Yhteishallintolaki määrää toiminnan minimipuitteet, ja asukashallintomallit vaihtelevat yhtiöittäin. Valtioomisteisen A-Kruunu Oy:n asukashallintomalliin kuuluu pitää muun muassa asukastoimikuntien puheenjohtajien kokouksia, jossa käydään läpi yhtiön taloutta ja muita ajankohtaisia asioita.
AVI valvoo asukasdemokratian toteutumista Asukasdemokratiaa toteutetaan ARA-vuokra- ja asumisoikeustaloissa yhteishallintolain mukaisesti. Aluehallintovirasto vastaanottaa asukasdemokratiaa koskevia yhteydenottoja vuosittain melko vähän.
kasdemokratian toteutumisessa rajoittuu käytännössä siihen, että AVI voi hakemuksesta asettaa talon omistajalle määräajan laiminlyödyn tehtävän toteuttamiseksi. Määräystä voidaan tarvittaessa tehostaa asettamalla uhkasakko. – Tällaisia varsinaisia hakemuksia tehdään muutahteishallintolain tarkoituksena on antaa ARA-tamia vuodessa ja niiden sisältö vaihtelee melko paljon. lojen asukkaille päätösvaltaa ja vaikutusmahdolTyypillisimmin hakemus koskee asukkaiden tai asulisuuksia omaa asumistaan koskevissa asioissa sekä kastoimikunnan yhteishallintolaissa säädettyä tiedonlisätä asumisviihtyvyyttä ja edistää vuokratalojen kunsaantioikeutta. Aluehallintovirastoa pyydetään kyseinossapitoa ja hoitoa. sen pykälän perusteella toimittamaan asukkaille tai Laki määrittelee asukashallinnolle minimipuitteet, asukastoimikunnalle taloudellisia tai muita talon tiemutta valveutuneissa yhtiöissä toteutetaan lain vaatitoja, jotta asukastoimikunta voi suorittaa sille säädetyn mustasoa laajempaa asukashallintomallia. Niissä ymtehtävän, selventää Nåhls. märretään yhteistyön tuomat edut toiminnan kehittäVuokranmääritykseen liittyvät kysymykset kuuluvat miseksi. sen sijaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle – Yleisesti ottaen asukasdemoARAlle. Sen toimivaltaan kuuluu kratiaa koskevia yhteydenottoja valvoa muun muassa aravalain tulee aluehallintovirastoon melnoudattamista. ko vähän. Vuonna 2019 tuli vireilMuita aluehallintoviraston toile seitsemän asukasdemokratiaa Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa mivaltaan kuulumattomia kysykoskevaa asiaa, joista osa oli selollaan uudistamassa. Lakia valmistel- myksiä ovat olleet esimerkiksi laisia, jotka eivät kuuluneet AVIn laan siten, että se tulee alustavan ai- kiinteistön talvikunnossapitoon, toimivaltaan, kertoo lakimies Nikkataulun mukaan lausunnolle muun asunnon laatuun tai asukkaiden las Nåhls Länsi- ja Sisä-Suomen muassa Vuokralaiset ry:hyn ensi vuo- välisiin erimielisyyksiin liittyneet aluehallintovirastosta, joka hoitaa den syksyllä. asiat. asukasdemokratiaan liittyvät tehHallituksen esitys laista on tarkoitus – Näihin on vastattu, että aluetävät kaikkien aluehallintovirastoantaa keväällä 2022 ja voimaan laki hallintovirastolla ei ole toimivaljen alueella. astuisi vuoden 2023 alusta. taa puuttua kyseisiin asioihin, toAluehallintoviraston rooli asuteaa Nåhls.
Y
YHTEISHALLINTOLAKI UUDISTUMASSA
ASUNTOMME 2/2020
07
