VISION FOR BYLIV Visionen for Jernbanebyen er at skabe et attraktivt og mangfoldigt byliv, som spænder fra de helt stille og rolige beboelsesområder til områder med et aktivt og rigt by-og kulturliv. Med det kulturelle byrums-loop skaber vi en byrumforbindelse, som er aktiv og udadvendt og som strækker sig fra Fisketorvets metro til Sydhavnen
Station. I krydsningerne med de primære grønne forbindelser har vi placeret de primære torve og pladser for at samle energien og styrke bylivet og fællesskabet i Jernbanebyen. Ud mod alle primære pladser og torve er facaderne aktive og udadvendte. I Jernbanebyen blomstrer både de brede og de smalle kantzoner med byliv og beplantning.
D O G M E 10
INVESTER I ILDSJÆLENE OG LAD BYEN BLOMSTRE
Med Jernbanebyens egenart bliver området en enestående del af helheden. Nye og attraktive forbindelser og alternative kommercielle tilbud og nye funktioner med kant og karakter supplerer det eksisterende handelsfelt i området med nye muligheder der styrker bylivet og synergien mellem Vesterbro/ Kødbyen, Fisketorvet/Ikea, Carlsbergbyen og Sydhavnen.
BYLIVSMANIFEST Jernbanebyen skal føles som ét sted, som både rummer en samlet vision for byliv og giver rum for det spontane og selvgroede. I vores forslag er samarbejde og fællesskab vejen frem, modsat konkurrence og fuld autonomi. Dette tilvejebringes gennem en model, hvor et udviklingsselskab udvikler alle udadvendte kvadratmeter, på tværs af hele bydelen. Denne overordnede kuratering gør at der sammensættes den rigtige fordeling af langtidsholdbare koncepter og at udbud og efterspørgsel balanceres, hvilket giver de fremtidige operatører mulighed for at udvikle unikke, bæredygtige koncepter - mens det giver udviklere og investorer ro til at tænke langsigtet og holistisk, fremfor i kortsigtede løsninger. Kuratering af operatører, handelsliv og koncepter, ud fra kriterier forankret i stedets DNA, såsom:
UNIK & DESTINATIONSSKABENDE
BÆREDYGTIG & GENBRUG
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Parterne indgår i tæt og forpligtende samarbejde. I tillæg til et formelt forum foregår implementeringen på tværs af alle byggefelter og økonomi fordeles imellem parterne efter aftale
Udvikler
Jernbanebyen P/S
Udvikler
Forening + omfordeling
Udvikler
Udviklingsselskab P/S Udvikling og drift af alle udadvendte kvadratmeter, på tværs af hele bydelen.
Udvikler
Forening / bestyrelse / styregruppe med ansvar for at implementere strategi for Jernbanebyen (økonomisk omfordeling)
Samarbejdet formaliseres, og udviklerne nedsætter formelt forum, som har ansvar for implementeringen af strategien på tværs af alle byggefelter
MODEL 4
Udvikler
Forening / bestyrelse / styregruppe Med ansvar for implementere strategi for Jernbanebyen
Udvikler
MODEL 3
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Udvikler
Øget grad af autonomi
4) BÆREDYGTIGHED & GENBRUG Reparation, vedligeholdelse og optimal udnyttelse har altid været centrale aspekter i Jernbanebyen. Hvilket er videreført i Jernbanebyens overordnede, strukturelle greb om at genbruge mest muligt. Fremover skal en bæredygtig tilgang understøtte ambitioner ift. minimalt klimaaftryk, minimalt materialespild, cirkulær økonomi og genbrug, når der udvælges operatører og koncepter.
MODEL 2
Forening
Løst og uformelt samarbejde imellem udviklere, koordinering hvis behov, ressourcer deles ifbm. udlejning, hvis behov
3) FÆLLESSKABSDEFINERENDE Med afsæt i områdets historie, skal det gode hverdagsliv understøttes af et rigt by- og forretningsliv, som skaber formelle og uformelle sociale mødesteder, som styrker lokale fællesskaber på tværs af byen. I Jernbanebyen er boligstørrelserne i nogen tilfælde mindre, hvilket stiller højere krav til byen som ”udvidet boligareal”, f.eks. igennem kommercielle fællesfunktioner. Det at kunne bruge kvarterets steder og faciliteter som en forlængelse af ens bolig er med til at gøre det attraktivt at bo relativt småt.
FÆLLESSKABSDEFINERENDE
Udvikler
MODEL 1 Løst og uformelt samarbejde Evt. med fælles ressource med ansvar for at implementere strategi for Jernbanebyen
2) UNIK & DESTINATIONERSKABENDE Handels- og erhvervslivet skal være destinationsskabende, og noget som er værd at bevæge sig efter. Dette skal trække folk til Jernbanebyen fra dag ét ved at tilbyde et unikt indhold og oplevelser, som f.eks. Banegaarden på bedste vis allerede gør. Hvert kvarter har brug for sin egen destination - en ”bylivsdynamo” som igangsætter og fastholder byudviklingen.
Udvikler
VÆRKSTED & FABRIKATION
1) VÆRKSTED & FABRIKATION Stedets historie er fuld af produktion, reparation og forarbejdning, som vi foreslår videreført i handelslivsfeltet i en nutidig fortolkning. Her bygges drømme i 1:1 og der gives form til tilværelsen. Dette kan være igennem kultur, kreativitet, detailhandel eller erhverv, så længe det relaterer sig til Jernbanebyens historie og visioner.
Der stiftes et selvstændigt selskab, som har ansvar for at implementere og drive alle udadvendte kvadratmeter og stueetager.
Benhård kuratering af byliv
27
