No. 260
Impacto de la Vivienda en la Economía Nacional Edición Junio a Julio 2021 Q100.00
Mitos y Realidades de la Vivienda Social en Guatemala en el 2021
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DIRECTORIO CONSTRUGUATE Ing. Erwin Deger Presidente Construguate
CONTE NIDO
Ing. Jorge Toruño Presidente AGCC Juan Carlos Salazar Presidente ANACOVI Ing. Rodolfo Martínez Director Ejecutivo Construguate Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva AGCC Licda. Andrea Solares Tellez Directora Ejecutiva ANACOVI CONSEJO EDITORIAL Arq. Eduardo Cabarrús Doninelli Coordinador Ing. Álvaro Zepeda Ing. Alfredo Granai Pellecer Ing. Enrique Batres Godoy Licda. Andrea Solares Licda. Ana Morales
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COMERCIALIZACIÓN
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AnaLydia Pérez Ventas Lucero Bonilla Coordinadora de Publicaciones Sofía Agreda Diagramación DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN Cámara Guatemalteca de la Construcción Km.8 Carretera a Muxbal, Guatemala PBX: +502 2387 - 2727 Revista Construcción Edición 260, es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 de la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981.
Conéctate GRATIS en nuestra sede Muxbal por cortesía de
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El Bambú en el Desarrollo de Nuestro País Mentes Soñadoras a Manos Creadoras
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Iniciativas Actuales Para la Disminución del Déficit de la Vivienda
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Impacto del Sector Construcción en la Economía Nacional
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Mitos y Realidades de la Vivienda Social en Guatemala en el 2021
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Innovaciones Tecnológicas en Pinturas Antimicrobiales
Notas Empresariales
Gestión Gremial
Clasificados
E O
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A finales del 2019, se proyectaba para el 2020 un crecimiento del 4% para el sector construcción, sin embargo, rápidamente las perspectivas de crecimiento cambiaron debido al impacto económico generado por el COVID-19, reflejando al final una caída del -6.1%, según datos oficiales del Banco de Guatemala. Mientras que para este año 2021, según el BANGUAT, la proyección para el sector es positiva, debido a que se proyecta un crecimiento del 7.6 %, siendo la economía que más crecerá, teniendo un aporte al PIB Nacional del 4.4%. Esto consideramos, que será posible si se realizan acciones estratégicas de vital importancia para el ciclo productivo del mismo. Entonces, ¿cuáles son esas estrategias vitales que se deben generar?, la respuesta la podemos dividir dependiendo del sector que las deba realizar. Desde el sector público, consideramos, se deben crear políticas públicas, las cuales se basen en una visión hacia el futuro y definan el marco técnico, legislativo, financiero y social dentro del cual se desarrollarán las acciones concretas. Acciones concretas cómo, la creación e implementación de la Ventanilla Ágil de la Construcción (VAC), que centraliza la gestión en el trámite para la obtención de las licencias de construcción, lo cual brindará mayor agilidad, eficiencia y facilidad en dicho trámite, generando confianza al gremio al unificar criterios a través de la simplificación de los mismo. Teniendo como resultado, la reactivación económica del sector construcción, generando más inversión en el país y más empleo para miles de guatemaltecos.
Entonces, analicemos la tendencia inmobiliaria, ¿qué esperamos del mercado 2021-2022?, es muy temprano poder decir con certeza los cambios en el sector inmobiliario, estos toman tiempo y mucho. No podemos negar que hubo cambios violentos, como el dejar las oficinas de la noche a la mañana, o los cambios que notamos en nuestras viviendas, cuando ya pasamos mas tiempo en ellas. Pero, no consideramos que todos sean finales y que este será el comportamiento para el 2022. En el caso del mercado de oficinas, la situación aún no está clara. Lo que sí está claro, es que la forma de trabajar cambió. Trabajar desde casa fue una grata sorpresa para muchos, más no para todos. No todos tenemos las condiciones adecuadas para hacerlo. Pero hemos visto como hay una gran preferencia por una mezcla entre trabajo en casa y trabajo presencial. La pregunta es, ¿será esta la tendencia a partir de ahora?, es importante tener en consideración, que somos seres por naturaleza sociales y que la socialización con nuestros compañeros es muy importante, por lo que no creo que la oferta y demanda de oficinas desaparezca. Vemos como tomó relevancia la casa, así como los diferentes ambientes dentro de la misma, principalmente en los niveles socioeconómicos altos. La oficina en casa, colegio en casa, gimnasio en casa, etc.; competían por espacios que no existían. Sin embargo, vemos también como en niveles socioeconómicos inferiores, el lugar en donde trabajar desde casa, tomó mucha importancia, y es que acá no es un simple “home office”, acá es un lugar que cumple con otras funciones, que buscamos ver como lo adaptamos a un área de trabajo. Estos cambios permanecerán en las prioridades de los clientes a la hora de buscar una vivienda, pero no creemos que cambien drásticamente una decisión de compra.
Por otro lado, desde el sector privado, podemos mencionar que, como gremio, debemos seguir trabajando fuertemente. Guatemala es un país bendecido por las oportunidades y contamos con grandes empresarios que no las desperdiciarán. El clímax de la crisis ya pasó, y a su paso deja oportunidades que habrá que perseguir. Habrá quienes persigan estrategias de precios, de productos, de innovación, entre muchas otras.
EDITORIAL
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EDITORIAL Otro factor importante de resaltar dentro del comportamiento del cliente, es la importancia de la cocina, cómo el estar más tiempo en casa disparó el interés por este espacio, y como las ventas de accesorios o implementos de cocina se incrementaron; claro después de tanto compartir vimos como durante algún periodo las cocinas abiertas tomaron importancia. De nuevo un cambio de preferencia, pero no es claro si es un cambio estructural. Dato curioso de cambios de compartimiento durante la pandemia que no necesariamente vemos a largo plazo, el consumo de bebidas alcohólicas, que se incrementó muchísimo, pero no vemos ni mas borrachos, ni casas que no se vendan porque no tienen bar. En conclusión, como gremio estamos convencidos que el futuro que nos depara es prometedor, Guatemala tiene una población muy joven, por lo que el requerimiento de vivienda crecerá año con año, durante los próximos 15 a 20 años. Al final, solo nos queda ser competitivos y dinámicos como sector inmobiliario, para estar a la altura de las exigencias y necesidades del mercado.
Juan Carlos Salazar Presidente Asociación Nacional de Constructores de Viviendas - ANACOVI-
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Mitos y Realidades de la Vivienda Social en Guatemala en el 2021 Lic. Enrique Möller M.A. Abogado y Notario
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Es innegable que en el 2020 fue un año muy difícil para todos. Más allá del efecto negativo de los meses en los que la construcción estuvo completamente suspendida; en el área de vivienda social que depende de la ayuda de miles y miles de voluntarios, la pandemia afectó gravemente la movilidad y en consecuencia la posibilidad de colaborar de esos voluntarios. No obstante, es importante mencionar que las características especiales de la demanda de vivienda social, y en especial las demográficas de Guatemala, hicieron que la demanda no solo no se redujera, sino que más bien se acumulara, lo que ya tuvo un impacto positivo en el segundo trimestre del 2021, y se espera que impacte mucho más en el segundo semestre de este mismo año. Todo lo anterior junto con otros factores, como el hecho que los beneficiarios de vivienda social que adquirieron obligaciones de repago, en su gran mayoría mujeres líderes de sus hogares, siguieron cumpliéndolas durante la pandemia, evitó el anunciado colapso, aceleró la recuperación y promete hacer realidad ese repunte en el corto plazo. Pero no solo solo los hechos particulares del mercado de la vivienda social son los que permiten tener una visión optimista, hay factores en la coyuntura que están afectando positivamente a la economía de la región y en particular a la guatemalteca. Algunos ejemplos de lo anterior son el disparo en el ahorro en general, empujado por un menor gasto en transporte, turismo, y restauración prometen
Lic. Enrique Möller M.A. Abogado y Notario
que ese ahorro -al menos en un porcentaje importante- se convierta en inversión en bienes de largo plazo como una vivienda. Por otra parte, la estabilidad y aumento en las remesas combinadas con la expectativa de planes de inversión social en el triángulo norte impulsadas por la victoria demócrata en Estados Unidos auguran un crecimiento importante del sector. Además, existen otros elementos externos como la promulgación de la Ley de LEASING y la inclusión de colocación de vivienda social en esta modalidad, que prometen -para quien las aproveche- un importante impulso en el mercado. a la que pocos han puesto la debida atención. En resumen, existen en muchos sectores indicios que auguran un crecimiento no solo sano, sino que potencialmente extraordinario en el sector de vivienda social.
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Pero no todo son buenas noticias, hay algunas nubes grises en el horizonte como la crisis en las cadenas de suministro global y la subida de los precios del petróleo que auguran un incremento en los precios de muchos productos asociados a la construcción o al menos del transporte de estos. Por otra lado la tan anunciada inflación y consiguiente crisis en Estados Unidos, la resistencia a la vacunación y otros no permiten aún hacer predicciones tan seguras como antes de la pandemia. Localmente los retrasos en la vacunación y el surgimiento de nuevas cepas del virus hacen pensar que la crisis se prolongará mas que en otras regiones del mundo y que, a pesar de que, hasta ahora Guatemala ha logrado eludir los peores efectos de la pandemia, el futuro hasta cierta medida sigue siendo incierto. Entonces en este 2021 ¿Cuáles son los mitos y cuáles las realidades en materia de vivienda social? El principal MITO es la creencia que
invertir en vivienda social en Guatemala es menos seguro y conlleva más riesgos que hacerlo en otros tipos de vivienda, es un mito que las familias guatemaltecas de recursos limitados caen en mora más fácilmente que otros tipos comprador, es un MITO que la pandemia ha golpeado a la economía del mundo, de la región y en particular de Guatemala en tal forma que hacen previsible un colapso en la demanda o en la capacidad de pago. ¿Cuáles son entonces las realidades? La realidad es que, a pesar de que como en cualquier inversión deben tomarse todos los cuidados necesarios, en especial en la inversión en vivienda social el cuidado de una correcta estructuración financiera que permita un equilibrio correcto tanto para oferentes como para adquirentes, existen innumerables hechos, indicadores y realidades que hacen pensar que la inversión en vivienda social en nuestro país es una excelente opción para un mercado que en otros sectores se está agotando.
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El Bambú
en el desarrollo de nuestro país Luis Emilio Melgar Pineda Presidente de la Asociación Nacional del Bambú
El bambú es una planta que pertenece a la familia de las Gramíneas – Poaceae y esa característica la hace muy especial ya que existen variedades ya cultivadas en el país que pueden crecer hasta 15 cms por día, tan solo necesitan 4 años para iniciar la cosecha, que por ser un pasto gigante anualmente genera varas nuevas, o sea que diferentes a las especies forestales, aquí existe cosecha constante , es importante resaltar que dentro de los beneficios ambientales aparte de proteger las fuentes de recarga hídrica, combatir la erosión de los suelos, contribuye a la captura de carbono , por su biomasa, una hectárea de bambu captura 40 veces más que una de Coníferas . En el mes de mayo pasado se formó la AGROCADENA DE BAMBÚ la cual permitirá visibilizar a los Guatemaltecos porque a este vegetal le llaman la PLANTA DE LOS MIL USOS, podremos presentar a nuestros bosques de bambú porque están en la pirámide más alta de captura de carbono, la generación de piezas de madera de bambu capaz de cumplir con las exigencias más altas para la construcción, ya que por su flexibilidad le llaman el acero vegetal, logrando la construcción de casas antisísmicas pérgolas, carport, etc., en la artesanía podremos presentar una gran gama de productos como la fabricación de muebles con los más finos acabados , canastas, lámparas, floreros, como también la producción de carbón, jabones, shampu,alcoholes,enmiendas de suelos, bambu para alimento, paisajismo y muchos artículos más. La Agrocadena del Bambú en Alianza con la Misión Técnica de China Taiwán y el Maga, en este mes de junio se inauguró la Planta de la Industrialización del bambu, la cual permitirá fabricar LAMINADOS para poder comercializar a
nivel nacional e internacional, lo cual dinamizara las economías locales en las zonas productoras del país. Como podrán observar el cultivo del Bambu, colabora perfectamente a cumplir con los ODS de las Naciones Unidas, protege al medio ambiente de una forma sostenible, genera trabajo en comunidades declaradas en pobreza y pobreza extrema, y muy importante involucra a la mujer a través del eslabón de la artesanía, por todos estos beneficios que genera este bello vegetal podemos decir que el BAMBÚ ES UNA HERRAMIENTA PARA EL DESARROLLO ECONOMICO SOCIAL Y AMBIENTAL DE NUESTRO PAIS.
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Mentes Soñadoras a Manos Creadoras
Juan Olivero -
Hace algunos años en un viaje de trabajo uno de los ingenieros locales se me acercó a preguntarme si podía hablarme sin compromisos. Acepté su oferta sin saber que las palabras que me diría iban a dejar con una sensación profunda en mi ser. Se acercó y me dijo: “Juan, primero que nada mil gracias por visitar nuestra tierra, el legado constructivo maya que tienen en tu país te ha influido en tu forma de ser, de diseñar y de dirigir a un equipo de construcción….” Estas palabras no se olvidan y a la fecha las sigo agradeciendo y aprovecho para compartirlas cada vez que puedo. Para el equipo, la inspiración sale de una montaña, un lago, una nube, o incluso de las sonrisas en la mañana de tu familia. Pero todo esto no sería posible sin las personas o empresas que quieren que materialices su idea, sueño o negocio.
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Es aquí donde empieza lo bueno: la exploración y determinación de crear espacios diferentes y únicos siempre es un reto. Es importante conocer en el medio que estás y con qué materiales cuentas para el momento y la circunstancia en que lo necesitas. Hemos aplicado una variedad de materiales poco comunes y tratamos siempre de hacer espacios únicos con su propia personalidad, logrando que sean detonantes para el cambio o de alguna forma que rompan paradigmas. En la naturaleza y en nuestra tierra están los materiales que nos gusta usar. Es importante conocerlos pero también conocer las capacidades de las personas que manejan esos materiales a diario. Esto nos permite explorar las posibilidades que tenemos para crear acabados y detalles fuera de lo común.
hecho el volcán. En ese momento decidimos aprovechar la oportunidad y usamos ese material como agregado a los repellos para una casa en el bosque, dejando un acabado pétreo volcánico al exterior de la casa, asemejándose a una piedra más en el bosque. En dos semanas abriremos un restaurante, Graciela, en la Ciudad de Guatemala. El restaurante tiene un menú tipo bistro, con una cocina Franco-Mexicana. Para incorporar detalles diferentes al diseño de interiores, decidimos que los tableros de las mesas de madera se quemaran para dejar un acabado carbonizado.
Hace unos años, con una explosión del Volcán Pacaya, la ciudad se saturó de arena volcánica, debido a la explosión tan grande que había
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En el estudio no nos basta con acomodarnos y usar los materiales del catálogo o como lo recomiendan los fabricantes. Para hacer espacios diferentes es importante considerar los materiales y ver qué más nos pueden ofrecer, o cómo usarlos de una manera diferente. En el restaurante La Monumental en Guatemala, usamos el ladrillo que se usa como solera para hacer recubrimientos decorativos como celosías, dando un uso diferente e interesante al material. En nuestro medio, son los artesanos quienes nos apoyan para la creación de muebles, pisos, acabados y recubrimientos decorativos. Ellos cuentan con la experiencia de usar pedazos de pisos como agregado para hacer otros pisos, o utilizar basura del mar para crear monumentales lámparas. Con ellos, todos los días aprendemos algo nuevo y son las personas que trabajan los diferentes materiales con sus manos quienes nos invitan a parar y entrar en su mundo para entender el potencial que podemos tener a través de sus manos creadoras y nuestra mente soñadora. En varias ocasiones, un fabricante de pisos muy especial se ha prestado para que exploremos y realicemos diseños de materiales exclusivos, trabajando en equipo para crear pisos y recubrimientos coloridos, que serán únicos y exclusivos para nuestros proyectos. Esto nos permite dejar huella en espacios interiores que tendrán sin lugar a duda un detalle irrepetible y particular. Humildemente me despido y agradezco la oportunidad de este espacio, no sin antes agradecer la paciencia y arduo trabajo de nuestros proveedores, artesanos y de los colaboradores de Olivero & Bland, ya que sin su esfuerzo y dedicación todo sería más difícil.
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Iniciativas Actuales
para la Disminución del Déficit de la Vivienda A principios del gobierno de Álvaro Arzú en 1996, se generó la expectativa de que varios proyectos importantes para el país podrían ser una realidad y uno de ellos era generar políticas de país que procuraran el bienestar de las familias guatemaltecas, disfrutando de una vivienda adecuada y que ayudaran a reducir el déficit habitacional cualitativo y cuantitativo de aquella época, por lo que, por iniciativa del sector de la construcción y con la acogida del ejecutivo y legislativo, se trabajó una iniciativa de ley que derivó en la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos, Decreto 120-96 aprobado por el Congreso de la República en noviembre de 1996. Lo anterior fue un paso muy importante en la búsqueda de dotar de vivienda a los guatemaltecos, mediante políticas para desarrollar al sector vivienda, tales como la creación del Foguavi (hoy Fopavi), que fue creado como una institución financiera de segundo piso para otorgar subsidio directo y facilitar el crédito a familias en pobreza que carecían de una vivienda; definir el ordenamiento territorial y la vivienda adecuada y la extensión de los beneficios fiscales del seguro emitido por el FHA a las garantías de pago o fianzas emitidas por las compañías aseguradoras o afianzadoras, entre otras políticas. La nueva normativa permitió que muchos guatemaltecos accedieran a una vivienda digna, mediante créditos del sistema bancario y subsidios del estado, pero era necesario una mejora, la cual se estuvo trabajando durante varios años con participación de la banca, el sector de la construcción, el Estado y el Congreso de la República, dando por resultado la nueva Ley de Vivienda, Decreto 09-2012 aprobado por el Congreso de la República en febrero de 2012.
Giovanno Contreras Gerente General Vivibanco, S.A.
La nueva ley y su reglamento, sentaron las bases para dar acceso a la vivienda y reducir el déficit habitacional, con políticas bien definidas y consensuadas, que, de aplicarse adecuadamente, resultaría en grandes beneficios para la población guatemalteca carente de vivienda. Al respecto, cabe señalar que el artículo 50 de dicha ley, es de suma importancia, porque establece que el Estado deberá promover las condiciones que incentiven la participación de inversionistas privados locales e internacionales que puedan complementar la inversión y políticas publicas en materia habitacional, definiendo que para el efecto, el Estado debería establecer mecanismos que incentiven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca y cooperativas, entre otras, propiciar las condiciones que atraigan la inversión interna y externa y finalmente, establecer mecanismos que propicien la inversión en los mercados de valores, bursátil o extrabursátil, promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general.
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Lo anterior le da mayor certeza al mercado secundario de Cédulas Hipotecarias, que son títulos de crédito emitidos sobre la base de un crédito hipotecario, generando liquidez a las instituciones financieras para seguir invirtiendo en el financiamiento de la compra de vivienda.
lo que considero una excelente iniciativa para apoyar a las familias necesitadas de vivienda y que se potencializaría combinándolo con una ley como la propuesta en la iniciativa de Ley de Interés Preferencial, pendiente de aprobación por el Congreso de la República.
Otro aspecto de gran importancia del artículo 50, combinado con el artículo 51, que indica: “El Estado propiciará la creación de las condiciones más favorables para que las entidades financieras del país apoyen el financiamiento habitacional…” es la base para iniciativas de ley como la 4818, denominada Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, presentada al Congreso de la República en febrero de 2014 y que a la fecha se encuentra aprobada en tercera lectura y pendiente de aprobación por artículos.
Si elEstadoysus entidades, tales como elMinisterio de finanzas Publicas y la Superintendencia de Administración Tributaria, entre otras, apoyan decididamente esta iniciativa, le facilitaría la decisión al Congreso de la República de aprobar una ley que se ha demostrado en otros países latinoamericanos que la han implementado, que la población tenga una vivienda digna y que su estado emocional y productivo mejore, al ser un país de propietarios, lo que se traducirá en mayor productividad y desarrollo de nuestro querido país.
Dicha iniciativa de ley a sufrido diversos tropiezos en su aprobación final, debido a la falta de comprensión que su aprobación, sería de gran beneficio para la población carente de vivienda, generando a futuro, más ingresos para el fisco, que los que dejarían de recibir por su implementación, incremento de ingresos para las municipalidades por licencias de construcción y el IUSI por las viviendas nuevas que se construirán, generación de empleos en el sector de la construcción, entre otros beneficios. Esta importante iniciativa permitirá dar capacidad de pago a los compradores de vivienda, con tasas de interés bajas, de lo que el Estado, de manera gradual, absorberá parte de los intereses por financiamiento, mediante la compensación del ISR de los acreedores, resultando en un círculo virtuoso de crecimiento del país, generando más construcción, más ingresos para el fisco, más consumo, más bienestar de las familias y más productividad de la nación, que tanto necesitamos. La Municipalidad de Guatemala implementó un concepto denominado Módulos Urbanos de Vivienda, mejor conocido como Muvis, apoyado por la banca local y el FHA, consistente en viviendas asequibles, en edificios con todos los servicios básicos, cerca de los ejes de Transmetro y transporte público, entre otros,
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Impacto del Sector Construcción en la Economía Nacional
La industria de la construcción es considerada como el mayor empleador industrial del mundo. El sector construcción es importante en el desarrollo de un país ya que proporciona elementos de bienestar básicos en una sociedad al construir desde la infraestructura nacional (puentes, carreteras, hospitales, por ejemplo) hasta infraestructura de bienestar personal o individual (viviendas, centros comerciales, hoteles, restaurantes entre otros). Durante 2018 el sector construcción cerró con un crecimiento del 3,6%. El Banco de Guatemala había previsto para el 2019 un crecimiento del 2,9%, sin embargo, en el foro “Efectos del reajuste económico del sector construcción para 2019” se reveló que la industria de la construcción en Guatemala cerraría el 2019 con un crecimiento de 4.9%.
Claudia Cáceres Gerente General Ventanilla Ágil de la Construcción
Según el reporte del Doing Business 2020 del Banco Mundial, Guatemala se encuentra en la posición 118 de 190 economías en el indicador sobre obtener permisos de construcción, el reporte establece que, para obtener una licencia de construcción para una bodega, hay que seguir 11 procedimientos que duran 226 días, y pagar un costo del 6.1% del valor de la bodega, además el reporte mide la calidad de controles que existen para garantizar la seguridad pública utilizando un parámetro de 0 a 15 puntos, Guatemala ha sido evaluado con 11.
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Asociación Gremial Guatemalteca de Importadores de Maquinaria Agrícola, de Construcción e Industrial Sirviendo a Guatemala desde 1989
MISIÓN Ser el “engranaje” que cimienta el desarrollo de Guatemala brindando soluciones en maquinaria moderna y productiva a los diversos motores económicos del país.
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En comparación con el promedio de países en Latinoamérica y el Caribe y los países que integran la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económicos (OECD) Guatemala, tiene menos procedimientos, sin embargo, estos duran más tiempo y es más costoso. Según el Doing Business del Banco Mundial, la economía mejor evaluada en la obtención de permisos de construcción es Hong Kong, que tiene 8 procedimientos que duran 69 días y que tiene un costo de solo el 0,3% del valor de la bodega.
*Comparación de la evaluación del Doing Business 2020 Fuente: Banco Mundial, 2019
Estos procesos que mide el reporte Doing Business del Banco Mundial, no incluyen la totalidad de los permisos previos a poder solicitar una licencia de construcción, pues deben realizarse 9 procedimientos, en 9 instituciones distintas, de las cuales solo 2 son tomadas en cuenta en la medición del Banco Mundial, sin embargo todas son igualmente importantes pues al momento de generar o atraer inversión al sector uno de los más grandes desincentivos es la incertidumbre en cuanto a tiempos y criterios que serán aplicados a cada proceso.
Uno de los elementos que hacen los procesos administrativos difíciles y tediosos es la fragmentación de los procesos, por lo que la unificación de los trámites necesarios para obtener permisos necesarios para solicitar una licencia de construcción, ayudaría a reducir en un 70% los procedimientos a seguir, y en un 80% el tiempo, esto reduciría a su vez el costo y mejorará los controles pues permitirá al Estado enfocarse más en el fondo y no en la forma de los procesos.
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El sector construcción representa un promedio del 6.5% del PIB en economías de la OECD y éste El sector ejerce un impacto o efecto multiplicador en la economía, pues para producir utiliza servicios e insumos de otras industrias. Según un estudio realizado por CABI en relación con el impacto económico que el sector construcción genera en otras industrias, indica que por cada trabajo en la construcción se generan dos trabajos más en el mismo sector o en otras partes de la economía relacionadas con el mismo. Si la industria de la construcción representa el 2.9% del PIB nacional, la huella económica representa cerca de un 10% del PIB y más de 500,000 empleos. Según la encuesta ENEI 1-2018 el sector construcción emplea al 5.5% de la población ocupada en el país, que es de 6.83 millones de personas. Por lo que, la creación de una ventanilla única para obtener permisos de construcción beneficiaría al país no únicamente en una mejora en la generación de empleo, sino que permitiría al país posicionarse dentro del top 20 en la facilidad para obtener permisos de construcción en indicadores internacionales. A corto plazo, se reduce en un 40% el tiempo para autorizar una construcción, lo que permitirá que se liberen más licencias. A largo plazo, se lograría que más proyectos e inversiones participen en el sector, logrando un incremento del 30% en el total de metros cuadrados de construcción. Esto se traduce en un ingreso económico del 0.5% al PIB. *
Fuentes 1. Redacción Revista Construcción (2019) Perspectivas económicas 2019: sector construcción crecerá 2,9%. Guatemala. Revista Construcción http:// revistaconstruccion.gt/sitio/2019/02/14/ perspectivas-economicas-2019-sectorconstruccion-crecera-29/
2. Banco Mundial (2019) Doing Business Report 2020 3. Design Build (2019) Ease of doing business global rankings suggest benefits for construction industry. https://www. designbuild-network.com/comment/ doing-business-2020/ 4. Agencia Guatemalteca de Noticias (2019) Gobierno de Guatemala estima que ventanilla única para licencias de construcción incrementó el PIB en 0.1 puntos porcentuales a mayo https://www.agn. com.gt/gobierno-de-guatemala-estimaque-ventanilla-unica-para-licencias-deconstruccion-incremento-el-pib-en-01puntos-porcentuales-a-mayo/ 5. Banco Mundial (2019) Ease of Doing Business in Guatemala https://www.doingbusiness. o rg /e n /d at a /ex p l o re e co n o m i e s / guatemala#DB_dwcp 6. Encuesta ENEI 1-2018 (2018)
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Innovaciones Tecnológicas en Pinturas Antimicrobiales Ante las necesidades que se han generado recientemente a nivel mundial por la presencia de nuevos virus que han transformado las condiciones de salud, se ha incrementado la búsqueda de productos que permitan mantener ambientes limpios, que ofrezcan condiciones óptimas para la salud y el bienestar de sus ocupantes. Los diferentes sectores, incluyendo la Industria de Recubrimientos y Pinturas, han desarrollado formulaciones que contribuyen a alcanzar este fin. En el año 2015, Sherwin-Williams lanzó al mundo la pintura antimicrobial, siendo la primera pintura certificada por la EPA - (Environmental Protection Agency) agencia del gobierno federal de Estados Unidos encargada de proteger la salud humana y proteger el medio ambiente: aire, agua y suelo. Estos productos cuentan con certificación EPD - Environmental Product Declaration- emitidos por la NSF (National Science Foundation) de los Estados Unidos para el apoyo a la construcción sostenible y al medio ambiente. Las pinturas antimicrobiales cuentan con aditivos que mejoran la salud al minimizar la proliferación de microorganismos como moho, hongos, bacterias, algas y virus en las superficies. Estas pinturas cuentan con componentes que inhiben la reproducción y colonización de los microorganismos en las superficies, mejorando también la calidad de aire en los ambientes. Actualmente Sherwin-Williams ofrece un portafolio de pinturas ideales para mantener ambientes libres de microorganismos que son los causantes de algunas enfermedades respiratorias y gastrointestinales. La característica de estas pinturas combinada con una limpieza correcta para sanitizar las superficies, es la combinación ideal para protegerse hoy en día, manteniendo la película de pintura libre de microbios por más tiempo. Es importante preparar correctamente las paredes antes de pintar y luego utilizar pinturas antimicrobiales para mantener las superficies libres de microbios que puedan adherirse.
Arquitecta Grethel Romero Coordinadora Local de Línea Arquitectónica Sherwin-Williams de Guatemala
Las pinturas antimicrobiales pueden aplicarse en el interior de ambientes de proyectos como: Viviendas, hoteles, restaurantes, clínicas médicas, centros comerciales, oficinas, etc. Sherwin-Williams, ofrece un portafolio de pinturas antimicrobiales base agua con características como: Pinturas con resinas 100% Acrílicas, Libres de Olor, Lavables, Pinturas con bajo VOC (Volatil Organic Components), pinturas con Certificación EPD, todas amigables con el medio ambiente, libres de plomo y mercurio. Las pinturas con propiedades antimicrobiales de Sherwin-Williams, son un complemento a los nuevos protocolos de bioseguridad implementados en la actualidad, ofreciendo espacios con superficies protegidas y acabados impecables que perduran en el tiempo, además de ofrecer más de 8000 opciones de colores y acabados. Pregúntale a Sherwin-Williams….
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PUBLIRREPORTAJE
¿Por qué se debe mejorar la plomería para controlar futuras pandemias?
Cuando llegue la próxima pandemia, ¿las ciudades estarán preparadas para ocuparse de las fuentes de enfermedades infecciosas que fueron descuidadas?
defectuosa puede permitir la transmisión del virus sin contacto directo. Las tuberías en mal estado les pueden dar a las partículas de virus, generalmente denominadas aerosoles, el respiro que necesitan para propagarse.
Durante la primavera del 2003, 329 personas contrajeron una enfermedad infecciosa en un rascacielos de Hong Kong. El edificio Amoy Gardens se convirtió en el epicentro del brote del SARS y casi una quinta parte de todos los casos surgieron de esta población.
Normalmente, las tuberías tienen una trampa llena de agua con forma de U que impide que los fluidos y los olores vuelvan a subir. Pero las filtraciones y otros defectos en las cañerías pueden mantener las tuberías demasiado abiertas, lo que permite que el aire contaminado recircule libremente y quede expuesto a los residentes.
En la actualidad, la humanidad se encuentra vulnerable ante la cepa del coronavirus (SARSCoV-2) similar al brote de SARS que impactó a Hong Kong, sin embargo, la historia misma puede dar las respuestas que preparen a las ciudades densamente pobladas cara al futuro. Plomería en mal estado puede causar brotes de enfermedades: Un aspecto crítico de la vida moderna es la plomería, puesto que esta transporta todo tipo de fluidos por todas las residencias, edificios y ciudades. Hong Kong experimentó en carne propia los inconvenientes de la plomería en mal estado en 2003. Puesto que, aunque los virus respiratorios como el SARS generalmente se propagan a través del contacto directo entre personas, también se transmiten por otros medios, la plomería
Los sellos de agua fundidos causaron el brote de Amoy Gardens en 2003, según una investigación de la Organización Mundial de la Salud. La OMS descubrió que cuando los residentes tenían diarrea en los baños del edificio, partículas colmadas de virus transportadas por el aire se podían propagar de un departamento a otro. “En ciudades densamente pobladas, una planificación y un diseño apropiados deben incorporar la posibilidad grave de propagación de futuras enfermedades y diseñar ambientes urbanos mejores equipados para manejar cualquier situación que la naturaleza presente”, aportó, Juan Luis Cortez, Gerente Comercial Triángulo Norte Centroamérica para Amanco Wavin.
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La solución simple y rentable para la plomería en mal estado La solución para los sellos de agua defectuosos implicados en Amoy Gardens es tanto simple como rentable. Las Válvulas de Agua Sanitaria aprobadas y certificadas deberían reemplazar a las trampas U tanto en las construcciones nuevas como en las ya existentes. Estas válvulas, que son secas y herméticas (a diferencia de sus homólogos con forma de U), evitan las fluctuaciones de presión que les pueden dar a los aerosoles el respiro que necesitan para propagarse. Las trampas sin agua mejoran significativamente la efectividad de los sistemas de plomería. Pero también pueden utilizarse con otros fines como para las calderas o los sistemas de aire acondicionado. “En Amanco creemos que la innovación de las trampas sin agua es esencial para evitar que se escape el aire contaminado, puesto que crean un sello hermético entre el espacio habitable y el sistema de drenaje”, concluyó Cortez.
Acerca de Amanco Wavin Amanco Wavin (www.amancowavin.com.gt) es una de las marcas comerciales de Wavin, la primera empresa del mundo en crear tubos de presión de PVC en 1955 en Zwolle, Países Bajos. Hoy, Wavin está presente en más de 40 países y es líder en la fabricación y en el suministro de tubos plásticos. Con más de 12000 empleados en más de 40 países, Wavin forma parte de Orbia, una comunidad de empresas unidas por un objetivo común: impulsar la vida alrededor del mundo. Listada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Orbia terminó el año 2020 con un ingreso anual consolidado de US$ 6,4 mil millones de dólares. Para obtener más información, visite orbia.com. Lanzado desde hace más de 50 años en Centroamérica, Amanco Wavin tiene el propósito de cooperar con el bienestar de las personas y con el desarrollo saludable y sostenible de la sociedad, al fabricar productos innovadores y con un alto estándar de calidad. La marca desarrolla productos para los mercados de edificación e infraestructura.
Acerca de Wavin Wavin es un proveedor global de soluciones innovadoras para la industria de la construcción. Respaldada por más de 60 años de experiencia, la empresa está preparada para enfrentar algunos de los mayores desafíos del mundo: abastecimiento de agua seguro y eficiente, mejor salud e higiene, ciudades resistentes al clima y mejor desempeño en la construcción. Wavin se enfoca en crear cambios positivos en el mundo y tiene como propósito construir entornos saludables y sostenibles. La empresa se relaciona y colabora con los líderes de las ciudades, los ingenieros, los planificadores y los instaladores para ayudar a que las ciudades estén preparadas para el futuro y los edificios sean cómodos y eficientes energéticamente. Con más de 12000 empleados en más de 40 países, Wavin forma parte de Orbia, una comunidad de empresas unidas por un objetivo común: impulsar la vida alrededor del mundo. Listada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Orbia terminó el año 2020 con un ingreso anual consolidado de US$ 6,4 mil millones de dólares. Para obtener más información, visite orbia.com. Acerca de Orbia: Orbia es una comunidad de empresas unidas por un propósito compartido: impulsar la vida alrededor del mundo. Las empresas que conforman Orbia buscan garantizar la seguridad alimentaria, reducir la escasez de agua, reinventar el futuro de las ciudades y los hogares, conectar a las comunidades con infraestructura de datos y ampliar el acceso a la salud y el bienestar con materiales avanzados. Estas empresas incluyen los siguientes sectores: agricultura de precisión, construcción e infraestructura, soluciones fluoradas, polímeros y comunicación de datos. Orbia tiene actividades comerciales en más de 110 mercados y operaciones en más de 50 países, con sedes en la Ciudad de México, Boston, Ámsterdam y Tel Aviv. Para obtener más información, visite orbia.com.
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NOTAS EMPRESARIALES
Vivo Zona 4, un proyecto con la ubicación más accesible en la ciudad y el primer parqueo inteligente en un edificio •
Confort, seguridad y tecnología en un concepto modular de vivienda.
Guatemala 16 de junio de 2021. Modus Vivendi, con más de quince años liderando proyectos inmobiliarios a nivel centroamericano presenta Vivo Zona 4, con un perfil moderno e innovador de vivienda que reúne comodidad, seguridad, estética arquitectónica, accesos inmediatos a centros comerciales, entidades gubernamentales, transporte, sitios de actividad cultural, financiera, deportiva y educativa. “Se estima que, debido a la importancia del sector, se genera alta carga vehicular llegando a un aproximado de más de 35 mil personas diarias movilizándose y al menos el 65% de estos guatemaltecos llegan desde las periferias de la
Ciudad Capital, utilizando de 2 a 3 horas al día para transitar. Vivo Zona 4 se ideó para solventar esta problemática y mejorar así la calidad de vida de las familias”. Andrea Pereira, gerente de marca Vivo Zona 4. Concepto Vivo Zona 4, es una construcción de vivienda modular vertical con 3 torres, que promueve un estilo de vida práctica. Para una época que requiere alternativas habitacionales que faciliten el acceso y solventen la agitada agenda del ciudadano urbano, sin duda este proyecto es totalmente viable. El proyecto está ubicado en vía 1 1-67 Zona 4, definitivamente la accesibilidad es su principal diferenciador, al estar cercano a áreas comerciales
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y poder realizar uso de medios ecológicos, tales como la bicicleta, caminar a los lugares más próximos. Además, es una edificación de uso mixto con sus áreas de vivienda, comercio y oficinas. Cuenta con gimnasio, salón social, área de churrasqueras, lounge bar, centro de negocios y espacio de juegos. Dentro del complejo habitacional se tendrán pasarelas que generarán una interconexión para trasladarse entre las tres torres y a las amenidades privadas que se encuentran únicamente en torre 3 en el nivel 9. La torre 1 tiene 23 apartamentos y ya está vendida en su totalidad, cuenta con 10 niveles. La torre 2 contiene 170 espacios habitacionales en 19 niveles. El primer nivel es área comercial, del segundo nivel al décimo octavo para vivienda y una terraza en el 19. La torre 3, tendrá 120 apartamentos en 16 niveles, uno de área comercial, dos y tres de área de oficinas y el noveno nivel de amenidades. Contará en su espacio comercial con una interconexión peatonal de la vía a la 7ª. avenida, aproximadamente a nivel de Inguat. Los ingresos y egresos vehiculares serán sobre la vía 1, de la zona 4. Diseño Los espacios habitacionales tienen un estilo europeo moderno. Cómodo, eficiente y adaptado a la vida urbana. Los acabados son de primera calidad con estándares de alta durabilidad y estética impecable. Vivo Zona 4, tiene apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con cuotas mensuales que van desde Q. 4,775.26 dependiendo del tipo de apartamento elegido. Es el primer proyecto de Guatemala, con sistema inteligente de parqueo automatizado. Tiene capacidad para 310 parqueos, 60 segundos de espera por elevador, 4 elevadores en estructura vertical de parqueo y seguridad para el propietario y su vehículo. Este es sin duda un punto que marca la diferencia con otros proyectos. Un parqueo automatizado soluciona varias necesidades de la agitada vida urbana, aprovechando el espacio de construcción, brindando seguridad para el dueño del vehículo y agilizando el proceso ahorrándole tiempo.
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• El nuevo proyecto de uso mixto de vivienda y comercio de ÍNTEGRO tendrá 86,900 metros cuadrados de construcción, con una inversión de USD 54.3 millones y la generación de más de 1,500 puestos de trabajo. • La primera fase y área comercial de Villa Mariscal será inaugurada en julio de 2022. • Con este nuevo proyecto, ÍNTEGRO consolida su liderazgo en Guatemala en el segmento residencial, creando espacios y experiencias que transforman vidas. Guatemala, 10 de junio de 2021. ÍNTEGRO, empresa desarrolladora y operadora de proyectos comerciales, residenciales y franquicias de moda, parte de Corporación Aicsa, anunció el inicio de la construcción de su más reciente proyecto de uso mixto y de comercio, Villa Mariscal, en zona 11 de Ciudad de Guatemala. Villa Mariscal está ubicado en la 17 calle 13-63 zona 11, Colonia Mariscal. Contará con 4 torres totalmente autónomas, 675 apartamentos en total, 4 amenidades por torre (Fitness Center,
Coworking, The Gathering y Rooftop). Esto permitirá que el vecino pueda elegir entre tener su independencia dentro de su edificio, o disfrutar de la vida en comunidad fuera de él. Además, el proyecto tendrá 7 amenidades comunes (Pool Area, Magic Place, X-Park, Walking Trail, Learning Center, Arcade y Navona Park). Tanto residentes como visitantes tendrán acceso al supermercado, farmacia, banco, café, salón de belleza, pet shop y heladería, ubicados en el área comercial del proyecto. Con esto se logrará que sus habitantes tengan todo a la mano sin desplazarse de su lugar de vivienda. ÍNTEGRO cree en la reactivación económica del país y en seguir invirtiendo en el futuro. Actualmente cuenta con 5 proyectos con más de 2,000 viviendas, y se están operando 4 centros comerciales en el interior de la república. En los próximos 3 años vendrán 4 proyectos nuevos de vivienda (más de 3,000 viviendas futuras), y 3 centros comerciales adicionales. “Villa Mariscal es uno de los proyectos de vivienda y comercio más importantes para ÍNTEGRO, tanto por las amenidades, innovaciones y características propias del proyecto, como por su excelente ubicación y el desarrollo que la zona ha tenido en los últimos años, con distintas opciones de entretenimiento, centros educativos y de salud”, expresó Jorge Mario Figueroa, Director General de ÍNTEGRO.
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NOTAS EMPRESARIALES
Íntegro elige la Zona 11 para construir su proyecto de vivienda más grande y ambicioso: Villa Mariscal
Asesoría con responsabilidad Somos una empresa de corretaje de seguros con más de 30 años en el mercado Guatemalteco y nuestros directores cuentan con una experiencia de más de 45 años en seguros. Asesoramos en toda la gama de seguros y seguros de caución (fianzas) existente en nuestro mercado.
Administración y manejo de riesgos
Contamos con un staff de 42 profesionales. Somos líderes en Guatemala, en Seguros de Caución y de Construcción.
Hemos establecido los mejores procesos administrativos para el manejo de las pólizas de seguros de nuestros clientes, y evaluamos los riesgos a que se encuentran expuestos. Elaboramos el diseño de un programa de seguros que sea adecuado a sus necesidades. Negociamos con las Aseguradoras los precios más competitivos del mercado y presentamos de manera comparativa las diferentes opciones para analizar y seleccionar la mejor.
Valores agregados en el servicio Seguro de Caución (Fianzas) Experiencia: Contamos con dos socios fundadores con mas de 40 años de experiencia. Conocimiento: Nuestro staff esta técnicamente capacitado y tenemos los conocimientos necesarios para asesorar a todos nuestros clientes actuales y potenciales.
Infraestructura: Somos el único corredor en Guatemala con un departamento dedicado 100% a la asesoría, emisión de fianzas y la entrega de las mismas.
Asesoría: No vendemos, asesoramos en como preparar su proyecto ante la afianzadora para que facilite la aprobación de sus fianzas.
Sistemas y compromiso de servicio: Contamos con un sistema informático específico para controlar las gestiones y el seguimiento de los proceso de fianzas.
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PBX: 2380 - 1100
ÍNTEGRO decidió construir su próximo proyecto de vivienda en la zona 11 capitalina debido a su ubicación estratégica y diversidad de accesos viales, como la 13 calle de la zona 11, Avenida Mariscal, Periférico Sur, Aguilar Batres y Calzada Roosevelt, además de contar con facilidades de acceso al transporte público.
cada apartamento fueron escogidos citando a famosas villas europeas: ELIA (desde 32 m2), VERNAZZA (desde 51 m2), ASTERIA (desde 64 m2), VIVEIRO (desde 65 m2 y ALCALÁ (desde 73 m2). Se estima inaugurar la primera torre y el área comercial en julio de 2022 y completar con la entrega de la cuarta torre en noviembre de 2024.
Villa Mariscal se caracteriza por un diseño con detalles y acabados de alto nivel. Este proyecto está dirigido a familias jóvenes con integrantes de entre 30 a 45 años, estudiantes universitarios y adultos jóvenes que buscan una opción de vivienda con amenidades, conveniencia, excelente ubicación y distintas opciones de entretenimiento, salud y deporte.
Para más información, se puede ingresar a www. integro.gt/villamariscal o a las redes sociales de Villa Mariscal en Facebook @VillaMariscalGT e Instagram @villa_mariscal.
“En ÍNTEGRO seguimos trabajando con pasión y excelencia para brindar a los guatemaltecos opciones de vivienda que lo tienen todo, a la vanguardia, con un diseño de alta calidad en sus acabados y construcción, así como accesibilidad para familias jóvenes que buscan y prefieren proyectos con una excelente ubicación. Villa Mariscal es el proyecto más grande de vivienda del grupo, con 86,900 m2 de construcción, con una inversión de USD 54.3 millones y la generación de más de 1,500 puestos de trabajo durante la construcción, tanto directos como indirectos. Nos sentimos muy orgullosos de este lanzamiento, ya que traerá más desarrollo a la zona”, añadió Pablo Lima, Director de Vivienda en ÍNTEGRO. La primera torre iniciará su construcción en agosto de 2021 y se entregará en su totalidad en julio de 2022. Esta torre contará con 15 apartamentos de 1 habitación, 77 apartamentos de 2 habitaciones y 32 apartamentos de 3 habitaciones, haciendo un total de 124 apartamentos. Los nombres de
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7ma edición de los RDA
Los proyectos ganadores en cada categoría fueron: • Institucional: Grupo Akar diseñado por Tejido Urbano firma dirigida por la Arq. María Alejandra Quinteros. • Residencial: Estación Coralillo de Tzol Arquitectura, firma que es liderada por Arq. Jaime Malouf y Arq. Jorge Ramos. • Comercial: Mile, Cuisine de Saison diseñado por Garaki taller, firma que dirige la Arq. Andrea Pinto. • De estos tres proyectos se escogió al galardonado de la noche con el RDA 2021, y este fue, Tzol Arquitectura por el proyecto residencial Estación Coralillo.
Estación Coralillo es un complejo de exploración diseñado en perfecta armonía con su entorno. Se construyó en un estacionamiento abandonado en las faldas de una montaña virgen de Guatemala. Su intención es disfrutar la vida al aire libre sin comprometer la comodidad de los visitantes. Campers de lujo contienen todo lo necesario en 27m2, mientras amplias áreas exteriores crean un sentido de comunidad y conexión con la naturaleza. El cavernoso espacio no tiene columnas gracias a sus techos en voladizo, dos son traslucidos mientras el del área social funciona además como plataforma de yoga. Acero y madera crean líneas que guían la mirada hacia afuera. El corazón del proyecto es un árbol de Coralillo, que al crecer albergará frutas, aves y nidos honrados con los espacios sociales sumergidos. Esta noche cargada de emociones, terminó con un coctel en el que la comunidad de ASODI y sus seguidores disfrutaron de la comida del Restaurante Rosa Alacrán, mientras paseaban por la exposición de los proyectos que se ubicaban en plaza QUO y se creaban nuevas relaciones. Te invitamos a explorar todos los proyectos que participaron en la gala en este vínculo: w w w . a s o d i g u a t e m a l a . o r g / proyectosexpogala2021
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NOTAS EMPRESARIALES
La 7ma edición de los RDA (Reconocimiento al Diseñador del año) que organiza ASODI con el primordial interés de mostrar al mundo el buen trabajo de los guatemaltecos, tuvo lugar este 27 de mayo en Restaurante Rosa Alacrán y Plaza QUO, zona 4. Los protagonistas, 34 proyectos que nos demostraron una vez más que el diseño interior en Guatemala tiene un alto nivel profesional, creatividad en abundancia y sobre todo el sello de genialidad de nuestra cultura. Los proyectos se clasificaron en tres categorías; institucional, comercial y residencial. Los jueces tuvieron una tarea ardua al escoger a los ganadores de cada categoría y al ganador del galardón “Diseñador del Año” (RDA). El jurado estuvo conformado por el Arq. Antonio Marco Alcaro de Italia, el M. Sc. Arq. Manfredo Javier Corado de Guatemala, la Arq. Matty Costa de Argentina, el Arq. Conrado Nölck de Guatemala, el Mtr. Arq. Juan Bernardo Dolores de México, la Arq. Doris Poggio de Guatemala y la Mtr. DI Alejandra Sánchez de Guatemala.
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GREMIALES
Seguimiento de Expedientes Pendientes
Licda. Andrea Solares
Directora Ejecutiva de ANACOVI
Les recordamos que como parte de las gestiones de ANACOVI, las empresas que tengan expedientes pendientes de resolución dentro del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, Empresa Municipal de Agua, Instituto Nacional de Bosques, Dirección General de Aeronáutica Civil e Instituto de Antropología e Historia de Guatemala, agradecemos enviarnos los siguientes datos y posteriormente se les estará informando el estatus del expediente. • Número de expediente • Nombre del proyecto • Nombre del representante legal • Fecha de ingreso • Estado actual del expediente Es de suma importancia enviar los datos indicados, de lo contrario es muy complicado poder ubicar los expedientes para darles seguimiento. Para mayor información nos pueden contactar a asolares@construguate.com
Estudio Nuevo Cálculo del Déficit Habitacional Les recordamos que tenemos a su disposición el Estudio del Nuevo Cálculo del Déficit Habitacional en Guatemala. Para mayor información nos pueden contactar a greyes@construguate.com
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Consultoria Ambiental y Forestal San Sebastián, S.A.
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