"Мой загородный дом" №6 (июль 2013)

июль 2013 [06]

ЖИТЬ В УДОВОЛЬСТВИЕ!

Тенденции | Проекты | Строительство | Коммуникации | Интерьер | Стиль жизни

HOUSE-тур: Летнее путешествие Вентиляция и кондиционирование для коттеджа

Выбор месяца Мобильные дачи от компании «Грас»

рЕДАКЦИЯ

Содержание

стр. 10–17

Наталия Булатова, главный редактор Замечали ли вы, что многие из сегодняшних заядлых дачников и пригородных жителей рассказывают, как люто ненавидели в детстве поездки с родителями на дачу и искренне считали огороды совершенно лишней тратой времени и сил? И тем не менее в какой-то момент ощутили непреодолимую «тягу к земле». А после приобретения заветного пятачка под солнцем начали активно интересоваться выращиванием камелий или собственноручной постройкой ветрогенераторов. И пусть сегодня грядки стали не средством выживания, а приятным хобби, зато шесть соток превратились в пятнадцать. Так что от родной земли нам не уйти. Поэтому мы решили присмотреть подходящий участок и отправились в HOUSE-тур по коттеджным посёлкам, с удовольствием посетив «Вернисаж», «Протасово», «Европейский квартал» и «Протасы». Фотоотчёт из поездки по традиции публикуем в начале номера. А к нему – наблюдения о самом востребованном сегодня географическом направлении, в котором движется коттеджное строительство, – Пермь – Усть-Качка. Немного отдохнуть от летнего зноя позволил нам проект-победитель конкурса «АрхиWOOD» – загородный дом в Ярославской области, созданный и воплощённый в жизнь студией Григория Дайнова. Предлагаем вам оценить всесезонные достоинства качественной архитектуры. Если в прошлом номере мы размышляли о перспективах строительства из дерева, то в этом обратились к не менее популярному и демократичному материалу – бетонным блокам. Не остались мы в стороне и от традиционно-летних тем: систем кондиционирования и вентиляции, бассейнов и SPA-процедур на загородном участке. Забравшись на макушку лета, нам остаётся только наслаждаться скоротечными жаркими деньками, чтобы зимой было что вспомнить.

стр. 18–20

стр. 36–37

стр. 22–26

HOUSE-тур Летнее путешествие Стр. 6—9

Учредитель и издатель: ООО «ИИЦ «Недвижимость», ООО «Пермские квартиры» Директор: Татьяна Алексеева Главный редактор: Наталия Булатова Руководитель проекта: Мария Оборина Дизайн, вёрстка: Фёдор Назаров Фотографы: Егор Пигалев Корректор: Вера Смородинова Менеджер по распространению: Елена Кибина Адрес издателя и редакции: 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, 41, телефон/факс (342) 2-206-111 e-mail: bulatovan@metrosphera.ru Электронная версия журнала – www.metrosphera.ru/mzd Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Пермскому краю. Св-во о регистрации СМИ: ПИ № ТУ 59 -0715 от 04.06.2012 Отпечатано в ООО ПК «Астер», 614070, г. Пермь, ул. Усольская, 15 Тираж: 7000 экземпляров. Номер заказа: 62899/2. Дата подписания в печать: 12.07.2013 г., 17.00. Дата выхода: 17.07.2013 г.

Курс на запад Коттеджное строительство в направлении Усть-Качки Стр. 10—16

Я здесь, а она там. Одна… Страхование загородной недвижимости Стр. 18—20

Из лета – в зиму Проект-победитель конкурса «АрхиWOOD» Стр. 22—26

Перепечатка материалов журнала «МОЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ» запрещается. Редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений.

4 мой загородный дом

июль 2013 [06]

Схема распространения ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА руководителям фирм и компаний (270 предприятий) • Строительство • Недвижимость • Банки, финансы, аудит • Техника, оборудование, ремонт • Инвестиционные компании • Юридические компании • Производственные предприятия • Автомобили, транспорт • Сфера услуг • Торговля

стр. 42–46

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В ОРГАНАХ ВЛАСТИ • Администрация города • Департаменты администрации губернатора Пермского края • Министерства и департаменты администрации г. Перми ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ СЕТЕВУЮ РОЗНИЦУ • ТД «Периодика-сервис»

стр. 6–9

стр. 50–54

ЗАСТРОЙЩИКИ • ЗападУралСтрой • Камская долина • Трест №14 • РОДЕКС-ЮКОН • Центральное землеустроительное бюро ДИЗАЙН-СТУДИИ • Барс. Керамический гранит • Декор-центр • Итель-дизайн • Каспер • Модная мебель • Полярис • Салон «Статус»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ: • Акуловский • Кондратово • Протасы • Янтарный ДОМА ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ • Saturn-R-Towers • Крылья • Акварели • Паруса над Камой • Альпийская горка • Театральный • Виктория • Турчаниновский квартал МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ • Астра-Мед • Визион • Гутен Таг • Приоритет • Солярис • Юнона ФИТНЕС, САЛОНЫ КРАСОТЫ • Alex Fitness • Artist • Wella • «Ассоль» • Го! Фитнес • «Империя» • «Лис*а» • «Мелогран» АВТОСАЛОНЫ • Лексус • Мазда • Мерседес • Инфинити БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ • BaZar • Бизнес-резиденция • Любимов • Парус • Славяновский плаза

Распространение в ресторанах, кафе:

стр. 30–32

Блок-схема Обзор бетонных блоков Стр. 30—33

Выбор месяца Мобильные дачи Стр. 36—37

Климат-контроль Вентиляция и кондиционирование Стр. 42—46

Для тела и души SPA-оборудование для дома Стр. 50—54

июль 2013 [06]

• COFFEESHOP, кофейня (Комсомольский проспект, 1) • COFFEESHOP, кофейня (Швецова ул., 41) • COFFEESHOP, кофейня (Революции ул., 13, к. 1) • Francesco, траттория (Комсомольский проспект, 10) • Greece Underground (Сибирская ул., 10) • La Luna, кафе-бар (Комсомольский проспект, 35) • MaDo, кафе (Куйбышева ул., 97) • NEW STAR , отель (Газеты «Звезда» ул., 38б) • Pasta Grande (Комсомольский проспект, 56/Тимирязева, 63) • PRAVILA, ресторан-клуб (Газеты «Звезда» ул., 13) • RIGA, кофейня (Краснова ул., 26) • Santabarbara, ресторан (Сибирская, 16) • VACLAV, пивной ресторан (Газеты «Звезда» ул., 27) • VALIDA, кафе (Куйбышева ул., 10) • VIOLET, ресторан-клуб (Пушкина ул., 80) • БАРХАТ, кафе (Комсомольский проспект, 34) • ВАСАБИ, ресторан (Комсомольский проспект, 32) • ГОРЬКИЙ, ресторан (Горького, 34) • ЕЩЁ-БЫ, ресторан (Комсомольский проспект, 58) • ЖИВАГО, ресторан (Ленина ул., 37) • ЗАСАДА, кафе (Чердынская ул., 28)

• КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Ленина ул., 59) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Мира ул., 11) • КАМА, пивной ресторан (Сибирская ул., 25) • Кимбо, кофейня (Сибирская ул., 57) • КОФЕ YOU, кофейня (Комсомольский проспект, 58) • КРЕДО, кафе (Ленина ул., 57) • НЕВА, пивной ресторан (Куйбышева ул.,31) • ОЛИВА, ресторан (Куйбышева ул., 79а) • ОХОТНИЧИЙ, ресторан (Кирова ул., 200) • Софья, кофейня (Краснова ул., 30) • Софья, кофейня (Революции ул., 13, к. 2) • СУФРА, кафе (Екатерининская ул., 120) • СУФРА, кафе (Орджоникидзе ул., 14) • ТРЮФЕЛЬ, ресторан (Петропавловская ул., 55) • ХУТОРОК, кафе (Куйбышева ул., 6) • ХУТОРОК, кафе (Революции ул., 8) • ХУТОРОК, кафе (Сибирская ул., 19) • ЧАЙХАНА, кафе (Ленина ул., 70а) • ШАФРАН, ресторан (25-го Октября ул., 64) • ЭРНЕСТ, ресторан (Беляева ул.,19)

мой загородный дом 5

текст:

Оксана Филимонова

Летнее путешествие по коттеджным посёлкам В конце июня журнал «Мой загородный дом» и каталог «Фотога­ лерея недвижимости» в очередной раз пригласили всех неравно­ душных к коттеджному строительству отправиться в путешествие по ближайшему пригороду Перми. Цель поездки – посмотреть, как продвигается развитие посёлков, на местности оценить их ландшафт и транспортную доступность, ознакомиться с новыми предложениями, ощутить дух загородной жизни и просто полу­ чить удовольствие от летней прогулки.

6 мой загородный дом

июль 2013 [06]

событие тенденции

«Вернисаж» «Вернисаж» – один из самых гостеприимных посёлков, всегда с радостью встречающий наш автобус. В жилом комплексе, расположенном в Полазне, действительно есть на что посмот­ реть: посёлок развивается бурными темпами, каждый месяц вырастают новые дома, благоустроенная территория прибра­ на и ухожена.

ОАО «ПЗСП» Ул. Докучаева, 31 vernisage@pzsp.ru www.pzsp.ru

Всех, кто не успел попасть на HOUSE-тур, ПЗСП приглашает на индивидуальные экскурсии. Запись и подробные консультации – по телефонам (342) 219-67-07, 219-67-41. июль 2013 [06]

мой загородный дом 7

событие тенденции

«Протасово» Посёлок «Протасово» возводится по ка­ надской технологии NASCOR. Дома, рас­ положенные на центральной улице, уже построены и заселены. Ряд объектов на­ ходится в стадии отделки, некоторые – на этапе возведения, поэтому в ходе экс­ курсии гости смогли увидеть весь про­ цесс строительства. Дома в посёлке оснащены коммуникация­ ми. В дальнейшем планируется строитель­ ство инфраструктуры: эксплуатационносервисной службы, супермаркета, детско­ го сада, спортивных и игровых площадок.

8 мой загородный дом

июль 2013 [06]

событие тенденции

«Европейский квартал» В «Европейском квартале» (п. Протасы) ведётся строительство домов из кирпича, произведённого ООО «ПКК на Закамен­ ной». В жаркий летний день участникам экскурсии было так приятно находиться в сохраняющих прохладу кирпичных домах, что покидать их совершенно не хотелось. Дома в «Европейском квартале» отлича­ ются продуманными проектными реше­ ниями и классическим европейским ди­ зайном. Подобно городским квартирам, коттеджи подключены к центральным коммуникациям.

июль 2013 [06]

мой загородный дом 9

направление Тенденции

Курс на запад Движемся в направлении Пермь – Усть-Качка

текст:

Юлия Новикова

10 мой загородный дом

В последние несколько лет коттеджный формат строительства приобретает у пермяков всё большую популярность. Безуслов­ но, в первую очередь, оценивается комфорт проживания в экологически чистой зоне: здесь свежий воздух, чистая вода, лесные массивы, а также наличие городских условий жизни в деревенском пространстве. Загородный посёлок становится идеальным местом для жизни и отдыха. А где приобретают пермяки тихое место на лоне природы? июль 2013 [06]

направление Тенденции

июль 2013 [06]

мой загородный дом 11

направление Тенденции

В июльском номере журнала «Мой загородный дом» мы попытаемся разобраться, какое направление получило наибольшее развитие с точки зрения индивидуальной застройки и сколько стоят здесь объекты недвижимости разного класса качества. Карта местности Структура предложения организованных посёлков по территориальному критерию на территории других МО края

в г. Перми

15% 20% 26% 40%

в Добрянском районе

в Пермском районе

12 мой загородный дом

– В пригороде Перми и в радиусе 50– 60 ки­лометров от города в настоящее время насчитывается порядка восьмидесятити организованных посёлков. При этом концеп­ туально проработанных посёлков на пермском рынке насчитывается всего порядка двенадцати, – комментирует главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Наталья Короткая. – В целом по общему числу проектов рынок вышел на докризисный уровень. Так, например, в 2008 году число проектов достигало 85–87, а в кризис их количество сократилось почти на 30%. На пермском рынке эксперт выделяет несколько основных направлений развития организованного строительства: – в черте города (на территории экологически чистых микрорайонов города);

– на территории Пермского района: в направлении села Усть-Качка (вдоль дороги на Усть-Качку: Кондратово, Култаево, Протасы, Горшки, Усть-Качка и др.); в направлении посёлка Сылва (пос. Сылва, Троица, Мостовая и др.); в направлении села Хохловка; – в Добрянском районе в направлении посёлка Полазна (за мостом через реку Чусовую – деревни Бобки, Красная Слудка, Гари, Пальники, Залесная, Кулигино, пос. Полазна и др.). Направление Усть-Качки – в лидерах

– Относительно расположения посёлков в Пермском районе, конечно, большее развитие с точки зрения индивидуальной застройки получило направление Пермь – Усть-Качка, – добавляет Наталья Короткая. – Здесь на сегодняшний день сосредоточено порядка 60% от общего числа посёлков, расположенных в Пермском районе. Аналитик отмечает: помимо строительства организованных посёлков здесь ведётся и частная хаотичная застройка, а также продаётся большое число земельных участков под строительство. Особенно активно продолжает осваиваться под малоэтажную застройку посёлок Протасы в Пермском июль 2013 [06]

направление Тенденции

”

В пригороде Перми и в радиусе 50–60 километров от города в настоящее время насчитывается порядка 80 организованных посёлков. Рынок вышел на докризисный уровень районе. По словам Натальи Короткой, ежеквартально здесь появляются новые проекты по строительству коттеджей и реализации земельных участков. Также достаточно много проектов сосредоточено вблизи села Култаево.

Среди коттеджных посёлков можно отметить жилой микрорайон «Протасы», посёлки «Строгановский посад», «Тихие пруды», «Протасово», «Южная усадьба», «Южный ветер», «Европейский квартал», «Златоустье-Премиум» и другие. Строим сами

Основные характеристики данных проектов Коттеджные посёлки Класс Площади

Общая цена предложения

Удельная цена предложения

домов

(дом + ЗУ)

(дом + ЗУ)

элит

250–300 кв. м

16–17 млн руб.

60–63 тыс. руб./кв. м

бизнес

200–300 кв. м

7–14 млн руб.

35–50 тыс. руб./кв. м

качества

экономкомфорт

80–150 кв. м

3–6 млн руб.

27–45 тыс. руб./кв. м

эконом

70–150 кв. м

2–3,5 млн руб.

23–36 тыс. руб./кв. м

14 мой загородный дом

Отдельно аналитик выделяет строительство индивидуальных жилых домов на территории Пермского района.

– В силу их близкого расположения к городу они вполне рассматриваются владельцами в качестве домов для постоянного проживания. Особенно это касается домов, строящихся в ближайшем пригороде – посёлках Кондратово, Култаево, Протасы: данные посёлки помимо незначительной отдалённости от города характеризуются также наличием дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры.

июль 2013 [06]

направление Тенденции

мансарда

2 этаж

1 этаж

подвал

июль 2013 [06]

мой загородный дом 15

направление Тенденции

Кроме того, на отдалённых территориях района более развито дачное строительство. Так, по данным администрации Пермского района, весной, летом и осенью население района увеличивается со 103 тысяч человек до 250–300 тысяч (отпускники и пенсионеры, постоянно проживающие в весенне-осенний период на своих дачных участках), а в выходные и праздничные дни – до 600 тыс. человек, – делится данными Наталья Короткая. Среди земельных массивов аналитик выделяет проекты «Солнечная поляна», «Новое Заполье», НП «Протасы», СНТ «Култаево», «Култаевский», «Луговское» и ряд других. Цены предложения на земельные участки варьируются от 15 до 40 тысяч рублей за сотку. Безусловно, стоимость зависит от обес­печенности инженерной инфраструктурой – участки с частичным обеспечением ин-

”

Весной, летом и осенью население района увеличивается со 103 тысяч человек до 250–300 тысяч, а в выходные и праздничные дни – до 600 тыс. человек

16 мой загородный дом

женерными сетями и дорогами реализуются по ценам 35–40 тыс. руб. за сотку, участки с минимальным набором инфраструктуры выставлены на рынке по более низким ценам – порядка 15–20 тыс. руб. за сотку. За полтора года (2012 год – первая половина 2013 года) цены на участки в отдельных массивах выросли на 20–40%. Цены на домовладения в коттеджных посёлках менее подвержены изменениям. Как отмечает эксперт, в целях стимулирования спроса застройщики зачастую прибегают к различным акциям, скидкам, подаркам при покупке участка или дома и т. д. Плюсы и минусы

Среди преимуществ направления Пермь – Усть-Качка Наталья Короткая выделяет асфальтированную трассу, достаточно развитую социальную инфраструктуру наиболее крупных поселений – посёлков Кондратово, Култаево, Усть-Качка. Кроме того, практически все крупные населённые пункты имеют автобусное сообщение с краевым центром. Также к преимуществам можно добавить живописный природный ландшафт. Стоит отметить, что сегодня из-за ремонта дорожного полотна на трассе затруднено пе-

июль 2013 [06]

направление Тенденции

редвижение на автомобиле, однако при завершении работ, безусловно, обновлённая дорога станет ещё одним преимуществом данного направления. Среди недостатков аналитик отмечает трудности, связанные с подключением к инженерным сетям, либо отсутствие коммуникаций. Также в этом направлении от Перми имеется большое количество неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности юридических и физических лиц, что ограничивает использование земельных ресурсов для жилищного строительства.

500 гектаров перспектив

На вопрос, перспективно ли сегодня направление Пермь – Усть-Качка для развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, Наталья Короткая отвечает положительно: – Согласно моим подсчётам, общая площадь земель под перспективную малоэтажную и индивидуальную застройку в направлении Пермь – Усть-Качка составляет на сегодняшний день более 500 гектаров – в эту цифру включены участки, входящие в состав организованных коттеджных посёлков и организованных земельных массивов под застройку.

”

В направлении Пермь – Усть-Качка на сегодняшний день сосредоточено порядка 60% от общего числа посёлков, расположенных в Пермском районе

комментарий Екатерина Кривоухова, исполнительный директор ООО «МонолитСтрой»: – Направление Пермь – УстьКачка выгодно отличается отсутствием пробок на подъезде к городу даже в традиционные часы пик. Транспортная доступность – один из главных приоритетов для любого загородного посёлка. Дорога не просто является незагруженной, после недавней реконструкции это шестиполосная трасса с качественным дорожным покрытием, по которой быстро и комфортно можно добраться до города.

от 38 тыс. рублей за кв. м

Направление Пермь – УстьКачка характеризуется и наличием большого числа культурных объектов, зон рекреации, мест отдыха. Кроме самого направления на выбор места застройки повлиял и факт непосредственной близости к Протасам, которые изначально проектировались как обособленное загородное поселение с развитой инженерной и социальной инфраструктурой, предназначенное для круглогодичного проживания, ныне насчитывающее уже несколько сотен семей. В случае расположенного

ТаунХаусы

здесь посёлка «Тихие пруды» выбор пал на формат бизнескласса, предполагающий продуманную концепцию, качественные строительные материалы, вместительные площади домов, наличие развитой инфраструктуры, единого архитектурного стиля и благо­ устройства территории. На такой выбор формата застройки повлиял не только расчёт экономической целесообразности, но и собственное видение концепции посёлка, имеющийся опыт и реальные возможности застройщика для освоения и развития территории.

в черте города

св-во о собственности на квартиры и земельные участки ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

тел.: 2-413-555, 203-7-204 САЙТ: КУРЬЯ1.РФ

июль 2013 [06]

реклама

КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА СОСНОВЫЙ БОР

мой загородный дом 17

финансы тенденции

Я здесь, а она там. Одна… Страхование загородной недвижимости «Я здесь, а она там. Одна…» – так сказала одна моя клиентка о своей любимой даче. В чудо из оцилиндрованного бревна она вложила два с половиной миллиона рублей и два с половиной года жизни. А сколько творческой энергии! Всё это и объясня­ ет, почему с самых «махровых» советских времён страхование дач – одна из самых востребованных страховых услуг. Правда, с тех пор сам предмет – дачные строения – очень изменился

текст:

Евгения Гордина,

ведущий страховой консультант VIP–агентства Пермского филиала ОСАО «РЕСО-Гарантия» Тел.: 8-902-80-74-061, 233-10-22

18 мой загородный дом

Итак, вы решили, что возведённое (или приобретённое) вами строение достойно защиты. О чём стоит помнить и на что стоит обратить внимание? Прежде всего, надо настроиться на серьёзный лад, во всё вникать. Легкомыслие, недостаточное внимание на

этапе выбора условий, подписания договора для многих оборачивалось разочарованием. У вас должно быть полное понимание того, что именно у вас застраховано и от каких рис­ков (только конструкция дома или вместе с движимым имуществом, только от пожара или от стихийных бедствий тоже и т. д.). июль 2013 [06]

финансы тенденции

Считаем деньги

Один из самых важных вопросов, который стоит вашего пристального внимания, – оценка стоимости строения. Здесь не стоит отклоняться от «правды жизни» ни в большую, ни в меньшую сторону. Если вы оцените свой дом гораздо дешевле, чем он есть на самом деле, то сэкономите на платеже; а страховая компания потом сэкономит на выплате. Например, ураган разрушил крышу (в прошлом году непривычно сильные для нашего региона ветра принесли серьёзные разрушения. Например, в Очёрском районе было несколько крупных выплат). Опираясь на фотографии вашего строения, его письменное описание, эксперты пришли к выводу, что крыша составляет 30% стоимости всего дома. А вы оценили свой двухэтажный коттедж в 300 тысяч рублей! Вот от этой суммы и будут отсчитаны 30%. Но и завышать сумму не стоит – выплатят реальную стоимость. Конечно, не все хранят калькуляцию по всем работам и материалам в течение десятилетий (хотя встречаются и такие скрупулёзные домовладельцы). Колебания в пределах 10–15% вполне понятны и воспринимаются экспертами как адекватные. июль 2013 [06]

”

Ураган разрушил крышу. Эксперты пришли к выводу, что крыша составляет 30% стоимости всего дома. А вы оценили свой двухэтажный коттедж в 300 тысяч рублей! От этой суммы и будут отсчитаны 30%.

Находим хозяина

Второй момент, где неточности недопустимы, – это определение страхователя. Часто формальными собственниками домов бывают мамы, папы, жёны и дети реальных владельцев. Страхователь – тот, на кого оформляется страховой полис, – должен быть формальным собственником и никак иначе. Добиться этого можно двумя способами. Либо получать оригинальную подпись мамы, либо раз и навсегда получить генеральную доверенность, в которой оговорено, что вы можете страховать этот объект. мой загородный дом 19

финансы тенденции Вспоминаем детали

Третье, что требует вашего пристального внимания, – это описание строения. Отнеситесь к этому серьёзно. Иногда агенты идут на поводу у страхователя. Человек говорит: «не помню», «не знаю», – и явно выражает нетерпение. Агент, пытаясь не раздражать клиента, что-то домысливает, что-то пропускает. И – ох как эти пропуски могут потом усложнить выплату!

”

Страховая компания работает с бумагами, а ваши эмоции – это не документ Лучше не полениться и вспомнить (или позвонить тому, кто помнит), из чего сделана веранда, из чего – фундамент. Особенно внимательным надо быть, если ваш агент – так называемый брокер, то есть работает сразу на десять страховых компаний. У нас, например, каждую неделю проходят оперативки. И почти каждый раз на них озвучивают какое-то изменение в правилах, в процедуре приёма на страхование и т. д. Отследить эти изменения в пяти-шести компаниях практически невозможно. И о том, что в страховой компании «Х» такие дома такого вот класса надо описывать с 1 июня не по форме «А», а по форме «Б», ваш агент может узнать вместе с вами в отделе выплат. Причём с большим удивлением. Это, конечно, не причина для отказа, и любой суд будет на вашей стороне. Но зачем героизм в мирное время? Я имею в виду лишний месяц нервотрёпки.

”

Ни соседка, ни собака, ни охранная фирма платить не будут. Деньги можно получить только от страховщиков

Готовим бумаги

Практически каждое моё предложение застраховать имущество встречают вопросом: «А как платить будут, случись чего?» Не хотелось бы говорить о компаниях-мошенниках или о компаниях-аутсайдерах, у которых при всей симпатии лично к вам нет возможности удовлетворять крупные иски. Но даже в работе с лидерами рынка люди могут испытать негатив. Чтобы ваш опыт был исключительно позитивным, надо иметь в виду несколько вещей. Мы живём в России, и здесь «просто всё непросто». Сегодня вы написали заявление, а завтра вам на счёт упали несколько миллионов – такое случается довольно редко. Будет выезд эксперта, который оценит ущерб. И вы должны настроить себя на конструктивный разговор. Я понимаю, что на пожарище любимой дачи это может стоить усилий. И всё же пока не будет полного комплекта документов – не будет и желанного возмещения. Страховая компания работает с бумагами, а ваши эмоции – это, к сожалению, не документ. Скорее всего, из суммы, в которую вы оценили дом, будет вычтен фундамент или какието другие оставшиеся неповрежденными части дома. Хотите спорить? Держите себя в руках и аргументируйте документами, то есть экспертными оценками. Впрочем, совсем не обязательно спор должен возникнуть. Особенно если вы выбрали добросовестную страховую компанию, настроенную прожить на рынке ещё несколько столетий. Синица в руках

Так стоит ли вообще страховаться, если всё так непросто? Допустим, вы рассчитывали получить два миллиона рублей, а получили полтора. Это успех или поражение? Где бы вы в противном случае взяли эти полтора миллиона? Ни соседка, ни собака, ни охранная фирма платить не будут. Деньги можно получить только от страховщиков. Хотя когда я отдаю полис страхования дачи, я всегда говорю: «Дай Бог нам с вами никогда не увидеться в отделе выплат. Это просто цена вашего покоя».

20 мой загородный дом

июль 2013 [06]

законы Тенденции

Оформление права на акваторию Действующее законодательство предусматривает свободный доступ граждан к воде и запрещает захват двадцатиметровой полосы от кромки водоёма. Однако, по данным Камского вод­ ного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в акваториях.

Сегодня политика государства серьёзно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользования. Поэтому в интересах юридических и физи­ ческих лиц их легализовать. Пять причин для оформления документов

1. Надзорные органы не придут портить вам настроение. Хоть штраф и невелик, оформленные в установленном порядке разрешительные документы помогут вам избежать конфликта с надзорными органами.

2. Сохраните за собой выход к воде. Оформление договора водопользования закрепит за вами право использовать акваторию водного объекта, гарантированно обеспечив вас выходом к воде, особенно касается тех, у кого земельный участок находится непосредственно у реки. Был случай в одном элитном посёлке. Находчивый человек отсыпал довольно большой участок реки вдоль береговой линии, таким образом, получилось, что земли, расположенные на первой линии от воды, перестали находиться у таковой.

3. Защитите свой бизнес. Если вы владеете стоянкой для отстоя плавательных средств (яхт-клуб, лодочная база), необходимо обязательно оформить акваторию, на которой размещаются плавательные средства: сделав это, застрахуете стоянку от захвата. До 2010 года для получения водного объек­ та в пользование нужно было обладать правом на земельный участок, граничащий с исиюль 2013 [06]

прашиваемым участком акватории. Сегодня это не обязательно, поэтому любое физическое или юридическое лицо может оформить на себя акваторию, где размещается ваша стоянка для плавательных средств. После чего вам, возможно, придётся переносить стоянку в другое место либо договариваться с владельцами акватории.

4. Делайте всё на законных основаниях, тогда сделанное сегодня не выйдет вам боком завтра. Если собираетесь построить причал и желаете сделать это на законных основаниях, то необходимо оформить соответствующий разрешительный документ. Это нужно сделать обязательно, если хотите зарегистрировать право собственности на свою постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.

5. После оформления акватории, появится возможность получить прилегающий к ней участок земли. Если вам интересно взять в аренду береговую полосу (составляет 20 м от уреза воды), то заключение договора водопользования для использования акватории водного объекта станет несомненным плюсом при оформлении документов. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказывают юридическую поддержку и защиту при регистрации прав на объекты водопользования, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических сооружений (пирсов, причалов, берегоукреплений), а также их строительство и ввод в эксплуатацию.

текст:

Мария Круглова

справка Закон гласит В соответствии со ст. 7.6 КоАП РФ «Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий влечет наложение административного штрафа». Согласно ч. 3.2. ст. 22 Земельного кодекса РФ «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом».

ООО «Уралремстрой», г. Пермь, ул. Монастырская, 19, тел.: 8-912-78-25-221, (342) 212-35-22, т/ф 212-13-45

мой загородный дом 21

Проекты

Из лета – в зиму благодаря проекту-победителю премии «АрхиWOOD-2013»

текст:

Наталия Булатова фото:

Антон Севастьянов

22 мой загородный дом

23 мая этого года состоялась церемония вручения премии за луч­ шее архитектурное сооружение из дерева – «АрхиWOOD-2013». Победителем в номинации «Загородный дом», как по мне­ нию профессионального жюри, так и по итогам народного голосования, был признан жилой дом в Ярославской области, построенный архитектурным бюро DK (г. Ярославль).

июль 2013 [06]

архитектура Проекты

” июль 2013 [06]

Несмотря на совершенно несезонный антураж, мы решили представить этот проект именно сейчас, летом, когда особенно остро воспринимаются его ясные формы, свежесть и концептуальная чёткость

мой загородный дом 23

архитектура Проекты

Григорий Дайнов, руководитель бюро DK

Жилой дом в Ярославской области Архитекторы: Григорий Дайнов (руководитель бюро), Александр Качалов, Сергей Фомин, Роман Шатров. Проектирование: 2007 г. Строительство: 2011–2012 гг. Общая площадь – 290 кв. м, из неё отапливаемая – 200 кв. м, остальное – веранда, террасы (в том числе на кровле).

Несмотря на совершенно несезонный антураж, мы решили представить этот проект именно сейчас, летом, когда особенно остро воспринимаются его ясные формы, свежесть и концептуальная чёткость. Предлагаем вам глоток современной архитектуры вместе с глотком зимней прохлады.

– Одна из основных задач, стоявших перед нами, заключалась в том, чтобы добиться

24 мой загородный дом

уместности архитектуры применительно к контексту, – рассказывает руководитель бюро DK Григорий Дайнов. И эту задачу можно считать полностью решённой: дом прекрасно смотрится в окружении графичного ландшафта, органично выглядят деревянные стены, ритмичные вертикальные и горизонтальные планки, а большая площадь остекления позволяет ландшафту свободно проникать в дом.

июль 2013 [06]

архитектура Проекты

– Мы современные люди, соответственно, проектируем современные дома, – объясняет автор неклассические формы здания. В основе проекта – каркасная конструкция, лёгкая, послушная и экономичная. Проект, который выглядит достаточно замысловатым с архитектурной точки зрения, на самом деле создавался по принципу «просто и надёжно».

– Мы стремились сделать простой в исполнении дом, чтобы была возможность прокон-

”

тролировать качество, – пояснил Григорий. Что касается интерьера, то он факти­ чески «вырос» из архитектуры и ландшафта: фактура дерева на белом фоне, лаконичная мебель, свободные объёмы.

– По большому счёту, для загородных домов проектировать интерьеры не нужно, достаточно лишь правильно применить материалы, всё остальное заложено в архитектуре, – считает архитектор.

Мы стремились сделать простой в исполнении дом, чтобы была возможность контролировать качество

СПРАВКА «АРХИWOOD» – ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное сооружение из дерева. Генеральный партнёр и организатор проекта – компания «Росса Ракенне СПб» (HONKA), соорганизатор – PRагентство «Правила общения». Официальный партнёр – «Вельский лес», партнёры – компания «Вектор Инвестментс», компания PINO, парк искусств «Музеон». Руководитель проекта – Юлия Зинкевич. Куратор премии – Николай Малинин.

26 мой загородный дом

июль 2013 [06]

обзор проекты

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 2013 Коттеджный посЁлок «СТРОГАНОВСКИЙ ПОСАД»

комплекс апартаментов «златоустье-премиум»

Направление Пермь – Усть-Качка. 33 км от Перми.

• 500 метров до главной аллеи курорта «Усть-Качка» • Первая береговая линия реки Камы • 8 апартаментов площадью 270 кв. м.

• 8 апартаментов площадью 300 кв. м.

• 4 дуплекса на 8 апартаментов площадью 180 кв. м.

• Территория комплекса – 4 га. Закрытая и охраняемая.

• Земельный участок для каждых апартаментов.

• Централизованные коммуникации.

• Отопление: газовое, собственная котельная в каждом доме.

• Внутреннее благоустройство посёлка.

• Респектабельные соседи.

• Развитая инфраструктура для постоянного. круглогодичного проживания.

Кирпичный дом площадью 155 кв. м. Площадь земли – 11 соток. Внешняя отделка «под ключ», мягкая кровля Ruflex, окна пластиковые – Rehau. Облицовка – декоративная штукатурка и природный камень. Проект «Сылва» – 5540 тыс. руб.

тел. (342) 20-44-300, www.rodex-ucon.ru/poselok/posad

Все подземные коммуникации (канализация, водопровод, электричество, газ). Ипотека. Рассрочка. Зачёт вторичным жильём.

офис продаж: г. Пермь, ул. Малкова, 28а тел. (342) 202-31-31 www.zlato.perm.ru

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ТИХИЕ ПРУДЫ»

г. Пермь, ул. Монастырская, 12а тел. (342) 27-66-550 www.tihieprudi.ru

Фамильные загородные дома из высококачественного кирпича на берегу живописного пруда пос. Протасы.

30 км от центра города по направлению Пермь–Усть-Качка. Дома от 200 до 460 кв.м. в едином архитектурном стиле. Земельные участки 15-17 соток, ИЖС. Подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация. Асфальтированные дороги, централизованная охрана, уличное освещение, управляющая коспания. Развитая инфраструктура пос. Протасы: продуктовый магазин, детская площадка, автомойка, спортивный комплекс, круглогодичный ледовый стадион В наличии: готовые дома, объекты незавершенного строительства, земельные участки с подрядом. Цена: от 32 тыс. руб. за 1 кв.м, гибкая система расчетов: ипотека, рассрочка, зачет активами.

Коттеджный посЁлок « Хохловские высоты»

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «БЕРЕЖНОЕ»

д. Гора Хохловского с/п.

Коттеджный посёлок располагается на слиянии рек Камы и Чусовой в районе Заозерья, д. Тупица, правый берег Камы.

30 минут от центра Перми.

Земельные участки в районе Хохловского музея для малоэтажного жилищного строительства. Площадь участков: от 15 сот. до 25 сот.

Земельные участки площадью от 14 до 18 соток.

44 км от центра Перми.

1-я очередь – сдана. Управляющая компания. Охрана территории. К каждому дому подведены коммуникации.

С прямым выходом к Хохловскому заливу. Цена: от 45 т. р./сотка.

ОАО «Пермглавснаб» г. Пермь, ул. Монастырская, 15 тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

ОАО «Пермглавснаб» г. Пермь, ул. Монастырская, 15 тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

www.permglavsnab.ru

www.permglavsnab.ru

28 мой загородный дом

Удобная форма оплаты: кредит, рассрочка.

июль 2013 [06]

обзор проекты На правах рекламы

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «НОВОЕ ЗАПОЛЬЕ»

тел. 278-39-78 www.zapolye.perm.ru

Удобное расположение в 15км от Перми, на землях Култаевского с/п. Земельные участки от 9 до 28 соток. Хороший асфальтированный подъезд до границы посёлка, огороженная территория, пост охраны, живописный ландшафт, 3 км до р. Камы, стоимость участков от 20 тыс. рублей за сотку. Ведётся активная застройка. Производятся работы по отсыпке дорог, построена линия электропередач на участках первой очереди, получены технические условия на газ. Доступность инфраструктуры села Култаево: магазины, кафе, спортивный комплекс, лыжная база, детский сад, школа, больница, клуб. «Новое Заполье» – это оптимальное сочетание стоимости земли, удалённости от города и близости к природе.

Коттеджный посЁлок «Мишкино» Коттеджный посёлок, на р. Чусовой, д. Гари. Участок 20 соток, ровный, 3-я линия от реки. Дом 2 этажа, площадь 220 кв. м. Круглогодичное проживание. Новый, без отделки. Баня 50 кв. м с террасой, комнатой отдыха. Централизованное водоснабжение, электричество (15 кВт). Свой песчаный благоустроенный пляж. Круглосуточная охрана.

АН «Эра» г. Пермь, ул. Швецова, 41 тел.: 298-74-87, 244-24-37 e-mail: svat@era-nd.ru e-mail: cheri@era-nd.ru www.era-nd.ru

Коттеджный посёлок «Рассохино» Орджоникидзевский р-н, северо-восточнее мрн-а Голованово. Участки для строительства индивидуальных домов в черте города! Берег реки Чусовой. Категория: земли населённых пунктов. Площадь: от 16 соток. Коммуникации, дороги, огороженная территория, охрана, благоустроенный пляж для посёлка. Цена от 110 тыс. руб./сот.

АН «Эра» г. Пермь, ул. Швецова, 41 тел.: 298-74-87, 244-24-37 e-mail: svat@era-nd.ru www.era-nd.ru www.rassohino.ru

июль 2013 [06]

мой загородный дом 29

Строительство

Блок-схема Строительство дома из лёгкого бетона текст:

Олеся Сюзёва

30 мой загородный дом

Бетон, а точнее – блоки из лёгких бетонов, которые исполь­ зуются для малоэтажного строительства, как материал зани­ мают промежуточное положение между деревом и кирпичом, сочетая в себе положительные свойства того и другого. Так, по прочности бетоны сравнивают с кирпичом, но теплопро­ водность, благодаря различным добавкам, достаточно низка и сопоставима с теплопроводностью дерева. июль 2013 [06]

материалы Строительство Тепло и дёшево

Разновидностей лёгких бетонов существует множество, в зависимости от технологии производства и используемого наполнителя. Разные виды могут несколько отличаться по своим параметрам, но их объединяет ряд общих положительных свойств, благодаря которым бетонные блоки и стали одним из самых распространённых материалов в коттеджном строительстве. Стены обладают довольно низкой теплопроводностью, поэтому могут быть намного тоньше, чем кирпичные (оптимальная толщина таких стен – около 50 см). Стены получаются достаточно тёплыми, что в ряде случаев позволяет обойтись без дополнительного утепления. Дом, построенный из бетона, довольно быстро прогревается и надолго сохраняет тепло. Конструкция получается лёгкой, под неё достаточно мелкозаглубленного фундамента. Такие стены не выдерживают большой нагрузки (например, железобетонных перекрытий), но их прочность вполне достаточна для строительства домов высотой до трёх этажей. Коттеджи из бетонных блоков очень долговечны, обладают пожаростойкостью, не подвержены гниению, воздействию насекомых и окружающей среды. Добавьте к этому доступную цену материала и невысокие затраты на строительство (ведь стену из бетонных блоков можно складывать без использования тяжёлой техники) – и получится практически идеальный материал!

Арболит

Керамзит

Не без недостатков

”

Добавьте к преимуществам доступную цену и невысокие затраты на строительство – и получится практически идеальный материал!

июль 2013 [06]

Впрочем, недостатки у лёгких бетонов имеются. Во-первых, они хорошо впитывают влагу, отчего стены могут деформироваться и потребовать серьёзного ремонта. Во-вторых, теплота блочных стен зависит от толщины швов, которые закладывают каменщики. Немного перестараются (вернее – недостараются) – и дом будет насквозь прошит мос­ тиками холода, и тогда без основательного утепления не обойтись. В-третьих, бетонный дом требует дополнительной декоративной отделки, но делать её рекомендуется не раньше чем через год после строительства, после усадки стен, которая, кстати, иногда приводит к появлению трещин. Оштукатуривать стены можно только после полного высыхания бетона. Снаружи можно облицевать дом кирпичом, природным или искусственным камнем, декоративными панелями. Внутренние стены оштукатуриваются или обшиваются гипсокартоном.

Пенобетон

Керамзитобетон

мой загородный дом 31

выбор месяца Строительство На вкус и цвет

3. Керамзитобетон

1

Как говорилось выше, основные отличия лёгких бетонов заключаются в технологии их производства и используемых наполнителях. Попробуем разобраться, чем отличаются наиболее распространённые сегодня виды бетонных блоков.

2

1. Пенобетон Цена: от 2500 руб./куб. м. Наполнитель: пенообразователь, добавляемый к цементу, воде и песку. Свойства: благодаря тому, что пузырьки в пенобетоне замкнутые, он в меньшей степени подвержен воздействию влаги, поэтому его можно использовать для возведения цокольных этажей, стен помещений с повышенной влажностью, и не обязательно так тщательно защищать, как, например, газобетон.

Цена: от 2800 руб./куб. м. Наполнитель: керамзит – шарики глины, прошедшие специальную обработку. Свойства: керамзит обладает высокой пористостью, что определяет низкую теплопроводность, высокое шумопоглощение. В сравнении с другими видами лёгкого бетона керамзитобетон славится более высокой прочностью и морозостойкостью, отсутствием усадки. Из существенных минусов отмечают больший, чем у других видов блоков, вес.

3

2. Газобетон Цена: от 2800 руб./куб. м. Наполнитель: порообразователь, который реагирует с составляющими бетона и выделяет газ. Свойства: в результате действия порообразователя получается материал с высокой сквозной пористостью, т. е. пузырьки воздуха не замкнутые, как в случае с пенобетоном, а связанные между собой. За счёт этого газобетон обладает меньшей влагостойкостью, чем его пенный собрат, зато является более дышащим, воздухопроницаемым материалом.

4

5

”

Дом будет насквозь прошит мостиками холода, и тогда без основательного утепления не обойтись

32 мой загородный дом

4. Арболит Цена: от 2800 руб./куб. м. Наполнитель: древесная щепа. Свойства: за счёт древесины, обладающей пластичностью, материал является более стойким к нагрузкам, при которых не ломается, а деформируется. При устранении нагрузки арболит имеет способность восстанавливать свою первоначальную форму. Из недостатков надо отметить пониженную влагостойкость, из-за которой стены из арболита требуют тщательной влагоизоляции.

5. Пенополистиролбетон Цена: от 2600 руб./куб. м. Наполнитель: гранулы вспененного полистирола. Свойства: материал имеет очень низкую плотность, соответственно, обладает низкой теплопроводностью, а морозостойкость, наоборот, очень высока. Хорошо противостоит влажности, не ломается при физических нагрузках. Минус – не всегда точная геометрия блоков, что может осложнить кладку.

июль 2013 [06]

архитектура Проекты

июль 2013 [06]

мой загородный дом 33

технологии Строительство

Строительство нового объекта на месте снесённого

Ольга Валерьевна Стрелкова, директор ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»

Зачастую собственники сносят ветхие объекты, а на их месте строят новые, не получая при этом никаких разрешений и не приводя документы в соответствие с фактическими техническими характеристиками построек. Насколько правомерны такие действия? Попробуем разобраться в этом с директором ГУП «ЦТИ» Ольгой Валерьевной Стрелковой.

Если предполагается снос ветхого объекта и строительство на его месте нового, в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой акта обследования объекта. Затем следует подать заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (далее – «кадастровая палата») о снятии объекта с учёта, приложив к заявлению акт обследования.

34 мой загородный дом

Заявителю будет выдана выписка, подтверждающая факт прекращения существования объекта недвижимости. После этого необходимо подать заявление в орган по государственной регистрации прав – Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – «Росреестр») об исключении из ЕГРП сведений об объекте. Данные действия необходимы, в частности, для того, чтобы на снесённый объект не начислялись налоги. Что касается вопроса строительства нового объекта на месте прежнего, то, согласно ГСК РФ, для начала строительства объекта требуется разработка проектной документации, затем получение в уполномоченном органе разрешения на строительство, а по окончании строительства – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Из этих правил имеются исключения. Так, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи, а также при строительстве гаражей, объектов, не относящихся к капитальному строительству (киосков, навесов и др.); строений и сооружений вспомогательного использования. Кроме того, Законом от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ предусмотрено, что

до 01.03.2015 г. получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется. Таким образом, в ряде случаев объекты могут быть построены на месте снесённых без каких-либо разрешений. По окончании строительства объекта следует осуществить его постановку на учёт, обратившись с заявлением в кадастровую палату и приложив к нему технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. По результатам кадастрового учёта заявителю будет выдан кадастровый паспорт объекта, а сведения о нём будут внесены в Государственный кадастр недвижимости. После осуществления кадастрового учёта необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на построенный объект, по результатам которого заявителю будет выдано соответствующее свидетельство. Подготовку акта обследования, технического паспорта и технического плана может осуществить ГУП «ЦТИ», являющееся аккредитованной организацией технической инвентаризации и кадастровым инженером. Адрес: г. Пермь, ул. Ленина, 58а (БЦ «Любимов»), 4-й этаж, каб. 401, тел. 257-17-32, E-mail: info@ctipk.ru, сайт: www.ctipk.ru.

июль 2013 [06]

выбор месяца Строительство

Мобильные дачи Комфортабельный дом за 600 тыс. руб. текст:

Александра Соколовская

36 мой загородный дом

Утомительные работы на стройплощадке, грязь и строитель­ ный мусор, несколько месяцев беспокойного ожидания, а затем – долгие и дорогостоящие работы по отделке и оформ­ лению интерьера… Думаете, это – обязательные шаги к обла­ данию загородным домом? На рынке Перми появилось пред­ ложение, развенчивающее этот стереотип. Оказывается, ком­ фортабельный и благоустроенный дом можно получить всего за две недели и 600 тысяч рублей.

Идея пришла из Европы. Там, где распространены кемпинги и туристические городки,

Стены, крыша, мебель и техника

давно известно: комфортно – не значит дорого. Скажем, вы приобрели несколько соток земли на берегу реки или в лесном массиве. Заводить капитальное строительство в ближайшие планы не входит, но выезжать с семьёй, приглашать друзей, загорать, купаться и весело проводить время на вновь приобретённом участке очень даже хочется. Как раз для такого случая компанией «Грас» был разработан проект и технология производства «мобильного дома».

В основе строения – металлический каркас, обшитый снаружи и изнутри современными экологичными материалами. Все элементы дома изготавливаются в заводских условиях, там же производится сборка. На участок дом привозится полностью готовым. Подход, предлагаемый компаний «Грас», в полной мере отражает идею «дома под ключ», когда жильё поставляется не только с чистовой отделкой, но и со всей необходимой мебелью, сантехническим оборудованием и бытовой техникой. июль 2013 [06]

выбор месяца Строительство

«На местности» остаётся только подготовить площадку. Производителем разработано металлическое основание, которое может быть поставлено вместе с домокомплектом. Другой вариант – использовать бетонные плиты. Эти подготовительные работы вы можете выполнить самостоятельно или прибегнуть к помощи профессиональной бригады, которая будет устанавливать мобильный дом. В доме сделаны полноценная кухня, санузел, гостиная и спальня. На второй этаж ведёт деревянная лестница, предусмотрен «второй свет». Интерьер выполнен в стиле студии: свободная планировка, максимально функциональная мебель, удобное расположение помещений. Просторная терраса и остеклённый фасад делают дом прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе. Универсальное решение

Несмотря на лёгкость монтажа, дом является всесезонным. После установки на участке он подключается к имеющимся инженерным коммуникациям. Технология легко адаптиру-

ется под конкретные условия. Например, если на площадке нет электричества, на крыше дома можно установить солнечную батарею; если нет централизованной системы канализации – подготавливается септик, и т. д. Благодаря универсальному конструктивному решению, дом можно расширять, достраивать, дополнять новыми модулями. А если в планах появится строительство капитального дома, мобильную дачу можно использовать в качестве подсобного или гостевого помещения. В любом случае такое универсальное строение не останется без использования. База отдыха

Мобильные дома – удачное решение не только для индивидуального жилищного строительства. Такие постройки – прекрасная идея для базы отдыха или кемпинга. За короткий срок и небольшие деньги можно оснастить рекреационные площади комфортабельными домиками с коммуникациями и мебелью, полностью готовыми к приёму гостей.

Стоимость мобильного дома «под ключ» — 600 тыс. руб. Срок строительства дома от заказа до монтажа на участке – 2 недели. Габариты дома (ДхШхВ) –

7х3, 5х4.

Более подробную информацию о мобильных дачах можно узнать в компании «Грас» г. Пермь, ул. Миргородская, 1 тел.: 2-504-208, 2-504-200, 277-54-21 e-mail: 2775421@bk.ru

июль 2013 [06]

мой загородный дом 37

Внешний вид построенного дома площадью 100 кв. м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

7200

7200

8400

2420 6000

6000

2380

4200

9000

1800

1800

3000

3000

8400

5400

План мансардногого этажа

5400

План 1-го этажа

Внешний вид построенного дома площадью 130 кв. м

2420

2380

4200

9000

Фундамент – ленточный, ж/б Внутренние стены – кирпич рядовой «Красный», производство ООО «ПКК на Закаменной» Перекрытия – сборные, ж/б Кровля – металлочерипица Наружные стены – кирпич лицевой «Светлый», «Шоколад», производство ООО «ПКК на Закаменной»

Условия продажи готовых домов Наименование

Площадь коттеджа, кв. м

Площадь участка, соток

Стоимость, руб.

Коттедж

100

7,5

3 990 000

Коттедж

100

13,0

4 370 000

Коттедж

130

11,5

4 850 000

Коттедж

130

15,0

5 200 000

Дополнительные бонусы

При первоначальном взносе в 50% – рассрочка второй части платежа на 6 месяцев

Коммуникации

Климат-контроль Устанавливаем комфортную температуру в коттедже

текст:

Елена Александрова

42 мой загородный дом

Неизвестно, в глобальном потеплении ли дело или в сформи­ ровавшейся привычке к хорошей жизни, но кондиционеры стали совершенно неотъемлемой частью нашего быта. Для ка­ питального загородного дома системы вентиляции и конди­ ционирования являются не менее важными, чем отопление, водо- и электроснабжение. «Мой загородный дом» расспросил специалистов, как не выпустить климат из-под контроля. июль 2013 [06]

воздух Коммуникации

” Вентиляция и кондиционирование – это две разные системы. Первая отвечает за процесс воздухообмена, удаление отработанного воздуха и приток свежего. Вторая занимается его обработкой, поддержанием оптимальной температуры, влажности, чис­ июль 2013 [06]

Рекуператор позволяет более экономно использовать тепловую и электроэнергию, снижать затраты на отопление дома

тоты и других параметров, необходимых для хорошего самочувствия человека. Грубо говоря, при наличии только системы вентиляции свежий воздух в помещение поступает, но не обрабатывается. При наличии только кондиционера – обрабатывается, но не обновляется. мой загородный дом 43

воздух Коммуникации Почему не справляются форточки?

Наши предки веками жили в индивидуальных домах и не задумывались ни о каких специальных приспособлениях, проветривая помещения через открытые форточки и поддерживая в комнатах вполне пригодную для жизни температуру. Почему же сейчас возникла необходимость установки каких-то новых систем? Специалисты утверждают: это – отнюдь не дань моде. В современных домах простой системой естественной вентиляции не обойтись, и тому есть несколько причин. Во-первых, воздух воздуху рознь.

— Коттеджи можно поделить на те, которые находятся в черте города, и те, которые расположены вне его, — поясняет Елена Саратовская, заместитель директора по проектированию компании «Империя». — Естественная вентиляция приемлема во втором случае, когда вокруг дома – лес, чистый воздух. В черте города в любом случае будут грязь, пыль, запахи, поэтому здесь актуальнее система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, подогревом, чтобы он поступал с улицы не холодный, а комфортный для дыхания. Во-вторых, современные строительные материалы обладают очень высокими тепло- и влагоизоляционными показателями. С одной стороны, это делает наши дома тёплыми и экономичными, а с другой – душными и непроницаемыми для свежего воздуха. Чего стоят только пластиковые окна, которые славятся своей герметичностью! В-третьих, усложнилась планировка домов, увеличилась их площадь. Большие пространства, разделённые на отдельные комнатки, сложно проветрить естественным путём. Особенно это чувствуется в санузлах, ванных, кухнях, банях и саунах – там, где повышен уровень влажности. Здесь, в отсутствие вентиляции, быстро скапливаются неприятные запахи, дым, влага, и т. д. В-четвёртых, современные системы вентиляции и кондиционирования способны не только охлаждать воздух до нужной температуры, но и увлажнять, озонировать, очищать его, а это – положительное влияние на здоровье и самочувствие человека.

” 44 мой загородный дом

Об установке кондиционеров мы задумываемся тогда, когда температура переваливает за отметку +25°. Специалисты предупреждают: в это время и цены выше, и срок монтажа больше июль 2013 [06]

воздух Коммуникации Система вентиляции

Система вентиляции закладывается на этапе проектирования дома вместе с отоплением, водоснабжением и канализацией. Рассчитывается необходимые параметры, в стенах и перекрытиях проводятся вентиляционные каналы. Так как каждый коттедж уникален, система вентиляции тоже каждый раз «изобретается» заново. Самый простой тип вентиляции – естественная. Она осуществляется благодаря разнице между температурами наружного и внутреннего воздуха. Свежий воздух проникает в дом через форточки, двери, вентканалы. Но, по причинам, описанным выше, естественная вентиляция не обеспечивает полноценного проветривания помещений. Поэтому дополнительно к ней создают систему другого типа – механи­ ческую. Механическая вентиляция – это принудительное перемещение воздуха при помощи специального оборудования, которое может дополнительно очищать, увлажнять, подогревать поступающий поток. Стандартная система механической вентиляции состоит из воздухозаборной решётки, воздушного клапана, фильтра, калорифера, вентилятора, шумоглушителя, воздуховодов, распределителей воздуха и системы управления вентиляцией. В зависимости от назначения, вентиляционные сис­ темы делят на приточные и вытяжные. Первые обеспечивают подачу наружного воздуха в помещение, вторые – удаление отработанного воздуха. Обычно эти виды объединяют, организуя единую приточно-вытяжную вентиляцию. И вытяжные, и приточные системы могут быть местными (воздух удаляется или поступает в конкретное место) или общеобменными (воздух удаляется или поступает во всё помещение). Наиболее прогрессивными сегодня считаются системы вентиляции с рекуперацией.

— Рекуператор — агрегат, в котором происходит нагрев приточного воздуха за счёт тепла вытяжного, — рассказывает Елена. — Это позволяет более экономно использовать тепловую и электроэнергию, снижать затраты на отопление дома. Производители предлагают небольшие бытовые установки, хотя в загородном строительстве они пока не так востребованы, как, например, при строительстве адми­ нистративных или промышленных зданий. Кондиционирование

Если вентиляция проектируется вместе с остальными системами коммуникаций, то вопрос кондиционирования часто встаёт уже в процессе эксплуатации дома. Самая общая и распространённая классификация кондиционеров заключается в разделении их на моноблоки, сплит-системы и мультисплит-системы. Первые представляют собой единый корпус, в котором заключены все необходимые элементы. К этому подвиду относятся простейшие оконные и мобильные кондиционеры. Такие системы хороши для дачных домов, где семья проводит не слишком много времени. июль 2013 [06]

мой загородный дом 45

воздух Коммуникации

Для капитальных коттеджей наиболее популярными остаются сплит- и мультисплитсистемы. Самые распространённые – настенные сплит-системы – состоят из двух блоков, один из которых устанавливается внутри помещения, другой – снаружи. Наружный блок включает в себя все шумные и громоздкие части, поэтому внутренний обладает небольшими размерами, работает бесшумно. Управляются настенные сплитсистемы с помощью дистанционного пульта, дают возможность программировать различные температурные режимы. Существуют также напольно-потолочные и колонные «сплиты». Они организованы по тому же принципу, что и настенные, с той лишь разницей, что обладают большей мощностью и более равномерно распределяют поток воздуха внутри помещения. Мультисплит – это система, которая имеет один наружный блок и несколько внутренних. Последние могут различаться по мощности и функциональному типу, монтируются в разных помещениях, создавая в каждой комнате свой микроклимат. Имеют функции охлаждения, обогрева, осушения и очищения воздуха.

”

На каждого постоянно находящегося в помещении человека нужно подавать 60 кубов наружного воздуха в час

Монтаж простейшей сплит-системы продолжается около трёх часов. Естественно, чем сложнее – тем дольше, всё зависит от длины трассы, материала и толщины стен и др. параметров. Как правило, об установке кондиционеров мы задумываемся тогда, когда летние температуры переваливают за отметку +25°. Хотя специалисты предупреждают: в это время и цены выше, и срок монтажа больше. Чтобы не ждать и не переплачивать, озаботиться этим вопросом можно весной, осенью и даже зимой. Ограничение по монтажу есть лишь на очень низкие зимние температуры, когда нежелательны любые уличные работы. Центральные и мультизональные системы

Для комплексного кондиционирования всего здания, состоящего из большого количества помещений, используют центральные и мультизональные системы (типа VRV, VRF, чиллер-фанкойлы). Наружные блоки таких систем могут находиться достаточно далеко от внутренних (на расстоянии 100 и более метров), поэтому их можно размещать в технических помещениях – в подвалах, на чердаках и даже вне здания. Соответственно – не загромождается фасад, на используемых квадратных метрах не слышно шума, появляется возможность создать единый центр управления климатом во всех помещениях. Сегодня такие системы используют в основном в офисных и промышленных зданиях, но производители предлагают их и для загородных домов большой площади со множеством комнат. Как рассчитать?

Расчёт системы вентиляции и кондиционирования производится специалистами исходя из множества параметров. В первую очередь, учитываются высота и площадь помещений, их назначение, количество людей, постоянно находящихся в доме и приборов, выделяющих тепло. Многое зависит и от материала, из которого построены стены, от качества тепло- и гидроизоляции. По словам Елены Саратовской, подбор оборудования осуществляется на основании теплотехнического расчёта.

— Для каждого дома он будет индивидуальным. У нас есть общие СНиПы, на которые мы ориентируемся. Например, по вентиляции есть норма, что на каждого постоянно находящегося в помещении человека нужно подавать 60 кубов наружного воздуха в час.

46 мой загородный дом

июль 2013 [06]

канализация Коммуникации

Три ступени к чистоте Стадии очистки сточных вод в аэробных системах канализации Локальные очистные сооружения, основанные на методе при­ нудительной аэрации, – это современное решение, сочетаю­ щее в себе высокую эффективность, безопасность и доступ­ ность. Каким образом осуществляется в них процесс очистки стоков? Разберёмся на примере установки ОМУ/БИО AQUA. ОМУ/БИО AQUA – это очистная система, изготовленная из одной, двух или трёх последовательно установленных ёмкостей из высокопрочного полиэтилена. Технологический процесс очистки стоков состоит из трёх стадий. Стадия 1. Механическая и предварительная биологическая очистка. В этой стадии происходит многоступенчатая механическая очистка, в результате которой взвешенные частицы, содержащиеся в сточных водах, оседают на дно и образуют илистый осадок. Ил подвергается медленному процессу анаэробного брожения, в результате которого часть загрязнений растворяется в воде, а другая скапливается на

июль 2013 [06]

текст:

Светлана Иванова

дне отстойника в виде нерастворимых минеральных веществ. Стадия 2. Биологическая очистка Далее загрязнённые стоки попадают во вторую камеру – аэротенк. Активный ил, находящийся в нём, – это сообщество микроорганизмов, способных в присутствии кислорода разлагать загрязняющие вещества. Для насыщения воды кислородом в камере предусмотрена система аэрации. Стадия 3. Обеззараживание На выходе из аэратора очищенная вода вступает в контакт с хлоросодержащим препаратом, обеспечивающим дезинфекцию. Степень очистки стоков, прошедших все три стадии, достигает 98%.

мой загородный дом 47

Технологии Коммуникации

Светло, тепло и чисто Технологии будущего для загородного дома

текст:

Михаил Ямпольский, генеральный директор ООО «ТеплоЭнергоСервис – Пермь»

Ветрогенератор

Солнечная батарея

Солнечный коллектор

Когда загородный дом становится местом для постоянного проживания, хозяева начинают под новым углом смотреть на его содержание. Особое внимание привлекают технологии, которые обеспечивают высокий уровень комфорта, являясь экономически выгодными, доступными и «здоровыми». Ком­ пания «ТеплоЭнергоСервис – Пермь» представляет современ­ ные решения для уюта, чистоты, комфорта и экологической безопасности вашего дома. Энергия солнца и ветра Ещё пять – семь лет назад в нашей стране почти не было информации об альтернативной энергетике, не говоря уже о её практическом применении. Теперь ситуация коренным образом изменилась: за последние два года потребность в альтернативных системах выросла на 150%. Прежде чем заняться их продвижением на пермском рынке, я установил такое оборудование на собственной даче, а потом – ещё в двух домах. Так я убедился, что в наших уральских условиях солнечные батареи и ветряки полностью оправдывают своё предназначение. Они удобны в эксплуатации, экологичны, надёжны и экономичны. Нередко приходится слышать: «У нас же почти нет солнца, какие тут могут быть солнечные батареи!» Дело в том, что для работы солнечной батареи вполне подходят и пасмурные дни. Для функционирования системы нужна солнечная радиация, а она проходит и через облака. Чтобы развеять сомнения, можно обратиться к опыту стран, где световой день не длиннее, чем в России (например, Германии), при этом альтернативные источники энергии используются достаточно давно и активно. Если система рассчитана и собрана правильно, с учётом запросов заказчика – она будет работать без нареканий. Конечно, возможны ситуации, когда солнца недостаточно или когда ветер не столь сильный, чтобы генератор вырабатывал необходимое количество энергии. Предусматривая это, мы устанавливаем комплексные системы энергоснабжения, позволяющие получать электричество как от солнца, так и от ветра. В настоящее время мы выполнили заказ по монтажу гибридной

ветросолнечной установки: в Пермском государственном университете (для резервного питания электронного микроскопа и освещения территории университета), в одном из предприятий г. Александровска (в качестве единой независимой энергосистемы завода), для нефтяников Западной Сибири (с целью использования при разработке нефтяных месторождений). И конечно, такие установки становятся всё более популярными у владельцев индивидуальных домов. С конкретными моделями солнечных батарей, ветрогенераторов и гибридных установок вы можете ознакомиться на нашем сайте. Специалисты компании помогут подобрать оптимальную комплектацию, ответят на ваши вопросы и выполнят монтаж установки на вашем участке. Термос для отопления Помимо электроснабжения солнце способно давать нам тепло и горячую воду. Для этого используются солнечные коллекторы – устройства, которые преобразуют солнечную энергию в тепловую и передают её теплоносителю в системах отопления и ГВС. Установка выглядит следующим образом. На крыше дома (или на отдельно стоящей конструкции) монтируются модули из вакуумных трубок, имеющих специальное покрытие чёрного цвета для максимального поглощения солнечной радиации. Чтобы модули улавливали больше солнечного света, их ориентируют на юг. Собранная тепловая энергия аккумулируется в накопительном баке. Основные типы бытовых солнечных коллекторов – вакуумный и плоский. Вакуумные коллекторы по своему устройству напоми-

48 мой загородный дом ИЮЛЬ дом июль 2013 [06]

Технологии Коммуникации

нают обычный термос. Пространство между внешней и внутренней частями такого коллектора заполнено вакуумом, что позволяет снизить тепловые потери примерно на 40%. Современные вакуумные коллекторы могут нагревать воду до температуры кипения при отрицательной температуре внешней среды. В отличие от вакуумного, плоский коллектор состоит из абсорбера, прозрачного покрытия и слоя термоизоляции, поглощающего солнечное тепло. Такой коллектор дешевле, но имеет значительно больший процент теп­ ловых потерь по сравнению с вакуумным и не рекомендован для применения в зимних условиях. Современные коллекторы дают возможность получать высокий КПД даже при небольших показателях солнечной радиации. Хотя, конечно, количество ясных и тёплых дней имеет значение для работы системы. Поэтому при покупке оборудования надо обратить внимание на его характеристики. К примеру, коллектор может обладать параметрами, которые оптимальны для климатических условий с преобладающими холодными зимами и большим количеством облачных дней. При грамотном расчёте и монтаже они способны эффективно функционировать практически во всех регионах России, включая Сибирь и Урал. Чистый воздух Для того чтобы процесс уборки в доме был максимально комфортным, быстрым и безопасным, применяют системы центрального пылеудаления. Устроена она просто: силовой блок пылесоса размещается в подсобном помещении (на балконе, в подвале, гараже или кладовой), и от него по всему дому расходится сеть пластиковых воздуховодов. Они выходят в комнаты в виде аккуратных пневмосовков и пневморозеток. Вставляем шланг в любую из них – и пылесос начинает работать. Традиционные пылесосы фильтруют воздух и возвращают его обратно в помещение, вместе с мельчайшими частичками всё той же пыли, от которой мы пытались избавиться. Встроенный же пылесос выводит отработанный воздух за пределы помещения (на улицу или в подсобку). Поэтому воздух после такой уборки становится заметно чище и безопаснее, что обязательно отметят люди, страдающие астмой или аллергией, семьи с детьми, ИЮЛЬ 2013 [06]

да и все, кто заботится о своём здоровье. Встроенный пылесос очень прост в использовании. Достаточно подобрать шланг с насадкой, подходящей для конкретного помещения, и вставить его в пневморозетку. Даже в таких труднодоступных уголках дома, как гараж, лестничные марши, балконы и лоджии, уборка проходит легко и эффективно. Что интересно: сила всасывания встроенных пылесосов в 3–5 раз выше, чем у традиционных, но работает он тише – ведь силовой блок расположен за пределами жилых комнат. Монтаж системы удобнее всего производить на этапе строительства или ремонта дома, тогда все элементы легко спрячутся в перекрытиях. Если ремонт уже выполнен, не беда – провода и воздуховоды можно замаскировать с помощью натяжных потолков, плинтусов, декоративных коробов. Для того чтобы возможности системы использовались по максимуму, важно разместить пневморозетки в «стратегических» местах. Подбор оборудования производится индивидуально для каждого дома, монтаж выполняют инженеры компании-поставщика. Специалисты компании «ТеплоЭнергоСервис – Пермь» будут рады помочь вам с выбором модели встроенного пылесоса на основе площади и других характеристик вашего дома, спланируют количество пневморозеток и размещение воздуховодов, дадут рекомендации по монтажу оборудования и предложат большой ассортимент аксессуаров.

Встроенный пылесос

Пневморозетка

Пневмосовок

мой загородный дом 49

Стиль жизни

Для тела и души Модное и доступное SPA-оборудование для дачи и загородного дома

текст:

Елена Исупова фото предоставлено интернет-магазином www.cosmetic-sun.ru 50 мой загородный дом

Каждый из нас после трудного рабочего дня, важной встречи или дальней поездки мечтает расслабиться, отдохнуть, вос­ становить силы. Конечно, сделать это можно в дорогом са­ лоне красоты, но есть другое решение – устроить настоящий SPA-центр в собственной усадьбе!

Получить удовольствие с пользой для здоровья можно в бассейне, целебной фитобочке, компактной бане и даже в личной

сауне. И все это – не выходя из дома. С современными технологиями нас знакомит специалист интернет-магазина cosmetic-sun. ru Александр Щипицин. июль 2013 [06]

отдых Стиль жизни Бочка здоровья

Всё больше жителей Пермского края приобретают себе популярные кедровые фитобочки. Неудивительно, ведь они обладают рядом полезных свойств. Поскольку голова человека, принимающего процедуру в чудобочке, находится «на улице» и не нагревается, он не испытывает перегрузок. Лёгкие в это время наполняются насыщенным микроэлементами воздухом, увеличивается приток кислорода к мышцам, через разогретую кожу из организма выходят шлаки и токсины, улучшается эластичность тканей в суставах и работа опорно-двигательного аппарата в целом. Всего и не перечислишь! Принцип работы фитобочки прост: к деревянному изделию подключается парогенератор – накопительный или проточный. Первый работает по принципу электрического чайника: воду в него нужно налить до верхнего уровня, далее – установить желаемую температуру прогрева. А когда вода закипит и пар поступит в бочку, можно принимать приятную процедуру. В это время генератор отключится, но обязательно заработает, когда температура начнёт падать. Второй действует как стиральная машина – автоматически отслеживает уровень воды. Именно в отдел парогенератора помещается пакетик с фитосбором. В магазине можно приобрести наборы для снятия стресса, борьбы с целлюлитом, лечения остеохондроза, ОРВИ… Кстати, собрать букет лечебных трав – ромашки, душицы, подорожника и других – можно и самому: в поле рядом с загородным домом или во время отдыха на природе. Уже через каких-то 5–10 минут ваш SPAсалон будет готов к действию. Принимать процедуру удобно: на входе установлен «трапик», а внутри размещена скамейка, высота которой легко регулируется. Время пребывания в фитобочке для каждого индивидуально.

июль 2013 [06]

Расписное чудо, или SPA на двоих

Итак, как выбрать подходящую бочку? Обратите внимание на то, что бочки делятся на профессиональные (с толщиной стенок в 4 сантиметра) и обычные (толщина стенок 2,5 сантиметра). Первые служат дольше и чаще всего пользуются спросом у салонов красоты: в день процедуру там проходят десятки человек. А для дома и личного пользования вполне подойдёт простая бочка. Бочка может быть как вертикальной, так и горизонтальной – в таком чуде расслабляться нужно лёжа. Чаще всего встречаются одноместные фитобочки, но есть и исключения: если вы мечтаете во время процедуры поболтать с любимым супругом или подругой, обратите внимание на двухместную бочку. Кому-то наверняка приглянутся оригинальные расписные бочки, выточить на ней можно даже фамильный герб!

”

Голова человека, принимающего процедуру в чудо-бочке, находится «на улице» и не нагревается, он не испытывает перегрузок

Обычно бочки доставляют заказчику собранными, а значит, проблем с их установкой не возникает. Однако стоит учесть: пузатой гостье потребуется широкий дверной проём – не менее 80 сантиметров. Но даже если двери в помещении узкие, не расстраивайтесь – для такого случая существуют разборные фитобочки. Они поступают заказчику в виде щитов, которые собираются как конструктор.

мой загородный дом 51

отдых Стиль жизни

Фитобочка –

от 28 000 руб. ИК-сауна –

от 65 000 руб. Баня Офуро –

от 80 000 руб. Баня Фурако –

от 123 000 руб. Бассейн –

от 1000 руб.

Красные лучи в сауне ищи!

Кроме фитобочки в собственном доме можно разместить модную сейчас инфракрасную сауну. Вместо нагревателя в ней установлен излучатель инфракрасных лучей, которые прогревают тело изнутри. В необычной сауне нет пара, а наслаждаться процедурой можно по 20–30 минут. Сауны бывают одно-, двух- и даже четырёхместными. Внешне они напоминают закрытую душевую кабину или маленький домик со стеклянной дверцей, потолком, скамейками и полочками. ИК-сауны изготовляют из разных пород дерева – кедра, сосны или дуба – в зависимости от желания заказчика. Можно оснастить сауну аудиосистемой и даже домашним кинотеатром, если возможности позволяют. Разработчики оборудования уверяют: инфракрасные лучи улучшают циркуляцию крови и подвижность суставов, уменьшают уровень холестерина в крови, снижают напряжение в мышцах… Посещение инфракрасной сауны часто включают в антицеллюлитные программы: считается, что ИК-лучи разрушают жировые накопления. Список показаний – огромен. Правда, о пользе ИК-саун сейчас ведутся жаркие споры. Одни уверены, что их посещение может развить онкологические и другие заболевания. Другие убеждены: сауны очень полезны! Поэтому, прежде чем приобрести модное оборудование, лучше всего проконсультироваться у врача. А тем, кто всё же решился на покупку, дадим несколько советов. Помните, что перед посещением сауны нужно очистить кожу, а во время процедуры – выпить немного воды. Кроме того, не стоит греться в лучах на голодный желудок или после плотного ужина, не рекомендуется также лечить в сауне простуду, головную боль или другие недомогания. Офуро или Фурако?

Если хочется чего-то экзотического, можно установить в родовом гнёздышке необычные японские бани – Офуро или Фурако.

52 мой загородный дом

Конечно, с привычной русской баней у них нет почти ничего общего. Баня Офуро, к примеру, представляет собой деревянный ящик, наполненный… кедровой стружкой! Его длина – примерно 180 сантиметров, высота – один метр, ширина – 80 сантиметров. Внутри «бани» находится нагреватель, благодаря которому температура стружки достигает 45 градусов. В этот разогретый наполнитель и погружается человек. Тепло обволакивает тело, а стружка оказывает массажное воздействие. Кроме того, баня Офуро способствует улучшению обмена веществ и снижению веса. Медики заметили: её регулярное посещение снижает риск простудных заболеваний. А благодаря высокой температуре через поры из организма человека выводятся шлаки и токсины, кожа становится гладкой и здоровой. Общая продолжительность сеанса не должна превышать 15–20 минут. Кстати, для более эффективного и приятного времяпрепровождения в Офуро добавляют различные ароматические масла, добавки, сборы целебных растений. А стружку меняют после каждого применения. Баня Фурако – это большая деревянная бочка (объёмом около трёх кубометров) с печью внутри. Перед процедурой баня наполняется водой, а печь растапливается. Погружаться в Фурако следует до уровня сердца, чтобы не нарушить его работу и подготовить к высокому температурному режиму. Сразу оговоримся: печь в бане отгорожена специальной стенкой, и обжечься о неё невозможно. А вот погреться в баньке Фурако можно даже зимой – при минусовой температуре. Говорят, японская баня помогает бороться со стрессом, депрессией, стимулирует обменные процессы, улучшает работу сердечно-сосудистой системы и почек, помогает справиться с ревматизмом и болезнями суставов, укрепляет иммунную систему… Правда, у жителей Пермского края японские изыски пока непопулярны. Дорого обходятся семейному бюджету, да и традиционная русская банька им ничуть не уступает: и роднее, и привычнее. июль 2013 [06]

отдых Стиль жизни Просто поплавать

Среди всех водно-паровых процедур летом, пожалуй, наиболее желанными являются самые простые – плавательные. Каждый домовладелец наверняка задумывался о том, чтобы установить в доме бассейн. Конечно, кто-то замахивается на полноразмерные сооружения с подогревом, подсветкой и прочим тюнингом. Но для короткого уральского лета вполне подойдут и небольшие каркасные или надувные экземпляры, которые позволяют в полной мере насладиться купанием в жаркие дни, а с наступлением холодов отправляются в кладовку. Установка мобильного бассейна – дело нехитрое. Потребуется лишь несколько квадратных метров свободного ровного пространства. Надувные водоёмы можно даже возить с собой в багажнике автомобиля, извлекая там, где настигнет желание искупаться. Каркасные требуют немного больше сноровки и времени, но тоже могут устанавливаться без помощи специалистов. Для особых ценителей водных процедур существует огромный ряд дополнительных возможностей – гидромассажное оборудование, водные аттракционы, фильтры и структуризаторы воды… Сегодня все это превратилось из немыслимой роскоши в доступную реальность. Нехитрый уход

Как только современное оборудование появляется в доме, возникает ряд вопросов: как ухаживать за чудо-бочкой, сауной или бассейном, чтобы они радовали владельцев как можно дольше? Где лучше всего установить новую технику?

54 мой загородный дом

Оказалось, в эксплуатации она совершенно неприхотлива. Фитобочку и сауну после использования нужно высушить, а затем убрать тряпочкой накопившуюся в ней воду. Учтите: сохнуть бочка должна за счёт естественного оборота воздуха. Нельзя ставить внутрь вентилятор – резкое изменение температуры приведёт к искажению геометрии бочки. А ещё фитобочку нужно периодически дезинфицировать ультрафиолетом. Для этого вам понадобится лампа, которая предотвратит появление на дереве грибка. Установить бочку, сауну или японскую баню можно в любой части дома – даже на открытой веранде или в подвале. Главное – в сухом и оснащённом системой вентиляции помещении. Хорошо, если рядом – для удобства – располагается душ. Разработчики деревянных саун уверяют: владелец будет пользоваться ими долго и с удовольствием. А отдыхать под воздействием пара, инфракрасных лучей, воды или даже обычной стружки – не только телом, но и душой.

июль 2013 [06]

отдых Стиль жизни

Полимерные резиновые покрытия

тренажерные залы универсальные спортивные площадки

детские площадки

теннисные корты

Детские и спортивные площадки «под ключ»

спортзалы

входные группы

оформление беседок

отмостки гаражи и производственные помещения

придомовая территория

бассейны коврики с логотипом садовые дорожки

дизайн любой сложности

ООО «Универсум-Пермь», ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 240-39-93, 293-16-33, 293-82-99, 8-908-24-098-14 e-mail: uni-perm@yandex.ru, www.uni-perm.ru реклама

июль 2013 [06]

мой загородный дом 55

отдых Стиль жизни

56 мой загородный дом

июль 2013 [06]

выбор Стиль жизни На правах рекламы

Выгодные предложения

июль 2013 [06]

мой загородный дом 57