Загородный Дом, март 2012 года by Загородный Дом (Country House)

0 3 /173

м а р т 2 0 1 2

1000 объектов загородной недвижимости

купить ПОСТРОИТЬ ЖИть УЧАСТКИ ДАЧИ • ДОМА КОТТЕДЖИ

Колпино. Шаг вперед

Опалубка двойного назначения

Выбираем фундамент

Михаил Кожухов: «Я человек лесной, а не городской»

(812) 327-81-81

Лучшая риэлторская компания по загородной недвижимости*

Открытие дачного сезона

есна. Для покупки загородной недвижимости это самое горячее время. Ласковое мартовское солнце настраивает на лирический лад, и за городом хочется не просто несколько часов погулять, а остаться жить навсегда.

Это у тех, кому есть где открывать дачный сезон, он начинается в начале мая. У тех же, кому дачный сезон открывать негде, он, по-хорошему, должен начинаться в марте. Даже те, кто не привык к долгосрочному планированию, в марте начинают задумываться, куда им лучше отправить на лето своих детей, да и родителей тоже. Никому не хочется сидеть летом в раскаленном городе. Это в марте хочется ловить каждый солнечный лучик и ощущать его тепло на своем лице, но пройдет всего пару месяцев, и с таким же энтузиазмом мы все начнем прятаться от его обжигающих лучей, по крайней мере пока не доберемся до пляжа. В марте еще можно успеть высадить семена на рассаду, чтобы летом радовать себя своими помидорчиками и перчиками. Учитывая все эти факторы, нет ничего удивительного, что на рынке загородной недвижимости весна — это самое горячее время. Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» Юр. адрес: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д.32 Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, тел.: (812) 572-11-75 Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Генеральный директор: Комиссаров Н.П. Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Выпускающий редактор: Ткачева О. Л. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Руденко Ю. Д. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков, Евгений Николаев, «Фотобанк Лори», фотобанк SHUTTERSTOCK IMAGES LLC Отпечатано в типографии «ScanWeb», Финляндия, г. Коувола. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 23.02.2012 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: СПб, Лен. область, Петрозаводск. В розничных сетях: Роспечать, Метропресс, СИиР, Союзпечать, Нева-Пресс, Пресса, Ника, Мир, Новая Пресса, Нева-Центр, Медиа-Пресс, Мир Прессы, ПитерПресса. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, ЛЭНД, Ашан. АЗС «Лукойл», «ПТК», «Сибнефть». Адресная рассылка. Подписка: 572-11-76. Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 41069. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке мате риалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

В марте за городом уже становится особенно красиво, благодаря большему количеству ясных солнечных дней, но еще достаточно холодно, чтобы снег не начал стремительно таять, превращая некоторые из грунтовых дорог в труднопреодолимые препятствия. К слову сказать, загородные дороги с асфальтовым покрытием оттаивают значительно раньше, что дает возможность безопаснее и быстрее добираться в любой район Ленинградской области. Светает сейчас уже в начале девятого, так что если на работу к десяти или к одиннадцати, то вполне возможно успеть посмотреть утром загородный дом или участок земли в сорокакилометровой зоне от города. В крайнем случае, ради такого дела можно на работу прийти и немного попозже. Утренний просмотр даст возможность выиграть время у тех, кто соберется на просмотр только к выходным. В том, что в эти дни на просмотрах объектов часто собирается целая очередь, каждый может убедиться лично, съездив на просмотр в субботу или воскресенье (хотя хорошие агенты и стараются, чтобы клиенты не сталкивались друг с другом). Возникает нездоровый ажиотаж, который никак не способствует осмысленной покупке именно того объекта, который вам нужен. Очень часто можно слышать от агентов, что за конкретный объект уже собираются внести залог, и его показывают другим только на тот случай, если внесение залога по какой-то причине не состоится. Если поздней осенью или в начале зимы такое заявление вполне может оказаться сильно преувеличенным, то на пике сезона это, скорее всего, чистая правда. Если участок или дом действительно понравились, а цена на него не выглядит необоснованно завышенной, то будет глупо упустить его только из желания просмотреть что-то еще. Тот факт, что вы сначала приехали на просмотр именно этого объекта, а не каких-то других, говорит о том, что «на потом» были оставлены не самые интересные из рассматриваемых вами предложений. Самое обидное, когда понравившийся объект выхватывают из-под носа другие, только потому, что вы решили досконально изучить все, что выставлено на продажу. В это время даже бывают прецеденты, когда дачный участок или даже дом покупают заочно, то есть не видя его лично, основываясь лишь на фотографиях и устном описании объекта агентом. Собственно, ситуацией на рынке в это время года управляет уже не покупатель, а продавец, так как продающих хорошие объекты загородной недвижимости, да еще и по адекватной цене, становится намного меньше желающих эту недвижимость купить. Редакция журнала «Загородный ДОМ»

8 купить 8 Специальное предложение. Самые

интересные объекты из нашего фотокаталога

16 Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

28 Дома и участки.

Продажа лучших объектов загородной недвижимости

90 Аренда дач, коттеджей и квартир. Для тех, кто

еще не купил собственную

96 Новости загородной жизни

построить 114 Как делают несъемную опалубку. Фоторепортаж

138

со строительной площадки

121 Жидкое дерево воды не боится. Сфера применения древесно-полимерных композитов

126 Фундаментализм на отдельно взятом участке. Выбираем фундамент

132 С чего начинается стройка? Подготовка

участка к строительству дома

Дом Сутягина (высота 38 м)

138 Дома из бруса:

недорого, но со вкусом

102 Колпино. Шаг вперед. Район Петербурга в Ленинградской области

142 Шубки для домиков, или как сделать дом теплым

106 Жилые метры на любой вкус. Коттеджные поселки

147 Цена ошибки.

смешанного типа

112 Чья земля. О не всегда

правильной трактовке права на землю

114

Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

126

156 март 2012

жить 150 Живая зелень за тонким стеклом. Как правильно обустроить зимний сад

156 Интервью со звездой. Путешественник и телеведущий Михаил Кожухов: «Я человек лесной, а не городской»

159 Идейные страницы.

Конкурс полезных идей для загородной жизни

150 162 Ответственные страницы. На вопросы

читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

168 Анонс апрельского номера

166 Каталог проектов домов. Собираетесь строить дом? Выберите себе проект

167 Каталог коттеджных поселков.

121 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Лучшие поселки Ленобласти

159

По указанным в объявлениях каталога индексам населенных пунктов их можно найти в соответствующем квадрате на карте. Не все населенные пункты отмечены на карте в силу ее масштаба. В этом случае указанный квадрат позволяет определить приблизительное положение объекта на карте. Картографические материалы: © Картографическое предприятие ООО «Дискус Медиа», 2011. Все права защищены. Лицензия СЗГ № 02367-К от 25 августа 2008 г. Интернет www.automaps.ru

новости

Жилпроект превзошел самого себя

ервая в этом году выставка-семинар «Жилищный проект» прошла в Ледовом дворце 18–19 февраля с огромным успехом. Мероприятие за 2 дня посетило более 30 тыс. человек. Деловая программа мероприятия включала в себя порядка 30 семинаров. «Выбираем формат жизни за городом» — так была сформулирована тема семинара, организованного журналом «Загородный ДОМ». О том, когда правильнее выбирать загородный дом или участок под его строительство в сформировавшемся населенном пункте, а когда лучше предпочесть участие в строительстве нового поселения, рассказали приглашенные на семинар авторитетные спикеры. Аншлаг, наблюдавшийся на семинаре журнала «Загородный ДОМ», убедил нас в том, что эту практику нужно продолжать. Так что приглашаем читателей на наш очередной семинар «Покупаем грамотно. Процедуры приобретения загородной недвижимости, правильное оформление, регистрация в садоводстве», который пройдет в субботу, 31 марта, 15 часов в рамках деловой программы XXIV Ярмарки недвижимости (30–31 марта, 1 апреля, ЛЕНЭКСПО).

В области собирают шишки. Не для потехи

2011 году запланированный объем лесовосстановления в Ленобласти составил 21,4 тысячи гектар, в итоге работы по восстановлению лесов были проведены на 25 тысячах гектаров. В 2012 году планируется восстановить еще 16 тысяч гектаров леса. По данным председателя Комитета по природным ресурсам Ленобласти Алексея Эглита, дефицит семян сосны привел к тому, что лесничие вынуждены собирать шишки сосны, и на сегодня в области собрано 10 тысяч тонн шишек. 96

В Ленобласти будет 45 новых путепроводов

б этом в ходе совещания, посвященного перспективам развития производственного сектора и транспортной отрасли Выборгского района Ленобласти, заявил вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас. По его словам, до 15 апреля Минтранс РФ должен предоставить согласованный график строительства новых путепроводов. Необходимость строительства связана с тем, что с начала регулярного движения высокоскоростных поездов «Аллегро» у ряда промышленных предприятий Выборгского района возникают проблемы со своевременной отгрузкой продукции. «Строительство путепроводов — забота не региональная, — отметил чиновник. — Но руководители Ленобласти, понимая серьезность транспортных проблем, с которыми может столкнуться регион, решили взять на себя часть финансирования».

Выборы оставят области паутину

олее 80 населенных пунктов Ленинградской области впервые будут подключены к интернету. Причина этого новшества в президентских выборах. В марте этого года интернет просто необходим, ведь теперь голосование будет транслироваться в интернете с помощью веб-камер. Напомним, что недавно премьер-министр России Владимир Путин запустил проект, который позволит избежать фальсификации на президентских выборах в марте. В рамках проекта проводится подключение к всемирной сети и планируется прокладка дополнительных оптоволоконных сетей по Ленинградской области. Для видеонаблюдения на выборах будут использоваться вебкамеры с достаточно хорошим качеством, мимо которых не промелькнет ни одно из возможных нарушений. Выборы закончатся, а современная инфраструктура высокоскоростных интернет-каналов останется в области для личных нужд населения и реализации долгосрочной программы развития «электронного правительства» Ленинградской области. Прозрачнее для жителей области станет и работа местной исполнительной власти, так как за ходом рассмотрения любого обращения можно будет следить практически в режиме реального времени. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новости

Умный дом от Google

омпания Google выходит на новый для себя рынок домашней автоматизации. Компания презентовала платформу Android @ Home, которая представляет собой систему всей домашней электроники и автоматики, соединенную в единую сеть, сердцем и мозгом которой является устройство на операционной системе Android. Управление может осуществляться по Wi-Fi, благодаря созданному Google протоколу, обеспечивающему работу практическими с любыми электроприборами (теле- и аудиотехникой, микроволновками, посудомоечными машинами, кондиционерами, освещением и т. п.) Во время презентации платформы Android @ Home было продемонстрировано управление торшером с помощью планшетного компьютера на базе Android. В числе возможных вариантов работы умного дома создатели платформы видят, в частности, срабатывание будильника, которое происходит не привычной всем трелью, а плавным включением освещения и не менее плавным повышением громкости аудиосистемы. Многие партнеры Google уже разрабатывают технику, способную взаимодействовать с Android @ Home. LightingScience сообщила о том, что к концу года на рынке будут доступны светодиодные лампы, совместимые с Android @ Home. Project Tungsten продемонстрировала интерактивную акустическую систему с поддержкой Android @ Home и Music Beta — с помощью планшета можно указывать, какую композицию воспроизводить в той или иной комнате дома. С выходом такого крупного и прогрессивного игрока, как Google, на рынок умного дома, эта концепция может получить ускоренное развитие и широкое распространение.

Светодиодная лампочка: пример для подражания

Ленинградской области построен первый в России коттеджный поселок, полностью освещенный светодиодами. Строительная компания «47 Регион» совместно с петербургским производителем светодиодов ЗАО «Светлана-оптоэлектроника» реализовала первый в России проект светодиодного освещения коттеджного поселка «Малая Малиновка». Полный пуск осветительной системы на базе светодиодов произведен в начале этого года. В мире подобные проекты есть только в Японии и США. Мероприятие позволяет достигать высвобождения электрической мощности, снижения эксплуатационных затрат на обслуживание и за счет этого в будущем сокращать общие затраты потребителей на оплату электроэнергии. Также полностью исключаются затраты на утилизацию. Светодиоды хорошо переносят перепады напряжения, механические воздействия и способны работать в широком диапазоне температур, особенно при низких, которые характерны для многих регионов России и являются большой проблемой для ламповых источников света.

Сказочный хутор от Parabola-Group

омпания Parabola Group, известная своим нестандартным и инновационным подходом к девелопменту, объявила о присвоении клубного статуса новому коттеджному поселку «Хутор близ Извары».

Сам проект изначально интересен своей экологической направленностью. Он расположен на опушке леса, в одном из самых уединенных и чистых мест Ленинградской области, по соседству с бобровым заповедником и озером с форелью. В настоящий момент здесь уже проложена асфальтовая дорога, и жители ведут активное строительство своих будущих домовладений. С присвоением клубного статуса жизнь в поселке станет еще интереснее. В ближайшее время здесь откроется клуб-харчевня, в котором жители поселка смогут не только отведать блюда национальной кухни, но и просто пообщаться у камина, поиграть в бильярд или посмотреть футбол. Индивидуальная арт-концепция — это ноу-хау компании Parabola Group, которое она успешно внедряет во все свои проекты. Наиболее известным среди них является коттеджный поселок «Лукоморье». ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новинки

«Солярогаз ПО-2,5» — печь без дыма, без копоти

богреватель от одного из отечественных производителей, который работает на дизельном топливе (солярке) либо керосине и при этом не дает ни дыма, ни копоти. Уже из названия понятно, что выступает в качестве топлива; для работы остается разве что залить солярку в бак и зажечь горелку. Емкость бака составляет 2,5 л, этого объема достаточно для работы печи в течение 11 часов. На обогрев помещения площадью 50 м3 с нулевой до более-менее приемлемой температуры 15 градусов «Солярогазу» потребуется порядка 1,5 часов. Разумеется, печка не была бы печкой, если б на ней нельзя было приготовить еду. Как говорится, дешево и сердито, а самое главное — свое, родное.

Композитный строительный материал из переработанного сырья от компании NewWood

егодняшний рынок строительных материалов уже довольно сложно удивить чем-либо новым. Однако новинка от американской компании NewWood действительно интересна: ее панели состоят из переработанной древесины и переработанного пластика. При этом строительный материал полностью подлежит вторичной переработке, а также является прочным, водонепроницаемым и устойчивым к повреждению термитами и другими насекомыми. Как и большинство других панелей из переработанного сырья, новинка от NewWood режется циркулярной пилой для дерева и может быть наклеена на поверхность любым клеем, предназначенным для наклеивания керамической плитки.

Необычная декоративная плитка из кокосовой скорлупы от Kirei

анный продукт представляет собой облицовочную плитку, изюминкой которой является ее происхождение. Дело в том, что плитку изготавливают из переработанного природного сырья — скорлупы кокосового ореха, оставшейся после сбора урожая. Плитку можно укладывать на вертикальные и горизонтальные поверхности, закрепляя силикатным клеем. Две разновидности плитки — Java Collection и Sumatra Collection — отличаются друг от друга размерами, а также «рабочими характеристиками». Жесткие плитки из Java Collection могут использоваться в качестве облицовки стен и пола, тогда как Sumatra Collection на гибкой основе может служить для разнообразных декоративных целей.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новинки

ВПЕРВЫЕ! Специальная экспозиция «Загородные дома и строения» образцы домов и приусадебных строений различных ценовых категорий, и различные технологии строительства. Конкурс «Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области» (Организатор: «ЛенОблСоюзСтрой)

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новинки

Дрель для работы в ограниченном пространстве Porter-Cable PCC520B

сем хороши современные дрели, однако под узкий и тесный стол вы с ними вряд ли пролезете. Соответственно, работа в ограниченном пространстве превращается в таком случае в настоящее мучение. Неудивительно, что компания Porter-Cable решила заполнить нишу и представила двухскоростную аккумуляторную дрель для работы в ограниченном пространстве PCC520B. Длина инструмента — всего 12,5 см, а вес чуть больше килограмма, при этом напряжение составляет 18 В. Благодаря этому дрель может похвастать более солидным крутящим моментом по сравнению с обычными 12-вольтными моделями. Патрон дрели может быть использован для установки сверл с хвостовиками диаметром до 9 мм. В качестве бонуса пользователь дрели получает встроенный светодиодный фонарь для освещения рабочей зоны.

PowerSharp — устройство для заточки цепей бензопил

ак известно, только в фильмах ужасов бензопилы могут работать долго и безотказно. Если вам подвернулось ну очень сложное дерево, цепь бензопилы может затупиться за очень короткий срок. При этом ручная заточка цепи — достаточно долгий, утомительный и монотонный процесс. Куда интереснее воспользоваться новым приспособлением PowerSharp, которое позволяет заточить цепь за несколько секунд, при этом цепь не нужно даже снимать с шины. Заточка производится с помощью заточного камня с алмазным покрытием, обеспечивающего идеальные углы режущих кромок.

Лазерная рулетка Johnson Level 40-6005

спользование обычной рулетки во многих случаях затруднено, поскольку длина ее ленты ограничена несколькими метрами. Для замеров гораздо больших расстояний можно использовать более технологичные средства. Например, лазерную рулетку (дальномер) Johnson Level 40-6005, которая может отмерить расстояние от 50 мм до 70 м. Точность замеров составляет плюс-минус 15 мм (на расстоянии 70 м, обратите внимание). В рулетку встроен лазерный указатель, благодаря которому можно точно сфокусироваться на измеряемом объекте.

100

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новинки

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

101

представляем регион

Колпино. ШАГ ВПЕРЕД Текст: Галина Сергеева

Среди пригородных районов Петербурга Колпинский стоит как-то особняком. Сюда не приезжают зарубежные принцы, чтобы осмотреть Янтарную комнату, прогуляться по парадным залам бывших императорских дворцов. И это, на наш взгляд, несправедливо. Уж историей-то своей земли колпинцы могут похвастать не меньше, чем соседний Пушкинский район. А, кроме того, Колпинский во многом более комфортен для жизни современного человека. Дома здесь хорошей архитектуры, улицы широкие, заложенные не с тем только расчетом, чтобы две кареты разъехались, социальная инфраструктура развита, а до центра Петербурга — рукой подать.

102

www.lori.ru

олпинский район административно подчинен Санкт-Петербургу и расположен на юго-восточной окраине города, гранича с Невским, Фрунзенским и Пушкинским районами Санкт-Петербурга, а также со Всеволожским (граница проходит по р. Нева), Кировским и Тосненским районами Ленинградской области. Город Колпино расположен на реке Ижоре в 7 км от ее впадения в Неву. В районе много рек, речушек и ручьев, часть территории района расположена на берегу Невы, спокойно текут реки Славянка, Ижора, в самом Колпино есть два канала, по берегам которых так любят гулять горожане. От Колпино до центра Санкт-Петербурга пути примерно 25 км. При этом транспортом район обеспечен самым разнообразным. Есть железнодорожные станции Колпино, Ижорский завод, Металлострой, Славянка, а также

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

представляем регион станции Саперная 29-км, Понтонная, Ижоры. Важнейшей магистралью района является Петрозаводское шоссе. Недавно введена в эксплуатацию дополнительная автомагистраль, соединившая город Колпино и улицу Софийская Санкт-Петербурга. Сейчас разрабатывается проект реконструкции Московского шоссе, которое должно стать более широким и комфортным для автомобилистов. Согласно техническому заданию, на трассе появятся две новые двухуровневые развязки: на пересечении с дорогами на Колпино и Пушкин. Само собой, в Колпинском районе есть вся необходимая для жизни инфраструктура: поликлиники и больницы, роддом, почтовые отделения и банки, школы и детские сады, дворец детского творчества, множество магазинов. Совсем недавно в центре города открылся для посетителей современный торгово-развлекательный комплекс «Меркурий», отвечающий всем современным требованиям к торговой недвижимости. В «Меркурий» принято приходить всей семьей, здесь предусмотрены площадки для игр и отдыха детей, есть предприятия бытового обслуживания (ремонт одежды и обуви, химчистка полного цикла), рестораны и кафе, современный многозальный кинотеатр. Для удобства

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Дважды в начале 2000-х годов город был отмечен на Всероссийских конкурсах на звание «Самый благоустроенный город в России».

посетителей предусмотрена просторная парковка. Глядя на этот красивый город, трудно представить, что Колпино было практически разрушено в годы войны и восстановлено только в 1950-х годах ХХ века. Тогда и были построены сооружения, которыми колпинцы гордятся и сегодня: ансамбль Привокзальной площади, дворец культуры «Ижорский», кинотеатр «Пламя», памятники и мемориалы. С конца 1990-х Колпино только хорошеет. Это очень зеленый город с множеством скверов, большим парком культуры и отдыха. Дважды в начале 2000-х годов город был отмечен на Всероссийских конкурсах на звание «Самый благоустроенный город в России». Интересно, что еще в середине XIX века Колпино было,

по свидетельству современников, «опрятным городом, каких у нас не слишком много». В состав Колпинского административного района входят 6 населенных пунктов: собственно сам город Колпино и поселки городского типа: Металлострой, УстьИжора, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный. В месте слияния рек Невы и Ижоры блистает историческая «жемчужина» района поселок Усть-Ижора. Именно здесь молодой новгородский князь Александр Ярославич в 1240 году одержал победу над шведским войском, получив прозвище Невский. Спустя несколько веков именно в Усть-Ижоре Петр I, преклоня колено, торжественно встречал мощи князя, перевозимые в Александро-Невскую Лавру, а далее, посадив за весла своих ближайших сподвижников, вез раку с мощами по Неве. Государь, родившийся в один день с Александром Невским, выбрал его небесным покровителем строящегося Петербурга, а церковь нарекла Небесным защитником России. Теперь в месте впадения Ижоры в Неву находится церковь Св. благоверного князя Александра Невского. Рядом с церковью высятся памятники обоим великим полководцам — Александру Невскому и Петру I. Есть в Усть-Ижоре еще один

103

представляем регион уникальный памятник — знаменитый обелиск с благодарственным письмом Екатерины II крестьянам Усть-Ижоры за участие в Северной войне в 1789 году. Михаил Иванович Пыляев, опираясь на «дворцовую роспись 1737 года», пишет, что при Петре Великом на берегу Невы в Усть-Ижоре был путевой дворец, построенный «из старых хором, кои были перенесены из Шлиссельбурга, шведского построения королевского дома». Петр любил на балконе этого дома отдыхать и любоваться на Неву. Современная частная застройка в УстьИжоре представлена преимущественно современными добротными особняками, многие из которых стоят на высоком берегу Невы, с видом на другой, не менее живописный берег, застроенный красивыми коттеджами. На берегах Славянки лежат поселения, история многих из которых насчитывает уже несколько веков. Как водится, и названия им давали по наименованию протекающей реки. Поселок Петро-Славянка (ныне это Муниципальное образование Колпинского района) исторически сложился как дачная местность. Усть-Славянка — исторический район в Невском районе Санкт-Петербурга, находящийся на левом берегу Невы сразу за Рыбацким. Деревня Усть-Славянка — одно из самых старинных русских поселений на Неве. Еще в период русско-шведских войн XIV–XVII веков была известна Славянская мыза.

Позже она слилась с Рыбной слободой, находившейся рядом на Неве (сейчас это Рыбацкое — часть Невского района Санкт-Петербурга). Рыбная слобода была создана в 1716 году Петром I, переселившим сюда рыбаков с берегов Оки, чтобы они поставляли рыбу в Петербург. В 1744 году, при Елизавете, здесь была построена церковь Покрова Богородицы, к которой причислены жители села ПетроСлавянка, находившегося на 6 км выше по течению реки.

По одной из версий, название Колпино происходит от балтийско-славянского слова «колпь», «колп», которым обозначали крупных водоплавающих птиц, в том числе лебедя, дикого гуся и чубатую цаплю.

С начала XX века Петро-Славянка развивается как удобный дачный поселок, близкий к городу. На территории поселка был очень красивый лес по обе стороны железной дороги. В речках Славянка и Кузьминка водилось много рыбы, вода была поднята на большой уровень, и в конце нынешнего Советского проспекта возвышался красивый деревянный мост с балконами. У этого моста была выстроена плотина, где до

революции находилась водяная мельница, имевшая шесть жерновов. В настоящее время в этом месте на берегу реки Славянка находится дом послевоенной постройки. Рядом с ним растут две старовозрастные липы. Между этим участком и берегом сохранилась старая дорога, обсаженная ивами. Сегодня поселок стал неузнаваемым, здесь имеется хорошая школа, работают магазины и медицинский пункт. Но по сей день, несмотря на то, что жители поселения именуются горожанами, люди живут на своей земле, в собственном доме, содержат огороды, выращивают сады. Металлострой, Понтонный, Саперный — тихие малоэтажные поселки, дома в которых летом не разглядеть из-за буйно растущей зелени. Это уголки нашей истории, как давней, так и совсем близкой, но всегда — славной. В Понтонном с 1912 г. находится Усть-Ижорская верфь, со временем преобразованная в судостроительный завод, на котором во время блокады рабочие строили баржи-«блокадки» для Дороги жизни. Сегодня в поселках можно увидеть мощеные булыжником улочки, встречаются хорошо сохранившиеся дома с мезонинами постройки позапрошлого века. Много обычных деревянных усадебных домов середины XX века. Встречаются и современные дачи, добротные, со всеми коммуникациями. Местные жители жаркими летними днями с удовольствием охлаждаются в Неве, воды которой в последние годы стали совсем чистыми, и отдыхают на благоустроенных пляжах. Есть вблизи Понтонного и карьеры с чистой водой, и лесистые местности, откуда можно принести неплохой урожай грибов и ягод. На берегах Невы часто можно встретить рыбаков, жизнь здесь размеренная и неспешная. В поселках Понтонный можно за относительно небольшие деньги приобрести участок со старым домиком под снос или приватизированный, но неиспользуемый земельный надел… Когда-то Колпинский район сложился как индустриальный центр, район-труженик. Постепенно ситуация меняется, и местность на юго-восточной окраине Петербурга перестает быть заводской окраиной. Близость к центру мегаполиса, славные страницы истории, активное новое строительство жилья и дорог, социальных объектов делают Колпинский район все более привлекательным для жизни и отдыха.

104

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

новости

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

105

коттеджные поселки

Жилые метры на любой вкус «Нотебург», компания «Матрикс»

Коттеджные поселки смешанного типа

Текст: Галина Сергеева

Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки (коттеджи, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома и т. д.) — тенденция, появившаяся на рынке загородной недвижимости недавно и, что называется, не от хорошей жизни. Такие поселения получили название мультиформатных, а популярными у девелоперов они стали в годы экономического кризиса. В последнее время к мультиформатным стали причислять и те поселки, где продаются и готовые домовладения, и участки под самостоятельную застройку (автору статьи подобная классификация представляется спорной). 106

овмещение в границах одного поселка разных форматов жилья — это, прежде всего, возможность для девелопера извлечь из имеющегося земельного надела максимальную выгоду при минимальных сроках реализации объектов. Во-первых, этот тип поселков, как правило, возникает на крупных земельных участках, и в рамках одного проекта застройщик несет меньше затрат на подведение коммуникаций, создание социальной инфраструктуры, рекламную кампанию. Во-вторых, совмещение различных, в том числе и по стоимости, типов жилья позволяет привлечь более широкий круг покупателей, чем при реализации поселков, застраиваемых, скажем, только коттеджами. Изменился и сам покупатель. Все чаще он ищет не замок, где придется держать прислугу, чтобы убирать огромные площади, а дом небольших размеров или же квартиру загородом, сопоставимую по стоимости с городской, но большего метража. Экономические реалии заставляют покупателя заранее просчитывать не только единовременные затраты на приобретение дома своей мечты, но и числовое значение ежемесячных коммунальных платежей в будущем. Отсюда, например, по мнению многих экспертов, проистекает популярность таунхаусов: они обладают умеренной площадью, при этом стоимость эксплуатационных расходов по сравнению с котЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

коттеджные поселки теджами на 25–35 % ниже. Дополнительный плюс покупатели таунхаусов видят в небольшой, но собственной придомовой территории, где можно обустроить зону отдыха, поставить детскую площадку и т. п. Немаловажный плюс для будущих домовладельцев в мультиформатных поселках — общая инфраструктура: благоустроенные общественные территории, досуговые, торговые, спортивные, социальные объекты. Еще одна приятная возможность — перемещение с течением времени в границах одного поселения из квартиры в отдельный коттедж: так может сделать, например, чета родителей, поселив в свою бывшую квартиру в таунхаусе выросших детей с внуками (ну, или наоборот). Наиболее распространенный вариант многоформатных поселков — «коттеджи плюс танухаусы». Вводятся в проекты и малоэтажные многоквартирные дома. Квартиры здесь интереснее городских «типовушек», а стоимость эксплуатационных расходов, опять же, на 20-30% ниже, чем в таунхаусах. Вот несколько вполне успешных проектов, к которым применимо определение «мультиформат».

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Коттеджный поселок «Золотые ключи» — это новый малоэтажный район неподалеку от населенного пункта Тайцы. Масштабный проект компании «СТАРТ-Девелопмент» насчитывает 531 домовладение: таунхаусы, дуплексы и отдельно стоящие коттеджи. К каждому дому прилагается небольшой земельный участок и парковочное место площадью от 1,5 до 6 соток. В поселке будут построены детский сад, магазин, гостевые парковки, детские и спортивные площадки, организовано КПП на въезде. Две первые очереди из 249 домов планируется построить и сдать к августу 2012 года. Поскольку строительство ведется по каркасной технологии, работы не прекращаются и в зимний период. Сейчас в поселке построено 4 шоу-дома: дуплекс, таунхаус и 2 коттеджа. Растет количество готовых домов. Проект стал первым малоэтажным комплексом на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти, получившим аккредитацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Предметом залога будут служить жилые дома с участками, расположенные в «Золотых ключах». Застройщик ДНТ «Верховский» компания «Северная Недвижимость» возводит коттеджи и таунхаусы на берегу речки Перовка под Выборгом. На обширной территории 54 га разместятся 155 кот-

теджей и 73 таунхауса. Также в поселке можно приобрести земельный надел без обязательного подряда. Прежде в этом месте находились три финских хутора с мельницей. Сегодня здесь предполагается окультуренная парковая зона с отсыпанными дорожками и организованными местами для отдыха у воды. В поселке уже построили административное здание, мост через реку на месте бывшей мельницы. В планах — детские и спортивные площадки, благоустроенные пляжи, магазин, кафе. Участки с подрядом электрифицированы, вода введена в дома. Магистральный газ проведут по дополнительному соглашению. Продолжает расти загородный поселок «Небо» (Всеволожский р-н, пос. Кузьмоловский). Продажи в поселке открыты в марте 2011 года. Малоэтажный жилой комплекс «Небо» от «Строительного треста» образуют 64 таунхауса и 59 индивидуальных домов из кирпича. В комплексе предусмотрены спортивное поле для футбола, волейбола и баскетбола, детские игровые площадки и пешеходные бульвары. В настоящий момент закончено строительство первых жилых объектов: одного коттеджа и сорока таунхаусов. Завершается строительство еще 7 коттеджей, по 8-ми домам заканчивается проектирование. В стадии активного строительства — 8 таунхаусов,

107

«Строительный трест»

коттеджные поселки

«Небо» строительство еще 16-ти будет начато в марте. Наружные инженерные сети передаются эксплуатирующей службе. Закончен монтаж водомерного узла. Специалисты ведут установку межквартального и внутриквартального заборов и приступили к созданию подпорной стенки вдоль Ленинградского шоссе. Построен первый этаж многофункционального административного здания. В нем разместятся офис управляющей компании, мини-маркет, фитнес-центр с бассейном и детский клуб. Объекты инфраструктуры будут находиться на полной самоокупаемости: кроме жиль-

108

цов коттеджного комплекса «Небо», они будут доступны всем желающим. Поселок «Петергофские предместья» — это один из нескольких проектов, которые реализует в Ломоносовском районе группа компаний «Мид Гард». Масштабный комплекс в трех километрах от деревни Гостилицы (20 км от КАД, 23 км от Петергофа) состоит из 435 участков. Участки в первой очереди продаются с подрядом на строительство дома и полным набором коммуникаций, включая газ. Здесь предполагается возвести коттеджи и дуплексы из газобетона и на основе каркасных конструкций. Для

тех, кто хочет приобрести только участок, чтобы построить дом самостоятельно, есть предложение по второй, третьей очереди. Наделы будут оснащены инженерией, есть техническая возможность подключения газа (за дополнительную плату). Девелопер выделил 1,5 гектара территории под зону отдыха. Здесь планируется построить крытый бассейн, кафе, спортивную и детскую площадки. «Петергоф Сити» — это жилой комплекс под Петергофом на 351 домовладение. Первая очередь из 74 коттеджей введена в эксплуатацию, идут продажи. В качестве технологии выбран газобетон, облицованный кирпичом. Отопление осуществляется от индивидуальной газовой котельной. В марте 2012 года начнется строительство второй очереди. Это будет 231 домовладение разного формата: таунхаусы и коттеджи. В этой же очереди построят детский сад, магазины, медицинский центр. Застройщик («ПетроЗемПроект») уже подвел и подключил все коммуникации, в том числе газ. В городке будет несколько административных зданий, включая бизнес-центр, физкультурно-оздоровительный центр, гипермаркет, рестораны, кинотеатр, детский сад. Построенные, но не проданные дома не простаивают: девелопер сдает их в посуточную аренду.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

В Ломоносовском районе, на въезде в деревню Иннолово (всего в 7 км от Петербурга) находится коттеджный поселок «Австрийская деревня». Это первый совместный проект австрийской компании ELK и российской «Вальс Хаус» (Waltz House). В результате сотрудничества возник комплекс, часть коттеджей в котором произведены в Австрии, а часть в России, но по австрийской технологии. 25 домов уже построено, всего в поселке будет 41 домовладение, включая 9 дуплексов. Возведено административное здание, заасфальтированы внутренние дороги, наличествуют тротуары и уличное освещение, лавочки и урны. 9 дуплексов и 10 коттеджей заселено, что неудивительно, учитывая подключенные коммуникации, включающие газ. У поселка весьма необычное соседство: с одной стороны стоит финская евангелистская церковь. В пешей доступности есть несколько карьерных озер. На границе с Санкт-Петербургом, в 7 км от КАД, рядом с ж/д станцией «Красное село» реализуются квартиры в таунхаусах и земельные участки в коттеджном поселке «Петровская мельница». Собственно, это даже не поселок, а новый квартал в границах поселка городского типа Офицерское село. На территории 91 га создается микрорайон, включающий в себя более 106 тыс. кв. м жилой

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

«СТАРТ-Девелопмент»

коттеджные поселки

«Золотые Ключи»

площади эконом-класса, обеспеченной всеми благами городского жилья. При этом месторасположение поселка весьма удачно: возвышенность территории, озера Дудергофское и Безымянное, удобное транспортное сообщение с городом, в восьми километрах «Туутари парк». В продаже квартиры различной площади в двухэтажных таунхаусах, а также участки без подряда на строительство (девелопер поможет с проектированием и строительством, есть и уже разработанные проекты домов). На данный момент поселок электрифицирован, активно строятся дороги. Работы по

монтажу систем водо- и газоснабжения будут проводиться в течение 2012 года. На территории «Петровской мельницы» планируется строительство школы и детского сада, других объектов социальной инфраструктуры. Недалеко от Петродворца (деревня Узигонты Ломоносовского района) на начальной стадии строительства находится малоэтажный жилой район «Ванино». Проект реализует эстонская компания «Тареал». В первой очереди строительства запланировано 59 коттеджей различных площадей и квартиры в четырех 3-этажных многоквартирных

109

коттеджные поселки

«Золотые Ключи»

«СТАРТ-Девелопмент»

Центральную улицу и первые проезды к домам индивидуальной застройки.

домах. Материалы для строительства – кирпич и монолит. Всего в жилом районе «Ванино» будет 142 коттеджа и 99 сити-вилл (квартиры в малоэтажных домах повышенной комфортности). Кроме того, здесь построят детский сад, школу, магазины, спортивный комплекс, теннисный центр и церковь. Около 75 % территории отдано под дорожки, парковки, детские площадки и места общего пользования. Проект является совместной работой архитектурной мастерской Сергея Бобылева и архитекторов, дизайнеров, проектировщиков из Прибалтики. Основные продажи стартуют в апреле 2012 года. Полностью завершить проект руководство компании «Тареал» рассчитывает за 4 года. В настоящее время построена первая очередь улично-дорожной сети жилого района, которая включает

строительство небольшого по площади жилья за разумные деньги: в продаже коттеджи от 90 до 133 кв. метров, таунхаусы из газобетона 72 и 80 кв. метров. В «Традиции» будут проведены электроснабжение, природный магистральный газ, центральный водопровод, появятся игровая и спортивная площадки, проложены асфальтированные дороги, проведено освещение, организован пост охраны. Кроме того, застройщик обещает в обязательном порядке построить муниципальный детский сад.

Амбициозный проект реализует в Шлиссельбурге корпорация «Матрикс». Между Новоладожским и Староладожским каналами, с видом на Ладожское озеро, возводится коттеджный городок Noteburg («Нотебург»). Это 250 домовладений, коттеджи и таунхаусы, с различными архитектурными решениями. В центре городка расположится «Старый город» — комплекс зданий в стиле Старой Европы с жилыми и коммерческими помещениями. Лента таунхаусов вдоль одного из каналов находится на парадном въезде в городок. Со стороны Ладоги построят шесть зданий, стилизованных под средневековые замки. Остальные участки будут застроены индивидуальными жилыми домами. Обширный список объектов социальной инфраструктуры городка Noteburg включает прогулочные набережные, обустроенный пляж на Ладожском озере, Центр активных видов спорта, яхт-клуб, теннисные корты, крытый каток, Wellness & SPA, магазины, кафе, рестораны, детский сад и школу. В городке появится Ратушная площадь, на которой будут проводиться различные праздники для горожан и гостей Noteburgа.

Десятки поселков предлагают готовое жилье разных типов — коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Это «Балаково», «Бельведер», Repino Village, «Мои Терийоки». Нельзя не упомянуть о столь крупных проектах, как «Янино», «Кивеннапа», «Новая Ижора». В «Янино» на границе с Всеволожским районом завершается строительство второй очереди, большая часть объектов в рамках проекта, стартовавшего в 2006 году, уже введена в эксплуатацию. Всего в комплексе должно быть 180 сблокированных в таунхаусы домов и 150 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания.

Коттеджный комплекс «Традиция» — новый проект ИСК «Константа», известной своими успешно реализуемыми поселками, прежде всего «Новое Минулово». «Традиция» находится также во Всеволожском районе, рядом с пос. Щеглово, и будет включать разные форматы домовладений: коттеджи и таунхаусы. Следуя определившимся в последнее время предпочтениям покупателей загородной недвижимости, девелопер продолжает

В «Новой Ижоре» (Пушкинский район Санкт-Петербурга) территория площадью 285 га застраивается индивидуальными двухэтажными домами, объединенными единым архитектурным решением. Всего на территории района будет возведено около 5000 жилых домов. Жилой комплекс «Кивеннапа» в Выборгском районе ЛО включает в себя индивидуальные коттеджи, таунхаусы, дуплексы и малоэтажные многоквартирные дома. В поселке запланировано множество объектов социальной и спортивной инфраструктуры, в том числе торговый комплекс, отделение почты и банка, детский сад, школа в поселке Первомайское, медицинский пункт, комплекс бытового обслуживания, панорамный ресторан и кафе-бистро, спортивный комплекс.

«Ванино» 110

«Тареал»

*** Есть прямо противоположные мнения по поводу дальнейшего успеха или неуспеха мультиформатных проектов. Из минусов отмечается, пожалуй, только социальная неоднородность таких поселков. Что ж, для тех, кому важно подчеркнуть свой высокий социальный статус, есть поселки класса элит и премиум. Рынок сложился, выбирать есть из чего. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

коттеджные поселки

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

111

актуальная тема

www.sxc.hu

ЧЬЯ ЗЕМЛЯ? Текст: Евгений Фрадкин

Право на жизнь дается нам от рождения. Активное избирательное право мы получаем по достижении совершеннолетия. Право быть избранным на должность президента есть абсолютно у каждого несудимого гражданина, начиная с тридцати пяти лет отроду. Правом на лечение, обучение, передвижение, захоронение также не обделен ни один из граждан России. Мало того, все вышеперечисленные и некоторые неупомянутые права граждан гарантируются Конституцией и находятся под неусыпной охраной государства. Не являются исключением и имущественные права. А что с правом на землю?

112

онятию «право собственности на землю» в России около двадцати лет. За это время приняты законы, которые зафиксировали права и обязанности землевладельцев и порядок оформления прав на землю. Постепенно мы учимся быть хозяевами своей земли, но процесс этот протекает совсем не так гладко, как хотелось бы. Давайте вместе разберемся с некоторыми часто встречающимися заблуждениями…

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

актуальная тема Земля ничьей не бывает. Земельные участки могут быть в федеральной, региональной, муниципальной и частной собственности. Рынок земельных участков может быть первичным и вторичным. К вторичному рынку относятся все земельные участки, прошедшие кадастровый учет, права на которые зарегистрированы. С такими участками все просто. Их можно купить, получить в дар, брать в аренду, наследовать, при этом общаться вы будете с владельцами участка. Что касается первичного оформления, то тут немного сложнее. Существует два пути обращения государственных и муниципальных земель в частную собственность: приватизация и выкуп. Приватизировать земельный участок, то есть получить его в собственность бесплатно могут только физические лица, причем только один раз в жизни. На оформление земли бесплатно в собственность имеют право те, кто пользовался ею до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) и имеет соответствующие документы (распоряжения, акты, постановления, садовую книжку). Им для этого необходимо получить кадастровый план участка и обратиться в регистрирующий орган. За выкуп земельный участок может получить член садоводства, если он вступил в него после 2001-го года, собственник дома, расположенного на участке, и арендатор участка. Соответствующий документ оформляет администрация района, на территории которого расположен участок. Для оформления кадастрового паспорта в органы кадастрового учета необходимо предоставить межевой план. Межевой план изготавливается кадастровым инженером за счет заинтересованного лица.

Заблуждение 2. Что огорожено, то и мое. Наличие забора не дает права на оформление в собственность огороженной территории, а лишь свидетельствует о том, что человек пользуется данным земельным участком. Причем, возможно, пользуется безосновательно. В соответствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижимости», образуемый земельный участок не может быть по площади больше, чем максимально допустимый для данного вида разрешенного использования. Максимальный размер земельного участка устанавливается законодательным актом муниципального образования, в черте которого он расположен. Если закон о максимальном размере земельного участка не издан, то площадь образуемого ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

земельного участка не может превышать десяти процентов от первоначально предоставленной. Например, в документе указано, что жилой дом расположен на участке 12 соток. Если в сельском поселении отсутствует норма максимального земельного участка для индивидуального жилищного строительства, то собственником данного жилого дома может быть приватизировано максимум 1320 кв. м. Остальные огороженные метры — если и возможно получить в собственность, то только за выкуп.

Заблуждение 3. Мне бы прирезать пару соток. «Прирезок» не существует. Согласно Земельному кодексу, приобретение земельных участков возможно только через процедуру торгов. Но тут есть нюансы. Человеку на праве собственности принадлежат десять соток земли, а он пользуется четырнадцатью сотками и хочет узаконить свое право на все 14 соток. Тогда на прирезаемый участок оформляется межевое дело, ему присваивается кадастровый номер, и он выставляется на торги. Правом «прирезки» четырех соток наравне с ним обладают и соседи, а теоретически и другие граждане. А тут уже — кто больше заплатит. И это справедливо. Ведь мы же понимаем, что деньги, полученные органом местного самоуправления за продажу земли, идут исключительно на благие, социально значимые цели. По-другому и быть не может, а значит, общество заинтересовано в максимальной выручке от продаваемой земли. Преимущественное право «прирезки» возникнет в том случае, если прирезаемый участок невозможно выделить в отдельный (из-за его малой площади, формы и т. д.)

Заблуждение 4. Полдоли в праве на земельный участок = половине участка. Два брата вступили в наследство и получили участок с домом. Независимо от того, кто какой половиной пользуется, они вместе являются носителями общей долевой собственности, где ключевое слово — общей. Не у каждого по половине участка и половине дома, а один участок и один дом на двоих. Для того, чтобы стать единоличным собственником половины земельного участка и половины дома, необходимо прекратить право общей долевой собственности и получить в индивидуальную собственность часть общего имущества. Прекращение общей долевой собственности — крайне мучительный процесс, нередко оканчивающийся в суде. Но без осуществления натурного раздела земельного участка баня, построенная на общем участке

братом Васей, де-юре оказывается собственностью еще и брата Коли. При разделе земельного участка нельзя забывать, что образуемый в результате раздела участок не может быть по площади меньше минимально разрешенного для данного вида использования. Что касается раздела в натуре дома, то он допускается при соблюдении следующих условий: граница раздела проходит по капитальной стене, каждая образуемая часть дома имеет хотя бы одно жилое помещение и обеспечена индивидуальным входом.

Заблуждение 5. По поводу сервитута. Сервитут, согласно Гражданскому кодексу, — это ограниченное право пользования чужим земельным участком. То есть для собственника земли это ограничение в использовании его участка. Право собственности получается ограничено каким-либо правом третьих лиц. Звучит грустно, но наложение сервитута — это всегда вынужденная мера и всегда во благо, в том числе самого собственника. Без установления сервитутов не может быть цивилизованного землепользования. Предположим, под участком гражданина проходит электрический кабель. Это накладывает ограничение в использовании, и гражданин знает, что в этом месте дом строить нежелательно. В противном случае неисправность в системе электроснабжения, а точнее необходимость ее устранения, неминуемо повлечет демонтаж дома. Сервитут может быть установлен в силу закона либо по договору, может быть как платным, так и бесплатным. Часто право сервитута возникает при необходимости организовать проезд, проход к другому участку или месту общего (служебного) пользования. По большому счету, даже не обремененное сервитутами право собственности на землю не может быть абсолютным и безграничным. Об этом мы говорили в предыдущем выпуске «Загородного Дома», но позволю себе еще раз напомнить, что наличие права собственности на земельный участок уже само по себе предполагает некоторые ограничения. Соблюдение разрешенного использования, высотного регламента и т. д. — это, безусловно, важные аспекты землепользования. Но не это главное. О межевании и межевых спорах в следующем выпуске нашего журнала.

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

Заблуждение 1. Ничья земля.

113

как делают...

Вы хотите понимать, что делают рабочие,

занятые на строительстве вашего дома, и быть уверенными в том, что они делают это правильно? Если да, то эта рубрика обязательна для изучения. В ней мы расскажем не только обо всех стадиях той или иной строительной операции, но и сделаем акцент на тех ответственных этапах, где желание исполнителей выиграть время или сэкономить стройматериалы может идти в ущерб качеству.

Как делают несъемную опалубку Что может быть надежнее монолитного железобетонного дома? А если такой дом будет еще и теплым, то это вообще предел мечтаний для основательного хозяина. Более того, такой дом может быть еще и относительно недорогим, а построить его можно даже самому, за время отпуска. 114

Текст и фото: Игорь Волков

уществует несколько типов конструкций несъемной опалубки (см. февральский номер), каждая из которых имеет свои преимущества и особенности, но, несмотря на различия в технологиях, сам принцип строительства во всех случаях один и тот же. Из изготовленных на заводе блоков со сквозными полостями, как из конструктора, собирается коробка дома, которая прокладывается арматурой и заливается цементом. О том, как это делается, мы и расскажем в нашей сегодняшней статье на примере строительства дома с использованием несъемной ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

как делают... пенополистирольной опалубки. Эта разновидность несъемной опалубки заслужила популярность ввиду низкой цены и высоких потребительских качеств, которые приобретает дом, построенный с ее использованием. Как становится сразу же понятно из названия, изготавливается она из пенополистирола, с виду такого же, какой мы можем видеть, распаковывая коробку с телевизором или другой крупной бытовой техникой. Разница же состоит в том, что пенополистирол для несъемной опалубки имеет специальные добавки, благодаря которым он становится совершенно несъедобен для грызунов и неблагоприятен для появления на нем плесени и других микроорганизмов. При всем этом пенополистирол остается абсолютно безвредным для человека. Кроме того, он не подвержен гниению, не впитывает в себя влагу и не пропускает водяные пары, практически не горит.

Единственное, что пенополистирол не особенно любит прямые солнечные лучи, под которыми желтеет, правда, не теряя каких-либо других свойств. Последнюю его особенность определяет тот факт, что вы не увидите сданные дома, построенные с использованием пенополистирольной опалубки, без внешней и внутренней обшивки. Внешняя обшивка может быть практически какой угодно, от сайдинга до кирпича и штукатурки. В качестве внутренней отделки обычно используют листы гипрока, вагонку или все ту же штукатурку. Главное достоинство пенополистирола заключается в его высоких теплоизоляционных свойствах. Так, стена, построенная с использованием пенополистирольной несъемной опалубки, по этому параметру эквивалента полутораметровой кирпичной стене или стене из бруса толщиной в полметра. Таким образом,

дом получается очень и очень теплым, что дает возможность его владельцу снизить затраты на отопление в три раза. Через какое-то время эта экономия на отоплении превысит первоначальные затраты на постройку дома, что дает возможность говорить о таком доме, как об очень выгодном вложении средств. Бетонный каркас здания делает его очень прочным, а защита бетона пенополистиролом с внутренней и с внешней стороны обеспечивает минимальные температурные колебания несущей стены. В свою очередь, защита от температурных расширений и увлажнения (у материала высокие показатели водо- и морозостойкости) препятствует появлению в бетоне трещин и сколов. Теперь давайте перейдем непосредственно к описанию того, как строится дом с применением несъемной пенополистирольной опалубки.

Сами пенополистирольные блоки для стен отливаются на заводе. Их производство состоит из трех стадий: • подвспенивание: • сушка и промежуточное вылеживание: • формовка блоков вторичным вспениванием.

Гранулы полистирола ПСБ-С засыпаются в бункер-накопитель вспенивателя, из которого шнековым питателем подаются во вспениватель, где они, при непрерывном перемешивании, подвспениваются струей пара определенной температуры и давления. В процессе подвспенивания увеличивается объем гранул. Из вспенивателя подвспененый полистирол вентилятором подается по пневмопроводу в бункер вылеживания, где выдерживается от 24 до 48 часов для выравнивания внутреннего давления и окончательной стабилизации формы гранул. Из бункера вылеживания полистирол вентилятором по пневмопроводу пода-

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ется в бункер-накопитель пресс-формы, откуда инжекторами, закрепленными в крышке пресс-формы, подается в прессформу до ее полного заполнения. Внутри пресс-формы в процессе термообработки паром гранулы полистирола еще раз увеличиваются в объеме. Так как форма имеет замкнутый объем, то гранулы взаимно деформируют друг друга, заполняя пустоты, и «свариваются»: происходит процесс формования готового изделия — строительного пенополистирольного блока. После охлаждения пресс-формы водой готовое изделие автоматически извлекается из нее и складируется оператором.

На строительную площадку блоки поступают уже в готовом виде.

115

как делают...

Форма блоков может быть самая разная: • промежуточные блоки для стены; • стеновые блоки с заглушкой на конце, которые устанавливаются в местах оконных и дверных проемов; • стеновые блоки с тонкими стенками для внутренних перегородок или хозяйственных помещений; • угловые блоки; • маленькие заглушки для необычных мест; • блоки для стен с непрямыми углами.

Блоки действительно очень похожи на конструктор Lego, поскольку на их верхней и нижней части есть специальные замки. В верхней части расположены выпуклые квадратики, а в нижней точно такого же размера впадины.

Когда блоки соединяются друг с другом, выпуклые квадратики одного блока плотно входят во впадины другого.

Как и в случае с кирпичной кладкой, устанавливаются блоки друг на друга в шахматном порядке, чтобы каждый блок следующего ряда скреплял собой два блока ряда предыдущего. Укладка осуществляется со смещением, кратным 250 мм, что позволяет обеспечить совпадение вертикальных пустот (ниш) в блоках.

116

Как и в строительстве любого дома, все начинается с фундамента. Оптимальным видом фундамента для подобного рода строений является монолитная плита на гравийно-песчаной подушке. Возможен также вариант малозаглубленного, ленточного, монолитного фундамента. В любом случае, из монолита фундамента выводятся выходы арматуры для крепления со стенами. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

как делают...

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

117

как делают...

Укладку пенополистирольных блоков начинают на тщательно выровненном по горизонтали фундаменте, прямо на слой гидроизоляции из двухслойного рубероида на мастике или гидроизолирующих цементных смесях. Пенополистирольные блоки расставляются по фундаменту, надеваясь на выводы арматуры из фундамента в тех местах, где предполагается возведение стены.

Установка блоков начинается от углов, определяющих конфигурацию здания, сооружения в плане. Для непрямых углов предназначены специальные угловые блоки с шарниром, но можно и просто распилить пенополистирольные блоки обычной ножовкой под нужным углом. Останется лишь соединить их потом между собой.

Между всеми рядами, в специальные пазы пенополистирольных блоков, закладывают стержни горизонтального армирования, которые придадут потом железобетонной стене максимально возможную прочность. Помимо горизонтальных стержней, в стену закладывается и вертикальная арматура. Соединение стержней осуществляется посредством вязальной проволоки.

Бетон может заливаться как с использованием специального бетононасоса с насадкой малого давления, подающего его в нужное место, так и просто ведром, благо что времени на то, чтобы залить несколько венцов до момента схватывания бетона, более чем достаточно.

Стена из пенополистирольных блоков достаточно герметична и не имеет щелей, через которые мог бы протечь бетон. Пока бетон жидкий, производится его вибрирование (уплотнение) методом вертикального штыкования (например, арматурным прутом). Делается это для того, чтобы убедиться, что внутри не осталось воздушных карманов.

Все трубы и кабель-каналы могут быть замурованы прямо в стену, чтобы в дальнейшем не портить собой внешний вид.

В дверных и оконных проемах используются специальные блоки с заглушками на конце, а для формирования верха проема устанавливается временная опалубка, которая позволяет выложить по ней пенополистирольные блоки и залить их бетоном.

После того, как собраны три первых ряда, по отвесу проверяется геометрия углов и вертикаль стены. После чего приходит пора заливать бетон в полость, получившуюся из пенополистирольных блоков стены. Заливать более чем четыре ряда за один раз не рекомендуется, так как появляется вероятность, что в нижнем слое останутся пустоты, куда не сможет протечь бетон.

118

После того как бетон застынет, эта опалубка снимается.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

как делают...

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

119

как делают...

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

Таким образом собираются все стены первого этажа. Блоки после заполнения бетоном представляют собой монолитную железобетонную стену толщиной 150 мм, покрытую с двух сторон утеплителем толщиной 50 или 100 мм с каждой из сторон.

120

Междуэтажные перекрытия могут быть как деревянными, так и бетонными.

В случае с бетонными междуэтажными перекрытиями выстраивается специальная опалубка.

Поверх опалубки делается монолитное железобетонное межэтажное перекрытие. Чтобы перекрытие было единым целым со стенами, во внутренней стенке пенополистирольной опалубки стен делается вырез по всему периметру, куда заводится арматура и через которые заливается цемент. Вырез делается горизонтально, по центру блока, чтобы остался верхний слой, который будет необходим для соединения со следующим рядом стеновых блоков.

Далее по описанной выше схеме собирается, армируется и заливается бетоном второй этаж.

Также стены могут быть покрыты штукатуркой. Штукатурка кладется на специальную армирующую сетку, прямо по пенополистирольной стене. Отштукатурены могут быть как внешние, так и внутренние стены.

По завершении отделочных работ строительство дома окончено.

Изнутри стены обычно обшиваются панелями из гипрока.

Готовые стены обшиваются снаружи сайдингом или блокхаусом.

Благодарим компанию «МонолитДом» за помощь в подготовке материала. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы

Жидкое дерево воды не боится Текст: Диана Шандригось

В современном строительстве от стройматериалов ждут не только эстетичности, но и практичности, простоты монтажа и ухода, а главное — экономичности! Среди самых перспективных новинок, отвечающих этим параметрам, выделяется ДПК — древесно-полимерный композит. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

то же такое ДПК? По сути своей, это смесь дерева и пластика, причем соединение этих двух основных составляющих ДПК и вправду происходит в расплавленном, жидком виде с последующим отвердеванием конечного изделия. Именно поэтому ДПК называют еще «жидким деревом» либо «древопластиком». Необходимость появления такого строительного материала была продиктована желанием получить альтернативу дорогим сортам особо прочного, влагостойкого дерева, т. е. возникла потребность в тех же деревянных досках для пола, которые бы обладали улучшенными эксплуатационными характеристиками. 121

технологии и материалы к длительным воздействиям как экстремальных морозов или жары, так и интенсивного ультрафиолетового излучения;

на верандах, террасах, в гаражах, на спортивных, танцевальных площадках и т. п.

• неподверженность гниению, коррозии, плесени, грибку и пагубным воздействиям насекомых;

Устойчивость к температурным колебаниям, ультрафиолету и разлагающим органическим процессам привела «жидкое дерево» в сад в качестве главного материала для возведения беседок, садовых дорожек, оград, калиток, заборов и т. п.

• легкость монтажа, при котором изделия из ДПК точно так же, как древесина, легко пилятся, режутся и высверливаются; • крайняя неприхотливость ухода, не требующего регулярной циклевки, покраски, лакировки и других утомительных и затратных манипуляций; Главными ингредиентами ДПК являются древесные волокна (преимущественно отходы деревообрабатывающего производства, как-то: опилки, щепа, древесная мука) и полимеры в качестве связующих веществ. При этом получающийся в итоге материал — древесно-полимерный композит (ДПК) — обладает лучшими свойствами и дерева, и полимера. От древесных качеств ДПК перенимает практически аутентичную эстетику древесины (рисунок, текстуру, цвет), а также теплоту и даже аромат дерева; кроме того, ДПК безопасен для окружающей среды и человека. Полимерная составляющая «наградила» ДПК следующими свойствами: • влагостойкость, в разы превышающая стойкость обычной древесины; • износостойкость и прочность поверхности, не страшащейся ни дамских шпилек с металлическими набойками, ни когтей домашних любимцев. Кроме того, поверхность ДПК не скользит даже в увлажненном состоянии; • устойчивость к значительным и резким колебаниям температуры, а также

• возможность вторичной переработки отходов из ДПК либо отслуживших свое изделий; • исключительная долговечность (даже напольные покрытия из древесно-полимерного композита могут прослужить четверть века); • экономичность: если сравнивать ДПК и древесину с аналогичными техникоэксплуатационными характеристиками, то цена дерева в разы превысит стоимость композитных изделий при идентичном конечном результате. Ввиду такой богатой палитры характеристик древесно-полимерный композит нашел свое применение во множестве конструкций, сооружений и строительных изделий. Благодаря своей влагостойкости ДПК стал популярен при строительстве бортиков и террас у бассейнов, и даже палуб судов, причалов, пирсов и мостов. Более того, уже вовсю производятся морские сваи из этого удивительного материала! Прочность и износостойкость позволили ДПК стать востребованным в качестве материала для напольных покрытий

Все качества в совокупности, а также легкий вес (ведь профиль из ДПК можно производить пустотелого типа) и простота монтажа нашли свое применение в облицовке фасадов домов, наподобие евровагонки или сайдинга. Экологичность ДПК позволяет задействовать его не только в наружной отделке. Из «жидкого дерева» изготавливают подоконники, столешницы и даже мебель и межкомнатные двери. Среди самых специфических сфер применения ДПК можно назвать изготовление опалубки из «древопластика»: легковесной, но прочной, легко монтирующейся и отлично держащей форму, влагостойкой и исполняемой в самых разнообразных конфигурациях. Создатель ДПК — итальянский концерн «ICMA San Giorgio», который в 1970-х годах получил патент на новый строительный материал. До этого изобретения компания специализировалась на традиционной деревообработке, а также изготовлении разнообразных полимеров и пластиковых изделий. Обострившаяся проблема утилизации отходов двух этих производств и нашла свое решение в принципиально новом материале. Правда, мгновенного успеха данная технология не получила ввиду необходимости точнейшим образом соблюдать, для достижения желаемого конечного продукта, технологический цикл производства материала, а также качество сырья. Лишь после долгих усовершенствований процессов производства и свойств конечного продукта композитные материалы получили заслуженное признание потребителей, но произошло это уже в другой стране и значительно позднее — в 90-х годах прошлого века. Состав древесно-полимерного композита с течением времени и совершенствованием технологий постепенно менялся и на сегодняшний день представляет собой следующее соединение: Наполнитель из натурального дерева в сильно измельченном виде, вплоть до древесной муки. Наполнитель придает материалу основной объем. Связующий компонент — полимер. Применяют три вида полимера, в зависимости от назначения конечного про-

122

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы лиственница в отсутствие дополнительной регулярной обработки относительно быстро потеряет товарный вид.

дачной веранды или террасы. Сплошной профиль рассчитан на более серьезные нагрузки. Так, сплошную террасную доску применяют при организации парковочного места. Для дополнительного комфорта и защиты от скольжения декинг выпускают с рифленой поверхностью, но бывают профили и с гладкой поверхностью.

Самым популярным в мире изделием из ДПК можно смело назвать декинг, или террасную доску. Она служит для создания напольных покрытий, как для внутренних помещений, в том числе и с повышенной влажностью (например, сауны или ванные комнаты), так и для наружных сооружений, таких как террасы, балконы, эксплуатируемые кровли и даже пирсы, пристани и, как мы уже упоминали, палубы кораблей. дукта: полипропилен, полиэтилен или поливинилхлорид (более знакомый нам как ПВХ). Полимер связывает частицы наполнителя в единый конгломерат. Добавки или, иначе, аддитивы — химические вещества и соединения, предназначенные для придания ДПК того или иного свойства в той либо иной степени. Например, колоранты применяют для равномерного, насыщенного и стойкого цвета композитных досок; модификаторы усиливают прочность конечного продукта, а также помогают «держать форму» полученному изделию; лубриканты служат для повышения влагостойкости ДПК и ускоряют экструзию материала; вспенивающие агенты уменьшают вес и совершенствуют поверхность материала; наконец, биоциды гарантируют 100 %-ную устойчивость ДПК к органическим пагубным воздействиям (от плесени и грибка до жучков-короедов).

Еще одна разновидность покрытия для организации настилов вне помещений — садовой паркет. Он представляет собой плитку небольшого размера (как правило, 30х30 см) и состоит из пластиковой подложки, на которую при помощи шурупов крепятся планки из дерева или композита. Подложка снабжена системой крепления, позволяющей быстро и легко собирать и разбирать настилы из модулей. Садовый паркет не имеет сцепления с основанием и применяется для обустройства сезонных площадок или дачного участка в летний период.

Декинг в форме традиционной террасной доски — это профильные изделия с различными конфигурациями сечения. В зависимости от предполагаемой нагрузки на будущее покрытие, производители декинга предлагают пустотелый или сплошной профиль. Пустотелый профиль (с внутренними полостями) используется при умеренных нагрузках на настил, например, при обустройстве

Технико-эксплуатационные характеристики ДПК и лиственницы Название свойств

Дерево (лиственница)

ДПК

Долговечность

До 20 лет

До 25 лет

Прочность на изгиб

До 100 мега Паскаль

До 60 мега Паскаль

Прочность к механическим повреждениям

До 10 мега Паскаль

Высокая

Плотность

До 0,66 кг/дм3

1–1,5 кг/дм3

Усушка

До 1 % вдоль, до 8 % в тангенциальном направлении и до 5 % — в радиальном

Отсутствует

Однако и у такого замечательного современного материала, как ДПК, есть свои слабые места. Так, в частности, он плохо выдерживает одновременное сочетание двух неблагоприятных факторов: высокой влажности и высоких температур — например, в сауне или бане. Также ДПК нужно монтировать с соблюдением требований к его вентилированию, иначе есть риск заплесневения материала, несмотря на специальные добавки в его состав, служащие для предотвращения этой неприятности. Еще одним минусом композитных досок является их дороговизна, по сравнению с бюджетными сортами древесины. Так, ближайший конкурент ДПК лиственница обойдется дешевле, порой даже вдвое, при практически идентичном наборе качеств (см. таблицу).

Стойкость к ультрафиолету

Низкая, требует дополнительной защиты

Высокая

Твердость поверхности

109 единиц по шкале Бринелля

179 единиц по шкале Бринелля

Максимальная нагрузка на кв. м материала

До 40 Н/м

500 кг/м2

Допустимый перепад температур

120 градусов по шкале Цельсия

Допустимая min температура

–70 градусов по Цельсию

Допустимая max температура

+50 градусов по Цельсию

Огнестойкость

Низкая (упавший окурок может зажечь сухую доску)

Высокая (упавший окурок лишь оставит темный след на доске)

Влагостойкость

Высокая

Высокая (изменения в размерах при суточном нахождении в воде — до 0,3 %)

Прочность на истирание

Средняя

Высокая

Подверженность воздействию насекомых

Низкая

Отсутствует

Тем не менее, есть сферы применения, где эти два конкурирующих материала не смогут заменить друг друга: лиственница идеальна для бань, саун, в которых ДПК довольно быстро придет в негодность, и внутренней отделки помещений, а древесно-полимерный композит незаменим под открытым небом, где

Подверженность гниению

Низкая

Отсутствует

Требуемый уход

Регулярная лакировка, обработка Периодическая очистка водой и защитными составами, щеткой периодическая циклевка и замена досок

Экологическая безопасность

Высокая

Цена

Около 1 000 руб./м

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Высокая 2

Около 2 000 руб./м2 123

дома, коттеджи, бани

Санкт-Петербург, Московский пр., д. 172

124

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

дома, коттеджи, бани

Санкт-Петербург, Московский пр., д. 172

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

125

технологии и материалы

закладываем фундамент Как не разрушить дом до начала строительства

Текст: Михаил Савостин

Как рыба начинает гнить с головы, так и строение будет рушиться, если у него нет надежного фундамента.

126

www.lori.ru

риведенная выше аксиома не требует никаких дополнительных доказательств, поскольку подтверждений накопилось и так предостаточно за далеко не маленький период времени, в который человечество освоило, развило и усовершенствовало строительство всевозможных домостроений. Мы не говорим о разрушении декоративных элементов, которые подвержены сильному влиянию внешней среды и потому не стабильны, мы говорим о глобальных разрушениях, когда расходятся стены, съезжает крыша и рушатся простенки. Во всем виноват неправильно заложенный фундамент, именно он причина всех несчастий, которые могут произойти с вашей личной крепостью.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы Итак, фундамент. Для чего он предназначен, какие виды фундаментов используются в строительстве, какие факторы влияют на решение архитектора выбрать тот или иной вид фундамента при возведении определенного домостроения, как и из чего закладывается каждый вид фундамента и какие проблемы этим решаются? Рассмотрим все эти вопросы с точки зрения потребителя, человека, решившего построить дом, баньку или любой другой вид здания. Основной функцией фундамента во все времена была функция опорная. Эта часть здания предназначена для придания всему строению устойчивости, он передает нагрузку, которую дают возводимые стены, на грунт. Кроме того, фундамент служит и для защиты наружных стен от грунтовых вод, способных развести в вашем доме неистребимую сырость, и от мороза, который зимой заставляет промерзать почву на глубину около метра. Вы же не хотите мочить или морозить ноги прямо в доме? То-то же. Факторами, служащими для выбора архитектором того или иного вида фундамента, являются следующие. Наиболее важным фактором принято считать тип грунта, преобладающий в той местности, где планируется возведение постройки. Неправильно подобранный тип в данном случае может грозить многими бедами, меньшая из которых — треснувшие стены и провисшие потолки по всему дому, а большая — полное разрушение домостроения. Еще одна составляющая — это собственно тип домостроения. Согласитесь, нелепо закладывать под небольшой коттедж или баньку фундамент, который выдержал бы и огромный небоскреб. Следующим фактором можно назвать уровень залегания грунтовых вод, который тоже достаточно сильно влияет на выбор. В некоторых районах подтопление зданий неожиданно поднявшимися весной грунтовыми водами стало действительно большой проблемой. Дома сыреют, стены размокают и рушатся, плесень нельзя вывести месяцами. Последним решающим фактором можно назвать максимальную глубину промерзания почвы зимой. Если этот фактор не учтен, то последствия тоже могут быть весьма и весьма неприятными. Весеннее проседание фундамента, трещины по стенам, расхождение углов, перекосы дома, не закрывающиеся двери и окна, перекошенные косяки и так далее. Разобравшись с основными функциями, выполняемыми столь необходимой частью дома, рассмотрим и виды фундаментов, используемые при строительстве частных домов. А поскольку таковых достаточно много, некоторые представляют ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

собой гибриды, комбинации нескольких различных видов, то рассматривать мы будем только основные, наиболее часто применяемые и не требующие экзотических условий. Сначала рассмотрим классификацию фундаментов по применяемым для их закладки материалам. Различают песчаные, кирпичные, бутовые, бутобетонные, бетонные и железобетонные фундаменты. Использование того или иного типа материалов зависит от вида почвы (состав почвы, несущая способность), глубины промерзания грунта и уровня грунтовых вод. Песчаный фундамент устраивается в виде траншеи, заполненной крупным или гравеистым песком, верхний слой которого состоит из гравия, щебня или боя бутового камня или кирпича. Применяются на устойчивых почвах с низким уровнем грунтовых вод при малоэтажном строительстве легких зданий. Кирпичные фундаменты представляют собой траншею, в которой выполнена кладка из кирпича в виде ленты прямоугольного сечения (не рекомендуется выполнять фундаментную кладку из силикатного кирпича). Такой фундамент не долговечен, применяется при сухих грунтах с мелкой закладкой. При устройстве бутовых фундаментов их возводят из крупного бутового камня, булыжников и так далее. Требуют большого количества материала, особенно если необходимо глубокое заложение на грунтах с большой глубиной промерзания. Наиболее эффективны при постройке зданий с тяжелыми несущими конструкциями. Бутобетонные фундаменты изготавливают в траншеях или с применением опалубки. В нее, как в емкость, заливается цементно-песчаный раствор, в который закладываются мелкие камни, щебень, гравий, кирпичный бой и так далее, после чего вся длина подвергается трамбовке. Фундаменты эффективны для любого типа малоэтажных зданий и для любого типа грунтов. Бетонные фундаменты изготавливаются по той же технологии, что и бутобетонные, однако в траншею или опалубку заливается не раствор, а готовый бетон, который после заливки трамбуется. Вторым вариантом бетонный фундамент сооружается из готовых бетонных блоков, швы между которыми жестко заделываются. Однако монолитный вариант более экономичен и устойчив. Железобетонный фундамент наиболее надежен и долговечен. Принцип изготовления такой же, как и у бетонного, однако до заливки в траншею бетонной 127

технологии и материалы смеси в нее опускают металлический каркас, собранный из арматуры, который придает всей конструкции большую жесткость. Такой тип фундамента считается наиболее эффективным для любого вида грунтов, особенно пучинистых.

Плитный фундамент. Представляет собой цельную железобетонную плиту или сборную конструкцию из перекрестных железобетонных балок с жесткой заделкой швов. Такой фундамент находится под всей площадью строения, что придает ему большую устойчивость. Сооружаются плитные фундаменты преимущественно на пучинистых и просадочных грунтах, с небольшой глубиной промерзания почвы и достаточно большой глубиной залегания грунтовых вод. При движении грунта, а поименованные типы грунтов достаточно подвижны, плитный фундамент перемещается вместе с ним, чем и сводит к минимуму неприятные последствия. Устраивается такой фундамент для небольших, легких строений, поскольку глубина его закладки, как правило, невелика. Единственным недостатком плитного фундамента можно назвать его неэкономичность. Слишком много бетона и металла идет

www.lori.ru

Каждый из используемых материалов подходит для изготовления того или иного вида фундаментов, а некоторые — и для всех видов. Рассмотрим подробнее сами фундаменты, их формы, технологии возведения, показания к изготовлению того или иного типа.

на его закладку, что далеко не всегда по карману человеку, желающему всегонавсего заиметь себе дачный домик гденибудь за городом и не подозревающему о возможных подводных камнях этого эпохального мероприятия. Ленточный фундамент. По устоявшемуся мнению его считают наиболее удобным, прочным, долговечным, и вообще самым-самым-самым для строительства частного дома или коттеджа. Мотивация самая простая: одинаковая форма сечения по всей длине, якобы дающая максимальную устойчивость. Как ни прискорбно, но это всего лишь заблуждение. Для небольших частных

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Александр Новожилов, коммерческий директор компании «Гарус»

Компания «Гарус» при строительстве панельнокаркасных домов рекомендует свайно-винтовые фундаменты, которые имеют ряд преимуществ. Первое — это невысокая стоимость. Такой фундамент позволяет полностью отказаться от земляных работ, участок может быть даже не выровнен и не раскорчеван, а также при возведении не требуется применения тяжелой строительной техники. Второе: позволяют возводить дома на участках со сложным ландшафтом, в непосредственной близости от больших деревьев, на торфяных и обводненных грунтах. К уже построенным на винтовых сваях домам легко пристраивать новые сооружения. Третье: существенно сокращаются сроки устройства фундамента — до нескольких дней, и работы можно вести даже зимой. И самое главное — винтовые сваи обладают высокой несущей способностью как на сжимающие, так и на выдергивающие нагрузки и противостоят силам морозного пучения. Повышенная несущая способность сваи объясняется тем, что при завинчивании межвитковые промежутки грунта не разрыхляются, а, наоборот, уплотняются лопастью сваи.

128

домостроений ленточный фундамент является излишеством, напрасной тратой дорогого металла и бетона. Да и на глиноземных грунтах, большинство из которых является пучинистыми и имеющими большую глубину промерзания почвы, ленточный фундамент будет малоэффективен. Основным фактором, который оправдывает закладку именно ленточного фундамента, можно назвать эксплуатируемый подвал. В этом случае он и закладывается гораздо ниже глубины промерзания почвы, и будет более устойчив, чем плитный. Единственной неприятностью может оказаться неглубокое залегание грунтовых вод под поверхностью земли, но в этом случае от подвала придется отказаться вовсе. Для возведения ленточного фундамента используют две технологии: собирают из железобетонных блоков или делают цельнолитую железобетонную конструкцию. Для пучинистых и проседающих грунтов сборная конструкция из блоков не подходит, поскольку во время просадки или вспучивания стыки блоков представляют собой слабые места, на которые и приходится наибольшая нагрузка. Фундамент будет подвергнут деформации, что плачевно скажется и на надземной части строения. Наиболее подходящими для ленточных фундаментов считаются сухие и непучинистые грунты, на которых видна ощутимая экономия материалов ввиду неглубокой закладки фундаментов. Столбчатые фундаменты. Делятся на буронабивные, бурозабивные и винтовые. Принцип устройства всех трех типов примерно одинаков: в отверстия в земле любым из трех способов устанавливаются сваи (столбы), которые и служат опорой для будущего строения. По стоимости эти типы фундаментов в разы (2,5–5 раз) экономичнее ленточных и плитных фундаментов, поскольку расход материалов снижен за счет ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы дискретности опор. Рассмотрим каждый из них подробнее. Бурозабивные фундаменты предполагают бурение отверстий в почве по периметру будущего здания, в которые специальным механизмом, так называемой бабкой, забивается готовая железобетонная конструкция, имеющая вид столба (сваи). Способ в условиях плотной застройки невыполнимый, поскольку требуется достаточно много места для установки механизма, эти сваи забивающего, да и колебания почвы и дикий шум от работы молота вашим соседям вряд ли понравятся. Буронабивные фундаменты предусматривают бурение отверстий в почве по периметру здания и заливку их бутобетоном, бетоном или железобетоном. В последнем случае в пробуренную скважину устанавливается обсадная труба, в нее закладывается металлический каркас из арматуры, предварительно сваренный на поверхности, который заливается бетонным раствором. После застывания бетона обсадная труба удаляется. Способ более эффективный и приемлемый в условиях густозаселенных районов и дает преимущество в выборе материала, которым заполняются скважины. Винтовые свайные фундаменты предполагают ввинчивание по периметру будущего здания металлических опор, на нижнем конце которых находится бур. Эти опоры и служат фундаментом будущего дома. Этот вариант фундамента самый бюджетный, но рассчитан только на относительно легкие конструкции, такие как каркасные дома, деревянные срубы, дома из ячеистых бетонов и даже бетонные дома с несъемной опалубкой. Винтовые сваи — оптимальный вариант для фундаментов на склонах и фундаментов причалов. Столбчатые фундаменты хороши в условиях пучинистых грунтов и в местностях с глубоким промерзанием грунта зимой. Однако существует несколько довольно серьезных недостатков. Во-первых, при устройстве столбчатого фундамента приготовьтесь к тому, что ваше строение останется без подвального помещения. Не предусматривает, увы, столбчатый фундамент подвалов. Во-вторых, возникает большая проблема с устойчивостью фундамента к опрокидыванию, посему в горизонтально неустойчивых грунтах устройство фундаментов этого типа не только не рекомендуется, а даже строжайше запрещено. Так же неэффективны столбчатые фундаменты на песчаных и супесчаных почвах. В-третьих, при устройстве дома на сваях возникает проблема с устройством цоколя. По технологии пространство между сваями заполняют ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

129

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

технологии и материалы

130

землей (устройство забирки), что достаточно трудоемко и сложно в исполнении. Но каким бы ни был фундамент вашего будущего домостроения, следует соблюдать несколько принципов по его закладке. Во-первых, стоит закладывать фундамент на глубину, превышающую глубину промерзания почвы в вашем регионе. Необходимо брать не среднюю глубину промерзания, а максимально зарегистрированную. Во-вторых, следует тщательно произвести все расчеты и измерения, и только после этого начинать рытье траншеи или котлована под закладку фундамента. В-третьих, при расчетах следует помнить, что ширина фундамента должна быть минимум на десять сантиметров больше ширины несущей стены с учетом ее отделки. В-четвертых, заложенный фундамент, перед засыпкой оставшегося пустого места в траншее или котловане, необходимо покрыть гидроизоляционным слоем. Так вы избежите намокания несущих стен. Для этого хорошо подойдет простой рубероид или толстая полиэтиленовая пленка. В-пятых, при закладке фундамента стоит учитывать глубину залегания грунтовых вод, чтобы избежать весеннего подтопления подвальных помещений. В-шестых, следует учитывать тип почвы в вашем районе и, исходя из этого, подбирать наиболее эффективный вид фундамента

независимо от того, чего бы вы желали. В противном случае вас ожидает масса неприятных сюрпризов. Напоследок дадим несколько советов по технологии изготовления бетонных и железобетонных фундаментов, поскольку они наиболее распространены при возведении малоэтажных домов частного сектора. Не стоит экономить на цементе при создании бетонных или железобетонных фундаментов. Бетонные смеси с недостаточным содержанием цемента очень быстро выкрашиваются, становятся хрупкими и приходят в негодность. В результате возникает опасность возникновения трещин в фундаменте, обрушения и проседания его участков и так далее. Оптимальным соотношением для изготовления бетонной смеси можно считать формулу 1:3:5, где цифрами являются объемные доли цемента, песка и щебня соответственно. Также можно заказать готовую бетонную смесь на любом ближайшем предприятии по изготовлению железобетонных конструкций. Перед закладкой фундамента следует подготовить песчано-гравиевую или песчано-щебневую подушку, которая даст дополнительную гарантию того, что фундамент не просядет после зимнего сезона. После закладки фундамента не-

обходимо дать ему выстояться. Этот период должен длиться не меньше месяца, но лучше всего начинать строительство несущих стен на следующий год весной. Это позволит предотвратить разрушение стен, если во время весеннего оттаивания почвы фундамент просядет. При заливке бетона необходимо тщательно его утрамбовать, поскольку оставшиеся внутри монолита каверны значительно снижают прочность всей конструкции. Если вы собираетесь оставлять в фундаменте отверстия под коммуникации, следует заблаговременно заложить в необходимые места гильзы. Для этого подойдут куски пластиковой или асбоцементной трубы большого диаметра. Отверстие правильной формы снижает вероятность ослабления фундамента в этом месте. Итак, такая важная деталь в строительстве, как фундамент, была нами препарирована, тщательно рассмотрена и разложена по полочкам. Смею надеяться, что наши усилия не были напрасны, и вы прислушаетесь к тем советам, которые автор постарался изложить как можно доступнее. Удачного строительства вам и прочного и долговечного фундамента.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

131

дома, коттеджи, бани

С чего начинается стройка?

www.lori.ru

Подготовка участка к строительству дома Текст: Вольдемар Лекнин

так, у Вас есть участок.

Весна. Время начала строительного сезона. Пора взглянуть на свою землю и подготовить ее к тому, чтобы на ней можно было выстроить дом вашей мечты с минимальными затратами и максимальным качеством.

132

Теперь, прежде чем приступать к строительству, надо создать для строителей необходимые условия — такие условия, чтобы работа шла без задержек, все необходимое было под рукой, материалы не портились при хранении, а строители, как минимум, имели возможность укрыться от непогоды, отогреться, поесть, отдохнуть. Для этого потребуются: • Туалет. • Место для мусора (строительного и бытового). • Подъездные пути. • Ограда. • Бытовки. • Умывальник (а хорошо бы и душ). • Склады. • Вода, электроэнергия, отопление.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

дома, коттеджи, бани И все это надо сделать рационально. Так, чтобы в процессе строительства не требовались переделки, чтобы временные постройки (с некоторыми доработками) можно было впоследствии использовать для хозяйственных нужд либо их можно было разобрать на материалы. И конечно, чтобы подготовка потребовала минимум времени и расходов.

Начнем с туалета и места для мусора Если этого не сделать в первую очередь, за время строительства участок будет загажен в прямом и переносном смысле. Нужно внимательно подойти к размещению на участке мест для мусора и особенно туалета. Туалет не должен находиться ближе 15 метров от колодца или скважины и ближе 8 метров от жилья. Полезно также заранее согласовать его расположение с соседями. Туалет. Если Вы планируете в будущем пользоваться уличным туалетом с выгребной ямой, можно сразу его и построить. Если же планируется та или иная канализационная система, можно до окончания ее строительства арендовать (или купить, а по окончании строительства продать) торфяной или жидкостный биотуалет. Это самое быстрое и простое решение. Преимущество таких туалетов в том, что отходы компостируются, следовательно, не нужна ассенизационная машина, вызов которой дорог и проблематичен. Несколько дешевле такой туалет обойдется, если будку для него соорудить самостоятельно из брусков и досок. Размер будки в плане должен быть не менее 1х1,4 метра, а высота не менее 2,2 метра. Наконец, можно самостоятельно построить туалет, скопировав принцип торфяного биотуалета. Глубина ямы при этом может быть небольшой. Места для хранения мусора лучше сразу сделать раздельно — для строительного мусора и компостные кучи. Размещение последних лучше тоже согласовать с соседями. Если бюджет позволяет, для строительного мусора лучше использовать готовые контейнеры, которые можно просто периодически вывозить. В противном случае подготовьте для хранения строительного мусора ровную площадку, очистите ее от растительности и оградите с трех сторон досками. Площадка должна быть по возможности близко от стройки, не мешать проезду транспорта и механизмов и позволять погрузку мусора для вывоза. Поддающиеся гниению отходы лучше всего компостировать. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Совет. Лучше всего использовать две компостных кучи. Место для будущей кучи очищается от растительности и выравнивается. Размер зависит от предполагаемого количества мусора, обычно 1х1,5 метра. Вокруг устанавливается прямоугольное обрамление из соединенных паз в паз (типа сруба) досок (горбыля, половинок подтоварника). Для начала высота обрамления делается 50–60 см. По мере заполнения обрамление наращивается. На дно насыпается слой торфа 10 см, затем насыпается мусор — сорняки, пищевые отходы, опилки, мелкие ветки, другие гниющие материалы. Когда толщина слоя мусора достигает 20–30 см, его засыпают слоем торфа 10 см, и так далее. Компост регулярно поливают. В первый летний сезон для сбора мусора используется первая куча. Весной эта куча накрывается слоем торфа 10–15 см, добавляются суперфосфат и зола, а сверху высаживаются кабачки, тыквы, декоративные тыквы. Плети и плоды свешиваются по сторонам кучи, создавая хороший декоративный эффект, компост благополучно дозревает, а мусор тем временем собирается во вторую кучу.

Доступ к будущей строительной площадке

Ограничение доступа

Решив проблему доступа, надо решить и проблему ограничения доступа. Для подъезда техники и доставки стройИ нужно это не только для того, чтобы материалов вам понадобиться подъездобеспечить сохранность материалов, ной путь или проезд. Если ваш участок но и для того, чтобы соседский пес или, находится в оборудованном поселке, это не дай Бог, ребенок не упали в котлован, не составит труда, так как подъездные не наступили на гвоздь или не попали пути уже сформированы и благоустроепод колеса на вашем участке. Поэтому ны. Но если вы планируете строить дом забор необходим. Другое дело — какой. Строить сразу постоянный забор рисна не освоенной территории, вам потрекованно (могут повредить в процессе буется полноценная дорога. Подъездной строительства), долго, а главное, накладпуть к строительной площадке должен но. На этом этапе лучше зарезервировать быть проходимым в любую погоду средства на непредвиденные расходы. и обеспечивать движение любого трансС другой стороны, времянка (например, порта, от легковых машин до грузовиков из горбыля на деревянных столбах) — тос прицепом, перевозящих крупногаже не лучший вариант. Использованный баритные грузы. Не забудьте о ширине материал потом будет годен разве что на и длине используемого автотранспорта. дрова. Существует промежуточный вариДлина тягача с прицепом может составант: постоянные опоры с закрепленным лять до 13 метров, а ширина — до трех. на них временным ограждением. Такой Вес грузовика МАЗ с грузом — 26 тонн. временный забор можно потом передеРадиус поворота крупногабаритных лать в постоянный без особых потерь транспортных средств — до 10 метров. стройматериалов. Пример такого «промежуточного» забора — тонкие винтовые сваи (в качестве Маленькая хитрость: в поселке столбов) с натянутой между ними металлической сеткойучасток и дорога, как правило, разделены рабицей. Впоследствии на эти дренажной канавой (кюветом). Для столбы может быть навешен проезда через канаву нужен мост красивый качественный забор, или засыпанная сверху гравием например из древесно-полимерного композита (ДПК) труба для въезда на участок. Можно или ажурной металлической воспользоваться этим местом, чтобы решетки. Кстати, такой забор увеличить размер своей будущей при необходимости легко стоянки. Не забудьте, что трубу надо перенести: сваи просто выукладывать с таким расчетом, чтобы ее винчиваются и ввинчиваются на новом месте. было можно чистить. 133

дома, коттеджи, бани не только для того, чтобы строители имели возможность при необходимости укрыться от непогоды, отогреться, поесть, отдохнуть в рабочее время, но и для их проживания. Поэтому бытовка должна быть достаточно просторна и нормально оснащена.

Совет: на время строительства не обязательно ограждать весь участок — достаточно огородить стройплощадку. Длина забора (и его стоимость) существенно сократится. А после окончания строительства часть свай можно просто перенести на постоянное место, докупив недостающие.

С другой стороны, продолжительность использования бытовки относительно невелика. Сразу после устройства перекрытия над первым этажом будущего дома одно из помещений может быть оснащено окнами и дверьми, отделано «от пыли» и использовано в качестве бытовки до окончания строительства.

Забор на винтовых сваях состоит из винтовых свай (опор) и секций. Сваи закручиваются на глубину 1,5 м — глубину промерзания грунта, в результате обеспечивается высокая поперечная устойчивость и не происходит выпирание свай под действием сил морозного пучения. Расстояние между сваями составляет от 2,5 до 3,5 м. Для заполнения секций используется сетка рабица или профлист.

Поэтому возможны варианты: подрядчик привозит свою бытовку (что для вас проще всего), вы покупаете бытовку на время строительства, а затем продаете (но тем самым «замораживаете» деньги), вы арендуете бытовку. Классическая строительная бытовка имеет размеры в плане 6х2,3 метра. Ее установка проста. Фундамент не нужен. Достаточно подготовить ровную площадку и подложить несколько бетонных блоков или кирпичей.

Бытовка

Самый недорогой вариант бытовки — деревянная.

Бытовка при загородном строительстве необходима. Причем зачастую

Конструкция деревянной бытовки проста: каркас из деревянного бруса

обшивают досками или вагонкой. Для изоляции помещения от влаги и ветра применяют особый материал, которым обшивают стены бытовки. Дерево и само по себе хорошо держит тепло, такую бытовку легко отапливать зимой. Бытовку можно собирать прямо на месте либо перевозить на грузовой машине. Внутри любая бытовка выглядит почти всегда одинаково. Она разделена на два помещения — маленькое и большое. Вход в бытовку проходит через тамбур. Наличие тамбура позволяет экономить на обогреве. Уровень комфорта внутри бытовки может различаться. Внутри бытовки можно смонтировать водопровод. Источником воды могут служить накопительные емкости, установленные на бытовке сверху. Можно даже установить душевую комнату. Так же обстоят дела с канализацией и установкой раковин и унитазов. Что касается обеспечения бытовок электроэнергией, то здесь возможны два варианта: автономный (от генератора) или подключение к электросети. Для отопления применяют автономные системы — котлы или печи. Бытовка оснащается необходимыми спальными местами. Окна обычно защищаются ставнями.

12 лет мы строим для вас: Дома, фундаменты, бани, срубы Тепло-, электро-, водоснабжение, канализация Бассейны

Наши новые предложения!

Срубы домов из профилированного бруса 6х6 м — 220 000 руб., 6х9 м — 295 000 руб. Фундамент — бетонные сваи 6х6 м — 36 000 руб., 6х9 м — 54 000 руб.

берои я — ру

*кровл

Лицензия. Гарантия. Скидки. Субсидии.

297-94-11 (с 9:00 до 17:00) 8-921-319-58-48 (с 9:00 до 19:00) www.spbbereg.ru 134

e-mail: sgbereg@mail.ru м. Пл. Мужества, 2-й Муринский пр., д.38, лит. А, оф. 301

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

дома, коттеджи, бани

Склады

Для складирования, хранения и приготовления материалов, боящихся влаги и/или холода (таких как алебастр, цемент, гвозди, некоторые кровельные и лакокрасочные материалы) сооружается временный склад в виде недорогого сарайчика. Впрочем, сарай может быть построен постоянный (на предусмотренном для него месте). Тогда во время строительства он используется как склад, а после окончания — для хозяйственных целей. При планировке участка место для такого типа построек отводят чаще всего у границы с соседней усадьбой. В таком случае необходимо отступить от нее на 0,5–0,6 м, чтобы стекающая с крыши вода не лилась на соседний участок. Для постройки временного склада используют по возможности дешевые материалы: низкосортные доски, подтоварник (тонкие бревна, не годные для распила). В любом случае в конце строительства

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

www.lori.ru

Строительные материалы, не требующие хранения в сухих помещениях, следует размещать как можно ближе к месту их последующего использования, но так, чтобы они не мешали работе строительных механизмов. Площадки для их хранения надо очистить от растительности и мусора и выровнять.

135

дома, коттеджи, бани временную постройку разбирают, а материал используют для сооружения хозяйственных построек. Размер склада определяется в зависимости от количества материалов, необходимых для строительства. Временный склад (сарай с односкатной крышей и дверью) можно соорудить в течение одного дня. Для постройки потребуются:

www.lori.ru

• брус 100х100мм либо подтоварник; • доска толщиной 25 мм (можно применять необрезную доску, второго сорта); • доска обрезная, сечением 150х50 мм (для пола); • рубероид; • шифер; • гвозди (70, 100, 150, 200 мм); • скобы.

136

Расчищаем и выравниваем площадку соответствующих размеров, вбиваем 4 колышка, обозначая длину и ширину сарая. Убеждаемся в прямоугольности разметки, добиваясь одинаковой длины диагональных промеров. По периметру с шагом 1,5 метра ставим «стульчики» из кирпича. Они необходимы для защиты нижней обвязки от сырости. На стульчики укладываем гидроизоляцию. Потом укладываем брус (подтоварник). Угловое соединение делаем

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

дома, коттеджи, бани

В зависимости от размеров постройки, устанавливаем необходимое число стоек с шагом 1,5 метра. Высота стоек с фронтальной стороны 2,5 метра, с тыльной — 2 метра. Выверяем вертикальность стоек и закрепляем их гвоздями и временными подкосами длиной 150 мм под углом 45 градусов. На стойки устанавливаем верхнюю обвязку. Угловое соединение производим так же, «вполдерева». В местах соединения обвязки со стойками забиваем гвозди (L=200 мм). С фронтальной и тыльной стороны сарая финиши верхней обвязки выпускаем на 200–300 мм. На верхнюю обвязку настилаем обрешетку (параллельно фронтальной стороне). Поверх нее расстилаем рубероид и прибиваем шифер. Устанавливаем постоянные подкосы из бруса 50х50 мм. Ставим их на угловых стойках, по диагонали. В том месте, где планируется дверь, устанавливаем дополнительную стойку, к которой фиксируется ригель. В получившийся проем вставляем дверную коробку. На стойки сарая прибиваем доски. Если используется обрезная доска, ее прибиваем вплотную друг к другу. В случае, если используется необрезная, ее накладываем чере-

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

дованием: сперва обзолом (скошенный край доски) к себе, потом — обзолом от себя. Получается своеобразный замок, где один край доски заходит за второй. Готовые стенки обшиваем с наружной стороны рубероидом. Это необходимо для защиты от осадков. Материал монтируем снизу вверх так, чтобы нижний край верхнего слоя частично перекрывал верх нижнего. Половые доски настилаем на бруски (подтоварник) нижней обвязки. И наконец, навешиваем дверь и устанавливаем замок. Все, сарай готов!

Вода, электроснабжение, отопление Если ваш участок расположен в оборудованном поселке — проблем нет, вы просто подключаетесь к соответствующим инженерным сетям. Если таких сетей нет или на текущем этапе нет возможности (или желания) к ним подключиться, возникают определенные проблемы. Проблемы с электроснабжением и отоплением в современных условиях решаются относительно просто за счет использования автономных отопительных котлов и печей (отопление) и автономных генераторов (электроэнергия). Надо только правильно выбрать

необходимую мощность агрегата и вид топлива. С водой ситуация сложнее. Она нужна не только для питья и приготовления пищи. Многие строительные работы требуют воды. И требуют ее относительно много, десятки и даже сотни литров в сутки. Есть несколько вариантов решения проблемы. Можно пробурить артезианскую скважину — вариант лучший по качеству (определенность результата бурения, высокая производительность скважины, постоянство уровня воды, долговечность), но и самый дорогой. Можно пробурить «песочную» скважину. Это существенно дешевле, но нет гарантии успеха, производительность таких скважины ниже и зависит от уровня воды в водоносном горизонте, к тому же такая скважина требует ремонта каждые 3–5 лет. Можно построить колодец, но есть высокая степень риска загрязнения воды. В крайнем случае, можно установить на участке накопительный бак большой емкости и запастись канистрами, топливом и терпением, чтобы возить воду от ближайшего ее источника.

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

«вполдерева». В местах креплений прибиваем гвозди (100 мм).

137

технологии и материалы

&&&&&&&&

ДОМА ИЗ БРУСА Текст: Андрей Седов

Выбирая, из чего построить дом на своем участке, не рассматривать в качества варианта дерево просто не получится. Деревянные дома подкупают своей относительно невысокой ценой, экологичностью и соответствием образу идеального загородного дома.

138

а несколько десятилетий технология строительства деревянных домов в России изменилась, и изменилась существенно. Сегмент деревянных домов, некогда почти целиком представленный традиционными бревенчатыми срубами, теперь существенно потеснен домами из оцилиндрованного бревна и из бруса. Остался чудесный запах дерева, осталось тепло прикосновения, а вот строительство стало другим. Мастерство старых плотников сомнению не подвергается. Постройка бревенчатого сруба — работа уникальная. Разница с современными технологиями приблизительно такая же, как при кладке стен бутовым камнем и кирпичом. Профилированный брус и оцилиндрованное бревно стали своего рода «кирпичиками» деревянного домостроения. Все «деревянные кирпичики» — близнецы. Легко и проектировать, и работать. Размеры стандартны, и все трудоемкие операции выполнены на заводе. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы

Древесина. Статья о домах из бруса, и здесь придется начать с главного — с дерева. Для изготовления бруса, как, впрочем, и оцилиндрованного бревна обычно используются хвойные породы. Наиболее часто ель и сосна. Реже — лиственница, пихта, кедр. Материалы в какой-то мере равноценные, но отличия все же есть. Ель и пихта выигрывают в цене. Цветовое различие между разными бревнами для ели минимально. Цветовая гамма сосны — пошире. Лиственница тяжела в работе, да и просто — тяжела, но хорошо противостоит гниению. Пихта имеет красивую текстуру, но не очень прочна. Кедр сибирский и легок, и хорошо обрабатывается, но на цене существенно сказывается дальность транспортировки. Вообще, следует заметить, что дословный перевод латинского названия нашего кедра (Pinus sibirica) — сосна сибирская. Биологи считают кедрами другие деревья. Настоящий кедр в их понимании такой, как на флаге Ливана. Конечно, можно было бы сделать брус из дешевой березы, но его может закрутить так, что непонятно будет, где верх, а где низ бруса. Стоимость дубового бруса здравомыслящего заказчика отпугнет, а при пожелании клиента «из лиственницы-топляка» производитель в графе «расходные материалы» смело добавит: «завод лесопильный — 1 штука».

не считаются дефектом, но их минимизация свидетельствует о профессионализме изготовителя. Потеря влаги сопровождается не только уменьшением веса, но и уменьшением объема. И бревна, и брус становятся тоньше. Именно поэтому новому срубу дают время на усадку, да и строится он с учетом этого процесса. Заселиться быстро не получится. Окна и двери прорезают после усадки, а вот кровлю, хотя бы временную, сделать придется сразу.

Брус, ванчес и лафет По определению, брус — окантованное с четырех сторон бревно, но между бревном и четырехкантным брусом есть и промежуточные варианты. В настоящее время на рынке много предложений домов по скандинавской технологии. В данном варианте используется бревно, обработанное с двух сторон, так называемый лафет. Форма бревна приближена к овалу, обработанные стороны становятся наружной и внутренней стенами. Для производства лафета используются бревна толщиной не менее 300 мм. Соответственно, «солидной» становится толщина стен и уменьшается число венцов.

Ванчес, или трехкантный брус имеет одну полукруглую сторону. Снаружи дом будет выглядеть, как традиционный для России бревенчатый дом, а изнутри как дом из бруса. Редко, но встречается и полулафет (бревно, окантованное с одной стороны). Обработанная сторона становится внутренней стеной. Если лафет иногда называют полубрусом, то это четвертьбрус.

Соединение бруса Сопряжение угла стен дома из бруса может быть организовано несколькими способами: на шпонках, с устройством коренного шипа, «впритык», «вполдерева». Самый простой способ — это соединение бруса впритык. Обычно именно этот вид соединения присутствует в базовой цене на брусовой дом. Этот способ не только самый простой в исполнении, но и самый холодный, поскольку не образует теплового замка на стыке, в результате чего ветер выдувает в образовавшиеся щели между торцом одного бруса и стороной другого тепло из дома. Впрочем, если дом предполагается обшивать и дополнительно утеплять, то такой вид соединения вполне допустим.

При строительстве домов как из профилированного бруса, так и из бревен есть один серьезный вопрос: влажность древесины. Показатель влажности для древесины выше 22 процентов считается критичным для биологического поражения дерева, поэтому дерево сушат. Существует два вида сушки: естественная и в сушильных камерах. Первый способ требует длительного времени. Второй очень энергозатратен, что значительно удорожает продукцию, но позволяет при строительстве сократить время, которое было бы нужно для усадки сруба, если бы он был выполнен из дерева естественной влажности. Однако равномерно просушить массив бревна практически невозможно, именно это стало основной причиной появления клееного бруса, когда сушится не бревно, а доска, которая существенно тоньше. Уже при заготовке дерево не однородно по влажности. Центральная часть (ядро) состоит из мертвых клеток и содержит воды в 2–3 раза меньше, чем поверхностные слои. Неравномерность потери влаги создает в массиве дерева напряжения, которые вызывают образование трещин. Чем быстрее естественная сушка, тем больше и шире трещины. Это одна из причин предпочтения зимней заготовки. Следует сказать, что трещины ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

139

технологии и материалы

В вертикальной плоскости стены для соединения брусьев между собой используются нагели. Нагели — это квадратные бруски, соединяющие венцы. Забитые в вертикальные отверстия, идущие сразу через несколько брусьев, они становятся элементами жесткости и предотвращают кручение бруса. Встречаются нагели из металла, но деревянные предпочтительнее. Стандартная длина бруса 6 метров. Этот размер связан со стандартной длиной бревна, которая отмеряется еще в лесу. Разумеется, можно заказать бревно и длиннее, но такой заказ будет считаться нестандартным. Для производителя трудности в поиске сырья, для транспортников — в перевозке длинномерным

транспортом, для заказчика — в увеличении сметы. Кроме того, далеко не всякий станок для профилирования бруса может работать с бревнами длиннее шести метров.

точки зрения, но и дает птицам возможность вытаскивать его для строительства своих гнезд.

Для дачного строительства шестиметровой длины, может, и хватит, но для большинства жилых домов — нет. Сращивают брус обычно на месте. Применяют соединения типа «ласточкин хвост» или аналогичные, а также нагели, скобы или стяжки. Если используется металл — то лучше брать оцинкованный.

Ранее в статье упоминалось о «кирпичиках» деревянного домостроения. Профилированный брус — именно такой «кирпичик». Все заказанные вами элементы будут иметь стандартные размеры. Брус будет обструганным, обработанным противогрибковыми и антипиреновыми (противопожарными) препаратами и не потребует дальнейшей обработки. То есть построенный из профилированного бруса дом не требует внешней и внутренней отделки, что существенно удешевляет смету всего строительства. Очень часто отделка — самая дорогая часть строительства.

Брус Деревянный брус представляет собой стесанное вдоль с четырех сторон бревно, в результате чего образуется прямоугольник с сечением различных размеров. В большинстве случаев брус имеет в своем сечении квадрат, но бывают и разновидности в виде прямоугольников, в которых соотношение ширины к толщине не менее 1:2. Брус может быть двух-, трех- и четырехкантным, все зависит от количества обработанных поверхностей. Дома из такого бруса обычно предусматривают внешнюю и внутреннюю отделку, поскольку между брусьев остается видным слой межвенцового утеплителя, что неправильно не только с эстетической

Совет профессионала Олег Кружков, генеральный директор Центра инфракрасного отопления «ЭкоГрад» Приняв решение строить дом из клееного бруса, нужно четко представлять, как этот выбор повлияет на инженерное наполнение будущей постройки. С одной стороны, такой дом прекрасно «дышит», т. е. имеет хороший воздухообмен с внешней средой через всю площадь стен. Это снижает требования к вентиляции — самой «капризной» и нетривиальной из инженерных систем. От вентиляции более всего зависит самочувствие жильцов: здесь и обеспечение необходимого объема воздухообмена, и правильный влажностный режим, и борьба со сквозняками, и отсутствие пыли, недопущение отсыревания углов и возникновения грибка. Но функционирование вентиляции неотделимо от отопления — самой затратной статьи при эксплуатации дома (до 90 % от ежемесячных расходов). Дом из клееного бруса имеет низкую теплоемкость, т. е. довольно быстро прогревается. Чтобы извлечь из этого максимальную пользу, «подружить» вентиляцию с отоплением и поддержать природную гармонию жилища из дерева, от отопления нужно: 1. Максимальная скорость нагрева (что позволит экономить на меньшем прогреве не используемых в данный момент помещений). 2. Глубокий прогрев всех конструкций (что дает максимальный тепловой комфорт — «эффект русской печи» и сохранность древесины на долгие годы). 3. Минимум воздействия на воздух помещения (чтобы не создавать потребность в усиленном воздухообмене сверх естественной инфильтрации дома, т. е. не увеличивать теплопотери). 4. Максимальная экономичность (чтобы обойтись без дополнительной теплоизоляции, не лишать себя природного комфорта натурального дерева). Перечисленным критериям удовлетворяет только инфракрасное (лучистое) отопление, известное в нашей стране с 60-х годов, но широко распространившееся в последние 20 лет (особенно в Скандинавии) как самое экономичное и экологичное. 140

Профилированный брус

Профилированный брус отличается тем, что его сечение не является прямоугольником, а имеет определенную форму (профиль), которую получают путем обработки бревна на специальных станках. На верхней плоскости профилированного бруса фрезеруются шипы, а на нижней — пазы, которые при соединении входят друг в друга и образуют тепловой замок. При расчетах параметры профиля определяются таким образом, чтобы капли воды при косом дожде не попадали между брусьев. Кроме того, после усадки стыки не требуют специального утепления. Венцы монтируются друг на друга, как детали детского конструктора. Число соединений шиппаз и их форма у разных производителей своя, но принцип соединения одинаков у всех. В домах из профилированного бруса исключается попадание влаги между венцами, повышаются теплоизоляционные свойства и чаще всего их строительство становится монтажом готовых элементов. Крупные фирмы предлагают готовые проекты, точно изготовленные деревянные элементы дома и полное исключение из технологического процесса «топорной» (в отрицательном смысле) работы.

Клееный брус Клееный брус — кошмарный сон для плотников старой школы, как для фирмы Polaroid цифровой фотоаппарат. Весь опыт, все умение — насмарку. Приедут «пионеры», которые топора не видели, и за 2 недели соберут дом «под ключ». Сразу, без выдержки усадки, с окнами и с дверьми. Идея довольно проста. Сделать большое из малого. Брус клеится из досок, называемых ламели. Теоретически и длина, и толщина могут быть бесконечными, но современное производство стандартизировано. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы

Число ламелей в клееном брусе может быть различным. Все в руках изготовителя. Ламели покрасивее пойдут на видимые стороны, что похуже — внутрь. На свойствах конечного продукта это не отразится. А все остальное — как у профилированного бруса. Соединения шип-паз, биозащита и отструганные поверхности. Один недостаток у клееного бруса все же есть. Он раза в два дороже бруса из бревна.

Недостатки и рекламные хитрости Дерево — материал горючий. Втиснуть избушку впритык к домам соседей не получится. Соседи будут возражать, и их поддержит пожарный надзор, а если спор зайдет далеко, то и прокуратура. 38метровый деревянный «дом Сутягина»

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

в Архангельске был снесен по решению суда. Причины — самозахват земли, отсутствие проекта, нарушение строительных и противопожарных норм. Ссылки на фотографии музеев деревянного зодчества — рекламный трюк. Средняя продолжительность жизни наших прадедов была намного меньше, а вот дерево они сушили намного дольше, и круглогодичной заготовки не было. Могли себе позволить покрутить бревно, определить его северную сторону и уложить ее наружу. Может, реставраторы и работают сейчас так, но на соседней базе они лес не покупают, да и цена работы — другая. Утверждение об абсолютной экологической чистоте — несколько преувеличены. Способность древесины «дышать» является и способностью «впитывать». Что в родном лесу, то и в древесине. И, конечно, будет обязательная защита от возгорания и защита от биологического поражения. Отнеситесь к этому как к технике безопасности. Надевая на производстве каску, вы не очень задумываетесь о том, из чего она сделана. Утверждение: «Если дом построен правильно...» — перестраховка и реклама. На уровне подсознания вас убеждают, что такие уникальные специалисты есть, и они находятся рядом. Любой дом, если он

построен неправильно, то неправильно. Исключение — Пизанская башня. Включить в смету проектирование и изготовление фундамента — вещь разумная, да и кровлю заказать не помешает. Окружающий ландшафт — составная часть любого дома. Корабельная роща — это одно, а грядки с картошкой другое. Возможно, результат будет отличаться от рекламной картинки. Это не вина строителей, это непродуманность заказа. Не сомневайтесь, в рекламном буклете будет сосновая роща, лето и солнце. И еще одна мелочь: сучки. Некоторые фирмы, как особую услугу и добродетель, предлагают брус без сучков. На взгляд автора, в первую очередь им так удобнее работать: дороже и выгоднее. На рынке стройматериалов существует много синтетических материалов с подделкой под дерево, но везде дизайнеры старательно вырисовывают эти самые сучки, копируя и выщербленность, и трещинки. Дерево без сучков становится синтетическим, похожим на пластик. Природный дефект — это часть подлинности, как хаотичность рисунка на мраморе, как неправильность годовых колец бревна, и отказываться от этого не стоит. Материал подготовлен компанией «Прогаль Девелопмент»

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

Есть ряд неоспоримых преимуществ клееного бруса. Сама технология склеивания ламелей предусматривает работу с сухим деревом. Очень сухим, иначе не склеится. Сушка отдельных ламелей значительно менее проблематична, чем работа с толстым массивом дерева. Усадка дома из клееного бруса очень незначительна, соответственно малы и внутренние напряжения, вызывающие растрескивание.

141

www.lori.ru

технологии и материалы

Шубки для домиков Как сделать дом теплым Текст: Андрей Седов

Проблему сбережения тепла наши предки решали просто: увеличивали толщину стен. На подоконниках питерского политеха можно полежать вдвоем, но стены псковского музея «дом купца Поганкина» — покруче. 142

а всеми разговорами об утеплителях, утеплении и энергосбережении скрыта простая мысль: «Как сэкономить деньги». Россияне начали понимать гениальность бессмысленного лозунга: «Экономика должна быть экономной». Процесс занял лет двадцать. Географические карты, на которых дрова начинались за околицей, а заканчивались на берегу Тихого океана, оказались сомнительными. Как художественное преувеличение еще воспринимаются эпизоды советских фильмов, в которых персонаж оценивает машину дров в 2 бутылки водки, а вот в десятитонный топливозаправщик с соседнего военного аэродрома за 10 литров самогона уже никто не верит. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы Современные технологии проблему утепления решают радикально. В домах по «канадской» технологии стены — это толстый слой утеплителя, с двух сторон прикрытый плитами ОСВ. Дешево и сердито. Вроде все хорошо, но не верит русский человек в надежность такого дома. Это даже не человеческий, а российский фактор. Исторический факт, что в начале 19 века землетрясение разрушило кремль в Смоленске, воспринимается как сказка, а случайный прохожий с бензопилой — как суровая реальность. Несколько разрезов, и дверь делается в любой стене дома. Как-то так закрепилось в сознании, что враги с бензопилой встречаются часто, а враги с автогеном или динамитом — намного реже. Такой подход нельзя считать правильным. Стоимость таких домов, в сравнении с традиционными из бруса или камня, вполне позволяет оплатить и страховку, и охрану. Теперь об утеплении уже построенных домов. Главный показатель утеплителя — его теплопроводность. Эти цифры у большинства материалов приблизительно одинаковы. Конкретно можно посмотреть на сайтах производителей, ну, а по-житейски утеплитель сравнивается с кирпичной стеной. Пятисантиметровый слой пенополистирола (ППС) эквивалентен увеличению толщины кирпичных стен на 80 сантиметров. Соответственно, 10 сантиметров ППС — это 160 сантиметров кладки. Характеристики других распространенных утеплителей могут дать отклонение от приведенного примера на 10–20 процентов, но существа дела не меняют.

{

Утепление стен полностью проблему теплосбережения не решает. Основные потери тепла в жилье — через окна, двери и потолок.

}

жильцов такого дома гарантированы аллергия и астма. В древности жилье, в котором появилась черная плесень, советовали сжечь со всеми вещами. Рекомендация радикальная. Можно обойтись хорошим ремонтом, стоимостью в «половину пожара».

Утеплители. Принцип работы Основной и самой «дешевой» частью утеплителей является воздух. Чем легче материал, тем лучше его теплоизоляционные свойства. О любом теплоизоляторе можно сказать, что это слой упакованного тем или иным способом газа. В плитах пенополистирола (более известного как пенопласт) функции упаковки выполняют мелкие гранулы, скрепленные друг с другом. В рулонах или плитах минеральной ваты упаковкой воздуха становится переплетение множества нитей.

Не стоит верить рекламе о краскахутеплителях, изготовленных по космическим технологиям. Руководствуйтесь здравым смыслом. Первый признак космических материалов — космическая стоимость, но даже если с ценой все в порядке, эффективных теплоизоляторов микронной толщины не бывает. Говорить об утеплении, как о способе экономии на отоплении, не совсем правильно. Это защита не только от холода, но и от жары. Вполне возможно, что и кондиционер окажется лишним.

Пенополистирол, минвата и Все-Все-Все Технология утепления пенополистиролом хорошо отработана, не трудоемка и довольно дешева. Наиболее часто на строительном рынке встречаются плиты из экструдированного и прессового ППС. По химическому составу эти материалы одинаковы. Различие в способе производства. Плиты, полученные методом экструзии, как правило, плотнее и в два-три раза дороже. Производители фасадных систем не рекомендуют использовать плиты пенополистирола с плотностью меньше 25 кг на кубометр. Двузначная цифра марки утеплителя и есть его плотность.

Вообще, хорошего много не бывает. В финских проектах домов встречаются цифры: 150 мм теплоизолятора на стены и 300 мм на потолок.

Изнутри или снаружи Утепление изнутри проблематично. Тепло будет, но возможны и неприятности. В строительстве существует такое понятие: «точка росы». Явление, очень знакомое «очкарикам». Если вы заходите с мороза в теплое помещение, на стеклах сразу образуется конденсат. То же самое можно увидеть в камере холодильника. Лед и вода на внутренних стенках — точка росы. Соприкосновение теплого воздуха с холодной поверхностью. При наружной теплоизоляции стены дома теплые, так как преграда для холода находится снаружи. Точка росы в стене или в утеплителе. При утеплении изнутри все наоборот. Скорее всего, точка росы окажется на стыке утеплителя со стеной. Внешне эта проблема незаметна, но сырые и темные места — идеальные условия для развития грибка. Для ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

143

технологии и материалы Крепление пенопластовых плит к стене — дело несложное. Можно использовать клей на цементной основе, но удобней работать с клей-пеной. В ассортименте почти всех производителей полиуретановых монтажных пен она есть. Баллон клей-пены объемом 0,75 литра эквивалентен по цене и расходу 25-килограммовому мешку цементного клея и сразу готов к работе. При кажущейся непрочности этого крепежа попытки оторвать плиту ППС от стены заканчиваются разрывом по плите, а не по клею. Обычно в фасадных системах утепления — несколько технологических процессов: грунтовка, крепление, армирование (стеклосетка или сетка из металла), наружная штукатурка, опять грунтовка и покраска. Безопаснее использовать материалы одной фирмыпроизводителя. Это может быть дороже, но при больших объемах можно получить неплохую скидку. Недостаток ППС — его горючесть, поэтому слой утеплителя обязательно закрывают слоем штукатурки, одновременно выполняющей декоративные функции. Это и есть самая затратная часть работы.

}

Особенно часто утеплители из минеральных волокон используют в системах вентилируемых фасадов. Состав такого «пирога»: утеплитель (закрытый пленкой ветрозащиты), воздушная прослойка и фасадный материал (сайдинг, вагонка, панели из алюминия). Наиболее распространенным дефектом при утеплении минватой является провисание утеплителя, поэтому предпочтительнее использовать более дорогие жесткие плиты. Пенополистирол и минвата занимают львиную долю рынка утеплителей, но есть и другие. Технология пеностекла существует более 50 лет. В расплав стеклобоя добавляется угольная пыль. Газ, образующийся при ее сгорании, создает герметичные поры, увеличивающие объем в 15 раз. После плавного охлаждения массив пеностекла режут на плиты нужных размеров. Материал практически вечный. Не поддается ни климатическим, ни биологическим воздействиям. Исключено провисание. Показатель водопоглощения — ноль. Стекло есть стекло. Есть определенные неудобство для строителей, но, как говорится, это их проблемы. Все новое — хорошо забытое старое. В настоящее время на рынке появились маты из растительных материалов. Камыш использовался в строительстве столетиями. В глиняных стенах ста-

www.lori.ru

Исходное сырье для плит из минваты может быть разным, но технические характеристики утеплителей из базальта, шлака, стекла практически совпадают. Технология крепления напоминает полистирольную. Дороже клеевые и отделочные смеси и сам утеплитель. Достоинства минватных утеплителей: негорючесть и способность «обнять» криволинейную поверхность. Недостаток — при намокании теплоизоляционные свойства катастрофически ухудшаются.

{

Основной и самой «дешевой» частью утеплителей является воздух. Чем легче материал, тем лучше его теплоизоляционные свойства.

144

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

технологии и материалы ринных домов он был и утеплителем, и арматурой. И прочен, и не гниет. Зарубежные и российские фирмы предлагают маты из камыша, льна, конопли и древесной ваты. Есть утеплители из технической пробки. Все они пригодны для вентилируемых фасадов. Производители позиционируют такие материалы как абсолютно экологически чистые. Это не совсем так. С основой все нормально, но все утеплители из перечисленных материалов содержат химические добавки, предотвращающие гниение, отпугивающие грызунов и повышающие противопожарные свойства. Следует предостеречь читателя от утепления пенополиуретаном. Основа этого процесса — химическая реакция, в результате которой получается быстро твердеющая пена. Уверениям в безопасности конечного продукта верить не надо. Во-первых, добиться 100-процентной реакции очень сложно, и один из компонентов обязательно будет в избытке, а значит, не вступит в реакцию. Во-вторых, утеплитель разрабатывался для промышленных сооружений. Настораживают и «серьезные» респираторы работников.

Разные разности Если строительство дома находится на стадии проектирования, можно рассмотреть вариант применения несъемной опалубки из блоков ППС. Хорошая геометрия позволяет собирать стены дома как конструктор Лего. После сборки в пустоты блоков заливается бетон. Углы, проемы, первый и последний ряды армируются. Утеплитель навсегда становится частью стен. Потребуется только внутренняя и внешняя отделка.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Александр Новожилов, коммерческий директор компании «Гарус» Технология SIP с применением в качестве утеплителя пенополистирола — самая теплая в мире на сегодняшний день. Одно из необходимых условий устройства теплых стен: между утеплителем и соседними несущими или отделочными слоями не должно быть невентилируемых воздушных зазоров (полостей). В противном случае возможно скопление влаги и, как следствие, нарушение теплозащиты, плесень, быстрое разрушение конструкции и т. д. Если не предусмотрен вентилируемый зазор, утеплитель должен приклеиваться всей поверхностью! Выполнить это в условиях стройки сложно по вполне понятным объективным и субъективным причинам. В SIP панели, склеенной на заводе ГАРУС под гидравлическим прессом, воздушных зазоров нет. Кроме того, SIP панель не требует дополнительной ветро- и пароизоляции. Для нас, как строителей, это главное достоинство SIP технологии. В этом отношении стена из SIP панелей схожа с однородной стеной из камня, дерева, пенобетона, пеностекла, кирпича, только по теплопроводности эти стены даже сравнивать нельзя. Даже по сравнению с каркасными домами в стенах из SIP панелей меньше мостиков холода. Американские исследователи (Oak Ridge National Laboratory) выяснили, что стена из SIP панелей в реальности теплее каркасной стены той же толщины более чем в 1,5 раза, потому что: • пенополистирол как утеплитель эффективнее минваты; • тепловые характеристики каркасной стены ухудшаются с течением времени (усадка, влажность); • при монтаже каркасного дома очень важна квалификация строителей.

Попытки производителей создать материал «три в одном» разнообразны и многочисленны. Есть стеновые блоки с вмонтированным слоем утеплителя, есть отделочный клинкерный кирпич со слоем ППС, есть пенополистирольные плиты со слоем армирования стеклосеткой и готовым декоративным покрытием. Фирмы, выпускающие сухие смеси, предлагают «теплые» штукатурки, в которых теплоизоляционные материалы используются в качестве наполнителя. Утепление стен полностью проблему теплосбережения не решает. Основные потери тепла в жилье — через окна, двери и потолок. Их доля до 70 процентов, но в современных проектах коттеджей холоду перекрываются все пути. Утепляются и пол, и подвал. Как и стены, подвал утепляется снаружи. Для этого очень хороши плиты из экструдированного ППС. Единственное ограничение:

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

145

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

технологии и материалы

146

Совет профессионала Олег Кружков, генеральный директор Центра инфракрасного отопления «ЭкоГрад» По статистике, на отопление приходится до 90 % от ежемесячных расходов на эксплуатацию дома. Расход тепла (величина и структура теплопотерь) зависит как от степени теплоизоляции дома (материала и толщины утеплителя, его влажности, паропроницаемости, тепловой инерции), так и от типа используемого отопления. Традиционный теплотехнический расчет, который обычно проводят теплотехники при подборе мощности отопления на дом, рассчитан на конвективное отопление (водяные батареи, масляные радиаторы, электроконвекторы, печь/камин и т. п.) При использовании инфракрасного (лучистого) отопления динамика теплообмена с внешней средой существенно отличается. Так, при обычном отоплении напрямую от обогревателя греется воздух, который сразу устремляется к потолку и выходит в вытяжку. Таким образом теплопотери через вентиляцию составляют около 50 % (остальные 50 % — через стены, крышу, пол), а при хорошем утеплении стен — и до 70 %. Инфракрасное отопление, напротив, вообще не задействует воздух в непосредственной схеме обогрева: от обогревателя напрямую греются предметы, тепло аккумулируется в перекрытиях, стенах, мебели. От всех поверхностей в помещении на человека переизлучается мягкое («печное») тепло. Воздушные токи отсутствуют, сквозняков нет, воздух у пола даже несколько теплее, чем под потолком. Отсюда теплопотери через вентиляцию существенно меньше, как и теплопотери через кровлю (т. к. потолок, крыша не перегревается теплым воздухом). Все это в сумме дает 30–50 % снижения потерь тепла при той же теплоизоляции на 30–50 %, что и составляет экономию по электроэнергии на отопление.

нельзя использовать для гидроизоляции материалы на основе нефтепродуктов. Говорить о сроках окупаемости утепления сложно. Как правило, эти работы выполняются в комплексе с наружной отделкой. Красоту трудно описать понятиями «экономическая целесообразность» и «амортизация», но оценка вашего дома риэлторами существенно повысится. Если вы утепляете уже построенный дом, экономия энергоресурсов в 30–40 процентов вполне реальна. Если только планируете постройку, сюда добавится уменьшение в смете на возведение стен и фундамента. Стены можно сделать потоньше, а фундамент — более узким. Добавьте уменьшение транспортных расходов на вывоз грунта и привоз материалов для стен и фундамента. Как интересный факт. Многие замки в Чехии закрыты для посещения зимой не из-за уменьшения числа туристов, а из-за расходов на отопление. Когда-то братья Стругацкие написали: «После серых — приходят черные». Вслед за разговорами об общеевропейских ценностях первыми приходят европейские цены. Утепляйте. Не откладывайте.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ошибки в строительстве

Цена ошибки Текст: Валерий Солодовник

Распространенные ошибки при строительстве Очевидно, что лучше учиться на чужих ошибках бесплатно, чем дорого расплачиваться за собственные. В строительстве цена ошибки может быть очень высокой. Один неучтенный нюанс при строительстве, одно маленькое отступление от технологии — и, вполне вероятно, что новый дом станет непригоден для проживания, либо стоимость эксплуатации этого дома будет неоправданно велика. Некоторые недостаточно квалифицированные строители, иногда по незнанию или стремясь упростить себе работу, а иногда

из благого желания сэкономить деньги заказчика, могут что-то упустить, заменить «что полагается» на то, «что сгодится», исключить «лишнюю» технологическую операцию. Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Напишите нам об этой ошибке по адресу reader@zdspb.ru или присылайте SMS на номер +7 921 389-6888.

О плюсах больших свесов крыши

о многих загородных домах свес крыши (вынос крыши от стены) не превышает 40 сантиметров. Это касается как свеса крыши со стороны фронтона, так и свеса крыши в продолжение ее ската. При строительстве хозяева сэкономили и на длине стропил, и на объеме материалов для кровли, и на материалах для обрешетки и подшивки. Экономия материалов не может не радовать. Но размер свеса крыши — это не только вопрос экономии материалов или эстетики, но и эксплуатационных характеристик здания. Маленький свес чреват проблемами в будущем, связанными как с намоканием стены здания во время осадков, так и с нагревом стены солнцем. Вода, попадая на стену, будет негативно влиять на материал стены, и в случае с ячеистыми бетонами, деревом, а также неводостойкими штукатурками будет медленно, но верно разрушать его. С тем, что больший свес обеспечивает и большую тень, особенно когда солнце в зените и греет наиболее сильно, тоже все очевидно. Проигнорировав большой свес, потом придется решать проблему кондиционирования дома, что будет стоить явно дороже. Желательно, чтобы величина свеса была не менее полуметра, и чем выше здание, тем больше должен быть

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

свес. Оптимальным считается размер свеса крыши, когда он составляет 15 процентов от высоты стены. Такие свесы обеспечат сухость стен и будут создавать им достаточную тень в жаркое время года. Что касается эстетики, то важно учитывать, что с уровня земли все свесы кажутся меньшими, чем есть в действительности. Глядя на свес двухэтажного здания, человек, не связанный со строительством, обычно определяет его на треть короче. Поэтому дома с маленькими свесами у крыш кажутся непропорциональными.

147

ошибки в строительстве

Козырек над входом и опасность получить по голове

чень часто можно видеть, что козырек над входом в дом представляет собой плоскость с наклоном от дома к улице. Делается это исходя из логики, чтобы вода не попадала на стену, а отводилась как можно дальше от нее. Такой козырек просто соорудить даже начинающему домашнему мастеру. Минус этого решения замечают в первый же дождь, когда вода, стекающая с кромки козырька, мешает выйти на улицу. Но настоящая опасность не в каплях дождя и даже не в тех из них, что попадут за шиворот, а в слежавшемся на крыше снеге и льде, который может сорваться от вибрации захлопываемой двери как раз в тот момент, когда выходящий из дома человек будет пересекать траекторию его падения. Особенно это актуально, если козырек расположен не со стороны фронтона дома, а со стороны одного из скатов его крыши. Энергия даже нескольких килограммов снега, скатившихся по крыше с уровня конька, будет достаточной для причинения тяжелых увечий. Причем, если водосточный желоб вдоль козырька является хорошим решением для борьбы с каплями дождя, то от снежно-ледяной лави-

ны он не только не спасет, но может и усугубить травму, став своеобразным наконечником для скатившегося с крыши снега. Правильной конструкцией козырька является такая, в которой скат не находится над проходом людей. Самой частой такой конструкцией является двухскатная крыша, в которой линия конька расположена перпендикулярно стене дома. В этом случае капли дождя и сорвавшийся с крыши снег будут падать справа и слева от козырька, не причиняя вреда проходящим людям.

Строения у забора — мина замедленного действия

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

148

остроить баньку, гараж или сарай на границе участка — одно из самых популярных решений. Действительно, распределить все необходимые строения на шести или даже двенадцати сотках довольно трудно. Надо поставить дом, гараж, баню и хозпостройки, оставить место для заезда машины и беседки, зоны барбекю и хотя бы пары клумб. Поэтому поместить хоть какие-то строения на границе участка кажется очень заманчивым. Казалось бы, одним выстрелом убиваются сразу несколько зайцев: • площадь участка использована максимально эффективно; • стена строения выполняет роль забора, что также позволяет сэкономить на ограждении участка; • расставляя строения по границам участка, легче соблюсти пожарные нормативы о минимальных расстояниях между строениями (для садоводств не регламентировано); • на участке получается меньше зон, находящихся в тени строений. Но у данного подхода есть и обратная сторона. Возникает она из-за статьи 6.7 СНиП 30-02-97, в которой в частности говорится, что минимальные расстояния от жилого строения (дачи, дома) до соседских участков должны

быть не менее 3 метров, других построек — 1 метр. При этом крыши строений в метре от границы участка не должны иметь уклон в сторону чужого участка и их следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Бог бы с ними с этими СНиП’ами, особенно учитывая сложившуюся анархию в садоводствах и участках ИЖС, но эта анархия действует ровно до того момента, пока кто-то из соседей не решит, что ваши строения ему чем-либо мешают. Нарушение норм, установленных в СНиП, является достаточным поводом, чтобы в судебном порядке обязать вас устранить это нарушение, а проще говоря, снести или, если возможно, передвинуть вашу постройку. Даже если сейчас у вас и ваших соседей отличные отношения, в долгосрочной перспективе это может измениться. Вы или ваши соседи можете захотеть продать участок, а новые владельцы уже совсем не обязательно будут относиться настолько же лояльно к нарушениям, происходящим на границе между участками. Покупателей же вашего участка может отпугнуть возникновение такой проблемы в будущем, и они не захотят тратить деньги на строения, за снос которых им, возможно, придется в будущем заплатить.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ошибки в строительстве

Неравномерная осадка фундамента

ричиной неравномерной осадки бетонного фундамента часто является разрыхленный строителями грунт. Рыхлят они его не специально, а в целях минимизации собственных трудозатрат. В проекте к дому указывается, на какой глубине должен залегать фундамент, что, как правило, сопровождается указанием, что необходимо делать недобор до проектной отметки в 20 или 10 сантиметров. О недоборе до проектной отметки пишется потому, что сначала грунт вынимают экскаватором, который в силу своей конструкции не способен делать дно котлована достаточно гладким, не меняя при этом его естественной плотности. Поэтому последний слой следует снимать вручную лопатами, выравнивая отдельные возвышения, оставленные ковшом экскаватора, и делая дно котлована ровным. Ручные земляные работы мало кому нравятся, поэтому часто дно траншеи или котлована равняется все-таки прямо ковшом экскаватора, который срезает возвышения, тут же засыпая выработанным грунтом впадины. Вред от такой тактики состоит в том, что засыпанные рыхлым грунтом впадины утрамбовать до уровня естественной плотности грунта чрезвычайно трудно. Такие подсыпки существенно ослабляют несущую способность

грунта и делают ее неравномерной, провоцируя возникновение трещин в фундаменте и его неравномерную осадку. Весь выработанный грунт должен быть извлечен из котлована. Если все же возникает необходимость подсыпать впадины, то делать это следует только гравием с песком, с последующим механизированным трамбованием виброплитой. Основание (подушку) фундамента из песка и гравия следует уплотнять также виброплитой и послойно, не забывая умеренно проливать песок водой, чтобы обеспечить максимальное уплотнение. Трамбование вручную не может обеспечить равномерной плотности по всей площади основания фундамента.

Усадка сруба и следствия этого процесса, о которых часто забывают

реди знакомых и друзей даже начинающего строителя наверняка найдется человек, который подскажет ему, что новый сруб из бревна или бруса (за исключением клееного бруса) в течение двух, а то и трех лет уменьшается по высоте. Бревна высыхают и становятся меньше в диаметре. Происходит так называемая усадка сруба, в расчете на один этаж ее величина может достигать от 10 до 20 % от высоты стены. В идеальном случае сруб должен простоять не менее 6 месяцев до того, как в нем будут прорезаны окна и двери, чтобы усадка была равномерной. Но и после этого времени усадка продолжается, поэтому в проемах дверей и в окнах предусматривают зазор по высоте, чтобы в процессе усадки сруб не заклинил дверь или не раздавил стекло в окне. Этот зазор обычно утепляют материалом, который хорошо сжимается и который можно постепенно извлекать. Считается, что через 1,5–2 года основная усадка сруба произошла, и можно заделывать зазор над окном капитально. С этого же времени можно начинать финишную отделку сруба. Все эти правила обычно выдерживаются, а частая строительная ошибка кроется в креплении коробки двери или окна к срубу. Тонкость в том, что намертво крепить можно только подоконник, а верхняя часть коробки и ее боковые стенки должны быть плавающими. Практика показывает, что очень часто это не учитывают и прибивают вертикальные стенки коробки к торцам бревен. В результате вертикальные стенки коробки мешают нормальной усадке бревен. В районе таких дверей и окон усадка практически не происходит, образуются щели между бревен и перекосы по всему срубу. Естествен-

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

но, это касается не только коробок дверей и окон, а любых вертикальных конструкций, крепящихся к стенам или идущих от пола до потолка сруба (например, дымоходов и лестниц). Стоит акцентировать внимание и на пристройках к срубу, которые также не должны быть намертво прикреплены к срубу до того времени, как закончится процесс усадки. Поэтому, если в верандах или коридорах используются подпорные столбы, то они не просто вставляются в распор, а в их торец устанавливается специальный винт (домкрат), который постепенно закручивают, укорачивая тем самым высоту столба, чтобы он не мешал усадке сруба. В оконных и дверных коробках должна быть предусмотрена возможность скольжения их вертикальных элементов относительно венцов сруба. Оконная коробка или, если использовать профессиональные термины, обсада крепится не прямо к венцам, а к бруску, который вставляется в специальный вертикальный паз в торце бревен. Паз штробится по всей вертикали дверного или оконного проема. Брусок, вставленный в него, должен иметь минимальные зазоры с бревнами, но при этом сдвигаться без особых усилий. Этот брусок либо вообще не крепится в пазе, либо прикрепляется только к тому же бревну, что и подоконник. Держаться он будет за счет прикрепленной к нему обсады, а обсада с укрепленным в нее окном будет надежно удерживаться бруском. Важно, что и наличники крепятся к обсаде, а не к стене. Высота же бруска не должна быть больше высоты коробки, так как иначе он станет помехой для усадки. Величина зазора для окна метровой высоты составляет 60 мм.

149

ландшафт

&&&&&&&&

Живая зелень за тонким стеклом Выбираем теплицу, строим зимний сад Текст: Галина Сергеева

Трудно представить себе обжитой загородный участок без хотя бы небольшой теплицы. Даже если владелец большого загородного особняка не желает видеть вокруг себя ничего кроме зелени газона, нарушаемой только синью искусственного пруда, его супруга (дочь, мама, тетя) обязательно захочет внести в этот спокойный пейзаж пару ярких штрихов в виде клумбы, розария, а еще лучше — зимнего сада. И у многих за каменными стенами особняка (чтобы не видели соседи) ютится небольшой парничок со своими укропчиком и огурчиками. Ну, не купишь зелень, такую пахучую и для здоровья полезную, как только что сорванную на своей земле, ни на одном рынке, ни в каком дорогом гипермаркете! 150

еплицы и оранжереи совершенно необходимы в нашем регионе с его непростым климатом. Казалось бы, конструкция «теплого уголка для растений» примитивная: прочный каркас да прозрачная пленка или стекло, и сажай себе хоть розы, хоть сортовые помидоры. Однако и в таком простом предмете нужно сначала разобраться. Какой материал предпочтительнее для каркаса, а какой для светопрозрачной составляющей, где будет находиться парник или зимний сад, каких он должен быть размеров и сколько это удовольствие будет стоить.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ландшафт

Расположение на участке Теплицу нужно поставить на ровном, хорошо освещаемом месте, не в низине и не на склоне, чтобы сооружение не подтапливали грунтовые воды, а вокруг не застаивался холодный воздух. Теплицы могут быть как отдельно стоящими, так и пристроенными к дому или иной постройке. В этом случае их располагают у южной стены, а крышу делают односкатной. В месте примыкания к дому теплицы стена должна иметь наружную гидроизоляцию. Еще нужно подумать о том, чтобы недалеко от теплицы обязательно была вода для полива, чтобы не бегать с ведрами за тридевять земель. А если предполагается, что теплица или оранжерея будет еще и отапливаться, рядом должны быть электричество или газ. В этом последнем случае речь идет о стационарной постройке, предназначенной для круглогодичной эксплуатации. И здесь полезно прислушаться к советам специалистов. В компании «Брауни Арт» рекомендуют в первую очередь оценить объективную ситуацию на вашем участке. То есть учесть, какой в месте строительства грунт, какой будет фундамент, насколько прочна стена в месте примыкания оранжереи (зимнего сада, стационарной

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

теплицы) и т.д. Естественно, нужно определиться, с какой целью возводится сад: будет это теплица для выращивания овощей или жилое помещение, декорированное вечнозелеными растениями. Не надо также забывать о различной траектории солнца в разные времена года. Необходимо учитывать и наличие или отсутствие естественного затенения зимнего сада (деревья, постройки и т. д.) Если установить зимний сад на северной стороне дома, то он большую часть времени будет находиться в тени здания. В сущности, это означает, что устройство вентиляции и затенения могут не потребоваться (однако всегда необходимо подходить к расчету данных факторов индивидуально). Такой зимний сад будет служить буферной зоной для компенсации разницы температур между окружающей средой и домом. Если зимний сад пристроить к южной стороне дома, то он будет все время в течение дня подвергаться солнечному излучению. Поэтому в данном варианте совершенно необходимо предусмотреть элементы солнцезащиты и вентиляции помещения, а также продумать элементы остекления конструкции. Если же зимний сад обустроить на западной стороне дома, то, скорее всего, солнечные лучи будут попадать в конс-

трукцию на закате или во второй половине дня, что будет создавать, с одной стороны, романтическую атмосферу в помещении, а с другой — появится необходимость продумать элементы солнцезащиты. В принципе, зимой солнце будет стоять низко над линией горизонта, и прямого солнечного света в сад будет попадать мало. Но так как на закате это будет прямое попадание лучей, то солнцезащита совсем не будет лишней. Если зимний сад будет расположен на восточной стороне дома, то на него будет попадать, скорее всего, рассеянное солнечное излучение. То есть после завершения восхода солнце перемещается за дом, что создает теневую зону над садом, и в помещение проникает только рассеянный свет. Конечно, любые советы индивидуальны, в каждом конкретном случае необходим осмотр местности специалистом, но, как считают в компании «Брауни Арт», наиболее комфортабельным решением обычно является устройство зимнего сада на восточной стороне дома. Тут также надо учитывать и тот фактор, что в утренние часы воздух еще не успевает так сильно прогреться, чтобы при условии прямого солнечного излучения сильно воздействовать на микроклимат в помещении. Этот вариант является более благоприятным не только для устройства цветочной оран-

151

ландшафт жереи, но и для выращивания растений, при этом нельзя забывать о водоотводе конденсата.

Для длительной эксплуатации Круглогодичная оранжерея, зимний сад должны зиждиться на фундаменте, чаще всего ленточном. Конструкция выполняется, как правило, из металлических профилей, а в качестве прозрачного заполнения используются силикатное стекло, акрил или сотовый поликарбонат. В зависимости от размеров и формы стационарной теплицы, конструкция крыши может включать в себя даже стропила и опираться на расположенные внутри дополнительные стойки. Также необходимо предусмотреть водосток, чтобы основание не подмокало во время дождей и таяния снега. С обоих торцов теплицы делают двери (распашные или раздвижные), чтобы ее можно было проветривать. С этой же целью делают открывающимися некоторые рамы на крыше или в стене. Раз уж мы заговорили о теплицах круглогодичного использования, следует помнить и о том, чтобы конструкция выдерживала серьезные снеговые нагрузки. Этому учат нас предыдущие снежные зимы, когда температурные перепады с высокой влажностью в отдельных местах Ленинградской области создали угрозу теплицам в виде снеговых шапок. Давление слежавшегося снега на дуги и светопрозрачные материалы превысило критическую величину допустимой нагрузки, и теплицы начали складываться. Чтобы конструкция достойно выстояла под снежными заносами, нужно усилить каркасы, то есть сделать дуги из более прочной трубы с шагом дуги не более одного метра. Кроме того, следует придерживаться правил эксплуатации, которые обычно описываются в гарантийных паспортах или рекомендуются в устной

форме продавцами готовых теплиц. Если в качестве светопрозрачного материала установлен поликарбонат, его толщина не должна быть менее 4 мм, а сам материал должен быть закреплен множеством саморезов по всей укрываемой площади на дугах, основаниях и фронтонах, желательно с использованием специальных термошайб. Ну и, конечно, требуется следить за теплицей и вовремя сбрасывать снег, не используя при этом острых предметов, например лопаты. Обычно, если легко постучать по поликарбонату изнутри, снег скатывается вниз. Еще нужно устанавливать на зиму подпорки под каждую дугу, особенно если к оранжерее нет доступа зимой. Такие подпорки можно купить или изготовить самостоятельно из любого прочного материала (металла или дерева).

Локальные тропики В зимний сад можно превратить, по большому счету, любое помещение, где есть вертикальное остекление и светопрозрачная крыша: бассейн, корт, рабочий кабинет… Наиболее распространенные конструкции зимнего сада: оранжерея (самостоятельное застекленное отапливаемое помещение, предназначенное для выращивания в закрытом грунте экзотических растений), веранда со светопрозрачной крышей (она может выполнять как функции жилого помещения, так и оранжереи), мансарда, если присутствует частично светопрозрачная крыша. Застекленный балкон также можно использовать как жилое помещение или оранжерею в случае проведения отопления или установки специальных обогревательных приборов. Конфигурация зимнего сада может быть любой, в зависимости от предпочтений хозяина. Форма может быть четырехугольной, многоугольной и даже круглой. Современные конструкции пред-

ставляют практически неограниченные возможности для реализации фантазий. Общая закономерность гласит: чем меньше площадь остекленных поверхностей, тем меньше скачки температуры в зимнем саду и тем больше выигрыш в плане сохранения тепловой энергии домом, к которому он пристраивается. В продаже есть готовые оранжереи в различной комплектации. Например, в компании «Финхаус» гарантируют длительные сроки эксплуатации оранжерей датского производства, предлагают на выбор окраску профилей и цоколя, различные дополнительные опции (автомат «Сезам» для форточки-жалюзи, полки для цветов). Использовать подобные оранжереи можно не только для выращивания экзотических растений, но и как беседку, в которой приятно провести часы отдыха ранней весной, когда на улице еще прохладно, а внутри тепличной конструкции воздух уже прогрет солнышком.

Сезонный вариант Сезонную теплицу делают облегченной, а при ее строительстве применяют самые недорогие материалы. Такая конструкция не требует фундамента. Низ стен можно выполнить из обрезной доски, а верх и кровлю из деревянных рам с полиэтиленовым заполнением. В дневное время температура в таких теплицах становится слишком высокой, поэтому в боковых стенках и крыше предусматривают вентиляционные отверстия. Одним из распространенных бюджетных вариантов является арочная теплица с полиэтиленовым покрытием на алюминиевом трубчатом каркасе. Для устройства такой теплицы необходимо нарезать трубы нужной длины и изогнуть их полукругом, после чего концы укрепить в грунте. Расстояние между ребрами зависят от радиуса изгиба и толщины труб, в каждом конкретном случае необходимо руководствоваться несущей способностью дуги. По периметру изнутри кладут рейку, к которой крепят концы алюминиевых дуг. В одном из торцов полукруглого каркаса из деревянных реек делают раму двери, на которую натягивают полиэтиленовое полотно. Для большей жесткости в раму вставляют еще одну рейку по диагонали. Когда каркас готов, на него натягивают полиэтиленовую пленку и закрепляют ее к реечному основанию гвоздями или скобами. Для герметизации швов и крепления пленки к трубам удобно использовать скотч. Арочную конструкцию необходимо налаживать с таким расчетом, чтобы ее можно было аккуратно демонтировать в конце сезона и сложить на хранение до следующего. Такие теплицы часто используют для выращивания редиса, земляники, зелени. Поскольку эти расте-

152

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ландшафт ния невысокие, то и саму теплицу делают приземистой.

Условие прочности Для каркаса теплиц и оранжерей традиционно используют дерево и металл. Алюминиевый сплав не требует ухода, в отличие от металлического или деревянного профиля. Рамы из алюминия не деформируются, а менять стекло в них несложно. Правда, у алюминиевых теплиц есть некоторые недостатки. Они теряют за ночь несколько больше тепла, чем деревянные, и в них чаще образуется конденсат. Продают их в разобранном виде, так что рамы еще нужно уметь собрать. Иногда на алюминии образуется белый налет — оксидная пленка. Этого явления бояться не стоит. Для более дорогих моделей используют анодированный алюминий, усиленный стальным сердечником, или покрытый специальной краской металл. Дерево многим нравится больше, чем металл. Обычно рамы изготавливают из сосны или ели. Однако деревянные строения достаточно недолговечны, раз в несколько лет древесину нужно красить или обрабатывать безвредным для растений антисептиком. Но даже при регулярной обработке теплицы из хвойных пород служат всего несколько лет.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Поливинилхлорид (ПВХ) — наиболее современный материал. Теплицы из него не требуют никакого ухода, их нужно только время от времени мыть. Однако этот материал очень редко используют при строительстве зимних садов. У профиля ПВХ есть большой недостаток: конструкция из него обладает сравнительно низкой несущей способностью. Поэтому витражи до двух метров высотой еще разрешается делать с использованием профиля ПВХ, а вот для изготовления полноценного зимнего сада уже требуется металлическая подконструкция, что ведет к серьезному утяжелению конструкции и нарушению ее эстетики.

Условие прозрачности В прошлом при строительстве теплиц и зимних садов использовали почти исключительно стекло. Сегодня к услугам дачников — различные пленки и пластики. Полиэтиленовая пленка — пожалуй, самый демократичный материал для теплиц. Его главное преимущество — дешевизна. Покрытие должно быть плотно натянуто и закреплено на каркасе. Пленка достаточно прочна, она выдерживает 20-градусные морозы, но неустойчива к резким температурным перепадам и

сильным ветрам. Еще одним существенным недостатком пленки является ее высокая теплопроводность (90 %). Полиэтилен хорошо подходит для сезонных теплиц, но после зимнего хранения уже может оказаться не пригодным для повторного использования. Качество парниковой пленки зависит от ее плотности, которая исчисляется в микронах (мкм, микрометр). Чем их меньше, тем пленка тоньше и соответственно дешевле. Чтобы избежать приобретения некачественного товара, стоит выбирать пленку известных производителей и лучше уже нарезанной и упакованной в пакеты, куда вложены паспорта на продукцию, указан ГОСТ, дата упаковки и т. п. Прозрачный ПВХ (поливинилхлорид) выпускается в виде гофрированных листов. Этот материал обладает высокой светопропускной способностью, однако поглощает УФ-излучение, участвующее в фотосинтезе. Поэтому ПВХ для тепличных хозяйств в процессе производства проходит специальную обработку, после которой перестает быть препятствием для ультрафиолета. К тому же срок ее эксплуатации достигает трех лет. Сополимерная ЭВА-пленка так же, как и ПВХ-пленка, прочнее полиэтиленовой и служит несколько сезонов.

153

ландшафт стоимость акрила высока, и чем больше его толщина, тем она выше, причем непропорционально.

Ваше мнение о статье присылайте по адресу reader@zdspb.ru или sms на номер +7-921-389-6-888

Поликарбонат эластичнее и мягче, чем акрил, и очень долговечен. Этот материал вполне способен выдерживать экстремальные снеговые и ветровые нагрузки. Поликарбонат слабо пропускает ультрафиолетовые лучи, при этом у него высокая светопроницаемость. Панели прочны и хорошо гнутся, так что можно создавать арочные и купольные конструкции. Поликарбонат легок, обладает хорошей теплоизоляцией, не боится ни жары, ни холода, не мутнеет и не разрушается под солнцем в течение многих лет. Преимущества стекла — стойкость к химическим воздействиям и высокая светопроницаемость. Стеклянные теплицы служат долго, обеспечивают максимальный тепличный и парниковый эффект, в них также можно устанавливать нагревательные приборы. Недостатки стекла — большой вес, хрупкость, затратность сооружения. Для теплиц используют гладкое и волнистое стекло. Первое гладко с двух сторон и полностью прозрачно. Второе покрыто волнами только с одной стороны. Рифление лучше рассеивает свет, и растения не страдают от ожогов. Для теплицы, требующей много тепла, применяют двойные стекла либо изолирующие стеклопакеты.

Чаще всего используют сотовый поликарбонат, который обладает более низкой по сравнению со стеклом теплопроводностью и рассеивает свет, при этом пропуская до 80 % света. Гибкость этого материала позволяет изготавливать теплицы туннельного или арочного типа. Листы поликарбоната хорошо обрабатываются обыкновенными инструментами для металла и дерева, немного весят, что также облегчает работу с ними. Для боковых стен теплицы используют листы толщиной 4 мм, для крыш — толщиной 10 мм. Применение сотового поликарбоната позволяет не демонтировать покрытие на зиму.

В современной теплице с рамами из алюминиевого профиля есть зажимные скобы, позволяющие без труда заменить стекло. При использовании деревянных рам еще используют традиционный метод и ставят стекло на замазку, закрепляя его гвоздиками.

Для создания внутри благоприятного микроклимата теплицы можно, а оранжереи должно оснастить системой вентиляции, освещения и полива. Также понадобится отвести воду от основания теплицы, то есть устроить водосток. Можно установить систему автоматической вентиляции.

Из пластиковых материалов используют акрил и поликарбонат. Акрил (оргстекло) долговечен, при малой толщине обладает высокой прочностью. Он пропускает ультрафиолетовое излучение, а по прозрачности не уступает стеклу. Однако

Для удобства растений

Обычно по краям в теплице оставляют одну или две полосы для выращивания растений, а посередине для удобства делают дорожку. Выращивать растения прямо в почве теплицы сейчас не реко-

мендуют из-за опасности поражения растений болезнями. Специалисты предлагают использовать для этого мешки или горшки с почвенной смесью. Если вы все-таки хотите высаживать растения в грунт, заранее нужно перекопать почву, внося при перекопке садовый компост и по 35 г комплексного удобрения на 1 кв. м площади. Необходимо соблюдать севооборот. В помещениях, отведенных под зимний сад (оранжерею), должны быть созданы условия, необходимые для нормального роста и развития растений: особые температурный и световой режимы, определенная влажность воздуха. Важно обеспечить соответствующие меры ухода и правильной агротехники выращивания растений. Особые требования – к тропическим садам: здесь должен быть воспроизведен влажный климат экваториальных джунглей, т. е. вечное лето с высокими температурами, не опускающимися ниже +22°С, и влажностью воздуха 60–70 %. Конструкция такого зимнего сада должна быть очень герметична, монтаж выполнен с применением высококачественных современных тепло- и гидроизолирующих материалов. Рекомендуется использование стеклопакетов с энергосбережением, профильная конструкция — из металлопластика или из «теплого» алюминия. Потребуется дополнительное отопление и освещение. Кроме прочего, тропический сад не может обойтись без применения современных технологий, таких как: автоматическое поддержание температуры и микроклимата, автоматический подогрев стеклопакетов для оттаивания снега на кровле зимнего сада, электрохромные стеклопакеты (затемняющиеся) и автоматизированное проветривание. Зимние сады создаются по законам и дизайна, и садово-паркового искусства. Обычно кроме растений здесь помещают элементы малой архитектуры и (по возможности) небольшие водные объекты. Пол в зимнем саду должен быть декоративным. Наиболее приемлемые материалы для напольного покрытия — кафельная плитка, керамогранит или плитка из искусственного камня с шероховатой поверхностью (чтобы не поскользнуться во время полива). Пол может быть и с подогревом. На сегодняшний день выпуском тепличных каркасов занимается множество производителей. На рынке присутствуют и готовые комплекты, представляющие собой наборы отдельных элементов. Благодарим за помощь в подготовке материала компании «Финхаус» и «Брауни Арт»

154

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

ландшафт

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

155

гость номера

Мир для него — карта странствий, тайга открывает ему свои суровые объятия, англичане посвящают в друиды, а мы с упоением смотрим его прекрасные авторские программы о путешествиях и всякий раз чувствуем себя участниками увлекательных ТВ-экспедиций. Сегодня у нас в гостях неутомимый исследователь, журналист и просто охочий до жизни человек Михаил Кожухов.

МИХАИЛ КОЖУХОВ: «Я человек лесной, а не городской» Текст: Анастасия Такки

— Михаил, большинство Ваших программ на ТВ носят названия, связанные с путешествиями, с нашей планетой. Откуда эта страсть к перемене мест и интерес к чужим культурам? Может, она родилась из детских впечатлений, из книг о приключениях, или это просто мужская потребность быть своего рода первооткрывателем, искателем? — У меня три гипотезы на этот счет. Вопервых, есть семейная легенда о том, что одного из моих прадедов купила русская семья на базаре в Саратове за три рубля у цыганского табора и воспитала.

156

— То есть у Вас гены кочевника? — Может быть, и это сказывается. Но цыганского осталось очень мало. Вторая гипотеза связана с «исследовательским рефлексом», который в свое время обнаружил академик Павлов. Это когда перед носом у любого живого существа перемещается предмет (например, бантик перед носом котенка, блесна в воде на виду у щуки), и живое существо следит за этим движением. По-видимому, «исследовательский рефлекс» у одних выражен больше, чем у других. Скорее всего, у меня ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

гость номера он развит особенно. И третья гипотеза: я Стрелец по гороскопу, а этому знаку положено много путешествовать и умереть не в своей постели. Чтобы работать в журналистике, нужно обладать одним необходимым качеством: любопытством. Любопытством и интересом к миру и к людям. — А Вас радует природа нашего края или больше привлекает экзотика далеких стран? — Конечно, радует! Безусловно, есть какая-то метафизическая связь между человеком и природой того места, где он родился. Мне гораздо милее Сибирь или Дальний Восток, чем, например, Малазийское побережье с пальмами. — А что Вас особенно радует в родной природе? Например, комфортно ли вам живется русской зимой? — Я скажу, что мне гораздо комфортнее живется русской зимой, чем русским летом. И мне кажется, что лес под снегом — это одно из самых красивых явлений природы на белом свете. — Любите зимние прогулки? — Просто прогулки не особенно. Я всетаки прагматичный человек. Например, несколько раз замечал за собой, что когда иду по лесу, то инстинктивно ищу грибы, даже в тот сезон, когда их еще не должно быть. — Значит, Вы грибник? Любите собирать грибы? — Да, люблю. Дело ведь в том, что я всю жизнь сплавляюсь по горным рекам. Я это делаю профессионально, потому как занимаюсь этим уже так давно, что это переросло из увлечения в потребность. Поэтому я себя очень хорошо чувствую в лесу, в тайге. Намного лучше, чем в городе. Мне там все понятно, я умею все, что должен уметь делать человек в тайге. Например, могу развести костер под проливным дождем, я для этого хорошо подготовлен. Для меня пребывание в этих местах — это как необходимая подзарядка «батареек». Каждый год весной у меня начинается некий «зуд» охоты к перемене мест. Я уже живу предвкушением сплава, я начинаю готовиться очень серьезно, выбирать маршрут. И наконец, это происходит. Могу сказать, что за свою жизнь я пропустил два или три сезона максимум. Поэтому я лесной человек, а не городской.

— Пару лет назад в Англии в Стоунхендже я был посвящен в друиды. Я отношусь к этому, естественно, с некоторым юмором, но положение обязывает ответить на ваш вопрос утвердительно (улыбается). — А что Вас особенно радует в окружающей действительности? Что вызывает у Михаила Кожухова настоящую добрую внутреннюю улыбку? — Отсутствие придурка-начальника, очень вкусная еда, интересный собеседник и яркие ощущения. — Сами любите готовить вкусную еду или любите, в основном, тестировать? — И то и другое. Я и сам люблю готовить, могу приготовить практически все, кроме выпечки. Другое дело, что в большинстве случаев я скорее помогаю жене, особенно когда приходят гости. Более того, я помогаю с радостью. Для меня это не наказание, а удовольствие. Но есть несколько блюд, которые я традиционно делаю сам. Это, прежде всего, рыба, потому что я рыбак. Мясо, конечно, как все мужчины это делают. Есть и такое блюдо, его делала моя бабушка: тушеная острая свекла. Печеная паприка, рецепт которой привезла когда-то моя мама из Сербии. Ну, есть еще два-три моих эксклюзивных блюда. — Ох, как аппетитно Вы рассказываете! А на свежем воздухе вкус этих блюд раскрывается намного ярче. Наверняка в загородном доме, где Вы живете, бывает много гостей. Любите приглашать? — Да, люблю. У нас очень часто бывают гости. — А дом свой сами строили или покупали готовый вариант? — Я купил коробку под крышей с окнами и с дверями, а все остальное сделал сам.

— Как много времени заняла отделка и устройство обстановки? В какой стилистке представлен Ваш дом? — Это произошло довольно быстро. На все мне понадобилось меньше года. И я бы определил жанр этого дома как: «большая дача». Его нельзя назвать коттеджем, это дом из бруса, где в отделке много дерева. — Некоторые считают, что деревянный дом теплее каменного или кирпичного, что его проще прогреть в холодное время года. Вы, как владелец «большой деревянной дачи», согласны с этим мнением? — У меня дом очень холодный, потому что строили его абы как. Когда я приступил к отделке, я не знал о реальном количестве огрехов, поэтому у меня было много проблем: и замерзала вода, и лопались трубы, и текла крыша — словом, хлебнул я горя по полной программе. Но дом этот я очень люблю, и в Москву уже ни за что не вернусь ни в какой кондоминиум, ни в какие подъезды с кактусами и зеркалами. Мне тесно, противно в городе, а тут я получаю удовольствие от тишины, от того, что я могу пяточкой потрогать росу на траве, от сугубо мужских обязанностей домохозяина, от того, что надо нарубить дров, приколотить забор — меня это все радует. — Чем греетесь в своем доме? Газом, электричеством, дизельным топливом? — У меня газовое отопление. К сожалению, после того как у меня замерзли трубы, я не смог поставить «русское» отопление, не связанное с электричеством, потому что это потребовало бы замены диаметров всех труб. И у меня стоят импортные котлы. Это очень уязвимые приборы, потому что их создатели не предвидели, что давление газа может падать, напряжение может падать. Я бы мечтал об обычном автоматическом

— Вы сказали, что существует некая метафизическая связь между человеком и природой. Как Вы считаете, может ли человек научиться слушать природу, вновь освоить язык общения с землей, растениями и животным миром, как это было в древности? ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

157

гость номера газовом котле, который можно периодически выбрасывать и покупать новый, который бы работал по-русски, а у меня он работает по-французски. И мне пришлось для этого ставить генератор, ставить автоматический запуск генератора на тот случай, когда отключают свет. Это дополнительные хлопоты и дополнительные деньги, дополнительное обслуживание. — А как насчет земледелия? Осваиваете? — Да, конечно. У меня 12 соток земли, и я каждую весну отправляюсь по рынкам, покупаю какой-нибудь очередной кустик, сажаю и очень за него переживаю. Но, как и все Стрельцы, я не способен долгое время заниматься одним и тем же делом, а сад требует тщательности. Поэтому меня хватает ненадолго, и все это заканчивается тем, что я нанимаю таджикского брата по разуму. — И все же, это исключительно сад или у Вас там есть огородик, где, может быть, супруга выращивает зелень? — Да боже упаси! Это сад, где растут яблони, и я собираю яблоки, варю варенье, делаю сок. Есть малина. Вот в прошлом году посадил какую-то новую кустовую малину, и мне очень интересно, что из этого получится. — Любите ли привозить из поездок что-то для дома?

— Конечно, люблю, кто же этого не любит! Это может быть все что угодно, что-то красивое, напоминающее о тех местах, где я побывал: деревянная фигурка, маска, керамика... — Вы сказали, что увлекаетесь рыбалкой. Где предпочитаете рыбачить? — Я ловлю на сплаве, в горных реках. — Какую самую большую рыбу поймали в своей жизни? Как приготовили? — Самую большую рыбу я поймал в Намибии. Это была акула весом 60 кг. Но я из нее ничего не готовил, я отдал ее рейнджерам. — Михаил, Вы потрясающий рассказчик и пишущий журналист. Не было желания написать книгу о путешествиях? — Ну, одну книгу я написал — про Афганистан. А если говорить о книгах, посвященных путешествиям, то надо сказать, что я пришел на телевидение из газетной журналистики, и письменная журналистика – это занятие гораздо более квалифицированное, сложное. Поскольку я много лет проработал пишущим журналистом, это выработало во мне высокую требовательность к текстам. И поверхностность моих впечатлений и общения, которая наблюдается в силу технической необходимости на телевидении, не дает мне уверенности в том, что я напишу так, как мне бы хотелось. — Что Вам особенно запомнилось из культуры дома и быта в традициях тех странах, где Вы побывали? — Я проехал около ста стран, и мне довольно сложно ответить на этот вопрос. Но, наверное, если говорить именно о культуре дома, то самое яркое впечатление у меня связанно с Бали. Многие люди ездят на Бали, лежат целыми днями на пляже, а потом приезжают и говорят, что им не понравилось. Но лежать на пляже — это самое бессмысленное занятие на Бали! А самое правильное, что нужно сделать — это попроситься в любой дом и попросить хозяина рассказать о том, как там все устроено, о жизненном укладе его обитателей, о семейных традициях — это невероятно интересно. Все дома на Бали внешне абсолютно одинаковы, но их внутреннюю конфигурацию определяет традиция. У каждого члена балийской семьи есть ежедневная ритуальная обязанность, связанная с домом, связанная с религией и богами, с ушедшими родными — это все очень сложная система, в которой существует балиец задолго до своего рождения и вплоть до самой смерти. Когда в семье рождается ребенок, то отец должен закопать детское место новорожденного во дворе дома и построить над

158

ним некое святилище, поскольку на Бали верят, что вместе с человеком рождается его духовный двойник, которого мы в христианстве называем ангеломхранителем. И этот двойник нуждается в поклонении, в дарах, чтобы обеспечить своему подопечному жизнь без бед. Все, что происходит в доме балийца, продиктовано требованиями религии. Это очень интересно. — А как Вы считаете, если сравнить Россию и другие страны, то можно ли сказать, что у нас вырождаются традиции и культура дома, семьи? Забываем ли мы наши корни? — Вы знаете, если говорить о стране в целом, то, на мой взгляд, народы, населяющие Россию, сейчас наоборот жадно вспоминают забытые традиции. Я недавно был в Бурятии и увидел, что там идет расцвет народной памяти. Там празднуются забытые десятилетиями праздники, люди возвращаются к своей религии: к буддизму. А вот у нас, у русских, к сожалению, это в меньшей степени развито. Мы все больше и больше втягиваемся в процесс глобализации. Вроде очень много хороших изменений, но в то же время много и плохого. Меня самого занимает вопрос: в чем же состоит технология национального возрождения? Я не знаю ответа. — Кроме Бали, есть еще масса стран, где люди сохраняют национальные черты в фасадах домов, в их интерьерах. Как Вы считаете, не слишком ли мы удаляемся от традиционного представления о русском загородном доме? Или пусть строят как хотят? — Да, мне кажется, пусть каждый строит свой дом как хочет. И я не знаю, к сожалению или к счастью, но процесс внедрения нового, нетрадиционного неизбежен. Это как в русском языке. Нравится нам то, что с ним происходит с появлением иностранных слов или нет — это так как есть и так должно быть. Когда я об этом думаю, то представляю, как горевали римляне, когда великий Рим, который казался вечным, переставал существовать. Это произошло не за один день, на это ушли столетия. Но, тем не менее, это произошло. Однако на этом месте продолжают жить счастливые люди. Они по-другому себя называют, говорят на других языках, но главное, что они счастливы. — Михаил, наш номер выходит в марте в канун женского праздника 8 марта. Что пожелаете нашим прекрасным читательницам, хозяюшкам? — Берегите мужчин. Без них вам будет еще хуже! ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

идеи

Идейные страницы Идеи двигают эволюцию человеческой расы. Если бы их не было, то человечество так и оставалось бы одним из подвидов обезьян. К сожалению, авторы подавляющего числа изобретений остались неизвестны: так никто и не знает, кто изобрел колесо, кирпич или топор. Только единицы могут найти в себе силы не в одиночку упиваться собственной гениальностью, а пройти все круги патентования своей разработки. Однако для того, чтобы все знали, что идея первой пришла в голову именно вам, достаточно будет просто прислать ее к нам, в «Загородный ДОМ». Тогда вы всегда сможете показать любому сомневающемуся номер журнала «Загородный ДОМ» с описанием вашей идеи и с вашим именем. Присылайте нам все полезные нововведения, связанные с загородной жизнью, и мы опубликуем

их на наших страницах. Страна должна знать своих героев, и люди, сделавшие свою жизнь легче благодаря вашим советам, долгие годы будут вспоминать вас добрым словом. Возможно, у идеи или изобретения, принцип действия которого вы знаете, нет автора как такового или он попросту неизвестен. Данный факт не является достаточным поводом для того, чтобы полезная придумка пропала в пучине забвения. Пришлите ее нам с пометкой, что автор не известен, ваше же имя, как открывателя этой идеи для общества, будет стоять с ней рядом. Присылать идеи можно как обычным письмом, на адрес редакции журнала «Загородный ДОМ», так и по электронной почте volkov@zdspb.ru

Ворота с пультом ДУ Автор идеи: Захар Пархоменко

е, кто постоянно живут за городом, знают, как утомительно каждый день по два раза открывать и закрывать ворота, для того чтобы выгнать машину. Да и нет ничего хорошего в том, что заведенная машина стоит открытая на дороге, да еще и всем мешает. Поэтому многие ставят автоматически ворота, которые открываются с пульта. Я работаю в автосервисе, на установке сигнализаций, поэтому знаю, что автосигнализация стоит в разы дешевле, чем специальная система дистанционного управления воротами. У меня же вообще была старая списанная сигнализация, с очень красивыми пультиками, у которой не работало ничего, кроме управления центральным замком. Ее-то я и подсоединил к двигателю, сдвигающему створку ворот. Получилось очень удобно. Подъезжаешь к воротам, нажимаешь на пультике кнопку «снять с охраны», и ворота отъезжают в сторону, можно проехать на участок. Потом нажимаешь «поставить на охрану», и ворота закрываются. Кстати, сам механизм отъезжающих ворот я тоже сделал сам, используя преимущественно старые запчасти автомобилей.

ВНИМАНИЕ! Вся информация в этой рубрике приведена исключительно в познавательных целях. Редакция журнала и авторы не несут никакой ответственности за любые последствия реализации описанных в журнале идей. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

159

идеи

Переноска с защитным кожухом из бутылки Автор идеи: Семен Хрущев

чень часто при строительстве дома нужно местное освещение, для чего придумана так называемая «переноска», то есть длинный кабель с электрической вилкой на одном конце и патроном с лампочкой на другом. Чтобы лампочка не разбилась и чтобы вода не залила лампу, у переносок обычно делали плафон из металлической сетки и стекла. С появлением энергосберегающих ламп переноску стало возможным сделать самому за несколько минут. Для этого надо взять кабель нужной длины, присоединить к нему с одного конца патрон для лампочки. Поскольку энергосберегающая лампочка не нагревается до высоких температур, то в качестве кожуха нет необходимости использовать стальные и стеклянные конструкции, а можно обойтись обычной пластиковой бутылкой. У прозрачной пластиковой бутылки отрезается дно, кабель вставляется в бутылку

и протягивается, пока патрон не упрется изнутри в горлышко. На кабеле отмечается то место, где он начинает высовываться из горлышка бутылки. Потом кабель вытаскивается, и на этом месте делается узел (чтобы, дернув случайно за провод, не вырвать провода из держателей в патроне). В пробке от бутылки делается отверстие аккурат под диаметр кабеля. Кабель опять продевается через горлышко бутылки, а затем через дырку в пробке, после чего пробка закручивается, и на кабеле делается еще один узел максимально близко к пробке (он будет препятствовать тому, чтобы патрон с лампой выпал из бутылки). Горлышко бутылки достаточно жесткое, чтобы

обеспечить лампочке защиту при падении. Еще больше увеличить прочность такой импровизированной переноски можно, если вырезать у бутылки середину и закрыть ее дном, которое тоже имеет высокую степень прочности. Соединение между частями бутылки можно произвести, просто вставив одну часть в другую. Диаметр бутылки по всей длине обычно немного изменяется, поэтому надо просто выбирать место реза там, где бутылка начинает сужаться, а второй рез, где она расширяется. После того как обе части будут соединены, останется обмотать соединение прозрачным скотчем. Скотчем же можно загерметизировать и соединение между пробкой и проводом. На оставшийся свободным конец провода остается установить вилку. Все, переноска готова, причем она не боится не только ударов и падений, но и влаги.

Обувь для садовой лестницы Автор идеи: Максим Иванов

160

аждый год у меня в саду большой урожай вишни. Деревья высокие, и собирать вишню проще всего с высокой стремянки. Одна напасть, что ножки стремянки постоянно проваливаются в землю, причем делают это неожиданно и неравномерно. Я уже пару раз «летал» с самого верха, что в возрасте 60 лет совершенно лишнее. После очередного падения я понял, что проблему надо срочно решать. Чтобы придать стремянке устойчивость и не давать ее ножкам проваливаться в землю, я придумал сделать следующую конструкцию. Взял трехметровую доску 10 сантиметров шириной и три сантиметра толщиной и распилил ее пополам. В мастерской под гвоздями у меня было три старых металлических кружки (четвертую, новую пришлось взять из дома), я просверлил в их донышках дырки и привинтил винтами к доске таким образом, чтобы они оказались как раз напротив ножек

стремянки, чтобы те могли быть в них легко вставлены. Теперь у ножек стремянки больше не было шансов утонуть в земле, она стояла на рыхлой земле, как на ровном полу. Чтобы максимально использовать плюсы моей конструкции, я просверлил еще в боку каждой кружки сквозное отверстие, прямо через ножки стремянки, в которое вставил длинный винт с гайкой. Теперь, даже потянувшись за ягодой, я могу быть почти уверен, что стремянка не упадет на бок. Конструкция оказалась настолько востребованной в хозяйстве, что я ею пользуюсь круглый год. В этом месяце после ледяного дождя я с помощью стремянки счищал наледь с электропроводов, идущих от столба к дому, и только благодаря моей конструкции стремянка не проваливалась сквозь поверхностную корку льда глубоко в снег.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

идеи

Электроинструмент с питанием от аккумулятора Автор идеи: Михеев Кирилл

лектропилы, электрические косилки и снегоочистители, а также еще пара десятков наименований электроинструмента существенно дешевле и легче в использовании, чем их бензиновые аналоги. Электроинструменту не нужны бензиново-масляные смеси в хитрых пропорциях, они существенно тише работают, у них нет выхлопов, которые мешают использовать их в закрытых пространствах. Но им нужно электричество, которого в очень многих местах попросту нет. Казалось бы, без электроинструмента не обойтись, но иметь ту же цепную пилу и в электрическом, и в бензиновом варианте не особенно рационально. Есть, конечно, аккумуляторный электроинструмент, но он пока довольно дорог, и далеко не для всех позиций электроинструмента есть аналог с аккумулятором. Поэтому мне пришла в голову мысль запитать обычный электроинструмент от аккумулятора, используя инвертор для преобразования напряжения с 12 вольт на 220. Началось все с электрокосилки, для которой приходилось соединять в линию все удлинители в доме, чтобы дотянуться до самых удаленных участков сада. Но раздражало даже не это, а то, что в этой многоступенчатой цепи постоянно где-то был плохой контакт. Кроме того, периодически кабель попадал под нож и перерубался. Купить бензокосилку для меня был не вариант, так как вырваться покосить удавалось в основном тогда, когда в доме засыпал маленький ребенок, и шум двигателя косилки моментально бы его разбудил. Тут-то и пришла мысль запитать косилку от аккумулятора. Косилка представляет собой четырехколесную тележку, так что лишний вес в виде аккумулятора и инвертора для нее даже на пользу, так как это позволяет ей ровнее идти. Дальше все просто, нашел в магазине специальный аккумулятор (стартовые, как в автомобиле, не очень подходят, так как не рассчитаны на длительные нагрузки), купил инвертор на полтора киловатта

и прикрепил все на газонокосилке. У меня участок 12 соток, половина занята домом, хозпостройками, гаражом и несколькими грядками. Еще 6 соток — зона отдыха с газоном. Так вот, заряда аккумулятора хватает, чтобы три раза полностью скосить всю траву. После этого, если мне надо было что-то делать электроинструментом на краю участка, я просто подкатывал туда же косилку с аккумулятором и включал в инвертор нужный мне инструмент. В преддверии зимы я купил электрический снегоочиститель, который был чуть ли не в три раза дешевле своего бензинового аналога. Единственное, что для удобства пришлось придумать для него дополнительную конструкцию, чтобы разместить аккумулятор и инвертор.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Объявляем конкурс на лучшую идею Приз за лучшую идею — универсальный

мини-видеорегистратор Mini DV MD80 Благодаря малому размеру, наличию аккумулятора и возможности активации записи по звуку, Mini DV MD80 имеет множествовариантов использования, не только в автомобиле, но и в условиях загородного дома. • Mini DV MD80 можно установить на строительной площадке вашего дома, для контроля работы строителей в ваше отсутствие. • Вмонтировать его в дверь, чтобы знать кто приходил к вашей двери или на ваш участок и что делал. • Брать его с собой на собрание садоводов, для видеофиксации принятых решений • Для видеофиксации сложных переговоров с соседями • Контролировать работу няни сидящей с вашим ребенком • Использовать при езде на велосипеде • Закрепить регистратор на ошейнике вашей собаки, чтобы увидеть мир ее глазами • И еще множество вариантов применения. Матрица: 2,000,000 пикселей Аккумулятор: встроенный Li-ion Время работы от аккумулятора: съемка 150 минут, в режиме ожидания до 250 часов Поддерживаемая память: Micro SD Card (до 8 Гб) Видео съемка: AVI с разрешением 720*480, при 30 кадр/сек Вес: 50 гр Размеры: 55 x 20 x 16 мм

Пришли свою идею к нам в редакцию по электронной почте reader@zdspb.ru или обычной почтой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 32, журнал «Загородный ДОМ»

161

вопросы и ответы

ответственные страницы На вопросы читателей журнала Загородный ДОМ отвечают специалисты В поисках правды лучше искать ответы в действительно авторитетных источниках. Присылайте нам вопросы, касающиеся любых аспектов загородной жизни, по адресу нашей электронной почты reader@zdspb.ru или по SMS на номер +7-921-389-6888.

Какая толщина стен из газобетонных блоков должна быть у дома, если планируется там жить все лето и приезжать по выходным зимой и осенью? Юлия Дорская

Скажите, как быстро в доме из SIPпанелей станет холодно, если его не отапливать? Семен Лысаков

Отвечает Сергей Барышев, ген. директор компании «Петростройсервис» Для таких условий вполне возможно применение для наружных стен газобетона марки «Аэрок-Экотерм» толщиной 300 мм плотностью D400 без дополнительного утепления.

Возможно ли стыковать в одной стене металлический и пластиковый сайдинг или надо делать переходной элемент, если надо, то из чего? Владислав Наливаев Отвечает Юрий Щербаков, начальник отдела технического сопровождения компании «Деке Экстружн»

Отвечает Александр Новожилов, коммерческий директор компании «Гарус» В зимней период времени, при температуре окружающего воздуха 25 градусов ниже нуля, дома по SIP-технологии теряют от 1 до 1,5 градусов в сутки. 162

Стыковать металл и пластик напрямую нельзя, в таких случаях необходим зазор, предотвращающий возможность перегрева пластика от металла. Если возникла необходимость стыковки металлического и ПВХ сайдинга, обязательно надо воспользоваться переходным элементом. Это может быть любой декоративный элемент с низкой теплопроводностью, например, деревянная планка. ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

вопросы и ответы

Подскажите, пожалуйста, какой размер охранной зоны у газопровода «Грязовец—Выборг» на территории Ленинградской области. При диаметре трубы в 1420 мм он не входит в известные мне нормативы по интервалам диаметров труб газопроводов (самый большой 1200–1400 мм с охранной зоной 350 метров по обе стороны от газопровода), от которых зависит и размер охранной зоны. Также интересуют ограничения на строительство и другую деятельность, накладываемые на владельцев земельных участков (дачные и ИЖС), попавших в охранную зону. Сергей Приходько

Отвечает Управление информации ОАО «Газпром» Ширина охранной зоны магистральных газопроводов регламентируется «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными Постановлениями Госгортехнадзора РФ от 24.04.1992 г. и Минтопэнерго РФ от 29.04.1992 г. Документ определяет максимальную ширину охранной зоны для газопроводов в 25 м. В Вашем вопросе речь идет, скорее всего, о зонах «минимально допустимых расстояний», ширина которых определяется строительными нормами и правилами (СНИП), в частности, СНИПом 02.05.06-85*, утвержденным Госстроем РФ в 1985 году (последние изменения утверждены в 1996 году). В соответствии с этими правилами, действительно, ширина данной зоны от края газопровода 1400 мм в обе стороны должна быть не менее 350 м . При этом в СНИПе речь идет о внутреннем диаметре газопровода. При внутреннем диаметре газопровода 1400 мм, его внешний диаметр равен 1420 мм, к таким газопроводам относится и «Грязовец—Выборг». Все строительные работы в зонах минимально допустимых расстояний магистральных газопроводов должны согласовываться с организацией, эксплуатирующей газопровод, причем еще на стадии проектирования. Производство строительных работ в зонах минимально допустимых расстояний магистральных газопроводов без согласования с организацией, эксплуатирующей газопровод, не допускается.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Можно ли использовать винтовые сваи вторично? Если да, то как их вывинтить, если их верхний срез практически на уровне земли? Или их надо не вывинчивать, а выкапывать? Владимир Тарасов

Отвечает Денис Винокуров, руководитель отдела продаж компании «ФУНДЭКС» Использование винтовых свай повторно является одним из неоспоримых преимуществ этой универсальной технологии. Выкапывать сваи в данном случае нет необходимости, к тому же это может привести к деформации их стволов. Чтобы вывинтить сваю в ситуации, когда верхний ее срез находится на уровне земли, достаточно будет увеличить трубу, наварив на нее другую, аналогичного сечения, с предусмотренным для демонтажа технологическим отверстием.

Когда и чем лучше красить деревянный дом? Светлана Кузнецова Отвечает Сергей Гусев, менеджер компании «Панорама» Деревянные дома следует окрашивать в весенне-летний период, раз в 4-7 лет, в зависимости от климатических условий и выбранных ЛКМ (лакокрасочных материалов). Для окраски деревянного дома рекомендуется использовать краски на основе натуральных масел с высокими защитными и декоративными свойствами. Масла, в отличие от алкидных, акриловых, красок ПФ, ГФ и др. не создают на поверхности твердой полимерной пленки, остаются устойчивы к сезонным деформациям дерева и не растрескиваются. Перед основной покраской следует использовать грунт-антисептик, который может наноситься на дерево естественной влажности сразу после окончания строительных работ, не препятствует выходу влаги, обеспечивает равномерный цвет основного покрытия, снижает растрескивание бревна и бруса при высыхании. Краска наносится в 1-3 слоя и защищает дерево от неблагоприятных погодных условий (сезонные перепады температур, осадки, УФ-лучи.) Для качественной окраски дерева всегда соблюдайте инструкции производителя! 163

вопросы и ответы

В какое время года безопаснее всего высаживать крупномеры голубой ели, чтобы они точно прижились на новом месте?

Подскажите, а чем отличаются алюминиевые окна от ПВХ? Александр Шпаковский

Людмила Григорьева

Отвечает Дмитрий Петров, генеральный директор компании «Петровский Парк» Лучшим временем для посадки крупномеров голубой ели является зима. Зимой дерево находится в состоянии покоя и теряет минимум влаги, при посадке зимой минимально повреждается корневая система, и весной после пробуждения будет усиленно происходить образование новых корней. Посадку рекомендуется производить при отрицательных температурах, но не ниже 10-15 оС, чтобы не произошло промерзание корней и обламывание веток. После посадки необходимо засыпать ком талой землей или торфом и прикрыть сверху снегом во избежание промерзания корневой системы.

Отвечает Жанна Бондарева, руководитель отдела продаж компании «Брауни Арт» Алюминиевый профиль прочнее, долговечнее, легче по весу, лучше выдерживает различные виды нагрузок (например, снеговые в зимних садах). Внедрение в архитектурную практику алюминиевых систем позволяет расширить максимальные размеры изготавливаемых изделий. Например, раздвижная система Reynaers позволяет предлагать створку площадью до 12 кв. м и весом до 400 кг, как с автоматическим, так и с механическим приводом.

Что правильнее, пытаться вносить изменения в почти подходящий типовой проект дома или сразу заказывать индивидуальный проект? Руслан Криночкин

Какая марка клея для газобетонных блоков предпочтительнее и почему? Отвечает Александр Антонов, директор компании «Интерьер-Строй»

Михаил Горьковый

Строить дом можно как по типовому, так и по индивидуальному проекту. При использовании типового проекта может возникнуть ряд ошибок: • Несовпадение размеров проектных и фактических. • Как следствие – несовпадение расположения окон. Если фасад декорируется вставками на ширину окон, то эта ошибка недопустима. • Заказчик не сможет отслеживать правильность сборки узлов, так как материалы могут отличаться от проектных. • Проекты могут иметь немаленький возраст, а материалы, заложенные в них, уже устарели.

Отвечает Сергей Барышев, ген. директор компании «Петростройсервис» Рекомендую использовать клей того же производителя, что и сами газобетонные блоки, т. к. он разработан специально для этого материала.

• Часто архитекторы не связаны со строителями, и в типовых проектах присутствуют ошибки. Как вывод — лучше разрабатывать индивидуальный проект. И проект, и строительство нужно заказывать в одной организации. 164

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

вопросы и ответы

Когда можно производить отделку в свежевыстроенном деревянном доме, и когда в нем можно начинать жить? Есть ли при этом какие-либо ограничения? Вадим Нефедов

Отвечает Илья Карклин, директор СК «Венец» Бытует мнение, что после возведения деревянного дома «под крышу» ему необходимо дать выстояться 1,5–2 года. Не соглашусь с этим мнением. Дело в том, что в нашем климате (имеем в виду Ленобласть), сколько бы времени деревянный дом не выстаивался, 2 месяца или 2 года, но влажность бревна, из которого он сделан, не упадет ниже 19–22 %. А это значит, что усадка составит не более 1 %, а требуется 4–5 %. Как показывает практика, основная усадка происходит в первую отапливаемую зиму (3–4 %), а во вторую зиму усадка добирает оставшиеся 1–1,5 %. Поэтому в своей работе мы придерживаемся правила: отстаивание дома вещь в общем-то и неплохая, но не являющаяся необходимостью. Гораздо важнее при отделочных работах помнить об усадке и соблюдать правила монтажа окон, дверей, каркасных перегородок и, конечно, инженерных коммуникаций. А работы можно производить прямо сразу после монтажа сруба. По поводу вселения в готовый дом хотелось бы порекомендовать следующее: праздновать новоселье и вселяться можно сразу, но очень важно соблюдать температурно-влажностный режим. Ведь зачастую новоселы устанавливают комфортные 24–26 градусов, забывая, что дерево не любит резкого высыхания. Буквально через 2–3 месяца в бревне от пересушивания возникают очень большие трещины, это не несет угрозы прочности дома, но эстетика сильно страдает. Поэтому мы рекомендуем в первый отопительный сезон поддерживать 16–18 градусов и влажность воздуха 60–70 % (как правило, в это время проходят отделочные работы, и поддерживать такой режим нетрудно). Во второй отопительный сезон рекомендуем не превышать 22 градусов, а влажность поддерживать в пределах 50–60 %. В последующем температуру можно устанавливать любую, но за влажностью рекомендуем следить постоянно и поддерживать в пределах 45–60 %, это важно не только для дома, но и для вашего здоровья.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

Собираюсь ставить забор вокруг участка. Хочу в качестве столбов использовать винтовые сваи. Сваи какого диаметра и длины для этой цели предпочтительнее и каковы минимальные размеры свай для ворот? Ворота будут металлические, а забор пока сетка рабица. Также интересует, лучше сразу взять длинные сваи, или, наоборот, самые короткие и наварить на них уже трубы нужной длины? Илья Шаповалов

Отвечает Денис Винокуров, руководитель отдела продаж компании «ФУНДЭКС» В Вашем случае, при устройстве забора из сетки рабица, необходимо использование винтовых свай диаметром ствола 57 мм, обеспечивающих достаточную устойчивость и прочность сооружаемой конструкции забора. Сваи с сечением трубы 108 мм (с учетом значений и направления действия нагрузок на них) идеально подойдут для металлических ворот. Выбор длины этих свай зависит от двух факторов: планируемой высоты забора и характеристик грунта в местах их установки. Практика показывает, что длина сваи 4000 мм является предпочтительной при установке опор из винтовых свай для заборов и ограждений, причем сваи могут быть как цельной конструкции, так и составной, в зависимости от удобства и практичности их использования. «Наращивание» свай посредством надставок с применением удлинителей с муфтой не нарушает технологию установки фундамента.

Возможно ли, купив проект, потом построить по нему не один, а несколько домов? Олег Шейкин

Отвечает Сергей Вытнов, директор компании «Росстрой» Вы, конечно, можете построить несколько домов по одному проекту, купленному или разработанному по контракту, однако гарантийные обязательства действуют по принципу: один контракт — один проект.

165

каталог проекты Форсип

ПСК «РосСтрой»

1-й этаж

мансарда

Площадь: 140 м2

Площадь: 227,8 м2 Стены: из СИП-панелей Кровля: мягкая

Дом 11,6 х 10,8 м Для комфортного круглогодичного проживания

Тел: (812) 677-17-28 Строй Группа Берег

Подробно на www.forsip.ru

Тел: (812) 579-99-86

СК «Муравейник»

1-й этаж

мансарда

Подробно на www.spbbereg.ru

Гарус

Тел: (812) 590-77-11, 8-921-575-10-96 Выставка загородного домостроения

мансарда

Площадь: 177 м2 Дом 9х12 м с террасой и лоджией из профилированного бруса

www.garus-sip.ru

Тел: 372-32-78 Стройлес

1-й этаж

мансарда

Площадь: 156,7 м2 Стены: каркас Фундамент: ленточный Кровля: металлочерепица Отделка: блок-хаус

Подробно на www.vzdom.ru

1-й этаж

Тел: (812) 595-50-55, 994-41-41

1-й этаж

Тел: (812) 293-04-24,26; 8(951) 649-64-46

166

скмуравейник.рф

1-й этаж

Площадь: 162,5 м2 Дом 8,125х10 м Стены: Технология SIP Фундамент: свайно-винтовой

Сампо Дом

мансарда

Площадь: 250 м2 Дом 12х12 м Стены: профилированный брус Кровля: металлочерепица

Площадь: 150 м2 Стены: профилированный брус Фундамент: бетонная лента Кровля: ондулин

Тел: (812) 297-94-11, 8-921-319-58-48

www.rosstroy.com

мансарда

Площадь: 101, 6 м2 Стены: газобетонные блоки Фундамент: монолитная плита Перекрытия: по деревянным балкам Кровля: черепица

Подробно на www.samposbp.ru

Правообладатель проекта: компания АСП

Тел: (812) 741-16-16, 920-55-85

Подробно на www.petermill.ru

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

коттеджные поселки 825 000–3 400 000 руб.

Экопоселок «Хутор близ Извары»

Череменецкое

СПб

«Хутор близ Извары»

каталог

от 20 000 руб./сотка

СПб Череменецкое

Район: Ломоносовский, 39 км от КАД, в окружении леса, рядом с бобровым заповедником и озером с форелью. Коммуникации: сетевое эл-во, скважины;

Инфраструктура: охрана, асфальтированные дороги. Клуб-харчевня, бильярдная, ферма, лесопарк, детский игровой комплекс. Участки: 15-40 соток

Тел: 640-03-33

извара.рф 1 000 000–10 000 000 руб.

Экопоселок «Отрадное»

Район: Лужский, на берегу Череменецкого озера Площадь: 89 участков от 10 до 30 соток. Коммуникации: эл-во от 5 кВт.,

локальная канализация и водоснабжение. Каждый участок имеет индивидуальный выход в лесополосу.

Тел: 908-907-4

www.908-907-4.ru

Чикинское озеро

2 000 000 руб.

Экопоселок «Отрадное»

СПб

СПб Чикинское озеро

Район: Приозерский, 100 км. от СПб, берег о. Отрадного, пос. Яблоновка. Коммуникации: сетевое электричество, скважины.

Тел: 6-333-444

Участки: 12–30 соток Инфраструктура: охрана, асфальтированные дороги, собственный пляж, пристань, яхтклуб, банный комплекс на воде.

парабола.рф

Лазурный

145 000 руб./сотка

Район: Гатчинский, 70 км от СПб, пос. Чикино, в окружении лесов, оз. Чикинское (р. Оредеж) 200 м

Специальное предложение: дом с участком и всеми коммуникациями (септик, скважина, 9 кВа) —2 000 000р.

Тел: 922-00-26, 8-911-962-26-06 Петровская мельница

Лазурный

Петровская мельница

Район: Всеволожский, Манушкино

Окружение: Невский лесопарк, большой водоем с пляжем

Площадь: 12 соток ИЖС

Сервис: охрана, магазин, кафе, детская площадка

Тел: 650-63-27

манушкино.рф

Петровская мельница

от 38 000. руб./м2

СПб

Коммуникации: эл-во, вода, газ

www.chiklake.ru

110 000 руб./сотка

Район: Ломоносовский Коммуникации: эл-во от 8 КВт, вода 3 кв. 2012 г, газ 4 кв. 2012 г, центральая канализация Подъезды: твердое покрытие Участок: 1–5 соток

Таунхаусы: от 70–120 м2 Стены: газобетон с утеплителем Облицовка: декоративная штукатурка Крыша: металлочерепица

Тел: 741-16-16, 741-58-71, 920-55-85 Янтарный Бор

www.petermill.ru от 450 тыс. руб./сотка

Янтарный Бор

СПб

Петровская мельница

Район: Ломоносовский Коммуникации: эл-во от 8 КВт, вода 3 кв. 2012 г, газ 4 кв. 2012 г, центральная канализация Подъезды: твердое покрытие

Статус: ИЖС Участок: от 12 до 20 соток Ландшафт: ровный, сухой Все документы готовы!

Тел: 741-16-16, 741-58-71, 920-55-85 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ №03 (173) 2012

www.petermill.ru

Район: Всеволожский, 10 км от СПб. 1,8 км от Коркинского оз. Коммуникации: магистральный газо- и водопровод, сетевое эл-во от 15 кВт на уч-к, асфальт. дороги Участки: от 12 до 34 соток.

Инфраструктура: «все рядом». Детская площадка, охрана, УК, арт-клуб. Поселок расположен в гуще хвойного леса с деревьями на каждом участке. Дыши на здоровье!

Тел: 640-60-04

www.yabor.ru 167

Дома, бани, коттеджи

Хутор близ Извары

111

СампоДом

3 обл. 4 обл.

Армист

119

Череменецкое

109

Стройтехнологии

Балтийский город

137

Чикинское озеро

107

3 обл.

Янтарный берег

111

Малые архитектурные формы (беседки, садовая мебель, лестницы, художественное литье)

Берег

134

Проектирование

Выставка загородного домостроения

135

Петровский парк

139

Юпитер

Гарус

146

Трест ГК

129

Заборы, ограждения, ворота

Загородная мечта

130

Юпитер

ЛитосСтрой

119

Балттехмет

Монолит Дом Муравейник СК

117 4 обл.

Балттехмет

3 обл.

Фундаменты

Муравейник СК

4 обл.

Балтийский город

Сампо Дом

3 обл.

Балттехмет

137 3 обл.

141

Загородная мечта

ПБК-Сервис

136

Муравейник СК

4 обл.

Петровский парк

139

СампоДом

3 обл.

Петростройсервис

127

Сваинова

РосСтрой

143

Стройтехнологии

130

131 4 обл.

Сампо Дом

3 обл.

ФУНДЭКС

Стройтехнологии

4 обл.

Ландшафтные работы. Благоустройство

Трест ГК

129

Петровский парк

Форсип

145

Сампо Дом

Юпитер

ГрадИнвест Лазурный

105 вклейка

125 139 3 обл.

Зимние сады, теплицы, оранжереи

Строительно-отделочные материалы и технологии Армист

119

Балтийский город

137

Системы безопасности Центр безопасности «Охрана помещений»

155

Системы отопления. Печи, камины Берег

134

Экоград

144

Торговые комплексы ТРК «Меркурий»

Брауни Арт

153

Выставки

Финхаус

151

Выставка загородного домостроения

137

Интерстройэкспо

Ремонтно-отделочные работы

Лукоморье

111

Балтийский город

Отрадное

111

Балттехмет

3 обл.

Строим Дом

Петровская мельница

108

Муравейник СК

4 обл.

Ярмарка недвижимости

Анонс

Балттехмет

Панорама

Коттеджные поселки, жилые комплексы

3 обл.

103

135 99 101 2 обл.

В следующем номере журнала «Загородный ДОМ»: Когда нет сил ждать Быстровозводимые дома Чем пропитать дрова для тещи Тестируем огнезащитные пропитки разных марок Как заработать на даче Что выгоднее выращивать на приусадебном участке Пахать как лошадь Культиваторы, мотоблоки и мини-тракторы Жизнь дерева после смерти Как ведет себя деревянный дом в процессе усадки Экспансия на шести сотках Тактика и стратегия межевых споров Купить или построить самому За и против самостоятельного строительства загородного дома