Lejerne i den private sektor
Inflation rammer lejere dobbelt:
Huslejer ser ud til at stige voldsomt Tekst: Thue Grum-Schwensen, Thues Skrivestue ■■Mange lejere kan se frem til meget store lejestigninger i hvert fald næste år. Årsagen er den voksende inflation, som vil ramme lejerne dobbelt i de udlejningsboliger, hvor det såkaldte nettoprisindeks er gældende. Årsagen til de store stigninger i husleje skal findes i en ændring i lejeloven. De fleste lejekontrakter indgået efter 2015 giver mulighed for, at udlejere kan hæve huslejen efter nettoprisindekset. Og i en tid med rekordhøj inflation kan det blive en grim over raskelse for mange lejere.
Allan Graversen Vesterlund, konsulent i Danske Lejere, slår fast, at titusindvis af danskere vil opleve stigende huslejer.
s
En af de lejere, der bliver ramt, er Susan Rogild fra Glostrup. Hun er også beboer repræsentant i en beboer repræsentation med 112 lejemål. Beboerrepræsentationen er med i Danske Lejere. I forvejen har hun en husleje på 15.000 kroner, som vil vokse muligvis med op til 10 procent alt efter, hvordan priser og inflation udvikler sig. Men det er kun den ene side af det. Den anden er de stigende energipriser, hvor lejere jo selv betaler udgifter til varme,
el og vand ud over huslejen. Og netop stigende energi priser er en af hovedårsagerne til, at der pludselig er kommet inflation efter en række år, hvor priserne stort set har holdt sig i ro.
”Men jeg kommer til at lægge min økonomi meget om. Meget af det, der er med til at forsøde tilværelsen, for eksempel rejser, bliver der meget mindre af ”, siger hun.
URETFÆRDIGT SYSTEM ”Nu kan vi se, hvor uretfærdigt systemet med et netto prisindeks virker. Det er jo prisstigninger, der intet har med bygningernes stand eller service overfor lejerne at gøre”, siger Sudan Rogild.
MERE SPEKULATION Allan Graversen Vesterlund, der er konsulent i Danske Lejere, mener også, at stigningerne, der rammer lejerne dobbelt, er uretfærdige og urimelige.
Den giftige kombination af kommende huslejestigninger og stigende energipriser har allerede fået nogle af lejerne i nogle af de mindre lejligheder i bebyggelsen til at flytte. En mindre to-værelses lejlighed i bebyggelsen i Glostrup, der hører under Heimstaden, koster typisk omkring 10.000 kroner om måneden i husleje.
s
Beboerrepræsentant Susan Rogild er træt af udsigt til store stigninger i huslejen.
”I endnu højere grad er det med til at gøre folks boliger til et spekulations-objekt”, siger han og understreger, at der jo ikke er tale om, at udlejer får dækket omkostninger. Derimod vil mulighederne for at tjene mere klart være til stede. ”Det er jo ikke stigninger i huslejen, hvor lejerne til gengæld får bedre boliger eller mere service. Baggrunden er jo udelukkende nettopris-
Susan Rogild bor i en lidt større lejlighed og er lidt heldigere stillet. Hun kan nok klare stigninger i både husleje og energi-udgifter.
16
indekset – også hvor prisstigninger og inflation ikke berører husejere og udlejere”, slår han fast. Derfor må politikere og regering også tage udviklingen alvorligt, før det bliver endnu vanskeligere for mennesker med almindelige indkomster at bo i de store byer. Ifølge Allan Graversen Vesterlund undervurderer boligminister Christian Rabjerg Madsen (S) alvoren, når han til Politiken udtaler, at det ikke er et problem, han som minister skal forholde sig til. ”Det er jo nu med en uventet høj inflation, at det uretfær dige med nettoprisindekset viser sig. Titusindvis af danskere vil opleve, at deres husleje i de kommende måneder stiger voldsomt. Mange har i forvejen en så presset økonomi, at de ikke vil kunne betale deres husleje. Her nytter det ikke noget at ministeren blot trækker på skulderen. Han må tage ansvar som minister”, siger Allan Graversen Vesterlund.
