2008-11-1

Your property overseas тенденции | цены | проекты

БОЛЕЕ 200 ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 60 КОМПАНИЙ

14

ГДЕ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ В 2009 ГОДУ?

42

НАШИ В АМЕРИКЕ: КАК ДЕЛАТЬ БИЗНЕС?

74

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

№ 9 (11)/ноябрь 2008

1

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

1

Про это Хочется быть откровенной, и при этом хочется позитива. Это непросто, когда вокруг уже смертельно надоевший, не успев толком начаться, экономический кризис, а в радиусе непосредственной близости – повышенный уровень паники, просто потому, что в России так уж сложилось. Банки задерживают проведение платежей, девелоперы увольняют сотрудников и замораживают проекты, маркетологи и пиарщики каждый день приходят на работу как в последний раз, а главное, уровень страшных слухов под названием «то ли еще будет» уже превысил допустимые отметки. Вдобавок в Питере самые смелые прогнозисты уже на полном серьезе, а не в порядке метафор и гипотез, как мы месяц назад, обещают падение цен на квартиры едва ли не в два раза. Но позитив где-то рядом. Например, в ряде европейских стран цены не думают падать, а в Болгарии и Финляндии так даже продолжают расти. Значит, есть ответ на вопрос о вложении средств, которые в отечестве своем как никогда рискуют превратиться в бумагу. Или вот, например, в журнале «Ваш дом за рубежом» ровно за один месяц объем выставленных на продажу объектов зарубежной недвижимости вырос ровно в два раза. Покупателю есть из чего выбрать. Российский покупатель в мире вообще сейчас нарасхват: «как бы считается», у европейцев деньги уже кончились, а у россиян – «как бы еще пока нет», как минимум сохранить их (держим в уме «приумножить»), кроме как в недвижимости, не в чем. При этом вопрос о вложении в отечественную недвижимость даже и поднимать ныне как-то… не то чтобы неприлично, но по крайней мере несерьезно. Недавно мы всей командой отработали в Москве на выставке зарубежной недвижимости «ДомЭкспо». Нам понравилось, и мы поедем снова – как закончится в ноябре петербургский «Зарубежный cалон», в Москве ждут на International Property Show. Выставочных впечатлений оказалось много. А, памятуя о том, что многие компании, начиная работать с «зарубежкой», хотя и знают, что на выставках можно и нужно искать клиентов, но поначалу не ориентируются в выставочной конъюнктуре, мы наиболее полезные, на наш взгляд, впечатления аккумулировали и напечатали в свежем номере, который вы держите в руках. Так вот, еще о позитиве. Или об откровенности? Ради эксперимента я, делая наивные глаза, на выставке выборочно задавала представителям испанских компаний-участников вопрос: «А правда, что у вас в Испании недвижимость дешевеет?» Возмущению собеседниц не было предела. «Где дешевеет? В Испании? Не слышали такого. У нас – не дешевеет!» Ну не смешно ли? Вопрос: зачем же, лукавя, жертвовать своей репутацией, если можно найти позитив? Его, кстати, не нужно даже искать – подскажут сами клиенты, ищущие недвижимость в Испании. И так, собственно, во всем. Искренне ваша, Юлия Лозовская, главный редактор

2

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

СОДЕРЖАНИЕ ТЕМА НОМЕРА Рынок-2009: ветер перемен

30

РЕПОРТАЖ Картинки с выставки

Новости

50

8

БЛИЦ-ОПРОС Где покупать недвижимость в 2009 году?

ФОТОВИТРИНА Объекты зарубежной недвижимости

ноябрь 2008

40

АНАЛИЗ Покупатель-2008: куда и за чем?

12

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

52

3

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ

№9 (11)/НОЯБРЬ 2008 Свидетельство о регистрации ПИ №ФС2-8880 от 13 ноября 2007 г. выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Учредители: Ю. А. Лозовская, М. В. Смирнова Издатель: ООО «Альфа КРЕАТИВ», 193231, а/я 41 Главный редактор: Юлия Лозовская E-mail: lozovskaya@z-dom.com. Тел.: (921) 976-67-38 Коммерческий отдел: Марина Смирнова Телефон/факс: (812) 305-90-02 E-mail: info@z-dom.com Рекламная служба: Елена Екименкова Адрес редакции: 197348, Коломяжский пр., 18, оф. 5-118 Электронная версия: http://www.z-dom.com Корректор: Марина Терентьева Фото: Андрей Иванов, Дмитрий Новик, Игорь Бакустин, Анна Новикова За содержание рекламных объявлений и рекламных статей редакция ответственности не несет. Перепечатка материалов возможна только с письменного разрешения редакции. Распространяется по адресной базе издания.

Цена свободная. Подписано в печать 24.10.2008 г. Отпечатано в типографии «Синэл», 194223, ул. Курчатова, 10. Тираж 7 000 экз. Журнал можно купить в сети розничной торговли ООО «Пресса», в киосках ООО «Транспресс» на всех железнодорожных вокзалах. Издание распространяется в бизнес-залах аэропортов Пулково-1 и Пулково-2, через сеть фирменных стоек в бизнес-центрах, клиентских залах риэлторских компаний, автосалонах, салонах красоты, на всех тематических мероприятиях по зарубежной недвижимости, проходящих в Санкт-Петербурге и Москве. Адресная персонифицированная рассылка, рассчитанная на целевую аудиторию, составляет более 3000 адресов.

4

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЧЕМ УДИВИЛ РЫНОК-2008? ЛАТИНСКАЯ АМЕРИКА ЖДЕТ РУССКИХ «Ваш дом за рубежом» № 12 выйдет 1 декабря 2008 г.

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

СОДЕРЖАНИЕ КОНЪЮНКТУРА Время Балкан

64

СВОЙ ВЗГЛЯД Новый Амстердам: клумба под окнами и вид на «Мюзикгебау»

ПРАКТИКУМ Свое место среди профессионалов

76

56

СВОЕ ДЕЛО Американский пирог не сладок…

ОБЗОР Хата с краю Европы

ноябрь 2008

72

ОБЗОР 58

Меж Европой и Россией

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

83

5

По вопросам доставки журнала обращайтесь по тел. 305-90-02 info@z-dom.com www.z-dom.com

МЕСТА, ГДЕ ВЫ ВСЕГДА МОЖЕТЕ НАЙТИ НАШ ЖУРНАЛ РИЭЛТОРСКИЕ КОМПАНИИ Легион-НЕДВИЖИМОСТЬ Московский пр., 191 НЕВСКИЙ ПРОСТОР Галерный пр., 3 ЭВИНИЗ Лиговский пр., 74 ДАО Реал ул. Рылеева, 16 Невский Альянс Невский пр., 67 АН Санкт-Петербург Казанская ул., 7 ЦАН Невский пр., 107 АВТОСАЛОНЫ Авиамоторс Стартовая ул., 10 Аксель Моторс Шкиперский проток, 21 Gregory’s Cars Выборгская наб., 55 Ральф-Арт дивижн ул. Малая Зеленина, 4 Смольнинский Автоцентр Новгородская ул., 8 Свид-Мобиль Приморский пр., 52 Автобиография Пулковское шоссе, 36 Атлант-М Лахта ул. Савушкина, 112/2 Порше Центр Санкт-Петербург Школьная ул., 71 Нева-Автоком Московский пр., 154 Автоцентр Пулково Стартовая ул., 5

327-00-44 325-38-38 715-96-07 983-57-65 325-75-77 324-69-39 324-40-00 777-77-00 325-52-52 911-00-00 325-66-22 702-70-28 303-85-85 740-58-80 448-33-33 449-99-11 375-25-75 331-77-77

Сигма Сервис Порше Центр Санкт-Петербург Эксклюзив-Авто Skoda, автоцентр Аксель-Моторс Север Сигма Спорт Тойота Центр Пискаревский Классика Сто Автолига Авто Стиль Автопродикс Инфинити Авангард Адамант-Кураж Посольство Красоты Жак Дессанж Адамант-Каприз Вкус Жизни Такара

пр. Энергетиков, 74а

327-00-88

пр. Маршала Блюхера, 54а пр. Энергетиков, 61 пр. Энгельса, 33/1 Кушелевская дорога, 14 Московский пр., 79 ул. Руставели, 31a ул. Руставели, 29 пр. Энергетиков, 14 ул. Комсомола, 5/2 Школьная ул., 71, корп. 3 Приморский пр., 54-4

449-49-49 380-94-10 326-97-70 325-30-00 327-00-07 321-61-81 336-98-88 326-00-00 325-13-84 448-11-11 333-33-44

САЛОНЫ КРАСОТЫ наб. кан. Грибоедова, 56/58 ул. Чайковского, 38/9 В.О., 1-я линия, 20 Невский пр., 90/22 ул. Б. Московская, 14/1 наб. Обводного канала, 118

310-73-37 275-90-53 327-42-78 272-75-14 572-43-39 333-10-36

Бродвей

П.С., Большой пр., 81 ФИТНЕС, СПОРТ Династия наб. Большой Невки, 14а Крестовский Спортивный Комплекс ул. Рюхина, 9 Теннисный Корт Пионер ул. Правды, 11 Динамит пер. Челиева, 13 Мактауэр Оптима Сегун Русский Ампир Старая Таможня New Island Глянец Русский Китч На здоровье

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ пер. Челиева, 13 ул. Торжковская, 5 РЕСТОРАНЫ ул. Восстания, 26 Невский пр., 17 Таможенный пер., 1 Румянцевский спуск Невский пр., 17 Университетская наб., 25 П.С., Большой пр., 13

234-18-67 716-60-63 235-16-88 973-20-30 703-11-12 703-11-12 496-00-13 275-32-97 320-21-20 327-89-80 320-21-00 315-23-15 320-21-20 232-40-39

С П И С О К А Д Р Е С О В Р Е Г УЛ Я Р Н О П О П О Л Н Я Е Т С Я

Власти Китая подстегнут рынок пряником Министерство финансов и Центробанк Китая в среду объявили ряд мер по оказанию помощи рынку недвижимости страны, на котором негативно отразился мировой финансовый кризис. С 1 ноября отменяется 0,05% гербовый сбор на сделки по купле-продаже объектов недвижимости, а также налог на добавленную стоимость при приобретении участка земли под домом. В заявлении Народного банка Китая говорится, что с 27 октября ставка первого взноса в счет оплаты сделки при покупке первого жилья снижается с 30 до 20%, а процент по ипотечному кредиту – до 70% обычной ставки. Кроме этого, при покупке первого жилья площадью менее 90 кв. м ставка регистрационного сбора снижается с 1,5 до 1%.

Испания: свободное падение

НОВОСТИ

Как купить недвижимость без агентства? Этот вопрос одним из первых задают себе многие соотечественники, находясь в азартном поиске своего будущего зарубежного дома. О том, как это сделать, расскажут эксперты, приглашенные журналом «Ваш дом за рубежом» на полуторачасовой семинар, который состоится в рамках деловой программы «Зарубежного Салона» в СКК в субботу, 8 ноября в 11.30. Посетители семинара получат исчерпывающую информацию о процедурах ведения сделок в странах Европы и Азии, узнают о рисках и случаях мошенничества на рынках разных стран, а также смогут задать свои вопросы профессионалам рынка недвижимости. А днем раньше наши специалисты расскажут о рынках недорогого жилья и своем видении состояния зарубежных рынков в будущем году.

По словам министра жилищного строительства Испании Беатрис Корредор, в снижении цен на жилье в стране нет «никакой драмы», цены адаптируются к реальности, а объекты стоят «столько, сколько должны», и становятся доступными для местных жителей. Однако у любой медали есть оборотная сторона, и г-жа Корредор нашла ее для мелких инвесторов, которые вложили в недвижимость все свои сбережения. Кстати, недавно эксперт испанского рынка недвижимости, финансовый директор риэлторской компании Grupo Inmo Хавьер Ортис заявил, что цены на недвижимость в стране могут упасть вдвое в течение следующих трех лет.

Новые возможности Старого Света 10 ноября 2008 года компания Greenfield Property International (GFPI) при поддержке Гильдии управляющих девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости проводит Вторую международную конференцию «Страны Старого Света. Новые инвестиционные возможности». Мероприятие будет проходить в особняке Нейдгарта – архитектурном памятнике конца XIX века (ул. Захарьевская, 31). Центральной темой конференции является обсуждение новых инвестиционных возможностей в традиционно устойчивых для вложений странах Старого Света: Германии, Франции, Великобритании, Австрии, Италии, Чехии, Венгрии, Швейцарии, Испании и т. д. Вниманию участников конференции будут представлены обзоры жилой недвижимости и инвестиционных проектов в странах Старого Света; обсуждение ситуации на рынке недвижимости и деталей оформления сделок. Дополнительная информация на сайте компании Greenfield Property International www.GFPI.ru.

8

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

В Париже построят треугольный небоскреб

НОВОСТИ

«Проект треугольник» (Le Projet Triangle) реализует на юге французской столицы швейцарская архитектурная фирма Herzog & de Meuron. 180-метровый «прозрачный» небоскреб о 50 этажах не будет отбрасывать тень на соседние дома. С одной стороны, здание выглядит как массивная пирамида, но при взгляде с другой – это «тонкий» трехсторонний треугольник, напоминающий акулий плавник. Небоскреб спланирован как «вертикальный город»: в нем будут офисы, отель на 400 номеров, конференц-центр, рестораны, кафе, магазины, сады и так далее. Не обойдется без «зеленых» технологий – использования солнечной и ветровой энергии, а также «естественной» вентиляции помещений. Окончание строительства намечено на 2014 год. «Треугольник» станет первым «нарушителем» высотного регламента парижской столицы, ранее запрещавшего строить в Париже здания выше 37 метров.

Турецкая «элитка» стала ближе В то время как многие секторы рынка недвижимости Турции сталкиваются со спадом продаж в результате глобального финансового кризиса, компании, занимающиеся жильем класса «люкс», не унывают. Их готовность «подвинуться» в цене ради притока наличных средств притягивает покупателей, как магнит. По данным Turkish Daily News, скидки на элитные проекты варьируются в промежутке от 10 до 28%. В частности, стоимость объектов в проекте Atasehir снизилась с $525 тыс. до $440 тыс. Благодаря значительным скидкам и готовности предоставить рассрочку платежей, группе компаний Agaoglu удалось реализовать 62 объекта в проекте My World в течение пяти дней. Компания REIT открыла продажи третьей очереди проекта Bosphorus City на минувшей неделе вместо начала следующего года, и за одни выходные сумела реализовать около 100 домов. Снижение цен на «элитку» и наличие доступных платежных схем для ее приобретения привели к росту стагнации на вторичном рынке жилья. По данным турецких компаний, цены на «вторичку» падали в течение последних восьми-девяти месяцев. ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

9

НОВОСТИ

Египтяне строят крупнейший курорт в Черногории Совместное предприятие, образованное египетскими компаниями Joud Real Estate Funds и Monte-Mena – подразделениями Osoul Group, приступили к реализации проекта курорта класса «люкс» на побережье Черногории. Проект называется Royal Montenegro Grand Resort. Его площадь составит 66 тыс. кв. м. В состав курорта войдут пятизвездочный отель на 220 номеров, конференц-центр, казино и ночной клуб, спа, марина, спортзал, виллы, коттеджи и апартаменты, а также торговые точки, рестораны и кафе. Окончание строительства запланировано на 2010 г. Предварительная продажа апартаментов и вилл уже началась.

Названы самые пострадавшие от кризиса районы Великобритании Веб-сайт по недвижимости Mouseprice.com составил Top-10 районов Великобритании, в которых цены на жилье в годовом исчислении снижались наиболее стремительными темпами. Хуже всего пришлось владельцам недвижимости, сдаваемой в аренду. По словам Селвина Лима, руководителя порта-

10

ла, во время бума эти районы (преимущественно на севере страны) массово привлекали инвесторов в недвижимость категории buy-to-let. Однако в течение последних нескольких месяцев их инвестиции обесценивались из-за банковского кризиса, спада на рынке недвижимости страны и переизбытка предложения, которое превышает спрос. Десятка лидеров по снижению цен выглядит следующим образом: 1. Birmingham Canal, Бирмингем, £185 500–153500 – 17,3% 2. Deansgate, Манчестер, £237 000–196 500 – 17,1% 3. Erebus Drive, Темзмид, юго-восток Лондона, £251 000–208 500 – 16,9% 4. Elmwood Lane, Лидс, £178 000–149 000 – 16,3% 5. Millsands, Шеффилд, £142 000–120 500 – 15,1% 6. Lakenham, Норвич, £165000–140 500 – 14,8% 7. Abbey Road, Баркинг, восток Лондона, £194 500– 166 000 – 14,7% 8. Dame Dorothy Street, Сандерленд, £153 000– 132 000 – 13,7% 9. Russell Rd, Барнет, север Лондона, £305 000– 266 000 – 12,8% 10. Walton Hall Avenue, Ливерпуль, £99 500–87 000 – 12,6%.

Болгарские квартиры подросли на 3% Средняя стоимость квартиры в Болгарии в третьем квартале с. г. выросла на 3% относительно второго, утверждает Национальный статистический институт страны. В расчет не принимаются цены на жилье в новостройках. Самый убедительный прирост цен был зафиксирован в Пловдиве – +11%. В столице страны, Софии, цены выросли на 6,8%. Кроме того, стоимость квартир поднялась в городах Смолян (+10,4%), Добрич (+9%), Силистра (+6,6%) и Бургас (+3,4%). Однако в таких городах, как Варна, Русе, Благоевград и Шумен, цены, наоборот, опустились, на 0,4, 5,9, 5,2 и 7,7% соответственно. Средняя стоимость «квадрата» жилья в Софии достигла 2470 левов (€1262), в Варне – 2129 левов (€1088), в Бургасе – 1755 левов (€897), в Пловдиве – 1655 левов (€858), Русе – 1646 левов (€853), Велико Тырново – 1331 левов (€690).

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ПО МАТЕРИАЛАМ PRIAN.RU

ноябрь 2008

Фотовитрина объектов зарубежной недвижимости

НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ Большой выбор и разнообразие объектов для покупки и аренды. Юридические и бухгалтерские консультации. Ипотека или гибкая лизинговая схема. Оперативность, корректность, конфиденциальность. Аврора плюс www.avrora-plus.com

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

Болгария, Солнечный Берег От €1500 до €1700 / кв. м. Меблированные студии и квартиры от 50 до 84 кв. м, 5 мин. от пляжа. Услуги и удобства: ресторан, лобби-бар, супермаркет, коктейль-бар, бассейн. Готов к заселению. Аврора плюс www.avrora-plus.com

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

Болгария, г. Бургас

Болгария, г. Бургас

От €870 / кв. м. Студии и квартиры от 50 до 150 кв. м под чистовую отделку, возможна рассрочка платежа. Срок сдачи: сентябрь 2009 г.

От €499 до €829 / кв. м. Первый небоскреб, студии и квартиры от 52 до 134 кв. м под чистовую отделку, рассрочка платежа. Срок сдачи: декабрь 2011 г.

Аврора плюс www.avrora-plus.com

Аврора плюс www.avrora-plus.com

Болгария, г. Созополь

Болгария, с. Кранево

Болгария, г. Бяла

От €69 500. Студии и апартаменты от 43 до 76 кв. м, 500 м от пляжа. Услуги и удобства: фитнес-центр, паркинг, круглосуточная охрана, рецепция, поддержка. Срок сдачи: май 2010 г.

От €1254 / кв. м. Комплекс состоит из 182 апартаментов с 1 и 2 спальнями от 70 до 156 кв. м, полностью меблированы. Услуги и удобства: бассейн для взрослых и для детей, СПА-центр, солнечная терраса с панорамным видом, паркинг, охрана.

Аврора плюс www.avrora-plus.com

Аврора плюс www.avrora-plus.com

Аврора плюс www.avrora-plus.com

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

Греция, г. Лутраки €2 600 000. Трехуровневая вилла в стиле «модерн» пл. 450 кв. м на участке 4000 кв. м построена с использованием последних технологий. Гостиная с камином и дубовым паркетом, 6 спален, сауна, хамам, тренажерный зал. Прекрасный вид на море. Детская площадка. patsuran@otenet.gr www.loutraki-realty.ru +30 694 600 8179

Черногория, Радовичи

Черногория, Радовичи

€550 000. Дом пл. 350 кв. м с участком 500 кв. м в 10 мин. пешком от пляжа «Плави горизонт» и 15 мин. езды от г. Тивата. Прекрасный вид на Тиватскую бухту. Отделка «под ключ». Кондиционеры, оборудованная кухня. Забор с коваными воротами и калиткой. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Экотон 8 (911) 941-19-68

€100 / кв. м. Продается участок пл. 2970 кв. м недалеко от г. Тивата. Шикарный вид на бухту Тивата. До моря – 10 минут на машине. Участок готов к застройке. Возможность подключения к электроснабжению. Имеется согласованная сметно-проектная документация, топографический план участка.

12

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

От €950 до €1100 / кв. м. Студии и квартиры от 36 до 210 кв. м «под ключ», 10 мин. до пляжа. Услуги и удобства: СПА-центр, фитнес-зал, сауна, массаж, джакузи, бассейны, парковка, охрана и поддержка. Срок сдачи: декабрь 2008 г. Аврора плюс +359 56 845050 www.avrora-plus.com avrora_plus@abv.bg

От €1250 до €1600 / кв. м. Меблированные студии и квартиры от 39 до 191 кв. м, 1-я линия моря. Услуги и удобства: ресторан, магазины, охрана и поддержка, парковка. Срок сдачи: июнь 2009 г.

Греция, г. Лутраки €2 650 000. Вилла трехуровневая в византийско-итальянском стиле пл. 450 кв. м с великолепным видом на море и гору Геранью. Всего 6 спален. Парковка на 7 автомобилей, времянка для садовника, склад, винный погреб, тренажерный зал. Минеральные источники. Чистейшие пляжи. patsuran@otenet.gr www.loutraki-realty.ru +30 694 600 8179

+359 56 845050 avrora_plus@abv.bg

Болгария, Солнечный Берег

Экотон

8 (911) 941-19-68

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

УЛ. РАДИЩЕВА 27, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ТЕЛ./ФАКС: +7 (812) 719-75-09, МОБ.: +7 (911) 218-54-98 WWW.DRJREALESTATE.COM

Болгария, Солнечный Берег

Болгария, Солнечный Берег

Скидка €28 000. Цена €125 000. Уникальный комплекс «Маджестик» класса «люкс» в самом сердце курорта на первой линии с прекрасным видом на море и красивые песчаные дюны. Апартаменты полностью оборудованы: мини-бар, телевизор с кабельным ТВ, телефон, ванная, центральная климатизация, кухонный бокс (две газовые плиты, кухонная раковина, холодильник, тостер, микроволновая печь), мебель, 6-й этаж, вид на море, 81,87 кв. м (с 1 спальней). Развитая инфраструктура. Аренда.

Скидка €21 000. Цена €120 000. Уникальный комплекс «Маджестик» класса «люкс» в самом сердце курорта на первой линии с прекрасным видом на море и красивые песчаные дюны. Апартаменты полностью оборудованы: мини-бар, телевизор с кабельным ТВ, телефон, ванная, центральная климатизация, кухонный бокс (две газовые плиты, кухонная раковина, холодильник, тостер, микроволновая печь), мебель. 1-й этаж, вид на море, 82,96 кв. м (с 1 спальней). Развитая инфраструктура. Аренда.

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

Болгария, Бяла

Болгария, Альбена

€550 000. Готовый проект с разрешением на строительство. 1-я линия. Участок 1300 кв. м, РЗП: 2750 кв. м. Уникальное месторасположение, чудесная панорама на Черное море, классическая архитектура и использование качественных и экологически чистых природных строительных материалов.

€110 000 и €140 000. Новый жилой комплекс состоит из 10 домов типа таунхаус. Дома по 110 кв. м и по 140 кв. м. 1-й этаж: холл с кухонным блоком, гардеробная, душевая с туалетом, терраса. 2-й этаж: 2 (3) спальни, 1 (2) душевые с туалетами, 2 балкона. Строительство домов завершено, сдаются «под ключ», ванные комнаты оборудованы сантехникой. Участок озеленен, общий бассейн, барбекю. До моря и пляжа – 250 м, до курорта Албена – 4 км, до курорта Золотые пески – 10 км.

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

Болгария, Цонево

Болгария, Бяла

€30 / кв. м, 3 230 кв. м, €96 900. Участок находится на 1-й линии озера Цонево. Экологически чистое место, одно из красивейших озер Болгарии всего в 30 км от Черноморского побережья. Кроме великолепного сочетания величественных скал, гор и воды, этот уникальный уголок природы является идеальной инвестицией на постройку индивидуальных домиков в экологически чистой среде. На участок имеются необходимые для изготовления детального плана разрешения.

€105/ кв. м (500 кв. м; 2000 кв. м; 3000 кв. м).. Экологически чистое место, широкий песчаный пляж, 180 градусов панорама на море, привлекательное место в быстро развивающемся курорте Бяла. На участке имеется ПУП (подробно устройственный план), делается детальный план. Город Бяла имеет все необходимое – магазины, рестораны, отели и банк. Без сомнения, это одно из самых прекрасных мест на Черноморском побережье с уникальной панорамой на залив.

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

www.drjrealestate.com (812) 719-75-09, +7 (911) 218-54-98

13

Фотовитрина объектов зарубежной недвижимости

Болгария, Panorama Албена

Болгария, Коста-дель-Кроко

От 31 000 руб. / кв. м от 37 кв. м. Шикарные панорамные виды на море и горы. 3 минуты ходьбы до лучшего пляжа Болгарии. Комплекс предлагает полный спектр различных услуг. Уникальная система рассрочки! Комиссия 0%. Полная информация на сайте.

Новый престижный проект. Есть все, вплоть до яхт и домов на воде. Это нужно видеть. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

32 000 руб. / кв. м. 100 м до чистейшего пляжа, бассейн, охрана, обслуживание, великолепная природа. Подходит для круглогодичного проживания. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

1 800 000 руб. 43 кв. м. Комплекс «Палм марина» расположен в парковой зоне. Первая береговая линия, вид на море. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Болгария, Созополь

Болгария, Нестинарка

Болгария, Поморие

Болгария, Равда

Болгария, Царево

Болгария, Албена

От 2 100 000 руб. Квартира на первой береговой линии 50 м от моря, 50 кв. м с видом на море. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

31 900 руб. / кв. м. Квартира в 100 м от моря, 50 м от крупного SPA-центра. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Готовность – октябрь 2008 г. Полная информация на сайте.

От 1 500 000 руб. Апартаменты. Первая линия, пляж песок. Великолепная природа, лес, горы, море! Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

1 700 000 руб. VIP круглогодичное обслуживание. Квартира испанского архитектора с панорамным видом на море и горы, 200 м от моря, 40 кв. м. Комиссия 0%. Смотровой тур бесплатно. Полная информация на сайте.

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

Ул. Восстания, 7, оф. 409 www.eurostate.ru (812) 925-41-95

США, Флорида

Болгария, Каварна

Болгария, Банско

Болгария, Поморье

$926 000. Предлагаем вам чудесный дом в США, штат Флорида, в богатом квартале города Тампа. Характеристики дома: площадь 330,82 кв. м, кухня, огромные спальни, прачечная. Есть много дополнительных вещей для самых придирчивых покупателей.

«NEW HOME SV» www.newhomesv.com +359899157925 sales@newhomesv.com

От €25 000. Комплекс состоит из шести зданий, общее количество квартир – 74. Расположен в 300 м от берега моря. Бассейн, боулинг с четырьмя дорожками, фитнес-центр и др. Отделка «под ключ».

От €27 900. Студии и квартиры в комплексе, расположенном в местности «Банская дорога». Изумительный вид на горы Пирин, Рила, Родопы. Бассейн с термальной водой, открытый ресторан, лобби-бар, SPA-центр (термальная вода), открытый и закрытый паркинги.

«NEW HOME SV» www.newhomesv.com +359899157925 sales@newhomesv.com

€1 250 / кв. м. Комплекс расположен на берегу тихого Бургаского залива. Из окон апартаментов открывается удивительный панорамный вид на прекрасный залив, который предпочитают любители яхт, парусников и рыбалки. В комплексе 2 бассейна, паркинг, ресторан.

«NEW HOME SV» www.newhomesv.com +359899157925 sales@newhomesv.com

«NEW HOME SV» www.newhomesv.com +359899157925 sales@newhomesv.com

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ На всех морских курортах Подбор вариантов от застройщика Рассрочка Готовые и строящиеся объекты Полное юридическое оформление

Греция, Халкидики €200 000. Трехуровневые мезонеты по оригинальным проектам пл. от 97 кв. м до 165 кв. м в элитном комплексе в пос. Криопиги (90 км от г. Салоники) с панорамным видом на море. Большой бассейн с гидромассажем и «водопадом», теннисный корт, ландшафтный дизайн, фонтаны, паркинг.

8-921-344-54-53

14

ОРГАНИЗАЦИЯ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ТУРОВ

БЕСПЛАТНЫЕ СЕМИНАРЫ-КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СРЕДАМ В 18.30 www.worldeconomestate.com Мировая Недвижимость Эконом-Класс СПб, М. Морская, 11, оф. 320 (812) 972-39-34

Китай, г. Вэйхай От €380 /кв. м. Продажа квартир и коттеджей в экологически чистом курортном районе на берегу Желтого моря в новых и строящихся жилых комплексах. Отделка «под ключ», варианты с меблировкой, круглосуточная охрана. Вэйхай – самый популярный курорт в Китае, удостоен премии ООН за экологичность. Вэйхай – это острова, заливы, песчаные отмели, рифы, горячие источники, древние монастыри, китайская традиционная медицина… Развитая инфраструктура. Аэропорт в г. Вэйхай.

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

+7 911-295-4472, www.domVkitae.ru, sales@domVkitae.ru

ноябрь 2008

WWW.WORLDECONOMESTATE.COM МИРОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМ-КЛАСС СПБ, М. МОРСКАЯ, 11, ОФ. 320, (812) 972-39-34

Болгария, Балчик €51 900. Курортный город с ботаническим садом. Комплекс класса «люкс» на море. Состоит из 260 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов. 2 бассейна. SPA-центр. Услуги сдачи в аренду. Отделка «под ключ», кухонные секции, оборудованные ванные. Завершение IV кв. 2009 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, Бяла От €41 484. Активно развивающийся курортный городок в 2 км от г. Обзор. Комплекс с полной отделкой. Все апартаменты имеют панорамный вид на море. Бассейн. От моря 400 м. Завершение III кв. 2010 г. Рассрочка.

Болгария, Елените

Болгария, Китен От €87 243. Самый юг Болгарии. Курортный городок с развитой инфраструктурой. Рядом р. Ропотамо и заповедник. Шикарные пляжи, чистое море, дельфины. Первая линия, 20 м от моря. Комплекс 5*. Закрытый охраняемый комплекс с бассейном. Комплекс сдан. Рассрочка до 3 лет.

Болгария, Солнечный Берег

От €37 603. Самый большой курорт на юге Болгарии. До пляжа 300 м. В комплексе: автостоянка, 2 бассейна для взрослых, 2 бассейна для детей, водный бар, ресторан, ресепшн, теннисный корт, мини-гольф. Завершение II кв. 2009 г. Рассрочка.

От €34 180. В непосредственной близости к аквапарку. До пляжа 400 м. На территории расположены 3 ресторана: Рыбный, Итальянский и Средиземноморский, 6 бассейнов для взрослых, бассейн для детей со спасателем. Завершение III кв. 2009 г. Рассрочка до 5 лет.

(812) 972-39-34

ноябрь 2008

(812) 972-39-34

(812) 972-39-34

Болгария, Обзор От €53 010. Курортный город на юге Болгарии. Широкие пляжи. Комплекс всего в 370 м от пляжа! Состоит из 29 апартаментов с 1 и 2 спальнями, ресторана с кухней, магазина и интернет-кафе, в окружении красивой зелени. Сдается с полной отделкой. Завершение III кв.

2010 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, Солнечный Берег

Болгария, Варна От €47 530. Комплекс находится в южной части г. Варна, 900 м от моря, в богато озелененном парке с плавательным бассейном 25 м. Комплекс расположен в одном из самых спокойных районов города. Выгодная инвестиция в городскую недвижимость. Комплекс сдан.

(812) 972-39-34

От €50 274. Курорт на юге Болгарии рядом со Св. Власом. До пляжа 150 м. Апартаменты класса «люкс» для семейного отдыха. Большая внутренняя территория. В комплексе: бассейн 30 м, джакузи, детский бассейн, сауна, теннисный корт, футбольное поле. Завершение I кв. 2010 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, Варна От €57 732. Комплекс закрытого типа с отдельными бассейнами для взрослых и детей расположен в г. Варна, с инфраструктурой для круглогодичного проживания в 4 км от Св. Констатина и Елены и в 12 км от Золотые пески. Выгодная инвестиция в ликвидный район. Завершение III кв. 2009 г. Рассрочка.

(812) 972-39-34

Болгария, Святой Константин От €79 143. Самый зеленый комплекс SPA в Болгарии. Расположен в санаторно-курортном районе. В 5 мин. езды до центра г. Варна. На территории курорта горячие источники и грязи. Комплекс закрытого типа с бассейном. Завершение первой очереди – IV кв. 2008 г.

(812) 972-39-34

Болгария, Царево

Болгария, Царево

От €53 950. Комплекс 5* на юге Болгарии. Первая линия до моря 10 м. Располагает полным набором услуг пятизвездочного отеля: бассейном с баром, SPA-центром, спортивным центром, бизнес-центром, Интернет залом, охраной круглый год. Комплекс сдан.

От €29 637. Царево – тихий курортный городок на юге Болгарии. Закрытый комплекс предназначен для круглогодичного проживания. Развитая инфраструктура. Общее число квартир и студий – 37. Апартаменты, меблировка-«люкс». Завершение III кв. 2010 г. Рассрочка на 3 года.

(812) 972-39-34

(812) 972-39-34

(812) 972-39-34

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

15

Фотовитрина объектов зарубежной недвижимости

Испания. Ампуриабрава (испанская Венеция) €1 260 000. Вилла, расположенная на главном канале, площадь участка 628 кв. м. Площадь дома 235 кв. м, 4 спальни, 4 ванные комнаты, террасы, бассейн с джакузи. Система кондиционирования, отопление, гараж.

Кипр, залив Coral Bay €3 000 000. Уникальная возможность для людей, желающих жить рядом, лот продается целиком. Эксклюзивный объект, включающий в себя 4 отдельных виллы с отдельными бассейнами. Каждая из вилл включает в себя 2-спальные комнаты и 42 кв. м студию. Все виллы снабжены просторной жилой зоной, балконами с видом на море, паркингом и местом для отдыха. Уникальное место, восхитительный вид, 150 м до моря, система кондиционирования, спутникового телевидения.

VALENCIA, www.valencia.ru, realestate@valencia.ru (812) 232-95-26, 233-64-49, 325-29-78

VALENCIA, www.valencia.ru, realestate@valencia.ru (812) 232-95-26, 233-64-49, 325-29-78

Испания, Ампуриабрава (испанская Венеция)

Кипр

€1 350 000. Прекрасная 2-этажная вилла с собственным причалом 13 м в средиземноморском стиле на широком канале. 1-й этаж: гостиная, столовая, каминный салон, застекленная летняя столовая, терраса в сад с видом на причал, спальня, кабинет, ванная комната. 2-й этаж: 4 спальни (одна с балконом с видом на сад), 2 ванные комнаты. Дом полностью меблирован, декорирован. Система кондиционирования, отопления. Бассейн с подогревом, сад с автополивом.

€504 000–640 000. Виллы расположены на возвышенности в деревне Пейя, в 15 минутах езды от Пафоса. Захватывающий морской вид, 3–4 спальни, бассейн, парковка, кондиционеры, автономное отопление, система спутникового ТV, ландшафтный дизайн сада. В каждой вилле дополнительная студия с одной спальней, имеющая как отдельный внешний вход, так и внутренний, связанный с виллой.

VALENCIA, www.valencia.ru, realestate@valencia.ru (812) 232-95-26, 233-64-49, 325-29-78

VALENCIA, www.valencia.ru, realestate@valencia.ru (812) 232-95-26, 233-64-49, 325-29-78

Болгария, Солнечный Берег

Болгария, София

От €31 000 (1 100 000 руб.). Предлагаются DELUX студии 39 кв. м в новом жилом комплексе SAN GATE, расположенном в самом центре курорта Солнечный Берег, всего в 250 м от моря. Модный дизайн, полная современная меблировка, кондиционер, ТВ, бытовая техника. В комплексе есть бассейн с мокрым баром, ресторан лобби-бар, супермаркет, сейф, два лифта, детский уголок, парковка. Рассрочка платежа. Сдача в аренду.

От €57 000 (2 000 000 руб.). Апартаменты в столице Софии всего в нескольких минутах езды от центра города. Предлагаются также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 55 кв. м в комплексе FOUR SEASONS. Подземный паркинг, SPA-центр, фитнес-центр, бассейн на крыше, супермаркет, сигнализация, Интернет, кабельное ТВ, домофон и мн. др.

Инвестиционно-строительная компания Veko Group, www.vekogroup.ru, +7 (962) 721-81-71, +7 (495) 589-76-73, +7 (926) 143-86-84

Инвестиционно-строительная компания Veko Group, www.vekogroup.ru, +7 (962) 721-81-71, +7 (495) 589-76-73, +7 (926) 143-86-84

Болгария, Пампорово От €35 000 (1 250 000 руб.). Апартаменты от 37 кв. м в великолепном комплексе FOREST NOOK APARTHOTEL & SPA COMPLEX горнолыжного курорта ПАМПОРОВО, рядом с подъемниками. В комплексе SPA-центр, фитнес, бассейн, турецкая баня, сауна, ресторан, ночной клуб, лыжная школа, снегоходы, вездеходы и мн. др. Рассрочка платежа. Сдача в аренду.

Инвестиционно-строительная компания Veko Group, www.vekogroup.ru, +7 (962) 721-81-71, +7 (495) 589-76-73, +7 (926) 143-86-84

16

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

(812) 326-60-14 WWW.FINDACHA.RU

Участок на Сайме, Руоколахти €135 000. 30 км от границы! Участок 0,5 га на берегу оз. Сайма. Собственная береговая линия 70 м, каменисто-песчаное дно, зрелый сосновый лес, один сосед. Право на застройку 200 кв. м.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Участок, Париккала

Квартира, Иматра €39 900. Однакомнатная квартира в Иматре. Дом 1979 года. Площадь 34 кв. м. Встроенная кухня, застекленный балкон, 12-й этаж, окна на запад. Рядом магазин Prisma. Ежемесячная квартплата €103,10.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Таунхаус, Иматра

€52 000. Участок 0,4 га без соседей. Берег небольшого озера, сосновый лес, можжевельник, южная сторона. Право на застройку 150 кв. м. 60 км от границы, хороший подъезд, дорога чистится зимой. Возможность увеличить участок до 1 га.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Площадь 83 кв. м (3 комнаты), находится в отличном состоянии. Сауна и ванная комната полностью отремонтированы (2007 г.). Есть просторная терраса с выходом на задний двор. Дом расположен в красивом месте совсем недалеко от границы. Рядом парк. Ежемесячные платежи около €165/мес.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Горнолыжные курорты Тахко, Леви, Вуокатти

Новый коттедж на Сайме, Сулкава

От €3 000 /кв. м. Апартаменты с обслуживанием в 2 минутах от склона. Эксклюзивная отделка в стиле альпийского шале, консьерж, горничная, ресторан в доме. Удобная сдача в аренду. Рядом СПА, гольф.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

ноябрь 2008

€350 000. Выгодная цена! Новый загородный дом 94 кв. м и гостевой домик на участке 0,5 га на берегу оз. Сайма. 12 км от центра г. Сулкава. Чистовая отделка, камин, кухня, встроенная мебель и бытовая техника. Возможен ипотечный кредит.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Участок, Энонкоски €47 000. Участок с собственным полуостровом, береговая линия 200 м! Уникальный участок 0,5 га в 70 км от Савонлинны, рядом с нац. парком Коловеси, 30 км до лыжного спуска Хейнявеси. Право на застройку 150 кв. м. Возможность приобрести соседний участок.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Участок, Руоколахти €83 000. Сосновый бор и песчаный берег. Участок 0,42 га в 43 км от границы, хорошее внутреннее озеро, собственная береговая линия 70 м. Хороший подъезд, дорога чистится зимой. Право на застройку 200 кв. м. Возможность приобрести соседний участок.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Квартира, Хельсинки €419 000. Исторический центр, тихое место. Шикарная 2-комн. квартира. 68,5 кв. м. Встроенная бытовая техника и мебель, дизайнерская работа. Потолки 4 м. Сауна в доме. Возможен ипотечный кредит.

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Проект Villa Cube От €700 / кв. м. Цена за комплект. Большое панорамное остекление позволит вам любоваться прекрасной финской природой от заката до рассвета. 6 вариантов планировки.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Проект Rantamaja €2000 / кв. м. При строительстве «под ключ», включая отделку, бытовую технику, встроенную мебель. 2 этажа, 3 спальни, второй свет в гостиной, камин, сауна. Индивидуальное проектирование. Жилая площадь от 65 до 200 кв. м.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

Проект Fuuga €1 900 / кв. м. При строительстве «под ключ», включая отделку, бытовую технику, встроенную мебель. 2 этажа, 4 спальни, просторная гостиная с камином, кухня, сауна, 2 санузла, большие открытые террасы. Варианты с жилой площадью от 100 до 200 кв. м.

(812) 326-60-14 www.findacha.ru

17

Фотовитрина объектов зарубежной недвижимости

ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ЮРРАЙТ» – НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЗА РУБЕЖОМ

Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 40, офис 714 Тел./факс (812) 336-40-80 Тел. (812) 975-0979, + 7 904 640-74-66 Представительство в Москве +7 (495) 972-51-16 Представительство в Омске +7 (3812) 615310 www.urright.ru, info@urright.ru

Болгария, Бяла От €1 200/кв. м. От немецкого инвестора. Комплекс класса «люкс». Из всех апартаментов вид на море. Полная чистовая отделка. Три бассейна, один детский. Кафе, магазин. Паркоместо в подарок. Одно- и двухспальные апартаменты. Площадь квартир – 70,55 и 95,24 кв. м. «ЮрРайт» www.urright.ru, info@urright.ru, (812) 975-09-79

Болгария, Каварна

Болгария, Чанове

От €950/кв. м. Комплекс расположен в г. Каварна на вершине скального массива. Все апартаменты имеют великолепный панорамный вид на море. Комплекс состоит из 60 апартаментов от 35 до 135 кв. м. В комплексе дайвинг-клуб, яхт-клуб, бассейн, ресторан, бар. Сдача: сентябрь 2009 г.

Комплекс закрытого типа в стиле болгарского Возрождения. 4 дома, на 2 семьи каждый. В 15 минутах езды от Варны. Закрытый от посторонних парк. Находится недалеко от охотничьего хозяйства. Сдача: конец 2008 г. «ЮрРайт» www.urright.ru, info@urright.ru, (812) 975-09-79

«ЮрРайт» www.urright.ru, info@urright.ru, (812) 975-09-79

Болгария, Поморье

Болгария, Святой Влас

От €1200/кв. м! Комплексы на 1-й линии (20 метров от моря)! 5* и 4*. Полностью меблированы с быт. техникой. На территории 3 бассейна, рестораны, СПА-центр, подземный паркинг, космет. салоны, охрана, детская комната. Другие предложения от лучших застройщиков Болгарии.

От €1100/кв. м! Прекрасные комплексы от застройщика на 1-й и 2-й линиях со своим пляжем и яхт-клубом! Богатейшая инфраструктура комплексов, охрана на въезде и консьержи, прекрасное благоустройство, своя церковь, рестораны и бары, бассейны и детские площадки. Полная отделка, без мебели. Без % рассрочка. Другие предложения от лучших застройщиков Болгарии.

(812) 323-27-18, 8-911-232-99-22 www.upiterplus.com

(812) 323-27-18, 8-911-232-99-22 www.upiterplus.com

Болгария, Солнечный Берег

Болгария, Святой Влас

От €42 350. Комплекс «Релакс» расположен в 250 м от пляжа в элитной северной части курорта Солнечный Берег у подножия горного массива. Из всех апартаментов открывается панорама на море и горы, г. Несебр и Солнечный Берег. Комплекс закрытого типа, ресторан, панорамный бар на крыше, детская площадка, бассейны, SPA-центр, сауна, фитнес-зал, медкабинет, магазин, подземный паркинг, охрана. Рассрочка платежей до мая 2009 г. Качественное строительство и отделка.

От €28 238. Комплекс «Си Бриз» расположен в 150 м от берега моря у подножия южных склонов гор Стара планина. Панорама на море или горы. Комплекс закрытого типа, панорамный ресторан на крыше с видом на Старый Несебр и курорт Солнечный Берег, детская площадка, бассейн, бар, фитнес-зал, магазин, паркинг, круглосуточная охрана. Рассрочка платежей до июня 2009 г. Качественное строительство и отделка. При 100% оплате мебель в подарок. Гарантированная сдача в аренду.

«Европа Эстейт», 5-я Советская, 11, www.euro-bg.ru, +7 (812) 710-34-36, 966-97-51

«Европа Эстейт», 5-я Советская, 11, www.euro-bg.ru, +7 (812) 710-34-36, 966-97-51

18

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

WWW.AN1.SPB.RU

321-18-18

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА. ОТ КВАРТИРЫ ДО ВИЛЛЫ WWW.AN1.SPB.RU

321-18-18

РЕКЛАМА

Англия Эксклюзивные квартиры в любом районе Лондона и других городов Великобритании.

АН «Александр», 321-18-18

Чехия Доступно для россиян. Карловы Вары, Прага и другие престижные районы Чехии. С удобными вариантами оплаты.

АН «Александр», 321-18-18

Франция Различные уголки прекрасной страны. Любые предложения: квартиры, дома, виллы, рестораны и другие объекты различного назначения.

Германия

Испания

Продажа квартир, домов, шикарных особняков и вилл. Эксклюзивная недвижимость. Прекрасный вариант для инвестиций. Германия – это стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Входит в первую тройку стран, наиболее безопасных с точки зрения инвестиций.

Две шикарные виллы «Аль МАР» и «Авалон» на побережье Валенсии, Аликанте. Виллы расположены в 80 м от моря. На территории: бассейн, гольф-площадка, сад.

АН «Александр», 321-18-18

АН «Александр», 321-18-18

АН «Александр», 321-18-18

Болгария Болгария – прекрасное место для отдыха, 300 солнечных дней в году. Уровень цен доступен для российского покупателя.

Голландия

Финляндия

От 1 300 000 руб. за дом с участком. Дома «шале» в парковой зоне. С полным оборудованием (AEG), для покупки достаточно шенгенской визы!

Коттеджи и земля в живописных местах, идеальное место для отдыха и проживания. Большой выбор.

АН «Александр», 321-18-18

АН «Александр», 321-18-18

Крымский полуостров: Ялта, Севастополь

АН «Александр», 321-18-18

Кипр

Греция

Дубай

Городок Ормидья – прекрасное место для инвестиций, где есть все: и море, и горы, и зеленые цветущие сады, обилие исторических мест, красивые пляжи и прекрасный средиземноморский климат. Мы даем возможность всем желающим жить в этом раю.

Полуостров Халкидики. Виллы и участки. Первая линия от моря, собственные пляжи. Это один из райских уголков земли и на данный момент является одним из самых экологически чистых курортных мест. Уникальный природный ансамбль. Развитая инфраструктура.

Живите в восьмом чуде света! Любая прибрежная недвижимость с потрясающим видом на океан: студии, апартаменты с садами, террасами, пентхаусы. Удивительный мир курортной жизни для вас по доступным ценам.

АН «Александр», 321-18-18

АН «Александр», 321-18-18

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

АН «Александр», 321-18-18

Предлагаем земельные участки, готовые коттеджи, квартиры, а также объекты коммерческой недвижимости.

АН «Александр», 321-18-18

19

ООО «СТРАТОС БГ», БОЛГАРИЯ, Г. ВАРНА, УЛ. ХАН КРУМ, 8, 1-Й ЭТАЖ ТЕЛЕФОН В БОЛГАРИИ: +359 884 66 22 27, INFO@STRATOSPROPERTIES.RU WWW.STRATOSPROPERTIES.RU

Эксклюзивное предложение Внимание, внимание! Представляем вам самый шикарный 5-звездочный TOP-VIP апарт-отель в Болгарии. «Palazzo Reale» является настоящим шедевром архитектуры, качества строительства, отличается отличным местоположением и разнообразием предлагаемых услуг. Сказочно блистающий и одновременно с этим ультра-современный, комплекс расположен между двумя полуостровками, в тихом маленьком заливе с красивым уединенным пляжем. Этот дворец мечты находится прямо на песке, и ничто не может помешать наслаждаться прекрасным видом из его окон. Благодаря своим золотым скульптурам, красоте арок и мраморных колонн это творение искусных мастеров уведет вас в совсем другой мир - туда, где все ваши мечты сбудутся. Инвестиция с более 100%-ной возвращаемостью за 7 лет! Специальное предложение до конца 2008 года – 5% скидка от стоимости апартамента для клиентов журнала «Ваш дом за рубежом». Стартовая ценa от €2500 / кв. м. ООО «Стратос БГ», Болгария, г. Варна, ул. Хан Крум, 8, 1-й этаж Телефон в Болгарии: +359 884 66 22 27, info@stratosproperties.ru www.stratosproperties.ru, www.palazzoreale.net, www.royalpalacebg.com

20

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008

ООО «СТРАТОС БГ», БОЛГАРИЯ, Г. ВАРНА, УЛ. ХАН КРУМ, 8, 1-Й ЭТАЖ ТЕЛЕФОН В БОЛГАРИИ: +359 884 66 22 27, INFO@STRATOSPROPERTIES.RU WWW.STRATOSPROPERTIES.RU

Эксклюзивное предложение Самый дешевый апарт-отель для круглогодичного отдыха расположен на первой линии моря, всего €759 / кв. м в самом курортном городке Царево. Комплекс «Врис» – это уникальная современная совокупность апартаментов отделки «люкс» класса, расположенных на территории с площадью в 3600 кв. м и объединяющих 30 самостоятельных комнат, 5 студий, 35 апартаментов с одной спальней, 5 апартаментов с двумя спальнями, один президентский апартамент, торговые и развлекательные объекты, которые все вместе составляют 12 500 кв. м развернутой застроенной площади. Специальное предложение до конца 2008 года – 5% скидка от стоимости апартамента для клиентов журнала «Ваш дом за рубежом». Стартовая ценa от €759 / кв. м. ООО «Стратос БГ», Болгария, г. Варна, ул. Хан Крум, 8, 1-й этаж Телефон в Болгарии: +359 884 66 22 27, info@stratosproperties.ru www.stratosproperties.ru, www.vrisapartments.com

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

21

WWW.ADVECS.COM (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Болгария

Германия

От €1850 / кв. м. «Оазис» – реальная мечта. Уникальный комплекс со своим собственным пляжем протяженностью более 500 м. Находится между восточными склонами горы Странджа и Черным морем рядом с поселком Лозенец. Ухоженная закрытая территория с красивыми садами, бассейнами, один из которых 60 кв. м.

Две прекрасные виллы класса Dе Luxe в южно-европейском стиле. Райский уголок между центром Берлина и Потсдамом. 8 квартир площадью от 134 до 211 кв. м, каждая из них занимает один этаж, есть пентхаус, все квартиры имеют отдельный вход, лифт из подземного гаража, южная терраса с прекрасным видом на воду, причал для вашей яхты, индивидуальный дизайн с использованием функций умного дома.

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Греция

Египет

«Иолкус Вилладж» в верхнем Волосе, гора Пилион, полуостров Пилион, Фессалия, Центральная Греция. Тип: мезонеты и апартаменты с отдельными входами. Комплекс расположен среди сосновой рощи, в 4 км от Волоса и в 150 метрах от центральной дороги Волос – Хания – Загора. Такое расположение обеспечивает легкодоступность в сочетании с тишиной горного окружения, неподвластной суете и шуму транспорта. Квартира 66 кв. м и сад 90 кв. м.

От $82 000. Любые предложения. От квартир в хороших районах Хургады до комплексов на самом берегу моря! Один из проектов Sultanate Of Pleasures расположен в новом курорте Sahl Hasheesh. Рядом поле для гольфа. Начало строительства – сентябрь 2008, окончание – сентябрь 2011 года. Перспективные инвестиции – с возможностью аренды и перепродажи. Приблизительно 170 м до берега моря. Размеры квартир от 50 до 180 кв. м внутреннего помещения.

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Италия

Кипр, Пафос, Лимассол

€74 500–170 900. Пятизвездочный курорт, расположенный на берегу Тирренского моря в пределах 15 минут езды от международного аэропорта Lamezia. На территории располагается все необходимое для отдыха и активного времяпрепровождения. От берега в 5 минутах ходьбы. Студии и двухспальные апартаменты площадью 56–150 кв. м. Окончание строительства окт. 2010 г. Рассрочка платежа до конца строительства.

Широкий выбор вариантов от студий до вилл в Пафосе и Лимассоле. Готовые объекты и строительство, ипотечный кредит, сдача в аренду. Все дома и апартаменты сдаются с внутренней отделкой. На территории комплексов имеются: бассейны, подземные гаражи, сауна, зоны отдыха. Песочные пляжи в 50 м. Все удобства для беззаботного отдыха! www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Франция

Франция

Широкий выбор вариантов квартир и вилл в Ницце, Вильфранше, Каннах, Сан-Тропе, Монако. Аренда и продажа. Юридическое сопровождение, послепродажный сервис, ипотека 3,5% годовых. На Променад дез Англе в Ницце 3-комнатная квартира общей площадью 60 кв. м на 7-м этаже. Из квартиры открывается панорамный вид на море. 2 спальни, гостиная 24 кв. м. Квартиры с ремонтом.

В самом сердце французских Альп группа «Паладиор» реализует свой следующий проект – резиденция Морийон, расположенная в центре традиционного горнолыжного курорта Морийон, чьи истоки берут свое начало в XIV век. Электромагнитные камины. ТВ в каждой комнате, бесплатный Интернет, частный автобусный транспорт. Все удобства для горнолыжников, хранение лыж и сноубордов. Возможность возврата НДС (19,6%).

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

22

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ноябрь 2008

WWW.ADVECS.COM (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Черногория

Чехия, Карловы Вары

Квартиры в жилищном комплексе в г. Петровац, состоящем из 5 малоквартирных домов. Три дома сданы и готовы к эксплуатации, два дома в стадии строительства. В квартирах сделан очень качественный ремонт класса «люкс». Полностью оснащенная кухня (вся техника производства Candy), пол с подогревом (Швеция). Джакузи. Имеется большой бассейн с полом переменной глубины. Расстояние до моря 5 минут пешей прогулки.

От €190 000. Королевская перспектива в Карловых Варах. Новая резиденция состоит из двух зданий площадью от 51 кв. м до 148 кв. м и располагает собственной рецепцией на первом этаже. Каждая квартира имеет гараж и место в подвале дома. Большинство квартир располагает балконом или террасой.

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Турция, Бодрум

Финляндия, Иматра, Кархумяки

€240 109–251 659. Комплекс «HILLSIDE GARDEN – БОДРУМ». Апартаменты. Осталось две виллы Kamelya. На территории комплекса расположены: супермаркет, фитнес-центр, теннисный корт, закрытый бассейн с подогревом, ресторан, бар, семь общих бассейнов, администрация. Круглосуточная охрана.

€170 000. Недвижимость в Финляндии от квартиры до собственного дома! Дом 2 этажа с участком 1274 кв. м. В 2006 г. был проведен капитальный ремонт, и теперь дом находится в отличном состоянии. 4 спальни, сауна, 2 с/узла, гардеробная, хозяйственная комната. В цену включены налоги и расходы на оформление.

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Испания От €250 000. Уникальное инвестиционное предложение от застройщика – покупка апартаментов с гарантированной арендой на 10 лет с доходностью 4% годовых от стоимости приобретения. Комплекс расположен на первой линии моря, на Новой Золотой Миле. Состоит из 150 апартаментов и дуплексов размером от 60 кв. м до 228 кв. м. Все квартиры продаются меблированными. Комплекс окружен тропическими садами, есть открытые и крытый бассейны. www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

Испания, Тенерифе От €202 000. Предложения на Тенерифе, Паль-Мар. От апартаментов до собственных домов. Все квартиры с полной отделкой, с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для беззаботного отдыха. Одно-, двух-, трехспальные виллы расположены в 50 метрах от моря. www.advecs.com (812) 322-52-46, (812) 970-29-84

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

23

WWW.EURE.RU, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОГРАДСКАЯ НАБ., Д. 18А, Б-Ц «СИТИ», ОФИС 401

Турция, Алания

Турция, Алания

€263 000. Последний пентхаус пл. 224 кв. м с великолепным видом на море и горы, в 50 м от моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. от нового аэропорта в Газипаше.

4 спальни, 2 ванные, гостиная, кухня, сауна, джакузи, 2 балкона, просторная терраса. В стоимость включена быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей, подогрев полов. В комплексе: бассейн, детская площадка, фитнес-центр, сауна, парковка. Послепродажное обслуживание. Срок сдачи: сентябрь 2008 г.

От €105 400. Последние квартиры в комплексе Sea View площадью 112 и 125 кв. м, 50 м до моря, 15 минут от центра Алании, 20 минут до нового аэропорта в Газипаше. В комплексе: открытый бассейн, детская площадка, фитнес-центр, сауна, парковка. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные, просторная гостиная, кухня. В стоимость включена быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Подогрев полов, полная отделка. Послепродажное обслуживание. Срок сдачи: сентябрь 2008 г.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, Алания

Турция, Алания

€269 500. Роскошный пентхаус площадью 165 кв. м в жилом комплексе DREAM COUNTRY I. Дом сдан. Гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванных комнаты, джакузи, 2 балкона (15 и 23 кв. м), терраса (74,5 кв. м). 125 м до пляжа, развитая инфраструктура. В комплексе: открытый бассейн, горка, мини-гольф, теннисные корты, бар у бассейна, парковка, beach club. В стоимость входит быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Подогрев полов, полная отделка. Послепродажное обслуживание.

От €109 800. Квартиры в великолепном комплексе DREAM COUNTRY I площадью 96, 105 и 118 кв. м. Дом сдан. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона (6,20 и 23 кв. м). В стоимость входит бытовая техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. Полная отделка «под ключ», подогрев полов. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, горка, мини-гольф, теннисные корты, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Турция, Алания

Турция, Алания

От €105 500. Последние квартиры в комплексе DREAM COUNTRY III площадью 116 и 126 кв. м. Дом сдан. Расположение: 50 м до моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. до нового аэропорта в Газипаше. В каждой квартире: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, большой балкон. В стоимость входит быт. техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

€125 500. Великолепная квартира пл. 126 кв. м в комплексе DREAM COUNTRY III на последнем этаже с изумительным видом на море. 50 м до моря, 15 мин. от центра Алании, 20 мин. до нового аэропорта в Газипаше. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, совмещенная с кухней, большой балкон. В стоимость входит бытовая техника, кондиционеры, кух. мебель, шкаф в прихожей. В комплексе: благоустроенная территория, открытый бассейн, бар у бассейна, парковка, beach club. Послепродажное обслуживание.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

24

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

ноябрь 2008

WWW.EURE.RU, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕТРОГРАДСКАЯ НАБ., Д. 18А, Б-Ц «СИТИ», ОФИС 401

Кипр, Пафос, п. Эмба

Кипр, Пафос

€599 000. Первый взнос €119 800 (20%). Продажа, сдача в аренду. Роскошная одноэтажная вилла класса «люкс» площадью 258 кв. м расположена в тихом пригороде Пафоса в уютном английском поселке всего в 5 мин. езды от города и 15 мин. от лучшего пляжа Кипра Корал Бэй. Дом полностью меблирован, просторная гостиная, кухня открытого плана, 3 спальни, из всех спален есть выход к бассейну, 2 ванные комнаты, стоянка, уникальный сад, участок 523 кв. м. Дом признан ассоциацией девелоперов (AIPP) лучшим проектом 2004 г. Сдан в 2004 г.

€219 000. Первый взнос €43 800 (20%). Новая полностью меблированная трехкомнатная квартира площадью 91,5 кв. м в 10 минутах езды от лучшего пляжа Кипра Coral Bay. Бытовая техника и кухонная мебель включены в стоимость. Во всех помещениях установлены кондиционеры. Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, большой балкон. Бассейн, 2 парковочных места и кладовая в цокольном этаже. Возможность ипотечного кредитования от 3% на 30 лет.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, Пафос

Кипр, Пафос

На территории лучшего 5* курорта восточного побережья Кипра находятся: просторные виллы, дома и апартаменты, 5* отель Интер-Континенталь, SPA, академия тенниса, гольф-поле мирового класса, бассейны и фонтаны. Этот проект – не только выгодное вложение средств, а совершенно иной уровень жизни. В комплексе: апартаменты с 1 и 2 спальнями от €341 500, эксклюзивные виллы с отдельным бассейном, большими участками земли, 3 спальнями, видом на море от €1 090 000. Ипотечное кредитование до 35 лет под 4%.

€250 000. Первый взнос €75 000 (30%). На территории лучшего 5* курорта восточного побережья Кипра находятся: просторные виллы, дома и апартаменты, 5* отель Интер-Континенталь, SPA, академия тенниса, гольф-поле мирового класса, бассейны и фонтаны. В самом центре курорта находятся роскошные апартаменты и террасные дома. Площадь предлагаемых апартаментов: 52 кв. м, веранда 17 кв. м, собственный сад 24 кв. м. В квартире: спальня, гостиная, кухня, ванная комната. Ипотечное кредитование сроком до 35 лет под 4%.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

Кипр, Пафос, Тала

Кипр, Пафос, Тала

€120 000. Новая полностью меблированная квартира, 1 спальня, 1 ванная комната, 2 широкие веранды, площадь 55 кв. м. Расположена в жилом комплексе, общий бассейн, благоустроенная территория, развитая инфраструктура, паркинг, подсобное помещение, великолепный вид на море и горы. Ухоженный сад, частный двор с мебелью и барбекю. В стоимость входит: мебель, техника, бытовая техника, кондиционеры. Ипотечное кредитование.

От €135 000. Апартаменты в строящемся комплексе. Проект расположен в местечке Тала в 15 минутах езды от лучшего пляжа Кипра Корал Бэй. Рядом школа. Апартаменты с 1 и 2 спальнями от €135 000, функциональная планировка, общий бассейн, парковка, развитая инфраструктура, благоустроенная территория. Ипотечное кредитование до 35 лет под 4%.

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

ноябрь 2008

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

www.eure.ru, (812) 332-07-07, +7 (921) 903-1-903

25

123610, МОСКВА, КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 12, ПОД. 6, ОФ. 1032 ТЕЛ./ФАКС: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71 WWW.PAFILIA.RU, RUSSIAN@PAFILIA.COM

Minthis Hills, Кипр, Пафос

Elysia Park, Кипр, Пафос

От €5000 / кв. м. Роскошная жизнь в отдалении от суеты, посторонних глаз в удивительном по своей красоте месте на высоте 650 м над уровнем моря в окружении виноградников и оливковых рощ. Гольф-поле.

От €3200 / кв. м. Основная идея проекта – предоставить жильцам те же услуги и уровень комфорта, что и в 5-звездочной гостинице. Тренажерный зал, детские площадки, два огромных бассейна с водопадами, SPA-зона с крытым бассейном, рестораны, салон красоты, кофейня, булочная, химчистка и банк. www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

The Emerald, Кипр, Лимассол

Amoroza Villas, Кипр, Лачи

От €4250 / кв. м. Комплекс расположен в центре города, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, всего в 200 метрах от моря. На территории комплекса разместится бассейн с живописной зоной отдыха. Будут построены подземный и гостевой паркинги.

От €3740 / кв. м. Элитные виллы расположены у самой кромки воды, в живописном районе Полиса. Просторные террасы с великолепными видами. Освещаемые частные бассейны «инфинити». Теннисные корты. Прямой выход к морю.

www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

Pine Seaview, Кипр, Аргака

Royal Gardens 2, Кипр, Лимассол

От €3800 / кв. м. Проект расположен на живописнейшем побережье Аргака, в 150 метрах от берега, возле национального парка Акамас. Только здесь вы сможете по-настоящему прочувствовать все чарующее обаяние и незабываемую атмосферу теплой, пропитанной пленительными ароматами и шумом морского прибоя ночи на Средиземном море.

От €3300 / кв. м. Проект расположен посреди зеленых садов в одном из престижных районов Лимассола в 500 метрах от песчаных пляжей и живописной набережной Лимассола. Во всех домах и квартирах большие террасы, а квартиры на первом этаже имеют доступ к частным садикам.

www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

26

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

www.pafilia.ru, russian@pafilia.com Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71

ноябрь 2008

Рынок-2009: ветер перемен ТЕКСТ: ЮЛИЯ ЛОЗОВСКАЯ, АННА НОВИКОВА ФОТО: АНДРЕЙ ИВАНОВ, ИГОРЬ БАКУСТИН, АННА НОВИКОВА Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижимости было гораздо проще. Мировой кризис до неузнаваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран. Покупатели разделились на две категории: игроки, которым интересны падающие рынки, и искатели стабильности. Пока мировой real estate готов удовлетворить запросы и тех, и других. Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH, советует обратить внимание в первую очередь на те страны, где цены на недвижимость резко упали, прежде всего США. Все чаще звучат предложения присмотреться к рынкам Южной Америки – Бразилии, Доминиканской Республики и Панамы, не забывая про ОАЭ и Израиль.

– Приходится признать, что для тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, настали нелегкие времена, – говорит Татьяна Васильева, административный директор ООО «АЛИСА» (Петербург).

– Мировой рынок недвижимости стагнирует, и это относится в разной степени ко всем странам. Наиболее пострадавшими являются страны, тесно связанные с экономикой США – Великобритания в Европе, Панама, Доминикана – в Центральной Америке, Япония – в Азии. Здесь, как и в самой Америке, уже наблюдается падение цен, исчисляемое двузначными цифрами. За ними следуют «перегретые» рынки Европы, где спрос, ориентированный преимущест30

венно на западных европейцев, существенно отстал от предложения (Испания, страны Балтии). Гораздо лучше чувствует себя южная Европа – Кипр, Болгария, Турция, Черногория. По мнению эксперта, все дело в том, что, во-первых, эти страны изначально предлагали «мидл-кост» предложения, спрос на которые еще не иссяк. А вовторых, в качестве покупателей недвижимости здесь всегда были рады видеть восточноевропейцев и жителей бывшего СССР, по которым мировой кризис пока не ударил так больно, как по их западным соседям. Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость», в число интересных для инвестиций стран зачисляет Италию, Кипр, Грецию и Португалию. Из стран бывшего соцлагеря, по мнению эксперта, по-прежнему актуальными остаются Болгария, Черногория и Хорватия. Сектор экономики, связанный с недвижимостью, здесь не столько зависим от местных и международных банков, сколько от инвестиционных компаний, которые по-прежнему продолжают строительство востребованных объектов. Интерес покупателей подстегивают грядущие события: на Кипре – вхождение в Шенген и изменение налоговой политики, в Италии – федеральные программы развития на юге, возможность снятия границы со Швейцарией на севере. Португалия и Греция привлекательны пока еще относительно невысокими ценами и небольшим объемом предложения, Болгария – активной интеграцией в Европу (грядущий переход на евровалюту, вступление в Шенген), Хорватия и Черногория

ВАШ ДОМ ЗА РУБЕЖОМ WWW.Z-DOM.COM

ноябрь 2008