FamilyHome 11-12/2021 by Family Home Verlag GmbH

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B AU EN • W O H N EN • R EN O V I ER EN

Wohlfühlen

! A R T X E ft Glasarchitektur • Spezial: |Garten Hausbau aktuell: Mehrgenerationenhäuser • Hausautomation • Heizungssysteme • Bodenbeläge Titelthema: Stadthäuser | Wohntrends Keller |• Garten-News | Finanzieren hurra-wir-bauen.de

Hef t-im

Wohntrends für Wände, Böden, Kamine und Wintergärten

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& Küche Bad

Blockhäuser Hüttengaudi für echte Naturfans

Heizen mit Köpfchen Nachhaltige Systeme für Geldbeutel & Gewissen

14 Stadthäuser leben, Urban

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EDITORIAL

MARIA SEIDENKR ANZ

1NȩGǵ ȴJȻȩȹȏSȝJȞ QȎǵǼJ 1ȩȼǵW wenn Sie dieses Magazin in Ihren Händen halten, ist die Bundestagswahl bereits entschieden. Zur Fertigstellung des Heftes war noch nicht klar, wer am Ende das Rennen macht und wer mit wem koaliert, sodass in der Redaktion noch heiß diskutiert wurde. Denn jeder Mensch bringt seine eigene Perspektive mit, gespeist aus den Erfahrungen seines oder ihres Lebens. Die eigene Herkunft, die Berufe der Eltern, unsere Freundschaften, wen wir lieben, unser EHUXÁ LFKHU :HUGHJDQJ )UHXGH XQG 6FKPHU] ² GDV DOOHV VFKDIIW I U MHGHQ HL nen einzigartigen Blickwinkel und individuelles Know-how. Ich bin fest davon EHU]HXJW GDVV VLFK YLHOH .RQÁ LNWH EHUHLQLJHQ XQG /|VXQJHQ À QGHQ ODVVHQ ZHQQ ZLU OHUQHQ GLH 3HUVSHNWLYH GHV *HJHQ EHUV ]X YHUVWHKHQ XQG UHVSHNW voll zu bleiben. Auch wenn es schwerfällt, auch wenn es emotional wird, und auch wenn es einem im Grunde egal ist. Und ich hoffe, dass wer auch immer nun mit die wichtigste Regierungszeit Deutschland vier Jahre lang bestimmt, diese Fähigkeit beherrscht. 'D ZLU EHL )DPLO\+RPH YHUNDSSWH 2SWLPLVWHQ VLQG ]HLJHQ ZLU ,KQHQ QDW U OLFK XQDEKlQJLJ YRP :DKODXVJDQJ ZLHGHU HLQH JUR H %DQGEUHLWH WUDXPKDIWHU (LQIDPLOLHQKlXVHU LQVSLULHUHQ 6LH PLW :RKQWUHQGV XQG HUNOlUHQ ZDV HV DQ zukunftfähiger Haustechnik zu wissen gibt. Titelthema sind dieses Mal StadtKlXVHU GHQQ VLH VLQG EHVWHQV JHHLJQHW XP DXI IDVW MHGHP *UXQGVW FN ULFKWLJ YLHO :RKQUDXP ]X VFKDIIHQ 'D]X SDVVW DXFK HLQ :RKQNHOOHU GHU H[WUD 5DXP ELHWHW 8QVHUH %ORFNKlXVHU ZLHGHUXP VLQG SHUIHNW JHHLJQHW I U GLH )OXFKW LQV *U QH 8QG VFKOLH OLFK 'LH 6HHOH EDXPHOQ ODVVHQ XQG GLH 6LQQH DQUHJHQ N|Q QHQ 6LH PLW XQVHUHP +HIW LP +HIW Å. FKH %DG´ :HQQ 6LH P|JHQ EHVXFKHQ 6LH XQV DXFK JHUQH DXI XQVHUHP %DXKHUUHQSRUWDO KXUUD ZLU EDXHQ GH I U noch mehr Infos rund ums Zuhause. Viel Spaß! Bleiben Sie weiterhin gesund Maria Seidenkranz

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Inhalt

36 So wird‘s gemütlich, trendig und mit dem Baustoff Holz auch noch nachhaltig.

Wohntrends Innenausbau ȩ ȝ S N ɓ ǵ ɂ 9TQȗȩ t twer esam als im G r eh von m

RO! U E 0 . 0

30 Seite 10.0 ils ab Deta

Titelthema

Stadthäuser

Reportagen

8 Modern mit Satteldach Alle Fünfe gerade sein lassen

56 Hauseigenes Schwimmbad

Nachahmen erwünscht! Dieses Hauskonzept passt nicht nur in den Speckgürtel.

Heiz- & Bautechnik

42 Brennwert, Solarkombi, Wärmepumpe Ihr neuer Wärmespender!

52 Keller Ein Fundament für später

Abtauchen & entspannen

74 Dämmung 64 Leben & arbeiten

Wärme, bleib hier!

Wenn Träume wahr werden ...

Hausbau aktuell Wohntrends & Garten

58 Blockhäuser 32 Kamine

Rund oder eckig ...

Wohlige Wärme

36 Innenausbau mit Holz Titelthema

Wohnglück gestalten

Einleitung Stadt, Land, Flucht

Der nächste Sommer kommt bestimmt

Stadthäuser Die Tausendsassas für mehr Wohnﬂäche

50 Garten-News

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66 Hausideen Ratgeber

72 Finanzierung Geld vom Staat

78 Hausplanung 68 Wintergarten Wer im Glashaus sitzt ...

Verbraucherrechte bei Baumängeln

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Mission Wohnkeller

52 Service

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TIPP

Hörtipp: Podcast Wenn Sie ein Haus bauen, überlegen Sie sich genau, mit wem Sie zusammenziehen. Wichtig ist aber auch die Frage: Mit was wollen Sie zusammenwohnen? In der Folge „Entrümpeln – warum vor dem Umzug der beste Zeitpunkt ist!“ unseres Podcasts „Hurra-wir-bauen“ reden wir darüber, warum Entrümpeln nie so wichtig ist wie vor dem Umzug. So können Sie den Grundriss und die Einrichtung noch individueller auf sich anpassen. Egal ob Monate im Voraus oder Last-Minute: Wir haben Tipps! Den Podcast des Family Home Verlages ﬁnden Sie auf den bekannten PodcastPlattformen und auf YouTube.

EINER FÜR ALLE Der Akku-Handsauger besticht durch seine hohe Saugkraft und macht sich schnell unentbehrlich. Ob in Haus, Auto oder Hobbywerkstatt: Schmutz und Staub fallen überall an. Mit dem „SEA 20“ sind Krümel & Co. schnell beseitigt. Dabei lässt er sich ergonomisch, mit Feststelltaste und mit guter Sicht auf die jeweilige Saugstelle führen. Vorbildlich: Der Akku-Handsauger ist Teil des AS-Akkusystems und damit auch mit anderen Geräten des Herstellers kompatibel. So braucht es nicht für jedes Gerät einen eigenen Akku. Stihl

GESÜNDERE PRODUKTE FINDEN Emissionsarmes Bauen ist weiter auf Erfolgskurs. Die Onlineplattform „Sentinel Portal“ präsentiert mehrere tausend gesundheitlich geprüfte Bauprodukte sowie Reinigungsmittel. In 64 Kategorien – von Abdichtungen bis Vliestapeten – ﬁnden Sie hier streng geprüfte Produkte, viele davon mit Angaben zur Nachhaltigkeit. Für die Freigabe weisen die Hersteller die Eigenschaften ihrer Produkte mit Prüfprotokollen und Gütezeichen nach. Die Messwerte müssen die Anforderungen des Sentinel Instituts erfüllen oder unterschreiten. Diese richten sich wiederum nach den Empfehlungen des Umweltbundesamtes und der Weltgesundheitsorganisation. Damit erspart das Portal seinen Nutzern das mühsame Vergleichen von Labeln und erleichtert die Suche. Produkte von 88 Herstellern sind kostenfrei abrufbar. Für den vollen Überblick ist eine kostenpﬂichtige Registrierung erforderlich. www.sentinel-haus.de

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NACHHALTIGER UMZIEHEN Umzugskartons landen spätestens nach der dritten Nutzung im Müll. Umweltfreundlicher geht es mit der wiederverwend- und ausleihbaren „Turtlebox“. Die Umzugskisten sparen bis zu 87 Prozent CO2 ein. Sie sind langlebig, stabil, aus recyceltem Kunststoff, wetterfest, einfach zu stapeln und in sechs Sekunden aufgebaut. Turtleboxen gibt es in drei Größen: Klassisch im bekannten Umzugskartonformat, „Jumboturtle“ für PCs und Sperriges, sowie die „Babyturtle“ für die kleinen, jungen Helfer im Kinderzimmer – denn auch die Kuscheltiere wollen sicher und unbeschadet umziehen. Die Turtleboxen können Sie über den Onlineshop bestellen und bequem per Kurier liefern und wieder abholen lassen. Toll: In vielen Städten können Bauherren die Boxen selbst bei OBI abholen. Turtlebox

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SECOND-ELECTRONIC Muss es wirklich neu sein? Diese Frage sollten wir uns als Verbraucher:innen zunehmend stellen, denn eines ist sicher: Unsere Ressourcen sind nicht unerschöpﬂich. Der Online-Shop „refurbed“ bietet vollständig erneuerte elektronische Geräte bis zu 40 Prozent günstiger an. Durch das „Refurbishment“ wird 70 Prozent weniger CO2 als bei der Herstellung eines Neugeräts ausgestoßen. Mittlerweile umfasst das Sortiment über 8.000 Produkte wie Smartphones, Laptops und Tablets. www.refurbed.de

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STEHT AUF! Viele von uns haben das Büro in die eigenen vier Wände verlegt. Das Problem: Wir sitzen den ganzen Tag und oft am selben Platz. Das führt zu Rückenschmerzen, Gelenk- und Skeletterkrankungen — mittlerweile einer der häuﬁgsten Gründe für krankheitsbedingte Fehltage. Der „Standsome“ sorgt für mehr Bewegung und Flexibilität und lädt zum regelmäßigen Wechseln der Position ein. Es gibt ihn in unterschiedlichen Größen. Einige Modelle machen den Schreibtisch zum Stehtisch oder den Boden zum Sitzplatz. Andere sind auch ohne Tisch bereits in Stehhöhe. Der Clou: Alle sind kinderleicht und schnell aufund wieder abgebaut. Für die Produktion arbeitet der Hersteller mit inhabergeführten Handwerksbetrieben in Deutschland zusammen. Ab 189 Euro. Standsome

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Im offenen Wohnzimmer ein Buch lesen und einen frisch aufgebrühten Tee genießen, während die Kinder im Dachgeschoss spielen – das war die Wunschvorstellung der Familie Schulze, die sie gelungen umgesetzt hat. 8

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1 | HELL UND OFFEN In der großzügigen Diele führt die einläuﬁge, gerade Treppe ins Obergeschoss. Eine Glastür zum Essbereich schafft eine Sichtachse durch das Haus.

2 | KINDERZIMMER Durch die großen, bodentiefen Fenster in den Kinderzimmern dringt viel Licht herein, sodass keine Dachfenster nötig sind.

3 | STILTREU Im Bad setzt sich die Mischung aus Naturmaterialien in Braun- und Grautönen und weißen Flächen fort. Tolles Detail: Die Holzverkleidung der Badewanne.

in bekanntes Sprichwort aus IT-Kreisen sagt „Never touch a running system“, sprich: Verändere nichts, solange alles gut läuft. Das dachten sich wohl auch die Schulzes, denn als es an die Umsetzung ihres HaustrauPHV I U GLH EDOG I QIN|SÀJH )DPLOLH JLQJ WDWHQ sie es den Eltern gleich und bauten mit demselEHQ )HUWLJKDXVVSH]LDOLVWHQ 'LH %HVRQGHUKHLW EHL LKUHP %DXYRUKDEHQ ZDU GLH $Q]DKO GHU .LQGHU Viele Standardgrundrisse sehen kein drittes Kinderzimmer vor oder setzen es ins Erdgeschoss, wo RIW HLQ 0HKU]ZHFN]LPPHU I U $UEHLWHQ XQG *lVte vorhanden ist. Doch den Schulzes war wichtig, dass alle Kinder möglichst gleichwertige Zimmer bekamen, die beieinander liegen – und das ohne ein extra großes Haus bauen zu müssen. Mit 164 4XDGUDWPHWHUQ :RKQÁlFKH JHK|UW GDV (LJHQKHLP der Schulzes noch zum Durchschnitt. Wie also geht das Konzept auf?

Individuell passend 3HUIHNW I U LKU $QOLHJHQ ZDU GHU +DXVW\S Å$PLka“, der genau dafür gedacht ist. Im Obergeschoss OLHJW GDV )DPLOLHQEDG HLQIDFK PLWWLJ ]ZLVFKHQ ]ZHL .LQGHU]LPPHUQ LP )ODFKGDFKHUNHU 'XUFK

die Platzierung in diesen Vorsprung verteilen sich die vier nahezu identischen Schlafzimmer auf GHQ 5HVW GHU )OlFKH GLH 7UHSSH P QGHW PLWWLJ DXI GHP )OXU $NWXHOO LVW ]ZDU .LQGHU]LPPHU 1XPPHU GUHL QRFK HLQ $UEHLWV]LPPHU GRFK ZHQQ GHU dritte Sprössling alt genug ist, geht es ins eigene Reich. Im Erdgeschoss wollten die Schulzes, dass GDV =XVDPPHQNRPPHQ DOV )DPLOLH JHP WOLFK ZLUG 'HVKDOE LVW GHU *UXQGULVV ZHLWJHKHQG RIIHQ gehalten, die Übergänge zwischen Küche, EssXQG :RKQEHUHLFK VLQG ÁLH HQG =XVDPPHQ QHKPHQ GLHVH %HUHLFKH GUHLYLHUWHO GHV (UGJHVFKRVVHV HLQ PLW LQVJHVDPW EHU 4XDGUDWPHWHUQ )OlFKH 'D EOLHE VRJDU 3ODW] I U HLQH NOHLQH $EVWHOONDPPHU LQ GHU . FKH ,P OHW]WHQ 9LHUWHO EHÀQGHQ VLFK GDV *lVWH :& PLW 'XVFKH GHU 7HFKQLN XQG +DXVwirtschaftsraum sowie die Diele. Damit so viel OfIHQKHLW DXFK JXW DXVVLHKW VHW]W GLH %DXIDPLOLH DXI HLQH 0LVFKXQJ DXV %UDXQ EH]LHKXQJVZHLVH 6DQGW|QHQ VRZLH *UDXW|QHQ XQG YLHO :HL ,P JHVDPWHQ (UGJHVFKRVV VLQG H[WUDJUR H JUDXH )OLHVHQ verlegt. Sie lassen die Räume optisch noch weiter wirken. Die nahtlosen Übergänge verstärken diesen Effekt. Viel helles Holz und naturnahe Sandtöne und Materialien zieren dazu passend die Ein-

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REPORTAGE | MODERN MIT SATTELDACH

PLATZ GENUTZT Die für das WC vorgehaltene Nische im Grundriss passt perfekt für eine etwas breitere, bodengleiche Dusche. Mosaikﬂiesen runden den Look ab.

ALLE ZUSAMMEN Der über Eck konzipierte offene Grundriss im Erdgeschoss war auch für die Schulzes, die viel beisammen sein wollen, genau das Richtige.

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FRISCHEGEFÜHL Während Braun- und Grautöne in Verbindung mit viel Weiß das Farbkonzept des Hauses vorgeben, sorgt die hellblaue Couch für einen spannenden und einladenden Kontrast.

richtung – sei es in den liebevoll ausgewählten 0|EHOVW FNHQ RGHU LQ GHQ 2EHUÁlFKHQ GHU $XVVWDWWXQJ %HVRQGHUV VFK|Q LVW GDEHL GLH +RO]YHUNOHLGXQJ GHU %DGHZDQQH LP (FN :HQQ )DUEHQ $N]HQWH VHW]HQ VLQG GLHVH PLW %HGDFKW JHZlKOW – ein zartes Rosa und Mintgrün im Kinderzimmer, das himmelblaue Sofa im Wohnbereich, ein frischer Wildblumenstrauß auf dem Esstisch. Damit die so sorgfältig ausgewählte Einrichtung DXFK JXW ]XU *HOWXQJ NRPPW VRUJHQ ERGHQWLHIH )HQVWHU ]XU 7HUUDVVHQVHLWH I U GDV Q|WLJH /LFKW 'RUW LP *DUWHQ ZLHGHUXP JHZlKUW GLH LQ (LJHQOHLVWXQJ JHEDXWH *DUDJH GHU 7HUUDVVH HLQ ZHQLJ Windschutz. Wind gehört zum Wetter, genau wie Hitze und Kälte. Dem stellt sich die HolzweichfaVHUGlPPXQJ GHU $X HQZDQG HQWJHJHQ %HKHL]W ZLUG GDV *HElXGH YRQ HLQHU /XIW :DVVHU :lUPHpumpe. „Durch die perfekt gedämmten Wände speichert unser Haus diese Wärme und das Zuschalten der Heizung muss oftmals erst bei sehr QLHGULJHQ 7HPSHUDWXUHQ HUIROJHQ´ HUNOlUW )UDX 6FKXO]H $P (QGH LVW GLH %DXIDPLOLH VLFKWOLFK zufrieden mit ihrem Zuhause, alles ist so geworden wie sie es sich vorgestellt haben. Und wenn LQ =XNXQIW GUHL SDDU ÁLQNH .LQGHUI H KHUXPrennen, können sie dies auf einer Ebene, wähUHQG GLH (OWHUQ LP (UGJHVFKRVV LQ 5XKH LKU %XFK lesen. So zumindest der Plan. Wie turbulent es mit drei kleinen Schulzes wird – darauf sind sie schon gespannt. (sei)

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TITELTHEMA | EINLEITUNG

ÜBERZEUGENDES KONZEPT Ob Baulücke oder Luxusgrundstück: Die Grundprinzipien von Stadthäusern begeistern viele Bauherren. Rensch-Haus

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Stadt, Land, Wer in den Speckgürtel zieht und baut, greift meist zur kompakten Stadtvilla. Warum das kluge Design auch auf dem Land eine gute Figur macht, zeigen wir Ihnen hier.

lle Geschäfte direkt vor der Tür, das Büro um die Ecke, am Wochenende Kino und Theater nur einen Spaziergang entfernt: Es ist nachvollziehbar, warum viele Menschen in die Stadt möchten. Mit „Stadt“ kann man an dieser Stelle bereits die Speckgürtel der Großstädte bezeichnen, in denen sich die Neubausiedlungen dicht an dicht drängen. Warum auch nicht? Hier gibt es alle Annehmlichkeiten und gleichzeitig kommt man schnell raus in die Natur. Dieser Traum ist nicht günstig. Grundstücke in Stadtnähe und Speckgürtel kosten oftmals für sich ge-

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nommen schon so viel wie ein bis zwei Häuser, ohne dass überhaupt eins draufsteht. Entsprechend klein fallen diese begehrten Grundstücke aus und wollen deshalb mit einem optimalen Hauskonzept bebaut werden. Wer die britische Serie „Doctor Who „kennt, würde sich vermutlich eine „Tardis“ wünschen – die ist innen so groß wie eine Villa und außen als kleine blaue Telefonzelle äußerst platzsparend abstellbar.

Das Konzept Aber auch ohne Sci-Fi-Technologie oder die magischen Zelte aus Harry Potter

mit dem gleichen Effekt können wir architektonisch so einiges herausholen. Stadthäuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie meist einen kompakten, annähernd quadratischen Grundriss haben und so variabel platzierbar sind. Das Obergeschoss ist meist ein Vollgeschoss, um keinen Platz unter Dachschrägen zu verlieren – das geht übrigens mit jeder Dachform, je nachdem, ob noch eine kleine Staureserve im Spitzboden vorhanden sein soll. Im Inneren glänzen Stadthäuser durch kurz gehaltene LaufZHJH VRGDVV GLH YRUKDQGHQH :RKQÁ l che ganz den eigentlichen Funktions-

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AUFGEMACHT Bleibt nur wenig Gartenﬂäche, lässt eine vollständig zu öffnende Glasfront die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwinden. Baufritz

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räumen zu Gute kommt. Es sind vor allem diese Eigenheime, die den Bautrend offenes Wohnen mit in deutsche Häuser getragen haben. Die besteKHQGH :RKQÁ lFKH I KOW VLFK YLHO JU| HU XQG OXI tiger an, wenn Koch-, Ess- und Wohnbereich nicht durch Wände voneinander abgeteilt werden. Falls es im Budget liegt, bietet sich auch eine etwas erhöhte Decke an, um diesen Effekt zu verstärken. Im Obergeschoss wird zugunsten der Schlafräume ebenso auf große Galerien verzichtet. Je nach Nähe der Nachbarn oder Aussichtsmöglichkeiten ist ein Balkon mitunter sinnlos und so setzen Häuslebauer lieber auf eine gemütliche Terrasse. Ebenso gilt es die Position und Größe der Fenster nicht nur auf den Sonnenlauf abzustimmen, sondern auch auf Blickachsen nach draußen und etwaige Verschattung durch andere Gebäude. Darf’s a bisserl mehr sein? In einigen Städten sieht man immer wieder frisch entstehende Stadtvillen, bei denen der Preis vermeintlich keine Rolle spielt. Eine richtige Stadtvilla fällt größer aus und meistens auch architektonisch ins Auge. Dennoch: Auch diese folgen dem Schema des Stadthauses und sind meist eher quadratisch mit zwei Vollgeschossen, denn auch ein großes Stadtgrundstück hat seine Grenzen. In beiden Fällen ist die Frage der jetzigen und späteren Nutzung wichtig, um keinen Platz zu vergeuden. Ist HLQ +RPHRIÀ FH VLQQYROO" .DQQ HV JOHLFK]HLWLJ HLQ Gästezimmer sein? Ist gar eine Einliegerwohnung möglich, um mehr staatliche Förderung zu erhalten und eine zweite Einkommensquelle zu schaffen? Was soll in Zukunft aus den Kinderzimmern werden? Vielleicht bietet es sich an, den Aufgang zum ersten Stock so zu konzipieren, dass das komplette Obergeschoss in Zukunft leicht zu einer eigenständigen und somit vermietbaren Wohnung umgebaut werden kann. Auf dem Land wäre das alles einfacher, oder?

„Standmaus und Landmaus“ Das Land ist in einigen Gegenden schon lange nicht mehr die grüne Aue, in die sich gestresste Agenturchefs verziehen, um ein altes Bauernhaus zu restaurieren und sich fortan vom Hahn wecken zu lassen oder gegen Kuh- und Kirchenglocken zu klagen. Vor allem im Süden Deutschlands ist viel vom klassischen Land bereits Teil des Speckgürtels der großen Städte, selbst wenn das einen Arbeitsweg von bis zu anderthalb Stunden mit täglichen Staus bedeutet. Besteht eine gute Infrastruktur an Autobahnen und Zugverbindungen, wird es auch dort schon eng. Weshalb man auch in ländlichen Neubaugebieten immer mehr Stadtvillen sieht – weiß-modern oder terracotta-

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toskanisch. Denn auch dort sind die Grundstücke kleiner, um den Bedarf irgendwie decken zu können, und die Preise entsprechend angezogen. Der Tausendsassa Stadthaus macht also auch dort eine gute Figur. Vorteil: In Neubaugebieten lassen die Bauordnungen genau deshalb auch zweite Vollgeschosse, Flachdächer oder zumindest VHKU Á DFKH 'DFKQHLJXQJHQ ]X ZDV LQ EHVWHKHQ GHQ *HELHWHQ RIW VFKZLHULJ LVW 'LHVH 6WDGWÁ XFKW zieht auch weiter an, denn durch die Lockdowns XQG GDPLW +RPHRIÀ FH =HLWHQ KDEHQ YLHOH $UEHLW nehmer wie -geber gemerkt, dass Flexibilität für beide Seiten funktioniert. Warum also nicht nur ein bis zwei Tage ins Büro fahren und den Rest im HLJHQHQ +RPHRIÀ FH DUEHLWHQ ZDV =HLW XQG )DKUW kosten spart?

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CLEVERE WINKEL Je kleiner das Haus, umso sinnvoller muss die Raumplanung sein. TinyHouses können als Inspiration dienen. FutureHouse

Viele erhofften sich durch Corona einen Dämpfer in der Preisentwicklung. Aber eine Entspannung auf dem Markt ist nicht zu erwarten, auch angeVLFKWV VWHLJHQGHU ,QÁ DWLRQVZHUWH 3UREOHPDWLVFK ist dabei vor allem, dass nach wie vor die Nachfrage das Angebot an Grundstücken deutlich übersteigt, aber auch die Überpreisung, WAS LAUFWEGE AUSMACHEN die aufgrund von Immobilienspekulation Bei diesem 130 m² Einfamilienhaus ist die entstanden ist und weiter anhält. So liegen Flurﬂäche im Obergeschoss so gering wie möglich. Das schafft drei große Schlafdie größten Städte Deutschlands schon räume, ein Familienbad und sogar eine seit Jahren teilweise bis zu 40 Prozent über Abstellkammer hat Platz. Gussek Haus dem, was Ökonomen als angemessen errechnen. Aktuell ziehen vor allem ebenMHQH 6WDGWÁ XFKW *HELHWH GHXWOLFK DQ +LHU P VVHQ staatliche Förderprogramme und die Möglichkeiten kommunaler Bau- und Fördermaßnahmen schnell eingreifen, sonst wird das Eigenheim bald jenen vorbehalten bleiben, die rechnerisch zu den Reichen zählen, oder das Glück haben Grund und Geld zu erben.

STAURAUM IST PLANUNGSSACHE Ob in Nischen oder unter der Treppe – wer gut plant, gewinnt zusätzlichen Stauraum, der optisch nicht stört und viel aufnimmt. FingerHaus

Abgehängt? Und doch gibt es Gegenden, die froh um Zuzug und Belebung wären. Zum Beispiel durch sich ansiedelnde Firmen und damit neue, attraktive Arbeitsmöglichkeiten, kleine Geschäfte und kulturelle Angebote in sanierten Ortskernen und sinnvolle Infrastrukturen. Infrastruktur bedeutet hier vor allem eine Investition in schnelles Internet, öffentlichen Nahverkehr und örtliche Gesundheitsversorgung. Der Blick in die Glaskugel bleibt uns verwehrt, doch ist zu hoffen, dass die nächsten Jahre neue Perspektiven bereithalten. (sei) AUF DEN MILLIMETER Manche Haushersteller bieten über ihre eigenen Schreinereien an, individuell passende Einbauschränke mitanzufertigen – spart Platz, sieht gut aus. SchwörerHaus

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BEGEISTERT Die Sprösslinge freuen sich über den vielen Platz zum Spielen und Toben im Vergleich zu ihrem vorigen Zuhause.

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STILVOLL Die Stadvilla besticht durch ihren Mix aus schlichtem Baukörper und auffallendem Klinker in Brauntönen.

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PRAKTISCH Die Baufamilie hält sich vor allem gerne in der Küche rund um die zentrale Insel herum auf. Von dort geht es durch breite Glastüren direkt auf die Terrasse.

Neu anfangen Nach dem Verkauf ihres langjährigen, aber sanierungsbedürftigen Eigenheims plante die Baufamilie ein Zuhause, das vor allem durch viel Platz besticht. Die große Stadtvilla ist im Gegensatz zu ihrem Vorgänger auf beiden Ebenen barrierefrei inklusive Komfortschwellen zwischen drinnen und draußen. Außer in den Nassräumen verbindet ein Designboden in Holzoptik die offen geplanten Räume. Zugänge zwischen Küche und Terrasse oder Hauswirtschaftsraum und Garage verkürzen die Laufwege. Im Obergeschoss war den Bauherren wichtig, eine großzügige Ankleide und für die Kinder ein eigenes Bad zur Verfügung zu haben. Der Look des Hauses entspricht ganz dem Geschmack der Bauherren: schlicht und geradlinig, und doch durch den Klinker und die anthrazitfarbenen Fensterrahmen voller Charakter. Viebrockhaus

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EINLADEND Von der Küche aus blickt man in den Essund Wohnbereich. Auch von dort aus führen Glastüren nach draußen in den Garten.

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MACHT NEUGIERIG Da der Eingang seitlich platziert ist, blicken Spaziergänger auf die markante Klinkerfassade ohne Überstände und Schnörkel.

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GROSSZÜGIG UND HELL Die Schlafzimmer erhalten durch bodentiefe Fenster viel Licht.

Für die Eltern Bauherr Stefan Meier wollte für seine Eltern ein neues Zuhause schaffen, in dem sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Platz für Mieter:innen oder Pflegekräfte vorhanden ist. Beruflich voll eingespannt war ein schlüsselfertiger Bau aus einer Hand entscheidend. Entstanden ist ein für längliche Grundstücke ideal geeigneter Flachdachbau, in dem zwei Wohneinheiten mit je zirka 90 Quadratmetern Platz finden. Im Erdgeschoss leben die Eltern des Bauherren. Im Obergeschoss gibt es eine drei-ZimmerWohnung mit Balkon. Da die Haustechnik im Keller verschwindet, fallen die Wohneinheiten großzügig aus. Im Erdgeschoss gibt es sogar ein zusätzliches Schlafzimmer mit Gästebad. Die Fassade aus hellem Klinker mit weißen Putzakzenten wirkt sommerlich und einladend. Gussek Haus

GEMÜTLICH Auch in den Wohnbereichen sorgen zahlreiche bodentiefe Fenster für angenehme Hellligkeit.

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AUS EINEM GUSS Boden, Wände und sogar die Badewannenverkleidung wurden in den gleichen Fliesen ausgeführt. Das vergrößert das Bad optisch, da fürs Auge keine Brüche entstehen.

KLEINE DETAILS Der typisch offengehaltene Wohn-/Ess-/Kochbereich wird von der hineinragenden und zur Ablage verlängerten Küchentheke akzentuiert.

KL A S SI

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AUS STADTH

Wohlfühlgröße Die Stadtvilla „Park 181W“ fällt schon von außen auf. Graue Putzflächen verlaufen entlang der Fenster und sorgen für Auflockerung, der kleine Dachüberstand des zweiten Vollgeschosses rundet den Look ab. Im Inneren ist genügend Platz für eine große Diele und ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im offen gehaltenen Erdgeschoss. Im Wohn-/Ess-/Kochbereich führen insgesamt drei Fenstertüren auf zwei Seiten nach draußen in den Garten. Einen Stock höher befinden sich vier Schlafzimmer, die – verteilt in den vier Hausecken – alle etwa gleich groß ausfallen. So gibt es keine Streitereien beim Nachwuchs. Danwood House

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INDIVIDUALISIERT Durch die volle Raumhöhe im Obergeschoss sind Fenster über Eck und damit viel Ausblick für die Kinder möglich.

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V I EL K U S B LI C

UNGEWÖHNLICHER EINGANG Das Haus liegt etwas unterhalb des Straßenniveaus und ist über eine geschwungene Treppe zu erreichen. Unterhalb des Frontbalkons ist eine kleine Terrasse entstanden.

Vorbereitet Da die Hausplanung so gut lief, war vor allem das Zusammenführen der zwei Haushalte der Bauherren die größte Herausforderung, erzählt die Bauherrin. Um die zuvor gewöhnte Freiheit nicht zu missen, gibt es für beide ein eigenes Refugium – jeweils eines im Erd- und Obergeschoss der Stadtvilla mit Zugang zu Terrasse beziehungsweise zum Balkon. Auch von den Schlafzimmern aus öffnen sich Fenstertüren auf einen der beiden Balkone, die die Vorder- und Rückseite des Hauses bestimmen. Zugänge sind auch im Erdgeschoss geschaffen: Von der abschließbaren Küche geht es in den Flur, den Essbereich und direkt auf die Terrasse. Das Haus ist so konzipiert, dass es in Zukunft in ein Zweifamilienhaus geteilt werden kann mit zwei eigenständigen Einheiten im Erd- und Obergschoss. Heinz von Heiden

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KLINKER FÜR MALER Da der Bauherr von berufswegen tagtäglich Putz und Farbe sieht, ist die gewählte Klinkerfassade pure Entspannung fürs Auge.

MARKE

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Mehrzweckhaus Arbeiten von daheim aus wird immer beliebter. Die Bauherren dieses Eigenheims trieben dies auf die Spitze: Das in Eigenleistung erbaute Haus steht in einem Gewerbegebiet und beinhaltet im Erdgeschoss den Malerbetrieb des Bauherren. Hinter den drei Garagentoren beﬁndet sich deshalb kein „Zonk“, sondern reichlich Platz für Werkzeug und Firmenwägen, dahinter geht es in die Büroräume im eingeschossigen Anbau. Dieser kann später zur Einliegerwohnung werden, weshalb dort bereits eine Küche und ein Badezimmer vorhanden sind. Im Obergeschoss liegen die Individualräume mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser erhält durch den Blick bis in den First fast Loftcharakter. ProHaus

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BLICK IN DEN FIRST Durch den 1,83 Meter hohen Drempel muss man nirgends den Kopf einziehen.

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ROMANTISCH Ein eindrucksvoller Holzkamin trennt den Ess- vom Wohnbereich und sorgt für extra Kuschelfaktor.

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FÜR URLAUBSFLAIR ... ... sorgen zwei Terrassenbereiche und ein Balkon auf zwei Hausseiten.

Gut gegliedert Das kompakte Stadthaus der Baufamilie ist mit seiner weißen Putzfassade und dem ﬁligranen Balkon zeitlos gestaltet. Im Inneren nehmen die Bereiche Küche, Essen und Wohnen das halbe Erdgeschoss ein und sind der sonnigen Terrasse zugewandt. Ein Kamin sorgt für Wärme und optische Trennung. Ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein WC vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss des quadratischen Hauses geht es vom Flur aus nach links ins Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Geradeaus beﬁndet sich das Kinderbad und rechts liegen drei gleich große Kinderzimmer direkt nebeneinander. Der Clou: Alle Familienmitglieder können von ihren Zimmern aus auf den Balkon treten und die frische Luft genießen. SchwörerHaus

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Stadthaus im Landlook Nachverdichten ist im Speckgürtel vieler Städte das Gebot der Stunde. Das nahmen die Bauherren selbst in die Hand und platzierten ihr Einfamilienhaus im Garten der Eltern, denn die leben praktisch in Nähe zur S-Bahn. Das Haus sollte deshalb kompakt geplant, aber doch passend zur Umgebung sein. Dem entsprechen die auffälligen Dachüberstände. Gleichzeitig spart das Stadthaus im Inneren viel Flurﬂäche, die den Räumen zugutekommt, und verfügt über eine angenehme Drempelhöhe. Auf einen Spitzboden wurde verzichtet, sodass die bodentiefen Fenster mittels Erweiterung bis unters Dach reichen und viel Licht hereinlassen. Es gibt Platz für drei Schlafzimmer. Isartaler Holzhaus

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KLEINES REICH Durch einen Rücksprung entsteht für die jungen Bauherren ein Balkon, der nur von ihrem Schlafzimmer aus betretbar ist.

Kompaktklasse Wer gerne selbst Hand anlegt oder ein kleines Grundstück ergattert hat, kann sich das „BSH 122“ anschauen. Im Flachdachhaus sind die Flurflächen auf das Minimum heruntergefahren. So entstehen im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit zirka 14, der Elternbereich mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben liegt ein kleines Familienbad. Im Erdgeschoss steht dem offenen Lebensbereich für Wohnen, Essen und Kochen die halbe Grundfläche zur Verfügung. Dennoch bleibt Platz für ein WC, den Technikraum und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer – alles auf insgesamt 121 Quadratmeter Wohnfläche. Je nach verbauter Haustechnik wird auch der Energieverbrauch effizient. Ytong Bausatzhaus

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Diplomatisch aufgeteilt Weil das Musik- und Arbeitszimmer der Baufamilie im Wohnkeller untergebracht ist, steht im Erd- und Obergeschoss mehr Platz zur Verfügung. Kommt die Baufamilie nach Hause, bringt sie ihre Jacken in die Garderobennische rechts. Links ist das WC mit Dusche. Zwei Schritte weiter geht es rechts durch einen offenen Durchgang in die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, oder geradeaus in den offenen Wohn-/Essbereich, der das halbe Erdgeschoss einnimmt. Links führt die halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss, in dem drei etwa gleich große Schlafzimmer in den drei Hausecken liegen. In der vierten beﬁndet sich das Familienbad. Durch bodentiefe Fenster in beiden Vollgeschossen sind alle Zimmer hell und freundlich. Farbakzente geben der Fassade etwas Pepp. Danwood Family

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GEMÜTLICH Die Baufamilie hat sich für kühl-braunes Laminat in Wohn- und Schlafzimmern, und anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Bad und Diele entschieden.

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Clean, aber warm Betrachtet man das Haus „Häußler“ von oben, bildet es zusammen mit der Terrasse und dem Balkon das klassische Stadthaus-Quadrat. Im Erdgeschoss sorgt ein Vorsprung für mehr Wohnﬂäche und den Balkon im Obergeschoss, der zur Terrassenüberdachung erweitert wurde. Besucher:innen blicken auf die Treppenﬂanke – rechts der Technikraum, links WC und Garderobe. Dort geht es durch eine Schiebetür Richtung kochen, essen und wohnen ohne Trennung. Das Highlight im Obergeschoss ist die Sauna im Bad. Fassade und Einrichtung sind gleichermaßen schlicht und modern. Braune Elemente an der Terrassenüberdachung und im Mobiliar bringen Wärme. Baufritz

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FREIE SICHT Die extragroßen Fenstertüren sind als Schiebeelemente verbaut und lassen drinnen und draußen verschmelzen.

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Kühle Tage Von außen betrachtet erinnert das Musterhaus „Montana“, dank Terrassenüberdachung, Balkon und weißen Säulen, an eine amerikanische Südstaatenvilla – perfekt für heiße Sommer, denn so werden die Individualräume angenehm verschattet. Im Erdgeschoss teilen sich die Lebensräume das halbe Erdgeschoss, mit dem Essbereich zentral im Erker. Darüber hinaus entstehen durch einen Anbau zwei Arbeitsräume. Im Obergeschoss treten die Eltern von ihrer Ankleide aus auf den Balkon treten. Interessenten können sich das Stadthaus im Bauzentrum Poing bei München live anschauen und dort gleich die herstellereigene smarte Steuerung ausprobieren. Rensch-Haus

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MUT ZUR FARBE Ein angenehmes Petrol durchzieht das gesamte Haus und wirkt mondän und anregend zugleich.

Drei Generationen Die Stadtvilla mit Flachdach und spannendem Klinkermix ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Beide Geschosse können als als eigenständige Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern genutzt werden. Der vorgelagerte, eingeschossige Anbau fungiert dabei als Wohnbereich sowie Windschutz für die Terrasse im Erdgeschoss, und als großzügiger Außenbereich für die Wohnung ein Stockwerk höher. Die Wände zwischen den bodentiefen Fenstern sind schwarz verklinkert, das setzt Akzente. Danhaus

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SWEET HOME Die sandfarbene Einrichtung weckt Urlaubsgefühle im Wohnbereich der Obergeschoss-Wohnung.

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Zeitlos Romantisch und ein bisschen erhaben wirkt das Stadthaus. Dafür sorgen die weißen Sprossenfenster, die grünen Fensterläden sowie der cremeweiße Anstrich. Im Inneren ist die Küche mit Frühstücksbereich als eigenständiges Zimmer in Abgrenzung zum offenen Wohn-Essbereich konzipiert. Daneben gibt es ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss ﬁnden die Eltern, zwei Kinder und ein Gast große Schlafräume vor. Die Kinder haben ein eigenes Bad. Möglich wird die großzügige Aufteilung durch einen Keller, in dem die Haustechnik, Stauﬂäche und ein Fitnessraum untergebracht sind. Eine Gas-Brennwerttherme beheizt das Massivhaus aus Kalksandstein und Porenbeton. Baumeister-Haus

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RUHE BEIM WERKELN Geht es im Wohnbereich turbulent zu, kann in der geschlossenen Küche in Ruhe gekocht werden.

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Auffällig Unter dem Pultdach des markanten Einfamilienhauses ﬁnden die Eltern und beiden Söhne ihre großen Schlafzimmer und das Familienbad vor. Dabei haben die Söhne den großen Südwestbalkon für sich, die Eltern nutzen ihren eigenen gen Morgensonne. Eine Etage tiefer bleibt Platz für ein Arbeits-, oder später barrierefreies Elternschlafzimmer. Durch einen Vorsprung entsteht eine geschützte Terrasse. Noch eins tiefer im Untergeschoss liegen die Haustechnik, ein Arbeits- sowie ein Hobbyzimmer. Regnauer

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BLICK IN DEN GARTEN Der Essbereich wird von drei Seiten durch bodentiefe Fenster erhellt. Von außen akzentuiert ihn die rote Vertäfelung.

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Bei Ausbruch eines Feuers spielt Zeit eine entscheidende Rolle. Schon nach nur drei Minuten kann der Rauch so dicht sein, dass die Orientierung unmöglich wird. Rauchmelder warnen in der Entstehungsphase durch ein lautes Signal. Allerdings wird das Signal durch eine geschlossene Tür auf die Lautstärke eines leisen Radios reduziert. Die Wahrscheinlichkeit ist groß, dass der Alarm außerhalb des Zimmers erst mit Verzögerung oder gar nicht wahrgenommen wird – erst recht, wenn man schläft. Sicherer sind funkvernetzte Rauchmelder. Löst ein Gerät Alarm aus, aktiviert es zugleich alle anderen im Haus. So gewinnt man wertvolle Zeit, sich und andere Personen zu retten. Gerade in Haushalten mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität kann dieser Zeitvorsprung von entscheidender Bedeutung sein. Wir verlosen sechs Sets mit je vier funkvernetzten Rauchmeldern „Ei650RF“. Ei Electronics

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e g i l h o W Wärme Wenn die Tage immer kürzer werden und es draußen kälter wird, bricht die Zeit des Ofens an. Denn was gibt es Schöneres, als bei einer Tasse Tee dem lodernden Feuer zuzusehen? Wenn Sie einen Ofen planen, gibt es allerdings einiges zu beachten. unächst sollten Sie wissen, welche Art Ofen Sie sich für Ihr Zuhause vorstellen. Der Grundofen zum Beispiel ist ein Speicherofen mit einer lang anhaltenden Wärmeabgabe von bis zu zwölf Stunden. Darum ist er als Dauerheizung auch für mehrere Räume geeignet. Charakteristisch für den Grundofen ist, dass die Wärme durch den ganzen Ofen geleitet und damit optimal gespeichert wird. Den Grundofen gibt es in verschiedenen Designs, beispielsweise verputzt oder, der Klassiker, mit Kacheln. Sehr beliebt sind Kaminöfen. Sie heizen sich schnell auf und bieten eine schöne Sicht auf das Feuer – ein Grund für viele, sich überhaupt

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einen Ofen zuzulegen. Diese Art Ofen ist eine kostengünstige, platzsparende Zusatz- und Zweitheizung und rückbaubar. Das heißt, er lässt sich beim Umzug mitnehmen. Ein weiterer Vorteil von .DPLQ|IHQ LVW GDVV VLH ÁH[LEHO LQ 0LHW und Eigentumswohnungen integrierbar sind. Die einzige Voraussetzung: Ein Anschluss an einen geeigneten Schornstein. Achtung: Ein Kamin ist eine VerlQGHUXQJ DQ GHU 0LHWVDFKH XQG PXVV darum vom Vermieter genehmigt werden. Kaminöfen sind meist mit Kacheln designt. Kacheln werden aus Naturmaterialien hergestellt, speichern Wärme ideal und geben sie sanft und gleichmäßig über lange Zeit ab. Weitere Verklei-

dungen sind mit Stahl, Naturstein oder Speckstein möglich.

Strom & Gas Ebenfalls ideal zum Nachrüsten ist ein Elektrokamin, denn er ist schnell aufund wieder abgebaut und mit keinerlei Umbaumaßnahmen verbunden. Für den strombetriebenen Kamin muss zuhause außerdem kein Brennmaterial gelagert werden – das spart Platz. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen hier stattdessen HLQH LQWHJULHUWH +HL]XQJ XQG UDIÀQLHUWH Technik. Die Heizstärke kann bequem via Fernbedienung reguliert werden. Wer zuhause Kinder oder Haustiere hat, ist mit einem Elektrokamin ebenfalls gut

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RECHTER WINKEL Der Kaminofen „Ambiente A8“ bietet eine architektonisch interessante Durchsichtlösung. Spartherm

MIT DER STECKDOSE Mit einem Elektrokamin können Sie sich die Romantik vergangener Tage, verbunden mit dem Komfort und der Technik von heute, ins eigene Zuhause holen. Muenkel.eu/epr

FREI IM RAUM PLATZIEREN Mit dem keramischen Deckenanschluss (KDA) ist ein Anschluss einer Feuerstätte von unten durch eine massive Betondecke an den Schornstein möglich. Der KDA schafft damit Platz für kreative Ofenträume und neue Einsatzmöglichkeiten. Erlus

Ökodesignverordnung NICHT NUR FÜRS AUGE „Pad“ ist ein wasserführender Pelletofen mit einer ungewöhnlichen elliptischen Form. Er heizt nicht nur das Wasser der Heizkörper oder der Fußbodenheizung schnell und efﬁzient auf, sondern verleiht dank seines gepﬂegten, und schlichten Designs jeder Ecke der Wohnung ein gewisses Flair. MCZ

Die neue europäische Verordnung „Ökodesign 2022“ tritt am 1. Januar in Kraft. Sie betrifft unmittelbar holzbetriebene Heizgeräte und soll dabei helfen, die CO2-Emissionen von Öfen zu reduzieren und so im Laufe der Zeit für eine deutlich bessere Luftqualität zu sorgen. In der Verordnung werden maximale Werte für den Ausstoß an Feinstaub (PM), Kohlenmonoxid (C), Stickstoffoxiden (Nox) sowie gasförmig gebundenem Kohlenstoff (OGC) festgelegt. Für Sie als Ofenbetreiber bedeutet das, dass Sie ab dem Gültigkeitsdatum der Verordnung keine Feuerstelle mehr befeuern dürfen, die diese Werte überschreiten. Zur Überprüfung reicht meist ein Blick auf das Typenschild Ihrer Feuerstelle. Dort ﬁnden Sie Informationen zu der Heizleistung, der CO– Emission, Energieefﬁzienz, Abgastemperatur sowie dem Abgasmassenstrom.

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ZEITLOS UND REGELKONFORM Damit der „Gyrofocus“ die Vorgaben der ab 2022 geltenden Ökodesign-Verordnung erfüllt, ist er nun geschlossen. Das Herzstück des holzbefeuerten Kamins wird durch eine gebogene Glasfront geschützt. Bei diesem Ofen ist es sehr einfach, die Intensität des Feuers zu modulieren und zwischen einem ruhigen und einem lebendigen Feuer zu wählen. focus

beraten. Da von ihm kein offenes Feuer ausgeht, herrscht im Vergleich zum klassischen Kamin keine unmittelbare Brandgefahr. Beim Kauf gilt es, auf das CE-Siegel zu achten, das einen Überhitzungsschutz gewährleistet. Um Unfälle zu vermeiden, sollte zudem immer der Stecker gezogen werden, wenn der Elektrokamin gereinigt wird. Beachten Sie vor dem Kauf, wie viel Strom der Ofen im Betrieb benötigt. Ein Gaskaminofen punktet mit einer sauberen, schadstoffarmen Verbrennung, viel Komfort und

wohltuender Wärme. Damit präsentiert sich ein Gaskamin als Alternative zu traditionellen, mit Holz befeuerten Kaminöfen. Sie dürfen auch in Häusern oder Wohnungen installiert werden, die für Holzöfen ungeeignet sind oder wo deren Betrieb untersagt ist.

Holz, Pellets & Gas Doch was wird verbrannt? Bei seiner Verbrennung setzt Holz nur so viel CO2 frei, wie es während des Wachstums aufgenommen und gespeichert hat. Damit

PER APP AN Der „Kingﬁre Gas“ wird mit Gas befeuert. Das dynamische Flammenbild lässt sich ganz nach Wunsch manuell oder automatisch variieren. In nur wenigen Sekunden kommt das Gerät von null auf hundert Wärmeleistung und dies ohne Anheizphase. Jeder Gasofen ist mit einer Fernbedienung ausgestattet. Optional können Sie ihn per Smartphone oder Tablet via der „Inﬂame!“-App steuern. Schiedel

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ist das Heizen mit Scheitholz eine nachhaltige Variante. Holzbriketts haben einen noch höheren Heizwert und benötigen weniger Lagerplatz. Eine weitere 0|JOLFKNHLW ]XP +HL]HQ VLQG 3HOOHWV 'DV sind gepresste Stäbchen aus getrocknetem, naturbelassenen Restholz (wie Sägemehl und Hobelspäne). Sie kommen ohne Zugabe von chemischen Bindemitteln aus. Heizen Sie mit Gas, fällt die Entsorgung der Asche bei holzbasiertem Brennmaterial weg. Außerdem darf der gasbetriebene Kamin auch benutzt werden, wenn Feinstaubalarm ausgerufen wird, wie es zum Beispiel oft in den Wintermonaten in Stuttgart der Fall ist.

Safety ﬁrst Es gilt mehrere Vorschriften zu beachten, die von der Schornsteinfegerin überprüft werden. Ein Kaminofen muss beispielsweise mindestens 20 Zentimeter von der Rückwand entfernt sein. 1DFK YRUQ YRU GHU )HXHUW U LVW HLQ 0LQ destabstand von 50 Zentimetern zum nächsten brennbaren Gegenstand einzuhalten. Weiterhin muss der Fußboden vor Funken und heißer Asche geschützt werden. Deshalb ist bei Teppichen oder Holzböden eine Kaminbodenplatte vorgeschrieben. Sie kann aus SicherheitsJODV RGHU 0HWDOO EHVWHKHQ. (A. Paesch)

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WOHNTRENDS | KAMINE

Kamin und Ofen richtig benutzen Wenn Sie einen Ofen oder Kaminofen nutzen, können Sie Emissionen wie etwa CO2 , Ruß und Feinstaub deutlich reduzieren, wenn Sie die folgenden Tipps beachten.

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TIPP

1. Brennmaterial auswählen und nachlegen Nutzen Sie nur naturbelassenes, trockenes Holz. Dieses sollte möglichst aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern der Region stammen. Achten Sie darauf, dass Sie nicht zu viel und nicht zu spät nachlegen: zwei bis vier Scheite – und bevor die Flammen erloschen sind. Sonst schwelt Holz vor sich hin und sorgt für unnötigen Staub und Gestank.

2. Richtig anzünden und lüften Verwenden Sie kein Papier. Anzünderblöcke oder -hölzchen sorgen für wesentlich weniger Emissionen. Wichtig ist auch die richtige Luftzufuhr: Erhöhen Sie diese nur fürs Anbrennen und Nachlegen.

3. Asche entsorgen Asche kann Rückstände enthalten, die ungesund sind – auch bei naturbelassenem Holz. Deswegen nicht als Dünger verwenden, sondern vorsichtig im Hausmüll entsorgen. Lagern Sie heiße Asche in feuerfesten Gefäßen zwischen.

4. Geeignete Größe wählen Häufig ist die Leistung von Kaminen und Öfen zu groß fürs Gebäude, besonders bei Neubauten. Sprechen Sie Expert:innen gezielt darauf an, um eine effiziente Lösung zu finden. Damit lassen sich Kosten und Emissionen oft deutlich reduzieren.

5. Technik und Siegel nutzen Moderne Technik wie zum Bespiel Staubabscheider helfen beim Senken der Emissionen. Zur Orientierung können auch Siegel wie „DINplus“ und der „Blaue Engel“ dienen. Quelle: www.co2online.de/heizen-mit-holz

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WOHNTRENDS | INNENAUSBAU MIT HOLZ

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STUFE FÜR STUFE Der Hersteller bietet mit „Longlife“ ein Stufenmaterial an, das sehr robust ist und in vielen modernen Materialien zur Verfügung steht. Kenngott/epr

Boden, Türen, Treppen oder Wände? Wenn es um den Innenausbau geht, müssen Sie viele Entscheidungen treffen. Was liegt im Trend? Und welche Werkstoffe kommen in Frage? Sie haben die Wahl.

os geht es mit den Böden. Hier ist Holz ein absoluter Evergreen. Wer sich für Landhausdielen oder Parkett aus Echtholz entscheidet, setzt auf einen robusten Bodenbelag samt eleganter Wohnnote. Holz transportiert die Eigenschaft zu „atmen“ aus dem Wald hinein in die Wohn- und Arbeitsräume. „Das Naturmaterial nimmt Wasserdampf aus der Luft auf und gibt ihn wieder ab. Somit wirkt es als Kli-

L HOLZDIELEN-OPTIK Sieht gut aus und lässt sich schnell verlegen: Das „Vinto“-Sortiment verleiht Ihren Räumen das gewisse Extra. Logoclic/epr

maregulierer und sorgt für eine optimale Luftfeuchtigkeit“, erklärt Michael Schmid vom Verband der Deutschen Parkettindustrie (vdp). Besonders widerstandsfähig präsentieren sich Harthölzer wie Buche oder Eiche. Sie machen sich in hoch frequentierten Bereichen, wie etwa Flur, Wohnzimmer oder Küche bezahlt. Preiswerter als Echtholz und in vielen unterschiedlichen Optiken erhältlich, zählt heute auch Laminat zu

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2 3 1 den begehrten Bodenbelägen in den eigenen vier Wänden. Der größte Vorteil liegt sicherlich in der einfachen und vergleichsweise schnellen Verlegung per Klicksystem – ganz ohne Leim. Neben der passenden Nutzungsklasse sollten Sie auf die Stärke des Laminats achten. Heißt: Je dünner der Boden, desto eher kann es zu Abnutzungen kommen. Eine Stärke zwischen acht und zehn Millimetern ist empfehlenswert. Vorteil: Aufgrund unterschiedlicher Drucktechniken gibt es zahlreiche Laminatdekore, die spannende Prints zeigen oder sogar andere Materialien wie Steinoptiken imitieren. Das Spiel mit Material und Optik ist mittlerweile technisch so ausgefeilt, dass man schon genau hinschau-

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en muss, ob es sich um einen LaminatERGHQ LQ 6WHLQRSWLN RGHU HLQH 6WHLQÁLHVH in Holzoptik oder gar einen Vinylboden mit Korkdesign handelt.

Treppauf, treppab Auch wenn es um die Planung der Treppe geht, fällt bei vielen Bauherren die Wahl auf Holz. Besonders gut eignen sich Massivhölzer wie Eiche für den Treppenbau. Der Klassiker hat sich als sehr hart und robust erwiesen. Neben Eiche setzen Varianten aus Kiefernholz schöne Akzente im Raum. Mittelharte Holzarten, wie zum Beispiel Ahorn, zieren vorzugsweise Handläufe und Wangen. Grundsätzlich sollten Sie Treppen, Türen, Boden und Wand als ein architektonisches Ganzes

1 | 3D-OPTIK Wem glatte Türoberflächen zu langweilig sind, der kommt bei den „Carisma“-Modellen auf seine Kosten: Die vollflächig geprägten Oberflächen bringen Spannung in die Produktlinie der haptisch interessanten Innentüren. Jeld-Wen 2 | VEREDELT Das Parkett „Buche elephant skin“ zeigt eine Oberflächenstruktur in Kombination mit einem ausgeprägten lebendigen Muster, wie man es von Buche kaum kennt. Parador 3 | TOLLES PAAR Die hellgraue Geländerfüllung der neuen Wangentreppe „Aura“ weckt Landhaus-Gefühle und passt perfekt zur weißen Treppe. Die raffinierten Aussparungen setzen Akzente. Treppenmeister

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NATUR PUR Die „Ecolith“-Farben sind frei von Mikroplastik und anderen umweltschädlichen Inhaltsstoffen. Sie sind für Innenwand und Fassade geeignet. Auro

RÜCKENSCHONEND Mit einem Akkustaubsauger sind auch Treppenstufen schnell und entspannt gereinigt. Shark

BITTE LEISE Schwingungen beim Gehen können sich bei ungedämmten Treppen übermäßig laut anhören. Mit gedämmten Wandankern wird dem Abhilfe geschaffen. Fuchs-Treppen

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AN DIE WAND Holzverkleidungen machen auch an der Wand eine gute Figur. Mit Dekorwachsen verleihen Sie ihnen eine spannende und zugleich robuste Farbe, die Freude bringt. Osmo

TIPP

Fußbodenheizung & Fliese Bei aller Liebe zum Naturmaterial sei gesagt, dass nicht jeder Holzboden für eine Fußbodenheizung geeignet ist. Diese ist in vielen Neubauten mittlerweile Standard. Ungeeignete Holzböden können sich im schlimmsten Fall verziehen und Risse bekommen. Falls sich kein passender Wunschboden aus Echtholz ﬁndet, leisten keramische Fliesen in Holzoptik einen guten Dienst. Durch ihre hohe Robustheit und ihren geringen Wärmedurchlasswiderstand leiten sie auch kleinste Temperaturanpassungen der Heizung sofort und effektiv weiter. Dadurch muss auch weniger geheizt werden. Die Holzdekore mit spürbarem, leichten Relief sind mittlerweile täuschend echt und in diversen Stilen erhältlich.

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SICHERHEIT IN CHIC Zu einem guten Treppendesign gehört auch eine passende Beleuchtung. Die dezenten Leuchten erhellen den Weg am Abend und sorgen gleichzeitig für ein stimmugsvolles Licht. Eglo

betrachten. Geht der Boden beispielsweise nahtlos in den Stufenbelag über, zaubert das in kleineren Räumen ruckzuck optische Weite. Wichtig bei allen Materialien ist auch, ob Möbel-, Tür- und Wandfarbe dazu harmonieren. Ein klassischer Parkettboden und Innentüren in hellem Honigbraun passen fabelhaft zu einer mint- oder moosgrünen Wand, kann aber leicht altbacken wirken neben einem frischen Flieder- oder Malveton. Lassen Sie sich hierzu am besten von einer Fachkraft beraten und erstellen Sie ein Komplettkonzept. (fri/sei)

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Nutzen Sie das Klimaschutzpaket, das auch Ihren Geldbeutel schont!

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HEIZEN UND ENERGIESPAREN | BRENNWERT, SOLARKOMBI, WÄRMEPUMPE

IHR NEUER

! r e d n e p s e m Wär Wie kann ich meinen Wärmebedarf preiswert und gleichzeitig klimafreundlich decken? Mit welchem Heizsystem ist mein Zuhause ﬁt für die Zukunft? Wir stellen Ihnen die potenziellen Kandidaten für Ihr Eigenheim vor.

ind Sie auf der Suche nach dem richtigen Heizsystem für Ihren Neubau? In diesen bewegten Zeiten keine leichte Entscheidung, die Sie da zu treffen haben. Schließlich möchten Sie sicher nicht nach nur wenigen Jahren feststellen müssen, bei Ihrer Wärmeversorgung auf das „falsche Pferd“ gesetzt zu haben. Preiswert, klimafreundlich, komfortabel und zukunftssicher soll eine neue Heizung idealerweise sein. Lassen sich diese Anforderungen unter einen Hut bringen? Aber natürlich! Wir stellen Ihnen die potenziellen Kandidaten vor.

Mit Öl und Gas heizen?

PELLETHEIZUNG MIT BRENNWERTTECHNIK Die Pelletheizung „Nano-PK Plus 6-32 kW“ ist mit Brennwerttechnik ausgestattet, die ihren Wirkungsgrad laut Hersteller auf bis zu 106 % erhöht und den Pelletverbrauch reduziert. So sparen Sie Heizkosten und tragen gleichzeitig zum Klimaschutz bei. Hargassner

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Der Gesetzgeber hat die Weichen gestellt: Das Heizen mit Öl und Gas gerät immer stärker ins Hintertreffen. Gleichzeitig übernehmen regenerative Wärmetechniken den frei gewordenen Platz in unseren Heizungskellern und Technikräumen. Wer auf der Suche nach einem passenden Heizsystem für seinen Neubau ist, sollte unbedingt einen Blick in das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) werfen. Dort ist nachzulesen, welchen EnerJLHHIÀ]LHQ]ZHUWHQ GLH *HElXGHWHFKQLN ]XN QIWLJ genügen muss, um überhaupt zum Heizen, Kühlen und Lüften eingesetzt werden zu dürfen. Außerdem werden Vorgaben im Hinblick auf den Einsatz erneuerbarer Energien bei der Wärme- und Kälteversorgung von Gebäuden gemacht. Diese müssen jetzt bei einem Neubau einen Mindestanteil decken. Auch der Einbau neuer Ölheizungen wird, bis auf wenige Ausnahmen, durch das GEG ab dem Jahr 2026 erheblich eingeschränkt. Wer keine allzu großen Experimente eingehen, und sich nicht voll und ganz auf neue Heiztechniken verlassen möchte, entscheidet sich daher für den Einbau eines sogenannten Hybridheiz-

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systems. Mit einer Hybridheizung stellen Sie Ihre Wärmeversorgung auf mehrere Beine. Dank der Kombination von sowohl fossilen als auch erneuHUEDUHQ (QHUJLHQ VLQG 6LH ÁH[LEHO XQG PDFKHQ sich dadurch ein Stück weit unabhängig von steigenden Brennstoffpreisen. Viele in Deutschland installierte Hybridheizungen sind eine Kombination aus Gasheizung im Keller und SolarthermieAnlage auf dem Dach. Aber auch die Integration einer Wärmepumpe, eines wassergeführten Kaminofens oder einer Pelletheizung ist vorstellbar. Hinter dem System Hybridheizung steckt die Idee, möglichst viel der benötigten Heizwärme kostengünstig und klimafreundlich aus erneuerbaren Energiequellen zu gewinnen. Anders ausgedrückt: fossile Energieträger sind beim Heizen nur noch als letzte Reserve vorgesehen. Der fossile Wärmeerzeuger springt dank einer intelligenten Regelung automatisch ein, wenn nicht genügend solar erzeugte Energie zur Verfügung steht oder Sie Ihren Kaminofen nicht anfeuern möchten. Oder dann, wenn an besonders kalten Wintertagen Wärmbedarfsspitzen, die sich nicht allein mit regenerativen Energien decken lassen, abgefangen werden müssen.

Mit der Kraft der Sonne Apropos Solarthermie-Anlage: Mit dieser Technik können Sie preiswerte und gleichzeitig klimafreundliche Wärmeenergie auf Ihrem Hausdach generieren. Zwar kann eine solche Anlage die Heizung im Keller nicht ersetzen, doch lässt sich mit Hilfe der Sonne genug Wärme gewinnen, um in den Monaten März bis September bei Ihrer Warmwasserversorgung auf das Primärheizsystem verzichten zu können. Aber wie funktioniert eine Solaranlage eigentlich? Das Herzstück aller Solarthermie-Anlagen sind die Solarkollektoren, die auf Ihrem Dach oder an Ihrer Hausfassade montiert werden. Diese „fangen“ die Sonnenergie ein und wandeln sie in nutzbare Wärmeenergie XP ,Q GHQ .ROOHNWRUHQ EHÀQGHQ VLFK GLH VRJHQDQQWHQ $EVRUEHU GLH PLW HLQHU 7UlJHUÁ VVLJNHLW einer Mischung aus Wasser und Frostschutzmittel, gefüllt sind. Bei Sonneneinstrahlung erhitzt VLFK GLH 7UlJHUÁ VVLJNHLW XQG ZLUG GXUFK GLH 6Rlarkreis-Umwälzpumpe zum Solarspeicher transportiert. Dort wird die Solarwärme über einen Wärmetauscher an den Speicher abgegeben und Ihr Brauchwasser erwärmt. Übrigens, wird eine Solarthermie-Anlagen technisch entsprechend darauf ausgelegt, kann sie auch zur Unterstützung Ihrer Heizung bei der Bereitstellung von Raumwärme dienen. Aber: Eine solche Solarther-

EFFIZIENT UND LEISE Die neue Generation der Luft-Wasser-Wärmepumpe „Logatherm WLW196i“ punktet mit geringen Schallemissionen. Außerdem liefert sie Wärme selbst bei einer Außentemperatur unter null Grad Celsius und ist bis minus 20 Grad Celsius einsatzfähig. Buderus

mie-Anlage rechnet sich in der Regel nur bei Gebäuden mit sehr guter Wärmedämmung und geringem Heizwärmebedarf, etwa bei Passiv- oder Niedrigenergiehäusern. Dort ist der solare Deckungsanteil unterm Strich hoch genug, um die nicht gerade unerheblichen Kosten für Planung und Installation zu rechtfertigen. Pro Hausbewohner muss bei einer Solarthermie-Anlage zur +HL]XQJVXQWHUVW W]XQJ HLQH .ROOHNWRUÁlFKH YRQ rund vier Quadratmetern eingeplant werden. Zum Vergleich: Für die Bereitstellung von solar erzeugtem Warmwasser braucht es je Hausbewohner nur HWZD 4XDGUDWPHWHU .ROOHNWRUÁlFKH XP HLQHQ ausreichend hohen Ertrag zu erzielen.

Wärmepumpen auf dem Vormarsch Drei Viertel der Energie, die Wärmepumpen für das Bereitstellen von Heizwärme und Warmwasser benötigen, wird aus natürlichen, klimafreund-

HÖCHSTER WÄRMEBEITRAG Der CPC Vakuum-Röhrenkollektor „Aqua Plasma“ überzeugt laut Herstellerangabe durch seine patentierte Plasma-Technologie, die die Leistungsfähigkeit der thermischen Solaranlage steigert, indem ein größerer Anteil der Strahlung absorbiert wird. Paradigma

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lichen Wärmequellen gewonnen. Diese sind die Luft, das Erdreich und das Grundwasser. Nur etwa ein Viertel entfällt auf elektrischen Strom, der für den Anlagenbetrieb benötigt wird. Der eigentliche Wärmepumpenprozess ist schnell erklärt: Innerhalb der Wärmepumpe zirkuliert HLQ Á VVLJHV .lOWHPLWWHO DXI ZHOFKHV GLH LQ GHU Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser gebundene Wärmeenergie übertragen wird. Dabei YHUGDPSIW GDV Á VVLJH .lOWHPLWWHO ]X HLQHP *DV Anschließend wird das Kältemittelgas mithilfe elektrischer Antriebsenergie stark verdichtet, wodurch dessen Temperaturniveau ansteigt. Die Wärmeenergie wird dann mittels eines Wärmetauschers an den Heizkreis übergeben, wodurch GDV .lOWHPLWWHOJDV ZLHGHU Á VVLJ ZLUG ,P $Qschluss beginnt der Kreislauf wieder von vorn. Einfach und günstig lässt sich mit der Umgebungsluft heizen. Luft-Wasser-Wärmepumpen haben den höchsten Marktanteil, weil für sie der Installationsaufwand am geringsten ist. Aber Ihnen stehen auch Alternativen zur Verfügung. Nämlich Erd- oder Grundwasser-Wärmepumpen. Diese beziehen Umweltwärme aus dem Erdreich beziehungsweise dem Grundwasser und machen diese für Heizzwecke nutzbar. Da aber für beide

Systeme Erdbohrungen notwendig sind, wird für ihre Installation eine Genehmigung benötigt. Übrigens: Wie Sie wissen, arbeiten Wärmepumpen mit elektrischem Strom. Damit Ihnen Ihre Stromkosten nicht irgendwann über den Kopf wachsen, müssen Sie darauf achten, dass Ihre Wärmepumpenanlage eine möglichst hohe Jahresarbeitszahl (JAZ) erzielt. Die JAZ spiegelt das Verhältnis zwischen eingesetztem Strom und gewonnener Heizwärme wider. Bei der JAZ gilt: Je höher, desto besser. Grundsätzlich sollten Sie darauf achten, dass die JAZ Ihrer Wärmepumpenanlage keinesfalls unter 4,0 liegt. Übrigens: Noch besser für den Klimaschutz und Ihren Geldbeutel ist es, wenn Sie Ihre Wärmepumpe mit einer PhotovoltaikAnlage auf Ihrem Dach und einem Stromspeicher im Keller kombinieren. Dann heizen Sie mit selbst erzeugtem Sonnenstrom und müssen sich keine Gedanken über immer weiter steigende Verbraucherpreise machen.

Efﬁzient mit Flächenheizung ) U GLH (IÀ]LHQ] HLQHU :lUPHSXPSHQKHL]XQJ LVW entscheidend, dass die Temperaturdifferenz zwischen Wärmequelle und der Vorlauftemperatur des Wärmeverteilsystems möglichst gering aus-

UNABHÄNGIG WERDEN Der smarte Energiemanager des Herstellers arbeitet als intelligenter Vermittler zwischen Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe. So lässt sich mit eigenem Solarstrom efﬁzient heizen und kühlen. Darüber freut sich nicht nur das Klima, sondern auch der Geldbeutel. Bosch

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SONNE AUF VORRAT In sonnenarmen Zeiten ist der Batteriespeicher „eloPACK“ laut Hersteller der perfekte Partner für Ihre PV-Anlage. In Spitzenzeiten produzierte Überschüsse speichert er für eine spätere Nutzung zwischen. Vaillant

FÜR WARME FÜSSE „Klett“ ist ein einfach zu verlegendes Fußbodenheiz- und Kühlsystem. Es lässt sich ohne weiteres Zubehör verlegen. Die „Uponor Klett Rohre“ sind mit einem Klettband umwickelt, dank dem sich diese schnell und einfach an der Dämmplatte ﬁxieren lassen. Uponor

LOHNENSWERTES GESAMTPAKET Die Haustechnikzentrale „CHT-Monoblock“ verbindet Wohnraumlüftung und Wärmepumpe zu einem energieefﬁzienten Komplettsystem. Das Gerät lässt sich genau passend auf die Kundenbedürfnisse einstellen, denn es stehen bis zu zehn Varianten zur Auswahl. Wolf

SYSTEMVORTEIL UMGEBUNGSLUFT Für das Heizen mit der Luft-WasserWärmepumpe „Ecodan“ sind keine teuren Erdarbeiten notwendig. Entsprechend ausgestattet, lässt sich der Wärmepumpenprozess in den Sommermonaten auch umkehren, um die Räume angenehm zu kühlen. Mitsubishi Electric

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HEIZEN UND ENERGIESPAREN | BRENNWERT, SOLARKOMBI, WÄRMEPUMPE

TIPP BEWÄHRTES SYSTEM Die Pelletheizung „Easyﬁre“ gehört laut Herstellerangaben zu den saubersten und meistverkauften Heizungen ihrer Art. Außerdem ist sie efﬁzient, sparsam beim Stromverbrauch und darüber hinaus besonders emissionsarm. KWB

Heiztechnik erklärt Sie möchten zusätzliche Informationen rund um Themen wie Wärmepumpe, Pelletheizung oder Solarthermie? Dann besuchen Sie doch unser Bauherrenportal: Wärmepumpe: www.hurra-wir-bauen.de/FH/5 Fußbodenheizung: www.hurra-wir-bauen.de/FH/6 Pelletheizung: www.hurra-wir-bauen.de/FH/7 Solarthermie: www.hurra-wir-bauen.de/FH/8 Gasheizung: www.hurra-wir-bauen.de/FH/9

fällt. Der ideale Partner für Ihre Wärmepumpe ist daher die Fußbodenheizung. Sie kommt mit einer Vorlauftemperatur von gerade einmal 35 Grad &HOVLXV EHVWHQV ]XUHFKW 'RFK QLFKW QXU DXV (IÀzienzgründen kann dieses Tandem überzeugen. Anders als Heizkörper, deren Konvektionswärme von vielen Menschen als weniger angenehm empfunden wird, sorgt eine Fußbodenheizung mit ihrer Strahlungswärme für ausgewogene Raumtemperaturen. Übrigens ist eine Flächenheizung auch unter dem Aspekt Wohngesundheit überaus vorteilhaft: Fußbodenheizungen wirbeln so gut wie keinen Staub auf, was besonders Allergiker freuen dürfte. Und schließlich, das zeigen Studien, sinkt nach dem Verlegen einer Fußbodenheizung die Gefahr, dass sich in den Wohnräumen Schimmel bildet.

Heizen mit Holz Wer seinen Wärmebedarf komplett mit erneuerbaren Energien bestreiten möchte, für den könnte auch eine Holzheizung die richtige Wahl sein. Unter ökologischen Gesichtspunkten ist Holz ein hervorragender Wärmelieferant, denn beim Verfeuern von Holz wird nur so viel klimaschädliches CO2 frei, wie der Baum zuvor aus der Atmosphäre entnommen hat. Mit einer Pelletheizung lässt es sich besonders komfortabel heizen. Ein Pelletheizsystem versorgt sich vollautomatisch mit Brennstoff, der dem Kessel aus dem Pelletlager zugeführt wird. In der Brennkammer werden die Pellets mit einem Heißluftgebläse oder mittels ei-

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QHV *O K] QGHUV HQWÁDPPW ) U HLQHQ P|JOLFKVW HIÀ]LHQWHQ XQG VFKDGVWRIIDUPHQ %HWULHE LVW GLH gesamte Anlage permanent von Sensoren überwacht, die den Abbrand regeln und die Zufuhr der Verbrennungsluft über ein Saugzuggebläse steuern. Übrigens: Beim Verbrennen von Pellets fällt nur vergleichsweise wenig Asche an. Holzpellets haben einen Aschegehalt von gerade einmal 0,5 Prozent. Das heißt, dass von einem Kilogramm Holzpellets nur etwa fünf Gramm Asche zurückbleiben. Abhängig von seinem Fassungsvermögen, muss der Aschebehälter etwa zweimal im Jahr geleert werden. Die Entsorgung der Asche kann problemlos über den Hausmüll erfolgen. (bay)

KOMFORT BEI NIEDRIGEN KOSTEN Die Split-Wärmepumpe „DAIKIN Altherma 3 R“ punktet mit Komfort, Energieefﬁzienz und Zuverlässigkeit, bei umfassenden Bedien- und Regelungsmöglichkeiten. Mit einer Leistung von 4 - 8 kW ist sie für Neubauten und Niedrigenergiehäuser geeignet. Daikin

Alleinerziehend und bauen?

Klappt mit Danwood!

Weil man das Haus fix und fertig übergeben bekommt und toll durch die Planung geleitet wird, habe ich den Hausbau gewagt. Hat super geklappt. Tonia L. aus Kelheim

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HEIZEN & ENERGIESPAREN | NEWS

So geht Heizwärme Das Angebot an unterschiedlicher Heiztechnik ist in den zurückliegenden Jahren stark gewachsen. Heute haben Sie die Qual der Wahl und können den für Sie und Ihr Eigenheim passenden Wärmespender auswählen. HINGUCKER Die hochwertige, weich gerundete Front von „Leveo“ geht nahtlos in die Seiten über und verleiht dem Flachheizkörper eine besonders edle Anmutung – unterstrichen durch den DesignThermostatkopf, der das Gesamtbild harmonisch abrundet. Kermi

KOMFORT AUF KNOPFDRUCK Der wartungsfreie „AEG THERMO BODEN“ ist ideal für die Badrenovierung, speziell bei begrenzten Aufbauhöhen des Fußbodens. Die elektrische Fußbodenheizung misst nur 3 Millimeter Aufbauhöhe und ist so ﬂexibel einsetzbar. AEG Haustechnik

MEHR FÖRDERMITTEL Klimaschutz ist insbesondere in der Gebäudeheizung entscheidend. Seit dem 1. Juli 2021 gibt es für Bauherren von der KfW deutlich mehr Geld, wenn erneuerbare Energien genutzt werden – wie mit einer Wärmepumpe als Heizsystem. Stiebel Eltron

FÄLLT KAUM AUF Der „Absolut Design Fertigfuß“ ist eine neue, für Anstriche vorbereitete, Schornsteintür, die klassische Putztüren ersetzt und optisch in jedem Wohnraum eine gute Figur macht. Schiedel

ATTRAKTIV GESTEUERT Das Danfoss „Icon System“ zur Fußbodenheizungssteuerung mit Hauptregler, Repeatern und Touchdisplay-Raumthermostaten im Lichtschalterdesign. Die Bedienung ist laut Herstellerangabe auch via Smartphone-App möglich. Danfoss

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Für die Zukunft des Blauen Planeten. Wärmepumpen, die Ressourcen schonen. Wenn es um nachhaltige Heizsystemtechnik geht, sind Wärmepumpen immer eine gute Empfehlung. Denn sie erzeugen Wärme umweltfreundlich aus der Luft, der Erde oder dem Wasser. Als Systemexperte können wir sie auch zu Hybridsystemen erweitern und so noch ﬂexibler Anforderungen des Klimaschutzes erfüllen. Erfahren Sie mehr unter buderus.de/bluexperts

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GARTEN | NEWS

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Der nächste

r ommebestimmt Skommt Die Winterpause im Garten steht bevor. Mit diesesn Ideen können wir uns auf das neue Gartenjahr vorbereiten und sobald die ersten Sonnenstrahlen wiederkommen, etwas Urlaubsstimmung in die Grüne Oase zaubern.

KAMERA STATT KABEL Das Verlegen eines Begrenzungsdrahtes fällt bei diesem Mähroboter weg. Die Navigation erfolgt über eine 4K Kamera. Objekte, Tiere und Menschen kann das Gerät so rechtzeitig erkennen und entsprechend stoppen – tagsüber und nachts. Toadi

GARTEN GENIESSEN Die neue „Max-Lounge” sorgt für gemütliches Beisammensein im Garten. Das Gestell aus pulverbeschichtetem Aluminium steht im Kontrast zu den Sitzkissen aus wasserdichtem „Sunny Guard”-Gewebe in der Farbe „macciato”. Die gemütliche Lounge lässt sich mit einem Tisch kombinieren und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abendessen im Garten. Zebra

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GARTEN FÜR DAS FENSTER Wer beim Gärtnern etwas Hilfe braucht, oder nicht genug Gartenﬂäche hat, dem sei dieses Starter-Set empfohlen. Das beinhaltet alles, was es braucht, um eigene Tomaten, Kräuter oder Auberginen an der Fensterbank zu züchten. Grüneo

GARTEN GEMIETET Wenn Sie das Eigenheim eine Zeit lang nicht nutzen, können Sie es an Tourist:innen vermieten. Das geht auch mit dem Garten. Das Start-Up möchte Besitzer:innen von Grünﬂächen mit Suchenden zusammenbringen. Take a Garden FREILUFT KÜCHE Vor dem gemeinsamen Essen im Garten muss mindestens eine Person in die Küche und den Gaumenschmaus vorbereiten. Mit einer Outdoor-Küche bleibt die Gemeinsamkeit den ganzen Abend über bestehen. Das Kochen im Garten wird zum Event aller und bringt die Urlaubsstimmung in das eigene Zuhause. Miji

EIN FASS IM GARTEN Der neue „Timber Regenspeicher” fällt durch seine Holzoptik ins Auge. Er ist 93 Zentimeter groß und fasst bis zu 230 Liter. Gartenfreunde können entweder Wasser von oben entnehmen, oder einen Hahn montieren und Regenwasser zum Gießen abfüllen. Ein weiterer Gewindeanschluss erlaubt die Entleerung der Wasserreste vor der Frostperiode. Grantia

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EIN FUNDAMENT FÜR SPÄTER

Foto: pixabay

BAUTECHNIK | KELLER

Bauen mit oder ohne Keller? An dieser Frage scheiden sich die Geister. Dass ein Keller nicht nur ein großer Kostenfaktor ist, sondern auch zahlreiche Vorteile bietet, lesen Sie hier. it dem Kellergeschoss ist es wie mit dem ausgebauten Dachboden oder der abschließbaren Garage: Wer sie hat, will sie nicht mehr missen. Wer sie nicht kennt, denkt kaum daran. Dabei bietet gerade das Untergeschoss zahlreiche Vorteile, die sich vor allem auf kleinen Grundstücken bezahlt machen. Ohne in die Breite zu gehen – wie durch Anbauten oder eine Garage – entsteht sofort deutlich mehr Stauraum. Heutzutage ist es jedoch fast zu schade, einen Keller nur als Abstell- und Technikraum zu nutzen. Am besten investieren Bauherren direkt in eine gute Abdichtung und Dämmung, Heizung und Belüftung, um ein vollwertiges Wohngeschoss daraus zu machen. So konzipiert, entstehen ganz neue Möglichkeiten: Zunächst kann die Haustechnik natürlich tatsächlich in den Keller und macht so im Erdgeschoss Platz frei für ein Gäste-, Arbeitsoder Schlafzimmer oder aber einen gänzlich neu gedachten Grundriss. Der Keller kann nun entsprechend Hobbyräume, Jugendzimmer, Wellnessoder Fitnessbereiche beherbergen. Lässt sich auf GHP *UXQGVW FN HLQH NOHLQH )UHLÁ lFKH YRU HLQHU oder zwei Kellerwänden freigraben? Dann kann

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dort sogar eine kleine Terrasse entstehen und größere Fenster lassen sich auch platzieren. Dadurch fühlt sich der Keller schon fast wie ein Erdgeschoss an. Warum nicht gleich eine Einliegerwohnung daraus machen und von weiteren Förderungen sowie 0LHWHLQQDKPHQ SURÀ WLHUHQ" 6LQG GLH .LQGHU LQ Ausbildung, haben sie hier einen guten Kompromiss aus Geldersparnis und Selbständigkeit. Im $OWHU N|QQWH HLQH 3Á HJHNUDIW HLQ]LHKHQ XQG ZLH derum für mehr Selbständigkeit der (Groß-)Elterngeneration sorgen.

CHANCEN SEHEN Schwieriger Baugrund muss kein Ausschlusskriterium für Bauherren sein. Er kann beispielsweise bei einer Hanglage sogar langfristig Vorteile bieten, wie eine schöne unverbaubare Aussicht. Foto: GÜF/Partnerbau Braun

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Erst Gutachten, dann Abwägung Ist ein Keller auf jedem Grundstück realisierbar? Einerseits: Je nach Bodenbeschaffenheit kann es durchaus schwierig und damit kostspielig werden, ein Kellergeschoss zu bauen. Vor allem bei hochstehendem Grundwasser oder aufstauendem Sickerwasser müssen Drainagen und Abdichtungen den Keller so einpacken, dass die Feuchtigkeit ihm nichts anhaben kann – auch dann nicht, wenn sie permanent besteht. Das funktioniert beispielsweise über das Prinzip „weiße Wanne“, bei dem die Wände aus wasserundurchlässigem WU-Beton vorgefertigt werden. Auch sandiger RGHU VWHLQLJHU 8QWHUJUXQG VWHOOW %DXÀ UPHQ YRU besondere Herausforderungen. An Hängen ist zudem die Notwendigkeit einer Hangsicherung zu prüfen. Andererseits: Viele Grundstücke fallen gerade wegen ihres vermeintlich schwierigen Bodens schnell durchs Raster. Dabei bietet gerade ein Fertigkeller die Möglichkeit, auch auf schwierigen Untergründen und an sehr steilen Hängen ein sicheres Haus zu bauen, was mit Bodenplatte kaum umsetzbar wäre. Im besten Fall gibt es für das Grundstück ein professionelles Bodengutachten, das schon vor Grundstückskauf vorliegt, um böse Überraschungen zu vermeiden. Damit Ihr Haus, ob mit oder ohne Keller, nicht nach Jahren anfängt, dem schiefen Turm von Pisa zu gleichen, gibt das Bodengutachten genaue Informationen über die Bodenbeschaffenheit – und damit essenWLHOOH ,QIRV DQ GLH %DXÀ UPHQ :LFKWLJ (LQ SURIHV sionelles Gutachten besteht nicht nur aus einer Tabelle und einem Kurzbericht. So schreibt die Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF): „Inhaltlich sollte ein Bodengutachten unter anderem exakte Beschreibungen der Geologie sowie Informationen zum Grundwasser wie den Bemessungswasserstand und mögliche ökologische Belastungen umfassen. Außerdem gehören Angaben zu Erdbebenzonen, zu geologischen Untergrund- und Baugrundklassen sowie zur Frostsicherheit und

Die Bestandteile eines Beton Fertigkellers werden im Werk vorproduziert und auf der Baustelle zusammen-

VOR WASSER SCHÜTZEN Sind wasserundurchlässige Wandteile verbaut und entsprechende Fenster gesetzt, hält ein Fertigkeller sowohl drückendem Grundwasser, als auch kleineren Überschwemmungen stand. Bürkle

BESCHAFFENHEIT PRÜFEN

WEBTIPP Mehr zum Thema Keller und wie genau ein Fertigkeller entsteht, lesen und sehen Sie auf unserem Bauherrenportal unter hurra-wirbauen.de/hausbau/keller/fertigkellerbau-von-a-bis-z.html

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BAUTECHNIK | KELLER

SOLIDE DÄMMEN Wohnkeller sind echte Alleskönner: Durch Dämmung und Haustechnik schaffen sie Gemütlichkeit, die Feuchtigkeit des Erdreichs halten sie draußen, und als energetisch efﬁzientes Fundament passen sie perfekt in ein KfW-Efﬁzienzhaus-Konzept. Knecht

DIPL.-ING. BERND HETZER Leiter Vertrieb und Prokurist bei Knecht Kellerbau.

Nachgefragt! Welche aktuellen Bau- und Nutzungstrends im Keller sind bei den Bauherren besonders gefragt? Der Trend geht ganz klar in Richtung hochwertig genutzter Keller. Ganz nach dem Motto: „Wenn, dann richtig!“ Die Menschen verbringen wieder mehr Zeit zu Hause, mit der Familie oder mit Freunden. Ungebrochen ist der Wunsch nach einem Wohnkeller mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Selbst wenn sie das Untergeschoss nicht sofort nutzen, wird alles für den späteren Ausbau vorbereitet. Üblicherweise wird das gesamte Haus mit Keller durchgehend hochwertig gedämmt. Der reine Nutzkeller als Abstell- und Lagerort, den gibt es quasi nicht mehr. Mit welchen Kosten können Bauherren rechnen, wenn sie sich ein Untergeschoss wünschen? Herstellern und Verbrauchern setzen Rohstoffmangel und Preiserhöhungen gleichermaßen zu, das macht derzeit Prognosen schwierig. Die gute Nachricht: Die Quadratmeterpreise für Wohn- und Nutzflächen im Keller sind deutlich niedriger als in den Obergeschossen. Wenn die Bedarfsanlayse ergibt, dass gut 45 Quadratmeter Fläche aus dem Haus in den Keller verlegt werden könnten, z.B. für Gebäudetechnik, Hauswirtschaft oder Arbeitsplatz, dann lohnt sich ein Keller. Dies könnte sogar insgesamt zu einem kleineren Grundriss führen und dazu, dass Sie wirtschaftlicher bauen. Wer mit Keller plant, erhält zum gleichen Preis mehr Fläche. Wie holen Bauherren das meiste aus der „Investition Keller“ und schaffen einen bleibenden Mehrwert? Mit diesen drei Punkten sind sie beim Neubau auf der sicheren Seite: • Die Voraussetzung für einen langfristigen Werterhalt ist ein absolut wasserdichter Keller. Vom Profi geplant und umgesetzt. • Zur Pflicht gehört eine gute Außendämmung mit 10, 12 oder 14 Zentimetern, je nachdem welcher Energiestandard erfüllt werden soll. Dazu kommt eine großzügig bemessene lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 Metern, damit alle Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. • Und als Kür empfehle ich, auf möglichst viel natürliche Lichtzufuhr zu achten, für viel Lebensqualität. Sei es über Lichtbänder, Lichthöfe oder die Ausführung mit Knecht Lichtfluter. Keller und Klima – auf welche Veränderungen stellen Sie sich als Kellerbauunternehmen ein? Mit Wasser kennen wir uns im Kellerbau aus. Dennoch muss man festhalten: Naturkatastrophen mit extremen Überschwemmungen sind für alle Betroffenen ein Desaster – egal in welchem Stock sie wohnen. Gegen drückendes und aufstauendes Wasser von unten, haben wir bewährte Maßnahmen wie wasserdichte Keller und druckwasserdichte Lichtschächte. Dieses Wasser haben wir im Griff, die Bauteile sind auf Dauerbelastung ausgelegt. Auf Starkregen, wie er immer häufiger vorkommt, können Bauherren mit verschiedenen Maßnahmen reagieren. Zum einen, indem das Gelände so gestaltet wird, dass das Oberflächenwasser vom Haus wegfließt. Zum anderen könnten die Übergänge zu Lichtschacht oder Kellerabgang etwas aufgestockt werden, anstatt alle Freiflächen am Haus eben zu planen. Schon zehn Zentimeter können Gold wert sein.

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g g g werden, um Feuchteschäden zu vermeiden. Entweder durch sinnvolles Stoßlüften oder entspannt und automatisch durch eine im Neubau ohnehin übliche Lüftungsanlage. MB Efﬁzienzkeller/K. Jäger

Versickerungsfähigkeit in das Gutachten.“ Ist diese Vorbereitung gut gemacht, lässt sich nahezu überall ein Fundament wie ein Fertigkeller umsetzen. Nur entstehen womöglich Mehrkosten je nach Aufwand. Stephan Braun, Kellerexperte bei der GÜF erklärt: „Die Erfahrung hat uns gelehrt, dass auf so manchem anspruchsvollen Baugrund oft die schönsten Häuser entstehen – sei es in Wassernähe oder auch an einem steilen Südhang. Der Keller ist in diesen Häusern sogar mehr als ein sicheres Fundament. Er ist ein echter Zugewinn DQ :RKQÁ lFKH XQG :RKQNRPIRUW ´

Lohnt sich das? Bleibt die Frage nach den Kosten und der Rentabilität. Ein durchschnittlicher Keller unter einem durchschnittlich großen Einfamilienhaus kostet etwa zehn Prozent des Hauspreises. Bei schwierigem Untergrund kommt entsprechend noch etwas oben drauf. Diese fünfstellige Summe lässt viele Bauinteressenten davor zurückschrecken, mit Untergeschoss zu bauen. Sie setzen auf eine Bodenplatte. Dabei bitte aufpassen: Auch eine Bodenplatte hat ihren Preis – je nach Aufwand im oberen vierstelligen bis unteren fünfstelligen Bereich – und ist bei den meisten Hauspreisen nicht mitinbegriffen! Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, was über die Jahre im Haus gelagert werden muss und ob Treppenstauraum, Dachbodenreserve und Technikraum-Regal für die Saisondeko, Sportartikel, Reisekoffer, Gefriertruhe, Umzugskisten mit Erinnerungsstücken … auch in 30 Jahren noch ausreichen. Wollen Sie im Alter gar nicht mehr in ihrem Einfamilienhaus leben, sondern auf einen kleineren Bungalow umsteigen, ZHQQ GLH .LQGHU DXVJH]RJHQ VLQG" 'DQQ SURÀ WLH ren Sie bei einem Keller von einem höheren Wiederverkaufswert. (sei)

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Stadtvillen – repräsentativ und komfortabel. Die Hausline Cityline R von RENSCH-HAUS zeichnet sich durch zweigeschossige Wohnideen aus. Diese Stadtvillen stehen für urbane Lebensfreude und architektonische Modernität. Jedes Haus ist ein Design-Statement und präsentiert einen schlichten Stil und eine großzügige Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den schicken Stadtvillen inspirieren: www.rensch-haus.com

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REPORTAGE | HAUSEIGENES SCHWIMMBAD

EINDRUCKSVOLL Von der Gartenseite aus wirkt das Haus dreistöckig. Der Schwimmbad-Keller erhält von dieser Seite viel Sonnenlicht durch große Fensterﬂächen.

DURCHDACHT Die Beleuchtung des Schwimmbads mit wechselnden Farben sorgt für tolle Stimmung, wenn der Bauherr nachts ein paar Bahnen schwimmen möchte.

Abtauchen & entspannen 20 Jahre träumen, davon zwei Jahre suchen und fast fünf Jahre umsetzen: Für Bauherr Matthias Pﬂichtmann ging mit dem Bau des „Schwimmbads mit Haus“ ein großer Lebenstraum endlich in Erfüllung. mbitioniert, leidenschaftlich, zielgerichtet, unermüdlich – so kann man %DXKHUU 3Á LFKWPDQQ EHVFKUHLEHQ Seit seiner Kindheit wünschte er sich, einmal ein eigenes Schwimmbad zu besitzen, in dem er wann und so oft er will seine Bahnen ziehen NDQQ ² ZLH GDPDOV PLW VHLQHQ (OWHUQ LP 8UODXE Und er wusste: Irgendwann ist es soweit! Jahrelang recherchierte er akribisch und war zuminGHVW LQ GHU 7KHRULH VFKRQ HLQ DEVROXWHU 3RROSURÀ 1XU GDV *UXQGVW FN IHKOWH QRFK 'LHVHV À HO LKP XQG VHLQHU )UDX PHKU GXUFK =XIDOO LQ GLH +lQGH Ihre zukünftige Wohngegend entdeckten sie auf einem Spaziergang, das spannende HanggrundVW FN GRUW ZDU ZHQLJ VSlWHU JHIXQGHQ (V VROOWH nochmal zwei Jahre dauern, bis sie den Besitzer

Fotos: Glatthaar Keller

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Ans Eingemachte ... Eins war klar: Auf diesem Grundstück ein Schwimmbad zu realisieren, würde nur mit einem VROLGHQ .HOOHU IXQNWLRQLHUHQ 6FKOLH OLFK IDQG GHU %DXKHUU HLQHQ JHHLJQHWHQ %DXSDUWQHU 6R VWDUWHWH die lange Planungsphase, in der das Kellerunternehmen Glatthaar, den Schwimmbadhersteller sowie das Hausbauunternehmen Luxhaus gemeinVDP DQ 3Á LFKWPDQQV 7UDXP W IWHOWHQ 'DV *UXQG stück war dabei schon eine ordentliche Herausforderung: Fünfzig Prozent Gefälle und die Tiefe des Schwimmbeckens machten es nötig, den Garten mit L-Steinen abzustützen, um die Stabilität zu ge-

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ZUHAUSE ENDLICH r Jahren zu en Nach viel aum Tr er d r cht nu Miete is t ni auherren real. Die B ad B m vo dlich ihr en auch haben sich ause unsch-Zuh eigenes W ch si e si dem gebaut, in en. hl fü l oh w pudel

ERD- ODER KELLERGESCHOSS? Der große Vorteil von Hanggrundstücken ist das viele Tageslicht, das ein Keller zur tiefer liegenden Seite bekommt.

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Wie am Schnürchen 5XQG 4XDGUDWPHWHU IDVVW GHU IHUWLJH .HOOHU LQVJHVDPW 'DULQ LQWHJULHUW VLQG YLHU 7HFKQLNEHUHLFKH I U GLH 6FKZLPPEDG XQG 6WHXHUXQJVWHFKQLN GLH +DXV XQG +HL]XQJV VRZLH GLH 'DPSIEDGWHFKQLN 'DV HLJHQH +DXVNUDIWZHUN GDV KLHU 3ODW] À QGHW IDVVW QHEHQ GHU :lUPHSXPSH DXFK GLH %DWWHULHVSHLFKHU PLW HLQHU 6SHLFKHUOHLVWXQJ YRQ N:K VRZLH GLH 5HJOHUDQODJHQ HLQHU N:S 3KRWRYROWDLN $QODJH 'LH )LOWHU XQG / IWXQJVWHFKQLN À QGHW VLFK KLHU HEHQ IDOOV ,P .ULHFKNHOOHU XQWHU GHP 6FKZLPPEHFNHQ ZXUGHQ GLH 3XPSHQ I U )LO WHU *HJHQVWURPDQODJHQ XQG :KLUOSRRO 0DVVDJHQ XQWHUJHEUDFKW 'HQ JU| WHQ 7HLO IDVVW QDW UOLFK GDV 6FKZLPPEDG PLW HLQHU %UHLWH YRQ 0HWHUQ XQG 0HWHUQ /lQJH VRZLH HLQHU :DVVHUWLHIH YRQ 0HWHU LQNOXVLYH *HJHQVWURP DQODJH 'DQHEHQ OLHJHQ HLQ )LWQHVV XQG HLQ +REE\UDXP VRZLH HLQ 'DPSIEDG $XI GDV 6FKZLPPEDG VHW]WH GHU +DXVKHUVWHOOHU HLQH PRGHUQH )ODFKGDFK 9LOOD PLW EHVRQGHUV JUR HQ )HQVWHUIURQWHQ ]XU *DUWHQVHLWH (LQH %DONRQWHUUDVVH LQ (UGJHVFKRVVK|KH YHUVFKDWWHW GHQ JHP WOLFKHQ Liegenbereich, auf dem sich die Wasserratten VERHEISSUNGSVOLL QDFK LKUHP %DG DXVUXKHQ N|QQHQ (sei) Auf dem Weg in den Keller fällt der Blick bereits durch das große Panoramafenster auf das kühle Nass. Im Kriechkeller darunter liegt die Pooltechnik. 11-12/2021

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HAUSBAU AKTUELL | BLOCKHÄUSER

und Roder eckig... ... wir lieben Holz. Häuser, die mit dem natürlichen Baustoff gebaut sind, haben zahlreiche positive Eigenschaften, aber auch Besonderheiten. Wir stellen den Urtyp - das Blockhaus - und seine nahen Verwandten vor.

ie soll die Dämmung aufgebaut werden und wie dick muss sie sein? Der Wärmeschutz eines Hauses ist eine Wissenschaft für sich. Besitzer:innen eines Blockhauses können sich ganz entspannt zurücklehnen. Die Natur hat das Denken für sie übernommen. Denn: Beim klassischen Blockhaus sind die dicken Stämme Wand und Dämmung zugleich. Das funktioniert, weil Holz ein schlechter Wärmeleiter ist. Wenn die Temperaturen draußen fallen, bleibt es im Blockhaus angenehm warm und umgekehrt.

Rundstamm oder Vierkant Doch was ist eigentlich ein Blockhaus? Der Duden schreibt: Das ist ein „Haus, dessen Wände aus waagerecht aufeinandergeschichteten Rundhölzern oder Balken bestehen.“ Es gibt drei verschiedene Bauweisen. Selbst Laien können diese ganz einfach am Aussehen der Wände unterscheiden. Die ursprünglichste Form ist das Naturstamm-Blockhaus. Dabei werden die Baumstämme lediglich geschält, bleiben ansonsten unbehandelt. Beim Rundbalken-Blockhaus werden die Baumstämme weiter bearbeitet. Sie bleiben rund, werden aber für den Hausbau angepasst und vorbehandelt. Dadurch sehen sie ebenmäßiger und homogener aus. Gänzlich ihre Form ändern die Stämme beim Vierkantbohlen-Blockhaus. Hier sind die Hölzer nicht mehr rund, sondern haben, wie der Name bereits sagt, eine Vierkantform im Querschnitt. Damit ist ein mehrschaliger Wandaufbau möglich, und zwischen zwei Bohlenwänden kann eine zusätzliche Dämmung eingefügt werden. In allen Fällen werden die bearbeiteten Baumstämme „Bohlen“ genannt.

Haus schrumpft Wer mit Holz baut, muss seine Besonderheiten kennen. Eine davon: Holz „arbeitet“. Besonders in den ersten zwei Jahren wird

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sich das Blockhaus einige Zentimeter setzen. Deshalb müssen Sie Spannschrauben nachstellen und Stützpfeiler ablassen. Auch in den folgenden Jahren wird das Holz, wenn es Feuchtigkeit aufnimmt oder abgibt, schwinden oder quellen. Anders gesagt: Ein Blockhaus wächst und schrumpft im Laufe des Jahres. Das müssen Sie bei der Montage von Fenstern und Türen wissen. Diese „schrumpfen“ nicht mit, was zu unschönen Rissen und Fugen führen kann. Um das zu vermeiden, sollten Sie mit Fachleuten zusammenarbeiten. Ebenfalls beachten: Zwar kann Holz Wasser aufnehmen, zu viel davon tut dem Haus aber nicht gut. Hohe Dachüberstände schützen unbehandelte Holzwände vor Regen, eine großzügige Sockelhöhe vor Tauwasser.

Gute Luft Dass das Holz Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgibt, hat einen praktischen Nebeneffekt. In einem Holzhaus ist es nie zu trocken oder zu feucht. Es herrscht eine für Wohnräume ideale Luftfeuchte von 30 bis 55 Prozent. Das freut Allergiker:innen, da sich bei dieser Raumluftfeuchtigkeit Bakterien, Schimmelpilze und Keime schwertun. Zudem wird uns im Blockhaus schneller warm. Dort heizen Bewohner:innen durchschnittlich zwei bis drei Grad weniger als im Steinhaus, um die Wohlfühltemperatur zu erreichen. Außerdem kühlen Blockwände nicht so stark ab wie Steinwände. Das spart Heizkosten. Umweltfreundlich wird der Baustoff, da er nachwachsend ist. Hersteller von Holzhäusern werben damit, dass jede Minute ein Holzhaus nachwächst. Ein weiterer Vorteil: Holzhäuser haben ein vergleichsweise geringes Gewicht und können deshalb auch bei sehr schwierigen Bodenverhältnissen gebaut werden. Da wir uns wohl fühlen, wenn wir von Holz umgeben sind, stellen wir auf den kommenden Seiten nicht nur Blockhäuser, sondern auch „Mischformen“ oder „artverwandte“ Baustile vor, die deren Vorzüge teilen. (alj)

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TRAUM AUS HOLZ Traditionelle Handwerkskunst und moderne Innenraumgestaltung vereinen sich beim „Waldschlösschen” zu einem ganzheitlichen Konzept.

LIEBLINGSORT Das 133 Quadratmeter Wohnﬂäche messende Blockhaus „Waldschlösschen” erinnert an die regionale Architektur in ländlichen Gebieten. Für ein wohngesundes Klima sorgt die Rundholzwand aus 250 Millimeter starker Polarkiefer. Sie kommt ohne Dämmmaterial aus und bietet trotzdem sehr guten Wärmeschutz. Durch den in den Giebel eingelassenen Hauseingang können Besucher:innen das Haus betreten, ohne vom Regen nass zu werden. Das offene Erdgeschoss wird vom Wohn-/ Ess-/ Kochbereich dominiert. Trotzdem werden durch die L-Form des Grundrisses zwei Bereiche geschaffen, die für Privatheit sorgen. Vom Ess-/ Kochbereich geht es direkt auf die Terrasse, die für das gemeinsame Frühstück genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet mit vier privaten Zimmern und zwei Bädern genug Rückzugsraum für alle Familienmitglieder. LéonWood

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UNTER EINEM DACH

„BAUERNHAUS RELOADED” Die Optik des Hauses ist bewusst gewählt und an einen ländlichen Stil angepasst. Trotzdem punktet das Haus mit neuester Technik und einem Fokus auf Wohngesundheit.

Das Mehrgenerationenhaus „Chiemgau” ist darauf ausgelegt, dass beispielsweise die Eltern, die Großeltern und die Kinder gemeinsam unter einem Dach wohnen können. Dafür bieten die 285 Quadratmeter Wohnfläche genügend Platz. Eine zusätzliche Souterrain-Wohnung im Keller mit 100 Quadratmetern Wohnfläche punktet mit einem direkten Zugang zum Garten und ist mit allen Elementen für das altersgerechte Wohnen ausgestattet. Mit einem Schritt treten Hausbesitzer:innen von der großen Wohnung im Erdgeschoss in die Natur. Auch im Dachgeschoss ist genug Platz für eine weitere Partei. Das weitläufige Haus wird durch eine Einliegerwohnung über dem Carport ergänzt. Es ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die Strom unter anderem für eine Luft-Wärmepumpe bereitstellt. Ein Holzofen sorgt für warme Sunden im Winter. Chiemgauer Holzhaus

SCHÖNE „INES“ Dieses Blockhaus besitzt einen klassischen Grundriss mit einer zentralen Eingangsdiele und einem gegenüberliegenden Querbau. Die teilweise liegenden Fenster, das Schleppdach auf dem Querbau sowie der über Eck angebaute Carport geben diesem klassischen praktisch orientierten Hausentwurf „Ines“ ein modernes Aussehen. In der Küche genießen die Bewohner:innen viel Platz und im Wohn- und Essbereich lassen die bodentiefen Fenster reichlich Licht herein. So entsteht eine helle, natürliche Atmosphäre. Im Obergeschoss beﬁnden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Das Galeriezimmer bietet ausreichend Raum für einen separaten Fernsehbereich oder eine kleine Bibliothek. Allsend-Holzhaus

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IMMER ANGENEHM Holzhäuser haben einen guten Wärmeschutz. Dabei verbrauchen die Wände nicht so viel Platz, wie etwa bei einem Steinhaus. Bauherren gewinnen so rund zehn Prozent an Wohnﬂäche.

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INDIVIDUELLER ENTWURF Holz und Glas dominieren die Atmosphäre des individuell geplanten Hauses der Familie Dissauer. Das neue Zuhause basiert auf dem Haustypen „Box”. Hier zeigt der Hersteller, wie die Wünsche der Bauherren verwirklicht werden konnten. Susanne Dissauer hatte sich ein Haus gewünscht, dass einer Art zusammengesteckte Spange ähnelte. Die verglaste Front wird nur durch den durchlaufenden Dachvorsprung unterbrochen und bringt das Tageslicht für die Bewohner:innen direkt in die Räume. Verschiedene Eingänge sorgen dafür, dass das Haus sehr einfach für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann. Griffner Haus

TRAUM AUS HOLZ Schlichtes, geradliniges Design begeistert die Bauherren bei diesem Haus. Im Innenraum entsteht ein offenes Wohngefühl.

WEITER GEDACHT Das Designhaus „D171” bietet 171 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Firstpfette teilt das Schlafzimmer im Giebel in zwei Hälften, sodass der Eindruck eines Häuschens im Haus entsteht. Die bodentiefen Fenster lassen dabei die Morgensonne herein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Dusch-WC. Das Gästezimmer könnte auch zum Schlafzimmer umgebaut werden. So schaffen es die Bewohner:innen auch im Alter, ihrem Zuhause treu zu bleiben. Eine Luft-WasserWärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit der notwendigen Wärme. Ein dekorativer Specksteinofen ergänzt das Heizkonzept. Regenwasser kommt von einer Zisterne im Boden. Das nutzen die Bauherren um die Pflanzen im Garten zu gießen.

INDIVIDUELL GEPLANT Bauherren können das „D171” ganz nach ihren Wünschen gestalten.

Frammelsberger Holzhaus

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HAUSBAU AKTUELL | BLOCKHÄUSER

HELL UND SCHICK Zwei Dachflächenfenster und eine Galerie verleihen dem Haus „Schwalbenflug”, das über 148 Quadratmeter Wohnfläche verfügt, eine besondere Transparenz. Durch die großzügig verglaste Giebelseite holen Bauherren die Stimmung von außen direkt in die eigenen vier Wände. Außerdem gibt es eine Menge praktischer Details: So ist das Haus etwa mit einem klassischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Die Bewohner:innen lernen außerdem sehr schnell, die überdachte Terrasse zu schätzen. Der Wand- und Dachaufbau ist diffusionsoffen und ohne jegliche Folien ausgeführt. Für die Dämmung sorgen Holzfaserplatten. An der Fassade sind Platten aus Lärche angebracht, die wegen ihrer Patina-Lasur nie wieder gestrichen werden müssen. Rems-Murr Holzhaus

BESONDERHEIT Durch die große Verglasung im Obergeschoss kommt viel Licht ins Haus. Die Galerie sorgt dafür, dass es sich verteilt.

IM GRÜNEN

ANS ALTER GEDACHT Ein Aufzug und die barrierefreie Ausführung des Hauses sorgen dafür, dass die Bauherren möglichst lange daheim wohnen bleiben. können.

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Das Holzhaus „Grünwald” verspricht den Bauherren Leben auf großem Fuße. Allein das Erdgeschoss bietet 210 Quadratmeter Wohnﬂäche zum Wohnen, Essen und Kochen. Große Glasﬂächen sorgen dafür, dass die Bewohner:innen immer mit genug Licht versorgt werden. Der erste Stock hält die Privaträume, wie etwa das Gästezimmer, Badezimmer und Schlafzimmer bereit. Durch die doppelte Blockbohlenkonstruktion mit einer Holzfaserdämmung, wird die Heizungswärme im Haus gehalten. Die kommt von einer thermischen Solaranlage, einer Gasheizung und einem Kachelofen. Wegen der Hanglage kann das begrünte Garagendach direkt in den Garten übergehen. Sonnleitner

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Noch nie war es

so einfach! Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus www.danwoodfamily.de

Geben Sie Kindern eine Zukunft Kinder leiden am meisten unter den Folgen von Umwelt zerstörung und Klimawandel. terre des hommes setzt sich deshalb dafür ein, dass für Kinder das Recht auf eine gesunde Umwelt verwirklicht wird.

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REPORTAGE | LEBEN & ARBEITEN

MULTITALENT Das Eigenheim ist Mehrgenerationenhaus und Geschäft in einem.

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WENN TRÄUME WAHR WERDEN... Zwei Generationen, zwei Träume, ein Gebäude. Die Kinns leben und arbeiten in ihrem brandneuen Zuhause. Fotos: WeberHaus

ei Ute, Theodor und Sarah Kinn hat sich alles perfekt zusammengefügt. Die Kinns hatten schon länger den Traum, ein Mehrgenerationenhaus zu beziehen, in dem zwei und bald sogar drei Generationen unter einem Dach leben. Zufällig wurde ein zweistöckiges Gebäude mit einer ehemaligen Pizzeria frei. Die Bauvorschriften sahen jedoch vor, dass auch nach dem Verkauf wieder ein Geschäft ins ErdgeVFKRVV PXVVWH 'D À HO 8WH XQG 7KHRGRU die Erfüllung eines anderen langgehegten Traumes quasi vor die Füße. Ein eigenes Café mit besonders verträglichen Leckereien aus eigener Herstellung, damit hatten sie schon lange geliebäugelt – für Theodor eine tolle Aufgabe im

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Ruhestand, für Ute ein willkommener Ausgleich zu ihrer Arbeit als Mediatorin. Außerdem stammt die Bauherrin aus einer Bäcker- und Konditorsfamilie, die Arbeit in der Backstube war ihr also nicht fremd. Da sich eine Renovierung nicht gelohnt hätte, machte das alte Gebäude einem neuen Dreigeschosser 3ODW] ,P .HOOHU EHÀ QGHW VLFK GLH %DFN stube, im Erdgeschoss das Café und: das Geschäft von Tochter Sarah, die einen Onlineshop für dänische Wohnaccessoires betreibt und sich nun auch über direkten Kundenkontakt freuen kann. Sie und ihre Familie leben im großzügigen ersten Stock. Ute und Theodor blicken vom Dachgeschoss aus in die Natur und auf ihr eigenes Café. (sei)

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HAUSBAU AKTUELL | HAUSIDEEN

LICHTDURCHFLUTET Im modernen Glasfachwerkhaus wurden die Zwischenwände auf das Nötigste reduziert, sodass das Licht, das durch die gläserne Fassade fällt, in jeden Winkel reicht. Im Einfamilienhaus sorgt ein KNX-System für eine umfangreiche Hausautomation. Die Bewohner:innen können es über ein Touch-Display oder mobile Endgeräte, aber auch per Sprachbefehl steuern. Das Smart-HomeSystem des Hauses „KD-244“ optimiert auch die Heizung: Das 244 Quadratmeter große Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Intelligentes Design: Der große Dachüberstand sorgt im Sommer für eine natürliche Verschattung der Fenster. KD-Haus

GROSS GEPLANT Das Einfamilienhaus „U260“ liegt am Hang und verfügt über einen Keller, der als Wohngeschoss ausgeführt ist. Vom überdachten Hauseingang im Untergeschoss gelangt man in einen großzügigen Flurbereich mit praktischer Garderobennische. Eine halbgewendelte Stahlzweiholmtreppe führt in die beiden oberen Wohnetagen. Der Grundriss des Erdgeschosses ist sehr offen gestaltet. Lediglich eine Wandscheibe trennt Wohnzimmer und Flur optisch, lässt die Laufwege aber offen. Im Dachgeschoss beﬁnden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Höhe des Kniestocks von 1,50 m bietet noch ausreichend Stellﬂäche. Talbau-Haus

FASSADENMIX „Citylife 148 edition“ verfügt mit seiner mittig platzierten Treppe über einen großen Dielenbereich mit angeschlossener Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss beﬁnden sich daneben ein kleines Büro, das alternativ als Gästezimmer dient. Neben der Treppe gelangt man beidseitig in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die symmetrische Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Auf der einen Seite der Galerie liegen die Kinderzimmer. Hier braucht sich der Nachwuchs nicht um die Zimmer streiten, denn diese sind gleich groß und ähnlich geschnitten. Die Kinder teilen sich ein eigenes Kinderbad. Das Elternbadezimmer und die Ankleide können nur über das Elternschlafzimmer betreten werden. Favorit Massivhaus

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MUSTERHAUSIDEEN | HAUSBAU AKTUELL

AUTARK & SMART Sowohl auf der Garten- und Terrassenseite als auch am rückseitigen Giebel wurde das „Medley 3.0“ mit je einem Flachdacherker ausgestattet. Zum Garten hin ist dieser mit Holz verkleidet und mit einem großen Panoramafenster versehen. Ein Highlight des Musterhauses ist der Wintergarten mit Flachdach, der den Grundriss erweitert und viel Tageslicht in die Räume lässt. Für viele Baufamilien wird der Extraraum im Erdgeschoss besonders wichtig sein: Er kann als Homeofﬁce genutzt werden. Obendrein ist das „Medley 3.0“ ein Smart Home im KNX-Standard und ein förderfähiges Efﬁzienzhaus 40 Plus. Das garantiert niedrige Energiekosten. Nachhaltig ist das Haus auch, weil eine PhotovoltaikAnlage mit Batteriespeicher dafür sorgt, dass der Strom selbst erzeugt wird. Das Musterhaus können Sie in der Musterhausausstellung im Deutschen Fertighauscenter in Mannheim besichtigen. FingerHaus

NACHHALTIG Das Musterhaus „Concept-M“ steht in der Fellbacher Ausstellung „Eigenheim & Garten. Die graue Stele an der Giebelseite ist mit dem Haus verbunden und fasst den Freisitz in einen attraktiven Rahmen. Die integrierten LED-Spots tauchen am Abend den Bereich in ein sanftes Licht. Über einem zweiten ÜbereckErker, ebenfalls in grau gehalten, thront seitlich versetzt ein Zwerchgiebel. Mit seinem markanten Flachdach steht er im klaren Kontrast zum eher klassisch anmutenden Satteldach. Übrigens: Alle Häuser des Herstellers sind ab der Ausbaustufe „zur Ausstattung fertig“ serienmäßig im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) zertiﬁziert. Das belegt, dass von der Materialbeschaffung über die Fertigung, der Konstruktion bis hin zur Haustechnik und der Wohnqualität hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohngesundheit erfüllt sind. Bien-Zenker

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WOHNTRENDS | WINTERGARTEN

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Wer im

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... sollte das Leben genießen. Ein Wintergarten erweitert Ihre Wohnﬂäche. Je nachdem, ob es ein „warmer“ oder ein „kalter“ ist, können Sie ihn sogar ganzjährig nutzen. jährlich werden in Deutschland 40.000 Wintergärten gebaut. Die Erfolgsgeschichte ist nachvollziehbar: Ein Wintergarten ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern verbindet den Wunsch nach komfortablem Wohnen mit einem Leben nahe der Natur. Für fast jeden Geschmack gibt es architektonisch und funktionell passende Wintergärten. Be-

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vor Bauherren die Vorzüge eines Wintergartens genießen, bedarf es einiger Überlegung und Planung. Wie bei so vielem, steht auch beim Wintergarten zuerst die Bedarfsanalyse. Wie und wann möchten Sie ihn nutzen? Möchten Sie darin frühstücken, die letzten Sonnenstrahlen nach der Arbeit genießen oder soll der gläserne $QEDX ,KU +RPH 2IÀ FH ZHUGHQ" 2GHU JHKW

es Ihnen vor allem darum, einen Platz für ,KUH *DUWHQSÁ DQ]HQ ]XP hEHUZLQWHUQ ]X haben? Demnach entscheidet sich, ob für HOTTER EYECATCHER Die Natursteinheizung liefert in der kühlen Jahreszeit behagliche Strahlungswärme im Wintergarten und ist zugleich ein markantes, raumgestaltendes Element. AEG Haustechnik

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Foto: Thea van den Heuvel

Ihre Bedürfnisse ein kalter oder warmer Wintergarten besser geeignet ist.

Warm oder kalt? Ein warmer Wintergarten ist eine Wohnraumerweiterung. Er verfügt über eine gute Dämmung und kann daher ganzjährig genutzt werden, da eine Heizung installiert ist. Dafür ist hochwertiges Wärmeschutzglas vonnöten. Ein Kaltwintergarten ist hingegen ungedämmt und dient in erster Linie der Verlängerung der Sommersaison. Im Grunde ist er eine gläserne Terrassenüberdachung, die um eine seitliche Verglasung ergänzt wurde und die Terrasse vor Wind und Wetter schützt. Allerdings kann auch solch ein Glashaus an sonnigen Tagen im Winter recht warm werden. Die ursprüngliche Verwendung geht zurück auf Orangerien: Sie waren nicht vorrangig als Erweiterung des Wohnraums gedacht, sondern boten ein hervorragendes Winterquartier für kälteempÀQGOLFKH 3ÁDQ]HQ

ist die Dämmung noch besser. Wintergärten mit Satteldächern haben die typische Gewächshaus-Form und führen als Anbau die Dachform des Hauptgebäudes ZHLWHU 6LQG KRKH 3ÁDQ]HQ LP 5DXP YRUgesehen, so eignen sich lange FenstergläVHU GLH HLQHQ KRKHQ 'DFKÀUVW HU]HXJHQ Zuletzt gibt es den Pultdach-Wintergarten mit mehrfach geknickten Fenstern. Dieser sogenannte „Solarknick“ sorgt für eine größere Lichtdurchlässigkeit bei tiefstehender Sonne. Aber Achtung: Wintergärten können sich im Sommer stark aufheizen. Planen Sie deshalb die Verschattung und Lüftung gleich mit ein. Beim Rahmenmaterial haben Sie die Wahl zwischen Holz, Aluminium, Stahl und Kunststoff. (s. Infokasten). Im DachEHUHLFK HPSÀHKOW VLFK HLQ +RO] 0HWDOO System. Dort ist die Belastung durch Regen und UV-Einstrahlung am stärksten.

Wind oder Schnee? Berücksichtigen Sie zudem Ihren Standort und die dort herrschenden klimatischen Gegebenheiten. Leben Sie an der

Ost oder West? Achten Sie bei der Planung auf die Himmelsrichtungen und richten Sie Ihren Wintergarten passend aus. Für Frühaufsteher eignet sich der Wintergarten auf der Ost-Seite des Hauses. Zeigen die *ODVÁlFKHQ QDFK 2VWHQ HUZlUPW VLFK der Innenraum vor allem am Morgen schnell, was auch in den Wintermonaten hilfreich ist, da die Heizung damit entlastet wird. Geht es Ihnen um die maximale Sonnenausbeute? Dann sollte der gläserne Raum gen Süden zeigen. Da die Sonne von Ost nach West wandert, fallen so die meisten Sonnenstrahlen aufs Glas. Bauherren, die den Wintergarten vorwiegend abends nutzen, richten den Anbau gen Westen aus und kommen in den Genuss der Abendsonne.

WÄRMEDÄMMENDE FENSTER Die Bandseite „Titan KF 150 kg“ schafft mit ihrer hohen Tragfähigkeit beste Voraussetzungen für hohe Energieefﬁzienz im Wintergarten und trägt auch auf lange Sicht die schwere Dreifachverglasung zuverlässig. Siegenia

Flach oder schräg? Bei Wintergärten als Anbauten sind Pultdächer sehr beliebt. Die Südausrichtung in Verbindung mit einer dämmenden Hauswand auf der Nordseite ermöglicht eine hervorragende Energiebilanz. Schmiegt sich der Wintergarten in einen Winkel und liegt so an zwei Hausseiten,

FÜR GROSSE GLASFLÄCHEN Das System „Vekamotion 82“ für HebeSchiebetüren ermöglicht einen bequemen und ﬂießenden Übergang von innen nach außen. Veka 11-12/2021

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WOHNTRENDS | WINTERGARTEN

TIPP

Welches Material?

TEAMWORK Wenn Beschattung, Isolierung, Dämmung und Heizung zusammenspielen, ist langfristige Freude im Wohnwintergarten garantiert. TS Aluminium

GENAU RICHTIG Wer die Verschattung gleich mit einplant, hat immer das richtige Maß an Sonne. Schanz

Holz, Metall, Aluminium, Kunststoff oder Stahl – die Auswahl ist groß. Welches Material passt zu Ihren Anforderungen an den Wintergarten am besten? - Mit der Kombination Holz-Metall verbinden Sie die Vorteile der Wetterfestigkeit und Pflegeleichtigkeit des Metalls von außen mit der natürlichen Wohnlichkeit und Wärmedämmung des Holzes von innen. - Der nachwachende Rohstoff Holz gibt dem Wintergarten die beste Dämmung. Zudem bietet das Material die besten Schallschutzeigenschaften und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Jedoch muss das Material intensiv gepflegt werden, um seine Witterungsbeständigkeit zu erhalten. - Vorteile von Aluminium sind sein leichtes Gewicht, die hohe Festigkeit sowie der geringe Pflegeaufwand. Aber: Das Material leitet Wärme sehr gut und weist daher einen großen Energieverlust nach außen auf. Deshalb eignen sich Aluminium-Profile nur für „kalte“ Sommergärten, die nicht beheizt werden und damit keinen dichten Aufenthaltsraum bilden müssen.

SOMMERS WIE WINTER... ...tags wie nachts: Den Aufenthalt in einem beheizbaren und gedämmten Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit genießen. Wintergarten Fachverband / epr

- Wer die coole Alu-Optik auch innen bevorzugt, für den eignet sich thermisch getrenntes Alu für den Wintergarten. Hier wird – im Gegensatz zu reinem Alu – der Wärmefluss von innen nach außen deutlich vermindert. Die Vorteile: Mit verhältnismäßig schlanken Profilen können große Spannweiten realisiert werden. Zudem bedarf das Material so gut wie keinen Wartungsaufwand. Für umweltbewusste Wintergarten-Fans liegt in der energieaufwendigen und Schadstoff freisetzenden Herstellung und Verarbeitung des Aluminiums ein Nachteil. Relativiert wird dieser dadurch, dass eine zwar energieaufwendige, aber unbegrenzte Rückführung in den Materialkreislauf möglich ist. - Kunststoff ist im Wintergarten-Bau beliebt, da es günstig und pflegeleicht ist. Außerdem bietet es gute Feuchteund Witterungsbeständigkeit. Manchmal wird jedoch eine Stahlverstärkung notwendig.

MIT FLACHDACH Der Wintergarten „Kuhbus“ wurde hier als Kaltwintergarten ausgeführt. Nach dem Plantschen im Pool lässt sich hier wunderbar relaxen. Brack Wintergarten

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- Stahl ist äußerst tragfähig, wodurch eine besonders ﬁligrane Glasarchitektur möglich wird. Im beheizten Wintergarten führt das Metall allerdings zu Problemen mit Tauwasser, weshalb sich thermisch getrennte Konstruktionen eher anbieten. Quelle: Wintergarten Fachverband e.V.

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AUF DIE OHREN: PODCAST Pam und Robert haben neu gebaut. Der Wintergarten kam erst nachträglich. Warum sie heute nur noch mit Wintergarten bauen würden, verraten sie in der zweiten Folge „Pam und Robert und das WintergartenVorurteil“. Unseren Podcast „Hurra-wir-bauen“ hören Sie auf Spotify, weiteren bekannten Podcast-Plattformen, in unserer Mediathek und auf YouTube.

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Küste, müssen die Glasfassade den Windböen standhalten. Wohnen Sie in den Bergen, muss das Dach eine hohe Schneelast tragen können. Damit das Ganze auch sicher ist, besteht die baurechtOLFKH 3ÁLFKW 'DFKJOlVHU DXV 9HUEXQGVLFKHUKHLWV glas zu verbauen, um Schneelasten und sonstigen Gefahren standzuhalten. Auch das Fundament ist entscheidend. Das Glas einer Wintergartenfassade besitzt im Gegensatz zu anderen Baustoffen, wie Holz oder Stahl, kaum Spiel. Um Brüche und Glassprünge infolge des Absackens des Bauobjekts zu verhindern, muss ein ordentliches Fundament gelegt werden. Eine frostfreie Gründung verhindert das Unterfrieren und erfolgt durch eine Mindestbautiefe von 80 Zentimetern. Berechnen Sie dies nicht mit ein, kann das frierende Wasser der Erdfeuchtigkeit den Boden anheben.

Was kostet es? Der Wintergarten Fachverband nennt als grobe Faustformel: Pro Quadratmeter eines qualitativ hochwertigen Wintergartens zahlen Sie mindestens 700 bis 1.000 Euro in der GrundausstatWXQJ %HL GHU 5HFKQXQJ ZLUG GLH %RGHQÁ lFKH nicht einberechnet, sondern „nur“ die Fläche der Front, der Seiten und des Daches addiert. Die Kosten für den fachgerechten Anschluss der Konstruktion an Bodenplatte und Bestand sind dabei mit einberechnet. Hinzu kommen Kosten für Fundament, Heizung, Innenausbau, Be- und Entlüftung und Beschattung. Da es gerade bei den zwei letztgenannten Bauteilen große Unterschiede gibt, können sich die Kosten stark variieren. Ganz wichtig: Wintergärten sind genehmiJXQJVSÁ LFKWLJ %HYRU 6LH VLFK LQ ,KUHQ (QWZXUI verlieben, klären Sie mit der Baubehörde ab, ob XQG ZHOFKH $XÁ DJHQ HV JLEW 1LFKW GDVV 9RU schriften gegen das Errichten Ihres Gläsernen Traums sprechen. (mla)

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RATGEBER | BUNDESWEITE FÖRDERUNGEN

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Foto: Schwörerhaus / J. Lippert

Energieefﬁzient bauen lohnt sich. Nicht nur, weil weniger geheizt werden muss, sondern auch, weil der Staat das mit bis zu 37.500 Euro bezuschusst.

er baut und „nur“ die gesetzlichen Mindestanforderungen einhält, hat Pech. Zumindest, was Förderungen angeht. Denn da sieht es mit bundesweiten Zuschüssen für Neubauten mau aus. Der Grund: Dem Staat geht es um den Rundumschlag. Ein Haus soll vom Keller bis ]XP 'DFK HQHUJLHHIÀ ]LHQW VHLQ %HL 1HX EDXWHQ JLOW GHVKDOE 1XU VROFKH %DXSUR jekte haben eine Chance auf Erhalt einer Förderung, die nach ihrer Fertigstellung GHQ .I: (IÀ ]LHQ]KDXVVWDQGDUG .I: 40 Plus, 40 oder 55 erreichen. Doch von vorne. Seit Anfang des Jahres gilt die Å%XQGHVI|UGHUXQJ I U HIÀ ]LHQWH *HElX GH´ %(* 'LHVH IDVVW GLH EXQGHVZHLWHQ )|UGHUXQJHQ LQ GUHL 7HLOSURJUDPPH ]XVDPPHQ V 6FKDXELOG 'DGXUFK IlOOW

:LH HWZD HLQ .I: (IÀ ]LHQ]KDXV .RQ GLH ELVKHU HLJHQVWlQGLJH (IÀ ]LHQ]KDXV NUHW ZLUG GHU %HJULII ZHQQ HLQH =DKO GD Förderung der KfW (Kreditanstalt für :LHGHUDXIEDX LQ GHQ 7HLOEHUHLFK Å%(* beisteht. Im Neubau gibt es die Klassen :*´ 'RFK ZDV LVW HLQ (IÀ ]LHQ]KDXV" 55, 40 und 40 Plus. Die Ziffern sagen aus, wie viel Prozent Energie das Haus für Wer ein Haus baut, muss sich an das GeElXGHHQHUJLHJHVHW] *(* KDOWHQ 'DV Heizen, Lüften und WarmwasseraufbeUHLWXQJ LP 9HUJOHLFK ]X HLQHP IHVWGHÀ legt fest, welche energetischen Anforderungen beheizte und klimatisierte ÜBERSICHTLICHER Gebäude erfüllen Seit diesem Jahr gilt die BEG, die die bisherigen müssen. Jedes neu bundesweiten gebaute Wohnhaus Förderungen zusammenin Deutschland muss fasst. deshalb energetisch auf einem hohen Niveau sein. Freiwillig BEG EM BEG NWG BEG WG (Einzelmaßnahmen) können Sie mehr tun (Nichtwohngebäude) (Wohngebäude) Einzelne Sanierungsu Neuba + rung Sanie XQG HLQ QRFK VSDUVD Sanierung + Neubau maßnahmen und auf Efﬁzienzgebäudeniveau auf Efﬁzienzhaus Niveau Kombinationen meres Haus bauen.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Systematische Maßnahmen

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Einzelmaßnahmen

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nierten, theoretischen Referenzgebäude maximal benötigen darf. Grundsätzlich gilt: Je kleiner der Wert ist, desto geringer der Energiebedarf der Immobilie, desto mehr Förderung erhalten GLH %DXKHUUHQ (LQ %HLVSLHO :lKUHQG das Referenzgebäude 100 Prozent der (QHUJLH EHQ|WLJW UHLFKHQ GHP (IÀ ]L enzhaus 55, wie der Name sagt, 55 Prozent der Primärenergie. Wie die Werte erreicht werden, ist von Haus zu Haus zu entscheiden. Dieselben Maßnahmen können an verschiedenen Gebäuden zu XQWHUVFKLHGOLFKHQ (IÀ ]LHQ]KDXV 6WXIHQ führen. Deshalb ist es sinnvoll, sich ein HQHUJHWLVFKHV *HVDPWNRQ]HSW HUVWHO len zu lassen. Welche Heizung, Lüftung und Dämmung eingebaut werden, ist GHQ %DXKHUUHQ LP *UXQGH IUHLJHVWHOOW Eine Ausnahme gibt es beim „Plus“. Hier muss das Haus den Strom selbst erzeugen und nutzen können. Deshalb sind auf vielen Dächern von KfW 40 Plus HäuVHUQ 3KRWRYROWDLN $QODJHQ ]X À QGHQ

25 Prozent besser reichen Jetzt wird es ein bisschen verwirrend: Der gesetzliche Neubaustandard ist gestiegen. Inzwischen dürfte das oben erwähnte Referenzgebäude gar nicht mehr gebaut werden. Trotzdem bleibt es Rechnungsgrundlage der Förderung.

Das ist ein Vorteil für alle, die einen Zuschuss anstreben. Denn: Ein Neubau muss inzwischen 75 Prozent des Niveaus des Referenzgebäudes erreichen. DesKDOE HUKDOWHQ %DXKHUUHQ GLH (LQVWLHJV I|UGHUXQJ I U GLH (IÀ ]LHQ]KDXV 6WXIH schon dann, wenn sie ihr Gebäude nur 25 Prozent besser bauen als es die gesetzlichen Mindestanforderungen verlangen. Das zeigt auch: Die gesetzlichen Vorgaben steigen. Auch deshalb lohnt es sich, sein Haus nach KfW-Standard zu bauen, um möglichst lange die Anforderungen an einen Neubau zu erfüllen. So NDQQ ]XP %HLVSLHO EHL HLQHP +DXVYHU kauf mehr Geld verlangt werden.

Mehr Geld seit Juli Mitte des Jahres haben sich weitere Änderungen bei der Förderung ergeben. %LVKHU ZDU HV VR :HU HLQ .I: (IÀ ]L enzhaus baut oder kauft, dem steht ein Förderkredit zu. Attraktiv ist der Kredit, GD GLH %DXKHUUHQ HLQHQ 7HLO GDYRQ QLFKW ]XU FN]DKOHQ P VVHQ %LV ]X 3UR]HQW werden erlassen. Trotzdem rechnet sich das nicht immer. Etwa für Menschen, GLH DXVUHLFKHQG (LJHQNDSLWDO PLWEULQ gen oder zu einem besonders niedrigen =LQV *HOG YRQ GHU %DQN OHLKHQ N|QQHQ 6HLW -XOL N|QQHQ %DXKHUUHQ DOWHUQDWLY einen direkt ausgezahlten Zuschuss be-

antragen. Wer ein KfW 40 Plus Haus baut, erhält damit bis zu 37.500 Euro als direkWH =DKOXQJ DXI VHLQ .RQWR V 7DEHOOH Neu ist auch: Wer zusätzlich ein NachKDOWLJNHLWV]HUWLÀ NDW YRUZHLVW EHNRPPW einen höheren Zuschuss und kann sich bis zu 30.000 Euro mehr Geld leihen. Das gleiche gilt, wenn erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent zur Wärmeversorgung des Gebäudes beitragen.

Einzelmaßnahmen :LH VLHKW HV PLW (LQ]HOPD QDKPHQ DXV" ,Q GHU %(* VLQG GLHVH GHQ 6DQLHUHUQ YRU EHKDOWHQ $EHU (V JLEW )|UGHUSURJUDP me der KfW, die weiterhin unabhängig GDYRQ ODXIHQ 'DUXQWHU IDOOHQ ]XP %HL VSLHO VWDWLRQlUH %UHQQVWRII]HOOHQV\V teme. Die KfW gewährt im „Programm 433“ einen Zuschuss von bis zu 34.300 (XUR MH %UHQQVWRII]HOOH =XGHP XQWHU stützt Sie das KfW-Programm „455-E“ mit bis zu 1.600 Euro, wenn Sie Ihren Einbruchsschutz aufrüsten. Außerdem gibt es zahlreiche regionale Zuschüsse. Viele Großstädte und Gemeinden ELHWHQ HLJHQH )|UGHUSURJUDPPH ,Q wieweit diese mit den staatlichen Geldern kumulierbar sind, müssen Sie erIUDJHQ 8QVHU 7LSS :HQGHQ 6LH VLFK DQ Energieberater:innen. Sie kennen die )|UGHUSURJUDPPH LQ GHU 5HJLRQ (mla)

So viel Förderung gibt es: Efﬁzienzhaus

Efﬁzienzhaus 55

Efﬁzienzhaus 40

Tilgungs-Zuschuss in % je Wohneinheit

Wenn zusätzlich die Erneuerbare-EnergienKlasse* erfüllt wird:

Efﬁzienzhaus 40 Plus * Die Erneuerbare-Energien-Klasse ist erfüllt, wenn durch die neue Heizungsanlage erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent des Energiebedarfes des Hauses decken. Alternativ zählt, wenn für das Effizienzhaus ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird. Diese Regelungen gelten seit dem 1. Juli 2021.

Max. (Tilgungs-) Zuschuss**

15 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 18.000 Euro

17,5 % von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 26.250 Euro

20 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 24.000 Euro

22,5 % von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 33.750 Euro

25 % von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 37.500 Euro

** Geld leihen oder Direktzuschuss? Wer Geld von der KfW leiht, braucht nicht alles zurückzuzahlen, sondern darf einen Tilgungszuschuss (= Förderung) behalten. Der gleiche Betrag kann alternativ als direkt ausgezahlter Zuschuss beantragt werden. Praktisch für alle, die genügend Eigenkapital haben oder sich günstig Geld leihen können.

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BAUTECHNIK | DÄMMUNG

WÄRME, bleib

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Sie wird im Juli noch verﬂucht, ist aber schon im November ein kostbares Gut: die Wärme. Damit sie im Haus bleibt und die Heizung auch mal langsam machen kann, braucht es eine gute Dämmung.

reißig Prozent – ungefähr um diesen Anteil können Sie den Energieverlust Ihres Eigenheims reduzieren, wenn Sie es mit guter Dämmung ausstatten. Dadurch sparen Sie CO2 Emissionen und Heizkosten gleichermaßen. Die Liste der Dämmstoffe ist lang und reicht von ökologischen Varianten, über mineralische Dämmstoffe bis hin zur Wärmedämmung mit synthetischen Stoffen, beispielsweise mit Styropor. Gerade an der Fassade und auf dem Dach sorgen Dämmstoffe für eine große Energieersparnis.

Welcher Dämmstoff passt? Synthetische Dämmstoffe sind bei Bauherren sehr beliebt, vor allem wegen

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ihrer Langlebigkeit, ihrer guten Dämmwirkung und ihres günstigen Preises. Die Stoffe basieren jedoch auf Erdöl und verbrauchen bei der Herstellung eine Menge Energie. Um Brandschutz zu gewährleisten, müssen sie außerdem mit Flammschutzmitteln behandelt werden. Deshalb schneiden sie mit Blick auf den Umweltschutz schlechter ab als die mineralische und natürliche Konkurrenz. Hinzu kommt: Die Entsorgung von synthetischen Dämmstoffen ist schwierig XQG NRVWHQSÁ LFKWLJ $OOHUGLQJV VLQG Forscher:innen dabei, bessere Recyclingmethoden für die Dämmplatten zu entwickeln. Stein, Sand, Kalk oder Glas bilden in verarbeiteter Form die Basis für eine Dämmung mit mineralischen

Dämmstoffen. Neben dem sehr guten Kälteschutz zeichnen diese Stoffe ein natürlicher Brandschutz und ihre Langlebigkeit aus. Sie sind allerdings etwas teurer als die synthetische Konkurrenz und verbrauchen bei der Herstellung ebenfalls eine Menge Energie. Nochmal mehr Geld müssen Bauherren für natürliche Dämmstoffe auf den Tisch legen. Sie bestehen aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Holzfaser, Schafwolle und Hanf oder aus Abfällen wie etwa Altpapier. Die Stoffe haben eine solide Dämmwirkung und bieten außerdem den Vorteil, dass sie Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können, wodurch das Raumklima verbessert wird. Für den notwendigen Brandschutz müssen

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VOM FELD AUFS DACH Der Dämmstoff „BauderECO” besteht zu 75 Prozent aus Biomasse, beispielsweise aus Ernteabfällen der Landwirtschaft. Laut Hersteller ist für eine sehr gute Dämmwirkung nur eine geringe Dicke notwendig. Bauder

DÄMMUNG FÜRS DACH „Clima Comfort“ ist ein Dämmmaterial aus Resol Hartschaum, das eine sehr niedrige Wärmeleitfähigkeit von (0,02 W/m²K) aufweist und laut Hersteller leichter ist als vergleichbare Holzfaserplatten. Es eignet sich sowohl für Neubauten, als auch für die Sanierung älterer Gebäude. Braas

SICHER UND GESCHÜTZT Mit dem System „Impilio” können Bauherren Fensteranschlüsse im Wärmedämmverbundsystem und bei der hinterlüfteten Fassade realisieren. So schaffen es Regen und Wind nicht, den Dämmstoff anzugreifen. Gutex

sie allerdings oft mit Chemikalien behandelt werden, was natürliche Dämmstoffe nicht zwingend nachhaltiger macht als die mineralische Konkurrenz. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt für Fassaden und Dächer einen U-Wert zwischen 0,2 und 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/ m2K) vor. Bei diesem Wert handelt es sich um die Wärmedurchlässigkeit eines Stoffes. Je kleiner er ist, desto besser die Dämmung. Um den Wert zu verringern, brauchen Bauherren eine bestimmte Dicke des Dämmstoffes ihrer Wahl. Gerade eine Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen oftmals mehr Material, um die vorgeschriebenen Dämmwerte zu erreichen. Die Materialdicke ist daher ein Punkt, den Sie bei der Wahl der Dämmung bedenken sollten. Schließlich gibt es im Haus und drumherum nicht unendlich viel Platz.

Ein Team für die Außenwand Damit die Außenwand wirklich gut geschützt ist, reicht es nicht, den Dämmstoff an die Wand zu kleben. Regen, Wind und Sonnenstrahlen würden die Dämmwirkung in kürzester Zeit deutlich reduzieren. Damit Sie trotzdem richtig gut dämmen können, gibt es die Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS). Dabei handelt es sich um eine Kombination aus Befestigungsart, Dämmstoff, 3XW]WUlJHUVFKLFKW XQG 2EHUÁlFKHQVFKLFKW 'LH Dämmsysteme kommen meistens zum Einsatz, wenn die Fassade ohnehin verputzt oder verkleidet werden soll und sind als fertige Platten verfügbar. Die Handwerker:innen bringen diese meist mit Klebemörtel an der zu dämmenden Wand an. Dabei prüfen sie, ob eine Befestigung mit Mörtel wirklich reicht, oder Dübel die Befestigung zusätzlich verstärken müssen. Nicht jedes WDVS passt zu jedem Untergrund. Auch sind manche Dämmsysteme zu schwer für die Wände. Deshalb ist es ratsam, für eine genaue Einschät]XQJ GHU 6LWXDWLRQ HLQHQ 3URÀ KLQ]X]X]LHKHQ Wer Eigenleistung erbringen möchte und kein gelernter Handwerker ist, sollte sich zweimal überlegen, sein WDVS zu montieren. Schon bei kleinen Fehlern kann Wasser in die Dämmschicht eindringen, was zu Schimmel führt und die Dämmwirkung rapide verschlechtert. Wer dem Umweltschutz etwas Gutes tun möchte, der greift beim WDVS besser etwas tiefer in die Tasche. Günstige Systeme sind meist mit weniger nachhaltigen Materialien hergestellt. Hier lohnt sich ein Blick auf

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BAUTECHNIK | DÄMMUNG

VERBESSERT Die Flachdach-Dämmplatte „Durock“ verspricht eine niedrigeren Wärmeleitfähigkeit von 0,038 W/m²K. Im Vergleich zum Vorgänger wird bei gleicher Dämmdicke und gleichem Materialeinsatz eine höhere Energieeinsparung erreicht. Rockwool

die Zusammensetzung der einzelnen Komponenten. Ein WDVS begleitet ihr neues Haus mindestens für 40 Jahre. Schon nach 20 bis 25 Jahren haben sich die hohen anfänglichen Investitionskosten amotisiert.

Bunte Möglichkeiten

ÖKOLOGISCH SCHÜTZEN Die Dämmstoffmatte „Combi Jute” besteht aus einer Kombination aus Hanffasern, recycelten Jutefasern und recycelten PET-Flaschen. Dabei erreicht der Dämmstoff eine eine Wärmeleitfähigkeit von 0,039 W/m²K. Thermohanf

Eine Alternative bietet die vorgehangene hinterlüftete Fassadendämmung (VHF). Hier entsteht eine Konstruktion, die zwischen Dämmung und Fassadenbekleidung einen Spalt lässt, der für die Hinterlüftung der Bausubstanz sorgt und Feuchtigkeit abträgt. Die Fassade schützt vor Regen, Schnee und Wind. Die Dämmung sorgt dafür, dass die Heizungswärme im Haus und die winterliche Kälte draußen bleibt. Wer ein kreatives Zuhause möchte, für den ist die VHF genau richtig. Sie bietet nämlich die Möglichkeit, verschiedenste Baustoffe und ausgefallene Fassadenelemente wie Photovoltaik-Module oder eine Fassadenbegrünung anzubringen. Die VHF lässt sich, wenn das Gebäude einmal das Ende seiner Tage erreicht hat, sortenrein rückbauen und recyceln. Allerdings ist sie teurer als das Wärmedämmverbundsystem, was sie jedoch mit Langlebigkeit und Nachhaltigkeit wieder wett macht. Durch ihre Konstruktion benötigen Bauherren beim Einbau der VHF mehr Platz als beim Wärmedämmverbundsystem.

Und das Dach?

UMWELTSIEGEL Die Wärmedämmverbundsysteme „weber.therm A 100” und „A 200” führen das Siegel „Blauer Engel” . Das Bundesumweltministerium vergibt das Zeichen für besonders umweltschonende Produkte. SaintGobain Weber / epr

ALTERNATIVE Wenn die Dachschräge für die Dämmung nicht in Frage kommt, dann kann auch die erste Geschossdecke mit entsprechendem Wärmeschutz ausgestattet werden. Bewohner:innen proﬁtieren vom Schutz vor Kälte im Winter und sommerlicher Hitze. Steico

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In Eigenregie mit Werkzeug in der Hand auf das neue ungedeckte Dach zu steigen ist zwar mutig, aber gefährlich. Deshalb sollten Sie diesen Part lieber erfahrenen Handwerker:innen überlassen. Die bringen den Dämmstoff über, zwischen oder unter den Sparren auf dem Dach an. Bei den Sparren handelt es sich um diejenige Konstruktion, die das eigentliche Dach trägt. Wenn der Dachboden beheizt wird müssen sie das Dach dämmen. Andernfalls kann es auch Sinn machen, die erste Geschossdecke mit einem Kälteschutz auszustatten. Die Handwerker:innen nutzen dabei entweder eine Einblasdämmung oder Dämmmatten, bzw Platten. (alj)

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RATGEBER | BAUMÄNGEL

Verbraucherrechte bei Baumängeln

tudien des Bauherren-Schutz-

gels gesichert werden. Das erfolgt

bunds e.V. (BSB) zeigen, dass

durch eine Mängeldokumentation,

die Anzahl der Baumängel

die ein Sachverständiger erstellt oder

bei der Errichtung von Wohngebäu-

die Bauherren durch Fotos selbst

den seit Jahren sehr hoch ist. Und die

vornehmen. Der nächste wichtige

Kosten für Leistungen zur Mängel-

Schritt ist die Mängelrüge. Mit der

bzw.

steigen.

Mängelrüge informieren Bauherren

Über 90 Prozent der Bauschäden bei

ihren Vertragspartner schriftlich über

Neubauten sind in Fehlern während

die Mängel und fordern ihn auf, die

der Bauphase begründet. Werden

Mängel in einer angemessenen Frist

diese Mängel nicht oder nicht recht-

zu beseitigen. Dabei muss ein kon-

zeitig erkannt und beseitigt, können

kretes Datum angegeben werden,

Bauschäden die Folge sein, deren

um den Bauunternehmer wirksam in

Beseitigung hohe Kosten verursacht.

Verzug zu setzen.

Schadenbeseitigung

FLORIAN BECKER Geschäftsführer vom Bauherren-Schutzverbund e.V.

Es gibt vielfache Möglichkeiten für private Bauherren, ihre Rechte einzufordern und Mängel beseitigen zu lassen – diese sollten sie nutzen.

Finanzielle Reaktion auf Mängel: Zurückbehaltungsrecht

Mängelbeseitigung: Selbstvornahme und Nacherfüllung

Der private Bauherr hat verschiede-

Führt der ﬁnanzielle Druck nicht zum

Bei Mängeln: Dokumentation und Rüge sind wesentlich.

ne Möglichkeiten, die Beseitigung

Erfolg und verstreicht die Frist zur

von Baumängeln mit Nachdruck zu

Mängelbeseitigung erfolglos, haben

Ein Mangel liegt vor, wenn der Ist-

fordern. So hat er ein Zurückbehal-

Bauherren weitere Rechte – jedoch

Zustand von der Soll-Beschaffenheit

tungsrecht von in der Regel dem

sollte genau abgewogen werden,

abweicht. Maßstab ist immer, was

Zweifachen der Mängelbeseitigungs-

welches Recht jetzt in Anspruch ge-

laut Vertrag hätte gemacht wer-

kosten. Wenn also ein Mangel festge-

nommen wird.

den sollen. Vertraglich vereinbart ist

stellt wird, sollte er gegenüber den

Manchem Bauherrn juckt es in den

grundsätzlich die ordnungsgemäße

weiteren Zahlungsansprüchen des

Fingern, wenn ein Baumangel fest-

Herstellung des „Werkes“, wozu die

Vertragspartners von seinem Zurück-

gestellt ist, der Bauunternehmer aber

Mängelfreiheit der baulichen Leis-

behaltungsrecht Gebrauch machen

der Mängelbeseitigung nicht nach-

tungen gehört. Wird etwas nicht rich-

und den entsprechenden Geldbetrag

kommt. Eine sogenannte „Selbstvor-

tig, nicht vollständig oder nicht voll

von der nächsten Abschlagszahlung

nahme“ – also die Beseitigung des

funktionsfähig hergestellt, liegt ein

abziehen. Der einbehaltene Betrag

Mangels durch den Bauherrn auf

Mangel vor. Nach der Feststellung

wird erst fällig, wenn die Mängel be-

Kosten des Bauunternehmers – soll-

muss die Nachweisbarkeit des Man-

seitigt sind.

te jedoch gründlich vorbereitet sein.

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Checkliste: Haus- und Bauverträge

ᅛ Baumängel während der Bauzeit schriftlich anzeigen und eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung durch den Unternehmer setzen.

ᅛ Bei Nichtanerkennung von Mängeln durch den Unternehmer, bei erheblichen Verzögerungen der Mängelbeseitigung sowie bei Verweigerung der Mängelbeseitigung einen Rechtsanwalt des Vertrauens einbeziehen.

ᅛ Wenn die Voraussetzungen gegeben sind, das Zurückbehaltungsrecht in Höhe des Zweifachen der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten bei den Abschlagszahlungen wahrnehmen.

ᅛ In Konﬂiktsituationen mit dem Unternehmer Rechtsrat zu weiteren Mängelrechten – wie Selbstvornahme, Minderung der Vergütung, Schadensersatz oder Rücktritt vom Vertrag –einholen.

ᅛ Alle Baumängel mit Hilfe eines Fachmanns schriftlich – möglichst mit Foto – dokumentieren.

ᅛ Die Beseitigung von Mängeln kontrollieren.

Zuerst muss der Bauunternehmer

Fachunternehmer in einem Kosten-

Sachverständigen geschätzt werden.

die Möglichkeit bekommen, in ange-

voranschlag aufgeführt werden. Der

Denn auch hier ist Vorsicht geboten:

messener Zeit den Mangel selbst zu

Bauherr hat einen Anspruch auf ei-

Aus einem Mangel kann sich ein gro-

beseitigen. Das ist die sogenannte

nen Vorschuss für die Mängelbeseiti-

ßer Bauschaden entwickeln. Auf der

„Nacherfüllung“, die dem Unterneh-

gung. Verweigert der Bauunterneh-

anderen Seite sollten Bauherren den

mer zusteht. Nimmt er diese nicht

mer diese Zahlung, muss das Gericht

Bogen nicht überspannen und we-

wahr, besteht erst dann die Möglich-

den Streit klären, oder der Bauherr

sentlich zu viel Geld einbehalten.

keit der Selbstvornahme. Mit dem

kann seine Forderung mit offenen

Darüber hinaus kann der Bauherr für

Eingreifen des Bauherrn und der Be-

Zahlungsansprüchen des Unterneh-

den Fall, dass sich der Unternehmer

auftragung eines anderen Handwer-

mers verrechnen.

mit der Beseitigung des Mangels in

kers wird zwar der Mangel beseitigt,

Verzug befunden hat, auch Schadensersatz verlangen. Dafür muss

sicherung ist daher zwingend erfor-

Weitere Möglichkeiten: Minderung, Schadensersatz und Rücktritt vom Vertrag

derlich – bei kleineren Schäden durch

Statt der Mängelbeseitigung kann

oder Zinsen vorliegen. Bei erhebli-

einen privat beauftragten Sachver-

der Bauherr unter bestimmten Vor-

chen Mängeln kann der Bauherr vom

ständigen, bei größeren Mängeln

aussetzungen vom Unternehmer die

Vertrag zurücktreten. Dann erfolgt

durch ein gerichtliches Beweisver-

Minderung der Vergütung verlangen.

eine

fahren mit einem vom Gericht be-

Die Höhe der Minderung beschreibt

sämtlicher von beiden Seiten emp-

stellten Sachverständigen. Um die

die Differenz zwischen ordnungsge-

fangenen Leistungen. Ein Vertrags-

voraussichtlichen Kosten zu belegen,

mäßer und mangelhafter Ausfüh-

rücktritt ist kompliziert und sollte

sollte der Aufwand durch einen Gut-

rung. In welcher Höhe Bauherren

auf keinen Fall ohne juristischen Rat

achter festgestellt oder durch einen

mindern dürfen, sollte von einem

erklärt werden.

aber damit auch der Beweis, dass ein Mangel bestanden hat. Die Beweis-

jedoch ein Schaden wie z. B. Aufwendungen für zusätzliche Mieten

vollständige

Rückabwicklung

Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) ist eine gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation und Mitglied im Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. Der BSB vertritt bauorientierte Verbraucherinteressen privater Bauherren, von Immobilienerwerbern und selbstnutzenden Wohneigentümern. Der Verein bietet bundesweit Verbraucherberatung auf bautechnischem und baurechtlichem Gebiet an. Weitere Informationen unter: www.bsb-ev.de

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WOHIN ZIEHT ES SIE? Jeder hat seine Vorstellungen davon, wohin es eines Tages gehen soll. In die Stadt, aufs Land, in die Berge, ans Wasser. Wo auch immer Ihr Ziel liegt, wir begleiten und unterstützen Sie beim Bau Ihres Hauses. Wir nehmen uns die Zeit, um zu verstehen, was Sie sich wünschen und was Sie antreibt. Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen den Weg dorthin. Von der Grundstückssuche über die Organisation der Finanzierung, die Planung des Hauses, durch die gesamte Bauphase hindurch. Und auch nach dem Einzug sind wir für Sie da. MACHEN WIR GEMEINSAM DEN ERSTEN SCHRITT.

Bien-Zenker GmbH Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern

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