"Мой загородный дом" №5 (июнь 2013 г.)

июнь 2013 [05]

ЖИТЬ В УДОВОЛЬСТВИЕ!

Тенденции | Проекты | Строительство | Коммуникации | Интерьер | Стиль жизни

HOUSE-тур: с места событий Перспективы развития деревянного строительства

Выбор месяца

Коттеджный поселок «Холмогорье»

рЕДАКЦИЯ

Содержание

стр. 6–11

Наталия Булатова, главный редактор Последнее исследование ВЦИОМа показало: каждый второй городской житель России имеет дом, дачу или земельный участок за городом. Это говорит о том, что тема загородного строительства, загородного отдыха и загородной жизни становится всё более и более актуальной. И теперь у россиян, помимо футбола и политики, появилась новая общая – дачная (!) – тема. Июнь – первый месяц полноценного строительно-посадочного сезона, который был благополучно открыт в мае выставкой «Стройкомплекс регионов России» и первым HOUSE-туром. Вместе со всеми небезразличными к загородному строительству мы погрузились в автобус и отправились смотреть материалы и технологии «в действии». Для тех, кто не смог присоединиться, публикуем подробный отчёт и приглашаем наверстать упущенное на очередном загородном туре (подробности – на www.metrosphera.ru). Поездки по пригороду Перми наталкивают на мысли о том, какой будет эта территория спустя несколько лет. В этом номере попытаемся разобраться, почему районы современной малоэтажной застройки выглядят неприбранными и недружелюбными, при каких условиях строительство капитального деревянного дома будет обходиться всего в 18 тыс. руб. за кв. м, как получить чистую воду, которую можно пить без страха за своё здоровье. Ну а чтобы не заскучать среди огородно-строительных дел, заведём на даче друга – очаровательного представителя породы золотистый ретривер, который очень быстро станет отличным товарищем и членом семьи. Итак, сезон открыт, лето в разгаре! Добро пожаловать в загородный дом!

стр. 14–18

стр. 26–27

стр. 40–42

HOUSE-тур С места событий Стр. 6—11

Учредитель и издатель: ООО «ИИЦ «Недвижимость», ООО «Пермские квартиры» Директор: Татьяна Алексеева Главный редактор: Наталия Булатова Руководитель проекта: Мария Оборина Дизайн, вёрстка: Фёдор Назаров Фотографы: Игорь Катаев, Екатерина Ерасова Корректор: Вера Смородинова Менеджер по распространению: Елена Кибина Адрес издателя и редакции: 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, 41, телефон/факс (342) 2-206-111 e-mail: bulatovan@metrosphera.ru Электронная версия журнала – www.metrosphera.ru/mzd Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Пермскому краю. Св-во о регистрации СМИ: ПИ № ТУ 59 -0715 от 04.06.2012

Одиночество в сети Планирование малоэтажной застройки Стр. 14—18

МикроДОМ Как организовать жилище на 15 кв.м.? Стр. 20—24

Выбор месяца: Коттеджный поселок «Холмогорье» Стр. 26—27

Отпечатано в ООО ПК «Астер», 614070, г. Пермь, ул. Усольская, 15 Тираж: 7000 экземпляров. Номер заказа: 62086/1. Дата подписания в печать: 14.06.2013 г., 17.00. Дата выхода: 19.06.2013 г. Перепечатка материалов журнала «МОЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ» запрещается. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений.

4 мой загородный дом

июнь 2013 [05]

Схема распространения ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА руководителям фирм и компаний (270 предприятий) • Строительство • Недвижимость • Банки, финансы, аудит • Техника, оборудование, ремонт • Инвестиционные компании • Юридические компании • Производственные предприятия • Автомобили, транспорт • Сфера услуг • Торговля

стр. 32–36

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В ОРГАНАХ ВЛАСТИ • Администрация города • Департаменты администрации губернатора Пермского края • Министерства и департаменты администрации г. Перми ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ СЕТЕВУЮ РОЗНИЦУ • ТД «Периодика-сервис»

стр. 20–24

стр. 48–52

ЗАСТРОЙЩИКИ • ЗападУралСтрой • Камская долина • Трест №14 • РОДЕКС-ЮКОН • Центральное землеустроительное бюро ДИЗАЙН-СТУДИИ • Барс. Керамический гранит • Декор-центр • Итель-дизайн • Каспер • Модная мебель • Полярис • Салон «Статус»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ: • Акуловский • Кондратово • Протасы • Янтарный ДОМА ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ • Saturn-R-Towers • Крылья • Акварели • Паруса над Камой • Альпийская горка • Театральный • Виктория • Турчаниновский квартал МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ • Астра-Мед • Визион • Гутен Таг • Приоритет • Солярис • Юнона ФИТНЕС, САЛОНЫ КРАСОТЫ • Alex Fitness • Artist • Wella • «Ассоль» • Го! Фитнес • «Империя» • «Лис*а» • «Мелогран» АВТОСАЛОНЫ • Лексус • Мазда • Мерседес • Инфинити БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ • BaZar • Бизнес-резиденция • Любимов • Парус • Славяновский плаза

Распространение в ресторанах, кафе:

стр. 46

Назад в будущее Деревянное домостроение Стр. 34—36

Мокрое дело Методы очистки воды в коттедже Стр. 40—42

Золотая мечта Лучший друг – голден ретривер Стр. 44—48

Мне бы в небо! Полеты наяву Стр. 68—69

июнь 2013 [05]

• COFFEESHOP, кофейня (Комсомольский проспект, 1) • COFFEESHOP, кофейня (Швецова ул., 41) • COFFEESHOP, кофейня (Революции ул., 13, к. 1) • Francesco, траттория (Комсомольский проспект, 10) • Greece Underground (Сибирская ул., 10) • La Luna, кафе-бар (Комсомольский проспект, 35) • MaDo, кафе (Куйбышева ул., 97) • NEW STAR , отель (Газеты «Звезда» ул., 38б) • Pasta Grande (Комсомольский проспект, 56/Тимирязева, 63) • PRAVILA, ресторан-клуб (Газеты «Звезда» ул., 13) • RIGA, кофейня (Краснова ул., 26) • Santabarbara, ресторан (Сибирская, 16) • VACLAV, пивной ресторан (Газеты «Звезда» ул., 27) • VALIDA, кафе (Куйбышева ул., 10) • VIOLET, ресторан-клуб (Пушкина ул., 80) • БАРХАТ, кафе (Комсомольский проспект, 34) • ВАСАБИ, ресторан (Комсомольский проспект, 32) • ГОРЬКИЙ, ресторан (Горького, 34) • ЕЩЁ-БЫ, ресторан (Комсомольский проспект, 58) • ЖИВАГО, ресторан (Ленина ул., 37) • ЗАСАДА, кафе (Чердынская ул., 28)

• КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Ленина ул., 59) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Мира ул., 11) • КАМА, пивной ресторан (Сибирская ул., 25) • Кимбо, кофейня (Сибирская ул., 57) • КОФЕ YOU, кофейня (Комсомольский проспект, 58) • КРЕДО, кафе (Ленина ул., 57) • НЕВА, пивной ресторан (Куйбышева ул.,31) • ОЛИВА, ресторан (Куйбышева ул., 79а) • ОХОТНИЧИЙ, ресторан (Кирова ул., 200) • Софья, кофейня (Краснова ул., 30) • Софья, кофейня (Революции ул., 13, к. 2) • СУФРА, кафе (Екатерининская ул., 120) • СУФРА, кафе (Орджоникидзе ул., 14) • ТРЮФЕЛЬ, ресторан (Петропавловская ул., 55) • ХУТОРОК, кафе (Куйбышева ул., 6) • ХУТОРОК, кафе (Революции ул., 8) • ХУТОРОК, кафе (Сибирская ул., 19) • ЧАЙХАНА, кафе (Ленина ул., 70а) • ШАФРАН, ресторан (25-го Октября ул., 64) • ЭРНЕСТ, ресторан (Беляева ул.,19)

мой загородный дом 5

Тенденции

Пермяки ознакомились с предложениями строительных компаний текст:

Оксана Филимонова

14 мая в Перми прошёл HOUSE-тур «Экономичные технологии и материалы в малоэтажном строительстве». Жители Перми посетили демонстрационные площадки строи­ тельных компаний, «вживую» ознакомились с материалами для малоэтажки, пообщались со специалистами в сфере недвижи­ мости. Организатором мероприятия выступил журнал «Мой загородный дом» (информационный альянс «Медиана»).

В ходе HOUSE-тура обсудили такие важные для каждого домовладельца вопросы, как оформление прав собственности на землю и постройки, выбор экономичных, но качественных материалов для малоэтажного строительства, способы устройства автономной канализации и системы водоподготовки. Участники выехали на объекты строительных компаний, увидели материалы для деревянного домостроения, панели для быстровозводимых зданий, кирпич пермского производства. Удалось побывать в домах, построенных с использованием этих материалов и технологий, и получить ответы на самые насущные вопросы: каковы цена и срок строительства, в чём заключаются преимущества и недостатки

материалов, как они зарекомендовали себя в нашем климате. Участие в HOUSE-туре приняли около 90 че­ ловек. Для тех, кто не смог посетить мероприятие, представляем подробный фотоотчёт.

Изделия из древесины Начальник отдела продаж ООО «Алмис-Пермь» (ГК «Сибирёв и партнёры») Илья Зинатов представил широкий спектр продукции из древесины различных сортов для экономичного малоэтажного домостроения.

Адрес: ГК «Сибирев и партнёры» ООО «Алмис-Пермь» Ул. Героев Хасана, 105, корпус 70, офис 307. Телефоны: (342) 259-37-78, 259-37-88.

6 мой загородный дом

ГК «Сибирёв и партнёры» предлагает высококачественные строганые изделия из древесины различных сортов: сосны, ели, липы, осины и др. В ассортименте компании – евровагонка и блок-хаус (имитация бревна), имитация бруса, доска пола, плинтусы и нащельники, погонажные изделия, уголки, резные деревянные ставни и наличники, изделия для бань, беседок и саун. Отдельное место в ряду изделий из дерева занимают отделочные материалы из кедра и сибирской лиственницы. У нас вы также найдёте широкий ассортимент пропиток и красок для защиты древесины. В продаже имеются материалы производителей «Сенеж» (Россия) и Biofa (Германия). Все пиломатериалы производятся на современном импортном оборудовании, с точным соблюдением технологических условий.

Изделия от ГК «Сибирёв и партнёры» – это оптимальное соотношение цены и качества, возможность сделать свой дом здоровым и уютным, не затрачивая на это слишком больших средств.

июнь 2013 [05]

событие тенденции

Кирпич и фибропенобетон Центр развития малоэтажного строительства представил кирпич и фибропенобетон собственного производства, пригласив участников HOUSE-тура в строящиеся таунхаусы на ул. Щербакова. Кирпич – материал, достоинства которого не нуждаются в доказательствах. Центр развития малоэтажного строительства является одним из крупнейших производителей этого строительного материала в Перми. В ассортименте компании более 30 видов гипер­прессованного кирпича, производимого по европейской технологии. Такой кирпич превосходит обычный по прочности и морозостойкости в три – пять раз. Богатая цветовая палитра даёт широкие возмож­ности по оформлению фасада. В ассортименте имеется строительный, цокольный кирпич и облицовочный кирпич с разнообразными декорированными поверхностями. Другое направление деятельности центра – производство фибропенобетона плотностью 400–1000 кг/куб. м. Этот материал незаменим при строительстве домов колодцевой кладкой. Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами, позволяет уменьшить нагрузки на фундамент и, в сочетании с гиперпрессованным кирпичом, позволяет строить тёплые, энергоэффективные и долговечные дома.

июнь 2013 [05]

Специалисты Центра развития малоэтажного строительства предоставляют услуги по проектированию и строительству коттеджей, а также по продаже квартир в таунхаусах с полной строительной отделкой в черте Перми.

Адрес: г. Пермь, ул. Петропавловская, 64. Телефоны: (342) 2-366-944, 294-40-71, 8-912-788-30-67. e-mail: uts-kirpich@mail.ru www.еврокирпич59.рф

мой загородный дом 7

событие тенденции

«Сухое» строительство стало универсальным Несомненное достижение строительной отрасли последних лет – повсеместное внедрение в России технологий «сухого» строительства.

3 2

10

6 7

9 8 11 12 5 4

1

1. Наружная обшивка из плит «Аквапанель-наружная» 2. Шпаклёвка для швов 3. Армирующая лента (серпянка) шириной 10 см 4. Базовый штукатурный слой 5. Стеклосетка 6. Грунтовка 7. Финишный декоративно-отделочный слой 8. Внутренняя обшивка (ГКЛ, ГВЛ, «Аквапанель-внутренняя» 9. Пароизоляционный слой 10. Элемент каркаса стены 11. Теплозвукоизоляционный слой 12. Гидроветрозащитный слой

Адрес: Пермское отделение Уральской сбытовой дирекции – филиал ООО «КНАУФ ГИПС» (г. Челябинск) Телефон (342) 220-65-39, e-mail: perm@knauf.ru www.knauf.ru

8 мой загородный дом

Перспективным данное направление стало во многом благодаря усилиям предприятий группы КНАУФ СНГ, выпускающих качественные строительные и отделочные материалы на основе гипса. Однако до недавнего времени эти материалы не были предназначены для влажных помещений и для наружных работ. И вот Knauf USG Systems (совместное предприятие двух ведущих мировых производителей строительных материалов – немецкой компании Knauf и американской United States Gypsum Company) разработала новый листовой материал – цементную плиту «АКВАПАНЕЛЬ»®.

– «КНАУФ_Наружная стена» – передовая система «сухого» строительства с уникальным сочетанием таких преимуществ, как экономичность, экологичность и удобство в эксплуатации. Качественный уровень этой системы по многим параметрам превосходит обычные конструкции стен из кирпича или блоков, – рассказала участникам HOUSE–тура Анас­ тасия Кузнецова, специалист отдела сбыта Уральской сбытовой дирекции в г. Перми – филиал ООО «КНАУФ ГИПС» (г. Челябинск). Система быстровозводимых каркасных строений с «КНАУФ_Наружная стена» – это, в первую очередь, система высокой степени заводской готовности. Одним из важных её преимуществ является возможность реализации помещений большой площади без излишних опор под свободную планировку, что позволяет с лёгкостью модернизировать стандартные проекты, осуществлять планировку в уже готовых строениях согласно требованиям заказчика, а также производить перепланировку помещений в процессе эксплуатации.

Например, при использовании системы можно добиться энергетической эффективнос­ ти с сопротивлением теплопередачи стены толщиной всего в 22 см – 5,0 м 2°С/Вт (для достижения аналогичного показателя необходима кирпичная стена толщиной не менее 34 см, с учётом теплоизоляции), а также получить дополнительные эксплуатационные преимущества, такие как высокая звукоизоляция и превосходная сейсмическая устойчивость. Подобное сочетание всех новейших строительных достижений как в выборе используемых материалов, так и в применяемом способе строительства позволяет домам КНАУФ не уступать строениям из кирпича или бетона в надёжности, прочности и долговечности. К несомненным достоинствам работы с системами «АКВАПАНЕЛЬ®» при строительстве домов относятся: – быстрота возведения; – всесезонность строительства и отделки; – отсутствие необходимости в массивном фундаменте и несущих конструкциях; – построенный дом уже имеет утеплённый фасад, а по себестоимости он значительно дешевле кирпичных и бетонных зданий; – применение материала «АКВАПАНЕЛЬ®» позволяет воплотить самые разнообразные архитектурные идеи и использовать любые отделочные материалы; – в среднем система «КНАУФ_Наружная стена» экономит до 25% площади здания, при сохранении показателей теплоизоляции, в сравнении с обычной кирпичной кладкой. Дополнительное пространство можно использовать для улучшения теплоизоляции, сокращая тем самым расходы на первичную энергию, связанные с обогревом и охлаждением помещения. июнь 2013 [05]

событие тенденции

Тёплый дом из керамического кирпича В рамках HOUSE-тура компания «СтройПанельКомплект» презентовала дом из керамического кирпича, построенный по современной австрийской технологии. Посетив стенд компании на выставке «Строительный комплекс регионов России – 2013, гости почерпнули много информации, а затем на практике оценили преимущества дома, построенного из керамического кирпича. Примечательно, что многие уже не первый раз посещают демонстрационную площадку ОАО «СтройПанельКомлект». Специалисты компании подробно ответили на все вопросы и подчеркнули основные достоинства строительства дома из керамического кирпича по европейской техно­ логии: – тёплые кирпичные стены без цементных «мостиков холода»; – заводское качество автоматизированной кирпичной кладки; – возведение кирпичного дома за сезон;

Приглашаем вас на индивидуальные презентации. Начните свой строительный сезон с надёжным застройщиком!

июнь 2013 [05]

– возможность чистовой отделки сразу после возведения «коробки» дома; – отсутствие усадки стен благодаря высокотехнологичному соединению кирпичных блоков без использования цементного раствора. Строительство собственного дома – решение серьёзное и требует обдуманного подхода, тем более что в процессе строительства возникает масса проблем, с ними сталкиваются большинство людей: недобросовестный застройщик, неквалифицированная рабочая сила, нарушение технологии, некачественно выполненные работы, затягивание сроков. ОАО «СтройПанельКомплект» предлагает жителям Пермского края удачное решение этих проблем. Застройщик обладает высококачественной технологией строительства и даёт гарантию на свои работы.

Адрес: г. Пермь, ул. Г. Хасана, 45а Телефоны: 264-25-29, +7-902-472-45-59 kommerc@spk.perm.ru www.domspk.ru

мой загородный дом 9

событие тенденции

Комплект оборудования производительностью

1,2 куб. м/сут. – 89 тыс. руб. Монтаж –

от 35 до 50 тыс. руб. Обслуживание –

Канализация и водоподготовка

4–4,5 тыс. руб. в год.

Директор компании «Пермгидростройсервис» Илья Корженевич рассказал об устройстве автономных канализационных систем и установок для водоподготовки в загородных домах. Вопросы по устройству автономной канализации и системы водоподготовки в доме трудно переоценить. Это наше здоровье, комфорт, безопасность. Системы автономной канализации можно разделить на три подвида: сборные ёмкос­ ти, трёхкамерные септики с возможностью доочистки на грунтах и локальные очистные сооружения. Наиболее цивилизованный вариант – это, конечно, бытовые установки, основанные на методе принудительной аэрации, которые обеспечивают высокую степень очистки. Мы предлагаем систему автономной канализации ОМУ/БИО AQUA. Система полностью выполнена из пластика, имеет три стадии очистки и систему обеззараживания хлорной таблеткой. Установка компактна в конструктивном решении и при этом сочетает весь комплекс процессов по очистке, таких как механическая, биологическая очистка стоков, обработка осадков, доочистка и

г. Пермь, ул. Пономарёва, 14 Телефоны: (342) 277-15-22, 266-73-04, факс 266-73-88 E-mail: info@gidrostroika.ru

10 мой загородный дом

дезинфекция. Поставляется полностью в комплектованном виде, готовом к монтажу. Преимущества системы:

• отсутствие сварных швов; • толщина полиэтилена 12 мм, отсутствие коррозии; • степень очистки стоков до 95%; • обеззараживание очищенных вод; • круглогодичная эксплуатация; • небольшие размеры и малый вес; • лёгкий монтаж; • надёжность в работе; • простота эксплуатации (не требует обязательного сервисного договора). При отключении электричества установка превращается в трёхкамерный септик. В течение трёх – пяти часов она продолжает эффективно работать, и качество очистки не страдает. Что касается водоподготовки, то здесь надо отталкиваться от анализа воды. В Пермском крае она не отличается хорошим качеством, поэтому, как правило, нужна многоступенчатая очистка и для технических, и для пищевых нужд. Определив, какой производительности нужна система и от чего нужно очищать воду, систему комплектуют набором фильтров. Наша компания занимается комплексным проектированием и оснащением сооружений водоснабжения, водоподготовки и водоотведения. июнь 2013 [05]

событие тенденции

Быстровозводимые дома ИНСИ Производственный холдинг ИНСИ представил участникам HOUSE-тура дом, построенный по уникальной технологии, уже давно заслужившей популярность по всей России. Технология быстровозводимого строительства ИНСИ позволяет в кратчайшие сроки строить современные дома (одно- и двухэтажные) для комфортного круглогодичного проживания, а также здания социально-бытовой инфраструктуры: школы, больницы, гостиницы. Преимущества домов ИНСИ:

1. Сжатые сроки строительства Одноэтажный дом 6х6 метров бригада из трёх рабочих без значительного опыта собирает за 14 дней. Скорость строительства не зависит от географического расположения стройплощадки.

2. Доступная цена От 7966 руб. за квадратный метр комплекта материалов (каркас и облицовочные материалы без панели пола). Это существенно дешевле, чем жильё в многоквартирных домах, готовых коттеджах, которые предлагаются сегодня риэлторами и строительными организациями.

3. Лёгкость строительства Элементы дома собираются по прилагаемой инструкции при помощи простых и доступных инструментов, поэтому здание возможно построить собственными силами. На площадку доставляется готовый комплект материалов: элементы каркаса, внутренней, внешней облицовки, утеплитель, влагозащитные плёнки. Все материалы изготовлены точно в размер. Для строительства не понадобятся краны и прочая громоздкая техника. Практически все элементы здания отличаются малым весом и простотой монтажа.

4. Всесезонность При возведении дома отсутствуют «мок­ рые» процессы, что позволяет строить в любое время года и при любых погодных условиях.

5. Безопасность и комфорт Все элементы дома – негорючие. Они не подвержены гниению, не требуют специальной обработки от насекомых, экологически безопасны. Используя альбом готовых решений, можно сэкономить время и деньги на проектной документации. Каждый проект можно легко изменить под собственные требования и с учётом личного вкуса. июнь 2013 [05]

Демонстрационный дом: г. Пермь, ТК «Шоколад», ул. Героев Хасана, д. 105а,

Кроме того, дома ИНСИ возможно приобрести в кредит без переплаты. С условиями можно ознакомиться на сайте холдинга или в офисе продаж.

Тел.: (342) 215-80-10, 215-80-11, 8-800-100-20-11 бесплатный звонок по России www.insi.ru

мой загородный дом 11

событие тенденции

КАК СНИЗИТЬ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Ольга Валерьевна Стрелкова, директор ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»

Как известно, земельный налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Указанная стоимость определяется по результатам государственной кадастровой оценки земель, проводимой по решению органа государственной власти. Процедура производится уполномоченными оценщиками методом массовой оценки. Естественно, при таком подходе не учитываются индивидуальные особенности земельных участков. Можно ли оспорить их кадастровую стоимость, а значит, уменьшить размер земельного налога? Ответ на данный вопрос дает директор ГУП «ЦТИ» Ольга Валерьевна Стрелкова.

Кадастровая стоимость земельного участка в течение шести месяцев с момента её внесения в Государственный кадастр недвижимости может

12 мой загородный дом

быть оспорена в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В Пермском крае такая комиссия создана Управлением Росреестра. Одним из оснований для пересмотра кадастровой стоимости является установление рыночной стоимости земельного участка на ту же дату, на которую была установлена его кадастровая стоимость. Рыночная стоимость подтверждается отчётом, составленным оценщиком. К заявлению собственника этот отчёт прилагается вместе с экспертным заключением СРО оценщиков о соответствии отчёта требованиям законодательства. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его подачи. По результатам рассмотрения комиссией принимается решение об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости (ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, ст. 66 ЗК РФ). Отказ комиссии в удовлетворении заявления может быть оспорен в суде. С требованием об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка собственник может обратиться непосредственно в суд, минуя предварительное обращение в указанную выше комиссию. Такое требование подлежит рассмотрению судом по общим правилам искового производства. В соответствии с ними, при представлении истцом в

качестве доказательства рыночной стоимости земельного участка отчёта об оценке обязанность доказывания несоответствия данного отчёта требованиям законодательства об оценочной деятельности (в т. ч. назначение экспертизы отчёта оценщика) будет лежать на ответчике. И внесудебный и судебный порядки оспаривания кадастровой стоимости имеют свои «плюсы» и «минусы». Судебный порядок материально менее затратный, поскольку не нужно оплачивать расходы, связанные с проведением экспертизы отчёта об оценке. При этом решение суда будет являться окончательным и подлежащим обязательному исполнению. Правда, время рассмотрения дела в суде, скорее всего, превысит месячный срок. С другой стороны, нет гарантии того, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости примет положительное решение. В этом случае безрезультатно будут потеряны время и деньги на проведение экспертизы отчёта об оценке, а также на рассмотрение заявления комиссией (1 месяц). Отчёт о рыночной стоимости земельного участка может быть подготовлен ГУП «ЦТИ» (г. Пермь, ул. Ленина, 58а), которое занимается оценочной деятельностью с 2004 г., имея в штате профессиональных оценщиков.

июнь 2013 [05]

материалы тенденции

Сухой остаток Особенности водосточных систем из металла и пластика Сегодня рынок предлагает достаточно много вариантов водосточных систем, которые можно разделить на две большие группы – металлические и пластиковые. У каждого из материалов есть свои недостатки и достоинства, соответственно, свои поклонники и противники. Металлические водостоки остаются классикой жанра. Люди привыкли им доверять, как наиболее прочным, долговечным и стабильным. Металл легко выдерживает большие перепады температур, не деформируясь и не теряя эксплуатационных свойств. Эстетика тоже имеет своё значение: сегодня металлические водостоки покрываются полиуретановыми красителями, которые надолго сохраняют яркость цвета и защищают изделия от коррозии. К недостаткам металлических систем относятся большой вес, неспособность восстанавливать первоначальные размеры при деформации, риск образования коррозии в местах повреждения защитного покрытия. Альтернатива металлу – поливинилхлорид. Пластиковые водостоки быстро завоевали

июнь 2013 [05]

популярность, ведь они лишены недостатков металлических систем. Во-первых, они имеют небольшой вес, легко собираются и монтируются. Во-вторых, ПВХ не подвержен коррозии, а в случае деформации способен восстанавливать первоначальную форму. В-третьих, пластиковые водостоки могут быть окрашены в любой цвет, причём не выцветают с течением времени. ПВХ-водостоки менее подвержены образованию наледей и сосулек, не проводят ток. Ну и, наконец, покупка и установка пластиковой водосточной системы обойдётся примерно на 20% дешевле, чем аналогичная система из металла. Основным недостатком пластиковых водостоков считается изменение размеров при перепадах температур, что ведёт к нарушению герметичности.

текст:

Светлана Иванова

резюме Каждая система имеет свои достоинства и недостатки. Выбор верного варианта зависит от условий эксплуатации, требований к дизайну, бюджета. Какой бы материал вы ни выбрали, стоит помнить, что залогом долгой и надёжной службы водостоков являются грамотный монтаж и своевременный уход.

мой загородный дом 13

малоэтажка тенденции

Одиночество в сети Проблемы планирования современной малоэтажной застройки

текст:

Наталия Булатова

Стремление переехать подальше от городской суеты, активное возведение организованных и стихийных коттеджных посёлков, государственные программы, стимулирующие население к индивидуальному строительству, – «малоэтажный» тренд окончательно укрепился на рынке недвижимости. Город и пригород активно застраиваются, и это порождает вопрос: каким образом будет развиваться данная территория? В каком виде она достанется нашим детям и внукам? Будут ли они восхищаться и гордиться ею или захотят стереть с лица земли?

Вопросы эти сами собой возникают при виде разрозненных, разномастных построек, которые носят гордое название коттеджей. При всём величии и великолепии двух- и трёхэтажных особняков они редко производят впечатление уютных и гостеприимных родовых гнёзд. Гораздо чаще дома выглядят как чужеродные, неприступные, недружелюбные

14 мой загородный дом

элементы, никак не связанные с окружающей средой. Почему же, несмотря на то что коттеджное строительство развивается уже не первый год, в новых малоэтажных микрорайонах у нас не возникает чувства комфорта и единения с природой, которое является одним из главных аргументов в пользу загородной жизни? июнь 2013 [05]

малоэтажка тенденции Потерянное добрососедство

Малоэтажка – отнюдь не ноу-хау для нашего города. В Перми есть множество микрорайонов, в которых сохранилась традиционная застройка 40–50-х годов.

– Это типичные индивидуальные дома, выполненные из дерева, – рассказывает Андрей Головин, директор «Бюро городских проектов». – Они демонстрируют искусное владение материалами и технологиями. Несмотря на индивидуальность, чётко просматривается их типология. Каждый дом имеет хороший контакт с общественным пространством, небольшие заборы не нарушают этой связи. Есть в традиционной застройке место и таунхаусам – блокированным двухквартирным одноэтажным домам, окружённым небольшими земельными участками. У них также наблюдается общность типологии и тесная связь с окружающими объектами. Выстроенные вдоль улицы, дома традиционной застройки оставляют впечатление единства, упорядоченности. Они не лишены индивидуальных черт: где-то – резные наличники, где-то – яркий фасад, где-то – оригинальная калитка. Но при этом все они обращены окнами к тротуару, имеют одинаковую ориентацию фасада, равную высоту, типичные двускатные крыши. Совсем другая картина открывается в райо­ нах современной малоэтажной застройки. Коттеджи здесь возводятся из самых разных материалов, частные застройщики ничем не ограничены в выборе цветов, фактур, стилис­ тики фасада, формы крыши. Общей отличительной чертой является закрытый характер зданий: глухие фасады с небольшими окнами либо вовсе «отвернувшиеся» оконными проёмами от улицы в сторону двора, высокие неприступные заборы. Дома полностью изолированы от общественного пространства, нарушен обзор улицы из жилого строения.

– Можно наблюдать слабую связь между частным и общественным пространством, – анализирует Андрей Головин. – Заборы работают как оборонительные преграды, общественное пространство выглядит заброшенным, улицы становятся небезопасными, и в связи с этим заборы ещё более возрастают. Приоритет частного над общественным

Современные условия жизни подталкивают нас к тому, чтобы отгораживать, защищать свою собственность и ограничивать её от посягательств всеми возможными способами. Поэтому вырастают высокие заборы, поэтому всё хорошее мы стараемся спрятать от чужих глаз. июнь 2013 [05]

– Ощущение такое, что интерес собственников сократился до минимума – до базовых потребностей: возможность добраться до дома на джипе, главное – чтобы было электричество, если получится – вода с канализацией, – сетует эксперт. – Нет никаких признаков того, что жители проявляют какой-то интерес к общественной жизни или к другим видам социальной активности. Приоритет частного над общественным заметен не только в зоне хаотичной застройки, но и в организованных коттеджных посёлках.

– Основная идея загородных посёлков – это отдых населения на свежем воздухе с возможностью круглогодичного проживания. Люди устают от городской суеты, и посёлок является единственным местом, где потребитель получает все удобства и безопасность. Поэтому львиную долю посёлка занимает частная территории, а на общественнооздоровительную зону выделено около 10%, – рассказала заместитель начальника отдела сопровождения и согласования проектов ОАО «Камская долина» Анна Дорохова на примере КП «Южная Усадьба» и «Южный ветер».

”

Интерес собственников сократился до базовых потребностей: возможность добраться до дома на джипе, главное – чтобы было электричество, если получится – вода с канализацией

Впрочем, соотношение площадей может быть различным. Например, в КП «Вернисаж» 65% территории – это участки под застройку коттеджей; 35% – земля для мест общего пользования (дорог, газонов, контейнерных и детских площадок).

– Соотношение частной и общественной территорий значительно зависит от класса качества посёлка, – поясняет Наталья Короткая, главный аналитик центра «КДконсалтинг». – В посёлках эконом-класса фактически вся территория комплекса отведена под частные дома, к общественному пространству относятся, как правило, проезды, внутрипоселковые дороги, минимум площади отведено под небольшое административное здание с постом охраны. Больше «простора» в посёлках эконом-комфорт и бизнес-класса. Здесь, как правило, проектируются места для отдыха жителей – прогулочные зоны, детские площадки и т. п.

– Основная проблема в планировании площадок под малоэтажную застройку – это то, что многие застройщики-инвесторы особое мой загородный дом 15

малоэтажка тенденции

внимание уделяют финансовому результату проекта в короткий промежуток времени и пытаются подвести стоимость одного квад­ ратного метра коттеджа под среднестатистическую в данном районе застройки, – считают в ПЗСП. – То есть пытаются сделать жильё доступным, но не удобным и не практичным для покупателей. Впоследствии жители вынуждены за собственные средства доводить посёлок «до ума». На выходе, когда люди пытаются самостоятельно это делать, получается состояние хаоса.

”

Из-за больших площадей участков каждый собственник создаёт свою маленькую инфраструктуру, а общественные зоны остаются «безхозными» и, по сути, невостребованными Моё и не моё

Застройщики коттеджных посёлков ищут выходы из этой ситуации. Казалось бы, им спод­ ручнее решать вопросы благоустройства, ведь все условия содержания участков можно обговорить с собственниками заранее. Многие именно так и делают, определяя правила проживания, обязательные для всех жителей.

– На территории наших посёлков при начале проектирования закладываются типы ограждений, правилами посёлка определяются возможности по использованию придомовой территории и не допускается организация каких-либо типов работ, – рассказывает Анна Дорохова. Кроме того, за красотой общественных зон в организованных посёлках следят управляющие компании или ТСЖ. Предполагается, что и в сегменте хаотичной застройки собственники тоже будут организовывать ТСЖ, подписывать устав и утверждать общие правила содержания участков. Однако пока 16 мой загородный дом

такая практика встречается очень редко. Даже если ТСЖ создаётся, то это происходит, как правило, уже после того, как построены первые дома и первые глухие заборы. В дальнейшем собственников больше беспокоят насущные вопросы – подведение коммуникаций, строительство дорог, охрана посёлка, а на благоустройство и красоту не хватает энтузиазма и средств.

– Помимо денег необходимо еще желание, – акцентирует внимание Вадим Чернопазов, директор ООО «Уралгео». – В силу нашего менталитета мы считаем, что до забора – моё, а за забором – не моё. Люди, приезжая на шикарном «Лексусе», заезжают к себе во двор, надевают резиновые сапоги и идут гулять по улице – такое только мы можем себе позволить. И на самом деле здесь дело не в деньгах. Мы считали, сколько стоит привести в порядок улицу перед домом. Это стоит в два раза дешевле, чем построить серьёзный забор с кирпичными столбами. Люди не делают этого из принципа. В тесноте, да не в обиде

В значительной степени разобщённости застройки способствуют большие размеры земельных участков. Нормой для пригорода Перми являются площади в 13–15 соток, участок менее десяти соток рассматривается как скромный, а советские шесть соток вообще не воспринимаются всерьёз. Благодаря большим площадям люди перестают испытывать потребность в дополнительном пространстве, а все элементы благоустройства территории – озеленение, детские площадки, места для парковки и т. д. – переносят в границы своих владений. Получается, что каждый собственник создаёт свою маленькую инфраструктуру, а общественные зоны остаются «безхозными» и, по сути, невостребованными. В итоге – замкнутый круг: выделение больших участков ведёт к усиленному благоустройству частной территории и заиюнь 2013 [05]

малоэтажка тенденции

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 17

малоэтажка тенденции

Коттеджный поселок «Южная Усадьба»

Коттеджный поселок «Вернисаж»

”

пустению общественной; отсюда – снижение безопасности и желание собственников ещё сильнее отгородиться от «улицы». Между тем есть примеры западных стран, где в собственность выделяются совсем небольшие земельные участки – от двух соток. Поэтому у человека возникает потребность более активно проявлять себя вне границ своего надела – благоустраивать территорию вокруг собственной калитки, участвовать в общественной жизни, пользоваться совместной площадью. Распространена практика, когда по частной территории проходят элементы инфраструктуры, тротуары, газоны, и собственник обязан содержать эти сотки в чистоте и порядке, не имея права на их застройку. В результате – целый ряд преимуществ для всех участников процесса. Застройщик имеет больше земель под продажу и несёт меньше затрат по содержанию площадей. Собственник получает участок большей площади и может выполнять озеленение не за счёт «полезных», а за счёт «общественных» соток. Соблюдается и общественный интерес: достигается экономия средств на содержание общей территории, увеличивается коли­ чество налогоплательщиков, так как участков в конечном счёте получается больше.

Оптимальное расстояние между домами, которое создаёт камерную обстановку и позволяет видеть достаточный объём частного и общественного пространства – 15–20 метров

18 мой загородный дом

Ближе друг к другу

Сегодня в сегменте хаотичной индивидуальной застройки механизмов регулирования строительства не существует. Никто не вправе ограничить собственника в выборе материала и архитектуры дома, в высоте забора, никто не может заставить его прибрать и облагородить территорию вокруг коттеджа, и уж тем более – вокруг забора. По мнению руководителя «Бюро городских проектов», для того чтобы разрушить сложившиеся стереотипы, нужно сформировать интерес жителей к общественному пространству. Его необходимо обновить, реконструировать, сделать привлекательным для граждан. Стоит отказаться от больших земельных участков, которые формируют монотонную, безликую общественную территорию с заброшенными общественными пространствами. Специалисты «Бюро» подсчитали, что оптимальное расстояние между домами, которое создаёт камерную обстановку и позволяет видеть достаточный объём частного и общественного пространства, составляет всего 15–20 метров. Только при этих условиях общественное пространство может стать более привлекательным, более интересным для жителей. И тогда можно будет идти дальше – договориться о применении определённых правил ухода за общественными территориями и начать облагораживать пространство, выходящее за границы владений. Сама по себе идея – прекрасна. Остаётся только надеяться, что мы как можно быстрее встанем на этот путь. июнь 2013 [05]

малоэтажка тенденции

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 19

проекты

МикроДОМ Архитекторы показали, как организовать жилище на 15 кв. метров текст:

Анна Павликова фото:

Андрей Асадов, Иван Овчинников

20 мой загородный дом

В Москве прошёл XV Международный архитектурный фестиваль «Города», в рамках которого состоялся конкурс «Микродом». Архитекторы из разных городов России попытались спроектировать и построить дома площадью от 5 до 15 кв. метров со всеми характеристиками, присущими большой архитектуре. Микроздания должны были получиться энергоэффективными, комфортными, экологичными и технологичными. На конкурс было прислано 126 работ, 16 из которых были построены и размещены в парке искусств МУЗЕОН (г. Москва). Самые интересные из них представлены здесь. июнь 2013 [05]

архитектура проекты

Микродом «Купе»

Микродом «Шильдик»

Авторы проекта – Анна Луконская, Наталья Николаева

Автор проекта – Пётр Малиновский

По форме и внутренней планировке проект повторяет купе железнодорожного поезда.

– На крошечной площади 6,5 кв. метра мы постарались разместить обеденную зону, спальню и места для хранения вещей, – рассказали авторы. – Такие дома могут быть востребованы в туристических городках, прибрежных зонах, зонах отдыха. Они прекрасно функционируют, очень тёплые, уютные и экологичные. июнь 2013 [05]

Простой двухскатный объём со сложной внутренней планировкой. Все плоскости в доме откидываются или поднимаются, трансформируя внутреннее пространство. Пётр Малиновский: – Есть две откидывающиеся панели, которые используются и как рабочие столы, и как спальные места. Также мы сделали откидывающийся подиум. Если его поднять, то в доме станет совсем просторно – хоть танцуй. В целом этот дом включает всё необходимое для жизни – небольшую кухню, антресоль, гардероб, санузел, системы хранения. мой загородный дом 21

архитектура проекты

Микрокофейня «Лоскуток» Автор проекта – Андрей Асадов

Наглядный пример того, как на 15 кв. мет­ рах может разместиться общественное заведение. Небольшое ломаное пространство получилось на удивление комфортным благодаря большим витражам и продуманной планировке.

Микродом «Яйцо в кубе» Автор проекта – студия «Хитека»

В зависимости от наклона этот микродом может выполнять функцию студии, кабинета, спальной или гостиной комнаты.

– Это, наверное, самый маленький дом фестиваля. В вертикальном положении его площадь составляет всего 3,6 кв. метра, однако благодаря тому, что все внутренние поверхности могут в равной степени эксплуа22 мой загородный дом

– Главное – нам удалось сразу наполнить нашу кофейню жизнью: с горячим кофе, живой музыкой и посетителями, – радуется архитектор. – Идея проекта «Лоскутки» как раз и состоит в формировании живой среды, сосредоточия жизни. Это пробный проект, а вообще наша мастерская разрабатывает целый ряд таких органических поселений под Москвой и в других регионах страны.

тироваться, общая площадь дома становится уже равной 16 кв. метрам. В вертикальном положении это кабинет, рассчитанный на одного или двух человек. Если яйцо перевернуть, то кабинет превратится в гостиную, ещё одно вращение преобразует пространство в спальную комнату. Входом в микродом служит круглое окно. Такая форма позволяет удобно открывать и закрывать его в любом положении «яйца», – рассказал архитектор Тимур Арсланов, один из авторов проекта. июнь 2013 [05]

архитектура проекты

мансарда

2 этаж

1 этаж

подвал

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 23

архитектура проекты

Проект «МикроЛофт» Автор проекта – студия BIO-architects

Универсальный модуль, поставленный на высокие опоры.

– Основной модуль, приподнятый на опорах на высоту около пяти метров над землёй, включает жилое помещение и открытую, консольно выступающую террасу.

Общая площадь дома – около 10 кв. мет­ ров, – прокомментировал автор проекта Иван Овчинников. – Основной материал – клеёная древесина, окрашенная в тёмный цвет. Вверху установлены солнечные батареи, благодаря которым дом полностью автономен. Энергии хватает на освещение и на использование всех необходимых электроприборов.

Проект «Микростудия» Авторы проекта – Никита Асадов, Елизавета Фонская

Павильон общей площадью 10х2 представляет собой небольшую студию с рабочей зоной на первом уровне и зоной для отдыха и сна на втором. Одна из стен полностью прозрачна и превращает микродом в остеклённую веранду, выходящую в парк. Никита Асадов: – Это модель пространства нового типа для работы в общественном месте. Здесь можно проводить мастер-классы и воркшопы, в остальное время это парковый павильонбеседка с библиотекой. Мы планируем, что в течение лета павильон будет активно использоваться. В настоящий момент он уже работает по выходным в формате детской студии. Вечерами остекление главного фасада будет превращаться в экран для кинопоказов. Внутри предусмотрено место не только для работы, но и для отдыха. Полки с ручками служат одновременно и лестницами для подъёма на антресоль, где организованы спальные места.

24 мой загородный дом

июнь 2013 [05]

архитектура проекты

Таун – Хаусы

в черте города от 38 тыс. рублей за кв. м

св-во о собственности на квартиры и земельные участки ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

тел.: 2-413-555, 203-7-204 САЙТ: КУРЬЯ1.РФ июнь 2013 [05]

реклама

КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА СОСНОВЫЙ БОР

мой загородный дом 25

выбор месяца проекты эверест

Стоимость 1 сотки земельного участка с коммуникациями в 3-й очереди коттеджного посёлка: 50 000 – при заключении договора подряда 55 000 – без заключения договора подряда Стоимость готовых домов, включая стоимость земельного участка и всех коммуникаций: «Монблан» –

3 500 000 рублей

«Эверест» –

5 000 000 рублей «Эверест с гаражом» – 5 000 000 рублей «Арарат» – 4 100 000 рублей При заключении договора подряда на строительство домов, включая земельный участок и все коммуникации: «Монблан» –

3 150 000 рублей

«Эверест» –

4 650 000 рублей «Эверест с гаражом» – 4 650 000 рублей «Арарат» – 3 900 000 рублей

26 мой загородный дом

Коттеджный посёлок «Холмогорье»: сказочные условия по реальным ценам Это жилой комплекс для тех, кто устал от суеты большого города и вместе с тем не хочет расставаться с удобствами городской жизни. Потратив в пути не более 35 минут от центра города в направлении Полазны по удобной автомагистрали Пермь — Березники, вы попадете в оазис спокойствия и уюта. Красивая светлая поляна с живописным видом на реку Чусовую со всех сторон окружена лесом – сказочный уголок!

Посёлок обеспечен всей необходимой инфраструктурой: централизованное водоснабжение, осуществляемое от собственной скважины, в качестве водоотведения предусматривается индивидуальный септик; электричество мощностью 15 кВт от собственной трансформаторной подстанции; круглосуточная охрана. Контроль над работой всех систем в посёлке осуществляет управляющая компания ООО

«УК «Холмогорье». В распоряжении жителей посёлка – спортивная и детская игровая площадки, гостевая охраняемая парковка, здание АБК, в котором будут находиться управляющая компания и детский мини-сад. Обустроена подъездная дорога, асфальтирование внутренних дорог производится поэтапно. Предусмотрены тротуары и газоны с обеих сторон дороги, а также система внутриквартального освещения территории посёлка. июнь 2013 [05]

выбор месяца проекты

Конструктив домов Устройство фундамента – буронабивные сваи глубиной заложения 2,95 м, с устройством монолитного железобетонного ростверка, укреплённые армокаркасом, бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания, с армированием. Для защиты от агрессивного воздействия грунтовых вод предусмотрена гидроизоляция фундамента. Стены – 620 мм, выполненные из газобетонных блоков D500 в 400 мм с наружным утеплителем «Лайнрок» на базальтовой основе толщиной 100 мм. Высота потолков – 3,2 м. Наружная отделка фасада – облицовочный красный полуторный кирпич толщиной 120 мм, высота цоколя снаружи – 100 мм. Отделка помещений – «под чистовую». Перекрытие – железобетонные круглопустотные плиты толщиной 220 мм. Устройство кровли – покрытие из металлочерепицы Monterrey. Окна – металлопластиковые профили Exprof с тройным остеклением, монтаж подоконников, отливов из оцинкованной стали RAL, устройство откосов. Двери – наружные – распашные металлические, парадные во двор – металлопластиковые со стеклопакетами распашные. Крыльцо – монолитное железобетонное со скатной крышей из металлочерепицы на деревянных опорах. Система отопления – лучевая. По периметру здания на всех этажах установлены алюминиевые радиаторы, водяной подогрев пола на 1-м этаже, на 2-м – в санузлах и ванной, установлен бойлер, индивидуальный электрокотёл Protherm СКАТ. Энергоснабжение – предусмотрена внутренняя скрытая разводка системы по периметру дома, установка щитка, двухтарифного счётчика, подаваемое напряжение в здание – 380 В. Вентиляция – проложены вентиляционные каналы с устройством вентиляционных решёток в кухне, санузлах, ванных комнатах. Подача и отвод воды – разводка систем водоснабжения и водоотведения в местах установки сантехнического оборудования в санузлах и на кухне.

июнь 2013 [05]

Во 2-й очереди коттеджного посёлка ведётся продажа земельных участков под индивидуальную застройку.

Условия продажи:

1. При 100% оплате дома или стоимости договора строительного подряда предоставляется скидка в размере – 5 %.

2. Беспроцентная рассрочка от собственника на земельные участки – до 6 месяцев при первоначальном взносе от 35% от стоимости земельного участка.

3. На готовые дома и строящиеся дома по договору подряда собственник предоставляет беспроцентную рассрочку на 1 год при первоначальном взносе от 35% от стоимости.

Офис продаж: Пермь, Советская 104 тел./факс: (342) 257-62-55, 257-62-54 e-mail: info@holmogorie.ru www/holmogorie.ru

Монблан

4. Ипотека от собственника: 10% годовых на 24 месяца при первоначальном взносе от 45%.

5. Возможен зачёт вторичным жильём и коммерческой недвижимостью: застройщик принимает рыночную стоимость недвижимости в счёт строящегося дома и самостоятельно занимается её реализацией.

6. Ипотека от Россельхозбанка.

мой загородный дом 27

Внешний вид построенного дома площадью 100 кв. м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

7200

7200

8400

2420 6000

6000

2380

4200

9000

1800

1800

3000

3000

8400

5400

План мансардногого этажа

5400

План 1-го этажа

Внешний вид построенного дома площадью 130 кв. м

2420

2380

4200

9000

Фундамент – ленточный, ж/б Внутренние стены – кирпич рядовой «Красный», производство ООО «ПКК на Закаменной» Перекрытия – сборные, ж/б Кровля – металлочерипица Наружные стены – кирпич лицевой «Светлый», «Шоколад», производство ООО «ПКК на Закаменной»

Условия продажи готовых домов Наименование

Площадь коттеджа, кв. м

Площадь участка, соток

Стоимость, руб.

Коттедж

100

7,5

3 990 000

Коттедж

100

13,0

4 370 000

Коттедж

130

11,5

4 850 000

Коттедж

130

15,0

5 200 000

Дополнительные бонусы

При первоначальном взносе в 50% – рассрочка второй части платежа на 6 месяцев

обзор проекты

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 2013 Коттеджный посЁлок «СТРОГАНОВСКИЙ ПОСАД»

комплекс апартаментов «златоустье-премиум»

Направление Пермь – Усть-Качка. 33 км от Перми.

• 500 метров до главной аллеи курорта «Усть-Качка» • Первая береговая линия реки Камы • 8 апартаментов площадью 270 кв. м.

• 8 апартаментов площадью 300 кв. м.

• 4 дуплекса на 8 апартаментов площадью 180 кв. м.

• Территория комплекса – 4 га. Закрытая и охраняемая.

• Земельный участок для каждых апартаментов.

• Централизованные коммуникации.

• Отопление: газовое, собственная котельная в каждом доме.

• Внутреннее благоустройство посёлка.

• Респектабельные соседи.

• Развитая инфраструктура для постоянного. круглогодичного проживания.

Кирпичный дом площадью 155 кв. м. Площадь земли – 11 соток. Внешняя отделка «под ключ», мягкая кровля Ruflex, окна пластиковые – Rehau. Облицовка – декоративная штукатурка и природный камень. Проект «Сылва» – 5540 тыс. руб.

тел. (342) 20-44-300, www.rodex-ucon.ru/poselok/posad

Все подземные коммуникации (канализация, водопровод, электричество, газ). Ипотека. Рассрочка. Зачёт вторичным жильём.

офис продаж: г. Пермь, ул. Малкова, 28а тел. (342) 202-31-31 www.zlato.perm.ru

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ТИХИЕ ПРУДЫ»

г. Пермь, ул. Монастырская, 12а тел. (342) 27-66-550 www.tihieprudi.ru

Фамильные загородные дома из высококачественного кирпича на берегу живописного пруда пос. Протасы.

30 км от центра города по направлению Пермь–Усть-Качка. Дома от 200 до 460 кв.м. в едином архитектурном стиле. Земельные участки 15-17 соток, ИЖС. Подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация. Асфальтированные дороги, централизованная охрана, уличное освещение, управляющая коспания. Развитая инфраструктура пос. Протасы: продуктовый магазин, детская площадка, автомойка, спортивный комплекс, круглогодичный ледовый стадион В наличии: готовые дома, объекты незавершенного строительства, земельные участки с подрядом. Цена: от 32 тыс. руб. за 1 кв.м, гибкая система расчетов: ипотека, рассрочка, зачет активами.

Коттеджный посЁлок « Хохловские высоты»

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «БЕРЕЖНОЕ»

д. Гора Хохловского с/п.

Коттеджный посёлок располагается на слиянии рек Камы и Чусовой в районе Заозерья, д. Тупица, правый берег Камы.

30 минут от центра Перми.

Земельные участки в районе Хохловского музея для малоэтажного жилищного строительства. Площадь участков: от 15 сот. до 25 сот.

Земельные участки площадью от 14 до 18 соток.

44 км от центра Перми.

1-я очередь – сдана. Управляющая компания. Охрана территории. К каждому дому подведены коммуникации.

С прямым выходом к Хохловскому заливу. Цена: от 45 т. р./сотка.

ОАО «Пермглавснаб» г. Пермь, ул. Монастырская, 15 тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

ОАО «Пермглавснаб» г. Пермь, ул. Монастырская, 15 тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

www.permglavsnab.ru

www.permglavsnab.ru

30 мой загородный дом

Удобная форма оплаты: кредит, рассрочка.

июнь 2013 [05]

обзор проекты На правах рекламы

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «НОВОЕ ЗАПОЛЬЕ»

тел. 278-39-78 www.zapolye.perm.ru

Удобное расположение в 15км от Перми, на землях Култаевского с/п. Земельные участки от 9 до 28 соток. Хороший асфальтированный подъезд до границы посёлка, огороженная территория, пост охраны, живописный ландшафт, 3 км до р. Камы, стоимость участков от 20 тыс. рублей за сотку. Ведётся активная застройка. Производятся работы по отсыпке дорог, построена линия электропередач на участках первой очереди, получены технические условия на газ. Доступность инфраструктуры села Култаево: магазины, кафе, спортивный комплекс, лыжная база, детский сад, школа, больница, клуб. «Новое Заполье» – это оптимальное сочетание стоимости земли, удалённости от города и близости к природе.

Коттеджный посЁлок «Мишкино» Коттеджный посёлок, на р. Чусовой, д. Гари. Участок 20 соток, ровный, 3-я линия от реки. Дом 2 этажа, площадь 220 кв. м. Круглогодичное проживание. Новый, без отделки. Баня 50 кв. м с террасой, комнатой отдыха. Централизованное водоснабжение, электричество (15 кВт). Свой песчаный благоустроенный пляж. Круглосуточная охрана.

АН «Эра» г. Пермь, ул. Швецова, 41 тел.: 298-74-87, 244-24-37 e-mail: svat@era-nd.ru e-mail: cheri@era-nd.ru www.era-nd.ru

Коттеджный посёлок «Рассохино» Орджоникидзевский р-н, северо-восточнее мрн-а Голованово. Участки для строительства индивидуальных домов в черте города! Берег реки Чусовой. Категория: земли населённых пунктов. Площадь: от 16 соток. Коммуникации, дороги, огороженная территория, охрана, благоустроенный пляж для посёлка. Цена от 110 тыс. руб./сот.

АН «Эра» г. Пермь, ул. Швецова, 41 тел.: 298-74-87, 244-24-37 e-mail: svat@era-nd.ru www.era-nd.ru www.rassohino.ru

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 31

Строительство

Назад в будущее Перспективы развития деревянного домостроения текст:

Александра Соколовская

32 мой загородный дом

На протяжении многих веков древесина являлась основным строительным сырьём в России, многих странах Европы и Азии. В ХХ веке, в связи с развитием научно-технического прогресса, в моду вошли другие материалы – кирпич, различные виды бетонов. Но сегодня, когда бурное развитие малоэтажной застройки заставляет искать более эффективные, экономичные, экологичные технологии, древесина возникла перед нами в новом свете: она стала позиционироваться как основа для светлого и тёплого малоэтажного будущего. Дерево традиционное и дерево инновационное – какое оно сегодня? июнь 2013 [05]

С

материалы строительство

егодня спрос на древесину остаётся стабильно высоким. По наблюдениям специалистов, в сегменте хаотичной застройки она «дышит в спину» кирпичу.

– Приоритеты клиентов делятся примерно поровну, – рассказала Надежда Шеломенцева, руководитель центра загородной недвижимости компании «Перспектива».

– Те, кто строят дом для постоянного проживания, отдают предпочтение каменным зданиям – из кирпича, пено- и газобетона. А те, кто строят дом для отдыха, выбирают дерево. В целом по стране уже заметен слом этой тенденции: специалисты НП «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» и Ассоциации деревянного домостроения России по результатам опроса общественного мнения отмечают, что если раньше деревянные дома использовались в основном для сезонного проживания, то сегодня они переходят в разряд основного жилья, а застройщики выбирают древесину при разработке целых посёлков и жилищных массивов*. Народная любовь

Люди голосуют за дерево исходя из соображений долговечности, надёжности, экологичности, доступности такого жилища. С тех пор как застройщики заинтересовались деревянным домостроением как технологией для массовой застройки, к этим преимуществам добавились и экономические соображения: невысокие транспортные расходы, лёгкость обработки и утилизации, разнообразие архитектурных решений, а при использовании современных быстровозводимых технологий – существенная экономия времени на строительство. Новое слово в пользу даров леса сказали борцы за экологию. Сегодня именно на технологиях, использующих древесину, основаны разработки в сфере «активных» и «пассивных» домов (об одном из таких проектов журнал «Мой загородный дом» писал в № 1 от февраля 2013 г.). Эксперты НАМИКС подсчитали, что переход к индус­ триальному строительству из древесины и материалов на её основе позволит снизить себестоимость продукции не менее чем на 40% и сократить сроки возведения объектов в 1,5 раза. При этом можно достичь уменьшения потребности в топливноэнергетических ресурсах на 15–20% за счёт сокращения затрат на производство цемента, бетонных и железобетонных конструкций*. июнь 2013 [05]

мой загородный дом 33

материалы строительство

34 мой загородный дом

Новые вызовы – новые возможности

Технологии прошлого, настоящего и будущего

Государство, осознавая преимущества, которые сулит развитие малоэтажного домостроения в целом и деревянного в частности, стимулирует жителей к использованию этого материала в частном строительстве. Этому способствуют программы по выделению древесины населению, которые действуют в том числе в Пермском крае. В соответствии с ними каждый гражданин, проживающий здесь, имеет право на заключение договора купли-продажи лесных насаждений с целью строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, а молодым и многодетным семьям предоставляется дополнительный объём сырья. Как сообщили в отделе использования лесов, воспроизводства, защиты лесов и лесной инфраструктуры министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, в 2012 г. жителями края было подано 53 868 заявлений и отпущено 1209,3 тыс. куб. м древесины. Спрос на древесину в динамике за два года заметно увеличился. Существенные запасы леса позволяют надеяться на прогрессивное развитие деревянного домостроения. Есть и другие предпосылки для развития этой отрасли. По оценке специалистов НАМИКС, в течение последних лет в стране введены значительные производственные мощности в области деревянного домостроения, производства клеёных конструкций, плитных материалов ОСП, ГСП, фибролита и утеплителей, что является основой обеспечения деревянного домостроения отечественными материалами*.

Сегодня на пермском рынке представлены практически все доступные в России «деревянные» технологии. Это сборка срубов из массивной древесины, строительство из оцилиндрованного бревна и клеёного бруса, каркасное и каркасно-панельное строительство. В то время как рынок стремится развивать методы, которые предлагают продукт высокой заводской готовности, потребитель остаётся на стороне традиционных, проверенных годами и поколениями технологий.

– Изначально я был настроен на то, что надо продвигать лёгкие каркасные здания, но потом столкнулся с тем, что эти дома пока ментально не принимаются нашими людьми, – рассказал Андрей Мордин, директор СК «Вертикаль». – Их считают ненадёжными, некачественными, слабыми, что на самом деле не так, если всё сделано правильно. Но, раз нашему заказчику хочется более массивных зданий из древесины, мы постарались предложить этот спектр – дома типов log house, «фахверк», «модерн». В основе всех этих зданий лежит массивная клеёная древесина, из которой мы и строим. Надежда Шеломенцева подтверждает приверженность жителей привычным технологиям: – В загородном комплексе «Лукоморье», строительство которого началось в 2007 г., был выбран концепт деревянного домостроения, но в выборе конкретной технологии мы покупателей не ограничивали. Сейчас мы видим, что свои поклонники есть у каждого способа строительства, и все они представлены июнь 2013 [05]

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 35

материалы строительство

в «Лукоморье». Есть дома, построенные из оцилиндровки, из бруса по технологии Honka и Kontio, есть несколько каркасных домов. Но преобладают дома из бревна. В то же время эксперт отмечает, что спрос постепенно поворачивается в сторону каркасных домов: – Ещё пару лет назад я говорила, что канадская технология должна прижиться, но сегодня вижу, что это уже случилось. Каркасу было сложно пробивать себе путь, потому что исторически у нас строили дома из бревна, к тому же на территории края есть заводы по производству пено- и газобетона. Но сегодня спрос сформировался. Учитывая, что интерес потребителей в сегменте малоэтажки смес­ тился в сторону доступного жилья, многие выбирают именно каркасную технологию. Я делаю этот вывод не только по спросу на дома в посёлке «Протасово», застраиваемом по этой технологии, но и по количеству заказов на изготовление каркасных домокомплектов канадского домостроительного комбината. Современные технологии деревянного домостроения стремятся к устранению недостатков древесины, сохраняя её преиму­ щества. Основные претензии к лесному сырью – это высокая пожароопасность и большая усадка. И того и другого можно избежать только при обработке дерева в заводских условиях. С первым борются с помощью антипиренов, со вторым – с помощью специальных технологических процессов.

”

В то время как рынок стремится развивать методы, которые предлагают продукт высокой заводской готовности, потребитель остаётся на стороне традиционных, проверенных годами и поколениями технологий

36 мой загородный дом

– Дерево – это продукт «живой». Он берёт и отдаёт влагу, меняет свои геометрические характеристики, изменяется в размерах в зависимости от того, в какой среде оказался. И для того чтобы уменьшить те заложенные жизнью дерева характеристики, которые оно получило в процессе роста, существуют технологии оптимизации, отбраковки больных мест, сучков и т. д. и склейки элементов древесины с тем, чтобы компенсировать стремление одной детали расширяться в одну сторону, другой – в другую. Тем самым создаётся максимально неизменяемая структура, и эта структура – клеёная древесина, – пояснил Андрей Мордин. В производстве «конструктора» для каркасных домов проблема усадки решается другим способом: комплект изготавливается из древесины, прошедшей обработку в промышленных сушильных камерах, поэтому она не деформируется и «не садится» после сборки. Бег с препятствиями

Однако при всех предпосылках и преимуществах развитие деревянного домостроения не идёт семимильными шагами. По данным аналитического центра «КД-консалтинг», в сегменте организованной коттеджной застройки лишь 15% посёлков в нашем регионе возводятся из клеёного бруса или оцилиндрованного бревна. По каркасной технологии возводятся всего два или три посёлка. По мнению строителей, популяризации и развитию деревянного домостроения мешает отсутствие необходимой технологической базы.

– Деревянные дома можно строить поразному. Можно взять бревно, брус, панели и собирать дома на стройке, но цивилизованно это делается по-другому: берётся автоматический станок с числовым программным управлением (ЧПУ), который пилит материал по заданным чертежам, создаёт конструктор, и этот конструктор уже собирается на стройке. А более продвинутые компании идут ещё дальше: они из этих элементов в заводских условиях создают модули или блоки и уже из них собирают дома. Естественно, это получается в разы быстрее. На сегодняшний день у нас нет площадей, нет механизмов и нет таких больших объёмов заказов. Поэтому сегодня мы, к сожалению, обслуживаем не широкие массы, а отдельных покупателей. Для того чтобы сделать массовый продукт, нужны другие способы его производства – конвейерные. А это – площади, специальные приспособления, станки, ну и кадры, которые тоже должны быть подготовлены, – объяснил Андрей Мордин. июнь 2013 [05]

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 37

материалы строительство

”

К 2020 году количество производства домов из массивной древесины в общем объёме производств упадёт до 20– 25% и займёт сегмент второго элитного жилья

*При подготовке материала использовались данные, приведённые в монографии «Проблемные аспекты развития малоэтажного жилищного строительства в России» под редакцией академика МАИН В. С. Казейкина и профессора С. А. Баронина.

– М: ИНФРА–М, 2011

38 мой загородный дом

Недостаток технологий для массового производства соответственно влияет на цену продукта. Декларируя, что деревянные дома могут стоить 18–20 тыс. руб. за кв. метр, производители оговариваются: это станет возможным только тогда, когда появятся современные массовые технологии проектирования, производства и строительства. Второе условие – господдержка: для того чтобы у предприятий появилось желание вкладывать деньги в дорогостоящее оборудование, должны быть обеспечены технологии сбыта, запущены муниципальные программы, которые сделают деревянное жильё востребованным. По словам менеджера СК «Новадом» Дениса Корнилова, мощности производственной линии компании позволяют выпускать каркасы для строительства 60–80 домов в месяц, но, исходя из спроса, за год планируется построить только 40–50 штук. Есть проблемы и с сырьём. В минприроды констатируют: несмотря на то что в крае достаточные лесосырьевые запасы, отпуск древесины населению ограничивается рядом причин.

– Во-первых, истощением лесов, расположенных вблизи населённых пунктов, и отказом населения вести заготовку на отдалённых участках, в которых имеется требующийся объём и породный состав древесины. Во-вторых, на 85% пощади лесного фонда Пермского края давность проведения лесоустройства – более 15 лет. В результате фактически спелые лесные насаждения формально остаются приспевающими, которые в настоящее время по законным основаниям нельзя заготавливать, – сообщила начальник отдела использования лесов, воспроизводства, защиты лесов и лесной инфраструктуры министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края Марина Чугайнова. Да и тот лес, который был выдан населению, не всегда используется по назначению.

– В марте 2009 года были внесены изменения в Лесной кодекс Российской Федерации, где были отменены аукционы по договорам купли-продажи лесных насаждений. Мелкий

бизнес остался без возможности приобретения лесных участков для рубки леса, что увеличило отпуск древесины населению по договорам купли-продажи. Большая часть древесины, выписанной жителями для собственных нужд, была продана предпринимателям на лесопильные рамы, то есть строительства домов, надворных построек или капитального ремонта не было произведено, – констатирует г-жа Чугайнова. Прогрессивный сценарий

Таким образом, отрасль деревянного домостроения имеет сегодня существенные возможности для роста, но в то же время испытывает серьёзное давление сдерживающих факторов. Сценарии дальнейшего развития могут быть различными. В худшем случае сегмент останется на имеющихся позициях, развиваясь «стихийно», без существенного роста спроса и предложения. Но есть и более оптимистичные прогнозы. Специалисты НАМИКС составили «дерево» сценариев развития отрасли, и прогрессивный вариант не может не радовать: темпы роста отрасли деревянного домостроения могут достигнуть 26% в год. К 2020 году количество производства домов из массивной древесины, в общем объёме производств упадёт до 20–25% и займёт сегмент второго элитного жилья. Объёмы строительства каркасных домов возрастут благодаря крупносерийным поточным производствам, напрямую обеспечивающим торговые сети и строительные организации материалами и комплектами домов. Производства по выпуску домов из панелей займут ведущую позицию в общей доле производств деревянных готовых домов и составят 35– 45%, предполагают специалисты*. Правда, это будет возможно только при условии существенного улучшения инвестиционного климата, увеличения количества стимулирующих госпрограмм, снижения административных барьеров для застройщиков, повышения платёжеспособности населения и снижения ипотечных ставок. июнь 2013 [05]

экология Строительство

Экоблоки из «Торфолита» Новые возможности строительства – применение уникального материала Самое ценное в жизни – это здоровье. Осознав это, в XXI ве­ ке человечество устремилось на поиски материалов, которые обеспечат чистый воздух и здоровый микроклимат в помещении, а также позволят не беспокоиться за будущее детей. Постепенно выяснилось, что большинство продуктов не выдерживают критики с точки зрения безопасности для здоровья человека и окружающей среды. Причём это касается и стеновых материалов, и отделочных, и особенно теплоизоляционных. Между тем на рынке существуют продукты, созданные самой природой и адаптированные человеком до того уровня, при котором их можно легко и удобно применять в строительстве. Одним из них является «Торфолит» – бесцементный теплоизоляционный материал, производимый из торфа, смешанного с природными составляющими в присутствии наночастиц. Разработка этого материала началась в 1997 году. За прошедшее время были проведены наработки, усовершенствования, многочисленные испытания. Результаты, полученные в ходе исследований, доказали, что по своим технико-экономическим показателям «Торфолит» может составить реальную конкуренцию пено- и газоблокам, кирпичу и древесине, а по показателям экологической безопасности оставляет их далеко позади. Так, исследованиями института гигиены им. Эрисмана было установлено, что торф, входящий в состав «Торфолита», является адсорбционно-способным материалом, поглощающим из воздуха вредные газы, вирусы, бациллы гриппа, палочки Коха, а также снижающим уровень радионуклидов. Это означает, что используемый для строительства или утепления стен «Торфолит» является непревзойдённым помощником в создании здорового, комфортного, безопасного микроклимата в помещениях. Применение экоблоков в городских и загородных строениях создаёт комфортные условия для человека, что очень важно в домах, больницах, школах, офисах. Кроме того, «Торфолит» может широко использоваться при строительстве зданий различного назначения, особенно – строений, требующих определённого микроклимата, таких как животноводческие фермы, зимовники для пчёл, хранилища для овощей и т. д. июнь 2013 [05]

текст:

Светлана Иванова

Технические характеристики «Торфолита» Наименование

Параметры

Теплопроводность, 0,09–0,12 вт/м°С

«Торфолит» может использоваться для создания блоков различной величины, плит, при производстве сэндвич-панелей, как заполнитель конструкционных щитов и пустот в строительных конструкциях. Он сочетает одновременно конструкционные и теплоизоляционные качества. При этом обеспечивается прекрасная тепло- и шумоизоляция, по долговечности и пожаробезопасности «Торфолит» превосходит дерево в два и более раз и позволяет значительно сократить затраты на отопление. Расходы на строительство 1 кв. м жилья могут быть сокращены на 25–30%. Таким образом, «Торфолит» представляет собой новый класс материалов, сочетающих в себе долговечность, энергоэффективность, безопасность, экологичность и экономичес­ кую выгоду для застройщиков и потребителей. Безусловно, освоение и применение таких разработок в строительстве будет способствовать повышению качества жизни и сохранению здоровья населения.

Прочность, кг/см2

7–14

Влажность отпуск., %

до 25

Вес объёмный, кг/м3

480–580

Преимущества экоблоков из «Торфолита» • геометрическая точность блоков; • быстрый и лёгкий монтаж стен; • прочная адгезия к растворам и клеям; • отсутствие усадки; • уменьшение времени строительства; • экологическая безопасность; • пожаробезопасность; • воздухопроницаемость; • увеличение шумопоглощения; • долговечность не менее 100 лет; • снижение затрат на отопление; • снижение цены строительства 1 кв. м жилья на 25–30%.

Права на производство экоблоков из «Торфолита» защищены патентом. С предложениями по созданию производства и за дополнительной информацией обращайтесь: ООО «Винтэр» Тел.(342) 215-92-67. Сот. 8-919-709-23-30 г. Пермь, ул. Попова, 9, оф. 110 E-mail: torfolit@yandex.ru мой загородный дом 39

Коммуникации

Мокрое дело Людмилина скважина, г. Соликамск

текст:

Елена Александрова

40 мой загородный дом

Методы очистки воды в коттедже Для владельцев загородных домов утверждение «вода – источник жизни на Земле» теряет свою вселенскую масштабность и приобретает совершенно конкретный, прикладной смысл. Ведение собственного хозяйства ежедневно требует бесчисленного множества операций, связанных с прозрачной жидкостью без цвета и запаха. июнь 2013 [05]

Система водоснабжения в загородном доме может быть централизованной, с использованием общего водопровода, или индивидуальной, на основе скважины. К сожалению, ни в том, ни в другом случае у жителей дома нет гарантий того, что вода, которую они используют, не опасна для здоровья. Жёсткая и грязная

— Вода у нас мало где отличается качест­ вом. Там и жесткость, и железо, и чего только нет, — рассказывает Илья Корженевич, директор компании «Пермгидростройсервис». Жёсткость воды определяется содержанием в ней солей металлов, в основном – кальция и магния. Чем больше в воде таких солей, тем жёстче вода. Для людей, использующих жёсткую воду в повседневной жизни, это оборачивается образованием накипи на нагревательных приборах, увеличением расхода моющих и чистящих средств, а главное – риском отложения солей в организме. При умывании жёсткой водой кожа и волосы становятся сухими, теряют эластичность и здоровый блеск. Загрязнённость – не менее распространённая проблема. Используете ли вы воду из водопровода, с ближайшего родника или из собственной скважины, вероятность того, что она соответствует санитарным нормам, очень мала. В зависимости от источника может меняться химический состав загрязняющих веществ: где-то преобладает хлор, где-то – железо, где-то – сероводород... Эти вещества оказывают на организм разное влияние, но в любом случае превышение предельно до­ пустимых концентраций пользы не приносит.

творимых высокомолекулярных соединений, способных улавливать ионы различных загрязнителей и растворённых солей и менять их на ионы других, безопасных, веществ. Метод обратного осмоса применяется тогда, когда концентрация солей сильно превышает норму и не может быть понижена ионообменным методом. Принцип обратного осмоса заключается в том, что вода проходит через мембрану с очень маленькими порами, сквозь которые проникают только молекулы воды и кислорода, а молекулы, содержащие ионы жёсткости, отторгаются. Системы обратного осмоса производят очистку воды без использования химических реактивов, не привносят в воду посторонних веществ.

”

водоснабжение коммуникации

Борьба за чистую воду начинается с исследования химического состава той жидкости, которую вы используете для бытовых нужд.

Чистые методы

Борьба за чистую воду начинается с исследования химического состава той жидкости, которую вы используете для бытовых нужд. Анализ позволяет увидеть, содержание каких веществ остаётся в пределах нормы, а каких – превышает ПДК. На основе этой информации принимается решение о том, какое очистное оборудование вам необходимо, чтобы привести вашу воду в соответствие с санитарными требованиями. Методов очистки и умягчения воды на сегодняшний день существует множество: сорбционный метод, обезжелезивание и серебрение воды, ионный обмен и обратный осмос, нанофильтрация, очистка ультрафиолетом. Все они применяются для решения определённых проблем. Метод ионного обмена основан на использовании ионообменных смол – нерасиюнь 2013 [05]

мой загородный дом 41

водоснабжение коммуникации

Учёными доказано, что ионы серебра обладают бактерицидными свойствами, но серебрение – это химический метод, т. е. после его применения в воде образуются побочные продукты, поэтому для очистки питьевой воды это не самый лучший вариант. Серебрение актуально при длительном хранении воды. В комбинациях с другими химическими веществами сереб­ро может быть использовано для очистки воды в бассейнах. Очистка воды ультрафиолетовым излучением позволяет уничтожить патогенные микроорганизмы, причём делается это мгновенно и без применения химических реагентов. Комплексный подход

Для очищения воды от всех присутствующих загрязнений одного метода очистки недостаточно.

– Как правило, даже для того, чтобы поставить в дом техническую воду, нужна многоступенчатая очистка, – считает Илья Корженевич. – Наиболее востребованные системы в наших условиях – это очищение от взвешенных частиц, обязательно – умягчение, далее – обезжелезивание. Мы рекомендуем поставить ещё три-четыре ступени бытовой системы для питьевой воды, чтобы пить качественную, хорошую воду. Эффективное и экономичное решение – создание установки, разделяющей воду на используемую для хозяйственных нужд и питьевую. Вода для хозяйственного использования очищается с помощью механических, ультрафиолетовых, умягчающих фильтров и в итоге становится безопасной для бытовой техники, коммуникационных систем, сантехнических приборов, пригодной для умывания и принятия водных процедур. Вода, предназначенная для пищевых целей, проходит дополнительную очистку в обратноосмотическом фильтре, избавляясь от всех примесей, которые могут нанести вред здоровью человека. Владельцам коттеджей с автономной системой водоснабжения стоит учитывать, что состав воды из скважины может варьироваться в зависимости от сезонных изменений, деятельности расположенных неподалёку предприятий, процессов, протекающих в почве. Поэтому химичес­ кий анализ рекомендуется проводить периодически, отслеживая все происходящие изменения, а систему водоочистки проектировать так, чтобы при необходимости её можно было дополнить новыми фильтрами и наполнителями.

42 мой загородный дом

июнь 2013 [05]

отопление коммуникации

Тёплый дом с надёжной кровлей Усиление грунтов и фундаментов зданий

Дмитрий Степанов, генеральный директор ООО «ЦГЗП»

ООО «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» представляет широкий спектр современных геотехнических технологий, материалов для гидро- и теплоизоляции малоэтажных зданий, а также инновационные методы ремонта кровель с помощью «жидкой резины». Ремонт кровли за один день – это реальность! «Жидкая резина» – уникальный кровельный и гидроизоляционный материал, позволяющий быстро (с производительностью 1000 кв. м/ за смену), просто и надёжно выполнять кровельные работы на плоских кровлях с многочисленными примыканиями, узлами и деталями. Полученное покрытие обладает уникальными свойствами: - единый монолитный бесшовный гидроизоляционный ковёр; - деформация – 1000%; - температура эксплуатации – от -47° С до +98° С; - срок эксплуатации – 20 лет; - пожаробезопасность, не токсичность. Нанесение «жидкой резины» производится безогневым способом и не зависит от погодных условий. Стоимость получаемого покрытия дешевле в сравнении с наплавляемой кровлей, учитывая срок эксплуатации, и составляет от 600 руб./кв. м. «Жидкая резина» также успешно применяется для гидроизоляции фундаментов, подземных сооружений, мостов, колодцев, резервуаров различного назначения Эффективная теплоизоляция по умеренной цене. Ещё одна интересная технология, освоенная ООО «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» – это ремонт и устройство теплоизоляции методом напыления или заполнения пенополиуретаном различных пустот: - плотность – 10–70 кг/куб. м; - коэффициент теплопроводности – 0,025 Вт/(м*К);

июнь 2013 [05] [05]

- рабочий диапазон температуры – от - 50° С до +140° С; - отличная звуко- и гидроизоляция; - срок службы – 25 лет; - цена соизмерима с ценой традиционной теплоизоляции. Слой теплоизоляции из пенополиуретана толщиной 50 мм снижает затраты на отопление в несколько раз, а стоимость всех работ по утеплению покрывается за два-три отопительных сезона. Особо актуален этот метод при устройстве теплоизоляции на криволинейных поверхностях, где применение штучной теплоизоляции крайне осложнено. Пенополиуретан – это вложение в будущее. Вам не придётся каждые 3–6 лет производить ремонтные работы по замене утеплителя. «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» оснащён полным комплексом оборудования для решения различных специальных задач в строительстве: укрепления оснований фундаментов методом цементации грунта, торкретирования, берегоукрепления, гидроизоляции, усиления несущих конструкций. Мы всегда рады помочь вам в решении любых нестандартных задач!

ООО «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» ул. Деревообделочная, 8, к.4 Тел.: (342) 238-86-21, 288-51-45, 298-35-51 030706@mail.ru www.cgzp.ru

мой загородный дом 43

отопление коммуникации

Полная изоляция Напыляемый пенополиуретан для малоэтажного строительства

кстати Преимущества напыляемого пенополиуретана: • один из самых низких коэффициентов теплопроводности (0,023–0,030); • возможность нанести теплоизоляцию на поверхность любой геометрии; • высокая адгезия ко всем строительным материалам; увеличение прочности конструкций; • формирование сплошного покрытия без стыков и «мостиков холода»; • стойкость к воздействию микроорганизмов и агрессивных сред, гниению и образованию плесени; • пожаробезопасность (не поддерживает горения); • длительный срок службы; • лёгкое нанесение бригадой из двух-трёх человек; • отсутствие необходимости в привлечении тяжёлой техники; • диапазон рабочих температур – от -150° до +130° С.

Нанесение материала на стену

Фасад дома, утеплённый ППУ

”

В нашем климате применение эффективного утеплителя – залог комфорта и долговечности здания, гарантия того, что жителям дома не придётся тратить баснословные суммы на отопление, страдать от холода и сырости. Требования к теплоизоляции чрезвычайно высоки: она должна быть экологичной, негорючей, энергоэффективной, быстро монтироваться и долго служить. Материал, который обладает всеми этими качествами и претендует на звание «утеплителя XXI века», – пенополиуретан (ППУ).

Нанесение пенополиуретана методом напыления – очень перспективный метод создания тепло- и гидроизоляции. Вспенивание на месте применения, высокая прочность сцепления со строительными материалами, низкий коэффициент теплопроводности – эти свойства выводят напыляемый ППУ в ряд наиболее эффективных материалов, которые могут очень широко использоваться в индивидуальном жилищном строительстве и при утеплении объектов промышленного назначения. Благодаря специальной технологии теплоизолирующий слой может наноситься на фасады любой геометрической конфигурации, создавая целостное утепление без стыков и «мостиков холода». Пенополиуретан можно напылять на поверхности различной структуры, будь то бетон, дерево, железо, стекло и т. д. Не станут помехой для него даже такие архитектурные элементы, как колонны, арки, балконы, выступы. Напыление не требует предварительной подготовки основания, дополнительных крепёжных элементов и производится непосредственно на объекте бригадой рабочих из двух-трёх человек. Это позволяет существенно экономить на транспортных расходах, снижать общую стоимость и время строительства. ППУ применяется при возведении и капитальном ремонте высотных зданий и индивидуальных жилых домов для утепления

фундаментов, крыш, фасадов, балконов; используется для теплоизоляции ангаров, подвалов, трубопроводов, складов пищевых и сельхозпродуктов и т. д. Помимо теплоизолирующих свойств, пенополиуретан увеличивает показатель прочности конструкций. Полную консультацию о технологии утепления зданий и строений с помощью ППУ вы можете получить в компании «ТеплолюксПермь». Специалисты приедут на ваш объект, произведут замеры, предоставят подробные расчёты стоимости и в согласованные сроки выполнят весь объём работ. ООО «Теплолюкс-Пермь» г. Пермь, ул. Макаренко, 56 тел./ф.: (342) 261-91-55, 261-91-66 www.teplolux.perm.ru

Приглашаем к сотрудничеству на особых условиях строительные и ремонтно-отделочные бригады

44 мой загородный дом

Теплоизоляция ангара

июнь 2013 [05]

отопление коммуникации

ДИВные печи и АВТоматические котлы Автономное отопление для коттеджа От вопроса «Чем топить?» не удалось ещё уйти ни одному владельцу дома или дачи. Каждый хочет, чтобы в жилище было тепло, комфортно, безопасно, чтобы система отопления была адаптирована под потребности всех членов семьи и при этом её использование обходилось домовладельцу в приемлемую сумму. Решение этих задач – отопительные печи и котлы длительного горения от производственного объединения «Зенит». Отопительные печи и котлы длительного горения

Наши отопительные печи «Диво» и отопительные котлы «АВТ» отлично зарекомендовали себя для обогрева помещений любого предназначения, как производственных, так и бытовых, но особо дровяные печи длительного горения востребованы на дачах, в домах, коттеджах, теплицах и гаражах. Печь-калорифер «Диво»

• эффективный воздушный калорифер для отопления любых помещений; • быстро прогревает весь объём помещения (10–20 мин. от холодного состояния); • поддерживает постоянную циркуляцию тёплого воздуха в помещении; • работает на любом твёрдом топливе и мусоре (дрова, древесные отходы, торф, картон); • при необходимости легко демонтируется из дымохода и перевозится; • время непрерывной работы на одной закладке топлива – от 6 до 12 часов. Твердотопливные котлы «АВТ»

Котел водогрейный «Зенит» предназначен для работы в системах водяного отоп­ления малоэтажных зданий при рабочем давлении до 2 атмосфер и максимальной температуре нагрева воды 95°С. Сгорание топлива в топке происходит в режиме газогенерации, что позволяет во много раз уменьшить расход топлива Котлы водогрейные «АВТ» работают на любом твёрдом топливе (кроме угля) и зарекомендовали себя как высокоэкономичные и неприхотливые в обслуживании и эксплуатации. Являются недорогим и надёжным источником тепла для обогрева любых помещений. июнь 2013 [05]

Возможно увеличение мощности в несколько раз при подключении котлов «каскадом» (последовательно). Легко и просто монтируются по месту. Применение котла водогрейного «АВТ» для отопления помещений не только имеет экономическую выгоду, но и решает проблемы утилизации древесных отходов и экологической безопасности. Отопительные печи «Диво» и твердотоп­ливные котлы длительного горения «АВТ» имеют множество преимуществ по сравнению с другими источниками тепловой энергии: • дают вам возможность приготовления пи­щи со скоростью, сравнимой со скоростью электроплиты; • позволяют отказаться от затратных и дорогостоящих источников тепловой энергии; • пиролизные котлы длительного горения работают на любом виде твёрдого топлива – дрова, брикеты, торф, отходы деревопереработки, сгораемый мусор, фанера, картон и пр.; • дровяные печи для дома позволяют равномерно поддерживать одинаковую температуру во всём обогреваемом помещении; • аппараты отопительные производства ПО «Зенит», работающие на твёрдом топливе, подходят для всех районов и климатических зон нашей страны.

ООО «Производственное объединение «Зенит» Россия, 614002, Пермь, ул. Чернышевского, 19, телефоны: +7(342) 202-39-39, 216-35-36 www.печи59.рф e-mail: zenit59@inbox.ru мой загородный дом 45

текстиль ИНТЕРЬЕР

Преображение de España Дизайн-студия «Золотое сечение» представляет ассортимент испанских тканей Aznar Textil Aznar Textil – имя, завоевавшее мировую известность благодаря высочайшему качеству продукции и смелости в воплощении текстильных идей. Творчески переосмысляя всё, что происходит вокруг, чутко улавливая малейшие изменения моды и вкуса, Aznar Textil превращает проблемы в возможности, неуверенность – в идеи, сомнения – в стиль. Главное преимущество тканей Aznar – это великолепный состав. Производитель гарантирует, что текстиль является свободным от вредных для здоровья веществ и изготавливается из экологически чистых компонентов. Экологичность продукции подтверждается европейским тройным сертификатом Made in Green. К числу бесспорных достоинств Aznar относится также практичность, и всё это – при сохранении разумной ценовой политики. Ассортимент тканей Aznar включает в себя широкую гамму однотонных и цветных тканей, которые идеально подходят не только для использования в квартирах и загородных домах, но и для оформления отелей, кафе, летних веранд. Оригинальный подход к дизайну, узнаваемый европейский стиль, безупречное

46 мой загородный дом

исполнение и богатый выбор стилистики и фактур позволят вам подобрать текстильное убранство, которое создаст элегантную или романтичную, сдержанную или весёлую, классическую или современную, но всегда здоровую и неповторимую атмосферу вашего интерьера. Дизайн-студия «Золотое сечение» Комсомольский пр-т, 59а Тел.: 8-912-98-78-080, 290-27-37 Gold_section@mail.ru

июнь 2013 [05]

текстиль ИНТЕРЬЕР

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 47

Стиль жизни

Золотая мечта Друг человека в загородном доме текст:

Елена Исупова Фото предоставлены питомником «Рифейголд»

48 мой загородный дом

Наверняка многие из вас когда-то мечтали завести четвероногого друга. Но одёргивали себя: удобно ли содержать питомца в квартире, выгуливать в суете городского центра, а на время рабочего дня – оставлять одного в четырёх стенах? К счастью, покупка загородного дома или дачи должна развеять сомнения. Осталось только решить: какой породе отдать предпочтение? Заводчик из Перми, владелица питомника «Рифейголд» Анастасия Зуева уверена: друга прекраснее, чем золотистый ретривер, вам не найти. О нём сегодня и расскажем. июнь 2013 [05]

отдых Стиль жизни

Красавцев с длинной кремовой или золотистой шерстью, аккуратными висячими ушками, шикарным хвостом и мордой, расплывшейся в улыбке, мы не раз видели на экранах телевизоров – в фильмах или рекламе. Но что скрывается за привлекательной внешностью? Компаньон, друг, терапевт

Оказывается, у голденов покладистый и лёгкий нрав, они дружелюбны, послушны, но при этом – энергичны, игривы и жизнерадостны. История золотистых ретриверов началась в Англии: там они были выведены сто лет назад – как охотничья порода. Именно поэтому голденов признали идеальными апортировщиками – эти собаки, не распугивая дичи, после июнь 2013 [05]

выстрела без труда отыскивают подстреленную птицу и приносят её охотнику. Даже само название – «ретривер» – значит «приносить, подносить». Отличительная черта голденов – любовь к человеку, для которого пёс станет замечательным компаньоном. Ещё бы! Собака не склонна к агрессии, а её главное желание и самая большая радость – угодить хозяину, заняться вместе с ним любым делом – пойти на прогулку, поиграть или просто посидеть у камина. Золотистый ретривер понимает хозяина с полуслова и хорошо поддаётся дрессировке. Ещё одно важное преимущество голденов перед другими породами – их отношение к детям. Взрослая собака ребёнка никогда не обидит, даже если малыш вздумает потянуть своего любимца за хвост. Даже в таком мой загородный дом 49

отдых Стиль жизни

случае голден не зарычит и уж тем более не укусит – будет терпеть, не меняя позы, или же спокойно отойдёт в сторону.

– У меня дома сейчас живут шесть собак, – рассказывает Анастасия Зуева. – Так вот моя первая собака Бетти, хоть ей сейчас девять лет, до сих пор летом не пускает детей купаться одних. Если они задумают прыгнуть в воду с трёхметровой вышки, собака ныряет вслед за ними. Иногда мы оставляем её дома, но она начинает плакать: ей тревожно за ребят, не хочется оставлять их без своего присмотра. Приходится брать поводок и идти на улицу; поначалу она наблюдает за детьми, но продолжает скулить. Вот и отпускаешь, а она радостно подплывает к детям, подставляет им спину и привозит к берегу. Ещё голдены отличные терапевты: их добродушие и хорошее настроение неизменно передаётся хозяину. Именно поэтому ретриверы порой «работают» лечебными собаками в детских домах и интернатах для инвалидов. Кстати, собаки из питомника «Рифейголд» тоже не раз приезжали в гости к ребятам из приютов и даже участвовали в новогодних шоу-программах. Мохнатых гостей не пугали незнакомые люди, не раздражали детские крики. Напротив, «артисты» позволяли погладить себя любому ребёнку, с радостью выполняли команды посторонних и делились своим теплом со всеми, кому его так не хватает. А теперь представьте, сколько любви и положительных эмоций эти удивительные собаки дарят хозяевам!

”

Голденов признали идеальными апортировщиками – эти собаки, не распугивая дичи, после выстрела без труда отыскивают подстреленную птицу и приносят её охотнику Учимся хорошим манерам

Заводчица Анастасия Зуева с сыном и питомцами

50 мой загородный дом

В Россию «золотые собаки» были завезены совсем недавно – в начале 1990-х годов. Быть может, поэтому многие думают: стоит только купить щенка, а уж он сам непременно вырастет умным и послушным.

– Но это совсем не так! – продолжает заводчица. – Конечно, голдены легко обучаются, но сами лежать или сидеть, давать лапу или приносить мячик они не научатся. Все качества характера собаки закладываются человеком. А потому очень важно вовремя пройти с вашим пушистым другом общий курс дрессировки. В процессе работы станет понятно, насколько ваш питомец хочет работать и улучшать наработанные навыки.

После можно будет сдать экзамен, получить диплом и участвовать в соревнованиях. Чаще всего золотистые ретриверы становятся чемпионами по красоте или по послушанию. Безусловно, красивая собака должна быть ещё и умной! Что включает в себя дрессировка? Одна из традиционных программ обучения делится на две части: управление собакой и работа в городе. Вашему красавцу нужно будет освоить хорошие манеры: спокойно и без рывков ходить рядом с хозяином – как на поводке, так и без него. Уважающий себя голден имеет хорошую выдержку: сидит и лежит у ноги, и остаётся на своём месте, даже когда любимый хозяин уходит. Кроме того, ретривер беспрекословно подчиняется призыву «Ко мне»: к примеру, на прогулке без поводка по первому зову возвращается к хозяину. В городе собака не должна обращать внимания на раздражающие факторы – автотранспорт, прохожих, велосипедистов. Важно помнить: дрессировка нужна не только и не столько для записи в документах, сколько для дальнейшей повседневной жизни. А те знания, что хозяин заложит в своего питомца на первом году жизни, он будет «пожинать» в течение следующих пятнадцати лет. Не упустите момент: начинать дрессировку следует после первого комплекса вакцинаций – когда щенку будет 4–6 месяцев. Если владелец опытен, то можно приступить к тренировкам дома. К примеру, всегда произносить команду «Ко мне» в качестве призыва покушать или приглашения на прогулку, научить щенка давать лапу… Далее стоит обратиться к тренеру – он поможет освоить другие сложные команды. Как правило, курс рассчитан на полгода и требует одной полноценной часовой тренировки в неделю и закрепления навыков дома и во время прогулок. Похвала – ключ к успеху

В принципе, дрессировать собаку при желании можно и самому – всю необходимую литературу и видеоматериалы легко найти в Интернете. Однако стоит отметить: недостаточно обучать её исключительно наедине с хозяином, желательно заниматься и в группе с другими животными. Иначе при вас питомец будет работать идеально, а когда попадёт в незнакомую обстановку и увидит других собак, растеряется и перестанет работать. Дрессировка для собаки должна быть увлекательной и интересной игрой. Если нагрузка окажется большой, четвероногий друг будет чувствовать себя дискомфортно и последующие задания станет выполнять без удовольствия. Секрет любой дрессировки июнь 2013 [05]

отдых Стиль жизни

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 51

отдых Стиль жизни

– поощрение, бывает оно трёх видов: лакомство, похвала или игра. Похвалить – значит поцеловать в нос, потрепать за ухом, погладить, сказать добрые слова. Как известно, голден живёт эмоциями хозяина и обязательно почувствует ваше одобрение!

– Но некоторые специалисты предлагают жестокие методы дрессировки, к примеру, говорят: если утром собака радуется хозяину и прыгает на него, в целях воспитания нельзя её кормить и даже смотреть в её сторону запрещается, – обращаемся к заводчице.

– Это всё вымысел, – отвечает она. – Собака будет радоваться тебе всю жизнь, и мы ей за это очень благодарны, она всегда будет верной и преданной, до последнего удара сердца. Разве можно её оттолкнуть? Нужно говорить ей «нельзя», и она постепенно поймёт, что от неё требуется, – потому что захочет угодить любимому хозяину.

”

Золотистый ретривер понимает хозяина с полуслова и хорошо поддаётся дрессировке Секреты гармонии

Вам наверняка не терпится узнать, как правильно ухаживать за шикарной собакой? Оказалось, всё не так уж сложно. Прежде всего нужно поставить ей все необходимые прививки. Первую из них малыш пройдёт ещё у заводчика, там же не забудьте получить график дальнейшей вакцинации. Принимать душ голден должен раз в месяц и чаще – при необходимости (если запачкается на прогулке или искупается в реке). Для водных процедур потребуются собачий шампунь и кондиционер, выбор которых сугубо индивидуален – в зависимости от типа шерсти вашего любимца. Собаку обязательно нужно расчёсывать – каждый день в течение нескольких минут. Лучше всего для этих целей подойдёт расчёска-грабельки с редкими зубчиками: такой легко вычесать даже репей. Стричь голдена нужно раз в два месяца и периодически убирать шерсть на лапах. В первый год жизни специалисты советуют покупать для щенка профессиональный корм. Такое питание сбалансировано, и хозяину не придётся самому составлять необходимый комплекс витаминов. Впоследствии можно перевести четвероногого друга на натуральную пищу. Но и здесь есть секрет: варёную пищу нельзя назвать полезной – она теряет полезные собаке вещества в процессе приготовления. Поэтому мясо нужно ошпаривать, а каши заваривать горячей водой. Кормить 52 мой загородный дом

голдена нужно в своём присутствии, чтобы он случайно не подавился… Кроме того, при натуральном питании обязательно нужно включать в рацион витамины. Не забывайте хорошо выгуливать ретривера: получасовая прогулка для такого крепыша – всего лишь детская разминка! Гулять с ним нужно долго – часа по два, желательно в поле или в лесу. Взрослой собаке достаточно трёх прогулок в день, щенок потребует все пять прогулок, конечно, менее длительных. Лает, но не кусает

Кстати, если у вас уже есть домашние животные, не переживайте: голден-ретривер не доставит хлопот, всегда найдёт общий язык с другими собаками и даже кошек обижать не станет. Порода совершенно неконфликтна. Тем не менее не советуем растить щенкаголдена вместе с агрессивными собаками: он начнёт перенимать поведенческие стереотипы соседей и подражать им.

– Голдена без проблем можно оставлять одного на полный рабочий день, – делится заводчица. – Если вы уходите на работу к девяти, а в шесть часов вечера возвращаетесь, собака спокойно проспит весь день в ожидании. Конечно, при этом нужно её хорошо выгулять: длительную прогулку можно устроить утром или накануне вечером. Помойте любимцу лапы, покормите. Но ни в коем случае не бросайте собаку в одиночестве, она его не выносит и очень страдает без внимания! Конечно, содержать золотистого ретривера можно и в квартире. Но загородный дом или просторная дача для него – идеальный вариант. Свежий воздух, простор, природа пойдут собаке на пользу. Ещё один совет: голденов ни в коем случае не нужно сажать на цепь или селить в тесной будке. Чуткое животное затос­ кует в изоляции от хозяина и будет грустить без должного внимания и общения. Можно построить ему просторный домик или содержать в собственном коттедже: ретриверы с удовольствием понежатся рядом с вами у камина, будут спокойно лежать в ногах, когда вы читаете любимую книгу, поиграют с ребёнком, пока взрослые заняты домашними делами. Несмотря на то что голдены – большие и выносливые собаки, выполнять функцию охранника и сторожа они никогда не будут. Максимум, на что способны, – полаять и пробежаться по периметру, почувствовав неизвестных. Но расположенность к человеку не позволит собаке причинить незнакомцам зло. При хорошем уходе, заботе, внимании со стороны хозяина золотистый ретривер будет радовать вас изо дня в день, станет преданным другом, будет дарить вам всю свою собачью любовь и тепло. июнь 2013 [05]

отдых Стиль жизни

Полимерные резиновые покрытия

тренажерные залы универсальные спортивные площадки

детские площадки

теннисные корты

Детские и спортивные площадки «под ключ»

спортзалы

входные группы

оформление беседок

отмостки гаражи и производственные помещения

придомовая территория

бассейны коврики с логотипом садовые дорожки

дизайн любой сложности

ООО «Универсум-Пермь», ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 240-39-93, 293-16-33, 293-82-99, 8-908-24-098-14 e-mail: uni-perm@yandex.ru, www.uni-perm.ru реклама

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 53

отдых Стиль жизни

Борьба за берега текст:

Мария Круглова

справка Необходимые документы Для оформления права пользо­ вания водным объектом необ­ ходимы: копии учредительных документов, выписка из Единого государственного реестра юри­ дических лиц – для юридичес­ кого лица; выписка из Единого государственного реестра инди­ видуальных предпринимателей – для индивидуального пред­ принимателя; копия докумен­ та, удостоверяющего личность, – для физического лица; копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе; доку­ мент, подтверждающий полно­ мочия лица на осуществление действий от имени заявителя, и многое другое.

ООО «Уралремстрой», г. Пермь, ул. Монастырская, 19, тел.: 8-912-78-25-221, (342) 212-35-22, тел./факс 212-13-45.

54 54 мой мой загородный загородный дом дом

В ближайшие годы одним из основных направлений в работе контрольно-надзорных органов станет активизация работы по выявлению незарегистрированных объектов водопользования и принятие к их собственникам мер, установленных законом.

Действующее законодательство предусматривает свободный доступ граждан к

действий водопользователя при оформлении прав.

воде и запрещает захват двадцатиметровой полосы от кромки водоёма. Однако, по данным Камского водного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в акваториях. По закону частные причалы, пирсы, бани и другие сооружения, появившиеся без всяких оснований, подлежат сносу, а их владельцы – привлечению к ответственности. За ограничение доступа к береговой полосе также предусмотрена ответственность водопользователя – от наложения штрафов, предписаний до судебного решения о сносе гидротехнических сооружений. Помимо этого, никто не отменял статьи о незаконном предпринимательстве, вплоть до возбуждения уголовных дел на лиц, которые используют водную территорию в коммерческих целях, не оформив в установленном законом порядке прав на пользование водным объектом. Сегодня политика государства серьёзно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользования. Если провести аналогию с Земельным кодексом, в рамках которого в последние годы было снесено достаточно много самовольных построек, такая же перспектива ждёт и захватчиков водных объектов. Требования государства вполне понятны – регистрируйте и платите налоги. Поэтому в интересах юридических и физических лиц их легализовать. Руководитель компании «Уралремстрой» Ян Горбунов рассказывает об алгоритме

– Судя по политике, которой в последнее время придерживается Камское водное бассейновое управление, об оформлении документов на водные объекты нужно задуматься всем юридическим и физическим лицам, которые уже имеют сооружения на акватории (причалы, пристани, стоянки яхт, катеров, гидроциклов, кафе и рестораны, находящиеся на воде), берегоукрепительные сооружения. По закону водные объекты, как строящиеся, так и уже существующие, передаются в пользование на основании договора водопользования или решения на право пользования водным объектом. Процедура согласования достаточно сложная и требует пакета грамотно подготовленных документов. В большинстве случаев обязательным этапом данного мероприятия является также составление проекта, выполнить который могут исключительно профессионалы, которые есть в том числе и в нашей компании. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказывают юридическую поддержку и защиту при регстрации прав на объекты водопользования, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических сооружений (пирсов, причалов, берегоукреплений), а также их строительство и ввод в эксплуатацию. Помимо этого, в задачи наших специалистов входит контроль соблюдения сроков согласования документации, установленных законом, а также представление интересов заказчика в спорных ситуациях. июнь июнь 2013 2013 [05] [05]

выбор Стиль жизни На правах рекламы

Выгодные предложения

Цена – 9 990 000 руб.

М/р Южный

Уманский пер., 2-эт. коттедж Площадь – 160 кв.м. Участок 6 соток.

4-комнаты, кухня-столовая, 2 санузла. Элект-во, местная канализация, центральное водоснабжение, газовый котёл. Выгребная яма, баня, гараж на две машины. Удобный подъезд к дому. Огороженная территория. Ландшафтный дизайн. Дом полностью готов к проживанию. Тел.: 294-14-45, 8-982-47-16-861

Цена договорная

ул. Вильвенская (центр), Дзержинский р-н Продаётся земельный участок 77 соток Тел. 203-60-40

Цена – 15 000 000 руб.

Д. Мостовая (за Троицей) Коттедж в Пермском крае.

50 км от Перми, 3 этажа, 270 кв. м, дом 2007 года из красного кирпича, выполнен качественный дорогой ремонт, укомплектован итальянской мебелью и техникой, декор, кондиционеры, 2 с/у., зимний сад, участок 10 соток, барбекю, фонтан, красивый ландшафтный дизайн, 100 метров до берега р. Сылвы, своё место для катера, хорошее соседство. Возможна рассрочка. Тел.: 243-39-13, 8-951-93-626-71

Цена договорная

2-й Черемуховый переулок, мрн ПДК (Орджоникидзевский р-н)

Цена – 5 300 000 руб.

Парковый/Мулянка

2-этажный коттедж 200 кв. м, пеноблок облицован жёлтым кирпичом. Черновая отделка. Стеклопакеты, крыша – металлочерепица. Земельный участок 14 соток. Коммуникации – газ, электричество, канализация – централизованы, заведены.

ЖК «Парковый-Заречье», ул. Кирпичная, 15/17. Таунхаус 300 кв. м, черновая отделка, все коммуникации, газ, низкая коммуналка, заведён интернет, благоустроенная территория, охрана, детская площадка, своя маршрутка. Рассрочка. Взаимозачёт. От собственника.

Тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324

Тел. 8-912-98-13-913

Цена договорная

д. Полуденная (Юго-Камский район) 3-уровневый коттедж. Общая площадь 300 кв. м. Земельный участок 20 соток, огорожен забором, баня из осины, скважина, сауна, 2 душевые кабины, камин, электрический котёл. Готов к проживанию. ЧП. Тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324

Цена договорная

Цена – 7 500 000 руб.

М/р Парковый/Мулянка ЖК «Парковый-Заречье», ул. Кирпичная, 15/3, Дзержинский р-н, продажа коттеджа – 338 кв. м, частичная отделка, все коммуникации, 6 соток, камин, высокий цоколь – 3,6 м, гараж, благоустроенная территория, охрана. Интернет. Детская площадка, своя маршрутка. Рассрочка. Взаимозачёт. От застройщика. Возможен торг. Тел. 8-912-98-13-913

Цена – 10 000 000 руб.

д. Мысы (Хохловка) Земельный участок 71 сотка в собственности огорожен кирпичным забором. В 300 метрах от музея. 2-этажный гостевой дом из цилиндрованного бревна площадью 300 кв. м. Эксклюзивный дизайн. Беседка с мангалом, печью, казаном. Котельная. Отдельно стоящее 2-этажное кирпичное здание с двумя гаражными боксами. Цокольный этаж 17х19 кв. м под жилой дом. Охрана. Скважина, канализация, тех.подстанция.

Фролы Площадь – 1 га. Цена – 10 000 000 руб. В 100 метрах от федеральной трассы Пермь – Екатеринбург, в 500 метрах от г. Перми. Тел. 218-18-18

Тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324

Цена 9 000 000 руб.

д. Соловьёва Коттедж в Пермском крае, д. Соловьёва, Двуреченское с/п . Дом кирпичный, 3 этажа с подвалом.

161кв. м и участок 45 соток. Большой гараж из кирпича, баня с парилкой, предбанником, верандой и мансардой. Домик для гостей, теплицы, летний домик. В доме три котла для отопления. Вода из скважины. В доме евроремонт. Тел. 8-982-467-18-39

56 мой загородный дом

Цена – 6 800 000 руб.

Р/н Полазна 2-эт. кирпичный коттедж в охраняемом закрытом коттеджном поселке Малая Медведица Площадь - 407 кв.м. Площадь участка 25 соток. Отмостка и гидроизоляция (внутр. и внеш.). Лестницы, тёплые полы. Гараж на 2 машины. Электричество, канализация, вода, газ. Асфальт, до реки 300 м, до лесной зоны 200 м. Есть готовый дизайн-проект. Возможен торг. Тел.: 298-60-70, 294-14-45

июнь 2013 [05]

выбор Стиль жизни

июнь 2013 [05]

мой загородный дом 57

личный опыт Стиль жизни

Мне бы в небо О том, как я впервые поднялась над землёй В эти выходные меня пригласили на аэродром.

– Пошли полетаем, – буднично сказал он. – Я обо всём договорился.

– Что значит «полетаем»? Куда «полетаем», зачем «полетаем»? – изумилась я.

– Поехали, это сюрприз.

Текст:

Мария Вишнякова

58 мой загородный дом

Оказалось, что летать мы собрались во Фролово, на маленьком самолёте. Я, честно говоря, порядком струхнула. Я на больших-то самолётах боюсь летать, а тут… Но любопытство всё-таки победило, и я дала себя уговорить. Была не была, поехали… в смысле – полетели. Всю дорогу я тряслась, хотя и старалась не подавать виду. Слава Богу, ехать недалеко. По «автобану» в сторону Лобаново, и потом меньше километра налево по Нестюковскому тракту. Миновав КПП, въехали на аэродром. Аэродром поразил обилием народа. Основную массу составляли парашютисты: кто-то готовился к прыжку, кто-то ждал своей очереди, кто-то, только что прыгнув, оживлённо рассказывал, как это было здорово. К нам подошёл лётчик.

– Всё нормально? Готовы?

– А это не опасно? – стараясь не выдать страха, проблеяла я.

– Нет, что вы. Не опаснее, чем переходить улицу. Техника надёжная. Да и ломаться тут особенно нечему. Возле ангаров стоял симпатичный маленький самолётик.

– Ой, какой лапочка! Мы на нём полетим?

– Нет, это двухместный, вот когда придёте учиться летать, тогда на нём и полетаете. Уже самостоятельно.

– С чего это мы придём учиться летать?

– Придёте. Придёте! – усмехнулся он. – Я-то знаю.

– А вон тот самолёт? Он большой! Наверняка четырёхместный.

– Четырёхместный, – согласился пилот, – но он частный. В принципе, хозяин его тоже иногда сдаёт в аренду, но сегодня он сам летит с семьёй в Казань.

– У вас и частники есть? – удивилась я.

– Конечно. Раньше не было, а сейчас уже многие покупают себе самолёты. А держат у

нас. Стоянка, охрана, обслуживание – это всё на нас. Хозяину ведь эта вся наземная кухня неинтересна. Ему летать нравится. Опять же в аренду иногда сдать, чтобы не простаивал без дела, тоже через нас. Мы лететь будем или будем болтать?

– Лететь! – мужественно сказала я. Подошли к нашему самолёту. Сели. Страшно. Пилот командует: «От винта!» Завёлся двигатель. Шумный. Хорошо, что нам дали наушники, прямо как у настоящих лётчиков в кино. Можно переговариваться между собой. Мамочка, да мы уже летим! Какой потрясающий вид! А свой дом можно посмотреть? Увы, нельзя: над городом полёты запрещены. Поэтому летим в Хохловку. Как мне потом объяснили, можно заказать практически любой маршрут, даже посмотреть на свою дачу с высоты птичьего полёта. Но самые популярные маршруты – Хохловка и Белая Гора. Оказывается, чтобы перестать бояться летать, надо сесть в прозрачную кабину и увидеть небо вокруг себя. Что можно почувствовать в железной коробке с дырочками, несущейся на невообразимой скорости в десяти километрах над землёй? А здесь я вижу дома, машины. Какие-то люди на яхте, посреди Камы, машут нам руками. Пусть завидуют. Я лечу! Но всё хорошее рано или поздно заканчивается. Вот и мы, оказывается, уже заходим на посадку. Надо вылезать из кабины, а ноги как ватные. Я не помню, как меня вынули из самолёта, как мы доехали домой. Вспоминался лётчик, который говорил, что я приду учиться летать. Вот ещё. За кого он меня принимает? Хотя, конечно, надо будет поинтересоваться, как это делается. Нет, я, разумеется, и не собираюсь учиться летать. Просто так узнаю. На всякий случай. июнь 2013 [05]

личный опыт Стиль жизни

Запись на полёты по телефону 298-36-27