124 Svensk Byggtidning
BOSTAD
Det nya äldreboendet Villa Täby Park är en vinklad byggnad med murad fasad, inslag av trä och uppförd efter modellen ”Skanskas Gröna Karta”. Bild: Skanska
ÄLDREBOENDE I TÄBY MILJÖCERTIFIERAS enligt LEED guldnivå
Det nya äldreboendet i stadsdelen Täby Park i Täby norr om Stockholm är nu klart med påbörjad inflyttning den 1 februari 2022. – Vår känsla är att det här är ett otroligt bra planerat och ritat hus för just den verksamhet som ska bedrivas där, säger byggherren och beställaren Skanskas projektledare Jan Östberg till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON DEN NYA STADSDELEN Täby Park i Täby ligger vid gamla Täby
galopp. Byggstarten för stadsdelens nya äldreboende Villa Täby Park skedde första halvåret 2020. Det är här som Skanska köpt tomten, ritat huset och i egenskap av byggherre genomfört projektet. Det handlar om en vinkelbyggnad i ett grönt projekt där Skanska använt sin klimatförbättrade gröna betong. Byggprojektet som nu slutförts Villa Täby Park är ett ”mörkgrönt” projekt, den högsta nivån, enligt modellen ”Skanskas Gröna Karta”. Vilket betyder en byggnad med netto noll primärenergi. Som här uppnås med bland annat en solcellsanläggning på taket och andelar i en extern solcellspark. Som helhet är det gröna projektet en utmaning, konstaterade Skanskas projektledare Jan Östberg för Svenska Byggtidning redan sommaren 2021:
– Inget avfall ska gå till deponi. Allt ska sorteras och återvinnas. Det här är ett av de första projekten i Stockholm där Skanska gör det här och som det måste läggas mycket utbildning på. Äldreboendet Villa Täby Park har byggts med betongstomme och bärande ytterväggar. Där även varannan lägenhetsskiljande vägg är bärande. Addera ovanpå pågjutna bjälklag med håldäck mot ljud. Boendets exteriör uppvisar en murad fasad med träinslag. Närmare bestämt en vädertålig Thermowood panel. – Det är utfört långsiktigt och hållbart och med tanke på brukaren, tillägger Jan Östberg. En andra utmaning i byggprojektet i Täby Park har varit pandemin. Som orsakat en del leveransproblem, exempelvis i form av försenade takbjälkar från Finland. Under hösten 2021 har dock alla nödvändiga certifieringar, provkörningar av system och olika installationer genomförts. – Allt det här tar ett antal veckor att genomföra på ett sådant här projekt. Alla hus är nu så komplexa att du måste ta in olika kompetenser som kan kommunicera med varandra och hjälpas åt att förstå helheten. Det gröna byggprojektet äldreboende Villa Täby Park rymmer 80 lägenheter plus garage och personalutrymmen. Boendet drivs av brukaren och hyresgästen Vardaga där SPP Fastigheter med förvaltaren Storebrand Fastigheter efter Skanskas uppförande tar över som fastighetsägare. Skanskas viktigaste lärdom av projektet äldreboende Villa Täby Park? – Att vara tydlig när du skriver kontrakt och avtal. Och lägga väldigt mycket tid på att förstå varandras affärsmässiga intressen och hur man ska samverka. Det bör du göra innan själva byggstarten, för sedan är du upptagen av alla detaljfrågor, svarar Skanskas projektledare Jan Östberg. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad äldreboende, Täby Park, Täby Miljöcertifieras enligt LEED guldnivå Tidplan: maj 2020–januari 2022 Byggherre: Skanska Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Kostnad: 75 Mkr
