Setor Imobiliário

Queda no arrendamento de escritórios em lisboa e porto

De acordo com os dados do Marketbeat Portugal, a absorção no mercado de escritórios da Grande lisboa ficou-se em 2020 pelos 137.900 metros quadrados (m2), enquanto no Grande Porto se fixou nos 53.900 metros quadrados, tendo a taxa de desocupação se situado nos 4,9% e 8%, respetivamente. O estudo semestral da cushman & Wakefield, que analisa a atividade dos setores de escritórios, retalho, industrial, residencial e hoteleiro e a atividade de investimento imobiliário em Portugal, aponta ainda que, no ano passado, foram concluídos 34.400 metros quadrados de escritórios na Grande lisboa e 58.800 metros quadrados no Grande Porto, sendo a oferta futura naquelas duas zonas de 384.700 metros quadrados (dos quais 168.700 metros quadrados

já com construção iniciada) e de 76.500 metros quadrados (dos quais 47.600 metros quadrados já iniciados), pela mesma ordem. 

grupo pestana quer transformar Hotel Madeira palácio em habitação

Ogrupo Pestana quer oferecer 45 disse o responsável, explicando, con- de acordo com a imprensa regiomilhões ao BcP para comprar o tudo, que o valor final ainda não está nal, o grupo tinha a intenção de Hotel Madeira Palácio, que está pa- fechado. Segundo o cEO da cadeia aumentar em 46% o projeto, que rado há mais de uma década, com o hoteleira, tudo “vai depender das con- passaria a ter 728 camas, além de objetivo de transformar o imóvel em dições de financiamento e da possibi- uma unidade hoteleira indepenhabitação. José Theotónio, cEO do lidade de exercício de direito de prefe- dente, mas as condições terão sido grupo Pestana, confirmou o interesse rência por parte dos moradores de um rejeitadas pelo BcP. no imóvel ao jornal “EcO”. “Estamos dos lotes, onde existem habitações. O Hotel Madeira Palácio foi inaunum período de due diligence. Fizé- Em 2018 foi noticiada a compra do gurado em 1972 pela cadeia nortemos uma proposta, eles [BcP] fizeram Madeira Palácio pelo Gupo Enotel, -americana Hilton, que deixou de uma contraproposta e nós aceitámos”, por 40 milhões de euros. gerir o hotel na década seguinte. 

RE/MAX finaliza 2020 com movimento de 4.600 milhões de euros

ARE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, encerrou o ano de 2020 com um volume de preços na ordem dos 4.600 milhões de euros, relativos a 62.103 transações, o que traduz uma descida homóloga, de 8,5% nas transações e de 11,6% em volume de preços, devido ao contexto pandémico. “Ainda assim, os resultados alcançados nos primeiros dois meses do ano, com crescimentos na ordem dos 15% e da recuperação a partir de maio, permitiram à rede atenuar as quebras”, adnta a RE/MAX. continuam a ser os portugueses quem mais estão a adquirir ou a arrendar casa, com 83,3% das transações da REMAX em 2020. No que se refere ao investimento do cliente estrangeiro, em evidência estiveram os brasileiros, que, pelo quarto ano consecutivo, lideram a lista desta mediadora, seguindo-se os franceses e os angolanos. 

Heaven inn suites&terrace alia natureza e cultura em Évora, cidade património Mundial da Unesco

Residência de estudantes será o primeiro empreendimento de mega-projeto de Almada

OHeaven inn Suites & terrace, situado no centro de Évora, pretende ser uma das unidades de descanso e lazer privilegiadas para portugueses, espanhóis e turistas de todas as nacionalidades que queiram visitar nesta primavera esta cidade Património Mundial da unesco, que se localiza a cerca de uma hora de carro de lisboa e também a curta distância da Eurocidade Elvas-Badajoz. com uma localização central, dentro das muralhas da cidade-museu de

Évora, este hostel tem como instalações uma casa senhorial antiga, do seculo XViii, e considerado de interesse municipal, que foi totalmente recuperado sob a orientação de um dos mais prestigiados arquitetos portugueses. Aliando a cultura e arquitetura tradicionais alentejanas com materiais simples e naturais, onde se destacam o ferro, o barro, a pedra, a cal, a madeira, ou a cortiça, esta recente unidade hoteleira pretende satisfazer as necessidades de todos aqueles que visitam o Alentejo e que são adeptos do turismo de experiências, que pretendam desfrutar da história e da cultura local, a poucas centenas de metros da Praça do Giraldo, do Palácio Real de Évora ou da capela dos Ossos. Ou desfrutar, num belo terraço, do ar puro da cidade alentejana, numa “escapadinha” do stresse da vida citadina, após o longo confinamento vivido recentemente no país. “como unidade de referência, seja a nível nacional como regional”, e com o selo “Safe & clean”, “o Heaven inn Suites & terrace, está incluído na categoria de alojamento de cinco estrelas – na categoria Hostels, design Hostel ou Boutique Hostel–, com uma pontuação muito acima de muitos dos melhores hotéis em Évora, diferenciando-se pelo cuidado diário com a limpeza e higiene de todo o espaço, dispondo de medidas de proteção individual e coletiva de prevenção ao covid-19 e, ainda, fazendo uma desinfeção adequada e exigente de forma a garantir a salvaguarda da saúde pública, tudo em acordo com os padrões mais exigentes das recomendações higiosanitárias da Organização Mundial da Saúde”. uma garantia de qualidade e segurança, a um custo bastante atrativo face ao resto da concorrência da região. 

AStarbust investments e a Rio capital vão construir uma residência de estudantes com 333 estúdios junto ao campus universitário da Escola de ciência e tecnologia da universidade Nova, em Almada. O “Wave campus” será o primeiro empreendimento inserido no innovation district, o mega-projeto liderado pela universidade Nova de lisboa, em articulação com a câmara de Almada, e que prevê um investimento total de 800 milhões de euros. A residência de estudantes é promovida por uma joint-venture da Starbust investments, um veículo de investimentos focado no setor imobiliário, e a Rio capital, empresa de investimento imobiliário. com assinatura do atelier Saraiva + Associados, a Wave campus contará com 333 estúdios com casas de banho individuais, distribuídos por dois blocos– um com 215 unidades e outro com 118. A residência terá quatro pisos acima do solo e dois em cave, com 86 lugares de estacionamento, apresentando ainda mais de 890 metros quadrados de área de estacionamento descoberto. O innovation district, recentemente apresentado, visa criar uma “cidade global” no Monte da caparica, em Almada, ligada à universidade Nova. A residência será o primeiro projeto a arrancar, devendo as obras avançar ainda este ano e terminar no terceiro trimestre de 2023. Os promotores apontam que as rendas mensais possam ser inferiores a 400 euros mensais, ressalvando ser “ainda cedo para vincular o valor exato”. O innovation district abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes. O mega projeto prevê mil novos fogos habitacionais, uma área de 250 mil metros quadrados para novas atividades económicas e outros 86 mil de infraestruturas turísticas e de lazer. 