อสังหาฯ ป 2554 รายใหญ ‘กินรวบ’ 7
3 ‘มนัส เจียรวนนท’ คอนเนคชั่น ขั้นกวา นวัตกรรม www.bangkokbiznews.com
หนังสือพิมพธุรกิจรายสัปดาห กรุงเทพธุรกิจ BizWeek : bizweek@nationgroup.com ปที่ 6 ฉบับที่ 345 วันที่ 24 มกราคม 2554
อิเกีย! ดักปีทอง..อสังหา เปิดศึก..คอนโดระดับแมส ประกายดาว แบงสันเทียะ
‘ทิวาพร ศรีวรกุล’ นักเพิ่มดัชนีความสุข
เกษตรกรไทย
4
การยายฐานของบิ๊กคอรปอเรทระดับโลกมายัง
การมาของ “อิเกีย” แบรนดเฟอรนิเจอร แถวหนาของโลก สัญชาติสวีดิช เริ่มเห็นความเคลื่อนไหวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ปากคําผูบริหาร บอกชัดวา ปทองอสังหาฯ จะเปนปที่อิเกีย เปดให บริการในปลายป ซึ่งเปน “ไ ไ ซีซัน” ของตลาดเฟอรนิเจอร ! “ไฮ หหวังโกยลูกคาคอนโดระดับแมส แแมกลิ่น “ฟองสบู” อสังหาฯ จะโชย
ไทย เริ่มมีใหเห็นอยางตอเนื่อง ไลตั้งแตปที่ผานมากับการเขามา ของ “อิเกีย” (IKEA) เมกะสโตรเฟอรนเิ จอรและของตกแตงบาน ระดับโลก สัญชาติสวีดิช ในชื่อโครงการ “เมกา บางนา” (Mega Bangna) โดยยึดพื้นที่ 254 ไร ติดถนนบางนาตราด กม.9 เปน ฐานที่มั่น มีแผนจะเปดใหบริการในปลายปนี้ (3 พ.ย.54) ลาสุดกับการผุดโครงการ “ไทย-ไชนา อินเตอรเนชัน่ แนล โปรดักส ซิตี้ “ คอมเพล็กซยกั ษทเี่ ตรียมเปดเปนศูนยกระจาย สินคาและศูนยแสดงสินคาของกลุมทุนจีน (อาซือมา กรุป) บนพื้นที่มากถึง 5 แสนตารางเมตรในเฟส แรก ไมนับการขยายการลงทุนในพื้นที่มากถึง 2 ลานตารางเมตร หรือ 200 ไร (รวม 3 เฟส) ใชเงินลงทุนรวมกวา 45,000 ลานบาท โดย จะเปดใหบริการเฟสแรกในปลายป 2555 ความเหมือนกันของทัง้ 2 เมกะโปรเจค คือ เมื่อโครงการแลวเสร็จตางเปน “คอมเพล็กซ” ที่ใหญที่สุดในเอเชีย ตะวันออกเฉียงใต ขณะที่ระยะหาง ของโครงการแคเหยียบคันเรง เพียง “1 กิโลเมตร” ถนนบางนาตราด จึงกลายเปน พืน้ ทีเ่ นือ้ หอม เพราะอยูใ กลสนามบิน สุวรรณภูมิ สะดวกในเรื่องโลจิสติกส และตอไปถนนเสนนี้จะทวีเพิ่มความ คึกคักไมนอย ถา 2 โปรเจคยักษนี้ผุด ขึ้น
ขณะที่โปรดักทที่จัดจําหนายตางเนนกลุมผูบริโภคในระดับ แมส (ราคาพอรับได สบายกระเปา) นอกจากความตองการเขา มาปกธงดักผูบริโภคคนไทยแลว ยังตองการแสวงหาโอกาสจาก ความตกลงเขตการคาเสรีอาเซียน-จีน และความตกลงการจัด ตั้งประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ความตกลงแรกมีผลแลว สวนความตกลงที่ 2 กําลังจะมีผลในป 2558 หรืออีกในไมกปี่ จาก นี้ ตามขนาดประชากรที่เพิ่มขึ้น ยังมีความเชื่อวา อีกหลาย “บิ๊ก” โปรเจคระดับโลก กําลัง แหเขามาลงทุนในไทย ที่คอนขางเปดกวางในการลงทุน ทวา ขอกังวลตามมา คือ ผลกระทบตอผูประกอบการใน ประเทศ ทีไ่ มสามารถปรับตัวไดทนั หรือปรับตัวอยางไรก็ยงั รับมือ
2
แจ็คผูฆายักษ
‘เหลี่ยมยุทธ’ ธุรกิจไซสมินิ
5
เงินVS
ความสุข
2
พบทางสวาง ‘สงา ตั้งจันสิริ’
เลนหุนป 54 ซื้อแลว ‘ถือ’ เวิรคสุด ตั้งแตชื่อผมปรากฏ ในสื่อ ใครตอใคร พากันเรียก ‘เสี่ยนิค’ ยิ่งตอนหุน TUF ปรับตัวขึ้น เพื่อนลุง โทรมาถามลุงวาให หลานทําหุน ใหเหรอ ‘เซ็งไปเลย’
เปนหลานชาย ไกรสร จันศิริ ประธานกรรมการและผูกอตั้ง TUF สรางแรงกดดันให “นิค” สงา ตั้งจันสิริ อยูไมนอย การทะยานขึ้นของหุน TUF ในรอบปที่ผานมา “นิค” ถูกเหมารวมวาเปนผูอยูเบื้องหลังการ ทะยานขึ้นของราคา ทําใหเขา “แหยง” กับคําวา “เซียนหุน” หรือ “เซียนนิค” เปนที่สุด ทวาเขายังไมวายแนะ ใหเลนหุนตัวใหญซื้อแลว ‘ถือ’ กําไร 30-40% เลนสั้นก็ไดเทานี้เหมือนกัน จะเสียเวลานั่งเฝาหนาจอทั้งวันทําไม ! ปนี้เลนหุนระยะ ‘ปานกลาง’ เวิรคสุด 8