Загородный Дом, сентябрь 2015

Журнал Загородный Дом

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

09 / 212 сентябрь 2015

з а городный

09 / 212 сентябрь 2015

Каталог участков и домов от 87 тыс. до 94 млн руб. в СПб и Ленобласти

Дача выходного дня стр. 62 Кирпичные фасады

стр. 66

Аренда дач и коттеджей

Кровельный сезон

стр. 78

стр. 54

www.progal.ru

Лучшая риэлторская компания стр. 4 России *

Доступный дом каждому...

(812) 677-75-87 www.sipmontag.ru

за м До есяц 1м

Проектирование, производство, строительство по технологиям: сип, газобетон, дюрисол, кирпич!

содержание Купить «Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков, фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз», 199178, Санкт-Петербург, ВО, 17 линия, д.60 лит. А, помещение 4-Н. Номер заказа ТД-5018 Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 27.08.2015 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Нева-Пресс. Роспечать, Пресса и др. Гиперемаркеты: О’КЕЙ, Максидом, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

6

10

12

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

49

Земельные участки

54

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

60

Новости загородной жизни

62

Дача выходного дня

Построить 66

Кирпичный фасад

72

Строим дом с мансардой

78

Какую выбрать кровлю

84

Как делают каркасные дома

Жить 88

От строения №1 к станциям глубокой очистки

92

Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

95

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

96

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

П

одать документы на госрегистрацию прав на недвижимость можно в любом МФЦ Можно это сделать и в электронном виде.

С 14 июля 2015 года Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГКУ «МФЦ» реализован межрайонный принцип приема документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом в отношении объектов, расположенных на всей территории Санкт-Петербурга.

Новости

С 1 июня 2015 года осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. В электронном виде также оказываются услуги: • постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; • предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); • предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН). При обращении в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с целью проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество не требуется предоставление следующих документов:

60

• выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав): • выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц); • кадастровый паспорт.

У

«ЛСР. Стеновые-СЗ» новый камень 12,35 NF Новинкой августа стал крупноформатный поризованный камень нового формата 12,35 NF, который уже завоевал признание на строительных рынках Европы. Эксперименты по созданию нового кирпича длились совместно с партнерами из Германии на протяжении полугода, и сейчас готовы первые партии керамического камня 12,35 NF размером 440*217*248. Качество соответствует требованиям ГОСТ 530–2012. Вес камня составляет 17,7 кг. Марка — 100. Плотность — 0,73 кг/см3.

Купить

Ожидается, что камень 12,35 NF будет востребован потребителями, поскольку позволяет возводить кирпичные стены с лучшими теплоизоляционными характеристиками. Расширение ассортимента керамических изделий производства «Группы ЛСР» позволит увеличить долю рынка, занимаемую отечественными производителями, что особенно актуально в условиях роста цен на импортные строительные материалы.

Дома, дачи, участки

62

Д

ача выходного дня

Купить

Чтобы находиться в психологическом и эмоциональном равновесии, человеку необходимо хотя бы раз в году уехать в отпуск, полностью сменив обстановку. К счастью, у большинства россиян есть место, где они могут отдыхать каждые выходные и все праздничные дни. Такое место находится у них на даче.

С

лово «дача» происходит от древнерусского глагола «дати» (дать). Изначально оно обозначало земельную собственность, подаренную царем или полученную дележом. Обычно это было небольшое лесное угодье. Царь Петр I наделял дачами своих приближенных, при этом им предписывалось обустраивать все усадьбы по образцовому проекту.

Дома, дачи, участки

Сегодня понятие дачи как «загородного дома для летнего проживания и отдыха городских жителей» устарело: горожане продолжают активно пользоваться дачами и после того, как летний сезон закончился. Выезжают на выходные, проводят на даче все праздники. Те, у кого пока нет своей дачи, едут к друзьям — на шашлыки, на свежий воздух, на загородную прогулку в любое время года, как только выдастся свободный денек. Волховский район, Немятово 2 125 км по Мурманскому ш., в 500 м от пляжа, на канале, участок 8 соток, новый деревянный утепленный дом 5х6 м с мансардой, отделка вагонкой, камин, летний душ, колодец, хозпостройки. Возможно приобретение соседнего участка 8 соток.

990 тыс. руб. Телефон 8-921-376-42-26

64

Тосненский район, Трубников Бор Зимний дом 2015 г. постройки, все удобства, лок. канализация, водопровод из скважины, современная печь. Оборудованная кухня, гостиная, душевая, санузел, две спальни. Новая баня с гостевой комнатой. Забор, теплица. Лес и река рядом.

2 450 тыс. руб. Телефон 8-921-933-99-13

Выборгский район, 45 км Выборгского шоссе СПб 23 км. В СНТ новый дом 150 кв. м (скандинавский каркас), кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, 4 комнаты, 2 с/у, теплый пол, печь, все удобства, участок 8 соток с соснами, охрана, достойное окружение, родник, автобус 500 м.

4 390 тыс. руб.

Купить

Телефон 8-921-340-87-81

Ломоносовский район, Виллози 4 км от Красного Села, в охраняемом сад-ве на берегу водоема новый 2-эт. коттедж 102 кв. м, 4 комнаты, гостиная, камин, с\у, душ, сауна, веранда, балкон, бойлер, лок. канализация, 380 кВт, на уч-ке 16 сот. 2 колодца, 2 въезда, плодоносящий сад, ж/д ст. в 400 м.

7 000 тыс. руб. Телефон 8-911-219-67-32

Дача — это наш лекарь. Посильный труд на свежем воздухе делает нас сильнее, закаляет, избавляет от множества болезней. Дача — это наша эмоциональная подзарядка. Мало что сравнится с радостью видеть, как расцветает выращенный из луковицы тюльпан, как наливаются спелостью, откликаясь на нашу заботу, ягоды и плоды. Дача — это возможность применить свои способности и раскрыть дремавшие таланты. Кто-то вдруг обнаруживает в себе плотника и создает из дерева уникальные поделки для украшения дома, у кого-то совершенствуются дизайнерские навыки, которые иной раз превращаются в профессию. Ведь дача — это свобода. Здесь можно по своему усмотрению сажать одни культуры и выкапывать другие, разбивать цветники, клумбы, сооружать малые архитектурные формы и разрушать их, чтобы на их месте создать альпийскую горку, или ручей, или удобную дорожку. Дача — это укрепление дружбы и семейных отношений. Совместное деяние, будь то уход за газоном, уборка на участке или банальная замена досок в полу могут стать средством для обновления чувств и проверки подлинности товарищества. А главное, на даче все — творцы. В наших силах создать свой собственный микромир и сделать его справедливым, радостным, уютным, чтобы жить в нем было хорошо всем в него допущенным. Даже тяжелую работу на даче можно превратить в праздник. Например, объявить конкурс на самую чисто прополотую грядку. Или закрепить за каждым из членов семьи ягодный кустарник и осенью наградить чем-то приятным того, у кого выдался самый большой урожай. Зимой можно выдать детям акварельные краски, и пусть рисуют на снегу сколько душе угодно. Состязание «У кого снежная крепость недоступнее» отвлечет подростков от компьютерных игр. Дети вообще растут на даче другими: более приспособленными к жизни, более здоровыми, чем сугубые горожане. Дача выходного дня — это целое явление. Дача способна разгрузить все негативное, что скопилось за рабочую пятидневку. Прогулка по осеннему лесу с последующим разбором грибов (и конкурсом «У кого самый красивый гриб»), зимнее совместное украшение дома к Новому году, весеннее наблюдение за стаями возвращающихся птиц — все это радостные моменты, которые мы можем подарить себе сами. Осталось только обзавестись дачей, если у вас ее еще нет. Сегодня, как говорят специалисты, сложился рынок покупателя. В продаже много дачных участков с домами, хозяйственными постройками и без них, подальше от города и поближе, с центральными коммуникациями и просто колодцем на участке — словом, на любой вкус и финансовые возможности. Выбирать дачу по душе можно не торопясь, просматривая множество вариантов. Но сильно затягивать с покупкой тоже не следует: удобные во всех отношениях и доступные по цене предложения уходят очень быстро.

Технология и материалы

66

ирпичный фасад

Построить

К

Среди всех фасадных материалов по прочности и долговечности, а также имиджевой составляющей с большим отрывом лидирует фасадный кирпич.

С

овременные стеновые материалы имеют массу преимуществ, за исключением внешнего вида, из-за чего дому требуется дополнительная фасадная отделка. Существует множество видов фасадной отделки, среди которых особого внимания заслуживает облицовка дома кирпичом. Причем не обычным кирпичом, а специально предназначенным для отделки фасадов.

68

Технология и материалы

Фасадный кирпич отличается от рядового лучшей морозостойкостью и более строгими требованиями к внешнему виду лицевых граней. Фасадный кирпич выпускается различных цветов и фактур, благодаря чему дому можно придать облик родового замка, а можно и воплотить современные архитекЦветовая турные решения в светлых позигамма фасадного кирпича тивных тонах. Таким образом, и кладочных после облицовки дом выглядит растворов позволяет как кирпичный, то есть дорого делать красивые и престижно, в то время как на современные самом деле построен из соврефасады менных стеновых материалов, которые зачастую намного дешевле и теплее рядового кирпича. Помимо солидного внешнего вида, который обеспечивает облицовка кирпичом, ее выбирают еще и потому, что не хотят возвращаться к вопросу облика стен на протяжении всего срока службы дома. Действительно, фасадный кирпич является достаточно долговечным отделочным материалом, и при отсутствии внештатных ситуаций может служить длительное время, не требуя к себе никакого внимания. Другие виды фасадной отделки будут требовать ремонта или обновления уже через 10–20 лет, а некоторые эконом-варианты не смогут простоять в неизменном виде и нескольких лет. Скромные сроки эксплуатации таких фасадных материалов бывают обусловлены не только непосредственно их качествами, но и свойствами крепежа или вспомогательных комплектующих.

Построить

Кирпичом может быть облицован не только каменный, но и каркасный, а в некоторых случаях и деревянный дом. Для двух последних типов домовладений еще одним преимуществом кирпичной отделки становится снижение рисков возгорания из-за пожара по соседству. Поскольку фасад дома из кирпича должен быть не только красивым, но и прочным, в фасадном кирпиче декоративной обработке подвергаются только две его боковые грани, остающиеся видимыми в кладке (ложок и тычок), а остальные делаются шероховатыми для надежного сцепления с кладочным раствором. Цвет фасадному кирпичу может быть придан несколькими способами. В самом недорогом исполнении — это поверхностная окраска ложка

Михаил Ефименко, начальник отдела перспективного развития компании «ЛСР. Стеновые-СЗ» RAUF заботится о потребителях и предлагает специальные цветные растворы RAUF Fassade для кладки фасадного клинкера. Кладка из клинкерного кирпича не самый дешевый вид отделки, поэтому от нее ожидают значительной декоративности. Обеспечить ее помогают цветные растворы, подбираемые в цвет кирпича или контрастные основному цвету. Цвета кладочных растворов: белый, бежевый, оранжевый, терракотовый, коричневый — соответствуют гамме фасадного клинкера RAUF и имеют насыщенный яркий цвет. Используя 6 цветов клинкера с четырьмя различными фактурами и 5 цветов раствора, можно воспроизвести 100 различных вариантов внешнего вида фасада, обеспечить его яркий внешний вид и удовлетворить любым, самым изысканным, требованиям клиента. Работа со смесью не требует специальных навыков — консистенция, подвижность и вязкость готового раствора RAUF Fassade такие же, как и у обычных растворов для каменной кладки. Однако, благодаря специальным добавкам, такой раствор имеет очень высокое сцепление с поверхностью клинкерного кирпича.

и тычка. Минусом этого варианта пич, который имел невысокую цену, белый цвет и практичеявляется тот факт, что малейший ски гладкую поверхность. Однако слишком гладкие грани скол красочного слоя обнажает крассиликатного кирпича делали кладку из него менее прочной, ную основу такого кирпича. Такого поскольку адгезия кладочного раствора к его поверхности нюанса нет у кирпича, окрашенного значительно хуже, чем к поверхности керамического. Покав массе, когда краситель добавлязатели по весу, прочности (М100-М200), морозостойкости ется в исходное сырье при замесе.

(F25-F50), паропроницаемости и теплоизоляционным свойОднако, если производитель ствам у силикатного кирпича не самые выдающиеся использовал недостаточно среди всех видов фасадных кирпичей. ЕдинственКлинкерный качественный краситель, ное, в чем он превосходит своих собратьев, это фасадный со временем цвет стен на звукоизоляционные характеристики, обусловкирпич — солнечной стороне дома ленные его большей плотностью. Выпускается самый прочный может стать менее ярким. в основном белый силикатный кирпич, но встреи морозостойкий из Наиболее интересный чаются и цветные, окрашенные в массе. всех вариант — это производКерамический фасадный кирпич сейчас представство кирпича с натуральным лен на рынке наиболее широко. Выпускается он окрасом глины с определенных в пустотелом и полнотелом вариантах, причем цветов месторождений. Цвет такого кири фактур у пустотелого кирпича существенно больше, чем пича наиболее стабилен. Как бы то у полнотелого. Пустотелый менее прочный (М150), чем полни было, цветовая гамма фасадного нотелый (М500), но и менее тяжелый (2,5 кг против 4,3 кг кирпича, представленного на рынке, у полнотелого), что позволяет снизить нагрузку на фундаявляется чрезвычайно широкой мент. По морозостойкости у них схожие характеристики и способна удовлетворить самого (F50-F75). искушенного заказчика. Цветными, кстати, могут быть не только сами кирпичи, но и кладочные растворы, что еще больше расширяет число возможных цветовых комбинаций. Помимо цвета, лицевая часть кирпича может быть гладкой или, напротив, текстурированной, например, имитирующей колотый камень или какую-либо иную фактуру. На сегодняшний день существует несколько технологий изготовления фасадного кирпича. Керамический фасадный кирпич формируется из глины с последующим обжигом в специальных печах. Клинкерный фасадный кирпич также делается из глины, но с более длительным обжигом. Гиперпрессованный кирпич прессуется из измельченного камня (ракушечник или известняк) и цемента. Силикатный кирпич прессуется из песка и извести с последующей обработкой в автоклаве. Еще несколько десятилетий назад в качестве облицовочного в основном использовался силикатный кир-

Технология и материалы

70 Построить

Кирпичный фасад сделает респектабельным даже небольшой дом

Клинкерный фасадный кирпич — самый прочный и морозостойкий из всех. Даже в пустотелом варианте марка по прочности у него М300, а морозостойкость выше F75. Клинкер славится своей химической инертностью и малым водопоглощением (не более 6 %). Это очень долговечный материал, что подтверждается не только расчетами, но и облицованными им зданиями, которые простояли в неизменном виде не одну сотню лет. Важным преимуществом клинкерного фасадного кирпича перед керамическим является отсутствие высолов на лицевой поверхности кладки. Поскольку у клинкерного кирпича малое водопоглощение, для его кладки применяются специальные кладочные смеси, обеспечивающие надежное сцепление с поверхностью кирпича.

Гиперпрессованый кирпич — самая молодая разновидность фасадного кирпича. У него высокие прочность (М200-М300) и морозостойкость (F100), но и вес тоже немаленький, поэтому для кладки рекомендуется использовать более густой раствор, чем для полнотелого керамического кирпича. Нарекания к гиперпрессованному кирпичу если и возникают, то в основном по поводу его недостаточной цветовой стойкости. Такой кирпич может терять свой первоначальный цвет, и кладка может со временем начать выглядеть неравномерно окрашенной.

В зависимости от материала стен дома, их облицовка кирпичом может производиться как вплотную, так и с технологическим зазором. Вплотную кладут достаточно редко, поскольку большинство стеновых материалов паропроницаемы, а значит, кирпичная кладка будет препятствовать свободному выходу паров. Поэтому вариант с технологическим зазором предпочтительнее, поскольку позволяет пару беспрепятственно выводиться из стены и удаляться через воздушный зазор. Выбирая между разновидностями фасадного кирпича, помимо эстетической составляющей, следует учитывать его прочность, вес, водопоглощение и морозостойкость. Таким образом, для облицовки цоколей наилучшим образом подойдут полнотелый керамический, клинкерный или гиперпрессованный кирпич. Для стен — пустотелый керамический или клинкерный. Для заборов — полнотелый керамический или гиперпрессованный. Для кладки печей и каминов можно использовать только полнотелые керамические и клинкерные кирпичи. Для хозяйственных построек, не нуждающихся в эстетичном фасаде, подойдет силикатный кирпич.

КОМФОРТНЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА УТЕПЛЕННЫЙ МОНОЛИТ

ГАЗОБЕТОН

КИРПИЧ

Строительство коттеджей Продажа Европейских проектов

Дома вашей мечты! Дом в рукколе

Дом под белой акацией

Дом в мелиссе

Дома с возведение м в базовой компле ктации:

Фундамент

монолитный 2 200 000 р.

124 м2

2 600 000 р.

156 м2

2 700 000 р.

Дом в майоране

Дом под личи

172 м2

Стены

утепленные бетон

Дом под юккой

Окна

ные

стеклопакеты

Перекрытия деревянные

Кровля

2 400 000 р.

148 м2

2 800 000 р.

КРЕПЧЕ КИРПИЧА самаяена яц низкаССИИ! в РО

170 м2

3 500 000 р.

ТЕПЛЕЕ БРУСА

210 м2

металлочерепица

ДЕШЕВЛЕ ГАЗОБЕТОНА

ОПАЛУБКА-УТЕПЛИТЕЛЬ ПРОДАЖА

НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА-УТЕПЛИТЕЛЬ

ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

+ бетон

МОНОЛИТНАЯ = УТЕПЛЕННАЯ СТЕНА бетон

+ арматура

770 руб./м.кв.

арматура опалубкаутеплитель

1800

руб./кв.м.

LEGO ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ – СТРОИТЬ ЛЕГКО! Санкт-Петербург

ул. Возрождения, д. 20А, оф. 103 ст. м. «Кировский завод»

E-mail: info@monolitdom.ru

+7 (921) 891-98-23

+7 (812) 334-15-19

www.monolitdom.ru проекты домов www.euro-plans.ru

продажа, строительство

72

Технология и материалы

С

троим дом с мансардой

Мансарды сейчас находятся на пике популярности. Около трех четвертей всех современных загородных домов строится с мансардным этажом. Мансарда — отличная возможность рационально использовать весь объем загородного дома.

Построить

Г

лавным отличием холодного чердака от мансарды отражено в его названии: холодный, а значит, не пригодный для полноценного проживания. Мансарда же — это утепленное жилое помещение.

То, что только три четверти, а не все сто процентов загородных домов строятся с мансардами, объясняется главным образом сложностью качественного утепления мансарды. Дело в том, что, в отличие от обычных этажей дома, в которых есть только горизонтальные и вертикальные ограждающие конструкции, у мансарды есть еще и наклонные участки стен, образованные скатами кровли. Размещать утеплитель и сопутствующие ему мембраны в наклонной плоскости совсем не так удобно, как в стене или перекрытии. Наклонные участки стен не только сложнее утеплять, но и сложнее отделывать, да и мансардные окна стоят заметно дороже обычных. В результате дом с мансардным этажом может обойтись даже дороже, чем обошелся бы еще один этаж дома плюс холодный чердак.

Проживание в мансарде имеет некоторые отличия от жизни на обычном этаже дома. Причина кроется в близости кровельного покрытия, из-за чего в солнечный день на мансарде заметно жарче. При использовании на доме металлического кровельного покрытия в мансардном помещении становится хорошо различим шум дождя. Многие считают монотонное шелестение капель по кровле успокаивающим и даже добавляющим мансарде уюта. Пожалеть о выборе металлической кровли могут заставить вороны или галки, в случае если они выберут конек вашего дома для утренних посиделок. Мансарда не очень удобна с точки зрения расстановки мебели. Высокий шкаф или сервант вообще невозможно поставить вдоль одной из стен, а пользование невысокой мебелью может быть затруднено. К несомненным плюсам можно отнести тот факт, что мансарда помогает сделать архитектуру дома более типичной для загородного домостроения. Мансарда маскируется под кровлей, в результате чего дом выглядит как одноэтажный.

Ч

то такое мансарда Согласно строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.01–89), мансардой называется этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. То есть, если внешние стены дома переходят в наклонные на высоте 1,5 метра или ниже, то это мансарда, а если выше, то это уже полноценный этаж. Если же на чердаке нет никаких признаков жилых помещений и в проекте дома он не именуется мансардой, то он остается чердаком.

К

онструкция мансарды Камнем преткновения при строительстве мансарды становится утепление скатной кровли. Далеко не все утеплители подходят для утепления наклонных конструкций, а монтаж пригодных труднее, чем в вертикальные стены или горизонтальные перекрытия. Наряду с этим, надо обеспечить защиту утеплителя от влаги, которая может попадать в него не только через некачественное кровельное покрытие, но и в виде конденсата, который любит образовываться на металлических и черепичных кровлях. Также влага может конденсироваться и внутри самого утеплителя, попав в него в виде водяных

Технология и материалы

паров вместе с воздухом из помещения. Таким образом, со стороны жилого пространства утеплитель должен быть защищен паронепроницаемой мембраной, не дающей возможности влажному и теплому воздуху попасть в утеплитель со стороны помещения. Со стороны кровельного покрытия над утеплителем должна быть уложена, напротив, паропроницаемая антиконденсатная мембрана. Она будет препятствовать капающему с кровельного покрытия конденсату впитываться в утеплитель, и в то же время не станет серьезной преградой для выхода из утеплителя водяных паров, если таковые в него попадут из-за дефектов пароизоляции со стороны мансарды. Между кровельным покрытием и антиконденсатной мембраной поверх утеплителя должен быть предусмотрен вентилируемый зазор, с помощью которого пары из утеплителя будут отводиться за пределы дома.

74

Глеб Гринфельд, директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона

Изделия из газобетона давно используются для устройства скатных кровель. Тут два основных направления — применение армированных плит покрытия, которые выполняют роль несущих элементов кровли, и применение обычных блоков для заполнения межстропильного пространства. Кратко расскажу об обоих путях.

Построить

Плиты покрытия из автоклавного ячеистого бетона для устройства скатных кровель начали массово применять в Германии и Швеции в 1960-х гг. Тогда плиты обеспечивали нормативную теплоизоляцию, перекрывали пролеты до 6 м и использовались при строительстве индивидуальных и многоквартирных домов с комплексным применением изделий из ячеистого бетона. Второй путь применения автоклавного газобетона в кровлях набирает популярность в современной России. Это применение блоков из автоклавного ячеистого бетона для огнезащиты стропильной системы и повышения тепловой инерции мансардных помещений. Блоки толщиной 200 мм минимальной на местном рынке плотности закладываются в межстропильное пространство, блоки толщиной 100 мм подшиваются к стропилам снизу. В результате мы получаем слой каменной конструкции толщиной 300 мм, обладающий тепловой инерцией около 5 и сопротивлением теплопередаче около 3 кв.м*К/Вт. Дополнительно такую кровлю можно утеплить поверх стропил.

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

На сегодняшний день лучший выбор исполнения мансардного этажа — это SIP-технология. Это легкая, надежная конструкция с великолепными теплоизоляционными свойствами, которые не изменяются со временем, и отсутствие человеческого фактора за счет заводского изготовления.

Площадь мансарды может равняться площади первых этажей дома, а может быть меньше. В первом случае дом фактически является полутораэтажным, и его внешние стены строятся в мансардном этаже на высоту до полутора метров, после чего переходят в наклонный скат кровли. Во втором варианте скат крыши начинается от уровня пола мансарды, и для того, чтобы мансардное помещение приобрело удобную для расстановки мебели форму, приходится дополнительно строить внутренние вертикальные стены. Эти стены отделяют треугольное пространство, образованное в месте примыкания ската кровли к перекрытию, и, как следствие, площадь пола мансарды становится существенно меньше. Зато с точки зрения надежности стропильной системы такой вариант наиболее предпочтителен. Выиграть в площади мансарды позволяет крыша с «ломаным» скатом, который от конька сначала пологий, а потом переходит в крутой, практически отвесный скат. Такая форма ската дает возможность раздвинуть внутренние стены мансарды и приподнять ее потолок.

К

ак утеплить кровлю над мансардой На сегодняшний день разработан целый ряд технологий, позволяющих упростить и удешевить процесс утепления скатных кровель. В самом традиционном варианте стропильные ноги ставятся с таким шагом, чтобы между ними плотно вставлялись стандартные листы минеральной ваты. В большинстве случаев монтаж утеплителя производится изнутри мансарды, после того как дом уже имеет кровлю с вентзазором и уложенной по стропилам антиконденсатной мембраной. В редких случаях рискуют укладывать утеплитель сверху, до монтажа кровли, что, безусловно, удобнее, но чревато его намоканием в случае дождя.

Для реконструкции по переделке холодного чердака в жилую мансарду хорошо себя зарекомендовали напыляемые утеплители. Напыляемый полиуретан наносится прямо в пространство между стропилами изнутри чердака. После нанесения остается лишь обшить утепленную кровлю паронепроницаемой мембраной и отделочными материалами. При монтаже эковаты стропильные ноги подшиваются снизу вагонкой или фанерой, после чего в образовавшееся пространство задувается эковата.

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

970 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Спальня 19,8

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

Гостиная 40,5

С/у 8,9

Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

SIP-панели представляют собой клееную конструкцию, состоящую из листа пенополистирола, заключенного между двумя листами OSB-3 или Green Board. Соединяются SIP-панели между собой с помощью обрезных досок, которые вставляются между соседними панелями. В случае строительства кровли из SIP-панелей соединительные доски одновременно являются и стропильными ногами. Облегчение строительства достигается за счет того, что на стройплощадку поступает полностью готовый к сборке комплект утепленной кровли, состоящий из раскроенных на заводе SIP-панелей и элементов стропильной системы из сухого дерева. Сборка кровли из SIP-панелей представляет собой одну операцию, которая заменяет собой сразу несколько производимых при других вариантах строительства теплых кровель, а именно: установку стропил, монтаж утеплителя, монтаж ограждающих конструкций вокруг утеплителя.

10 лет на строительном рынке

10500

Одним из самых легких и удобных вариантов получения утепленной скатной кровли является ее строительство из SIP-панелей. Обычно теплые кровли из SIP-панелей строят на домах, сделанных из тех же SIP-панелей, однако нет объективных причин не использовать этот материал и при строительстве утепленных кровель на каменных или деревянных домах.

3,1 9300

7 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

10 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

16 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб.

• СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ УТЕПЛЕННЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ - работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок При заказе и составление смет бесплатно строительства под ключ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОДАРОК Работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

канализационная установка и модульная сауна

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04 3132204@bk.ru

76

Технология и материалы

М

ансардные окна Окна в мансарде не обязательно должны быть мансардными. Помимо мансардных окон в скатах кровли, обычные окна могут размещаться на вертикальных фронтонах дома или в вертикальных же слуховых окнах. С окнами во фронтонах все более-менее понятно, они такие же, как и в доме, и именно они являются основными на мансарде. Мансардные и слуховые окна целесообразно устанавливать лишь в случае, если освещенности через окна во фронтоне оказывается недостаточно. Мансардные окна имеют целый ряд конструктивных отличий от обычных окон, поскольку монтируются в наклонные скаты кровли. Главное требование к мансардным окнам — это их герметичность, поскольку они фактически являются частью крыши. Наибольшее распространение получили мансардные окна с открыванием створки по средней оси, что делает открытие легким и безопасным. Для открытия мансардных окон со сдвигающейся или открывающейся на манер люка створкой необходимо намного большее усилие.

Построить

Для нашего региона со снежными зимами очевидным минусом мансардных окон становится тот факт, что из-за наклонного расположения стекла падающий снег может полностью их засыпать. Очистить мансардное окно от снега так, чтобы он не попал в помещение, можно, только забравшись на крышу. Из-за относительно высокой теплопроводности стеклопакетов снег на мансардных окнах тает значительно быстрее, чем на других участках кровли, и через некоторое время окно само очистится от снега. Разумеется, теплопотери через мансардные окна существенно больше, чем через утепленную кровлю. Поэтому в мансардах, которые эксплуатируются зимой, предпочтительно устанавливать обычные вертикальные окна на фронтонах и в слуховых окнах. Самым же большим плюсом мансардных окон является возможность любоваться через них небесным сводом. Для слухового окна хотя и используется обычное, относительно недорогое, окно, однако эта экономия с лихвой покрывается значительным удорожанием, связанным с более сложной конструкцией стропильной системы, и кровельными

работами. Кроме того, из-за наклона мансардного окна света от него меньше, чем от слухового той же площади.

З

аключение Популярность домов с мансардами продолжает расти, несмотря на неочевидную экономическую целесообразность и особенности эксплуатации. Мансарда — отличное место для кабинета или мастерской художника; при достаточной прочности межэтажных перекрытий в ней можно разместить тренажерный зал. Комнаты в мансарде станут выходом в случае приезда многочисленных гостей. Спальни в манса рде придутся по вкусу в первую очередь молодым членам семьи, для которых быть подальше от родителей и поближе к звездному небу важнее затрат энергии на подъем по лестнице.

Михаил Ефименко, начальник отдела перспективного развития компании «ЛСР. Стеновые-СЗ» В процессе реконструкции дома с целью надстройки мансарды, как правило, уделяется большое внимание выбору материалов, поскольку вес конструкции мансардного этажа не должен снижать несущей способности стен нижних этажей и фундамента. Максимально снизить вес конструкции стен мансарды можно, использовав газобетон низкой плотности, блок AEROC D 300, вес которого всего 14 кг. Такой газобетон одновременно является и конструкционным, и теплоизоляционным материалом. Несущая способность — до 24 тонн на погонный метр. Для сравнения, блок AEROC D400 шириной 300 мм весит 19 кг, а AEROC D500 такой же ширины (толщины) будет весить уже 25 кг. По своим теплотехническим свойствам блоки AEROC D300 превосходят газобетонные блоки других плотностей. Газобетон AEROC плотностью 300 кг/куб.м толщиной 300 мм по своим теплозащитным свойствам обладает таким же термическим сопротивлением, как 100–150 мм минваты или вспененных полимеров, а по плотности — даже легче дерева. Как всегда, не горюч, великолепно противостоит потенциальным биологическим вредителям. После высыхания до равновесной влажности стены из газобетонных блоков полностью стабилизируются и не испытывают деформаций при изменениях влажностного режима эксплуатации. И работать с блоками AEROС D300 будет гораздо удобнее из-за их небольшого веса.

Технология и материалы

78

К

Построить

акую выбрать кровлю

Крыша над головой нужна каждому, и потому возведение кровли является одним из наиболее ответственных этапов строительства дома. Сегодня мы расскажем, что нужно учесть при выборе кровельного покрытия.

В У

глы наклона кровли В большинстве своем кровли подразделяются на высокие, скатные, пологие и плоские. Угол наклона высоких крыш составляет 45–60 градусов, скатных 30–45 градусов, пологих 10–30 градусов, а к плоским относятся крыши с углом наклона 10 и менее градусов. Для каждого из кровельных покрытий также существует свой допустимый диапазон углов наклона, и, если кровля вашего дома в этот диапазон не попадает, следует выбрать другое кровельное покрытие. Наименьший диапазон допустимых углов наклона ската для шифера, сланцевой кровли, а также керамической, керамогранитной и цементно-песчаной черепицы, которые рассчитаны на скаты с углами от 60 до 22 градусов. Некоторые модели в силу особенностей формы черепиц имеют еще более жесткие ограничения. Укладка на скаты 10–22 градусов производится при обеспечении дополнительной гидроизоляции под слоем черепицы.

Роман Панфилов, ведущий специалист компании «СТК Наш Дом»

Самыми универсальными являются полимерные мембранные кровли, которые могут укладываться на крыши с любым углом наклона.

С

рок службы Всем домовладельцам хочется, чтобы кровля служила весь срок эксплуатации дома, то есть в среднем более 70 лет. Однако на практике считается приемлемым сорокалетний срок эксплуатации без капитального ремонта. Дело в том, что крыше дома приходится противостоять куда более широкому спектру атмосферных, химических и биологических воздействий, чем какой-либо другой части дома. К наиболее долговечным (несколько сотен лет) кровельным покрытиям относятся: медная, сланцевая, алюминиевая, титан-цинковая кровли и керамическая черепица. Долгий срок эксплуатации (70– 100 лет) производители обещают керамогранитной черепице, а также качественной цементно-песчаной черепице. К кровельным покрытиям со сроком эксплуатации 45–70 лет относятся шифер, дорогие модели битумной черепицы, композитная черепица и полимерные мембранные кровли.

30–50 лет служат качественные металлические кровельные материалы (металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля), битумный волнистый лист известных производителей, битумная черепица среднего ценового диапазона, наплавляемая битумная кровля.

15–30 лет служат такие кровельные покрытия, как рубероид, металлочерепица и профнастил среднего ценового диапазона. Наименьший жизненный цикл у самых недорогих моделей битумной черепицы, профнастила или металлочерепицы, а также кровельных материалов

Построить

Мы считаем, что наиболее оптимальным вариантом покрытия кровли является металлочерепица. Потому что отлично подходит для всех видов кровли в любых климатических условиях. Она является моющейся кровлей, то есть Вам не придется ее обслуживать, в отличие от мягкой кровли, которая подвержена скоплению грязи, что впоследствии приводит к появлению на ней мха. Немаловажным является широкий простор для дизайна. Заказчик волен выбрать любую расцветку и любой вид профиля, что позволяет экспериментировать с кровлей, индивидуализируя внешний вид крыши. Миф о шумности таких кровель можно развеять, если застройщик предложит Вам утеплить кровлю в 200 мм специальным звукоизолирующим материалом. Таким образом, Вы получите дополнительное утепление, т. к. основные потери тепла именно с кровлей.

Битумные волнистые листы допускается монтировать на кровлях с уклоном выше 5 градусов.

79

Для металлочерепицы минимальный угол наклона составляет 14 градусов, для профнастила 12 градусов (при проклейке стыков между листами и при меньших углах), для гибкой битумной черепицы 11 градусов, для волнистого битумного листа 6 градусов.

Для рулонных кровельных материалов на битумной основе (рубероид, наплавляемая битумная кровля) минимальный угол наклона кровли зависит от количества слоев кровельного покрытия. При двух слоях угол наклона должен быть не менее 12 градусов, а при трех слоях допустимой становится и укладка на плоские кровли.

Технология и материалы

се виды кровельных покрытий при правильном монтаже эффективно защищают дом от атмосферных осадков, но выполнение этой основной функции не означает, что на любую крышу подойдет каждое из кровельных покрытий.

Технология и материалы

80

безызвестных компаний, которые производят свою продукцию в кустарных условиях и не брезгуют подделками под продукцию известных производителей. Такие материалы могут начать терять свой внешний вид и разрушаться уже через несколько лет эксплуатации. Ввиду низкой цены их обычно выбирают мелкие строительные компании, возводящие дома на продажу, которых, помимо снижения сметы, интересует только достойный внешний вид кровли на момент окончания работ и, возможно, непродолжительного срока гарантии.

Никита Оленев, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Обращайте внимание, как производится парои гидроизоляция в утеплителях и перекрытиях, где есть минеральный утеплитель. Минеральная вата боится влаги. Поэтому она должна быть прикрыта пленками. Выбирайте пленку лично, ознакомившись с инструкцией, как ее стелить. Потому что, например, может быть критичным то, какой стороной ее положат. Возьмем паропроницаемую пленку: она может быть в одну сторону паропроницаема, а в другую — водопроницаема. Если ее положат одной стороной, то пар будет выходить, а вода не будет капать; а если перевернут, то пар будет, наоборот, заходить, и еще и вода будет капать.

То, что сроки эксплуатации различных моделей одного и того же типа кровельного покрытия отличаются друг от друга, объясняется различными по характеристикам материалами, которые используются для их производства. Те же металлочерепица и профнастил могут изготавливаться как из некачественной стали толщиной менее 0,4 мм, так и из качественной стали с толщиной 0,5 миллиметров. На долговечность также влияет толщина цинкового покрытия и тип полимерного покрытия. Для справки: хорошие показатели по долговечности обеспечиваются при толщине стали 0,5 мм. Сталь должна быть покрыта слоем цинка, нанеразные цвета. Специальные краски для сенного методом горячего цинкования с содер2 шифера не только делают кровлю кражанием цинка 275 мг/м , или защищена цинкалюминием. Финишным слоем должно идти сивой, но и положительным образом На «WOW-эффект» полиуретановое покрытие (названия сталей влияют на долговечность этого кромогут в полной мере рассчитывать с полиуретановым покрытием — Пурал, Привельного материала. только владельцы зма, Кварцит). домов, покрытых Что касается престижности, то на медью Отметим, что приведенные цифры не явля«WOW-эффект» могут в полной ются абсолютными, а служат лишь для ориенмере рассчитывать только владельцы тира при сравнении различных видов кровельных домов, покрытых медью и, возможно, покрытий. керамической черепицей. Все дело в том, что для большинства людей, не связанных с кровельнешний вид и престижность ными работами, остальные материалы неизвестны Крыша, как и фасад — это всем видимые части дома, и, следовательно, оценить, сколько сотен тысяч или которые обычно стремятся сделать наиболее красивыми даже миллионов стоит та или иная кровля, они не и представительными. Для общей гармонии крыша должна смогут. обязательно сочетаться как с самим домом, так и с окружаес кровли ющими строениями и даже оградой участка. Внешне кроМногим типам домов «противопоказана» слишвельные материалы можно условно разделить по форме на ком тяжелая крыша, так как под нее могут не быть гладкие, волнистые и черепицеобразные. Каждая из форм рассчитаны ни фундамент, ни несущие конструкции. по-своему красива и имеет дорогие и дешевые варианты Самым легким кровельным материалом является воплощения. Цветовая гамма кровельных материалов исклюбитумный волнистый лист. Всего немного тяжелее чительно широкая. весят металлочерепица и профнастил, поскольку толщина металла для этих покрытий колеблется Наибольшее разнообразие цветов у металлочерепицы, в диапазоне от 0,4 до 0,7 мм, а обрешетка предпрофнастила и гибкой черепицы, которое имеет около 30 ставляет собой тонкие бруски. Еще чуть больше оттенков. Прочие кровельные материалы обычно выпускабудет весить крыша, покрытая рулонными материются всего в нескольких (3–5) цветовых решениях, а иногда алами или гибкой черепицей, причем веса кровле и вовсе в единственном. Справедливости ради стоит лишь добавит не сам кровельный материал, а сплошная заметить, что шифер, обычно воспринимаемый как серый во основа под него, выполняемая из листов влагостойвсех смыслах материал, оказывается, можно красить в самые

В

Построить

В

Технология и материалы

82

кой фанеры или OSB. Средняя весовая категория представкукушки, ендовы и прочие элементы значительно лена композитной металлочерепицей и шифером. Самыми увеличивают стоимость работ. тяжелыми будут крыши, крытые керамической или цементноНельзя подсчитывать стоимость кровли, ориентипесчаной черепицей, а также сланцевым камнем. Чтобы предруясь только на цену одного квадратного метра ставлять, о какой массе идет речь, достаточно сказать, что покрытия, нужно обязательно обсчитывать в комквадратный метр кровли, покрытой битумными волнистыми плексе. Большинство поставщиков кровельных листами, весит 3 кг, металлочерепицей — около 5 кг, комматериалов в специальных программах позитной металлочерепицей — 7 кг, гибкой черепибесплатно обсчитают по вашим размецей — 10 кг, асбестоцементным шифером — 12 кг, В большинстве рам, во сколько обойдется вам тот керамической черепицей порядка 50 кг. случаев для или иной вид кровельного покрытия. крыш сложной авинообразный сход снега Добавьте к этому стоимость сопутконструкции Пара сотен килограммов слежавшествующих материалов, доставки, используют гося снега и льда, сошедшие на стоящую внизу монтажа, и только тогда уже сравбитумную черепицу машину, растения или, не дай бог, человека, нивайте. Очень часто из-за больмогут нанести им существенные повреждения. шого количества обрезков, стоимости Лавинообразный сход снега возможен в основном на сопутствующих материалов и монтажа скатных крышах с гладкими металлическими покрытиями, недорогой кровельный материал начинает такими как профнастил, металлочерепица, фальцевая и медпроигрывать по сумме затрат более дорогому. Для ная кровля. Именно на таких кровлях в потенциально опасных наглядности можно взять металлочерепицу, котоместах (например, над крыльцом) надо устанавливать специрая, будучи одним из самых доступных кровельных альные снегобарьеры и снегозадержатели, которые не дадут покрытий для простых крыш (то есть для крыш со снегу сорваться с крыши лавиной. скатами прямоугольной формы), становится невыгодной для сложных крыш. Например, для шатровой брастание мхом и лишайником крыши, имеющей площадь кровли 150 м2, придется Любые кровельные материалы с шероховатой поверхзакупать металлочерепицу общей площадью в 250 кв. ностью (битумная черепица, рубероид, цементно-песчаная м, поскольку около 100 метров пойдут в обрезки. черепица, керамическая черепица без глазури, шифер и др.) В большинстве же случаев для крыш сложной конна пологих кровлях гипотетически уязвимы для мха, лишайструкции используют битумную черепицу. Листы ника и других нежелательных растений. Они не только портят фанеры или ОСП, в отличие от металлочерепицы, внешний вид, но также могут явиться виновниками повреждене имеют определенного верха и низа, поэтому ния целостности кровельного покрытия. большая часть обрезков может быть использована Наиболее вероятно появление растительности на северных на противоположном скате или рядом. Обрезков скатах крыши. Усугубляют ситуацию деревья, растущие в непоже с относительно малых по размеру листов гибсредственной близости от дома. кой черепицы получается всего порядка 10 процентов. В случае со сложными крышами есть смысл Производители кровельных материалов прекрасно освееще немного доплатить и поставить композитдомлены об этой проблеме, и дорогие модели с шерохоную металлочерепицу: разница по цене, в сравневатой поверхностью имеют в своем составе специальные нии с металлочерепицей, за счет малого количества добавки, препятствующие появлению растительности. Также обрезков уже не будет столь значительной. При существуют специальные химикаты для ее удаления и медэтом вы будете знать, что доплатили за лучшую ные ленты, наклеиваемые вдоль коньков, которые, омываекровлю, а не выкинули свои деньги вместе с обрезмые дождевой водой, распространяют окислы меди по всему ками в мусор. скату, тем самым защищая его от поросли. Для простой крыши ряд кровельных покрытий, расена вопроса положенных в порядке возрастания цены, будет Чем сложнее и длительнее монтаж кровельного покрыследующим: рубероид, шифер, битумные волнистые тия, тем больше его стоимость. листы, профнастил, металлочерепица, фальцевая кровля, гибкая черепица, композитная металлочеНа стоимость монтажа влияет и конструкция крыши. Дешевле репица, цементно-песчаная черепица, керамическая всего обойдется простая двухскатная крыша, а вот вальма черепица, медная кровля. будет уже стоить минимум на четверть дороже. Фонари,

Л

О

Построить

Ц

Технология и материалы

84

ак делают каркасные дома

Построить

К

Каркасная технология позволяет быстро и относительно недорого возводить теплые и легкие загородные дома. О том, как строят дома по самому распространенному варианту каркасной технологии, мы расскажем в данном фоторепортаже со стройплощадки.

З

Существует несколько разновидностей каркасной технологии, в самой распространенной из которых несущий каркас делается из сухой обрезной доски, а в качестве утеплителя используется минеральная вата. Отделка при таком варианте строительства может быть самой разной, но чаще всего используются виниловый сайдинг для внешней отделки и деревянная вагонка для внутренней. Именно об этом варианте строительства каркасного дома и рассказывается в нашем фоторепортаже.

Технология и материалы

агородный дом должен быть теплым, прочным и красивым. За каждое из этих качеств в каркасном домостроении отвечает отдельный материал. Тепло дома обеспечивается благодаря эффективному утеплителю, прочность дает силовой каркас, а за красоту отвечают внешняя и внутренняя отделка. Возможность разделить эти важные задачи между разными материалами позволяет выбирать наиболее оптимальный из них. Нет нужды искать компромиссный материал, сочетающий в себе сразу все качества и обладающий при этом доступной ценой, если можно взять тот, что, пусть только по одной из функций, но будет оптимальным. Очевидно, что дом с лучшим утеплителем будет намного теплее других домов, с лучшей отделкой — красивее, а с лучшей несущей конструкцией — наиболее прочным. При всем этом, такой дом будет самым недорогим в сравнении с сопоставимыми по характеристикам домами.

1 1. Начинается строительство с фундамента. Для легкого каркасного дома оптимальным является недорогой свайно-винтовой фундамент. Обвязка свай выполнена швеллером, а сверху на него уложен обвязочный брус.

85

2 2. Деревянная обвязка и балки пола снизу обшиваются доской, которая будет служить основой для укладки утеплителя в цокольное перекрытие.

4 3. Несущий каркас дома собирается из высушенной и антисептированной обрезной доски. Чтобы утеплитель со временем не оседал, между вертикальными стойками устанавливаются перемычки.

3

4. Для защиты утеплителя на каркас степлером крепится ветрозащитная мембрана.

Построить

Технология и материалы

5. Поверх мембраны набиваются вертикальные рейки, на которые крепятся листы ориентированно-стружечной плиты (ОСП). ОСП обеспечивает жесткость несущему каркасу дома и одновременно служит ограждающей конструкцией.

5

6

6. Стропильная система также делается из сухой антисептированной доски. Поскольку у дома будет металлическая кровля, поверх стропильной системы крепится антиконденсатная мембрана, а на нее — обрешетка для монтажа металлочерепицы.

7 8

86

8. После того как кровля будет готова, можно приступать к монтажу утеплителя. Маты утеплителя вставляются враспор между стойками каркаса и перемычками. Изнутри утеплитель защищается паронепроницаемой мембраной. Толщина слоя утеплителя равна ширине стоек каркаса.

7. Монтаж металлочерепицы на обрешетку.

10. На следующей стадии в дом устанавливаются окна и двери, а для монтажа навесного фасада поверх ОСП набиваются вертикальные рейки.

9 9. На пол монтируется сборная

10

стяжка из двух слоев цементно-стружечных плит (ЦСП), что позволяет создать прочный и ровный пол.

12. В качестве внутренней отделки используется сухая деревянная вагонка.

Построить

12

11

13

Благодарим компанию «Наш дом» за помощь в подготовке материала.

11. На обрешетку из реек крепится

13. Так выглядит готовый к новосе-

виниловый сайдинг.

лью каркасный дом.

ЗАГОРОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ФУНДАМЕНТЫ КОММУНИКАЦИИ

ДОМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 90 М2 ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ СТУДИИ!

свайно-в и фундамнтовой ент

автономное отопления

внутренн я отделка я

внутренняя электопроводка

инжене коммунинрные кации

РАЗВЕРНУТОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ЭКСКУРСИИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЭТАПНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОТСУТСТВИЕ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 214 (ТК "Метрика") 8 800 505 40 36 (812) 924-9-789 нашдом100.рф

Жить

88

Технологии и материалы

О

т строения № 1 к станциям глубокой очистки

Вне зависимости от того, строится ли просторный коттедж или маленький дачный домик, самым первым строением на участке станет он — туалет. Он должен исправно функционировать на протяжении всего строительства, чтобы потом передать свою вахту более продвинутым системам очистки стоков.

СептикСервис.рф

С

физиологией не поспоришь, и если строительство предстоит на пустом участке, то самым первым строением становится туалет. Действительно, дождь можно переждать в машине, перекусить под открытым небом, инструмент привезти и увезти с собой, а вот для того, чтобы сходить по нужде, современному человеку нужны какие-никакие условия, и кустики в число долгосрочных решений этой проблемы явно не входят. Оптимально на первом этапе строительства купить туалетную кабину (цена от 13 тыс. руб.). Туалетные кабины бывают как со встроенной накопительной емкостью на несколько сотен литров, так и пустые, позволяющие разместить ведро-туалет или биотуалет. В случае кабины с накопительной емкостью, в нее должны добавляться специальные жидкости, расщепляющие отходы и превращающие их в биологически безопасную однородную массу, не имеющую специфического запаха. Тем не менее, для утилизации накопленных отходов должна вызываться ассенизационная машина, которая их откачает и увезет. Биотуалеты позволяют обойтись без вызова ассенизаторов. Начнем с компостирующих биотуалетов с разделением жидкой и твердой фракций (от 16 тыс. руб.). В отличие от обычного ведра-туалета, здесь происходит разделение отходов на жидкую и твердую фракции. Поскольку жидкие отходы составляют около 80 процентов, такое решение позволяет значительно реже выполнять малоприятную функцию очистки туалета. Важно учитывать, что биологическую опасность представляет именно кал (может содержать яйца гельминтов, кишечную палочку и другие болезнетворные бактерии), а не моча, которая, кроме запаха, ничем не опасна. Туалет устроен таким образом, что жидкие отходы поступают в отдельную часть туалета с отверстием, ведущим во встроенную или вынесенную емкость. Все твердые отходы накапливаются в специальном контейнере, находящемся в основании биотуалета. По мере заполнения все содержимое биотуалета выносится в компостную кучу. Следующий вариант — это химические биотуалеты (цена от 3,1 тыс. руб.), состоящие из двух разъемных частей. Верхняя часть — это сидение и резервуар с водой для смыва, а нижний — резервуар стоков. В нижний бак также заливается специальная химическая жидкость, которая растворяет и дезинфицирует стоки. Сливать химические биотуалеты разрешается только в канализацию. Семье из трех человек этого хватает на пару дней. Крайне похожи на химические биотуалеты их биологические коллеги. Основное отличие между ними заключается в том, что для разложения отходов в них используются специальные биологически активные жидкости или гранулы. Главный плюс таких биотуалетов заключается в том, что их содержимое допускается сливать в компостные кучи. Чуть сложнее конструкция у торфяного биотуалета. Стоят они чуть дороже (цена от 3,7 тыс. руб.), однако эксплуатационные расходы у них ниже, чем у биотуалетов с химическими и биологическими жидкостями. В торфяных биотуалетах активным веществом выступает специальная торфяная смесь, которая, благодаря содержащимся в ней микроорганизмам, производит аэробное разложение продуктов жизнедеятельности, превращая их в экологически чистый компост. Поглотительная способность используемой торфяной смести очень высокая, один ее килограмм поглощает 10 литров жидкости, что способствует увеличению площади испарения. Таким образом, до 80 процентов жидкости испаряется и вытягивается через вентиляционную трубу, которая необходима такому туалету. Оставшиеся 20 процентов собираются в специальную емкость.

тел.

922 32 05 info@septikspb.com

5%

Предъявителю

скидка

Канализация

+ Водопровод на даче

Бесплатный выезд инженера на объект Правильный монтаж за 1 день Опыт работы более пяти лет Гарантии на системы и работы Наличный и безналичный способы оплаты Скидки за опт и постоянным клиентам Сервисная служба гарантия

5

до

лет

off

Технологии и материалы

90

В компостирующих электрических туалетах (от 40 тыс. руб.) также происходит разделение жидких и твердых продуктов жизнедеятельности. Жидкие стекают в отдельную емкость за пределами дома, а твердые высушиваются под потоком воздуха, который образован вытяжным вентилятором. Бак для твердых отходов на 23 или 50 литров заполняется семьей из трех человек за месяц.

Компостирующий электрический туалет

Уникальный принцип работы в биотуалете, не разделяющем отходы, не использующем торф или электричество. В этой модели туалета (от 60 тыс. руб.) в сидении размещено устройство, перемещающее длинный и широкий рукав из специальной пленки. Отходы попадают внутрь рукава и при нажатии ручки смещаются в объемный нижний ящик, после чего дверка перекрывает к ним доступ воздуха, пережимая устье рукава. Рукав же при этом отматывается из мотка, оставляя в унитазе чистый участок. При заполнении нижнего ящика устье рукава завязывается и проталкивается в нижний ящик, после чего его содержимое выносится и утилизируется. Одного мотка рукава хватает на 250 использований.

Интересная модель электрического компостирующего туалета также использует торф (от 80 тыс. руб.), но по принципу действия существенно отличается от классических торфяных биотуалетов. В этой модели нет разделения на твердую и жидкую фракции, все попадает в емкость с торфом, перемешивается и высушивается при помощи нагревательного элемента и вытяжного вентилятора, который вытягивает воздух с запахами через герметичный вентиляционный канал. Есть электрический туалет, который замораживает все содержимое (130 тыс. руб.). Такому туалету не нужна канализация, емкость для стока жидкой фракции или отдельная вентиляция. Правда, и опорожнять его придется раз в несколько дней, как и обычное ведро-туалет. Зато выбрасывать в компост придется не плохо пахнущую жидкость, а кусок льда, упакованный в специальный разлагаемый пакет.

Жить

Самый продвинутый вариант компактного туалета — это электрический туалет с функцией сжигания фекалий (от 230 тыс. руб.). Функционируют такие туалеты за счет мощного нагревательного элемента, работающего при температуре 550 oС, превращающего кал и туалетную бумагу в пепел и испаряющего мочу. Такому туалету необходимы только электричество и отдельный дымоход, отводящий продукты сгорания и испарения. Помимо туалета, стоки от которого называются «черными», как наиболее опасные в биологическом и экологическом плане, в современном загородном доме существует еще больший объем «серых» стоков от ванн, душевных, кухонных моек, раковин, стиральных и посудомоечных машин. «Серые» стоки загрязнены

в основном мылом и другими моющими средствами. Несмотря на их меньшую опасность, санитарные нормы не допускают сброса таких стоков прямо на грунт (проще говоря, в канаву или яму) и требуют их очистки. Утилизировать «черные» и «серые» стоки разом позволяют накопительные емкости и системы очистки стоков. Накопительная емкость наиболее доступна по цене (от 20 тыс. руб.), в нее стекают все стоки загородного дома. Однако она требует периодической оплаты услуг ассенизаторов, осуществляющих вывоз накопленных стоков (3 тысячи за вывоз). Герметичную накопительную емкость часто делают из бетонных колец или специальной бетонной конструкции. Однако, при всей долговечности и надежности железобетона, в таком варианте крайне трудно обеспечить должный уровень герметизации всей системы в области швов между отдельными ее элементами. В результате через несколько лет из-за сезонных колебаний грунта большой процент бетонных накопительных емкостей начинает течь. Более правильным решением является монтаж специальной герметичной емкости из полиэтилена низкого давления или стеклопластика. Разумно выбирать объем накопительной емкости, примерно на треть превышающий объем цистерны ассенизационной машины, обслуживающей данный населенный пункт. Размещать яму надо в месте, к которому может подъехать ассенизационная машина, поскольку длина шланга обычно не превышает шести метров. Несколько дороже стоит септик (от 30 тыс. руб.). В отличие от выгребной ямы, септики служат не для хранения и накопления стоков, а для их очистки за счет отстаивания и сбраживания. Септики могут состоять как из одной камеры, так и из двух и даже трех. Но на степень очистки главным образом влияет не количество камер в септике, а время прохождения стоков, которое напрямую зависит от объема (чем больше септик, тем дольше стоки находятся в нем, тем лучше очистка).

Стоки из дома, попадая в первую камеру септика, под действием силы гравитации расслаиваются, и в них начинаются процессы брожения. То, что тяжелее воды, опускается на дно, то, что легче, всплывает наверх. Перелив из первой камеры во вторую происходит посередине, то есть переливается только то, что по весу близко к чистой воде, хотя ею, конечно, и не является. За счет гидрозатворов между камерами септика по ним перемещается только жидкость, а доступа кислорода к стокам во втором резервуаре обычно нет. Наряду с продолжением процесса расслоения, во второй камере происходит также процесс бескислородного (анаэробного) сбраживания стоков и распад жировых компонентов. Проще говоря, бактерии съедают органику, тем самым очищая стоки. При наличии третьей камеры процесс очистки может продолжаться в ней. После выхода из септика стоки проходят доочистку в поле фильтрации, представляющем собой разветвленную и протяженную перфорированную трубу в слое мелкого гравия. Вместо поля фильтрации могут использоваться дренажный колодец или туннель рассеивания, которые выполняют ту же функцию, но занимают на участке намного меньше места. Септик может быть собран из железобетонных конструкций, как и накопительная емкость, правда, проблемы с герметичностью в нем неизбежны. Септики из полиэтилена низкого давления или стеклопластика значительно лучше сохраняют герметичность на протяжении всего срока эксплуатации. Аэрационные установки биологической очистки стоков, или аэротенки (от 60 тыс. руб.) отличаются большей компактностью в сравнении с септиками и занимают на участке всего несколько квадратных метров. В аэрационных биологических очистных сооружениях происходят аэробные процессы очистки, то есть в них подается воздух, необходимый для жизнедеятельности аэробных бактерий. Как правило, такие очистные станции представляет собой резервуар, разделенный перегородками на коридоры. Через эти коридоры медленно протекают сточная жидкость и активный ил (хлопья зооглейных скоплений бактерий). Для поддержания активного ила во взвешенном состоянии и насыщения жидкости кислородом воздух нагнетается компрессором через специальные диффузоры, расположенные на дне. Ту же роль могут выполнять и специальные мешалки в виде колес с лопастями. Находящиеся в аэротенке бактерии склеиваются, образуя хлопья, и выделяют ферменты для минерализации органических стоков. Ил и хлопья отделяются от очищенной воды и быстро оседают. Бактериальную массу ила омолаживают микроорганизмы, такие как амебы, коловратки, инфузории, жгутиковые, поедая бактерии, которые не слиплись в хлопья. Активный ил в необходимом количестве непрерывно перекачивается обратно к началу процесса очистки. На выходе системы очистки образуется визуально чистая вода, не имеющая резкого запаха. Применение биологической системы доочистки не требует обустройства полей фильтрации. Самыми совершенными являются гибридные системы, в которых последовательно переменяются процессы, происходящие в септике и в аэротенке (цена от 80 тыс. руб.). Для предварительной обработки стоков используется септик, в котором в анаэробных условиях перерабатывается часть загрязнений, а для доочистки применяются аэротенки с активным илом и биофильтры с биопленкой на фильтрующем материале, отстойники или какие-то их комбинации.

В отличие от выгребной ямы, септики служат не для хранения и накопления стоков, а для их очистки

Виктор Васильев, инженер компании «СептикСервис»

Хотелось бы заострить внимание на вопросах обслуживания автономной канализации. Принцип «поставил и забыл» здесь не работает. Результат такого отношения — дорогостоящий ремонт, вплоть до полной переделки системы. Причем в таких случаях часто бывает, что клиент даже не удосужился ознакомиться с правилами эксплуатации, а в случившемся винит производителя оборудования и всем рассказывает о плохом качестве изготовления. Какую бы систему вы ни выбрали, она требует периодического обслуживания. Один раз в год — это минимум для переливных септиков с дренажными полями, раз в полгода — для станций биологической очистки. Некоторые производители, пытаясь выгоднее выставить свой продукт, заявляют об обслуживании раз в несколько лет. Но я бы не советовал так делать, экономия на сервисе несопоставима с тратами на ремонт.

Вопросы и ответы

92

Э

кспертный совет

Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета.

Какие SIP-панели лучше, с OSB-3 или с фибролитовыми плитами Green Board и почему? Иван Гриценко

Какой срок службы у дома из SIPпанелей? Илья Капирулин

SIP-панели являются великолепным материалом для строительства современных домов для круглогодичного проживания. ОSB и Green Board отлично справляются с ролью ограждающей конструкции в панелях. OSB — более плотный, влагостойкий и легкий материал, а Green Board имеет более высокий класс огнестойкости.

Срок службы домов из СИП-панелей варьируется от 40 до 90 лет. Как видите, довольно большая разница в цифрах. Факторы, влияющие на долговечность такой конструкции дома, начинаются, как и в любой другой технологии строительства, с проектирования и определения технического задания для изготовления проекта. Он должен соответствовать всем действующим стандартам и правилам каркасного домостроения. Далее следуют качество комплектующих СИП-панелей, пиломатериалов. Мы в своей компании используем сухой строганый пиломатериал, который прошел камерную сушку, этот факт значительно увеличит срок службы дома из СИП-панелей. Тип фундамента — еще один немаловажный фактор жизни вашего будущего дома. Продлевают жизнь будущему семейному очагу оцинкованный крепеж и специальные конструкционные саморезы по дереву, используемые в узлах, определяемых конструктором проекта, либо альбомом технических решений. Монтаж и правильная эксплуатация — это еще плюс десяток лет к продолжительности службы дома.

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

Скрытая проводка в доме из несъемной опалубки монтируется до заливки бетоном или под нее вырезаются штробы в самой опалубке уже после того, как стены дома будут готовы? Александр Горшколепов

Жить

Скрытая проводка в доме из несъемной опалубки монтируется после того, как стены уже готовы. Это не требует больших затрат, так как пенополистирол легко режется ножом, что дает возможность распределить электрические точки там, где вам удобно. Калев Таро, ведущий специалист компании «Альянс98»

Дмитрий Горкин, генеральный директор компании «СипМонтаж»

Достаточно ли ориентироваться на цену квадратного метра при сравнении предложений различных строительных компаний, или надо детально сравнивать комплектации, описанные в каждом из коммерческих предложений? Даниил Кирдин

Если же речь идет о выборе строительной компании по первоначальной стандартной заявленной стоимости за строительство, то цена 1 кв. м общей площади дома в коттеджном строительстве — весьма малоинформативная величина. Даже если попробовать ориентироваться на некоторую среднестатистическую величину, то выяснится, что разброс цен очень велик. Например, от 12 до 24 тыс. руб./кв. м (в стоимости коробки без учета устройства фундамента и подведения коммуникаций). Ориентируясь на такие показатели, нельзя рассчитывать на приемлемую точность оценки. Давайте попробуем разобраться, из чего складывается стоимость дома?

Второй — это сложность проекта. Наличие в проекте эркеров, террас, выступов, балконов и т. д., высота потолков, количество комнат, а, следовательно, межкомнатных перегородок. Третий — общая площадь дома. Дом меньшей площади стоит, конечно же, меньше, чем дом большей площади, но при этом стоимость одного квадратного метра площади меньшего дома больше стоимости одного квадратного метра большого дома. Четвертый — это этажность дома. Очевидно, что на одном и том же фундаменте можно разместить и 1, и 2, и 3 этажа. Т.е. общая площадь может измениться кратно при относительно незначительном увеличении общего строительного объема и, соответственно, стоимости строительства. Пятый фактор. На стоимость строительства влияют расценки на выполняемые работы, которые, в свою очередь, зависят и от уровня квалификации рабочих, и от конъюнктуры рынка.

Никита Оленев, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Жить

Сергей Николаев, ведущий специалист компании «Наш Дом»

93

Первый и ключевой момент — технология строительства, качество используемых строительных материалов, которые использует подрядчик, их долговечность и, как следствие, стоимость.

Да, информации по строительству в интернете достаточно много. Но она разрозненна, противоречива, где-то, возможно, проплачена, где-то нет. Действительно, большинство застройщиков тратит уйму времени на поиск и систематизацию информации по строительству, чтобы найти нормального подрядчика, который сделал бы все так, чтобы потом не было проблем. Выход один — самому проверять всех в действии. Прежде, чем потратить большие деньги на какие-то работы, обратитесь к нескольким подрядчикам и протестируйте на чем-то небольшом, на каких-то вводных работах. Обращайте внимание, что за люди к вам приехали, во что они одеты, какие у них инструменты и как они ими пользуются. Поднимайте разговор о цене прямо на месте: озвучиваемое менеджером предложение по телефону зачастую направлено на то, чтобы заманить привлекательной ценой, и не соответствует реальной конечной сумме с учетом всех работ. Общаясь с продавцами, вы должны понимать, что в большинстве своем они не являются технически грамотными специалистами и говорят лишь заранее заготовленный текст. Поэтому попросите, чтобы вас связали с бригадиром или проектировщиком — с сотрудником, который непосредственно принимает участие в строительстве дома. Так вы получите наиболее достоверную информацию, знания и уверенность в технологии и в том, что вы все делаете правильно.

Вопросы и ответы

Стоимость квадратного метра дома и бюджет строительства зависят от многих факторов, но все же попробуйте при изучении коммерческих предложений разных подрядчиков внимательно смотреть, что именно включено в цену строительства дома. При сравнении разных подрядчиков постарайтесь сравнивать одинаковую комплектацию Вашего будущего дома, чтобы сделать правильные выводы о стоимости.

Собираюсь строить дом. Опыта особого нет, а где спросить, не знаю. Поэтому ищу информацию в интернете, на форумах. Можете ли дать какой-то совет, чтобы определить, достойный ли подрядчик? Илья Коннов

Вопросы и ответы

94 Жить

Имеет ли значение материал, из которого сделан септик, или если производитель гарантирует его надежность, то можно выбирать любой подходящий по цене и объему? Владислав Давыдов Ориентироваться на гарантию стоит в том случае, когда есть уверенность, что производитель в силах ее выполнить. Серьезные дефекты оборудования или монтажных работ выявятся в первые дни или недели эксплуатации, а в течение первого года, со сменой сезонов, проявятся более мелкие огрехи. Поэтому стандартной для рынка гарантии 3 года на оборудование и 1 год на работы, в принципе, достаточно. Продленная гарантия будет полезна для новостроек, так как ввод в эксплуатацию обычно отодвигается на полгода-год или более. При нашем сервисном обслуживании мы даем 3 года на работы и до 5 лет на системы. Все, что выше — 7 лет, 10 лет и так далее, на мой взгляд, не имеет смысла, и не стоит за это переплачивать. Что касается материала, из которого будет сделано очистное сооружение, то времена металла и бетона прошли однозначно, современные полимерные материалы полностью выполняют возложенные на них задачи. Полипропилен, поливинил­ хлорид, полиэтилен, стеклопластик — подходит все. Производителя выбирайте по надежности. Подрядчика выбирайте по опыту работы, по наличию допуска от завода, по наличию сервисной службы. Договор на монтаж обязателен. Виктор Васильев, инженер компании «СептикСервис»

Теплопроводность стены из блоков Durisol одинакова на всех участках, или в точках расположения пенополистирола она будет ниже? Андрей Животягин Теплопроводность блоков Durisol в разных частях этого блока будет неодинаковой. Естественно, в месте расположения пенополистирола она будет ниже, но не стоит упускать из вида следующее. Блок Durisol делится на 3 зоны, каждая из которых имеет собственные показатели по теплопроводности и процентному соотношению от общей площади стены. Я Вам продемонстрирую это на примере наружного блока DSs 37,5/12 N:

часть 1 (стенка Durisol): доля от площади стен 18,07 % имеет сопротивление теплопередаче 3,125 м2•°C/Вт; часть 2 (стенка Durisol-бетонное ядро неармированное-стенка Durisol): доля от площади стен 12,05 % имеет сопротивление теплопередаче 2,345 м2•°C/ Вт; часть 3 (стенка Durisol-теплоизоляция ПСБС15-бетонное ядро неармированное-стенка Durisol): доля от площади стен 69,88 % имеет сопротивление теплопередаче 4,801 м2•°C/Вт. Из чего мы и получаем: полное сопротивление теплопередаче стены из блоков Durisol равно 4,361 м2•°C/Вт! И это без учета отделки дома! Александр Михеев, руководитель отдела бетонного и блочного строительства компании «СипМонтаж»

10 лет на строительном рынк Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Ñïàëüíÿ 18,5

Ãîñòèíàÿ 40,5

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

12300

Ñïàëüíÿ 19,8

10500

Наш дом

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 Этот каменный 11,5 дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

3,1 Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

5 800

Проект Д-14 Площадь: 80,63 м2 Стены: каркас Фундамент: любой

Тел: .8 800 505 40 36, 903-40-27

8 000

Ãîñòèíàÿ 40,5

10500

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 Ñïàëüíÿ Ñïàëüíÿ 19,8стены 18,5 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

руб. заÑ/ó 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» Ñïàëüíÿ Õîëë 8,9 20,4 15,5 • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

2-й этаж

Подробно на www.нашдом100.рф

Тел: (812) 313-22-04

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб.

9300 • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Подробно на www.gk-trest.ru

Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

12300

1-й этаж

Каталог проектов

9300

3,1

5 800

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно«БАЗОВАЯ» на нашем сайте. КОМПЛЕКТАЦИЯ руб. за 1м2 Стоимость дома можно уточнить по телефону • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru— дерево • Балки-перекрытия • Стропильные работы

8 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ БЕСПЛАТНОЕ руб. за 1м2 2,5 М «СТАНДАРТ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ • БАЗОВАЯ +2,5 М • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — дос При заказе ключ» C.У 2,7 М • Окна — металлопластик • Двери входные — металлическ строительства 1,5 1,5 М. М.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

работы с нулевого цикла «под 4М C.У - поэтапная оплата 2,7 М под ключ 4М СПАЛЬНЯ 10 М - выезд инженера на участок КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2 СПАЛЬНЯ 10 М и составление смет бесплатно ПОДАРОК • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети - работаем в Ленинградской области, канализационная КУХНЯ установка Новгородской области, Карелии СПАЛЬНЯ 10проект М Выбрать (более 3000 вариантов) можно на нашем са КУХНЯ 20,2 М

дома20,2 можно Санкт-Петербург, Стоимость пр. Космонавтов, д.М47уточнить по телефону СПАЛЬНЯ 10 М

Тел.:

или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

+7-812-313-22-04

СТРОИТЕЛЬСТВО stkom@bk.ru КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей

БЕ ПРОЕКТИ

СПАЛЬНЯ 15 М циклаСПАЛЬНЯ «под ключ» 15 М

П стро

работы с нулевого - поэтапная оплата - выезд инженера на участок 5М и составление сметХОЛЛ бесплатно ХОЛЛ 5 М области, - работаем в Ленинградской Новгородской области, Карелии

канализ у

СПАЛЬНЯ 12 М СПАЛЬНЯ 12 М

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

СипМонтаж

+7-812-313-22-04

Тел.:

Подробно на www.alliance98.ru

stkom@bk.ru

95

Тел: +7 921 373 96 05, +7 960 234 99 29

Diopolis 1-й этаж

Tеррaсa 13,6 м 2

1-й этаж

Спальня 14,6 м 2 Санузел 6,7 м 2

Столоваягостиная 63,4 м 2

Котельная 6,7 м 2

Техническое помещение Тамбур 20,5 м 2 3,2 м 2

Кухня 6,1 м 2

Д

Крыльцо 4,1 м 2

2-й этаж Спальня 14,6 м 2

Проект Киссолово Строительная площадь: 295 м2 Стены: СИП технология Фундамент: свайно-винтовой / утепленная шведская плита Кровля: Shinglas

Тел: (812) 677-75-87

Балкон 4,3 м 2

Санузел 6,7 м 2 Кладовая 6,1 м 2 Спальня 17,9 м 2

2-й этаж Второй свет

Холл 28 м 2 Спальня 20,6 м 2

Дом с террасой Площадь: 77,52 м2 Стены: пенобетон Фундамент: ленточный на столбах Кровля: шинглас

Балкон2 2,9 м

Подробно на www.sipmontag.ru

Тел: 633-07-64, 8(921)953-77-79

Подробно на www.diopolis.ru

ГК Дом ванная комната 6,00

бойлерная кладовая 5,70 5,00

коридор 7,40

тамбур 5,10

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812) 931-01-64, 438-40-70

терраса 16,10

гостиная-столовая 39,90

спальня 17,50

спальня 17,00

спальня 15,00

ванная комната 10,40

холл 7,00

спальня 25,00

Подробно на www.vivahaus.ru

Купить

Проект СИМФОНИЯ Площадь: 265 м2 Стены, перекрытия, крыша: СИП-панели Фундамент: любой

кухня 19,40

прихожая 14,70

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани

Канализация

Diopolis

633-07-64

81

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Ремонтно-отделочные работы

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Удачные бани

948-17-64

96

633-07-64

81

Каменные дома Diopolis Альянс98

89

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Наш Дом

924-97-89

85

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

329-54-72

3 обл.

Балттехмет

8-921-373-96-05

3 обл.

МонолитДом

334-15-19

71

Rauf

67

Трест ГК

313-22-04

75

Аэрок

73

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Дом ГК

438-40-70

83

Выставки

Наш Дом

924-97-89

87

Загородом

58

СипМонтаж

677-75-87

1 обл.

Жилищный конгресс

65

702-702-0

4 обл.

Жилищный проект

63

Коттеджи в Озерках

65

Строим дом

61

Ярмарка недвижимости

77

СтройТехнологии

Коттеджные поселки Лазурные озера

96

922-32-05

Заборы

Каркасные дома

947-55-41

1

633-07-64

81

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

75

Проектирование Diopolis

Diopolis

633-07-64

81

Наш дом

924-97-89

87

Реконструкция и ремонт старых домов СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Наш Дом

924-97-89

87

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Удачные бани

948-17-64

96

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Наш Дом

924-97-89

87

448-08-99

29, 51,69

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

75

Diopolis

633-07-64

81

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

Наш дом

924-97-89

87

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

75

Малые архитектурные формы

Фундаменты

СВФ Группа

Строительно-отделочные материалы и технологии

МонолитДом

334-15-19

71

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

948 17 64

UdachnieBani.ru

+7 921 941 42 30

Ландшафтные работы

Загородный Дом

СептикСервис

БА

НЯ-

БОЧКА

ОТ ПРОИЗВ

ЕЛ Т И Д О

Я

Экономно

Быстро

Инженерные коммуникации

Время 45 протапливания мин

Эффективно

Журнал Загородный Дом

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

09 / 212 сентябрь 2015

з а городный

09 / 212 сентябрь 2015

Каталог участков и домов от 87 тыс. до 94 млн руб. в СПб и Ленобласти

Дача выходного дня стр. 62 Кирпичные фасады

стр. 66

Аренда дач и коттеджей

Кровельный сезон

стр. 78

стр. 54

www.progal.ru

Лучшая риэлторская компания стр. 4 России *

Доступный дом каждому...

(812) 677-75-87 www.sipmontag.ru

за м До есяц 1м

Проектирование, производство, строительство по технологиям: сип, газобетон, дюрисол, кирпич!