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Allegato a 13 Magazine
Mensile gratuito di annunci immobiliari 路 Anno 1 路 N. 1 路 Aprile 2011
Aprile 2010
Cedola Secca
INDICE · INDICE · INDICE
VENDITA da p. 4 ROMA SUD ACILIA..............................................p. 4 AXA..................................................p. 4 BRAVETTA ......................................p. 4 CASAL PALOCCO..........................p. 5 CASETTA MATTEI..........................p. 5 CASILINO........................................p. 5 COLOMBO.......................................p. 5 DECIMA...........................................p. 5 EUR..................................................p. 5 FIUMICINO......................................p. 6 INFERNETTO..................................p. 6 LAURENTINO..................................p. 7 MALAFEDE.....................................p. 7 MADONNETTA...............................p. 7 MONTAGNOLA...............................p. 8 MOSTACCIANO..............................p. 8 OSTIA...............................................p. 8 OSTIENSE.......................................p. 9
PORTUENSE..................................p. 11 SPINACETO....................................p. 11 È tempo che l’Agenzia delle Entrate TORRINO........................................p. 11 emani i provvedimenti attuativi TRIGORIA.......................................p. 11 TUSCOLANO..................................p. 11 Confedilizia ha lamentato recentemente l’as-
AFFITTI da p. 11
COMMERCIALE da p. 13
ROMA NORD AURELIO.........................................p. 11 BOCCEA..........................................p. 11 CASSIA...........................................p. 11 CENTRO..........................................p. 11 FLAMINIO.......................................p. 11 MONTEVERDE...............................p. 11 PRATI..............................................p. 11
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senza di chiarimenti da parte della pubblica amministrazione sui requisiti necessari per l’applicazione concreta della cedolare secca sugli affitti. Il rischio è quello di impedire il decollo della nuova misura e la realizzazione dell’obiettivo di rilancio della locazione che la stessa si prefigge. Stando a quanto dispone il decreto, l’Agenzia delle Entrate ha tempo fino al prossimo 6 luglio per emanare il provvedimento attuativo. Il problema è che prima dell’estate scadono i termini relativi agli acconti Irpef per il 2011, sia per i contribuenti che presentano il Modello 730 che per quelli che presentano il Modello Unico. Vedremo dunque a breve se la nostra magnifica macchina pubblica riuscirà a battere un colpo e a farsi sentire. Molti però si chiederanno: cos’è la cedolare secca sugli affitti? È un provvedimento (decreto sul federalismo comunale recentemente approvato) che vorrebbe dare un vantaggio fiscale ai contribuenti, sostituendo le ordinarie imposte sui redditi con un’imposta sostitutiva pari al 21% del canone di affitto, che diventa il 19% per i contratti a canone concordato nelle città ad alta tensione abitativa. La cedolare sostituirà anche l’imposta di bollo e quella di registro sui contratti di locazione. Il vantaggio di utilizzare tale strumento va però commisurato al proprio reddito: per i locatori a canone concordato scatta infatti solo per i redditi lordi annui medio-alti (30.000 euro o poco meno). L’applicazione della cedolare è facoltativa e la scelta spetta al locatore. Una volta effettuata l’opzione, quest’ultimo deve rinunciare per tutta la durata della stessa ad applicare aumenti del canone di affitto. La rinuncia deve essere previamente comunicata all’inquilino con lettera raccomandata. Potranno scegliere il regime sostitutivo solo le persone fisiche che non agiscono nell’esercizio dell’impresa o della professione. Rientrano nell’ambito della cedolare le sole locazioni di abitazioni e i vani ad esse localti congiuntamente (ad esempio un box). Non vi rientrano le sublocazioni.
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VENDITA
ROMA SUD ACILIA AG. IMM.RE ACILIA MONTI S. PAOLO SALVIA Due livelli finemente ristrutturato mq. 80 salone angolo cottura due camere servizio balconi posto auto € 269.000 Tel. 345 0038503 PRIVATO ACILIA VIA DI MACCHIA SAPONARA Appartamento 200 mq. 2° piano senza ascensore di fronte polisportiva Axa Duplex grande salone 5 camere 3 servizi cucinatinello balconi terrazza scoperto di 60 mq. lastrico solare luminoso da ristrutturare € 349.000 Tel. 082 4357193 - pomeriggio / 347 0362942 - mattina PRIVATO VIA BEPI ROMAGNONI Appartamento di 90 mq. 4° piano buono stato orientamento sud 3 locali salone con camino disimpegno soppalcato ampia cantina 2 servizi cucina abitabile terrazza coperto di 8 mq. posto auto € 250.000 Tel. 329 1552484 - qualsiasi ora QUADRIFOGLIO P. ZZA DELLA ROVERE ACILIA Villino quadrifamiliare piano terra sala hobby box primo piano salone servizio cucina primo piano 3 camere 2 servizi terrazzo giardino
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CERVETERI FUTURO SICURO IMMOBILIARE CERVETERI FONTANA MORELLA VIA ARDOINO TACCHETTI Villino a schiera di 150 mq. circa su 3 livelli ottimo stato soggiorno cucina abitabile con balcone 4 camere sala hobby di 40 mq. 2 servizi giardino pavimentato di 50 mq. con porticato e 3 balconi € € 267.000 Tel. 06 78393743 www.futurosicuroimmobiliare.it FUTURO SICURO IMMOBILIARE CERVETERI VIA POGGIO DELL’ASINO Villino Bifamiliare 105 mq. su 2 livelli P. Terra : salone con camino veranda cucina servizio ripostiglio P. Primo: 3 camere servizio disimpegno con soppalco balcone giardino di 245 mq. con portici posto auto casetta in legno e barbecue ottimo stato € 425.000 Tel. 06 78393743 www.futurosicuroimmobiliare.it FUTURO SICURO IMMOBILIARE CERVETERI POGGIO DELL’ASINO VIA ADORNO BRUSCHI Appartamento 70 mq. piano terra ottimo stato locato con reddito mensile di € 800,00 luminoso recente costruzione su 2 piani: salone
cucina a vista in muratura con penisola disimpegno 2 camere servizio giardino pavimentato di 260 mq. € 192.000 Tel. 06 78393743 www.futurosicuroimmobiliare.it FUTURO SICURO IMMOBILIARE CERVETERI POGGIO DELL’ ASINO VIA ADORNO BRUSCHI 160 mq. Appartamento-Attico su 2 livelli ristrutturato 2° piano. Primo livello : salone con camino cucina abitabile disimpegno 3 camere 2 servizi ripostiglio 1 terrazzo 2 balconi Secondo livello: mansardato ampio locale di 50 mq. ca. balcone perimetrale posto auto box € 325.000 Tel. 06 78393743 www.futurosicuroimmobiliare.it
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PONZANO ROMANO FUTURO SICURO IMMOBILIARE PONZANO ROMANO VIA CONTRADA VIGNACCE Porzione di Villino all’interno di un complesso residenziale collocato nella parte del plesso più alta e panoramica è disposto su 2 livelli di 60 mq. soggiorno angolo cottura arredato 2 camere servizio terrazzo di 15 mq. due porticati di 50 mq. giardino di 60 mq. €€ 159.000 Tel. 06 78393743 www.futurosicuroimmobiliare.it
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VITERBO ROMVS RE ALL’INTERNO DEL BORGO DI BOMARZO in provincia di Viterbo Appartamento del ‘700 su 2 livelli di 120 mq con terrazzo vivibile di 20 mq. €€ 165.000 Orario continuato: 9.00 - 19.30 / Sabato 9.00 - 13.00 Tel. 06 97840637 www.romusre.it
UMBRIA ROMVS RE AGRITURISMO “LE MURCE” A POCHI KM. DA PERUGIA E ASSISI in Villa padronale dell’800
ristrutturata di recente e completamente arredata con mobili d’epoca o in arte povera di 270 mq. calpestabili più 72 mq. edificabili immersa in un parco di 6.500 mq. con piscina e gazebo di 30 mq. € 869.000 Orario continuato: 9.00 - 19.30 / Sabato 9.00 - 13.00 Tel. 06 97840637 www.romusre.it
13 Immobiliare Mensile gratuito di annunci immobiliari allegato a 13 Magazine Anno 1 · N. 1 · Aprile 2011 Grafica e Impaginazione Valerio Cirillo Società Editrice Visioni Grafiche Srl Sede Legale, Commerciale e Amministrativa Via Padre S. F. Pifferi, 39 00126 Roma T. 0652363798 F. 0652363694 Stampa Arti Grafiche Boccia S.p.a.
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