RD Business & Arbeidsmarkt
Hendrik van Hoeve. beeld makelaardij
Woning te koop. beeld Van Scheyen
van Hoeve
Fotografie
Thuiswerken? Dan liever aan zee De woningmarkt dreigt over te koken, ook in Zeeland. Was de provincie tot voor kort een krimpregio, de laatste maanden stromen de huizenkopers van buiten toe. tekst Jan Dirk van Scheyen
R
andstedelingen ontvluchten de stad. Steeds vaker strijken ze neer in uithoeken als ZuidLimburg, Groningen en ook Zeeland. Je krijgt er meer woning voor minder geld en de rust, ruimte en schone lucht krijg je er gratis bij. Corona versterkt de trend. „Onlangs bemiddelde ik voor een Rotterdams gezin”, vertelt de Terneuzense makelaar Hendrik van Hoeve. „Ze verruilden hun woning met twee slaapkamers voor een huis in Zeeland met vijf slaapkamers, waarvan ze er eentje konden inrichten als werkkamer om te kunnen thuiswerken. Deze mensen vonden het ijn de stad in te wisselen voor een rustiger, veiliger woonomgeving in Zeeland. Hier heb je nog de ruimte.” Van Hoeve is voorzitter van de Zeeuwse afdeling van makelaarskoepel NVM. De piekende vraag naar koopwoningen in zijn provincie maakt het voor starters op de Zeeuwse huizenmarkt lastig om een passende woning te vinden. „Koophuizen wisselen op dit moment gemiddeld voor 10 procent méér dan de vraagprijs van
36
eigenaar. Maar het werkelijke probleem zit hem in de stroeve doorstroming op de markt. Zeeland heet te weinig levensloopbestendige woningen voor senioren, zeg maar woningen die aangepast zijn aan de wensen en behoeten van deze leetijdsgroep. Met een ruimer aanbod van dergelijke woningen komt de markt weer in beweging; er komen dan weer meer twee-onder-eenkapwoningen vrij, die vervolgens weer bezet worden door bewoners van tussenwoningen. De starters kunnen dan naar de tussenwoningen. Als je aan de bovenkant begint, komen die huizen aan de onderkant vanzelf beschikbaar, daar heb je geen hogere wiskunde voor nodig en ik schat dat de woningkrapte in Zeeland dan voor 80 procent is opgelost.” Arbeidsmarkt De gekte op de Zeeuwse woningmarkt staat volgens Van Hoeve niet los van de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt. „De werkgelegenheid in de Zeeuwse recreatiesector groeide de voorbije jaren fors maar er kwam
17 april 2021
