Die Coronapandemie und die Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST mit unterdurchschnittlichem Risikoprofil in der globalen Krise Von H E I K O H A R T W I G
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ie Coronakrise umfasst seit Anfang März nicht nur in Deutschland alle Lebens- und Wirtschaftsbereiche – sie hat die ganze Welt verändert. Längst hat die globale Pandemie die nationalen und globalen Finanzmärkte fest im Griff. Doch welche Auswirkungen sind am Immobilienmarkt und speziell bei den offenen Immobilienfonds (OIFs) zu erwarten?
unterdurchschnittliches Risikoprofil. Zudem sind die Anleger dieses Fonds gegen Verwerfungen der Art geschützt, wie sie infolge der Lehman-Pleite auftraten, da der LEADING CITIES INVEST ein Immobilienfonds der „neuen Generation“ ist, bei dem ohne Unterschied für alle Anleger die schockresistenten Mechanismen der neuen Anlegerschutzgesetzgebung gelten (zwölfmonatige Kündigungsfrist und vierundzwanzigmonatige Mindesthaltedauer).
Bei allen Immobilienfonds führte die Coronakrise inzwischen zu massiven Veränderungen – und dies vor allem auf der Die Coronapandemie und die Immobilien Managementseite. Um den Geschäftsbetrieb unter den aktuellen Umständen aufDie Pandemie hält die ganze Welt in rechtzuerhalten, hat beispielsweise die Atem. Die Bemühungen, ihre AusbreiKanAm Grund Group bereits Mitte März tung zu verlangsamen und das Virus alle Voraussetzungen geschaffen, die es einzudämmen, führen dazu, dass das gebrauchte, um bis auf ein Kernteam alle H EIKO H A R T WIG, Managing Director, sellschaftliche und wirtschaftliche Leben Mitarbeiter dezentral in den Homeoffices KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellin weiten Teilen Deutschlands und der zu vernetzen. So werden alle Kernprozesschaft mbH meisten anderen Länder zum Erliegen se wie Anteilwertermittlung, Reporting kommt. Besonders betroffen sind hieroder laufendes Risikocontrolling sichergestellt. Das läuft bisvon die Bereiche Hotel und Einzelhandel und zu einem gewisher völlig reibungslos. Geschäftsreisen sind auf das Nötigste sen Grad auch Wohnen. In diesen Branchen ist der LEADING beschränkt. C ITIES INVEST im Vergleich zur Gesamtbranche weitaus weniger investiert. Während sich beispielsweise der Anteil von Und wie geht es den Immobilienfonds selbst? An einem konkreHotelimmobilien bei offenen Immobilienpublikumsfonds in den ten Beispiel lässt sich das am besten veranschaulichen, wobei vergangenen drei Jahren um 4 Prozentpunkte auf 9 Prozent auch die konkreten Risiken Teil des Bilds sind. Der LEADING erhöhte, verkaufte der LEADING CITIES INVEST in Brüssel CITIES INVEST , der offene Immobilienfonds der KanAm sein einziges Hotel sowie die Deutschlandzentrale eines HoteGrund Group, verfügt in der jetzigen Krise vor allem durch seilanbieters in München und ist inzwischen schwerpunktmäßig nen Mietermix und sein gut diversifiziertes Portfolio über ein in Büroimmobilien investiert.
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FINANCIAL PLANNING 02.2020
