13 Immobliare_01-2011

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Allegato a 13 Magazine

Mensile gratuito di annunci immobiliari 路 Anno 1 路 N. 1 路 Aprile 2011

Aprile 2010

Cedola Secca

INDICE · INDICE · INDICE

VENDITA da p. 4 ROMA SUD ACILIA..............................................p. 4 AXA..................................................p. 4 BRAVETTA ......................................p. 4 CASAL PALOCCO..........................p. 5 CASETTA MATTEI..........................p. 5 CASILINO........................................p. 5 COLOMBO.......................................p. 5 DECIMA...........................................p. 5 EUR..................................................p. 5 FIUMICINO......................................p. 6 INFERNETTO..................................p. 6 LAURENTINO..................................p. 7 MALAFEDE.....................................p. 7 MADONNETTA...............................p. 7 MONTAGNOLA...............................p. 8 MOSTACCIANO..............................p. 8 OSTIA...............................................p. 8 OSTIENSE.......................................p. 9

PORTUENSE..................................p. 11 SPINACETO....................................p. 11 È tempo che l’Agenzia delle Entrate TORRINO........................................p. 11 emani i provvedimenti attuativi TRIGORIA.......................................p. 11 TUSCOLANO..................................p. 11 Confedilizia ha lamentato recentemente l’as-

AFFITTI da p. 11

COMMERCIALE da p. 13

ROMA NORD AURELIO.........................................p. 11 BOCCEA..........................................p. 11 CASSIA...........................................p. 11 CENTRO..........................................p. 11 FLAMINIO.......................................p. 11 MONTEVERDE...............................p. 11 PRATI..............................................p. 11

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INSERZIONI COMMERCIALI A PAGAMENTO

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senza di chiarimenti da parte della pubblica amministrazione sui requisiti necessari per l’applicazione concreta della cedolare secca sugli affitti. Il rischio è quello di impedire il decollo della nuova misura e la realizzazione dell’obiettivo di rilancio della locazione che la stessa si prefigge. Stando a quanto dispone il decreto, l’Agenzia delle Entrate ha tempo fino al prossimo 6 luglio per emanare il provvedimento attuativo.

Il problema è che prima dell’estate scadono i termini relativi agli acconti Irpef per il 2011, sia per i contribuenti che presentano il Modello 730 che per quelli che presentano il Modello Unico.

Vedremo dunque a breve se la nostra magnifica macchina pubblica riuscirà a battere un colpo e a farsi sentire.

Molti però si chiederanno: cos’è la cedolare secca sugli affitti? È un provvedimento (decreto sul federalismo comunale recentemente approvato) che vorrebbe dare un vantaggio fiscale ai contribuenti, sostituendo le ordinarie imposte sui redditi con un’imposta sostitutiva pari al 21% del canone di affitto, che diventa il 19% per i contratti a canone concordato nelle città ad alta tensione abitativa. La cedolare sostituirà anche l’imposta di bollo e quella di registro sui contratti di locazione. Il vantaggio di utilizzare tale strumento va però commisurato al proprio reddito: per i locatori a canone concordato scatta infatti solo per i redditi lordi annui medio-alti (30.000 euro o poco meno).

L’applicazione della cedolare è facoltativa e la scelta spetta al locatore. Una volta effettuata l’opzione, quest’ultimo deve rinunciare per tutta la durata della stessa ad applicare aumenti del canone di affitto. La rinuncia deve essere previamente comunicata all’inquilino con lettera raccomandata. Potranno scegliere il regime sostitutivo solo le persone fisiche che non agiscono nell’esercizio dell’impresa o della professione.

Rientrano nell’ambito della cedolare le sole locazioni di abitazioni e i vani ad esse localti congiuntamente (ad esempio un box). Non vi rientrano le sublocazioni.

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Aprile 2010

VENDITA

ROMA SUD ACILIA AG. IMM.RE ACILIA MONTI S. PAOLO SALVIA Due livelli finemente ristrutturato mq. 80 salone angolo cottura due camere servizio balconi posto auto € 269.000 Tel. 345 0038503 PRIVATO ACILIA VIA DI MACCHIA SAPONARA Appartamento 200 mq.

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13 Immobiliare Mensile gratuito di annunci immobiliari allegato a 13 Magazine Anno 1 · N. 1 · Aprile 2011 Grafica e Impaginazione Valerio Cirillo Società Editrice Visioni Grafiche Srl Sede Legale, Commerciale e Amministrativa Via Padre S. F. Pifferi, 39 00126 Roma T. 0652363798 F. 0652363694 Stampa Arti Grafiche Boccia S.p.a.

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