Загородный Дом, июль-август 2015 by Загородный Дом (Country House)

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

07-08 / 211 июль-август 2015

з а городный

07-08 / 211 июль-август 2015

Каталог участков и домов от 120 тыс. до 98 млн руб. в СПб и Ленобласти

Дача по соседству с городом стр. 62

Аренда дач и коттеджей

Монолитные хоромы

стр. 52

www.progal.ru

Дом из теплых камней стр. 66 стр. 74

Лучшая риэлторская компания стр. 6 России *

готовые УТЕПЛЕННЫЕ КРОВЛИ с завода 100% для КАМЕННЫХ ДОМОВ – 2000 руб. за м2*

* подробности в отделе продаж.

www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

С пре кидка дъя в жур ителю нал а

- 5%

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)

20 лет

на строительном рынке

Загородный Дом

Содержание

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков, фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз», 199178, Санкт-Петербург, ВО, 17 линия, д.60 лит. А, помещение 4-Н. Номер заказа ТД 3574 Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 25.06.2015 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Нева-Пресс. Роспечать, Пресса и др. Гиперемаркеты: О’КЕЙ, Максидом, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

учше жить за городом

учше жить за городом!!! Летом с этим утверждением вряд ли кто-то будет спорить. Летом для городского жителя любой парк или сквер с деревьями — это повод хотя бы мысленно представить себя на природе. В это время года природа наиболее благосклонна к человеку и готова дарить ему комфорт и наслаждение жизнью. Отгораживаться от нее асфальтом и железобетоном — значит быть врагом себе самому. В загородном доме лучше жить, даже если работаешь в городе. Из пригородов дорога на работу занимает не принципиально больше времени, а для кого-то электричка, без пробок доставляющая почти в центр города или к станции метро, и вовсе позволяет добраться в офис быстрее. Но главное, что по возвращении в городскую квартиру день кончается, и порадовать вас может разве что телевизор.

За городом же у вас есть еще около пяти часов на то, чтобы пожить полной жизнью. Искупаться в озере или реке, попариться в бане, прокатиться всей семьей по окрестностям на велосипедах или квадроцикле. Со вкусом поужинать на веранде с видом в сад, закусывая свежей зеленью, только что сорванной со своей грядки, совсем не то же самое, что быстро проглотить ужин на кухне городской квартиры. Закончить же вечер лучше всего, любуясь игрой огня в камине, или на скамейке в саду, наблюдая, как засыпает природа и на смену дневному шуму приходит ночная тишина. Сон на свежем воздухе тоже не идет ни в какое сравнение с отдыхом в спальне городской квартиры. Даже за шесть часов на даче высыпаешься лучше, чем за все десять в мегаполисе. Голова ясная, а чашка кофе в таких ласковых утренних солнечных лучах обеспечивает позитивом на весь рабочий день. Мы ждали лета целый год, и надо успеть насладиться им так, как это можно сделать только за городом.

Редакция журнала «Загородный дом»

содержание Купить 8

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Содержание

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Самые интересные объекты нашего фотокаталога

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Новости загородной жизни

Дача для постоянного проживания

стр. 14

Монолитные хоромы

Дом из теплого камня

Монолитные дома

Аксессуары для деревянного домостроения

Построить

стр. 74

Жить Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный Дом

Ленобласти началась народная экспертиза В 47-м регионе стартовал инициированный Александром Дрозденко масштабный проект «Народная экспертиза» — сбор и анализ мнения жителей Ленинградской области о насущных проблемах региона, их рейтинге по степени важности и способах решения. Пикеты «Народной экспертизы» работают в разных районах области.

Новости

Кроме того, желающие могут заполнить анкету «Народной экспертизы» в интернете, на официальном портале администрации Ленинградской области в специальном разделе. «Необходимость этой экспертизы вызвана тем, что стратегическое планирование развития региона должно учесть мнение жителей — именно они ходят по дорогам, которые мы ремонтируем, и возят по ним коляски, именно качество жизни населения — основная задача нашей работы, — подчеркнул Александр Дрозденко. — В итоге Народная экспертиза позволит увязать мнение населения с экономической политикой и теми действиями, которые руководство региона будет осуществлять в ближайшие 5–7 лет». Кроме того, проект дополнительно позволит выявить и болевые точки, которые видны жителям, но в отчетах местной власти обозначены как решенные вопросы.

бманутых дольщиков Ленобласти стало меньше С марта этого года их количество сократилось почти на треть.

Количество обманутых дольщиков в 47-м регионе с марта этого года сократилось почти на треть и составило 731 человек. В марте их насчитывалось более 1 тысячи. По словам вице-губернатора региона Михаила Москвина, снижения числа обманутых дольщиков удалось добиться путем ввода 15-этажного дома в деревне Новое Девяткино Всеволожского района. Квартиры в нем получили 290 человек. Изначально застройщиком данного дома выступал «КитежСтрой», завершила строительство компания «Полис Групп».

ители Горелово-1 получат прописку в Петербурге Жители земельного участка Горелово-1 в Ленинградской области официально признаны петербуржцами. Процедура регистрации граждан начнется в ближайшее время.

Купить

В ходе оперативного совещания при участии представителей власти двух соседствующих субъектов было решено оформить все необходимые документы в кратчайшие сроки. Напомним, территория поселка Горелово-1 размером 24 Га, на которой расположены жилые дома, возведенные СК «Ленрусстрой» и СК «Аврора», до 2011 года входила в Виллозское сельское поселение Ломоносовского района Ленобласти. Затем властями двух регионов было принято решение о передаче земли в собственность СанктПетербурга.

Новости

арки появятся в каждом муниципалитете Ленобласти В городах и поселках Ленинградской области в течение 3 лет будут созданы особо охраняемые территории и парковые зоны. Соответствующее поручение профильным комитетам дал Александр Дрозденко. Кроме того, временно исполняющий обязанности губернатора напомнил о недопустимости жилой застройки в лесной зоне и ввел мораторий на предоставление под рекреационные зоны земель берегов, рек и озер Ленобласти. По его поручению была создана рабочая группа, которая в течение 3-х месяцев будет проверять соблюдение администрацией Всеволожска и Всеволожского района экологического и природоохранного законодательства, а также установленных в этой сфере норм и правил. В состав группы вошли главы профильных комитетов, в дальнейшем в нее могут войти представители областной прокуратуры.

N 58

CC заложила детский сад в Мурино Скандинавская компания NCC заложила один детский сад в Мурино и обязалась построить еще один, во Всеволожске.

На территории ЖК «Эланд» в Мурино состоялась торжественная церемония, посвященная запуску строительства детского сада на 240 мест. Здесь же было подписано соглашение «Социальные объекты в обмен на налоги» между представителями скандинавского концерна и властями Ленинградской области. Документ касается возведения детского сада на территории ЖК Grona Lund во Всеволожске. Вице-губернатор Михаил Москвин вспомнил, что отношения с компанией складывались непросто. Велись долгие дискуссии по поводу плотности и высотности зданий в ЖК, но в результате был достигнут компромисс, и вместо одного из зданий в ЖК в Мурино в 2016 году появится детский сад. Михаил Москвин подчеркнул, что подписанное соглашение для строительства детского сада в другом проекте во Всеволожске стало 20-м по счету. По уже заключенным соглашениям будет построено 48 детсадов и 16 школ.

Купить

иллионы рублей на дороги На дороги местного значения в Ленобласти планируется дополнительно выделить 160 млн рублей из средств областного бюджета. Дополнительные средства предложено распределить между «столицами» районов. С учетом корректировок, на муниципальные дороги в 2015 году будет выделена рекордная сумма — около 3 млрд рублей из разных источников.

Новости

латить по счетам ЖКХ будет проще У жителей четырех районов Ленинградской области появилась возможность подавать показания приборов учета онлайн. «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ЕИРЦ ЛО) запустил интернет-сервис «Личный кабинет абонента». Новый сервис предоставляет абонентам возможность получить копию платежной квитанции, информацию о состоянии лицевого счета и другие необходимые сведения, не выходя из дома. Кроме того, через личный кабинет пользователи могут передать показания индивидуальных приборов учета. Следующим шагом в развитии услуги станет возможность онлайн оплаты ЖКУ. Сервис доступен жителям Приозерского, Ломоносовского, Кировского районов и Бокситогорска. Остальные территории области будут подключаться к личному кабинету по мере открытия районных филиалов центра. Личный кабинет абонента доступен на сайте ЕИРЦ Ленобласти.

топроцентно готовые утепленные кровли Компания Виллози Хаус впервые в России открыла производство 100 % готовых утепленных кровель для каменных домов. Качественное утепление скатных кровель обычно является одной из самых сложных и трудоемких операций при строительстве загородных домов, с которой справляются далеко не все строители. Кровли же от Виллози Хаус собираются по чертежам, как конструктор, в котором невозможно сделать ошибку. Толщина утеплителя в предлагаемом компанией кровельном пироге существенно превосходит нормы, предъявляемые к энергоэффективным домам.

Поверхность кровли представляет собой ровную, прочную поверхность для монтажа кровельного покрытия, что существенно упрощает кровельные работы.

Новости

Кровли в полной комплектации, готовые к монтажу, включают в себя: SIP-панели, деревянные элементы, крепеж, клееные балки. Индивидуальный проект кровли разрабатывается Проектным бюро всего три дня, после чего SIP-панели раскраиваются по чертежам на заводе и поставляются на объект. Цена квадратного метра такой кровли составляет всего 2 тысячи рублей, что заметно дешевле традиционных вариантов утепления кровли.

Дома, дачи, участки

Д Купить

ача для постоянного проживания Жить городской жизнью и получать все загородные удовольствия, проводя свободное время на природе на свежем воздухе, не только престижно и удобно, но и выгодно.

Это особенно справедливо для Курортного района, который административно относится к Санкт-Петербургу, но по сути уже находится за городом. Благодаря своему расположению, природным особенностям, берегу Финского залива и своему более чем вековому развитию в качестве места для элитного отдыха в XXI веке Курортный район стал практически целиком высококлассной территорией. Это касается как стоимости земли и недвижимости, так и уровня объектов инфраструктуры, которые здесь находятся. Дорогие рестораны, SPAкурорты, высококачественные объекты развлекательной индустрии — все это присуще Курортному району. Дома и дачи вдоль побережья Финского залива оцениваются в сотни миллионов рублей. Например, роскошный кирпичный особняк в п. Песочный с гостевым домом, с коммуникациями, на участке 29 соток с ландшафтным дизайном обойдется в сумму 125 миллионов рублей. Чуть дальше от Финского залива можно найти и недвижимость подешевле. Например, коттедж 220 кв. м на участке ИЖС 11 соток в Белоострове будет стоить 9900 тыс. руб.

Всеволожский р-н, Касимово (Д-4) СПб 14 км. Приятный участок 10 соток, 2-этажный дом 100 кв. м, в котором кухня-гостиная, 4 комнаты, 2 санузла, возможность подключения центрального газа. В садоводстве закрытый въезд, круглогодичный подъезд. 3 400 тыс. руб. Телефон 8-921-926-84-94

СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Новый жилой дом из бруса 98 кв. м, городской водопровод, газовый котел, батареи, идет газификация, 2 спальни, санузел, кухня-гостиная, 2 балкона, участок 6,22 соток, ж/д платформа 1200 м, озеро Разлив, с/т Разлив, прописка СПб. 4 690 тыс. руб. Телефон 8-911-920-25-94

СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) Новый 2-эт. коттедж из оцилиндрованного бревна 160 кв. м, теплые полы, печь-камин, сауна, лок. канализ., вода из скважины. Проф. дизайн интерьеров. В сад-ве есть центральные газ и вода. 9 соток, 100 м до асфальта, до парка 2 км. 13 000 тыс. руб. Телефон 8-921-754-92-22

Купить

Петродворцовый район с его знаменитыми историческими дворцами и парковыми зонами предлагает свои варианты загородной жизни. Город Петергоф — пригород с интересной историей, фонтанами, императорскими парками. Стрельна, резиденция президента России, тоже за последние годы существенно повысила свой статус. В Стрельне просторный деревянный дом для постоянного проживания на участке 9 соток с коммуникациями предлагают за 7600 тыс. руб.

Телефон 8-911-219-67-32

В такой ситуации популярными становятся предложения недвижимости в городах-спутниках — Пушкине, Павловске, Ломоносове — а также в Курортном, Петродворцовом районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленинградской области. В этих локациях давно сложилась социальная и инженерная инфраструктура, при этом экологическая составляющая остается благоприятной, особенно для проживания семей с детьми и пожилых людей. Таким образом, на описываемых территориях постепенно вымывается недорогое предложение, а преобладающим становится жилье высокой ценовой категории.

Ломоносовский р-н, Ропша (Г-5) В обжитом охраняемом садоводстве дом 5,4х6 м, три комнаты, свет, печь, можно подключить газ, 6 соток, летний водопровод, плодоносящий сад, забор. Маршрутка до метро пр. Ветеранов, магазин, озеро в 1 км. Документы готовы. 1 050 тыс. руб.

Дома, дачи, участки

юди, особенно с появлением семьи, детей, уже не хотят жить в огромных многоэтажных комплексах и мириться с отсутствием парков для прогулок, нехваткой мест для отдыха и попросту жилого пространства. Все чаще, выходя на пенсию, горожане покидают мегаполис с его агрессивной средой обитания и поселяются в ближайшем пригороде, тем более что у многих петербуржцев есть дача в радиусе 40 км от города, которую при развитом рынке стройматериалов и инженерного оборудования можно быстро и с минимальными затратами превратить в комфортабельный дом для постоянного проживания. Городскую квартиру при этом оставляют молодому поколению, забрав к себе внуков. Другие переселяются за город семьями, а квартиру в городе сдают в аренду, обеспечивая себе безбедное существование на свежем воздухе и продолжая пользоваться всеми благами цивилизации, ежедневно на машине или общественном транспорте ездя на работу в город, посещая театры, выставки и магазины. Одна только возможность забыть о проблеме поиска безопасного места для парковки автомобиля на ночь стоит того, чтобы задуматься о смене малогабаритной квартиры на собственный большой дом в пригороде. При этом не столь важно, будет ли местность, в которой он расположен считаться садоводством, коттеджным поселком или деревней, тем более что по набору коммуникаций они, возможно, не будут отличаться.

Дома, дачи, участки

64 Купить

В Приморском районе пользуются большим спросом дома тыс. руб. можно приобрести дачу в обжитом и особняки в Ольгино, Лахте, Лисьем Носу. Отсутствие садоводстве в Красном Селе — с просторной промышленных предприятий, близость к Финскому заливу верандой, летним водопроводом, с хорошим и самой популярной пригородной зоне — курортной — сообщением с городом. изначально определили статус Приморского района как престижного для проживания. Несмотря на то, что в проВесьма востребована покупателями загородная даже привлекательных объектов в этом районе встречанедвижимость Всеволожского района. В Воейется мало, все же еще можно найти себе дом по ково, Сярьгах, Щеглово и других известных интересной цене. Так, зимний каменный двухдачных местах активно строятся дома этажный дом в Ольгино на участке 7 соток, на участках ИЖС и дачи, коттеджНайти в 2,5 км от Финского залива, продается по ные поселки и комплексы таунхусов неплохую дачу цене однокомнатной квартиры, за 4300 тыс. и малоэтажных домов. Этому есть или участок под руб. вполне понятное объяснение: инфрастроительство можно структура в ближайших к Петердаже в черте города Пушкинский район, в особенности сам город бургу зонах достаточно развита, Пушкин, — это традиционная дворцовая архиа сам Всеволожск расположен всего тектура, обилие зелени и парков, малоэтажв 10 минутах езды от Петербурга. Цены ное строительство. Вместе с тем, Пушкин — это зависят от местоположения и класса объсовременный город с развитой инфраструктурой, удобекта, а также наличия инженерной инфраструкным транспортным сообщением, обилием магазинов, культуры. Как правило, дома и участки, расположентурных и социальных объектов. В Пушкинском районе еще ные недалеко от Петербурга, на берегу Невы можно приобрести недвижимость по доступной цене. и Ладожского озера, предлагаются дороже, Под Павловском есть уютные садоводства Славяночка-1, чем более отдаленные. Но есть места, где загоСлавяночка-2, где и сегодня добротный бревенчатый дом родную недвижимость можно приобрести по с бассейном и баней продают за 4950 тыс. руб. доступной цене, при этом близость к городу и городской комфорт будут в наличии. ИнтеДля постоянного проживания на природе, ввиду своресна в этом смысле активно развивающаяся его близкого к городу расположения, хорошо подходит зона Дунай-Сады. Добротную дачу с хорошей Ломоносовский район. Ропша, Аннино, Куттузи, Гостимебелью и оборудованием, с садом на участке лицы, Большая Ижора — традиционные места отдыха 6 соток предлагают в Дунае за 2750 тыс. руб. и прекрасная локация для постоянного местожительства. В то же время здесь можно найти доступное предложеВ Выборгском районе дачи себе покупают, как ние, чтобы возвести современный загородный дом, а стаправило, состоятельные петербуржцы. Красирый или снести, или приспособить под гостевой домик. вая природа, достаточное количество объектов Кирпичную дачу в садоводстве Новая Ропша на участке инфраструктуры, хорошие дороги, голубоглазые 6 соток, в непосредственной близости к КАД, можно озера — все это привлекает в населенные пункупить за 1750 тыс. руб. кты Симагино, Ленинское, Ильичево. Но, оказывается, рядом с дорогими коттеджами есть Найти неплохую дачу или участок под строительство и весьма доступные предложения. Участок можно даже в черте города. Например, в Парголово есть в Ильичево в окружении хвойного леса с новым садоводство Климовец, куда от метро «Парнас» пешгостевым домом в 10 минутах ходьбы до озера ком всего-то 15 минут и где садовый дом на 4,5 сотках Длинное можно купить за 1870 тыс. руб. можно приобрести за 1850 тыс. руб. Также в Парголово есть охраняемый элитный поселок, где идеально сочетаНаметившиеся тенденции дают основания ются городская инфраструктура и полноценная загородполагать, что постепенно спрос на жилье будет ная жизнь. Просторный коттедж 200 кв. м на участке 7,8 смещаться в сторону ближайших пригоросоток с садом, с сауной, централизованным газоснабжедов, как это уже произошло во многих странием, спутниковым телевидением обойдется в 21000 тыс. нах Западной Европы и Америки. «Малоэтажруб. ная Россия» не за горами, и тот, кто сейчас приобретет участок с пусть стареньким домом В Красносельском районе тоже есть свои живописные в ближайшем пригороде, останется в выигрыше уголки, где расположились садоводства — это Горев ближайшие десятки лет. лово, Торики, Старо-Паново, Володарский. Всего за 1350

Технология и материалы

66 Построить

ом из теплого камня

Жизненный опыт людей, не связанных со строительством, подсказывает, что прилагательные «теплый» и «каменный» мало подходят для определения одного и того же строительного материала. Тем не менее, в современном строительстве большинство каменных домов строятся именно из теплого камня.

Эволюция стеновых материалов пошла по пути увеличения доли воздуха и уменьшения доли камня

ЕПЛО И ПРОЧНО Сделать каменный дом теплым — заветная мечта строителей во всех странах с холодным климатом. Долгое время добиться относительной теплоты удавалось только путем строительства очень толстых кирпичных стен. Прорыв в этом направлении наметился после того, как был изобретен пустотелый кирпич. Если исключить условия для возникновения конвективного теплообмена, то воздух становится одним из лучших теплоизоляторов. Именно поэтому эволюция стеновых материалов пошла по пути увеличения доли воздуха и уменьшения доли камня. Для большинства стеновых материалов (есть материалы, в которых теплопроводность снижается другими способами) плотность и теплопроводность находятся в прямой зависимости, то есть чем легче материал, тем он теплее.

Технология и материалы

ителям жарких стран, в которых любые камни большую часть времени не просто теплые, но временами и горячие, малознакома проблема сохранения тепла в доме. В этих странах дома даже предпочтительнее строить из камня с его высокой теплопроводностью и, как следствие, теплоемкостью, который жарким днем будет обеспечивать внутри дома прохладу, а ночью согревать его обитателей накопленным в массивных стенах теплом. В нашем же регионе солнечного тепла настолько мало, что большую часть года дом приходится отапливать даже в дневное время, не говоря уже о ночи. Поэтому стены, препятствующие потерям дорогого во всех смыслах тепла, — первоочередное требование при выборе материала для строительства дома.

Аркадий Глумов, руководитель проектнотехнического отдела компании «H+H».

Во избежание образования мостиков холода, при строительстве домов из газобетонных блоков рекомендуется возводить наружные ограждающие конструкции из однородных конструктивных материалов. Для этого мы советуем использовать готовые армированные газобетонные перемычки при устройстве проемов в стенах (оконные, дверные и прочие), либо U-блоки, которые также можно использовать при устройстве монолитного пояса при опирании на стены из газобетонных блоков сборных железобетонных плит, массивных металлических, железобетонных, деревянных балок. Важным технологическим преимуществом готовых армированных газобетонных перемычек является легкость монтажа без использования строительной подъемной спецтехники, что упрощает строительство.

Построить

Также значительно сократит время возведения стен из газобетонных блоков применение всесезонного клея Limfix. Этот продукт готов к применению без смешивания, и при этом наносится ровно то количество клея, которое необходимо для склеивания газобетонных блоков между собой.

Технология и материалы

Сейчас можно создавать каменные материалы намного легче и теплее дерева, с плотностью от 150 кг/м3. Для сравнения: кубометр сосны при равновесной влажности весит около 600 кг, а естественной влажности — 900 кг. Дальнейшее продвижение в этом направлении сдерживается только тем, что, чем ниже плотность каменных материалов, тем ниже и их прочность. Для большинства видов каменных материалов прочность, достаточная для строительства несущих стен в двух-трехэтажных домах (класс по прочности на сжатие B2.0 и выше), достигается лишь при плотности в 600–800 кг/м3, то есть примерно такой же, как у дерева. Исключение составляет только газобетон, прочность которого даже при плотности 300 кг/м3 может соответствовать классу B2.0, что делает его пригодным Строить стены из больших для строительства несущих стен в трехэтажных домах. и относительно легких блоков Снижение плотности материалов дало возможность увеличивать размер намного быстрее строительных блоков при сохранении приемлемого для ведения строительи удобнее ства веса. По объему современные блоки для возведения стен эквивалентны нескольким десяткам стандартных кирпичей, в то время как их вес не превышает веса нескольких кирпичей. Строить стены из больших и относительно легких блоков намного быстрее и удобнее, чем из маленьких и тяжелых кирпичей. В совокупности со сниженной теплопроводностью это привело к тому, что обычный рядовой кирпич был практически полностью вытеснен с рынка современными стеновыми материалами. Кирпич из стеновых материалов перешел в разряд отделочных и применяется наиболее часто для отделки фасадов методом колодцевой кладки, в то время как сами стены дома обычно выполнены из каких-либо теплых каменных материалов.

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые», директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона Основная тенденция развития строительства — снижение материалоемкости. Все более теплые материалы позволяют делать все более тонкие стены. Прочность при этом должна быть такой, чтобы при минимальной по соображениям теплозащиты толщине обеспечивать достаточную несущую способность.

Построить

По соображениям теплозащиты для индивидуального дома, расположенного на территории Европейской части России (Северо-западный, Центральный, Поволжский округа) достаточно иметь стену из легкого или ячеистого бетона следующих толщин в зависимости от плотности (марка по плотности D указывает на плотность материала в кг/куб.м): D300–300 мм; D400– 400 мм; D500–500 мм; D600–600 мм. Более толстые стены не найдут спроса из-за явного перебора толщины, а менее плотных материалов для несущих стен пока не производят. Прочность автоклавного газобетона перечисленных выше марок по плотности составляет соответственно

(класс по прочности В указывает на гарантированную прочность материала в Н/кв.мм): Если перекрывать кладки бетонными перекрытиями (монолитными или из пустотных плит), то при длине перекрытий 6 м и соотношении ширины проемов (окон и дверей) к ширине простенков как 1:1,5 из блоков минимальной по соображениям теплозащиты толщины можно построить здания следующей этажности: D300 В2–2 этажа; D400 В2,5–3 этажа; D500 В3,5–5 этажей; D600 В5 — до 9 этажей. Если расстояние между несущими стенами делать меньше, этажность можно будет увеличить, если увеличивать длины перекрытий, несущую способность нужно будет проверять дополнительно. Класса по прочности В1 с точки зрения современных норм для несущих стен недостаточно. Нормы таковы, что для мало-мальски несущей стены требуют материала прочностью хотя бы В1,5. Из материала с такой прочностью можно построить здание с простыми планировками высотой до полутора-двух этажей. Сделаю важную оговорку. В любом случае проверку соответствия нагрузок на кладку и ее несущей способности нужно проводить для каждого конкретного дома.

азобетон Самым распространенным и востребованным теплым каменным материалом является газобетон автоклавного твердения. Он выпускается в виде стеновых блоков, армированных оконных и дверных перемычек и даже плит перекрытий. Обычно решающими параметрами при выборе газобетона являются цена (с учетом доставки и разгрузки) и теплопроводность в условиях эксплуатации. Стоимость газобетона колеблется в диапазоне от 3800 до 4500 рублей за кубометр, цена же доставки и разгрузки рассчитывается индивидуально. Теплопроводность газобетона напрямую зависит от его плотности, которая отражается в марке газобетона. Так, обозначение марки D400 говорит о том, что плотность данного газобетона составляет 400 кг/м3.

Марка производимого сегодня автоклавного газобетона колеблется от D300 до D600. Для марки D300 теплопроводность в условиях эксплуатации составляет 0,088 Вт/ (м.оС), что означает, что для строительства энергоэффективного дома в нашем регионе будет достаточно толщины стены чуть больше 27 см (типовая толщина блоков 30 см). Газобетон D300 выпускается с классами по прочности на сжатие B1.0, B1.5 и B2.0. B1.0 и подойдет для одноэтажных домов и самонесущих стен, а из B2.0 можно уже строить несущие стены в трехэтажных домах. Для газобетона марки D400 норма по энергоэффективности достигается при толщине стены 37 см. Вероятно, поэтому именно типовая толщина 37,5 см наиболее популярна для этой марки газобетона. Класс прочности на сжатие у этого газобетона — B2.5, что позволяет строить даже четырехэтажные дома или делать внутренние несущие стены из блоков толщиной 20 или 25 см. Марки газобетона D500 и D600 обладают заметно большей теплопроводностью (норма по энергоэффективности достигается при толщине стены 46 и 54 см соответственно), и поэтому не представляют особого интереса для малоэтажного домостроения. Внешние стены дома из газобетона этих марок пришлось бы делать почти в два раза толще, что при схожей цене за кубометр газобетона различных марок означает рост стоимости строительства более чем в два раза (с учетом больших транспортных расходов). Применение газобетона D500 и D600 имеет смысл в случае необходимости строительства стен с особенно высокой несущей способностью, благо что класс по прочности на сжатие у них может соответствовать B3.5.

Технология и материалы

Поризованная керамика позволяет сделать стену в два раза более тонкой в сравнении со стеной из полнотелого кирпича

Построить

Михаил Ефименко, к. воен. н., ведущий инженер по разработке технологий компании «ЛСР. Стеновые-СЗ» Требуется ли в условиях умеренного климата дополнительно утеплять стены, выполненные из поризованного крупноформатного камня RAUF? Давайте разберемся. Несомненно, что применение эффективных утеплителей, в качестве которых чаще всего рассматривают минераловатные типы, при строительстве стен здания из поризованной керамики позволяет получить ряд положительных эффектов. Так, если вместо крупноформатного камня RAUF Therme 14,3 NF (толщина основной кладки 510 мм) использовать более мелкий формат 10,7 NF (толщина основной кладки 380 мм) с применением минераловатных утеплителей для обеспечения равного с первым вариантом сопротивления теплопередаче стены, более чем на 25 % снижается нагрузка от несущих стен на фундамент здания, что позволяет снизить затраты на возведение фундамента. Кроме того, при одинаковых размерах фундамента переход на конструкцию стен из керамического камня меньшего формата с утеплителем увеличивает общую полезную площадь помещений. Для дома 10 на 10 метров этот прирост составит около 6 %. Казалось бы выгода очевидна, однако не нужно торопиться с принятием решения в пользу минераловатных утеплителей. Переходя от гомогенных стен, т. е. выполненных из какого-либо одного материала, к композиционным, в конструкции которых задействованы разные по свойствам материалы, в том числе и минераловатные утеплители, мы проигрываем в надежности конструкции в целом. Композиционные многослойные конструкции стен всегда менее надежны однослойных — гомогенных, так как даже при высоких (более 0,9) значениях вероятности отказа отдельных слоев их произведение всегда будет меньше самого максимального из них.

Благодаря практически идеальной геометрии газобетонных блоков, кладка стен из них ведется не на обычный цементно-песчаный кладочный раствор, а на специальный клей. В результате толщина кладочного шва составляет всего несколько миллиметров, против стандартных 12 мм в кладке из обычного кирпича. Это позволяет заметно снизить потери тепла через кладочный шов. Еще более хорошие результаты достигаются за счет использования специального пенополиуретанового клея. Продолжить наш рассказ о теплых камнях было бы логично пенобетонными блоками, но этот материал был практически полностью вытеснен с рынка газобетоном, который выигрывал и по характеристикам, и по цене. Сейчас пенобетонные блоки можно найти в продаже только в удаленных регионах, где нет заводов по производству автоклавного газобетона.

оризованная керамика Поризованный керамический камень является ярким представителем теплых стеновых материалов, в которых реализуется отличный от большинства других современных материалов принцип достижения низкой теплопроводности. За счет сложной сотовой структуры керамических камней путь тепла из дома на улицу через керамические перемычки протекает по разветвленному маршруту, который в ряде блоков в 2,5 раза длиннее, чем напрямую через стену. Таким образом, только это решение позволяет сделать стену в два с половиной раза более тонкой в сравнении со стеной из полнотелого кирпича. Но это еще не все. Керамика потому и называется поризованной, что состоит не из плотной обожженной глины, как обычный кирпич, а имеет менее теплопроводную поризованную структуру. Поры в таких керамических камнях формируются за счет добавления в глиняную смесь для производства керамических камней измельченных опилок, которые выгорают в процессе обжига, оставляя после себя мельчайшие пустоты. Норма энергоэффективности достигается при кладке стены толщиной 51 сантиметр из блоков 14,3 NF в один ряд с последующей ее штукатуркой или кладке из более мелких блоков в несколько рядов. Ассортимент типоразмеров поризованных керамических камней достаточно большой. Самые большие камни 14,3 NF эквивалентны по объему более чем 14 обычным кирпичам.

егкие бетоны с заполнителями Довольно разнообразен сегмент легких бетонов с различными заполнителями. Вяжущим веществом в них выступает цемент, а заполнителем какой-либо сыпучий, пористый или волокнистый теплоизолятор. Наиболее широко представлены легкие бетонные блоки, в которых заполнителем выступают керамзитовый гравий (керамзитобетонные блоки), древесная щепа (арболитовые блоки), гранулы вспененного полистирола (полистиролбетонные блоки). Всего существует более десятка представителей этого сегмента, но за исключением трех перечисленных вариантов, их доля в современном строительстве чрезвычайно мала, и встретить их можно разве что в старых домах. По характеристикам они не могут соперничать с современными стеновыми материалами, притом, что их цена не может быть принципиально ниже.

Технология и материалы

72 Построить

гаются при толщине стены в 33 сантиметра. Несмотря на то, что арболит состоит преимущественно из древесной щепы, его теплопроводность заметно ниже, чем у дерева. Объясняется это тем, что путь тепла из помещения на улицу, через разнонаправленную щепу получается более длинным и прерывистым, чем через сплошной деревянный массив.

При аккуратном строительстве дома из газобетона на белом клее отделка становится необязательной Керамзитобетонные блоки — самые крепкие из всех легких бетонов. При этом имеется в виду не повышенная несущая способность стен из керамзитобетона, которая может быть разной, а именно твердость самого материала. Твердость керамзитобетону обеспечивает керамзитовый гравий, который представляет собой вспученную в процессе обжига глину. Для строительства домов, соответствующих нормам энергоэффективности, используются многощелевые керамзитобетонные блоки, в которых теплоизоляционные свойства улучшены за счет многочисленных щелей, расположенных в шахматном порядке. Это удлиняет путь прохождения тепла через такую стену и делает многощелевые блоки намного более теплыми в сравнении со сплошными блоками керамзитобетона. Для снижения теплопотерь через кладочный шов стена из многощелевых блоков кладется особенным образом: по центру стены укладывается джутовая лента (используемая также как межвенцовый утеплитель в деревянном домостроении), а раствор кладется двумя полосками по обеим сторонам от нее. Таким образом, путь тепла через стену по кладочному раствору оказывается прерванным джутовой лентой. Арболит изготавливается из дробленой древесной щепы и цемента марки М400. Качественное отличие арболита от других строительных материалов состоит в его упругом сопротивлении деформации. Арболит как бы проармирован разнонаправленной древесной щепой, из которой он состоит. Благодаря этому при падении арболитовый блок не расколется. Можно сказать, что арболит готов прощать ошибки, допущенные на стадии фундамента, поскольку вероятность появления трещин в стенах из арболита намного ниже, чем в стенах из любых других каменных материалов. Ну и наконец, к стенам из арболита легко осуществлять крепеж, поскольку можно просто вбить гвоздь или завернуть саморез прямо в стену. При использовании блоков арболита плотностью 550 кг/м3 и классом прочности на сжатие B1.5 нормы по энергоэффективности дости-

В полистиролбетонных блоках заполнителем выступают гранулы вспененного полистирола, что дает этому материалу высокие теплоизоляционные характеристики. Так, при плотности 400 кг/ м3 и классе прочности на сжатие B1.5, нормы по энергоэффективности достигаются при толщине 31 сантиметр. Кладка полистиролбетонных блоков ведется на цементный клей, такой же, как и в случае с газобетоном.

тепленные блоки Последняя категория теплых камней для строительства дома представлена многослойными блоками, в которых внешние слои из тяжелого бетона или керамзитобетона разделены теплоизоляционной прокладкой из пенополистирола. В таких блоках именно пенополистирол обеспечивает низкую теплопроводность стены, а ограждающий его бетон дает конструкционную прочность. По теплоизоляционным характеристикам такие блоки обычно имеют показатели, с запасом превышающие установленные в нашей стране нормы энергоэффективности. В некоторых странах с более жесткими, чем у нас, требованиями к энергоэффективности появились даже многослойные газобетонные блоки, утепленные слоем из фенольной пены или минеральной ваты, а также камни из поризованной керамики с заполненными минеральной ватой пустотами.

аключение Современные каменные стеновые материалы позволяют строить действительно теплые каменные дома со стенами толщиной всего 30–50 сантиметров. Это позволяет кардинально снизить расходы на отопление, притом, что дом в итоге получается каменным, со всеми плюсами этого типа домостроения. Немаловажно, что уровень цен на современные стеновые материалы позволяет строить просторные каменные дома даже представителям среднего класса, в то время как еще несколько десятилетий назад большой каменный дом могли позволить себе только очень богатые люди.

Построить

онолитные дома

74 Технология и материалы

Технология и материалы

елезобетон — один из лучших конструкционных материалов, обладающий высочайшей прочностью, которую ему обеспечивают бетон и стальная арматура. Бетон прекрасно противостоит сжатию, а сталь хорошо выдерживает растяжение. Вместе они дают железобетону превосходную прочность, за которую его так ценят строители и архитекторы. При всем этом железобетон экологически нейтрален, долговечен, пожаробезопасен, не боится мороза и жары, относительно дешев и позволяет создавать сложные архитектурные конструкции. Главное, что не позволяет железобетону стать единственным и самодостаточным материалом в загород-

Построить

Мой дом — моя крепость — расхожее утверждение, которому следуют уже многие века, строя себе надежные и долговечные каменные дома. Дома, способные выдержать любые катаклизмы. В современном домостроении лидерами по прочности являются монолитные железобетонные дома.

Технология и материалы

Бетонирование несъемной опалубки.

Игорь Лундышев, исполнительный директор холдинга «Совби» ном домостроении, — его высокая теплопроводность. Однако это не является проблемой при строительстве монолитных домов, поскольку задачи конструкционной прочности и обеспечения теплотехнических характеристик, соответствующих жилым домам, разделены между двумя материалами. За конструкционную прочность отвечает железобетон — он формируют несущие конструкции дома, а необходимые теплотехнические характеристики обеспечивает утеплитель. Изготовление железобетонных конструкций предусматривает формирование пространственного каркаса из арматуры, который помещается в какую-либо форму из опалубки и заливается бетоном. После застывания бетона опалубка снимается и переносится на другой участок работы. Также существует широкий спектр разновидностей несъемных опалубок, которые становятся частью железобетонной конструкции. В городском домостроении, где в многоэтажных домах много однотипных элементов, преобладает использование съемной опалубки, в загородном же домостроении доминируют несъемные виды опалубок.

Построить

ЕСЪЕМНЫЕ ОПАЛУБКИ Вариантов несъемных опалубок существует довольно много. Есть опалубки для формирования ограждающих стен, изготовленные из материалов с низкой теплопроводностью (утеплителей), или имеющих в своей конструкции слой какоголибо утеплителя. Также есть варианты несъемной опалубки для формирования межкомнатных стен, цоколя или других железобетонных конструкций, от которых не требуется низкой теплопроводности. Элементы несъемных опалубок могут изготавливаться из пенополистирола, пластика, щепобетонов, керамзитобетонов или тяжелых бетонов. Элементы опалубки могут представлять собой как единое готовое изделие, так и сборную конструкцию, которая позволяет варьировать толщину слоя бетона и утеплителя.

Занимаясь различными видами легких бетонов уже пятнадцать лет, я бы хотел отметить конструкции с применением монолитного пенобетона. Этот вид легкого монолитного бетона крайне экономичен и долговечен. А его полная негорючесть с успехом защищает несущий каркас здания, если он сделан из дерева или металла. Наиболее эффективно, с точки зрения экономики, использовать теплоизоляционный монолитный пенобетон плотностей 200–300 кг/м3. Из особенностей и недостатков монолитного пенобетона, во-первых, я бы отметил обязательность строгого контроля технологии приготовления смеси — это очень важно. Второй особенностью является необходимость заливки монолитного пенобетона слоями не более чем 500 мм, для сохранения его свойств, а это несколько замедляет работы в малоэтажном строительстве. Как Вы можете отметить, все особенности и недостатки монолитного пенобетона проявляют себя на этапе строительных работ. На этапе эксплуатации это крайне благодатный материал, не приносящий ровно никаких забот и позволяющий наслаждаться жизнью в теплом и надежном доме.

КОМФОРТНЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА УТЕПЛЁННЫЙ МОНОЛИТ

ГАЗОБЕТОН

КИРПИЧ

Строительство коттеджей Продажа Европейских проектов

Дома вашей мечты! Дом в рукколе

Дом под белой акацией

Дом в мелиссе

Дома с возведение м в базовой компле ктации:

Фундамент

монолитный 2 200 000 р.

124 м2

2 600 000 р.

156 м2

2 700 000 р.

Дом в майоране

Дом под личи

172 м2

Стены

утеплённые бетон

Дом под юккой

Окна

ные

стеклопакеты

Перекрытия деревянные

Кровля

2 400 000 р.

148 м2

2 800 000 р.

КРЕПЧЕ КИРПИЧА самаяена яц низкаССИИ! в РО

170 м2

3 500 000 р.

ТЕПЛЕЕ БРУСА

210 м2

металлочерепица

ДЕШЕВЛЕ ГАЗОБЕТОНА

ОПАЛУБКА-УТЕПЛИТЕЛЬ ПРОДАЖА

НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА-УТЕПЛИТЕЛЬ

ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

+ бетон

МОНОЛИТНАЯ = УТЕПЛЕННАЯ СТЕНА бетон

+ арматура

770 руб./м.кв.

арматура опалубкаутеплитель

1800

руб./кв.м.

LEGO ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ – СТРОИТЬ ЛЕГКО! Санкт-Петербург

ул. Возрождения, д. 20А, оф. 103 ст. м. «Кировский завод»

E-mail: info@monolitdom.ru

+7 (921) 891-98-23

+7 (812) 334-15-19

www.monolitdom.ru проекты домов www.euro-plans.ru

продажа, строительство

Технология и материалы

Процесс строительства стен дома с применением несъемных бетоном пустот. Поверхность залитого в опаной опалубки состоит из нескольких этапов. Сначала делалубку бетона на промежуточных слоях не выравниется фундамент с обязательными выпусками арматуры по вается, чтобы улучшить сцепление со следующим месту расположения внешних и внутренних несущих стен, слоем. В зависимости от конструкции и прочностчто необходимо для их надежной связи между собой. ных характеристик опалубки, бетонирование может Затем по периметру стен укладывается слой гидроизоляосуществляться как на всю высоту этажа зараз, так ции, которая будет препятствовать капиллярному подсосу и с перерывами на промежуточное твердение слоев. влаги через бетон из фундамента. Следующий этап включает Обусловлено это тем, что бетон в жидком состояв себя сборку армированного каркаса и элементов нии оказывает сильное давление на ограничиваюопалубки по контуру монолитных стен дома. Если щие его стенки, и давление это тем сильнее, В зависимости опалубка разборная, то сначала вяжется армачем выше слой жидкого бетона. Если давот характеристик турный каркас, а потом вокруг него выставляление жидкого бетона превысит преопалубки, ется опалубка. Если же элементы несъемной дел прочности опалубки, то он ее либо бетонирование опалубки не разборные, то они собираются деформирует (разопрет), либо разможет осуществляться одновременно с порядным и вертикальным рушит, и бетон вытечет. Бетонировакак на всю высоту армированием. ние с перерывами на отвердение слоев этажа сразу, так и с перерывами высотой около метра позволяет возПосле того как произведено армирование водить стены, даже применяя опалубку и собрана опалубка, производится ее заливка относительно низкой прочности. бетоном. В малоэтажном домостроении обычно используется бетон марки М200. Заливка производится слоВ случае бетонирования с перерывами на отверями по 20–30 сантиметров, по всему периметру стен, что дение слоев перед заливкой очередного слоя сленеобходимо для равномерного распределения бетона по дует удалить с поверхности корочку из застывшего всему объему опалубки без риска образования не заполненцементного молочка для лучшего сцепления между

ПЕНОБЕТОН «СОВБИ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ, ПРОДАЖА ОБОРУДОВАНИЯ Индивидуальное проектирование или типовой проект.

Теплый и экономичный дом

Полный теплый контур из монолитного пенобетона. Утепление всех элементов и узлов дома: от фундамента до кровли.

Быстровозводимые каркасные дома

Пенобетон не является несущим. Все нагрузки несет каркас: деревянный, металлический или из легких стальных тонкостенных конструкций ЛСТК.

Любая наружная отделка Долговечность и пожаробезопасность Отработанная годами технология Мы готовы организовать для Вас экскурсию на объект

Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д.36

www.sovbi.ru

8-800-775-27-13

(звонок по РФ бесплатный)

(812) 572-11-10, 575-50-15

ый)

Большинство разновидностей несъемной опалубки подразумевают отделку с внутренней и наружной частей стены. Обычно снаружи стены штукатурятся, но также возможен вариант навесного фасада или колодцевой кладки из фасадного кирпича. Есть и разновидности несъемных опалубок, в которых одна из стенок выполнена из фасадного отделочного материала, что позволяет сразу получать стену с финишной наружной отделкой.

ЪЕМНЫЕ И СДВИЖНЫЕ ОПАЛУБКИ Съемная опалубка широко применяется в загородном домостроении при строительстве стен цокольных этажей и каркасно-монолитных домов, в которых вертикальными несущими конструкциями выступают колонны или внутренние стены из железобетона. Внешние стены дома с применением съемной опалубки делать неудобно, поскольку опалубку со стороны улицы придется монтировать с лесов, да и проще внешние стены сделать ненесущими и поэтажноопертыми, например, из газобетонных блоков.

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

970 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Спальня 19,8

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

Гостиная 40,5

С/у 8,9

Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

В результате строительства получается ровная с обеих сторон стена с монолитным железобетонным слоем по центру. Если несъемная опалубка была выполнена целиком из пенополистирола или имела в своей конструкции слой этого материала, то стена получается утепленной и, как правило, в дополнительном утеплении не нуждается.

10 лет на строительном рынке

10500

слоями бетона. В ряде опалубок разрешается уплотнять бетонную смесь только штыкованием, потому как вибрирование также может приводить к локальному разрушению или деформации опалубки. Если предполагается облицовка дома фасадным кирпичом или навесной фасад, то еще на стадии сборки опалубки в стену устанавливаются закладные элементы, облегчающие последующую отделку стены.

3,1 9300

7 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

10 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

16 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ УТЕПЛЕННЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ - работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок При заказе и составление смет бесплатно строительства под ключ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОДАРОК Работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

канализационная установка и модульная сауна

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04 3132204@bk.ru

Технология и материалы

Дом построенный с применением несъемной щепо-цементной опалубки

Сдвижные варианты опалубки часто применяются теми, кто своими силами строит дом в местности, удаленной от мест производства стройматериалов. В частности, ярким примером применения сдвижной опалубки для строительства стен является технология строительства ТИСЭ, более известная по одноименным сваям. Сдвижная опалубка позволяет формировать из густого цементно-песчаного раствора небольшой элемент стены размером примерно с блок газобетона. Густой раствор равномерно распределяется по опалубке, уплотняется и армируется, после чего опалубка сдвигается дальше по стене, где таким же образом формируется следующий элемент стены. Густота раствора такова, что даже после сдвига опалубки он сохраняет приданную ему форму. Таким способом только из цемента, песка и арматуры возводится монолитная стена. Утепление такой стены листовым пенополистиролом или другим утеплителем возможно как на стадии строительства (листы пенополистирола замоноличиваются в стену средним слоем), так и по завершении строительства стен дома (утеплитель крепится к бетонным стенам снаружи, после чего штукатурится или закрывается вентилируемым фасадом).

Построить

еплые (легкие) монолитные бетоны Монолитными могут быть не только несущие конструкции дома, но и ненесущие внешние стены, в которых в качестве утеплителя используются легкие бетоны.

Наиболее часто встречается монолитный пенобетон, который представляет собой смесь цемента, воды и пенообразователя. Специальная установка для производства монолитного пенобетона смешивает упомянутые выше ингредиенты и через шланг в виде пены подает для заливки в опалубку. Несъемная опалубка в этом случае обычно выполняется из листов ЦСП (цементно-стружечная плита), СМЛ (стекломагнезитовый лист), Green Board или влагостойкого гипсокартона (для внутренней части

стены), прикрепленных к несущему каркасу дома. Также возможно применение пластиковой съемной опалубки, которая переставляется на новое место после твердения монолитного пенобетона. Несущий каркас дома при таком варианте строительства может как из железобетона, так и из стали и даже из дерева. Монолитный газобетон неавтоклавного твердения очень похож на монолитный пенобетон, с той лишь разницей, что в этой технологии для формирования пор в бетоне используется не пенообразователь, а газообразователь на основе алюминиевой пудры, которая, вступая в реакцию с образующейся при затворении цемента щелочью, выделяет водород, в результате чего и образуются поры. Газобетон формируется в специальной установке для производства монолитного газобетона, которая через шланг подает его в опалубку. В отличие от всем известных газобетонных блоков автоклавного твердения, которые твердеют в специальных автоклавах, монолитный газобетон застывает прямо в опалубке, без какой-либо дополнительной обработки. Также встречаются легкие монолитные бетоны с заполнителями из крупнопористого керамзитового щебня, шариков пенополистирола, древесной щепы. Эти виды легких бетонов готовятся с помощью обычной бетономешалки, в которой они смешиваются в определенных пропорциях вместе с цементом и водой.

аключение Разнообразие технологий монолитного домостроения ярко демонстрирует повышенный интерес к этому типу домостроения и к тем преимуществам, которые несут монолитные дома своим владельцам.

Технология и материалы

Построить

ксессуары для деревянного домостроения

Помимо самой древесины, из которой ведется строительство деревянного дома, требуется еще целый ряд материалов, позволяющих сделать дом комфортным, красивым и долговечным.

Для оцилиндрованного бревна и профилированного бруса (в том числе клееного) целесообразно использовать рулонные межвенцовые уплотнители (джут, льноджут, специально обработанная шерсть и др.), поскольку в ровный по всей длине тепловой замок проще раскатать ленту, чем пытаться выложить дорожку изо мха стабильной толщины.

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

В случае с рубленым бревном, которое не отличается идеальной ровностью, наоборот, лучше использовать нерулонные межвенцовые уплотнители (мох, пакля и др.), толщину укладки которых можно варьировать в зависимости от рельефа бревен, то есть в местах с большими зазорами укладывать более толстый слой, чем в местах, где зазоры минимальны. Использование же одинакового по толщине рулонного уплотнителя в случае с рубленым бревном приведет к неминуемому образованию щелей. С экологической точки зрения, самым лучшим межвенцовым уплотнителем является мох, поскольку мох — природный антисептик, он выделяет органические кислоты, которые препятствуют возникновению плесени и появлению грибка. В строительстве применяются такие разновидности мха, как Сфагнум и Кукушкин лен, последний несколько дороже, но и предпочтительнее, поскольку меньше крошится при высыхании. Мох укладывают свежим, поперек бревна, и сохнет он уже в составе стены. Если возникает необходимость повторной конопатки, мох смачивают. В качестве альтернативы повторной конопатке или при невозможности ее проведения все чаще применяется технология «теплый шов». Она представляет собой заделку шва между бревнами

Построить

Современные технологии позволяют построить деревянный дом, минуя проблемы, связанные с усадкой и теплопотерями. Рассмотрим дом из SIP-панелей. По своему составу это абсолютно точно деревянный дом, но с улучшенными характеристиками. Каркас дома образуют брус и доска. Облицовки панелей — OSBплита — на 95 % дерево. Сердечник SIP панели — пенополистирол, состоящий на 98 % из воздуха. Но дом из SIP-панелей не дает усадку, соответственно, приступать к отделке можно сразу, а короткий строительный цикл — это экономия финансов. Дом из SIPпанелей теплее как минимум в 3 раза, этой технологии присвоен знак EnergyStar. И по экологичности дом из SIP-панелей не уступает деревянному.

Самым популярным рулонным межвенцовым уплотнителем является джутовая лента. Для того, чтобы волокна джута не наматывались на сверло при нагелевании бревен, надо надежно крепить джутовую ленту и предварительно делать отверстия в местах засверловки.

атериалы для повышения энергоэффективности К числу материалов, позволяющих повысить энергоэффективность деревянного дома, а проще говоря, сделать его более теплым, в первую очередь относятся межвенцовые утеплители и уплотнители. Классическое деревянное домостроение предусматривает строительство стен дома из бревен или брусьев, уложенных горизонтально друг на друга. Чтобы между отдельными бревнами не было щели, бревну\брусу придается специальная форма профиля, позволяющая эту щель минимизировать и включающая в себя так называемый тепловой замок. Но и тепловой замок не может совершенно исключить продувание деревянной стены, поэтому между бревнами, в теле теплового замка, прокладывается специальный уплотнитель. Он же прокладывается и в чашках, для исключения продуваемости углов. Межвенцовый уплотнитель используется во всех профилях, за исключением самозаклинивающегося профиля «гребенка», который, благодаря своей форме, вообще не нуждается в межвенцовом уплотнении.

Технология и материалы

дним из достижений деревянного домостроения в прошлом считалось строительство деревянного дома без единого гвоздя. Действительно, из дерева можно построить стены дома, его перекрытия и даже сделать кровлю. Дерево является почти самодостаточным материалом для строительства дома. Однако есть и исключения. Например, для строительства рубленого дома помимо древесины потребуется еще как минимум мох для уплотнения межвенцовых соединений и углов. Кроме того, многие вспомогательные материалы, не относящиеся к дереву, могут сделать строительство дома более быстрым и технологичным, его архитектуру более интересной, а проживание в нем более комфортным и безопасным.

Технология и материалы

84 Построить

специальным герметиком, который препятствует продуванию шва и достаточно пластичен, чтобы компенсировать большую часть зазоров и щелей, появляющихся при усадке. Дополнительная польза от обработки шва между бревнами герметиком с уличной стороны — это скрытие межвенцового уплотнителя от птичьих глаз. Птахи, как известно, любят вытаскивать уплотнители для строительства своих гнезд.

Сергей Николаев, ведущий специалист компании «Наш Дом»

Помимо всего перечисленного, безусловно, стоит подчеркнуть тему экологичности деревянного дома. Особенно сегодня, когда вокруг нас вырастают заводы и предприятия, приносящие вред экологии, что, безусловно, сказывается на здоровье человека.

атериалы для безопасности Дерево как природный материал уязвимо для плесени, грибка и целого ряда вредных насекомых. В природе за ними закреплена важная функция быстрого Благодаря свойствам древесины с экологичноуничтожения умерших деревьев, которые в случае их стью деревянных домов не могут соперничать отсутствия сделали бы наши леса совершенно непрони дома из кирпича, ни тем более из газобеходимыми. Однако в деревянном доме стоит обраттона или пенобетона, ведь, помимо прочноная задача, то есть сохранение древесины, из котости и долговечности, на первом месте должна рой он построен, на максимально длительное время. стоять защита людей, которые проживают Помимо этого, дерево является легкогорючим материв доме, в том числе и экологическая. алом, что тоже относится к его недостаткам. Со всеми Речь не идет о вредности кирпичных или этими напастями призваны бороться составы для огнедомов из газобетона, а о том, что деревяни биозащиты, а также антисептические. Выпускаются как ные или каркасные дома — в первую очередь средства для борьбы только с отдельной бедой (плесеотличаются своей экологичностью, а это, на нью, грибком, уменьшающие горючесть), так и комплекснаш взгляд, один из самых важных показатеные, когда в одном составе есть компоненты и био-, лей при выборе строительного материала для и огнезащиты. Наносить их можно до сборки, окуная загородного дома. каждое бревно в лоток с защитным составом (в сколоченный из досок короб укладывается полиэтилен, и внутрь заливается защитный состав), непосредственно при сборке, кистью или пульверизатором на всю поверхность бревен/брусьев, в том числе с цветными индикаторами применяют между венцами, либо уже после сборки на невидимых глазу участках (в строОдним сруба, опять же с помощью пульверизапильной системе, черновом поле, из наиболее тора или кисти. внутренних стенах, предназначенэкологичных является покрытие ных под дополнительную отделку). древесины льняным Некоторые пропитки имеют в своем На фасадах и не отделываемых стеили конопляным составе желтый или красный индиканах комнат используют прозрачмаслом тор, который помогает легко отличать ные или декоративные тонирующие обработанные участки от тех, на которые составы. покрытие еще не попало. Чаще всего составы Также отличают составы для внутренних и наружных работ. Последние являются трудновымываеМежвенцовый герметик позволяет полностью устранить мыми, благодаря чему даже при контакте с водой продуваемость деревянной стены от дождя или снега не теряют своих свойств. Помимо пропиток, функции огнебиозащиты могут быть и у разнообразных покрытий, красок и лаков. При неправильном хранении древесины или затянувшейся сборке дома поверхность бревен/брусьев может темнеть, причем неравномерно: сильнее темнеют части, находящиеся на солнечной стороне, поскольку потемнение связано с размножением грибка, которому необходим солнечный свет.

Технология и материалы

Отбеливающие составы изготавливаются на основе хлорки или активного кислорода, и их действие сводится к уничтожению деревоокрашивающих грибков. В дополнение к отбеливанию может применяться шлифовка, которая позволит зачистить особенно проблемные места. Отбеливатель помогает также уничтожить плесень. Одним из наиболее экологичных является покрытие древесины льняным или конопляным маслом. Пропитка маслом повышает влагозащищенность древесины, закрывая мельчайшие поры и полимеризируясь на поверхности, делая тем самым поверхность дерева водоотталкивающей. Этим маслам свойственно, высыхая, густеть, превращаясь в полутвердую массу, что обеспечивает дереву отсутствие липкости и не приводит к прилипанию пыли.

АТЕРИАЛЫ ДЛЯ КРАСОТЫ Деревянный дом красив сам по себе, но и эту природную красоту материала можно усилить с помощью специальных осветляющих и тонирующих составов. Эти составы изменяют цвет дерева, оставляя видимой его структуру. Осветляющие составы помогают сделать древесину практически белой, а тонирующие позволяют придать дереву цвет, свойственный дорогим породам дерева. Также тонирующие составы могут применяться для маскировки каких-либо дефектов древесины, к которым относятся локальные потемнения вследствие воздействия ультрафиолета или плесени. Льняное или конопляное масло, помимо защитного эффекта, описанного выше, также тонируют и подчеркивают фактуру древесины, делая ее более красивой. Чтобы сделать интерьер загородного дома более аккуратным и эстетичным, а также для дополнительного утепления может применяться пеньковая, джутовая или сизалевая веревка. Она набивается на стыках венцов, закрывая собой неровности на краях бревен в области теплового замка, а также торчащий межвенцовый утеплитель. Такие веревки своим плетением напоминают морские канаты, что позволяет им органично смотреться на фоне бревенчатой стены.

Построить

АТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В современном деревянном доме не обойтись и без железных элементов, которые в основном представлены элементами крепежа. Самыми востребованными являются опоры балок из листовой оцинкованной стали, позволяющие надежно крепить балку, не ослабляя ее врубкой. Существуют всевозможной конфигурации и различных размеров уголки и пластины, предназначенные для дополнительной фиксации деревянных элементов. Стена, сложенная из клееного бруса, может быть скреплена стяжками из длинных шпилек, каждая из которых проходит

насквозь через несколько бревен. В срубах из бревна/ бруса естественной влажности для стягивания не так сильно нагруженных верхних венцов применяются специальные пружинные узлы. Пружинные узлы обеспечивают постоянную нагрузку, благодаря которой минимизируется щель между бревнами в верхних венцах, а также препятствуют их изгибу в процессе высыхания. Особенно целесообразно применение пружинных узлов в бревенчатых или брусовых фронтонах двускатных крыш. Право на жизнь деревянным колоннам в доме, построенном из бревна/бруса естественной влажности, дает так называемый компенсатор усадки (анкер, регулируемый по высоте). Компенсатор усадки состоит из площадки с перпендикулярно приваренным к ней отрезком резьбовой шпильки большого диаметра (М20-М30 мм). На эту шпильку навинчивается гайка, на которую сверху ставится площадка с отверстием под шпильку, к которой уже крепится вертикальная деревянная колонна. Периодически, раз в несколько недель, гайка поворачивается на оборот или несколько, чтобы часть дома, поддерживаемая колонной, могла опуститься на ту же высоту, что и сруб, становящийся ниже в ходе процесса усадки. Для опоры деревянных столбов или стоек на бетонный фундамент применяются анкерные основания, которые бывают типа «U» или типа «Т». Нижняя часть основания замоноличивается в бетонный фундамент, а верхняя, которая по своей форме напоминает как раз латинскую букву U или перевернутую букву Т, служит опорой для деревянного элемента.

АКЛЮЧЕНИЕ Строительство современного деревянного дома, даже по классическим технологиям домостроения, не обходится без применения каких-либо современных строительных материалов, а также инструментов и другого специализированного оборудования для обработки древесины. Благодаря им трудозатраты при строительстве снижаются в десятки раз, что положительным образом отражается как на времени строительства, так и на его цене. Если раньше дерево, срубленное в лесу, имело шанс оказаться в стене дома и присутствовать на новоселье лишь через несколько лет, то сейчас этот же путь оно может пройти всего за несколько недель. При всем этом, при правильной сборке и регулярном уходе у современного дома даже больше шансов прожить столь же долго, что и лучшие образцы деревянного зодчества, дошедшие до наших дней.

П м с

ПРИМЕРЫ

7 ПРИЧИН

АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ

ЧТОБЫ ОБРАТИТЬСЯ ИМЕННО К НАМ: Консультации архитектора при выборе участка и типа застройки Юридическое сопровождение сделки по приобретению участка, проверка соответствия границ участка кадастровому плану, содействие в получении ТУ на подключение к инженерным сетям, геологическая разведка, топосъемка

112/177 М2

Разработка технического задания и проектирование объекта в полном объеме, включая все разделы АР, КР, КЖ, КД, ВК, ЭС, OВ, СС; сопровождение согласования проекта с местными органами власти для получения разрешения на строительство

187/273 М2

Изготовление и доставка домокомплекта с входным контролем качества Внутренний контроль качества производимых строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденным проектом и требованиями снип Подключение объекта к инженерным сетям, в соответствии с ТУ и запуск объекта в эксплуатацию

201/244 М2

Своевременная сдача объекта заказчику с передачей ему исполнительной документации в полном объеме ПРИМЕЧАНИЕ: данный перечень услуг может быть скорректирован в соответствии с пожеланиями заказчика

КОРОБКА ДОМА

всего за 15 000 руб. за квадратный метр

223/272 М2

197/266 М2

МАСТЕРСКАЯ КАЧЕСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – КОМПЛЕКСНОЕ РЕШЕНИЕ ЛЮБЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗАДАЧ!

Технологии и материалы

88 Жить

ена ошибки:

типичные ошибки при строительстве

есущая вертикаль Строить дом без проекта категорически неправильно. Об этом знают даже те, кто все-таки решается на это, поэтапно принимая решения по каждому из уровней строящегося дома. Но и наличие проекта не гарантирует, что дом будет возведен без ошибок. Оставим за скобками ошибки на этапе проектирования, которыми пестрят бесплатные проекты, скаченные из интернета, и заострим внимание на распространенной ошибке, которая может быть допущена даже при условии идеально разработанного проекта. Эта ошибка возникает из-за того, что уже на стадии строительства у заказчика возникает желание что-то в проекте изменить. Передвинуть на полметра внутреннюю стену, сделать оконный проем шире или сдвинуть его в сторону. Действительно, обычному человеку на стадии выбора и утверждения проекта, даже при наличии компьютерной 3D-модели дома и его помещений, может быть трудно представить, какими в итоге получатся комнаты в его доме. Совсем другое восприятие площадей и объемов возникает на стройке, когда становятся видны очертания стен, оконных и дверных проемов. Поскольку заказчику, как правило, далеко не безразлично, каким получится его дом, не стоит удивляться возможным сомнениям в правильности принятых решений. В принципе, в рамках внешних стен дома сделать небольшие отступления от проекта строителям труда не составит. Клиент платит за переделки, и вообще он всегда прав. Проблема в том, что в доме все взаимосвязано, и любые изменения в проект должны вноситься профессиональным архитектором в кооперации с конструктором. Например, оконный проем, передвинутый всего на полметра, может оказаться в зоне сосредоточенной нагрузки от перекрытия, стен верхних этажей или стропильной системы, на которую его конструкция не была рассчитана. Наиболее критично сдвигать внутренние несущие стены на одном из этажей, не убедившись расчетным путем, что в новом месте у них будет сопоставимая по несущей способности опора, а конструкции, опирающиеся на них, также могут быть перенесены без нарушения их назначения и других связанных с ними конструкций.

Как бы банально это ни звучало, но здесь можно только порекомендовать все как следует продумать вместе с архитектором и конструктором на стадии разработки проекта. В идеале надо побывать в доме, построенном по этому же проекту, чтобы вживую увидеть, каким может получиться ваш дом.

Жить

Технологии и материалы

лодородная земля Довольно часто, ввиду истощения или по причине недостаточной толщины плодородного слоя на участке, приходится покупать землю. Продвинутые садоводы и огородники подбирают землю с учетом агротехнических требований к тем культурам, которые они собираются выращивать.

Предложения о доставке плодородной земли грузовиками сейчас висят в сельской местности чуть ли не на каждом столбе. По словам продавцов — составителей таких объявлений, вся земля исключительно с полей, где последние десять лет сажали горох.

Визуально легко определить только структуру грунта, а о ее кислотности, плотности и засолении может дать ответ только лабораторный анализ

К сожалению, визуально легко определить только структуру грунта, а о ее кислотности, плотности, количестве минеральных удобрений и засолении может дать ответ только лабораторный анализ. Помимо этого, привезенная почва содержит в себе семена растений, среди которых могут оказаться и крайне нежелательные, например, борщевик. Земля может быть загрязнена пестицидами или заражена насекомыми-вредителями и болезнетворными организмами. Недобросовестные продавцы могут под видом чернозема привезти и вовсе зараженную, подлежащую утилизации землю, которая была снята на месте свалок промышленных предприятий в процессе рекультивации этих территорий. Под благозвучным определением «земли из теплиц» может скрываться отработанный тепличный субстрат со сниженными ионообменными свойствами, насыщенный неприемлемыми для экологического растениеводства удобрениями. Одно то, что теплицы от этого грунта избавляются, должно наводить на соответствующие размышления. Поскольку заслуживающими доверия документами, относящимися к земле именно с этого поля, а не какого-то другого, продавцы земли в бюджетном сегменте обычно не располагают, то самый простой способ убедиться в том, что вам привезут приемлемую по качеству землю, — это поставить продавцу условие вашего личного присутствия на месте погрузки самосвала. Хорошо, если земля не будет браться из неизвестно откуда взявшейся там кучи, а плодородный слой с поля будет при вас сниматься и грузиться в тот самосвал, который доставит его на ваш участок. Это поле не должно иметь признаков свалки или зараженной террито-

рии, поблизости не должны расти борщевик или иные трудно выводимые сорняки. Нежелательно покупать землю, срезаемую вдоль дорог с оживленным движением. Если земля покупается не для газона, а для выращивания плодовоовощных культур, то имеет смысл все-таки сделать лабораторный анализ. Согласитесь, будет обидно затратить много сил на выращивание своими руками экологически чистой продукции, которая на поверку окажется более насыщенной пестицидами или другими не полезными веществами, чем купленная в магазине. Также в этом случае есть смысл не искать землю по объявлениям на столбах, а обратиться в крупные компании, которые занимаются продажей в промышленных масштабах не просто абы какой земли, а готовят в определенных пропорциях специализированные грунтовые смеси из чернозема, песка, торфа, компоста, перепревшего навоза и имеют сертификаты на свою продукцию. Такие компании могут изменять процентное содержание компонентов в соответствии с требованиями заказчика, что позволит сформировать идеальный для каждого вида растений грунт.

Вопросы и ответы

кспертный совет

Жить

Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация

Эксперт

Телефон

Аренда недвижимости

Вилова Светлана Николаевна (Прогаль)

+7 812-575-8929

Деревянное домостроение

Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии)

+7 812-702-7020

Деревянное домостроение (брус)

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7 911-938-1498

Деревянное домостроение (брус)

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7 812-973-5846

Деревянное домостроение (клееный брус)

Крянин Евгений Владимирович (Мастерская качественного строительства)

+7 812-936-5053

Каменное домостроение

Брындин Андрей Викторович (МонолитДом)

+7 812-939-3838

Каменное домостроение

Полищук Дмитрий Александрович (Диополис)

+7 812-633-0764

Каменное домостроение

Глумов Аркадий (Н+Н)

+7 812-609-0900

Каркасное домостроение

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7 911-938-1498

Каркасное домостроение

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7 812-973-5846

Каркасное домостроение

Панфилов Роман Александрович(Наш Дом)

+7 812-903-4027

Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели) Новожилов Александр Валентинович (ДОМ ГК)

+7 921-931-0164

Монолитный пенобетон

Лундышев Игорь Андреевич (Совби)

+7 911-210-6499

Несъемная опалубка: продажа

Брындин Андрей Викторович (МонолитДом)

+7 812-939-3838

Покупка и продажа загородной недвижимости

Юшина Людмила Николаевна (Прогаль)

+7 812-327-8181

Проектирование

Полищук Дмитрий Александрович (Диополис)

+7 812-633-0764

Строительство домов из газобетона

Глумов Аркадий (Н+Н)

+7 812-609-0900

Фундаменты

Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7 911-938-1498

Фундаменты винтовые

Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) +7 812-973-5846

Правда ли, что клееный брус теплее обычного и почему? Анна Крашенинникова Да, это действительно так по целому ряду причин:

2. Обычный брус сильно «ведет», и стена, сложенная из такого материала, склонна к появлению межвенцовых щелей, которые надо постоянно утеплять и уплотнять различными утеплительными материалами. Клееный брус совершенно стабилен по геометрии и абсолютно не подвержен подвижкам. Это две основные причины, по которым клееный брус делает дом теплее и снижает энергопотребление, повышая энергоэффективность объектов. Евгений Крянин, руководитель компании «Мастерская качественного строительства»

Согласно СНиП 2.03.01–84 «Бетонные и железобетонные конструкции», класс обозначается латинской буквой «B» и цифрами, показывающими выдерживаемое давление в мегапаскалях (МПа). Например, обозначение В25 означает, что стандартные кубики (150х150х150 мм), изготовленные из бетона данного класса, в 95 % случаев могут выдержать давление в 25 МПа без нарушения своей целостности.

Вопросы и ответы

1. Брус естественной сушки очень подвержен растрескиванию, и, поскольку трещины пронизывают его на разную и достаточно большую глубину, они становятся мостиками холода, через которые окружающая температура проникает внутрь дома. Клееный брус также может иметь трещины, но они значительно меньше и тоньше в силу того, что перед склейкой древесина сушится до 12 % и практически не трещит, а клеёная структура не позволяет даже появившейся трещине пройти через все тело бревна.

У газобетона, арболита и других материалов в описаниях есть такой параметр, как прочность, обозначаемая латинской буквой B и цифрой. Что означает эта цифра — количество этажей, которые возможно построить из этого материала? Татьяна Кудрявцева

Дмитрий Полищук, главный архитектор компании «Диополис»

93 Жить

Вопросы и ответы

В типовом проекте каркасного дома указана толщина фундаментной монолитной плиты 300 мм. Имеет ли смысл делать геологию и относительно полученных данных пересчитывать параметры фундамента, или при такой толщине даже на самом плохом грунте запаса прочности у фундамента хватит? Анатолий Климаков Любое здание, независимо от его этажности, необходимо строить на надежном и прочном фундаменте. Он позволит правильно распределить нагрузку, которую создают стены и перекрытия. В зависимости от интенсивности этой нагрузки рассчитывается глубина, на которую будет заложен фундамент. Запаса прочности у плиты такого размера под каркасный дом, безусловно хватит, но, чтобы избежать лишних затрат и рассчитать оптимальное решение по проекту, необходимо перед тем как приступить к заливке фундамента изучить характер залегания грунтов, проанализировать состояние грунтовых вод, глубину промерзания поверхности почвы. Получив результаты исследования грунта, рассчитывают параметры общего комплекса работ по устройству фундаментной монолитной плиты. К ним относятся не только толщина самой плиты, но и глубина котлована, распределение грунта из котлована по участку или же вывоз грунта за пределы строительной площадки, расчет «подушки» основания. При строительстве и заливке фундамента крайне важно сделать правильную разбивку и на каждом этапе работ использовать только качественные материалы с учетом конкретных условий. Сергей Николаев, ведущий специалист компании «Наш Дом»

Будут ли различаться по долговечности стены из газобетона, положенные на обычный цементный клей и на полиуретановый клей? Артем Артамонов

Жить

Отличаться по долговечности принципиально разные клеевые смеси будут лишь в том случае, если клеевой шов на полиуретановой основе не будет защищен от воздействия ультрафиолета; для защиты достаточно нанести шпатлевку или оштукатурить стены. Аркадий Глумов, руководитель проектнотехнического отдела компании «H+H».

Существует несколько разновидностей легких монолитных бетонов. Они все универсальные по сфере применения или узкоспециализированные? Максим Орлов Вы задали очень интересный вопрос. В целом, ниша легких монолитных пенобетонов — теплоизоляция, и в этом смысле они все универсальны. Когда мы выбираем один или другой вариант легких монолитных бетонов, мы исходим из многих факторов, и эти факторы достаточно просты: доступность того или иного материала, репутация производителя, ведь не секрет, что качество всех монолитных материалов крайне зависит от контроля качества производителем. От этого же зависит и цена производства легкого монолитного бетона конкретно на Вашем строительном объекте. При этом мы также должны учитывать и то, какую опалубку мы используем — к примеру, велика вероятность при использовании неавтоклавного газобетона получить разную плотность по высоте заливки, да и давление на опалубку может быть очень большое. В целом, необходимо помнить, что еще советские СНиПы советовали обращать особое внимание на контроль качества любых монолитных бетонов — как легких, так и тяжелых. Игорь Лундышев, исполнительный директор холдинга «Совби»

Чем можно обустроить склоны дренажных канав, чтобы они не осыпались и не обрастали, а главное, были более красивыми? Никита Дедёкин Дренажные канавы имеют обыкновение засоряться и заиливаться, поэтому для поддержания их работоспособности и эстетичности я бы рекомендовал укреплять откосы канав. Способы могут быть разными, от бетонирования до укрепления георешеткой с заполнением ячеек сыпучими материалами. Если необходимо, чтобы канава работала не только как проводник воды, но и как дренаж, стенки ее должны быть проницаемы для воды. Например, красиво смотрятся откосы, выполненные булыжником. Возможна установка готовых бетонных лотков, мощение откосов бетонными решетками, различными видами природного и искусственного камня. Дмитрий Петров, генеральный директор компании «Петровский парк»

Мастерская качественного строительства

СОВБИ 1-й этаж

1-й этаж

Терраса 67,17

10 лет на строительном рынке Кухня 22,01

Гостиная 29,10

Холл 15,86

2-й этаж

Проект Фахверк Площадь: 273 м2, Стены: клееный брус Кровля: металлочерепица Фундамент: Ж/Б плита

Тел: (812) 936-50-53, 8 (921) 936-50-53

с/у 5,46

Спальня 14,20

2-й этаж

Балкон 18,63

Каркасный дом с утеплением монолитным пенобетоном Площадь дома : 191,5 м2, 10 лет на строительном Стены: каркасрынке Кровля: мягкая черепица Фундамент: Ж/Б плита

Спальня 21,84

Гардероб 6,25

с/у 11,12

Спальня 21,84

Холл 7,41

Спальня 21,45

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» — Подробно на www.мкс-спб.рф

Тел: (812) 572-11-10

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Подробно на www.sovbi.ru

Наш дом

Каталог проектов

Котельная 5,09

Тамбур 6,25

1-й этаж Ñïàëüíÿ 18,5

12300

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

Ãîñòèíàÿ 40,5 10500

Ñïàëüíÿ 19,8

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

2-й этаж

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

10500

Ãîñòèíàÿ 40,5

8 000

руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

Подробно на www.gk-trest.ru

Тел: 8 800 505 40 36, 903-40-27

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. за 1м2 Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

Подробно на www.нашдом100.рф

Diopolis

1 270

2 700 11 670

1-й этаж КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей • БАЗОВАЯ + 3 000

«СТАНДАРТ» БЕСПЛАТНОЕ

Веранда 28,32м

2 200

1 800

8 000 руб. за 1м2

2 500

Томик

за 1м2

Тел: (812) 313-22-04

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. 9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

Проект Д-19 Площадь: 132,08 м2 (1-го этажа - 66,04 м2, 2-го этажа - 66,04 м2, террасы - 10,95 м2) Стены: каркасная технология Фундамент: любой 3,1

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

12300

9300

1-й этаж

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

• Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска При заказе ключ» • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические строительства

4 300

Комната 21,42м

Кухня 9,92м

4 220 8 520 10 320

С/у 4,95м

Холл 13,76м

4 300

Комната 14,20м

10 320 8 520 2 220

2 000

работы с нулевого цикла «под - поэтапная оплата под ключ - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2 и составление смет бесплатно ПОДАРОК отделки + Все инженерные сети - работаем в Ленинградской области,• СТАНДАРТ + Все видыканализационная установка Новгородской области, Карелии Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. дома можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д. 47уточнить по телефону

или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru 5 470

3 700

+7-812-313-22-04 9 170

2-й этаж СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ stkom@bk.ru утепленных домов, коттеджей 1 500

С/у 2,28м

3 700

2 000

2 700

Тел.:

работы с нулевого цикла «под ключ»

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

4 300

Комната 21,31м

Комната 14,20м

3 700

9 170

4 300

8 520

4 220

Холл 12,48м

Комната 9,92м

- поэтапная оплата Дом 10,32х11,67м с террасой - выезд инженера на участок Площадь — 180 м2. Стены: пенобетонПОДАРОК и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Стены: оцилиндрованное бревно Фундамент:канализационная ленточный на столбах Новгородской области, Карелии Кровля: шинглас установка Фундамент: : ленточный Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47 Кровля: металлочерепица Тел.: +7-812-313-22-04 Тел: 8-921-347-40-88, 973-81-32 Подробно на www.tomik.org Тел: 633-07-64, 8(921)953-77-79 stkom@bk.ru 2 200

2-й этаж

При заказе Дом с террасойстроительства Площадь: 77,52 м2 под ключ

Подробно на www.diopolis.ru

ГК Дом ванная комната 6,00

бойлерная кладовая 5,70 5,00

коридор 7,40

тамбур 5,10

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812) 931-01-64, 438-40-70

терраса 16,10

гостиная-столовая 39,90

спальня 17,50

спальня 17,00

спальня 15,00

ванная комната 10,40

холл 7,00

спальня 25,00

Подробно на www.vivahaus.ru

Купить

Проект СИМФОНИЯ Площадь: 265 м2 Стены, перекрытия, крыша: СИП-панели Фундамент: любой

кухня 19,40

прихожая 14,70

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству Деревянные дома и бани Рекламодатели

Diopolis

Фундаменты 633-07-64

3 обл.

973-58-46

4 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Наш Дом

924-97-89

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Мастерская качественного строительства

936-50-53

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Инженерные коммуникации

8-921-347-40-88

3 обл.

Diopolis

633-07-64

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

924-97-89

Томик

Diopolis

633-07-64

Наш дом

МонолитДом

334-15-19

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

313-22-04

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Наш Дом

924-97-89

702-702-0

4 обл.

329-54-72

3 обл.

8-921-347-40-88

3 обл.

329-54-72

3 обл.

Совби

572-11-10

Трест ГК

313-22-04

Ремонтно-отделочные работы

Каркасные дома

329-54-72

Загородная мечта

Каменные дома

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Дом ГК

438-40-70

СтройТехнологии

Наш Дом

924-97-89

Малые архитектурные формы

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Балттехмет

Коттеджные поселки

Томик

Лазурные озера

Заборы

947-55-41

Балттехмет

Проектирование Diopolis

633-07-64

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Diopolis

633-07-64

Наш дом

924-97-89

Петровский парк

448-68-56

Ландшафтные работы

Реконструкция и ремонт старых домов

Загородный Дом

Балттехмет

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Наш Дом

924-97-89

Строительно-отделочные материалы и технологии Н+Н

8-800-333-18-78

Rauf

Аэрок

МонолитДом

334-15-19

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Выставки Жилищный проект

60,65

Коттеджи в Озерках

Строим дом

Ярмарка недвижимости

20 лет

на строительном рынке

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

07-08 / 211 июль-август 2015

з а городный

07-08 / 211 июль-август 2015

Каталог участков и домов от 120 тыс. до 98 млн руб. в СПб и Ленобласти

Дача по соседству с городом стр. 62

Аренда дач и коттеджей

Монолитные хоромы

стр. 52

www.progal.ru

Дом из теплых камней стр. 66 стр. 74

Лучшая риэлторская компания стр. 6 России *

готовые УТЕПЛЕННЫЕ КРОВЛИ с завода 100% для КАМЕННЫХ ДОМОВ – 2000 руб. за м2*

* подробности в отделе продаж.

www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

С пре кидка дъя в жур ителю нал а

- 5%

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)