zomer-najaar 2014
wartier Het informatiemagazine van Wonen Wateringen
100 jaar thuis in Wateringen en Kwintsheul Koekje-erbij weken OS
DE DO
E OU UIT D
s n o l e Vert al a h r e uw v
Kwaliteit vraagt om ingrijpende aanpak
column
Ook met 100 jaar blijven we leren! De dingen doen die wij belangrijk vinden, daar draait het elke dag weer opnieuw om bij Wonen Wateringen. Dat doen we al 100 jaar en dat blijven we doen. Met 100 jaar hebben we een flinke dosis ervaring in onze bagage. Maakt dat dat we alles weten? Het zou handig zijn, maar het antwoord is 'nee'. En gelukkig maar, want voor je het weet leun je achterover. Als er iets is, wat Wonen Wateringen nooit zal doen, is achterover leunen. Veranderend overheidsbeleid, een veranderende maatschappij, veranderende mensen en veranderende woonwensen: al die factoren houden ons stevig in beweging. En daar houd ik van: in beweging zijn, dynamisch werken. Met een team dat van aanpakken weet. Hoe komen wij aan de informatie die nodig is om onze koers te bepalen? Die zoeken we heel dichtbij, zoals bij onze huurders in Wateringen en Kwintsheul. Wonen Wateringen probeert er alles aan te doen om het huren van een woning zo plezierig en probleemloos te laten verlopen. Om te weten of wij ons werk goed doen, hebben we een onderzoeksbureau gevraagd om in september en oktober de tevredenheid onder onze huurders te toetsen. Wat vindt u van uw woning en uw woonomgeving, en van de manier waarop wij ons werk doen? Vertel het ons! Want zoals gezegd: stilzitten is niet ons 'ding'. Daar doet onze leeftijd niets aan af. Sterker nog, we zijn jong in ideeĂŤn, fris in uitstraling en volop gericht op de toekomst. U leest er in deze Kwartier meer over! AndrĂŠ van den Berg, Directeur Wonen Wateringen
2 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
voel je thuis
'Grappig dat mijn achternaam op grote hoogte staat' Hennie van Raaij-Lipman (79 jaar) woont al haar leven lang midden in het centrum van Wateringen. Daar waar een geweldige familiegeschiedenis ligt en haar vader in 1922 vervoersbedrijf 'VIOS' begon, dat met grote letters op de torengarage staat. VIOS staat voor Vooruitgang is Ons Streven. En vooruit ging het bedrijf! Van de eerste bus-lijndienst tussen Kwintsheul en Rijswijk tot touringcarbedrijf dat luxe reisjes verzorgde. 'Er was zelfs een bus met losse, comfortabele fauteuils erin", vertelt mevrouw Van Raaij, "en de passagiers konden door speciale, hoge raampjes de bergtoppen bewonderen." Vader P.H. Lipman was zoon van smid A.B. Lipman, die na een grote brand in 1882 zijn naam in de windroos brandde die sindsdien prominent op de toren van de hervormde kerk staat. "Van beneden af zie je het niet, maar ik vind het toch grappig te weten dat mijn achternaam op een van de hoogste punten van Wateringen staat."
Bent u benieuwd naar het complete verhaal dat mevrouw Van Raaij-Lipman ons vertelde? Wonen Wateringen werkt aan een compilatie van verhalen en beelden over 100 jaar Wateringen-Kwintsheul. Ook naar Ăşw verhaal zijn wij heel benieuwd. Op woensdag 17 en 24 september is in de Wonen Wateringen Winkel aan de Dorpskade een tekstschrijver aanwezig die uw verhaal kan optekenen. Maar ook een interview aan huis is mogelijk. Voor beide mogelijkheden kunt u even contact opnemen met Vanessa de Wilde via telefoonnummer 0174-293 650 of stuur een berichtje naar vanessa@wonenwateringen.nl.
Foto: Mevrouw Van Raaij-Lipman gefotografeerd in de kleedkamer van Ravage by Tess
actualiteit
100 jaar thuis in Wateringen en Kwintsheul Wonen Wateringen bestaat honderd jaar! Opgericht als de 'Wateringsche Bouwvereeniging' in 1914 heeft de woningcorporatie in honderd jaar tijd 2100 woningen gebouwd, hele wijken (her)ingericht en ontzettend veel inwoners van Kwintsheul en Wateringen als huurders mogen verwelkomen. Honderd jaar geschiedenis maak je natuurlijk niet alleen. En daarom vieren wij dit feestelijke jaar samen met u! En we blikken niet alleen terug, maar grijpen gelijk de gelegenheid aan om te kijken naar wat komt.
Mini-seminar
nen we niet alles doen wat we in gedachten hadden. Wat
Het jubileumjaar werd op 6 maart in Boerderij Dichtbij
ons te doen staat is meebewegen met verandering. Maar
afgetrapt met een honderd minuten durend mini-semi-
juist ook in lastigere tijden, waarin de overheid fikse be-
nar voor stakeholders en relaties van Wonen Waterin-
lastingmaatregelen aan de woningcorporaties oplegt,
gen. Verleden maar vooral ook de toekomst passeerden
laten wij ons niet op de kop zitten.' Dat de tijden veran-
de revue. Burgemeester Van der Tak feliciteerde Wonen
derd zijn, onderschreef ook prof. dr. ir. Vincent Gruis
Wateringen namens het college van B&W: 'Als je ziet wat
van de TU Delft. 'De sector van de woningcorporaties
er in de kernen Wateringen en Kwintsheul gebeurt,
komt er in algemene zin niet onderuit om zich toe te
mogen we heel blij zijn wat Wonen Wateringen heeft
spitsen op de kerntaken en andere taken over te laten
bereikt. De woningcorporatie heeft het ons als overheid
aan derden', zo luidde zijn advies.
wel eens lastig gemaakt, maar heeft hierdoor ook ongelooflijk veel bereikt. Wij beschouwen Wonen Wateringen als een goede huisvester voor gemeente Westland.'
Betrokken, betrouwbaar en vernieuwend
Betrokken, betrouwbaar en vernieuwend
André van den Berg, directeur van Wonen Wateringen,
Dit zijn de kernwaarden van Wonen Wateringen die in
benadrukte tijdens het mini-seminar opnieuw dat de
alle onze activiteiten verankerd zijn:
woningcorporatie er bewust voor kiest om 'klein' te blijven. 'In het land zie je veel schaalvergroting door fusies
Wij zijn betrokken. Wonen Wateringen staat dicht bij
tussen corporaties. De afstand tot huurders wordt hier-
de mensen en het Westland. Het is geen ivoren toren
door groter. Dat willen wij niet. Een woning is voor ie-
die onbenaderbaar is, maar een kleinschalige organi-
mand ontzettend belangrijk en dat besef loopt als een
satie met oog voor huurders die heel laagdrempelig
rode draad door onze organisatie. Toegankelijk zijn en
opereert.
gemakkelijk benaderbaar door persoonlijk contact zetten onze kernwaarden 'betrokken, betrouwbaar en ver-
Wij zijn betrouwbaar. Wonen Wateringen hanteert de
nieuwend' kracht bij.'
norm van afspraak-is-afspraak. We zeggen wat wij doen en doen wat wij zeggen.
De toekomst De komende jaren richt Wonen Wateringen zich vooral
Wij zijn vernieuwend. Wonen Wateringen is een
op de belangen van huurders en woningzoekenden en
woningcorporatie die continu meebeweegt met de
de kwaliteit van de bestaande buurten en wijken. Mét
ontwikkelingen in een veranderende maatschappij.
vernieuwende activiteiten. André van den Berg: 'Al kun-
4 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
De Wonen Wateringen Winkel omgedoopt tot Koffiehuis Oranje
Overhandiging cheque aan speeltuin De Kinderster
Wonen Wateringen Honderduit
Mooie cheque voor speeltuin De Kinderster
Wat zou je van Wonen Wateringen willen weten? Die
In de uitnodiging voor het mini-seminar lieten wij onze
vraag leverde heel wat uiteenlopende vragen op, gesteld
relaties weten dat als zij Wonen Wateringen met een ca-
door de aanwezigen en beantwoord door een deskundig
deau wilden feliciteren, wij dit graag zouden zien in de
panel. Van "welke straatnaam ontbreekt nog in Waterin-
vorm van een gift bestemd voor Speeltuin De Kinderster
gen en Kwintsheul?" tot "Zou AndrĂŠ van den Berg ge-
in Wateringen.
schikt zijn als minister van Volkshuisvesting?". Op de
En dat heeft een prachtig cadeau opgeleverd! Op 10 juli
laatste vraag luidt zijn antwoord: 'Nee hoor, die rol is
mochten wij een cheque van maar liefst 1255 euro over-
niet voor mij weggelegd. Ik zie graag resultaten in de
handigen aan Wim Ketel en Tineke de Vries van de
praktijk ontstaan en houdt van het contact met de men-
speeltuin.
sen voor wie wij ons inzetten. Gewoon dichtbij.'
Koekje-erbij weken De Wonen Wateringen Winkel was in de maand april
jewijk. Nu woont hij sa-
niet terug te herkennen door 'Koffiehuis Oranje'! Bij een
men met zijn echtgenote
verjaardag, zeker die van honderd jaar, hoort natuurlijk
aan de Reiger in Kwintsheul. Zijn woorden ervaren we
een kopje koffie met traktatie. Alle 2100 huurders waren
als een prachtige felicitatie: 'Ik woon altijd al met veel
uitgenodigd en de eerste tweehonderd gasten die op de
plezier. Wonen Wateringen is een geweldige corporatie,
koffie kwamen, kregen een speciaal jubileum-koekblik
ze staan altijd voor ons klaar.'
dat bij Meesterbakker Roodenrijs gratis gevuld kon worden met heerlijke koekjes.
Informatie over de nieuwbouw Alle koffiemomentjes waren nuttig om te horen wat
Eervol bezoek
onze huurders van ons vinden. Tips, signalen, vragen:
Wat een feest! De actie startte op 7 april en al in het eer-
vertel het ons. Ook nu Koffiehuis Oranje gesloten is,
ste uur ontvingen we 120 gasten. Wethouder Mohamed
staat onze Wonen Wateringen Winkel altijd voor u open
el Mokaddem - die opgroeide in de Oranjewijk in Wate-
en staat de koffie klaar. Tijdens de Koekje-erbij weken
ringen - overhandigde het eerste koekblik aan de heer
vertelden wij op onze beurt meer over de laatste nieuw-
Piet de Bruyn die al zijn hele leven woont in een woning
bouwplannen in de Oranjewijk en was er de mogelijk-
van Wonen Wateringen. Ook hij groeide op in de Oran-
heid tot inschrijven.
informatiemagazine wonen wateringen kwartier 5
Nieuwe huisstijl! Met frisse uitstraling is Wonen Wateringen haar nieuwe eeuw ingegaan. We grijpen ons honderdjarig bestaan aan om nog maar eens te laten weten dat we zin hebben in de toekomst! Op de manier die we altijd al hebben nagestreefd maar waarbij we nog beter willen laten zien wat wij belangrijk vinden. Zo ziet u in ons nieuwe logo heel duidelijk een woning en de mens Ăn die woning. Want de menselijke maat zien wij als een voorwaarde voor plezierig wonen.
6 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
Verhalen en foto's uit de oude doos
Wateringen: Zicht op het Plein, begin 1900
Kwintsheul: Dorpsgezicht
Honderd jaar Wonen Wateringen levert een schat
deze direct weer terug. Kom bij ons langs in de Wonen
aan historische informatie op. Helpt u mee het tijds-
Wateringen Winkel aan de Dorpskade 25 en maak hier-
beeld vast te leggen?
voor van tevoren even een afspraak met Vanessa via vanessa@wonenwateringen.nl. Materiaal toesturen kan
Mooie verhalen en beelden
ook: Dorpskade 25-27, 2291 HN Wateringen. Vermeld
Hoe hebben Wateringen en Kwintsheul zich in de afge-
hierbij duidelijk uw naam en adres, zodat wij uw mate-
lopen honderd jaar ontwikkeld? Wonen Wateringen wil
riaal weer terug kunnen sturen.
deze plaatselijke geschiedenis graag aanvullen en vastleggen. Daarbij hebben wij u hulp nodig. Welke per-
Wie heeft het oudste huurcontract?
soonlijke herinneringen heeft u, welke anekdotes zijn u
Wij zijn ook op zoek naar de huurder met het oudste
altijd bijgebleven? Wij zoeken naar informatie die een
huurcontract. Woont u al heel lang in dezelfde woning
mooi beeld geeft over het begrip 'wonen' in onze ker-
van Wonen Wateringen (of voorganger de Wateringsche
nen. Dat kan heel breed zijn. Bijvoorbeeld over de woon-
Bouwvereeniging) en bent u bereid uw paperassen te
omstandigheden in het verleden, de komst van de eerste
doorzoeken? Heel graag! De huurder met het oudste
moderne faciliteiten, het leven in oorlogstijd of crisis,
contract wint een cadeaubon en de winnaar zullen wij
buurt- of wijkfeestjes, correspondentie met de corpora-
aan het einde van het jaar bekend maken.
tie. Noem maar op.
Vertel ons uw verhaal! Stuur uw zelfgeschreven verhaal aan onze medewerkster marketing en communicatie Vanessa de Wilde of laat het door ons optekenen in een persoonlijk gesprek. Op woensdag 17 en 24 september is in de Wonen Wateringen Winkel aan de Dorpskade een tekstschrijver aanwezig die uw verhaal kan optekenen. Ook fotomateriaal is van harte welkom. Wij scannen uw foto's in en geven
on b u a e Cad udste
voor o tract on huurc
informatiemagazine wonen wateringen kwartier 7
op stap met...
André van den Berg, directeur Wonen Wateringen Op twee ochtendvergaderingen met het team na, is zijn werkweek nooit hetzelfde. Het typeert André van den Berg "Ik ben geen man van gewoontes" - én het is karakteristiek voor Wonen Wateringen. 'Een overlegcultuur past niet bij ons, wij zijn aanpakkers, een organisatie van de praktijk.' Een praktijk van meebewegen met alle veranderingen om ons heen en van antwoorden zoeken op lokale vraagstukken.
Overheidsbeleid en de lokale situatie: die twee willen
babbeltje. 'Mensen samenbrengen loopt als een rode
wel eens botsen. André van den Berg: 'Dan moet je, in
draad door onze organisatie, en dat zal altijd zo blijven.'
het belang van huurders en woningzoekenden, een statement in durven nemen.' Dat statement luidt dat ie-
Maak er een feestje van
dereen in Wateringen en Kwintsheul recht heeft op ple-
Ruim 16 jaar is hij directeur van Wonen Wateringen.
zierig wonen. 'Als woningcorporatie voorzien wij in wo-
André van den Berg houdt van dynamiek en spektakel.
ningen voor huishoudens met een bescheiden inkomen.
Een concert van de Vrienden van Amstel, muziektheater
Daar ligt onze eerste verantwoordelijkheid, als ook bij
of een bezoek aan De Kuip. 'Er moet wel wat gebéuren’.
woningen voor mensen met een lichamelijke of verstan-
Lachend: 'Als het windstil is, zorg ik wel dat het gaat
delijke beperking. Als het aan de overheid ligt, zou het
waaien’. Tijden zijn er niet gemakkelijker op geworden
daar bij mogen blijven. Maar dan laten we als woning-
nu de focus meer dan ooit op financiën is komen te lig-
corporatie veel woningzoekenden in de kou staan. Want
gen. 'We hebben de afgelopen jaren veel kunnen inves-
er is binnen Westland een grote groep huishoudens die
teren in renovatie en nieuwbouw. Door de belasting-
meer verdient en toch geen woning kan kopen. Voor
maatregelen die de overheid aan de woningcorporaties
deze groep zijn wij er ook. En dat zie je terug in de wij-
oplegt, moeten we anders kijken. En dat doen we ook,
ken, die divers en gemêleerd zijn, omdat er allerlei men-
dynamisch en vernieuwend. Als kleine club zijn we tot
sen samen wonen en leven.'
veel in staat.' Een mooi moment in zijn carrière? 'Dat zijn de talloze sleutelmomenten: het moment waarop
Eenzaamheid voorkomen
nieuwe bewoners de sleutel van hun huis krijgen. Die
'Fijn wonen gaat verder dan een woning', gaat André
blik in hun ogen! Daar doen we het voor. Die maakt elke
van den Berg verder. 'De hele omgeving speelt daarbij
dag tot een feestje.'
een rol.' Eén van zijn favoriete plekken is het Hofpark. 'Wat daar allemaal niet wordt georganiseerd: activiteiten op Koningsdag, De Wielerronde die er langs komt, Waterpop, noem maar op. We moeten koesteren dat we hier zo'n prachtige plek hebben waar mensen elkaar ontmoeten. Waar mogelijk maakt ook Wonen Wateringen ontmoetingsplekken voor bewoners. ‘Want ontmoeting voorkomt eenzaamheid.' Van een speciale ruimte in een seniorenflat, de buurt-bouwkeet in de Oranjewijk, tot de Wonen Wateringen Winkel aan de Dorpskade waar iedereen binnen kan lopen voor een vraag of een
8 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
" Die maakt elke dag tot een feestje."
Een woning voor iedereen Wonen Wateringen zoekt, binnen de wettelijke kaders, steeds naar manieren om zoveel mogelijk huishoudens plezierig te kunnen laten wonen. Naast woningen voor de lagere inkomens, mag een beperkt deel van de woningvoorraad worden verhuurd aan huishoudens met een modaal inkomen. Binnen Westland zijn er echter veel huishoudens die 'modaal' verdienen en zonder ‘steuntje in de rug’ zich toch geen koopwoning kunnen permitteren. Voor deze huishoudens ontwikkelde Wonen Wateringen concepten als de 'Koop Goedkoopwoning' en ‘Je Eigen Huis Bouw Je Zelf’. Informeer naar deze regelingen bij onze medewerkers in onze Wonen Wateringen Winkel!
'Het Hofpark is een prachtige plek voor ontmoeting' informatiemagazine wonen wateringen kwartier 9
actualiteit
Kwaliteit vraagt om ingrijpende aanpak Kwaliteit van wonen staat bij Wonen Wateringen hoog op de agenda. Dat betekent ook dat wij goed nadenken over de oudere woningen in onze portefeuille. Want ook deze woningen moeten goed aansluiten bij huidige en toekomstige woonwensen. Wonen Wateringen bezit 2100 woningen in Wateringen
Nadenken in samenwerking met Careyn
en Kwintsheul. Ongeveer 500 woningen, vaak kleine
In dit traject is ook maatschappelijke organisatie Careyn
eengezinswoningen, zijn gebouwd in de jaren '50 en '60.
betrokken. Wij vinden het heel belangrijk om samen
Naar hedendaagse maatstaven zijn ze flink verouderd.
met Careyn, als expert op het gebied van zorg, na te den-
Er zijn maatregelen nodig om deze woningen geschikt
ken over de toekomst van de woningen. Welke mogelijk-
te maken voor een nieuwe toekomst. Denk aan renova-
heden zijn er om aan de woningen nieuwe functies te
tie en aanpassingen om de huizen energiezuiniger te
geven? Hiermee sluiten we aan bij het beleid van de
maken.
overheid waarin meer en meer wordt ingezet op het scheiden van wonen en zorg.
Om een goede beslissing te kunnen nemen over de toekomst van deze woningen, heeft Wonen Wateringen aan
Eind 2014 zal Wonen Wateringen met een panel van
bureau Wubben-Chan gevraagd om drie wijkontwikke-
bewoners overleggen over de bevindingen en over de
lingsplannen te maken. Er worden nu bouwkundige
toekomst van de woningen beslissen.
onderzoeken gedaan, schetsplannen ontwikkeld en investeringsmodellen opgemaakt.
10 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
in het kort
Een klantvriendelijk en kwalitatief Wonen Wateringen Hoe toets je dat je daadwerkelijk bent wat je wilt zijn? Dat je de dingen doet die je zegt te doen en erop gewezen wordt als dat niet zo is? Hiervoor bestaat een keurmerk met vastgestelde normen: het NEN ISO 9001 kwaliteitssysteem. Wonen Wateringen heeft er hard voor gewerkt om dit keurmerk te behalen. En het is gelukt. Wij mogen ons de enige geregistreerde woningcorporatie in Nederland noemen met dit certificaat!
Wat houdt dit nu precies in? Wonen Wateringen heeft kwaliteits eisen opgesteld waaraan haar dienstverlening ten minste moet voldoen. Gebaseerd op algemene normen en waarden als vriendelijkheid, fatsoenlijkheid, duidelijkheid, redelijkheid en afspraak-is-afspraak. Dat wij het ISO-9001 certificaat hebben behaald betekent dat een onafhankelijke instantie heeft geconcludeerd dat wij inderdaad klantgericht zijn, onze dienstverlening van hoge kwaliteit is Ên wij continu streven naar verbetering.
ISO-certificering bestaat al geruime tijd in veel branches en sectoren. In de wereld van de woningcorporaties staat het
Dat wij op 26 februari jl., precies op de dag dat we honderd jaar
keurmerk echter nog in de kinderschoenen. Wonen Wateringen
werden, het certificaat kregen uitgereikt door wethouder Arne
was er erg op gebrand om het certificaat binnen te halen. Het
Weverling, maakte het nog specialer. Hij overhandigde het met
geeft ons namelijk een ijkpunt om onze doelstelling van kwali-
de woorden dat Wonen Wateringen met het eerste ISO-certifi-
teit in de praktijk waar te maken.
caat 'een nieuwe norm' stelt in corporatieland. En daar zijn we trots op!
Huurders-tevredenheidsonderzoek Vertel ons wat u van ons vindt! Bent u tevreden met uw woning, uw woonomgeving en onze dienstverlening of zijn er zaken die u graag anders ziet? In de maanden september en oktober voert USP Marketing Consultancy uit Rotterdam op verzoek van Wonen Wateringen een onderzoek uit naar de tevredenheid onder haar huurders. USP Marketing Consultancy zal een aantal willekeurige adressen selecteren en benaderen. De kans is aanwezig dat u telefonisch of via e-mail benaderd wordt met het vriendelijke verzoek om een vragenlijst in te vullen. Krijgt u geen bericht maar wilt u ons toch graag informatie geven? Neem dan contact op met Vanessa de Wilde via 0174 293 650 of vanessa@wonenwateringen.nl, zodat zij u de vragenlijst kan toesturen. Uw antwoorden en gegevens worden anoniem verwerkt in een algemene rapportage. Wij stellen uw medewerking bijzonder op prijs!
informatiemagazine wonen wateringen kwartier 11
oranjewijk
Oranjewijk krijgt weer kleur Sinds 2008 wordt de Oranjewijk gerenoveerd en vernieuwd. Meer en meer krijgt de wijk de kleur die Wonen Wateringen met de diverse renovatie- en nieuwbouwprojecten voor ogen heeft. Langzaamaan komt de afronding in zicht die in 2015 plaatsvindt. We vertellen u het laatste nieuws!
Woningtype 'De Kanselier'
Voortgang van de bouw in de Oranjewijk
en open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping heeft een vaste trap en kan naar
Het tempo van de vernieuwing van de Oranjewijk zit er
eigen wens worden ingericht! De verhuur ging van start
nog steeds goed in. In de Wilhelminastraat en
in april en alle woningen zijn inmiddels verhuurd.
Beatrixstraat verrijst prachtige nieuwbouw met zowel huur- als koopwoningen.
Huur: Semibungalows De Kanselier en De Maarschalk
Koop: Je Eigen Huis Bouw Je Zelf 2.0
Woningtypes 'De Kanselier' en 'De Maarschalk' zijn in
In de Wilhelminastraat worden de huizen van het project
totaal 26 stijlvolle semibungalows voor 55-plussers. De
'Je Eigen Huis Bouw Je Zelf 2.0' gebouwd. De kopers
voorbereidingen voor beide projecten zijn in volle gang.
metselden er op 17 april zelf de eerste steen van hun huis en de woningen worden opgeleverd in september.
'De Kanselier' (tien woningen) is ideaal voor 55-plussers die nog een keer fris van start willen in een nieuw
Koop: Je Eigen Huis Bouw Je Zelf 3.0
huis. Deze woning is 'toekomstgericht' doordat het wo-
Zelf voor een groot deel het uiterlijk van je huis bepalen:
nen, koken, slapen en wassen volledig mogelijk is op de
het is een enorm succesvol concept dat Wonen Waterin-
benedenverdieping. Op de bovenverdieping kan een ro-
gen in de markt heeft gezet. En dus verschijnt ook editie
yale slaapkamer met badkamer worden gemaakt, maar
3.0. Deze woningen komen in de Beatrixstraat. Alle wo-
deze verdieping kan ook voor andere woonwensen wor-
ningen zijn verkocht en de bouw van de woningen is in
den gebruikt. De woonkamer ligt aan de zonnige straat-
juni gestart.
zijde en aan achterkant is een binnenplaatsje met losstaande berging.
Huur: Eengezinswoningen De Drost Ook van de tien huurwoningen van project 'De Drost',
Woningtype 'De Maarschalk (16 woningen) is een ide-
die worden gebouwd in de Beatrixstraat, staan alle be-
ale woning voor de vitale 55-plussers. De compacte se-
tonnen casco's al overeind en is het metselwerk afge-
mibungalow heeft net als 'De Kanselier'op de begane
rond. Het worden compacte eengezinswoningen van
grond een volledig woonprogramma en op de bovenver-
ruim 70 m² voor kleine huishoudens. Met woonkamer
dieping volop ruimte voor bijvoorbeeld hobby of fitness.
12 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
10 compacte eensgezinswoningen De Drost worden bijna opgeleverd
Bij woningtype 'De Maarschalk' is een fraaie vide aanwezig. Dit zorgt voor een bijzondere, ruimtelijke uitstraling, goede lichtinval en een uitstekend contact tussen de woonkamer en de ruime overloop. Geinteresseerd? De brochure staat op onze website: http://www.wonenwateringen.nl/nieuws/bouw-van26-unieke-seniorenwoningen-in-oranjewijk-gaat-vanstart Wij zullen direct na de vakantieperiode, begin september, starten met de verhuur van 'De Kanselier' en 'De Maarschalk'. Deze start zullen wij publiceren op onze website www.wonenwateringen.nl en in het VELO Nieuws. Op 15 mei was het zover: de laatste vooroorlogse woning
Oranjewijk ook voor bijen en vlinders!
in de Oranjewijk fase V maakte plaats voor de nieuwe!
Het nu nog braakliggende terrein in de Oranjewijk is op 7 april ingezaaid met bij- en vlindervriendelijke bloemen. Naast de nieuwe huisvesting voor bijen en vlinders geeft het bloemenveld aan de wijk ook een vrolijke uitstraling.
Oranjewijk Buurtfeest Wat is er de afgelopen jaren al veel gebeurd in de Oranjewijk: renovatie, sloop ĂŠn nieuwbouw. Reeds opgeleverd of nog op te leveren. Graag zet Wonen Wateringen de bewoners van de Oranjewijk in het zonnetje met een buurtfeest op woensdag 3 september! Alle inwoners van de Oranjewijk hebben inmiddels een uitnodiging ontvangen voor dit feest. Om samen met de (nieuwe) buren te genieten van een hapje en drankje. Ook voor de kinderen is er deze middag van alles te doen tijdens speciale kinderactiviteiten. Het buurtfeest wordt afgesloten met een feestelijke oplevering van de woningen van 'Je Eigen Huis Bouw Je Zelf 2.0' aan de Wilhelminastraat en van de huurwoningen 'De Drost' aan de Beatrixstraat.
informatiemagazine wonen wateringen kwartier 13
actualiteit
Jaarresultaten 2013: het glas halfvol Terugkijkend op 2013 denkt u mogelijk niet direct aan goed nieuws. Begrijpelijk in een jaar waarin de economische crisis veel mensen en bedrijven heeft geraakt. Gelukkig lukt het Wonen Wateringen om haar taak - ondanks de politiek, crisis en slechte berichten over woningcorporaties - goed te blijven vervullen. Wij geven u een korte terugblik op onze jaarresultaten 2013.
De taak van Wonen Wateringen is te zorgen voor 'goed
bouw en woningverbeteringen afhankelijk is van onze
wonen'. Onze woningcorporatie is 100 jaar geleden op-
verkoopresultaten. Die resultaten vielen in 2013 door de
gericht om mensen te helpen die door hun inkomen, ge-
crisis op de woningmarkt tegen.
zondheid of maatschappelijke positie onvoldoende in staat zijn om zichzelf te redden op de woningmarkt.
Wonen Wateringen is in 2013 geconfronteerd met nieu-
Anno 2014 is dit nog steeds onze taak. Het jaar 2013 was
we heffingen. In totaal gaat het hier om 1,5 tot 2 miljoen
een jaar waarin we 151 nieuwe huurovereenkomsten
euro per jaar. Hiertegenover staat dat in het Woon
hebben afgesloten en ruim 1,3 miljoen euro hebben
akkoord is afgesproken dat de jaarlijkse huurverhoging
besteed aan het onderhoud van onze woningen.
1,5% hoger mag zijn dan de inflatie. Voor Wonen Wateringen houdt dit huurbeleid in dat de jaarlijkse huurin-
Positief jaarresultaat
komsten met circa 200.000 euro extra toenemen. De
In financieel opzicht was 2013 een goed jaar voor Wonen
keerzijde is dat de huurprijs van onze woningen in nau-
Wateringen. We hebben de waardering van ons bezit
welijks twee jaar tijd met 10% is gestegen tot gemiddeld
aangepast, waardoor een sprong in waarde van 1,5 mil-
533 euro per maand. Ook dit vinden wij zorgwekkend:
joen euro is gerealiseerd. Toch: omdat wij in de eerste
hoe zal het de komende jaren gesteld staan met de be-
plaats sturen op kasstromen (hoeveel geld komt er bin-
taalbaarheid van het wonen?
nen en hoeveel geld geven we uit) zijn we niet erg onder de indruk van deze toename. Belangrijker zijn een gezonde kasstroom en het resultaat van onze investerings-
Een volledige terugblik op de behaalde resultaten in
plannen. Dat jaarresultaat is in 2013 positief. Toege-
2013 en de officiële cijfers vindt u in ons Jaarbericht
voegd aan het eigen vermogen is dit per saldo met 2,9
2013, te downloaden vanaf onze website
miljoen euro toegenomen.
www.wonenwateringen.nl.
Het glas halfvol Ondanks de mooie (financiële) resultaten klinkt de economische crisis ook in onze prestaties door. Hoewel onze productie in nieuwbouw en woningverbetering fors lager is dan voorgaande jaren, hebben we ondanks de crisis in 2013 nog flink geïnvesteerd, verkocht en nieuwbouw gerealiseerd. Het glas is halfvol. Maar dat neemt niet weg dat Wonen Wateringen zich zorgen maakt over de komende jaren. Dit komt onder meer doordat de omvang van onze investeringen in nieuw-
14 kwartier informatiemagazine wonen wateringen
colofon
Bereikbaar Wonen Wateringen Dorpskade 25-27 2291 HN Wateringen T 0174 29 36 50 I info@wonenwateringen.nl E www.wonenwateringen.nl
Openingstijden Woonwinkel maandag t/m donderdag: 8.30 tot 16.30 uur vrijdag: 8.30 tot 12.00 uur vrijdagmiddag gesloten
Ons koopaanbod
Buiten kantooruren kunt u ons alleen in noodgevallen bereiken op tel. 0174 29 36 50
Rioolverstoppingen Bij rioolverstoppingen kunt u rechtstreeks Wonen Wateringen is niet alleen bekend als verhuurder van woningen. Wij laten zelf koopwoningen realiseren en ook brengen wij huurwoningen na verloop van tijd op de markt. Kom voor meer informatie gerust even langs in de Wonen Wateringen Winkel aan de Dorpskade. Of neem een kijkje op de
contact opnemen met RRS-Zuid-Holland. Tel. 0800 - 099 13 13
CV-storing en -onderhoud Bij CV-storingen kunt u rechtstreeks contact
website voor ons actuele aanbod van koopwoningen: www.wonenwaterin-
opnemen met Jac van Zeijl, technische
gen.nl/koopwoning/aanbod.
installaties. Tel. 0174 29 32 51
Alle informatie op onze vernieuwde website Is het u al opgevallen dat onze website is vernieuwd? Wonen Wateringen heeft het afgelopen jaar hard gewerkt aan haar kwaliteit van dienstverlening. Met de lancering van onze nieuwe huisstijl hebben wij direct ook onze nieuwe website geïntroduceerd. Voorop stond de doelstelling van een optimale informatievoorziening. Oftewel: bezoekers van de website moeten snel kunnen vinden waarnaar zij op zoek zijn. Dagelijks wordt onder andere het aanbod van huurwoningen vernieuwd. Maar ook vindt u er het laatste nieuws en natuurlijk ons aanbod van koopwoningen.
Kwartier Kwartier is een uitgave van Wonen Wateringen en wordt verspreid onder huurders en relaties. Kwartier komt drie keer in het jaar uit in een oplage van 2.500 stuks
Maak een droomstart met KoopGoedKoop®
Redactie Een productie van Van Es, Wendy van Es André van den Berg Vanessa de Wilde
Jong en op zoek naar een koopwoning? Wonen Wateringen heeft in de Oranjewijk en aan de Vlietlaan en de Vlotlaan leeggekomen woningen gereno-
Ontwerp
veerd. De woningen voldoen nu aan de wens van veel jonge huishoudens. Met
Mangoã Ontwerp, Angela van der Knaap
onze regeling van KoopGoedKoop® bieden we een exclusieve kans op een leuke, betaalbare koopwoning: je koopt de woning maar huurt de grond. Dat
Fotografie
scheelt in de hypotheek! De huur van de grond begint laag - je betaalt in het
Koppen Fotografie
jaar van de aankoop zelfs helemaal niets - en groeit vervolgens jaarlijks met 10% tot uiteindelijk het volledige bedrag.
Drukwerk en afwerking Dipas druk & print