sowie Kletterpflanzen ❖❖ Kübelpflanzen auf Spinnmilben prüfen ❖❖ Rosen anhäufeln ❖❖ ❖❖

Obstgarten Fallobst rasch aufsammeln Obst ernten und lagern ❖❖ Pflanzeit für Obstbäume und -sträucher ❖❖ Erdbeerbeet feucht halten ❖❖ Hagebutten vor dem ersten Frosteinbruch ernten ❖❖ Leimringe zur Schädlingsbekämpfung an den Stämmen anbringen ❖❖ ❖❖

Pflanzzeit für Bäume Interview mit Mario Oehler vom Gartenfachmarkt Richter Was ist beim Kauf von Bäumen zu beachten? Wer das erste Mal einen Baum pflanzt, sollte sich beraten lassen. Standortverhältnisse, Wuchsformen und Befruchtungsprobleme zum Beispiel bei Obstbäumen können sehr vielschichtig sein. Dann würde ich danach schauen, ob der Wurzelballen gut ausgeprägt ist, keine Zweige abgebrochen sind und wenn vorhanden die Veredlungsstelle gut mit der Unterlage angewachsen ist. Wie sollten die Bodenverhältnisse beschaffen sein? Die meisten Bäume wollen gut durchlässigen Boden. Staunässe, die besonders bei lehmigen Boden auftritt, mögen die meisten Bäume nicht. Der Standort selbst, richtet sich nach den Bedürfnissen der jeweiligen Arten. Es gibt Bäume die mehr oder weniger Sonne lieben. Genauso verhält es sich mit dem Wasserbedarf. Wie muss das Pflanzloch beschaffen sein? Im allgemeinen gilt, dass das Pflanz-

loch doppelt so tief und so breit wie der Wurzelballen sein sollte. Das betrifft auch die Containerware. Ist der Boden zu lehmig, empfiehlt sich eine Drainageschicht aus Kies oder Blähton. Jetzt im Herbst ist eigentlich die beste Zeit, um Bäume zu pflanzen, weil der Boden noch warm ist und dadurch die Wurzeln schneller anwachsen. Für das Anwachsen ist vor allem das Angießen wichtig. Brauchen die gepflanzten Bäume eine Stütze? Um die Standfestigkeit des Baumes zu erhöhen, empfehle ich mit der Pflanzung einen geeigneten Stützpfahl in das Pflanzloch mit einzubauen. Somit wird gleich zu Beginn verhindert, dass der Wind das Anwurzeln erschwert. Die Große und Stärke des Pfahls richtet sich nach der Stärke und Höhe des Baumstammes. Zum Befestigen empfiehlt sich ein im Handel erhältlicher Anbinder, der die Rinde schont und bei dem durch das Anlegen einer Acht der Baumdurchmesser mitwachsen kann.

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Was gehört zu den ersten Pflegemaßnahmen? Das ist natürlich immer wieder das Wässern bei Trockenheit. Die Baumscheibe ist vom Unkraut frei zu halten. Schnittmaßnahmen sind im ersten Jahr des Kaufes nicht erforderlich. Die Blätter sollten aufmerksam und kontinuierlich nach Schädlingen untersucht werden. Wenn man da etwas entdeckt, sofort in einem Gartenfachmarkt oder einer Baumschule nachfragen. Wie ist das mit dem Baumschnitt nach dem ersten Jahr? Die Kirsche oder den Apfel und die Birne lassen sich nach der Ernte schneiden (Sommerschnitt). Bei Apfel und Birne geht das auch im Winter. Pfirsiche, Aprikosen und Nektarinen empfehle ich nach der Blüte zu schneiden, um zu unterscheiden was mü n Fruchtholz ist oder nicht.

Foto: Archiv

Wichtig im Herbst

Kompost ist Kraftfutter Im Herbst fallen viele Pflanzenreste an, sei es durch Unkraut, Rückschnitt der Stauden oder Gehölze. Bevor man sie auf der Mülldeponie entsorgt, sollte man über einen Komposthaufen nachdenken. Kompost ist der Energiespender für den Garten. Wer die Regeln beachtet, trägt sogar zu einem natürlichen Kreislauf der Gartenrohstoffe bei. Ein guter Komposthaufen verwandelt die Abfälle zurück in Erde und wichtigen Humus. Dabei helfen viele kleine Tiere wie Regenwürmer, Milben und Schnecken. Der Komposthaufen sollte windgeschützt und schattig stehen und muss atmen können. Wichtig ist auch der Kontakt zum Erdboden, um den Tieren den Einzug von unten zu ermöglichen. Wer die Verrottung beschleunigen möchte, kann etwas Kalk oder Kompostbeschleuniger über die Schichten beimischen. Gartenabfälle bis zur Holzasche eignen sich prima und dürfen auf den Kompost. Speisereste sind weniger geeignet oder nur in ganz kleinen Mengen vertretbar. Als Faustregel gilt: Was nicht in die Biotonne darf, darf auch nicht auf den Kompost. mü n

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Wichtig im Herbst So könnte die Anlage eines Heidebeetes aussehen. Durch die gleiche Wuchshöhe der Heide setzen Nadelbäume oder Steine Akzente. Foto I. Müller

Heide: Das ganze Jahr attraktiv Heidebeete und Heidegärten liegen voll im Trend. Geschickt angelegt blühen sie fast das ganze Jahr und sind darüber hinaus noch pflegeleicht. Wer ein Heidebeet oder sogar einen Heidegarten anlegen möchte, kann das jetzt noch tun. Für ein Beet sollte man mindestens 1,5 bis 2,0 Quadratmeter einplanen, meint Günter Müller Marktleiter des Chemnitzer Gartenfachmarktes an der Zschopauer Straße. Acht bis zwölf Heidepflanzen lassen sich auf einen

Quadratmeter unterbringen. Sie lieben einen sonnigen Platz im Garten. Es ist unbedingt darauf zu achten, dass der Boden durchlässig ist. Das Einarbeiten von Gartentorf und Sand danken die Heidegewächse. Vor dem Pflanzen sind die Topfballen in Wasser zu tauchen. Wer auf die Blühzeiten der Heide achtet, hat fast das ganze Jahr einen attraktiven Garten. So blüht die Besenheide ab August bis in den späten Herbst. Ab Dezember bis weit in den März und April zeigt die Schneeheide ihre

Auszug Veranstaltungsplan 2011 24.09.

Wildobst Beratung zu Anbau u. Pﬂege von Wildobst 04.10.-08.10. Alpenveilchenwoche 21.10.-22.10. Äpfel im Garten • Apfelsortenbestimmung durch Pomologen • Apfelsortenausstellung • Verkostung und Verkauf resistenter Apfelsorten • Beratung zum Pﬂanzenschutz bei Obstbäumen 19.11. und So viel Heimlichkeit... Sonntag, • Erzgebirgische Volkskunst und handwerkliche d. 20.11. • Traditionen 11-15 Uhr • Weihnachtssterneschau geöffnet! • Adventsschmuck, Schmuckreisig, • Weihnachtsbäume mit Ballen • individueller Grabschmuck 26.11. Das 1. Lichtlein brennt ... • Es spielen die „Breitenauer Musikanten” • (10 - 14 Uhr) • tausend Kleinigkeiten für die • weihnachtliche Deko • Der Weihnachtsbaumverkauf beginnt!

Blüten. Die Grauheide blüht im Juli. Somit dürften nur im Mai und Juni keine Blüten zu sehen sein. Günter Müller: „Ein Heidegarten bedarf für eine schöne Optik gewisser Akzente. Die kann man mit Steinen, Gräsern und Nadelgehölzen schaffen. Ginster und fruchttragende Gehölze eignen sich auch. Im zeitigen Frühjahr vor dem Austrieb ist ein Rückschnitt (bis auf 2 cm des vorjährigen Triebes) wichtig. Mit Rhododentrendünger erhalten die Pflanzen im Frühjahr bis Juni ihr Kraftfutter.“ mü n

Gemüsegarten Tomaten ernten und nachreifen lassen ❖❖ spät gepflanztes Gemüse wie Salat, Radieschen oder Spinat wächst unter Vlies schneller ❖❖ mehrjährige Kräuter an geschützter Stelle überwintern lassen ❖❖

Unter Glas ❖❖ ❖❖

Salat säen oder pflanzen Platz schaffen im Gewächshaus und Wintergarten für Kübelpflanzen

Zimmergarten im Oktober Zimmerpflanzen, die im Freien stehen, wieder ins Haus holen ❖❖ Kübelpflanzen nicht mehr düngen ❖❖

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Sonntag, d. Weihnachtsbaumeinkauf – ganz in Familie 11.12. 10-12 Uhr geöffnet!

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• blühende Topfpflanzen • Grünpflanzen • Hydropflanzen • Bonsai & Kakteen • Orchideen & Tillandsien

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GARTEN IST URLAUB

Die grüne Oase winterfest machen

Grundstein für die nächste Gartensaison legen Die Blätter fallen, die Tage werden kürzer, die Freiluftsaison neigt sich dem Ende zu. Für Hobbygärtner heißt es aber nach wie vor: ran ans Werkzeug! Denn auch im Herbst gibt es alle Hände voll zu tun, zum Beispiel Laub beseitigen, Hecken beschneiden und Gartenmöbel reinigen. Der Grundstein für eine erfolgreiche kommende Gartensaison wird in dieser Jahreszeit gelegt. Das heimische Grün muss weiterhin gepflegt und winterfest gemacht werden.

Der goldene Schnitt Damit Hecken und Sträucher im Frühling richtig wachsen können, sollten sie vor dem ersten Frost gestutzt werden. » Mit einem Blasgerät lässt sich Herbstlaub von Rasen, Wegen und Terrassenflächen im Handumdrehen entfernen. Foto: djd/STIHL

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Es empfiehlt sich, vor allem dürre und zu dicht stehende Zweige zu entfernen. So bekommen die verbleibenden Äste genügend Licht. Doch Vorsicht bei Heckensträuchern wie der Forsythie, denn diese entwickeln ihre Blütenansätze schon im Herbst. Ideal für den Herbstschnitt sind komfortable Heckenscheren wie sie der Fachhandel anbietet. Auf einem großen Gartengrundstück fallen natürlich auch Holzarbeiten an, die sich nur mit einer kompakten Motorsäge erledigen lassen. Beim Auslichten von Gehölzen, dem Fällen kleinerer Bäume oder wenn der vom Sturm gefällte Obstbaum zu Brennholz verarbeitet werden soll, ist man mit einer Motorsäge immer bestens gerüstet. Wer in der Nähe einen Stromanschluss hat, kann es auch mit einer Kettensäge mit Elekmü n tromotor versuchen.

Ein Rundgang um’s Haus und durch den Garten zeigt, wo man im Herbst noch kleinere Renovierungen in Angriff nehmen sollte. Foto: djd/Schöner Wohnen

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GARTEN IST URLAUB

Herbstputz Wenn die Bäume ihre Blätter verlieren, sind Rasen und Hecken schnell mit Laub bedeckt. Bleibt dieses liegen, verursacht es Schimmel und unschöne braune Flecken. Mit einem Blasgerät lässt sich das Herbstlaub im Handumdrehen beiseite räumen und in einer Ecke zu einem „Bett“ für Igel anhäufen. Auch Sonnenliegen und Co. ziehen jetzt ins Winterquartier. Doch vor dem Einlagern müssen sie gründlich gesäubert werden. Hochdruckreiniger mit integriertem Textilflachschlauch zur Wasserversorgung lösen Schmutz und Erde besonders schnell. Um Gartenmöbel schonend zu reinigen, empfiehlt sich ein gefächerter Strahl mit einem Abstand von mindestens 50 Zentimetern. So lassen sich auch Gartenwege, die mit Stein gepflastert oder Betonplatten belegt sind, reinigen. djd/pt n

Licht und frische Luft im Keller Wer kennt ihn nicht, den typischen muffigen Geruch faulenden Laubes aus dem Lichtschacht, der durch gekippte Fenster in unsere Keller-, Hobby-, Hauswirtschafts- oder Gast räume dringt. Und gerade in den Lichtschächten befinden sich häufig die kleinen ungebetenen Gäste wie Spinnen, Mäuse oder Ungeziefer aller Art. Laub und Schmutz im Lichtschacht verhindern, dass frische Luft und Sonnenlicht eindringen kann. Lichtschacht-Abdeckungen lassen nur Licht und frische Luft hinein und machen muffige Keller zu freundlichen red n Nutz- und Hobby-Räumen.

Während der Freiluftsaison haben die Gartenmöbel Schmutz angesetzt, der mit einem Hochdruckreiniger im Nu entfernt werden kann. Foto: djd/STIHL

Mit einer leistungsstarken und handlichen Motorsäge sind Holzarbeiten schnell und sicher erledigt. Foto: djd/STIHL

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GARTEN IST URLAUB

Sicher durch die dunkle Jahreszeit Auch elektrische Garagentore bieten ein Mehr an Sicherheit – nicht nur im Winter. Spätestens wenn der Herbst mit viel Regen Einzug hält, will so mancher Hausbesitzer sein Garagentor aufs Altenteil schicken: Modelle, die noch per Hand geöffnet und geschlossen werden müssen, zwingen den Autofahrer aus dem warmen Fahrzeug raus ins ungemütliche Wetter. Das ist nicht nur

lästig, sondern kann auch gefährlich werden – wenn man beispielsweise das Fahrzeug am schlecht beleuchteten Fahrbahnrand verlassen muss. Jetzt ist die beste Gelegenheit, das alte Tor noch vor der dunklen Jahreszeit durch ein Modell mit elektrischem Antrieb zu ersetzen. djd n

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Mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung ist die Garage bestens gerüstet für die kalte Jahreszeit. Foto: djd/Sommer Antriebs- und Funktechnik

Besuchen Sie uns im Internet und erfahren Sie mehr über uns und unsere Produkte Garagentore, optisch wie funktionell passend für Ihre Garage und Ihr Haus. Durch die vielfältigen Torvarianten, OberflächenDesigns sowie Sicherheitslösungen und intelligenten Antriebssysteme mit Bedienkomfort finden diese Tore in nahezu allen Garagen und Eigenheimen ihren Platz. Sie können dem Bauwerk optisch perfekt angepasst werden oder als Highlight fungieren. Wir bieten Garagen-Schwingtore, -Sektionaltore und -Rolltore an, die in verschiedenen Oberflächen-Designs gefertigt werden können. Alle Tore erfüllen ein Maximum der geforderten Sicherheitsstandards.

Weiterhin bieten wir Ihnen Stahlblechtüren an. Diese finden oftmals in Kellerräumen und als Zugang in Garagen Ihren Einsatz. Fragen Sie uns telefonisch an oder besuchen Sie uns im Internet und fordern Sie uns auf für Ihren konkreten Fall eine Lösung zu finden. Für alle Produkte bieten wir Ihnen individuelle fachliche Beratung, Planung, Verkauf, Transport, Montage und Wartung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Es grüßt das Team der Fa. TorAn Handelsgesellschaft mbH Färberweg 1 09212 Limbach-Oberfrohna Telefon 03722 73920 Telefax 03722 739299 info@toran-gmbh.de

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GARTEN ERLEBEN

Austausch leicht gemacht Die Anzahl an Torvarianten in verschiedenen Designs, Materialien und Farben ist groß. Für nahezu jede Garage findet sich somit ein passendes Modell, das im Handumdrehen ausgetauscht werden kann. Markenhersteller wie beispielsweise Novoferm bieten spezielle Renovierungsmodelle an. Allen gemeinsam ist das Plus an Komfort und Sicherheit im Alltag: Mittels Tastendruck lässt sich das Tor bequem vom Steuer aus öffnen und schließen - das Aussteigen bei Wind und Wetter und das Hantieren mit einem schwergängigen Tor gehören damit der Vergangenheit an. Ein neues Modell erfüllt zudem alle aktuellen Sicherheitsstandards: So verfügen die Anlagen heute über eine sensibel reagierende Abschaltautomatik, die schon bei geringer Krafteinwirkung auf die Unterkante des Torflügels ein Hindernis erkennt. Personen und Gegenstände, die sich eventuell im Weg befinden, werden dadurch wirksam geschützt. djd/pt n

In all seiner Vielfalt gibt Holz ihrem Garten eine persönliche Note. Ganz gleich ob es sich dabei um den Friesenzaun oder die behagliche Gartenlaube handelt. Foto: Zimmerei Weiss, Staudach/akz-o

Wunderschön und natürlich

Fachbetriebe beraten

„Aus ein paar Holzbalken ein ganzes Dach zimmern“. Dies ist weit untertrieben, denn wer die Arbeiten von Zimmerern genauer kennt, wird nie mehr ein „Haus von der Stange“ wollen.

ist relativ günstig weil sie schnell wächst. Sie wird häufig beim Bau von Wänden und Dachstühlen genutzt. Manche Holzarten bilden eine Art Harzschicht aus, die Nässe fernhält wie z. B. Lerche, Douglasie und Eichenholz.

Ob man sich für eine Variante aus Holz oder Stahl, für ein Schwingtor oder ein platzsparendes Sektionaltor entscheidet: Ausschlaggebend sind die baulichen Verhältnisse sowie der eigene Geschmack. „Bei der Auswahl des geeigneten Garagentors sollte sich der Verbraucher von einem Fachbetrieb beraten lassen, der unter Berücksichtigung der Einbaumaße ein passendes Produkt empfehlen kann“, sagt Novoferm-Experte Armin Bechtloff. Der Fachmann baut das Tor präzise ein, so dass ein sicherer und ruhiger Lauf garantiert ist. djd/pt n

Ob Dachstuhl, Blockhäuser, Wintergärten oder Zäune. Von Meisterhand geschaffen kann sich jeder ein einzigartiges und natürliches Zuhause bauen lassen. Die Montage von Holzelementen ist eine der Hauptaufgaben. Mit einem Bauplan legt man die Einzelteile zurecht und fügt sie passgenau zusammen. Einige Arbeiten werden bereits in der Betriebshalle erledigt, das meiste aber wird auf der Baustelle montiert. Für die Wahl des Holzes ist nur ein Fachmann der richtige Ansprechpartner. Fichte z. B.

Altbausanierung Nicht nur die Optik, auch die Haltbarkeit versprechen bei einer Sanierung mit Holz langlebige Freude am Haus. So kann man gemeinsam mit dem Profi seine ganz eigenen Vorstellungen realisieren. Von der Beratung bis zur akkuraten Ausführung ist man beim Zimmerermeister in besten Händen. Ob Neu- oder Ausbau, Anoder Umbau. Hier legt man viel Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Termintreue. akz-o n

Innovativer Holzbau und traditionelles Handwerk Wir sind ein junges, innovatives Unternehmen, welches in der Lage ist, auf jeden Kunden speziell einzugehen, um Projekte gemeinsam erfolgreich zu gestalten. Zur Verwirklichung dieses Zieles arbeiten wir mit Methoden und Mitteln des modernen Holzbaus und pflegen gleichzeitig die Kenntnisse und Traditionen des alten Handwerks! In Zusammenarbeit mit einem Ingenieurbüro und weiteren Fachfirmen bieten wir Komplettlösungen für Neubau, Ausbau, Umbau und Sanierung jeglicher Art und Weise. ■■ Wir fertigen Dachstühle in jeder Form ■■

Wir restaurieren und sanieren Fachwerkkonstruktionen fachgerecht.

Bei der Herstellung von Carports und Vordächer verwenden wir hochwertige Hölzer. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen werden von uns bei der Planung und Erstellung der Bauvorhaben berücksichtigt und ausgeführt.

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Schön, wenn man bei Schmuddelwetter ohne auszusteigen auf sein Grundstück und in die Garage gelangen kann. Foto: djd/Sommer Antriebs- und Funktechnik

Heiko Salzmann

Zimmerei Meisterbetrieb Dachsberg 7, 09235 Burkhardtsdorf Telefon: 037209 - 69 99 70, Fax: 037209 - 69 99 71 E-Mail: info@zimmerei-salzmann.de

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GARTEN IST URLAUB

Freiluftsaison im Garten genießen Draußen sitzen, im Freundeskreis feiern, den Anblick seines Gartens genießen - welch schöne Stunden kann man auf einer Terrasse verbringen. Vor allem Holzterrassen laden mit ihrem warmen, wohnlichen Flair zum Entspannen geradezu ein. Holz besitzt als nachwachsender und klimaneutraler Naturwerkstoff viele positive Eigenschaften, ist jedoch nicht von unbegrenzter Haltbarkeit. Hölzer für Terrassen sind naturgemäß einer sehr hohen Beanspruchung ausgesetzt. Auch unter Berücksichtigung diverser konstruktiver Maßnahmen kann eine lange Haltbarkeit daher entweder nur mit kesseldruckimprägnierten Hölzern oder mit natürlich dauerhaften Holzarten mit besonders geringer Anfälligkeit gegen holzzerstörende Organismen erzielt werden. Recht widerstandsfähig ist das Kernholz der heimischen Robinie oder von Tropenholzarten. Dagegen reicht die natürliche Dauerhaftigkeit des Kernholzes der bei uns häufig verwendeten heimischen Nadelholzarten Fichte und Tanne, aber auch Kiefer und Lärche nicht aus, den Belastungen ständiger Bewitterung über einen langen Zeitraum standzuhalten. Die widerstandsfähigen Holzarten bzw. splintfreien Hölzer stehen jedoch oftmals nicht in genügender Menge, ausreichender Qualität und vor allem für viele Verbraucher auch nicht zu vertretbaren Preisen

Holzterrassen laden zum Verweilen und Entspannen geradezu ein. Foto: Deutsche Bauchemie/Remmers/akz-o zur Verfügung. Bei den Tropenholzarten muss zudem die Herkunft aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern kritisch hinterfragt werden. Grundsätzlich sollten daher beim Kauf von Holzprodukten für den Außenbereich, also auch bei Terrassendielen oder Holzfliesen, kesseldruckimprägnierte Erzeugnisse bevorzugt werden, die einen professionellen Schutz gegen holzzerstörende

Insekten und Pilze bieten. Eine besonders hohe Qualität gewährleisten Produkte mit dem RAL-Gütezeichen GZ411 der Gütegemeinschaft Imprägnierte Holzbauelemente e.V. Zur Nachpflege von Terrassenhölzern gibt es zudem spezielle Pflegemittel. Durch die Tiefenwirkung der Pflegesysteme werden die alten, vergrauten und stumpfen Holzoberflächen aufgefrischt sowie gleichzeitig wasser- und schmutzabweisend ausgerüstet. akz-o n

Holzelemente im Garten verstärken das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein. Ob Sichtschutz, Pergola oder Gartenhäuschen: Es gibt für jedes Ambiente die passende Lösung. Foto: epr/Osmo

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Wintergartenmarkisen mit Motor und automatischer Steuerung ermöglichen ganz bequem optimale Licht- und Temperaturverhältnisse in der eigenen Wohlfühl-Oase. Foto: Bundesverband Rollladen + Sonnenschutz/akz-o

Sonnengenuss das ganze Jahr Wintergärten sind der lichtdurchflutete Traum vieler Eigenheimbesitzer. Denn sie lassen als zusätzliches Wohnzimmer jede Menge Tageslicht in die eigenen vier Wände und werden so zum Wohlfühl-Idyll. Gleichzeitig werten die trendigen Glasfassaden das Eigenheim optisch auf. Im Sommer kann die Licht-Oase jedoch schnell zum Treibhaus werden. Denn durch den Glashauseffekt heizt sich der Wintergarten bei direkter Sonneneinstrahlung extrem stark auf – ohne entsprechenden Sonnenschutz ist eine Überhitzung vorprogrammiert. Vielseitige Beschattungssysteme und passende Markisenlösungen des Rollladen- und Sonnenschutztechniker-Handwerks beugen einer solchen Überhitzung zuverlässig vor und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außen liegender Sonnenschutz wie Markisen und Jalousien eignet sich ideal für den Wintergarten. Spezielle Wintergartenmarkisen werden auf das Dach montiert und können fast jede Glasfläche moderner Wintergärten abdecken. Senkrechtmarkisen schützen die Seiten- und Vorderwände. Sie brechen die Sonnenstrahlen noch bevor sie auf das Glasdach oder die -wände treffen. Je nach Bau- und Stoffart können sie bis zu 40 Prozent der Strahlung „abfangen“. Das Auf-

heizen wird so frühzeitig verhindert. Zudem bieten die Produkte einen wirksamen Sichtschutz. Innen liegender Sonnenschutz wie Jalousien, Rollos, Raff- und Faltstores verschattet den Wintergarten, wertet ihn dekorativ auf und schützt vor störendem Blendlicht. Die Branche bietet eine große Auswahl an Farben und Dekors – passend zur jeweiligen Gestaltung. Ihre optimale Wirkung entfalten Sonnenschutzprodukte jedoch erst, wenn sie mit Motor und Steuerung versehen sind. Markise und Co. lassen sich so komfortabel per Knopfdruck oder Fernbedienung in die gewünschte Position bringen. Mit Sonnensensor oder Zeitschaltuhr ausgestattet, beugen die Produkte der Hitzeentwicklung besonders wirksam vor, indem sie den Sonneneinfall zuverlässig regulieren, auch wenn die Bewohner einmal nicht zu Hause sind. So ist ein für Mensch wie Pflanze angenehmes Klima stets gewährleistet. Ein Regensensor lässt das Markisentuch darüber hinaus bei Niederschlag automatisch einfahren und schützt es so vor Witterungsschäden. Die Fachbetriebe finden für jeden Wintergarten den passenden Sonnenschutz. Sie übernehmen auch Montage und Wartung, so dass optimale Funktionsweise und Langlebigakz-o n keit garantiert sind. Weitere Informationen gibt es auf www.rs-fachverband.de

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GARTEN IST URLAUB

Lust auf Herbstfest und Gartenschau 3. Oktober 2011 10 bis 17 Uhr

Traditioneller Herbst- und Naturmarkt, Mittelpunkt: Apfel und Kürbisausstellung – vergessene Vielfalt, Angebote für Herbstpflanzung

8./9. Oktober 2011

Kürbisfest in Berlin Schöneberg

9. Oktober 2011

15. Öko- und Streuobstmarkt in Schneeberg

Trend In Ländern mit einer ausgeprägten Gartenkultur wie England oder die Niederlande sind Pflasterklinker sehr beliebt. Man schätzt dort ihren Charme der natürlichen Ausstrahlung, ihre Unempfindlichkeit und den großen gestalterischen Spielraum. Außergewöhnliche KlinkerVarianten verleihen Garten und Terrasse ein besonderes Flair. Diese Original Pflasterklinker haben Unikat-Charakter und wirken durch die geflammten Farben. akz-o

bis 16. Oktober 2011

Foto: akz-o

Der schönste Garten Deutschlands – Die erste rheinlandpfälzische Bundesgartenschau in Koblenz

17. Oktober 2011

Naturmarkt zur Streuobstbörse Rietschen/Lausitz

31. Oktober 2011

13. Deutsch-tschechische Kernobstmesse, Riechlhof im Vogtland

Tipps & Infos Beispiele für Terrassen und Wege rund um das Haus zeigt der neu aufgelegte „GestaltungsRatgeber Pflasterklinker“ mit mehr als 140 unterschiedlichen Gestaltungsideen. Kostenlos erhältlich bei der Arbeitsgemeinschaft Pflasterklinker, Schaumburg-Lippe-Straße 4, 53113 Bonn, Tel. 0228-9149331

Winterquartier für Topfstars Exotische Kübelpflanzen brauchen für die kalten Monate einen frostfreien Standort. Gewächshäuser sind dafür am besten geeignet – Dank der guten Lichtverhältnisse. Der Temperaturanspruch von mediteranen oder tropischen Gewächsen ist nicht gleich und schwankt von knapp über 0 bis 12 Grad Celsius. Wichtig ist darauf zu achten, dass sich keine Schädlinge oder Pilzkrankheiten ausbreiten. Der Wurzelballen darf in dieser Zeit nicht austrocknen. mü n

Tomaten, Salat, Kräuter und Co. selbst anbauen - warum nicht? Gewächshaus heißt das Zauberwort, durch das die Selbstversorgung mit eigenem Gemüse allerorts und rund ums Jahr sicher und komfortabel machbar ist. Infos: www.gutta.com Foto: Gutta/HLC

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GARTEN IST URLAUB

Wintergärten

Wohnen im Grünen Planungshilfe für Einsteiger Ein „Wintergarten“ dient bei richtiger Bauausführung und passender Pflanzenauswahl das ganze Jahr als lichtdurchfluteter Wohnraum. Wer die Chance beim Hausbau verpasst hat, kein Problem, denn Wintergärten lassen sich problemlos nachträglich errichten und werten so das vorhandene Wohngebäude auf. Wir empfehlen, sich bereits in der Planungsphase intensiv beraten zu lassen. Die folgende Checkliste zeigt auf, was beachtet werden muss. Welcher Wintergarten passt zu meinen Lebensgewohnheiten und meinem Haus? Es gibt zahlreiche Varianten verschiedenster Wintergärten: ❖❖ Wohnwintergärten ohne Bepflanzung mit hohem Heizwärmebedarf ❖❖ Wintergärten für die Ganzjahresnutzung, mediterranem Flair und mäßigen Temperaturen ❖❖ Wintergärten für die nicht ganzjährliche Nutzung mit geringem Heizwärmebedarf ❖❖ Wintergärten mit tropischer Bepflanzung, relativ hohem Heizwärmebedarf und hoher Luftfeuchtigkeit Wie ist die baurechtliche Situation? Bauantrag: Jeder Wintergarten erfordert in der Regel einen Bauantrag. Baurecht ist Ländersache, daher sind die Bedingungen in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich. Ein gutes Wintergartenfachunternehmen unterstützt Sie bei allen baurechtlichen Angelegenheiten und erleichtert Ihnen den Papierkrieg. Wie muss der Untergrund beschaffen sein? Fundament: Ein Wintergarten muss auf einem Streifenfundament oder einer Fundamentplatte errichtet werden, auch dann, wenn er nicht als ganz-

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Wintergärten & Bauelemente GmbH Borstendorfer Str. 25 09573 Leubsdorf en Tel.: 03729 122740 hr Ja 17 er üb seit Fax: 03729 122738

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Wir fertigen und montieren für Sie: ● Wintergärten aus Aluminium

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Der Sommer hat sich verabschiedet, und die kalte Jahreszeit steht schon in den Startlöchern. Es ist Zeit, das Leben wieder nach innen zu verlagern. Foto: HLC

jähriger Wohnraum genutzt werden soll. Von einer Montage auf einer bereits bestehenden Terrasse ist in der Regel abzuraten. Beim nachträglichen Fußbodeneinbau muss auf eine ausreichende Isolierung gegen Feuchte und Wärmeverlust geachtet werden. Welches Material ist das Richtige? Wintergärten bestehen meist aus Metall, Kunststoff oder Holz in Kombination mit Glas und sollten sich in Ihrer Architektur in das vorhandene Gebäude einfügen. Alle Ma-

terialien besitzen unterschiedliche Eigenschaften und somit auch unterschiedliche Vor- und Nachteile. Farbgebung Aluminiumprofile werden in nahezu allen gängigen Farben angeboten. Da die Farben in einem speziellen Verfahren einbrennlackiert werden, haben sie eine schier unbegrenzte Lebensdauer und wirken auch noch nach Jahren leuchtend echt. Der Fachhandel hilft und berät bei der Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens. igro/mü n

● Fenster und Türen ● Insektenschutz ● Sonnenschutz Wir sind ein autorisiertes Metallbau-fachunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wintergartenbau. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei der Errichtung Ihres Wintergartens, Ihrer Terrassenüberdachung oder Ihrer Hauseinrichtung. Wir beraten Sie gern.

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In den eigenen vier Wänden zu leben, ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. In Zeiten der Finanzkrise und bröckelnder Rentenansprüche wird die Immobilie auch als Instrument zur Altersvorsorge immer wichtiger. Damit bei der Anschlussfinanzierung des eigenen Heims keine Hürden auftauchen, möchten wir Ihnen mit folgenden Informationen das notwendige Handwerkszeug zur eigenständigen Planung und Umsetzung Ihrer Anschlussfinanzierung liefern.

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GUT BERATEN

Anschlussfinanzierung:

Lassen Sie sich individuell beraten Als Anschlussfinanzierung bezeichnet man den Abschluss einer erneuten Zinsfestschreibung anhand eines bestehenden Darlehens. Üblich unterliegt ein Immobiliendarlehen der Zinsfestschreibung oder Zinsbindung. Die Dauer der Zinsfestschreibung kann je nach Kundenwunsch bzw. Bankenrichtlinie zwischen 1 und 30 Jahren variieren - erfahrungsgemäß wird eine Zinsfestschreibung von 10 bis 15 Jahren seitens der Eigenheimfinanzierer bevorzugt. Während dieses Zeitraums ist der Kreditnehmer an den vereinbarten Zinssatz gebunden. Da ein solches Darlehen jedoch in den seltensten Fällen nach Ablauf der Zinsbindung getilgt ist, bleiben einem Schuldner folgende Möglichkeiten:

1. Vor Ablauf der Zinsbindung Steht vor Ablauf der Zinsbindung des Darlehens nicht genügend Eigenkapital zur Verfügung um das Darlehen vollständig abzulösen, ist eine Anschlussfinanzierung unumgänglich. Dies kann bis zu fünf Jahre vor Ende der Zinsfestschreibung über ein Forward-Darlehen erfolgen. Mit Hilfe eines solchen Darlehens können sich Darlehensnehmer bereits heute einen Zinssatz für ein Darlehen in der

Zukunft sichern. Die Zinssicherheit „erkauft“ sich der Darlehensnehmer mit einem Zinsaufschlag. Die Höhe des Aufschlages ist abhängig von der Dauer der Forwardperiode und der aktuellen Zinsstruktur. Somit kann ein Forwarddarlehen dann sinnvoll sein, wenn der Darlehensnehmer von steigenden Bauzinsen ausgeht.

2. Nach Ablauf der Zinsbindung Vorausgesetzt es steht ausreichend Eigenkapital zur Verfügung, kann der Schuldner das Hypothekendarlehen vollständig ablösen. Steht nicht genügend Eigenkapital zur Verfügung, ist die verbleibende Restschuld zu einer neuen Zinskonditionen samt Zinsfestschreibung zu finanzieren.

3. Bankenwahl Sollte die verbleibende Restschuld weiterhin finanziert werden, bleibt dem Kunden die Wahl zwischen einer Anschlussfinanzierung bei dem bisherigen Kreditinstitut bzw. einem neuen Kreditinstitut.Die bisherige Bank ist rechtlich nicht verpflichtet, dem Kunden eine Anschlussfinanzie-

rung anzubieten. Insbesondere, wenn die Bonität des Kunden sich verschlechtert hat, kommt es vor, dass die Bank auf eine Rückzahlung oder Ablösung durch eine andere Bank besteht. Mit dem Risikobegrenzungsgesetz wurde 2008 die Verpflichtung für die Bank eingeführt, den Kunden 3 Monate vor Kreditablauf darüber zu informieren, ob die Bank eine Anschlussfinanzierung anbieten will. So steht jedem Hausbesitzer die Anschlussfinanzierung bei der bisherigen oder das allemal lohnende Beratungsgespräch bei einer neuen Bank frei.

4. Wahl der optimalen Anschlussfinanzierung Für die Wahl einer optimalen Anschlussfinanzierung ist letztendlich nicht nur ein günstigerer Zinssatz ausschlaggebend. Auch der erneute Zeitrahmen der Zinsbindung, der Tilgungssatz und die Flexibilität des neuen Darlehens sollten in die eigenen Planungen einbezogen werden. Speziell bei der Flexibilität des Darlehens sollte auf Sondertilgungsrechte und die Möglichkeit der Tilgungsvariation während der Laufzeit geachtet werden. Quelle: Wikipedia, Verbraucherzentrale Sachsen n

Interview mit Harald Viererbe, Leiter der Interhyp-Geschäftsstelle Chemnitz:

»Jetzt günstige Zinsen für den Anschlusskredit sichern« kredite immer noch sehr günstig. Der langfristige Durchschnitt für zehnjährige Annuitätendarlehen liegt bei über sechs Prozent – da sind die derzeitigen Bestkonditionen von aktuell rund dreieinhalb Prozent sehr attraktiv. Unsere Zinsexperten erwarten aber, dass die Zinsen mittelfristig steigen werden. Deshalb ist der Zeitpunkt jetzt perfekt: Darlehensnehmer sollten sich die günstigen Zinsen sichern! Viele haben einen laufenden Kredit. Was raten Sie: Ist es sinnvoll, umzuschulden? Viererbe: Immobilienbesitzer sollten klären, wann ihre aktuelle Zinsfestschreibung endet. Steht das Ende in den nächsten sechs Monaten an, sollten sie möglichst sofort neue Kreditangebote einholen. Auch wenn die Sollzinsbindung des Kredits erst in einem Jahr ausläuft, können Eigenheimbesitzer ihr Darlehen oft zu den heutigen Top-Konditionen verlängern. Selbst wenn die

Harald Viererbe, Leiter der Geschäftsstelle Chemnitz Das Leben wird teurer. Steigen auch die Zinsen für Immobilienkredite? Viererbe: Historisch betrachtet sind die Zinsen für Immobilien-

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Zinsbindung erst in zwölf bis 60 Monaten endet, kann man sich mit so genannten Forward-Darlehen vor möglichen Zinsanstiegen schützen. Was sollten Immobilienkäufer und -besitzer tun? Viererbe: Wir raten, nicht lange zu warten, sondern ein geplantes Vorhaben jetzt in Angriff zu nehmen. Am besten sollten sich Bauherren die momentan günstigen Zinsen für einen möglichst langen Zeitraum sichern. Herr Viererbe, Sie haben die Interhyp-Geschäftsstelle in Chemnitz Anfang 2010 eröffnet. Wie reagieren die Chemnitzer auf Ihr Angebot? Viererbe: Sehr positiv! Denn bei einer so wichtigen und weitreichenden Entscheidung wie der Immobilienfinanzierung schätzen die Menschen die persönliche Beratung vor Ort und die maßgeschneiderten Finanzierungsangebote. Ob Zinsbindungen von drei Monaten bis 30 Jahren

oder auch flexible Tilgungsmöglichkeiten – wir bieten Darlehensnehmern genau die Finanzierungslösung, die optimal zu ihnen passt und sie keinen Cent extra kostet. Interhyp ist der größte Anbieter von privaten Bauﬁnanzierungen in Deutschland. Was macht Ihre Dienstleistung so erfolgreich? Viererbe: Der Erfolg beruht auf einem klaren Geschäftsmodell mit echtem Mehrwert für die Kunden: Anders als bei Banken, die nur ihr hauseigenes Produkt anbieten, haben wir Zugriff auf die Angebote von mehr als 300 Finanzinstituten und können dadurch anbieterunabhängig die optimale Lösung für den Kunden auswählen. Die Interhyp-Finanzierungsspezialisten beraten Immobilienbesitzer, Bauherren und Immobilienkäufer direkt in Chemnitz, in der Webergasse 3. www.interhyp.de/chemnitz

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GUT BERATEN

Sein Haus verkaufen oder beleihen – und trotzdem darin mietfrei wohnen Hier zeigen wir, wie Sie die Umkehrhypothek für sich nutzen können und welche Vorteile sich daraus ergeben können ... Umkehrhypothek, Immobilienrente, Zustifterrente, Reverse Mortgage – es gibt viele Namen für dieses Produkt. Die Idee dahinter: Entweder verkaufen Immobilienbesitzer ihr Objekt oder sie beleihen es. In beiden Fällen können sie es trotzdem weiter bewohnen. Je nach Finanzierungsmodell erhält der Eigentümer eine Einmalzahlung, eine zeitlich befristete oder eine lebenslange Rente – und wohnt bis ans Lebensende mietfrei in seiner

Suchen.

Immobilie. Erst nach seinem Tod, ggf. aber auch bei einem Auszug ins Altersheim, geht die Immobilie in den Besitz des Käufers (Kreditinstitut oder Versicherungsunternehmen) über. Oder das durch die Umkehrhypothek entstandene Darlehen wird durch den Verkauf der Immobilie getilgt.

Was sind die Vorteile einer Umkehrhypothek? Eigentümer können bis an ihr Lebensende in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, bekom-

Finden.

Vermitteln.

Sie suchen eine Immobilie oder möchten Ihre verkaufen/vermieten? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner! Wir stehen seit 1992 für:

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WERTERMITTLUNG BEBAUTER UND UNBEBAUTER GRUNDSTÜCKE Unsere Wertermittlung dient dem Zweck

des eigenhändigen Verkaufs der Trennung ehelichen Vermögens der Erbschaftsregelung zwischen Familienangehörigen sowie der genauen Bewertung einer Immobilie zur Ermittlung der Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer

Die Bestandteile eines Verkehrswertgutachten sind • • • •

eine Beschreibung des Grundstücks mit Ortslage die Beschreibung der baulichen Anlage und des Bauzustandes der Wertermittlung mit Bodenwert, Sachwert und Ertragswert Fotodokumentation

Grundlagen der Wertermittlung sind • • • • • • • • •

Welche Nachteile hat eine Umkehrhypothek? Die Umkehrhypothek ist ein relativ teures Produkt. Dies betrifft sowohl den Zinssatz für das Darlehen als auch die anfallenden Gebühren. Hier sind zum Beispiel die Abschlussgebühr und die Rückversicherung der Bank gegen das Langlebigkeitsrisiko zu nennen - wenn der Eigentümer also länger lebt als statistisch berechnet. Die Immobilie dient als Sicherheit für die Umkehrhypothek und kann nicht mehr anderweitig als Sicherheit verwendet werden. Sie reduziert die Erbmasse. Wer sich für eine Umkehrhypothek interessiert, sollte auf jeden Fall abklären, wer zukünftig finanziell für Instandhaltungskosten und Renovierungen aufkommen muss.

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SACHVERSTÄNDIGENBÜRO

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men aber dennoch schon zu Lebzeiten Geld für ihre Immobilie. Die Auszahlung ist steuerfrei, zu Lebzeiten erfolgen weder Zins- noch Tilgungszahlungen. Die Umkehrhypothek ermöglicht Planungssicherheit, da wichtige Faktoren – zum Beispiel Höhe der Rente/Einmalzahlung, Zinssatz, Laufzeit - im Voraus festgelegt werden. Ein Verkauf der Immobilie – zum Beispiel im Pflegefall – ist in den meisten Fällen möglich. Aus dem Verkaufserlös wird dann das Darlehen getilgt.

Bundesbaugesetz (BBG) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO) Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Immowert V 2010) Normalherstellungskosten 2000 vom 01.12.2001 Baukosten 2010 (Schmitz Gerlach, Meisel) Baukosteninformation der BAK 2011 Aktuelle Grundstücksmarktberichte Aktuelle Mietpreisspiegel Ross/Bachmann: Ermittlung des Verkehrswertes von Gebäuden und Grundstücken

Wieviel Geld kann man für seine Immobilie erwarten? Das hängt natürlich von vielen Faktoren ab, etwa vom Zustand und Lage der Immobilie oder dem Angebot des jeweiligen Anbieters. Folgendes Beispiel gibt eine ungefähre Größenordnung: Angenommen, Sie haben eine Immobilie, die heute 200.000 Euro wert ist. Der Anbieter nimmt einen Risikoabschlag von 25 Prozent vor. Somit steht eine Darlehenshöhe von 150.000 Euro zur Verfügung. Sie bekommen jedoch nicht 150.000 Euro ausbezahlt, sondern das Darlehen am Laufzeitende darf nicht mehr als 150.000 Euro betragen. Wenn die Laufzeit des Darlehens 19 Jahre beträgt, steht bei einem Zinssatz von 6 Prozent eine Summe von knapp 50.000 Euro als Einmalauszahlung oder etwa 340 Euro an monatlicher Rente zur Verfügung. Beachten Sie, dass in dieser Rechnung noch keine Gebühren berücksichtigt sind. Die verschiedenen Gebühren führen dazu, dass der Ihnen zur Verfügung stehende Betrag geringer ist. So kann sich die Einmalzahlung zum Beispiel auf 45.000 Euro oder die monatliche Rente auf 250 Euro reduzieren. » Seite 60

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GUT BERATEN

Beratung und Bewertung durch Engel & Völkers in Chemnitz wird überaus positiv angenommen. Der Service macht den Unterschied! Engel & Völkers wurde vor mehr als 30 Jahren in Hamburg gegründet. Heute ist Engel & Völkers die Nr. 1* unter den Immobilienmaklern Deutschlands. 2010 mündete die Expansion des Unternehmens in der Eröffnung eines weiteren Shops in Chemnitz. Er befindet sich unter der Leitung von René Welz. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Villenanwesen: die Fachberater von Engel & Völkers kennen den regionalen Markt, bewerten sachkundig die Immobilien und benennen dem Kunden einen erzielbaren Preis. Unverbindliche und kostenlose Einwertungen gehören genauso zum Service von Engel & Völkers wie eine intensive Betreuung der Verkäufer und Käufer von A-Z, auch über den Notartermin hinaus. Die weltweit 444 Shops von Engel & Völkers arbeiten eng zusammen. Einer hat meistens den passenden Käufer oder die entsprechende Immobilie. So ist auch für Ferienimmobilien weltweit der Shop in Chemnitz Ansprechpartner vor Ort.

Die Finanzkrise hat vor allem die Ferienziele der Deutschen hart getroffen. Doch wer jetzt in Spanien auf Schnäppchenjagd geht, stellt schnell fest, dass Objekte in Bestlagen mit hohem Komfort bereits wieder so viel kosten wie vor der Krise. Auch in Griechenland ist durch die Dauerkrise der Immobilienmarkt eingebrochen. Je nach Region sind die Preise für Ferienhäuser bis 30 % gefallen. Entsprechend stark ist die Nachfrage gestiegen. Doch auch hier ist Vorsicht geboten. Die Deutsche Schutzgemeinschaft Auslandsimmobilien rät bei einem Haus- oder Wohnungskauf in Griechenland immer die Infrastruktur genau zu prüfen und einen Anwalt oder Notar einzuschalten. Der Chemnitzer Markt reagierte überaus positiv auf diesen Service von Engel & Völkers. „Unsere ersten Erfahrungen zeigen, wie groß die Nachfrage nach guter Beratung im Einfamilienhausbereich und hochwertigen Immobilien in der Region ist. Wir freuen uns darauf, unseren Service und unser Netzwerk jetzt weiter auszubauen.“ Seit Frühjahr 2011 sind die Anfragen zu Einwertungen von Einfamilienhäusern und die Zahl der Außen-

termine deutlich gestiegen. Deshalb wird jetzt ganz aktuell nach Verstärkung gesucht. Eigenverantwortliches Arbeiten, Kontaktfreudigkeit und Verhandlungsgeschick sind die Kernkompetenzen um erfolgreich in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig zu werden. Spezielles Immobilienwissen ist keine Voraussetzung, sondern wird bei Engel & Völkers in einer eigenen Immobilienakademie in Hamburg intensiv geschult. Am erfolgreichsten sind oft Quereinsteiger! Das Geschäft in der Immobilienbranche ist immer zeitlich versetzt an die wirtschaftliche Entwicklung gekoppelt. Es besteht in der Bevölkerung ein Bedürfnis, das Kapital in sichere Anlageformen zu bringen – rein in die Immobilie, weg von spekulativen Anlagen. Das gilt auch in Chemnitz. So steigen beispielsweise die Preise in Adelsberg zwischen 3% - 5% und in Schönau um bis zu mehr als 10%. Das lässt auch künftig auf eine wachsende Nachfrage bei anspruchsvollem Wohnraum und Service hoffen. *(Nettoumsätze 2009, Quelle Maklerranking 2009, „Immobilienmanager“)

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GUT BERATEN

Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben... Sie wollen Nachbarstreit vermeiden und erfahren, was dazu im Nachbarrechtsgesetz steht? Jedes Bundesland hat ein eigenes Nachbarrechtsgesetz. Die einzelnen Gesetze unterscheiden sich in kleinen Details. Klein aber wichtig. Das Nachbarrechtsgesetz Sachsen trat am 1. Januar 2009 in Kraft. Es klärt allgemeine Bestimmungen zu Nachbar und Eigentümer sowie nachbarliche Rücksicht. Hier steht das Einfriedungsrecht geschrieben und auch wie eine Bodenerhöhung, das Hochführen von Schornsteinen, der Anschluss von Leitungen und der Grenzabstand geregelt ist. Grenzabstände für Pflanzen, Bäume und Sträucher, zu landwirtschaftlichen Grundstücken, Anspruch auf Beseitigung bis hin zum Bestandsschutz können hier nachgelesen werden, um sachlich und in Frieden mit seinen Nachbarn leben zu können. www.nachbarrecht.com

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Umkehrhypothek: Verkaufen, beleihen, mietfrei wohnen Für wen kommt die Umkehrhypothek in Frage? » Seite 58 Ob eine Umkehrhypothek für Verbraucher ein geeignetes Produkt ist, kann man nicht pauschal mit Ja oder Nein beantworten. Sie ist für einen ganz bestimmten Personenkreis eine denkbare Alternative. Grundsätzlich kommt die Hypothek für Menschen in Frage, die bereits Rentner sind oder kurz vor Renteneintritt stehen, für Personen, die eine weitgehend schuldenfreie Immobilie besitzen, in dieser Immobilie wohnen bleiben wollen, keine nahe stehenden Erben haben und gern mehr Liquidität haben möchten, ohne einen finanziellen Engpass überbrücken zu müssen. Bei einer Betrachtung des obigen Beispiels können zwei Verbraucher mit gleicher Ausgangssituation zu ganz unterschiedlichen Ergebnissen kommen: Verbraucher A: „Die Umkehrhypothek ist für mich sehr interessant, weil ich in der Summe knapp 50.000 Euro erhalte – Geld, das ich sonst nicht bekommen würde. Ich habe keine nahe stehenden Erben oder vererbe auch ohne die Immobilie immer noch genug.“ Verbraucher B: „Die Umkehrhypothek ist für mich nicht interessant, weil ich nur knapp 50.000 Euro erhalte, am Ende aber 150.000 Euro zurückgezahlt werden müssen. Dadurch reduziert sich das, was ich meinen Lieben vererbe, um 100.000 Euro.“

Welche Alternativen gibt es zur Umkehrhypothek? Wer sein Vermögen auf unterschiedliche Produktarten verteilt hat, sollte prüfen, ob die gewünschte zusätzliche Liquidität nicht besser anderweitig erreicht werden kann als durch die relativ teure Umkehrhypothek. Wer außer der eigenen Immobilie kein nennenswertes Vermögen besitzt, sollte sich fragen, ob ein Verkauf vielleicht die bessere Alternative ist. Ein schlechtes Szenario wäre es, wenn die Umkehrhypothek zwar aus einem heutigen finanziellen Engpass hilft, ein paar Jahre später dann aber doch der Verkauf ansteht und die Immobilie durch die teure Umkehrhypothek belastet ist. Stand: 27.04.2011, Verbraucherzentrale Sachsen. kir ■

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GUT BERATEN

Kauf, Schenkung, Überlassung:

Der Notar berät Sie kompetent Bevor man in die Gesetzes- oder Steuerfalle tapppt, ist es besser sich mit einem Profi zu unterhalten. Gerade beim Verkauf von Immobilien sollte man nichts dem Zufall überlassen. Lieber die sicherste Variante wählen und mit einem Notar alles Notwendige besprechen und vertraglich sichern. Ob Kauf, Schenkung oder Überlassung einer Immobilie – jeder Vertrag, der auf den Erwerb oder die Veräußerung eines Grundstückes gerichtet ist, bedarf der Beurkundung durch den Notar. Je früher der Notar in die Vorbereitung des Vertrages einbezogen wird, desto mehr kann von dessen fachlicher und unabhängiger Beratung profitiert werden. Die Beratung kostet keinen Cent extra, denn Sie ist in der für die Beurkundung fällig werdenden Gebühr bereits enthalten. Gleiches gilt für die Formulierung des Vertrages.

Der Kauf einer Immobilie Sie wollen eine Immobilie käuflich erwerben? Der Notar bereitet den Vertrag nach Ihren Angaben vor. Er sieht das Grundbuch ein und fertigt einen Entwurf, der die Grundlage der weiteren Gespräche zwischen Ihnen und Ihrem Vertragspartner bildet. Handelt es

Andreas Birke NOTAR (auch Aktenverwahrung der Notarstelle Dr. Neupert)

Aue 23-27 09112 Chemnitz Telefon: 0371 38276-0 Telefax: 0371 38276-22 e-mail: info@notar-birke.de

Foto: pixelio/Ernst Rose

sich um einen Vertragschluss zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher (sog. Verbrauchervertrag), sieht das Gesetz vor, dass dieser Vertragsentwurf dem Verbraucher in der Regel mindestens 14 Tage vor der Beurkundung vorliegen soll. So wird dem Verbraucher die Prüfung der wirtschaftlichen Tragweite des Vertragschlusses ermöglicht. Außerdem ist die Vorlage eines Vertragsentwurfes erfahrungsgemäß erforderlich, um eine Finanzierungszusage der Bank zu erhalten, wenn Sie den Kaufpreis finanzieren möchten. Die Abstimmung mit der finanzierenden Bank sollten Sie unbedingt vor der Beurkundung des Kaufvertrages vornehmen. Ist der Vertrag erst einmal beurkundet, ist es allein Aufgabe des Käufers, den Kaufpreis aufzubringen. Sind zu Gunsten Dritter Rechte im Grundbuch eingetragen, müssen sich die Vertragsteile darüber verständigen, ob diese

Dr. jur. Thomas Egerland NOTAR Johannisplatz 2/ Ecke Bachstraße 09212 Limbach-Oberfrohna Telefon: 03722 7364-0 Telefax: 03722 7364-13 e-mail: post@notar-egerland.de

zu löschen sind oder bestehen bleiben dürfen. Soll eine Löschung erfolgen, ist eine Abstimmung der Voraussetzungen der Löschung mit den Berechtigten notwendig. Auch dies sollte im Vorbereitungsstadium geklärt werden. Sind danach alle Unterschriften unter dem notariellen Grundstückskaufvertrag geleistet, fragen Sie sich, wie es nun mit der Abwicklung dieses Vertrages weitergeht. Überraschend kommt für Sie als Käufer womöglich die Mitteilung des Notars, dass Sie trotz der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch alle Beteiligten noch nicht Eigentümer des Grundstücks geworden sind. Dies sind sie rechtlich erst dann, wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Vorher müssen noch einige Voraussetzungen erfüllt werden, nämlich Erklärungen von Behörden und Genehmigungen eingeholt sowie Anträge zum »

Elke Ossig NOTARIN Breite Straße 17 09337 HohensteinErnstthal Telefon: 03723 42530 Telefax: 03723 42533 notarin-ossig.de notariat.ossig@t-online.de 61

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GUT BERATEN Grundbuchamt gestellt werden. Dies veranlasst im Rahmen des Vertragsvollzuges der Notar. So muss der Kaufpreis in der Regel erst dann gezahlt werden, wenn alle notwendigen Genehmigungen und Erklärungen vorliegen und der Käufer bereits im Grundbuch vorgemerkt ist. Erst wenn der Kaufpreis gezahlt wurde, erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Tätigkeit des Notars als unabhängiger und neutraler Berater aller Beteiligten sichert somit gleichermaßen die Interessen von Käufer und Verkäufer.

Die Übertragung einer Immobilie durch Schenkung oder Überlassung Die vorhandene Immobilie soll an die jüngere Generation übertragen werden? Im Volksmund heißt es: „Lieber mit warmer Hand geben, als mit kalter“. Aber gilt diese Aussage wirklich ohne Einschränkung? Was muss man beachten, um später keine bösen Überraschungen zu erleben? Jede Übertragung zu Lebzeiten führt dazu, dass der Übergeber die Verwertungs – und Verfügungsbefugnis über die Immobilie verliert. Dem Übergeber ist es nach der Übertragung grundsätzlich also nicht mehr möglich, den übergebenen Gegenstand zu veräußern. Hat man sich gleichwohl dazu entschieden, eine Immobilie lebzeitig zu übertragen, muss man keineswegs rechtlos dastehen. Während allerdings eine reine Schenkung keine Gegenleistung des Beschenkten vorsieht, werden bei sog. Überlassungen regelmäßig Rechte und Gegenleistungen vereinbart, durch die der Übergeber die Hand schützend über das übergebene Vermögen halten kann: Dazu zählen insbesondere das Wohnungsrecht (gewährt dem Berechtigten die Befugnis einzelne oder mehrere Räume in der übertragenen Immobilie unter Ausschluss oder gemeinsam mit dem neuen

Damit Ihr Immobiliengeschäft nicht zu einem Monopoli-Spiel mit ungewissem Ende wird, sollten Sie auf die Dienste eines Notars zurückgreifen. Er berät sie in allen Fragen der Immobilienveräußerung. Ganz egal, ob Sie das Haus verkaufen, verschenken oder überschreiben möchten. Foto: pixelio/Michael Kopatz

Eigentümer zu nutzen) und das Nießbrauchsrecht (sichert das Recht der umfassenden Nutzung des Nießbrauchsgegenstandes, Miet- oder Pachtzinsen stehen dem Nießbraucher zu). Ferner kann eine Rückübertragungsklausel den Erwerber verpflichten, den übertragenen Gegenstand bei Eintritt bestimmter Umstände in seiner Person (Insolvenz oder Tod, Belastung oder Veräußerung des Vertragsgegenstandes, Scheidung der Ehe oder Eintritt sonstiger vereinbarter Voraussetzungen) auf den Übergeber zurück zu übertragen. Auf diese Weise besteht die Möglichkeit,

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auf Entscheidungen des Erwerbers Einfluss zu nehmen, da ansonsten die Rückforderung des übertragenen Gegenstandes durch den Übergeber droht. Ferner zählt zu typischen Gegenleistungen auch, dass eine eventuell notwendige Pflege durch den Erwerber in einer Wart- und Pflegeverpflichtung geregelt wird. Mittels dieser Instrumente kann dem Übergeber ein Mitspracherecht eingeräumt und dessen Lebensgrundlage abgesichert werden. Ein effektiver Schutz wird durch eine Eintragung der Rechte im Grundbuch gewährleistet. Welches Instrument das Richtige ist, erklärt der Notar. Die Sachverhalte im Rahmen lebzeitiger Grundstücksübertragungen sind so vielgestaltig, dass es fast unmöglich ist, ohne fachliche Beratung die jeweils optimale Gestaltung zu finden. Wer den Wunsch hat, Vermögen zu Lebzeiten zu übertragen, sollte Sie sich an einen Notar wenden, der hilft, die Gedanken auf das Wesentliche zu konzentrieren und die für jeden individuellen Fall optimale Lösung zu finden.

Kompetent und alles aus einer Hand Ob Kauf, Schenkung oder Überlassung einer Immobilie: Die gesamte Abwicklung des Vertrages wird vom Notar organisiert und überwacht. Über den Stand der Vertragsabwicklung können Sie sich jederzeit bei Ihrem Notar erkundigen. Mit der Nachricht über die Eigentumsumschreibung im Grundbuch ist für Sie die Angelegenheit vollständig erledigt. Von der Vorbereitung über die Beurkundung bis zur Abwicklung ist das Immobiliengeschäft beim Notar jederzeit in guten Händen. Quelle: Notarkammer Sachsen

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FLAMMENSPIEL ERLEBEN

Harmonisch fügt sich der Kachelofen aus klassischer Keramik in das moderne Ambiente ein und schafft einen Ort der Entspannung.

Kachelofen mit Sichtscheibe und Heizwassererwärmung. Mit Holz und Sonnenenergie als Ganzhausheizung eine echte alternative Energiequelle.

Kamine Individualität wird auch im modernen Ofenbau groß geschrieben.

Foto: epr/Jasba Ofenkachel

Wohlige Wärme nachträglich installieren Im Herbst zieht wieder die Gemütlichkeit ins Wohnzimmer ein. Wenn es draußen kälter und dunkler wird, freut man sich auf eine warme Stube, gemütliche Abende mit der Familie und vielleicht auch auf ein prasselndes Feuer. Nichts versprüht mehr Behaglichkeit, als ein warmer Ofen oder Kamin. Daher ist es auch nicht verwunderlich, wenn sich immer mehr Hausbesitzer für einen nachträglichen Einbau eines Kamins oder Kachelofens entscheiden.

Die Sache mit dem Schornstein In einem Bestandsbau ist das meist mit einigem Aufwand verbunden. Zunächst muss der Schornsteinfeger ein Gutachten erstellen indem er festlegt unter welchen Vorgaben der Kamin/Kachelofen gesetzt werden muss. Ist ein Schornstein vorhanden, muss er prüfen, ob dieser auch dafür geeignet ist. Wenn kein Schornsteinzug mehr frei ist, durch die der Rauch abziehen kann, besteht die Möglichkeit an der Außenwand des Gebäudes einen doppelwandigen Edelstahlschornstein anzubringen. Dieser wird durch einen Abzugsschacht durch die Wand mit dem Ofen verbunden.

Beratung ist alles In jedem Fall sollte vor Baubeginn ein intensives Beratungsgespräch mit dem Ofensetzer erfolgen, um etwaige Überraschungen beim Bau auszu-

schließen. Egal ob Kamin oder Kachelofen, beide benötigen ein Grundfundament, um sicher zu stehen. Liegt eine Fußbodenheizung kann dies zum Problem werden, da durch den nachträglichen Einbau eines Kamins die Heizung und der Estrich nicht beschädigt werden sollten. Doch moderne Technik macht es möglich: Dank Infrarotmessungen kann man problemlos den richtigen Ort für die neue Wärmequelle finden. Etwa eine Woche braucht der Ofensetzer dann um alles fachgerecht zu bauen – Brandschutz inklusive. Das Beste an einem ausführlichen Beratungstermin ist, dass die eigenen Wünsche und Vorstellungen so umgesetzt werden, dass der neue Ofen perfekt zum vorhandenen Wohnstil passt. Ist alles fertig kommt der Schornsteinfeger und nimmt die Anlage ab. So ist sichergestellt, dass die Technik sicher funktioniert und keine Gefährdung besteht.

Energiesparer und Wärmespeicher In den vergangenen Jahren stieg die Anzahl der Kachelöfen in heimischen Wohnzimmern an, da immer mehr Menschen darauf setzen, die Wärme auch anderweitig zu nutzen. So ist es beispielsweise möglich, dass Kamine und Kachelöfen zur Gewinnung von Heizwasser genutzt werden. Eine andere Möglichkeit ist, die Feuerwärme zu speichern, um von der positiven Strahlungswärme zu profitieren. fm ■

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FLAMMENSPIEL ERLEBEN

Wer einen Kamin oder Kachelofen hat, braucht auch das richtige Feuerholz. Bestimmte Holzarten haben einen besseren Heizwert als andere.

Feuerholz richtig lagern Als Brenn- oder Feuerholz bezeichnet man jenes Holz, dass ausschließlich zur Energiegewinnung – sprich zum Heizen oder Kochen – vorgesehen ist. Holz ist der älteste Brennstoff den die Menschheit besitzt. Bereits vor 400.000 Jahren nutzten unsere Vorfahren den nachwachsenden Rohstoff, um damit Feuer zu erzeugen.

Im 20. Jahrhundert gab es eine Abkehr davon. An seine Stelle traten günstigere Feuerstoffe, wie etwa Kohle, Gas und Öl. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts und einer Verknappung der Ressourcen ist eine Rückwendung zum Holz als Brennstoff zu beobachten. Zum Verbrennen werden verschiedene Holzarten benutzt. Die Ausschlagkriterien sind Heizwert, Brenndauer und Nutzungskomfort, also das Flammenbild oder der Geruch beim Verbrennen beispielsweise.

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Die richtige Lagerung des Feuerholzes verhindert, dass es zu feucht wird. Foto: pixelio/EmmaN

Das richtige Holz Laubharthölzer haben einen deutlich höheren Heizwert, als Laubweich- und Nadelhölzer. Dennoch brennt Nadelholz schneller und entwickelt höhere Temperaturen, als das Hartholz. Dies kommt durch den höheren Harzgehalt zu Stande. Da für Heizwärme meist eine kontinuierliche Wärmeentwicklung gewünscht ist, sind für Kamine besonders die Laubharthölzer geeignet. Für Küchenöfen, die auch zum Kochen befeuert werden, eignet sich Nadelholz am besten, da es höhere Temperaturen erzielt und schneller brennt. Das klassische Kaminholz ist Birke, mit einem schönen Flammenspiel in orange und blau sowie einem sehr angenehmen Geruch. Auch Buche wird gern benutzt, da es ein schönes Flammenbild erzeugt.

Die Lagerung Bevor man das Holz lagern kann, müssen die Äste und Stämme zu etwa gleich großen Scheiten gespalten werden, die sich dann aufschichten lassen. Frisch geschlagenes Holz hat immer einen relativ hohen Anteil Feuchtigkeit. Dieser führt beim Verbrennen dazu, dass es qualmt und weniger Heizleistung erzeugt wird. Deshalb sollte Brennholz zwischen ein und zwei Jahren lagern, damit es richtig abgetrocknet ist. Brennholz, das man im Supermarkt kaufen kann ist fast immer maschinell vorgetrocknet und enthält meist weniger als 20 Prozent Feuchtigkeit. Es kann also direkt zum Feuern benutzt werden. Schlägt man das Holz selbst, sollte es am besten im Freien gelagert werden. Von Vorteil ist es, wenn ein Dach darüber liegt. Zum Beispiel an der Rückwand der Garage oder Gartenlaube. So ist es vor dem Wetter geschützt und trotzdem gut belüftet. Auch der Dachboden eignet sich hervorragend für die Lagerung. Durch die lange Liegezeit erzielt man zudem bessere Heizleistungen als bei der maschinellen Trockfm ■ nung.

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Wer echtes Feuer, aber keinen Rauch haben möchte, für den sind die modernen Ethanolkamine das Richtige. Sie vermitteln Wärme und Behaglichkeit, ohne einen Schornstein zu benötigen. Der Traum vom eigenen Kamin

Schornsteinloses Vergnügen

Für Menschen, die Entspannung, Wohlbefinden und die besondere Gemütlichkeit des offenen Feuers suchen, gibt es eine Möglichkeit, die den sonst üblichen zeitraubenden Aufwand wie Holz hacken und Asche auskehren außen vor lässt: Ein Kamin, der keinen Schornstein benötigt, jedoch echtes loderndes Feuer bietet. Kein Ruß, kein Dreck, keine Asche aber dafür wohlige Wärme. Die Auswahl ist groß und reicht von Marmorkamine über Granitkamine, Sandsteinkamine, und Kachelkamine bis hin zu Edelstahlkamine. Ob als Eckkamine oder gerade an der Wand, es gibt sie inzwischen ganz individuell nach eigenem Wunsch.

Für diese Art Kamine benötigt man keinen Schornstein und keine Genehmigung durch den Vermieter, Schornsteinfeger oder die Behörden. Er ist ideal für alle Arten des Wohnens. Beim Verbrennen des Ethanols entstehen keine Gerüche oder Rückstände. Ein Schornsteinanschluss entfällt, was diese Kamine transportabel und umweltfreundlich macht. Es gibt keine Schwierigkeiten beim Renovieren oder einem Umzug: In kürzester Zeit ist der Kamin ab- und an anderer Stelle wieder aufgebaut.

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Warum in die Ferne schweifen? Denn das Gute liegt so nah… Die neuwertigen Kamine mit Ethanolbefeuerung werden unter anderem auch in Sachsen produziert. Das verschafft kürzere Lieferzeiten und hilft der heimischen Wirtschaft.

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Haushaltshilfen: Vermittlung oder Privatanstellung

Bei der Anstellung einer Haushaltshilfe sollte man genau abwägen, welche Variante die sicherste ist.

Job, Kind Haushalt? Wer keine Zeit hat, braucht Unterstützung. Foto: pixelio/Stefanie Hofschläger

Haushaltshilfen

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Wer Job, Kinder und Haushalt unter einen Hut bekommen will und vielleicht auch noch den einen oder anderen Karrieresprung plant, der steht oft vor dem Problem, wie er das alles bewältigen soll. Die ungeliebte Haushaltsarbeit abgeben zu können, ist da oft die einzige Alternative. Doch wie bekommt man eine gute Haushaltshilfe, auf die man sich verlassen kann? Die einfachste Lösung scheint, eine Haushaltshilfe nach dem Haushaltscheckverfahren selbst einzustellen. Eine zweite Variante ist, sich eine Agentur zu suchen, die Haushaltshilfen vermittelt.

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Zu beachten ist: Als Arbeitgeber unterliegt man dem Arbeitsrecht. D.h. man übernimmt automatisch alle Fürsorgepflichten wie Sozial- und Rentenversicherung sowie Lohnfortzahlung im Krankheitsfall. Dem Arbeitnehmer, in diesem Fall die Haushaltshilfe, ist Urlaub zu gewähren. Leider hat man dann für diese Zeit keine Vertretung. Zudem haftet der Arbeitgeber für alle Schäden, die durch die Aushilfskraft entstehen könnten. Beispielsweise ein Brand durch ein nicht abgeschaltetes Bügeleisen. Fällt die Entscheidung auf diese Variante, ist unbedingt zu beachten, dass ein Arbeitsvertrag erstellt werden muss. Darin sind Probezeiten, Urlaubstage und eventuelle Haftpflichtregelungen festzulegen.

Agentur bietet Sicherheit Eine Haushaltshilfe über eine Vermittlungsagentur zu buchen, erfordert zunächst eine höhere Investition. Diese entsteht durch Nebenkosten und Mehrwertsteuer, dafür erhält man im Gegenzug mehr Sicherheiten. Im Urlaubs- oder Krankheitsfall stellt die Agentur einen Ersatz. Ebenso werden von der Agentur alle Schäden, die durch die Aushilfskraft entstehen können, übernommen. Generell kann man einen Prozentualen Anteil der Kosten steuerlich geltend machen, so dass sich die Mehrkosten gegenüber Variante 1 in Grenzen halten. Wer sich unsicher ist welche der beiden Varianten für ihn die Beste ist, sollte sich nicht scheuen einen Beratungstermin beim Fachmann zu vereinbaren. Vor allem die rechtliche Absicherung ist für Arbeitgeber und -nehmer gleicherfm ■ maßen wichtig.