Setor Imobiliário

construção vai crescer até 3,2% em 2021

Osetor da construção em Portugal deverá manter a sua evolução globalmente positiva este ano, com o intervalo de previsão de crescimento a apontar para 1,2% a 3,2%, num valor médio de 2,2%. trata-se de circunstâncias inéditas e ainda muito imprevisíveis, devido à pandemia de covid-19. A informação da “conjuntura da construção de janeiro”, agora divulgada pela AiccOPN-Associação dos industriais da construção civil e Obras Públicas e pela AEcOPS-Associação de Empresas de construção e Obras Publicas e Serviços, mostra que a generalidade das previsões divulgadas pelas principais entidades nacionais e internacionais indicam que Portugal deverá regressar a uma trajetória de crescimento a partir deste ano, mantendo-se o contexto de incerteza devido à pandemia e ao seu impacto. As projeções do Banco de Portugal apontam para um crescimento da economia de 3,9% em 2021 e de 4,5% em 2022, depois da quebra de 7,6% do PiB estimada pelo iNE para 2020. No ano passado, a construção de habitação manteve um nível de elevada procura em Portugal, e, segundo as associações, “continuou a beneficiar de um enquadramento macroeconómico marcado por taxas de juro historicamente baixas”. Até novembro de 2020, registou-se uma redução homóloga do número de fogos licenciados em construções novas de 1,3% e de 8,1% das obras de reabilitação de edifícios residenciais. Este ano, as previsões apontam para uma descida da produção entre -2% e 0%, (-1% em média) uma interrupção da trajetória iniciada em 2014 que se deve “a um elevado nível de incerteza que poderá conduzir ao abrandamento de investimentos já previstos, bem como ao impacto da quebra ocorrida no licenciamento de obras pelas câmaras Municipais”. 

JLL apoia sPX na compra do the keys, na Quinta do Lago

ASPX – international Asset Management adquiriu o The Keys, projeto residencial inserido na Quinta do lago, por um valor superior a 95 milhões de euros. integrando-se neste prestigiado complexo turístico-residencial em Almancil, no Algarve, o The Keys será agora desenvolvido pelo novo proprietário, contando com um total de 72 unidades residenciais, numa área residencial acima do solo de 45 mil metros quadrados. A SPX foi apoiada neste negócio pela consultora imobiliária Jll, que realizou os processos de due dilligence comercial e técnica, definiu o novo produto a desenvolver e apoiou a elaboração das estratégias de preço e de comercialização dos fogos. Quanto à assessoria jurídica, a SPX contou com a equipa liderada por João torroaes Valente, da Morais leitão, Galvão teles, Soares da Silva & Associados. “trata-se de um projeto numa localização ímpar e com um enorme potencial de valorização, que reflete bem as oportunidades que o mercado português oferece a investidores com um perfil de value add, ou seja, players que têm uma perspetiva de longo prazo e que estão dispostos a investir nos ativos para lhes adicionar valor. Numa altura em que continua a existir bastante liquidez a nível global, este tipo de investimento é muito importante para o mercado português”, afirma Gonçalo Santos, Head of development, da Jll. A SPX, sigla que significa Schneider, Pandolfi e Xavier, apelidos dos seus fundadores, é hoje uma das maiores gestoras de fundos independente do Brasil. conta com escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro, londres, Nova iorque e Washington, tendo sob gestão ativos no valor aproximado de 40 mil milhões de reais (seis mil milhões de euros). 