Dewaele magazine 2022-FR by Dewaele

Votre partenaire à vie pour vous loger et entreprendre.

Le parcours du client, notre fil rouge

Un bureau tendance grâce aux plantes et au japandi Une tropmaisoncompactealternativeàvotredevenuegrande !

MAGAZINE DEWAELE

Explorer.Désirer. Accomplir. Avancer.Fêter.

Votre immobilier évolue avec vous. Dewaele aussi. Votre premier studio, votre résidence secondaire ou l’endroit de vos rêves pour votre entreprise : nous sommes à vos côtés à chaque étape clé. Se loger ? Entreprendre ? Investir ? Chez nous, vous pouvez compter sur des conseils corrects, un support de qualité et des services adaptés à votre type de bien. Ensemble, nous trouvons un foyer chaleureux pour tous vos projets, tout au long de votre vie.

Votre partenaire à vie pour vous loger et entreprendre

dewaele.com LOCATION VENTE LUXE NOUVELLE CONSTRUCTION ENTREPRISE GESTION INVESTISSEMENT

Nouvelle étape, nouveau lieu ? Passez nous voir, nous vous aidons à vous lancer.

Qui dit nouvelle organisation d’entreprise, dit aussi nouveau magazine. À l’instar de nos niches qui navigueront dorénavant sous le même drapeau, nous regroupons nos différents maga zines en un concept flambant neuf, intitulé Dewaele Magazine. Dans ce premier numéro, nous vous révélons les détails de notre réorganisation. Le président Filip Dewaele et Sofie Spriet, CEO vous expliquent les raisons de ce choix. Nous vous présentons les tout nouveaux responsables de nos équipes d’experts et au fil du magazine, vous découvrirez comment, grâce à la nouvelle struc ture, nos différentes branches seront à même d’encore mieux vous servir. Nous irons aussi jeter un œil du côté de notre pôle créatif « Dewaele Lighthouse » et nous nous pencherons sur quelques fascinantes tendances d’intérieur, comme le Japandi, la végéta lisation des bureaux ou l’utilisation de la pierre naturelle. Et pour terminer en beauté, nous vous emmènerons en balade à Hasselt, la capitale du goût.

Directrice marketing

Concept et mise en forme : Gert

Grande nouvelle au sein du groupe immobilier Dewaele : dès septembre, tous les membres de notre grande famille immobilière – Turner pour l’immobilier d’entreprise, Van der Build pour le segment du luxe, De Syndic pour les services de syndic, De Patrimonie, etc. –seront rassemblés sous un même toit. Cette nouvelle organisation vise à encore mieux concrétiser notre ambition de devenir votre partenaire à vie pour vous loger et entreprendre, quels que soient vos rêves. Nous restons bien évidemment les experts tout désignés pour la vente, la location et la gestion de votre immobilier résiden tiel, d’entreprise, de luxe ou d’investissement, et ce tant pour des biens existants que pour de nouvelles constructions. Cependant, vous pourrez désormais et plus que jamais aussi vous adresser au groupe immobilier Dewaele pour toutes vos autres questions d’ordre immobilier, et ce à chaque étape de votre vie. Car pour chaque démarche immobilière que vous entreprenez, nous dispo sons de l’expertise adéquate en interne.

Votre partenaire à vie pour vous loger et entreprendre.

Je vous souhaite une agréable lecture ! Sofie Spriet, CEO du groupe immobilier Dewaele

Dewaele magazine est un magazine lifestyle de Dewaele Vastgoeddiensten S.A. Ambachtenstraat 33, 8870 Izegem – BCE : 0679.481.139 – RPM de Gand, division Courtrai : Vanessa Loose Marketing de marque : Daphny Aeck Éditeur : Groupe immobilier Dewaele Réalisation : Eindeloos - www.eindeloos-communicatie.be Muller, Bas

Édito

Pattyn Photographie : Eindeloos, Marc Wallican Rédaction : Filip Leloup Traduction : Mangrove Productions Coordination : Daniëlle Knops

Le groupe immobilier Dewaele unit ses forces Dès septembre 2022, tous nos services navigueront sous le drapeau du groupe immobilier Dewaele. Par cette réorganisation, nous voulons, plus que jamais, devenir le partenaire à vie de nos clients pour se loger et entreprendre et être à leurs côtés quelle que soit la difficulté. Sofie Spriet, CEO, et Filip Dewaele, administrateur délégué, nous en disent plus.

Immobilier d’investissement Experts en la matière, Geert Berlamont et Thomas Verschaeve nous font découvrir l’univers de nos services d’investissement immobilier. Ils offrent aux investisseurs un accompagnement précieux sur mesure com biné à une prise en charge maximale.

Place à l’art

Des matériaux naturels

06 18 26 32

Contenu

Le retour des intérieurs organiques entraine une uti lisation croissante de matériaux naturels. Un parfait exemple : le succès croissant des pierres naturelles telles que le marbre, le granit et le travertin.

L’architecte du Casino Kursaal d’Ostende est parvenu à intégrer de façon particuliè rement réussie plusieurs superbes œuvres à l’édifice. Visite guidée privilégiée avec Els Degryse, collaboratrice du Kursaal.

Location & gestion 64

Immobilier résidentiel 36

Une maison quatre façades ou un apparte ment ? À vendre ou à louer ? Au sein du groupe immobilier Dewaele, vous trouverez aussi un large choix de nouvelles constructions de qualité. En voici un aperçu de premier choix, réparti par région.

Immobilier de luxe 12

Hasselt à l’honneur 44

Immobilier d’entreprise 52

Japandi d’immeubles

Dewaele Lighthouse 30

Un bureau végétalisé Bénéfiques sur le plan de la santé physique et mentale, stimulant la créativité et la produc tivité, les plantes vertes ont aussi un avantage esthétique : un bureau végétal, c’est le must.

Nouvelles constructions

66 Gestion

70 Vendez votre Do-it-yourselfbien : 72 Pre-sale 74 Gadgets 76 Conseil juridique 78 Recrutement 80

Partenaire à vie 22

Troostwijk 58

4860

Location de maisons de vacances 42

Grande nouvelle au sein du groupe immobilier Dewaele : dès septembre 2022, les différentes branches de l’entreprise immobilière unissent leurs forces. En regroupant nos expertises sous une seule et même coupole, nous voulons, plus que jamais, devenir un véritable partenaire à vie pour se loger et entreprendre. Sofie Spriet, CEO et Filip Dewaele, administrateur délégué, nous révèlent les tenants et aboutissants de la nouvelle structure.

Désormais, nous disposons de spécialistes en interne et nous pouvons jouer un rôle important, en tant que partenaire immobilier, à chaque étape clé de la vie de nos clients. Nous passons du métier d’agent immobilier à celui de partenaire à vie pour se loger et entreprendre, une suite logique dans notre histoire de croissance. Et c’est ainsi que le

nouveau groupe immobilier Dewaele intégré est né. Jusqu’à ce jour, nos différentes marques se concentraient principalement sur des moments clés spécifiques – l’achat, la vente, la location… –et moins sur l’établissement d’une relation à long terme avec nos clients. Avec la nouvelle structure, nous nous profilons comme une grande famille immobilière. Attention, cela ne signifie absolument pas que nous devenons des généralistes. Nos domaines de spécialisa tion restent plus que jamais essentiels. Mais en nous regroupant sous une même coupole, nous optimisons l’interaction entre les niches et sommes à même d’accompagner nos clients tout au long de leur vie avec des conseils pro fessionnels et sur mesure ! »

Un grand cœur « Le parcours du client constitue en effet le fil rouge du groupe immobilier Dewaele 2.0 », poursuit Filip Dewaele. « Nous voulons devenir plus que des agents immobiliers dans la vente et la location aux particuliers et aux entreprises. Bien sûr, cela reste le cœur de nos activités mais nous y ajoutons progressivement des strates supplémentaires. Les gens doivent pou voir s’adresser à nous pour toutes leurs ques tions qu’il s’agisse de se loger ou entreprendre, et ce à chaque étape de leur vie, de la location d’une chambre d’étudiant au règlement d’une succession. »

« Le regroupement sous une seule et même marque s’inscrit, avant tout, dans la suite logique de notre vision », explique Sofie Spriet « En 2009 déjà, nous avions décidé de mettre l’accent sur le renforcement de nos spécialisa tions, entre autres, dans l’immobilier d’entre prise, les activités de syndic, la gestion locative, l’immobilier de luxe et même les stratégies d’investissement immobilier, amenant ainsi l’apparition d’une série de marques de niche au sein de notre groupe immobilier.

Le parcours du client, notre fil rouge

7 Le groupe immobilier Dewaele unit ses forces

Nous voulons devenir plus que des agents immobiliers actifs dans la vente et la location aux particuliers et aux entreprises. »

Les clients ne seront pas les seuls à tirer profit de notre organisation intégrée, les collaborateurs du groupe aussi. Filip Dewaele : « Il y a toujours eu une interaction efficace entre nos différentes marques de niche, mais désormais, celle-ci sera davantage optimisée, en rassemblant par exemple divers spécialistes au sein d’une même agence. Nous formons plus que jamais une seule équipe, composée de collègues qui ont chacun leur propre spécialité. Dorénavant, vous pouvez contacter tout employé chez Dewaele pour tout problème, quel qu’il soit. Il ou elle s’assurera que votre question soit posée auprès du spécialiste compétent. En combinant nos forces, nos employés ont encore plus le sentiment d’appartenir à une grande famille unie. L’enthousiasme pour la nouvelle structure est débordant. »

Un large éventail de services

Dans le cadre de son rôle de partenaire à vie, Dewaele veut aller au-delà de l’aspect purement transactionnel, lors des étapes clés de la vie de ses clients et proposer de nouvelles solutions pour se loger et entreprendre. Sofie Spriet : « Nous consta tons que, lors d’un achat, d’une vente ou d’une (mise en) location, bon nombre de nos clients ont aussi d’autres besoins, pas uniquement au moment même de la transaction, bien souvent aussi au-delà de la transaction. En tant que partenaire pour vous loger et entreprendre, nous voulons aussi répondre à ces besoins supplémentaires, en collaborant éventuellement avec des partenaires spécialisés. Ainsi, vous pourrez bientôt vous adresser à nous pour vider un bien, établir un plan de rénovation, aménager votre bureau ou choisir le fournisseur d’énergie adéquat. Aujourd’hui déjà, nos clients copropriétaires profitent par exemple des meilleurs tarifs en matière d’énergie et d’assurances grâce à des achats groupés ; nous étoffons sensible ment notre offre en la matière. En tant que client, vous choisissez, à la carte, les solutions qui vous intéressent, indépendamment de toute transaction immobilière : même ceux qui vendent leur bien par eux-mêmes peuvent faire appel à nos services. Il va de soi que notre expertise, dans ce que l’on pourrait appeler les «services de base» d’agent immobilier et de syndic – l’achat, la vente, la location et la mise en location – restent le pilier de notre fonctionne ment. Mais nous sommes convaincus que cette strate de services supplémentaire peut apporter une belle valeur ajoutée à nos clients. »

Une grande famille

Les gens doivent pouvoir s’adresser à nous pour toutes leurs questions qu’il s’agisse de se loger ou entreprendre.

Priorité à une approche personnelle

9 Le groupe

En savoir plus sur notre stratégie de partenaire à vie ? Scannez le code QR ! immobilier

Dewaele unit ses forces

Bien que les marques de niches s’in tègrent à un ensemble plus vaste, cela ne signifie pas pour autant que l’aspect personnel est laissé de côté, bien au contraire. Sofie Spriet : « S’il y a bien une chose dont on prend conscience en tant qu’agent immobilier et syndic, c’est de la place cruciale de l’humain dans le secteur immobilier. C’est avec cette approche personnalisée en ligne de mire que nous continuons à étendre notre réseau d’agences. Notre ambition est d’atteindre les 70 agences, à travers la Flandre et Bruxelles. » Filip Dewaele enchaîne : « Nos agences sont la garantie d’une approche personnalisée, car les collaborateurs qui y travaillent peuvent compter, en coulisses, sur le support d’une immense équipe de spécialistes en RH, marketing, assistance juridique et finances. Qui plus est, notre envergure associée à notre caractère familiale, ainsi qu’au logiciel interne déve loppé sur mesure, nous fournissent une foule de données pertinentes auxquelles les plus petits acteurs de l’immobilier n’ont pas accès aujourd’hui. Nous déga geons ainsi un maximum de temps à consacrer au client. »

Revente

Le client au centre, à chaque étape de sa vie !

Cedric Lombaert : responsable location & gestion

Lien Sulmon : responsable revente

Comptable de formation, Lien a finalement opté pour un travail avec une orientation plus commerciale en tant qu’agente immobilière. Véritable pitbull qui ne lâche jamais ses dossiers, elle incarne un charisme naturel. Responsable des agences de Waregem et d’Audenarde, cette maman de trois filles prouve qu’il est parfaitement possible d’être, à la fois, une maman et une femme active brillante.

Stefaan a rejoint notre groupe en 2010, lorsque son bureau de syndic a intégré Dewaele. Aujourd’hui, le dépar tement est composé d’une équipe de 30 syndics, répartis sur plusieurs provinces. Syndic dans le cœur et dans l’âme, il est l’un de nos partenaires au sein du groupe. Également, ancien président de l’IPI, c’est une véritable référence professionnelle pour tout le secteur immobilier. Stefaan est un bon vivant au caractère attachant.

Location & gestion

Cedric a rejoint le groupe immobilier Dewaele, en 2005, à peine après avoir quitté les bancs d’école. Il s’y est forgé un impressionnant palmarès en tant que responsable d’agence à Roulers, Izegem et Tielt. Cedric a une longue passion pour les activités de location et de gestion et veille à ce que ces spécialisations restent prioritaires à l’agenda du groupe.

Stefaan Leliaert : responsable syndic

En tant que partenaire à vie, et afin d’aider nos clients à se loger et entreprendre en Flandre et à Bruxelles, nous avons également adapté la structure organisationnelle de notre groupe. Parmi les nouveautés, nos équipes d’experts en vente et marketing. Elles veillent à la qualité des différentes spécialisations immobilières au niveau régional et décident des actions et des projets à entreprendre pour soutenir nos clients dans leurs besoins spécifiques, à chaque étape de leur vie. Ces équipes sont composées de profils divers, issus d’agences, et représentent ainsi au mieux les différentes réalités locales. À la tête de chaque équipe, se trouve un responsable expérimenté d’au moins 10 ans d’ancienneté chez Dewaele.

Syndic

Geert est, à l’instar de Filip Dewaele et Stefaan Coucke, un des associés principaux de l’entreprise. Juriste de formation et ex-banquier, il a développé, des années durant, notre dépar tement immobilier d’entreprise. Depuis 2018, il se concentre sur le développement du service stratégie immobilière pour les investisseurs. Expert en networking, il parvient toujours à connecter les clients adéquats entre eux.

Doté de 12 ans d’expérience au sein du groupe, Benjamin est à la tête de nos agences à Bruges, Knokke-Heist et Blankenberge. Passionné par l’immobilier de luxe, il en connait toutes les facettes et comprend parfaitement les besoins et les attentes des clients de ce segment haut de gamme du marché, où la dimension interpersonnelle est sans doute encore plus déterminante que dans d’autres niches.

Geert Berlamont : responsable immobilier d’investissement

Benjamin Benoit : responsable immobilier de luxe

Immobilier neuf

Immobilier d’entreprise

Siska est la force motrice derrière l’intégration des ser vices immobiliers d’entreprise au sein du groupe. Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise, cette spécialiste défend bec et ongles les intérêts de ses clients et de ses collègues. Elle conjugue un formidable sens de l’humour, teinté d’ironie et une vocation réelle pour l’entrepreneuriat.

11 Responsables

Immobilier d’investissement

Sarah De Geest : responsable nouvelle construction

Immobilier de luxe

Siska Dejonghe : responsable immobilier d’entreprise

Forte de près de 15 ans d’expérience comme spécialiste en nouvelles constructions, Sarah a déjà déminé de nombreux dossiers complexes, en adoptant une attitude sereine, mais toujours résolue et réfléchie. Elle a une vision claire de la situation, sans pour autant la crier haut et fort sur tous les toits. Membre du service stratégie constructions neuves, c’est une femme de caractère, d’une efficacité redoutable pour établir le lien entre les promoteurs et nos agences.

Dewaele fournit un accompagnement spécia lisé à quiconque souhaite acheter, vendre ou louer un bien de luxe.

En tant que partenaire à vie, nous cherchons également à décharger nos clients de l’immobilier de luxe, grâce à nos services sur mesure.

Bien d’exception = approche exceptionnelle

Le groupe immobilier Dewaele est également un acteur incontournable dans le segment du luxe, grâce à une large offre de propriétés exclusives, adaptée aux souhaits des candidats en quête de valeur ajoutée. Les propriétés de ce marché sont des biens d’exception qui requièrent une attention toute particulière et une approche unique. Nous accompagnons le candidatacquéreur et le vendeur, tout en discrétion et avec une approche sur mesure. Ceux-ci doivent pouvoir compter sur nous, à l’instar d’un organisateur d’évènements qui crée une expérience unique. En tant que partenaire à vie, nous cherchons également à décharger nos clients de l’immobilier de luxe de tous tracas, en leur proposant des services sur mesure. Ainsi, nous obtenons ensemble les meilleurs résultats, et les 2 parties concernées sont gagnantes. Au fil des prochaines pages, nous vous don nons un avant-goût de notre large offre de propriétés, villas, fermes, manoirs et nouvelles constructions exclu sives. Consultez-les, même pour le plaisir des yeux !

SINT-MICHIELS

Grâce à l’implication de nos agents immo biliers, le candidat idéal a pu être trouvé pour cette villa à Sint-Michiels.

Grâce à notre large base de données d’acheteurs potentiels, un candidat a rapidement pu être trouvé pour ce bien.

VENDUVENDU 13 Immobilier de luxe

AUDENARDE

À VENDRE | IXELLES Prix sur demande Réf. : ÉmissionsScoreD1050-22119PEB:C+deCO2 en kg (par m² par an) : 21 Cert. d’urb. : en cours Superbe penthouse situé dans un immeuble luxueux dessiné par le célèbre architecte Marc Corbiau. Fabuleuse terrasse de +/- 111 m² avec vue exception nelle sur la ville.

Réf. : HabitationPO/ZH/PMRFT/PDrPr/PUCUScoreD8630-22049PEB:236kWh/m²:2609047sisesurun

terrain de 4 803 m² avec jardin joliment aménagé et terrain de tennis. Les finitions de haute qualité et le panorama unique ne sont que quelques-uns de ses atouts. Outre un vaste corps de logis, la propriété dispose aussi d’un espace bureau séparé.

À VENDRE | LO-RENINGE sur demande

Prix

Cette

À VENDRE | AALTER Prix sur demande Réf. : ÀZoneCert.CUScoreD9830-22009PEB:267kWh/m²:2653138d’urb.:encoursinondablepotentielle5min.àpeinedel’E40 se trouve cette magnifique ferme du 19e siècle avec dépendances, affichant une combinaison unique d’architec ture rustique et d’authenticité. Immobilier de luxe

TORHOUT villa exception

nelle est devenue le nouveau foyer d’heu reux acquéreurs ! VENDU 15

BORNEM

Découvrez notre offre de luxe complète : 16

Grâce à notre exper tise, cette imposante maison de campagne a été vendue aux bons candidats.

VENDU VENDU

Ce charmant manoir a rapidement trouvé preneur grâce à immobiliers.professionnell’accompagnementdenosagents

LISSEWEGE

COURTRAI

Grâce aux divers canaux de publicité auxquels nous recou rons lors de la vente de chaque habitation, cette villa a rapidement trouvé preneur !

Immobilier de luxe

Après quelques mois de suspense, cette propriété a été vendue à d’heureux acheteurs.

HASSELT

VENDU

De la maison de campagne rustique à la villa contemporaine avec piscine : dans ces biens exclusifs, chaque détail participe à l’expérience de vie unique.

VENDU

Grâce aux avancées technologiques, les possibilités d’utilisation de pierre naturelle pour les sols se sont considérablement étendues.

Une touche d’élégance pour votre intérieur

La pierre la plus classique est sans doute le marbre, synonyme de luxe. Avec ses veines uniques, chaque morceau de marbre présente des nuances, des motifs et un caractère propres. Le marbre a une longue durée de vie, est résistant aux rayures et facile d’entretien. Il en va de même pour le granit, à la grande durabilité et résistance aux coups et à l’usure, ce qui le rend particulièrement adapté au revêtement de sols très fréquentés. Sans oublier sa très belle apparence, grâce au quartz qu’il contient.

Des matériaux naturels

Dans le monde de l’aménagement d’intérieur, on observe ces dernières années le retour d’un style organique, avec un accent sur la création d’atmosphères de caractère et chaleureuses. Cette tendance se traduit aussi par une popularité croissante de matériaux naturels tels que le bois et la pierre. Rien de surprenant, car ces matériaux peuvent apporter beaucoup à votre intérieur contemporain.

De la cuisine à la salle de bain, la pierre naturelle recèle un potentiel considérable.

Une large gamme

Avant tout, ces matériaux sont très classieux. Chaque pièce est unique et grâce à la vaste diver sité de couleurs, textures et motifs, la pierre natu relle convient à tous les types et styles d’intérieurs.

Et pourquoi ne pas penser à intégrer des éléments en pierre naturelle dans votre espace de bureau ? Vous êtes alors assuré de laisser une impression inoubliable auprès de vos clients et partenaires ! Du matériel de bureau en marbre, une table de réunion en granit ou le mur de la réception en pierre calcaire : de quoi ajouter un aspect luxueux et une dose de caractère à votre lieu de travail.

La pierre naturelle ajoute une sophistiquéetoucheàtouslesintérieurs.

Des nuances chaudes

Le travertin est une autre belle pierre d’intérieur. Il s’agit d’une pierre calcaire née de la précipitation de calcite dans de l’eau de source chaude. Les brindilles, les feuilles et autres matières organiques présentes dans l’eau sont à l’origine de ses pores irréguliers caractéristiques. Le travertin se reconnait à ses chaudes nuances de couleur, qui varient du beige au brun foncé.

Un bureau riche en caractère

La pierre naturelle apporte un aspect luxueux à votre environnement de travail.

Les imitations de pierre naturelle sont une autre solution et se distinguent à peine des pierres authentiques. Les imitations marbre, souvent réalisées en céramique, sont non seulement très belles, mais présentent aussi des atouts intéressants en matière d’entretien. Le marbre requiert en effet quelques soins : il doit être réguliè rement poli, il est poreux et sensible aux taches. Au sol, les dalles de marbre sont froides au toucher. Autant d’inconvénients qu’on ne retrouve pas dans les produits d’imitation.

Des matériaux naturels

Conseil

Look marbre

Pour vous assurer de profiter long temps de votre superbe surface en pierre naturelle, il est nécessaire de tenir compte de quelques principes d’entretien. N’oubliez ainsi pas de l’im prégner, en temps voulu, pour éviter que les saletés ou produits liquides ne laissent des traces. Si vous souhai tez l’astiquer, n’utilisez pas d’éponge abrasive, mais un chiffon doux. Utilisez des produits adéquats affichant un ph neutre, non abrasifs qui ne grifferont pas la pierre.

Pour en savoir plus sur notre formule Pre-sale, scannez le code QR !

PRE-SALE

Greet Huyghe et Kristof D’Hont ont déjà vendu deux propriétés par l’intermédiaire du groupe immobilier Dewaele et en ont aussi achetées deux autres. Récemment, leur fille Lore Van Glabeke a également fait appel à Dewaele pour l’achat de son appartement, ce qui porte le compteur à un total de cinq. Kristof D’Hont : « Notre première collabo ration date de la mise en vente de notre maison à Assebroek. J’avais alors découvert la formule Pre-sale sur internet et le concept m’a séduit. D’un côté, les acheteurs potentiels ont l’opportunité de soumettre une offre au montant de leur choix, tandis que de l’autre côté, le vendeur a une réelle chance d’obtenir un prix plus élevé que le prix ini tialement demandé. C’est ce qui s’est effectivement passé pour nous. Pour le deuxième bien que nous avons mis en vente, nous avons aussi eu recours à cette formule et avons à nouveau obtenu un prix supérieur à celui demandé. »

Une double transaction

Le point positif du groupe immobilier Dewaele est qu’ils s’adaptent à nos besoins changeants.

En visite chez un client fidèle

Parallèlement à cette première vente, le couple a aussi acheté un logement dans le centre de Bruges. Kristof D’Hont : « Dewaele a entrepris les démarches nécessaires pour que cette double transaction se déroule de la façon la plus fluide possible. La vente et l’achat ont ainsi été réglés le même jour chez le notaire, ce qui était non seulement très pratique, mais nous a aussi évité de devoir prendre un crédit pont, par exemple. »

Partenaire à vie

Le parcours immobilier de M. et Mme D’HontHuyghe, et récemment de leur fille Lore Van Glabeke, illustre parfaitement la manière dont Dewaele met tout en œuvre, à chaque moment clé de la vie de ses clients, pour les accompagner au mieux et les conseiller avec expertise.

Cette formule a déjà largement fait ses preuves !

Le lien qu’ils ont développé avec Benjamin et Ellen, les deux agents immobiliers chez Dewaele qui les ont accompagnés à travers leurs transactions, est aussi positif. Kristof D’Hont : « Ce sont des personnes sérieuses, professionnelles, toujours joignables… Ils ne ménagent pas leurs efforts et prennent toujours le temps nécessaire pour vous aider. Au fil des ans, un lien fort s’est créé ; nous avons même invité Ellen à nous rendre visite dans notre nouvel appartement. Autre aspect pratique : Le groupe immobilier Dewaele dispose à pré sent d’un portail en ligne où l’on peut suivre jour après jour le déroulement de la vente Pre-sale en consultant, par exemple, le nombre de personnes qui se sont déjà inscrites à la journée de visite. On dispose donc d’un feedback en continu et on reste à tout moment au courant de l’état d’avancement. Vous l’aurez compris : je recommanderais à tout le monde de s’adresser à Dewaele. Et c’est d’ailleurs ce que je fais (rires) ! »

Trop grand Après avoir entièrement rénové leur logement à Bruges, ils ont à nouveau décidé de vendre. Kristof D’Hont : « Depuis quelque temps déjà, nous envisa gions de déménager dans un appartement. Notre fille avait quitté le cocon familial et la maison était devenue un peu trop grande. Le groupe immobilier Dewaele savait que nous cherchions un nouveau bien et en septembre de l’année dernière nous avons acheté, par leur intermédiaire, un apparte ment neuf à Sint-Andries. Il s’agissait d’un projet de démolition et de reconstruction, ce qui nous a permis d’acheter le bien au taux de TVA de 6 %. »

Avec un total de 5 collabora tions réussies au compteur, on peut parler d’un véritable partenariat pour toute la vie.

Des besoins immobiliers qui évoluent A nouveau, Kristof D’Hont était très satisfait de l’approche de Dewaele pour cette transaction : « Chaque détail montre qu’ils placent la satisfaction du client au premier plan », confie-t-il. « C’est aussi la raison pour laquelle nous revenons toujours vers eux pour nos projets d’immobilier. Leur approche est donc payante, car on a besoin des services d’un agent immobilier, plus d’une fois dans sa vie. L’époque où, à vingt ans, on achetait une maison qu’on gardait pour le reste de sa vie est révolue. Une fois que les enfants arrivent, on veut une grande maison avec un beau jardin, et plus tard, on préfère déménager dans un appartement confortable où il ne faut plus tondre la pelouse. Le point positif du groupe immobilier Dewaele est qu’ils évoluent avec ces besoins changeants. »

Un lien personnel

« Chaque détail montre que les agents immobiliers du groupe immobilier Dewaele placent la satisfaction du client au premier plan. »

En quête de conseils pour optimiser votre portefeuille immobilier ? Scannez le code QR !

Le service dédié aux investissements évalue votre portefeuille et propose des optimisations d’avenir.

Immobilier d’investissement

La maison immobilière Dewaele compte de nombreuses pièces. Une d’entre elles abrite les services en matière d’investissement immobilier, qui couvrent une large offre sur mesure et l’ac compagnement professionnel des investisseurs par des experts en la matière. Nous nous sommes justement entretenus avec deux d’entre eux : l’administrateur délégué Geert Berlamont et le responsable en matière d’immobilier d’investisse ment Thomas Verschaeve.

La clé du succès pour un portefeuille immobilier de qualité est de définir la bonne stratégie. « Pour ce faire, nous offrons au client la possibilité de faire analyser en profondeur son portefeuille par nos experts. Sur la base de cette évaluation transpa rente, nous les conseillons ensuite pour optimiser leur rendement. Ceci comprend également des recommandations concrètes, entre autres concer nant des opportunités d’achat ou de vente », explique Thomas Verschaeve. « Attention : le client reste maître de toutes les décisions. Il est aussi important de souligner que nous restons neutres dans notre apport de conseils et ne nous limitons donc pas au portefeuille de Dewaele. »

Un rapport détaillé et complet

Private banking dans un contexte d’immobilier

bilier. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, ce qui signifie aussi que nous ne pensons pas immédiatement à l’exécution de transactions immobilières ; cet aspect n’est abordé qu’à un stade ultérieur. »

En l’an 2022, les services proposés par le groupe immobilier Dewaele en immobilier d’investissement sont plus vastes que jamais. Geert Berlamont : « Nos activités sont réparties en deux branches : d’une part, le conseil en matière d’investissement, et d’autre part, le conseil en matière d’optimisation de portefeuilles immobiliers existants. Les deux ser vices ont pour finalité de décharger un maximum l’investisseur. En fin de compte, nous proposons une sorte de private banking, mais pour l’immo

Un autre atout de notre service d’immobilier d’investissement est l’interaction avec les autres branches du groupe. Et celle-ci va encore se renforcer, puisqu’à compter de septembre 2022, les services d’investissement immobilier seront inté grés à la structure globale du groupe immobilier Dewaele. Thomas Verschaeve : « Dans le cadre de notre nouvelle vision, nous devenons un partenaire à vie pour se loger et entreprendre en Flandre et à Bruxelles. Nous restons bien sûr le point de contact privilégié de nos clients, qui occupent une place centrale, mais en coulisses, nous pouvons facile ment faire appel à nos collègues spécialisés dans d’autres niches. Grâce à notre plateforme unifiée, les clients trouveront plus facilement le type de bien ou le service de conseil qu’ils recherchent. Le tout au profit du prix de vente. Mais au sein même de notre équipe aussi, nous investissons dans la multidisciplinarité. Notre objectif est de pouvoir proposer en interne tous les services et le conseil en lien avec l’immobilier d’investissement. Nous voulons plus que jamais proposer des solutions globales et intégrées, qui accompagnent le client tout au long du processus. »

Une interaction optimisée

525 000 visiteurs par an sur la page d’immobilier d’investissement de notre site web 600 dossiers d’investissement en vente en continu 20 000 abonnés à notre newsletter 28

Une excellente vision du marché

La vente d’un bien d’investissement est soumise à d’autres règles qu’une vente classique. Afin d’en garantir le succès, il est nécessaire de disposer d’une solide expertise, dont jouit également Le groupe immobilier Dewaele. Geert Berlamont : « Un de nos atouts qui nous distingue à cet égard est notre vaste réseau d’agences, grâce auquel nous disposons d’une excellente vision du marché. Nous combinons l’expertise de notre service à l’ex pertise du marché local de nos agences. Cela signi fie que nous pouvons proposer des biens d’inves tissement à la vente via deux canaux : par le biais des agences et par le biais de la base de données d’investisseurs de notre service. Ce faisant, nous garantissons une portée maximale et une offre de qualité pour nos clients quelle que soit la région, le tout avec un rendement réaliste. »

Tenez-nous au courant ! Pour nous, il est essentiel de savoir ce que souhaite le client. En tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez nous communiquer vos souhaits en toute simplicité grâce à notre outil « Tenez-moi au courant ». Car au mieux nous seront informés, au mieux nous pouvons vous faire des propositions sur mesure. Nous recommandons donc à nos clients de tenir leurs critères à jour ou de prendre rendez-vous pour un entre tien personnel.

Immobilier d’investissement

Accompagnement des sociétés de patrimoine Dewaele dispose aussi en interne de toute l’expertise et l’expérience requises pour l’accompagnement des sociétés de patrimoine dans le cadre d’opérations d’achat et de vente. Cette niche spécifique requiert en effet une approche spécialisée, à laquelle nous travaillons en toute discrétion depuis longtemps. Grâce à nos connaissances en matière d’immobilier, nous sommes à même de déterminer la valeur correcte d’un bien, qui peut ensuite être convertie en une valorisation d’actions. Nous accompagnons ensuite le client dans la quête d’un repreneur et le traite ment du dossier. Une fois de plus, nous soutenons le client du début à la fin de ce processus spécifique. Nous formons le lien entre l’acheteur et le vendeur et cherchons toujours la solution la plus adaptée.

Un des sujets abordés notamment lors de ces réu nions est le métavers, un sujet très en vogue, y com pris dans le secteur de l’immobilier. Vanessa Loose : « Nous sommes tous de plus en plus actifs en ligne ; le métavers est une sorte de monde parallèle en ligne y compris sur le plan économique. C’est un monde virtuel où l’on peut travailler, jouer, faire des achats… Grâce à la réalité augmentée et la réalité virtuelle, on peut parti ciper à ce monde virtuel depuis n’importe où, avec son propre avatar. Des concepts tels que le métavers, mais aussi la technologie des blockchains, les NFT, le Web 3, etc. peuvent à l’avenir entrainer une véritable révolution dans l’économie mondiale, tout comme Internet l’a fait dans le passé. En tant qu’acteur tourné vers l’avenir,

« Lighthouse » est le nom du pôle créatif créé au sein du groupe immobilier Dewaele. Une fois par mois, un groupe de personnes – tant collaborateurs que clients –qui se sentent une veine créative se rassemblent pour brainstormer autour de nouvelles solutions de loge ment et d’entreprise et surtout, pour identifier les meil leures manières de résoudre les sources de frustrations de nos clients.

L’innovation au service du client

Depuis notre « Lighthouse », nous scrutons l’horizon en quête des nouvelles évolutions.

Pendant ces séances Lighthouse, nous faisons généra lement table rase des choses établies et abordons cha que sujet en partant de zéro. Une méthode qui donne souvent naissance à des solutions innovantes. De telles initiatives revêtent une grande importance pour Dewaele, car elles sont à la base de nos stratégies novatrices.

Révolution économique

Dewaele suit évidemment ces tendances de très près. Depuis notre “lighthouse” (“phare” en anglais, ndr), nous scrutons l’ho rizon en quête des nouvelles évolutions. »

Continuer de surprendre Mais nous ne nous penchons pas uniquement sur ce que nous réserve l’avenir (lointain). Rik Cuypers : « Grâce à l’initiative Lighthouse et à notre équipe de développe ment opérationnel, nous nous concentrons surtout sur de nouvelles solutions visant à

Un terrain constructible virtuel

offrir une meilleure et une nouvelle expé rience client. Nous examinons et testons ainsi de nombreuses idées développées par des start-ups. Un exemple concret est le partenariat que nous avons conclu avec Huswell. Dewaele a délibérément choisi de ne pas proposer un service de location traditionnelle de logements de vacances, mais de s’associer à cet acteur spécialisé pour faire profiter ses clients de la solu tion innovante mise en place par Huswell. Parallèlement à ce type de partenariats, nous travaillons aussi à de nouvelles idées en interne, qui émanent principalement de notre propre organisation, de nos colla borateurs qui sont quotidiennement en contact avec les clients. Avec les membres de Lighthouse et l’équipe de développe ment opérationnel, nous donnons forme à ces idées jusqu’à obtenir un nouveau produit ou service de qualité que nous pouvons implémenter. Consacrer du temps à l’innovation apporte une nouvelle énergie à nos collaborateurs et nous permet en tant qu’entreprise de continuer à surprendre nos clients ! »

réellementglobalestrouverElleservicel’innovationimmobiliergroupeDewaele,estauduclient.nousaideàdessolutionsquiaidentleclient. 31 Lighthouse

Le métavers gagne aussi en importance pour le secteur spécifique de l’immobilier. Vanessa Loose : « Dans ce monde parallèle, il est par exemple possible de proposer des visites virtuelles de logements. Si les candidats-acheteurs préfèreront voir le bien “en vrai”, car le ressenti et l’atmosphère qui y règne sont primordiaux, les investisseurs y accordent une moins grande importance. Il s’agit donc d’un groupe cible qui pourrait être intéressé par de telles visites virtuelles. Mais les possibilités sont bien plus vastes. Actuellement, des personnes investissent beaucoup d’argent dans l’achat de terrains constructibles dans le métavers. À l’heure actuelle, ça ne sert pas à grand-chose, mais ça peut changer à l’avenir. Dans les années nonante, il n’y avait pas non plus telle ment d’entreprises intéressées d’avoir leur propre site web ou une boutique en ligne ; aujourd’hui, c’est devenu indispensable dans de nombreux secteurs. Le métavers suivra peut-être la même évolution. Nous ne nous laisserons pas prendre par surprise, dans tous les cas. »

Au sein du

Œuvre d’art totale à la mer du Nord

Le bâtiment actuel du Kursaal date des années 1950, fruit du pro jet moderniste de l’architecte belge Léon Stynen. Ce qui frappe en entrant, c’est l’interconnexion évidente avec l’environnement, une approche visionnaire pour l’époque. Où que vous soyez dans l’édifice, le lien avec la mer est omniprésent.

On le remarque non seulement aux œuvres en elles-mêmes, mais aussi à l’aménagement du bâtiment : les sols en marbre, les lambris en bois, les somptueux tapis, les plafonds si singuliers, les lamelles acoustiques dans la salle de théâtre… Le terme d’œuvre d’art totale prend ici tout son sens. »

Des sols aux décorations murales, en passant par les œuvres individuelles, le Kursaal est une véritable œuvre d’art totale.

Synthèse des arts

Tout aussi avant-gardiste, l’accent mis par Stynen sur la présence de l’art dans l’édifice. Pour ce faire, il s’est adressé, en sa qualité de direc teur de l’École nationale supérieure d’architecture et des arts visuels de La Cambre à Bruxelles, à quelques éminents professeurs qui par tageaient sa vision. Els Degryse : « Ces artistes croyaient tous profon dément en la “synthèse des arts”, selon laquelle la sculpture, l’architec ture et la peinture se renforcent mutuellement. Pour Stynen, il était donc évident que l’art devait occuper une place centrale au Kursaal.

Le casino Kursaal d’Ostende, c’est bien plus que des jeux de roulette, l’expérience immersive « K3 Immersive Bootcamp » qui s’y est tenue cet été ou les concerts de Johnny Logan & co. Le bâtiment, que les collaborateurs de notre agence d’Ostende peuvent d’ailleurs admirer depuis leurs fenêtres, est un véritable bijou architectural et abrite un grand nombre d’œuvres d’art, dignes des plus grands musées. Autant de bonnes raisons d’y faire une petite visite, sous la direction experte d’Els Degryse, collaboratrice au Kursaal.

33 Place à l’art

après 20 ans au Thermae Palace tout proche. Mais en fin de compte, c’est à travers tout le casino que l’on profite d’œuvres d’art de premier plan, de la frise en trois parties de Marc Mendelson – une sorte de graffiti avant la lettre – aux œuvres expérimentales en céramique disséminées ici et là et signées Pierre Caille, en passant par les tritons d’Olivier Strebelle dans le théâtre. Sans oublier nos deux sculptures à l’extérieur : La Mer, mieux connue sous le nom populaire de Grosse Mathilde, de Georges Grard, et l’ensemble de statues Les Quatre Éléments d’Oscar Jespers. »

L’art jusque dans les moindres recoins Dans l’ancienne salle de jeu, nous découvrons ce qui constitue probablement le chef-d’œuvre, par excellence du Kursaal : la monumentale peinture murale de Delvaux : « Cette imposante peinture a secco a été restaurée pendant la période Covid pour lui rendre sa grandeur d’origine », explique Els Degryse. « Il en a été de même pour le carton de tapisserie de l’Anversois Julien Van Vlasselaer. Cette œuvre impressionnante représente la mer à la fois sous son angle apaisant et tumultueux. Une autre œuvre servant de modèle de tapisserie est l’Embarquement d’Iphigénie, peinte par Edgard Tytgat et récemment de retour au Kursaal

La majestueuse peinture murale de Delvaux prédomine dans l’ancienne salle de jeu.

Nous sommes partis à la découverte des lieux sous la direction experte d’Els Degryse, collaboratrice au Kursaal et experte en art.

Certaines pièces peuvent être considérées comme des œuvres emblématiques de notre patrimoine du XXe siècle.

35 Place à l’art

Pour en savoir plus sur les nombreuses œuvres qu’abrite le Kursaal, scannez le code QR ci-joint et accédez à l’article complet retraçant toute notre visite.

Scannez le code QR et découvrez l’article complet sur notre blog !

Une opération rondement menée

Immobilier résidentiel Grands atouts !

Notre

tropmaisonparfaiteconstitueflambantappartementneufl’alternativeànotredevenuegrande.

Frank Muts : « C’est un grand classique. Nous prenons doucement de l’âge et l’entretien de notre maison quatre façades avec jardin commençait à nous peser. Je suis certes à la retraite, mais je suis encore très actif comme bénévole au sein de Tennis Vlaanderen et en toute honnêteté, je préfère faire ça que tondre la pelouse (rires). »

Un service irréprochable

Lorsque l’entretien de leur maison avec jardin commença à devenir trop lourd pour Frank Muts et son épouse Mady Gommeren, le couple se mit à la recherche d’un plus petit logement. Sur le site web de Dewaele, ils finirent par tomber sur le concept d’habitat Rose Gardens à Brecht. Peu de temps plus tard, ils étaient les heureux propriétaires d’un appartement douillet et avaient vendu leur maison à Westmalle, le tout en collaboration avec Dewaele. Une double transaction qu’ils se remémorent avec plaisir !

Pour la vente de leur maison, le couple Muts a eu recours à la formule reconnue Pre-sale. Un choix que Frank Muts n’a jamais regretté : « Nous avons obtenu le prix que nous visions. Le fait que toutes les visites aient lieu le même jour est aussi un bel avantage. Nous sommes très satisfaits du déroulement fluide des deux transactions. Leen et Inne, agents immobiliers chez Dewaele Wuustwezel, étaient toujours prêtes à nous aider et ont toujours tenu leurs promesses. Un service au top ! »

De g. à dr. : Inne Vochten, Leen Van Bavel, Frank Muts et Mady Gommeren

Lorsque le couple a découvert le projet Rose Gardens, il fut d’emblée intéressé. « Les nouvelles constructions comportent de nombreux avan tages, par exemple en termes d’économie d’éner gie. Un autre atout est la localisation centrale : on peut tout faire à pied. Nous avons contacté Dewaele et peu de temps après, l’affaire était dans le sac. Parallèlement, Dewaele s’est aussi chargé de la vente de notre logement à Westmalle. C’était très pratique, car les deux transactions ont ainsi pu être parfaitement accordées. »

Immobilier résidentiel 37

Découvrez notre offre complète :

Sint-Kruis

Vendu Vendu

Vendu Vendu Vendu

Cette véritable perle, sise sur une parcelle de 1003 m², fait main tenant le bonheur de nouveaux propriétaires.

Grâce à un prix conforme au marché, le candidat idéal a pu être trouvé pour cette splendide demeure.

Wervik

Grâce à la fiabilité de nos agents immobiliers, cette propriété a rapidement et facilement été vendue au meilleur prix.

Wuustwezel

Cette maison de vacances unique a été vendue en quelques semaines à peine, à un prix adéquat !

Stekene

Hasselt

Les acheteurs y ont vu le loge ment de leurs rêves et étaient immédiatement conquis.

À VENDRE | Grimbergen 395 000 € Réf. : CUScoreD1050-22157PEB:169kWh/m²:2577422-SP/ZH/PMRFT/DrPr/PU

Immobilier résidentiel

permet de se ressourcer, en harmonie avec la nature.

Vivre au vertLacampagne

Vivre au vert, c’est le rêve de beaucoup d’entre nous. Et à juste titre, car les bienfaits sont multi ples. Un cadre verdoyant est avant tout bénéfique pour la santé. L’air y est plus pur, et la nature nous offre un réel sentiment d’apaisement, le remède idéal contre le stress. Qui plus est, un cadre en pleine nature, se prête parfaitement aux lon gues promenades, à pied ou à vélo, et à d’autres chouettes activités sportives, qui ont également un effet positif sur le corps et l’esprit. En bref, un petit coin de campagne, c’est la garantie d’une vie plus saine et détendue ! Et c’est d’autant plus vrai si vous optez pour un logement de qualité, où chaque détail a été réfléchi pour favoriser votre confort et votre qualité de vie. Découvrez, ci-contre, quelques beaux exemples de propriétés au grand air, parmi notre offre.

À VENDRE | La Panne 1 250 000 € Réf. : CUScoreD8670-22046PEB:389kWh/m²:2315489-PO/ZH/PMRFT/DrPr/SPU À VENDRE | Oostduinkerke 1 000 000 € Réf. : ScoreD8670-22066PEB:E52(106,74 kWh/m²) CU : Cert.SD00738014-G-2012_112/A001/D01/d’urb.:encours À VENDRE | Nieuport 1 150 000 € Réf. : CUScoreD8620-22023PEB:468kWh/m²:2523756-PO/ZH/PMRFT/PDrPr/SPU Résidences secondaires Découvrez notre offre complète sur la mer : 40

Rien de tel que de tout laisser derrière vous, et partir, le temps d’un week-end ou d’un séjour, dans votre maison de vacances, sans vous soucier de rien. À moins que vous soyez plutôt intéressé par les multiples avantages locatifs de votre résidence secondaire ? Quelle que soit votre motivation, Dewaele dispose, sans nul doute, parmi son offre, d’une maison de vacances qui est faite pour vous ou conçue pour vos projets. Vous êtes à la recherche d’une petite maison champêtre en plein milieu des bois dans les Ardennes flamandes ? Ou plutôt un appartement à la côte ? Ou encore un pied-à-terre à Bruxelles, notre belle capitale animée ? Nous avons tout ce qu’il vous faut ! Et même dans le reste du pays, vous pouvez être sûr de trouver la résidence secondaire de votre choix parmi l’offre Dewaele. Voici d’ores et déjà un échantillon de notre large sélection de propriétés de qualité.

De Haan

Réf. : CUScoreD8430-22073PEB:213kWh/m²:2569298-PO/ZH/PMRFT/PDrPr/SPU

Vendu

À VENDRE | Middelkerke

Bredene

Blankenberge

CU : 2651568 - PO/ZH/PMRFT/PDrPr/SPU

Réf. : Réf. : D8400-22059 Score PEB : 221 kWh/m²

Grâce à notre large base de données de candidats-acheteurs potentiels, d’heureux nouveaux propriétaires ont pu être trouvés pour ce bien.

Knokke-Le Zoute

449 000 €

Chez Dewaele, vous trouverez votre résidence secondaire sur mesure, en plus d’une offre irrésistible de biens à la côte belge.

Vendu

À VENDRE | Ostende 375 000 €

Cet appartement moderne à Knokke-Le Zoute a trouvé un heureux propriétaire grâce à notre publicité active et efficace.

Ce magnifique penthouse a été vendu en quelques semaines à peine, au prix adéquat !

Grâce à une publicité active et efficace, nous avons rapidement trouvé un acheteur pour ce duplex.

Vendu Vendu

Immobilier résidentiel

Location de vacances zéro tracas via Dewaele

En savoir plus sur les possibilités de location de vacances ? Scannez le code QR !

Dans le souci d’assister nos clients, à chaque étape de leur vie en matière d’immobilier, Dewaele propose aussi, et depuis peu, une forme innovante de mise en location de logements de vacances. La solution idéale si vous souhaitez louer votre résidence secondaire lorsque vous ne l’occupez pas, ou si vous considérez votre maison de vacances principalement comme un investissement. Afin de veiller au bon déroulement de ces locations de vacances, nous avons conclu un partena riat avec Huswell, un acteur spécialisé en la matière.

Vous associez le plaisir de profiter de votre maison de vacances avec l’avantage d’un revenu supplémentaire, selon une formule de location zéro tracas.

ce service offre la solution idéale à quiconque cherche à augmenter le rendement de sa résidence secondaire, mais aussi aux investisseurs en quête de plus de flexibilité. Par rapport aux locations traditionnelles, la durée de la location est plus flexible et cette solution présente aussi de nombreux avantages pour les propriétaires qui souhaitent, en même temps, profiter de leur maison de vacances. Vous bénéficiez aussi des services de nettoyage, de blanchisserie et de réparation lorsque vous occupez vous-même votre bien. Vous associez donc le plaisir de profiter de votre maison de vacances avec l’avantage d’un revenu supplémentaire, selon une formule de location zéro tracas.

Location de maisons de vacances

Optimisation des prix

Digitalisation

L’offre de ce service présente plusieurs avantages non négligeables, dont voici les principaux :

Un modèle de tarification dynamique, avec une optimisation des prix de location et, par conséquent, un retour sur investissement. Prenons, à titre d’exemple, le prix de la location d’un appartement à la côte. Il sera plus élevé si les prévisions météo annoncent du soleil plutôt que de la pluie. Il en va de même si un évène ment important est programmé. A Knokke-Heist, les coûts de location sont plus élevés pendant le week-end du Zoute Grand Prix. Autrement dit, le prix fluctue en fonction de la demande. Ce mode de location (dynamique) garantit, par conséquent, au client un rendement jusqu’à 40 % plus élevé par rapport à la location classique.

Les services offerts sont entièrement Ennumérisés.résumé,

Dans le cadre de ce nouveau concept, nous mettons le focus sur l’innova tion. Nous travaillons, par exemple, avec des capteurs qui enregistrent les nuisances sonores. Si un locataire organise une fête bruyante dans votre logement, il sera immédiatement rap pelé à l’ordre. Et si cet avertissement ne lui suffit pas, le gestionnaire du bien interviendra. Ce système est aussi dans l’intérêt des autres habitants de l’immeuble, et il permet d’éviter les polémiques lors des réunions de pro priétaires. Une solution win-win, donc.

Prise en charge complète

Innovation

Nous veillons à ce que votre bien appa raisse sur plusieurs sites de réservation et à ce qu’il bénéficie d’une belle visibilité. Le gestionnaire s’occupe de vos hôtes, depuis la réservation jusqu’au suivi après le séjour. Nous sommes au service du locataire pour veiller à ce que son séjour se déroule au mieux. Nous lui fournissons la clé des serrures connectées électroni quement, grâce auxquelles vous pouvez voir à tout moment, depuis votre tableau de bord, qui est présent dans le logement. Nous nous chargeons également de l’entretien et du nettoyage, du remplace ment du linge de lit et des serviettes, ainsi qu’un service pour les petits travaux de réparation et nous mettons à disposition un service d’assistance téléphonique 24/7 en cas de problème technique. En tant que propriétaire, vous ne vous préoccupez donc plus de rien.

des villes les plus agréables que compte notre pays. Son surnom de « capitale du goût » lève déjà un coin du voile sur ce qu’elle vous réserve. Avec ses multiples restaurants de qualité, mais aussi son célèbre genièvre et autres gourmandises locales, les épicuriens seront comblés. Le centre-ville riche en caractère fera le bonheur des fans de shopping comme des amateurs de monuments historiques. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, grâce aux innombrables parcours pédestres et cyclistes qui sillonnent les environs. Sans oublier le jardin japonais, le plus grand d’Europe, qui transporte les visiteurs au pays du Soleil levant. Nous sommes partis à la découverte de la ville et vous révélons quelques-unes de nos adresses favorites.

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Hasselt à l’honneur

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1° Jade Dokter Willemsstraat 14, 3500 Hasselt Cette boutique multimarque à la renommée bien établie fera chavirer le cœur de toutes les femmes soucieuses des tendances. Jade a investi fin juin un nouvel espace, qui n’attend qu’à être exploré !

2° Stijn Helsen Concept Store Diesterstraat 10, 3500 Hasselt Avec son concept-store, le créateur Stijn Helsen veut revenir aux origines du mot, à savoir une boutique qui met à l’honneur la vision particulière d’une marque ou d’un designer spéci fique. Mission accomplie !

Profitez d’un moment de détente sur une des fantastiques terrasses de la ville, après une journée de shopping.

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3° Apéro Boules Slachthuiskaai 1, 3500 Hasselt Sous la devise « Keep on rolling », ce bar unique vous accueille pour boire un verre et manger un bout tout en s’adonnant à une partie de pétanque. La chouette terrasse apporte la touche finale au tableau ! 4° Ogst Ridder Portmansstraat 4, 3500 Hasselt Une super atmosphère, une vue apaisante sur le canal Albert et une cuisine de brasserie pure et soignée à s’en lécher les doigts : tous les ingrédients sont réunis pour une soirée réussie. | 5° Bonta Trichterheideweg 70, 3500 Hasselt Ici, vous choisissez vous-même votre pièce de viande de qualité supérieure dans l’impression nant espace réfrigéré. Votre viande est ensuite préparée à la perfection sur feu de bois. | 6° Maison Mathis Slachthuiskaai 7C, 3500 Hasselt Un charmant restaurant étoilé, qui ravira les plus fins gourmets. Le chef Sébastien Wygaerts a été encensé par le Guide Michelin pour la fraicheur de ses produits, l’attention qu’il porte aux détails et le velouté de ses sauces.

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Hasselt à l’honneur

7° Arlecchino Minderbroedersstraat 9/11, 3500 Hasselt Le célèbre Ristorante Arlecchino fête cette année ses 40 ans. Raison de plus pour venir découvrir l’authentique cuisine italienne raffinée de ce restaurant familial ! | 8° Vangroenten Runkstersteenweg 39, 3500 Hasselt Les patronnes Kaat et Lien vous invitent à manger un bout ou boire un verre dans leur cocon chaleureux et accueillant. Ici, tout tourne autour des légumes, sous toutes leurs formes, saveurs et couleurs. Le tout biolo gique, local et préparé avec amour. | 9° KunstRoute www.visithasselt.be La « KunstRoute » vous emmène à la découverte des plus fascinantes œuvres d’art contemporaines d’Hasselt, réparties en trois thèmes centraux : le street art, les arts plastiques et les illustrations. | 10° Z33 Bonnefantenstraat 1, 3500 Hasselt Z33 est un chouette musée hors du commun, qui cherche à repousser les limites à la croisée de l’art, du design et de l’architecture. Le bâtiment en lui-même vaut aussi le détour.

L’équipe spécialisée en nouvelles constructions offre des solutions sur mesure, à chaque étape du processus de construction.

Sarah De Geest: « Avec une équipe d’envergure nationale composée d’ex perts en nouvelles constructions, complétée des connaissances du marché local dont disposent les collaborateurs des agences, Dewaele se profile comme un partenaire objectif pour le promoteur et contribue à la réussite des projets d’immobiliers neufs par le biais de solutions sur mesure, à cha que étape du processus de construction. »

L’expertise du groupe immobilier Dewaele dans la vente réussie d’un projet de nouvelle construction ne date pas d’hier. Avec Dewaele, vous disposez depuis longtemps déjà du partenaire idéal pour l’analyse pointue du marché, l’examen des plans de construction, des conseils avisés sur la meilleure manière de faire correspondre votre projet au marché, ainsi qu’u ne stratégie de marketing sur mesure et une vente rapide et efficace.

Bruges Anvers Furnes Courtrai Gand Bruxelles 1 1 2 3 1 14 13 65 17 9 14 1 3 2 2 6 9 2 49

Nouvelle construction Un tandem unique Le groupe immobilier Dewaele dispose plus que jamais de tout le savoir-faire requis pour mener à bien les projets de nouvelles constructions quels qu’ils soient.

Nouvelles constructions

Steven Van Beethoven: « Dès le stade préliminaire, notre expertise peut appor ter une énorme plus-value. Grâce à notre ancrage local, nous sommes parfaitement au courant de l’offre et de la demande spé cifiques à la région ; nous savons quel type de produit fonctionne et à quel endroit. Nous offrons donc aux promoteurs un avis expérimenté sur les différents types de projets, les fourchettes de prix et les em placements. Étant donné les importantes différences qui existent entre les régions, cette connaissance pointue des spécifici tés locales est essentielle pour garantir la réussite d’un projet. »

Nous combinons un savoir local à une expertise étendue à l’échelle nationale.

Une synergie poussée Mehdi Devos: « Nous assistons aussi les promoteurs dans les étapes ultérieures du projet. Nous valorisons le projet par le biais d’une campagne marketing ciblée et nous le diffusons sur le marché. Notre équipe dédiée à l’immobilier d’investisse ment établit des rapports pour convaincre les investisseurs de l’attrait du produit. Ceux qui sont intéressés par un achat en bloc peuvent aussi s’adresser à ce service. Si le candidat-acheteur est un propriétaire qui souhaite aussi vendre, nos agents sont parfaitement à même d’estimer la valeur de revente de son bien. Sans oublier nos services spécialisés en location, en gestion locative, en syndic… qui peuvent également apporter leur expertise. Nous jouissons donc d’une synergie poussée à travers toutes les niches de la branche, qui sera encore mieux valorisée dans le cadre de la nouvelle structure. Le groupe immobilier Dewaele dispose donc plus que jamais de tout le savoir-faire requis pour mener à bien les projets de nouvelles constructions quels qu’ils soient. »

Local et national

Dès le stade de conception du projet, notre expertise peut apporter une énorme plus-value.

Ce savoir local est combiné à une experti se étendue à l’échelle nationale. L’équipe d’experts en nouvelles constructions de Dewaele est, entre autres grâce au gigan tesque volume de données pertinentes dont elle dispose, parfaitement au fait des principales tendances. Des connaissances qu’elle met à la disposition des collabora teurs dans les agences. C’est ce tandem unique entre connaissance du marché local et expertise nationale qui fait de Dewaele le partenaire de premier choix pour chaque projet.

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Nouvelles constructions

Découvrez nos biens d’entreprise en scannant ce code QR.

du ambitionsconcrétiserentrepreneursproactivementdesnousimmobiliergroupeDewaele,regardonsau-delàbriquesetaidonslesàleursd’entreprise!

L’immobilier d’entreprise est une spécialisation à part au sein du secteur immobilier et un mar ché de niche qui ne peut bien évidemment pas manquer dans notre gamme de services, si nous voulons nous profiler comme un partenaire à vie pour nos clients. Si ce segment est souvent traité comme une activité secondaire par d’autres agen ces, au sein du groupe immobilier Dewaele, nous savons mieux que quiconque que l’immobilier d’entreprise demande beaucoup d’expertise et de temps et exige de disposer d’un vaste réseau pour parvenir à de bons résultats. sein

d’entrepriseL’immobilier : un métier à part

La bonne adresse

transactions par an

visites par an sur notre site

Immobilier d’entreprise

Cela fait près de 15 ans que nous travaillons, par le biais de la marque de niche Turner, à la composition d’une équipe de spécialistes axés sur la vente, la location et la gestion d’im meubles de bureaux, de bâtiments industriels et de commerces. Aujourd’hui, nous sommes donc à même de répondre à tous les besoins des entrepreneurs en matière d’immobi lier (d’entreprise), et ce à chaque étape du développement de leur activité (lancement, continuité, croissance et cession). En tant que partenaire, nous tenons à être proches du cœur de l’entreprise et à obtenir rapidement une idée de ses plans de croissance. En iden tifiant de façon proactive les bâtiments qui répondent aux besoins de nos clients, nous les aidons à concrétiser leur vision. Même après l’intégration de Turner au sein du nouveau groupe immobilier Dewaele, nous restons aux côtés des entrepreneurs en mettant à leur disposition le même niveau pointu de connais sance et la même expertise auxquels ils ont été habitués. S’il y a une chose qui a changé, c’est que nous pouvons désormais encore mieux les aider.

ans d’expérience

En tant qu’entrepreneur, vous savez comment vous démarquer dans votre secteur : en exploitant pleinement vos talents et compé tences. Et le reste ? Vous en confiez la gestion à des experts qui disposent du savoir-faire spécifique requis, d’années d’expérience et d’une connaissance du métier. Quelqu’un au sein du groupe immobilier Dewaele. Tout comme vous, nous nous consacrons entière ment à ce que nous faisons de mieux, c’est-àdire trouver le meilleur acheteur ou locataire pour votre bien d’entreprise ou, inversement, identifier le lieu idéal pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Et nous y par venons toujours, qu’il s’agisse d’un bâtiment industriel, d’un bureau, d’un espace com mercial, d’un établissement horeca ou d’un entrepôt. Mais vous êtes aussi chez nous à la bonne adresse pour la reprise de votre entre prise ou de votre activité commerciale, une matière complexe qui requiert une expertise spécifique. Les pages qui suivent vous donne ront déjà un aperçu de notre offre de biens.

de clients satisfaits45050098%38000

À VENDRE | Roulers Prix :

Vendu

Prix : sur demande

Réf. : T9051-18896-5

Réf. : T2000-21020 sur demande :

Hamme

Prix : sur demande

Cert. d’urb : en cours

Réf. : Green Business Park

Réf. : T8800-22057

PO/ZI/PMRFT/DrPr/SPT8800-22064Zoneinondableréelle

À LOUER | Sint-Denijs-Westrem

À VENDRE | Roulers

Prix : 410 000 € :

Réf.

À LOUER | Wuustwezel

Loué

À VENDRE : sur demande

À VENDRE | Bruges

PO/ZI/PDrDr/SPU/PMRFTWoudpark

Réf. : T8500-21175

Réf. : T9051-211425

Réf. : T2000-22007-35

Cert. d’urb. : en cours

PO/ZI/PMRFT/DrPr/SPUT8000-Q2214

| Genk Prix

Waregem

INDUSTRIE BUREAU

À VENDRE | Rijkevorsel

Prix : 1 475 €

Réf.

Immobilier d’entreprise COMMERCE HORECA TERRAIN INDUSTRIEL À LOUER | Ostende Prix : 6 500 € Réf. : T8000-21036 À VENDRE | Bruges Prix : € 539.500 Réf. : T8000-K22011 PEB pour petite unité non rési dentielle : B – CU : PO/ZICHE/PMRFT/PDrPr/SPU2594382 Vichte Réf. : T8500-21046 Kuurne Réf. : T8500-21102 Lichtervelde Réf. : T8800-22040b Eke Réf. : T9051-221524 À LOUER | Bruxelles Prix : 2 270 € Réf. : D1050-22064 À VENDRE | Beersel Prix : sur demande Réf. : ZonePO/PR/PMRFT/DrPr/SPUT1000-21016inondablepotentielle Ostende Réf. : T8000-20256 LouéVendu VenduVenduVendu 55

Une maison de confiance

« Le fait que Dewaele nous connaisse entre-temps si bien et sache parfaitement ce qui nous intéresse est un énorme atout », raconte Lieven De Smet « De cette manière, ils peuvent agir rapidement lorsqu’une opportunité se présente, et ce au béné fice de toutes les parties. Une réactivité à laquelle contribue grandement leur vaste réseau. Grâce à leurs nombreuses agences, ils jouissent à de nombreux endroits d’un solide ancrage local, ce qui augmente considérablement la probabilité de rapi dement trouver l’acheteur ou le locataire adéquat, ou inversement, de trouver le bien à vendre ou à louer qui convient. »

Un autre élément tout aussi important aux yeux de Lieven De Smet est la touche personnelle qu’il retrouve chez Dewaele. « Les collaborateurs restent généralement longtemps au sein de l’entreprise et ont ainsi le temps de bien connaitre leurs clients, et donc de mieux répondre à leurs besoins. En outre, une relation personnelle se développe, qui renforce encore la confiance. Dans notre secteur, où il est souvent question d’impor tantes sommes d’argent, c’est un aspect essentiel. Pour moi, le groupe immobilier Dewaele est vrai ment une maison de confiance ! D’ailleurs, le fait que les employés restent si longtemps en service en dit long sur l’entreprise elle-même. Dewaele est donc plus qu’une simple agence immobilière. On le remarque par exemple aussi aux multiples initiatives qu’ils prennent, telles que l’organisation récente d’une soirée d’information sur le nouveau certificat amiante. Grâce à toute l’expertise immo bilière dont ils disposent en interne, ils sont par faitement à même d’assurer ce rôle. Et vous êtes assuré de repartir avec toutes les connaissances et les informations correctes requises. »

À la tête d’une société de patrimoine, Lieven De Smet a déjà fait plus d’une fois appel aux services du groupe immobilier Dewaele. Au fil des ans, toute une série de transactions ont ainsi été menées à bien, tant relatives à de l’immobilier résidentiel que d’entreprise. En matière résidentielle, Dewaele est intervenu pour la vente d’une ferme à Zwalm et l’achat d’une villa ; en matière d’entreprise, la société a vendu un bien commercial et mis en location un terrain avec emplacement commercial à Deinze, et elle a vendu un bâtiment commercial de plain-pied à Gand, le tout avec Dewaele. Par ail leurs, nous nous sommes aussi chargés de la vente d’un dossier mixte sur le Vrijdagmarkt de Gand. En bref, Dewaele se profile une fois de plus comme véritable partenaire immobilier pour chaque étape clé de la vie d’un entrepreneur.

Une touche personnelle

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57 Immobilier d’entreprise

Lieven De Smet et son fils Hendrik devant la propriété sur le Vrijdagmarkt de Gand, qu’ils ont vendue par l’intermédiaire de Dewaele.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Troostwijk, nous atteignons plus de 12 supplémentairesd’entrepreneursmillionsparan!

Dewaele et Troostwijk, le leader européen des ventes aux enchères en ligne s’associent pour un partenariat unique et exclusif. Désormais, ils vendent ensemble, dans le cadre d’une joint-venture (c.-à-d. une collabo ration), des biens immobiliers via leur plateforme d’enchères en ligne. Si les biens proposés sont principalement issus de faillites, de mises sous tutelle, de saisies bancaires et de marchés publics, la plateforme apporte aussi une valeur ajoutée à la vente de biens immobiliers d’entreprise en général. L’ambition : devenir, ensemble, le partenaire incontournable pour les curateurs, les banques et les autorités locales.

Dewaele & Troostwijk : le meilleur des deux mondes

Principalement connue comme enseigne de vente aux enchères de biens mobiliers et d’équipements, Troostwijk profite désormais du savoir-faire de Dewaele pour la vente de biens immobiliers de son portefeuille. Sofie Spriet, CEO au sein du groupe immobilier Dewaele : « En tant qu’experts de l’im mobilier (d’entreprise), nous sommes idéalement placés pour mener ces ventes à bien. Les transactions immobilières comportent une dimension géographique, d’où l’intérêt de s’associer à un partenaire avec un ancrage local fort. Là où les machines peuvent être livrées n’importe où, un bien, quant à lui, est évidemment lié à un endroit spécifique. Qui plus est, si les gens achètent facile ment un outil en ligne, sans même l’avoir vu, dans le cas d’un bien immobilier, c’est fort différent. À cet égard, Dewaele apporte une plus-value considé rable aux activités de Troostwijk. »

• les honoraires de l’agent sont payés par le vendeur

• un système d’offres sous enveloppes fermées pour l’immobilier résidentiel

Le vendeur décide à tout moment à qui il vend, quel que soit le concept de vente !

• un système d’enchères ouvertes ou fermées pour l’immobilier d’entreprise

Ces avantages s’appliquent, bien sûr, également, dans le cas d’une vente forcée par la banque ou lorsqu’un administrateur doit vendre le bien d’une personne placée sous tutelle. Par ailleurs, Troostwijk et Dewaele unissent également leurs forces pour répondre aux appels d’offres des pouvoirs publics ou d’organismes gouvernemen taux désireux de vendre leurs biens immobiliers. Ici aussi, l’objectivité, l’accessibilité et la rapidité de la plateforme, combinées à l’ancrage local im portant de Dewaele sont une énorme plus-value. Et ce n’est pas tout. Grâce à la présence en ligne renforcée de Troostwijk et de Dewaele, ainsi qu’à la performance de la plateforme d’enchères, cette collaboration offre de nombreux avantages pour le client, également en cas de ventes classiques d’immobilier d’entreprise.

soldandset.be

L’avantage supplémentaire de Dewaele, c’est de disposer d’une expertise dans toutes les niches de l’immobilier. « Comme nous couvrons l’ensemble du spectre immobilier, Troostwijk n’a besoin que d’un seul partenaire », déclare Sofie Spriet. « Notre rapidité d’action est aussi un avantage. Dans le cadre de faillites, par exemple, le juge demande souvent une estimation ou un rapport détaillé. Grâce à notre expertise en la matière et notre présence locale, nous pouvons, très vite, régler de tels dossiers et garantir un suivi plus fluide en cas de faillite. »

• des offres offline

• les frais d’honoraires de l’agent et de la plateforme d’enchères sont payés par l’acheteur

Le spectre complet

• des enchères en ligne

Avantages pour le client

Pre-sale

59 Troostwijk

• des fichiers d’acheteurs intégrés de Dewaele et de Troostwijk

Les systèmes d’enchères pour l’immobilier gagnent sans cesse en popularité. À condition d’afficher un prix indicatif correct, ils constituent en effet le meilleur moyen d’obtenir le prix de vente le plus élevé du mar ché pour votre propriété. Au sein du groupe immobi lier Dewaele, nous sommes déjà actifs sur ce marché via la plateforme soldandset.be et notre formule Presale. Soldanset.be s’adresse aux vendeurs autonomes, tandis que le concept Pre-sale est adapté à ceux qui préfèrent vendre leur bien avec l’aide d’un expert im mobilier. En ce qui concerne notre segment B2B, il y a désormais notre collaboration avec Troostwijk. Nos systèmes d’offres, en bref :

• gratuit pour le vendeur ; en cas de vente, l’acheteur paie les frais d’enchères.

• vente Do-it-yourself

• un système d’offres ouvertes ou fermées, où les offres en ligne apparaissent de façon transparente

Les systèmes d’enchères toujours plus populaires

Troostwijk Auctions

Apportez une bouffée d’oxygène à votre bureau

Connexion avec la nature

Les plantes sont aussi bénéfiques pour la santé mentale et favorisent les prestations et le bien-être des employés. La biophilie part du principe que l’être humain a une tendance innée à chercher autant que possible à être connecté à la nature. Un lien que vous pouvez aussi concrétiser sur le lieu de travail, par quelques petits aménagements simples. L’idée de « nature » peut par ailleurs être prise au sens large : une vue sur un espace vert, l’entrée de lumière du jour, la présence de matériaux naturels comme du bois… L’ajout de plantes s’inscrit aussi parfaitement dans cette démarche.

La présence de végétaux dans l’environnement de travail n’apporte pas uniquement une plus-value esthétique, mais aussi de nombreux avantages en termes de santé physique et mentale. En voici un aperçu.

Pour commencer, les plantes fournissent une fameuse bouffée d’oxygène à votre bureau. Les plantes vertes absorbent le dioxyde de carbone de l’air ambiant et le transforment en oxygène par le biais de la photosynthèse. Mais saviezvous qu’elles filtrent également des substances chimiques nocives présentes dans l’air, telles que le benzène, le trichloréthylène et le formaldéhyde ? Elles jouent aussi un rôle positif sur le plan acous tique, en atténuant le bruit. Vos collaborateurs jouissent ainsi d’un environnement plus paisible et sont moins dérangés par les bruits de fond tels que les sonneries de téléphone ou les discussions entre collègues.

61 Un bureau végétalisé

Un mur végétal est une manière originale de végétaliser votre espace de bureau.

Moins d’absences pour maladie

Tout ceci est bien beau, mais quelles plantes sont les plus adaptées à un environnement de bureau, souvent pauvre en lumière du jour ou baigné dans l’air conditionné ? Mieux vaut opter pour des plantes qui n’ont pas besoin de beaucoup de lumière du soleil et qui ne demandent pas trop d’entretien. Si vous voulez tenir compte des capacités dépolluantes des plantes dans votre bureau, choisissez de préférence des variétés aux larges feuilles, car plus elle compte de surface verte, plus la plante est capable de purifier l’air (le principe de la photosynthèse). Parmi les espèces particulièrement adaptées figurent le pothos (ou lierre du diable), le spathiphyllum (ou fleur de lune), le ficus elastica (ou caoutchouc) et le monstera deliciosa, une forme trendy de philodendron. Les cactus conviennent aussi parfaitement, car ils ne demandent que très peu de soin, mais gardez à l’esprit qu’ils ont par contre besoin de beaucoup de lumière naturelle.

Le fait de regarder la nature, ou même des représentations de celle-ci, place le cerveau dans un mode de détente.

Facilité d’entretien

De nombreuses études ont déjà analysé l’impact que peuvent avoir les plantes dans un environnement de bureau, et les résultats sont bluffants. Ainsi, elles favorisent considérablement la créativité, la capacité de concentration et la productivité.

63 Un bureau végétalisé

Il est scientifiquement prouvé que la simple présence de quelques plantes stimule le bien-être des employés.

Vos collaborateurs se sentant mieux, ils travaillent aussi mieux. Les plantes réduisent ainsi fortement le stress, les tensions, les angoisses, l’irritation, la fatigue et même le nombre de dépres sions. Avec à la clé, une baisse des absences pour maladie.

Tranquillité optimale

Nos formules de location et de gestion vous laissent un large choix en tant que propriétaire, que vous préfériez suivre vous-même votre dossier locatif ou optiez pour une prise en charge complète.

Cedric Lombaert: « Dewaele offre cinq formules, en fonction des souhaits des propriétaires. Pour commencer, il y a la formule de location classique. Ici, nous cherchons un locataire adéquat, réglons le contrat et assurons l’état des lieux, l’enregistre ment et le transfert des contrats d’énergie. Si vous souhaitez une prise en charge un peu plus étendue, vous pouvez profiter de notre gestion financière : le locataire nous paie alors le loyer et nous le reversons au propriétaire. Nous nous chargeons de l’aspect financier, qui requiert souvent une réaction rapide, mais laissons les questions techniques – un évier qui fuit par exemple – au propriétaire. Cette formule est particulièrement adaptée aux nouvelles constructions, où la probabilité de problèmes tech niques est minime.

La location sans tracas

En tant que propriétaire d’un bien à louer, confier certaines tâches à un gestionnaire peut vous épargner de nombreux maux de tête. C’est d’autant plus vrai lorsque vous pouvez compter sur les services de qualité de Dewaele, avec des ges tionnaires de biens spécialisés qui veillent à ce que tout se déroule au mieux. D’une part, nous agissons comme garants du rendement de votre bien et d’autre part, nous veillons à ce que les loca taires en jouissent sans tracas. Cedric Lombaert, responsable de l’équipe Location & Gestion, nous en dit plus.

Il en va tout autrement dans le cadre de la gestion avec garantie de paiement. Cette formule est un peu la Rolls-Royce de la location et de la ges tion de biens. « Il s’agit de notre produit le plus populaire, depuis dix ans que nous le proposons, et le plus choisi pour le moment », précise Cedric Lombaert. « Cette formule décharge intégrale ment le propriétaire de tout tracas : sur le plan financier, technique, administratif, mais aussi en matière de loyer garanti et de gestion juridique en cas de défaut de paiement. Nous désignons un avocat et si nécessaire, nous engageons les poursuites en justice et assurons le suivi. Entretemps, nous continuons de payer nous-mêmes

La gestion classique est, comme son nom l’in dique, la formule la plus connue sur le marché. Elle comprend un volet administratif, technique et financier. Nous intervenons au nom du proprié taire. Notre mission couvre toutes les démarches, jusqu’au moment où un locataire ne paierait pas son loyer et où une procédure judiciaire s’impose rait. Nous nous chargeons alors encore de l’envoi des courriers recommandés requis et préparons le dossier, mais dans le cadre de cette formule, nous n’intervenons pas au niveau de la procédure judiciaire. C’est le propriétaire qui décide s’il veut prendre un avocat. »

Ce qui nous rend absolument uniques est que nous versons le loyer dès le premier jour en cas de défaut de paiement du locataire.

la location de logements de vacances, dans le cadre duquel les propriétaires peuvent aussi compter sur le savoir-faire de Dewaele. »

65 Location & gestion

les loyers au propriétaire. À ce titre, vous êtes donc assuré de continuer à toucher vos loyers, quoi qu’il advienne. Nous récupérons de notre côté ces coûts auprès du locataire et assumons le risque. S’il existe d’autres formes d’assurance loyer garanti, ce qui nous rend absolument uniques, c’est le fait que nous ver sons le loyer dès le premier jour en cas de défaut de paiement du locataire. La plupart des prestataires ne garantissent le paiement qu’après une période d’at tente et requièrent aussi la composition d’un dossier par le propriétaire. Avec Dewaele, le propriétaire ne ressent donc aucun inconvénient en cas de problème avec un locataire. Cela fait une grande différence. Qui plus est, nous payons le loyer complet. Si le loyer de votre appartement est de 700 euros, vous recevez en tant que propriétaire 700 euros, pas un centime de moins. En bref, il s’agit de la formule idéale pour les investisseurs en quête d’un rendement maximal sans l’ombre d’un souci. Pour couronner le tout, nous proposons aussi un service de niche spécifique pour

Scannez le code QR pour en savoir plus sur nos formules de location.

Rent to Buy : achetez avec paiement différé Rent to Buy est une formule unique qui offre la possibilité aux acheteurs de louer un bien pendant un ou deux ans avant de l’acheter. Les loyers payés constituent un acompte sur le prix d’achat. Cette formule est née du constat que pour de plus en plus de personnes, il est difficile d’acheter un logement de la manière « classique ». Cette option offre aussi des avantages pour le vendeur. Bon nombre de nouvelles constructions trouvent actuellement plus difficile ment preneur, car le groupe cible, composé de deux jeunes avec revenus faisant leurs premiers pas dans l’immobilier, n’obtient pas si facilement un prêt à la banque. Rent to Buy peut donc apporter un joli coup de pouce à la vente d’un bien qui est déjà depuis un certain temps sur le marché.

Les philosophies d’intérieur japonaise et scandi nave partagent de nombreux points communs. Toutes deux affichent ainsi une prédilection pour le minimalisme et la vision « less-is-more ». La prio rité est donnée à une fonctionnalité simple, mais élégante. Chaque élément a sa place et rien n’est laissé au hasard, jusqu’aux moindres accessoires.

L’atoutactuellement.duminimalisme

Fonctionnalisme élégant

Imaginez associer le meilleur des intérieurs japonais et scandinaves ; le résultat ne peut qu’être fantastique. Ce résultat porte un nom Japandi – la contraction de Japon et Scandinavie – et fait actuellement fureur dans de nombreux intérieurs. Aussi, et surtout, pour les espaces de travail, ce style est très tendance

Atmosphère naturelle L’accent sur l’aspect naturel se retrouve aussi dans le choix des matériaux. Le style Japandi donne résolument la prio rité aux matières naturelles, que ce soit à travers le bois, mais aussi un revête ment en laine ou en cuir ou la présence de plantes telles que du bambou, des bonsaïs ou des plantes tombantes. Ainsi, malgré un cadre minimaliste, on baigne dans une atmosphère confortable et un espace de travail cocooning.

Des tons apaisants

Les couleurs principales neutres – imagi nez des teintes de bois clair ou du beige par exemple – sont accompagnées de touches d’autres couleurs naturelles telles que du vert, du bleu ou du noir, ou du bois plus sombre. L’éclairage, tant naturel qu’ar tificiel, est chaleureux et équilibré. Oubliez donc le puissant éclairage de bureau d’au trefois qui vous donnait la migraine.

67 Japandi

Les couleurs répondent aussi à cette même esthétique. On partira ainsi d’une seule couleur principale, de préférence naturelle. Le style japonais y apporte ici quelques notes de couleurs contrastées plus sombres pour équilibrer l’ensemble.

L’esprit zen

Le style Japandi met l’accent sur la propreté, l’ordre, les espaces ouverts et la tranquillité, il fonctionne à merveille pour l’espace de travail.

Le style Japandi met l’accent sur la propreté, l’ordre, les espaces ouverts et la tranquillité, il fonctionne à merveille pour l’espace de travail. Dans le style Japandi, pas de place pour le désordre. Le cadre serein génère un esprit apaisé, alors qu’un environnement de travail chaotique est source de stress. Vous êtes donc moins facilement distrait par votre environnement et vous restez mieux concentré sur vos tâches. L’accent mis sur l’aspect pra tique s’inscrit aussi parfaitement dans une philosophie de bureau. Chaque meuble bénéficie d’un emplacement bien pensé. Le Japandi est donc le style parfait pour accroître considéra blement l’efficacité au travail !

Chaque meuble a sa place bien pensée.

69 Japandi

Outre les matériaux naturels, le savoir-faire artisanal est également un élément fondamental. La production de masse ou les objets jetables sont exclus. Le style Japandi brigue la qua lité sur le long terme. On privilégie des produits durables et respectueux de l’environnement ainsi que la récupéra tion de bois ou d’autres matériaux. En optant pour un intérieur Japandi, vous diminuez donc l’empreinte écologique de votre entreprise.

Durabilité

Pour en savoir plus sur notre service de syndic, scannez le code QR !

Le client, au cœur de nos priorités

Pour nos clients qui font partie d’une association de copropriétaires, ou ACP, notre syndic veut être leur partenaire de confiance pour tous leurs problèmes en matière de logement et d’entreprise. Grâce à une offre étendue sur le plan technique, financier et administratif, ce service assure la gestion complète des parties communes des copropriétés. Résultat : une prise en charge maximale et de qualité pour les propriétaires. Si ce service spécialisé va, à l’image des autres services du groupe, bientôt perdre son nom et son logo distincts pour rejoindre la grande famille unifiée de Dewaele, l’expertise reste, elle, inchangée. Plus encore, celle-ci sortira renforcée de cette nouvelle structure. Son responsable Stefaan Leliaert nous explique pourquoi.

Les syndics au sein du groupe immobilier Dewaele sont de véritables personnes de confiance pour les copropriétaires. Notre partenariat va bien au-delà des chiffres.

Cette plus-value s’exprime sous la forme d’une offre unique, aux multiples extras. Le produit d’assurance que Dewaele a mis au point pour ses clients en est un bel exemple. Stefaan Leliaert : « Sur la base des années d’expérience de nos syndics, nous avons développé la police Syn-Cover qui vise le traitement rapide et efficace des dossiers de sinistres, y compris les plus complexes. En plus, cette police exclusive de Dewaele est soumise, tous les 3 ans, à une étude de marché approfondie auprès de toutes les compagnies d’assurance belges de sorte qu’elle constitue ainsi un bel exemple d’achat groupé, une garantie de qualité associée à des tarifs compétitifs pour les copropriétaires. Un autre exemple est celui de nos contrats d’éner gie. Nous essayons de regrouper un maximum de numéros EAN pour pouvoir effectuer des achats groupés et ainsi à nouveau réduire autant que possible les prix. »

« Au sein du nouveau groupe immobilier Dewaele, nous pourrons, encore mieux valori ser nos atouts de syndic », annonce Stefaan Leliaert. « Ce faisant, nous voulons encore davantage investir dans notre relation per sonnelle avec les copropriétaires. Si notre activité principale reste la gestion qualitative de copropriétés, le service que nous offrons va au-delà des chiffres et offre au client une place centrale. Bon nombre de syndics sont poussés à prendre de plus en plus d’immeubles en gestion, souvent au détriment de la qua lité du service. En tant que partenaire à vie de nos clients copropriétaires, nous raisonnons différemment : il est justement essentiel que nos collaborateurs puissent consacrer le temps nécessaire à chaque client. Nous voulons offrir une réelle plus-value et viser une relation sur le long terme. »

Nous voulons offrir une réelle plus-value et viser une relation personnelle et de long terme avec nos copropriétaires.clients

L’intégration de la marque De Syndic au sein du groupe immobilier Dewaele va permettre d’encore renforcer les points forts du service. Stefaan Leliaert : « En tant que syndic des parties communes des immeubles, nous n’étions que peu concernés par les besoins des locataires ou des propriétaires des appartements. Désormais, les choses vont changer. Tout le monde doit pou voir s’adresser à nous pour toutes ses questions d’ordre immobilier. Bien qu’un locataire ne soit pas un de nos clients directs en tant que syndic, il l’est peut-être d’un autre service chez Dewaele. À l’avenir, ce locataire pourra aussi s’adresser à nous en cas de problème et nous nous ferons un plaisir de l’aider, en nous tournant si nécessaire vers l’un de nos spécialistes en la matière, en interne. Pour le client, c’est un énorme avantage de pouvoir dorénavant s’adresser à n’importe quel collaborateur du groupe, quelle que soit sa question. En bref, les cloisons entre les services de niche disparaissent complètement. C’est aussi la raison pour laquelle vous verrez de plus en plus de nos collaborateurs syndics dans nos agences, où ils feront partie d’une équipe de spécialistes au service du client. »

Décloisonnement

Une offre unique

71 Gestion d’immeubles

La sursolutionmesure pour les autonomesvendeurs

Via soldandset.be, qui sera égale ment intégré à la plateforme globale de Dewaele, vendeurs et acheteurs entrent directement en contact les uns avec les autres. « En tant que propriétaire, vous placez gratuite ment votre bien en vente et vous ne payez aucun frais d’agence », explique Vanessa Loose. « Cela ne signifie pas pour autant que vous êtes livré à vous-même. Vous êtes assisté par nos experts qui vous guident pas à pas lors de la vente en ligne. Parallèlement, en tant que candidat-acheteur, vous pouvez soumettre une offre en ligne, à chances égales et vous disposez du dossier de vente complet, ainsi que du compromis entièrement rédigé. Au moment de l’achat, vous payez des frais d’enchères minimum. »

Scannez le code QR pour en savoir plus sur soldandset.be

Vous souhaitez vous charger vous-même de la vente de votre bien ? Dewaele est à votre service. Rien de plus naturel, de la part d’un partenaire engagé à vos côtés, tout au long de votre vie, pour toutes vos décisions immobilières. Et ce, même si vous préférez vendre sans l’intervention physique d’un agent immobilier. C’est spécifiquement pour ce groupe cible que nous avons créé soldandset.be, une plateforme d’appels d’offres en ligne pour les particuliers qui veulent vendre par eux-mêmes, et cherchent à le faire correctement. Notre directrice marketing Vanessa Loose nous explique comment ça marche.

Une approche proactive Dewaele est une entreprise entièrement tournée vers l’avenir et l’innovation est inscrite dans son ADN. Vanessa Loose : « Nous réagis sons proactivement à toute nouvelle tendance, comme en témoigne aussi l’approche digitale et l’automatisation de notre marketing. Atten tion, nous n’innovons pas juste pour le plaisir d’innover. C’est la plus-value que ces innovations offrent à nos clients, à nos agents immobiliers et syndics, qui reste notre priorité. »

73 Vendez votre bien : Do-it-yourself

Le meilleur pour tout un chacun Un atout supplémentaire de soldandset.be est lié au fait que sa plateforme valorise les autres activités du groupe. Vanessa Loose : « Si un vendeur ne parvient pas à vendre lui-même son bien, il peut très facilement basculer vers une autre formule que nous proposons. Grâce à notre logiciel immobilier, développé en interne, le dossier du vendeur peut directe ment être transmis à notre spécialiste immo bilier de la région. Un autre intérêt pour cette formule, c’est qu’elle enrichit notre base de données d’acheteurs. Toute personne qui veut acheter une maison sur soldandset.be, et dont l’offre lui passe hélas sous le nez, communique automatiquement ses données à notre fichier clients. Ainsi, si nous disposons de nouveaux biens dans notre portefeuille qui répondent à ses souhaits, nous pouvons directement la contacter. Il peut aussi arriver qu’un vendeur passe par soldandset.be, mais que l’acheteur préfère tout de même s’entretenir en privé avec nos agents immobiliers, ou l’inverse. En fin de compte, on remarque que les vendeurs qui optent pour soldandset.be présentent un profil très spécifique. Alors que la plupart de nos clients veulent surtout être déchargés de tout tracas, on retrouve ici des personnes qui pré fèrent se retrousser les manches et régler un maximum de choses par elles-mêmes. En bref, avec soldandset.be, en plus dans notre large gamme de services, nous pouvons dire que nous disposons à présent du meilleur produit pour tout un chacun ! »

Un produit pour tous En tant que partenaire privilégié pour vous loger et entreprendre, tout au long de votre vie – de la location de votre chambre d’étudiant à la suc cession de votre patrimoine – pour toutes vos questions immobilières, couvrir ce marché de niche, s’est imposé comme une évidence pour Dewaele. Vanessa Loose : « La digitalisation a un impact croissant sur le marché de l’immobilier également, et ce phénomène de vente en ligne en est le parfait exemple. De nos jours, pratique ment tout se marchande en ligne, et le secteur immobilier n’échappe pas à la tendance. Par ailleurs, de plus en plus de gens veulent vendre leur bien eux-mêmes en ligne. Ce volet man quait toutefois à notre offre de services qui vise à offrir un produit adapté à chaque profil. Nous avons donc décidé, il y a de cela 3 ans, de lancer soldandset.be. Et c’est un succès, puisque nous avons depuis lors déjà aidé de nombreux clients autonomes dans la vente de leur bien via cette plateforme ! »

Vendez votre logement, en ligne, par vous-même, mais avec l’aide d’experts.

KOPER VERKOPER

Pre-sale Une méthode de vente moderne

Avec plus de 100 outils pour commercialiser une propriété sur le marché résidentiel, Dewaele dispose, sans aucun doute, de la solution adaptée à vos besoins. Une des solutions les plus populaires, et ce depuis près de 15 ans déjà, est le « Pre-sale », un concept de vente unique destiné aux maisons et appartements qui n’ont pas encore été placés sur le marché de l’immobilier. Le Pre-sale se déroule en plusieurs étapes.

? ! KOPER 74

Ensemble, nous convenons du moment Pre-sale idéal. Étant donné que les candidats-acheteurs visitent le bien tous au même moment, vous n’aurez qu’à le pré senter une seule fois sous son meilleur jour.

En tant qu’acheteur, vous avez le temps de tout préparer à l’avance: demander l’avis d’un architecte ou d’un en trepreneur, prendre rendez-vous à la banque… Chaque acheteur peut acquérir le bien, à chances égales. Seuls les candidats présents lors du moment Pre-sale peuvent soumettre une offre. Vous faites une offre en fonction de la valeur que vous attribuez au bien, sous la forme d’une offre unique, sous enveloppe fermée.

Agence de Malines

Notre première intention était de vendre nous-mêmes notre maison à Malines. Après coup, nous avons bien fait de confier toute l’organisation à Katrien Van Uffel et Lynn Orban chez Dewaele. Elles ont parfaitement assu ré le suivi administratif et la formule Pre-sale a été un véritable succès. Je recommande !

75 Pre-sale

ÉTAPE 4 - L’ESPRIT TRANQUILLE

En tant que propriétaire, vous pouvez faire évaluer votre bien par l’un de nos agents immobiliers, qui déterminera si votre logement convient à une vente via le Pre-sale. Celui-ci vous communiquera un prix de vente réaliste et conforme au marché. En effet, grâce à l’important volume de données immobilières dont dispose le groupe immobilier Dewaele, nos agents sont particulièrement bien placés pour fournir une estimation précise.

Des résultats prouvés !

Agence de Gand Joke J.

Pre-sale était la formule parfaitement adaptée à mon bien. J’ai d’ailleurs ob tenu une belle plus-value par rapport au prix demandé. Et après, le suivi parfait du dossier. 100 % satisfaite !

Deuxième vente en trois ans de temps ! À nouveau une collaboration de rêve avec Stéphanie. Une approche très professionnelle (estimation, annonces, myDewaele, panneau…).

Votre maison ou appartement est mis en évidence sur notre site web et autres plateformes. Des campagnes marketing soutenues, online et offline, sont menées.

ÉTAPE 3 - MOMENT PRE-SALE

Agence de Bruges Els V.B.

LES AVANTAGES POUR L’ACHETEUR

ÉTAPE 2 - MARKETING

ÉTAPE 1 - DÉTERMINER DE LA VALEUR

Scannez le code QR et découvrez cette formule gagnante dont le succès est prouvé !

Mon appartement à Sint-Kruis Bruges a été vendu par Florian Viaene chez Dewaele, lors de la journée Pre-sale. Tout au long du processus, Florian a fait preuve d’un professionna lisme hors pair, de la première prise de contact jusqu’à la signature du compromis: précis, attentif, discret et transparent. En bref, une collaboration 5 étoiles.

Tant avant que pendant le moment Pre-sale, nos agents immobiliers se chargent de tout, de A à Z. Toutes les négociations et les visites sont assurées par nos soins. Vous pouvez donc confier toutes les démarches à Dewaele et dormir sur vos 2 oreilles.

Annemie G.

Vaha Fitness Mirror

GADGETS

À la recherche de solutions intelligentes qui peuvent vous faciliter la vie, à la maison ou au bureau ? Nous avons testé plusieurs gadgets sophistiqués pour vous, associant une technologie de pointe à une grande facilité d’utilisation. Un jeu d’enfant, même pour les débutants !

Aspirateur robot OMNI

L’aspirateur-serpillère robot intelligent et dernier cri OMNI d’Ecovacs est bien plus qu’un aspirateur. Dites adieu aux pénibles et longues corvées de nettoyage des sols grâce à ce bijou de technologie de pointe à commande vocale. Avec un superbe design signé Jacob Jensen Design, il trouve en outre sa place dans tous les intérieurs.

Ce miroir de fitness interactif vous permet de tirer le meilleur de vos séances d’exercice, à la maison ou au bureau. Quel que soit votre niveau, vous trouverez sans aucun doute ce qu’il vous faut parmi la vaste offre d’exercices et cours en direct. Des professionnels vous accompagnent et vous conseillent pendant l’entrai nement et vous pouvez même faire appel à un coach privé ! Plus d’ex cuses donc pour ne pas retrouver la forme !

Melitta F830-102 Barista T Smart

La pause-café au bureau prendra une toute nouvelle saveur avec cette petite merveille. Quelle que soit la manière dont vous prenez votre café, il y a fort à parier que la Barista T Smart puisse vous le prépa rer, grâce à sa panoplie de recettes inté grées. Vous n’avez même plus à quitter votre bureau, puisque la machine se commande à distance depuis votre smartphone.

Le frigo intelligent

77 Gadgets

La nouvelle génération de réfrigérateurs intelligents fait évoluer la notion de frigo vers un véritable assistant de cuisine. Les modèles de LG ou Samsung, à l’avant-garde en la matière, vous permettent notamment de commander oralement votre frigo grâce à l’assistant virtuel Alexa d’Amazon et de voir sur l’application ce qu’il contient : très pratique pour par exemple vérifier, une fois au magasin, s’il vous reste des œufs…

Aujourd’hui encore, des entreprises spécialisées doivent régulièrement intervenir pour éliminer l’amiante.

Qu’est-ce que le certificat amiante et quand est-il nécessaire ? En Flandre, la présentation d’un certificat amiante sera obligatoire, à partir du 23 novembre 2022, pour toute « cession entre vifs » de « constructions accessibles dont l’année de construction est une année à risque », soit construites avant 2001. Par ailleurs, tous les propriétaires d’une construction datant d’une telle année à risque auront jusqu’au 31 décembre 2031 pour obtenir un certificat amiante valable, qu’une cession du bâtiment soit prévue ou non. Par « cession entre vifs »,

Le (d’inventairecertificat d’) amiante, obligatoire en cas de vente ?!

Autrefois si populaire, l’amiante est au jourd’hui pourchassé, en raison des graves risques pour la santé qu’entraine une exposi tion à celui-ci. C’est pourquoi, à partir du 23 novembre 2022 en Flandre, il sera obligatoire de présenter un certificat amiante pour toute vente de bâtiment construit avant 2001.

L’amiante est une matière minérale fibreuse largement utilisée à partir de la Deuxième Guerre mondiale et jusque dans les années 80,

• La conclusion de l’inventaire d’amiante

Le certificat d’inventaire d’amiante, ou certificat amiante en abrégé, est délivré par l’OVAM, l’agence flamande de gestion des déchets. Pour l’obtenir, un inventaire doit premièrement être effectué par un expert certifié. L’inventaire d’amiante est dressé après une inspection du bâtiment et fournit un relevé des matériaux du bâ timent qui contiennent de l’amiante. Lors de cette inspection, les murs et les sols ne sont normalement pas endommagés pour identifier la présence éventuelle d’amiante, mais de légères dégradations peuvent être nécessaires en cas de ma tériau suspect dont seule une analyse en laboratoire peut déterminer s’il contient ou non de l’amiante. La durée de validi té standard du certificat est de 10 ans. Celle-ci peut cependant être ramenée à 5 ans dès la présence d’au moins un matériau contenant de l’amiante avec un risque élevé de contamination.

• La date du certificat

Qui établit le certificat amiante et quelle est sa durée de validité ?

Comment le certificat amiante doit-il être remis aux (candidats) acheteurs et quels sont les risques si vous ne le faites pas ?

Oui, et ce tant pour les parties privatives que communes. L’obligation pour les parties communes ne s’applique toutefois qu’à partir du 01/01/2025 ; le syndic de l’immeuble devrait aborder le sujet en temps voulu. Entre-temps, la remise d’un certificat amiante pour votre partie privative suffit donc en cas de vente.

• Le code unique du certificat

Quid en cas de location ?

En cas de location – quel que soit le type de location – le certificat amiante n’est pas requis. Vous ne devez donc pas procéder à un inventaire d’amiante ni prévoir de certificat. Attention : si vous achetez un bien à partir du 23 novembre 2022 et disposez donc ce faisant d’un certifi cat amiante, vous devez en remettre une copie aux locataires.

Un certificat amiante doit-il aussi être obtenu pour les immeubles à appartements ?

79 Conseil juridique

• Une clause confirmant que le contenu du certificat a bien été communiqué à l’avance au(x) (candidat(s)) acheteur(s).

Le contenu du certificat ne doit toutefois pas obligatoirement figurer dans l’annonce de vente. Si les informations ci-dessus ne sont pas communiquées au(x) (candidat(s)) acheteur(s), ceux-ci peuvent invoquer la nullité de la vente. Vous pouvez vous préserver d’une déclaration en nullité si, au moment de l’acte, il est confirmé qu’un certificat amiante a entre-temps bien été remis et que l’acheteur renonce à l’annulation de la vente.

Dans le cadre d’une vente, le contenu du certificat amiante doit être communiqué aux (candidats) acheteurs et doit également être inclus au compromis ou à la promesse de vente de gré à gré, ainsi qu’à l’acte. Les informa tions requises sont :

Le groupe immobilier Dewaele

« A Great Place To Work »

Best Workplaces™ BELGIUM 2022 80

En 2021, le groupe immobilier Dewaele a été le premier agent immobilier à se voir décerner le certifi cat de « Great Place To Work ». Qui plus est, depuis le printemps 2022, Dewaele peut aussi se qualifier de « Best Workplace », plaçant le groupe parmi les meilleurs employeurs de Flandre. Une belle recon naissance, car chez Dewaele, la culture d’entreprise bénéficie depuis longtemps d’une grande atten tion. Nous nous efforçons d’offrir à nos collaborateurs un environnement de travail dans lequel ils se sentent chez eux, avec la possibilité de se développer. Une attitude qui porte ses fruits, puisque pas moins de 96 % de nos employés décrivent notre groupe comme un « Great Place To Work » !

Une telle consécration n’arrive bien sûr pas par hasard, comme le confirme le directeur RH Freddy Carrette : « En tant qu’entreprise, le groupe immobilier Dewaele offre un environnement stimulant et un travail passionnant avec beaucoup de possibilités. Les personnes qui travaillent pour Dewaele en sont fières et l’expansion du groupe apporte aussi de belles opportunités de croissance à nos colla borateurs. Nous investissons aussi dans des formations de haute qualité par le biais de notre propre Dewaele Academy. Et une foule d’activités réparties tout au long de l’année, telles que le Kick-off ou le D-Day, qui façonnent un réel esprit d’équipe. »

Une grande famille

Bien que Dewaele soit entre-temps devenu un acteur impor tant sur le marché, Sarah apprécie énormément le fait que l’entreprise forme une seule et même grande famille. « Quand, lors d’une fête de l’entreprise, je rencontre des collègues d’Anvers, par exemple, je remarque qu’on est sur la même lon gueur d’onde. On a aussi le sentiment de compter vraiment dans l’entreprise. Personne n’est un numéro. »

Sarah Hanson est fraichement diplômée en études immo bilières à la Haute École de Gand et suit actuellement son stage IPI dans l’agence Dewaele Courtrai. Nous lui avons demandé ce qui lui plaisait tant dans notre entreprise, puisqu’elle s’était déjà tournée vers nous précédemment pour deux de ses stages.

Un métier sociable

Sarah Hanson: « Dès mon premier stage chez Dewaele, j’ai tout de suite senti une connexion avec l’entreprise et les collaborateurs à l’agence. L’approche des collègues, honnête et discrète, cadrait avec mes propres convictions. L’atmosphère est top ! On sent que tout le monde partage les mêmes valeurs. J’étais donc ravie de pouvoir y faire mon stage de trois mois pendant mes études, et maintenant, je continue avec mon stage IPI. »

Vous sentez que vous êtes la personne idéale pour contribuer à notre développement et faire partie de notre grande et dynamique famille immobilière ? Scannez le code QR et découvrez peut-être le job de votre vie !

Sarah est co-responsable des locations à Courtrai et dans les communes environnantes. « Je fais partie d’une équipe de trois personnes et en tant qu’agente immobilière com merciale, je suis chargée d’aller sur le terrain », explique-t-elle. « Je supervise les visites, j’effectue les entretiens prélimi naires… C’est un métier qui me correspond parfaitement, car je suis de nature assez sociable. Et c’est toujours gratifiant de pouvoir rendre les gens heureux grâce à une transaction réussie. »

81 Recrutement

Pas moins de 96 % collaborateursdes au sein du groupe immobilier Dewaele, décrivent le groupe comme un « Great Place To Work » !

Scannez le code QR et découvrez tous les détails de notre stratégie de partenariat à vie sur notre site web !

Votre clé du succès en matière d’immobilier

Au sein du groupe immobilier Dewaele, nous cherchons à assurer la réussite de nos clients à chaque étape immobilière de leur vie. Forts de plus de 35 ans d’expérience, nous savons que le succès des transactions immobilières requiert une expertise spécialisée. Vendre un bien n’est pas la même chose que de le louer ; un local commercial ne demande pas la même approche qu’une habitation ; les questions relatives aux immeubles de rapport et aux résidences secondaires exigent des connais sances spécifiques... C’est pourquoi, à travers toute la Flandre et à Bruxelles, nous avons mis en place des équipes locales spécialisées, axées chacune sur l’offre de conseils pour se loger, entreprendre ou investir. Par ailleurs, nos agences locales peuvent compter sur le support d’une équipe nationale de plus de 30 spécialistes en marketing, juristes, informaticiens et experts financiers et fiscaux. Autant de spécialistes qui travaillent comme une seule et même grande famille.

Auprès du groupe immobilier Dewaele, vous disposez donc non seulement de votre spécialiste local dédié, mais avez aussi accès à tous les autres experts de notre groupe. Et c’est là la clé du succès de toutes vos transactions immobilières.

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Nos experts vous conseillent et vous aident à prendre la meilleure décision immobilière pour chaque étape clé de votre vie professionnelle. Que vous soyez à la recherche du lieu idéal pour créer votre start-up, d’un espace plus grand pour votre équipe ou du candidat parfait pour votre local commercial : Dewaele est à vos côtés. Fort d’une expérience solide et d’expertise, nous avons les réponses à toutes vos questions.

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