38 ~ PORADNIK
RODZAJE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH KREDYT HIPOTECZNY TO RODZAJ POŻYCZKI BANKOWEJ NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI, ZABEZPIECZONY HIPOTEKĄ. OZNACZA TO, ŻE KREDYTODAWCA (BANK LUB TOWARZYSTWO BUDOWLANE) ZACHOWUJE CZĘŚĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI DO MOMENTU CAŁKOWITEJ SPŁATY ZADŁUŻENIA. Istnieje kilka rodzajów kredytów hipotecznych; różnią się one sposobem naliczania odsetek oraz zmiany oprocentowania na przestrzeni czasu. Każdy rodzaj kredytu hipotecznego ma swoje wady i zalety. W przypadku zaniechania spłaty kredytu bank ma prawo do zajęcia nieruchomości. W początkowej fazie wnioskowania o kredyt hipoteczny
należy podjąć decyzję co do jego trzech głównych warunków.
1. KREDYT HIPOTECZNY ZE SPŁATĄ KAPITAŁU (ANG. REPAYMENT MORTGAGE) Jest to system spłaty większości kredytów, bez względu na poziom specjalizacji, z wyjąt-
kiem kredytów hipotecznych ze spłatą odsetek (ang. interest only). Zgodnie z warunkami kredytu hipotecznego ze spłatą kapitału, kredytobiorca spłaca co miesiąc zarówno odsetki, jak i kapitał kredytowy. Wraz z upływem okresu kredytowego, który zazwyczaj trwa 25 lat, spłacana jest całość zadłużenia i pełne prawo do własności nieruchomości przechodzi na kredytobiorcę. Oczywiście może zdarzyć się, że w ciągu tych 25 lat dojdzie do przeprowadzki. Można wtedy przenieść posiadany kredyt hipoteczny na nową nieruchomość (ang. porting) lub spłacić go i zaciągnąć nowy. Możliwe, że przed sprzedażą nieruchomości jej wartość rynkowa wzrośnie i spłacona zostanie część kapitału. Dzięki temu wzrośnie kwota wkładu własnego, co przyniesie możliwość znalezienie nowego kredytu hipotecznego na korzystniejszych warunkach.
SPRZEDAŻ ONLINE W WIELKIEJ BRYTANII – Sprzedaż Online w Wielkiej Brytanii cieszy się coraz większą popularnością – zarówno pod względem liczby powstających sklepów internetowych, jak i pod względem rosnącej liczby klientów. Według raportu Izby Gospodarki Elektronicznej już 96 proc. mieszkańców Wielkiej Brytanii korzysta z Internetu. Dla ponad 78 proc. z tych osób korzystanie z Internetu jest codziennym rutynowym zwyczajem. W ciągu roku brytyjski internauta wydaje na zakupy w sieci średnio 1 086 funtów. Przy sprzedaży detalicznej 1 na 5 funtów wydawany jest na zakupy Online. 86 proc. Brytyjczyków kupuje na Amazon, z czego 70 proc. robi zakupy 8 października 2021
co najmniej raz w miesiącu. Mieszkańcy Wielkiej Brytanii kupują przez Internet nie tylko książki, gry komputerowe, przedmioty do domu, ubrania czy zabawki, ale także żywność. Pandemia COVID-19 znacznie przyspieszyła rozwój handlu cyfrowego. Specjaliści z „The Guardian” przewidują, że do 2024 roku sprzedaż Online będzie stanowić 25 proc. całej sprzedaży detalicznej. A do 2028 roku sprzedaż Online w Anglii osiągnie poziom 50 proc. łącznej sprzedaży detalicznej. Dane te wyraźnie pokazują, że uruchomienie własnej sprzedaży Online w Wielkiej Brytanii to jedna z najbardziej opłacalnych form biznesu w UK. Sklep Online w UK można prowadzić, zakładając działalność gospodarczą w Anglii
– w przejrzystym i prostym systemie podatkowym – a zarządzać nim możemy z dowolnego miejsca na świecie.
Jak założyć sklep internetowy w Anglii – handel na Amazon lub eBay Największą popularność w sprzedaży Online w Wielkiej Brytanii zyskał Amazon oraz eBay. Zatem, to właśnie na tych portalach warto rozważyć swoją sprzedaż Online w UK. Na kolejnych miejscach pod względem popularności uplasowały się: Sainsbury’s, Tesco, Walmart i John Lewis. Na swojej stronie internetowej Amazon doradza użytkownikom
organizację sprzedaży Online w kilku prostych krokach: Krok 1. Wybierz produkt, który będziesz sprzedawać. Najbezpieczniej jest wybrać taki produkt, który już jest oferowany na Amazon, ale przy którym nie będzie wielu konkurentów. Grunt to niskie koszty i wysoka marża.
Krok 2. Znajdź źródło produktu. Kolejny krok to znalezienie producentów, u których będziemy zamawiać produkty. Amazon zaleca kontakt z 10-15 dostawcami i zamówienie u nich próbek. Warto negocjować cenę i warunki współpracy.
