Мой загородный дом, февраль-март 2015

февраль-март 2015 [01] ЖИТЬ В УДОВОЛЬСТВИЕ!

Тенденции | Проекты | Строительство | Коммуникации | Интерьер | Стиль жизни

Тема номера: к сезону готовьсь! Водоснабжение загородного дома

Выбор месяца

Коттеджный посёлок «Вернисаж» от ПЗСП

СХЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА руководителям фирм и компаний (270 предприятий)

ОТ рЕДАКЦИИ

Подписка • Информационный альянс «Медиана», (тел. 2206-111)

РОЗНИЦА • ТД «Периодика-сервис» ЗАСТРОЙЩИКИ • ЗападУралСтрой • Камская долина • Трест №14 • РОДЕКС-ЮКОН • Центральное землеустроительное бюро ДИЗАЙН-СТУДИИ • Барс. Керамический гранит • Декор-центр • Итель-дизайн • Каспер • Модная мебель • Полярис • Салон «Статус» КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ: • Акуловский • Кондратово • Протасы • Янтарный • Грибоедовский ДОМА ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ • Saturn-R-Towers • Крылья • Акварели • Паруса над Камой • Альпийская горка • Театральный • Виктория

• Турчаниновский квартал АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ • Перспектива • Агентство инвестиций в недвижимость • Загородный дом • Ларец • Новые дома ФИТНЕС, САЛОНЫ КРАСОТЫ • Alex Fitness • Artist • Wella • «Ассоль» • Го! Фитнес • Империя • «Лис*а» • Мелогран АВТОСАЛОНЫ • Лексус • Мазда • Мерседес • Инфинити Торговые центры • Гудвин • Молот • Техас-строй • Бизнес галереи • Уралкерамика

Распространение в ресторанах, кафе • COFFEESHOP, кофейня (Комсомольский проспект, 1) • COFFEESHOP, кофейня (Швецова ул., 41) • COFFEESHOP, кофейня (Революции ул., 13, к. 1) • Francesco, траттория (Комсомольский проспект, 10) • Greece Underground (Сибирская ул., 10) • Il Patio, ресторан (Комсомольский пр., 7) • Il Patio, ресторан (Крисанова, 12а) • La Luna, кафе-бар (Комсомольский проспект, 35) • MaDo, кафе (Куйбышева ул., 97) • Pasta Grande (Комсомольский пр., 56/Тимирязева ул., 63) • PRAVILA, ресторан-клуб (Газеты «Звезда» ул., 13) • RIGA, кофейня (Краснова ул., 26) • Santabarbara, ресторан (Сибирская ул., 16) • VACLAV, пивной ресторан (Газеты «Звезда» ул., 27) • VALIDA, кафе (Куйбышева ул., 10) • VIOLET, ресторан-клуб (Пушкина ул., 80) • БАРХАТ, кафе (Комсомольский проспект, 34) • ВАСАБИ, ресторан (Комсомольский проспект, 32) • ГОРЬКИЙ, ресторан (Горького ул., 34) • ЕЩЁ-БЫ, ресторан (Комсомольский проспект, 58) • ЖИВАГО, ресторан (Ленина ул., 37) • ЗАСАДА, кафе (Чердынская ул., 28) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Ленина ул., 59) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Мира ул., 11) • КАМА, пивной ресторан (Сибирская ул., 25) • Кимбо, кофейня (Сибирская ул., 57) • КОФЕ YOU, кофейня (Комсомольский проспект, 58) • КРЕДО, кафе (Ленина ул., 57) • НЕВА, пивной ресторан (Куйбышева ул.,31) • ОДЕССА, танцевальный ресторан (Ленина, 58а) • ОЛИВА, ресторан (Куйбышева ул., 79а) • ОХОТНИЧИЙ, ресторан (Кирова ул., 200) • Софья, кофейня (Краснова ул., 30) • Софья, кофейня (Революции ул., 13, к. 2) • СУФРА, кафе (Екатерининская ул., 120) • СУФРА, кафе (Монастырская ул., 14) • ТРЮФЕЛЬ, ресторан (Петропавловская ул., 55) • ХУТОРОК, кафе (Куйбышева ул., 6) • ХУТОРОК, кафе (Революции ул., 8) • ХУТОРОК, кафе (Сибирская ул., 19) • ЧАЙХАНА, кафе (Ленина ул., 70а) • ШОКОЛАД, кафе (Петропавловская, 55) • ЭРНЕСТ, ресторан (Беляева ул.,19)

Учредитель и издатель: ООО «ИИЦ «Недвижимость», Директор: Татьяна Алексеева Главный редактор: Наталия Булатова Руководитель проекта: Юлия Неруш Дизайн, вёрстка: Алёна Филипьева Фотограф: Егор Пигалев Корректор: Вера Смородинова Менеджер по распространению: Елена Кибина

Наталия Булатова, главный редактор

Свежее исследование ВЦИОМа: по оценкам россиян, за последние полгода сильнее всего выросли цены на овощи и фрукты, сахар и мясо, макаронные изделия и молочные продукты. Каждый пятый опрошенный признался, что перешёл на более дешёвые продукты или вовсе отказался от покупки некоторых товаров. При этом одна из главных народных антикризисных мер – выращивание собственных овощей и фруктов. Этим занимается 33% российского населения. И если ещё в середине прошлого года многим казалось, что купить проще, чем вырастить, сегодня огородик видится вполне оправданной затеей. Тем более что своё всегда вкуснее, сочнее и свежее, чем магазинное. А значит, загородный дом – это не роскошь, а средство существования. Поэтому – начинаем подготовку к активному сезону. Предлагаем начать с начала: с получения разрешения на строительство (подробную инструкцию даём в рубрике «Тенденции») и планирования загородного участка (об этом – в рубрике «Строительство»). Для вдохновения предлагаем окунуться в историю и современность скромного, но невыразимо обаятельного стиля шале (рубрика «Проекты»). Одна из первейших необходимостей на загородном участке – вода. Без неё – ни огорода, ни строительства, ни развлечений. Поэтому в рубрике «Коммуникации» уделим особое внимание способам её добычи из-под земли, а также созданию системы водоснабжения, по своей комфортности не уступающей городской. И напоследок – пофантазируем о том, какими станут наши дома в ближайшем будущем. Впрочем, почему станут? Оказывается, будущее уже здесь! Читайте, вдохновляйтесь и удивляйтесь!

Адрес издателя и редакции: 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, 41, телефон/факс (342) 2-206-111 e-mail: bulatovan@metrosphera.ru Электронная версия журнала – www.mzdom.com Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Пермскому краю. Св-во о регистрации СМИ: ПИ № ТУ 59 -0715 от 04.06.2012 Отпечатано в ООО «ПК «Астер», 614070, г. Пермь, ул. Усольская, 15 Тираж: 7000 экземпляров. Номер заказа: 85514 Дата подписания в печать: 24.02.2015 г., 17.00. Дата выхода: 02.03.2015 г. Перепечатка материалов журнала «МОЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ» запрещается. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений. Цена свободная.

4

www.MZDOM.COM

февраль 2015 [01]

содержание

ТЕНДЕНЦИИ Разрешение на строительство Инструкция по получению Стр. 8–11

Налог на землю Консультация юриста Стр. 12–13

стр. 42–46

стр. 60–64

ПРОЕКТЫ Ложная скромность Дом в стиле шале Стр. 14–18

Карта коттеджных посёлков Стр. 20–23

Выбор месяца! Дом на все времена Коттеджный посёлок «Вернисаж» Стр. 24–25

СТРОИТЕЛЬСТВО Нам нужен план! Зонирование загородного участка Стр. 26–33

Выбор месяца! Лего от ПЗСП Традиции и новации, реальность и фантастика Стр. 36–37

стр. 24–25

Спецпроект Товар месяца Стр. 38–41

КОММУНИКАЦИИ Не лезь в бутылку! Питьевая вода из водопровода Стр. 42–46

стр. 26–32 Вместо вёдер с коромыслом Станции бытового водоснабжения

стр. 14–18

Стр. 48–52

ИНТЕРЬЕР Эклектика. Свобода Дизайн-проект

стр. 8–11

Стр. 54–59

СТИЛЬ ЖИЗНИ Полный фарш Дом поколения Z Стр. 60–64

стр. 54–59

6

www.MZDOM.COM

декабрь 2014 [07]

законодательство Тенденции Тенденции

Разрешение на строительство Инструкция по получению

Текст:

Ольга Шишкина

8

www.MZDOM.COM

До недавнего времени жители России могли не задумываться о юридических нюансах при строительстве собственного дома. Благодаря «дачной амнистии» практически любой коттедж, построенный на землях соответствующего назначения, можно было зарегистрировать. Пока непонятно, будут ли продлены эти положения «дачной амнистии» после 1 марта 2015 года, однако перспектива того, что в скором времени без разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию зарегистрировать индивидуальный дом будет нельзя, стала вполне реальной. февраль 2015 [01]

законодательство Тенденции

Кадастровая выписка на бумажном носителе – 400 руб.

В рамках серии семинаров «Школа частного застройщика», организованных ГК «Мельница» и журналом «Мой загородный дом», кадастровый инженер Наталия Январских рассказала, как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Зачем получать разрешение на строительство?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома – это бумага, подтверждающая соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающая право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. Процесс получения этого документа регламентируется статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Собственники земельных участков часто спрашивают, действительно ли необходимо получать разрешение и что будет, если этого не сделать. Юридических нюансов, которые могут возникнуть из-за отсутствия разрешения, может быть множество. Например, без документа нельзя бесплатно получить лес для строительства дома либо использовать средства материнского капитала. А главное, как мы уже говорили, в скором времени разрешение на строительство может стать необходимым, чтобы зарегистрировать свой дом и поставить его на кадастровый учёт. Процедура получения: 3 шага до цели

Шаг 1. Получение градостроительного плана земельного участка Градостроительный план – это документ, в котором отражаются все строительные характеристики участка и ограничения, февраль 2015 [01]

Топографический план –

от 6 до 10 тыс. руб.

установленные в его отношении. Чтобы получить план, придётся собрать дополнительный пакет бумаг, в который войдут: - кадастровая выписка. Заказать её можно в Кадастровой палате или в многофункциональных центрах. Стоимость выписки на бумажном носителе – 400 рублей; - топографический план. С полученной кадастровой выпиской нужно обратиться в геодезическую компанию. После заключения договора геодезист отправится на ваш участок, сделает необходимые замеры и подготовит топографический план. Стоимость этого документа составляет от 6 до 10 тысяч рублей; - выкопировка из схемы населённого пункта в масштабе 1:2000 и 1:10000. Этот документ можно получить у кадастровых инженеров. Стоимость – от 200 до 400 рублей; - технические условия на благоустройство прилегающей территории. Их запрашивают в администрации того сельского поселения, где расположен застраиваемый земельный участок. Готовятся они в течение месяца; - справка о наличии или отсутствии объектов культурного наследия на вашем земельном участке. Эту информацию предоставляет министерство культуры, молодёжной политики и массовых коммуникаций Пермского края.

Выкопировка из схемы населённого пункта – от 200

до 400 руб.

Схемы планировочной организации земельного участка –

4–5 тыс. руб.

Получение разрешения на строительство «под ключ» –

от 20 000 рублей

Важно! Выписка из ЕГРП, техусловия на благоустройство территории, выкопировки из схемы населённого пункта, кадастровая выписка о земельном участке и сведения о наличии объектов культурного наследия находятся в распоряжении госорганов и могут запрашиваться самой администрацией.

”

Разрешение на строительство будет необходимо, чтобы зарегистрировать свой дом и поставить его на кадастровый учёт www.MZDOM.COM

9

законодательство Тенденции

время и более жёстко контролировать ход процесса, второй – сэкономить средства (так как для органов администрации все справки бесплатны, а частным лицам ряд документов предоставляется на возмездной основе) и нервы.

Градостроительный план

”

У вас есть два пути: самостоятельно получить все документы либо ждать, пока органы местного самоуправления сделают все необходимые запросы Таким образом, у вас есть два пути: самостоятельно получить все документы и подать их единым пакетом либо сдать копию паспорта, топографический план и правоустанавливающие документы на землю и ждать, пока все остальные документы администрация закажет сама. Первый способ позволит сэкономить

Шаг 2. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка С полученным градостроительным планом земельного участка и проектом будущего дома вы обращаетесь к кадастровым инженерам, которые готовят схему планировочной организации земельного участка. Она выполняется в соответствии с требованиями, обозначенными в градплане. На схеме отмечается место размещения объекта индивидуального жилищного строительства, даётся краткая характеристика объекта, обозначаются коммуникации, которые будут проходить по участку. Стоимость такой схемы у профессиональных компаний составляет 4–5 тысяч рублей. Этот документ можно подготовить и самостоятельно, если изучить правила и требования к его виду и содержанию. Шаг 3. Получение разрешения на строительство Итак, выходим на финишную прямую. Собираем итоговый пакет документов, в котором должны быть: •заполненное заявление на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (скачать форму заявления можно на сайте администрации г. Перми www. gorodperm.ru); КОММЕНТАРИЙ

Екатерина Коркина,

директор ООО «ЗК «Территория»:

Землеустроительная компания «Территория» Пермь, ул. КИМ, 113 Тел. 203-19-88 www.mk-territoria.tiu.ru mk-territoria@yandex.ru

10

www.MZDOM.COM

– Прежде чем браться за оформление документов на дом, важно решить все вопросы с земельным участком, на котором предполагается строительство. В первую очередь нужно провести кадастровые работы, а именно – уточнить местоположение границ земельного участка. Это делается на основании межевого плана. Сведения о границах земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя или уполномоченного на то лица. Далее проводится топографическая съёмка земельного участка и создаётся топографический план, который является основой для разработки градостроительной документации, проектирования, получения разрешения на строительство, а также для газификации, электрификации, водоснабжения земельного участка. После строительства дома необходимо

зарегистрировать право собственности на него. Право регистрируется на основании правоустанавливающих документов на землю и кадастрового паспорта на дом. Кадастровый паспорт на вновь созданный объект оформляется на основании технического плана здания. Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учёт такого объекта недвижимости. После постановки объекта капитального строительства на кадастровый учёт можно проводить государственную регистрации права собственности. Наша компания предоставляет широкий спектр услуг в сфере межевания, подготовки технических планов зданий, постановки объектов на кадастровый учёт. Все консультации специалистами проводятся бесплатно.

февраль 2015 [01]

”

В течение 10 дней инспекция должна выдать вам разрешение на строительство

• копия паспорта собственника земельного участка; • схема планировочной организации земельного участка; • правоустанавливающие документы на земельный участок; • градостроительный план земельного участка Документы нужно сдать в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство. В Пермском районе таковым является Архитектурно-строительная инспекция, которая находится по адресу ул. Верхнемуллинская, 74а. В течение 10 дней инспекция должна выдать вам разрешение на строительство. В общей сложности процедура получения разрешения на строительство индивидуального дома, включая время на оформление промежуточных документов, занимает около 2,5–3 месяцев. На рынке Перми работают компании, которые предоставляют услугу по получению разрешения «под ключ»: самостоятельно выполняют сбор всех документов, работают с кадастровыми специалистами и органами власти. Стоимость такой услуги составит от 20 000 рублей (с учётом оплаты всех справок и документов). Срок годности

Разрешение на строительство действует в течение 10 лет. Если за это время вы не успели построить дом, разрешение нужно будет продлевать. Для этого требуется написать в орган местного самоуправления заявление, приложить к нему старое разрешение, градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка и сдать этот пакет в Архитектурно-строительную инспекцию. Далее правила те же: в течение 10 дней вам выдадут новое разрешение на строительство.

консультация юриста Тенденции

Налог на землю В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Земельный налог

Кирилл Калашников, руководитель отдела юридической экспертизы АО «ТелекомПлюс»

12

www.MZDOM.COM

Земельный налог отнесён статьёй 15 Налогового кодекса РФ к числу местных налогов и, помимо главы 31 Налогового кодекса РФ, устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований, что следует из статьи 387 Налогового кодекса РФ. Земельный налог взимается на основании документа о государственной регистрации соответствующих прав, а при его отсутствии – правоустанавливающих документов налогоплательщика на земельный участок (государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю). При исчислении земельного налога для участков, находящихся на территории сразу нескольких муниципальных образований, налоговая база определяется в отношении площади земельного участка, находящегося на территории соответствующего муниципального образования, как доля его кадастровой стоимости, пропорциональная доле площади, занимаемой земельным участком, на территории соответствующего муниципального образования. Для такой земли

налог исчисляется отдельно в отношении площади земельного участка, находящегося на территории соответствующего муниципального образования. Налогоплательщики

Согласно статье 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. А вот те, у кого земля находится на праве безвозмездного срочного пользования или же была передана по договору аренды, от уплаты налога освобождены. Налоговая база

В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ, организации определяют налоговую базу самостоятельно в отношении каждого земельного участка как его кадастровую стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база по участкам, принадлежащим физическим лицам, определяется налоговыми органами на основании сведений, предоставляемых органами, осуществляющими февраль 2015 [01]

консультация юриста Тенденции

кадастровый учёт, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу в отношении участков, используемых для предпринимательской деятельности (ст. 391 Налогового кодекса РФ). Местное законодательство

Так, Пермской городской Думой принято решение от 08.11.2005 № 187 «О земельном налоге на территории города Перми». Данным нормативным актом определены налоговые ставки земельного налога, порядок и сроки уплаты налога, авансового платежа по налогу, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, а также устанавливаются налоговые льготы. Согласно пункту 2 этого решения, ставки земельного налога в Перми установлены в размере: - 0,1 процента – в отношении земельных участков: предоставленных физическим лицам или приобретённых физическими лицами для индивидуального жилищного строительства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищнокоммунального комплекса; - 0,2 процента – в отношении земельных участков: предоставленных или приобре-

февраль 2015 [01]

тённых для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; предоставленных (приобретённых) под гаражи, овощные ямы; - 0,3 процента – в отношении земельных участков: отнесённых к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства; предоставленных (приобретённых) для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных физическим лицам или приобретённых физическими лицами для индивидуального жилищного строительства; - 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков. В зависимости от вида налогоплательщика определены сроки уплаты налога: физическими лицами налог уплачивается на основании налогового уведомления не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, организациями налог уплачивается не позднее 2 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

”

Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель. Кадастровую стоимость можно узнать по письменному запросу в Управлении Росреестра или в Земельной кадастровой палате по месту нахождения земельного участка, указав, на какую дату вы запрашиваете данные. Справку о кадастровой стоимости должны выдать бесплатно. Если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.

1 января 2014 года вступило в силу Постановление Правительства Пермского края, в соответствии с которым утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населённых пунктов муниципальных образований Пермского края.

Физическими лицами налог уплачивается не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом

www.MZDOM.COM

13

Проекты

Ложная скромность Дом в стиле шале Человек может приспособиться к жизни в любых условиях, а также и приспособить своё жилище. Так, высоко в Альпах среди снежных горных вершин появились небольшие хижины с пологими широкими крышами. Уютные домики на крутых склонах дали начало целому направлению малоэтажной архитектуры – шале. Прошлое и настоящее шале

Текст:

Александра Золотарёва

14

www.MZDOM.COM

Стиль шале зародился в сердце Европы – в провинции на юго-востоке Франции, близ границы со Швейцарией. Поэтому небольшие домики в горах часто называют именно швейцарским шале. Chalet в переводе с французского означает домик, дача. В средние века первые хижины в горах строили пастухи. Работали они только в тёплое время года, поэтому строения служили временным укрытием от непогоды.

– Изначально для швейцарцев шале – это тихий загородный дом, отапливаемый печкой, в котором обычно живут только летом, – по-

ясняет руководитель архитектурной мастерской «Кантри» Силвия Красимирова. – Но в современных условиях специфика домов в стиле шале значительно изменилась.

– Главной особенностью архитектурного стиля шале является создание сельского уютного, органично вписанного в ландшафт жилища, – уточняет Дмитрий Воронов, руководитель «Мастерской дизайна Дмитрия Воронова». – Дома в стиле шале являются комбинированными – низ сделан из камня или кирпича, а верхняя часть бревенчатая. Главная черта таких домов – это покатая двухскатная кровля, имеющая огромные свесы, и защищающий балкон, который тянется по февраль 2015 [01]

архитектура Проекты

Первые высокогорные дома строили из массивного бревна с пологой крышей, широко выходящей за контуры дома. Такая конструкция отлично защищает: небольшой уклон кровли не позволяет задерживаться большому количеству снега, а выступы защищают придомовую территорию. Сегодня шале является олицетворением роскоши загородного жилища. Всё больше туристов стремятся провести свой отпуск на свежем воздухе. Ещё лучше, если прилагаются активные занятия спортом. Просторные резиденции в несколько сотен квадратных метров на престижных курортах как нельзя лучше отвечают требованиям искушённой аудитории. Современные высокогорные шале сохранили разве что основные черты своих предков. Дома по-прежнему строят из дерева и камня. Но стало значительно больше стекла и металла. Шикарные коттеджи европейских курортов имеют большие панорамные окна. Балконы плавно перетекают в просторные террасы. А пологие крыши часто становятся асимметричными, отвечая требованиям ландшафта либо устанавливая яркий архитектурный акцент.

ЭКСПЕРТЫ

Силвия Красимирова,

руководитель архитектурной мастерской «Кантри»

Альпийское шале на русский манер

всему периметру дома, козырёк и наличие просторных террас, выполненных из дерева. Конструкция сооружения продиктована сложным горным ландшафтом. Стекающие по склонам осадки – дожди и снегопады – способны повредить дерево. Классический невысокий фундамент в таких условиях не даст необходимой защиты. Кроме того, в горах часто бывает движение пород, что также способствует разрушению строения. При этом каменное основание в этаж или даже два высотой обеспечивает необходимую устойчивость и долговечность дома.

февраль 2015 [01]

Несмотря на романтический ореол вокруг понятия «шале», построить такой дом можно и в более прозаичном месте, чем, скажем, Куршавель. К примеру, в Подмосковье уже стоят целые посёлки в альпийском стиле, да и в Пермском крае уже есть примеры таких строений. Простые линии архитектуры отлично вписываются в наш суровый снежный климат.

– Покатые кровли собирают зимний снег и создают дополнительную теплоизоляцию, но

Дмитрий Воронов,

руководитель «Мастерской дизайна Дмитрия Воронова»

Конструкция сооружения продиктована сложным горным ландшафтом

www.MZDOM.COM

15

архитектура Проекты

”

Хорошо спроектированный дом – это такой дом, в котором ничего нельзя добавить или убавить без потери его функциональности и красоты

Дом в стиле шале. ООО «Пермский ДСК»

при этом такой угол наклона кровли является допустимым в России, в том числе и в нашем регионе, выдерживает снеговые и ветровые нагрузки, – подтверждает Силвия Красимирова. – Именно поэтому этот стиль получает всё большее распространение в России.

– Дом в стиле шале прекрасно подойдёт не только для строительства на горных европейских курортах, но и для возведения на территории России, – подтверждает Дмитрий Воронов. – Дело в том, что традиционные для шале материалы – камень и дерево – надёжные и прочные, давно зарекомендовали себя

в суровых условиях российского климата, с частыми сменами циклов замерзанияоттаивания, и являются традиционными для нашей страны. Кроме того, представленный стиль подкупает своей экологичностью. Верхний этаж дома-шале сделан из брёвен, благодаря чему там создаётся особый микроклимат, присущий деревянным строениям (всем известно, что древесина выделяет полезные летучие вещества, обеззараживающие воздух, в особенности смолистые ароматы хвойных пород): там и дышится легче, и спится крепче. Именно поэтому на втором этаже обычно располагают спальни, детские комнаты, другие помещения для отдыха. Первый этаж рассматриваемых домов делается из камня, благодаря чему дерево надёжно защищено от воздействия почвенной влаги. В каменной (кирпичной) части дома обычно планируют кухню, гостиную, столовую. КОММЕНТАРИЙ

Ирина Ермолина,

главный технолог ООО «Пермский ДСК»

16

www.MZDOM.COM

Дом в стиле шале – прекрасный выбор для тех, кто ценит естественную красоту и пользу натуральных материалов и при этом хочет построить дом на века. В комбинированном строительстве для возведения второго, более лёгкого этажа, идеально подойдет клеёный брус. Этот материал обладает всеми преимуществами натурального дерева и соответствует строгим требованиям современного строительства, а это не только энергосбережение и экологическая безопасность, но и параметры внутреннего микроклимата и окружающей среды. В отличие от бревенчатых строений, клеёные конструкции практически не дают усадку, что особенно важно при комбинировании с камнем. Материал прекрасно выдерживает перепады температуры, отсутствует сквозное растрескивание, тем самым сохраняется высокое качество лицевой поверхности. Кроме того, у клеёного бруса

высокая механическая прочность и устойчивость к гниению. Клеёный брус является экологичным материалом. Для склейки ламелей мы используем специальную высокопрочную водостойкую экологически чистую клеевую систему шведской фирмы AkzoNobel, которая позволяет древесине дышать. Пермский ДСК производит клеёный брус высотой от 100 до 300 мм. В наличии всегда имеется самый востребованный брус сечением 260 х 240 мм. Мы предлагаем применять клеёную древесину практически во всех конструктивных элементах деревянного дома: в качестве как стенового бруса, так и стропил, балок перекрытий, декоративных элементов. Используя широкие возможности этого материала, можно реализовать практически любой архитектурный проект и построить качественный, надёжный и уютный дом. февраль 2015 [01]

При этом эксперт особо отмечает, что для России также характерна подобная архитектура: – Достаточно вспомнить традиционные для наших городов двухэтажные купеческие дома с каменным низом и деревянным верхом, так распространённые в строительстве в XIX веке, – говорит Дмитрий Воронов. – Эти дома выдержали испытание временем с эстетической, культурной и практической стороны. Поэтому нет причин утверждать неуместность стиля шале на территории России. Образцы европейской архитектуры отличают большие размеры окон и размах крыш, просторные балконы по всему периметру строения. В привычном русском доме всё более скромных размеров. В остальном шале схож с нашим северным стилем – никаких излишеств. При этом достаточно прямолинейная архитектура отличается изысканностью.

Дом в стиле шале. ООО «Пермский ДСК»

”

Дома по-прежнему строят из дерева и камня. Но стало значительно больше стекла и металла

Тонкости работы с проектом

Современное шале может быть разным – высокотехнологичным с большим количеством стекла или классическим уютным деревянным, – сохранив в обоих случаях основные отличительные черты архитектуры. В любом случае, загородный дом в альпийском стиле органично впишется в ландшафт и станет украшением пригорода. Работая с архитектором или подбирая проект из готовой базы, нужно учитывать, для какой местности он предназначен. Классическое шале рассчитано на гористую местность и имеет сложную систему основания. Как отмечает Дмитрий Воронов, несмотря на это, его легко вписать в равнинный ландшафт: – Естественно, разные уровни высоты полов, характерные для «горных» домов, придётся заменить на привычный один уровень, в остальном же грамотные архитекторы помогут спроектировать дом, выдержанный в стиле шале, и для постройки на равнине. От этого стилистическое решение не пострадает. Получается, в любом случае проект придётся дорабатывать индивидуально, исходя из особенностей местности и нюансов работы.

– Типовой дом в стиле шале можно возвести очень быстро, но при этом будущему хозяину придётся подстраиваться под уже заданную планировку, и крайне редко проект и заказчик

«находят друг друга» без изменений, – считает Силвия Красимирова. – Как правило, если к нам обращается заказчик с уже выбранным на просторах интернета проектом, и даже если его полностью устраивает внешний вид дома, то он всё равно просит что-то переделать или доделать: террасу, выступ в стене, либо поменять или объединить несколько помещений. А, как известно, хорошо спроектированный дом – это такой дом, в котором

”

18

Цивилизация всё сильнее превращает жилое пространство в «мёртвое», а атмосфера загородного дома в стиле шале – всегда живая, уютная и тёплая

www.MZDOM.COM

ничего нельзя добавить или убавить без потери его функциональности и красоты. Поэтому в итоге это получается уже совершенно другой проект, и чаще всего изменение одного элемента даёт цепную реакцию и влечёт за собой изменение всего остального. Я считаю, что стиль шале – как раз тот случай, когда ваше жилище – это отражение вашей индивидуальности, поэтому в качестве типовой застройки использование этого стиля теряет свою значимость.

– Мы живём в условиях типовых городов, типовых посёлков. Вокруг нас сотни типовых зданий, – констатирует Дмитрий Воронов.

– Поэтому, на мой взгляд, ответ очевиден: универсальные проекты вполне уместны, они удешевляют стадию разработки проектной документации, а также стоимость выполнения строительных работ, в связи с отсутствием оригинальных конструктивных узлов и индивидуального стилистического решения. Популярное сегодня стремление к природе, к натуральным материалам и естественности вполне может привести альпийский стиль в тренды загородного строительства. Шале удивительно органично сочетает на первый взгляд противоположные атрибуты жизни: комфорт, изысканность и простоту. Вместе с тем прекрасно вписывается в окружающее пространство. Дом в стиле шале идеально подходит для тех, кто в первую очередь ценит удобство и функциональность.

– Сегодня люди стремятся жить в своём доме прежде всего потому, что хотят уйти от городской суеты и быть ближе к природе, – говорит Силвия Красимирова. – Цивилизация всё сильнее превращает жилое пространство в «мёртвое», а атмосфера загородного дома в стиле шале – всегда живая, уютная и тёплая. февраль 2015 [01]

КАРТА ЗАГОРОДНЫХ ПОСЁЛКОВ

1

2

6

3 5

4

5

8

3

7

2

8 1

7 9

9

10

4

12

15 6

10

КАРТА ЗАГОРОДНЫХ ПОСЁЛКОВ

11

12

11 17

13 14

14

16

15

12

16 15

17

13

КАРТА ЗАГОРОДНЫХ ПОСЁЛКОВ НА САЙТЕ WWW.MZDOM.COM

выбор месяца ПРОЕКТЫ

Проект «Эдна»

Дом на все времена Коттеджный посёлок «Вернисаж» – это целая галерея достоинств. Все коммуникации, развитая инфраструктура, работающее ТСЖ, безопасность, свежий воздух и прекрасная природа… Несколько десятков семей уже оценили эти преимущества и обрели в «Вернисаже» свой дом. Сегодня в продаже осталось всего два готовых коттеджа, которые с нетерпением ждут своих хозяев.

Д

Текст:

Елена Александрова

24

www.MZDOM.COM

ома, предлагаемые к покупке, построены по проектам, разработанным проектировщиками ПЗСП с учётом особенностей климата Пермского края. Проект «Эдем» имеет оптимальную для дружной семьи площадь в 122 кв. м. Первый этаж традиционно отведён под общие помещения, где можно проводить время с семьёй и друзьями: здесь расположены удобная прихожая, большая гостиная и кухня. Второй этаж –

приватная зона для членов семьи: здесь находятся три спальни и большая ванная комната. Проект «Эдна» – более просторный, его площадь составляет 170 кв. м. Дом включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую и холл на первом этаже и три спальни на втором. На каждом этаже предусмотрен санузел. Котельная расположена в подвале. Здесь же – удобный подпол, который можно использовать для бытовых нужд. февраль 2015 [01]

выбор месяца ПРОЕКТЫ

Проект«Эдем» Проект«Эдем»

Квадратные метры – почти в подарок

Абсолютно безопасный посёлок

Покупатели домов в «Вернисаже» знают один секрет: жилую площадь домов можно увеличить, утеплив чердак. Чердаки слишком просторны, чтобы использовать их под кладовки: теоретически, там вполне можно разместить ещё две, а то и три жилые комнаты. Это 50–70 кв. м! Думается, что для семей с детьми «лишние» квадраты будут совсем не лишними. Хранить разные полезные, но не помещающиеся в комнатах вещи можно и в подвале.

Местные обитатели уверяют, что безопаснее «Вернисажа» нет места во всём Пермском крае. В самой Полазне уровень преступности очень низкий, а уж в чистеньком уютном посёлке – и подавно. По словам жильцов, здесь настолько спокойно, что можно не запирать дома и машины. Даже у заборов функция чисто декоративная. Всё дело в хорошей охране – незаметной и ненавязчивой, но надёжной. А как же иначе? Посёлок, где живут женщины и дети, должен быть безопасным.

Картошка против газонной травы

Типовой земельный участок, прилагающийся к каждому дому, составляет восемь соток. Предполагалось, что владельцы коттеджей пожелают засадить всё это пространство газонной травой и установить на ней лавочки и беседки. Но не тут-то было! Городская жизнь не истребила тяги человека к земле, поэтому многие из новых жильцов, перепахав газон, с удовольствием занимаются садоводством.

Детский сад в посёлке«Вернисаж»

февраль 2015 [01]

Проект«Эдем»

Малышам – новый садик!

В прошлом году в посёлке был открыт новый детский сад. Светлое двухэтажное здание встретило детей уютом и комфортом, новыми игрушками и современным оборудованием. Одна сплошная выгода

Практически все дома в «Вернисаже» уже раскуплены. Причём не произошло ни одной последующей перепродажи, и некоторые из владельцев сами являются руководителями строительных фирм. Почему же все выбирают ПЗСП? Во-первых, покупателей привлекает относительно невысокая стоимость готовых домов «под ключ» – от 6 до 8 млн руб. Во вторых, содержание такого дома, включая все коммунальные услуги, плату за охрану и содержание посёлка, не превысит 6000 рублей в месяц, что сравнимо с платой за городскую «трёшку». Выгодно? Ещё бы! Так что если у вас есть лишние семь или восемь миллионов рублей, вы знаете, как ими достойно распорядиться.

Детский сад в посёлке«Вернисаж»

ОАО «ПЗСП» ул. Докучаева, 31 тел. (342) 270-11-77 pzsp.ru www.MZDOM.COM

25

Строительство

Нам нужен план! Функциональное зонирование земельного участка

Текст:

Александра Соколовская

26

www.MZDOM.COM

Справа от входа у нас будет дом, слева – баня, прямо – гараж… Нет, лучше прямо баня, слева гараж. А беседку мы поставим вот здесь, посередине. Или лучше вот здесь, в уголке… А где будет огород? Ладно, разберёмся, когда построим дом… февраль 2015 [01]

зонирование Строительство

ЭКСПЛИКАЦИЯ 1. Жилой дом 2. Гараж 3. Баня с верандой 4. Подъездная дорога 5. Парковка 6. Беседка с камином-барбекю 7. Теплица 8. Декоративный огород 9. Лужайка 10. Плодово-ягодный сад 11. Декоративный бордюр «сухая кладка» 12. Подпорная стенка (облицованная природным камнем) 13. Садовые диван-качели 14. Пергола 15. Скамья 16. Цветники 17. Навес-поленница

Генплан участка. Исполнитель – компания «Ландшафт-дизайн»

П

римерно так рассуждает каждый из нас, получив в собственность заветный кусочек земли. Кто-то грезит об аккуратном садике, кто-то – об огромном гостеприимном доме, кто-то – о жаркой баньке и романтичной беседке. А чаще всего мы мечтаем обо всём сразу. Как разместить все элементы на своём участке так, чтобы они не мешали друг другу и радовали нас? В рамках цикла семинаров «Школа частного застройщика» ландшафтный архитектор компании «НЕОландшафт» Елена Мушакова рассказала, как спланировать свой участок так, чтобы все элементы уместились рядом друг с другом удобно, красиво и правильно. Что такое зонирование?

Функциональное зонирование – это метод рациональной организации и использования полезного пространства вашего участка, заключающийся в выделении отдельных зон, предназначенных для различных видов деятельности. Проще говоря, это деление участка на несколько фрагментов, которые будут отведены под те или иные цели. Казалось бы, что тут сложного? Многие владельцы земли, не загадывая наперёд, ставят на участке дом или баню, а потом вокруг них распределяют другие постройки и посадки. Так действовать можно, но результат может не февраль 2015 [01]

”

Нужно составить максимально подробный список пожеланий по наполнению и декору вашей территории – своеобразный wish-лист, или техническое задание для самих себя

порадовать: окажется, что от огорода до сарая с инструментами нужно бежать через весь участок, или цветы будут медленно умирать в густой тени забора, или для детской площадки совсем не останется места… А самый сложный случай – это когда неправильное размещение построек мешает оформлению недвижимости в собственность либо навлекает на вас недовольство соседей. Чтобы избежать этих негативных последствий, план участка нужно создать до того, как станет сложно что-либо изменить. Итак, разбираемся по шагам. Шаг первый: находим планы

Первым делом нам нужен достаточно подробный план нашего участка. Как правило, зонирование делают на основе топографического плана, на котором нанесены высотные отметки, дающие чёткое представление о рельефе местности. Чем сложнее рельеф, тем более подробный план понадобится. Для методов ландшафтного проектирования www.MZDOM.COM

27

зонирование Строительство

Водоём на участке. Проект и реализация – компания «Ландшафт-дизайн»

”

Водоёму потребуется не менее шести часов прямого солнца в день

Зона отдыха. Садовая мебель – компания АИМП

оптимальным будет план в масштабе 1:200 с нанесёнными горизонталями через высотные отметки в 0,25 м. Пригодится также ситуационный план, где показано, с чем граничит ваш участок – с какими улицами, проездами, соседними объектами, как он вписывается в структуру вашего поселения. Если на участке уже есть какие-то строения, элементы коммуникационных систем или точки подключения к сетям, то они тоже должны появиться на ваших планах. Всё это поможет разместить остальные элементы максимально комфортно. Шаг второй: мечтаем и записываем

Для того чтобы оптимальным образом спланировать свой участок, нужно составить максимально подробный список требований и пожеланий по наполнению и декору вашей территории – своеобразный wish-лист, или техническое задание для самих себя. Чем разнообразнее, чем больше пожеланий, тем интереснее и сложнее будет проектирование. В составление этого wish-листа нужно вовлечь всех, кто будет жить или отдыхать на участке. Пусть каждый расскажет, что он хотел бы видеть и как. Важно не просто перечислить

28

www.MZDOM.COM

объекты, но и указать их примерные габариты. Например: дом – 10х12, баня – 4х6, беседка на 12 человек. Список должен получиться максимально подробным и обширным, пусть он включает даже те элементы, реализацию которых вы планируете только через несколько лет. Если у вас есть дети, то им нужно будет гулять, заниматься спортом – планируем детскую или спортивную площадку. Если вы хотите выращивать что-то на участке – включаем в список огород или плодовый сад, одну или две теплицы. Мужчины часто хотят разместить не только гараж, но и навес для техники, чтобы хранить снегоходы, гидроциклы и другие предметы. Примерно определяем их габариты и записываем, какая площадь понадобится для этих целей. Хотите бассейн либо искусственный водоём? Укажите и его в вашем «техническом задании». После того как полный список пожеланий составлен, нужно сгруппировать объекты по их функциям. У нас получится несколько зон. В основную, жилую зону попадут гараж, дом, баня. В производственную зону – огород, теплица, хозпостройки (компост, место для хранения инструментов), костровище. В зону отдыха войдут беседка, цветники, водные объекты. Пожелания по декору тоже запишите в свой wish-лист. Предпочитаете вы хвойные или лиственные растения? Каких габаритов и сколько их должно быть на участке? Возможно, вы хотите вырастить на участке новогоднее или родовое дерево? Эти детали также будут включены в объёмно-пространственное планирование вашего участка. февраль 2015 [01]

зонирование Строительство КОММЕНТАРИЙ

Планируя участок, нужно исходить из соображений удобства и комфорта тех, кто будет здесь жить или отдыхать. Дом лучше располагать ближе к дороге, отступив положенные 5 метров, – это позволит сделать удобный подъезд, не затрачивая излишних средств и не загромождая основную часть участка. За домом получится отличная зона отдыха. Здесь можно поставить беседку с элементами художественной ковки – круглая или многоугольная, небольшая, для уединённых размышлений, или просторная, для весёлых посиделок с семьёй и друзьями, она будет и украшением сада, и центром притяжения гостей. Рядом с беседкой логично предусмотреть мангал. А если дополнить его коваными аксессуарами – дровницей и каминным набором в едином стиле, то он станет настоящей достопримечательностью вашего участка.

Шаг третий: изучаем законы

Нашим законодательством определены некоторые правила и нормы, которые обязаны соблюдать частные застройщики. Самыми важными являются санитарно-гигиенические и противопожарные требования. Они гласят: капитальное строение не может располагаться в менее чем пяти метрах от красной линии (границы вашего участка и общественной зоны) и в менее чем трёх метрах от границ с соседними участками. Хозяйственные постройки (баня, навес, гараж, дровяник, беседка и т.д.) должны размещаться не ближе одного метра к границам участка. Хозяйственные постройки, предназначенные для животных, должны находиться не ближе чем в четырёх метрах от границ земельного участка. Кроме того, нужно обращать внимание на горючесть ваших построек. Строения из неогнестойких материалов нельзя размещать

Зона отдыха с бассейном

февраль 2015 [01]

В любом саду отлично будут смотреться качели – развлечение и для детей, и для взрослых. Для их установки понадобится около двух метров свободного пространства. Некоторые заливают под качели бетонное основание, однако этот вариант не самый удачный. Лучше, если качели будут стоять на газоне или песчаной площадке: это и безопаснее, и живописнее. Необходимый элемент загородного участка — скамьи и фонари, расставленные вдоль дорожек и в местах отдыха. Планируя элементы вашего сада, уделите внимание не только их красоте, но и функциональности. Они должны быть надёжными, безопасными, долговечными, ведь им предстоит долгая служба под открытым небом. В этом смысле кованым изделиям нет равных – они всегда уникальны, красивы и при этом могут служить практически вечно.

Алексей Прохоров,

директор компании AIMP

Компания AIMP Металлоконструкции и кованые изделия Тел.: 2-472-495, 8-950-46-95-847, 8-950-44-32-236 www.aimp-group.ru

ближе чем в восьми метрах от дома и соседних объектов. Степень огнестойкости и пожарной опасности здания можно понять из конструкции здания и характеристик используемых материалов. Кроме того, если на соседнем участке уже стоит жилой дом, то вы должны отступить от него не менее шести метров. При этом чем ниже степень огнестойкости объекта, тем больше должно быть расстояние. Если у нас два каменных здания, то шести метров будет достаточно. Если у соседа дом каменный, а вы строите деревянный, расстояние должно быть увеличено до 8–10 метров. Если оба дома деревянные – то до 12–15 метров. Правда, если участки небольшие, неукоснительное соблюдение этих норм может привести к тому, что дом просто негде будет строить. И тем не менее по возможности лучше придерживаться указанных правил и в первую очередь, соблюдать санитарно-гигиенические требования.

Зонирование участка со сложным рельефом

www.MZDOM.COM

29

зонирование Строительство

Декорирование забора. Проект и реализация – ландшафтная мастерская «Эдем»

”

От ветров, характерных для нашего региона, посадки защитят строения, размещённые с северной и западной сторон Скважину и септик обычно располагают ближе к дороге, чтобы их можно было обслуживать с помощью специальной техники. Однако по правилам расстояние от скважины или септика до дороги должно быть не менее пяти метров. Расстояние между септиком и источником питьевой воды рекомендуют делать не менее 50 метров. Если на вашем участке это невозможно, просто постарайтесь разнести эти элементы максимально далеко друг от друга, не забывая при этом про возможность техобслуживания. Шаг четвёртый: ориентируемся по компасу

При размещении на участке элементов обязательно учитывать ориентацию участка по сторонам света. Строения и деревья дают тени, которые влияют на общую освещённость участка. Если длинная сторона участка проходит по оси север-юг, то размещать дом логичнее ближе к северной границе, тогда освещённость и прогреваемость будет максимальной. Другой вариант – разнести строения ближе к углам участка, чтобы оставить максимально освещённой центральную часть. Кроме того, для нашего региона характерны сильные ветра. От них посадки защитят строения, размещённые с северной и западной сторон участка.

масштабе постройки, дорожки, площадки, крупные декоративные элементы. Это можно сделать или вручную (например, на миллиметровке), или с использованием специальных программ, которые можно найти в интернете.

10 советов по зонированию

1. Мощение не должно занимать слишком большую площадь на участке. Оптимально, когда общая площадь, отведённая под мощение и застройку, не превышает 30%. Из-за этого не стоит располагать дом в самом далёком от дороги углу, ведь к нему нужно будет организовать подъезд. Если от больших площадей мощения уйти не удаётся, уделите внимание вопросу водоотведения, так как дорожки и тротуары хорошо собирают воду. Кроме того, продумайте, куда будете убирать снег с дорожек и подъездов.

2. При планировании места для теплицы постарайтесь её длинную сторону сориентировать по направлению север-юг. Это обеспечит более равномерный прогрев и освещение в течение дня.

3. При планировании детской площадки учтите, что 30% её площади должны находиться в тени, чтобы малыши были защищены от перегрева. Второй важный нюанс: площадка

Шаг пятый: зонируем

Запомнив все перечисленные правила и советы, мы наносим на план основные строения и функциональные зоны, которые записали в wishлисте. Для начала будет достаточно просто обширных пятен. Далее – детализируем: рисуем в

30

www.MZDOM.COM

Миксбордер. Проект и реализация – ландшафтная мастерская «Эдем»

февраль 2015 [01]

зонирование Строительство

должна быть в зоне визуальной доступности, чтобы вы могли наблюдать за детьми из дома. Оптимально, если детская зона будет просматриваться из окон гостиной или кухни, а также с места отдыха. Что касается площади, отводимой под игровую зону, то она сильно зависит от возраста детей и того оборудования, которое вы планируете разместить на площадке. У каждого спортивного снаряда есть технические требования, оговариваемые производителем.

4. По возможности используйте зону, прилегающую к вашему участку. Её можно облагородить, высадив живую изгородь или газон. Вам не нужно будет отводить под эти элементы место на вашем участке, и визуально вы расширите свои владения.

5. Водоёмы обычно располагают рядом с зоной отдыха, однако учитывайте, что этому объекту потребуется не менее шести часов прямого солнца в день. Иначе вода начнёт цвести, а растения будут плохо развиваться. Если расположить водоём в самой низкой точке участка, то туда неизбежно будут стремиться талые и дождевые воды, что неблагоприятно для водных обитателей – растений и рыб.

6. Планируя гараж, учтите: если он совмещён с домом, то на него будут распространяться те же требования, что и на капитальные

февраль 2015 [01]

Детская площадка на участке

”

Площадка должна быть в зоне визуальной доступности, чтобы вы могли наблюдать за детьми из дома

строения (5 метров от красной линии, 3 метра от соседних участков). Если же он стоит отдельно, то считается хозпостройкой и может располагаться в одном метре от границ.

www.MZDOM.COM

31

зонирование Строительство

Качели. Изготовление – компания АИМП

Огород. Проект и реализация – компания «НЕОландшафт»

7. Ширина въездных ворот должна быть не менее четырёх метров. Планируя эту зону, стоит учесть и требования к радиусам закругления: они должны быть не менее шести метров.

8. Зону отдыха целесообразно разместить за домом, в наиболее защищённом от посторонних глаз месте участка. Здесь могут появиться беседка, цветники, мангал или летняя кухня. Обычно лучшим вариантом является ориентация на запад.

9. В процессе составления плана участка полезно выделить видовые точки – те места, с которых вы будете любоваться участком.

32

www.MZDOM.COM

Подумайте, что вы увидите с крыльца дома? Из беседки? При выходе из бани? С балкона вашего дома? По возможности старайтесь украсить важные зоны сада декоративными элементами, а хозяйственные постройки незаметно прикрыть растениями.

10. Полезно также сделать график инсоляции участка: нанести на план тени от основных строений в разное время суток, чтобы посмотреть, какие зоны участка будут наиболее затенены или освещены. Это поможет расположить строения и посадки оптимальным образом.

февраль 2015 [01]

мнение эксперта Строительство Что бывает, когда строят дилетанты

Подряд особого назначения Как выбрать подрядчика для строительства своего дома? Тема выбора подрядной организации для строительства волнует многих людей, которые планируют построить дом. В настоящее время рынок переполнен предложениями от всевозможных строительных фирм, однако за ними часто скрываются дилетанты и мошенники. Как выбрать надёжного подрядчика? Об этом мы побеседовали с директором компании «Базис-строй» Олегом Турдаковым.

– Олег Сергеевич, ваша компания является одним из лидеров в сфере строительства загородного жилья в Пермском крае. Насколько важно обращаться именно к профессиональным строителям? Может быть, достаточно нанять бригаду «сезонных» разнорабочих?

– Дом — это сложный инженерный объект, в изготовлении которого используются более 80 различных операций и более 2000 различных материалов и комплектующих. В том случае, если объект изготовлен качественно, он прослужит вам и вашим детям десятилетия. Однако при проведении работ недобросовестными и непрофессиональными застройщиками возможны сотни ошибок. К сожалению, последствия работы таких горе-строителей могут быть плачевными для заказчика – вплоть до сноса объекта и потери всех вложенных средств.

– На что необходимо обращать внимание при выборе подрядной организации?

– В первую очередь, на опыт. Это должна быть организация с хорошей репутацией, серьёзным портфолио, то есть компания, которая может показать не один дом, когда-то кем-то построенный, а десятки реализованных проектов. При этом я бы посоветовал заказчикам: не поленитесь, съездите и пообщайтесь с реальными людьми – хозяевами этих домов, а не только с менеджером по продажам в организации. Обратите внимание на открытость компании: в хорошей организации вам всегда могут февраль 2015 [01]

дать десятки адресов построенных и, что немаловажно, строящихся объектов. И учтите, действующая компания имеет как минимум 8– 10 объектов на разных этапах строительства, где вы всегда можете ознакомиться с разными этапами проведения работ.

– Пообщаться с бывшими заказчиками – совет хороший, но на это часто не хватает времени, либо найти их не удаётся... Как ещё можно понять, насколько хороши построенные дома?

– Хороший показатель, когда у компании есть собственные земельные участки с построенными домами на продажу. Это значит, что, во-первых, организации есть чем отвечать, во-вторых, что она успешна и востребована на рынке готовых объектов. Всё это говорит о качестве строительства. Сегодня почти у всех основных застройщиков есть свои площадки со строительством домов на продажу.

– С какими документами стоит ознакомиться, прежде чем заключать договор?

– Обязательно нужно обратить внимание на уставные документы и на договор подряда организации. Необходимо, чтобы вы понимали, с кем имеете дело. Попросите застройщика ознакомить вас со стандартами и нормативными внутренними документами по контролю качества строительства в организации. Если компания отслеживает качество выполнения работ, у неё обязательно должны быть внутренние инструкции, по которым работает персонал.

Не хотите жить в таком доме? Обращайтесь к профессионалам! Компания «Базис-строй» г. Пермь, ул. Деревообделочная, д. 3, офис 5 Телефон 276-15-30 сайт: www.bazis-stroy.com www.MZDOM.COM

35

выбор месяца Строительство

ЛЕГО ОТ ПЗСП Традиции и новации, реальность и фантастика

Текст:

Елена Александрова

В условиях ожесточившейся внешней экономики всё больше взглядов обращается в сторону так называемых наших, местных производителей. И это вполне разумно. Особенно если рядом – передовой производитель стройматериалов, известный своей надёжностью и качеством продукции. ПЗСП сегодня – предприятие, предлагающее варианты как для любителей классики, так и для эксцентричных оригиналов. Здесь, как в «лего», можно собрать весь дом. КЛАССИКА. КОТТЕДЖ ИЗ ГАЗОБЕТОНА

Проект«Эдна»

36

www.MZDOM.COM

Стеновые газобетонные блоки ПЗСП изготовлены по ГОСТ 31360-2007. Благодаря уникальной автоклавной обработке, возможной только в условиях завода, достигаются высокие прочностные и теплоизоляционные характеристики. Газобетон имеет сертификат гигиенической чистоты, не выделяет в помещение вредных для дыхания веществ. Этот материал прочен и в то же время паро- и воздухопроницаем. То есть дом, построенный из него, «дышит». Для коттеджа в 100 кв. метров требуется порядка 80 куб. метров блоков и 26 газобетонных перемычек для оконных проёмов. Высокоточные геометрические параметры выпускаемых ПЗСП блоков позволяют осуществлять кладку на клей, а не на традиционный раствор. Фундаментные блоки и сваи – основа любого дома, гарантия надёжности и устойчивости всей конструкции. Производством сборного железобетона ПЗСП занимается более 40 лет и имеет в этой области непревзойдённый опыт и мастерство. Из таких «атлантов» для ленточного фундамента коттеджа в среднем необходимо 25 ФБС и 9 куб. метров бетона. Плиты перекрытия из газобетона – это лёгкость, прочность и экологичность. Для строительства таких плит понадобится чуть более 20 штук.

Крышу дома в наших климатических условиях предпочтительнее делать со скатной кровлей. Для утепления чердака выгоднее всего использовать насыпной утеплитель из газобетона, который также можно приобрести на ПЗСП. Его потребуется порядка 15–20 куб. метров. Окна и двери. Обеспечивая своих клиентов всем необходимым, ПЗСП предлагает окна и двери собственного производства. Высококлассные стальные двери из холоднокатаной стали в 2 мм с несрезаемыми консольными упорами делаются на современном оборудовании, позволяющем автоматизировать производственный процесс и исключить человеческий фактор как причину возможного брака. Окна из немецкого профиля Schuco эксклюзивно производятся на ПЗСП и имеют высочайшие характеристики по энергосбережению, звукоизоляции и безопасности.

февраль 2015 [01]

выбор месяца Строительство

ДОМ БУДУЩЕГО. СТЕКЛО

Одной из самых прогрессивных и модных тенденций в строительстве сегодня является повсеместное использование стекла. Стеклянными могут быть фасад, крыша, раздвижные двери, козырьки, лестницы, перегородки, ограждения и даже пол. Применение стекла вместо традиционных кирпичных кладок позволяет создать в доме необыкновенную атмосферу и ощущение лёгкости. Это абсолютно новые впечатления при восприятии пространства жилища. Граница между домом и природой будто бы стёрта. ПЗСП активно развивает стекольное направление и в настоящее время является одним из немногих в стране крупным и профессиональным производителем изделий из стекла. Благодаря уникальному оборудованию, позволяющему закаливать и окрашивать крупноразмерное стекло, заказы стекаются на предприятие со всех регионов – от Архангельска до Камчатки. Если у вас есть проект «стеклянного» дома – реализовать его целиком вы можете на ПЗСП. Специалисты работают с самыми последними технологиями. Стеклянные стены представляют собой двухкамерный стеклопакет из 10-миллиметрового стекла. Энергоэффективность

февраль 2015 [01]

конструкции при этом доводится до порядка 0,7–1 С°Вт/см² по сопротивлению теплопередаче, что сравнимо с теплоизоляцией стены из кирпича. Воздушная камера в стеклопакете не позволяет образовываться конденсату и служит барьером для наружной температуры. Выход на террасу в виде отъезжающей стеклянной панели – популярное и впечатляющее дизайнерское решение. В отличие от открывающейся балконной двери, портальная система экономит место, а также обеспечивает герметичность при закрывании – а значит, подходит и для сурового уральского климата. Закалённое стекло рекомендуют использовать в подобных проектах в силу требований безопасности. Оно во много раз прочнее обычного, его практически невозможно разбить. Во всяком случае, удары с размаху или летящий футбольный мяч ему точно не страшны. Если его всё-таки удаётся разбить, стекло рассыпается неострыми гранулами, которыми невозможно пораниться. Печь для закалки стекла, имеющаяся на ПЗСП, способна обрабатывать огромные листы размером 2,4 на 4,8 м, что удовлетворит требования любого дизайнера. Прозрачность материала – это его безусловный плюс и уникальное свойство. Однако когда за окном дождь, хочется временно прекратить любоваться видом. А в некоторых случаях в интерьере нужно цветное или непрозрачное стекло. Для этого на ПЗСП существует единственное в крае производство стемалита – окрашенного закалённого стекла. С помощью специального станка на стекло наносится керамическая краска, которая, запекаясь, становится неотъемлемой частью стекла. А для любителей менять свои предпочтения и настроения существует технология электрохромной смарт-плёнки, по нажатию кнопки превращающей прозрачное стекло в непрозрачное и наоборот.

Надёжность и качество – то, в чём вы можете быть уверены, приходя на ПЗСП с мечтой о собственном доме. Какой бы проект вы ни выбрали – традиционный или авангардный, – с нашими специалистами вы сможете реализовать его в лучшем виде.

ОАО «ПЗСП» ул. Докучаева, 31 тел. (342) 270-11-77 pzsp.ru www.MZDOM.COM

37

Коммуникации

Не лезь в бутылку! Питьевая вода из водопровода, а не из супермаркета: миф или реальность?

Текст:

Светлана Иванова

42

www.MZDOM.COM

Вода, которую мы используем каждый день, оказывает огромное влияние на организм человека – от её качества напрямую зависят наше здоровье и самочувствие. И если городские жители вдоволь обеспечены чистой питьевой водой, то как быть владельцам коттеджей? Таскание вёдер от расположенного в посёлке колодца или регулярные закупки бутилированной воды едва ли соответствуют современным представлениям об экономичности и комфорте. Однако выход есть – организовать полноценное автономное водоснабжение дома, причём так, чтобы льющаяся из крана вода по качеству не уступала магазинной. февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

П

ри помощи современных технологий сделать это относительно несложно. Но прежде чем приступить к выбору насосов и труб, надо определиться с источником водоснабжения. Рассмотрим основные варианты. Колодец

Выкопать на участке собственный колодец и выкачивать из него воду при помощи насоса – классический и наиболее дешёвый способ питьевого водоснабжения. В отличие от скважин, при устройстве которых требуется тщательное геологическое исследование грунта, колодец можно сделать практически

февраль 2015 [01]

”

Общий срок службы скважины на песок небольшой: от 5 до 15 лет при условии регулярного использования

везде. Процесс проходит в несколько этапов и выполняется, как правило, специалистами. После определения уровня и глубины залегания грунтовых вод выбирается место под копку, расположенное не ближе пяти метров от дома и на максимальном удалении от септика и компостных ям. Затем закладывается основа колодца, представляющая собой железобетонное кольцо диаметром 1–1,5 метра. Внутри него изымается грунт, и кольцо постепенно уходит вглубь. Потом на него ставится второе кольцо – и так далее. Обычно глубина шахты составляет от 4 до 12 метров. Когда все кольца установлены, швы между ними гидроизолируются, а дно колодца оборудуется фильтром. Колодец подходит как для полива сада, так и для питьевого водоснабжения. Но есть у этого способа добычи и недостатки. Например, при попадании в колодец верховодки (что случается в болотистой местности) пить из него уже нельзя. Кроме того, данный источник может пересохнуть. www.MZDOM.COM

43

водоснабжение Коммуникации

Вода может стать источником различных заболеваний, в том числе – опасного респираторного заболевания легионеллёза. Возбуждают его бактерии легионеллы, которые размножаются в участках застоя воды. Заражение происходит при вдыхании мелких капель воды, например, при принятии душа. Наиболее эффективной мерой по предотвращению размножения легионелл становится недопущение застоя воды в сети водоснабжения. Самое простое решение проблемы представляют «шлейфовые», или кольцевые, системы трубопроводов. Собрать такую систему можно на основе решений REHAU. Как это работает? Как только в одной из точек происходит отбор воды, в движение приходит весь кольцевой контур. Такой тип установки максимально гигиеничен.

Скважина на песок

Такая скважина бурится до глубины залегания водонасыщенных песков (обычно на 15–30 метров) и имеет производительность от 0,5 до 1,2 кубометра воды в час. Этого вполне хватает для загородного дома, в котором живёт одна семья. Скважина на песок представляет собой трубу, на конце которой находится фильтр, задерживающий крупные фракции грунта, но свободно пропускающий воду. Бурение требует больше финансовых вложений по сравнению с выкапыванием колодца, но и результат обычно того стоит: вода в песчаной скважине не заканчивается даже в самую сухую погоду. Однако чтобы она всегда оставалась чистой, придётся регулярно чистить или менять фильтр. Общий срок службы скважины при этом небольшой: от 5 до 15 лет при условии регулярного использования. Если же в доме, например, не живут зимой, то лучше остановить выбор на колодце или артезианской скважине.

44

www.MZDOM.COM

февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

Скважина на известняк (артезианская)

Скважины на известняк берут воду с глубины 40–250 метров. Бурить такую скважину недёшево, но и качество воды при этом будет заметно выше. Впрочем, говорить об артезианской воде как об образце природной чистоты не совсем правильно. Несмотря на то что в ней практически нет органических загрязнений, с минеральным составом, всё не так просто. В частности, в одной местности он может быть благоприятным, а в другой в воде обнаруживается повышенное содержание железа или солей. Поэтому системой очистки воды пренебрегать в любом случае не стоит. Подбирается она индивидуально. Ещё одно «но»: чтобы пробурить на участке скважину на известняк, придётся получить разрешение.

По трубам в дом

Итак, выбор сделан. Что дальше? А дальше самое время присмотреться к компонентам системы, которая будет подавать воду в дом. Понадобится приобрести насос, резервуар для накопления воды, водонагреватель, подходящие для питьевого водоснабжения трубопроводные системы и, при необходимости, фильтр. При этом важно, чтобы вышеперечисленное оборудование (за исключением фильтра, разумеется) не влияло на химический состав воды. февраль 2015 [01]

www.MZDOM.COM

45

водоснабжение Коммуникации

”

На внутренней стороне металлических труб со временем образуются отложения, негативно влияющие на природные свойства воды, в том числе на её запах и вкус Особенно пристальное внимание следует обратить на материал, из которого изготовлен трубопровод. Он должен быть максимально экологичным. Прокладывать традиционные металлические трубы не рекомендуется – на их внутренней поверхности со временем образуются отложения, негативно влияющие на природные свойства воды, в том числе на её запах и вкус. Кроме того, такие трубы подвержены коррозии и не слишком долговечны. Этих недостатков полностью лишены трубы из экологически чистого сшитого полиэтилена PE-Xa – материала, не вступающего в реакцию с водой. В России трубопроводы из PE-Xa предлагают в основном зарубежные производители. Хорошо зарекомендовала себя продукция немецкой компании REHAU. Её система RAUTITAN, широко применяющаяся как в Европе, так и в нашей стране, имеет интересную особенность: в ней трубопроводы могут соединяться при помощи

46

www.MZDOM.COM

полимерных фасонных элементов (фитингов и надвижных гильз), в то время как большинство представленных на рынке решений использует фитинги из стали, никеля, бронзы или латуни. Смена материала никак не сказалась ни на прочности соединения, ни на общей долговечности системы (свыше 50 лет). При этом фасонные части из полимера исключают не только биологическую активность микроорганизмов, но и возникновение химических реакций, которые неизбежны при контакте воды с металлом. Возможно, именно благодаря подобным технологическим новшествам данная разработка в 2014 году стала лауреатом e3Awards – одной из наиболее престижных экологических премий в сфере строительства и производства инженерных решений.

февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

Крылов Н.С. Русская зима

Вместо вёдер с коромыслом Станции бытового водоснабжения

Текст:

Александра Смирнова

48

www.MZDOM.COM

Если вы посещаете дачный дом исключительно летом, скорее всего, проблемы с водоснабжением вам неведомы. Однако те, кто пользуются своими участками не только в тёплый период, зачастую сталкиваются с рядом трудностей, которые не способен решить обычный насос. В чём преимущество насосной станции, какие полезные функции существуют, какую модель выбрать и как её самостоятельно подключить – довольно распространённые вопросы. Ниже мы постараемся во всём подробно разобраться. февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

Для чего нужны станции водоснабжения?

Вопрос обустройства загородных домов не теряет своей актуальности, особенно если речь идёт о коттеджах, пригодных для круглогодичного проживания. Потребность в комфорте диктует необходимость приобретения удобной мебели, уютных аксессуаров для интерьера и заставляет задуматься о глобальных проблемах, таких как электро- и водоснабжение. Учитывая непрерывный технический прогресс, мало кому хочется совершать постоянные прогулки до колодца с вёдрами и коромыслом, тем более в холодное время года. Если возможность подключения к центральным системам водоснабжения отсутствует, на помощь приходят станции бытового водоснабжения. Такие насосные станции прекрасно справляются с задачей перекачки воды из колодца или скважины и её доставки в дом. Экономя ваши силы и время, они выступают в роли незаменимых помощников по хозяйству. Домашние дела, приготовление пищи, приём душа больше не требуют таких грандиозных физических затрат, и пребывание за городом полноправно можно называть отдыхом. Также станции бытового водоснабжения могут выступать в роли посредника, повышающего давление в системе центрального водоснабжения. Это удобнейшее изобретение, способное привнести в жизнь комфорт, простое в установке и обслуживании. У станций водоснабжения есть целый ряд преимуществ по сравнению с обычными насосами. Прежде всего, следует отметить, что даже при отключении электроэнергии станция сможет продолжать работу благодаря запасам воды в гидробаке, объём которого составфевраль 2015 [01]

”

Мало кому хочется совершать постоянные прогулки до колодца с вёдрами и коромыслом, тем более в холодное время года

ляет 24 литра. Обычный же насос в подобной ситуации перестаёт функционировать, лишая вас возможности пользоваться сантехникой. Технические характеристики современных устройств позволяют размещать их как в любой комнате, так и за пределами дома. Уровень шума, создаваемый большинством новых моделей, невысок, однако в случае если вам www.MZDOM.COM

49

водоснабжение Коммуникации

необходима абсолютная тишина, станцию можно установить в нежилом помещении, например, в подвале. Устройства сконструированы таким образом, чтобы уменьшить износ механизма за счёт автоматического включения и выключения. Эта особенность проявляется в том, что станция использует в первую очередь собственные запасы воды, прежде чем в работу вступит насос, отвечающий за наполнение гидробака. Таким образом, станция бытового водоснабжения прослужит вам дольше, гарантируя комфортное использование и избавляя от необходимости носить воду вручную. Принцип работы станций бытового водоснабжения довольно прост. Такие устройства требуют минимального участия человека, которое ограничивается периодической проверкой общего состояния в процессе эксплуатации и рядом несложных операций перед первым запуском станции. Преимущества современных станций

” 50

Для полноценной и бесперебойной работы станцию нужно располагать на устойчивой поверхности. Идеально подходит бетонное основание

www.MZDOM.COM

Современные модели сконструированы так, что они не просто выполняют свою работу, а делают это качественно и безопасно. Например, станции бытового водоснабжения Gardena оснащены дополнительными системами защиты, такими как защита от сухого хода, от перегрева и перегрузки двигателя. Защита от сухого хода является одной из главных характеристик, влияющих на срок службы устройства. Дело в том, что насос не должен работать продолжительное время без воды, так как его детали быстро изнашиваются. При длительной работе насухую насос может перегореть, что потребует его замены. Если станция оснащена защитой от сухого хода, этот риск исключен. Фильтр предварительной очистки не позволяет песку и посторонним предметам попасть в рабочий механизм. Полезная новинка – регулятор давления. С его помощью вы можете плавно настраивать давление отключения станции в диапазоне +/- 1 бар. Данная функция по-другому называется «Эко – режим»: в случае уменьшения давления отключения на 1 бар экономия электроэнергии при работе составляет до 15%. Удобно и то, что встроенный манометр отображает текущий уровень давления. Реле давления включает насос автоматически при падении показателей до минимального значения и отключается при достижении заданной величины. Если они не будет соответствовать нормам, это приведёт к деформации деталей конструкции и уменьшит время жизни механизма. Рациональное расходование энергии продлевает срок эксплуатации устройства. февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

Подготовка к использованию Перед первым использованием станции требуется: открутить крышку с заливной горловины, открыть все имеющиеся краны в напорной линии, заполнить водой насос и подсоединённый к нему водозаборный шланг до перелива, плотно закрутить крышку и вставить сетевой кабель в розетку. После этого повернуть переключатель в положение Start, и насос самостоятельно начинает работать. Во время запуска может возникнуть ряд вопросов, с которыми можно справиться не прибегая к помощи мастеров. Если станция работает, но уровень давления равен нулю и вода не поступает, нужно ещё раз залить в станцию воду до перелива. При трудностях с отключением станции, сопровождаемых поступлением воды, смешанной с воздухом, следует проверить место соединения водозаборного шланга. В обоих случаях убедитесь в герметичности с водозаборной стороны.

У станций бытового водоснабжения Gardena гидробак не нуждается в обслуживании пять лет, то есть нет необходимости замены мембраны и добавления воздуха. Автоматический обратный клапан повышает комфорт при использовании. Благодаря новому клапану процесс всасывания происходит намного быстрее, даже с восьми метров. А горизонтальное расположение клапана упрощает доступ к нему в случае необходимости очистки. Широкая заливная горловина упрощает ввод станции в эксплуатацию, а в случае необходимости есть возможность быстро слить воду через дренажную резьбовую пробку. Часто станции устанавливают в подвалах, где уровень влажности высок. Специалисты советуют выбирать модели с хорошей герметизацией блока управления, чтобы не допустить образования конденсата.

февраль 2015 [01]

”

Даже при отключении электроэнергии станция сможет продолжать работу благодаря запасам воды в гидробаке

Монтаж и обслуживание

Когда речь идёт о приобретении какого-либо нового оборудования, будь то холодильник, стиральная машина или станция бытового водоснабжения, неизбежно возникает вопрос установки. Такие аспекты, как возможность самостоятельного монтажа конструкции, выбор помещения, волнуют очень многих покупателей. Приобретение сложных усовершенствованных насосных станций, разумеется, влечёт за собой необходимость обращаться к профессионалам, но когда речь идёт о более простых моделях, вполне можно справиться своими силами. Например, многие модели Gardena поставляются в собранном виде. Вам необходимо будет только подсоединить вакуумоустойчивый водозаборный шланг с обратным клапаном, а с подающей стороны – садовый шланг (рекомендованный диаметр – ¾). Для полноценной и бесперебойной работы станцию нужно располагать на устойчивой поверхности, поэтому обязательно потратьте время на выбор отвечающего этим характеристики помещения. Идеально подходит бетонное основание, но если такого места нет, можно самостоятельно обеспечить подходящие условия, изготовив основание для насосной станции из бетонного грунта и деревянных досок. www.MZDOM.COM

51

водоснабжение Коммуникации

Стоит отметить, что при использовании станций водоснабжения в зимний период помещение необходимо круглосуточно отапливать, а водозаборный шланг должен проходить под землёй на глубине не меньше 1,5 метра, чтобы предотвратить его замерзание. Летом данные меры предосторожности не требуются. Любая автоматическая станция после установки должна подвергаться регулярному контролю. Во-первых, это визуальный контроль на наличие воды в резервуаре, посторонних шумов при работе, проверка герметичности подсоединённых шлангов. Во-вторых, это очистка встроенного фильтра (особенно в случае загрязнённой воды) и обратного клапана. Современные модели, как уже говорилось выше, очень надёжны, и обслуживание гидробака чаще чем раз в пять лет не требуется. По истечении этого срока рекомендуется регулярно проверять, соответствует ли давление воздуха внутри бака 1,5 бар, и при необходимости регулировать. Также при размещении устройства необходимо обратить внимание на технические характеристики, от которых напрямую зависит максимальное удаление от источника воды.

”

Защита от сухого хода является одной из главных характеристик, влияющих на срок службы устройства

Советы по выбору

Фото предоставлены пресс-службой компании Gordena

52

www.MZDOM.COM

У станций бытового водоснабжения множество плюсов, делающих их действительно незаменимой техникой для загородного дома, а современный ассортимент позволяет подобрать устройство, оптимально подходящее для каждого пользователя. Многие стараются приобрести прибор, сочетающий в себе максимум передовых технологий и полезных функций. В действительности резонно искать то устройство, которое будет лучше всего отвечать вашим потреб-

ностям, эффективно удовлетворяя их, а также подойдёт по техническим характеристикам непосредственно вашему дому.

1. Проверьте, на какой глубине будет производиться водозабор и на какую высоту необходимо поставлять воду. Это один из главных критериев, определяющих выбор устройства. У большинства моделей первое значение ограничено 8 метрами, а второе – 50, но в каждом конкретном случае обязательно нужно сверяться с техническими возможностями той или иной насосной станции.

2. Важной характеристикой является максимальная производительность, варьирующаяся от 2800 до 4500 л/ч. Исходя из этого параметра можно подобрать устройство, идеально подходящее для каждого дома.

3. Другими важными характеристиками насоса при его выборе являются: наличие систем защиты (от сухого хода, термозащита, фильтрующие элементы), минимальное вмешательство в работу насоса, удобство пользования, уровень шума, а также длительность гарантии. Зная о распространённости такой проблемы, как нестабильность напряжения на российских дачах, многие производители исключают из гарантии случаи, когда насос вышел из строя по причине скачков напряжения, либо ограничивают максимальные «гарантийные» перепады. Так, гарантия Gardena на электрические части электрических моторов насосов составляет три года и распространяется в том числе и на перепады напряжения до 30%. февраль 2015 [01]

водоснабжение Коммуникации

Вода в доме Интеллектуальная система водоснабжения Горячая вода и постоянный напор воды в кранах – один из важнейших факторов комфорта в загородном доме. Тем не менее даже при использовании современного оборудования достичь этого удаётся не всегда. О тонкостях оборудования системы водоснабжения в частном доме рассказывает коммерческий директор ООО КБ «Агава» Олег Полтавцев.

– Олег Владимирович, какую систему водоснабжения вы рекомендуете использовать в коттедже?

– Автономную. Оптимально пробурить на участке собственную скважину и оборудовать её погружным скважинным насосом, оснащённым блоком управления, например, на базе частотного преобразователя ERMANGIZER. Он подходит для любых однофазных погружных и поверхностных насосов с напряжением 220В 50Гц, кроме насосов со встроенным устройством плавного пуска.

– Как работает частотный преобразователь?

– С помощью частотного преобразователя ERMANGIZER регулируется напор воды. При изменении расхода преобразователь стремится поддерживать постоянным заданное давление, регулируя частоту вращения насоса. Чем больше расход воды, тем выше частота и наоборот.

– И что это даёт жителям дома?

– Во-первых, стабильный напор в кранах, в поливочных системах. Во-вторых, оборудование будет работать в щадящем режиме: система обеспечивает плавный пуск и остафевраль 2015 [01]

новку насоса, что увеличивает его ресурс в несколько раз. Кроме того, в системе исключаются гидроудары, и это тоже положительно сказывается на сроке службы оборудования. Ещё один плюс – отсутствие необходимости в большом гидроаккумуляторе. Часто вода в баках застаивается, приобретает неприятный запах, да и места они занимают много. При использовании ERMANGIZER достаточно гидроаккумулятора малой ёмкости – 5–8 л.

– Какова стоимость оборудования, его установки и обслуживания?

– Стоимость системы водоснабжении ERMANGIZER без насоса составляет от 17 тыс. руб. Стоимость монтажа зависит от объёма работ и обычно рассчитывается по результатам обследования объекта. Если нужно модернизировать действующую (релейную) систему водоснабжения, то стоимость такой работы составляет 3-4 тыс. руб. с поправкой на удалённость объекта. Что касается обслуживания, то системе оно фактически не требуется. Она самостоятельно находит выход нештатных ситуаций (превышение или пропадание напряжения сети, перегрузка по току, перегрев и т.д.), имеется функция индикации протечки.

Олег Полтавцев, коммерческий директор ООО КБ «Агава»

Официальный пердставитель ООО КБ «Агава» в г. Перми

г. Пермь, ул. Усольская, 15 Тел.: 257-64-64, 257-64-65 Market@agava-perm.ru www.agava-perm.ru www.MZDOM.COM

53

Интерьер

Зона кухни и столовой

Эклектика. Свобода Этот дом находится недалеко от Перми, в посёлке «Строгановский посад», и принадлежит успешной и состоявшейся даме, которая много путешествует, неустанно развивается. Поэтому интерьер её дома достаточно многогранный, подобно картине выдающегося художника, на которую можно бесконечно любоваться. Автор проекта, дизайнер Евгения Кухтина, представляет его на страницах нашего журнала.

54

www.MZDOM.COM

февраль 2015 [01]

проект интерьер

Евгения Кухтина, дизайнер, автор проекта

Кухня. Современные фасады мебели гармонично сочетаются с состаренными деревянными панелями контрастных цветов

Холл. Светлая цветовая гамма сохраняет ощущение простора и лёгкости

февраль 2015 [01]

Холл. Пол выложен «бабочкой» эксклюзивными плитами натурального кварцита Rome Imperiale

www.MZDOM.COM

55

проект интерьер

Спальня сына. Уникальная английская кровать с металлическим изголовьем.

Проект выполнен в живом и динамичном стиле эклектика, который соединяет в себе множество стилевых решений, объединённых одной темой. На первом этаже дома находятся холл, гостиная и кухня, на втором этаже

Спальня сына

56

www.MZDOM.COM

Спальня сына

— спальни и кабинет. Пол в холле выложен «бабочкой» эксклюзивными плитами натурального кварцита Rome Imperiale размером 3х2 м из Бразилии (компания Marmaros). Интерьер спальни выполнен в сдержанных

Спальня сына

февраль 2015 [01]

проект интерьер

Спальня хозяйки. На потолке — объёмный орнамент из гипса

серых, коричневых тонах с яркими цветовыми акцентами в виде светильников фабрики Delightfull. Потолочные розетки, выполненные из гипса по рисункам дизайнера, — настоящее произведение искусства. Их изысканный орнамент создаёт причудливые кружева, которые вносят в интерьер женственную, нежную нотку. В ванной комнате отделка потолка выполнена из натурального дерева. Сантехника и необычная мебель – из коллекции Burlington. Плитка на стенах ванной комнаты CIR Undegraund оформлена в виде кирпичной кладки и может быть представлена в нескольких цветовых решениях. При оформлении комнаты сына использовались уникальные светодиодные люстры DOT square (США). Кровать And Soto Bed (Англия) и легендарное кресло дизайнера Арне Якобсена Egg Chair (Дания) в полной мере отражают стиль жизни молодого человека, стремящегося к комфорту и уюту.

февраль 2015 [01]

Спальня хозяйки

www.MZDOM.COM

57

проект интерьер

Кабинет. Сочетание кожи и дерева отсылает нас к классическому стилю

Кабинет

Кабинет

Кабинет хозяйки, на первый взгляд, строг и лаконичен. Присутствие дивана Asnaghi (Италия) и сундука Eicholtz (Голландия) в качестве кофейного столика придают интерьеру домашний вид. На диване можно удобно расположиться с книгой и интересным журналом, а деловые вопросы лучше решать за столом кабинетной группы Bottega DArte (Италия). Натуральные фактуры – одно из главных украшений интерьера. Только природные материалы могут создавать неповторимую атмосферу, сами по себе являясь прекрасным

58

www.MZDOM.COM

декором жилого пространства и выбором людей, которые ценят себя и близких, с любовью и вниманием относятся к собственному дому, отдают предпочтение лучшему из возможного. Сейчас реализация проекта подходит к своему завершению. Интерьер получился стильным и современным, ненавязчивым и комфортным. За счёт использования классических элементов, натуральных материалов и сдержанной цветовой гаммы он будет актуальным долгие годы. При этом в нём всегда останется место творчеству, развитию, новым идеям и переменам к лучшему.

Кабинет

февраль 2015 [01]

проект интерьер

Санузел. Необычная ванна в форме чашечки

г. Пермь, ул. Чернышевского, 28 Галерея мебели «АртЭго» тел. 204-09-06 tel.89222444710@mail.com www.evgenia-kukhtina.ru февраль 2015 [01]

Санузел

www.MZDOM.COM

59

Стиль жизни

Крылов Н.С. Русская зима

Полный фарш Дом поколения Z

Текст:

Вера Иванова

60

www.MZDOM.COM

На смену поколениям X и Y приходят «цифровые» люди (или Generation Z). Для них, родившихся в начале 1990-х годов, то, что предшественники называли «технологиями будущего», стало настоящим. Они не выросли на рассказах знаменитого фантаста Рея Брэдбери, а живут в них. В частности, концепция smarthouse, которая удивляла всех ещё пять-десять лет назад, для «зэтов» стала привычной. Именно поэтому они расширяют понятие «умного» жилья, дополняя его современными устройствами, электроникой и приборами, облегчающими и украшающими быт. февраль 2015 [01]

умный дом Стиль жизни

WWW: Wild Wild Web

Поколение Z также называют Net Generation и Internet Generation. Благодаря им в мире появилось понятие «интернет вещей». Под ним подразумеваются все элементы, которыми пользователь может управлять со смартфона. Вполне естественно, что наиболее активно указанное направление используется в технологии «Умного дома», а именно – в элементах домашней автоматизации. Так, компания Nest Labs выпустила термостат Nest, который имеет доступ в интернет, что позволяет устройству автоматически обновлять прошивку, узнавать текущую погоду и реагировать на управление извне. Вместе с тем для выполнения базовых функций выход в Сеть не нужен. К домашнему роутеру прибор подключается через Wi-Fi. Контролировать гаджет можно тремя способами: вручную, через веб-интерфейс и посредством мобильного приложения. Взаимодействуя с термостатом, пользователь может задавать желаемую температуру, изменять алгоритмы работы автоматики, изучать статистику и пр. Термостат также способен взаимодействовать с другими «умными» гаджетами. В первую очередь, это датчик дыма и угарного газа. В случае опасности он автоматически высылает сообщение на смартфон и параллельно отправляет информацию «регулировщику температуры». Такая связь позволяет установить, есть ли в доме люди, и автоматически отключить систему отопления как один из наиболее вероятных источников отравляющих веществ. Но сегодня «интернет вещей» выходит далеко за пределы сенсоров и датчиков smarthouse – в домах поколения Z можно встретить бытовую технику с выходом в интернет. Яркий пример – мультиварка, удобный прибор, без которого точно не обходится ни одна кухня «зэтов».

– Современные люди появились на свет с планшетом в руках, и, конечно, мы учли эту особенность при разработке своей продукции, – говорит Елена Крылова, эксперт компании POLARIS. – В кухонном гаджете EVO EPMC 0125 реализована функция дистанционного управления в рамках домашней сети. февраль 2015 [01]

”

«Интеллектуальная сантехника» начинает музицировать и светиться при приближении человека

Достаточно скачать мобильное приложение «POLARIS: готовим в Wi-Fi-мультиварке», и можно в режиме реального времени контролировать процесс готовки и вносить коррективы. Например, уменьшить или увеличить время обработки продуктов. Кроме того, приложение напрямую связано с порталом wificook.ru, где обладатель мультиварки найдёт рецепты от шеф-поваров и других пользователей и при желании поделится своими творениями.

Термостат Nest

Термостат Nest – $249 Детектор дыма и угарного газа Nest – $129 Мультиварка POLARIS EVO EPMC 0125 –

14 990 руб.

Мультиварка Polaris

Доступ к Wi-Fi сегодня имеют кофемашины, холодильники, кондиционеры и даже воздухоочистители. По оценкам консалтинговой компании Gather, исследующей ведущие информационные технологии мира, к концу 2015 г. к интернету окажется подключено 4,88 млрд устройств, а в 2020 году их число превысит 25 млрд. При этом сумма всех потребительских расходов на услуги, связанные с «интернетом вещей», увеличится с $69,5 млрд в 2015 г. до $263 млрд в 2020 г. www.MZDOM.COM

61

умный дом Стиль жизни

Диспоузер Evolution 200

Cubic Robotics

”

Виртуальный друг» даже способен подсказать, кто такой Дарт Вейдер и как прокачать персонаж в Worldof Warcraft Роботы и простые помощники

Cubic Robotics – $199 iRobot Roomba –

от 16 000 руб. Вытяжка MAAN –

15 000 – 16 000 руб. Диспоузер Evolution

200 000 – 25 500 руб.

Система мгновенного кипячения Aqua Hot HC 1100, подающая и горячую и холодную воду, –

32 000 руб.

Психологи характеризуют представителей Generation Z как людей, придерживающихся принципа «живи настоящим». Они предпочитают проводить время в своё удовольствие и стараются ни о чём сильно не беспокоиться, особенно о мелочах. Именно поэтому специально для «зэтов» команда разработчиков из Москвы придумала персонального ассистента – Cubic Robotics. Он разбудит утром, тут же поднимет настроение хорошей шуткой, перед выходом напомнит надеть галстук, подскажет, где пробки, отправит SMS начальнику, а вечером включит телевизор и посоветует кино по вкусу. Для управления роботом с ним нужно просто разговаривать. Кстати, «виртуальный друг» даже

Система мгновенного кипячения воды Aqua Hot

способен подсказать, кто такой Дарт Вейдер и как прокачать персонаж в Worldof Warcraft! Однако при всех своих преимуществах полностью бытовые заботы робот на себя не возьмёт, например, он не умеет убирать. Для этих

62

www.MZDOM.COM

целей у современного человека есть другие помощники. Главный из них уже давно прижился в современных домах – это робот-пылесос.

– Он способен вычистить ковры и твёрдые напольные покрытия даже в отсутствие хозяев – им нужно лишь запрограммировать робота на определённое время. Умная машина приступит к делу, самостоятельно передвигаясь по квартире и аккуратно обходя препятствия. Благодаря интеллектуальной навигационной системе iAdaptTM он свободно ориентируется в любом помещении и способен убрать до 120 кв. м на одном подзаряде аккумулятора, – говорит Сергей Титов, представитель компании «НоркПалм», занимающейся продажей iRobot в России и странах СНГ Правда, воюя с очевидным, т. е. с пылью, нередко человек забывает о других видах загрязнений в своём доме. Речь идёт об остатках пищи, которые, попадая в мусорное ведро, начинают разлагаться, становясь источником неприятного запаха, рассадником бактерий, а порой и местом обитания «новой цивилизации». Всё это недостойные спутники высокотехнологичного жилья поколения Z, и с ними надо бороться.

– Решить проблему утилизации остатков еды поможет измельчитель пищевых отходов (диспоузер). Простое, на первый взгляд, устройство идеально впишется в число гаджетов, дополняющих «умный дом», – говорит Антон Соболев, руководитель российского подразделения компании InSinkErator. – Диспоузер монтируется под кухонную мойку и измельчает практически все пищевые отходы, в том числе грубые: например, модель Evolution 200 может перерабатывать говяжьи кости. Такой домашний робот пока ещё не оснащён Wi-Fi и не может «разговаривать» с хозяином, но служит свою службу верно и долго. При должном использовании его срок «жизни» не ограничен. февраль 2015 [01]

умный дом Стиль жизни

Cubic Robotics

Ещё один прибор, который поможет в борьбе с неприятными запахами и загрязнениями воздуха на кухне, – вытяжка. Казалось бы, вполне обыденный предмет обихода, но сегодня он наделён «умными» функциями. Денис Семёнов, эксперт компании step55, приводит в пример продукт MAAN, который имеет пульт управления. Устройство включается автоматически, реагируя на запах, и выключается также само. Когда вытяжку моют, она не реагирует на тряпку, влагу и пр. Помимо сугубо практичных устройств, в квартирах «зэтов» много места отводится под приятные мелочи, облегчающие жизнь хозяину. Ими могут стать диваны, добавляющие ощущений во время просмотра фильмов или передач, а также видеоигр. В зависимости от графики и звука мебель создаёт то или иное впечатление при помощи вибраций, воздействия на осязание и обоняние. Считывая сигналы тела, диван автоматически принимает форму, удобную для человека. Или «интеллектуальная сантехника», которая начинает музицировать и светиться при приближении человека. Есть и более приземлённые вещи, например, системы мгновенного кипячения воды.

– Для поколения Z важны комфорт и удобство. Что лучше – набрать электрочайник,

февраль 2015 [01]

”

Достаточно скачать мобильное приложение, и можно в режиме реального времени контролировать процесс готовки и вносить коррективы

ждать, пока закипит, снимать его полный с подставки, разливать чай или сразу подставить кружку под кран с кипятком? Молодёжь однозначно предпочтёт второй вариант, – говорит Антон Соболев (InSinkErator). – Так что система мгновенного кипячения воды станет хорошим дополнением в доме – она избавит от хлопот, сэкономит время и поднимет быт на качественно новую ступень. Например, многофункциональная система Aqua Hot позволяет не только заваривать напитки, но и готовить макароны и рис, размораживать продукты, мыть фрукты и овощи. Она также полезна при уборке и уходе за детьми (можно простерилизовать бутылочки и подогреть питание).

Smart-материалы

Учитывая склонность поколения Z к потреблению и постоянной покупке инновационных новинок, скорее всего, в их домах не обойдётся без «умных» материалов, которые способны регулировать температуру, очищать воздух, следить за здоровьем хозяев да и просто украшать жизнь. Эпоха, когда стекло было просто стеклом, а гипсокартон – гипсокартоном, похоже, уходит безвозвратно. Например, сегодня первые решают вопросы не только света, но и тепла.

– Мы совмещаем низкоэмиссионное стекло с электрохромным в рамках одного стеклопакета, – рассказывает Давид Николя, директор департамента тонких плёнок исследовательского центра Saint-Gobain Recherche. Получается универсальное окно на все времена года.

Тишина должна быть в… доме «зэта»! Отличительная черта представителей Generation Z – помешанность на здоровом образе жизни и экологии. Они используют отделочные материалы с пометкой «эко», предпочитают мебель из натурального дерева и покупают энергосберегающую технику класса А обязательно с низким уровнем шума. Ведь регулярные звуки в 50–60 дБ от работы радио, телевизора, холодильника или стиральной машины уровни звука оказывают воздействие на вегетативную нервную систему. По утверждению врачей, такой шум наносит не меньше вреда, чем звуки в промышленном цеху. Современные производители бытовой техники адаптируют свою продукцию для настоящих и будущих поколений. Не отстают и диспоузеры – так, даже в «мощном» режиме звук от измельчителя Evolution 200 не превышает 45 дБ, что сравнимо с режимом полоскания в стиральной машинке. Такое низкое значение шума позволило продукции InSinkErator получить престижную премию Quiet Mark, которая подтверждает самую тихую работу оборудования среди всех подобных изделий на рынке.

www.MZDOM.COM

63

умный дом Стиль жизни

”

В дело идёт особая смесь парафинов, которые плавятся, когда температура в комнате становится слишком высокой, и после сразу застывают. Так удаётся сгладить пик температур Внутреннее, отражающее инфракрасное излучение покрытие помогает держать тепло зимой, а темнеющее наружное стекло – не перегреться летом. Для сравнения: через прозрачное электрохромное стекло в комнату с улицы проникает 60% тепла, а через затемнённое – только 6%. В поддержании комфортного микроклимата сейчас участвуют и стены, причём не в привычной роли теплоизолятора, а отчасти они способны заменять кондиционер в жаркие дни. Для этих целей в дело идёт особая смесь парафинов, которые плавятся, когда температура в комнате становится слишком высокой, и после сразу застывают. Так удаётся сгладить пик температур: материал забирает лишнее тепло. Зачастую из парафинов выполняют панели, которые прячут под внутренней обшивкой, как это сделано в студенческом нулевом доме Luukku в хельсинкском университете Аалто. Также вкрапления из парафинов внедряются в гипсокартон. Так, обычный с виду отделочный материал Albabalance при 23 или 26 градусах Цельсия (в зависимости от ис-

64

www.MZDOM.COM

полнения) начинает охлаждать помещение. Кстати, гипсокартон довольно универсален. Сегодня его наделяют как «умными» свойствами, так и просто дизайнерскими особенностями. В области интерьеров он способен совершить настоящую революцию.

– Сложно поверить, но сегодня стены и потолки могут играть разными красками, по желанию и настроению хозяина. Гипсокартон перфорируется, а с внутренней стороны панели крепится светорассеивающий материал на основе стеклоткани, благодаря чему создаётся мягкий и ровный свет, который визуально выделяет конструкцию, – говорит Илья Старостин, руководитель направления ASTARTA Decor компании ASTARTA, российского производителя, реализующего смелые идеи в комплексном обустройстве пространства для жилой и коммерческой недвижимости. – Рисунок на панели может быть любым – от обычных геометрических фигур до сложных фантазийных образов. Такие решения позволяют уйти от однослойных форм, придав интерьеру дух нового времени. Итак, вы возвращаетесь домой после рабочего дня. Проходя мимо почтового ящика, в наушнике слышите услужливый голос «Проверьте корреспонденцию». Заходите в квартиру, а там уже приятный тёплый воздух – помещение словно ждёт своего хозяина. Под приятную релаксирующую музыку вы идёте в душ, смывая с себя офисную усталость. А после водных процедур вас ждёт горячий ужин, который надо только положить в тарелку. Холодильник подсказывает, что заканчиваются молоко, мясо и сыр, и сам заказывает доставку продуктов на дом. После трапезы остатки пищи отправляются в диспоузер, посуда – в машинку, на кухню приезжает робот-уборщик, а вся семья отправляется отдыхать – ведь в зале уже работает телевизор и запускается фильм. Фантастика? Нет, в доме поколения Z – реальность. февраль 2015 [01]