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immobilier.ch novembre 2021

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fonds de placement

Riche actualité avec le lancement de nouveaux fonds, des augmentations de capital et d’excellents résultats.

–SPS Solutions lance son premier fond Ayant obtenu le feu vert de la FINMA, Swiss Prime Site Solutions lancera son premier fonds immobilier le 1er novembre. Il s’agit d’un fonds destiné aux investisseurs qualifiés résidant en Suisse. Les investissements ciblent principalement des propriétés à usage commercial qui « présentent un haut degré de diversification de locataires disposant d’une notation de crédit et d’une réputation élevées ». Le portefeuille immobilier devrait totaliser près de CHF 260 millions, et comprendre 13 propriétés.

–Procimmo lève près de 40 millions Procimmo a levé sur le marché des capitaux un peu moins de CHF 40 millions pour le Procimmo Swiss Commercial Fund II, ce qui permettra d’acquérir un total de sept immeubles d’une valeur vénale de plus de CHF 100 millions.

Cela concerne trois propriétés acquises en commun dans le canton de Zoug et deux en Thurgovie. Il s’agit d’immeubles artisanaux et industriels, sauf ceux du canton de Zoug qui sont utilisés principalement comme bureaux.

–bons résultats pour Solvalor 61 L’exercice 2020-2021 de Solvalor 61 est une nouvelle fois très positif, tant au niveau de sa performance financière (avec une croissance du résultat net de 11,18 %) que dans la poursuite de sa stratégie. Durant l’exercice écoulé, 140 logements de qualité et aux performances énergétiques de premier ordre ont été livrés. C’est le cas des immeubles

neufs du chemin Falconnier 33-39 et de l’Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon, des surélévations des immeubles de la rue Guye 1-7 à Genève et du chemin du Liaudoz à Pully, ainsi que des rénovations des immeubles de l’avenue de Béthusy 26 et de l’avenue Ruchonnet 7-9 à Lausanne. Enfin, un immeuble neuf a été livré (40 appartements) à l’avenue Sainte-Luce 9 dans l’hypercentre de Lausanne.

–bon premier semestre pour Patrimonium Le premier semestre de l’exercice 2021 s’est bien déroulé pour la Fondation de placement Patrimonium. Sa fortune est passée à 1,1 milliard de CHF et elle compte à ce jour plus de 150 investisseurs. Elle a des projets de construction à Genève (rue de Lyon et rue de Neuchâtel), à Yverdon, au Grand-Lancy (GE), à Vouvry (VS) et Spreitenbach (AG). La location des 100 appartements protégés à Crissier Oassis (VD) se déroule comme prévu et la location complète du bâtiment est prévue pour la fin d’année.

–augmentation de capital réussie pour PRISMA Fondation PRISMA Fondation a réalisé une augmentation de capital de plus de 20 millions de francs dans son véhicule de placement PRISMA Previous. Le produit de cette augmentation de capital servira à financer une partie du projet « Longemale », un futur quartier durable de plus de 100 logements situés dans l’agglomération yverdonnoise, ainsi que l’acquisition d’un terrain tout juste légalisé à Monthey.