Загородный Дом, август 2013 by Загородный Дом (Country House)

дом

з а городный

08 / 190 август 2013

Каталог

Более 1000

Всеволожские дома и дачи стр. 88 Расписание для стройки стр. 92

участков и домов от 100 тыс. до 142 млн руб. в Петербурге и Ленинградской Как делают области стр. 5 газобетон (812) 327-81-81

стр. 112

Лучшая риэлторская компания по загородной недвижимости *

Чем ь т крышу? кры 00 тр. 1 с

Коттеджный поселок

с коммуникациями «под ключ» От 150 000 руб. сотка Ломоносовский р-н 9 км от Красного Села 800 м от горнолыжного комплекса «Туутари-парк» Рядом родниковое оз. Дудергофское Отличная транспортная доступность

Участки площадью 10-20 соток Газ, электричество 10кВт, водоснабжение Асфальтированные дороги Панорамный вид на горнолыжный склон «Туутари-парк» КАД

Аэропорт «Пулково-1 »

Вол

хон с

кое ш

осс е

Спецпредложение

Красное Село

д. Мюреля

коттеджный поселок

«УДАЧНЫЙ» Туутари-парк Дони

Дом 130 м2 с полной чистовой отделкой + участок 10 соток + все коммуникации

4,5 млн руб.

www. Superland47.ru

924-61-11

Пушкин

Вступительное слово

2 Загородный дом

«Загородный ДОМ»

— Дача круглый год

Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Комиссаров Н. П. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Владимир Бертов. Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK IMAGES LLC, ScanStock.com Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 25.07.2013 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, ЛЭНД, Ашан, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: 572-11-76. Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 41069. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

Давно прошли те времена, когда дачные поселки пустели с окончанием лета и стояли в столь апокалипсическом виде до середины следующей весны. Сейчас ситуация изменилась, и во многих дачных поселках от четверти до половины жителей не просто продолжают пользоваться дачей по выходным, а в прямом смысле живут на ней круглый год, сдавая или вовсе продав городскую квартиру. Объясняется этот феномен на удивление просто: за городом стало жить комфортнее и удобнее, чем в городе. У всех есть свои автомобили, так что добираться до работы не намного дольше, чем живя в городе. С иной дачи удается доехать быстрее, чем дойти до автостоянки из городской квартиры. Даже если не у всех членов семьи есть автомобили, в любом случае остается общественный транспорт, регулярно следующий к ближайшей станции метро. С магазинами тоже все в порядке, на каждом выезде из Петербурга есть один или несколько гипермаркетов, куда удобно заскочить по пути домой. Мелочевку же можно купить и в местном магазине по соседству. Семьи с детьми, живущие на дачах круглый год, могут подтвердить, что ни с садиком, ни со школой особенных проблем нет. Детей обычно во зят в хорошее учебное заведение в Петербурге, точно так же, как делали бы это, живя в городе. Можно посещать школу и в соседнем поселке. Не последнюю роль в практике переселения горожан за город играет финансовый вопрос. Сравните сами, и увидите, что за одни и те же деньги за городом можно купить в два, три или даже четыре раза большую по площади недвижимость, и это не считая участка земли с баней, гаражом и детской площадкой. Поговорите с теми, кто переехал за город, и сами убедитесь, что они и думать не хотят о возвращении к чисто городской жизни.

Редакция журнала «Загородный ДОМ»

содержание Купить Содержание

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Самые интересные объекты нашего фотокаталога

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Новости загородной жизни

Такой разный Всеволожский

Стр. 6

Есть чем крыть Стр. 104

MHM — дом из деревянных панелей

ThermoPlan TP: быстрая кладка несущих стен

Время строить дом. Распорядок строительства

104

Есть чем крыть. Все разновидности кровельных материалов

112

Как делают газобетонные блоки (фоторепортаж с завода)

116

Как делают монолитно-каркасные дома (фоторепортаж со стройплощадки)

120

Построить

Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

Жить

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

127

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

128

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный дом

122

дом

загородный

можно купить в кредит

Отмеченный этим знаком объект можно купить в кредит.

В описании объекта в скобках указан квадрат его положения на карте

Купить

Коттеджи, дома, дачи Купить

Земельные участки

Аренда

Аренда дач и коттеджей

дом

загородный Купить

Такой разный Всеволожский Построить

Время строить дом

Жить

Экспертный совет

ачная столица в Сиверской Под Гатчиной, в поселке Сиверский, есть необычный музей под названием «Дачная столица». Почему именно там? Да потому, что Сиверский (или Сиверская) в XIX веке считался лучшим дачным поселком под Петербургом.

Новости

«Дачная столица» находится в удивительно живописном месте: на холме, с которого открывается прекрасный вид на излучину реки Оредеж. Река делает здесь поворот почти на 90 градусов, открывая 17-метровые обрывы красного песчаника. Неподалеку бьет источник «Родник молодости» с целебной,

как утверждают старожилы, водой. Старожилы, скорее всего, правы: здешние источники исследовал в XIX веке знаменитый доктор Пель. Он пришел к выводу, что местная вода обладает бактерицидными свойствами и оказывает благотворное влияние на человеческий организм (недаром за всю долгую историю Сиверской здесь не было зафиксировано ни одного случая эпидемиологических заболеваний!). Но не только целебные источники привлекали дачников: здешний микроклимат (102 м над уровнем моря) помог Сиверской заслужить звание «русской Швейцарии», а прошедшая рядом Варшавская железная дорога облегчила дачникам путь из Петербурга.

олиуретановый клей вместо цементнопесчаного Кладка газобетонных блоков обычно производится с применением специальных цементно-песчаных клеев, что позволяет достичь толщины шва в 1–2 миллиметра. Столь малая толщина шва существенно снижает теплопотери, в сравнении с обычными цементно-песчаными растворами, но теплопроводность такого шва все равно намного выше, чем у газобетона. Полностью исключить теплопотери через швы между блоками позволяет новая технология возведения стен из газобетона с помощью клея на полиуретановой основе, представленная компанией H+H. Клей Н+Н LimFix представляет собой быстротвердеющий, готовый к применению клей в баллоне емкостью 750 мл. Он обладает уникальными теплоизоляционными свойствами, исключающими образование потерь тепла через клеевые швы. К преимуществам использования клея Н+Н LimFix также можно отнести высокую производительность — 5 м3 кладки за 8 часов, готовность к применению без дополнительного смешивания, отсутствие мокрых процессов при работе с клеем.

Купить

SOVER запускает новую линейку продуктов Группа «Сен-Гобен», входящая в ТОП-100 крупнейших индустриальных корпораций мира, расширяет бизнес в России. Теперь ISOVER — единственный бренд в России, имеющий в своем портфолио продукты как на основе стекловолокна, так и каменного волокна. В нашей стране ISOVER представлен 20 лет, 10 из которых производит минеральную вату на основе стекловолокна на заводе в г. Егорьевск. Два года назад компания приобрела завод по производству минеральной ваты на основе каменного волокна в Челябинске, инвестировав в его развитие миллионы евро, и теперь представляет российскому рынку новую продуктовую линейку — тепло- и звукоизоляционные решения ISOVER на основе каменного волокна. Новая продуктовая линейка включает

более десяти материалов. Они могут применяться при строительстве и ремонте любых типов зданий и сооружений, охватывая такие области применения, как скатные и плоские кровли, чердачные перекрытия, каркасные стены, перегородки, полы, вентилируемые и штукатурные фасады. Новые материалы соответствуют всем современным требованиям к общестроительной изоляции и имеют необходимые сертификаты. Все материалы имеют улучшенные физико-механические свойства и отличаются повышенной точностью геометрических размеров. Дополнительным преимуществом является минимальное содержание пыли в готовом продукте благодаря модернизации системы аспирации и отвода пыли.

акой разный Всеволожский Галина Сергеева

Всеволожский район Ленинградской области в особом представлении не нуждается. Этот зеленый сосед Петербурга, вечный конкурент Курортному району давно любим горожанами. За чистый воздух, многочисленные чистые озера, за особую атмосферу, располагающую к приятному дачному отдыху.

Осиновецкий маяк на берегу Ладожского озера

ерритория Всеволожского района расположена в юго-восточной части Карельского перешейка между Санкт-Петербургом и Ладожским озером. С севера Всеволожский район граничит с Приозерским, а с северо-запада с Выборгским районами области. С юга на протяжении 44 км он ограничен Невой, а с запада городской чертой Петербурга. Относительно небольшой по территории, Всеволожский район предлагает для отдыха уголки природы на любой вкус. Условно район делится примерно на две равные части — северную и южную — Ржевским полигоном. Природа распорядилась так, что южная и восточная части равнинные, зато рядом Ладога, а на западе и северо-западе ландшафт холмистый, с большим количеством озер, больших и поменьше. Водные запасы района обогащают реки Нева, Охта и Авлога.

Купить

Немаловажный вопрос транспортной доступности решен во Всеволожском районе достаточно хорошо. Сюда ходят электрички с Финляндского и Ладожского вокзалов, а к услугам автомобилистов — сразу несколько шоссе (Приозерское, Токсовское, Рябовское, Колтушское, Мурманское). С введением в эксплуатацию развязок КАД въезд-выезд на пригородные трассы Всеволожского района стал удобен из любой части Петербурга. Всеволожский район единственный в области имеет станцию метрополитена («Девяткино») и аэропорт «Ржевка» (в настоящее время не работает). Всеволожск считается одним из самых зеленых и экологически чистых городов не только Ленобласти, но и всей России. Особый шарм городу придают растущие повсюду сосны, ели, лиственницы, березы. Районы и окрестности Всеволожска (Мельничный Ручей, Бернгардовка, Щеглово, Романовка, Корнево) с развитой инфраструктурой давно превратились в места элитной коттеджной застройки. Внутри самого Всеволожска есть очень живописные участки с соснами, елями, березами под строительство жилых домов. К большинству участков подведены коммуникации. Стоимость жилого дома здесь колеблется от 2500 тыс. до 7000 тыс. рублей. В мас-

сивах коттеджной застройки цена на домовладение в зависимости от удобств, размера дома и участка колеблется от 7000 тыс. до 50 000 тыс. рублей.

Дунай (Е-4) В благоустроенном садоводстве на участке 12 соток кирпичный 2-уровневый дом, баня и гостевой дом, электричество, рядом красивое озеро для отдыха, лес, до ж/д станции 3 км, возможно круглогодичное проживание, документы готовы. 1 200 тыс. руб. 8-921-658-79-08

Представляем регион

Наверное, нет такого петербуржца, который не побывал бы хоть раз в окрестностях Токсова и Кавголова. Знаменитые Токсовские холмы любимы лыжниками, а озера Хепоярви, Кавголовское, Чайное, Новокавголовский лесопарк — излюбленные места отдыха горожан. В Токсово можно приобрести дом старой постройки с целью его сноса или реконструкции. Такая покупка обойдется в сумму, начинающуюся от 2000 тысяч рублей. Новые коттеджи стоят значительно дороже. Однако рядом с Токсово можно найти недвижимость подешевле. Неподалеку расположен большой садоводческий массив Ново-Токсово, а неподалеку от Хиттоловского озера благоухают садами старейшие из садоводств «Юбилейное», «Дружное», «Энергетик». Цены колеблются от 800 тысяч рублей за небольшой щитовой домик до 3300 тысяч рублей за бревенчатый (брусовый) дом средних размеров. Достойна упоминания активно развивающаяся и демократичная по ценам зона отдыха, находящаяся в южной части района, всего в 30 км от Петербурга. Это садоводческий массив Дунай-Сады с уютными садоводствами, местами для купания, развитой инфраструктурой. Летний дом в Дунае или Садах можно приобрести по цене от 600 тыс. до 1100 тыс. рублей, а хорошую основательную дачу — от 1500 тыс. до 2500 тыс. рублей.

2 550 тыс. руб.

8-911-135-53-25

Жителям населенных пунктов, стоящих вдоль Невы, хорошо известен Невский лесопарк. У Невского лесопарка в районе поселка Карьер Мяглово в живописном месте расположился садоводческий массив, где можно приобрести бревенчатый садовый дом с печью за 1500—2700 тыс. рублей, а участок 6 соток за 50—1200 тыс. рублей. Близость к городу и хорошее транспортное сообщение позволяет весь сезон проживать на природе, совмещая отдых с работой в городе.

Борисова Грива (Е-4) 34 км СПб, 3-этажный теплый дом, встроенный гараж, мастерская, кессон, печь, спутниковое TV, летняя кухня 6,5х3, рубленая баня, биотуалет, летний водопровод, колодец, грядки, клубника, плодовые деревья, возможно увеличить уч-к.

Не менее престижными являются коттеджные застройки по правому берегу Невы от поселка Новосаратовка до поселка им. Свердлова, включая и Невский лесопарк. Все большим спросом пользуются земельные участки в населенных пунктах Невская Дубровка, Манушкино. Параллельно берегу Ладожского озера тянутся невысокие мореные гряды, а вдоль прибрежной низменности — береговые песчаные дюны. Борисова Грива и Ваганово, популярные дачные места этой части района. Цены на садовые дома в Борисовой Гриве и Ваганово от 700 тыс. до 2500 тыс., на жилые — от 1500 тыс. рублей. Повышенным спросом пользуются земельные участки и дома на берегу Ладоги в поселках Коккорево и Осиновец.

4 440 тыс. руб.

8-905-259-65-12

п. им. Свердлова (Д-5) 12 км СПб, 35 сот., Щербинка, добротный коттедж 203 м (4 спальни, зал, кухня, с/у, мансарда, цоколь), центральный газ, свет, вода. Баня, гараж 6х4, оранжерея, хозблок. Нева 160 м. Всегда беспробочное направление! 15 мин. а/м до СПб. 16 900 тыс. руб. 8-905-251-65-13

Купить

На севере района находится еще одно место притяжения дачников и просто отдыхающих. Это район «Васкелово—Грузино». Дома в Васкелово расположены среди сосен и елей, как будто в лесу. На озерах можно в любое время года увидеть рыбаков. Многочисленные ухоженные садоводства находятся рядом с платформой «54 км» и железнодорожной станцией Лемболово. Удобное сообщение с Петербургом и большие озера для купания и отдыха (Лемболовское, Троицкое, Юшколовское) — приятные особенности этого направления. В зависимости от качества дома и размера участка, цены на дачи в этом районе могут составлять от 600—1500 тысяч рублей за щитовой дом на 6 сотках до 1500—5500 тысяч рублей за рубленый дом на участке 12 соток.

Ново-Токсово (Д-3) СПб 26 км, среди лесов и озер обжитое СНТ, отличный, зимний 3-эт. дом 10х8 (2,5 кирпича), 5 комн., кухня, столовая, с/у, сауна, камин, спеклопакеты, м/ черепица. Высокий (на холме), ухоженный уч-к 6,8 (7) сот., цветущий и плодоносящий сад.

Представляем материал

90 Построить

– дом из MHM деревянных панелей

емецкая технология Massiv-HolzMauer (MHM) позволяет собирать дом из массивных деревянных панелей всего за один день. Для большого дома может потребоваться неделя, что все равно быстрее, чем строительство по какой-либо другой технологии. Изготовленные на предприятии деревянные стеновые панели с вырезанными проемами под окна, двери и другие коммуникации, фронтоны, фасады, перекрытия, элементы кровли, а также поставляются на объект строительства и монтируются там. Деревянные дома, построенные по технологии Massiv-Holz-Mauer, отличаются не только надежностью и комфортабельностью, но и естественным балансом влажности, благодаря которому в доме формируется здоровая и комфортная атмосфера. Благодаря естественным природным свойствам дерева удаётся избежать образования конденсата и плесени, а отказ от пропиток и клея стимулирует ощутимый эффект хорошего самочувствия и делает помещение безопасным для людей, страдающих аллергией.

Панели MHM представляет собой цельную стену из древесины, которая состоит из высушенных ламелей, скрепленных между собой в крестообразном порядке — сначала сколачивается ряд ламелей в вертикальном положении, следующий ряд в горизонтальном, и так 7–9 рядов. Соединение производится специальными алюминиевыми желобчатыми гвоздями, что позволяет отказаться от применения клея или каких-либо других химических добавок. Согласно проекту, в полученной деревянной стене на станке вырезаются проемы для окон и дверей, пазы для монтажа. Полностью готовые к сборке панели отправляются на стройплощадку. Технология MHM — это новая эпоха в деревянном домостроении, благодаря которой деревянный дом из капризного и постоянно требующего внимания строения превращается в место для комфортной и здоровой жизни.

тел. 947-06-89 www.dreamhouse-mhm.ru

Возведение стен из блоков ThermoPlan® TP производится быстро и легко

При этом, несущая способность стены вполне достаточна для строительства домов в несколько этажей с бетонными перекрытиями, поскольку блоки ThermoPlan® TP являются самыми прочными в мире крупноформатными керамическими блоками. Их класс прочности по европейской классификации 12, что соответствует российской М175. На обеспечение высокой скорости строительства влияет и способ кладки блоков ThermoPlan® TP, который производится без мастерка. Раствор наносится кратковременным погружением блока в ванночку с раствором, что в свою очередь гарантирует низкий его расход (менее 2-х литров на 1 кв. м стены). Также важно, что форма блоков с системой шип-паз и их геометрическая точность (отклонение по высоте +/-1мм) позволяют класть ровную стену самостоятельно, не затрачивая лишнего времени на подгонку. Вес кирпичной кладки равен весу деревянной стены — нет проблем с выбором фундамента.

ThermoPlan TP ®

+7 (812) 600-46-36 8 800 333-86-36 www.ziegelhaus.ru

Построить

На строительство одного квадратного метра стены затрачивается всего 8 блоков, при толщине стены всего 140 – 175 см

атериал стен является определяющим фактором, влияющим как на прочность и долговечность дома, так и на комфортность проживания в нем. Именно поэтому дома из керамического кирпича всегда находились на вершине рейтинга среди прочих стеновых материалов. Но, помимо массы достоинств, у кирпичных стен были и существенные недостатки, главные из которых — это их высокая теплопроводность, большой вес, а также большая трудоемкость и длительность возведения стен. Всех этих недостатков лишены керамические калиброванные блоки для многослойных стен с облицовкой производства немецкой компании «JUWÖ Poroton». Возведение стен из блоков ThermoPlan® TP производится быстро и легко, поскольку благодаря сотовой структуре блоков, они сочетают в себе большой размер, при относительно низком весе и низкой теплопроводности. Таким образом, на строительство одного квадратного метра стены затрачивается всего 8 блоков, при том что толщина стены составляет всего 140–175 сантиметров.

Представляем материал

hermoPlan TP — быстрая кладка несущих стен ®

Технологии и материалы

ремя строить дом Игорь Волков

Кто-то умудряется построить дом за месяц, а у кого-то стройка длится годами. Помимо погоды и объективно необходимого времени на проведение строительных операций, существенно снизить скорость ведения работ может неправильное планирование строительства и доставки на стройплощадку оборудования и материалов. Как же использовать строительный сезон на все сто процентов, и пойдет речь в этой статье.

Построить

Строительным сезоном в нашем регионе принято считать время с мая по конец сентября, что в первую очередь обусловлено положительной температурой на улице, которая необходима для производства большей части строительных операций. Наступление морозов не ведет к безусловному прекращению работ, но делает их проведение менее удобными, а в некоторых случаях приводит к необходимости применения дополнительных материалов и технических средств. Поэтому самое дорогое для строительного сезона — это время, и вдвойне обидно, когда оно расходуется не на строительство, а на с чем-либо связанные простои. На поверку, поводов для таких простоев у тех, кто строит свой дом в первый раз, оказывается на удивление много, однако большинства из них можно избежать или заполнить временную лакуну какой-то другой работой. В Ленинградской области и даже в некоторых районах Санкт-Петербурга расположено порядка четырех сотен девелоперских проектов (коттеджных поселков), в большинстве

Представим себя на месте владельца участка и вместе составим план строительства

Технологии и материалы

не должна быть меньше четырех метров, так как в произ которых можно купить участок земли без тивном случае у крупного грузовика может просто не подряда, но с минимальным набором коммунихватить радиуса поворота, чтобы заехать к вам на участок. каций (есть лишь электричество и подъездные Следующий шаг — это покупка бытовки для строителей пути). Именно такие участки и составляют пои ее доставка. Благодаря построенному въезду грузовик давляющую часть продаж на первичном рынке с бытовкой сможет разгрузить ее манипулятором (или загородной недвижимости. Теперь давайте с помощью крана) прямо на участке, в указанном вами представим себя на месте владельца месте. Имея на участке бытовку, уже можно вешать такого участка и вместе составим план в ней электросчетчик и подводить электричество. строительства, в котором постараемВъезд Единственное, что бытовку надо ставить в тася исключить возможность возникна участок для ком месте, чтобы ни она, ни тянущиеся к ней новения простоев. строительной техники электропровода не мешали строительству дома надо организовать в Итак, у нас есть участок в чистом и работе крупной техники. первую очередь поле, с идущей вдоль его границы Следующий этап — это организация источника дорогой и линией электропередач. Первое, что надо сделать, это оргаводы. Без него начинать строительство не реконизовать въезд на участок, чтобы на его мендуется, поскольку вода потребуется как для многих территорию могла попадать строительная строительных работ, так и для того, чтобы мыться и пить и любая другая техника. Как правило, дорога строителям. Доставка и хранение воды в таких объемах отделяется от участка дренажной канавой, в коэкономически нецелесообразны, поэтому, если центральторую надо будет положить железобетонную ный водопровод не предусмотрен, до начала активной или пластиковую (специально предназначенную фазы строительства придется рыть колодец или бурить для таких целей) трубу. Минимальный диаметр скважину на воду. Промежуточные решения в виде неглутрубы может быть отдельно регламентирован бокого колодца с технической водой не приветствуются, администрацией поселка, но обычно 400 или поскольку не решают проблемы с водой питьевой и в бу600 мм оказывается достаточно. Ширина въезда дущем потребуют дополнительных денег на демонтаж.

Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Современные технологии строительства позволяют не считаться с периодом строительного сезона, так как предусматривают круглогодичное возведение домов. Речь идет о SIP-технологии, преимущества которой на сегодняшний день очевидны, поскольку она позволяет построить прочный и энергоэффективный дом в течение нескольких недель.

Построить

Вам придется сделать только одно — найти настоящего профессионала, способного осуществить качественное строительство вашего дома по SIPтехнологии.

Технологии и материалы

94 Построить

После того, как проблема с электричеством, В современном малоэтажном строительстве водой и подъездом техники решена, следует преобладают три типа фундаментов: свайнооценить необходимость проведения дренажвинтовой, монолитная плита и ленточный. ных работ. Если работы по устройству дреПрочие варианты фундаментов встречаются нажа предстоят непосредственно на месте значительно реже (о типах фундаментов, а такстроительства дома, то, разумеется, же целесообразности их использования производить их надо до начала в зависимости от типа стенового Фундамент строительства фундамента. Если материала игрунта мы писали в майнадо сразу планировать под дренажная система не будет ском номере журнала «Загородвесь дом, включая проходить непосредственно ный ДОМ»), хотя и подходят пристройки и крыльцо, под фундаментом дома, ее для ряда ситуаций лучше, чем чтобы он был единым прокладку можно отложить упомянутые. Строительство свайцелым, а не состоял и переходить к планированию но-винтового фундамента обычно из отдельных расположения коммуникационзанимает два дня. В первый день элементов ных линий. Надо определиться, будет проведено пробное завинчиоткуда к дому будут подходить трувание, которое позволит определиться бы водопровода и куда будет отведена каналис необходимой длиной свай, а во второй будут зация. Сам водопровод и локальная очистительдоставлены на участок и завинчены сами сваи. ная система пока не нужны, но на какой глубине, какого диаметра и с какой стороны дома будет В случае с монолитной плитой и ленточным фуносуществляться прокладка труб от них, надо даментом на фундаментные работы придется знать уже сейчас, чтобы потом не устраивать отвести порядка полутора месяцев, поскольку подкопы для их прокладки под фундаментом. две недели займет подготовка грунта, строительство опалубки, вязка арматуры и заливка беСледующая стадия — строительство фундаментона, а оставшееся время бетон будет набирать та. Фундамент надо сразу планировать под весь прочность. Месяц простоя в разгар строительдом, включая пристройки и крыльцо, чтобы он ного сезона — это очень долго, но вряд ли был единым целым, а не состоял из отдельных, какая-либо строительная компания согласится живущих своей жизнью элементов. сохранить гарантию на эту стадию работ, если вы будете настаивать на немедленном начале возведения стен. В то же время, с точки зрения логики, снимать опалубку и начинать давать фундаменту небольшие нагрузки можно уже через неделю после заливки бетона. Бетон в фундаменте набирает прочность постепенно, и если столь же постепенно будут расти стены дома, то на итоговой прочности фундамента это никак не отразится.

В современном малоэтажном строительстве преобладают три типа фундаментов: свайно-винтовой, монолитная плита и ленточный

В любом случае недельная или месячная пауза в строительстве дома может появиться, и на это время силы рабочих можно перенаправить на благоустройство участка. Пока на участке не появилось большое количество стройматериалов, самое время возвести по его периметру забор. Строительство забора не такая простая задача, как может показаться. Практика показывает, что часто к ней подходят крайне легкомысленно, и до четверти новых заборов имеют дефекты уже после первого сильного ветра или следующей весной. Более того, не все знают, что администрации многих населенных пунктов могут запрещать установку

Зи ма не з а горами!

УСПЕ Й ЭТИМ ЛЕТОМ!

Передвижная баня — это готовая парная, которая сразу готова к “работе”. Пока строится дом, не стоит отказывать себе в удовольствии — отдохнуть за городом. В любое время ее можно переоборудовать под бытовку или мастерскую.

Дом/баня 6х6 м из профилированного бруса под ключ за 10 дней.

299 000 руб.

Деревянный дом из профилированного бруса является не только наиболее экологичным видом загородного дома, но и самым доступным. Другими словами, вы сможете позволить себе больший дом за те же деньги.

ГАРАНТИЯ КА ЧЕ СТ ВА

ВЫСТАВОЧНЫЙ ДОМ: Санкт–Петербург, Новое Девяткино, Токсовское ш., д. 101

телефоны: +7 (812) 642-67-87, +7 (981) 881-45-95, +7 (921) 023-33-20 e-mail: info@dach-domik.ru СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

WWW.DACH-DOMIK.RU

Технологии и материалы

двух до четырех недель в зависимости от размеров дома. Технологические простои здесь могут возникать на этапе изготовления бетонных армопоясов, которым, как и фундаменту, в теории надо набирать прочность не менее нескольких недель. Силовой каркас для каркасного дома собирается примерно за неделю. И дополнительная задержка может произойти, только если предполагается пропитка его деревянных элементов антисептическими и огнезащитными составами прямо на стройплощадке методом их поочередного Помимо погружения в специальную ванну. дождя, затруднить

непрозрачных заборов, как между соседними участками, так и между улицей и участком, следствием чего является их переделка и зря потраченный материал. Капитальные ворота на стадии строительства дома лучше пока не устанавливать, поскольку велика вероятность их повреждения крупной грузовой или строительной техникой.

После того, как фундамент приобретет достаточную для начала строительства монтаж листов Следующая стадия, которую крайне металлочерепицы или прочность, начинается ондулина способен желательно успеть завершить до начала возведение стен. На этой сильный ветер зимы, это строительство крыши. После стадии основная причина того как у дома появится крыша, можно простоев — плохая погода, будет сделать перерыв в строительстве до попросту говоря, дожди. Они следующего сезона или по крайней мере снизить могут остановить строительный темп строительных работ. Для большинства степроцесс на несколько дней и даже нановых материалов зимовка под открытым небом нести вред строительному материалу, не будет полезной и может даже привести к их который не удалось должным образом полной негодности. Поэтому подвести дом под защитить от влаги. крышу до конца строительного сезона крайне желательно. Небольшие дома из домокомплектов заводской готовности могут быть собраны Внести коррективы в укладку строительного матеза несколько дней, а вот деревянные риала может погода. Помимо дождя, затруднить дома ручной рубки, которые рубятся монтаж листов металлочерепицы или ондулина прямо у вас на участке, это задача на несколько месяцев. Еще медленнее ведется строительство кирпичных домов. Строительство дома из крупноформатПодвести дом под крышу до конца строительного сезона ных блоков (газобетонных, арболитовых, крайне желательно керамзитобетонных и пр.) занимает от

Построить

Александр Дяченко, генеральный директор завода «ЛЕНСВАИ»

Винтовые сваи возможно использовать несколько раз. Например, на период строительства поставить на винтовой фундамент времянку в удобном месте на участке, а после снять времянку, вывинтить сваи и завинтить на новом месте, чтобы поставить на них уже, например, баню или гараж. Несущая способность сваи диаметром 108 мм от 2,5 до 8 тонн, в зависимости от грунта, что позволяет использовать их в фундаментах самых разных строений.

Технологии и материалы

способен сильный ветер. Для монтажа кровельных материалов на битумной основе неприемлемыми условиями являются чрезмерно жаркая или, напротив, морозная погода. В первом случае материал будет легко повреждаем из-за того, что содержащийся в нем битум чрезмерно пластичен, а во втором — слишком хрупок (кроме материалов, содержащих модифицированный битум).

минимум год, за который произойдет самая активная фаза процесса усадки, и она пройдет лучше, если дом будет продуваться снаружи и изнутри, то есть в нем не будет окон, дверей и перекрытий. Домам из Если у вас деревянный дом, то после окончания газобетона тоже Внешнюю строительства крыши надо переходить к покрытию полезно, если отделку дома можно стен огне- биозащитными составами. Эти составы они нескольпроизводить в в большинстве своем изготавливаются на основе ко месяцев последнюю очередь, воды, вследствие чего покрывать ими дерево будут соуже после того, как вы надо до наступления морозов. хнуть без заселились и начали отделки, жить в доме Даже если вы успели закончить крышу задолго поскольку в кудо окончания строительного сезона, для некоторой бометре газочасти стеновых материалов все равно есть резон сделать бетона, выходящем технологический перерыв, необходимый для выхода из материс завода, содержится до ала избыточной влаги, проще говоря, для его просушки. Исклю100 кг избыточной влаги. чением являются дома из клееного бруса, SIP-панелей, кирпича или керамических блоков, а также каркасные дома с сухими Если стены дома предполаэлементами силового каркаса или на основе ЛСТК-профилей. гается штукатурить, то лучДомам из бруса и бревна естественной влажности надо дать как ше это делать до установки окон и дверей, поскольку штукатурка в этом случае высохнет быстрее.

ФУНДАМЕНТ

НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ

6 х 6 = 26 500 руб.

Построить

ТЕЛ. 43-800-30 www. LENSVAI .com

Если стеновому материалу не надо сохнуть или вы не готовы ждать, то следующей стадией будет установка дверей и окон. Это даст возможность продолжать работы по утеплению дома, прокладке коммуникаций и внутренней отделке даже после наступления холодов. Холода не станут препятствием и для установки локальной очистительной системы, а для участков с высоким уровнем грунтовых вод для этой операции именно зима является оптимальным временем. Внешнюю отделку дома можно производить в последнюю очередь, уже после того, как вы заселились и начали жить в доме.

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ñïàëüíÿ 19,8

Ñïàëüíÿ 18,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

Завершая статью, хочу еще раз акцентировать ваше внимание на правильном планировании работ. Надо быть готовым к тому, что даже с распространенными строительными материалами в разгар строительного сезона могут возникать перебои у поставщиков. Не стоит также рассчитывать, что вам всегда смогут обеспечить доставку материалов в день заказа или на следующий. Иногда какого-либо материала приходится ждать неделями, здесь можно вспомнить перебои с газобетоном, возникшие в августе прошлого года, в результате чего некоторые стройки встали более чем на месяц. Плотный график будет и у операторов узкоспециализированной техники: может пройти неделя, прежде чем вам удастся вписаться в график заказов на экскаватор, виброплиту или машину для завинчивания винтовых свай.

Ãîñòèíàÿ 40,5 Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

12300

Строительство домов по классическим технологиям обычно занимает около двух лет, но благодаря каркасно-щитовой технологии новоселье можно будет праздновать уже через несколько недель после начала строительства. Столь высокая скорость обусловлена тем, что каркас дома делается из лиственницы или сосны и поскольку он не дает усадки, то сразу после сборки его можно обшивать снаружи плитами OSB3, а изнутри проводить утепление и делать обшивку вагонкой, гипсокартоном или магнезитовыми плитами.

10 лет на строительном рынке

10500

Мурад Идрисов, менеджер компании «Дачный Домик»

3,1 9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

+7-812-313-22-04 stkom@bk.ru

Технологии и материалы

100

Игорь Волков

одвести дом Ппод крышу К сожалению, универсального кровельного покрытия, которое бы идеально подходило для дома любой конструкции и всех возможных условий эксплуатации, пока не изобрели. Это обуславливает впечатляющее разнообразие кровельных материалов, представленных на рынке. Каждый из них имеет свои сильные и слабые стороны.

Построить

одведением дома под крышу заверКрыша дома является не только защитой от шается основной этап строительства атмосферных осадков, но и важным элементом, дома. После появления крыши ведение строформирующим внешний вид дома, ведь ее плоительства становится возможным без перещадь не уступает площади стен, а из-за забора рывов на дождь, а стройматериалы больше часто вообще бывает видна только крыша. не надо укрывать при появлении туч на горизонте. Было бы ошибочно думать, что весь существующий спектр кровельных Крыша является не На этом этапе можно даже материалов можно найти в ближайтолько защитой заморозить стройку до шем строительном магазине или на от атмосферных следующего строительного базе. Там представлена в лучшем осадков, но и сезона без особых рислучае только пятая часть модеважным элементом, сков порчи или ухудшения лей. Торговые сети предпочитают формирующим характеристик материалов, держать на полках своих магазивнешний вид из которых построен дом. нов только самые ходовые позиции, дома Более того, в случае со строиз-за чего некоторые виды кровельительством дома из бревна или ных материалов оказываются вообще не бруса естественной влажности перерыв представлены, а представленные ограничены до следующего лета сделать крайне желательтолько самыми дешевыми модификациями. Вмено, чтобы дать деревянным стенам пройти сте с тем, у тех же производителей битумной процесс усадки в условиях, наиболее для черепицы количество моделей, форм и цветов этого подходящих. исчисляется несколькими десятками.

Технологии и материалы

Но отсутствие какого-то кровельного материала на полке ближайшего магазина вовсе не означает, что его не надо рассматривать, выбирая, чем крыть собственный дом. Надо просто быть в курсе, какие кровельные материалы в принципе существуют на рынке, а также какие свойства и особенности они имеют. После этого можно будет осмысленно выбирать кровельный материал, наиболее подходящий именно для вашего загородного дома.

ровельные материалы на основе битума

На основе битума делается несколько разновидностей кровельных материалов. Это рулонные кровельные покрытия, битумный волнистый лист и битумная черепица.

Рулонные кровельные материалы Самым известным представителем рулонных кровельных материалов является кровельный рубероид. Кровельный рубероид для скатных кровель сейчас используется довольно редко. Единственная тому объективная причина — это его внешний вид, который проигрывает большинству других современных кровельных материалов. Тем не менее, при правильном монтаже в несколько слоев (от двух до пяти — чем меньше уклон ската кровли, тем больше слоев), по надежности и долговечности рубероид иногда превосходит более дорогие кровельные материалы. Обычный кровельный рубероид состоит из пропитанной битумом органической целлюлозы со специальной защитной посыпкой (песок или слюда). Более дорогие варианты рулонных кровельных материалов изготавливаются на основе стекловолокна (стеклорубероид), которое обеспечивает им более

Построить

Кровельные материалы можно разделить на группы по материалам, из которых они изготовлены. Это в первую очередь кровельные материалы на основе битума, металла и керамики. Кровля из асбестового волнистого листа (шифера), дерева (дранки), соломы, камыша, резины или дерна в современном строительстве применяются крайне редко.

101

Кровельное покрытие не только защищает дом от атмосферных осадков, но и служит его украшением

Технологии и материалы

102 Построить

высокую прочность. Для плоских бетонных кровель идеально подходят наплавляемые виды рулонных кровельных материалов, монтаж которых производится с помощью газовой горелки. На скатные кровли рулонные кровельные материалы обычно монтируются механическим способом (с помощью оцинкованных гвоздей и битумной мастики). Специально для скатных кровель был разработан и такой материал, как рулонная черепица (Icopal, Технониколь). В принципе, это тот же рулонный битумный материал на основе стеклохолста или полиэфирного волокна, но уже с базальтовой посыпкой, как у битумной черепицы. Основа для рулонной черепицы тоже нужна сплошная и ровная, как для битумной черепицы. При этом крепится она к ней гвоздями только сверху, основное же крепление осуществляется с помощью термофиксации, а швы свариваются. Есть варианты рулонной черепицы с рисунком, имитирующим настоящую черепицу.

Битумный волнистый лист Битумный волнистый лист (битумный шифер) представлен на рынке под торговыми марками Onduline, Onduvilla, Ondura, Nuline, Bituwell и отличается от рулонных битумных кровельных материалов в первую очередь своей жесткостью, которую ему обеспечивает волнистая форма листа. Самая известная торговая марка битумных волнистых листов — это, конечно, Onduline (Ондулин). Ондулин состоит из прессованных волокон целлюлозы, пропитанных битумом. Onduvilla (Ондувилла), так же, как и Ондулин, выпускается французской компанией Onduline SA и идентична с ним по составу, но имеет иную форму, больше напоминающую натуральную черепицу. Битумные волнистые листы Nuline (Нулин) отличаются от Ондулина тем, что в их основе лежит стеклохолст, и они сверху имеют дополнительное покрытие краской. Кроме того, листы нулина самые большие среди всех разновидностей данного типа кровельных материалов.

Для крыш сложной формы лучше подойдут кровельные материалы с небольшими размерами листов

Битумная черепица Битумная черепица является одним из самых надежных кровельных материалов. На рынке она представлена под торговыми марками Katepal, Icopal, SHINGLAS, Ruflex, Kerabit, IKO, TEGOLA и др.

Битумные волнистые листы интересны Битумные По своей структуре битумная черепица напотем, что им не нужна сплошная ровная волнистые минает битумные рулонные материалы, то есть основа, как битумным рулонным кролисты интересны в ее основе лежит либо органическая целлювельным материалам или битумной тем, что им не нужна сплошная лоза, либо стеклохолст, пропитанные битумом черепице, поскольку волны обесперовная основа, как и сверху имеющие защитную посыпку. Другое чивают им достаточную жесткость, другим кровельным дело, что битумная черепица выпускается не чтобы листы не прогибались даже при материалам в виде рулонов, а в виде листов специальной форшаге обрешетки в 61 см (из рекомендамы. Форма этих листов рассчитана таким образом, ции по монтажу ондулина). В то же время, чтобы гвозди, которыми крепится один лист черепицы, на битумных волнистых листах не образуется закрывались сверху лепестками следующего листа черепиконденсат, что позволяет делать кровлю без антицы. То есть она укладывается по каскадному принципу, как конденсатной мембраны, которая обязательна при и обычная черепица. В итоге получается кровля, имеющая выполнении кровли из металла. Также важно отмедва-три слоя материала, на поверхности которой нет шлятить относительную легкость и простоту монтажа пок гвоздей. Под воздействием солнечного тепла отдельбитумных волнистых листов, с которым справятся ные листы битумной черепицы склеиваются со сплошной даже низкоквалифицированные рабочие. Эти три основой, на которой лежат, и между собой, в результате качества позволяют кровле из битумных волнистых чего получается единый многослойный слой кровельного листов обходиться дешевле, чем при использовании материала. других кровельных материалов.

Технологии и материалы

еталлические Цена на разные модели битумной черепицы может отликровельные материалы чаться в разы. Зависит это в первую очередь от материалов, К объективным достоинствам металлических использованных для ее производства. Черепица с основой кровельных материалов надо отнести прежде из органической целлюлозы менее прочна и, как следствие, всего высокую прочность и негорючесть, а к недешевле, чем с основой из стеклохолста. Модифицировандостаткам — образование конденсата, шум ный высокоэластичными полимерами битум (SBS — стирол(от падающих на листовой металл капель добутадиен-стирол) увеличивает гибкость черепицы, благождя), сильный нагрев, необходимость меропридаря чему она не становится хрупкой даже при монтаже ятий, препятствующих лавинообразному сходу в холодное время года, а также увеличивает срок ее снега, экранирование радиоволн (затруднение службы. Имеет значение и вид посыпки черепицы. Сланцепрохождение телевизионного и радиосигнала, вая посыпка хуже держится, чем базальтовая, а это важно, а также сигнала мобильных телефонов), необхопоскольку битум, оставшийся без защиты от солнечных димость заземления. лучей, быстро разрушается. Достоинства металлической Численно недостатки превосходят доКак следствие, черепица, пропитанная обычкровли стоинства, но по степени значимости ным окисленным битумом и имеющая сланцеперевешивают для потребителя достоинства металвую посыпку, будет дешевле, чем черепица, недостатки, что лической кровли все-таки перевешипропитанная модифицированным битумом и определяет популярность этого вают недостатки, что и определяет с базальтовой посыпкой. материала популярность данного кровельного Отдельно надо сказать о ламинированной или материала. двойной черепице, которая состоит из нескольких Производителей металлической кровли чрезслоев пропитанного окисленным битумом стеклохолста, вычайно много, что объясняется относительно склеенных еще в процессе производства. Нижний лист невысокой стоимостью оборудования для проу этой черепицы прямоугольный, а верхний фигурный, изводства данного вида кровельных материалов. похожий на обычный трехлепестковый лист битумной черепицы. Благодаря этому решению, количество слоев кровли Профилированный лист увеличивается до четырех, что придает покрытию надежСамым недорогим металлическим кровельным ность и прочность. Поскольку слои склеены еще на заводе, материалом является профилированный лист. даже сильный ветер не имеет шансов задирать отдельные Недаром подавляющее большинство коммерчелепестки, как это может произойти с обычными листами ских и промышленных зданий покрыты именно битумной черепицы. им. При достаточной глубине профиля и толщине металла можно обойтись минимальной Не так давно на рынке появилась битумная черепица с медстропильной системой, поскольку профлист сам ным покрытием. Роль защитной посыпки в этой черепице по себе обладает достаточной жесткостью. выполняет толстая (70 микрон) медная фольга. Внешний вид Именно популярность в промышленном и комкрыши, покрытой такой черепицей, неотличим от настоямерческом домостроении приводит к низкой щей медной кровли, при том, что цена существенно ниже.

Построить

Под черепицей следует размещать антиконденсатную мембрану

тел. (812) 927-09-49 (812) 927-09-39 e-mail: info@art-n-house.com

Проектирование и строительство из клееного бруса

Проект: НАТУРЕЛЬ Цена: 3 656 000 руб. Площадь: 134 кв. м

Проект: ЛАЙТ Цена: 2 953 000 руб. Площадь: 123 кв. м

Почему выбирают нас: Наличие надежного государственного поставщика древесины различных пород из лесного фонда Архангельской области Собственное производство клееного бруса Лицензированное проектно-конструкторское подразделение Аккредитованное строительно-монтажное подразделение Производство бруса высотой до 270 мм Я ЛЮБА ЦИЯ ЕКТА Л П М КО

www.art-n-house.com

Технологии и материалы

106

популярности профлиста в качестве кровельного материала для жилых домов, поскольку в большинстве своем люди стремятся сделать свой дом визуально отличимым от склада, цеха или магазина. Тем не менее, для гаражей, хозпостроек и даже бань он применяется достаточно часто. Для минимизации обрезков профлист обычно заказывается уже нарезанным прямоугольниками нужной длины, что позволяет избежать горизонтальных стыковок листов на скате.

Металлочерепица

больше цинка, тем лучше. Главным же Определяющим Металлочерепица изготавливаетопределяющим моментом, влияюмоментом, ся из того же листового металщим на долговечность и цену мевлияющим на цену ла, что и профлист, но имеет таллочерепицы, является то, какое металлочерепицы, особенную форму, имитируполимерное покрытие нанесено является то полимерное ющую натуральную черепицу. на ее поверхность. Самый депокрытие, которое Конечно, с точки зрения прочшевый вариант — это полиэстер, нанесено на ее поверхность ностных характеристик такой который не отличается ни большой вид профиля менее эффективен, толщиной (25–35 микрон), ни прочностью, вследствие чего вероятно его чем у профлиста, но эстетически он повреждение как при транспортировке, так однозначно выигрывает. Поскольку профиль и в процессе монтажа или эксплуатации. Пурал черепицы не в полной мере снимает все вопросы по прочности кровельного материала, то при вымного прочнее и обеспечивает металлу лучшую боре надо особенное внимание уделять толщизащиту как от механических повреждений, так не метала, из которого изготовлена черепица. и от выгорания на солнце. Самое толстое покрыТолщина обычно варьируется в пределах 0,4– тие — это пластоизол (200 микрон), благодаря 0,5 мм, при этом разница всего в десятую долю чему оно не уступает по стойкости механическим миллиметра ощутимо отражается на прочности повреждениям пуралу. Покрытие ПВДФ (поматериала. Так, случайно продавить при монтаже ливинилдифторид (80%) и акрил (20%)) — самое волну металлочерепицы толщиной 0,5 мм сможет прочное и стойкое к выгоранию, кроме того, его только очень полный и неуклюжий кровельщик. отличительной особенностью является наличие Тем не менее, на долговечность кровли влияет не в цветовой гамме цветов типа «металлик». столько толщина металла, сколько нанесенное на Как и в случае с профлистом, листы металлочеренего количество цинка и качество полимерного пицы могут быть нарезаны по вашим размерам, покрытия. Количество цинка может варьироватьчтобы избежать стыковок листов по вертикали. ся от 80 до 275 г\м2, при этом понятно, что, чем

Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Важно, что для надежного крепления листов металлочерепицы шаг обрешетки должен точно соответствовать длине волны профиля, а сама обрешетка должна быть выполнена из бруска определенного сечения.

Композитная металлочерепица

Построить

Вопрос о том, каким же кровельным материалом покрыть крышу своего дома, рано или поздно возникает у каждого будущего домовладельца. И в данном случае понятие «лучше» или «хуже» является весьма относительным. На сегодняшний день очевидно, что технология Sip позволяет использовать различные типы кровельных систем, однако такое решение нужно принимать только после того, как вы узнаете об основных видах кровельных покрытий. Не забудьте довериться профессионалу!

Композитная металлочерепица отличается и по внешнему виду, и по размеру листов от обычной металлочерепицы. В ее основе также лежит металлический лист, которому придана форма, напоминающая обычную черепицу. Однако он не просто оцинкован, а покрыт с обеих сторон слоем алюмоцинка толщиной 20 микрон, который значительно лучше защищает металл от коррозии. Сверху на композитную черепицу нанесен слой базальтовой посыпки, такой же, как применяется для защиты от ультрафиолета битумной черепицы. Базальтовая посыпка не только

Технологии и материалы

108

гарантирует высокую стойкость цвета к выгоранию, но и решает очень важную для многих проблему, свойственную всем прочим металлическим кровельным покрытиям: делает ее практически бесшумной во время дождя. Выпускается композитная металлочерепица не большими листами, как обычная, а в виде узких горизонтальных листов, что делает более удобным монтаж (учитывая ее больший вес).

Медная металлочерепица Медную черепицу нельзя отнести к распространенным видам кровельных материалов, в первую очередь из-за высокой цены этого материала. Тем не менее, есть как отечественные, так и зарубежные компании, выпускающие медную металлочерепицу. Медь как материал существенно более стойка к атмосферным воздействиям и не нуждается в каких-либо дополнительных защитных покрытиях. Максимум, что может произойти с медной кровлей, так это то, что она со временем покроется благородной патиной (естественный слой окислов), что сделает вид дома еще более солидным. Есть даже модели искусственно патинированной медной черепицы. Выпускается медная черепица обычно в виде отдельных черепичек или в виде узких листов, как у композитной металлочерепицы. Форма медных черепичек может быть самая разная: ромбовидная, в виде чешуи и т. п. Фантазия заказчика может распространяться вплоть до того, что на каждой черепичке может быть выштампован герб владельцев дома.

Каждая черепица привязывается к гвоздям, вбитым в обрешетку

Особенный интерес фальцевая кровля представляет для крыш сложной формы, где необходимы картины не прямоугольной, а, например, треугольной или трапециевидной формы.

Фальцевая кровля

Существуют также готовые картины с самозащелкиФальцевая кровля получила свое название благодаря вающимся замком фальца, что позволяет обойтись специальному фальцевому замку, который выгибается без применения специального оборудования на на краях картин (листов) и соединяет их вместе. В настостройплощадке. Однако в этом варианте не обойящее время все чаще для изготовления фальцевой кровли тись без горизонтальных швов между отдельными используется не листовая, а рулонная оцинкованная сталь картинами, что снижает надежность кровли. с полимерным покрытием или без него. По сути, это тот же материал, что идет на изготовление проВ люксовом исполнении фальцевую кровлю флиста или металлочерепицы. К плюсам этого делают не из оцинкованной стали, а из медКерамическая варианта фальцевой кровли относят ее ных листов, что, конечно же, существенно черепица высокую надежность, поскольку горизонудорожает ее стоимость. Однако шиникогда не была тальные швы отсутствуют, а вертикальные карный внешний вид, статус и долговечхарактерным надежно завальцованы. ность медной кровли с лихвой окупают кровельным покрытием для эти расходы. нашего региона Для изготовления фальцевого замка примеелкоштучная няется несложный станок, который выгибает черепица боковые кромки листов особенным образом, Керамическая черепица никогда не была харакпосле чего готовые картины укладываются на крышу, терным кровельным покрытием для нашего региогде с помощью специального приспособления фальцевый на. Причин тому несколько. Главная состоит в отзамок закатывается, надежно соединяя картины между сутствии на близлежащих территориях подходящих собой. Поскольку применяется рулонная сталь, картины легкоплавких глин (более жирные и пластичные, чем удобно делать сразу на всю длину ската кровли.

Построить

Технологии и материалы

те, что идут на изготовление кирпича). Второй причиной всегкровельное покрытие: средневолновая да был большой вес черепичной кровли (порядка 50–100 кг/ черепица, голландский s-образный пром2), что требует усиленной стропильной системы. Черепифиль, бобровый хвост, плоская черепица, ца — это мелкоштучный кровельный материал, в котором марсельская пазовая. отдельные черепицы не имеют герметичного соединения между собой, а обеспечивают защиту от дождя за счет каЧерепица может быть как натурального скадности своего расположения, когда нижний край каждого цвета, так и глазурованная или покрытая ряда черепицы находит на верхний край ряда, идущего ниже. краской, а также окрашенной в массе за Не абсолютная герметичность черепичной кровли может счет добавления в ее состав цветноприводить к задуванию снега в чердачное пространство го пигмента. Широко через имеющиеся между черепицами зазоры. представлена Помимо классической керамичерепица, изготавливаемая из Уклон черепичной кровли должен быть значительческой черепицы, на рынке шицементно-песчаных ным (более 40 градусов), чтобы на ней не задержироко представлена мелкоштучили известкововался в больших количествах снег. Его очистка крайная черепица, изготавливаемая песчаных не затруднительна, потому что по черепичной кровле из цементно-песчаных (цементрастворов нельзя ходить ввиду хрупкости черепицы на стыках. но-песчаная) или известково-песчаных (силикатная) растворов. Тем не менее, черепичная кровля имеет массу плюсов, главИтоги ным из которых является ее долговечность, запросто превышающая вековой рубеж без необходимости капитального ак можно видеть, выбор кровельремонта и ощутимых эксплуатационных затрат. Черепица соных материалов чрезвычайно широк вершенно не горюча, что уменьшает вероятность возгорания и разнообразен, что позволяет пододома, покрытого черепицей, если по соседству с ним случаетбрать материал, наиболее подходящий ся пожар или если из дымохода вылетят искры. для ваших условий, а не покупать то, что есть в ближайшем магазине. Конечно, Укладывается черепица на обрешетку таким образом, чтобы для таких кровельных покрытий, как под каждым рядом черепицы был брусок, на который бы мелкоштучная черепица или композитная могли опираться шипы, расположенные в нижней части чеметаллочерепица, не говоря уже о медрепицы. Каждая черепица привязывается к гвоздям, вбитым ной кровле, придется привлекать высоков обрешетку, проволокой, которая продевается через ушко классных специалистов, которые знают в шипе черепицы. Зазоры между черепицами промазываются все нюансы материала и смогут его со стороны чердака известковым раствором. Существуправильно уложить. Дорогой материал ет несколько устоявшихся условных групп профилей для в недостаточно умелых или небрежных черепицы, которые обеспечивают наиболее качественное руках не сможет показать свои лучшие стороны. Проще говоря, крыша будет течь или доставлять владельцам дома В скором времени эстетика кровельного покрытия может перестать иные непредвиденные неприятности. иметь определяющее значение, поскольку крышу все равно будут закрывать солнечные батареи

Построить

110

Что касается стоимости подведения дома под крышу, то этот вопрос надо всегда рассматривать в комплексе, учитывая не только стоимость самого кровельного материала, но и стоимость его монтажа, доставки, а также стоимость вспомогательных материалов. Для кровель сложной формы очень важным моментом является определение количества обрезков, которое в случае таких покрытий, как металлочерепица, может достигать 50 процентов.

Технологии и материалы

ак делают газобетонные блоки

Газобетон — самый популярный материал для возведения стен на рынке загородного домостроения. Сегодня как минимум три из пяти домов строятся именно из этого материала. О том, как делают этот недорогой, но теплый и прочный материал, пойдет речь в данной статье.

112

Построить

Текст и фото: Игорь Волков

азобетон — самый доступный материал для возОднако, при всех своих достоинствах, газобетон не являетведения стен. Кубометр газобетона почти в два ся абсолютно идеальным строительным материалом. Дому раза дешевле кубометра профилированного бруса, из газобетона нужен пусть и не с чрезмерной несущей спопритом что, как и дерево, он одновременно являетсобностью, но стабильный бетонный фундамент, части котося и конструкционным, и теплоизолирующим матерого не будут иметь сезонных смещений относительно друг риалом. С точки зрения теплосбережения, стена из друга. Обратной стороной прочности газобетона, которая газобетонных блоков будет почти в два раза достаточна для строительства четырех- и даже пятиНизкий теплее деревянной при той же толщине. этажного здания, является его хрупкость, так что вес блоки нельзя ронять и, учитывая качество наших газобетонных Высокая точность геометрии блоков, дорог, транспортировать более чем на 300 килоблоков обеспечивает отклонения по которым составляет метров. Но главная проблема состоит в низкой снижение веса всего менее миллиметра, позволяет класть просвещенности и, как следствие, неправильном дома, что позволяет сэкономить на стену из газобетонных блоков на спепонимании свойств этого материала некоторыфундаменте циальный клей, при использовании котоми строителями. Газобетон — это очень теплый рого толщина швов составляет порядка стеновой материал, удовлетворяющий всем 1–2 миллиметров. Это позволяет избавитьнормам по энергоэффективности и совершенно не ся от мостиков холода, которые неизбежно нуждающийся в каком-либо дополнительном утеплении. возникали бы, если бы толщина швов составляла 1–2 Тем не менее, строители очень любят производить внешсантиметра, как в случае с кирпичной кладкой. нее утепление домов из газобетона паронепроницаемыми утеплителями, такими, например, как пенополистирол. Дело Точная геометрия блоков, в сочетании с их отв том, что газобетон, как и дерево, это паропроницаемый носительно большими размерами и низким весом, материал, то есть сквозь него осуществляется прохождесущественно упрощает и ускоряет работу по возвение насыщенного водяными порами воздуха, стремящегося дению стен, благодаря чему с ней могут справиться выйти из теплого помещения на холодную улицу. Если на каменщики даже не самой высокой квалификации. пути паров встает паронепроницаемая преграда в виде Так, одна бригада из трех человек вполне может пенополистирола, то в толще газобетона начинается провозводить по 50 квадратных метров стены за смену. цесс влагонакопления, который в свою очередь существенТо есть, внешние стены одноэтажного дома с размено повышает его теплопроводность и создает условия для рами 8х8 метров можно сложить всего за три дня. возникновения плесени. Таким образом, после этого якобы утепления дом через какое-то время становится не теплее, Низкий вес газобетонных блоков, которые при а холоднее, чем был до этого. Значительно эффективнее плотности D400 в полтора раза легче дерева, обебыло бы потратить дополнительные средства на утепление спечивает снижение веса всего дома, что позволяперекрытий, а также установку теплосберегающих окон ет существенно экономить на фундаменте. и дверей.

каждой партии сырья, в сочетании с точным соблюдением всех технологических циклов может обеспечить стабильное качество газобетона.

Газобетонные блоки — это высокотехнологичный строительный материал, который с должными показателями по плотности, прочности и точности габаритных размеров можно изготовить только на современном заводе со сложным производственным циклом. Только выверенная дозировка составляющих, изменяющаяся в зависимости от свойств

Только с помощью аэрофотосъемки можно объективно оценить размеры завода по производству газобетона.

Чтобы убедиться в объективности всех достоинств этого материала, давайте проследим цикл его изготовления от поставки сырья и до отгрузки готовых блоков покупателям.

Начинается все с лаборатории, в которую попадают образцы из каждой поступающей партии сырья.

В большом ангаре хранятся кварцевый песок и гипсовый камень. Погрузчик загружает их в специальную мельницу.

113

Огромный вращающийся барабан мельницы заполнен металлическими шариками, с помощью которых осуществляется измельчение и перемешивание исходного сырья.

Технологии и материалы

Очевидно, что минусы, имеющиеся у газобетона, не могут затмить его достоинств, тем более что при грамотном ведении строительных работ их можно легко обойти.

Управляется мельница с компьютерного пульта, на экране которого благодаря датчикам мельницы можно отслеживать стадии помола.

В высоких силосах хранятся цемент и негашеная известь — еще одни составляющие для производства газобетона.

Построить

Все процессы на заводе роботизированы и управляются с компьютерного пульта, без непосредственного участия человека.

Технологии и материалы

Все составляющие смешиваются между собой, после чего в них добавляется вода и алюминиевая пудра, которая при реакции с негашеной известью выделяет водород. Он и формирует структуру газобетона. Полученная смесь помещается в специальную форму на железнодорожной тележке.

Следующий станок делает вертикальный рез и с помощью фрезеровки формирует захваты для рук.

Газобетонная масса вынимается из формы и ставится вертикально, после чего контролер с помощью специальных приборов снимает ее параметры.

Смесь в форме вспучивается при температуре 60 градусов и застывает, превращаясь в геометрически стабильную газобетонную массу, после чего поступает в цех на дальнейшую обработку.

Газобетонная масса ровно разрезается специальными струнами.

Массив нарезанных блоков переворачивается обратно в горизонтальное положение.

114

На специальной вагонетке блоки отправляются в автоклав.

Под действием влажности и температуры в автоклаве блоки приобретают необходимую прочность и всем знакомый светло-серый цвет.

Массив 16 блоков после автоклава опять ставится вертикально и поступает на линию упаковки.

18 Построить

Следующий робот надевает на газобетонные блоки термоусадочную пленку, которая предохранит их от атмосферных воздействий и обеспечит целостность паллеты во время транспортировки.

Благодарим компанию Н+Н за помощь в подготовке материала

Захват робота отделяет от массива соответствующее одной паллете количество блоков.

Готовые паллеты с блоками поступают на склад, откуда отгружаются покупателям.

Технологии и материалы

116

ак делают монолитнокаркасные дома

В рейтинге нового городского жилья верхнюю строчку заслуженно занимают монолитно-каркасные дома (в обиходе кирпичномонолитные). Но технология монолитно-каркасного домостроения применяется не только при строительстве многоэтажек, но и в загородном домостроении. О том, как строят двух- трехэтажные дома по монолитно-каркасной технологии, и пойдет речь в этой статье.

онолитно-каркасную технологию ценят за особо высокую прочность, позволяющую возводить здания в несколько десятков этажей, теплые квартиры и большую свободу архитектуры: можно делать действительно большие и не обязательно прямоугольные комнаты. Каркас и перекрытия в таком доме отливаются из прочного бетона прямо на стройплощадке, благодаря чему получается монолитная железобетонная конструкция, способная выдерживать большие нагрузки. Внешние стены не являются несущими и обычно возводятся из теплых газобетонных блоков, которые могут быть дополнительно утеплены снаружи. В качестве же внешний отделки может быть использована штукатурка, выполненная прямо по слою утеплителя, или установлен вентилируемый фасад.

Построить

Игорь Волков

То, что в обиходе монолитно-каркасные дома по инерции продолжают именовать кирпичномонолитными, объясняется тем, что когда-то внешние стены действительно выполнялись

из кирпича. Но сегодня кирпич стремительно вытесняется со строительного рынка другими современными материалами, стоимость которых ниже, а теплотехнические характеристики лучше. Поэтому в современных городских монолитно-каркасных домах кирпич обычно используется только для внешней облицовки, чтобы дом хотя бы выглядел как кирпичный. При строительстве по этой технологии загородных домов, для которых особенно остро стоит вопрос энергоэффективности, кирпич не используется вовсе, а применяется упомянутая выше штукатурка или навесной фасад. Дело в том, что даже тонкий облицовочный слой в полкирпича требует надежной опоры, то есть пришлось бы выводить выступ железобетонного фундамента или перекрытия заподлицо с внешним фасадом. Мало того, что это не особенно красиво, так еще и приводит к образованию массивного мостика холода, что в свою очередь влечет большие теплопотери. В случае же со штукатуркой или навесным фасадом все

На месте строительства выкапывается котлован, в котором устраивается песчано-гравийная подушка для фундамента.

В опалубку заливается бетон.

Технологии и материалы

элементы здания из монолитного железобетоДом по монолитно-каркасной технологии, на надежно ограждены слоем эффективного помимо надежности, отличается еще Дом по утеплителя, вследствии чего потерь тепла и большим весом, вследствие чего ему монолитнокаркасной через них не происходит. необходим прочный и стабильный технологии отличается фундамент. Таким фундаментом может большим весом, О том, как делают малоэтажные каркасбыть как монолитная плита, так и ленвследствие чего ему но-монолитные дома, мы расскажем на точный фундамент с обратной засыпкой необходим прочный примере строительства таунхаузов в коти отлитой по его поверхности плитой фундамент теджном поселке «Петровская мельница». перекрытия.

2 1

117

На утрамбованную подушку, через слой гидроизоляции, укладывается арматурный каркас, который по границе обносится опалубкой.

Уложенный бетон обязательно уплотняют с помощью специального вибратора.

Вокруг каркаса стены устанавливается вертикальная опалубка, в которую заливают бетон.

К выпускам арматуры вяжется арматурный каркас для стены.

Для заливки бетоном перекрытия выставляются подпорки, на которые выкладывается горизонтальная опалубка для межэтажного перекрытия.

Таким же образом из бетона отливаются все несущие стены. Построить

5 8

Технологии и материалы

По опалубке вяжется арматурный каркас перекрытия и устанавливается ограждающая опалубка. Бетон поднимается на перекрытие с помощью бетононасоса.

Опалубка снимается по прошествии семи дней, когда бетон набрал уже достаточную прочность. Но для страховки в наиболее нагруженных местах оставляют подпорки.

Так выглядит перекрытие после снятия боковой опалубки.

13 118

Для дополнительного утепления на стены крепятся плиты минераловатного утеплителя толщиной 100 мм.

Внешние стены выкладываются из блоков газобетона марки D400 толщиной 30 сантиметров. Торцы перекрытий дополнительно утепляются пенополистиролом.

Построить

Благодарим коттеджный поселок «Петровская мельница» за помощь в подготовке материала

Прямо по слою утеплителя кладется штукатурка, армированная специальной сеткой.

Вот так выглядит дом после окончания отделки.

Благодаря каркасно-монолитной технологии дома получаются очень прочными, с просторными комнатами и интересной архитектурой. Внешние стены из газобетона с дополнительным утеплением снаружи обеспечивают высокие показатели по энергосбережению, соответствующие современным стандартам.

Построить

120

Технологии и материалы

Вы узнали об ошибке? Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Пишите нам по адресу reader@zdspb.ru или присылайте SMS на номер +7 921 389-6888.

ошибки: Цена типичные ошибки при строительстве

еучтенная пароизоляция В альбомах технических решений большинства производителей утеплителей и пароизоляционных материалов есть рекомендации по очередности расположения слоев пароизоляции и утеплителя. Если коротко, то их логика сводится к тому, что пароизоляцию надо ставить с той стороны, где парциальное давление выше. Для случая межэтажного перекрытия это означает, что пароизоляция должна защищать утеплитель от проникновения водяных паров снизу. Сверху утеплитель в перекрытии можно вовсе не защищать какими-либо мембранами, или же защищать пародиффузионными пленками, чтобы влага, изначально содержавшаяся в нем или просочившаяся через неплотности швов пароизоляции снизу, имела возможность из него испариться. Но все эти решения никак не учитывают напольное покрытие, которое будет уложено по перекрытию. Так, например, линолеум или ламинат на вспененной подложке не обладают достаточной паропроницаемостью, а значит, перекроют возможность испарения влаги из утеплителя. Это приведет к застою воздуха и постепенному влагонакоплению в утеплителе, что в свою очередь станет причиной образования плесени и ухудшения теплоизоляционных качеств утеплителя.

Чтобы этого не происходило, надо либо не использовать пароизоляцию утеплителя в межэтажном перекрытии вообще (за исключением влажных помещений), либо использовать паропроницаемое напольное покрытие (шпунтованная доска, ковролин и др.). Укладывать линолеум на холодном чердаке вообще нельзя, поскольку зимой разница температур между жилым помещением и чердаком будет значительной, и точка росы будет находиться в толще утеплителя. Поэтому утеплитель в чердачном перекрытии должен снизу обязательно защищаться пароизоляцией, а сверху не должно быть никаких материалов, препятствующих выходу влаги.

Чтобы не происходило застоя воздуха, надо использовать паропроницаемое напольное покрытие

Вопросы и ответы

ответственные страницы Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета.

Жить

122

Специализация

Эксперт

Телефон

Вентилируемые фасады

Ханина Ольга Викторовна (Удачный)

+7 812-924-6111

Деревянное домостроение

Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии)

+7 812-702-7020

Деревянное домостроение

Кокорева Марина (Муравейник)

+7 921-575-1096

Деревянное домостроение

Артюшин Павел Олегович (Верди)

+7 812-993-0095

Деревянное домостроение (брус)

Идрисов Мурад Гусенгаджиевич (Дачный Домик)

+7 981-881-4595

Деревянное домостроение (брус)

Николай Иванович Фесенко (Балттехмет)

+7 911-938-1498

Деревянное домостроение (брус)

Махлин Борис Александрович (СампоДом)

+7 921-370-2407

Деревянное домостроение (брус)

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7 812-973-58-46

Деревянное домостроение (МНМ)

Белоусов Дмитрий Анатольевич (Дрим Хаус)

+7 812-947-0689

Деревянное домостроение (клееный брус)

Оленин Антон Вячеславович (Art-n-house)

+7 951-689-4715

Каменное домостроение

Бесстрахов Алексей (ГК Трест)

+7 812-313-2204

Каменное домостроение (кирпичные дома из Германии)

Григоренко Василий Сергеевич (Ziegelhaus)

+7 812-600-4636

Каркаснoе домостроение

Ефремов Игорь Юрьевич (Скандистрой)

+7 812-951-8848

Каркаснoе домостроение

Столяров Игорь Николаевич (Гарус)

+7 921-440-0459

Каркаснoе домостроение

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7 911-938-1498

Каркаснoе домостроение

Махлин Борис Александрович (СампоДом)

+7 921-37-02407

Каркаснoе домостроение

Артюшин Павел Олегович (Верди)

+7 812-993-0095

Каркаснoе домостроение

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7 812-973-58-46

Коттеджные поселки

Ханина Ольга Викторовна (Удачный)

+7 812-924-6111

Коттеджные поселки (таунхаусы)

Бударин Сергей Евгеньевич (Петровская мельница)

+7 911-211-4074

Монолитное домостроение

Брындин Андрей Викторович (МонолитДом)

+7 812-939-3838

Монолитное домостроение

Бударин Сергей Евгеньевич (Петровская мельница)

+7 911-211-4074

Покупка и продажа загородной недвижимости

Юшина Людмила Николаевна (Прогаль)

+7 812-327-8181

Проектирование

Бесстрахов Алексей (ГК Трест)

+7 812-313-2204

Утепление домов

Белоусов Дмитрий Анатольевич (Дрим Хаус)

+7 812-947-0689

Утепление домов (эковата)

Ефремов Игорь Юрьевич (Скандистрой)

+7 812-951-8848

Фундаменты (винтовые сваи)

Иванова Марианна Николаевна (Ленсваи)

+7 812-937-1815

Фундаменты (невинтовые)

Белоусов Дмитрий Анатольевич (Дрим Хаус)

+7 812-947-0689

СИСТЕМЫ ОГРАЖДЕНИЯ Столб для сетки покрытие ПВХ d-51 мм 2,5 м

Секция заборная Секция заборная «Оптимум» «Оптимум» цинк+ПВХ зеленаяцинк+ПВХ зеленая ячейка 50х200 мм ячейка 50х200 мм 2х2,5 м 1,5х2,5 м

Крепеж для столба d-51 зеленый (3 шт.)

464.-

235.-

Столб для сетки 40х40 мм зелёный 2,5 м

414.-

Хомут 40х40 мм цинк (3 шт.)

1016.-

1296.-

Проволока с полимерным покрытием, зеленая, d-2,5мм (100м)

270.РОССИЙСКИЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬ

114.Сетка заборная ПВХ ячейка 50х50мм 1,80х15м

2818.-

Завод «Каскад» — российский производитель систем ограждения, оснащённый самым современным оборудованием. Соотношение цена/качество делает заборные сетки «Каскад» привлекательными как для розничного покупателя, так и для крупных предприятий, в том числе — госкорпораций.

Сетка заборная ПВХ ячейка 75х100 мм 1,5х15 м

Санкт-Петербург, ул. Торфяная дорога, 17, офис № 5

(812) 326-37-25

8-911-722-48-72

Сетка заборная оцинкованная ячейка 25х25 мм, 1,5х15 м

1979.-

3290.-

Старая деревня www.cascade.su

Вопросы и ответы

Хотим купить участок в садоводстве, с домом, баней и сараем, но баня и сарай частично выходят на зеленую зону, которая принадлежит другому садоводству. Не возникнет ли в связи с этим проблем? Лариса Чистякова Если строения находияся за пределами участка, то оформить на них право нельзя, даже если на участок право оформлено. Баню можно перенести, разбирая ее по бревнам или подложив под нее катки. Можно жить с баней, которая принадлежит вам только на словах. Скорее всего, многие годы никто не будет возражать против этого. Но вы должны понимать, что в любой момент вашу баню могут снести, или потребовать от вас снести ее. И закон в этом случае будет не на вашей стороне.

124

Винтовые сваи для фундамента можно использовать в любом грунте, кроме скальных пород. В нашей области очень часто винтовой фундамент становится единственно возможным решением для домостроения. Это касается, в первую очередь, участков со сложными «комбинированными» грунтами, слоем торфа, перепадом по высоте, подземными речками или плывунами.

Дает ли усадку дом с каркасом из бруса? Мария Абросимова При высыхании дерево естественной влажности дает усадку по всем направлениям. В доме с деревянным каркасом значение имеет только усадка вдоль волокон, которая составляет всего от одной десятой до трети процента, так что ее можно не принимать во внимание. Для наглядности можно рассмотреть процесс усадки бруса длиной три метра, который в процессе высыхания потеряет в своей длине максимум один сантиметр. Это совсем немного, если вспомнить, что усадка в радиальном направлении может достигать 10 процентов. То есть, одноэтажный сруб с изначальной высотой три метра после окончания усадки станет ниже примерно на 30 сантиметров.

Александр Дяченко, генеральный директор завода «ЛЕНСВАИ»

Правда ли, что для профиля бруса «гребенка» не требуются межвенцовые уплотнители? Илья Капирулин Жить

Это один из наиболее часто задаваемых заказчиком вопросов. Для точного определения длины сваи мы рекомендуем сделать исследование грунта на участке. Перед установкой свайного фундамента на участок выезжает наш специалист, и на основе его заключения о состоянии грунта и рельефа почвы принимается решение о длине сваи. Единственное, что должен во всех случаях знать и помнить домостроитель, что свая должна быть такой длины, которая позволит ей пройти «глубину промерзания», а это от 1,5 до 1,8 метра в разных районах нашей области. Александр Дяченко, генеральный директор завода «ЛЕНСВАИ»

Татьяна Бондарева, руководитель отделения компании «Прогаль»

В каких случаях можно и нужно использовать винтовые сваи для фундамента? Диана Билык

Как выбрать длину винтовой сваи? Владислав Давыдов

Какой бы ни был профиль, льноджутовое волокно должно стоять обязательно.

Михаил Шевченко, генеральный директор компании «БЕЛМОРЛЕСПРОМ»

Мурад Идрисов, менеджер компании «Дачный домик»

Вопросы и ответы

Можно ли делать в доме из SIP-панелей скрытую проводку, или возможна только наружная? Александр Деревянкин Дома, построенные по технологии SIP-панелей, чрезвычайно удобны для проведения всех коммуникаций без исключения, так как монтаж электроосвещения, канализации, водопровода может производиться на любом этапе строительства. Что касается электропроводки, то она может быть в открытом и закрытом виде, разница лишь во внешнем виде и затратах. Принимая во внимание разные изоляционные свойства проводов, это может быть стена из гипсокартона, в которой будут скрыты все коммуникации, может быть устройство коробов или расположение систем под подвесным потолком. Провода в гофре или кабель-каналах можно спрятать под каркасом и тем же гипроком. Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

У нас в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Хотим одну продать и, добавив субсидию, купить дом, можно даже в садоводстве. Это возможно? Ирина Мошиновак С использованием субсидии садовый дом приобрести нельзя. Потенциально возможно купить дом на участке ИЖС. Прежде чем подбирать дом, необходимо проконсультироваться с нашим специалистом по вашей субсидии: по какой программе она выделена, на сколько человек, на приобретение какого жилья? Если в числе собственников ваших комнат есть несовершеннолетний ребенок, но в свидетельстве о выдаче субсидии он не указан, то нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на определение права пользования помещением. Ольга Михеева, руководитель отдела городской недвижимости компании «Прогаль» + 7(921) 373-83-27

Ziegelhaus. Кирпичные дома из Германии

ART-N-HOUSE

1-й этаж

10 лет на строительном рынке Каталог проектов

2-й этаж

Проект НАТУРЕЛЬ Площадь: 134 кв.м. Стены: клееный брус, толщина - 240мм, высота 270мм Фундамент: плита, сваи Кровля: битумная черепица

Площадь: 141м2 Стены: теплый керамический кирпич (R=4,35) Фундамент: монолитная плита Кровля: натуральная черепица

Тел.(812) 927-09-49, 927-09-39 Подробно на www.art-n-house.ru

Тел: (812) 600-46-36

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» — Подробно на www.ziegelhaus.ru

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Трест

Группа компаний ГАРУС

10 лет на строительном ры

1-й этаж

1-й этаж Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

12300

Ñïàëüíÿ 18,5 10500

Ñïàëüíÿ 19,8

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

9300

2-й этаж

5 800

Проект «Амстердам» Площадь: 170 м2 Дом 11,7х 10 м Стены: Технология SIP Фундамент: свайно-винтовой

Ãîñòèíàÿ 40,5 10500

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

Общая площадь – 167 м.кв. руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» 8 000 Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 Стены – утепленная монолитная стена 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска Фундамент – монолитный• железобетон • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические Кровля – ондулин

Подробно на www.garus-sip.ru

Verdi

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Тел: (812) 313-22-04 Подробно на www.gk-trest.ru

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. за 1м2 Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены

3132204@bk.ru— дерево • Балки-перекрытия СК «Муравейник»или отправив заявку на эл почту

1-й этаж

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ 1-й этаж утепленных домов, коттеджей MH 9.5

PH 6.5 PUK/KHH 6.5

ET 3.5 AULA 7.5

3,1

127

14 000

Тел: 8(800) 100-04-26 (812) 293-04-24, 26

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

• Стропильные работы

8 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» БЕСПЛАТНОЕ руб. за 1м2 кухонная ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ + зона • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — д гостиная При заказе ключ» • Окна — металлопластик • Двери входные — металличе строительства

работы с нулевого цикла «под - поэтапная оплата под ключ - выезд инженера на участок с/у КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1 и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерные сети - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная котельная установка Новгородской области, Карелии Выбрать тамбур (более 3000 вариантов) можно на нашем хоз. пом проект Стоимость дома можно уточнить по телефону Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

MH 10.0 K+R 13.5

TUPA 17.5

или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

терраса Тел.: +7-812-313-22-04 мансарда СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ

утепленных домов, коттеджей гардеробная холл спальня

Мансарда MAKUU-MAKUUTILA TILA 6.5 6.5 AULA 6.0

Дом с террасой и мансардой Площадь: 120 м2. Стены: блочно-столбчатая конструкция (фахверк). Кровля: катепал.

Тел: (812) 993-00-95

Подробно на www.verdi-club.com

ПРОЕК

работы с нулевого цикла «подсвет ключ» или второй Площадь: 116 м2 оплата Стены: профилированный брус (150, 200 мм) -- поэтапная выезд инженера на участок или каркас и составление смет бесплатно спальня в Ленинградской области, Фундамент: ленточный или свайно-винтовой - работаем Новгородской области, Карелии спальня Кровля: металлочерепица, ондулин, мягкая кровля с/у

Тел: (812) 590-77-11, 8-921-575-10-96

канал

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.: +7-812-313-22-04 Подробно на www.скмуравейник.рф

stkom@bk.ru

Дрим Хаус

Дачный домик 1-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Проект «Скандинавия» Площадь: 170 кв.м. Стены: деревянный массив по технологии МНМ Фундамент: ленточный Кровля: металлочерепица

Тел. 642-67-87, 8-981-881-45-95 Подробно на www.dach-domik.ru

Тел. 947-06-89 Подробно на www.dreamhouse-mhm.ru

Купить

Дом 6х8 с тремя фронтонами Площадь: 170 кв.м. Стены: профилированный брус Фундамент: свайно-винтовой Кровля: ондулин/металлочерепица

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству Трест ГК

Рекламодатели

Деревянные дома и бани Арт-н-Хаус Балттехмет Выставка загородного домостроения Дачный домик Дрим Хаус

927-09-49 329-54-72

105 3 обл.

372-32-78

103

642-67-87 947-06-89

95 90,97

Загородная мечта

973-58-46

103

590-77-11 8-921-994-41-41 951-88-48 702-702-0

4 обл. 3 обл. 126 4 обл.

600-46-36

91,107

МонолитДом

331-86-72

109

Трест ГК

313-22-04

Муравейник СК Сампо Дом Скандистрой СтройТехнологии

Каменные дома Ziegelhaus

128

Каркасные дома

313-22-04

329-54-72 590-77-11

3 обл. 4 обл.

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Инженерные коммуникации Балттехмет Муравейник СК

Ландшафтные работы. Благоустройство. Сампо Дом Скандистрой Балттехмет Муравейник СК Сампо Дом Скандистрой Балттехмет Муравейник СК СампоДом СтройТехнологии

103

293-04-24

111

Загородная мечта

973-58-46

103

590-77-11 950-78-84 8-921-994-41-41 951-88-48

4 обл. 107 3 обл. 126

H+H Скандистрой СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Производство газобетона

993-00-95

Фахверковые дома Verdi

119 1

927-09-49

105

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Проектирование Арт-Н-Хаус

642-67-87 8-921-994-41-41 702-702-0

95 3 обл. 4 обл.

Фундаменты Балттехмет Дачный Домик Дрим Хаус Загородная мечта Ленсваи Муравейник СК Рос-Каркас СампоДом Стройтехнологии

300-10-39

123

Бензомир

Строительно-отделочные материалы и технологии 951-88-48 702-702-0

115 126 4 обл. 115

Производство клееного бруса 927-09-49

105

947-06-89 951-88-48

97 126

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Каскад

326-37-25

123

49-555-49

Утепление домов Дрим Хаус Скандистрой

Заборы

Системы безопасности

Реконструкция и ремонт старых домов Дачный Домик СампоДом СтройТехнологии

3 обл. 4 обл. 3 обл. 4 обл.

Садовая техника

Арт-Н-Хаус

741-16-16 924-61-11

3 обл. 4 обл. 3 обл. 126

329-54-72 590-77-11 8-921-994-41-41 702-702-0

H+H

Коттеджные поселки и жилые комплексы Петровская мельница Удачный

329-54-72 590-77-11 8-921-994-41-41 951-88-48

Малые архитектурные формы

372-32-78

СтройТехнологии

3 обл. 126

Ремонтно-отделочные работы

Выставка загородного домостроения Гарус Муравейник СК Рос-Каркас СампоДом Скандистрой

8-921-994-41-41 951-88-48

329-54-72 642-67-87 947-06-89 973-58-46 43-800-30 590-77-11 950-78-84

3 обл. 95 97 103 98 4 обл. 107

8-921-994-41-41

3 обл.

702-702-0

4 обл.

Центр безопасности «Охрана помещений»

Выставки Baltic Build Выставка загородного домостроения Дом Шоу

2 обл. 103 125

Жилищный проект Строим Дом Ярмарка недвижимости

121 121 101

Жилищный проект

121

Строим Дом Ярмарка недвижимости

121 101

ВАШЕ ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

80 кв. м 489 000 руб.

90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

зимний дом по спеццене* * только до 31 июля

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.