Warmtenet Auteur Edwin Lucas
In Schiedam gaat de startmotor draaien
Kansen voor Groenoorders d Woningcorporatie Woonplus in Schiedam zet de startmotor aan. In de wijk Groenoord worden zo’n 2700 sociale huurwoningen de komende jaren voorbereid op een aansluiting op een warmtenet. De warmte komt van de Leiding over Noord, maar de motor draait eigenlijk op andere brandstof, zeggen Eline Busser (Woonplus) en Isabel Vernooij Nijveldt (gemeente Schiedam).
G
roenoord, in totaal zo’n 5000 woningen, is gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Portiek- en galerijflats staan
ruim in het groen, de meeste gebouwen zijn voorzien van blokverwarming met een gezamenlijke cv-ketel. Langs de wijk loopt de warmtetransportleiding ‘over Noord’ van Eneco, die industriële restwarmte uit de Afvalverwerking Rijnmond naar Rotterdam vervoert. Appeltje eitje, zou je zeggen: hier ligt een goede uitgangspositie voor verduurzaming van vele duizenden woningen tegelijk. Al in 2017, ver vóór de klimaattafels, het Klimaatakkoord en het Startmotorkader, was dat dan ook duidelijk. Maar Woonplus (een corporatie met 11.500 woningen), eigenaar van de woningen, ging niet over één nacht ijs. “We hebben grondige gesprekken gevoerd met de gemeente Schiedam, de provincie Zuid-Holland, Eneco en Stedin over het beste alternatief voor aardgas,” zegt Eline Busser, ontwikkelingsmanager van Woonplus. Na afweging van allerlei opties bleek de aansluiting op het warmtenet de meest duurzame, haalbare en betaalbare optie.
De participatie van de bewoners (huurders) weegt voor Woonplus
Op 20 april 2017 werd daarvoor een intentieovereenkomst gesloten.
zwaar. Er wordt dan ook alles aan gedaan om hen te betrekken bij de geplande woningaanpassingen en te zorgen dat de maandlasten het-
Warmtetransitie
zelfde blijven (woonlastenneutraliteit). In een aanbesteding zocht de
Schiedam is een van de dragers van die overeenkomst. De gemeente wil
corporatie daarom samen met bewoners naar een innovatieve markt-
al in 2030 een CO2-reductie van 49 procent bereiken ten opzichte van
partij voor de technische voorbereiding van de huurwoningen (een ‘aan-
1990. Aansluiting van duizenden woningen op een warmtenet zou daar-
sluitpakket’) én voor de communicatie met huurders. Sterker nog: met
bij fors helpen. Een warmtenet is de meest kosteneffectieve oplossing
hetzelfde aanbod kunnen ook particuliere woningeigenaren en VvE’s
om de CO2-doelstelling te bereiken.
worden verleid om hun woningen op het warmtenet aan te sluiten.
Maar daarmee is niet alles gezegd. Gemeentelijk programmamanager Isabel Vernooij Nijveldt: “Technisch is de wijk Groenoord misschien niet
Vertrouwen
zo uitdagend. Het verzilveren van kansen voor de wijk wel. Het maat-
Eline Busser: “We vinden het belangrijk dat inwoners vertrouwen heb-
schappelijk belang is groot. Zo’n overstap moet haalbaar en betaalbaar
ben in het bedrijf dat tussen nu en 2030 de aanpassingen in de woning
zijn, en bewoners meer opleveren dan alleen een duurzaam verwarmd
en de wijk komt doen. Daarom hebben we inwoners zelf een rol gege-
huis. Energietransitie is het meest kansrijk als je tegelijkertijd bewoners
ven – in een klankbordgroep – bij de beoordeling van de ingediende
uitzicht kunt geven op werkgelegenheid, en meer veiligheid, fijnere
plannen, binnen de randvoorwaarden. Dat zijn maatschappelijk
openbare ruimte en misschien nog andere domeinen.” Busser valt haar
betrokken wijkbewoners, mensen die iets hebben met duurzaamheid,
bij: “Een warmtenet in deze wijk, dat is een no-brainer. Maar de uit
en ook particuliere eigenaren, de huurdersvereniging en het VvE-plat-
daging ligt ergens anders: hoe maak je het mogelijk voor bewoners?”
form. Bewoners kijken toch naar andere dingen dan wij. Voor hen
10 Energie+ nr 3 november 2020
10_Energie+3_In Schiedam gaat de startmotor draaien.indd 10
22-10-20 16:15
