дом
з а городный
08 / 202 август 2014
Каталог
Более 1000
участков и домов от 150 тыс. до 152 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 5
(812) 327-81-81
Всеволожский район стр. 72 Подпольные потолки
стр. 76
Фасадные системы
стр. 86
Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *
Дом можно купить стр. 58
Вступительное слово
2 Загородный дом
«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости»
т
Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 24.07.2014 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, К-Роука, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.
ем, кто строит дома В городских домах обычно есть несколько типов квартир, абсолютно идентичных друг другу, да и сами многоэтажки в большинстве своем строятся по типовым проектам. Загородный дом, как правило, индивидуален и неповторим. Даже если для него был выбран какой-то типовой проект, все равно редко когда обходится без каких-либо изменений и дополнений со стороны будущих владельцев. Таким образом, городские дома можно сравнить с серийной штамповкой, а каждый загородный дом — это уникальный образец, преимущественно ручной работы. Мало кто из владельцев квартир может похвастаться, что знает в лицо, или хотя бы как звали строителей их многоэтажки, равно как и строители не в курсе, кто будет жить в возведенном ими жилье. В загородном же домостроении подрядчики и заказчики отлично знают друг друга, и за время стройки между ними обычно складываются не только чисто деловые, но и дружеские взаимоотношения. Это важно, ведь вкладывать душу в свою работу хочется, только если строишь не для каких-то абстрактных клиентов, а для людей, которых ты знаешь и с которыми у тебя хорошие отношения. Работу строителя легкой не назовешь, но ее значимость для всего общества трудно переоценить. Для настоящих мастеров каждый построенный дом — это этап жизни, сравнимый разве что со значением новой картины для написавшего ее художника. Дорогие строители, во второе воскресенье августа вся страна отмечает ваш профессиональный праздник. Мы искренне поздравляем настоящих строителей, тех, для кого эта профессия не просто средство заработка, а призвание, которому они служат.
Редакция журнала «Загородный ДОМ»
содержание Купить
16
18
Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога
Содержание
6
Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома
Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости
60
Земельные участки
66
Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных
70
Новости загородной жизни
72
Близкий Всеволожский
Самые интересные объекты нашего фотокаталога
Стр. 6
3
Построить 74
Перекрытия для загородного дома Стр. 76
Исследование грунта — залог надежности фундамента
76
Перекрытия для загородного дома
86
Лицо вашего дома: фасадные системы
92
Как делают дома из монолитного пенобетона
Жить Тишина за забором: оградить себя от шума
98
Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать
100
Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы
102
Каталог проектов домов. Проверенные варианты
104
Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству
Загородный дом
96
Д
войной праздник в Приозерске
Новости
День рождения Ленобласти пройдет 2 августа в Приозерске. Город готовится отметить свое 720-летие и одновременно стать гостеприимной площадкой для празднования 87-го Дня рождения Ленинградской области. С самого утра приозерцев ожидает праздничная ярмарка, город мастеров, концертная программа и другие развлечения в обновленном сквере 50-летия Октября и на пешеходной зоне у торгового комплекса «Северопарковый». Концертная программа для горожан на центральной площади города начнется ориентировочно с 19 часов, а закончится традиционным многоцветьем фейерверка. Ключевой темой праздника станет защита детства. В программу будут включены видеоролики на основе детских рисунков, рассказы детей, фото- и видеоматериалы о талантливой молодежи региона, победителях российских и региональных творческих и спортивных проектов, выступления детских песенных, танцевальных, цирковых коллективов. На празднике состоится первое официальное исполнение гимна Ленинградской области.
70
В
ыезды из города: работы по графику
В Санкт-Петербурге строительство продолжения Суздальского проспекта на участке от Выборгского шоссе до дороги на Каменку протяженностью 3,5 км идет по плану и будет закончено в срок — этот участок дороги планируется открыть к июню 2015 года. На сегодня, сообщают в Смольном, основная часть дорожных работ выполнена, главные силы сконцентрированы на двух путепроводах и инженерных сетях. Также в данный момент ведется реконструкция дороги на Каменку от Суздальского проспекта до Парашютной улицы, проводятся конкурсные процедуры на строительство подъездных дорог к промзоне «Каменка», ведется проектирование строительства Южной улицы в Лахте, участка Туристской улицы, магистрали М-32 и Шуваловского проспекта от Планерной до Камышовой улицы. Работы по всем объектам идут согласно запланированным срокам.
Купить
З
вонить в Ленобласть станет дешевле
Участники Координационного совета СанктПетербурга и Ленинградской области в сфере социально-экономического развития обсудили перспективы объединения географически определенных зон нумерации сетей телефонной связи «Санкт-Петербургская» и «Ленинградская» и признали целесообразность такого решения. Ранее было предложено объединить географически определяемые зоны нумерации «СанктПетербургская» (код 812) и «Ленинградская» (код 813) в единую зону нумерации. В случае объединения зон телефонной сети города и области звонок не будет выходить на междугороднюю сеть связи.
72
Представляем регион
Галина Сергеева
Б
лизкий Всеволожский
Всеволожский район Ленинградской области богат природными заповедниками, чистыми озерами, интересными ландшафтами и может предложить отдых на любой, самый взыскательный вкус.
В
севоложский район имеет с Санкт-Петербургом самую протяженную границу среди всех областных районов. От центра Петербурга до многих населенных пунктов и садоводств Всеволожского района много ближе, чем до иных районов Петербурга. Условно территория района делится на две примерно равные части, северную и южную, Ржевским полигоном. Природа распорядилась так, что южная и восточная части равнинные, зато рядом Ладога, а на западе и северо-западе ландшафт холмистый, с системами крупных озерных комплексов. Немаловажный вопрос транспортной доступности решен во Всеволожском районе достаточно хорошо. Сюда ходят электрички с Финляндского и Ладожского вокзалов, а к услугам автомобилистов — сразу несколько шоссе (Выборгское, Приозерское, Токсовское, Колтушское, Мурманское), автомобильные дороги А120, А128 (Дорога жизни) и Р33. С введением в эксплуатацию развязок КАД въезд-выезд на пригородные трассы Всеволожского района стал удобен из любой части Петербурга.
Купить
Всеволожский район единственный в области имеет станцию метрополитена «Девяткино». Через Всеволожск проходит железнодорожная ветка Ириновского направления с тремя станциями (в порядке приближения к Санкт-Петербургу): Мельничный ручей, Всеволожская, Бернгардовка. Столица района город Всеволожск — один из самых зеленых и экологически чистых городов не только Ленобласти, но и России. В то же время Всеволожск и весь одноименный район являются еще и одними из самых социально и культурно развитых территорий региона. Всеволожская больница гордится новейшими технологиями и оборудованием; музей-усадьба «Приютино» бережно хранит свидетельства уникальной истории русской культуры; в городе и районе регулярно проводятся культурные и спортивные мероприятия, а на Колтушском шоссе есть даже свой «Музей кошки».
Деревня Кудрово как наиболее близкая к границе Петербурга активно застраивается жилыми комплексами, социальными объектами: строится здание самой большой на Северо-Западе России школы, открыты Центр общей врачебной практики, частный детский сад, спортивный комплекс. В еще одном приграничном поселении Янино отремонтирована амбулатория, переведена на газ котельная, а Янинская школа является гордостью Заневского поселения.
Чуть дальше на север дачников влечет удивительная природа местечек Васкелово и Грузино: дома прячутся среди сосен и елей, на озерах в любое время года можно увидеть рыбаков с богатым уловом. Многочисленные ухоженные садоводства находятся рядом с платформой «54 км» и ж/д станцией Лемболово. Удобное сообщение с Петербургом и большие озера для купания и отдыха (Лемболовское, Троицкое, Юшколовское) — приятные особенности этого направления. В зависимости от качества дома и размера участка, цены на дачи в этом районе могут составлять от 600–1500 тысяч рублей за щитовой дом на 6 сотках до 1500–5500 тысяч рублей за рубленый дом на участке 12 соток. На востоке района есть свои известные дачные места. Например, зона Борисова Грива — Ваганово, где есть все для отличного отдыха: песчаные дюны вдоль берега Ладожского озера, грибные леса, рыбалка, охраняемые садоводства с необходимой инфраструктурой. Цены на садовые дома от 700 до 2500 тысяч рублей, на жилые — от 1500 тысяч рублей. Повышенным спросом пользуются земельные участки и дома на берегу Ладоги в поселках Коккорево и Осиновец.
Вирки (Е-4) СПБ 12 км, развитое СНТ Вирки3, ухоженные 6 соток, добротная бревенчатая дача 6х8, печь-камин, колодец, свет, к/год. подъезд, ст./пакеты, роллеты, цоколь, озеро в шаговой доступности, магазин, маршрутки до города. 1 680 тыс. руб. Телефон 8-905-251-65-13
Ваганово (Е-4) СПб 35 км, обжитое сад-во, уч-к 12,4 сот., разработан, огорожен, добротный 3-эт. кирпичный дом 8х10, печь, камин. На уч-ке беседка, хозблок, колодец. Рядом магазин, грибной и ягодный лес, Ладога 2 км, парковая зона, пляж, рыбалка. 2 750 тыс. руб. Телефон 8-905-259-65-12
Сертолово 2 (Д-3) СПб 12 км. В ДНП новый каменный коттедж 210 кв. м, кухня с эркером, гостиная, камин, второй свет, 5 комнат, сауна, душ, 2 с/у, котельная, скважина, газ, гор./хол. вода. Участок 11 сот., ландшафт, забор с откатными воротами, прописка. 8 990 тыс. руб. Тел.: 8-921-340-87-81, 556-57-43
Купить
В южной части Всеволожского района, всего в 30 км от Петербурга, находится еще одна популярная зона отдыха Дунай-Сады. Собственно, это разросшийся от станции Дунай до станции Сады садоводческий массив, который славится своими уютными садоводствами и, главное, демократичными ценами. Летний дом в Дунае или Садах можно приобрести по цене от 600 до 1100 тысяч рублей, а хорошую основательную дачу — от 1500 до 2500 тысяч рублей.
Телефон 8-921-304-73-21
73
Севернее находятся Токсовские холмы, любимые многими лыжниками, новичками и со стажем. Но не только горными спусками знамениты окрестности Токсово-Кавголово. Летом многочисленные озера привлекают петербуржцев и местных жителей прохладной водой, Новокавголовский лесопарк — таинственными тенистыми тропинками. Сюда можно приехать и с детьми: на территории лесопарка работает центр отдыха и развлечений. В Токсово можно приобрести дом старой постройки с целью его сноса или реконструкции. Такая покупка обойдется в сумму, начинающуюся от 2000 тысяч рублей. Новые коттеджи стоят значительно дороже. Однако рядом с Токсово можно найти недвижимость подешевле. Неподалеку расположен большой садоводческий массив Ново-Токсово, а близ Хиттоловского озера — старейшие из садоводств «Юбилейное», «Дружное», «Энергетик». Цены здесь колеблются от 800 тысяч рублей за небольшой щитовой домик до 3300 тысяч рублей за бревенчатый (брусовый) дом средних размеров.
Сады-Дунай (Е-4) Готовая дача, зимний дом, баня, сад, летний водопровод, электричество, зимняя колонка с питьевой водой, удобный подъезд, богатый грибной и ягодный лес, Ладожское озеро 15 минут на автомобиле, карьерные озера для купания 15 минут пешком. 897 тыс. руб.
Представляем регион
Исторически во Всеволожске сложилось несколько микрорайонов. В частности, Мельничный Ручей, Бернгардовка, Кяселево, Румболово превратились в места элитной коттеджной застройки. И это неудивительно: близость к Петербургу, развитая инфраструктура и, вместе с тем, совершенно загородная атмосфера привлекают сюда все больше жителей. Стоимость жилого дома во Всеволожске начинается от 2500 тысяч рублей.
Представляем технологию
74 Построить
И
сследование грунта – залог надежности фундамента
С
овременные технологии позволяют возвести фундамент для дома практически на любом грунте. Ни торф, ни глина, ни высокий уровень грунтовых вод не являются поводами для отказа от строительства в этом месте. Достаточно лишь выбрать технологию строительства фундамента, а также материал самого дома, ориентируясь на имеющиеся грунтовые условия. Выбирая фундамент или технологию, по которой будет возводиться постройка, без учета грунта на участке, вы рискуете получить полный набор проблем. Из мелких неприятностей – постоянно Инструментальный заклинивающие окна и двери. Из крупных – контроль покосившийся, медленно «тонущий» под гарантирует собственным весом дом, ежегодные «подобъективность домкрачивания», треснувшие стены. ИсИсследование по данной технологии не ограисследования грунта правление всего этого обойдется вам очень ничивается определением глубины залегания дорого. несущего слоя, подходящего по своей плотности для опоры фундамента дома. Оно также дает Во избежание этих проблем первым делом необходимо информацию, о том, что находится под ним. Дело в том, выяснить, что за грунт находится непосредственно в том что плотный слой может оказаться недостаточно толстым, месте, где предполагается ставить дом, а также определить для того чтобы выдержать вес дома. Под ним могут оканесущую способность этого грунта. От грунтовых условий заться менее плотные слои, плывуны и пустоты. зависит не только правильный выбор фундамента, они могут повлиять и на выбор типа дома. Например, на слабонесущих Теперь вы знаете, как важно исследовать грунт перед болотистых грунтах будет нецелесообразно строить тяженачалом строительства. И это касается не только дома, лый кирпичный особняк, поскольку вложения в фундамент но и других построек. Например – ограждений. Не замогут превысить разумный порог. И наоборот, если грунты бывайте, что забор, в отличие от дома, весит намного у вас хорошие, то надежный фундамент можно сделать наменьше, а значит – больше подвержен силам морозного много дешевле, чем планировалось изначально. пучения. Соответственно, и сама его конструкция должна быть хорошо продуманной. Самым доступным и, вместе с тем, информативным вариантом является профессиональное исследование грунта Итак, при стоимости 3500 рублей, исследование грунта по технологии Астер®PRO. Его проводят с использопо технологии Астер®PRO позволяет: ванием свайного комплекта СКИФ (патент № 133847), • выяснить, какой тип фундамента будет оптимален для разработанного специально для этих целей компанией данного грунта; СВФ Группа. Это исследование ценой в 3500 рублей (что • определить бюджет на строительство фундамента; в 10 раз меньше стоимости стандартного геологического • выбрать тип и рассчитать необходимую длину свай (для исследования) дает достаточную для заказчика инфорстроительства свайно-винтового фундамента). мацию о грунтах в месте строительства. Важно обратить внимание на то, что предоставляемые данные базируются Кроме того, вы сможете: не на эфемерных визуальных оценках, а на точных ин• выбрать наилучшее пятно застройки; струментальных измерениях. Это исключает возможные • определиться с материалом самого дома; ошибки и делает исследование максимально объективным • увидеть качество работы монтажников и убедиться и непредвзятым. в их профессионализме.
Заборы по системе Астер®
Для пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод Астер® EXT
Астер® SMP
Для тех, кто выбирает долговечность
Для тех, кто выбирает экономию
Астер® PRO
Для тех, кто выбирает надежность
Подземная часть 732 р Наземная часть 780 р
1512 Р
за м/п
(+ проф. лист с монтажом 450 р)
Подземная часть 786 р Наземная часть 934 р
1720 Р
Подземная часть 810 р Наземная часть 1456 р
2266 Р
за м/п
(+ проф. лист с монтажом 850 р)
Также, мы предлагаем ассортиментные решения для обычных и торфяных грунтов
за м/п
(+ проф. лист с монтажом 730 р)
Вы можете выбрать комплекты или заказать работы под ключ 4. Каркас содержит термокопенсационные отверстия – при тепловом расширении летом проф. лист не выгнет волной. Верхняя заглушка – стальная, приварена
3. За счет разделения подземной и наземной частей забор будет стоять красиво, в одну линию. Заглушка даже на горизонтальных перемычках – вас не побеспокоят ржавчинакаркаса и осиные гнезда 2. Трибополимерное покрытие с повышенной адгезией и коррозионной стойкостью удлиняет срок
сплошным сварным швом, окрашена в производственных условиях, что гарантирует отсутствие потеков, сохранение красивого внешнего вида и долгий срок службы
службы примерно на листа 30% осуществляют без механической резки (перепады решаются смещением, делается 1. Монтаж проф.
загиб) – кромка защищена от ржавчины, что способствует сохранению внешнего вида забора и долгому сроку службы
Выгода в отличиях.
8 (812) 44 808 99 www.fundament2000.ru
Технологии и материалы
76
П
Построить
ерекрытия для загородного дома
Игорь Волков
Большинство людей подходит к решению строить собственный дом с уже сформированным представлением о том, из чего будут состоять его стены, какими будут фундамент и кровельный материал. Что касается перекрытий, то подразумевается, что какие-то перекрытия, естественно, будут, а какие именно, не столь важно. Между тем, на комфортность проживания в доме качество и конструкция перекрытий влияют не меньше, чем характеристики его стен.
Д
Технологии и материалы
ля того чтобы в доме было комфортно жить, недостаточно теплых крепких стен и крыши, защищающей от дождя и снега. В доме должны быть еще и перекрытия, образующие полы и потолки. Требований к перекрытиям не только больше, чем к тем же стенам, но они еще и более жесткие. Так, для обеспечения равномерной теплозащиты дома толщина утеплителя в полу и потолке должна быть в полтора-два раза больше, чем во внешних стенах. Перекрытия должны иметь многократный запас по несущей способности, чтобы не только без риска разрушения, но и в пределах допустимых прогибов выдерживать любые нагрузки, которые могут возникать в жилом доме во все время его эксплуатации. У перекрытий должна быть высокая степень звукоизоляции, чтобы, например, работающий телевизор в комнате первого этажа не мешал спать в комнате этажом выше. Помимо этого приветствуется, чтобы перекрытия не накладывали ограничений на выбор типа напольного покрытия и подразумевали размещение теплого пола. Число перекрытий в загородном доме на одно превышает число его этажей. Нижним будет цокольное перекрытие, которое образует пол первого этажа и отделяет его от подвала или цокольного этажа. Следующее перекрытие – междуэтажное. Верхнее (чердачное) перекрытие отделяет последний этаж от чердака. В современном загородном строительстве применяют более десятка разновидностей перекрытий, которые входят в три большие группы: перекрытия по балкам, монолитные железобетонные и сборные перекрытия.
ерекрытия по балкам
Это самый распространенный видо перекрытий. В качестве балок могут выступать обычный, клееный или LVL-брус, установленные на ребро доски, металлические или деревянные двутавровые балки, металлодеревянные балки, а также железобетонные балки. Ввиду низкой цены самыми востребованными из приведенного списка оказываются установленные на ребро доски и обычный брус. Доски обычно используются толщиной 50 и шириной 150 или 200 мм. Несущая способность таких перекрытий относительно невысока даже при малом шаге между отдельными балками, вследствие чего они используются в основном для чердачных перекрытий, на которые не предполагается большая нагрузка. С помощью бруса можно перекрывать большинство пролетов, вплоть до 6 метров шириной. Для пролетов большей ширины приходится использовать уже клеенный или LVL брус.
77
П
Если стоит задача сделать перекрытие не только с большой несущей способностью, но и максимально легким, стоит обратить внимание на двутавровые деревянные балки и металлодеревянные балки. С их помощью можно перекрывать все встречающиеся в загородном строительстве пролеты. Металлодеревянные балки интересны еще и удобством прокладки в толще перекрытия коммуникаций. Построить
Металлические двутавровые и железобетонные балки применяются в основном для подвальных перекрытий, где для деревянных балок слишком высокая влажность. В остальных случаях из-за высокой теплопроводности, значительного веса и стоимости эти балки применять нецелесообразно.
Технологии и материалы
Минусом всех перекрытий по балкам является трудность, а иногда невозможность интегрирования в них цементной стяжки с теплым полом, поскольку прогибы балок, возникающие при динамических нагрузках, будут приводить к трещинам в стяжке. Единственный вариант реализации теплого пола на таком перекрытии – это электрический пленочный теплый пол, укладка которого не требует цементной стяжки. Укладка таких напольных покрытий, как кафельная плитка и керамогранит, на перекрытия по балкам затруднены, хотя и возможны. Например, делают сухие сборные стяжки, после чего укладывают плитку на специальный плиточный клей, выдерживающий незначительные деформации. В каменных домах из крупноформатных блоков (газобетон, поризованная керамика, керамзитобетон и т. д.) для установки перекрытия по балкам требуется строительство железобетонного армирующего пояса. Цель армопояса – равномерно распределить по верхней плоскости стены сосредоточенные нагрузки от балок. В ассортименте продукции заводов есть даже специальные U-образные блоки, которые одновременно являются и несъемной опалубкой для бетонного армопояса, и его утеплением.
М
онолитные железобетонные перекрытия
Такие перекрытия отличаются высокой несущей способностью и оптимальны как для обустройства теплых полов, так и для укладки всех существующих видов напольных покрытий. Различают обычное монолитное железобетонное перекрытие и часторебристое перекрытие. Первое представляет собой сплошную железобетонную плиту, которая отливается прямо на том месте, где будет эксплуатироваться. Изготавливается такое перекрытие с помощью опалубки, из которой формируется ограниченная по периметру плоскость. На ее поверхности из арматуры вяжется пространственный каркас, после чего заливается бетон. Толщина такого перекрытия составляет 10–20 см, в зависимости от длины пролетов.
Строительная Компания «МУРАВЕЙНИК»
Санкт-Петербург, м. Академическая; Гражданский проспект, д. 88, к. 3 тел./факс:
(812) 308-00-40 (с 10:00 до 17:00),
www.скмуравейник.рф «Пряничный»
тел. +7 921 575-10-96 (c 09:00 до 21:00)
E-mail: muraveinikspb@mail.ru «Капитанский дом»
сруб дома от 350 тыс. руб
Дома и срубы из профилированного бруса
Бани Каркасные дома Фундаменты Инженерия Сруб 6 X 6 м Профилированный брус 150 x 150 мм
260 000 руб. Сруб 6 X 9 м
285 000 руб. Гарантия 3 года. Без предоплаты. Высокое качество. Приятные цены.
При подготовке к заливке часторебристого перекрытия устанавливается сплошная опалубка, формирующая плоскость, на которой расставляются пенополистирольные блоки или специальные вкладыши-пустотообразователи, которые нужны для формирования ребер. Между блоками закладывается арматура, и еще один сплошной слой арматурной сетки вяжется над блоками, после чего вся конструкция заливается бетоном. После набора бетоном проектной прочности опалубка, поддерживающая его, демонтируется, а пенополистирольные блоки вынимаются и могут использоваться для изготовления следующего перекрытия. На такой вариант перекрытия уходит существен-
но меньше арматуры и бетона, чем в случае с обычным монолитным перекрытием, кроме того, оно существенно легче. Если не учитывать стоимость опалубки, такое перекрытие оказывается не дороже перекрытия по деревянным балкам. Вариантом часторебристого перекрытия является перекрытие, для которого вместо съемной опалубки используются тонкие и узкие бетонные балки, на которые устанавливаются блоки газобетона. Получается сплошная форма, в которой между блоками и над ними укладывается арматурный каркас и заливается бетон. И балки, и газобетон оказываются вмурованными в перекрытие и остаются там навсегда.
Технологии и материалы
Часторебристое перекрытие отличается тем, что с нижней стороны оно имеет ребра, обеспечивающие ему должную жесткость, в то время как толщина сплошного слоя, образующего верхнюю плоскость перекрытия, в разы меньше, чем у обычного монолитного перекрытия. Ребристая форма перекрытия позволяет избавиться от лишнего, никак не работающего железобетона. Такое перекрытие интересно не только экономией материалов, но и меньшим весом, в сравнении со сплошным железобетонным перекрытием. Благодаря большей высоте ребер, по степени жесткости такое перекрытие не уступает сплошному.
Минусом часторебристого перекрытия является его значительная толщина (20–30 см) и то, что нижняя его часть не является плоскостью, что может осложнить монтаж чистового потолка. Для еще одной разновидности часторебристого перекрытия опалубкой служит профлист с высокой волной. Отлитое по такому основанию перекрытие также получает ребра жесткости, образуемые волнами профлиста.
Санкт-Петербург, Мурманское шоссе, 2 (500м от МЕГА-Дыбенко)
тел. 335-05-80 www.doka-53.ru
Дома из профилированного бруса («под ключ» и поэтапно) Зимние каркасные дома Наши новые проекты Каркасный дом 7х9 м
Зимний дом 8х10 с террасой и верандой Каркасный дом 8,6х9 м
Брусовой дом 10х10,5 м
Технологии и материалы
С
борные перекрытия
Самым популярным вариантом сборных перекрытий являются перекрытия из пустотелых железобетонных плит заводского изготовления. Такие плиты имеют продольные цилиндрические полости, благодаря которым они имеют высокую несущую способность при относительно низком весе. Ассортимент пустотелых плит довольно широкий, что позволяет при их использовании не иметь существенных архитектурных ограничений. Важно, что плиты поступают на стройплощадку уже готовыми, то есть не надо ждать, пока бетон наберет проектную прочность, и можно сразу после раскладки плит начинать возводить стены следующего этажа. Сборные перекрытия могут быть не только железобетонными, но и деревянными. Так, перекрытие может быть создано из деревянных щитов выполненных по технологии CLT или MHM. Еще один вариант это коробчатые несущие панели на основе LVL бруса. Недостатком сборных перекрытий является тот факт, что при их монтаже не обойтись без привлечения подъемного крана.
Несмотря на меньший вес, по жесткости часторебристые перекрытия не уступают сплошным железобетонным
Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс» Фундаменты на винтовых сваях – универсальная технология. Ведущие производители винтовых свай предлагают самые разные типы и размеры стальных опор, которые подходят для строительства домов, как по классическим, так и по новым технологиям. Свайно-винтовые фундаменты с большим запасом прочности держат стены и перекрытия как легких каркасно-щитовых, так и массивных кирпичных и каменных построек. Металлические основания не накладывают никаких ограничений на выбор вида перекрытий. В постройках на винтовых сваях они могут быть балочными, сборными и даже железобетонными.
Перекрытия в домах из различных материалов
Металло-деревянные балки интересны с точки зрения свободной прокладки линий коммуникаций
20 лет
на строительном рынке
Стены из каменных материалов имеют значительно большую несущую способность и позволяют строить все типы железобетонных перекрытий. Каркасно-монолитные дома, то есть дома с железобетонным каркасом, также позволяют делать все типы железобетонных перекрытий.
Технологии и материалы
Тип перекрытия находится в жесткой зависимости от несущих конструкций дома, которые должны быть рассчитаны как на вес самих перекрытий, так и на вес всего, что на них будет находиться. Самыми универсальными в этом плане являются перекрытия по балкам, поскольку благодаря относительно малому весу они могут сочетаться как с деревянными и каркасными домами, так и с каменными.
Спектр применения железобетонных перекрытий существенно ограничен параметрами несущих конструкций домов. То есть цокольное перекрытие, опирающееся на железобетонный фундамент, вполне может быть железобетонным. Междуэтажное и чердачное перекрытия опираются на какие-то несущие конструкции дома, которыми в большинстве случаев являются стены дома. Стены деревянных домов и тем более стены с домов с деревянным каркасом на такую нагрузку обычно не рассчитаны. Тем не менее, сочетание деревянных стен и железобетонных перекрытий возможно. Так, в Лисьем Носу строится жилой комплекс с домами, построенными по уникальной технологии. У этих двухи трехэтажных домов железобетонные междуэтажные перекрытия и внешние стены из профилированного клееного бруса. Интересно, что несущими конструкциями в этих домах являются не стены из клееного бруса, а железобетонные колонны.
Технологии и материалы
U-блок служит несъемной опалубкой и утеплением для армопояса в домах из газобетона
Построить
82
У
тепление перекрытий
Р
асчет перекрытий
Очевидно, что стены дома должны быть теплыми, Перекрытия в обязательном но их утепление будет бессмысленным, если перекрытия порядке требуют расчета несущей дома не способны эффективно препятствовать потерям способности и допустимых прогибов. тепла. Теплу свойственно подниматься вверх, поэтому В интернете есть множество on-line роль перекрытий в обеспечении минимизации теплопопрограмм, позволяющих сделать расчет терь дома более значительна, чем у его стен. Для обекак по отдельной балке, так и по несуспечения равномерности утепления толщина утеплителя щей способности перекрытия в целом. в чердачном и цокольном перекрытиях должна в первом В частности, они позволяют подобрать случае в два раза превышать толщину этого же утеплиоптимальное сечение балок и растеля в стене, а во втором в полтора. При условии стояние между ними в завиВ числе нахождения отапливаемых помещений на персимости от длины пролета, достоинств вом и втором этажах перекрытие между ними который требуется перебалочных можно не утеплять вообще, достаточно крыть. При нормативных перекрытий – их будет и того, что сквозь него не будут пронагрузках (150 кг/м2) относительно малый вес, низкая цена и прогиб балки перекрытия ходить воздушные потоки. возможность монтажа не должен превышать без грузоподъемной 1/250 ее длины. Для разВажный нюанс – это утепление торцов всех техники рушающей нагрузки привариантов железобетонных перекрытий. нимается значение не менее Дело в том, что для опоры такому перекрытию нескольких тонн. требуется занять около трех четвертей площади верхней плоскости несущей стены. Получается, что Подбирать сечение балок на глазок, от холодной улицы торец перекрытия отделяет всего а расстояние между балками подгонять четверть толщины стены. Железобетон отлично провопод ширину утеплителя крайне опасдит тепло, и поэтому, если его торец будет терять тепло, но и в большинстве случаев приводит все перекрытие станет мостиком холода, по которому к тому, что пол прогибается даже под будут идти существенные теплопотери. Для предотвравесом одного человека, а установка ванщения теплопотерь в этом месте обычно укладывают ной или кирпичной печи может привести слой наиболее эффективного утеплителя, каким, наприк обрушению перекрытия. мер, являются пенополистирол и пенополиуретан.
акое перекрытие выбрать
10 лет на строительном рынке
У каждого перекрытия есть свои достоинства и недостатки, зная которые, можно сделать осмысленный выбор в пользу того или иного варианта.
Железобетон не горит, эффективно препятствует прохождению звуковых волн, стоек к плесени, грибку и грызунам, не интересен и древоточцам. Есть у железобетонных перекрытий и минусы. Так, железобетон хорошо проводит и накапливает тепло, он тяжелый, и в большинстве случаев строительство железобетонного перекрытия обходится дороже, чем перекрытия по деревянным балкам. В числе достоинств балочных перекрытий – их относительно малый вес и низкая цена, а также возможность монтажа без привлечения грузоподъемной техники. К достоинствам балок из дерева надо добавить низкую теплопроводность. К сожалению, балки перекрытий в большинстве случаев деревянные, из чего следует, что к их недостаткам следует отнести практически все аргументы, перечисленные в достоинствах железобетонных перекрытий, но со знаком минус. Очевидно, что, если позволяет несущая способность фундамента, цокольное перекрытие лучше делать железобе-
Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —
870 000 рублей
Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.
Спальня 19,8
Спальня 20,4
Спальня 18,5
Холл 15,5
С/у 8,9
Гостиная 40,5 Кухнястоловая 18,4
Холл 11,5
Топочная 5,7 С/у 5,0
12300
С точки зрения эксплуатационных характеристик предпочтительно железобетонное перекрытие. Оно более жесткое в сравнении с перекрытием по балкам, что делает его идеальной основой как для размещения стяжки с теплым полом, так и для укладки керамической напольной плитки. Железобетонное перекрытие позволяет монтировать межкомнатные стены не только по каркасной технологии, но и из газобетона или пазогребневых стеновых блоков. При этом не обязательно, чтобы такая стена проходила над несущей конструкцией, расположенной этажом ниже.
10500
К
3,1 9300
5 800
КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы
8 000
руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические
14 000
КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети
за 1м2
Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru
СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии
БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ
ПОДАРОК канализационная установка
Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47
Тел.:
(812) 313-22-04, (812) 363-59-93 stkom@bk.ru
Технологии и материалы
84
Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые» директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона
Цокольное перекрытие может быть отлито прямо по оголовкам винтовых свай
тонным. Оно надежно защитит первый этаж от сырости и грызунов из подвала, позволит установить теплый пол и уложить напольную кафельную плитку. Применение железобетона для междуэтажного и чердачного перекрытий столь большого числа плюсов не имеет, а в случае с дачными домами, посещаемыми зимой только по выходным, имеет и ряд минусов. Главный недостаток железобетона при таком режиме эксплуатации – его тепловая инерция, сочетающаяся со значительной массой. То есть, приехав зимним вечером в пятницу в свой дачный дом, вы потратите много времени и энергии (газа, дров, электричества) на то, чтобы поднять в нем температуру до приемлемого уровня, поскольку быстро прогреть десяток-другой тонн железобетона перекрытий не получится. Железобетонные перекрытия сложнее утеплять. Если в балочном варианте утеплитель может размещаться между балок, то в случае сплошного железобетонного перекрытия утеплитель придется укладывать сверху, то есть к толщине железобетонной части перекрытия придется прибавить толщину утеплителя. Теплотехнические расчеты показывают, что для соблюдения современных норм по теплозащите жилых зданий толщина многих утеплителей в чердачном перекрытии должна превышать 20, а в некоторых случаях 50 см. Надеемся, что приведенные нами аргументы помогут вам сделать выбор в пользу правильного перекрытия для вашего загородного дома.
Построить
Для железобетонного перекрытия требуется усиленная опалубка
Газобетонные стены не накладывают ограничений на конструкцию перекрытия. Кладка из газобетонных блоков – это разновидность каменной кладки. На каменную кладку можно опирать балки и плиты перекрытий. При передаче местных нагрузок (зоны опирания балок и плит) важно следить, чтобы местная прочность каменной кладки была достаточной. Иногда, при перекрытии больших пролетов в кладке из газобетона с ограниченной прочностью (классы В1,5, В2,0), под опорными концами балок и плит следует устраивать распределительные подушки, которые распределят нагрузки на бОльшую площадь. Часто вокруг плит перекрытия устраивают обвязочный пояс, повышающий жесткость перекрытия, обеспечивающий совместность работы плит, увеличивающий их опорную зону. Устраивать под опорными концами плит перекрытия некий «распределительный пояс», имеющий у нас высокое распространение, как правило, не нужно. Основные рекомендации по расчету газобетонной кладки и перекрытию проемов в несущих стенах из нее приведены в документе СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением АВТОКЛАВНОГО ГАЗОБЕТОНА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства». Стоит, пожалуй, упомянуть и такой забытый у нас способ перекрытия каменной кладки, как каменные своды. Сводчатые перекрытия распространены в цокольных этажах в кирпичных зданиях центральной части Петербурга, в церквях. Газобетонные своды легче кирпичных, поэтому снятие распора с них — легко решаемая техническая задача. Такие своды предоставляют много возможностей архитекторам и дизайнерам. Думаю, пора о них вспомнить не только в экзотических строениях, но и в массовой практике.
Технологии и материалы
86
Л Построить
ицо вашего дома Игорь Волков
Как дом отделан изнутри, видно только хозяевам и их гостям. Фасад же дома виден всем, и именно он формирует мнение окружающих о доме. Более того, за неимением другой информации, подсознательно это впечатление иной раз распространяется и на его владельцев.
И
С
колько стоит отделка
Спектр цен на отделку тоже широк и может составлять от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов. Начнем с самых бюджетных вариантов фасадов, а точнее с тех вариантов стеновых материалов, которые могут обойтись без отделки.
свой цвет со светло-желтого на пепельно-серый. Хуже всего, что происходит это неравномерно. Дом с северной стороны, а также части стен, находящиеся в тени, например от свесов крыши, темнеют намного медленнее.
87 Построить
Есть ряд стеновых материалов, в которых отделка Дом, аккуратно сложенный из газобетонных блоков на уже интегрирована в стеновой материал. Например, белом клее, красив сам по себе и вполне может обойжелезобетонные трехслойные стеновые панели могут тись без какой-либо отделки. Разве что можно поставляться с завода, уже имея внешнюю отобработать стены гидрофобным составом, делку. Также есть утепленные бетонные и тогда газобетон не будет изменять блоки, лицевая сторона которых являетОт того, каким цвет при намокании, которое может ся элементом будущего фасада. вы хотите видеть произойти, например, при косом досвой дом, зависит выбор конкретного жде. Кроме того, после обработки Всем оставшимся стеновым материфасадного материала, гидрофобным составом смыть пыль алам или стеновым конструкциям неего фактуры со стен из газобетона можно будет, обходима отделка, поскольку, будучи и цвета просто окатив их водой из шланга. Еще прочными и теплыми, они не отличаютодин вариант строительства из газобетося особенной красотой или нуждаются на без последующей отделки — это снятие в дополнительной защите от атмосферных фасок с внешней стороны блоков газобетона воздействий. и опять же аккуратная кладка. Спектр возможных решений по отделке стен дома Кирпичный дом тоже в отделке не нуждается, более крайне широк. Стены могут быть отделаны четырьмя того, кирпич сейчас сам становится все менее стеразличными способами: новым и все более отделочным материалом. Дей• покрашены или отштукатурены («мокрый» фасад); ствительно, дома с кирпичными стенами безнадежно • обложены фасадным кирпичом или натуральным проигрывают большинству современных стеновых камнем (облицовочная/колодцевая кладка); материалов, как по цене и удобству строительства, так • облицованы декоративными элементами (клинкери по теплотехническим характеристикам. В результате ная плитка, натуральный и искусственный камень); кирпичные дома сейчас практически не строятся, а те, • закрыты навесным фасадом (виниловые сайдинг что декларируются как кирпичные, на самом деле слои фасадные панели, фасадные панели на основе жены из поризованной керамики или просто отделаны полиэстерного стекловолокна, вагонка, сайдингокирпичом. вые панели на основе плит OSB-4, фасадная доска, блокхаус, фиброцементные плиты, керамогранит, Домам из бревна и бруса требуется минимальная откомпозитные панели и т. д.). делка в виде покрытия стен составами, одновременно защищающими древесину и улучшающими ее внешний Каждый из перечисленных видов внешней отделки вид. Сильнее всего внешнему виду деревянных стен может содержать в своем составе утеплитель, неся, вредит солнце. Если деревянные стены ничем не помимо декоративной, еще и функцию дополнительнозащищены, они будут выгорать, постепенно меняя го утепления наружных стен дома.
Технологии и материалы
дя по улице загородного поселка, можно только на основании внешнего вида домов сказать, в каком из них живут успешные люди, а в каком благополучия явно не хватает. По фасаду дома можно даже довольно точно предугадать характеры владельцев дома. Всем без исключения хочется, чтобы их дом выглядел красивым, теплым и прочным, но, к сожалению, до сих пор не изобретен идеальный материал для строительства, который бы одновременно удовлетворял всем этим требованиям, а к тому же был еще и относительно недорогим. Поэтому обеспечение достойного внешнего вида дома, а заодно и защита стенового материала от атмосферных и биологических воздействий обычно выделяется в отдельную задачу, которая возлагается на фасадные системы. Разнообразие вариантов реализации фасадов чрезвычайно широко как по качеству материалов, так и по их внешнему виду.
Технологии и материалы
В
нешний вид фасада
От того, каким вы хотите видеть свой дом, зависит выбор конкретного фасадного материала, его фактуры и цвета. Из каких бы материалов ни были сложены стены дома, ему одинаково легко придать вид каменного или деревянного. Особенно выигрышно смотрятся дома, в отделке фасадов которых используется не какой-то один, а сразу несколько вариантов отделки. Так, штукатурка отлично сочетается с отделкой камнем, а фасадная доска — с кирпичной кладкой. Вариантов отделки многие сотни, но все их можно разделить на несколько групп.
Дом из газобетона может быть красив и без какой-либо отделки
88
Облицовочный кирпич и материалы, имитирующие кирпичную кладку Чтобы выглядеть кирпичным, дому совершенно необязательно быть сложенным из кирпича, более того, можно обойтись совсем без кирпичей. Вариант, имитирующий кирпичную кладку, есть во всех типах фасадных систем. При этом настоящий кирпич используется только в так называемой колодезной кладке, когда по периметру стен дома строится еще одна тонкая стена из фасадного кирпича. Во всех прочих случаях кирпич вообще не используется. Однако это не мешает таким домам выглядеть практически неотличимыми от настоящих кирпичных. То, что перед вами не полностью кирпичный дом, а лишь отделанный материалом, кирпич имитирующим, можно определить по идеальной ровности кладки, чего в случае с кладкой из настоящего кирпича достичь практически никогда не удается. Самой правдоподобной имитацией кирпичных стен можно добиться с помощью клинкерной плитки, которая имеет многие десятки вариантов фактур и цветов. Клинкерная плитка под кирпич представляет собой тонкую керамическую пластинку, которая может укладываться как прямо на стену, так и на какое-то ровное основание (цементно-стружечные, асбестоцементные листы и пр.), которое затем станет частью навесного фасада. Но плитка, имитирующая кирпич, может быть не только керамической, но и сделанной из каменной крошки, скрепленной полимером, благодаря чему она легко гнется и тянется, что позволяет отделывать ею даже дома, не обладающие геометрической стабильностью.
Построить
Помимо плиток, имитирующих отдельные кирпичи, есть также панели, воссоздающие крупные фрагменты кирпичной кладки. Самыми доступными являются виниловые фасадные панели, преимуществами которых, помимо прочего, являются высокая скорость установки и малый вес всей фасадной системы.
Чтобы древесина не выгорала, ее обрабатывают защитными составами
Невысокий вес и у фасадных панелей на основе полиэстерного стекловолокна. Фиброцементные фасадные панели существенно тяжелее, но зато они действительно каменные, то есть идеологически ближе к настоящей кирпичной кладке.
Технологии и материалы
Материалы, имитирующие стену из бруса или оцилиндрованного бревна
Камень, дерево и штукатурка – три основных мотива в отделке загородных домов
Построить
90
Натуральный камень и материалы, его имитирующие
Тем, кто хочет, чтобы его дом выглядел, как будто он сложен из бруса или оцилиндрованного бревна, стоит в первую очередь обратить внимание на имитации оцилиндрованного бревна (блокхаус) и бруса. По своей сути эти имитации представляют собой толстую и широкую вагонку с характерным профилем, напоминающим оцилиндрованное бревно или брус. После обработки дерева огне- и биозащитными составами можно смело пускать этот материал на внешнюю отделку. Такие фасады хороши тем, что внешний вид дома можно в любой момент обновить или изменить, перекрасить, выбрать другое цветовое решение, не внося серьезных изменений в конструктив. Можно использовать и специальную фасадную доску, обработка и покраска которой произведена в заводских условиях.
Самым же известным материалом, имитирующим деревянные стены, является сайдинг, который бывает не только виниловым, но и металлическим. По форме профиля и виниловый, и металлический сайдинг может имитировать как брусовую стену, так Самым и стену из оцилиндрованного бревна. Виниловый сайдинг известным в большей степени имитирует дерево, поскольку, помимо материалом, формы профиля, повторяет и фактуру рисунка волокон имитирующим деревянные стены, древесины, в то время как металлический сайдинг гладявляется сайдинг, кий. В свою очередь, металлический сайдинг может быть виниловый или покрыт полимерной пленкой, на которой, как на фотометаллический графии, будут изображены структура и цвет, характерные для бревна. .
Натуральный камень проигрывает в популярности фасадному кирпичу, и домов с фасадами из натурального камня относительно немного. Зато имитации натурального камня сейчас превосходят по востребованности имитации кирпичной кладки. Наибольшее распространение получил искусственный фасадный камень, имитирующий фактуру и цвет необработанного натурального камня. Если кладка из натурального камня — это тяжелый труд, обусловленный необходимостью тщательного подбора и подгонки каждого камня, то искусственный фасадный камень имеет форму панелей, что позволяет облицовывать дом без щелей и зазоров. Фасадные панели, имитирующие натуральный камень, могут быть выполнены из винила, на основе полиэстерного волокна или быть фиброцементными. Таким панелям вообще не нужна никакая подгонка, но при внимательном рассмотрении легко заметить, что рисунок на них повторяется, а фактурность низкая. Уникального рисунка можно добиться с помощью листов каменной крошки, скрепленной полимерным связующим. Они поставляются в виде наборов с нарезкой различной формы, каждая из которых имитирует отдельный камень.
Штукатурка и материалы, ее имитирующие Штукатурные («мокрые») фасады — одни из самых популярных в нашей стране. К их несомненным плюсам стоит отнести относительно невысокую стоимость. Штукатурные составы могут наноситься как на саму стену, так и на навесной фасад, выполненный из листового материала (ЦСП и пр.), что позволяет делать штукатурные фасады даже на домах с нестабильной геометрией. Для отделки и одновременного утепления домов из газобетона используются жесткие плиты минеральной ваты, которые крепятся вплотную к стене и по поверхности которых, через сетку, наносится штукатурка. Но, помимо настоящих штукатурок, бывают и фасадные панели, их имитирующие. Имитацию фактуры штукатурки могут иметь как фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна или фиброцементные фасадные панели, так и металлические композитные панели.
Имитация фахверка Специальных фасадных систем для имитации фахверка не существует. Тем не менее, такие фасады легко создаются на отштукатуренных домах: достаточно прикрепить под определенными углами искусственно состаренные и колерованные доски,
Фасадная плитка и панели Среди этой разновидности фасадов выделяются фасадные системы из керамогранита. Плитка из керамогранита, в отличие от кафельной, не боится мороза, что позволяет использовать ее и для отделки фасадов. Однако, если в отделке интерьера керамогранитная плитка крепится на клеящие составы, то на фасадах каждую плитку на направляющих удерживают несколько специальных держателей. Второй по популярности вариант — алюминиевые композитные фасадные панели, состоящие из пластика или минерального наполнителя, облицованного алюминиевыми листами. Встречаются также прямоугольные стальные фасадные панели без какого-либо наполнителя, жесткость которых достигается за счет изогнутой кромки.
О
Выбирая фасадную систему для своего дома, было бы неверным исходить исключительно из баланса стоимости и внешнего вида дома после отделки. Следует учитывать и характеристики самих стен. В силу определенных причин отделочный материал или утеплитель, входящий в состав фасадной системы, может не сочетаться с материалом, из которого выполнены стены.
Паропроницаемость
Вес фасадной системы Многие популярные стеновые материалы имеют пористую (газобетон, пенобетон) или пустотную (пустоте-
Геометрическая нестабильность приписывается в первую очередь деревянным и каркасным домам. Известно, что сруб из бруса или бревен естественной влажности за первые пару лет дает усадку, которая может составлять более 10 процентов от его исходной высоты. Но и по прошествии этого времени линейные размеры деревянного, как, впрочем, и каркасного дома продолжают меняться под воздействием влажности и температуры, а также изменяющихся нагрузок. Эти изменения обычно настолько малы, что обнаружить их можно только инструментальными методами, но жестко закрепленный на таких стенах фасад может либо сам быть поврежден (трещины, деформация подсистемы), либо, напротив, повредить целостность стен дома, например, препятствуя процессу усадки. Поэтому фасадные системы на стенах из таких материалов должны иметь скользящие или иные конструкции, не влияющие на геометрические изменения, свойственные деревянным стенам.
Пожарная безопасность Существуют нормы пожарной безопасности, которые регламентируют минимально возможные расстояния между домами из различных материалов. Так, деревянные дома должны отстоять друг от друга не менее чем на 15 метров, а каменные — не менее чем на 6 метров. Эти минимальные расстояния нужны для того, чтобы в случае пожара в одном из домов минимизировать вероятность возгорания соседнего. Отдельного пожарного норматива, где бы регламентировались классы горючести материалов фасадных систем для малоэтажного строительства, не существует. Логично, что фасадная система дома, содержащая горючие материалы, вероятность возгорания будет увеличивать, даже если сами стены дома каменные. Поэтому, если до соседнего дома менее 15 метров, будет разумно предпочесть фасадную систему, состоящую из негорючих материалов, вне зависимости от того, каменный или деревянный у вас дом.
И
тог
Главное достоинство фасадных систем в том, что их применение позволяет отказаться от компромиссов при выборе материала для стен дома. Сосредоточившись на прочности и теплопроводности, роль формирования внешнего облика дома доверьте фасадной системе.
Построить
Если стены дома выполнены из газобетона, дерева или другого паропроницаемого материала, конструкция фасада должна обеспечивать свободный выход паров из помещения через стены. В сравнении с воздухообменом, происходящим через вентиляцию и открытые окна, диффузия паров через паропроницаемый материал стен исчезающе мала. Тем не менее, если насыщенный влажный воздух, выходящий из дома через паропроницаемый материал стен, будет заперт в нем паронепроницаемым фасадом, в стеновом материале станет накапливаться влага, что приведет к увеличению его теплопроводности и — со временем — к разрушению.
Геометрическая стабильность
91
граничения на использование фасадных систем
лые кирпичи и крупноформатные керамические блоки) структуру или просто недостаточно прочны (пенополистирольная несъемная опалубка), чтобы удерживать на себе особенно тяжелые навесные фасадные системы. На стенах из таких материалов даже специализированный крепеж не стоит использовать без проведения полевых испытаний. Испытания не только помогут подобрать правильный тип крепежа, но и дадут возможность рассчитать его оптимальное количество, необходимое для надежного крепления навесного фасада.
Технологии и материалы
имитирующие фахверковый брус. Фахверк может быть имитирован и с помощью навесного фасада, состоящего из окрашенных ЦСП-листов с прикрепленными на них досками.
Технологии и материалы
92
ак делают дома из монолитного пенобетона
К Построить
Игорь Волков
В загородном строительстве ячеистые бетоны применяются не только в виде всем хорошо знакомых газобетонных или пенобетонных блоков, но и в виде монолитных конструкций. В этой статье мы расскажем, как делают загородные дома из монолитного пенобетона.
В
Составляющие производства пенобетона – это вода, портландцемент и пенообразователь. В результате смешения этих ингредиентов получается цементная пена, которая и заливается в емкость при производстве пенобетонных блоков. Суть возведения домов из монолитного пенобетона состоит в том, что пенобетонная смесь изготавливается на мобильной установке прямо на стройплощадке и заливается не в какую-то емкость, а непосредственно в опалубку, формирующую стены и перекрытия дома. Получается единая монолитная пенобетонная конструкция стен и перекрытий дома. Данная технология позволяет существенно облегчить процесс возведения стен, поскольку не надо складывать стену из отдельных блоков, а достаточно просто залить пенобетонную смесь в опалубку через шланг.
Монолитный пенобетон – это в первую очередь эффективный утеплитель, поскольку при плотности 150–250 кг/м3 он удовлетворяет действующим нормам по теплозащите зданий уже при толщине стены в 30 см. Конструкционные нагрузки в доме, построенном по этой технологии, несет пространственный каркас из дерева или ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции). При этом весь каркас находится в толще пенобетонных стен, что в случае пожара предохранит его от воздействия огня и не позволит зданию обрушиться. Стоимость квадратного метра дома, построенного по этой технологии, находится в пределах 17–20 тысяч рублей, а при использовании ЛСТК – 23–28 тысяч. Поверх несъемной опалубки можно делать любую отделку, что обеспечивает возможность сделать облик вашего дома именно таким, о каком вы мечтали.
93
Теперь рассмотрим поэтапно, как строится дом по этой технологии:
1
После того как каркас полностью собран, а крыша покрыта, начинается сборка несъемной опалубки
2
3
1
2
3
Как и в случае с любыми другими домами, строительство начинается с фундамента, на котором возводится каркас из клееного бруса
4
5
4
5
Благодаря идентичности элементов опалубки, стена получается ровная, а сборка комплекта опалубки для всех стен дома занимает всего пару дней
Технологии и материалы
процессе изготовления и газобетон, и пенобетон заливают в огромные емкости, где они созревают и твердеют. Но, поскольку огромную глыбу из ячеистого бетона использовать в строительстве затруднительно, ее нарезают на отдельные блоки. Одно из отличий газобетона в том, что для сохранения равномерной ячеистой структуры, окончательное его затвердевание, происходит исключительно в автоклавах. Пенобетон же может набирать прочность и без дополнительной термо-влажностной обработки, ему достаточно просто высохнуть. Эта технологическая особенность позволила создать на основе пенобетона другую технологию домостроения и строить дома из монолитного пенобетона.
Основой опалубки является система «Севел-Блок», которая состоит из отдельных полипропиленовых элементов, надежно скрепляющихся друг с другом
Каркас дома, а также все линии коммуникаций размещаются внутри опалубки. После заливки монолитным пенобетоном они окажутся в толще пенобетонной стены
Построить
Технологии и материалы
6
Облицовка «Севел-Блока» может иметь любую форму и цвет: под натуральный камень, песчаник, мрамор, гранит и т. д. В данном случае в качестве наружного слоя использованы цементно-стружечные плиты, которые впоследствии будут отштукатурены по сетке
6
7
94
8
Когда сборка несъемной опалубки закончена, на стройплощадку привозят мобильную установку для производства монолитного пенобетона «СОВБИ 10Э». Установка состоит из смесителя открытого типа емкостью 1 м3, пеногенератора на 230 литров и героторного насоса
7
Изнутри опалубка обшивается влагостойкими гипсокартонными листами. Межкомнатные стены делаются на основе оцинкованных профилей для гипсокартона и обшиваются также гипсокартоном
8
11
11
В получившееся цементное молочко добавляется специальная пена из пенообразователя, и вся смесь еще раз перемешивается до получения однородной пены
12
9
9
13
Сначала в смеситель заливается вода
10
12
С помощью героторного насоса готовая пенобетонная смесь подается через шланг к месту заливки
Построить
13 10
Потом добавляется портландцемент, который тщательно перемешивается с водой
После того как пенобетон застынет, дом готов к установке окон, дверей и началу отделки.
Чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на опалубку, пенобетонная смесь заливается слоями по 40–50 см высотой. Таким вот образом опалубка стен заполняется пенобетонной смесью до самого верха
Благодарим компанию «СОВБИ» и компанию «Севел Проект» за помощь в подготовке материала
холдинг
СОВБИ ПЕНОБЕТОН «СОВБИ»
Мы не придумали нового. Мы усовершенствовали прошлое. И мы получили качественно новое настоящее: тепло – зимой, прохладу – летом в Вашем доме. Экологичный, безопасный, по-семейному уютный и теплый дом из монолитного пенобетона.
В 1997 году мы создали рынок монолитного пенобетона в России. Мы первыми в мире осуществили е его массовое круглогодичное использование в многоэтажном и малоэтажном, жилищном и промышленном строительстве.
Установки «СОВБИ» позволяют производить монолитный пенобетон «СОВБИ» «СОВБИ», плотностью от 200 кг/м3 до 1000 кг/м3 и подавать его на высоту свыше 70 м м., o при температурах ниже -15 С Мы гарантируем качество пенобетона, получаемого по нашей технологии на нашем оборудовании
Оборудование «СОВБИ» – очень надежное и простое в использовании. Оно способно работать в сложных погодных условиях. Мы готовы показать работу установок СОВБИ на строительных объектах в любое удобное для вас время Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д.36
www.sovbi.ru
8-800-775-27-13
(звонок по РФ бесплатный)
(812) 572-11-10, 575-50-15
Представляем технологию
ишина за забором
Т
Жить
96
О
Шумозащитные тдыхая на своих загоШумозащитные заборы заборы состоят из специальных родных участках, очень состоят из специальных панелей, часто вместо звуков природы панелей серии «ArtAcoustic», обобладающих мы вынуждены слушать самые ладающих высоким уровнем звукоизоляции. По уровню высоким уровнем разные техногенные шумы, снижения шума панели «ArtAcoustic» превосходят даже звукоизоляции которые способны бесповосплошные кирпичные заборы. При этом, их цена ниже, ротно испортить все впечатление а внешний вид намного лучше, так как над разработкой об отдыхе. Насладиться тишиной каждой модели, помимо опытных проектировщиков и специмогут не давать шумные соседи, звуки алистов по акустике, работала команда молодых дизайнеров, задачей со стройки, гул оживленной загородкоторых было создание уникального «природного» дизайна, чтобы у вас ной трассы и многие другие источники появлялось ощущение, будто вы на своем участке находитесь в полной не самых приятных звуков. В прямом гармонии с природой. смысле отгородиться от всех нежелаВысокая долговечность шумозащитных заборов достигается применяетельных шумов возможно, установив мыми комплектующими (несущие конструкции из бетона, а шумопоглоспециальный шумозащитный забор. Такой щающие материалы — фибробетон низкой плотности) и конструктивнызабор, помимо своего прямого назначеми особенностями (каркас расположен внутри тела экрана, нижний ряд ния – ограждения участка, убережет вас шумозащитных панелей размещен на высоком бетонном цоколе). и от нескромных взглядов, и от широкого спектра акустических шумов. ПредставьШирокий модельный ряд панелей серии «ArtAcoustic» из плит разных те, что с установкой шумозащитного толщин и плотности обеспечивает возможность укомплектовать экраны забора у вас на участке образуется своя панелями с необходимыми акустическими параметрами. Это позволяет зона тишины, где станет практически решать широкий спектр задач: от устройства шумозащитных заборов не слышно шума улицы, собак–пустолаек, с самой низкой на рынке стоимостью до создания шумозащитных забошумных гулянок соседей и всех прочих ров с лучшими показателями по звукоизоляции, архитектурной выразираздражающих вас звуков. Нельзя утвержтельности, долговечности. дать, что вы окажетесь в полной тишине, но те звуковые волны, которые останутся слышимыми, будут не прямыми, а дифрагирующими и отраженными, то есть, относительно слабыми. Для эффективного гашения звуковых волн значение имеют и высота забора, и его форма.
Шумозащитные заборы ArtAcoustic НОВЫЙ ПРОДУКТ ОТ КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ АКУСТИЧЕСКИХ ЭКРАНОВ Европейское качество Высокая звукоизоляция Доступные цены Фундамент с функцией цветника 7 эксклюзивных дизайнерских решений Все сертификаты
Приглашаем дилеров-установщиков
тел. 954 19 78
Внимание!
Бесплатный авто б ус до Экспо Ф о р ума
«Мо с ко в ская»
Бесплатный авто б ус до Экспо Ф о р ума
Пе
Витебский пр.
КАД
е ш. в ско Пулко
«Пулково»
«Купчино »
те
рб у
рг с
кое
ш
.
тел./факс 336 76 86
www.artacoustic.ru
Вы узнали об ошибке?
Мастер-класс
Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Пишите нам по адресу reader@zdspb.ru
ена ошибки:
Ц
типичные ошибки при строительстве
98
О
ткуда начинать класть плитку Этот вопрос не такой однозначный, как может показаться. Методика, подходящая для одной ситуации, часто оказывается неудачной в другой. Начнем с вопроса очередности укладки кафельной плитки или керамогранита на пол и стены. В общем случае надо начинать облицовку со стен, чтобы случайно упавшая при облицовке стен плитка не могла повредить плитку на полу. Еще одна мотивация в пользу такой очередности состоит в том, что, если сначала облицевать пол, то по нему как минимум несколько дней нельзя будет ходить, а значит, отделочные работы продлятся дольше. Однако, если речь идет о стоящей вплотную к стене ванне, то будет некрасиво, если очередной ряд настенной плитки начнется не от ее края, а с какого-то иного уровня. В этом случае придется сначала выкладывать плиткой пол или как минимум часть пола непосредственно под ванной, потом устанавливать ванну и только потом от ее края начинать укладывать плитку верх. Если ванны или другого важного ориентира нет, укладку плитки на стене начинают снизу вверх, но не от уровня пола, а со второго ряда, отступив на высоту плитки от пола. Делается это для того, чтобы плитка на стене была уложена строго по уровню, а пол редко оказывается безупречно ровным. Обычно к стене крепят ровный строганый брусок, по которому и выводят первый ряд. Снизить риски, связанные с возможным сползанием плитки, можно, если за раз выкладывать не более двух рядов, после чего давать плиточному клею подсохнуть. Выкладку нижнего ряда разумно оставить «на десерт», то есть когда и стены, и пол уже будут выложены.
Жить
Начинать облицовку следует с целой плитки с того угла, который наиболее виден, так, чтобы закончить ряд нецелой плиткой в углу, который менее бросается в глаза. В случае, если в комнате есть не только внутренние, но и внешние углы, надо стараться начинать ряд с целой плитки от внешнего угла, чтобы закончить его не целой плиткой во внутреннем углу. Если на стене предполагается выкладывать плиткой какой-то рисунок, то, чтобы этот рисунок оказался именно там, где нужно, а не был куда-либо смещен, выкладывать плиткой рисунок следует, начиная с центра этого рисунка, и вести ряд от него к обоим углам. То есть, если рисунок должен располагаться, например, по центру стены, то определяется центр стены, и от центра начинается выкладка рисунка. После укладки одного ряда с рисунком станут очевидны осевые линии для укладки следующих рядов. При укладке напольной плитки тоже опасно полагаться на ровность стен,
и правильнее начинать со второго ряда, который будет выкладываться по отчерченной прямой. Можно начинать и от главной линии, в качестве которой разумно выбрать или перпендикуляр от стены, проходящий через центр комнаты, или перпендикуляр от середины дверного или оконного проема. Если на полу предполагается выкладка какого-либо рисунка, то, как и в случае с облицовкой стены, класть плитку можно начинать от его центра к краям комнаты.
Вопросы и ответы
100
ответственные страницы Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация
Эксперт
Телефон
Водоснабжение
Уклеин Андрей Владимирович (Колодец-СПб)
Деревянное домостроение
Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии)
+7812-702-7020
Деревянное домостроение (брус)
Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)
+7911-938-1498
Деревянное домостроение (брус)
Махлин Борис Александрович (СампоДом)
+7921-370-2407
Деревянное домостроение
Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)
+7812-973-5846
Деревянное домостроение
Федотов Алексей Алексеевич (Дока.РУ)
+7812-335-0580
Исследование грунтов
Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа)
+7906-277-0011
Канализация
Уклеин Андрей Владимирович (Колодец-СПб)
+7812- 454-5205
Каркаснoе домостроение
Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)
+7911-938-1498
Каркаснoе домостроение
Махлин Борис Александрович (СампоДом)
+7921-370-2407
Каркаснoе домостроение
Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)
+7812-973-5846
Каркаснoе домостроение
Федотов Алексей Алексеевич (Дока.РУ)
+7812-335-0580
Покупка и продажа загородной недвижимости
Юшина Людмила Николаевна (Прогаль)
+7812-327-8181
Строительство колодцев
Уклеин Андрей Владимирович (Колодец-СПб)
+7812- 454-5205
Фундаменты
Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)
+7911-938-1498
Фундаменты винтовые
Овчинникова Алена Дмитриевна (Фундекс)
+7952-361-1283
Фундаменты винтовые
Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа)
+7906-277-0011
Фундаменты винтовые
Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)
+7812-973-5846
+7812- 454-5205
Жить
Нужно ли утеплять колодец к зиме, если уровень воды в нем находится практически на уровне земли, или, если над колодцем есть домик, то вода уже не замерзнет? Сергей Соловьев Да, мы рекомендуем утеплять колодец, если уровень воды в нем поднимается выше уровня промерзания грунта. Чтобы зеркало воды не замерзало, утеплять нужно как сам домик, так и кольца колодца. Домик рекомендуем устанавливать с основанием (от земли) и утеплять по всему диаметру теплоизолирующим материалом.
Андрей Уклеин, ведущий специалист компании «Колодец-СПб»
Заказал в компании установку каминной топки в конвекционном кожухе. В проекте компании теплоизоляция конвекционного кожуха выполнена с помощью FIRE BATTS ALU, которая как раз предназначена для тепловой изоляции плоских поверхностей каминов. Однако на сайте производителя написано, что клей, соединяющий каменную вату и фольгу, выдерживает всего +80ºC. Внутри конвекционного кожуха температура может быть несколько выше. Не рассыплется ли такая конструкция в процессе эксплуатации? Алексей Пискунов
Брусовой дом может иметь весьма интересные формы и элементы, в том числе одно-, двухэтажные эркеры, фонари и т.д., дающие дополнительно освещение, эстетику и площадь. Однако, при строительстве брусового дома с эркером, необходимо учитывать технологию сборки, не ослаблять углы дома (это происходит, например, при сборке эркера непосредственно из угла сруба).
Клей, которым фольга приклеена к вате, выдерживает температуру до 80 градусов, т.к. он на органической основе (это полимер, по сути). В задачи клея по большому счету не входит противостояние температуре. Клеевое соединение должно обеспечить только беспроблемную транспортировку. При более высоких температурах фольга держится за счет силы трения и механического крепежа. Другими словами, при превышении 80 градусов фольга не будет отваливаться сама, но если мы решим ее отодрать, то сделаем это без какого-либо усилия.
Геннадий Кокорев, генеральный директор СК «Муравейник»
В конвекционном кожухе плита Fire Batts вставляется в каркас, где держится довольно прочно, таким же образом держится и фольга. Кроме того, интенсивный воздухообмен в кожухе (а именно поэтому он называется конвекционным) будет приводить к не менее интенсивному отводу тепла с поверхности фольги. Так что переживать не стоит, Fire Batts свою функцию выполнит. Александр Фомичев, специалист по развитию направления технической изоляции компании ROCKWOOL RUS Group
Строительство и обустройство колодцев «под ключ». Водоснабжение загородного дома. Канализация и дренаж. Готовые композитные бассейны San Juan уникального дизайна и неповторимой цветовой гаммы. Удобный вход, максимальная зона для плавания, место отдыха Безопасность всех горизонтальных поверхностей (технология Safety Step®) Эргономичный поручень технологии Foolproof® Уникальные ребра жесткости из композитного материала и каучука Без использования бетона, с минимальными затратами Короткие сроки установки Любой бассейн SJP будет служить и радовать Вас каждый день! 25 лет гарантии от San Juan Pools ООО «Акватерикс» — официальный дилер в Санкт-Петербурге Санкт-Петербург, Наб. Обводного канала, 14, офис 441
(812) 924-32-35 (812) 676-40-97
www. aquaterix.ru www.sjp.spb.ru
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43-45, оф. 514 (812) 45-45-205 www.colodec.ru
копали Мы вы с 1999 г. одцев 0 1 60 коовлсей п сти Ленобла
Вопросы и ответы
Какие архитектурные элементы целесообразно (соотношение цены, внешнего вида, увеличения теплопотерь и т.п.) реализовывать в деревянном доме (эркеры, колонны, башни, арки и т.п.)? Николай Кадетов
Томик 2 700 11 670
1 270
3 000
2 200
4 220 8 520 10 320
Холл 13,76м
С/у 4,95м
2 000
1 800
Веранда 28,32м
2 500
1-й этаж
1 500
Кухня 9,92м
4 300
С/у 2,28м
3 700
2 000
Комната 21,42м
Комната 14,20м
4 300
3 700
9 170
2-й этаж
2 700 Комната 9,92м
Холл 12,48м
4 300
Комната 21,31м
Комната 14,20м
4 300
8 520
2 200
4 220
Дом 10,32х11,67м с террасой Площадь — 180 м2. 10 лет на строительном рынке Стены: оцилиндрованное бревно Фундамент: : ленточный Кровля: металлочерепица Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» — Тел: 994-41-41, (812) 595-50-55 Тел: 8-921-347-40-88, 973-81-32 Подробно на www.tomik.org 870 000 рублей 3 700
9 170
Каталог проектов
5 470
10 320 8 520 2 220
10 лет на строительном рынке
Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.
Подробно на www.sampospb.ru
СК Doka 1-й этаж Ãîñòèíàÿ 40,5
Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5
Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —
Холл 16,53
870 000 рублей
3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.
8 000
10500
5 800
КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы
руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические
Тел: (812) 313-22-04
за 1м2
Подробно на www.gk-trest.ru
Ãîñòèíàÿ Зимний дом 8х10 с верандой и террасой 40,5 Площадь: 140 кв. м Стены: профилированный брус или Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ каркас 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Фундамент: ленточный, свайно-винтовой 11,5 Кровля: металлочерепица, ондулин, 3,1 битумная черепица
Тел: (812) 335-05-80
5 800
Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. за 1м2 Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru— дерево • Балки-перекрытия • Стропильные работы
СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей
8 000
1,5 1,5 М. М.
102
14 000
КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети
Терраса 6,86
12300
9300
КОМПЛЕКТАЦИЯ БЕСПЛАТНОЕ руб. за 1м2 2,5 М «СТАНДАРТ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ +2,5 М • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска При заказе C.У ключ» 2,7 М • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические строительства
работы с нулевого цикла «под 4М C.У 2,7 М - поэтапная оплата под ключ 4М СПАЛЬНЯ 10 М - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2 СПАЛЬНЯ 10 М и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерные сети - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная КУХНЯ установка Новгородской области, Карелии СПАЛЬНЯ 10 М Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. СПАЛЬНЯ 10 М
КУХНЯ 20,2 М
дома20,2 можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д.М47уточнить по телефону
Тел.:
или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru
+7-812-313-22-04
СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей СПАЛЬНЯ 15 М циклаСПАЛЬНЯ «под ключ» 15 М
работы с нулевого - поэтапная оплата - выезд инженера на участок 5М и составление сметХОЛЛ бесплатно ХОЛЛ 5 М - работаем в Ленинградской области, Новгородской Карелии СПАЛЬНЯ 12области, М СПАЛЬНЯ 12 М
Тел.:
+7-812-313-22-04 stkom@bk.ru
Купить
БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ
ПОДАРОК канализационная установка
Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47
Подробно на www.sampospb.ru
Кухня 13,16
Гостиная 18,52
12300
Ñïàëüíÿ 18,5 10500
Ñïàëüíÿ 19,8
Тамбур 5,27
С/у 5,04 Тех. пом. 6,01
2-й этаж Спальня 13,16
Спальня 18,52 Холл 7,66
С/у 5,04
Подробно на www.doka-53.ru
Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству Колодцы. Водоснабжение.
Рекламодатели
Деревянные дома и бани Балттехмет
329-54-72
3 обл.
45-45-205
101
676-40-97
101
329-54-72
3 обл.
Бассейны
Дока.РУ
335-05-80
79
Загородная мечта
973-58-46
4 обл.
Муравейник СК
308-00-40
78
8-921-994-41-41
3 обл.
Балттехмет
702-702-0
4 обл.
Стройтехнологии
702-702-0
4 обл.
Трест ГК
313-22-04
83
329-54-72
3 обл.
8-921-994-41-41
3 обл.
702-702-0
4 обл.
Балттехмет
329-54-72
3 обл.
Муравейник СК
308-00-40
78
Сампо Дом
8-921-994-41-41
3 обл.
Томик
8-921-347-40-88
81
Балттехмет
329-54-72
3 обл.
Новые технологии монолитного строительства
336-76-86
97
8-921-994-41-41
3 обл.
Сампо Дом СтройТехнологии Томик
8-921-347-40-88
81
Акватерикс
Инженерные коммуникации
Ремонтно-отделочные работы
Каменные дома СОВБИ
572-11-10
95
Балттехмет
Трест ГК
313-22-04
83
СампоДом СтройТехнологии
Каркасные дома Дока.РУ
335-05-80
79
Загородная мечта
973-58-46
4 обл.
Муравейник СК
Малые архитектурные формы
308-00-40
78
8-921-994-41-41
3 обл.
702-702-0
4 обл.
СтройТехнологии
702-702-0
4 обл.
Трест ГК
313-22-04
83
Балттехмет
329-54-72
3 обл.
Строительно-отделочные материалы и технологии
Загородная мечта
973-58-46
4 обл.
Rauf
Муравейник СК
308-00-40
78
8-921-994-41-41
3 обл.
СВФ Группа
44-808-99
75
Стройтехнологии
702-702-0
4 обл.
Трест ГК
313-22-04
83
Центр безопасности «Охрана помещений»
8-800-333-43-26
85
Выставки
СампоДом СтройТехнологии
104
Колодец СПб
Проектирование
Фундаменты
СампоДом
Фундэкс
СампоДом
Исследование грунтов СВФ Группа
44-808-99
75
Реконструкция и ремонт старых домов СампоДом СтройТехнологии
Заборы
1
Аэрок СтройТехнологии
89 702-702-0
4 обл.
49-555-49
103
Системы безопасности
Деревянное строительство
68
Жилищный проект
99
Коттеджи в Озерках
80
8-921-994-41-41
3 обл.
Строим Дом
71
702-702-0
4 обл.
Ярмарка недвижимости
97
ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ
СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА
170 кв. м 1 377 000 руб.
Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .
100 кв. м 850 000 руб.
www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от
80 кв. м 489 000 руб.
«Девяткино» и КАД
80 кв. м 445 000 руб.
домов