Загородный Дом, июнь 2015 by Загородный Дом (Country House)

Деревянные дома!

8 (812) 242 86 86 с доставкой и сборкой! 8 (921) 909 63 96 Дом 6 х 6 с террасой

431 400 р.

Дом 6 х 8 с террасой

595 000 р.

530 000 р.

м 63 кв.

Дом 6 х 8 с балконом

84 кв.м

96 кв.м

Предъявителю рекламы окна ПВХ в подарок к любому проекту

WWW.DACHNIK-SPB.RU

КРОВЛЯ – металлочерепица

ФУНДАМЕНТ – винтовые сваи

Загородный Дом

Содержание

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков, Сергей Синицын фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз», 199178, Санкт-Петербург, ВО, 17 линия, д.60 лит. А, помещение 4-Н. Номер заказа 2840 Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 28.05.2015 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Нева-Пресс. Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Призма, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

то куда, а мы на дачу

ля городских семей с детьми возможность летом выехать на дачу является обязательным условием полноценной жизни. В идеальном случае надо иметь собственный загородный дом, где можно полноценно жить круглый год, но даже если его пока нет, то на первое время, для того чтобы распробовать вкус жизни за городом, подойдет и летняя дача. Чистый воздух, своя земля, леса и озера — все это привносит в жизнь ни с чем не сравнимые ощущения, перед которыми меркнут давно приевшиеся курорты, единожды побывав на которых, возвращаться уже нет желания. Если у вас нет загородной недвижимости, снимите дачу на лето и убедитесь, что находиться там будет интересно не только первые десять дней, но и по прошествии месяца. Отдельная тема — это дети на даче. Для ребенка каникулы, проведенные на даче, ценнее и богаче впечатлениями, чем любая дальняя поездка. Дети смотрят на окружающий мир совсем не так, как взрослые. Для них не имеет принципиального значения размер дома и даже его обустроенность, главное, чтобы поблизости нашлись другие дети, дружба и игры с которыми станут потом самыми приятными воспоминаниями за всю жизнь. Вспомните свое детство и не лишайте своего ребенка настоящих радостей. Наш журнал дает возможность не только найти загородный дом, дачу или участок под их строительство, но и снять благоустроенный коттедж. Лето в нашей местности проходит быстро, не пропустите его и почувствуйте все преимущества загородного отдыха.

Редакция журнала «Загородный дом»

содержание Купить

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Новости загородной жизни

Близкая к сердцу дальняя дача

Содержание

Самые интересные объекты нашего фотокаталога

стр. 14

Из чего построить загородный дом?

Современные деревянные дома

Два в одном, или комбинированный дом

Рубленый дом — он такой один

стр. 80

Два в одном, или комбинированный дом

Построить

Жить Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный Дом

дом

загородный Купить

Близкая к сердцу дальняя дача Построить

Рубленый дом — он такой один

Жить

Экспертный совет

емлям сельхозназначения — муниципальный контроль В местных бюджетах необходимо предусмотреть средства на постановку на кадастровый учет земель сельхозназначения. Такое предложение внес временно исполняющий обязанности губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко. «Поскольку все доходы от использования земли идут в бюджеты муниципальных образований, целесообразно закрепить в местных бюджетах процент от поступлений на финансирование решения земельных вопросов, в том числе и постановку на кадастровый учет», — подчеркнул он.

Новости

Александр Дрозденко отметил, что для Ленобласти вопрос вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения очень важен, поэтому 47-й регион стал инициатором внесения изменений в федеральное законодательство по регулированию земельных отношений. В частности, предлагается усилить ответственность за неэффективное использование земель, повысить земельный налог, ввести прогрессивную шкалу исчисления налога на неиспользуемые земли, упростить процедуру оформления изъятия земель у недобросовестных собственников.

астройщик не обязан обменивать покупателю квартиру с дефектами Такое решение принял Конституционный суд РФ.

В суд с жалобой обратился дольщик, по мнению которого, в случаях, когда в квартирах обнаружены недостатки, допущенные по вине застройщика, участнику долевого строительства должны предоставлять равноценное помещение, но без дефектов, пишет РИА «Новости». Но Конституционный суд счел, что закон «Об участии в долевом строительстве» защищает права граждан в случаях несоблюдения застройщиком условий договора, поэтому нельзя говорить о нарушении конституционных прав заявителя.

etl City построит на Пулковских высотах много малоэтажного жилья Компания Setl City построит на Пулковских высотах 1,4 млн кв. м жилья в проекте «Планетоград». Этот проект станет дебютом девелопера на рынке малоэтажного жилья, спрос на которое в Петербурге за последние 3 года вырос в 2 раза.

Купить

Вместо запланированных 40 га Setl City застроит жильем 167 га «Планетограда», вложив 116 млрд рублей, сообщает dp.ru. Кризис застройщика не пугает. Он надеется на восстановление спроса, который в целом по рынку просел на 30 %, и делает ставку на малоэтажное жилье, объем которого в регионе за последние 3 года удвоился. Кварталы Setl City составят основу концепции проекта «Планетоград», образовав кольцо вокруг пешеходной площади в центре нового района. Высота застройки не превысит четырех этажей. Первая очередь стартует летом, сообщает издание.

енобласть осветят светодиодами В 20 муниципальных образованиях Ленинградской области планируется установить примерно 5000 светодиодных уличных светильников. Таковы совместные планы «Центра энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области» и муниципальных образований, озвученные в рамках III российского международного Энергетического форума. Предполагается, что новое освещение с автоматической системой управления позволит экономить электроэнергию. Оптимизировать теплопотребление в школах и детских садах, многоквартирных домах позволяют АИТП (автоматизированные индивидуальные тепловые пункты). Они работают в пяти школах Выборга, шести домах Приозерска, но самая глобальная перестройка системы теплоснабжения жилого фонда осуществляется в Тихвине. Перспективное направление энергосбережения — использование тепловых насосов в системах отопления, водоотведения. Автоматизированную систему управления насосами использует водоканал города Гатчины.

Открыта продажа земельных участков в новом коттеджном поселке (ИЖС) в селе Рождествено Гатчинского района

Село Рождествено расположено в живописных местах на развилке рек Оредеж и Грязна. Достопримечательности села — усадьба Владимира Набокова, Храм Рождества Пресвятой Богородицы, живописные карстовые пещеры в каньоне реки Грязна.

Площадь участков: от 10 до 14 соток

Цена: 90 000 руб./сотка

Электричество, газ, скважины Инфраструктура села Рождествено: школа, детский сад, магазины.

ИПОТЕКА и РАССРОЧКА — напрямую от Собственника!

тел. +7 921 973-23-89 www.rozhdestveno.spb.ru www.largeland.ru

о Всеволожском районе откроются две современные детские площадки В подарок на день рождения микрорайону «Южный» выделены средства на строительство двух детских площадок, место их установки определит Комитет общественного самоуправления микрорайона.

Новости

«Комитет общественного самоуправления микрорайона доказал свою эффективность, и мы думаем распространить эту форму управления в других муниципалитетах», — сказал врио губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко. По его словам, развитие градостроительства в «Южном» находится под особым контролем региональных властей. Приоритетом является строительство социальных объектов и создание рабочих мест, «чтобы «Южный» не стал спальным районом Всеволожска или Санкт-Петербурга». В частности, в следующем году будут введены в строй три детских садика, начнется строительство новой школы, виадука через железную дорогу, ряда других дорожных объектов, проектируется ливневая канализация.

С 56

тартовали продажи в КП «Лампово» В рамках первой очереди строительства коттеджного поселка «Лампово» в Гатчинском районе на продажу выставлено 14 земельных участков, имеющих статус ИЖС. Площадь участков варьируется в пределах от 9 до 11 соток. В настоящее время ведутся работы по возведению ограждения по периметру территории. Все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты, включая ясли-сад, магазины и т. п., находятся на территории деревни Лампово, в границах которой будет построен коттеджный поселок.

ерега Курортного района нуждаются в укреплении При корректировке бюджета на этот год Смольный предусмотрел финансирование создания генеральной схемы берегоукрепления Курортного района. Схема послужит основой для проектирования, разработки проекта берегозащиты и сметного расчета стоимости строительства.

Купить

Председатель Комитета по природопользованию Валерий Матвеев подчеркнул, что инициативу Петербурга в вопросе берегозащиты поддержали на федеральном уровне и готовы рассмотреть возможность оказания финансовой поддержки. Кроме того, в 2015 году запланированы средства на комплексное обследование водохранилища Сестрорецкий Разлив. Планируется, что к июню 2016 года обследование будет завершено и последуют мероприятия по улучшению экологического состояния озера.

Новости

-й регион готовится к купальному сезону В Ленинградской области 36 безопасных мест купания. Об этом главе региона доложил председатель Комитета правопорядка и безопасности Сергей Смирнов. Он рассказал, что водолазами было обследовано состояния дна 49 пляжей, в том числе не зарегистрированных. «Например, в Гатчинском районе обследовано 3 места для купания, но официальных пляжей не зарегистрировано. В Тихвинском районе обследовано 6 пляжей, зарегистрированных среди них тоже нет», — заявил Сергей Смирнов. За последний год улучшилась ситуация с обеспечением безопасности людей на водных объектах во Всеволожском, Киришском, Лужском и Приозерском районах. При этом по-прежнему ни одного официального пляжа не зарегистрировано в Бокситогорском, Волосовском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском, Подпорожском, Тихвинском районах и Сосновоборском городском округе. «Прошу глав районных администраций обратить на это самое пристальное внимание. Рассмотрите возможность привлечения бизнеса на предмет краткосрочной аренды таких пляжей для обеспечения безопасности купающихся. Если вы думаете, что, не зарегистрировав место купания, вы избежите наказания при несчастном случае, то это не так», — сказал врио губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко. Всего в Ленинградской области, по оценке Комитета правопорядка, 105 традиционно сложившихся мест для купания.

оть на рыбалку, хоть на ипподром В коттеджном поселке «Вуокса плюс» продолжается активная застройка собственниками земельных участков. Этому способствует развитая инфраструктура: поселок подключен к электросетям, выполнена система магистрального водоснабжения, построена внутрипоселковая дорожная сеть, ведется проектирование сетей магистрального газоснабжения. «Вуокса плюс» — это загородный коттеджный поселок на берегу реки Вуокса в Выборгском районе Ленобласти, близ поселка Барышево. Грибы, рыбалка и прогулки по Вуоксе — это не все выгоды географического расположения поселка. Любители активного отдыха могут каждый день посещать знаменитые горнолыжные курорты, которые находятся всего в 30 км. Не соскучишься и в самом поселке. Здесь запланировано строительство пирса для речных судов и даже ипподром с собственной конюшней.

«Сакуре» будет как в Японии, тепло и светло В коттеджном поселке «Сакура» продолжается строительство въездной группы, включающей здание администрации и пост охраны. Одновременно завершается вынос в натуру межевых знаков. Проект застройки территории поселка находится на завершающей стадии согласования.

Проект электрификации готов, в ближайшие недели начнутся работы по организации энергоснабжения поселка.

Напомним, застройщик — компания «Токио Дом» — возводит поселок в японском стиле (коттеджи с уникальными планировками, комнаты с татами и проч.). Также напомним, что поселок «Сакура» — единственный пока в Ленобласти проект, где будет реализована система отопления «Тепловой насос», которая, по подсчетам специалистов, в 3–4 раза экономичнее любого другого вида отопления коттеджей.

Новости

На днях успешно протестирована система отопления «Тепловой насос», которую застройщик обещает построить под ключ вместе с заказываемым в компании домом.

Купить

Дома, дачи, участки

лизкая сердцу дальняя дача

Выбирая загородную недвижимость, которая станет любимой дачей, одни ищут привычные удобства, близость дорог и магазинов, другие — уединенность, леса и реки рядом с домом. Для таких чистота окружающей природы дороже чуть более длинного пути до нее.

Кировский р-н, Славянка (Е-5) СПб 55 км. Новая бревенчатая дача, внутри обшита вагонкой, 3 комнаты, веранда, локальная канализация. Участок 6 соток. До ж/д ст. Михайловская 15 мин. пешком. Садоводство граничит с грибным лесом. 780 тыс. руб. Телефон 942-17-88

Волховский р-н, Немятово-2 (И-3) На берегу р. Волхов участок 15 сот. ИЖС со своим пляжем, крепкий бревенчатый дом 120 кв. м. Прописка. Кирпичная печь, 15 кВт, бревенчатая баня на берегу, после парилки можно купаться, колодец, сад. На катере можно выйти в Ладогу. 3 300 тыс. руб. Телефон 8-965-045-96-33

Кингисеппский р-н, Манновка (В-7) На берегу р. Луга 2-эт. кирпичный дом 124 кв. м со всеми удобствами. Водопровод, канализация, собственная скважина 120 м, отопление электро(экономное) и печное. 5 комнат, дом меблирован. Участок 10 сот., разработан. ИЖС. 3 500 тыс. руб. Телефон 8-921-921-94-55

Купить

Чем дальше от города, тем участки обычно просторнее, земля и вода свободнее от загрязнений, а воздух чище

В отдаленных районах Ленобласти участки обычно размером не шесть, а пятнадцать, а то и больше, соток. На них можно с комфортом поместить настоящий дом-пятистенок с террасой, баней и множеством подсобных построек. Добраться до такой усадьбы, находящейся в условных ста километрах от Петербурга, уже не проблема — дороги с каждым годом все лучше, автомобили все экономичнее, да и электрички с автобусами ходят исправно. Магазины теперь есть повсюду, медпункты открыты в большинстве крупных поселков и садоводств поблизости.

Телефон 943-99-34

То, что десяток лет назад поняли девелоперы, давно оценили садоводы и дачники, особенно имеющие возможность уехать из тесного громкого города на неделю, месяц или на весь летний сезон — пенсионеры и мамы с детьми, отпускники и имеющие сменный график работы. Сегодня цены на заграничный отдых кусаются, а собственный дом становится и местом отдыха, и средством экономии на овощах и фруктах. Тем более что, чем дальше от города, тем участки обычно просторнее, земля и вода свободнее от загрязнений, а воздух чище.

Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В благоустроенном сад-ве просторный 2-эт. дом для дачного летнего отдыха. В доме 5 комнат, кухня. На ухоженном уч-ке искусственные водоемы, декоративные и плодовые растения. Отдельно гостевой домик из бруса. Колодец, эл-во. 490 тыс. руб.

Дома, дачи, участки

онятие «дальняя дача» вошло в наш обиход совсем недавно, с началом строительства коттеджных поселков в отдаленных от центра города, но ценных природной красотой местах. Девелоперы быстро поняли, что есть множество покупателей, готовых ехать за сто, а то и полторы сотни километров, чтобы спокойно поохотиться и порыбачить, собрать урожай грибов и ягод, прокатиться на быстром катере в веере брызг. Причем коттеджные поселки, расположенные поблизости от водной глади или рядом с лесом и далеко от кольцевой автодороги, зачастую относятся к классу «элит» именно из-за природного окружения, чистоты и тишины, то есть отсутствия поблизости как крупных поселков, так и многочисленных соседей.

Дома, дачи, участки

Любители северной природы и водных просторов выбирают для дальней дачи недвижимость в Выборгском и Приозерском районах Ленобласти. В этих краях можно быть уверенным, что в пешей доступности от вашего дома будут озеро или по крайней мере река, а то и система соединенных рек и озер, скалистые острова, глубокие заливы, берега, покрытые хвойным лесом. Выборгский и Приозерский районы — традиционные точки притяжения для тех, кто занимается водным туризмом, любителей посиделок с удочкой, прогулок по грибным и ягодным лесам.

В Кировском районе Ленобласти — свои заповедные места, например, в районе деревни Кобона, где одноименная речка пересекает Новоладожский канал и сразу за ним впадает в Ладожское озеро. Дачников здесь ждет рыбалка круглый год, охота, пляжный отдых, прогулки на лодках по каналу и Ладожскому озеру (Кобона — река судоходная). Поездка по Мурманскому шоссе от Петербурга займет у вас всего около часа. Просторную бревенчатую усадьбу с панорамными окнами, мебелью и техникой, с участком 25 соток в Кобоне можно приобрести по цене около 11000 тыс. рублей.

Скорее всего, если вы приобретете здесь дом или участок для строительства, в доступной близости окажутся также знаменитые горнолыжные курорты, где предусмотрены круглогодичные развлечения, есть все условия для активных занятий спортом.

Лужский район целиком представляет интерес с точки зрения более сухого и теплого, чем в Петербурге, климата. Здесь нередки объявления о продаже домов с большими участками, на которых построены баня и хозпостройки, есть свой пруд и прекрасный сад на 40 с лишним сотках. Все это богатство имеет цену всего 1700 тыс. рублей.

Есть где разгуляться и в таких, казалось бы, близких к городу районах, как Кировский и Гатчинский. Так, в Гатчинском районе, примерно в 70 км от Петербурга, дальние дачи покупают в Лампово, Орлино близ Орлинского озера, в поселке Карташевская на реке Кобринка (приток живописной Суйды) .

В привычно отдаленных районах Ленобласти, таких как Волховский, Волосовский, Кингисеппский путь до дачи окупается не только здоровой природой, но и умеренными ценами на дома и участки. В Волховском районе ценятся крепкие деревянные дома на берегу рек Волхов, Сясь с возможностью хорошей рыбалки, зачастую с местом для хранения лодки, собственным спуском к воде.

Собственный дом становится и местом отдыха, и средством экономии на овощах и фруктах

В Волосовском районе привлекают деревни и садоводства у рек Луга, Лемовжа. Так, на границе Волосовского и Лужского районов есть заповедное место около деревни Хотнежа. Лемовжа здесь имеет красивейшие берега и удивительный величественный обрыв с почвой красного оттенка — свидетельство девонских отложений.

Купить

В Кингисеппском районе хорошо раскупаются дачи и дома на берегах рек Систа, Валья. В деревне Ополье можно приобрести добротный бревенчатый дом всего за миллион с небольшим, а в садоводстве Солка — хорошую двухэтажную дачу всего за 650 тыс. рублей. Выбирая загородную недвижимость, присмотритесь к отдаленным уголкам Ленинградской области. Вполне вероятно, именно здесь вы обретете свою любимую дачу.

Представляем технологию

з чего построить загородный дом?

И Н

а сегодняшний день существует большое количество технологий строительства, а также фирм, предлагающих свои услуги в этой сфере. Как же правильно сделать выбор: из чего строить и с кем строить?

Оказывается, для одних основным критерием является планировка, для других — красивая отделка, третьи выбирают исключительно по цене. И лишь немногие, чаще всего те, кто уже имел опыт проживания за городом, считают главным, чтобы дом был теплым. Конечно, свой дом — это серьезные вложения не только в строительство. Основные расходы по содержанию уже построенного дома связаны с отоплением. Поэтому выбирать надо технологию строительства, которая отвечает современным требованиям к энергоэффективности, а уж затем можно подумать над планировками и видом отделки. Идеальной с этой точки зрения является технология с использованием SIP-панелей. По международным нормам этой технологии присвоен высший класс энергоэффективности EnergyStar. По сути, дом из SIPпанелей — это усовершенствованный каркасный дом. Но в SIP-панелях отсутствует усадка утеплителя. Дом из SIP-панелей прочнее традиционного каркасного более чем в 4 раза! Пенополистирол, используемый в SIPпанелях, значительно более эффективен и экологичен, чем минераловатные утеплители. Потребуется 250 мм минваты, чтобы выйти на уровень SIP-панели с пенополистиролом 150 мм.

Построить

Качество каркасного дома очень сильно зависит от квалификации и добросовестности строителей. Домокомплект из SIP-панелей заводского изготовления снижает влияние человеческого фактора. При проектировании дома из SIP-панелей возможно использование любых архитектурных стилей. А отсутствие ограничений в применении различных отделочных материалов может превратить собранную «коробку» дома из SIP-панелей в кирпичный, каменный или деревянный дом.

При проектировании дома из SIP-панелей возможно использование любых архитектурных стилей.

Плюсом технологии SIP является также быстровозводимость, которая обеспечивается заводской готовностью деталей дома. Домокомплект очень напоминает строительный конструктор для взрослых. Короткие сроки — это значительная экономия средств. Вот мы и подошли к вопросу финансов. Оказывается, технология SIP еще и оптимальна по соотношению цена/качество. Дешевле можно построить только неполноценный (в смысле комплектации и качества) каркасник или дом из бруса, который годится только для летнего использования. С точки зрения SIP технологии, в утепленной кирпичной стене ее кирпичная часть является очень дорогой внутренней отделкой. То же самое можно сказать и про утепленные стены из бруса. Для монтажа SIP дома не требуется применение спецтехники и дорогих фундаментов. А главная экономия — на его отоплении. Кстати, срок службы такого дома не менее 100 лет. Вывод: энергоэффективный, быстровозводимый, заводского качества дом по доступной цене с любой планировкой и любым видом отделки — это дом из SIP-панелей. Осталось выбрать, с кем строить. Здесь вывод однозначный: убедитесь, что SIP-панели изготовлены с соблюдением технологии, а для этого посетите завод-производитель.

Технология и материалы

овременные деревянные дома

Построить

Современные технологии деревообработки качественно изменили деревянное домостроение. Строительство домов стало более быстрым и технологичным, а сами деревянные дома избавились от целого ряда особенностей, свойственных домам ручной рубки.

Хотелось бы отметить отличительную особенность деревянного домостроения в Северо-Западном регионе РФ. Климатические особенности нашего региона способствуют активному развитию именно каркасного домостроения с использованием современных как отделочных, так и утеплительных материалов. Высокая влажность и длительные холода существенно влияют на долголетие постройки. Компания «Наш Дом» накопила значительный опыт строительства домов в сложных климатических условиях. Доверяя строительство деревянного дома, надо обязательно убедиться в квалификации строителя и наличии реализованных проектов на данной территории.

Построить

Какими бы непохожими друг на друга ни казались деревья в лесу, на самом деле ствол каждого дерева, его неровности и расположение сучков уникальны, как и отпечатки пальцев у человека. При этом, если присмотреться, ствол дерева снизу вверх постепенно сужается и, грубо говоря, больше похож на морковку, чем на цилиндр. С точки зрения домостроения, все это очень неудобно и существенно осложняет процесс строительства. Поэтому, чтобы строить из дерева стало проще и быстрее, бревнам придают одинаковую по всей длине форму — цилиндруют, или профилируют, или распускают на доски. В результате строительство дома ведется из совершенно одинаковых оцилиндрованных бревен, или профилированного бруса, или деревянных панелей.

атериалы естественной влажности Оцилиндрованное бревно и профилированный брус — это единственные представители дерева естественной влажности среди всех современных деревянных материалов. Дома, построенные из них, проходят через процесс усадки. Усадка происходит вследствие высыхания бревна или бруса естественной влажности, которое сопровождаСамыми популярными представителями современных ется уменьшением их диаметра. При изначальной технологий деревянного домостроения являются оцивысоте этажа в 3 метра по окончании активной линдрованное бревно, профилированный брус и клеефазы усадки его высота снизится примерно до 2,7 ный брус. Однако этим спектр технологий современметра. Процесс усадки сопровождается образованого деревянного домостроения не исчерпывается. нием усадочных трещин вдоль бревен или бруса, Всего существует несколько десятков вариантов базоа также увеличением зазоров в замках и между венвых технологий и их разновидностей, самыми интецами, что может потребовать повторной коноресными их которых являются утепленный клееный патки. Труднее всего смириться с тем, что брус, деревянные стеновые панели CLT (Cross во время прохождения активной фазы Развитие технологий Laminated Timber) и MHM (Massiv-Holz-Mauer), усадки, то есть первые 1,5–2 года, жить идет а также вертикальный брус (Naturi). в доме не рекомендуется, поскольку в направлении это приводит к неравномерности использования Все из описанных технологий подразумевысыхания бревен со стороны помевысушенного дерева вают изготовление домокомплектов домов щения и со стороны улицы, а также и повышения в заводских условиях. На участке клиента к тому, что внутренние стены будут теплотехнических производится только сборка, которая заниобгонять по скорости высыхания внешхарактеристик мает относительно мало времени и не трение. Тем не менее, существует целый бует сложного инструмента или высокой квалиперечень превентивных мер, которые свофикации рабочих, производящих монтаж: их задача дят к минимуму большинство негативных последсводится к сборке дома из готовых элементов. Никаствий заселения дома до окончания активной фазы кой подгонки по месту в качественно изготовленном усадки. домокомплекте не требуется, все элементы производятся с минимальными допусками, обеспечивающими их плотное прилегание друг к другу. Проблемы могут возникать только по причине нарушений влажностного Роман Панфилов, ведущий специалист режима в процессе доставки и хранения домокомкомпании «СТК Наш Дом» плекта, следствием чего станут изменения линейных размеров древесины.

Технология и материалы

лавное, чем отличаются современные деревянные дома от домов ручной рубки, это кардинальное снижение влияния квалификации плотников на качество строительства и унификация материалов, из которых строится дом. При этом развитие технологий идет в направлении использования преимущественно высушенного дерева и повышения теплотехнических характеристик деревянных стен.

Технология и материалы

Главное достоинство домов из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса — это их цена, которая в 2,5–4 раза ниже, чем стоимость сухих деревянДома из ных материалов, не подверженных усадке. оцилиндрованного бревна имеют Оцилиндрованное бревно представляет собой внешний вид практически идеальный цилиндр с выточенклассического ными тепловым замком и чашками. Дома бревенчатого из оцилиндрованного бревна имеют внешний дома вид классического бревенчатого дома. В сравнении с домами ручной рубки, благодаря идентичности и гладкости оцилиндрованных бревен, они выглядят аккуратнее и красивее, как будто построены из самого лучшего строевого леса плотниками высшей квалификации. Оцилиндрованное бревно выбирают в основном те, кто хочет жить не просто в деревянном доме, а именно в доме из бревна.

Построить

Павел Бойцов, заместитель генерального директора компании «Дачник» При заказе сооружений из материала естественной влажности (брус, бревно) люди совершают одну из самых распространенных ошибок: заказывают сборку «под ключ». Основными причинами этого являются незнание технологии, желание сэкономить, желание как можно быстрее начать эксплуатацию дома или бани. Однако после первых 4–8 месяцев пребывания в таких сооружениях возникают различные проблемы, решение которых в полном объеме ложится на плечи заказчиков. Нельзя забывать, что материалы естественной влажности под воздействием различных факторов подвергаются усушке, усадке, кручению. Не зря наши деды для постройки своего жилища разбивали работы на 2 этапа: сначала собирали сруб (коробку под крышей) без внутренней отделки, который усаживался не менее 3 лет, затем конопатили его, и только потом приступали к утеплению, внутренней отделке, установке окон и дверей.

Второй представитель современных материалов естественной влажности — это профилированный брус. Свое название он получил из-за своего профиля, который фрезеруется на специальном станке, образуя с двух сторон части теплового замка. Благодаря гладкости стен из бруса, они удобны для зашивки и дополнительного утепления, хотя могут эксплуатироваться и без этого, будучи покрыты защитными и декоративными составами. Зашивка или утепление стен домов из оцилиндрованного бревна не предусматривается, поскольку в стене из круглых бревен при зашивке образуются горизонтальные полости вдоль каждого из межвенцовых соединений. Поэтому, если предполагается в дальнейшем утеплять или зашивать стены дома, его сразу строят не из оцилиндрованного бревна, а из профилированного бруса. Промежуточное решение — это D-образный профилированный брус, который с одного бока гладкий и выглядит как профилированный брус, а с другого полукруглый, как оцилиндрованное бревно.

лееные деревянные конструкции К клееным деревянным конструкциям, использующимся для строительства стен, относятся клееный брус и его многочисленные разновидности, а также панели CLT. Для производства клееных конструкций используются струганные доски камерной сушки (ламели). При толщине доски в 50–75 мм она практически не трескается при сушке, и поверхность клееных конструкций практически не имеет трещин. Важным преимуществом этой технологии является удаление из досок всех дефектов (обзолы, трещины, большие сучки, искривление волокон и пр.), после чего доски сращиваются и только тогда склеиваются.

Технология и материалы

Из деревянных ламелей могут склеиваться не только брус или бревно, но и крупногабаритные стеновые панели

Самым распространенным клееным деревянным материалом является клееный брус. Несколько ламелей продольно склеиваются под прессом, затем заготовка пропускается через фрезеровочный станок, придающий ей заданный профиль, как в профилированном брусе. Однако, поскольку клееный брус состоит из высушенного дерева, геометрия которого относительно стабильна, рисунок профиля теплового замка может быть сделан более сложным, обеспечивающим более плотное соединение венцов. Количество склеиваемых ламелей, а, следовательно, и итоговая толщина стены теоретически могут быть любыми, но на практике все упирается в возможности станков, фрезерующих профиль бруса. Большинство заводов имеет станки, позволяющие делать профилированный брус толщиной от 70 до 260 мм.

В утепленном клееном брусе прослойками между ламелями выступает утеплитель

Ближайший родственник клееного бруса — это клееное бревно. От клееного бруса его отличает форма боковых досок, которые не прямоугольные, а полукруглые, как блокхаус. Данная форма придается материалу исключительно из эстетических соображений, чтобы построенный из него дом был похож на бревенчатый.

Для тех, кто хочет построить дом, соответствующий требованиям по энергоэффективности, но имеющий деревянные стены, изобретен утепленный клееный брус. В утепленном клееном брусе, состоящем обычно из двух или трех ламелей, прослойками между ними выступает утеплитель. Для жесткости через каждые полметра вклеены деревянные бруски. В качестве утеплителя используются экструдированный пенополистирол, пенополиуретан или пробковый агломерат. С торцов и в чашках вместо утеплителя могут стоять деревянные проставки. В первом случае они маскируют наличие утеплителя, делая дом внешне неотличимым от обычного дома из клееного бруса, а в чашках деревянные проставки нужны для увеличения прочности стены. Клееный брус может изготавливаться и совсем без некоторых из центральных ламелей: в процессе строительства эти полости будут заполняться каким-либо утеплителем, например эковатой, или заливаться жидким пенополиуретаном.

Технология и материалы

Из деревянных ламелей могут склеиваться не только брус или бревно, но и крупногабаритные стеновые панели. Разница между этими технологиями заключается в способе объединения отдельных деревянных ламелей в единый конструктивный элемент (стену). Наибольшее распространение получили панели CLT (Cross Laminated Timber), разработанные в Австрии. При производстве CLT ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку на панели с четырех сторон. СLTпанели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность Брус CLT-панелей позволяет испольтехнологии Naturi является зовать их не только в качестве обработанным стен, но и в качестве перекрытий. на станке стволом На заводе сразу изготавливается округлой формы, целая стена, в которой вырезавысушенным ются оконные и дверные проемы. в сушильной На стройплощадку поступает уже камере готовый домокомплект, состоящий из крупных панелей (стена комнаты или всего дома), где его остается только собрать.

Технология и материалы

обрабатывают на строгально-фрезерном станке и сверлят отверстия под нагели. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних брусков и закрепляются с нижней, верхней и боковой сторон деревянными нагелями. Количество слоев может быть практически любым, что дает возможность В технологии Massivделать как тонкие, так и очень Holz-Mauer толстые деревянные стены. (MHM) панели Крайним рядом идут не бруне склеиваются, ски, а элементы, напоминаюа сбиваются щие доски — гладкие с одной алюминиевыми и имеющие с друиз сторон штифтами гой специальный профиль, позволяющий стыковку с брусками стены. В результате стена имеет гладкую поверхность, как будто зашитую вагонкой. Возможно монтирование внешних элементов из лиственницы, ысушенные деревянные материалы а внутренних из кедра. Профилированный брус бывает не только естественной влажности, но и сухим, так называемой камерной «Деревянный кирпич» — это отечественная техсушки. По заявлениям производителей, единая влажнология, в которой стена собирается из отдельных ность по всему объему высушенного в специальных камедеревянных элементов, укладываемых аналогично рах бруса составляет всего 18–20 %. То есть после сушки обычному керамическому кирпичу, но, разумеется, брус получается практически таким же сухим, как если бы без какого-либо раствора или клея, поскольку связь он несколько лет сох естественным образом. Однако между отдельными деревянными кирпичами осуи в сушильной камере равномерно просушить брус больществляется за счет системы шип-паз. Изготавлишого диаметра оказывается очень трудно, с чем и связан вается деревянный кирпич из высушенной деретот факт, что сечение такого бруса, хотя бы по одной вянной заготовки, в которой фрезеруются шипы из сторон, не превышает 150 мм. Сухость бруса гарантии направляющие пазы, а также формируются декорует отсутствие большой усадки, которая в данном слуративные кромки. Длина стандартного «кирпича» чае будет составлять лишь около процента. Но главное, 650 мм, ширина 190 мм, высота 68 мм. Готовая благодаря камерной сушке в брусе образуются преимустена, благодаря шлифовке, не требует какой-либо щественно тонкие и неглубокие трещины. Профилироваотделки. ние бруса производится уже после его сушки, благодаря чему есть возможность фрезеровать замок со стороны, Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) была разрагде наибольшее количество трещин, а для лицевой стоботана в Германии и практически идентична техроны выбирать наиболее гладкую сторону. Меньший разнологии CLT, с той лишь разницей, что панели мер и глубина трещин делают стену дома из такого бруса не склеиваются, а сбиваются алюминиевыми штифна треть теплее, чем из обычного. То, что сушка бруса тами. Алюминий является относительно мягким происходит до того, как его используют в строительстве металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать дома, частично снимает риски, связанные с процессами, в панелях оконные и дверные проемы, формироиногда сопровождающими высыхание бревна (скручивавать кабель-каналы и шлифовать их поверхность ние, коробление, особенно глубокие трещины). без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки штифВ австрийской технологии Naturi, которая также тов. Еще одно отличие MHM состоит в том, что известна под названием «вертикальный брус», стены доски после сушки не просто строгаются, а в них собираются на стройплощадке из профилированных выбирается четверть по кромке, как у вагонки, брусков с особенной формой профиля, напоминающей чтобы между досками не было щелей, а на одной шестеренку. Брус этой системы является обработанным из сторон фрезеруются продольные бороздки для на станке стволом округлой формы, высушенным в спесоздания дополнительной воздушной прослойки. циальной сушильной камере до влажности 12 %. Профиль

Построить

Технология и материалы

Построить

убленый дом — он такой один

Деревянные дома ручной рубки — это особая категория загородного домостроения, в которой качество будущего дома находится в прямой зависимости от таланта и отношения к работе конкретного плотника.

Однако все это не касается домов ручной рубки. При строительстве таких домов плотникам постоянно приходится принимать ответственные решения и искать выходы из сложных ситуаций. От того, насколько оптимальными и удачными будут эти решения, зависят качество дома и его потребительские характеристики. Если строительство домов по современным технологиям можно сравнить со складыванием детских кубиков, то строительство дома ручной рубки — это сборка пазла, в котором нет готовых элементов, и каждый вручную подгоняется к наиболее подходящему для него месту. Максимум, что возможно унифицировать — это место рубки дома. Сруб можно изготовить не на участке клиента, а на стройплощадке фирмы, откуда в разобранном виде он будет доставлен клиенту. Это решает вопрос с проживанием плотников, дает возможность использовать более сложное стационарное оборудование и позволяет подбирать бревна с нужными параметрами из всего объема складских запасов компании.

з чего рубят дома Для строительства стен деревянных домов используются хвойные породы деревьев: сосна, ель, кедр и лиственница. При этом оптимальной для возведения стен, по соотношению цены, теплотехнических характеристик и внешнего вида, является сосна. Лиственницу, как наиболее стойкую к гниению и сырости, имеет смысл пустить на нижние венцы, которые наиболее подвержены воздействию сырости. Строить весь дом из лиственницы дорого, к тому же из-за повышенной плотности построенный из нее дом будет заметно холоднее, чем из сосны.

Технология и материалы

азвитие домостроения идет по пути повышения уровня механизации процессов, их упрощения, ускорения и главное — удешевления. Дома строятся по принципу конвейера, где минимизированы возможности ошибок, и от конкретного работника требуется лишь точное соблюдение инструкций.

Бревно, используемое для строительства дома ручной рубки, может быть окоренным или оструганным. В первом случае кора со ствола дерева удаляется топором и скобелем. Допускается оставлять небольшие участки луба, а также естественные неровности древесины. Через некоторое время луб отслоится, и поверхность бревна станет однородной. В числе преимуществ этого варианта — неповрежденная поверхность древесины, что сказывается на повышенной устойчивости такого дерева к биологическим и атмосферным воздействиям.

75 Построить

Основная сложность с домами ручной рубки заключается Оструганное бревно — несколько более доров том, что природа не позаботилась сделать деревья абсогой вариант. После обработки рубанком бревно лютно одинаковыми и удобными для строительства из них получается белое и гладкое. Поскольку рубандомов. Поэтому для теплого и красивого деревянного дома ком снимается всего 2–3 мм верхнего слоя, защитприходится подбирать каждое бревно к тому месту, где его ные свойства, которыми обладают поверхностные предлагается уложить, а затем еще тщательно подгонять его, слои, снижаются не сильно, во всяком случае, такое чтобы оно как можно плотнее примыкало к соседнему. бревно будет выигрывать по этому параСложность в том, что по своей форме бревна хотя метру у оцилиндрованного бревна или Для и напоминают вытянутый цилиндр, но на деле профилированного бруса. теплого являются усеченным конусом. и красивого деревянного дома Также к домам ручной рубки отноприходится подбирать Для строительства деревянных домов долсится и такой материал, как лафет. каждое бревно жен использоваться только строевой лес, Лафет, или двукантный брус, изгок тому месту, где его со сбежистостью (изменение диаметра отнотавливается из бревен большого диапредполагается сительно длины) бревен в пределах 5–6 мм метра (300–500 мм). Боковые стоуложить на погонный метр. Чтобы было понятнее, шестироны бревен стесываются, благодаря метровое бревно диаметром 250 мм в комле (толчему стены дома получаются более ровстом конце бревна) будет иметь диаметр уже 280 мм. ными. Одной из разновидностей лафета являДля компенсации конусности в стену бревна укладываются ется полулафет, у которого стесана только стов противоположных направлениях, так чтобы комель предыдурона, обращенная внутрь дома — с уличной стороны щего бревна примыкал к отрубу (тонкий конец бревна) послестены выглядят как бревенчатые. Изначально лафет дующего и наоборот. Помимо этого, бревно, используемое появился в скандинавских странах, где в целях экодля строительства дома, должно быть прямое (стрела изгиба номии у бревен срезались боковые стороны, чтобы не более 1:150 его длины), ровное (без наростов), не свилеваполученный горбыль можно было использовать для тое (с прямыми древесными волокнами, без так называемого строительства пола и кровли. Благодаря большому «винта»), без трещин, порочных сучков, синевы, гнили, черводиаметру бревен, для строительства стен требуточин и прочих дефектов. ется меньшее число венцов в сравнении с домами

Технология и материалы

76 Построить

из бревен меньших диаметров. Таким образом, межвенцовых соединений в доме из лафета тоже меньше, а значит, такой дом будет выигрывать по теплотехническим характеристикам. Объем строительства из лафета в настоящее время очень низкий, причиной тому служит высокая цена бревен больших диаметров. Отдельно надо сказать о таком виде материала, как сухостойная сосна. Если перечисленные выше варианты представляют собой древесину естественной влажности, то сухостойная сосна — это высушенный материал. Причем высыхать такое дерево должно не где-нибудь, а стоя на собственных корнях прямо в лесу, где оно и выросло. Нагрузки на ствол при таком виде сушки распределяются равномерно, бревно не сдавлено соседними бревнами и не ослаблено пазом теплового замка. Во влажной и тенистой лесной атмосфере сосна высыхает медленно и равномерно, благодаря чему на ней не образуется крупных трещин. Сухостойная сосна практически не нуждается в каких-либо пропитках и покрытиях, а серо-серебристый цвет, равномерно покрывающий все дерево, — ее отличительный признак, говорящий о том, что это действительно сухостойная сосна, а не просто выгоревшее с уличной стороны бревно. Из-за длительности процесса и сложности вывоза единичных деревьев из леса, а также благодаря уникальным характеристикам этого материала дома из сухостойной сосны являются одними из самых дорогих.

пособы рубки Существует более десятка распространенных вариантов рубки сруба дома. Более того, у многих плотников есть свои секреты, которые делают их вариант рубки особенным и непохожим на базовые. Самая сложная часть — это рубка углов. Углы должны быть теплыми, то есть не иметь сквозных щелей. Для этого соприкасающиеся части соседних бревен должны плотно прилегать друг к другу по всем плоскостям соединения. Сделать это не просто, особенно если учитывать, что на строительство домов идет дерево естественной влажности (кроме сухостойной сосны), которое усыхает неодинаково в продольном и поперечном направлении волокон, вследствие чего в угловых соединениях могут образовываться щели. Устройство угловых соединений регламентирует ГОСТ 30974–2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», в котором подробно описываются самые популярные варианты угловых соединений для круглых бревен «в лапу» и «в чашку» (оно же «в обло»). Большинство плотников рекомендуют для жилых домов выбирать вариант соединения «в чашку» («русская» рубка) как более теплый и надежный. Для строительства бань подойдет вариант «в лапу». Последний способ предпочтителен с точки зрения экономии, поскольку он позволяет использовать для образования стены всю длину бревна, в то время как при соединении «в чашку» часть бревна не используется (длина остатка чуть превышает диаметр бревна), выступая за пределы дома. Рубка «в лапу» делает более простой внешнюю отделку дома (если она предполагается). Соединение «в чашку» представляет собой полукруглый выруб в верхнем из бревен, сделанный по диаметру нижнего бревна. Соединение

Рубка в чашку

Рубка в лапу

Рубка в охряпку

Рубка в крюк

Канадский замок

Рубка в столб

«в лапу» подразумевает, что концам сопрягаемых бревен придается форма трапеции, сужающейся к основанию бревна. На этом рассказ о типах угловых соединений можно было бы и закончить, поскольку для большинства задач описанных типов угловых соединений более чем достаточно. Однако назвать их идеальными нельзя, поэтому многие плотники практикуют другие типы соединений, которые улучшают потребительские характеристики домов или упрощают процесс строительства. Соединение «в чашку» может быть улучшено с помощью устройства в чашках верхних бревен шипов, идущих вдоль бревна, и пазов под них в нижних бревнах. Такой вариант называют рубкой «в чашу с потемком», он существенно сложнее, но зато увеличивает жесткость и плотность угловых соединений. Несмотря на то, что ГОСТ рекомендует делать чашку направленной вниз (то есть в верхнем из сопрягаемых бревен), иногда плотники рубят чашку вверх, что немного упрощает процесс рубки, но при косом дожде может приводить к застою в ней воды со всеми вытекающими из этого последствиями. При рубке «в охряпку» или «в режь» прямоугольные вырубы делаются сверху и снизу каждого из сопрягаемых бревен. Это наиболее простой способ рубки, поскольку чашки вырубаются не по форме сопрягаемого бревна, а прямоугольными. По прочности этот вид углового соединения достаточно хорош, но вот с точки зрения плотности он уступает большинству других видов угловых соединений, поэтому рубка «в охряпку», как и рубка «в лапу» применяются в основном для строительства хозяйственных построек. Одним из наиболее прочных и теплых видов угловых соединений является рубка «в крюк». При этом варианте чаши делаются в обоих сопрягаемых бревнах и имеют довольно сложную форму с шипами и ответными пазами. Сложность вырубки приводит к тому, что этот способ рубки требует существенно больше времени и является наиболее дорогим. Рубка углов в «норвежский» замок, имеющий трапециевидный профиль, интересна тем, что при усыхании саморасклинивается (самоуплотняется) под весом верхних венцов и кровли, благодаря чему углы получаются без щелей. В «норвежский» замок рубятся срубы из лафета, а вариация этого замка для круглого бревна называется «канадским» замком (упрощенный вариант — рубка «в седло»), характерной чертой которого являются стесанные под углом щеки.

Межвенцовый герметик — эффективное средство устранения щелей между венцами

Другие типы угловых соединений не являются массовыми и по большинству характеристик уступают описанным выше. Что касается венцового паза, идущего снизу вдоль бревна, то в «русской» рубке он полукруглый, повторяющий форму предыдущего бревна и прилегающий к нему всей поверхностью. Это дает возможность производить повторную конопатку сруба, если в процессе усадки межвенцовое соединение перестает быть плотным. При рубке «по-фински» или «по-канадски» венцовый паз делается меньшим радиусом, чтобы верхнее бревно опиралось на нижнее только краями. Такой вариант венцового паза скрывает в себе утеплитель, что придает стене более эстетичный вид. Нижнее бревно в процессе усадки уменьшится в диаметре, а в верхнем бревне венцовый паз станет чуть шире за счет основной трещины, идущей вдоль всего бревна внутри паза. При правильном расчете высоты поднутрия верхнее бревно в итоге плотно сядет на нижнее. При этом надо учитывать, что в процессе усадки при такой конструкции межвенцового паза стена потеряет больше по высоте, чем в случае с «русской» рубкой. Заканчивая рассказ о способах строительства деревянных домов ручной рубки, нельзя не упомянуть о такой необычной для нашего региона технологии, как Post & Beam (переводится как «столб и балка»), она же рубка «в стойку» или «в забир». Post & Beam это скорее каркасная технология, в которой каркас состоит из вертикальных бревен или бруса, как и при фахверковой технологии строительства. Однако заполнение стен между вертикальными колоннами в технологии Post & Beam может производиться также брусом или бревном, но уже уложенными

Технология и материалы

Залог строительства качественного деревянного дома ручной рубки заключается в выборе горизонтально. По бокам профессиональных вертикальных столбов плотников выбраны пазы, в которые заводятся концы бревен, горизонтально уложенных друг на друга.

аши рекомендации Залог строительства качественного деревянного дома ручной рубки заключается в выборе профессиональных плотников, специализирующихся именно на данном типе домостроения, а также правильном отборе материала, идущего на изготовление сруба для вашего дома. Надо лично познакомиться и поговорить не только и не столько с менеджерами или руководством строительной компании, сколько непосредственно с теми людьми, которым предстоит строить вам дом. Помните, в случае с домами ручной рубки именно от них зависит качество строительства. Поскольку в компании обычно работает много бригад, и по уровню профессионализма, а также отношению к работе они могут существенно отличаться одна от другой, необходимо вживую посмотреть на дома, построенные именно той бригадой плотников, которой вы собираетесь поручить строительство своего дома. Совсем хорошо, если удастся поговорить с владельцами уже заселенных домов, которые смогли в процессе эксплуатации определить все их слабые места и выявить огрехи строителей, если, конечно, таковые имеются.

Построить

Особое внимание следует уделять плотности угловых и межвенцовых соединений, а также количеству и глубине усадочных трещин на бревнах. Разумеется, стены должны состоять из ровных, не имеющих значительных дефектов (скрученных винтом, выпирающих вследствие изгиба из стены), бревен, на них не должно быть грибка или плесени.

При выборе между работающей на себя бригадой и официально функционирующей строительной компанией есть смысл отдать предпочтение последней. Во-первых, несмотря на большие издержки строительной компании, цена строительства для заказчика скорее всего будет практически такой же. Во-вторых, с компанией вы будете работать по договору, нарушение пунктов которого в крайнем случае можно оспорить через суд, и при наличии достаточных оснований вернуть свои деньги и даже получить компенсацию. Чем подробней будет договор, тем легче держать стройку под контролем. Особое внимание надо уделить пунктам, касающимся ответственности за нарушение сроков, порчу материалов и ненадлежащее качество строительства. Исключением из этого правила являются действительно талантливые плотники, которых заказчики передают с рук на руки с самыми лестными рекомендациями и у которых очередь из заказов расписана на полтора-два года вперед. Несколько слов о выборе материала. Наиболее качественным и дорогим является северный лес, заготовленный в Архангельской или Мурманской области, а также в Карелии. Поскольку без надлежащего опыта по внешнему виду достаточно трудно определить место заготовки бревен, есть резон самостоятельно найти поставщика в одной из северных областей и заказать у него доставку бревен с нужными характеристиками. Если заниматься самостоятельными поисками леса в удаленных регионах нет возможности, можно выбирать самый недорогой, но качественный лес, который есть у местных поставщиков, уже не обращая внимания на место его заготовки. Нет смысла переплачивать за зимний лес (лес, заготовленный зимой). Ни на растрескивание, ни на теплотехнические характеристики дома время заготовки леса напрямую не влияет. Бревна для строительства дома должны быть надлежащего качества, а когда они были заготовлены, не столь важно.

Технология и материалы

Д Построить

ва в одном, или комбинированный дом

Первый этаж каменный, а второй деревянный или каркасный — вот классический вариант современного комбинированного дома, объединяющего в себе достоинства сразу двух технологий домостроения.

Технология и материалы

аждое из трех параллельно существующих направлений загородного домостроения: каменное, каркасное и деревянное — обладает своими отличительными чертами, за которые ценится и благодаря которым выбирается будущими домовладельцами. При этом ради получения одних желаемых характеристик часто приходится жертвовать другими, не менее желаемыми. Выбор может быть крайне затруднительным — хоть строй вместо одного сразу два дома рядом. И, как бы утопично это ни звучало, но строительство двух домов по разным технологиям вплотную друг к другу — это не утопия, а довольно широко распространенное явление. Правда, строятся такие дома обычно не в одной плоскости, а один над другим. То есть первый этаж из камня, второй — из дерева. Можно первый этаж делать деревянным, а второй строить по каркасной технологии. Возможно сочетание всех трех технологий, когда цокольный этаж делается каменным, первый этаж деревянным, а мансардный этаж каркасным.

Построить

Нередко каменнодеревянные комбинированные дома строят с целью подражания популярному стилю альпийского шале

Возможность получить лучшее от таких разных материалов, как камень и дерево, а также относительная экономичность постройки комбинированных домов стала залогом их популярности. В прошлом строительство из кирпича или камня было намного дороже деревянного, но каменный дом в меньшей степени был уязвим для пожаров, позволяя сохранять в себе особо ценное имущество владельцев. Массовые пожары, когда от одного дома возгорались по цепочке соседние, были обычным делом. Иногда даже второй этаж из дерева для защиты от пожаров со временем снаружи покрывали слоем штукатурки. Вследствие этого строительство комбинированных домов было сосредоточено преимущественно в небольших городах с плотной застройкой. Например, такие дома любили строить купцы средней руки, державшие на первом каменном этаже лавку и склады с товарами, а на втором, деревянном, проживавшие сами. Это и не удивительно, так как в то время не было «теплых» каменных матери-

радиции комбинированного домостроения Строительство комбинированных домов было широко распространено в недалеком прошлом. Можно вспомнить и купеческие, а также мещанские дома, активно строившиеся в российских провинциальных городах в 18–19 веках, и классические альпийские шале.

Технология и материалы

алов, а поддержание приемлемой температуры в доме со стенами из полнотелого кирпича или камня требовало более интенсивного отопления. Однако правило «каменный этаж — хозяйственный, а деревянный этаж — жилой» работало не всегда. Например, в случае с мещанами хозяева жили на первом каменном этаже, а второй деревянный обычно сдавали внаем.

овременные комбинированные дома В современном мире резоны строить комбинированный дом несколько иные. Что же изменилось? Во-первых, современные каменные материалы не уступают, а часто существенно превосходят дерево по теплотехническим характеристикам. Во-вторых, строительство из камня далеко

Построить

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые», директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона Здания, сочетающие несколько основных конструкционных материалов, встречаются очень часто. Дои послевоенная надстройка трехэтажного кирпичного Ленинграда велась в основном блоками, слепленными из котельных шлаков — комбинирование разных каменных материалов вследствие растянутости строительства во времени. Упомянутые в статье классические городские усадебные дома уездных городов — это примеры «идейной» вертикальной комбинации. Каменные зимние дома с разнородными летне-сарайными пристройками — норма комбинирования технологий в традиционной осовремененной деревне на всех континентах. Сочетание плотных камней из силикатного бетона во внутренних стенах и цоколях с газобетоном в наружных стенах — основа разделения между брендами Ytong и Silka, принадлежащими компании Xella. Другие примеры комбинирования материалов, которые столь привычны, что не воспринимаются, как таковые: каменный или бревенчатый дом с каркасно-дощатой верандой; каменный дом с встроенной в него каркаснообшивной сауной; каменный дом с мансардой — мансарда практически в любом доме суть легкая каркасная конструкция. Являясь директором Ассоциации производителей газобетона и будучи ex cathedra, скажу несколько слов

не всегда дороже, чем из дерева. В-третьих, благодаря защитным пропиткам дерево стало менее уязвимо для огня, что в сочетании с соблюдением противопожарных расстояний между домами снижает до минимума вероятность возгорания дома при пожаре по соседству.

амень + дерево Сейчас решение о строительстве комбинированного дома чаще всего принимают поклонники деревянного домостроения, которые при всем прочем хотят облегчить реализацию бытовых и хозяйственных помещений с повышенной влажностью, а также решить задачу размещения отопительного оборудования. Ванная, туалет, кухня, прачечная, сауна, котельная и гостиная с камином располагаются на первом этаже с камен-

о месте газобетона в возможных комбинациях материалов. Во-первых, став самым массовым материалом, газобетон стал и основой для всевозможных пристроек, надстроек и просто хозпостроек. Тамбуры к старым домикам, вторые-третьи этажи, веранды, сарайчики и гаражи — все это массово пристраивается к существующим зданиям, а применение автоклавного газобетона здесь более чем оправдано, поскольку его использование не имеет принципиальных противопоказаний ни в одной из описанных ниш. Высокие огнестойкость, стойкость к атмосферным воздействиям, морозостойкость, достаточная декоративность, низкая теплопроводность — основные качества, сделавшие применение газобетона самостройщиками массовым. Во-вторых, эксплуатационные характеристики позволяют использовать газобетон и там, где традиционно применялся только кирпич, и там, где традиционно применялось только дерево. Приведу свойства-антагонисты, разделяющие камень и дерево, но сочетающиеся в газобетоне: теплопроводность низкая, огнестойкость высокая; усадка низкая, паропроницаемость высокая; масса низкая, ветрозащита высокая. А в‑третьих, вернусь к основному посылу статьи: при использовании газобетона исчезает необходимость в вертикальном комбинировании камня с деревом. Газобетон осуществляет комбинирование достоинств обоих основных типов материалов в самом себе: негорюч и некороблив как любой камень и тепел и комфортен как лучшие породы дерева.

Технология и материалы

ными стенами. Спальни, детские и кабинеты в этом Первый этаж случае помещаются из газобетона, на втором деревянном а второй этаже. Данное решеиз профилированного ние позволяет убить бруса — один из самых экономичных одним выстрелом сразу вариантов нескольких зайцев. Сон и отдых, как наиболее длительный период пребывания в доме, приходятся на деревянный этаж, за что, собственно, и ратуют поклонники деревянного домостроения. Строительство и отделка влажных помещений в этаже с каменными стенами намного проще и дешевле, а время нахождения в них относительно невелико. Деревянные стены подняты высоко над землей и защищены свесами кровли, что оберегает их от влаги и обеспечивает большую долговечность при меньшем уходе. Также комбинированные дома строят с целью подражания популярному стилю альпийского шале.

ерево + каркас Де-факто к строительству комбинированного дома приводит нежелание делать фронтоны из бревен или бруса в деревянных домах с мансардным этажом. Первый этаж в таких домах из дерева, а второй каркасный. Это существенно упрощает конструкцию скатной кровли в домах из древесины естественной влажности, поскольку в противном случае на период усадки пришлось бы делать временную кровлю с последующей заменой после усадки на постоянную, или скользящую конструкцию стропильной системы, или фронтон по технологии Post & Beam.

Есть смысл обратить внимание на комбинированные дома и тем, кто хочет в перспективе жить в деревянном доме, но не имеет возможности ждать несколько лет, пока дом из бревен или бруса естественной влажности даст усадку. В этом случае первый этаж может быть заселен сразу по окончании строительства, вторым же этажом из дерева удастся воспользоваться через год или два.

10 лет на строительном рынке

ередумал, потому и комбинированный Комбинированный дом, возможно, станет выходом для тех, кто на середине строительства по каким-то причинам разочаровался в изначально выбранном материале. Для того чтобы не сносить или не выставлять на продажу недостроенный дом, второй этаж можно строить из другого материала.

еконструкция старого дома Достаточно часто дом получается комбинированным вследствие реконструкции старого, когда на одноэтажную постройку из камня или дерева надстраивается еще один этаж. Важным моментом тут становится правильное определение несущей способности стен первого этажа. Возможен и вариант, когда к старому дому делается пристройка из другого стенового материала.

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

970 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

Гостиная 40,5

С/у 8,9

Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

Спальня 19,8

10500

амень + камень Уместны не только сочетания каменных, деревянных и каркасных этажей, но и двух этажей из различных материалов, относящихся к одной группе. Например, первый этаж строится из кирпича, а второй из газобетона. Или первый из профилированного бруса, а второй из оцилиндрованного бревна. Или первый из SIP-панелей, а второй по классической каркасной технологии. Комбинации материалов и технологий могут быть самыми разными, все зависит от целей и мотивов, которыми руководствуются владельцы дома.

3,1 9300

7 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

10 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

16 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ УТЕПЛЕННЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ - работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок При заказе и составление смет бесплатно строительства под ключ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОДАРОК Работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

канализационная установка и модульная сауна

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04 3132204@bk.ru

Технология и материалы

з чего построить Строительство каждого из этажей комбинированного дома комбинированный дом ведется точно так же, как если бы возводился соответствуюПервый этаж комбинированного дома может щий этаж двухэтажного дома по этой технологии. Образно быть как каменным, так и деревянным, главное, можно описать это как два одноэтажных дома со стенами чтобы несущая способность стен была достаиз разных материалов, поставленные один на другой и совпадающие по расположение несущих стен и конструкций. точной. Проще говоря, если из данного материала можно строить двухэтажНаиболее ответственным моментом в комбининые дома, то и для первого этажа Наиболее рованном доме является стыковка двух этажей комбинированного дома он, скоответственным из разных материалов. Надо не только соблюрее всего, подойдет. Точный моментом сти надежность стыковки, но и обеспечить ее ответ может дать только расв комбинированном утепление, а возможно и пароизоляцию. Перчет по конкретному проекту. доме является вый этаж должен заканчиваться перекрытием, стыковка двух этажей из разных и только потом должны начинаться стены из друНапример, каменный этаж материалов гого материала. Например, если первый этаж будет может быть построен из таких современных материалов, как газокаменным, а междуэтажное перекрытие железобетон, поризованная керамика, арболит, бетонным, то второй этаж можно будет строить, как керамзитобетон или из монолитного железона поверхности фундаментной монолитной плиты, соблюбетона в несъемной опалубке. дая совпадение несущих стен в обоих этажах. В случае перекрытия по балкам армопояс по стенам первого этажа станет Деревянный этаж может быть сложен подобием ленточного фундамента для стен второго. из бревна или бруса естественной влажности, омбинированный дом как возможность а также клееного бруса. сэкономить Комбинированные дома обеспечивают широкие возможности Для строительства каркасного этажа подойдля строительства дома с характеристиками, одновременно дет большинство из существующих технологий соответствующими двум или трем разным типам домостроекаркасного домостроения: классический карния. Именно в этой комбинации достоинств различных стенокас, SIP-панели, каркас из ЛСТК и даже фахверк вых материалов и заключается основное преимущество ком(при условии каменного первого этажа). бинированного дома. Помимо этого, комбинированные дома дают возможность сэкономить, в случае если есть желание использовать особенно дорогие стеновые материалы. НаприАлександр Новожилов, мер, из-за своих свойств, а также редкости или трудоемкости генеральный директор изготовления наверху рейтинга дорогих стеновых материалов компании «ДОМ» числятся: сухостойная сосна, кедр, лиственница, мореный лес (топляк), а также качественный клееный брус и бревна большого диаметра. Тратить материал, имеющий цену в несколько десятков тысяч рублей за кубометр, на хозяйственные помеSIP-технология настолько универщения, мягко говоря, не рационально. Кроме того, особые сальна, что может принять участие свойства, которыми обладают описанные материалы, вряд ли в любых комбинациях. пригодятся в хозяйственных помещениях. Самый недорогой газобетон в ванной, котельной и даже кухне будет выигрыОна может быть реализована как вать у них по большинству из важных для таких помещений для первого этажа, так и для втохарактеристик. Ну, а кедр или сухостойная сосна проявят себя рого и мансардного. оптимальным образом в спальнях и детских. Большой дом, полностью построенный из кедра или сухостойной сосны, Великолепные свойства SIPбыл бы не только существенно дороже, но и хуже по совотехнологии (теплоизоляция, эколокупности характеристик. Поэтому строительство первого гия, конструктивные особенности) этажа, например, из газобетона, а второго из клееного бруса помогают реализовываться во всех позволяет не только хорошо сэкономить на строительстве, аспектах строительства прекрасных но и получить дом, сочетающий в себе характеристики сразу загородных домов для круглогодичкаменного и деревянного. ного проживания.

Построить

Технологии и материалы

ена ошибки:

типичные ошибки при строительстве

огда приглашать ландшафтного дизайнера? Обычно в компании, занимающиеся ландшафтным дизайном, обращаются уже после окончания строительства дома, в случае если своими силами ничего выдающегося на участке сделать не получается. Это кажется логичным, поскольку серьезно заниматься наведением красоты на участке до окончания строительства дома явно бессмысленно. Строительный мусор, строительная техника и прокладка подземных линий коммуникаций сведут на нет все усилия по обустройству ландшафта.

Тем не менее, если вы намерены сделать не просто аккуратное озеленение участка, а серьезный ландшафтный дизайн, проект этого дизайна правильнее сделать еще до начала строительства. Дом и участок должны быть взаимосвязаны, быть органичным продолжением друг друга. Если дом еще не построен, не установлены системы очистки стоков, гаражи, бани и колодцы, то у ландшафтного дизайнера будет на порядок меньше ограничений, а значит, больше возможностей предложить действительно интересный проект. Тот же септик после его установки сдвинуть даже на пару метров будет проблемой, а ведь его можно было поместить и в другое место, где он работал бы не менее эффективно и при этом не портил внешний вид участка.

Жить

Естественно, за редким исключением, приступать к исполнению проекта ландшафтного дизайна можно будет только после того, как дом будет построен.

В строительных магазинах есть широкий ассортимент воздуховодов, тройников и переходников, позволяющих организовать вентиляционную систему любой сложност

водонепроницаемости. Как вариант можно использовать для строительства таких вентиляционных каналов пластиковые канализационные трубы, которые при правильной установке абсолютно водонепроницаемы, и тогда конденсатосборник можно будет устроить в самом низу вентиляционного стояка и отводить из него конденсат в канализацию или на улицу. Решить проблему с конденсатом в воздуховоде можно также, установив в него вентилятор и клапан, препятствующий естественной тяге в вентиляционном канале при отключенном вентиляторе. В этом случае конденсат будет уноситься потоком воздуха наружу.

Жить

Самый правильный — это качественное утепление воздуховодов, проходящих через неотапливаемые помещения. Утеплять надо весь участок вентиляционного канала, находящийся вне теплого помещения, включая вентиляционную трубу, расположенную выше кровли. При большой разнице температур и высокой влажности воздуха может потребоваться слой теплоизоляции толщиной 5–10 см. Если утеплить воздуховод затруднительно, то решить проблему можно с помощью тройника в самой нижней части неутепленного участка воздуховода, сделав из него утепленный конденсатосборник. Конденсатосборник делается по тому же принципу, что и сборники конденсата в стальных дымоходах-сэндвичах. Поскольку конденсата может быть много, то он должен не накапливаться, а отводиться в канализационный стояк или за пределы дома. Делать конденсатосборник в помещении, у входа воздуховода, не следует, поскольку в этом случае конденсату предстоит протечь через весь воздуховод, что будет приводить к протеканию на месте соединений отдельных труб, поскольку конструкция соединительных элементов стандартных воздуховодов не обеспечивает

Конденсат образуется из-за разницы температур теплого воздуха, идущего по воздуховоду, и холодных стенок этого воздуховода. Избежать образования конденсата можно несколькими способами.

Технологии и материалы

онденсат в вентиляционных каналах Вентиляционная система — обязательный атрибут современного загородного дома. С помощью вентиляции обеспечивается должный воздухообмен во всех жилых и хозяйственных помещениях. И, если в спальнях и гостиной удается ограничиться проветриванием через форточки, то в туалете, котельной, ванной и на кухне без вытяжной вентиляции соверКонденсат шенно точно не обойтись. образуется из-за разницы температур теплого воздуха, В строительных магазинах есть широкий идущего по воздуховоду, ассортимент воздуховодов, тройников и холодных стенок и переходников, позволяющих организоэтого воздуховода вать вентиляционную систему любой сложности. Непредвиденные сложности возникают в случае если воздуховоды вытяжной вентиляции проходят через холодный чердак или другие неотапливаемые помещения. На этих участках начинает образовываться конденсат, и образуется он тем обильнее, чем значительнее разница температур воздуха в доме и на улице, а также чем выше влажность воздуха в вентилируемых помещениях. За сутки в вентканалах может образовываться до нескольких литров конденсата, который, стекая по воздуховодам, будет приводить как к намоканию конструкций дома, так и к банальным лужам под вентиляционными решетками.

Вопросы и ответы

кспертный совет

Жить

Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация

Эксперт

Телефон

Аренда недвижимости

Вилова Светлана Николаевна (Прогаль)

+7812-575-8929

Деревянное домостроение

Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии)

+7812-702-7020

Деревянное домостроение (брус)

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Деревянное домостроение (брус)

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Деревянное домостроение (брус)

Анисимов Максим Павлович (Дачник)

+7904-337-2680

Деревянное домостроение (брус)

Стерхов Ярослав Олегович (Белый журавль)

+7921-186-7275

Каменное домостроение

Полищук Дмитрий Александрович (Диополис)

+7812-633-0764

Каркасное домостроение

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Каркасное домостроение

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Каркасное домостроение

Анисимов Максим Павлович (Дачник)

+7904-337-2680

Каркасное домостроение

Геников Дмитрий Александрович (Каркасные дома)

+7812-331-5914

Каркасное домостроение

Панфилов Роман Алексеевич (Наш Дом)

+7812-903-4027

Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели)

Новожилов Александр Валентинович (ДОМ ГК)

+7921-931-0164

Купольные дома-сферы

Раж Михаил (Домостроительный –комбинат.рф)

+7812-916-9397

Несъемная опалубка: производство и продажа

Раж Михаил (Домостроительный –комбинат.рф)

+7812-916-9397

Покупка и продажа загородной недвижимости

Юшина Людмила Николаевна (Прогаль)

+7812-327-8181

Проектирование

Полищук Дмитрий Александрович (Диополис)

+7812-633-0764

Фундаменты

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7911-938-1498

Фундаменты винтовые

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Вреден ли пенополистирол в SIP-домах? Элла Равина

При сборке бань из профилированного бруса применяются, как правило, брусья сечением 100х150 мм либо 150х150 мм (до обработки). Использование бруса 100х150 мм для строительства различных сооружений мы не советуем, т. к. плоскость опоры этого бруса меньше боковой плоскости, а это со временем, в процессе усушки древесины, приводит к кручению брусьев, а соответственно к искривлению стен. Применение этого бруса допустимо только для сборки внутренних перегородок, и то не всегда. Для комфортного пребывания в бане в любое время года и минимизации проблем при усадке по зависанию и искривлению брусьев в стене мы рекомендуем применять брус, изготовленный из заготовок сечением 150х150 мм. При использовании такого бруса искривление стен сводится к минимуму, а усадка проходит равномерно, что способствует уменьшению количества межвенцовых зазоров. Применение бруса больших сечений для сборки бань мы считаем нецелесообразным, т. к. баня не является местом постоянного пребывания человека, а используется временно для принятия различных процедур.

В качестве утеплителя в домах из SIPпанелей применяется пенополистирол KNAUF Therm, так как он является самым эффективным и экологичным. Показательно, что Евросоюзом пенополистирол признан единственным материалом, пригодным для длительного контакта с продуктами питания.

Как дешевле привести участок в порядок после окончания стройки? Альбина Рамазанова Навести порядок на участке после строительства дома не потребует от вас огромных материальных затрат, и это делают почти все строители, но поверьте, уже через непродолжительное время у вас появится потребность в чем-то большем, чем просто порядок. А вот тут уже потребуются услуги специалистов по ландшафтному дизайну и благоустройству территорий. Ведь только при комплексном подходе можно досконально и грамотно спроектировать все инженерные решения на территории участка, будь то система полива, дренаж, ливневка или декоративное освещение, а также подпорные стенки, газоны и, конечно, дорожно-тропиночная сеть. И вот тогда уже, после проведения работ по благоустройству участка, можно будет в полной мере сказать: «Мой участок приведен в порядок!».

При пожаре пенополистирол менее опасен, чем дерево, хлопок и шерсть. Не выделяет опасных газов. Выделяет CO2, как и все органические вещества, но в значительно меньших объемах. Официальные заключения подтверждают, что теплоизоляционные влагостойкие плиты KNAUF Therm могут быть использованы в объектах даже с повышенными требованиями по пожарной безопасности. В Японии пенополистирол называют четвертым поколением конструкционных материалов для строительства жилых домов после дерева, металла и бетона. Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

Жить

Дмитрий Петров, генеральный директор компании «Петровский парк»

По нормам ГОСТ время самостоятельного горения пенополистирола — не более 4 сек., у пенополистирола KNAUF Therm этот показатель значительно ниже — 0 сек.

Павел Бойцов, заместитель генерального директора компании «Дачник»

Теплоизоляция KNAUF Therm крайне долговечна, срок ее службы равен сроку службы конструкции. При производстве плит KNAUF Therm строго соблюдается технология, вторично переработанное сырье не добавляется, теплоизоляция не деформируется, не проседает и не рассыпается в процессе эксплуатации.

Вопросы и ответы

Какой толщины надо делать стены в деревянной бане? Илья Прихожий

Вопросы и ответы

Какие преимущества у быстровозводимых домокомплектов купольного типа с точки зрения энергоэффективности? Даниил Ромащенко Такие модульные куполообразные домики имеют много преимуществ, и мы их называем «Домами XXI века». Повышенная прочность купола на порядок выше, чем у традиционного дома в форме параллелепипеда, а геометрия сферы позволяет снизить расходы на отопление. Экономия также достигается за счет строительных материалов и их доставки. На строительный участок приезжает готовый к сборке комплект. Отделка такого дома не занимает много времени и экономит материалы, потому что стены уже изначально ровные. Стены являются одновременно и кровлей: не нужно стропильных систем и кровельных материалов, услуг кровельщиков. Для проектов купольных домов практически не существует ограничений в планировке. Практичная и функциональная планировка купольного дома включает плавные переходы из комнаты в другую. Отсутствие квадратных углов дает широкие возможности разработки свежего дизайна. Отделка может быть разнообразной, от стандартной со шпатлевкой и покраской до покрытия пенополиуретаном, который придаст поверхности стены дополнительную защиту от физических повреждений и воздействий окружающей среды.

Жить

Сферическая поверхность купола способствует постоянной циркуляции воздуха, исключая образование застойных зон, тем самым улучшая комфортное пребывание внутри помещения. Михаил Раж, «Домостроительныйкомбинат.рф»

Какой технологии деревянного домостроения стоит отдать предпочтение? Алексей Рыбаков По мере развития строительных технологий все острее возникают споры, какая технология строительства домов лучше. Не секрет, что в погоне за прогрессом и рыночным преимуществом многие строители часто внедряют не проверенные временем технологии, убеждая потребителя в эксклюзивности и преимуществе новинок. Это создает определенные сложности выбора для покупателя. Простому человеку трудно понять, как при наличии большого количества технологий построить дом так, чтобы он в результате был энергоэффективным, практичным, удобным, комфортным, безопасным, долговечным и красивым. Решение очень простое и проверенное временем: деревянный дом. Во-первых, экономическая выгода при строительстве деревянного, каркасного дома гораздо выше, чем при строительстве из других материалов. Во-вторых, проживание в доме из природных материалов намного полезнее. В-третьих, процесс строительства деревянного дома значительно проще и быстрее. Все эти доводы легко проверить и оценить, посетив выставочный образец компании «Наш Дом», чтобы лично убедиться в вышесказанном. Роман Панфилов, ведущий специалист компании «СТК Наш Дом»

Учитываются ли при проектировании дома такие особенности участка, как вид из окон и расположение точек подключения инженерных сетей? Василиса Репина Ориентированность загородного дома по сторонам света имеет для владельца первостепенную важность. Это неизменно и навсегда. Вид из окон можно разделить на две составляющие: дальняя перспектива, которую изменить не в ваших силах, и, если она вас не радует, то остается ее закрыть, и передний план, который вы создаете сами. Любое окно — это живая меняющаяся картина, тем более в загородном доме, где окно — главное украшение интерьера. Что касается инженерных сетей, то это вопрос не эстетики, а финансов. Дмитрий Полищук, главный архитектор компании «Диополис»

Нужна ли ветрозащитная мембрана, если каркасный дом обшивается листами OSB? Даниил Сайлутов

Дмитрий Геников, генеральный директор компании «Каркасные дома»

Вопросы и ответы

Расположение ветрозащитной мембраны в конструкции стены зависит от вида черновой зашивки и чистовой отделки. Свойства мембраны создают дополнительное препятствие для проникновения холодного воздуха в утеплитель, повышая теплозащитные свойства стены. Между тем, согласно исследованиям, даже паропроницаемая мембрана в определенной степени препятствует выходу пара из конструкции каркасной стены, и при наличии мембраны вероятность накопления конденсата в утеплителе выше, чем при ее отсутствии. Поэтому однозначно можно рекомендовать лишь монтаж ветрозащиты по углам здания, где наиболее вероятно продувание утеплителя через неплотности в отделке фасада. Впрочем, есть и аргумент в пользу ее устройства по всему фасаду: этот слой предохранит теплоизоляцию от наружной влаги, если она попадет под отделку через щели или повреждения.

Дачник СК

Каркасные дома

Каталог проектов

1-й этаж

Дом для круглогодичного проживания Площадь: 80 м2, 12 500 руб/м2 «под ключ» Стены: деревянный каркас с утеплителем 200 мм Кровля: битумная черепица Внут. отделка: гипрок, межкомнатные двери Внеш. отделка: сайдинг/блок- хаус, входная дверь, окна Коммуникации: электроразводка, разводка канализации

Тел: (812) 331-59-14, 8 (904) 519-35-06

Подробно на www.karkasdom-spb.ru

2-й этаж

Дом 8х9 с террасой и балконом Площадь застройки: 79.5 м2, Полезная площадь : 136.68 м2, Стены: профилированный брус Кровля: металлочерепица Фундамент: свайно-винтовой

Тел: 8-904-337-26-80

Подробно на www.dachnik-spb.ru

Наш дом 1-й этаж

2-й этаж

Проект Д-12 Площадь: 140 м2 Стены: каркас Фундамент: любой

Тел: (812) 313-22-04

Подробно на www.gk-trest.ru

Тел: .8 800 505 40 36, 903-40-27

Подробно на www.нашдом100.рф

Diopolis

РАЖ 1-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Дом-сфера Площадь: 77 м2 Фундамент: ленточный или плита Кровля: гибкая черепица

Дом с террасой Площадь: 77,52 м2 Стены: пенобетон Фундамент: ленточный на столбах Кровля: шинглас

Тел: (812) 916-93-97 Подробно на www.домостроительный-комбинат.рф

Тел: 633-07-64, 8(921)953-77-79

Белый Журавль СК

ГК Дом

Подробно на www.diopolis.ru

ванная комната 6,00

бойлерная кладовая 5,70 5,00

коридор 7,40

тамбур 5,10

1-й этаж

2-й этаж

1-й этаж

Купить

мансарда

Дом 8х8м с террасой Общая площадь: 128 м2 Стены: профилированный брус камерной сушки Фундамент: свайно-винтовой

Тел: (812) 385-56-45, (921) 186-72-75

Подробно на www.skpel.ru

Проект СИМФОНИЯ Площадь: 265 м2 Стены, перекрытия, крыша: СИП-панели Фундамент: любой

Тел: (812) 931-01-64, 438-40-70

кухня 19,40

прихожая 14,70

терраса 16,10

гостиная-столовая 39,90

спальня 17,50

спальня 17,00

спальня 15,00

ванная комната 10,40

холл 7,00

спальня 25,00

Подробно на www.vivahaus.ru

Строительные материалы

газобетон, линолеум, пиломатериалы, сваи, сайдинг, кровля, водостоки и мн. др.

– 25 %

от 950 р.

ЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО строительство/ремонт/внутренняя отделка:

Дома Бани Квартиры Офисы САЙДИНГ КРОВЛЯ ВОДОСТОКИ www.tskefimich.ru тел.: 8 (921) 790-00-53 8 (921) 932-73-89

95 Жить

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани

Реконструкция и ремонт старых домов

Diopolis

633-07-64

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Белый Журавль

385-56-45

Дачник

242-86-86

702-702-0

4 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

8-921-790-00-53

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Инженерные коммуникации Diopolis

633-07-64

Ефимыч ТСК

Каменные дома

Фундаменты

Diopolis

633-07-64

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Домостроительный-комбинат.рф

916-93-97

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Трест ГК

313-22-04

Каркасные дома

Ремонтно-отделочные работы

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Белый Журавль

385-56-45

Ефимыч ТСК

8-921-790-00-53

Дачник

242-86-86

3 обл.

702-702-0

4 обл.

Дом ГК

438-40-70

Малые архитектурные формы

Наш дом

924-97-89

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

329-54-72

3 обл.

677-45-15

Строительно-отделочные материалы и технологии

Рождественские поместья

8-921-973-23-89

Домостроительный-комбинат.рф

Стремление

8-911-004-20-07

Ефимыч ТСК

Коттеджные поселки Вуокса плюс

СтройТехнологии

Заборы Балттехмет

Проектирование

СтройТехнологии

916-93-97

8-921-790-00-53

702-702-0

4 обл.

380-65-67

Удобрения

Diopolis

633-07-64

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Вефа-Грин

Трест ГК

313-22-04

Выставки

Ландшафтные работы

Загородный Дом

СтройТехнологии

Жилищный проект

63, 91

Diopolis

633-07-64

Коттеджи в Озерках

Петровский парк

448-68-56

Строим дом

Журнал Загородный Дом

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

06 / 210 июнь 2015

з а городный

06 / 210 июнь 2015

Каталог участков и домов от 250 тыс. до 89 млн руб. в СПб и Ленобласти

Дальние дачи

стр. 60

Строим из дерева

стр. 66

Аренда дач и коттеджей

стр. 49

Комбинированные дома стр. 80

www.progal.ru

Лучшая риэлторская компания стр. 6 России *

Дом в парке

тел.

+7 911 730-2222

Д можом куп но ить с тр. 4

Деревянные дома!

8 (812) 242 86 86 с доставкой и сборкой! 8 (921) 909 63 96 Дом 6 х 6 с террасой

431 400 р.

Дом 6 х 8 с террасой

595 000 р.

530 000 р.

м 63 кв.

Дом 6 х 8 с балконом

84 кв.м

96 кв.м

Предъявителю рекламы окна ПВХ в подарок к любому проекту

WWW.DACHNIK-SPB.RU

КРОВЛЯ – металлочерепица

ФУНДАМЕНТ – винтовые сваи