FH TAXATIES
Faillissement sportschool door ontbreken taxatie Stel: u neemt een prachtige sportschool over. U gaat er niet vanuit, maar er kan natuurlijk iets gebeuren met uw pand of inventaris. Denk aan een lekkage door hevige regenval, brand of diefstal. Om dit risico af te dekken, sluit u na overname een verzekering af. Maar laat u de waarde ook taxeren? Vaak niet. En dat kan grote gevolgen hebben. Marvin Dansen, taxateur en eigenaar van FH Taxaties, kwam een tijd geleden bij de heer Sterk* precies zo’n situatie tegen. De heer Sterk* nam een sportschool over, inclusief inventaris. Na twee jaar ontstond er brand, waarbij een groot deel van het gebouw en bijna alle inventaris schade opliep. Bij het vaststellen van de schade stelde de schade-expert vast dat het gebouw en de inventaris onderverzekerd waren. Als gevolg hiervan kreeg Sterk veel te weinig uitgekeerd. Dit wilde hij in het vervolg voorkomen, waardoor hij bij Marvin aanklopte voor een vaste taxatie.
WAT ER MISGING Wat ging er mis bij Sterk? Bij de overname is de aankoopwaarde aangehouden als verzekeringsbedrag. Voor het gebouw was dit € 325.000,- en bij de inventaris € 150.000,-. De schade-expert stelde echter dat de herbouwwaarde van het pand € 500.000,- had moeten zijn en de inventaris € 250.000,-. De herbouwwaarde was in dit geval hoger dan de aankoopwaarde en de inventaris was bij de overname al voor een gedeelte afgeschreven, waardoor de heer Sterk niet de nieuwwaarde heeft betaald. Als gevolg van de te lage herbouwwaarde werd een onderverzekering van 35% toegepast. De schade aan het gebouw was € 100.000,-, waardoor het uitgekeerde schadebedrag op € 65.000,- uitkwam.
56
