Загородный Дом, январь-февраль 2015 by Загородный Дом (Country House)

2015 Купить | Построить | Жить

энциклопедия от А до Я

дом

01-02 / 206 январь-февраль

з а городный

01-02/206 2015

СПЕЦВЫПУСК

Купить

Построить

Более 1000

Все о покупке дома стр. 6

участков и домов от 230 тыс. до 87 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 89

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 20

Из чего построить дом стр. 14 Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *

Дом 132 м2 по цене «однушки» www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)

ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.

Загородный Дом

Содержание

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии «МДМ-Печать», ЛО, г. Всеволожск, Всеволожский пр., 114. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 23.12.2014 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Призма, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

акой именно вам нужен дом?

Специальный выпуск журнала «Загородный ДОМ» мы подготовили для тех людей, что уже определились с выбором загородного образа жизни. Осталось решить, каким именно будет загородный дом, в котором они будут жить, и почему он должен быть именно таким, а не каким-то иным. В загородном доме все тесно взаимосвязано. Даже выбор кровельного покрытия может зависеть от того, на каком фундаменте стоит дом, не говоря уже о том, что стеновой материал во многом определяется характером эксплуатации дома. В этом спецвыпуске мы собрали лучшие наши материалы за предыдущий год. Подготовленные нами статьи и обзоры не только представят весь спектр технологий и материалов, доступных в загородном домостроении, но и помогут найти среди них наилучшим образом подходящий для каждого конкретного случая. Надеемся, что наша работа поможет вам уверенно сориентироваться как на рынке загородной недвижимости, так и в области малоэтажного строительства.

Редакция журнала «Загородный дом»

содержание Купить Все о покупке дома и участка

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

133

Земельные участки

138

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Содержание

Самые интересные объекты нашего фотокаталога

стр. 90

Построить Как выбирать Дом

Как правильно устроить фундамент

Из чего построить каменный дом

Из чего построить деревянный дом

Из чего построить каркасный дом

Перекрытия для загородного дома

Выбираем кровлю

Отделка дома

Из чего построить каменный дом стр. 28

Жить Обустройство участка

Отопление загородного дома

Каталог проектов домов

Экспертный совет

144

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный Дом

дом

загородный Купить

Все о покупке дома и участка Построить

Выбираем кровлю

Жить

Отопление загородного дома

Дома, дачи, участки

се о покупке дома и участка

Купить

Покупка дома или участка под его строительство — одна из самых важных покупок в жизни, что дает основание отнестись к этому со всей ответственностью. Мы хотим обратить ваше внимание на не всегда очевидные постоянные и переменные, из которых складывается покупка загородной недвижимости.

Б Г

ЛАВНОЕ — МЕСТО Как ни парадоксально, но при выборе загородного дома сам загородный дом должен довольствоваться второстепенной ролью. Определяющее же значение имеет то, где этот дом находится. Очевидно, что не очень хороший, но стоящий в месте, о котором вы мечтали, дом будет предпочтительнее значительно лучшего дома, но находящегося в месте, где вы по каким-либо причинам ни за что не согласитесь жить. Поэтому выбор загородного дома должен начинаться с определения перечня мест, которые вас будут устраивать по большинству параметров.

Много информации об интересующем районе дают карты и спутниковые снимки таких сервисов, как maps.yandex.ru или maps.google.ru. Снимки имеют настолько высокую детализацию, что позволяют рассмотреть каждый дом, каждый участок и каждую дорожку, измерить реальное расстояние до леса, озера или магазина. Помимо этого можно увидеть, что скрывается за лесополосой, холмом, высоким забором или другим препятствием, мешающим рассмотреть это с земли. На снимках, кроме названий дорог и населенных пунктов, подписаны также наиболее значимые объекты, такие как: остановки транспорта, крупные магазины, детские сады, больницы и т. п. Еще больше информации содержится на Яндекс картах, в слое «народная карта». Информация по объектам заносится в «Народную карту» самими пользователями сервиса, что и объясняет большее ее наполнение в сравнении с официальной версией. Схожим по смыслу с «Народной картой» Яндекса и самым насыщенным информацией является сервис wikimapia.org. На его картах подписан буквально каждый пожарный водоем и ларек с продуктами в садоводствах. Причем большинство объектов не просто подписано, а сопровождено детальным описанием и даже фотографиями. На основании этой информации можно составить общее представление о местности и, сопоставив со своими запросами, определиться, подходит ли она вам, или лучше поискать дом в другом районе.

Выборгский р-н, Горьковское (В-3) СПб 60 км. Сухой ровный участок 8,35 сотки для строительства загородного дома и отдыха на природе, садоводство. Участок огорожен, есть электричество, круглогодичный подъезд, магазин, озеро Лебяжье 1 км, лес, грибы, ягоды. 690 тыс. руб. Телефон -921-775-84-71, 8-921-770-34-92

Выборгский р-н, Яковлево (В-3) СПб 70 км. Участок 7,5 соток в обжитом садоводстве. Электричество 220В, зимний водопровод из скважины 120 м подведен на участок. Круглогодичный подъезд, сосновый лес, ж/д ст. Горьковская 20 мин. пешком, озеро Лебяжье - 4 км. 700 тыс. руб. Телефон 8-921-334-62-60

Тосненский р-н, Колпино+7км (Е-5) Участок 10 соток в садоводстве рядом с посёлком. Расположен по центральной улице, угловой. Электричество по границе. Рядом центральный газ и водопровод. Коттеджная застройка. Соседи живут постоянно. Ж/д станция 12 мин. пешком. 800 тыс. руб. Телефон 8-911-926-05-37

Купить

Важную роль в грамотном выборе места для загородного дома играет предполагаемый характер его эксплуатации. Дело в том, что не все рекомендации универсальны, более того, какие-то характеристики окружающей местности в случае постоянного проживания будут рассматриваться как положительные, а в случае дачного варианта эксплуатации загородного дома — как отрицательные.

Телефон 8-911-930-96-29

Помимо сугубо личностных «нравится — не нравится», есть общие признаки, отличающие хорошее место от плохого. Прежде всего, в непосредственной близости не должно быть свалок, крупных предприятий, загруженных автомобильных или железных дорог, а также других опасных, экологически загрязненных, плохо пахнущих, шумных или по иным причинам неприятных объектов. Приветствуются чистый воздух, малонагруженные дороги с качественным покрытием, а также близость таких составляющих загородной жизни, как лес и водоем.

Гатчинский р-н, Учхоз (Г-6) СПб 55 км. В обжитом садоводстве ухоженный и разработанный участок 6 соток под строительство загородного дома. Удобный асфальтированный заезд на участок для автомобиля. Электричество. 550 тыс. руб.

Дома, дачи, участки

ольшинство людей имеют все основания считать себя искушенными покупателями по большинству товарных позиций. Ведь в среднем все мы практически каждый день покупаем еду, почти каждый месяц — одежду, раз в полгода какую-либо бытовую технику или электронику, раз в год мебель, раз в 3–7 лет автомобиль. И только недвижимость покупается один раз в несколько десятилетий. Ошибиться со столь значимой и дорогой покупкой было бы не просто обидно, а катастрофически неверно.

Дома, дачи, участки

Д Лужский р-н, Затуленье (Г-8) Великолепный участок 20 соток ИЖС на берегу озера. Сосны, электричество 15 кВт, вся документация на строительство, межевание. Уединенное место, прекрасные виды. Возможно подключение газа. Можно приобрести соседний участок. 1 000 тыс. руб.

ЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ Выбирая дом для постоянного проживания, стоит в первую очередь исходить из удобства поездок на работу и учебу для вас и членов вашей семьи. В случае необходимости ежедневных поездок даже получасовая разница в пути перевесит чашу весов в пользу дома, который находится ближе, даже если он заметно проигрывает дальнему по другим характеристикам. Полчаса на работу, полчаса домой — это уже час, а за год это 250 часов (если считать только рабочие дни). В пути теряется не только время, которое можно было бы выделить на сон или полезные дела, но и деньги. Так, средняя легковушка на загородной трассе потребляет около пяти литров топлива в час, что в денежном выражении выльется в ощутимую потерю.

Телефон 8-921-887-21-98

Получается, что при ежедневных поездках даже солидная разница в цене между дальним и ближним домом окупится достаточно быстро. Но можно пренебречь этой арифметикой, если вам по душе выбранное место, где природа, комфорт и другие прелести загородной жизни перевесят транспортные затраты.

Выборгский р-н, Озерки (В-3) Участок 12 соток посёлок Озерки, ИЖС, участок огорожен, разработан, с фундаментом 5х12 м, все коммуникации по границе, сделан въезд, до залива 250 метров. Ходит автобус, есть магазины. 1 300 тыс. руб.

Телефон 927-19-07

Всеволожский р-н, Манушкино (Г-1) СПб 20 км. В обжитом большом коттеджном поселке около озера отличный участок ИЖС 14,1 сотки, ровный. Подводится газ, свет, водопровод. В проекте магазин, аптека, детсад, хлебопекарня. Хорошая дорога. Документы готовы. 2 400 тыс. руб. Телефон 995-01-77

Если необходима возможность регистрации по месту жительства (прописка), то важным моментом становится, к какой категории и какому виду разрешенного использования должен относиться участок, на котором стоит дом. С точки зрения прописки идеальные варианты — это участки с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В жилом доме на участке ИЖС без проблем можно прописаться, поскольку он имеет так называемый милицейский адрес. Участки ИЖС могут находиться только в населенном пункте, а значит, они обеспечены необходимой инфраструктурой (дороги, общественный транспорт, школы, детские садики, поликлиники и пр.). Подключение к магистральному газу обойдется дешевле, чем в случае с участками не ИЖС, как и стоимость электроэнергии. Мощность электросети в ИЖС должна составлять не менее 15 кВт, чем часто не могут похвастаться владельцы участков с другим видом разрешенного использования. К особенностям, свойственным именно участкам ИЖС, можно отнести тот факт, что на них может находиться только полноценный жилой дом, а не какой-нибудь летний неутепленный домик.

Купить

Как следствие, в случае строительства надо будет получать на него разрешение, предоставлять проект дома, а после окончания строительства сдавать дом в эксплуатацию. С точки зрения налогообложения, владелец участка ИЖС будет платить большую сумму, чем в случае с другими участками.

Всеволожский р-н, Юкки (Д-3) Участок 19,1 соток в центре поселка, категория — земли населенных пунктов, однородная коттеджная застройка, получены техусловия на подключение газа и света, развитая инфраструктура, на участке пруд, деревья, недалеко от церкви. 4 900 тыс. руб. Телефон 8-921-930-48-88, 8-921-656-43-15

Реже встречающиеся, но не менее подходящие для постоянного проживания — участки на землях поселений с видом разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Строительство дома на них в чем-то даже проще, поскольку не обязательно получать разрешение на строительство, хотя строить придется все-таки не абы какой, а именно жилой дом, и потом сдавать его в эксплуатацию. Для тех, кто, живя за городом, собирается заниматься еще и сельским хозяйством, участки ЛПХ

Если возможность прописаться в собственном загородном доме значения не имеет, то приоритет ИЖС и ЛПХ над ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), находящихся на землях поселений, не столь очевиден. То, что на участках ИЖС и ЛПХ лучше обстоят дела с газои электроснабжением, нивелируется их значительно большей стоимостью в сравнении с участками СНТ и ДНП. А вот ДНП и СНТ на землях сельхозназначения из-за отсутствия социальной инфраструктуры для постоянного проживания подходят в меньшей степени.

Ипотека.

Рассрочка.

Одно- и двухкомнатные квартиры от застройщика в ЖК «Агалатово» 53 000 РУБ/М

Тел.: (812)

385-03-05 (отдел продаж)

www.galaktika-spb.ru/agalatovo.html

и деловые качества конкретного председателя садоводства или руководителя управляющей компании. Особое внимание следует уделить тому, в какую сумму выливаются все платежи и членские взносы. При схожем перечне проведенных работ и оказанных услуг сумма всех платежей за год может составлять от менее 10 до более 100 тысяч рублей.

ЕТНЯЯ ДАЧА К летней даче совсем иные требования, чем к дому для постоянного проживания. При таком варианте эксплуатации достоинствами, имеющимися у ИЖС, либо нельзя воспользоваться (ввиду регистрации по другому адресу), либо как достоинства они уже не рассматриваются, а возможно, и вовсе превращаются в недостатки. По цене участки ИЖС примерно в два раза дороже, чем сопоставимые по характеристикам участки СНТ и ДНП. Тем не менее, ИЖС — вполне допустимый вариант для летней дачи, особенно если в перспективе вы собираетесь насовсем переехать в свой загородный дом. Однако, учитывая вышесказанное, приоритет все-таки у СНТ и ДНП, причем не особенно важно, находятся они на землях поселений или на землях сельхозназначения. Выбирая между СНТ и ДНП, во главу угла ставят суммарный размер платежей. В современных коттеджных поселках (которые в большинстве своем относятся к ДНП) размер платежей значительно выше, чем в садоводствах, правда, и уровень сервиса в коттеджных поселках обычно превосходит тот, что доступен в СНТ. Есть садоводства, в которых за

Купить

Выбор между СНТ и ДНП должен производиться индивидуально относительно каждого конкретного поселка, поскольку в этих случаях очень большое значение имеют личностные

2015 года

Если участок, находящийся на землях поселений, предназначен для садоводства или дачного строительства, то прописаться там тоже возможно, хотя и при соблюдении ряда условий, основными из которых являются наличие дома, пригодного для круглогодичного проживания, и отсутствие в собственности иной жилой недвижимости. Вероятно, в обозримом будущем будет принят федеральный закон, позволяющий регистрироваться и в домах на садовых или дачных участках, даже если те находятся на землях сельхозназначения.

Сдача: 3 квартал

Дома, дачи, участки

практически идеальны, поскольку они напрямую предназначены для этих целей и, как следствие, имеют ряд преференций как с точки зрения кредитования и налогообложения, так и с точки зрения получения сопроводительной и разрешительной документации на произведенную сельхозпродукцию. Надо подчеркнуть, что участки ЛПХ могут быть не только на землях поселения, но и на землях сельхозназначения, где строительство жилых строений не предусматривается.

Дома, дачи, участки

небольшие деньги делают то же самое и в том же объеме, что и в хорошем коттеджном поселке, но это скорее исключение из общего правила. Впрочем, тот небогатый перечень сервисов, что имеется в большинстве садоводств, может оказаться вполне достаточным, а платить, например, за оперативную расчистку снега на дорогах, используя дачу только в теплое время года, как-то не особенно целесообразно. Волховский р-н, Пупышево (З-4) Крепкий садовый дом 6х7 м на участке 9 соток. Три комнаты, кухня, столовая, свет, печь, колодец, баня, беседка, посадки, заезд для машины. Магазины, круглогодичный подъезд, прямое ж/д сообщение, автобус от М. Дыбенко. Собственность. 480 тыс. руб. Телефон 8-965-045-96-33

Поселения со статусом СНТ образовывались в основном в советское время, то есть средний возраст СНТ составляет около пятидесяти лет. За полвека их успели как следует обжить, вырастить плодовые деревья, построить и укатать до состояния камня дороги, провести электричество, летний водопровод, а иногда и магистральный газ. Обратной стороной возраста являются не особенно широкие улицы и социальная неоднородность соседей. Поселки ДНП в основной своей массе относительно молодые, построенные на землях, еще недавно бывших колхозными полями. Как следствие, территория находится в процессе обустройства, что, естественно, не только требует дополнительных расходов, но и может растянуться на многие годы.

Гатчинский р-н, Строганово (Г-7) В обжитом ухоженном садоводстве новый дом из профилированного бруса 6х6 м с мансардой (26 кв. м) и открытой верандой. Эл-во, колонка. Участок огорожен, заезд. Металл. гараж (4,5х3 м). До ж/д станции Лампово 20 минут пешком. Рядом лес. 1 100 тыс. руб. Телефон 8-911-993-31-57

Расстояние до города от летней дачи не является критичным. Конечно, ездить далеко не хочется, но учитывая, что делать это придется не особенно часто, вполне можно согласиться на удаление и 150 километров от Петербурга. Пробки сконцентрированы в городе и рядом с ним, их придется преодолевать и тем, кто живет в километре от КАД, и тем, кто в сотне. А за чертой города лишняя пара десятков километров по свободной летней дороге не должна стать проблемой. Награда же за лишние километры весомая. Чем дальше от города, тем чище воздух, интересней природа, меньше народа, ниже цена.

З Ломоносовский р-н, Красное Село (Д-5) Рядом с Красным Селом в охраняемом сад-ве новый 2-эт. дом 90 кв. м из калиброванного бревна, 5 комнат, с/у, бойлер, лок. канализация, вода, свет, гараж, на ухоженном уч-ке беседка. Маршрутка до метро 600 м, прописка. Документы готовы. 4 300 тыс. руб.

Купить

Телефон 8-911-219-67-32

СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) В г. Павловск в развитом садоводстве продается каменный дом 257 кв. м на уч-ке 9 сот. Мягкая кровля, скважина в доме, лок. канализация, ж/т котел. Дом с полной отделкой. Рядом вся городская инфраструктура. Возможна прописка. 11 500 тыс. руб. Телефон 7-921-747-08-40

АГОРОДНЫЙ ДОМ ПО ВЫХОДНЫМ Казалось бы, загородный дом, посещаемый по выходным и в праздники, должен иметь такие же характеристики, как и летняя дача, но быть чуть теплее. Однако все не так однозначно. В формуле идеального загородного дома появляются новые составляющие: еженедельные поездки, в том числе и в холодное время года, потребность в расчистке дорог от снега, а также возможность быстро прогревать дом. Из-за более частых, чем в случае с летней дачей, поездок предельно приемлемым удалением от Санкт-Петербурга становится рубеж в 100 километров. И дело не в том, что летом большая проблема проехать лишний десяток километров, а в том, что делать это предстоит еще и зимой, когда на удаленных дорогах асфальт чуть проступает лишь по колеям в слое льда и снежного наката. Причем световой день зимой непродолжителен, а значит, путь на дачу и обратно будет проходить в темноте, что не способствует получению удовольствия от вождения. Крайне желательно, чтобы путь на такую дачу пролегал через ближайшее к вашей городской квартире шоссе, чтобы городская составляющая вашего маршрута была минимальной. Согласитесь, было бы обидно иметь загородный дом в получасе езды от города и тратить на дорогу к нему по три часа в городских пробках. Если не принимать во внимание финансовые вопросы, принципиальной разницы между ИЖС, ДНП и СНТ для данного варианта эксплуатации загородного

Технология и материалы

дома нет. Значительно важнее, что дороги в поселении загородную недвижимость, широко распространено должны оперативно чиститься от снега. Однозначно убеждение, что оптимальный размер участка составляет утверждать, что дороги будут вовремя чистить только 12 соток. потому, что это коттеджный поселок или зона застройки ИЖС, нельзя, все очень индивидуально. При этом владельцы участка такой площади Есть садоводства, в которых не нарушается часто не могут освоить всю его терриПри норматив расчистки всех дорог в течение торию, и какая-то его часть находится ежедневных получаса, а есть коттеджные поселки, в запущенном состоянии. Это и непоездках даже в которых чистят только центральную удивительно, ведь для того, чтобы солидная разница дорогу, да и то не сразу после снегопапросто подстричь газон на участке в цене между дальним да, а по некоему графику. площадью 12 соток с помощью и ближним домом стандартных газонокосилок, уйдет окупится достаточно быстро ПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР целый день. УЧАСТКА Трудно сделать правильный для себя выбор, Если обратить внимание на мотивы, поне представляя, как выглядят 6, 10, 12 или 20 собуждающие стремиться к большим участкам, ток. Причем адекватное восприятие размеров можно то оказывается, что земля нужна не для того, чтобы получить только на грамотно спланированном и зана ней что-то выращивать, выкапывать пруд для разстроенном участке. Визуально пустой участок кажется ведения карасей или строить футбольное поле, а скоменьше, чем застроенный, точно так же, как и меблирее как буферная зона — чтобы быть подальше от рованная комната кажется просторнее пустой. соседей. Очевидно, у поговорки, гласящей, что, чем выше забор, тем лучше отношения с соседями, те же Много земли — это очень хорошо. Если есть четкое корни. К слову, сплошной забор обойдется дешевле представление, как ее использовать. Интересное наи будет эффективнее нескольких соток земли, испольблюдение состоит в том, что среди людей, покупающих зуемых в качестве буферной зоны. Выходом может

Дома, дачи, участки

Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) В поселке бревенч. дом 6х8 м, прописка. Кровля металлич., кирпичная печь, вода введена в дом из скважины, свет, 3 комнаты, кухня, веранда. 15 соток ИЖС, баня, летняя кухня, гараж, сад, 15минут пешком от ж/д ст., рядом лес, река. 1 650 тыс. руб. Телефон 8-921-754-92-22

Кингисеппский р-н, Лесобиржа (Б-6) 2-х этажный блочный жилой таунхаус 112 м, 4 комн., балкон, городс. удобства, печь. На огорож. уч-ке баня (3отд.), гараж, лет. кухня, дет. площадка. Кругом лес, река Луга – 500 м. Достойное окружение. Асфальт. ИЖС. Док-ты готовы. 2 550 тыс. руб. Телефон 8-921-921-94-55

стать также покупка углового участка, граничащего с лесом, благодаря чему уменьшится количество соседей. Другой вопрос, не будет ли мало участка в шесть соток, который является самым распространенным и самым доступным предложением на рынке. Если вы собираетесь выращивать картошку или другую сельхозкультуру, требующую больших площадей, то на шести сотках развернуться будет сложно. Поставить же двухэтажный коттедж площадью 150 метров, баню, отдельно стоящий гараж, сделать террасу, выделить зону для парковки автомобиля, оборудовать площадку для барбекю и игровую площадку, а у забора поместить парник и пару грядок с зеленью — в принципе хватит, еще и место для газона и клумб с цветами останется. Действительно веской причиной считать участок маленьким является его чрезмерно вытянутая форма или близко стоящие дома соседей, ограничивающие размещение вашего дома без нарушения противопожарных норм (между двумя деревянными домами должно быть не менее 16 метров). Заканчивая тему, хотим подчеркнуть, что мы не призываем покупать маленькие участки, а хотим лишь поделиться мнением, что нельзя однозначно исключать из рассмотрения участки по шесть соток, поскольку других в устраивающем вас месте может просто не оказаться. Грамотное планирование участка, светлый сплошной забор, визуально расширяющий площадь, противошумный забор помогут решить проблему. Вполне вероятно, что какой-то из смежных участков тоже продается, а два участка по шесть соток могут стоить дешевле одного площадью 12 соток.

К СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) П. Александровская, участок 10 соток ИЖС с коттеджем для постоянного проживания, электричество, центр. газ, вода, канализация, теплые полы, камин, сауна, подъезд асфальт, забор, окружение коттеджи, залив 1,5 км. 24 200 тыс. руб. Телефон 8-906-249-91-19

ОММУНИКАЦИИ В минимально приемлемый набор коммуникаций входят дорога и подключение к электросети. Все остальные опции приветствуются, но без них вполне можно обойтись. Магистральный газ крайне желателен в случае постоянного проживания в загородном доме, поскольку является наиболее дешевым видом топлива для отопительных приборов. Ближайшей, с точки зрения стоимости, альтернативой газу является твердое топливо (дрова, уголь, пеллеты). Рентабельность подключения магистрального газа в доме, посещаемом по выходным, и тем более на летней даче крайне сомнительна. Современные решения позволяют организовать водопровод и систему очистки стоков в рамках своего участка без нарушения экологических и санитарных норм.

Купить

СПб, Курортный р-н, Песочный (Д-3) Каменный коттедж 600 м с бассейном, 3 этажа, цоколь. Банный комплекс 150 м и домик охраны 80 м на участке ИЖС 41 сотка. Все коммуникации, газ, эл-во 25 кВт, 6 спален, 4 ванных. Мощение, газоны, цветники, водоем, хвойные. 87 000 тыс. руб. Телефон 947-69-10

РОГНОЗ НА БУДУЩЕЕ Загородный дом покупается не на один год, и важно, чтобы в нем было комфортно жить не только сегодня, но и через несколько десятков лет. Особое внимание надо уделить развитию прилегающих к вашему участку территорий, поскольку активно влиять на этот процесс вряд ли получится. Применительно к жизни в загородном доме развитие близлежащих территорий может оказывать как положительное, так и отрицательное влияние. Построили мост через железнодорожные пути, избавившись тем самым от пробок на ж/д переезде — и сразу же цена на недвижимость в поселках вдоль этой дороги увеличилась на десятки процентов, а где-то и в разы. Построили завод — и привлекательность загородных домов по соседству с ним резко снизилась. Начали добычу песка — цена пошла вниз, но когда получившийся карьер превратился

в большое озеро, цена скакнула вверх.

Технология и материалы

ОКУМЕНТЫ Однозначной причиной отказа от поСреди возможных источников информации купки могут стать сомнительные документы. следует выделить генеральные планы У участка обязательно должен быть свой и схемы территориального планиотдельный кадастровый номер. Подрования как отдельных районов тверждением приобретения участка Увидеть все Ленинградской области, так должно стать оформленное на ваше своими глазами и конкретных муниципальимя Свидетельство о государственочень важно, поэтому ных образований, к которым ной регистрации права собственноне стоит отказываться непосредственно относится сти на земельный участок, выданное от возможности съездить на интересующая территория. Управлением государственной просмотр регистрации, кадастра и картографии. На основании анализа текущей АКЛЮЧЕНИЕ ситуации можно уверено прогноВ фотокаталоге, расположенном во зировать, что на близлежащих к Петервторой части журнала, собрана без малого бургу территориях будет вестись активное тысяча предложений объектов загородной строительство. Новые коттеджные поселки недвижимости, среди которых есть как будут пусть медленно, но упорно осваивать готовые дома, так и пустые участки. Увидеть пустующие ныне поля, а многоэтажки начвсе своими глазами очень важно, поэтому не нут расти не только в городах-спутниках, но стоит отказываться от возможности съездить и в поселках городского типа, стоящих вдоль на просмотр. В конце концов, субъективный основных магистралей, ведущих к Петербургу. и не всегда логичный фактор «нравится — не Крайне вероятно строительство виадуков на нравится» тоже имеет значение. наиболее загруженных железнодорожных переездах, а также маршрутов легкорельсовых трамваев в наиболее населенные пригороды.

Технология и материалы

ак выбирать дом

Построить

Сегодня существует более сотни вариантов материалов, из которых могут быть выполнены стены дома, и у каждого из них есть свои отличительные черты и особенности. Мы поможем вам сориентироваться в этом пестром разнообразии и сделать оптимальный выбор.

Технология и материалы

акопленный за тысячелетия существования человечества ассортимент технологий домостроения был основательно пополнен за последние десятилетия, и сегодня существуют сотни вариантов строительства стен загородного дома. Весь огромный перечень технологий можно разделить на три большие группы по материалам несущих и ограждающих конструкций: каменное, деревянное и каркасное домостроение. Впрочем, встречаются дома, в которых сочетаются признаки сразу нескольких групп. Например, комбинированные дома, в которых первый этаж из камня, а второй из дерева, или монолитно-каркасные дома, у которых несущий каркас из монолитного железобетона, ограждающие стены из газобетона, а в некоторых случаях даже из клееного бруса.

РОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ К сожалению, выбор материала для строительства дома следует начинать, не исходя из стоимости строительства или личных предпочтений, а исходя из требований к пожарной безопасности. Эти требования регламентируют минимальные расстояния между двумя соседними домами в зависимости от огнестойкости материалов, из которых они построены. Так, если до соседнего дома более 15 метров, то можно не читать до конца этот абзац и сразу переходить к следующему разделу. Во всех прочих случаях придется принимать в расчет, из чего построен соседский дом, чтобы понимать, из чего можно строить свое жилище (см. таблицу). Пренебрежение противопожарными расстояниями чревато не только опасностью пожара в вашем доме, но и ответственностью за сгоревшие соседские дома, а также может служить основанием для отказа в выплате страховки.

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями (СНиП 2.07.01–89 и СП 53.13330.2011) Расстояния, м А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Построить

Можно рассуждать о характеристиках строительных материалов, но окончательный выбор придется соотносить с финансовыми возможностями

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Технология и материалы

ЕЖИМ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА При выборе материала для строительства дома важно учесть то, в каком режиме вы предполагаете его эксплуатировать. Это поможет не только сделать жизнь в новом доме более комфортной, но и сэкономить в дальнейшем на отоплении. Вариантов эксплуатации, в общемто, всего три: дом для постоянного проживания, летняя дача, дом выходного дня. Также возможна ситуация, когда дом какое-то время будет эксплуатироваться как летняя дача, а в перспективе рассматривается возможность постоянного в нем проживания или наоборот. В этом случае надо искать компромиссный вариант, приемлемый для обоих вариантов эксплуатации.

10 кг, что в масштабах всего дома составляет несколько тонн. Такой массы достаточно, чтобы сглаживать перепады температур, связанные с периодическим протапливанием дома. А вот в хорошо утепленном каркасном доме теплоемкость стен минимальна и, как следствие, для поддержания стабильной температуры придется использовать либо рассчитанные на непрерывную работу обогреватели, либо теплоемкие печи. Деревянные дома для постоянного проживания следует либо дополнительно утеплять снаружи, либо быть готовым к большим затратам на отопление.

ОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ Основное отличие загородного дома, в который приезжают только по выходным, заключается в том, что он должен быстро прогреваться до комфортной температуры. Без отопления даже в очень теплом доме за Чтобы правильно сделать выбор, необходимо неделю морозов температура станет близкой к уличной. учесть такие параметры материалов внешних стен Таким образом, в зимние месяцы будет необходимо дома, как их теплопроводность и теплоемкость. быстро прогреть дом, подняв температуру в нем с минус ОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО пяти или даже минус пятнадцати градусов до комфортПРОЖИВАНИЯ ных двадцати градусов тепла. При таких условиях Деревянные Для дома постоянного проживания во эксплуатации высокая теплоемкость стен катедома для главу угла встает низкая теплопрогорически противопоказана, поскольку она постоянного водность стен, которая позволит станет не только препятствовать быстрому проживания следует минимизировать потери тепла, прогреву дома, но и приводить к выпаделибо дополнительно а значит, существенно снизить нию конденсата, который в свою очередь утеплять снаружи, расходы на отопление. В идеальспособен испортить отделку. Также для талибо быть готовым ном случае стены должны иметь не кого дома приветствуется низкая теплопрок большим затратам на отопление только низкую теплопроводность, но водность стен, которая будет способствовать и высокую теплоемкость, что позволит сохранению тепла в доме. Учитывая вышесказаним накапливать тепло и тем самым способное, идеальным вариантом для дома выходного дня ствовать поддержанию стабильной температуры становится каркасный дом. Для прогрева таких домов в доме. К сожалению, теплоемкость и теплопродостаточно нагреть лишь воздух и мебель в помещениях. водность находятся в прямом противоречии друг с другом. Сочетание двух этих характеристик Среди каменных домов можно выделить дома со стевозможно лишь в случае многослойной конструкнами из газобетона низкой плотности (D300 или D400), ции стены. В качестве примеров конструкции стен, отделанные изнутри стеновыми панелями. Теплоемкость максимально удовлетворяющих обеим характестен в этом случае будет практически такой же, как ристикам, можно привести утепленные бетонные и у каркасных домов. блоки или стеновые панели, в которых внутренний и внешний слой выполнены из тяжелого бетона, Для такого режима эксплуатации допустимым вариана разделяет их слой утеплителя. Хорошие характом являются и деревянные дома. Они будут дольше теристики будут и у каменных домов из легких прогреваться, чем каркасные, но намного превосходить бетонов (газобетон D500, пенобетон, керамзикирпичные дома или дома со стенами из утепленного тобетон, арболит и другие) со слоем цементной железобетона. штукатурки изнутри. Перечисленные стеновые ЕТНЯЯ ДАЧА материалы имеют относительно низкую теплоДля летней дачи теплопроводность и теплоемкость проводность, благодаря чему потери тепла через стен не являются столь критичными, как для описанстены будут невысоки, но в то же время достаных выше режимов эксплуатации дома. В основном, точную теплоемкость. Кроме того, в аккумулявладельцы дач особо ценят экологичность материалов ции тепла будет участвовать и слой штукатурки, и непохожесть своих летних домов на опостылевшие за каждый квадратный метр которого весит более

Построить

зиму городские квартиры. Очевидными требованиями для дачи являются прохлада в июльский зной и достаточная теплота дома, чтобы не замерзнуть августовскими ночами. Менее очевидно, но не менее важно то, что дом не должен портиться, простаивая большую часть года необитаемым и не отапливаемым. Исходя из этих требований, для летней дачи оптимальными становятся деревянные дома. Дачный дом из дерева нет смысла строить с особо толстыми стенами, поскольку в холодное время года нахождения людей в нем не предполагается, а летом хватит и деревянных стен толщиной 10–15 сантиметров. Откровенных минусов у каменных и каркасных домов при таком режиме использования тоже не будет, но из-за необходимости в большинстве случаев внешней и внутренней отделки стен с экономической точки зрения они будут уступать деревянным.

ЕГОДНЯ ДАЧА, ЗАВТРА — ЖИЛОЙ ДОМ Часто загородные дома строятся с расчетом на несколько режимов эксплуатации. Жизненные ситуации бывают самые разные: кто-то живет на даче, пока идет строительство городской квартиры, кто-то, наоборот, рассчитывает с выходом на пенсию переехать жить на дачу, а квартиру сдавать внаем. Возможны и другие варианты. Очевидно, что в данном случае придется принимать компромиссное решение, с упором на тот период, который предполагается как более длительный и более затратный по эксплуатационным расходам. Так, на отопление дома за одну зиму может потребоваться та же сумма, что и на отопление этого же дома в течение десяти летних сезонов. В случае движения от летней дачи к жилому дому есть возможность отложить часть работ на будущее: сначала построить летнюю дачу с минимально теплыми стенами, предусмотрев возможность в случае необходимости произвести полноценное утепление всего дома для

Обратный процесс от дома к летней даче не только не дает возможности сэкономить, но и может приводить к дополнительным расходам. Дело в том, что далеко не все отделочные матери-

Отделка позволяет придать дому законченный вид

алы рассчитаны на эксплуатацию в неотапливаемых помещениях, и придется сразу выбирать те варианты отделки, которые не боятся сырости и морозов.

ТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ Ни для кого не секрет, что зимой затраты на отопление являются наиболее емкой статьей в эксплуатационных расходах владельцев жилых загородных домов. На момент выбора стенового материала очевидным решением кажется постройка дома с максимально теплыми стенами для сведения к минимуму потерь через них тепла. К сожалению, иногда стены дома рассматриваются в отрыве от других его конструкций, что приводит к неоправданным затратам, не дающим при этом ощутимого результата. Дело в том, что в равномерно утепленном доме доля теплопотерь через стены составляет в среднем всего четверть от общих теплопотерь дома. Остальные же три четверти теплопотерь приходятся на перекрытия и кровлю, окна и двери, а также вентиляцию. Надо понимать, что при выборе в два раза более теплых стен удастся добиться снижения общих теплопотерь дома не в два раза, а всего лишь на 10 процентов.

Технология и материалы

его превращения в жилой.

Выход тут только один: минимизировать теплопотери по всем направлениям, а не сосредотачивать все усилия только на стенах. Кроме того, в стремлении утеплить дом не следует забывать о том, что

делается это с целью минимизации расходов на отопление. Вполне возможно, что с экономической точки зрения будет дешевле многие годы чуть больше платить за отопление, чем разом затратить большую сумму за чрезмерно теплые стены дома.

Построить

РЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Время от начала строительства до заселения может длиться от нескольких дней в случае с модульными и каркасно-панельными домами до более чем года в случае с домами из древесины естественной влажности, которым требуется время на прохождение процесса усадки. Деревянным домам из таких сухих деревянных материалов, как, например, клееный брус, длительный процесс усадки не требуется. Строительство каменных и каркасных домов в среднем занимает два-три месяца. Ускоряет процесс строительства высокая заводская готовность элементов, из которых ведется строительство, будь то домокомплект деревянного или каркасного дома или крупноформатные блоки из легких бетонов, поризованной керамики, а также элементы несъемной опалубки.

касных домов подойдет не только железобетонный, но и относительно недорогой фундамент на винтовых сваях.

То, как будет выглядеть дом зависит также и от отделки. С помощью современных отделочных материалов можно придавать деревянным и каркасным домам вид кирпичных и наоборот в любой комбинации.

Из недорогих стеновых материалов без внешней отделки может обходиться газобетон. При аккуратной кладке газобетонных блоков на белый клей дом выглядит вполне достойно. А пример домов из газобетона в Риге 1939 года постройки, стоящих по настоящее время без какой-либо отделки, показывает, что не только с эстетической, но и с защитной точки зрения отделка газобетонным стенам не обязательна.

Наиболее вероятной причиной превращения дешевого стенового материала в дорогой станет отделка. Вторым кандидатом на эту роль становится фундамент. Следует учитывать, что каменные дома можно строить только на монолитных железобетонных фундаментах (ленточный, плита, свайно-ростверковый), в то время как для деревянных и кар-

З ЧЕГО СТРОИТЬ ДОМ Сегодня, когда приходится делать выбор из более чем сотни материалов и технологий домостроения, мало определиться с тем, будет ли это каменный, деревянный или каркасный дом, ведь каждый из типов домостроения представлен многими десятками материалов. Для окончательного выбора необходимо более глубокое изучение характеристик и особенностей каждого из материалов. Помогут вам в этом наши обзоры стеновых материалов: «Из чего построить каменный дом», «Из чего построить каркасный дом» и «Из чего построить деревянный дом».

ОРОГОЙ ДЕШЕВЫЙ МАТЕРИАЛ Можно долго рассуждать о характеристиках строительных материалов, но, к сожалению, окончательный выбор все равно придется соотносить с теми финансовыми возможностями, которыми вы располагаете. Выбор наиболее дешевого материала для возведения стен может не только привести к тому, что вы построите не совсем такой дом, как хотели, но и к тому, что итоговая смета строительства окажется даже выше, чем при более дорогом стеновом материале. За счет чего же может произойти такая неприятная метаморфоза?

Влияние отделки на смету строительства дома может быть еще более значительным. Отделка может обходиться как в несколько десятков тысяч, как в случае с защитными пропитками и покрытиями для деревянных домов, так и в несколько сотен тысяч и даже миллионов для самых разных вариантов отделки каркасных и каменных домов.

Технология и материалы

РХИТЕКТУРА Желание построить дом в определенном архитектурном стиле почти всегда сужает выбор стенового материала всего до нескольких вариантов. Наибольший простор для архитектурных изысков у каменных домов, в то время как каркасные дома обычно имеют простую и лаконичную архитектуру. Деревянная архитектура стоит особняком, отличаясь стандартами красоты, свойственными только этому типу домостроения.

Построить

Технология и материалы

ак правильно устроить фундамент

Фундамент — основа для всего дома. С фундамента начинается строительство, и от его правильного выбора зависит, насколько надежным и долговечным будет ваш дом.

С Построить

овременные технологии позволяют возвести фундамент для дома практически на любом грунте. Ни торф, ни глина, ни высокий уровень грунтовых вод, ни сильно выраженный рельеф не являются поводами для отказа от строительства в этом месте. Весь вопрос в том, во сколько обойдется строительство надежного фундамента по той или иной технологии. Разновидностей фундаментов довольно много, но все они подразделяются на три основных типа: ленточные, столбчатые (свайные) и плитные. Самими эффективными обычно являются комбинированные фундаменты, сочетающие в своей конструкции признаки сразу нескольких типов.

Исследование грунта выполняется в виде стандартных геологических изысканий или же более доступным по цене способом — когда в качестве инструмента исследования выступает винтовая свая. Одним из ключевых моментов в исследовании с помощью свай является то, что данные должны базироваться не на эфемерных визуальных оценках, а на точных инструментальных измерениях. Вторая необходимая составляющая для выбора фундамента — это проект дома, который даст возможность рассчитать совокупную нагрузку, которую будет оказывать дом на фундамент. Чтобы спать спокойно, запас по несущей способности фундамента должен превышать расчетный вес дома в разы, его должно оказаться достаточно для любых непредвиденных событий, начиная от брака в работе строителей, некачественных материалов, природных катаклизмов и заканчивая возможностью в будущем, например, надстроить еще один этаж.

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Фундамент правильнее высчитывать, а не выбирать. Когда вы узнаете, что у вас под землей, возможных вариантов для фундамента станет значительно меньше. Например, если ставить столбики или ленту на разнородный грунт с низкой несущей способностью, то дом либо «утонет», либо покосится. Говоря о тенденциях: винтовые сваи занимают все большую долю рынка. Застройщику здесь важно понимать, что любое фундаментное решение (в том числе свайное) должно быть экономичным за счет технологии, но ни в коем случае не за счет низкокачественных материалов! Помните о том, что винтовой фундамент несет высокие точечные нагрузки, поэтому требует профессиональных расчетов и использования качественных свай.

Построить

Но любой, казалось бы, самый оптимальный выбор, сделанный эмпирическим путем, требует обязательной проверки профессиональным расчетом. Ведь если вы недооцените вес дома, например, забыв посчитать снеговую нагрузку, или сделаете вывод о несущей способности грунтов не по результатам исследований в месте строительства, а на основании соседского фундамента, то в перспективе рискуете целостностью как фундамента, так и всего дома. Для профессионального же архитектора, пользующегося специализированным программ-

Исследование грунта по технологии Астер®PRO

Таким образом, прежде чем приступать к выбору фундамента, надо произвести исследование почв в месте строительства, которое даст ответы о типе и несущей способности грунтов, а также об уровне грунтовых вод. От грунтовых условий зависит не только правильный выбор фундамента — они могут также повлиять и на выбор типа и конструкции дома, а также оптимального пятна застройки. Например, стоимость строительства фундамента для тяжелого кирпичного дома на слабонесущих болотистых грунтах может превысить пределы разумного. Замена же стенового материала на более легкий газобетон или каркасную конструкцию позволит уложиться в значительно меньшую сумму. И наоборот, если грунты оказались хорошими, то надежный фундамент, возможно, будет сделать намного дешевле, чем планировалось изначально. Высокий уровень грунтовых вод может привести к решению отказаться от цокольного этажа или подвала, поскольку их реализация в данных условиях экономически не оправданна.

Технология и материалы

Главная задача фундамента — передача нагрузки от сооружения на основание. Чтобы справиться с этой задачей, фундамент должен оптимальным образом подходить как для дома, который на нем предполагается строить, так и для грунтовых условий в месте строительства.

Технология и материалы

ным обеспечением, изменить тип фундамента в проекте не составит большого труда, ведь нагрузки на фундамент и точки их приложения (конструктивный план несущих стен и конструкций) остаются неизменными. Теперь пройдемся по самым распространенным типам фундаментов.

ЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ (МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА) Плитный фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Такой фундамент находится под всей площадью строения, что придает ему большую устойчивость. Монолитная плита обычно сооружается на песчано-гравийной подушке, укладываемой прямо на просадочную почву, отчего этот тип фундамента также называют плавающим. Действительно, дома с фундаментом такого типа могут иметь легкие сезонные колебания, происходящие под воздействием сил морозного пучения. Благодаря тому, что плита представляет собой единый железобетонный монолит, она наклоняется вся целиком, и конструктив дома не страдает.

Главный недостаток плитного фундамента кроется в его высокой цене, соперничать с которой может только заглубленный ленточный фундамент. Основные затраты приходятся на материалы (бетон и арматура), необходимые в большем объеме, чем для большинства других типов фундаментов, а также на работу по вязке арматурного каркаса. К неоспоримым достоинствам этого фундамента относятся упомянутая выше высокая несущая способность, а также возможность использования поверхности фундамента в качестве основы для пола первого этажа. Помимо классического варианта плитного фундамента, существуют также его разновидности и комбинации. В частности, популярным вариантом строительства является утепленная монолитная плита, которую также часто именуют «шведской» или УШП. Утепленная монолитная плита отличается от классического варианта в основном тем, что между железобетонной плитой и песчано-гравийной подушкой, на которой она лежит, делается теплоизоляционная прослойка из ЭППС или ПСБ-35. Также теплоизолирован и внеш-

Георгий Стрешнев, ведущий специалист компании «ДАКАТ» Винтовые сваи — оптимальное решение для фундамента. Такой фундамент можно возводить на любом грунте, в любое время года, на любом участке. Это экономично и удобно. Это единственный тип фундамента, который можно использовать повторно. Например, во время строительства поставить на свайно-винтовой фундамент времянку, а после за ее ненадобностью — разобрать, вывинтить сваи и закрутить их в другом месте под беседку, баню или гараж. Свайный фундамент долговечен и надежен, срок службы более 100 лет, а если правильно обработать сваи, то срок утраивается. Вам нужно только одно — найти настоящего профессионала, способного качественно установить свайно-винтовой фундамент.

ний контур фундаментной плиты. Это позволяет значительно уменьшить теплопотери дома через фундамент, снизить вероятность его промерзания и дает дому массивный теплоаккумулятор (противопоказано для домов, используемых в режиме выходного дня). Встречается и такое название, как «финская» плита, в которой тоже предусмотрен слой утеплителя, но располагается он между стяжкой пола и фундаментной железобетонной плитой.

ЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ Ленточный фундамент представляет собой пространственную раму из монолитного железобетона, проходящую по периметру здания и под всеми несущими конструкциями. Различают классический (заглубленный) ленточный фундамент и его мелкозаглубленный вариант. Подошва классического ленточного фундамента находится ниже глубины промерзания грунта, на утрамбованной песчано-гравийной подушке. Благодаря этому фундамент не испытывает сезонных деформаций и является одним из самых надежных. Недаром этот тип фундамента был основным для строительства городских многоэтажных домов вплоть до середины прошлого века. Но ленточный фундамент не только самый надежный и обладающий наибольшей несущей способностью, но и самый дорогой, поскольку при его строительстве требуется большой объем земляных работ и рекордно большой объем бетона и арматуры. Судите сами: толщина ленточного фундамента должна

Мелкозаглубленный ленточный фундамент в несколько раз дешевле, просто потому, что он намного ниже по высоте и его подошва находится на глубине всего 30–50 см. Такой фундамент является «плавающим», как и плитные варианты фундаментов. По несущей способности мелкозаглубленная лента уступает и монолитной плите,

Ленточный фундамент

и классическому ленточному фундаменту. Интересным вариантом является мелкозаглубленный ленточный фундамент с обратной засыпкой цокольной части и отливкой по ней армированной стяжки для пола первого этажа. В этом варианте внутренние пространства, образованные ленточным фундаментом, засыпаются песком, выравниваются и трамбуются. Армированная стяжка пола не связана с поверхностью ленточного фундамента и опирается только на засыпку.

АКЦ

фунд ам

ЗАВОД ВИНТОВЫХ СВАЙ «ДАКАТ» осуществляет изготовление винтовых свай различных диаметров, проектирование и установку свайно-винтовых фундаментов, предназначенных для установки домов, бань, беседок, ангаров, гаражей, пирсов устанавливает заборы на винтовых сваях и без применения винтовых свай сдает в аренду ямобуры производит и устанавливает теплицы Монтаж фундаментов, пирсов, заборов и теплиц проводят опытные бригады под руководством профессиональных прорабов.

29 80

ИЯ

ент 6

0 руб.

Фундамент на винтовых сваях 6x6. Мы произведем монтаж такого фундамент за один день. В свайно-винтовом фундаменте 9 свай диаметром 108 мм, длиной c оголовками 2.5 м. Установка свай на глубину более 1.5 метров.

Тел.: (812) 309-92-90, 965-96-14 st.dakat@mail.ru

www.st-dakat.ru

Технология и материалы

незначительно превышать или быть равной толщине стен дома (30–40 см), при этом высота подземной части превышает 120 см (нормативная глубина промерзания в Ленинградской области), а высота надземной части обычно более пятидесяти. Таким образом, требуемый объем бетона и арматуры колоссальный, в несколько раз превышающий количество материалов, необходимых для изготовления плитного фундамента под дом той же массы. Прибавьте к этому необходимость вырыть глубокий котлован и выполнить надежную гидроизоляцию. Делать выбор в пользу ленточного фундамента имеет смысл, если обязательно нужен цокольный этаж или подвал, поскольку все прочие варианты фундаментов организацию этих помещений не предусматривают.

Технология и материалы

Cвайно-ростверковый фундамент на винтовых сваях

Ленточный фундамент может быть не только монолитным, но и сборным из бетонных фундаментных блоков, и даже представлять собой кирпичную или каменную кладку. Однако по прочностным характеристикам монолитные железобетонные фундаменты намного превосходят сборные. Дело в том, что сборные фундаменты не имеют сквозного армирования, в результате чего более чем вероятны трещины в местах стыковки отдельных блоков. При этом с точки зрения экономической целесообразности сборные фундаменты не имеют существенного преимущества.

ТОЛБЧАТЫЕ (СВАЙНЫЕ) ФУНДАМЕНТЫ Свайные фундаменты делятся на: забивные, буронабивные, бурозабивные Если и винтовые. Принцип устройства всех разновидностей свайных фундаментов в месте примерно одинаков: в отверстия в земле ется швеллер, исполняющий ту же строительства любым из трех способов устанавливаются функцию. Винтовая лопасть может слабые грунты, сваи (столбы), которые и служат опорой быть цельнолитой или вырезансвайные фундаменты для будущего строения. По стоимости ной из толстой листовой стали становятся эти типы фундаментов в разы (2,5–5 и приваренной к стволу сваи. безальтернативным вариантом раз) экономичнее ленточных и плитных Свая завинчивается в грунт до тех фундаментов, поскольку для их строительпор, пока не наберет проектную ства не требуется проведения масштабных несущую способность. При этом, лоземляных работ. Если в месте строительства пасть должна погрузится ниже глубины слабые грунты, например торф толщиной свыше промерзания. трех метров, свайные фундаменты становятся безальтернативным вариантом. Сваи небольших и средних диаметров (до 108 мм) ввинчиваются вручную, а сваи больших диаметров — Поскольку свайное поле представляет собой ряд выс помощью специальной установки, базирующейся на ступающих над землей столбиков, для строительства автомобиле. После завинчивания внутренняя полость дома необходима обвязка оголовков свай ростверком труб заливается бетоном. Важным достоинством свайиз какого-либо материала. В зависимости от ситуации, но-винтовых фундаментов является высокая скорость ростверк может быть изготовлен из деревянного брумонтажа: весь фундамент может быть готов к строиса, металлического швеллера или железобетона. тельству дома всего за один день Самым распространенным видом свай являются винтовые. Изготавливаются они из стальных труб (с толщиной стенки 3–5 мм), на одном конце которых находится винтовая лопасть, а на другом оголовок, к которому крепится обвязочный брус или приварива-

Значительно реже используют буронабивные сваи, хотя по несущей способности они превосходят винтовые. Для монтажа буронабивной сваи в грунте на глубину промерзания бурится шахта, в которую опускается обсадная труба, которая выполняет функцию

Технология и материалы

опалубки. Внутрь обсадной трубы устанавливается на грузовых автомобилях, так и быть на собарматурный каркас и заливается бетон. Практичественном гусеничном ходу. В некоторых случаях ски так же монтируются и сваи ТИСЭ, но для их сначала делается лидерная скважина на глубину монтажа используется специальный бур, который несколько метров, в нее опускается свая, потом может делать расширение на дне шахты, чтобы она забивается бабой или дизельным молотом на тем самым увеличить площадь опоры сваи. Обсадтребуемую глубину. Свайное поле из забивных ная труба в технологии ТИСЭ опускается свай имеет огромную несущую способность в скважину до уровня ее расширения и идеальную стабильность. Именно на Свайное и нужна лишь для формирования основе этой технологии строятся поле из надземной части сваи. Серьезным фундаменты городских многозабивных препятствием для выполнения этажных домов. свай имеет свай ТИСЭ является высокий огромную несущую ОМБИНИРОВАННЫЕ уровень грунтовых вод: подспособность ФУНДАМЕНТЫ готовить яму правильной формы и идеальную стабильность Фундаменты, сочетающие в себе для отливки сваи будет проблепризнаки сразу нескольких типов, матично, поскольку скважина будет наиболее перспективны и интересны постоянно заполняться водой. с точки зрения использования в загородном домостроении. Так, фундамент «ребристая В случае с забивными сваями основой фунплита» является комбинацией плитного и лендамента является свайное поле, состоящее из точного фундаментов. Это позволяет сделать вбитых в землю железобетонных столбов (свай) плитную часть фундамента тоньше, достигнув той заводского изготовления. Для погружения свай же жесткости за счет ребер, расположенных под в землю используются специальные бурильно-сванесущими стенами и по периметру дома. То есть ебойные машины, которые могут базироваться как

Технология и материалы

расположение ребер такое же, как и в случае ленточного фундамента. Ребра также нужны и для того, чтобы приподнять пол первого этажа и стеновой материал над уровнем земли. Плитный фундамент может комбинироваться также и со свайным. То есть плита небольшой толщины отливается по оголовкам свай и служит одновременно основанием для пола первого этажа. Однако чаще свайный фундамент комбинируется с ленточным (свайно-ростверковый фундамент), и тогда невысокая лента (ростверк) опирается на оголовки свай. Данное разделение, где надземная часть, на которую непосредственно опираются стены и несущие конструкции дома, реализуется в виде ростверка, а подземная часть, передающая нагрузку на грунт в виде свай, позволяет существенно уменьшить стоимость фундамента, не только не снижая, но даже и улучшая его эксплуатационные характеристики. Во-первых, использование свай позволяет существенно снизить объем дорогих земляных работ. Во-вторых, на строительство такого фундамента затрачивается существенно меньший объем материалов. В-третьих, сваи позволяют эффективно передавать нагрузку от дома на плотные слои грунта, расположенные ниже глубины промерзания.

Построить

Чтобы силы морозного пучения грунта не имели шансов оторвать ростверк от свай, между грунтом и ростверком оставляется зазор не менее 15 см.

УШП отделена от грунта слоем пенополистирола

заметно быстрее. Возможным вариантом является и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Каменные, а также большие деревянные и каркасные дома. Для каменных домов стабильность фундамента становится критичной, и, если деревянный или каркасный дом при небольших подвижках фундамента существенно не пострадают, то в стенах каменного возникнут трещины. Да и большому каркасному или деревянному дому подвижки фундамента не будут полезны.

АКОМУ ДОМУ КАКОЙ ФУНДАМЕНТ? Мы постарались подобрать наиболее подходящие типы фундаментов под самые разные варианты домов и хозяйственных построек.

Для таких домов на первое место выходят монолитные ленточные и плитные фундаменты. Они имеют высокую несущую способность и, благодаря своей монолитности, повышенную стабильность, что имеет особое значение для каменных домов.

Легкие каркасные и деревянные хозяйственные постройки. Самый оптимальный вариант — винтовые сваи малого диаметра (89 мм). В зависимости от веса и размеров постройки, может потребоваться всего 4–8 свай.

Подходят для таких домов и свайно-ростверковые фундаменты, в качестве свай для которых могут использоваться как винтовые сваи больших диаметров (133 мм и более), так и буронабивные сваи и сваи ТИСЭ.

Небольшие каркасные или деревянные дома, а также бани. Хорошим вариантом фундамента для такого типа строений будут буронабивные сваи или сваи ТИСЭ. Фундамент из винтовых свай средних (108 мм) диаметров обойдется примерно в ту же сумму, но может быть построен

Большие каменные дома. Если каменный дом действительно большой и тяжелый, наилучшим вариантом фундамента для него будет ленточный. Альтернативой может стать свайный фундамент с отлитым по оголовкам свай бетонным ростверком. Сваями для такого фундамента могут служить буронабивные или забивные железобетонные сваи.

Технология и материалы

з чего построить каменный дом

Построить

Каменный дом — это не только отличное место для жизни, но еще и символ статуса его владельца. До недавнего времени каменные дома могли себе позволить только очень состоятельные люди, но технологии не стоят на месте, и сегодня каменный дом может быть и дешевле, и даже теплее, чем деревянный.

а заре цивилизации каменные дома действительно строили из камней, складывая их в стены и скрепляя между собой глиной, но уже около 7 тысяч лет назад на смену дикому камню пришел глиняный кирпич, который тотально доминировал при строительстве каменных домов вплоть до XIX века. После повторного изобретения цемента в первой четверти XIX века (цемент был известен еще в древнем Риме, но его секрет был утрачен) на его основе стали появляться самые разные материалы и технологии, значительно расширившие само понятие каменного домостроения и сделавшие его принципиально иным.

Сегодня каменные стеновые материалы являются самыми доступными на рынке. Так, кубометр газобетона обойдется примерно в 3–4 тысячи рублей, поризованной керамики в 4–5 тысяч, пустотелого керамического кирпича в 5–6 тысяч, а керамзитобетона — в 6–7 тысяч рублей. Для сравнения, кубометр четырехкантного бруса стоит 6–7 тысяч, профилированного — 7–8 тысяч рублей. А если для удобства сравнения в кубометры перевести цены SIP-панелей, то получится 6,5 тысяч рублей. Конечно, если сравнивать расходы на полный цикл строительства дома, то каменный дом не обязательно окажется самым дешевым. Низкая цена стенового материала нивелируется более дорогим фундаментом: каменному дому не подойдет дешевый столбчатый, а необходим сплошной, стабильный. Стоимость работы по кладке стен из таких мелкоштучных материалов, как кирпич, стоит дорого и занимает много времени. Крупноформатные блоки кладутся намного быстрее, но все равно не так быстро, как возводится стена деревянного или каркасного дома. Кроме того, каменные дома редко эксплуатируются без отделки, стоимость которой может доходить до трети стоимости всего дома. Как бы там ни было, сегодня каменные дома стали доступны самым широким слоям населения. Все варианты материалов для строительства каменного дома можно разделить на две большие группы. Это каменные материалы естественного происхождения, проще говоря, камни различных пород, и материалы искусственного происхождения, то есть созданные человеком. Искусственные материалы, в свою очередь, тоже делятся на подгруппы: • Керамический и силикатный кирпич • Поризованная керамика • Ячеистые бетоны

Технология и материалы

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые», директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона Почему газобетон — самый массовый? За десять лет применение автоклавного газобетона в России выросло в 10 раз: с 1 млн 200 тыс. куб. м до 12 млн куб. м в год. За это же время его доля на рынке стеновых материалов увеличилась с 6 до 39 %. То есть производство газобетона не просто растет: оно опережает рост производства других стеновых материалов. Происходит так из-за сочетания двух причин.

Во-первых, газобетон остался де-факто последним конструкционно-теплоизоляционным материалом — материалом, позволяющим строить однослойные несущие стены без дополнительного утепления. При плотности 300–500 кг/м3 и прочности 20–40 кг/см2 он используется для стен зданий высотой 2–5 этажей толщиной 300–400 мм. Во-вторых, газобетон удобен в работе. Он обрабатывается ручным инструментом (распилить, просверлить и обтесать его значительно проще, чем сосновый брус). Для кладки газобетона не нужно месить корыта раствора. Достаточно в ведре замешать цементный клей или вовсе обойтись полиуретановой монтажной пеной для кладки. Малый вес и большой размер блоков увеличивает выработку каменщика в 5 раз в сравнении с кладкой кирпича одинарного формата — до 3–4 м3/чел в смену. При всем при этом газобетон является наименее затратным в деле материалом. Он не только дешев сам по себе, но и стоимость клея для кладки, кладочных работ, сопутствующих конструктивных элементов — все это в совокупности делает автоклавный газобетон наиболее экономически целесообразным материалом в современном строительстве.

Построить

Дом из поризованной керамики до отделки

• Несъемная опалубка • Бетонные блоки с заполнителями • Утепленные блоки и стеновые панели. Расскажем подробнее, какими именно материалами представлена каждая из этих групп и подгрупп. Каменные материалы естественного происхождения С точки зрения современного домостроения природный камень нельзя назвать оптимальным материалом для возведения домов. Природный камень проигрывает искусственным каменным материалам по всем параметрам, кроме разве что экзотичности. Поэтому каменные материалы естественного происхождения применяются в основном не для строительства самих стен, а для их отделки, что позволяет сочетать красоту натурального камня с теплоэффективностью и прочностью современных стеновых материалов. Но даже с этой целью все чаще переменяется не сам камень, а его имитация из бетона или пластика. Конечно, и сегодня в южных регионах можно встретить дома, строящиеся из известняка, песчаника, туфа или ракушечника, но происходит это исключительно потому, что камень добывается где-то совсем рядом с местом строительства и обходится чуть ли не бесплатно, а вот производств современных строительных материалов поблизости нет. Наш регион может похвастаться только добычей гранита, который дорог и для строительства стен совсем не подходит. Дом из поризованной керамики после отделки

ЕРАМИЧЕСКИЕ КИРПИЧИ Керамический кирпич производится из глины, которая после формовки обжигается при температуре до 1050 градусов. Кирпичи, предназначенные для возведения стен, подразделяются на рядовые (они же строительные) и лицевые (облицовочные, отделочные, фасадные).

Рядовой кирпич применяют для кладки наружных и внутренних стен, а также для цоколя. Он обладает достаточно грубой поверхностью, предполагающей последующее его сокрытие под штукатуркой или облицовочным материалом. Лицевой же кирпич может одновременно выступать и как конструкционный, и как отделочный материал. При этом он отличается хорошей геометрией, имеет качественную поверхность и гладкие ровные грани. Лицевой кирпич может иметь разнообразный цвет — от белого до черного, а также различную геометрическую форму: закругленную, угловую, радиальную. По наличию пустот лицевой и рядовой кирпич делятся на пустотелый и полнотелый. И рядовой, и лицевой керамический кирпич

Алексей Онищенко, компания «ЛСР. «Стеновые-СЗ»

Теплотехнические свойства крупноформатной керамики формируются за счет трех основных факторов: процента пустотности, плотности керамического черепка (или степени поризации) и структуры пустот. Форма пустот в крупноформатных камнях RAUF Therme — ромбовидная. Такой рисунок позволяет обеспечить наилучшие теплотехнические характеристики. Продукция RAUF производится на современном предприятии в Ленинградской области и доступна потребителю как по наличию, так и по стоимости. В ассортименте камни формата от RAUF 1 NF до RAUF 14,3 NF. Каждый формат имеет свои преимущества. «NF» обозначает кирпич стандартного размера. Таким образом, один керамический камень RAUF Therme равен по размеру от 2,1 до 14,3 стандартным кирпичам.

Технология и материалы

Дом из газобетона отлично себя чувствует без какой-либо отделки

характеризуется высокой морозостойкостью, устойчивостью к изменениям температурновлажностного режима, хорошим звукопоглощением. Основное достоинство кирпича как конструкционного материала — это прочность. Причем кирпич сохраняет все эти качества на протяжении всего срока эксплуатации.

ИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ Силикатный кирпич — это разновидность силикатного бетона автоклавного твердения. Основными составляющими этого материала являются известь (порядка 90 %) и песок (10 %). После формовки силикатный кирпич проходит автоклавную обработку, в процессе которой он твердеет под действием пара, высокой температуры и повышенного давления. По назначению и свойствам силикатный кирпич близок к керамическому, однако он уступает ему по жаро- и водостойкости. Вследствие этого силикатный кирпич не применяют для строительства цоколей и фундаментов, а также дымовых труб.

ОРИЗОВАННАЯ КЕРАМИКА На теплопроводность каменных стен (а значит, и на тепло в будущем доме) главное

Вячеслав Кузнецов, генеральный директор компании «Токио Дом»

Несколько важных советов при строительстве дома из ячеистого бетона (газобетона, пенобетона). Так как ячеистый бетон весьма хрупкий материал, обязательно соблюдение всех проектных расчетов по фундаменту, толщине стен; особое внимание нужно уделить оконным и дверным перемычкам, соблюсти порядное армирование. Наружная отделка дома — обязательное условие: стена из ячеистого бетона как никакая другая впитывает пары воды. В качестве наружной отделки могут быть применены штукатурка, фасадные керамические панели, декоративный камень, кирпич. Оставаясь «сухой», стена продолжает быть «теплой». Ячеистые бетоны — современные строительные материалы. Дома из них получаются теплые, негорючие, крепкие — одним словом, каменные.

Поэтому в современных условиях крупноформатные поризованные керамические камни лучше как в наружных стенах, так и во внутренних. За высокие теплоизоляционные свойства в народе поризованные керамические камни получили название «Теплая керамика». Их теплонакопительная способность велика, а удобство в работе и теплозащитные свойства лучше, чем у полнотелого кирпича. Для снижения теплопроводности блоки имеют так называемую сотовую структуру, состоящую из множества соединенных между собой тонких перегородок, путь тепла по которым из дома на улицу получается очень длинным. Сама технология производства поризованных, то есть имеющих поры, кирпичей подразумевает, что в состав глиняной смеси добавляется органический материал (например, опилки), который

Игорь Лундышев, исполнительный директор холдинга «Совби»

Стоит отметить, что существует много вариантов решения каркаса коттеджа с утеплением из монолитного пенобетона. Помимо каркаса из железобетона, это могут быть и экономичные деревянные каркасы, и более дорогие каркасы из ЛСТК. Плотность заливаемого в стены монолитного пенобетона может, в зависимости от проекта, варьироваться от 150 кг/м3 до 400 кг/м3, что напрямую влияет на выбор опалубки. Также стоит отметить отработанную технологию получения данного материала: впервые монолитный пенобетон был применен в СССР в 30–40-е годы прошлого столетия. Сейчас в Петербурге и области можно увидеть коттеджи, построенные подобным образом 12–13 лет назад. Их эксплуатация демонстрирует высокие качества подобного строительства и большую экономию в обслуживании. При этом средняя стоимость подобных коттеджей под «серый ключ» в 2014 году в Ленинградской области составляла 17–21 тыс. руб./кв. м.

Технология и материалы

влияние оказывает пустотность стенового материала. Полнотелый кирпич наиболее прочный, наиболее тяжелый, имеет отличную звукоизоляцию, но он и наиболее теплопроводный.

ПЕНОБЕТОН «СОВБИ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ, ПРОДАЖА ОБОРУДОВАНИЯ Индивидуальное проектирование или типовой проект.

Теплый и экономичный дом

Полный теплый контур из монолитного пенобетона. Утепление всех элементов и узлов дома: от фундамента до кровли.

Быстровозводимые каркасные дома

Пенобетон не является несущим. Все нагрузки несет каркас: деревянный, металлический или из легких стальных тонкостенных конструкций ЛСТК.

Любая наружная отделка Долговечность и пожаробезопасность Отработанная годами технология Мы готовы организовать для Вас экскурсию на объект

Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д.36

www.sovbi.ru

8-800-775-27-13

(звонок по РФ бесплатный)

(812) 572-11-10, 575-50-15

Технология и материалы

Пенополистирольная несъемная опалубка

Стеновые материалы для строительства каменного дома

Утепленная несъемная опалубка

Утепленный пенополистеролом керамзитобетонный блок

Блок несъемной опалубки Durisol

Газобетонный блок

Утепленная стеновая панель

Арболит

Керамические поризованные камни

Класть стену из таких камней намного быстрее и удобнее, чем из кирпичей стандартного размера. Керамические камни, проходя через высокотемпературный обжиг, полностью лишены остаточной влаги, а их транспортный (реальный) вес соответствует расчетному. Как известно, дополнительная влажность в материале существенно снижает его теплосберегающие свойства, а в процессе просушки после строительства велика вероятность появления усадочных трещин. В доме из теплых керамических камней усаживаются при высыхании только растворные швы. Крупноформатные камни — единственный вид строительной керамики, из которого можно строить однослойные наружные стены приемлемой толщины (до 600 мм) для отапливаемых зданий. Кладка из крупноформатных камней ведется толщиной в один камень, что удобно и требует минимума трудозатрат.

При строительстве из арболитовых блоков кладку можно осуществлять на клей для газобетона или плитки, так как современные арболитовые блоки имеют точные геометрические размеры, и швы между блоками получаются очень тонкие (от 3 до 6 мм), что позволяет пренебречь мостиками холода между блоками, а также добиться высокой прочности стены. Стена из арболита очень прочная и позволяет впоследствии вырезать в ней проёмы, которые не предусмотрели при строительстве. Проёмы шириной не более 1 метра не требуют дополнительного усиления после выполнения проёма. Арболит — пористый материал, он сильно впитывает влагу при прямом контакте с водой или мокрой поверхностью, поэтому первый ряд кладки нужно обязательно отделить от фундамента двумя слоями рубероида.

Комфортные КАменные домА Строительство

мОнОлит

газОбетОн

КирПич

ПРОДажа ПРОектОВ

Дом в рукколе

velox

Цена от

12000

Резиденция в Мышленицах-2

руб. м.кв.

2 000 000 р.

Подробности на сайте www.monolitdom.ru

156 м2

Дом в майоране

4 500 000 р.

2 200 000 р.

Дома вашей мечты!

170 м2

Дом в кротонах

305 м2

Дом под юккой-3

Вилла Оливия

Приведен ные дома в базовой комплекта ции:

Фундамен

монолитны

Стены

утеплённы

е бетонны

Окна

стеклопак

еты

Перекрыт

ия

деревянны

Кровля

2 600 000 р.

173 м2

3 100 000 р.

210 м2

3 600 000 р.

241 м2

металлоче

репица

Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 20А, БЦ «Возрождение», оф. 103 (ст. м. «Кировский завод»)

www.monolitdom.ru +7 (812) 331-86-72, 939-38-83 www.euro-plans.ru (проекты)

Технология и материалы

выгорает в процессе обжига, оставляя после себя мельчайшие поры. Микропоры уменьшают теплопроводность, снижают вес и улучшают звукоизоляционные характеристики материала.

Станислав Лукьяненко, компания «СтройСпринт»

10 лет на строительном рынке

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Холл 15,5

С/у 8,9

Гостиная 40,5 Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

Спальня 20,4

Спальня 18,5 10500

Спальня 19,8

3,1 9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:(812)

313-22-04, (812) 363-59-93 stkom@bk.ru

ЧЕИСТЫЕ БЕТОНЫ Газобетон — самый популярный строительный материал на рынке загородного домостроения. Около двух третей возводимых загородных домов в нашем регионе строятся из газобетонных блоков. Среди всех конструкционных каменных материалов газобетон является самым теплым. Из него можно строить дома с однослойными стенами, не требующими дополнительного утепления и удовлетворяющими при этом современным нормам по энергоэффективности. С точки зрения прочности, газобетона с классом прочности B2.0 достаточно для строительства даже трехэтажных домов с монолитными перекрытиями. Если же класс прочности более высокий, то дома с несущими стенами из газобетона можно строить высотой в пять и более этажей. Из газобетона строят как недорогие дачи, так и очень дорогие коттеджи. Газобетон выбирает и большинство застройщиков коттеджных поселков, что объясняется сочетанием низкой цены, высокой скорости строительства и хорошими потребительскими характеристиками этого материала. Немаловажно, что газобетонные блоки кладутся не на цементно-песчаный раствор, как те же кирпичи, а на специальный цементный клей. Точная геометрия блоков и применение специального клея позволяет делать швы между блоками всего в 2–3 мм. Делается это для того, чтобы снизить потери тепла через швы в кладке, поскольку сквозь тонкий слой клея тепло практически не уходит, в отличие от сантиметрового шва в кирпичной кладке. Пенобетон в виде блоков сейчас используют для строительства домов только в тех регионах, где нет заводов по производству газобетона и куда его доставка нерентабельна. Зато в качестве материала для стен

Дмитрий Скакун, ведущий специалист компании «СтройДом»

Причиной долгостроев часто становятся изменения в проекте, вносимые заказчиками уже после начала строительства. Переносы стен, изменения высот, толщин, видов материалов в процессе строительства в лучшем случае чреваты срывами сроков, а в худшем — необходимостью все переделывать, так как изменения первоначального проекта влекут за собой: • остановки производства работ на период согласований и проверок всех необходимых расчетов; • изменения в логистике; • изменения в объемах работ, а может, и их видов; • изменения необходимого перечня инструмента и оборудования. Чтобы избежать данной ситуации, необходимо заблаговременно определиться с площадью и планировкой помещений, типами несущих стен или колонн, материалом перекрытий и, исходя из этого, выбрать необходимый фундамент. Подготовить для строителей чертежи, совместно с ними их еще раз проверить и контролировать строгое следование проекту во время строительства.

Ломоносовский р-н, д. Кузнецы, 3 км от КАД

+7 (911) 218-96-71

www.tokyodom.com

Коттеджный поселок в японском стиле

«САКУРА» ЫЕ АЛЬН УНИК ОВКИ, Р И ПЛАН АТЫ КОМН И, М А Т А СТ РЫ ТЕРЬЕ Н И О ЭК

ИНЖ КОММ ЕНЕРНЫЕ ПО Т УНИКАЦ ИИ ЕХНО «ЗЕЛ ЛОГИЯМ ЕНОЙ ЭНЕР » ГЕТИ КИ

65 000 РУБ/СОТКА

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ Используем в строительстве японские материалы и передовые технологии. Строительство от планировки участка до полной готовности с установкой мебели. Дизайн-проекты в 3D графики, визуализация. Самые современные коммуникации. В наличии участки под загородное строительство.

Технология и материалы

в домах с несущим железобетонным или металлическим каркасом большой потенциал развития у монолитного пенобетона. Литая пенобетонная смесь производится на специальной установке прямо на стройплощадке и заливается в опалубку. Благодаря несущему каркасу из дерева, стали или железобетона, с пенобетона снята несущая функция, его плотность в стене может составлять всего 250 кг/м3, то есть как утеплитель он будет очень эффективен. В зависимости от поставленной задачи монолитный пенобетон может иметь плотность в диапазоне от 150 до 1000 кг/м3. Немаловажно, что пенобетонная смесь, заполняя все полости в опалубке, делает утепление стены бесшовным, без всяких мостиков холода.

Технология и материалы

ЕТОННЫЕ БЛОКИ С ЗАПОЛНИТЕЛЯМИ рождение из-за начала производства блоков с особенно Если щебень придает бетону прочность, то точной геометрией. В качестве заполнителя для произнаполнители из пористых и легких органических водства арболита обычно применяют щепу хвойных пород заполнителей делают его теплым. По сути, в таких древесины, благодаря чему этот материал экологичен бетонах цементному раствору (10–20 % объема) и обладает высокими тепло-, энергосберегающими и звуотводится роль связующей субстанции, а накоизолирующими свойствами. Несмотря на высокий полнителю (80–90 % объема) роль теплопроцент древесины в своем составе, арболит не изолятора. горит, не гниет, не боится плесени и грибка. Пенобетонная смесь, заполняя При этом, чем больше доля цемента, Современные вибропрессованные кевсе полости тем прочнее блок; чем больше роль рамзитобетонные блоки соответствуют в опалубке, делает заполнителя, тем он теплее. В качесовременным нормам по энергоэффективутепление стены бесшовным, без стве заполнителей могут выступать ности, и из них могут строиться стены, не всяких мостиков древесная стружка, опилки, керамзит, требующие дополнительного утепления. холода шлак, вспученный перлит, измельченные В центральной части таких блоков располопемза, известняк, пенополистирол и множены полые щели, идущие параллельно плоскогие другие материалы. Заполнитель опредести стены. Эти щели препятствуют прохождению ляет и название блоков: деревобетон (арболит), идущего через стену тепла. Чтобы в щели не попадал керамзитобетон, шлакобетон, перлитобетон, пораствор при укладке очередного ряда блоков и чтобы листиролбетон и др. Самыми популярными блоками разорвать мостик холода, образованный слоем раствора данного типа являются керамзитобетон и арболит. между рядами блоков, над щелями укладывается джутовая лента, точно такая же, что используется для уплотнения Арболит был разработан и стандартизированный межвенцовых соединений в деревянном строительстве. в СССР еще в 60-е годы. Сейчас он получил второе

Дмитрий Полищук, главный архитектор компании «Диополис»

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Технология и материалы

Долговечность, экологичность и комфорт являются определяющими при строительстве частного дома. Экономичность – немаловажная составляющая, но не решающая, как при многоэтажном домостроении. Для стен дома главным фактором является не удержание тепла в помещении, а умение «дышать», аккумулировать как тепло, так и влагу, постепенно передавая их наружу. В противном случае, весь мир давно перешел бы на каркасное строительство – дешево и тепло. Каменный дом тем и хорош, что создает свой микроклимат: впитывает излишки влаги и тепла и при необходимости возвращает. Дышится в таком доме легко, поэтому так многообразен выбор материалов из камня.

ТЕПЛЕННЫЕ БЛОКИ И СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ Из тяжелых бетонов также делаются бетонные блоки, но ввиду большого веса и высокой теплопроводности для строительства стен домов их делают утепленными. Утепленные блоки представляют собой многослойную конструкцию, в которой внешний слой выполнен из тяжелого бетона или керамзитобетона, средним слоем является утеплитель (пенополистирол), а внутренний опять из тяжелого бетона или керамзитобетона. У многослойных блоков хорошая перспектива развития. В северной Европе, где требования к энергосбережению наиболее жесткие, сейчас налажен выпуск блоков из поризованной керамики, утепленных минеральной ватой, а также трехслойных блоков из газобетона, в которых внешний и внутренний слой из газобетона, а средний — из минеральной ваты или фенольной пены.

Технология и материалы

Технология панельного домостроения, По теплопроводности такая стена будет хорошо всем известная по городским несколько уступать стене из SIP-панелей, панельным многоэтажкам, сейчас но качественно превосходить стены предлагается и для строительства старых многоэтажных панельных малоэтажных домов. Современдомов. Стеновые панели могут ные трехслойные железобеизготавливаться не только Стеновые тонные панели состоят из двух типовыми, но и под конкретпанели могут изготавливаться под слоев железобетона со слоем ный проект загородного конкретный проект утеплителя (цементный фибродома. Внутренняя поверхность загородного дома лит, плиты из минеральной ваты, панели изготавливается под пеносиликат, пенополистирол чистовую отделку, а наружная и др.). Толщина утеплителя расподготавливается под покраску считывается исходя из его теплоили нанесение штукатурки. проводности (порядка 10 сантиметров), ЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА а толщина каждого из бетонных слоев Одним из самых стремительно разопределяется прочностными характерививающихся направлений в каменном стиками и составляет 10–15 сантиметров. домостроении является монолитное домостроение с применением несъемной опалубки. Несъемная опалубка изготавливается как из пенополистирола, так и из щепоцементной смеси (DURISOL, VELOX), что позволяет ей выполнять сразу и функцию утеплителя, и функцию опалубки для формирования железобетонных стен. На стройплощадке из блоков несъемной опалубки собираются стены, которые армируются, после чего в их полости заливается бетонная масса.

В итоге получается дом со стенами, состоящими из несущего железобетонного

АКЛЮЧЕНИЕ Как видите, вариантов материалов для строительства каменного дома сейчас существует достаточно много. И все они, при грамотном проектировании и качественном строительстве, позволяют возводить надежные и теплые загородные дома.

Установка для производства монолитного пенобетона

Какой из них вам ближе — решать вам.

Для тех, кому нужен результат Строительство загородных домов из кирпича и газобетона. Бесплатное 3D моделирование. Самостоятельный расчет стоимости строительства Вашего будущего дома за 5 минут на сайте. Большой выбор типовых проектов на сайте, а также возможность строительства по любому другому или индивидуальному проекту.

(812) 935-15-08

www.kotedgstroy.ru

Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 118 А, лит."Б", офис 553

Площадь дома: 230 м.кв. + чердачное помещение 50 м.кв. Цокольный этаж - бетон Стены - газобетон толщиной 300 мм Перекрытия - бетон Кровля - металлочерепица Дренаж

3 320 000 руб. стоимость "коробки"

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гибкие системы скидок и платежей.

Технология и материалы

каркаса и утеплителя. То, что железобетонный каркас защищен с внешней и внутренней стороны слоем утеплителя, позволяет избежать мостиков холода и сделать утепление стены однородным. Несколько особняком стоят теплоизолирующие блоки для кладки Lammi, которые по сути также являются несъемной опалубкой, но по своей конструкции больше похожи на утепленные бетонные блоки.

Технология и материалы

42 Построить

з чего построить деревянный дом

Давно прошло то время, когда деревянные дома делались исключительно из окоренных бревен. Сегодня разновидностей стеновых материалов для строительства деревянного дома существует несколько десятков. О том, какой из них и в каких случаях стоит предпочесть, и пойдет речь в этой статье.

ОЛЩИНА ДЕРЕВЯННЫХ СТЕН К сожалению, дерево имеет совсем не такую низкую теплопроводность, как многие привыкли считать, и по этому параметру уступает абсолютному большинству современных утеплителей. Достигнуть значений, требуемых современными нормами, простым увеличением толщины деревянной стены крайне сложно, поскольку в этом случае толщина стен из бруса должна была бы превышать полметра, а бревна пришлось бы искать диаметром более 60 см (при ширине теплового замка 40 см). Значительно проще и дешевле сделать деревянный дом теплым с помощью многослойных конструкций, в которых бы слои дерева чередовались с каким-либо утеплителем.

Конечно, современные нормы по энергоэффективности могут показаться излишне строгими, ведь в нашей стране издревле преобладали именно деревянные дома, и люди не считали их холодными. Действительно, при нормальной системе отопления, утепленных перекрытиях, теплых окнах и дверях нет никаких шансов замерзнуть, даже если деревянные стены будут толщиной 215 мм. Данная толщина деревянной стены уже достаточна для соблюдения санитарно-гигиенических и комфортных условий, о которых также упоминается в СНиП. Такой дом не будет считаться энергоэффективным, но это лишь означает, что его придется топить несколько интенсивнее, и совсем не факт, что дополнительные расходы на отопление могут превзойти стоимость дополнительного утепления (зависит от цен на используемые для отопления энергоносители).

Технология и материалы

Еще полвека назад заказчику, чтобы быть правильно понятым плотниками, достаточно было сказать, что ему нужен деревянный дом таких-то размеров, с таким-то числом внутренних стен (колодец, пятистенок, шестистенок). Сейчас же понятие «деревянный дом» стало настолько общим, что деревянными могут называться даже дома, в конструкциях которых дерево не является преобладающим материалом. На рынке представлено несколько десятков материалов для строительства дома, который будет иметь все основания именоваться деревянным. Если же сюда добавить все виды рубки, профилей тепловых замков, выполнения перерубов и использованных утеплителей, число вариантов будет уже исчисляться сотнями. Как выбрать среди всего этого разнообразия именно то, что наиболее соответствует вашим задачам и вкусам, большой вопрос.

Для дачных домов, в которых предполагается проживать лишь в теплое время года, имеет смысл рассматривать толщину деревянных стен из бруса от 15 см, а из бревна — диаметром от 18 см (при ширине теплового замка в 9 см). Такой толщины вполне достаточно, чтобы летом и в начале осени в доме был достаточный тепловой комфорт, при умеренном отоплении в холодные дни. Стены меньшей толщины допустимы с точки зрения обеспечения теплового комфорта, но по прочностным характеристикам подойдут только небольшим одноэтажным строениям.

САДКА: ЖДАТЬ ИЛИ НЕТ Деревянные материалы бывают естественной влажности (рубленое, строганое, оцилиндрованное бревно, а также профилированный и четырехкантный брус) и сухими (клееные брус и бревно, брус камерной сушки, сухостойная сосна, утепленные конструкции на основе клееного бруса, панели CLT и MHM, вертикальный брус Naturi). В деревянные дома из сухих материалов можно вселяться сразу после их строительства, а домам из дерева естественной влажности перед началом эксплуатации необходимо пройти процесс усадки.

Построить

Бревно и брус естественной влажности сохнут, уже находясь в составе сруба деревянного дома. Процесс этот длительный, но самая активная его фаза приходится на первые полтора-два года. По прошествии этого времени усушка продолжается, но изменения столь незначительны, что ими можно пренебречь. За первые же годы стена в процессе усадки может потерять от 4 до 10 % по высоте. То есть, если от пола до потолка в новом срубе из бруса или бревна естественной влажности первоначально было 3 метра, то

Технология и материалы

через два года может остаться только 2,7 метра. Чем севернее заготавливался лес, тем меньшую усадку будет иметь построенный из него дом, и наоборот, чем южнее был срублен лес, тем к большей усадке надо быть готовым. Процесс высыхания бревен или бруса связан еще и с возникновением напряжений во внешних слоях древесины в сравнении с внутренними, в результате чего образуются продольные трещины, снижающие стойкость бревен к атмосферному и биологическому воздействию, а также ухудшающие теплоизоляционные свойства стены. Если внутренние напряжения в бревне не уравновешиваются, его может выгнуть или вывернуть, в результате чего могут увеличиваться зазоры между бревен. Чтобы исключить вероятность искривления, надо, во‑первых, отбраковать еще на этапе изготовления сруба потенциально опасные бревна (искривленные, идущие винтом). Во-вторых, желательно максимально сильно нагрузить верхние венцы дома, чтобы напряжений, образующихся в бревнах, было недостаточно для образования щелей между венцами. Нижние венцы надежно зажаты весом расположенных выше бревен, а вот верхние нагружены существенно меньше, а потому находятся в группе риска. Чтобы их как следует нагрузить, можно выбрать тяжелый кровельный материал, например керамическую, цементно-песчаную или полимерно-песчаную черепицу. Также возможно применение специальных винтов с пружинами, которые будут стягивать верхние венцы. До окончания активной фазы усадки оптимально, чтобы сруб дома стоял под крышей, но без перекрытий, дверей и окон, чтобы изнутри и снаружи были максимально схожие температурно-влажностные характеристики среды. Это нужно для обеспечения равномерного процесса высыхания. В противном случае образующиеся в стенах трещины могут оказаться слишком большими.

Андрей Бубновский, генеральный директор компании «Русский Север»

Пропорционально популярности загородного строительства растет и количество компаний, предлагающих свои услуги. При столь широком выборе я советую уделить большое внимание параметрам качества используемых при строительстве материалов и отзывам о добросовестности выбранной компании — о соблюдении технологии, сроков, отношении к клиенту. Стоимость строительства также не всегда ключевой интегрирующий показатель, и, зачастую, очень высокая цена не гарантирует качества, а очень низкая лишь сигнализирует о «капкане» долгостроя. Поэтому перед подтверждением заказа стоит выезжать на строящиеся или построенные объекты, смотреть «вживую» на все процессы строительства, чтобы еще раз убедиться в точности своего выбора.

АТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ Все стеновые деревянные материалы можно разделить на несколько больших групп: бревна, брус, массивные деревянные панели, мелкоштучные деревянные материалы и утепленные деревянные конструкции.

Построить

Бревно Рубленые дома, несмотря на многовековую историю, до сих пор занимают существенную долю рынка деревянного домостроения. Ценятся они в первую очередь за экологичность, поскольку бревна для такого дома практически никак не обрабатываются, с них только снимается кора и вырубается паз теплового замка. Поскольку у бревна плотные слои не вскрываются, такой дом может нормально эксплуатироваться даже без защитного покрытия антисептиками, что в случае со всеми другими вариантами материалов для деревянных домов привело бы к появлению на них плесени и грибка. Рубленый дом — это авторская работа, каждое бревно отдельно подбирается под свое место и подгоняется под соседние бревна. Каждое окоренное бревно уникально по своей форме, и автоматизировать такое строительство не представляется возможным. Рубленый дом бывает как из бревен естественной влажности (ель или сосна), так и из так называемой сухостойной сосны. Все отличие состоит в том, что сухостойная сосна высохла, стоя вертикально на собственных корнях в лесу. Отсутствие поперечных нагрузок и растянутый по времени процесс высыхания приводит к тому, что крупных трещин в стволе такого дерева практически нет, что существенно снижает теплопроводность стен, делая дом из такого дерева заметно более теплым. Кроме того, дом, построенный из сухих бревен, имеет минимальную усадку.

кт Прое ен ч вклю ость им в сто екта объ

Технология и материалы

У строганого бревна поверхность обрабатываЛафет в сечении представляет собой не круг, ется рубанком, которым удаляются все излиша овал. Делается это для того, чтобы стены не выступающие части, что позволяет дома были более плоскими. Используетприблизить форму бревна к цилиндру ся лафет в строительстве достаточно Рубленый и сделать его более удобным для редко, поскольку для его изготовления дом — это строительства. Рубанок затрагинеобходимы исключительно бревна авторская работа, вает только поверхностные слои, больших диаметров, что существенкаждое бревно отдельно подбирается благодаря чему естественная зано увеличивает стоимость дома. под свое место щита бревна от плесени и грибка и подгоняется под Клееное бревно — это ближайший страдает незначительно. соседние бревна родственник клееного бруса. От А вот в оцилиндрованном бревне клееного бруса его отличает форма вся уникальность удалена, и бревно боковых досок, которые не прямоугольпредставляет собой практически идеальные, а полукруглые, как блокхаус. Данная ный цилиндр с выточенными тепловым замком форма придается материалу исключительно из и чашками. На заводе делается домокомплект, эстетических соображений, чтобы построенный который остается только собрать на стройиз него дом был похож на бревенчатый. площадке. Доля ручного труда существенно Брус снижается, щели между бревнами минимальны Для придания стволу дерева удобной в строии стабильны по толщине, благодаря чему эффектельстве формы его обрезают, чтобы получить тивно закрываются межвенцовым утеплителем. в сечении квадрат или прямоугольник. Стены Дом из оцилиндрованного бревна обязательно домов из четырехкантного (прямоугольного) нужно покрывать антисептиками, поскольку оно бруса сейчас строят все реже, поскольку он не очень уязвимо для плесени и грибка.

(921) 924-72-01 www.nordsrub.ru

СРУБЫ

БАНЬ, ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ от

170 000 руб.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО строганое и оцилиндрованное бревно, профилированный брус все виды фундаментов полная внутренняя отделка ландшафтное обустройство

Технология и материалы

46 Построить

имеет теплового замка, что усложняет ликвидацию щелей между венцами. Помимо этого, дом из прямоугольного бруса нуждается в отделке как изнутри, так и снаружи, что обусловлено и эстетическими соображениями, и утилитарными, для защиты бруса от воздействий окружающей среды. Но главное, обычный прямоугольный брус совсем ненамного дешевле профилированного бруса, притом что последний имеет значительное количество преимуществ. Профилированный брус так называется, поскольку в нем на специальном станке фрезеруется особенный профиль, формирующий с двух его сторон части теплового замка. Как и в случае с оцилиндрованным бревном, стабильность формы после придания брусу профиля гарантирует легкое устранение щелей между венцами. На сегодняшний день профилированный брус естественной влажности является одним из самых популярных материалов для деревянного домостроения. Стены из профилированного бруса не нуждаются в обязательной наружной и внутренней отделке, но должны обязательно обрабатываться антисептиками.

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Наиболее перспективным и экономичным фундаментом для деревянного дома является свайно-винтовой. Нижний венец дома служит одновременно обвязочным брусом (ростверком), что позволяет в большинстве случаев обойтись без обвязки фундамента швеллером, что в свою очередь прямо влияет на стоимость конструкции. Да и в плане модернизации строения, монтажа пристроек, террас и других элементов свайно-винтовые фундаменты не имеют конкурентов по удобству. Однако к качеству свай для фундамента под деревянный дом и к расчету всей конструкции должны предъявляться высокие требования: дом строится на много лет, и именно качественный фундамент является залогом его надежности.

Профилированный брус бывает не только естественной влажности, но и сухим, так называемой камерной сушки. По заявлениям производителей, единая влажность по всему объему высушенного в специальных камерах бруса составляет всего 18–20 %. То есть после сушки брус получается практически таким же сухим, как если бы он несколько лет сох естественнее. Дома из клееного бруса имеют минимальную ным образом. Однако и в сушильной камере равномерно проусадку и сразу же после завершения строительства сушить брус большого диаметра оказывается очень трудно, готовы к заселению. Но сухость — далеко не единс чем и связан тот факт, что сечение такого бруса, хотя бы ственное достоинство клееного бруса. В обычном по одной из сторон, не превышает 150 мм. Сухость бруса бревне или брусе неминуемо есть дефекты в виде гарантирует отсутствие большой усадки, которая в данном сучков или искривлений, которые их ослабляют. случае будет составлять лишь около процента. Но главное — На производство клееного бруса идут доски без благодаря камерной сушке в брусе образуются преимущедефектов, точнее, дефекты из них выпиливаются, ственно тонкие и неглубокие трещины. Профилирование а доски после этого сращиваются. То, что брус собруса производится уже после его сушки, благодаря чему есть стоит из отдельных досок, теоретически позволяет возможность фрезеровать замок со стороны, где наибольшее использовать в нем сразу несколько пород дерева: количество трещин, а для лицевой стороны выбирать наибонапример, на уличную сторону стены может быть лее гладкую сторону. Меньший размер и глубина трещин пущена доска лиственницы, центральные делает стену дома из такого бруса на треть теплее, Дома доски могут быть сосновыми, а доска, чем из обычного. из клееного идущая внутрь помещения, кедровой. бруса имеют Самый дорогой вид бруса — это профилироминимальную усадку и сразу же У D-образного бруса одна из бованный клееный брус. Такой брус состоит из после завершения ковых сторон гладкая, как у бруса, нескольких досок (ламелей), просушенных строительства готовы а противоположная — округлая, и после этого склеенных в брус. Полученк заселению как у бревна, то есть сечение бруса ная таким образом заготовка пропускается напоминает латинскую букву D. через станок, придающий ей заданный профиль, D-образный брус нужен для того, чтобы в результате чего опять-таки получается профиснаружи дом выглядел как бревенчатый, а излированный брус. При толщине доски в 50–75 мм она нутри стены были гладкие, как у построенного из практически не трескается при сушке, и поверхность клееного бруса. D-образный брус может быть разновиднобруса почти не имеет трещин. У большинства досок годовые стью как профилированного, так и клееного бруса. кольца оказываются вскрытыми, и влага испаряется равномер-

Родина технологии Cross Laminated Timber (CLT) — Австрия. В CLT можно проследить идеи, заимствованные из технологий производства фанеры и клееного бруса. От фанеры CLT отличается тем, что склеиваются не листы шпона, а отдельные ламели (высушенные доски), такие же,

какие используются в производстве клееного бруса. Ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку на панели с четырех сторон. СLT-панели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность CLT-панелей позволяет использовать их не только для возведения стен, но и в качестве перекрытий. Тот же принцип перекрестно склеенной древесины используется и в панелях Унипанель. Доски для изготовления Унипанели имеют глубокие продольные пропилы с обеих сторон, в результате чего профиль доски принимает форму многократно повторенной буквы S. Таким образом, доска становится похожей на гармошку, которая под внешними нагрузками сможет слегка сжиматься или растягиваться без риска образования трещин. Пропилы позволяют снять любые напряжения, возникающие как в отдельной доске (например, из-за сучков), так и во всей панели, склеенной из таких досок. Помимо всего, образовавшиеся пустоты делают панель более теплой и стойкой к сырости.

Технология и материалы

Стеновые панели Все описанные выше технологии предусматривают венцовую конструкцию стен дома (брус или бревно укладываются друг на друга и образуют таким образом стену), в случае же с массивными деревянными панелями никаких венцов нет, поскольку на заводе сразу изготавливается целая стена, в которой вырезаются оконные и дверные проемы. Главные достоинства массивных деревянных панелей состоят в том, что дома, построенные из них, не подвержены усадке, у них нет проблемы с устранением щелей между многочисленными венцами, как у обычных деревянных домов. Важно, что возможно получение панелей практически любой толщины. При всем этом, дом из таких панелей остается полностью деревянным, поскольку стены в нем состоят исключительно из деревянного массива. Тот факт, что толщина получаемых панелей практически не ограниченна, дает возможность делать дома с толстыми деревянными стенами, которые будут удовлетворять постоянно ужесточаемым нормам по теплосбережению.

Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) родом из Германии. В MHM также используются ламели, перекрестно уложенные слоями. Вот только соединяются ламели

нидиой... е н и д е В с приро

Cовременные

дома из клееного бруса Finnlamelli Oy

тел.: +358 6 557 0300 www.timberkoti.fi www.finnlamelli.fi

ООО «Верди» Санкт-Петербург, Павловск, Фильтровское ш., д. 3, оф. 426.

Тел.: (812) 993 00 95 info@verdi-club.com, www.verdi-club.com

Технология и материалы

48 Построить

между собой не с помощью клея, как в технологии CLT, а алюминиевыми штифтами. Доски после сушки проходят механическую обработку, в ходе которой у них выбирается четверть по кромке, чтобы между досками не было щелей, а на верхней плоскости фрезеруются продольные бороздки для создания дополнительной воздушной прослойки. Специальный станок формирует из обработанных таким образом досок щиты, укладывая доски в каждом следующем слое перпендикулярно предыдущему и сбивая алюминиевыми гвоздями. Алюминиевые гвозди используются потому, что алюминий является относительно мягким металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать в панелях оконные и дверные проемы, формировать кабель-каналы и шлифовать их поверхность без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки гвоздя. Мелкоштучные деревянные материалы Технологии Naturi и «деревянный кирпич» из-за особенностей построения стены не могут быть отнесены ни к одной из перечисленных выше групп. В австрийской технологии Naturi, которая также известна под названием «вертикальный брус», стены собираются на стройплощадке из профилированных брусков с особенной формой профиля, напоминающей шестеренку. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних брусков. Количество слоев может быть практически любым. Крайним

рядом идут не бруски, а доски, также с внутренней стороны имеющие специальный профиль, в результате чего стена имеет гладкую поверхность, как будто зашитую вагонкой. «Деревянный кирпич» — это отечественная технология, в которой стена собирается из отдельных деревянных элементов, укладываемых аналогично обычному кирпичу, но, разумеется, без какого-либо раствора или клея, поскольку связь между отдельными деревянными кирпичами осуществляется за счет системы шип-паз. Изготавливается деревянный кирпич из высушенной деревянной заготовки, в которой фрезеруются шипы и направляющие пазы, а также формируются декоративные кромки. Длина стандартного «кирпича» 650 мм, ширина 190 мм, высота 68 мм. Готовая стена, благодаря шлифовке, не требует какой-либо отделки. Утепленное дерево Все описанные в этом разделе технологии позиционируются создателями как деревянное домостроение и предусматривают утепление стены не за счет увеличения толщины деревянного массива, а за счет использования утеплителей, более эффективных, чем дерево. Первая часть этой группы — это материалы, являющиеся по своей сути вариацией на тему клееного бруса. К ней относятся термобрус, полое бревно, кассетный брус, деревянные полые блоки.

В технологиях Ekorex, Haska и двойного бруса сборка конструкции из отдельных досок происходит на стройплощадке. Все три технологии представляют собой двойную дощатую стену из толстой (около 45 мм) доски, служащей ограждающей конструкцией для утеплителя.

АКЛЮЧЕНИЕ Деревянный дом как нельзя лучше подходит для формирования атмосферы именно загородного дома, ни в чем не напоминающего городскую квартиру. Вероятно, поэтому люди, сознательно выбирающие дерево как материал для строительства своего загородного дома, преимущественно являются коренными жителями больших городов. Мы постарались осветить весь спектр материалов и технологий, имеющих отношение к деревянному домостроению. Надеемся, мы смогли сделать деревянное домостроение более понятным и помогли выбрать именно такой деревянный дом, который вам нужен.

Построить

Технология строительства «сруб в срубе» представляет собой дом из оцилиндрованного бревна с двойными стенами. Пространство между бревенчатыми стенами заполняется утеплителем. Очень похожа на нее технология двойной наружной стены из бруса, в которой, как понятно из названия, для возведения стен используется брус.

Полое бревно, утепленный брус, Skanditek, дереВторая часть этой группы технологий представлена вянные полые блоки или кассетный брус — это домами из бруса, утепленными снаружи или изнутри. тот же клееный брус, в котором некоторые из Если дом из бруса, утепленный снаружи каким-лицентральных досок заменены короткими деревянбо утеплителем, обычно и называется не иначе как ными перемычками. В результате получается брус утепленный брусовой дом, то в случае с расположес вертикальными полостями. Возможно изготовлением утеплителя со стороны помещения количество ние бруса как с двумя параллельными полостями, названий чрезвычайно разнообразно. Тем не менее, так и с одной. Эти полости могут вообще ничем суть сводится к тому, что строится несущая срубная не заполняться, поскольку воздух сам по себе конструкция из не особенно толстого профилироотличный утеплитель, а могут быть заполнены ванного бруса (толщиной 100–150 мм), после чего каким-либо утеплителем: пеноизолом, эковатой, производится его утепление изнутри. Утеплители каменной ватой, гранулированным пеностеклом используются самые разные, наиболее популярные из и т. п. Места, на которые в таких брусьях прихоних — эковата и минеральная вата. После слоя утедится расположение чашек, имеют заполнение из плителя и парозащиты внутренняя стена обшивается дерева, как и обычный клееный брус, что обевагонкой или блокхаусом. К этим технологиям можно спечивает необходимую прочность. Это же отнести «Супербрус», он же SuperLog, Drop-log делает торцы бревен визуально неотлии Skanditek. чимыми от торцов обычного клееного Дом бруса. Особняком стоит технология Термоиз дерева как никакой Хольц: дом строится из стеновых другой создает В пакетном утепленном брусе, пропанелей, состоящих из двух клееных атмосферу настоящего изведенном по технологии LogECO, деревянных щитов, между которызагородного дома доски не склеиваются, а стягиваются ми в качестве утеплителя залит слой полиэстерной лентой с шагом 30 см вспененного полиуретана. Щиты тоже или, как вариант, скрепляются за счет необычные, поскольку состоят из сухих, проставок между ними с помощью замка склеенных в два или четыре ряда досок. «ласточкин хвост». Проставки между досками Доски имеют продольные S-образные пропилы, в рядах идут в шахматном порядке, что сущетакие же, как в описанных выше Унипанелях. Нественно снижает теплопроводность всей стеновой сущими являются сами стеновые панели, и никакого конструкции. каркаса не нужно.

Технология и материалы

В термобрусе, он же Woodlock, с досками чередуются слои пенополистирола или пробкового агломерата. По своему принципу эта технология больше напоминает SIP-панели, но благодаря тому, что по краям идут не листы OSB, а деревянные доски, выглядит дом из термобруса точно так же, как и из клееного бруса, но, разумеется, намного теплее его (при одинаковой толщине стены). Толщина досок в термобрусе позволяет им выступать в качестве несущих конструкций дома, так что дополнительный силовой каркас такому дому не нужен.

Технология и материалы

И Построить

з чего построить каркасный дом

Во всем мире подавляющее большинство загородных малоэтажных домов строится по каркасной технологии. Почему именно каркасные? Да потому, что именно эта технология позволяет относительно недорого строить большие и действительно теплые дома.

Технология и материалы

Во всех сферах жизни нам часто приходится идти на компромиссные решения. Так, выбирая автомобиль, невозможно найти модель, которая одновременно была бы рекордсменом по скорости и лидером по проходимости. На компромиссы часто приходится идти и при строительстве загородного дома. Исключением из этого правила является каркасное домостроение, позволяющее в одном доме сочетать лучшие в своем классе материалы. Дело в том, что стена, выполненная по каркасной технологии, состоит не из какого-то одного материала, а из нескольких, каждый из которых выполняет свою роль. Конструкционную прочность обеспечивает силовой каркас, оттоку тепла из дома препятствует утеплитель, а красота достигается за счет отделки. Концепция каркасного строительства с каждым годом увеличивает свою долю на рынке, совершенствуется и заимствует все лучшее от каменного и деревянного домостроения. Недаром большинство новых городских многоэтажек имеют монолитный железобетонный каркас с поэтажно опертыми стенами из газобетона, облицованными фасадным кирпичом или другим отделочным материалом. В малоэтажном домостроении доля каркасных домов также стремительно растет. Этот рост обусловлен возможностью снижения стоимости строительства при одновременном повышении эксплуатационных характеристик. Также способствует популярности этого вида домостроения высокая скорость строительства, которая при желании может исчисляться считаными днями, хотя обычно бригаде из трех человек требуется не менее месяца на возведение дома средних размеров. Благодаря широкому выбору как утеплителей и отделочных материалов, так и конструкций каркаса мир каркасного домостроения удивительно разнообразен.

Построить

В классическом фахверке все промежутки между брусом раньше заполнялись саманом или кирпичом. Поскольку саман и кирпич трудно отнести к эффективным утеплителям, сейчас чаще используют современные типы утеплителей, оставив от фахверка только выставленный напоказ каркас из бруса. Почерневший от времени (или покрытый специальной тонировкой) брус каркаса резко контрастирует со светлой штукатуркой и обеспечивает дому колоритный и стильный фасад. Сейчас каркас из бруса получает второе рождение, правда, у современных фахверковых домов заполнение пространства между брусом производится крупноформатными стеклопакетами или современными утеплителями.

ИДЫ КАРКАСНЫХ ДОМОВ Каркасно-панельные и каркасно-щитовые дома — это Каркасный дом состоит из несущего каркаса, уже детище массового строительства. Целая стена, утеплителя и материалов обшивки. Сама по себе перекрытие или их элементы собираются на производкаркасная технология появилась очень давно, и нестве и поставляются на стройплощадку в готовом виде. которые здания в Японии и Германии могут похваБлагодаря столь крупным конструкционным элементам статься чуть ли не тысячелетней историей. Самой дом может быть собран на стройплощадке всего за старой из используемых ныне технологий каркаснеделю. Готовая панель со стоит из каркаса, обшитого ного домостроения является фахверк. Фахверкокаким-либо материалом и заполненного утеплителем. вый дом строится из толстого бруса, который, К сожалению, каркас каждой отдельной панеоставаясь видимым с внешней стороны дома, Особенность ли или щита довольно трудно объединить обеспечивает ему неповторимый облик технологии в единый каркас большого дома, как следи является визитной карточкой этого «Платформа» в ствие, по каркасно-панельной и каркаснотипа домов. Вертикальные и горизонтом, что панели щитовой технологии обычно выполняюттальные элементы каркаса чередуются изготавливаются прямо ся небольшие дачные дома. с наклонными распорками, которые на стройплощадке придают каркасу дома необходимую жесткость.

Технология и материалы

Дома из SIP-панелей (Structural Insulated Panels) тоже относятся к каркасно-панельным конструкциям. Состоит SIP-панель из толстого листа пенополистирола, к которому с обеих сторон полиуретановым клеем приклеены два листа OSB-3. Значительно реже вместо OSB-3 используются листы ЦСП или СМЛ, а также плиты Green Board. Благодаря толстому слою пенополистирола, дома из SIP-панелей являются рекордсменами с точки зрения энергоэффективности, со значительным запасом превосходя современные нормы по допустимой теплопроводности ограждающих конструкций. Несущим в доме из SIP-панелей является деревянный каркас, но и сами SIP-панели несут конструкционную нагрузку, обеспечивая жесткость, фактически исполняя роль раскосов. Важно, что из SIP-панелей делаются не только стены, но и перекрытия, и даже утепленная скатная кровля. Стеновые панели могут изготавливаться и из других материалов. В частности, для хозяйственных и производственных помещений часто применяются стеновые и кровельные сэндвичпанели, состоящие из слоя минеральной ваты (реже пенополиуретана или пенополистирола), заключенного в корпус из тонколистовой профилированной стали.

Построить

Алексей Курманов, генеральный директор компании «Виллози Хаус»

Недостаточная квалификация строителей — одна из самых серьезных проблем на рынке загородного домостроения. В феврале 2014 года, по инициативе Ассоциации домостроительных технологий СИП и проекта «ВСЕ по Уму на стройке», компания «Виллози Хаус» открыла школу монтажа домов по СИП-технологии. Это уникальная возможность как для строителей, желающих освоить новую специальность, так и для людей, собирающихся построить свой дом и при этом сэкономить 50% на монтаже. При этом не обязательно собирать дом своими руками, можно просто научиться контролировать, тем более что весь 2015 год купившему домокомплект — обучение в подарок. К каждому домокомплекту прилагается подробная инструкция по сборке дома с листами контроля. Строители, успешно прошедшие обучение, смогут получить подряды на сборку в нашей компании.

Особенностью этой технологии является то, что панели изготавливаются не на заводе, а прямо на стройплощадке. Такой дом растет поэтажно: сначала строится пол, потом на нем поочередно в горизонтальном положении собираются стеновые панели, после чего они поднимаются вертикально. В большинстве случаев, когда речь заходит о каркасной технологии домостроения, первыми на ум приходят дома, построенные именно по каркасно-рамочной технологии. Каркаснорамочные дома собираются прямо на стройплощадке. Сначала на фундаменте собирается и подводится под крышу каркас дома из бруса и обрезной доски, потом он обшивается с одной из сторон (как правило, снаружи), пространство между стоек заполняется утеплителем,

после чего выполняется обшивка со второй стороны стены. Каркасно-рамочная технология — идеальный вариант для самостоятельного строительства, поскольку позволяет построить дом даже силами одного-двух человек и не требует использования какой-либо тяжелой строительной техники или специализированного инструмента.

ЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ КАРКАСА Каркас дома может быть изготовлен из дерева, металла или железобетона. Для строительства промышленных объектов и торговых павильонов обычно используется сортовой металлопрокат, но в частном домостроении он не нашел широкого применения главным образом из-за того, что массивные металлические элементы являются отличными мостиками холода и способствуют утечкам тепла. Для строительства жилых каркасных домов наиболее часто используются деревянные пиломатериалы, среди которых преобладают брус, брусок и толстая доска. Дерево, как известно, имеет усадку, но в случае изготовления из него каркаса дома этот параметр можно не принимать в расчет, поскольку по длине

Технология и материалы

Еще одним вариантом каркасно-панельного домостроения является технология «Платформа». Впрочем, это не столько технология строительства самого дома, сколько технология его сборки.

Технология и материалы

54 Построить

усадка дерева составляет всего 0,3 %, то есть менее сантиметра на этаж. Тем не менее, для изготовления каркаса предпочтительнее все же использовать сухие пиломатериалы, поскольку древисина естественной влажности, окруженная утеплителем, элементами обшивки и ветрозащитной пленкой, сохнуть будет долго. Все элементы деревянного каркаса в обязательном порядке должны быть защищены от плесени, гребка, вредоносных насекомых и огня, с помощью специальных пропиток и покрытий. С появлением в недавнем прошлом легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) они стали альтернативным вариантом для строительства каркасов жилых домов. ЛСТК-каркас дома состоит из стальных оцинкованных профилей, направляющих, стоечных и перемычек, которые соединяются между собой болтовыми соединениями или самонарезающими винтами. Каркас дома из ЛСТК обойдется несколько дороже, чем деревянный, но у ЛСТК есть и ряд плюсов, которые делают этот материал в некоторых случаях более предпочтительным. Самое главное — это большая несущая способность ЛСТК, позволяющая выполнять перекрытия шириной до 8 метров, что в случае с деревом станет возможным только с помощью клееного бруса или LVL-бруса. Второй плюс состоит в том, что оцинкованная сталь не подвержена гниению, не боится плесени, грибка, насекомых и не может быть повреждена мышами. Как ни странно, но с точки зрения пожарной безопасности выигрывает дерево, поскольку в случае пожара металл сам по себе хоть и не горит, но под воздействием высоких температур намного быстрее дерева утрачивает свою прочность. Поэтому ЛСТК-каркас должен быть тщательно изолирован негорючими материалами. Если рассматривать ЛСТК-каркас как мостик холода в составе стены каркасного дома, то по этому показателю он будет посередине между каркасом из сортового металлопроката и деревом благодаря малой толщине стали, из которой изготовлен, и специальной перфорации. Каркасно-монолитные дома представляют собой железобетонный каркас, состоящий из несущих колонн и перекрытий, иногда внутренние стены в таком доме тоже делают железобетонными. Внешние стены обычно выкладываются из газобетона. Все элементы железобетонного каркаса в таком доме ограждены со стороны улицы слоем газобетона или иного утеплителя, чтобы исключить потери тепла

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Особенностью каркасных домов являются высокие точечные нагрузки на фундамент. Вертикальные несущие элементы каркаса принимают на себя всю нагрузку, что делает оптимальным решением для такого дома свайно-винтовой фундамент. Однако для каркасных домов важнейшее значение имеет корректный расчет свайного поля и четкое соответствие фундамента проекту: сваи должны располагаться строго под несущими элементами и гарантировать заявленную несущую способность. Такую работу лучше доверить фирме с хорошей репутацией.

через железобетонные конструкции. По этой технологии сейчас строится большая часть городских домов (монолитно-кирпичные), но и в малоэтажном строительстве каркасно-монолитные дома представлены довольно широко. Чаще всего можно встретить таунхаусы, построенные покаркасно-монолитной технологии.

ЫБИРАЕМ УТЕПЛИТЕЛЬ Поскольку именно утеплитель делает дом теплым, его выбору надо уделить особое внимание. Разнообразие утеплительных материалов, использование которых возможно в каркасном домостроении, очень велико. Среди них стоит выделить три большие группы. • Утеплители, обеспечивающие сплошное бесшовное утепление. К ним относятся напыляемый пенополиуретан, монолитный пенобетон, пеноизол, эковата как при влажноклеевом способе напыления, так и при сухой задувке. • Засыпные утеплители. Это эковата при сухом варианте монтажа, гранулированное пеностекло.

• Утеплительные материалы в виде плит или матов, такие как базальтовая или стеклянная вата, пенополистирол, экструдированный пенополистирол, маты из льна, плиты из древесно-хвойного волокна, пенополиуретан (SPU), пеностекло, пробковый агломерат и некоторые другие виды утеплителей. • Теплоизоляционные и ветрозащитные листы крупного формата из древесного волокна для наружной обшивки каркасов или утепления деревянных домов (типа Изоплат).

Для Шансов на дефекты в утеплении при обеспечивающими влаго-, ветроизоляцию. максимального использовании матов и плит больше Благодаря низкой цене и постоянному теплосбережения всего. Это может быть как изначально наличию в любых строительных магазинаилучшим образом подходят технологии некачественный монтаж, так и щели, понах, именно они получили наибольшее бесшовного утепления являющиеся со временем. С этим видом распространение в каркасном домостроутеплителя есть и еще одна проблема. ении. При проектировании дома по классической каркасной технологии встает вопрос Для напыляемой теплоизоляции каркас с выбором шага стоек каркаса. На него влияет снаружи обшивают листовым материалом. Если расчет нагрузок на перекрытие или стропильную систему, напыление — эковата или мягкие минераловатные утеплино кроме этого он должен соответствовать ширине утетели, снаружи должна быть дышащая обшивка типа Изоплителя и материала, используемого для обшивки каркаса плат. Плиты ЦСП, фанера или OSB как наружная обшивка (ветрозащитная плита, ГВЛ, ЦСП, ОСП и др.). не рекомендуются. Минераловатные утеплители должны защищаться снаружи ветрозащитной плитой или специальными мембранами,

Технология и материалы

С точки зрения обеспечения максимального теплосбережения предпочтительнее других выглядят технологии бесшовного утепления, которые позволяют наносить сплошной слой утеплителя без щелей и зазоров, заполняя им все полости и делая невозможным оседание утеплителя с ходом времени. Засыпные утеплители близки по качеству утепления к бесшовным, но со временем за счет собственного веса возможно пусть небольшое, но уплотнение материала и, как следствие, появление горизонтальных полостей, через которые сможет уходить тепло.

Теплу свойственно подниматься снизу вверх, поэтому утепление горизонтальных плоскостей в доме долж-

Мы строим дома «под ключ» из: кирпича газобетона бруса каркасно-щитовые Гарантия 3 года. Поэтапная оплата. Сроки строительства 2-4 месяца. Антикризисные цены.

АКЦИЯ:

проект в подарок! WWW.СТРОИМХОРОШО.РФ Санкт-Петербург, Богатырский пр-т, 18, офис 515, БЦ «Северный стиль» «Пионерская», «Старая деревня» (по предварительной записи)

+7 (812)

982-69-09 +7 (905) 222-69-09 e-mail: 9826909@mail.ru

Технология и материалы

но быть более значительным, чем вертикальных. Для того, чтобы утепление в доме было равномерным, применяютправило, согласно которому толщина утеплителя в цокольном перекрытии должна составлять полторы толщины утеплителя, располагающегося в стене, а толщина утеплителя в чердачном перекрытии (или утепления кровли при жилой мансарде) должна быть в два раза толще, чем в стене. Так, если в доме для сезонного проживания толщина утеплителя в стенах 100 мм, то в цокольном перекрытии она должна быть 150, а в чердачном перекрытии 200 мм. Строительство дома по SIP-технологии

ЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ НАРУЖНОЙ ОБШИВКИ Чтобы каркас превратился из набора вертикальных, горизонтальных и наклонных стоек в полноценные стены дома, его следует обшить с двух сторон.

Важно понимать, что наружная обшивка каркаса в большинстве случаев не может одновременно являться фасадным материалом, поскольку у нее совершенно иная задача. Наружная обшивка каркаса должна быть паропроницаемой, чтобы влага могла выходить из утеплителя и через вентилируемый зазор выводиться из конструкции стены. Поэтому снаружи каркас обшивают паропроницаемыми, ветрозащитными плитами или пленками, а только потом монтируют через рейку, образующую вентилируемый зазор, фасадный материал — вагонку, декоративные плиты, сайдинг. Сергей Гусев, исполнительный директор группы компаний Silanar.

Построить

Дома, построенные по технологии SIP (СИП), очень теплые. При одинаковом пятне застройки у такого дома самая большая площадь помещений. Другими словами, квадратный метр полезной площади дома у других традиционных технологий становится дороже до 25 %. Дом по SIP-технологии быстро прогревается за счет малой теплоемкости стен. Из-за низкой теплопроводности стен в нем лучше сохраняется тепло. Стены из SIP-панелей идеально ровные и не дают усадки. Домовладельцы платят за отопление в несколько раз меньше, и стоимость эксплуатации минимальна. Сэкономленный рубль — заработанный рубль. В этом смысле дом из SIP-панелей — выгодное вложение денежных средств. У SIP-технологии, по моему мнению, просто нет конкурентов, когда речь идет о строительстве энергосберегающего современного загородного дома.

В качестве внутренней обшивки и для жесткости сейчас чаще всего используются плитные материалы, такие как ориентированно-стружечная плита повышенной водостойкости (ОСП3), фанера марки ФСФ, панели Гринборд или цементно-стружечные плиты (ЦСП). Для внутренней декоративной отделки могут использоваться вагонка, гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или листы из мягкой ДВП типа Isoplaat, различные виды панелей. Крайне желательно, чтобы листы как внутренней, так и внешней обшивки стыковались на стойке, а не где-то между ними. Но, повторимся, к сожалению, нет единых стандартов размеров ни для утеплителей, ни для плитных материалов, и в составе одной стены они не могут сочетаться друг с другом без подрезки одного из материалов.

АКЛЮЧЕНИЕ Главное достоинство каркасных домов заключается в возможности сочетания в одной конструкции лучших в своем сегменте материалов, а значит, обеспечения характеристик, не доступных при иных вариантах домостроения. Каркас дома может быть выполнен из дерева, металлопроката, ЛСТК и даже железобетона, а утеплитель может использоваться практически любой, от минеральной ваты до монолитного пенобетона. В результате каркасная технология позволяет решать самые разные задачи в домостроении.

Круглосуточная консультация +7 (921) 418-96-55

Энергосберегающие дома и коттеджи

Проект в подарок!

Собственное производство

Проектирование

Строительство “под ключ”

Контактная информация: Санкт-Петербург, ул. Прилукская, д. 21-23 +7 (812) 309-0-444

+7 (921) 418-96-55

www.td.silanar.ru

Кредит

Технология и материалы

ерекрытия для загородного дома

Построить

Большинство людей подходит к решению строить собственный дом с уже сформированным представлением о том, из чего будут состоять его стены, какими будут фундамент и кровельный материал. Что касается перекрытий, то подразумевается, что какие-то перекрытия, естественно, будут, а какие именно, не столь важно. Между тем, на комфортность проживания в доме качество и конструкция перекрытий влияют не меньше, чем характеристики его стен.

Для того чтобы в доме было комфортно жить, недостаточно теплых крепких стен и крыши, защищающей от дождя и снега. В доме должны быть еще и перекрытия, образующие полы и потолки. Требований к перекрытиям не только больше, чем к тем же стенам, но они еще и более жесткие. Так, для обеспечения равномерной теплозащиты дома толщина утеплителя в полу и потолке должна быть в полтора-два раза больше, чем во внешних стенах. Перекрытия должны иметь многократный запас по несущей способности, чтобы не только без риска разрушения, но и в пределах допустимых прогибов выдерживать любые нагрузки, которые могут возникать в жилом доме во все время его эксплуатации. У перекрытий должна быть высокая степень звукоизоляции, чтобы, например, работающий телевизор в комнате первого этажа не мешал спать в комнате этажом выше. Помимо этого приветствуется,

чтобы перекрытия не накладывали ограничений на выбор типа напольного покрытия и подразумевали размещение теплого пола.

ЕРЕКРЫТИЯ ПО БАЛКАМ Это самый распространенный вид перекрытий. В качестве балок могут выступать обычный, клееный или LVL-брус, установленные на ребро доски, металлические или деревянные двутавровые балки, металлодеревянные балки, а также железобетонные балки. Ввиду низкой цены самыми востребованными из приведенного списка оказываются установленные на ребро доски и обычный брус. Доски обычно используются толщиной 50 и шириной 150

С помощью бруса можно перекрывать большинство пролетов, вплоть до 6 метров шириной. Для пролетов большей ширины приходится использовать уже клееный или LVL брус. Если стоит задача сделать перекрытие не только с большой несущей способностью, но и максимально легким, стоит обратить внимание на двутавровые деревянные балки и металлодеревянные балки. С их помощью можно перекрывать все встречающиеся в загородном строительстве пролеты. Металлодеревянные балки интересны еще и удобством прокладки в толще перекрытия коммуникаций. Металлические двутавровые и железобетонные балки применяются в основном для подвальных перекрытий, где для деревянных балок слишком высокая влажность. В остальных случаях из-за высокой теплопроводности, значительного веса и стоимости эти балки применять нецелесообразно. Минусом всех перекрытий по балкам является трудность, а иногда невозможность интегрирования в них цементной стяжки с теплым полом, поскольку прогибы балок, возникающие

Альтернатива устаревшим технологическим решениям и полная совместимость с новыми стеновыми материалами. На 30% легче пустотелых плит и вдвое легче монолитного перекрытия. Монтируется без использования крана и опалубки.

Сборномонолитные перекрытия TERIVA – оптимальный выбор для Вашего дома!

Заливается вместе с армирующим поясом. Эркеры и балконы перекрываются без дополнительных работ. Реконструкция – без демонтажа кровли и без использования техники.

Производство и продажи сборно-монолитного перекрытия Teriva осуществляет компания "Раритет". Изменение любого проекта бесплатно.

Высокие показатели перекрытий по тепло- и звукоизоляции (812) 493-41-46 (812) 640-68-71

www.teriva.biz office@teriva.biz

Ширина перекрытия до 7,2 м Усиление несущей способности до 1000 кг/м.кв.

Технология и материалы

Число перекрытий в загородном доме на одно превышает число его этажей. Нижним будет цокольное перекрытие, которое образует пол первого этажа и отделяет его от подвала или цокольного этажа. Следующее перекрытие — междуэтажное. Верхнее (чердачное) перекрытие отделяет последний этаж от чердака. В современном загородном строительстве применяют более десятка разновидностей перекрытий, которые входят в три большие группы: перекрытия по балкам, монолитные железобетонные и сборные перекрытия.

или 200 мм. Несущая способность таких перекрытий относительно невысока даже при малом шаге между отдельными балками, вследствие чего они используются в основном для чердачных перекрытий, на которые не предполагается большая нагрузка.

Технология и материалы

при динамических нагрузках, будут приводить к трещинам в стяжке. Единственный вариант реализации теплого пола на таком перекрытии — это электрический пленочный теплый пол, укладка которого не требует цементной стяжки. Укладка таких напольных покрытий, как кафельная плитка и керамогранит, на перекрытия по балкам затруднена, хотя и возможна. Например, делают сухие сборные стяжки, после чего укладывают плитку на специальный плиточный клей, выдерживающий незначительные деформации.

чего вся конструкция заливается бетоном. После набора бетоном проектной прочности опалубка, поддерживающая его, демонтируется, а пенополистирольные блоки вынимаются и могут использоваться для изготовления следующего перекрытия. На такой вариант перекрытия уходит существенно меньше арматуры и бетона, чем в случае с обычным монолитным перекрытием, кроме того, оно существенно легче. Если не учитывать стоимость опалубки, такое перекрытие оказывается не дороже перекрытия по деревянным балкам.

В каменных домах из крупноформатных блоков (газобетон, поризованная керамика, керамзитобетон и т. д.) для установки перекрытия по балкам требуется строительство железобетонного армирующего пояса. Цель армопояса — равномерно распределить по верхней плоскости стены сосредоточенные нагрузки от балок. В ассортименте продукции заводов есть даже специальные U-образные блоки, которые одновременно являются и несъемной опалубкой для бетонного армопояса, и его утеплением.

Вариантом часторебристого перекрытия является перекрытие, для которого вместо съемной опалубки используются тонкие и узкие бетонные балки, на которые устанавливаются блоки газобетона. Получается сплошная форма, в которой между блоками и над ними укладывается арматурный каркас и заливается бетон. И балки, и газобетон оказываются вмурованными в перекрытие и остаются там навсегда. Минусом часторебристого перекрытия является его значительная толщина (20–30 см) и то, что нижняя его часть не является плоскостью, что может осложнить монтаж чистового потолка. Для еще одной разновидности часторебристого перекрытия опалубкой служит профлист с высокой волной. Отлитое по такому основанию перекрытие также получает ребра жесткости, образуемые волнами профлиста.

Построить

ОНОЛИТНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Такие перекрытия отличаются высокой несущей способностью и оптимальны как для обустройства теплых полов, так и для укладки всех существующих видов напольных покрытий. Различают обычное монолитное железобетонное перекрытие и часторебристое перекрытие. Первое представляет собой сплошную железобетонную плиту, которая отливается прямо на том месте, где будет эксплуатироваться. Изготавливается такое перекрытие с помощью опалубки, из которой формируется ограниченная по периметру плоскость. На ее поверхности из арматуры вяжется пространственный каркас, после чего заливается бетон. Толщина такого перекрытия составляет 10–20 см, в зависимости от длины пролетов. Часторебристое перекрытие отличается тем, что с нижней стороны имеет ребра, обеспечивающие ему должную жесткость, в то время как толщина сплошного слоя, образующего верхнюю плоскость перекрытия, в разы меньше, чем у обычного монолитного перекрытия. Ребристая форма перекрытия позволяет избавиться от лишнего, никак не работающего железобетона. Такое перекрытие интересно не только экономией материалов, но и меньшим весом, в сравнении со сплошным железобетонным перекрытием. Благодаря большей высоте ребер, по степени жесткости такое перекрытие не уступает сплошному. При подготовке к заливке часторебристого перекрытия устанавливается сплошная опалубка, формирующая плоскость, на которой расставляются пенополистирольные блоки или специальные вкладышипустотообразователи, которые нужны для формирования ребер. Между блоками закладывается арматура, и еще один сплошной слой арматурной сетки вяжется над блоками, после

БОРНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Самым популярным вариантом сборных перекрытий являются перекрытия из пустотелых железобетонных плит заводского изготовления. Такие плиты имеют продольные цилиндрические полости, благодаря которым они имеют высокую несущую способность при относительно низком весе. Ассортимент пустотелых плит довольно широкий, что позволяет при их использовании не иметь существенных архитектурных ограничений. Важно, что плиты поступают на стройплощадку уже готовыми, то есть не надо ждать, пока бетон наберет проектную прочность, и можно сразу после раскладки плит начинать возводить стены следующего этажа. Сборные перекрытия могут быть не только железобетонными, но и деревянными. Так, перекрытие может быть создано из деревянных щитов, выполненных по технологии CLT или MHM. Еще один вариант — это коробчатые несущие панели на основе LVL бруса. Недостатком сборных перекрытий является необходимость использования при монтаже подъемного крана.

ЕРЕКРЫТИЯ В ДОМАХ ИЗ РАЗЛИЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ Тип перекрытия находится в жесткой зависимости от несущих конструкций дома, которые должны быть рассчитаны как на вес самих перекрытий, так и на вес всего, что на них будет находиться. Самыми универсальными в этом плане являются перекрытия по балкам, поскольку благодаря относительно

Альтернативой традиционным межэтажным перекрытиям является сборно-монолитное перекрытие (СМП). Оно объединяет все преимущества монолитного железобетонного перекрытия и сборного из пустотелых плит — прочное, надежное и с прекрасной шумо- и теплоизоляцией, великолепно сочетается с любыми стеновыми материалами (газобетон, керамические блоки и пр.). Элементы конструкции монтируются вручную, без использования опалубки и крана. При реконструкции зданий не разбирается крыша, а эркеры перекрываются также просто, как и прямоугольные стены. Перекрытие монтируется вместе с армопоясом, что существенно сокращает сроки строительства и увеличивает жесткость конструкции дома. Монтаж 100 кв. м СМП ведется бригадой из 3–4 человек за три дня.

Стены из каменных материалов имеют значительно большую несущую способность и позволяют строить все типы железобетонных перекрытий. Каркасно-мо-

ТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЙ Очевидно, что стены дома должны быть теплыми, но их утепление будет бессмысленным, если перекрытия дома не способны эффективно препятствовать потерям тепла. Теплу свойственно подниматься вверх, поэтому роль перекрытий в обеспечении минимизации теплопотерь дома более значительна, чем у его стен. Для обеспечения равномерности утепления толщина утеплителя в чердачном и цокольном перекрытиях должна в первом случае в два раза превышать толщину этого же утеплителя в стене, а во втором — в полтора. При условии нахождения отапливаемых помещений на первом и втором этажах перекрытие между ними можно не утеплять вообще, достаточно будет и того, что сквозь него не будут проходить воздушные потоки. Важный нюанс — это утепление торцов всех вариантов железобетонных перекрытий, граничащих с улицей. Дело в том, что для опоры такому перекрытию требуется занять около трех четвертей площади верхней плоскости несущей стены. Получается, что от холодной улицы торец перекрытия отделяет всего четверть толщины стены. Железобетон отлично проводит тепло, и поэтому, если его торец будет терять тепло, все перекрытие станет мостиком холода, по которому будут идти существенные теплопотери. Для предотвращения теплопотерь в этом месте обычно укладывают слой наиболее эффективного утеплителя, какими, например, являются пенополистирол и пенополиуретан.

АСЧЕТ ПЕРЕКРЫТИЙ Перекрытия в обязательном порядке требуют расчета несущей способности и допустимых прогибов. В интернете есть множество on-line программ, позволяющих сделать расчет как по отдельной балке, так и по несущей способности перекрытия в целом. В частности, они позволяют подобрать оптимальное сечение балок и расстояние между ними в зависимости от длины пролета, который требуется перекрыть. При нормативных нагрузках (150 кг/ м2) прогиб балки перекрытия не должен превышать 1/250 ее длины. Для разрушающей нагрузки принимается значение не менее нескольких тонн. Подбирать сечение балок на глазок, а расстояние между балками подгонять под ширину утеплителя крайне опасно и в большинстве случаев приводит к тому, что пол прогибается даже под весом одного человека, а установка ванной или кирпичной печи может привести к обрушению перекрытия. Надеемся, что приведенные нами аргументы помогут вам сделать выбор в пользу правильного перекрытия для вашего загородного дома.

Построить

малому весу они могут сочетаться как с деревянными и каркасными домами, так и с каменными. Спектр применения железобетонных перекрытий существенно ограничен параметрами несущих конструкций домов. То есть цокольное перекрытие, опирающееся на железобетонный фундамент, вполне может быть железобетонным. Междуэтажное и чердачное перекрытия опираются на какие-то несущие конструкции дома, которыми в большинстве случаев являются стены дома. Стены деревянных домов и тем более стены домов с деревянным каркасом на такую нагрузку обычно не рассчитаны. Тем не менее, сочетание деревянных стен и железобетонных перекрытий возможно. Так, в Лисьем Носу строится жилой комплекс с домами, построенными по уникальной технологии. У этих двух- и трехэтажных домов железобетонные междуэтажные перекрытия и внешние стены из профилированного клееного бруса. Интересно, что несущими конструкциями в этих домах являются не стены из клееного бруса, а железобетонные колонны.

Общая стоимость работ и материалов сборно-монолитного перекрытия меньше как монолитного, так и перекрытия из пустотелых плит. 30 % малоэтажных зданий в Европе строятся с применением этой технологии.

нолитные дома, то есть дома с железобетонным каркасом, также позволяют делать все типы железобетонных перекрытий. Технология и материалы

Виталий Коваленко, руководитель проекта «Teriva» компании «Раритет»

Построить

Технология и материалы

ыбираем кровлю

Монтаж кровельной системы — это переломный момент в строительстве загородного дома. После того как у дома появляется крыша, строительство перестает зависеть от капризов погоды и может быть продолжено даже зимой.

Построить

Плоские ВУХСКАТНАЯ КРОВЛЯ рон дома. Если все скаты представляют кровли Принято считать, что обычная собой треугольники и сходятся в одс уклоном двухскатная кровля — это не только ной точке, такая крыша называется к центру дома самое простое в плане реализации, шатровой. Если же два противопоинтересны тем, но и экономически оптимальное ложных ската треугольные, а оставчто могут обойтись решение. Относительно низкая стошиеся два ската представляют собой без системы водосточных имость двухскатной кровли достигаравнобедренные трапеции, соединяжелобов ется простотой стропильной системы ющиеся между собой в коньке, такая и минимальным, а в некоторых случаях крыша называется вальмовой. Поскольку и полным отсутствием обрезков кровельных в основе такой кровли лежат треугольники, покрытий. Однако при выборе этого варианта конона является наиболее жестким и прочным вариантом струкции кровли часто не учитывается, что, помимо из всех типов кровли. Четырехскатная кровля не имеет самих скатов, у нее есть и такие элементы, как фронтофронтонов, а состоит только из наклонных скатов, ны, которые фактически являются продолжением стены благодаря чему обладает повышенной ветровой устойдома. Если фронтон делается не утепленным, по карчивостью. Недостатками четырехскатных типов кровли касной технологии и допустим бюджетный вариант его являются более сложная, в сравнении с двухскатным отделки, то двухскатная конструкция остается самым вариантом, конструкция стропильной системы и значипростым и недорогим вариантом крыши дома. Если же тельное число обрезков кровельных материалов. фронтон предполагается делать из того же материала, ДНОСКАТНЫЕ И ПЛОСКИЕ КРОВЛИ что и стены дома и/или выбран дорогой вариант отПлоские и односкатные кровли — редкость для делки фасада, то затраты на его строительство могут загородного домостроения, что только подчеркивает полностью перекрыть полученную экономию. эксклюзивность загородных домов, в которых они удачно реализованы. Примечательно, что в работах Наиболее сложными получаются фронтоны в случае их современных архитекторов доминирует именно эта изготовления из бревна или бруса естественной влажконструкция. Несмотря на название, плоские кровли не ности. Не секрет, что в процессе высыхания у дереабсолютно плоские, а имеют небольшой уклон (1–5º), вянных стен происходит процесс усадки, вследствие который позволяет дождевой воде, не задерживаясь, чего они теряют до 10 % по высоте. Чтобы из-за стекать вниз. А вот снег, особенно мокрый, может усадки и связанного с ней перераспределения нагрузок скапливаться на плоской кровле в больших объемах кровля не пострадала, стропильную систему делают (до 180 кг/м2), а это значит, что вся конструкция дома скользящей. Стропильные ноги опираются только на должна быть рассчитана на такие нагрузки. коньковый брус, а по внешним стенам они скользят, удерживаемые в нужном положении «скользунками» — Плоская кровля может состоять как из одной плоскоспециальными металлическими конструкциями. Разумести с минимальным уклоном в какую-либо сторону, так ется, из-за этого скользящая стропильная система устуи из двух плоскостей с уклоном от центра дома или пает по надежности и несущей способности обычной. вовнутрь. Плоские кровли с уклоном к центру дома Поэтому по окончании активной фазы усадки обычно интересны еще и тем, что могут обойтись без системы проводятся мероприятия по жесткому закреплению водосточных желобов, а вода будет стекать по водостропильных ног, что многократно повышает устойчисточным трубам в центре дома прямо в ливневую канавость крыши к снеговым и ветровым нагрузкам. лизацию. Естественно, при таком решении и сосулькам ЕТЫРЕХСКАТНЫЕ КРОВЛИ на карнизах неоткуда будет взяться. Плоские кровли Вторым по популярности вариантом конструкции иногда делают эксплуатируемыми, то есть на них разкровли является вальмовая или шатровая. Такая конмещают террасы или просторные балконы, с которых струкция предполагает четыре ската на каждую из стооткрывается отличный вид на окрестности.

Технология и материалы

Кровля — это не только кровельное покрытие, но и вся кровельная система, включающая в себя также стропильную систему, фронтоны, дормеры, слуховые или мансардные окна, проходные элементы дымоходов, антенн и вентиляционных труб. Кроме того, кровли часто утепляют, что делает возможным размещение под ними мансард. Не следует забывать и о таких важных моментах при возведении кровли, как вентиляция подкровельного пространства, защита от конденсата (актуально для металлических кровель) и молниезащита. Определяющий момент в формировании кровли имеет конструкция стропильной системы.

Технология и материалы

Рулонные кровельные материалы. Самым известным представителем рулонных кровельных материалов является кровельный рубероид. Для скатных кровель он сейчас используется довольно редко. Тем не менее, при правильном монтаже в несколько слоев (от двух до пяти — чем меньше уклон ската кровли, тем больше слоев), по надежности и долговечности рубероид иногда превосходит более дорогие кровельные материалы. Существует несколько разновидностей рубероида. Самый распространенный состоит из пропитанной битумом органической целлюлозы. Для нижних слоев кровельного пирога используется подкладочный рубероид, а для верхнего слоя применятся ЛОЖНЫЕ КРОВЛИ рубероид со специальной защитной посыпкой (песок или За исключением совсем простых дачных или деревен- слюда). Более дорогие варианты рулонных кровельных ских домов, кровли современных загородных домов стара- материалов изготавливаются на основе стекловолокна ются сделать более сложными и интересными, чем просто (стеклорубероид), которое обеспечивает им более высоодно-, двух- или четырехскатные. Такие кровли кую прочность. Для плоских бетонных кровель часто представляют собой несколько состыидеально подходят наплавляемые виды Кровельные кованных между собой элементов классичерулонных кровельных материалов, монматериалы ских типов кровель. Общее название для таж которых производится с помощью можно разделить таких кровель — многощипцовая. газовой горелки. на группы по

АНСАРДНЫЕ КРОВЛИ Двухскатные и вальмовые кровли бывают еще и мансардными или «ломаными». Термин «ломаная кровля» подразумевает, что скаты в таких кровлях имеют горизонтальную линию перелома, то есть состоят из нескольких плоскостей: пологого верхнего (уклон в 25–30о) и крутого нижнего (65–80о). «Ломаные» кровли делают для увеличения жилого пространства мансардных этажей. Стены в помещениях становятся практически вертикальными, с минимальной наклонной частью, традиционной для обычных мансард.

материалам, из Если многощипцовая кровля возводится Битумный волнистый лист (битумный которых они изготовлены на доме, имеющем в плане квадрат или шифер) часто называют Ондулином, по прямоугольник, то делается это в первую имени одного из производителей этого очередь с целью придать дому интересный материала Onduline SA. Битумный шифер облик. Если же дом не прямоугольный, а более отличается от рулонных битумных кровельных сложной формы, образованной эркерами и пристройматериалов в первую очередь своей жесткостью, ками, то многощипцовая кровля может являться прямым которую ему обеспечивает волнистая форма листа. Этот следствием формы дома. Многощипцовая кровля может кровельный материал состоит из прессованных волокон быть бесконечно сложной и представлять собой настояцеллюлозы, пропитанных битумом. Onduvilla (Ондувилщее произведение искусства. ла) — еще одна торговая марка компании Onduline SA, созданная специально для разновидности битумных волРОВЕЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ нистых листов, своей формой напоминающих натуральную К сожалению, универсального кровельного покрытия, черепицу. которое бы идеально подходило для дома любой конструкции и всех возможных условий эксплуатации, пока не Битумные волнистые листы Nuline (Нулин) отличаются изобрели. Это обуславливает впечатляющее разнообразие от Ондулина тем, что в их основе лежит стеклохолст, кровельных материалов, представленных на рынке. Каждый а сверху они имеют дополнительное покрытие краской. из них имеет свои сильные и слабые стороны. Кровельные материалы можно разделить на группы по материалам, из Битумная черепица является одним из самых надежных которых они изготовлены. Это в первую очередь кровелькровельных материалов. По своей структуре битумная ные материалы на основе битума, металла, керамики, а такчерепица напоминает битумные рулонные материалы, то же натурального камня. Кровли из асбестового волнистого есть в ее основе лежит либо органическая целлюлоза, либо листа (шифера), дерева (дранки или теса), соломы, камыша, стеклохолст, пропитанные битумом и сверху имеющие резины или дерна в современном строительстве применязащитную посыпку. Другое дело, что битумная черепица ются крайне редко. выпускается не в виде рулонов, а в виде листов специальной формы. Форма этих листов рассчитана таким образом, РОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ НА ОСНОВЕ чтобы гвозди, которыми крепится один лист черепицы, БИТУМА закрывались сверху лепестками следующего листа череНа основе битума делается несколько разновидностей пицы. То есть она укладывается по каскадному принципу, кровельных материалов. Это рулонные кровельные покрыкак и обычная черепица. Под воздействием солнечного тия, битумный волнистый лист и битумная черепица. тепла отдельные листы битумной черепицы склеиваются

Построить

Отдельно надо сказать о ламинированной или двойной черепице, которая состоит из нескольких слоев пропитанного окисленным битумом стеклохолста, склеенных еще в процессе производства. Нижний лист у этой черепицы прямоугольный, а верхний фигурный, похожий на обычный трехлепестковый лист битумной черепицы. Благодаря этому решению количество слоев кровли увеличивается до четырех, что придает покрытию повышенную надежность и прочность.

ЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ К объективным достоинствам металлических кровельных материалов надо отнести прежде всего высокую прочность и негорючесть, а к недостаткам — образование конденсата, шум (от падающих на листовой металл капель дождя), сильный нагрев, необходимость мероприятий, препятствующих лавинообразному сходу снега, экранирование радиоволн (затруднение прохождения телевизионного и радиосигнала, а также сигнала мобильных телефонов), необходимость заземления. Не смотря на имеющиеся недостатки, достоинства присущие металлической кровле делают этот вид кровельного покрытия одним из самых популярных.

в большинстве своем люди стремятся сделать свой дом визуально отличимым от склада, цеха или магазина. Тем не менее, для гаражей, хозпостроек и даже бань он применяется достаточно часто. Металлочерепица изготавливается из того же листового металла, что и профлист, но имеет особенную форму, имитирующую натуральную черепицу. Конечно, с точки зрения прочностных характеристик такой вид профиля менее эффективен, чем у профлиста, но эстетически он однозначно выигрывает. Толщина металлочерепицы обычно варьируется в пределах 0,4–0,5 мм, при этом разница всего в десятую долю миллиметра ощутимо отражается на прочности материала. На долговечность кровли влияет не столько толщина металла, сколько нанесенное на него количество цинка и качество полимерного покрытия. Количество цинка может варьироваться от 80 до 275 г/м 2, при этом понятно, что, чем больше цинка, тем лучше. Главным же определяющим моментом, влияющим на долговечность и цену металлочерепицы, является то, какое полимерное покрытие нанесено на ее поверхность. Самый дешевый вариант — это полиэстер, который не отличается ни большой толщиной (25–35 микрон), ни прочностью, вследствие чего вероятно его повреждение, как при транспортировке, так и в процессе монтажа или эксплуатации. Пурал существенно прочнее и обеспечивает металлу большую защиту, как от механических повреждений, так и от выгорания на солнце. Самое толстое покрытие — это пластоизол (200 микрон), оно не уступает пуралу по стойкости к механическим повреждениям. Покрытие ПВДФ (поливинилфторид (80 %) и акрил (20 %)) — самое прочное и стойкое к выгоранию, кроме того, его отличительной особенностью является наличие в цветовой гамме цветов типа «металлик».

Построить

Профилированный лист. При достаточной глубине профиля и толщине металла можно обойтись минимальной стропильной системой, поскольку профлист сам по себе обладает достаточной жесткостью. Широкое распространение в промышленном и коммерческом домостроении приводит к низкой популярности профлиста в качестве кровельного материала для жилых домов, поскольку

Терраса на крыше несомненно станет любимым местом для всей семьи

На рынке также представлена битумная черепица с медным покрытием. Вместо защитной посыпки в этой черепице используется толстая (70 микрон) медная фольга. Внешний вид крыши, покрытой такой черепицей, неотличим от настоящей медной кровли, притом, что цена существенно ниже.

Технология и материалы

со сплошной основой, на которой лежат, и между собой, в результате чего получается единый многослойный слой кровельного материала. Битумная черепица с основой из органической целлюлозы менее прочна и, как следствие, дешевле, чем с основой из стеклохолста. Модифицированный высокоэластичными полимерами битум (SBS — стирол-бутадиен-стирол) увеличивает гибкость черепицы, благодаря чему она не становится хрупкой даже при монтаже в холодное время года, а также увеличивает срок ее службы. Имеет значение и вид посыпки черепицы. Сланцевая посыпка держится хуже, чем базальтовая, а это важно, поскольку битум, оставшийся без защиты от солнечных лучей, быстро разрушается.

Технология и материалы

Композитная металлочерепица отличается и по внешнему виду, и по размеру листов от обычной металлочерепицы. В ее основе также лежит металлический лист, которому придана форма, напоминающая обычную черепицу. Однако он не просто оцинкован, а покрыт с обеих сторон слоем алюмоцинка толщиной 20 микрон, который значительно лучше защищает металл от коррозии. Сверху на композитную черепицу нанесен слой базальтовой посыпки, такой же, как применяется для защиты от ультрафиолета битумной черепицы. Базальтовая посыпка не только гарантирует высокую стойкость цвета к выгоранию, но и решает очень важную для многих проблему, свойственную всем прочим металлическим кровельным покрытиям: делает ее практически бесшумной во время дождя. Выпускается композитная металлочерепица не большими листами, как обычная, а в виде узких горизонтальных листов, что делает более удобным монтаж. Медная черепица. Медь как материал существенно более стойка к атмосферным воздействиям и не нуждается в каких-либо дополнительных защитных покрытиях. Максимум, что может произойти с медной кровлей, это то, что она со временем покроется благородной патиной (естественный слой окислов), что сделает вид дома еще более солидным. Есть даже модели искусственно патинированной медной черепицы. Выпускается медная черепица обычно в виде отдельных черепичек или в виде узких листов, как у композитной металлочерепицы.

между черепицами зазоры. Уклон черепичной кровли должен быть значительным (более 40 градусов), чтобы на ней не задерживался в больших количествах снег. Его очистка крайне затруднительна, потому что по черепичной кровле нельзя ходить ввиду хрупкости черепицы на стыках. Тем не менее, черепичная кровля имеет массу плюсов, главным из которых является ее долговечность, запросто превышающая вековой рубеж без необходимости капитального ремонта и ощутимых эксплуатационных затрат.

Фальцевая кровля получила свое название благодаря специальному фальцевому замку, который выгибается на краях картин (листов) и соединяет их вместе. В настоящее время все чаще для изготовления фальцевой кровли используется не листовая, а рулонная оцинкованная сталь с полимерным покрытием или без него. По сути, это тот же материал, что идет на изготовление профлиста или металлочерепицы. К плюсам этого варианта фальцевой кровли относят ее высокую надежность, поскольку горизонтальные швы отсутствуют, а вертикальные надежно завальцованы. Для изготовления фальцевого замка применяется несложный станок, который выгибает боковые кромки листов особенным образом, после чего готовые картины укладываются на крышу, где с помощью специального приспособления фальцевый замок закатывается, надежно соединяя картины между собой. Особенный интерес фальцевая кровля представляет для крыш сложной формы, где необходимы картины не прямоугольной, а, например, треугольной или трапециевидной формы. Существуют также готовые картины с самозащелкивающимся замком фальца, что позволяет обойтись без применения специального оборудования на стройплощадке.

Укладывается черепица на обрешетку таким образом, чтобы под каждым рядом черепицы был брусок, на который бы могли опираться шипы, расположенные в нижней части черепицы. Зазоры между черепицами промазываются со стороны чердака известковым раствором. Существует несколько устоявшихся условных групп профилей для черепицы, которые обеспечивают наиболее качественное кровельное покрытие: средневолновая черепица, голландский s-образный профиль, бобровый хвост, плоская черепица, марсельская пазовая. Черепица может быть как натурального цвета, так и глазурованной или покрытой краской, а также окрашенной в массе за счет добавления в ее состав цветного пигмента.

Построить

ЕРАМИЧЕСКАЯ И СЛАНЦЕВАЯ ЧЕРЕПИЦА Черепица — это мелкоштучный кровельный материал, в котором отдельные черепицы не имеют герметичного соединения между собой, а обеспечивают защиту от дождя за счет каскадности своего расположения, когда нижний край каждого ряда черепицы находит на верхний край ряда, идущего ниже. Неабсолютная герметичность черепичной кровли может приводить к задуванию снега в чердачное пространство через имеющиеся

Помимо классической керамической черепицы, на рынке широко представлена мелкоштучная черепица, изготавливаемая из цементно-песчаных (цементно-песчаная) или известково-песчаных (силикатная) растворов, а также песчано-полимерная — из смеси песка и полимеров. Особняком стоит сланцевая черепица, представляющая собой отдельные тонкие каменные пластинки. Сланец — натуральный камень, который расслаивают и скалывают для придания черепицам необходимой формы.

ТОГИ Как можно видеть, выбор конструкций кровель и кровельных материалов чрезвычайно широк и разнообразен, что позволяет подобрать материал, наиболее подходящий для ваших условий.

Технология и материалы

тделка дома

Как дом отделан изнутри, видно только хозяевам и их гостям. Фасад же дома виден всем, и именно он формирует мнение окружающих о доме. Более того, за неимением другой информации, подсознательно это впечатление иной раз распространяется и на его владельцев.

Построить

дя по улице загородного поселка, можно только на основании внешнего вида домов сказать, в каком из них живут успешные люди, а в каком благополучия явно не хватает. По фасаду дома можно даже довольно точно предугадать характеры владельцев дома. Всем без исключения хочется, чтобы их дом выглядел красивым, теплым и прочным, но, к сожалению, до сих пор не изобретен идеальный материал для строительства, который бы одновременно удовлетворял всем этим требованиям, а к тому же был еще и относительно недорогим. Поэтому обеспечение достойного внешнего вида дома, а заодно и защита стенового материала от атмосферных и биологических

воздействий обычно выделяется в отдельную задачу, которая возлагается на фасадные системы.

КОЛЬКО СТОИТ ОТДЕЛКА Спектр цен на отделку тоже широк и может составлять от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов. Начнем с самых бюджетных вариантов фасадов, а точнее с тех вариантов стеновых материалов, которые могут обойтись без отделки. Дом, аккуратно сложенный из газобетонных блоков на белом клее, красив сам по себе и вполне может обойтись без какой-либо отделки. Разве что можно обработать стены гидрофобным составом, и тогда газобетон не будет изменять цвет при намокании, которое может произойти, например, при косом дожде. Кроме того, после обработки гидрофобным составом смыть пыль со стен из газобетона можно будет, просто окатив их водой из шланга. Еще один вариант строительства из газобетона без последующей отделки — это снятие фасок с внешней стороны блоков газобетона и опять же аккуратная кладка.

Домам из бревна и бруса требуется минимальная отделка в виде покрытия стен составами, одновременно защищающими древесину и улучшающими ее внешний вид. Сильнее всего внешнему виду деревянных стен вредит солнце. Если деревянные стены ничем не защищены, они будут выгорать, постепенно меняя свой цвет со светло-желтого на пепельно-серый. Хуже всего, что происходит это неравномерно. Дом с северной стороны, а также части стен, находящиеся в тени, например от свесов крыши, темнеют намного медленнее.

Каждый из перечисленных видов внешней отделки может содержать в своем составе утеплитель, неся, помимо декоративной, еще и функцию дополнительного утепления наружных стен дома.

НЕШНИЙ ВИД ФАСАДА От того, каким вы хотите видеть свой дом, зависит выбор конкретного фасадного материала, его фактуры и цвета. Из каких бы материалов ни были сложены стены дома, ему одинаково легко придать вид каменного или деревянного. Особенно выигрышно смотрятся дома, в отделке фасадов которых используется не какой-то один, а сразу несколько вариантов отделки. Так, штукатурка отлично сочетается с отделкой камнем, а фасадная доска — с кирпичной кладкой. Вариантов отделки многие сотни, но все их можно разделить на несколько групп. Облицовочный кирпич и материалы, имитирующие кирпичную кладку Чтобы выглядеть кирпичным, дому совершенно необязательно быть сложенным из кирпича, более того, можно обойтись совсем без кирпичей. Вариант, имитирующий кирпичную кладку, есть во всех типах фасадных систем. При этом настоящий кирпич используется только в так называемой колодезной кладке, когда по периметру стен дома строится еще одна тонкая стена из фасадного кирпича. Во всех прочих случаях кирпич вообще не используется. Однако это не мешает таким домам выглядеть практически неотличимыми от настоящих кирпичных. То, что перед вами не полностью кирпичный дом, а лишь отделанный

Построить

Есть ряд стеновых материалов, в которых отделка уже интегрирована в стеновой материал. Например, железобетонные трехслойные стеновые панели могут поставляться с завода, уже имея внешнюю отделку. Также есть утепленные бетонные блоки, лицевая сторона которых является элементом будущего фасада.

• покрашены или отштукатурены («мокрый» фасад); • обложены фасадным кирпичом или натуральным камнем (облицовочная/колодцевая кладка); • облицованы декоративными элементами (клинкерная плитка, натуральный и искусственный камень); • закрыты навесным фасадом (виниловые сайдинг и фасадные панели, фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна, вагонка, сайдинговые панели на основе плит OSB-4, фасадная доска, блокхаус, фиброцементные плиты, керамогранит, композитные панели и т. д.).

Кирпичный дом тоже в отделке не нуждается, более того, кирпич сейчас сам становится все менее стеновым и все более отделочным материалом. Действительно, дома с кирпичными стенами безнадежно проигрывают большинству современных стеновых материалов, как по цене и удобству строительства, так и по теплотехническим характеристикам. В результате кирпичные дома сейчас практически не строятся, а те, что декларируются как кирпичные, на самом деле сложены из поризованной керамики или просто отделаны кирпичом.

Спектр возможных решений по отделке стен дома крайне широк. Стены могут быть отделаны четырьмя различными способами:

Технология и материалы

Разнообразие вариантов реализации фасадов чрезвычайно широко как по качеству материалов, так и по их внешнему виду.

Всем оставшимся стеновым материалам или стеновым конструкциям необходима отделка, поскольку, будучи прочными и теплыми, они не отличаются особенной красотой или нуждаются в дополнительной защите от атмосферных воздействий.

Технология и материалы

материалом, кирпич имитирующим, можно определить по идеальной ровности кладки, чего в случае с кладкой из настоящего кирпича достичь практически никогда не удается. Самой правдоподобной имитацией кирпичных стен можно добиться с помощью клинкерной плитки, которая имеет многие десятки вариантов фактур и цветов. Клинкерная плитка под кирпич представляет собой тонкую керамическую пластинку, которая может укладываться как прямо на стену, так и на какое-то ровное основание (цементно-стружечные, асбестоцементные листы и пр.), которое затем станет частью навесного фасада. Но плитка, имитирующая кирпич, может быть не только керамической, но и цементно-песчаной с добавлением цветных пигментов. Помимо плиток, имитирующих отдельные кирпичи, есть также панели, воссоздающие крупные фрагменты кирпичной кладки. Самыми доступными являются виниловые фасадные панели, преимуществами которых, помимо прочего, являются высокая скорость установки и малый вес всей фасадной системы.

Александр Календа, начальник производства компании «Ревальдия»

Применение покрашенной доски не ограничивается фасадами. При строительстве домов доска используется для обшивки свесов кровли. Заборы, террасы, декоративные решетки и ограждения. Для внутренних отделочных работ - интерьерная вагонка. С помощью колеруемых восков и масел можно не только сохранить и обезопасить древесину, но и придать ей вид, гармонирующий с цветовым решением интерьера. А благодаря промышленной покраске, вагонка покупается уже обработанной защитным покрытием и готова к монтажу без дополнительных подготовительных работ.

Построить

Невысокий вес и у фасадных панелей на основе полиэстерного стекловолокна. Фиброцементные фасадные панели существенно тяжелее, но зато они действительно каменные, то есть идеологически ближе к настоящей кирпичной кладке. Натуральный камень и материалы, его имитирующие Натуральный камень проигрывает в популярности фасадному кирпичу, и домов с фасадами из натурального камня относительно немного. Зато имитации натурального камня сейчас превосходят по востребованности имитации кирпичной кладки. Наибольшее распространение получил искусственный фасадный камень, имитирующий фактуру и цвет необработанного натурального камня. Если кладка из натурального камня — это тяжелый труд, обусловленный необходимостью тщательного подбора и подгонки каждого камня, то искусственный фасадный камень имеет форму позволяющую осуществлять стыковку отдельных камней без щелей и зазоров. Искусственный камень делают из цемента и песка, добавляя различные наполнители и цветовые пигменты. Имитировать каменную кладку возможно и с помощью фиброцементных фасадных панелей, а также панелей выполненных из винила. Таким панелям вообще не нужна никакая подгонка, но при внимательном рассмотрении легко заметить, что рисунок на них повторяется, а фактурность низкая. Уникального рисунка можно добиться с помощью листов каменной крошки, скрепленной полимерным связующим. Они поставляются в виде наборов с нарезкой различной формы, каждая из которых имитирует отдельный камень. Материалы, имитирующие деревянные стены Тем, кто хочет, чтобы его дом выглядел, как будто он сложен

из бруса или оцилиндрованного бревна, стоит в первую очередь обратить внимание на имитации оцилиндрованного бревна (блокхаус) и бруса. По своей сути эти имитации представляют собой толстую и широкую вагонку с характерным профилем, напоминающим оцилиндрованное бревно или брус. После обработки дерева огне- и биозащитными составами можно смело пускать этот материал на внешнюю отделку. Такие фасады хороши тем, что внешний вид дома можно в любой момент обновить или изменить, перекрасить, выбрать другое цветовое решение, не внося серьезных изменений в конструктив. Можно использовать и специальную фасадную доску, обработка и покраска которой произведена в заводских условиях. Самым же известным искуственным материалом, имитирующим деревянные стены, является сайдинг, который бывает не только виниловым, но и металлическим. По форме профиля и виниловый, и металлический сайдинг может имитировать как брусовую стену, так и стену из оцилиндрованного бревна. Виниловый сайдинг в большей степени имитирует дерево, поскольку, помимо формы профиля, повторяет и фактуру рисунка волокон древесины, в то время как металлический сайдинг гладкий. В свою очередь, металлический сайдинг может быть покрыт полимерной пленкой, на которой, как на фотографии, будут изображены структура и цвет, характерные для бревна.

Технология и материалы

Штукатурка и материалы, ее имитирующие Штукатурные («мокрые») фасады — одни из самых популярных в нашей стране. К их несомненным плюсам стоит отнести относительно невысокую стоимость. Штукатурные составы или фактурные фасадные краски могут наноситься как на саму стену, так и на навесной фасад, выполненный из листового материала (ЦСП и пр.), что позволяет делать штукатурные фасады даже на домах с нестабильной геометрией. Для отделки и одновременного утепления домов из газобетона используются жесткие плиты минеральной ваты, которые крепятся вплотную к стене и по поверхности которых, через сетку, наносится штукатурка. Но, помимо настоящих штукатурок, бывают и фасадные панели, их имитирующие. Имитацию фактуры штукатурки могут иметь как фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна или фиброцементные фасадные панели, так и металлические композитные панели. Имитация фахверка Специальных фасадных систем для имитации фахверка не существует. Тем не менее, такие фасады легко создаются на отштукатуренных домах: достаточно прикрепить под определенными углами искусственно состаренные и колерованные доски, имитирующие фахверковый брус. Фахверк может быть имитирован и с помощью навесного фасада, состоящего из окрашенных ЦСП-листов с прикрепленными на них досками. Фасадная плитка и панели Среди этой разновидности фасадов выделяются фасадные системы из керамогранита. Плитка из керамогранита, в отличие от кафельной, не боится мороза, что позволяет использовать ее и для отделки фасадов. Однако, если

Построить

Анатолий Комар, генеральный директор компании «Красный Камень»

Одно из несомненных достоинств искусственного камня — его технологичность, то есть легкость и простота монтажа по сравнению с природным аналогом. С декоративным облицовочным камнем работать намного проще, чем с натуральным. Во-первых, многие поверхности не требуют никакой специальной подготовки при укладке этого материала, так как имеют сходные с ним физические характеристики. Во-вторых, искусственный камень проще резать и обрабатывать, чем натуральный. В-третьих, в коллекциях декоративного облицовочного камня есть угловые и закругленные элементы, детали для облицовки оконных и дверных проемов и т.д.,

в отделке интерьера керамогранитная плитка крепится на клеящие составы, то на фасадах каждую плитку на направляющих удерживают несколько специальных держателей. Второй по популярности вариант — алюминиевые композитные фасадные панели, состоящие из пластика или минерального наполнителя, облицованного алюминиевыми листами. Встречаются также прямоугольные стальные фасадные панели без какого-либо наполнителя, жесткость которых достигается за счет изогнутой кромки.

ГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ФАСАДНЫХ СИСТЕМ Выбирая фасадную систему для своего дома, было бы неверным исходить исключительно из баланса стоимости и внешнего вида дома после отделки. Следует учитывать и характеристики самих стен. В силу определенных причин отделочный материал или утеплитель, входящий в состав фасадной системы, может не сочетаться с материалом, из которого выполнены стены. Паропроницаемость Если стены дома выполнены из газобетона, дерева или другого паропроницаемого материала, конструкция фасада должна обеспечивать свободный выход паров из помещения через стены. В сравнении с воздухообменом, происходящим через вентиляцию и открытые окна, диффузия паров через паропроницаемый материал стен исчезающе мала. Тем не менее, если насыщенный влажный воздух, выходящий из дома через паропроницаемый материал стен, будет заперт в нем паронепроницаемым фасадом, в стеновом материале станет накапливаться влага, что приведет к увеличению его теплопроводности и — со временем — к разрушению. Вес фасадной системы Многие популярные стеновые материалы имеют пористую (газобетон, пенобетон) или пустотную (пустотелые кирпичи и крупноформатные керамические блоки) структуру или просто недостаточно прочны (пенополистирольная несъемная опалубка), чтобы удерживать на себе особенно тяжелые навесные фасадные системы. На стенах из таких материалов даже специализированный крепеж не стоит использовать без проведения полевых испытаний. Испытания не только помогут подобрать правильный тип крепежа, но и дадут возможность рассчитать его оптимальное количество, необходимое для надежного крепления навесного фасада. Геометрическая стабильность Геометрическая нестабильность приписывается в первую очередь деревянным и каркасным домам. Известно, что сруб из бруса или бревен естественной влажности за первые пару лет дает усадку, которая может составлять

Пожарная безопасность Существуют нормы пожарной безопасности, которые регламентируют минимально возможные расстояния между домами из различных материалов. Так, деревянные дома должны отстоять друг от друга не менее чем на 15 метров, а каменные — не менее чем на 6 метров. Эти минимальные расстояния нужны для того, чтобы в случае пожара в одном из домов минимизировать вероятность возгорания соседнего. Отдельного пожарного норматива, где бы регламентировались классы горючести материалов фасадных систем для малоэтажного строительства, не существует. Логично, что фасадная система дома, содержащая горючие материалы, вероятность возгорания будет увеличивать, даже если сами стены дома каменные. Поэтому, если до соседнего дома менее 15 метров, будет разумно предпочесть фасадную систему, состоящую из негорючих материалов, вне зависимости от того, каменный или деревянный у вас дом.

ТОГ Главное достоинство фасадных систем в том, что их применение позволяет отказаться от компромиссов при выборе материала для стен дома. Сосредоточившись на прочности и теплопроводности, роль формирования внешнего облика дома доверьте фасадной системе.

Технология и материалы

до 10 процентов от его исходной высоты. Но и по прошествии этого времени линейные размеры деревянного, как, впрочем, и каркасного дома продолжают меняться под воздействием влажности и температуры, а также изменяющихся нагрузок. Эти изменения обычно настолько малы, что обнаружить их можно только инструментальными методами, но жестко закрепленный на таких стенах фасад может либо сам быть поврежден (трещины, деформация подсистемы), либо, напротив, повредить целостность стен дома, например, препятствуя процессу усадки. Поэтому фасадные системы на стенах из таких материалов должны иметь скользящие или иные конструкции, не влияющие на геометрические изменения, свойственные деревянным стенам.

Жить

Технологии и материалы

бустройство участка

У хорошего владельца загородного дома на участке есть все, что нужно для жизни и отдыха. Полный ассортимент того, что может быть расположено на участке рядом с домом, настолько широк и разнообразен, что позволяет удовлетворить самые требовательные натуры.

Технологии и материалы

дены и там, и там. Так, в теплое время года для приготовления пищи как нельзя лучше подходит летняя кухня, для еды — терраса или веранда, а для послеобеденного отдыха — беседка или летний домик. Место для занятия спортом и активного отдыха также находится за пределами дома, в том числе и на приусадебном участке. Таким

Жить

аким бы хорошим ни был загородный дом, большую часть времени его владельцы и их гости проводят не в самом доме, а на участке вокруг него. По сути, загородный дом имеет монополию только на ночной сон и просмотр телевизора, все же остальные занятия либо происходят за пределами дома, либо могут быть прове-

Технологии и материалы

Алексей Онищенко, компания «ЛСР. «Стеновые-СЗ»

Исторически клинкерный кирпич появился в качестве спутника обычного керамического кирпича при обжиге в печах. Такой кирпич получил распространение для устройства мостовых, в кладке и отделке цоколей, применялся для строительства причальных стенок в портах, мостов, дымовых труб промышленных предприятий. До недавних пор клинкерный кирпич в России не производился и был доступен только импортируемый клинкер. Ситуация изменилась после запуска в г. Никольском под Санкт-Петербургом первой в России специализированной линии по выпуску клинкера RAUF. Благодаря чему тротуарный клинкер стал доступен потребителю по стоимости. Важно, что клинкерный тротуарный кирпич российского производства отличается повышенной морозостойкостью, превышающей 300 циклов, чем не мог похвастаться импортный аналог, предназначавшийся для эксплуатации в умеренном климате. У клинкерного кирпича RAUF водопоглощение меньше 4 %. Это не позволяет кирпичу насыщаться водой, поэтому морозостойкость клинкера заведомо выше, а высолы на его поверхности не образуются.

Жить

Клинкерный кирпич способен выдерживать распределенную нагрузку более 450 кг/см, а сосредоточенную — более 600 кг/смќ. Это как весом легкового автомобиля нагрузить каблук-шпильку. Клинкер не царапается сталью шипов зимней резины легковых автомобилей, хотя шипы «съедают» асфальт на нагруженных магистралях за сезон на 2–3 см., и за пару зим выкрашивают бетонную брусчатку на проездах. Клинкер не подкрашивается синтезированными красителями. Цвет тротуарного клинкера RAUF, от белого до черного, определяется цветом используемых глин и входящих в их состав минералов. Итак, три простых качества: НИЗКОЕ ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ, ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ, ПОСТОЯННЫЙ ЦВЕТ, сочетаясь в одном изделии, позволяют нам говорить о клинкере, как о лучшем материале для мощения. Долговечность в самых жестких условиях эксплуатации и декоративность, простота укладки и надежность полученного результата, традиционность и, одновременно, новизна.

образом, загородный дом выступает в роли базы, вокруг которой располагается все то, ради чего люди выбирают загородный образ жизни и что им недоступно в условиях города. Возможностей обустройства и наполнения приусадебного участка, исходя из собственных увлечений и представлений о хорошем отдыхе, сегодня существует довольно много, но мы остановимся на неком обязательном наборе, то есть того, что хотели бы видеть на своих участков большинство домовладельцев. На первом месте в этом списке стоит место для парковки автомобилей. Даже если у владельцев дома своей машины нет, приезжающие к ним гости и родственники должны иметь возможность где-то припарковать свой личный транспорт. Место это должно быть относительно сухим и крайне желательно мощенное тротуарной плиткой или специальным клинкерным кирпичом, поскольку парковка автомобиля прямо на газоне очень быстро превращает его в грязное месиво. Если позволяют размеры участка, для автомобиля удобно иметь отдельно стоящий гараж, что позволит зимой сразу садиться в машину и отправляться в путь, а не тратить время на очистку автомобиля от снега и наледи и разгребание выезда на дорогу. Даже летом гаражный вариант хранения машины предпочтителен, поскольку краска автомобиля не выгорает на солнце, а стекла по утрам не запотевают. Помимо автомобиля, гараж пригодится для хранения велосипедов, квадроцикла, садовой техники, а также летнего пребывания снегохода и зимнего — лодки или катера. Более дешевой альтернативой гаражу может служить навес. Второй обязательный элемент — ограждение участка. В каких-то случаях администрация поселения может жестко регламентировать, каким должен быть забор, но в большинстве случаев хозяева участков вольны ставить любые виды ограждений, лишь бы они устраивали их непосредственных соседей. Наиболее популярны сплошные виды ограждений, которые позволяют создать на участке комфортную, приватную обстановку и избавят владельцев участков от любопытных взглядов. На третьем месте — веранда или ее альтернатива в виде летнего дома. Начиная с мая и вплоть до октября, веранда является самым популярным местом в доме. Веранда — это более традиционный для нашей страны вариант, а летний дом получил большее распространение в Северной Америке и Европе. Отличие летнего дома состоит только

в том, что он не примыкает к жилому дому, как веранда, а стоит отдельно от него, на собственном фундаменте и под собственной кровлей. Функциональное предназначение и конструкция стен у летнего дома и веранды идентичны. Для большей наглядности скажем, что летний дом — это остекленный вариант большой беседки. Заменой же традиционной садовой беседке, может стать пергола со сплошной кровлей. Преимущество у перголы в отсутствии стенок, что позволяет свободно заходить в нее с любой стороны и размещать самую разнообразную мебель начиная от кресел и заканчивая шезлонгами. По степени комфортности такой вариант намного превосходит вариант с жестко закрепленными к стенкам скамьями, которые обычно делают в садовых беседках. Недооцененную привлекательность для летнего времяпрепровождения имеют открытые террасы. Те, кто решился их построить, потом удивляются, как до этого обходились без столь привлекательного места на своем участке. Террасы — это место, куда можно выйти из дома прямо в домашних тапочках или вовсе босиком, не боясь испачкаться или промочить ноги. На террасах приятно загорать в солнечный день, завтракать или ужинать, а если день был умеренно жарким, то еще и обедать. Также терраса — отличное место для пикников и вечеринок. Защитой от солнца и дождя для террасы может служить либо сдвижная маркиза, либо стационарный навес, либо большой зонт, какие часто используют в летних кафе. Чтобы на террасе не становилось холодно с наступлением вечера, можно установить газовые или подвесить электрические инфракрасные обогреватели. Террасы обычно выглядят как дощатые помосты, чуть приподнятые над землей. Более практичной альтернативой террасе является мощеная тротуарной плиткой или клинкерным кирпичом площадка у дома. Каменное мощение, которое интересно тем, что вечером отдает накопленное за день тепло. Кроме того клинкер или тротуарная плитка многократно превосходят террасную доску по сроку эксплуатации. Если в семье есть дети, приусадебному участку не обойтись без обширной детской площадки. Ее оборудование будет меняться вместе с взрослением ребенка. Сначала манеж под зонтиком сменят песочница, качели и маленькая горка, затем им на смену придет небольшой домик для игр, а малень-

Технологии и материалы

78 Жить

кие качели будут заменены на качели побольше. Если на участке есть большие деревья, ребенок будет в восторге от собственного домика на дереве. Игровые атрибуты детской площадки органично дополнят спортивные. Не составит больших проблем найти на участке место столу для настольного тенниса, баскетбольному кольцу, турнику с кольцами, а также мишени для дартса. Важный плюс игрового комплекса рядом с домом состоит в том, что ваш ребенок обязательно подружится со всеми детьми, живущими поблизости, при этом оставаясь под вашим присмотром. Очень заманчива идея оборудовать на участке рядом с домом собственный бассейн. Возможность искупаться рядом с домом вместо того чтобы идти или даже ехать на автомобиле к ближайшему водоему с водой непонятного качества, неизвестным дном и не всегда безупречным контингентом отдыхающих, дорогого стоит. Вода в таком бассейне будет прогреваться уже в первый же жаркий день, а в пасмурную погоду относительно небольшой объем воды можно подогреть с помощью специальных нагревателей или подсоединив насос бассейна к соответствующему контуру газового котла в доме. Бассейн может быть как разборным, так и стационарным, как открытым, так и размещенным в специальном павильоне. Установки искусственного течения позволят даже в совсем маленьких бассейнах не просто купаться, а именно плавать, оптимальным образом тренируя мускулатуру тела.

Помимо бассейна, популярны и самые разные варианты декоративных водоемов, которые служат главным образом украшением участка. Это могут быть как совсем небольшие искусственные пруды, так и пруды большего размера, в которые уже можно будет высадить красивые водные растения и даже запустить карасей. Оформление садового пруда — это отдельное пространство для художественной реализации самых интересных идей. Перекинутый через пруд мостик, фонтан, водопад, подсветка, отделанный цветными камнями берег — вот лишь самые очевидные решения в этой области. Кстати, если сама по себе вода вас не привлекает, то красивый мостик можно перекинуть и через так называемый сухой ручей, в котором цветными красивыми камнями будет эмитировано дно пересохшего горного ручья. Большая летняя кухня, обязательная для южных регионов нашей страны, у нас не особенно популярна. В нашей местности она обычно исчерпывается мангалом или барбекю-грилем. Если развивать тему приготовления еды на улице, то интерес представляет уличная печь для хлеба, тандыр, коптильня и, наконец, просто оборудованное костровище. Осмысленно заполнить площадь и вместе с тем стать украшением участка могут различные малые архитектурные формы, мощеные дорожки, садовые скульптуры или сад камней.

Технологии и материалы

Игорь Волков

Жить

топление загородного дома

В списке теплых стран Россия, к огромному сожалению, не значится, поэтому дома здесь приходится строить теплые и хорошо отапливаемые. Согреть дом можно с помощью самых разных отопительных приборов, различающихся по типу используемого топлива, мощности, уровню автоматизации и еще десятку важных характеристик. Как выбрать среди них те, что лучше других подойдут именно вам и вашему дому?

Отапливать дом можно как несколькими отдельными маломощными отопительными приборами, установленными в разных комнатах, так и одним мощным теплогенератором, тепло от которого будет разводиться по всем помещениям дома с помощью какоголибо теплоносителя. Возможен и вариант, когда отдельные отопительные приборы будут дополнять основную систему отопления в особенно ответственных местах.

ТОПИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ С ЕДИНЫМ ТЕПЛОГЕНЕРАТОРОМ

Если ваш дом подключен к газопроводу, выбор в пользу котла, работающего на природном газе, очевиден ввиду его в разы меньшей стоимости в сравнении с другими вариантами топлива. Наибольший КПД имеют конденсационные газовые котлы, в которых тепловая энергия выделяется как от сгорания газовой смеси, так и от конденсации пара, находящегося в воздушном потоке горелки.

Сжиженный газ, электричество и солярка в качестве топлива для отопительного котла обойдутся еще дороже, и останавливать свой выбор на них имеет смысл, только если все прочие варианты недоступны. Среди них электрический котел выглядит привлекательнее за счет относительно низкой стоимости, высокого уровня автоматизации работы, сравнительно малых размеров, отсутствия дымохода и необходимости места для хранения топлива. К сожалению, использование электрических отопительных котлов иногда оказывается невозможным или затруднительным ввиду недостатка выделенной мощности электросети. Интересная возможность упростить себе жизнь, не особенно увеличивая расходы на отопление, существует в случае эксплуатации

Жить

Если же природный газ недоступен, то меньше всего затрат на отопление будет при использовании твердотопливного котла, работающего на каменном угле. Проблема с этим вариантом состоит в необходимости вручную растапливать такой котел и периодически подбрасывать уголь в топку. Автоматизировать работу твердотопливного котла можно, если вместо угля будут использоваться топливные пеллеты, которые в автоматическом режиме могут подаваться в топку котла. Расходы на топливо в этом случае, правда, вырастут на треть. Если предполагается топить только дровами, то стоит предпочесть не всеядный твердотопливный котел (бурый и каменный уголь, дрова, торф, брикеты и пр.), а специальный дровяной котел, топка которого сконструирована для увеличения КПД при сжигании именно дров. Помимо обычных дровяных котлов есть газогенераторные дровяные котлы с еще

Современные загородные дома отапливаются в основном системами на основе отопительных котлов. Наиболее популярны отопительные котлы, работающие на природном газе, но есть котлы на сжиженном газе, дизельном топливе, электричестве и твердом топливе. Есть также комбинированные модели котлов, имеющие несколько камер сгорания и оснащенные ТЭНами, благодаря чему они могут работать на двух, трех и даже четырех видах топлива (твердом, дизельном, газе, электричестве).

более высоким КПД, в которых осуществляется пиролизное сжигание древесины. У таких котлов две топки, в одной из которых горят сами дрова, а во второй сжигается дровяной газ. Наибольший же КПД у твердотопливных котлов длительного горения, способных работать до двух суток на одной закладке дров и почти неделю на одной закладке угля. Секрет столь длительного горения на одной закладке заключается в использовании верхнего горения. То есть в вертикальную топку сверху вниз загружают дрова, уголь или иное твердое топливо, поджигают сверху, и начинается горение вниз. После того как верхние слои сгорают, огонь принимается за слои, находящиеся ниже и ниже, и так, пока не достигнет дна. Поскольку горит не все топливо разом, а только верхняя его часть, появляется возможность контроля горения. В таких котлах используется принцип «тления» топлива, что дает хорошую экономию.

Технологии и материалы

Какими бы низкими ни были теплопотери современного загородного дома, без мощной системы отопления температура внутри него не будет принципиально отличаться от уличной. Просторные комнаты с высокими потолками, которые принято строить в современных домах, наполнены десятками кубометров воздуха, температуру которого надо не только поддерживать на комфортном уровне, но в некоторых случаях и быстро повышать на несколько десятков градусов. Перемножив площадь и высоту потолков дома, можно легко посчитать его внутренний объем и прикинуть, какой мощности должны быть обогреватели, чтобы поддерживать в нем комфортную температуру даже в трескучие морозы. В среднем, для поддержания в нормально утепленном доме температуры 18–24оС достаточно обогревателей мощностью 3,5 кВт на каждую сотню кубометров внутреннего объема дома. Если же дом в зимний период посещается только по выходным и стоит всю рабочую неделю без отопления, то для того, чтобы быстро поднять в нем температуру, потребуется как минимум втрое большая мощность.

Технологии и материалы

комбинированного котла, способного работать как на угле, так и на электричестве, или в случае параллельной установки твердотопливного и электрического котлов. Днем тепло будет давать твердотопливный котел, в который надо периодически подкидывать уголь, а на ночь, когда действует пониженный тариф на электроэнергию, будет включаться электрический котел, который не требует при своей работе участия человека. Но система отопления дома может базироваться не только на отопительном котле, но и на камине или тепловом насосе. В линейках многих производителей каминных топок и печей-каминов есть одна или несколько моделей, имеющих встроенный водяной теплообменник. Можно сказать, что такие каминные топки и печи-камины являются красивым вариантом дровяного отопительного котла. По внешнему виду камины с такими топками ничем не отличаются от своих собратьев, не имеющих водяных контуров. У них такая же большая стеклянная дверца, водяной же теплообменник и ведущие от него трубы скрыты за каминной облицовкой. Помещение, в котором установлена такая топка, отапливается за счет инфракрасного излучения камина и нагреваемого корпусом топки воздуха. Нагретый камином жидкий теплоноситель через систему трубопроводов может поступать в радиаторы, расположенные в другом помещении, и таким образом отапливать и их. Стоимость отопления геотермальным тепловым насосом ненамного превышает стоимость отопления газом, вот только стоимость такого теплового насоса, в сумме со стоимостью земляных работ, необходимых для укладки глубоко под землю протяженного теплообменника, очень высока.

Жить

Низкая стоимость эксплуатации геотермального теплового насоса объясняется тем, что электричество, питающее тепловой насос, используется не для преобразования в тепло, а для работы компрессора, заставляющего теплоноситель циркулировать по подземному теплообменнику. Таким образом, на каждый потраченный киловатт электроэнергии тепловой насос может выдать до четырех киловатт тепла. Кроме тепловых насосов, собирающих тепло из земли, существуют и тепловые насосы, способные собрать тепло из большого водоема или из воздуха. Самыми недорогими вариантами тепловых насосов являются кондиционеры, способные работать не только в режиме

охлаждения, но и в режиме обогрева, что, кстати, умеет большая часть современных моделей. Отопить весь дом с помощью кондиционера можно, установив мультисплит систему с одним внешним блоком и несколькими (до девяти) внутренними блоками, расположенными в разных комнатах. Внутренние блоки могут быть не только разной мощности, но и разных типов: настенные, кассетные, канальные, напольные, напольно-потолочные и подпотолочные. Помимо этого, каждый из них может работать в своем режиме независимо от того, в каком режиме работают и включены ли вообще остальные внутренние блоки. Коттеджи с большим количеством помещений можно отапливать мультизональными VRV или VRF системами кондиционирования, которые могут иметь до 50 внутренних блоков. При всей привлекательности использования кондиционеров для отопления загородного дома, их нельзя рассматривать как единственную систему отопления, поскольку у большинства моделей предельной температурой воздуха на улице, при которой они могут работать в режиме обогрева, является - 5оС. То есть, пока на улице выше нуля или слабый минус, они будут обогревать дом эффективно и относительно недорого, а вот когда грянут настоящие морозы, они не смогут работать вообще. Исключение составляют модели, имеющие так называемый зимний комплект, а проще говоря, электрический подогреватель дренажа и картера компрессора, которые могут работать на обогрев вплоть до минус 25-ти.

ЕПЛОНОСИТЕЛИ

Большинство описанных нами систем для переноса тепла от теплогенератора по всем помещениям дома использует жидкие теплоносители (антифризы). Наиболее распространены системы с принудительной циркуляцией антифриза по отопительной системе с помощью циркуляционного насоса. Это очень удобно, так как позволяет делать разводку трубопроводов любой конфигурации и протяженности. Но, поскольку циркуляционный насос электрический, то при перебоях с электричеством работа всей отопительной системы останавливается, несмотря на отсутствие перебоев с подачей топлива в топку отопительного котла. В поселениях, где часто случаются перебои с электричеством, владельцы котлов вынуждены оснащать их системой аварийного электропитания от источника бесперебойного питания или электрогенератора. Альтернативным решением может стать проверенная временем гравитационная система циркулирования теплоносителя по системе. Движение теплоносителя по такой системе осуществляется за счет того, что горячая жидкость от теплогенератора из-за разницы давлений естественным образом поднимается

Технологии и материалы

вверх по разгонному стояку, идущему обычно до чердака, где устанавливается расширительный бак, после чего, постепенно остывая, стекает через всю систему радиаторов. Трубы, ведущие к радиаторам, при такой системе располагаются не как удобно хозяевам дома, а по определенной схеме, обеспечивающей естественную циркуляцию по ним теплоносителя. Роль теплоносителя может выполнять также воздух. Самый популярный вариант такого отопления — это камины с конвекционным коробом. К конвекционному коробу камина подключаются воздуховоды, по которым нагретый корпусом каминной топки воздух поступает не только в ту комнату, где установлен камин, но и в комнаты второго этажа или соседние. Для улучшения переноса тепла в воздуховоды может быть установлен специальный каминный вентилятор, предназначенный для нагнетания горячего воздуха в удаленные помещения.

ОКАЛЬНЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

Такие отопительные приборы, как печи, камины, каминофены, газовые конвекторы, электрические теплые полы и кондиционеры «зима-лето» требуют стационарной установки, но обогревать могут обычно лишь помещение, в котором находятся. Исключением являются случаи, когда, например, печи ставят между двумя соседними комнатами или делают систему воздуховодов, разносящую теплый воздух от камина по нескольким комнатам. Отопительными приборами этой группы целесообразно отапливать как небольшие жилые дома, так и дачи. Самым распространенным видом печей были и остаются небольшие кирпичные печи с плитой («шведки») или вертикальные отопительные печи-«голландки». Помимо кирпичных печей, широкое распространение получили разнообразные печи, которые можно готовыми купить в магазине. При мощности котла до 60 кВт он может быть установлен на кухне

Отопительно-варочные печи сочетают в себе функцию обогрева помещения с функцией приготовления пищи. Они не только компактны, поскольку занимают менее квадратного метра площади, но и способны сохранять тепло с вечера и до самого утра. Некоторые модели имеют прозрачную дверку топки, что позволяет любоваться огнем, как в камине. Если готовить пищу не нужно, то с задачей отопления дачного дома хорошо справится «каминофен», который благодаря отсутствию варочной поверхности отлично подойдет для установки в гостиной. Этот прибор сочетает в себе достоинства и печи, и камина. У него массивный корпус, который надолго сохраняет тепло, и стеклянная дверца топки, позволяющая видеть пламя и беспрепятственно распространяться ИК-тепловым лучам. Если ставится задача не столько длительного поддержания тепла, сколько быстрого нагрева помещения, то здесь вне конкуренции металлические конвекционные печи. Главное достоинство этих печей в том, что они за 15–20 минут способны полностью прогреть воздух в помещении. Достигается это за счет особенностей конструкции, которая включает в себя двойной корпус. Во внутреннем находится сама топка, а внешний нужен для того, чтобы обеспечить конвекционные потоки воздуха вокруг внутреннего корпуса.

Жить

Ну и, конечно же, отдельного упоминания заслуживают камины. Они делятся на камины с металлической топкой (стальной или чугунной) и классические, у которых топка выложена из огнеупорного кирпича. Первые строить проще, поскольку достаточно купить в магазине топку и построить вокруг нее конвекционный короб с каминным порталом, во втором же случае камин строится с нуля печником. Во многих каминных топках реализована функция длительного горения. Дрова не быстро сгорают, а скорее тлеют, что позволяет каминам осуществлять обогрев в течение четырех и даже восьми часов на одной

Благодаря закрытой камере сгорания газовые конвекторы можно эксплуатировать в жилых помещениях. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания осуществляется через короткую коаксиальную газоотводящую трубу, проходящую прямо через стену на улицу. Есть модели, работающие как на магистральном, так и на сжиженном газе. Электрический теплый пол в большинстве случаев также стационарен. В эту же группу отопительных приборов входят кондиционеры «зима-лето» с одним внутренним блоком или моноблочные.

ОБИЛЬНЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

Самые простые и известные из них — тепловентиляторы, масляные радиаторы и керамические обогреватели, но только ими спектр мобильных отопительных электроприборов не исчерпывается. На дачах чаще всего устанавливают электрические конвекторы. Температура ТЭНа в электрических конвекторах рассчитана таким образом, чтобы не выжигать пыль, содержащуюся в воздухе. Интересна для дачи и имеющаяся в конвекторах высокого класса автоматика, которая позволяет не только поддерживать заданную температуру, но и имеет специальный программируемый таймер, с помощью которого можно задавать температурные режимы на неделю вперед.

АКЛЮЧЕНИЕ

В завершение напомним, в чем состоит главный принцип выбора системы отопления. Если отопительными приборами пользуются редко или в малом объеме, разумно выбирать недорогие отопительные приборы, работающие на возможно не самом дешевом топливе. Если же отопительные приборы эксплуатируются постоянно и обогревают большой дом, то надо выбирать приборы, использующие самое недорогое топливо, несмотря на значительные затраты на покупку самих отопительных приборов и их подключение.

СК «Муравейник»

Дома

Срубы Бани из бруса Каркасные дома

Лучшие предложения на сайте

www.скмуравейник.рф

Ваш дом - наших рук дело

Качественно. Доступно. Гарантия 3 года. Санкт-Петербург, м. Академическая; Гражданский проспект, д. 88, к. 3 тел./факс: (812) 308 00 40 (с 10:00 до 17:00) тел. +7 921 575 10 96 (c 09:00 до 21:00)

E-mail: muraveinikspb@mail.ru

Жить

Другим типом электрических обогревателей являются длинноволновые инфракрасные обогреватели (температура нагревательного элемента 200–250 °C). Нагрев помещения происходит не посредством нагрева воздуха в нем, как у конвекционных обогревателей, а за счет распространения тепловых (ИК) лучей. Они нагревают предме-

Эффективно распределять тепло по комнате поможет электрический теплый плинтус. Как и положено плинтусу, обогреватель этого типа устанавливается вдоль стены, в месте, где она граничит с полом. Такое размещение позволяет ему сосредоточить нагреваемый воздушный поток вдоль стен, создавая таким образом подобие тепловой завесы.

Мобильные отопительные приборы могут выступать в роли основного отопления разве что в теплое время года для дачных и садовых домов. Для домов с постоянным проживанием они используются как дополнительный источник тепла в тех местах, где стационарные обогреватели почему-либо не справляются.

ты в комнате, от которых уже нагревается воздух в помещении. Технологии и материалы

закладке дров. Также заслуживает внимания функция забора воздуха для горения с улицы, что не только повышает КПД камина, но и делает его эксплуатацию более безопасной.

Silanar Group

Каталог проектов

1-й этаж

Diopolis 1-й этаж

2-й этаж 2-й этаж

Дом с террасой Площадь: 77,52 м2 Стены: пенобетон Фундамент: ленточный на столбах Кровля: шинглас

Двухэтажный дом Площадь: 120 м2 Стены: технология SIP Домокомплект с монтажом

Тел: +7 (812) 309-0-444 +7 (921) 418-96-55

Тел: 633-07-64, 8(921)953-77-79

Подробно на www.diopolis.ru

Подробно на www.gk-trest.ru

Тел: (812) 313-22-04

Подробно на www.td.silanar.ru

СОВБИ 1-й этаж

2-й этаж

Каркасный дом с утеплением монолитным пенобетоном Площадь: 188 м2 Кровля: металлочерепица тел. 8 800 775 27 13 звонок по России бесплатный

Купить

Тел: (812) 572-11-10, 575-50-15

Подробно на www.sampospb.ru

Подробно на www.sovbi.ru

TokyoDom

Строим хорошо 1-й этаж

1-й этаж

Проект «Токио» Площадь: 150 м2 1 этаж: 77,65 м2 2 этаж: 72,86 м2 Стены: газобетон, каркас, брус Фундамент: монолитная плита

Тел: +7 (911) 218 9671

Площадь: 224 м2 Стены: газобетон Наружная отделка: штукатурка «шуба» Фундамент: монолитный железобетон Кровля: металочерепица

Подробно на www.tokyodom.com

СтройДом

Тел.: (812) 982-69-09 8 905 222-69-09

Подробно на www.строимхорошо.рф

Русский Север 1-й этаж

2-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812)935-15-08

Тел: 8-921-924-72-01

Подробно на www.nordsrub.ru

Каркасные дома

Площадь: 254,9 м2 Стены: газобетон Перекрытия: железобетонные Кровля: металлочерепица, мягкая черепица Фундамент: плита

Проект РМ-421 Площадь: 140 м2 Стены: оцилиндрованное или строганое бревно Кровля: металлочерепица, натуральная черепица, мягкая кровля Фундамент: свайно-винтовой, ленточный и плита

Подробно на www.kotedgstroy.ru

Каталог проектов

2-й этаж

Дом для круглогодичного проживания Площадь: 80 м2, 12500 руб/м2 «всё включено» Стены: деревянный каркас с утеплителем 200 мм Кровля: битумная черепица Внут. отделка: гипрок, межкомнатные двери Внеш. отделка: сайдинг/блок- хаус, входная дверь, окна Коммуникации: электроразводка, разводка канализации

Тел: (812) 331-59-14, 8 (904) 519-35-06

Подробно на www.karkasdom-spb.ru

СтройСпринт

Виллози Хаус 1-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812) 921-11-40

Подробно на www.stroysprint.ru

Проект VH «66-13» Ника Площадь: 137 м2 Стены: sip-панель Перекрытия: sip-панель Фундамент: свайно-винтовой

Тел: (812) 702-73-40, 921-58-58

Подробно на www.villozi.com

Купить

Двухэтажный дом 10 х 10 Площадь: 200 м2, 3 комнаты, сауна, 2 туалета, кухня, гостиная Стены: арболит Наружная отделка: штукатурка «шуба» Фундамент: плита Кровля: мягкая

Вопросы и ответы

88 Жить

кспертный совет

Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация

Эксперт

Телефон

Аренда недвижимости Аренда ямобуров Деревянное домостроение (ручная рубка, брус) Деревянное домостроение Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение

Вилова Светлана Николаевна (Прогаль) Стрешнев Георгий Андреевич (Дакат) Бубновский Андрей Андреевич (Русский Север) Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Кокорева Марина Викторовна (Муравейник)

+7812-575-8929 +7812-309-9290 +7950-026-5718 +7812-702-7020 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-5846 +7921-575-10-96

Деревянное домостроение (клееный брус)

Артюшин Павел Олегович (Verdi)

+7812- 993-00-95

Исследование грунтов Каменное домостроение Каменное домостроение Каменное домостроение Каменное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели) Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели) Монолитный пенобетон Отделка фасадов и фундаментов Покупка и продажа загородной недвижимости Перекрытия монолитные, сборно-монолитные Проектирование Строительство из арболита Фундаменты

Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа) Брындин Андрей Викторович (МонолитДом) Полищук Дмитрий Александрович (Диополис) Кузнецов Вячеслав Валерьевич (ТокиоДом) Скакун Дмитрий Олегович (ПК СтройДом) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Бурчак Глеб Николаевич (Строимхорошо) Кузнецов Вячеслав Валерьевич (ТокиоДом) Геников Дмитрий Александрович (Каркасные дома) Гусев Сергей Геннадьевич (Silanar Group) Курманов Алексей Сергеевич (Виллози Хаус) Лундышев Игорь Андреевич (Совби) Комар Анатолий Васильевич (Красный Камень) Юшина Людмила Николаевна (Прогаль) Коваленко Виталий Иванович (Раритет) Полищук Дмитрий Александрович (Диополис) Лукьяненко Станислав Ефимович (СтройСпринт) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7906-277-0011 +7812-939-3838 +7812-633-0764 +7911-218-9671 +7921-090-9024 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-5846 +7960-258-6607 +7911-218-9671 +7812-331-59-14 +7921-418-9655 +7964-342-6070 +7911-210-64-99 +7921-944-5488 +7812-327-8181 +7911-197-0496 +7812-633-0764 +7812-921-1140 +7911-938-1498

Фундаменты Фундаменты винтовые Фундаменты винтовые Фундаменты винтовые

Скакун Дмитрий Олегович (ПК СтройДом) Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Стрешнев Георгий Андреевич (Дакат)

+7921-090-9024 +7906-277-0011 +7812-973-5846 +7812-309-9290

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани 633-07-64 993-00-95 329-54-72

17 47 3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Муравейник СК Русский Север Сампо Дом

СампоДом СтройТехнологии

3 обл. 4 обл.

633-07-64 8-921-924-72-01

Diopolis

633-07-64

329-54-72 702-702-0 313-22-04

3 обл. 4 обл. 36

329-54-72 8-921-994-41-41 702-702-0

3 обл. 3 обл. 4 обл.

326-89-72

309-92-90

329-54-72

3 обл.

8-921-994-41-41

3 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

ЛигаСтрой

326-89-72

СампоДом

8-921-994-41-41

3 обл.

СВФ Группа

448-08-99

308-00-40

Ландшафтные работы

8-921-924-72-01

Diopolis

Русский Север Инженерные коммуникации

55 4 обл.

633-07-64

ЛигаСтрой

326-89-72

Балттехмет Стройтехнологии Трест ГК

МонолитДом

331-86-72

Ремонтно-отделочные работы

572-11-10 982-69-09 935-15-08 92-111-40 8-911-218-96-71

33 55 41 38 37

Балттехмет СампоДом СтройТехнологии

313-22-04

Каркасные дома

8-921-994-41-41 702-702-0

3 обл.

Трест ГК

448-08-99

Реконструкция и ремонт старых домов

982-69-09 702-702-0

Совби Строим хорошо СтройДом СтройСпринт Токио Дом

Скважины ЛигаСтрой

Аренда ямобуров Дакат

Малые архитектурные формы

Silanar Group

309-0-444

Виллози Хаус

702-73-40

1 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

331-59-14 308-00-40 8-921-994-41-41 982-69-09 702-702-0

53 85 3 обл. 55 4 обл.

8-911-218-96-71

385-03-05

8-911-218-96-71 908-907-4

37 11

Diopolis СтройТехнологии

633-07-64 702-702-0

17 4 обл.

Трест ГК

313-22-04

329-54-72

3 обл.

Красный камень

309-92-90 973-58-46 326-89-72 8-921-924-72-01 8-921-994-41-41 448-08-99

23 4 обл. 39 45 3 обл. 25д

Ревальдия

Строим Дом

4 обл. 36

Коттеджи в Озерках Ярмарка недвижимости

13 27

Каркасные дома Муравейник СК СампоДом Строим хорошо СтройТехнологии Токио Дом

Жилые комплексы Агалатово ЖК

Сакура Череменецкое Проектирование

Фундаменты Балттехмет Загородный Дом

СВФ Группа

8-921-994-41-41

Строим хорошо СтройТехнологии Каменные дома Diopolis

144

Исследование грунтов

Diopolis Verdi Балттехмет

Дакат Загородная мечта ЛигаСтрой Русский Север СампоДом СВФ Группа

Стройтехнологии Трест ГК

Балттехмет Сампо Дом

Заборы

Строительно-отделочные материалы и технологии Rauf Аэрок Красный Камень

ЛигаСтрой Ревальдия Раритет СтройСпринт СтройТехнологии

31,77 29 332-09-19

326-89-72 702-67-90 493-41-46 92-111-40 702-702-0

39 73 59 38 4 обл.

Фасадные материалы

702-702-0 313-22-04

332-09-19

702-67-90

Выставки Жилищный проект

Загородом (Интерстройэкспо)

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.

2015 Купить | Построить | Жить

энциклопедия от А до Я

дом

01-02 / 206 январь-февраль

з а городный

01-02/206 2015

СПЕЦВЫПУСК

Купить

Построить

Более 1000

Все о покупке дома стр. 6

участков и домов от 230 тыс. до 87 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 89

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 20

Из чего построить дом стр. 14 Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *

Дом 132 м2 по цене «однушки» www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)