1 minute read
De microwoning
De microwoning: vloek of zegen?
Anne Vrieler
Advertisement
DE MICROWONING IS in opkomst. Onder druk van stijgende woonprijzen gaat de stadsbewoner steeds kleiner wonen. In Amsterdam bedroeg in de periode 2015 - 2018 een derde tot de helft van de opgeleverde nieuwbouw een microwoning. Wat is deze microwoning precies en is de opkomst een slim verdienmodel in een markt onder druk of een passend antwoord op een reële vraag?
De microwoning kan worden omschreven als een zelfstandige eenkamerwoning, bedoeld voor bewoning door één persoon, met een oppervlakte van 25 - 40m², gelegen in of nabij het centrum en deel uitmakend van een complex met aanvullende, gedeelde voorzieningen. In deze hoedanigheid is de microwoning een nieuw verschijnsel. Het oppervlak staat in wisselwerking met de locatie en de context van de woning: méér gedeelde diensten en voorzieningen kan gepaard gaan met minder oppervlak en andersom.
Vanuit de aanbod kant kan de snelle opkomst van de microwoning erop duiden dat er sprake is van een (nieuwe) markt met hoog rendement. De microwoning is een veilige investering in een markt met een flink woningtekort. De woning
Microwoning Holon House. BRON HOH ARCHITECTEN
past bovendien in het gemeentelijk beleid en in de meer algemene trend tot kleiner bouwen, als gevolg van fors gestegen bouwkosten en hogere eisen. Vanuit de vraag kant lijkt er sprake van groeiende belangstelling door het toenemende aantal eenpersoonshuishoudens, waarvan vele niet in staat zijn een woning te kopen of dit ook niet nastreven. De woning past bij een nieuwe, opkomende leefstijl waarin de woning als zodanig minder belangrijk is en de omgeving des te meer.
De microwoning is hard op weg een structureel element te worden van het Amsterdamse woningaanbod. Hoewel er zeker een groep woningzoekenden bestaat die geholpen is met een microwoning, is het voor anderen een kwestie van net-niet-maar-geen-keuze. Deze groep hoort eigenlijk thuis in het middensegment, maar kan door weinig en duur aanbod niet doordringen. Laat de microwoning maar komen, maar pas op: niet overdrijven en zorg zo snel mogelijk voor doorstroming.
Binnentuin microwoning Amsterdam Nieuw West. BRON CHANGE
Binnenkant microwoning Amsterdam Nieuw West. BRON CHANGE
