Top Inmobiliario

Año 7 No. 106 • OCTUBRE 2015

E S PAC I O S : P R I V A D A S A N T A C RU Z Pág. 2 4

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4 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

directorio EDITORA GENERAL Maricarmen Cortés Mena directores de grupo Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena

COORDINADORA DE DISEÑO Verónica Torre Menéndez.

DISEÑO GRÁFICO Karla Polanco Chi Tania Mendoza Vargas EDITOR Leandro Chacón Azcorra REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González FOTOGRAFÍA Mario Pérez Pedro Hernández VENTAS Dorys Cano doryscano@hotmail.com LOGÍSTICA Manuel Canul Administración y cobranza Samuel Basulto Lorena Pech Uicab.

IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 10,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite. Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora. CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog.

Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-89-66 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

En portada

pág. 16 [CONTENIDO] octubre 2015 Exteriores

LO + TOP

8 Techos Verdes: Calidad de aire y absorción en un mismo lugar.

18 Campo Bravo Suytunchen: Reforestación y entrega de lotes.

TECNOLOGÍA 10 APP Airbnb: Encuentra rápido dónde hospedarte.

PUBLIRREPORTAJE

TOP TIPS

ESPACIOS

12 Métodos Anticorrosivos CaserIdeas que te ayudarán a combatir el óxido.

24 Privada Santa Cruz.

INTERIOR

22 Kantára.

Catálogo de casas y terrenos 36 Catálogo Top Inmobiliario.

14 Aires Acondicionados: Consejos para ahorrar energía.

Ventas de publicidad:

926.89.66

Dorys Cano Yah doryscano@hotmail.com móvil: 9991.60.56.82

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Puntos de distribución

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exTERIORes techos verdes

Techos Verdes Calidad de aire y absorción de agua en un mismo espacio

Una forma de regular la temperatura del hogar, es mediantes un aislante térmico, el cual puede mantener fresca la casa en estaciones calurosas y el calor en estaciones frías, que en el caso de Mérida, la primera opción sería lo más conveniente, pero, ¿cómo logramos un aislante térmico?

P

ara lograrlo, te recomendamos un techo verde, lo cual no es otra cosa que una azotea cubierta de tierra para que las plantas crezcan, resultando ser una opción muy benéfica en materia de sustentabilidad, ya que también mejora la calidad del aire y sirve como huerto urbano. ¿Cómo hacemos un techo verde casero?

paso es muy importante.

Paso 1: Colocamos una membrana impermeable.

El techo verde requiere una capa adicional de material impermeable, de la que ya trae el techo normalmente, para que resista las raíces de las plantas.

Esta cubierta la puedes encontrar en las tiendas de jardinería y se fija al techo con sellador convencional.

Paso 2: Coladera Ten en cuenta que el exceso de agua debe ser capaz de salir el techo. Las salidas de desagüe, se deben abrir del marco contenedor del techo verde para permitir que el agua salga a las canaletas del techo. Recuerda que este

Paso 3: Sustrato El sustrato no es otra cosa que la tierra y dependiendo de su profundidad, que en el caso del techo verde es de 7 a 20 centímetros, determinará la vegetación que en él crecerá. El sustrato necesitar ser ligero y bajo en nutrientes. Evita usar la tierra común de jardín, ya que pesa cuando se moja.

Paso 4: Siembra Es la parte más emocionante de hacer un techo verde casero; puedes diseñar tu lecho para atraer ciertas especies de plantes y animales o para reflejar la biodiversidad local. Busca semillas para

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techos verdes formuladas especialmente para resistir las condiciones de clima y elevación.

No dejes pasar esta opción, si tienes duda, consulta con un especialista para despejar tus dudas o bien, hay diversas páginas de internet donde puedes recaudar más información acerca de esta opción para tu hogar.

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tecnología app airbnb

Airbnb Encuentra rápido dónde hospedarte Para muchos, uno de los mejores placeres es viajar y conocer nuevos lugares, y desde luego que lo es, siempre y cuando tengas resueltos algunos aspectos básicos como turista, y uno de ellos, tal vez el principal, es encontrar alojamiento en aquella ciudad que visitamos.

S

i eres nuevo en el tema de los viajes o vas a algún sitio y no sabes dónde hospedarte, Airbnb, y su correspondiente aplicación, es nuestra recomendación en esta sección de Top Inmobiliario, dado que con esta aplicación, encontrarás información mundial de servicios de hospedaje.

Lo interesante de Airbnb, es que no necesariamente hablamos de hoteles con muchas estrellas, sino también de hostales o cuartos de alquiler, con precios accesibles para bajos presupuestos, dado que cuenta con una base de datos de más de 30,000 ciudades alrededor del mundo.

Pero los beneficios no sólo recae en dónde te puedes hospedar, sino que también puedes ofrecer tu casa, un departamento o un cuarto en alquiler, un punto a favor de Airbnb, dado que podrás generar ingresos económicos a tu beneficio.

Si estás pensando en viajar, o si tienes una habitación que pueda interesar a turistas en tu ciudad, consigue la app en tu dispositivo iOS o Android, descubre de qué trata Airbnb y viaja a distintos lugares con una amplia gama de opciones o bien, da tu casa a rentar para generar un ingreso.

Así mismo, te permite conocer información valiosa de los cuartos a rentar, con opiniones de otros viajeros, así como comentar tu experiencia con cada propuesta; si decides hospedarte en un lugar que Airbnb ofrece, los trámites y el contacto pueden realizar directamente desde la aplicación.

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TOP TIPS MÉTODOS ANTICORROSIVOS CASEROS

Métodos anticorrosivos caseros Ideas que te ayudarán a combatir el óxido La corrosión en los metales es un problema doméstico importante, siendo la causa más común, la exposición prolongada al agua, y cualquier metal que contenga hierro, incluyendo el acero, creará un enlace químico con las partículas de oxígeno dentro del agua para formar una capa de óxido.

E

l problema de óxido acelerará el proceso de corrosión, y ante eso, es importante darle mantenimiento a aquellos objetos que son propensos a generar óxido y corrosión. En esta edición de Top Tips, te mostraremos cómo hacerlo para diferentes casos.

Método 1: Soluciones ácidas Para piezas pequeñas y oxidadas, trata de remojar la pieza en vinagre de manzana, en lugar de usar vinagre blanco; déjala remojada una o varias noches y luego rasca el óxido en la mañana.

Este ácido casero no es tóxico y con el podrás notar las maravillas que hace contra el óxido.

Método 2: Jugo de limón Al igual que el vinagre, también es una solución ácida, sin embargo, el jugo de limón funciona especialmente para quitar las manchas de óxido de la ropa, aunado a que también puede ser efectivo sobre el metal si lo dejas trabajar suficiente tiempo. Te recomendamos rociar un poco de sal sobre el área oxidada y remojarla en jugo.

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Método 3: Ácido hidroclórico o ácido fosfórico El ácido fosfórico sirve para convertir el óxido en fosfato de hierro a una capa negra. Sumerge la pieza oxidada, remójala toda la noche y rasca el fosfato de hierro luego que se haya secado. El ácido hidroclórico, se usa para remover el óxido; encuéntralo en distintos productos de limpieza del hogar, sobre todo en los limpiadores de tazas de inodoro Método 4: Usa una papa El ácido oxálico de las papas ayuda a quitar la acumulación de óxido. Para quitar el óxido en objetos pequeños como lo son los cuchillos, clava el cuchillo en la papa un día o una noche, quita el cuchillo y rasca el óxido. La otra opción es, cubre el interior con una capa generosa de bicarbonato y sóbala sobre el cuchillo y por último, limpia el cuchillo con un abrasivo, tal como una lana de acero.

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INTERIOR AIRE ACONDICIONADO

Aires Acondicionados Consejos para ahorrar energía

Los consejos para gastar menos energía nunca vienen mal, sea el ámbito que sea; por tal motivo, te explicamos algunas cuestiones a tener en cuenta para reducir el consumo en el uso del aire acondicionado.

» MANTENIMIENTO. El continuo mantenimiento de los aires

acondicionados son de suma importancia debido que algún mal funcionamiento o limpieza puede provocar que esté consumiendo altos niveles de energía.

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L

o más importante al momento de elegir nuestro aire acondicionado, es determinar la capacidad del equipo para el tamaño de tu habitación; sí el equipo seleccionado es de menor o mayor capacidad a la requerida, esto generará un daño prematuro e incrementará el consumo de luz.

Para evitar un daño prematuro de la unidad y evitar el consumo excesivo de energía, a continuación te diremos la capacidad por toneladas de un equipo, el cual depende del área donde instalarás tu aire acondicionado.

Metros cuadrados del área donde estará instalado el aire acondicionado 0-3 m2 3-6 m2 6-12 m2 12-21 m2 21-26 m2

Capacidad por toneladas de tu aire acondicionado 1/2 Tonelada 3/4Tonelada 1 Tonelada 1 1/2 Tonelada 2 Tonelada

Una vez ya instalado tu clima, de acuerdo con la capacidad del equipo, respecto a los metros cuadrados a cubrir, ten en cuenta estos sencillos pasos para ahorrar aún más energía eléctrica.

• Criterio: Utiliza el aire acondicionado cuando sea necesario. Apaga el equipo cuando el clima natural sea el adecuado.

• Sin exigir: Elige una temperatura idónea para enfriar tu habitación; esto te permite ahorrar energía, ya que las temperaturas demasiado bajas, generan una mayor exigencia del artefacto y por ende, mayor consumo.

• Mantenimiento: Procura colocar el aire acondicionado en un lugar alejado de posibles fuentes de calor y trata de que tenga buena circulación.

Frecuentemente revista que las entradas y salidas del artefacto, no estén obstruidas por suciedad.

• Acondiciona: Se puede reducir el consumo de energía del aire acondicionado hasta en un 30% reduciendo la entrada de calor en la habitación mediante el uso de toldos, persianas o cortinas en aquellas superficies acristaladas.

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EN PORTADA CHAACTÚN

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LO + top campo bravo suytunchen CAMPO BRAVO SUYTUNCHEN. De izquierda a derecha, Pbro. Adrián Rodríguez Jiménez, Arq. José Antonio de la Gala Méndez (Director Asociado “Campo Bravo Suytunchen”), Ing. José Bernardo de la Gala (Asesor Ambiental “Campo Bravo Suytunchen”), Dr. Eduardo Adolfo Batllori Sampedro (Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Gobierno del Estado de Yucatán), Sra. Ligia Noemí Gamboa Maza (Directora Asociada “Campo Bravo Suytunchen”), Sr. Juan Manuel Batun Tamayo (Director Asociado “Campo Bravo Suytunchen”), Lic. Romy Valentina Batun Gamboa (Directora Asociada “Campo Bravo Suytunchen”), Ing. Aref Miguel Karam Espósitos (Director de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida), Ing. Emmanuel Cetz Zapata (Director Asociado “Campo Bravo Suytunchen”) y C.P. Rusel Ariel Franco (Director Asociado” Campo Bravo Suytunchen”).

Campo Bravo Suytunchen

Evento de reforestación y entrega formal de lotes residenciales

E

l pasado 13 de septiembre el desarrollo inmobiliario “Campo Bravo Suytunchen” en compañía de clientes, autoridades, amigos, familiares y proveedores realizó la entrega de lotes residenciales de la primera etapa así como un evento de reforestación, ésto para crear identidad entre los propietarios y los árboles sembrados en el área de donación. El evento se llevó a cabo con el objetivo de hacer conciencia del cuidado del medio ambiente, y de las instalaciones.

Sra. Ana Licia Rodríguez González y Familia.

Sr. Óscar Humberto Solís Molina acompañado de sus hijos, Rafael Solís Lugo y Paloma Solís Lugo.

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Lic. Gerardo Sansebastían Rovelo, Lic. Romy Valentina Batun Gamboa, Elena Pool Pasos y Lic. Laura Patricia Cortés Perera.

Ing. Antonio Esteban Vilchis Fuentes y familia.

Sr. David Ricardo Arce Ravell y su esposa Sra. Lucila G. Soberanis en compañía de su nieta.

Abog. Gabriel Ramos Velázquez, Sra. Laura Espinoza e hijos.

Ing. Pedro Ceballos Zerón y Psic.

Deily Alejandra Sansores Díaz

CLIENTES CAMPO BRAVO SUYTUNCHEN. De izquierda a derecha Sra. Vanessa Santa Cruz de Marín, Ing. Johnatan Marín Zúñiga con su hija Ivanna Marín Santa Cruz en brazos, la Sra. Gloria Zúñiga en compañía de su hija Karina Marín Zúñiga, Lic. Romy Valentina Batun Gamboa, Srita.

Tamara Santa Cruz y el Ing. Juan Carlos Marín Zúñiga.

Clientes “Campo Bravo Suytunchen”, autoridades y socios directores.

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Publirreportaje kantára

UBICACIÓN

Kantára se ubica al norte de Mérida, en una de las áreas con mayor crecimiento, a sólo 5 minutos del periférico. Es un desarrollo con una superficie total de 340,571 m2, de los cuales, 44,315 m2 corresponden a áreas verdes, áreas sociales y espacios comunes.

KANTÁRA ¿Por qué escoger Kantára?

A diferencia de otros residenciales, Kantára ofrece un entorno propicio y bien pensado para acabar con la monotonía y el aburrimiento; en el que todos sus habitantes tengan la libertad de desenvolverse en actividades de acuerdo a su personalidad, edad e intereses.

E

l desarrollo cuenta con 5 parques temáticos divididos por edades, además de una casa club con gimnasio, área grill y área social. los parques son: Kantára kids, para bebés y niños de hasta 4 años.

Kantára Explora para niños de 8 a 13 años.

Kantára Acuático con piscinas, fuentas y área para pic nic.

Kantára lee con un área para la lectura y el intercambio de libros, así como conexión Wi-fi.

Kantára Activo para todas las edades.

En pocas palabras, un residencial que

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CEL. 9991 22 68 98 contacto@kantara.com www.kantara.com.mx primera etapa VENDIDO segunda etapa DISPONIBLE

cuenta con todo lo necesario para adaptarse a ti, y en el que seguro encontrarás algo nuevo cada día.

Adicional a los 5 parques temáticos, Kantára cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7, barda perimetral, servicio de agua potable, cableado subterraneo, calles amplias y bien iluminadas, así como 1,620 m2 de piscinas y espejos de agua.

Kántara es un desarrollo exclusivo de sólo 290 lotes de 525 m2 aproximadamente y precios desde $252,000.00 pesos. A demás, cuenta con 63 lotes irregulares desde 619.50 m2 cada uno.

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en portada Kantára ESPACIOS SANTA CRUZ

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SE VIVE SEGURO

En Conkal, al norte de mérida y a sólo 7 min de hospitales, comercios, súper mercados y entretenimiento, la empresa Inmobicorme, está desarrollando un fraccionamiento Residencial, en Régimen de Condominio que albergará 133 hogares.

Cada familia gozará de la amplitud de los espacios comunes y disfrutará la variedad de zonas verdes y amenidades, esto y más es Santa Cruz. foto real

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El diseño de nuestro fraccionamiento Santa Cruz fue realizado por los arquitectos del despacho “Studio 360”, ganadores de la Bienal de Arquitectura 2013.

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EL FRACCIONAMIENTO

• Datos físicos y dimensiones: » Tamaño mínimo de los terrenos: 400m2 » Dimensiones: más del 90% de los terrenos tiene de frente 12.5 m x 32 m de fondo » Orientación: más del 95% son Norte-Sur

CARACTERÍSTICAS: • •

Régimen de Condominio Seguridad » Vigilancia 24 horas/7 días » Acceso controlado

•

•

•

Vialidades » Banquetas amplias » Ecovía y parques: para ir de punta a punta de la privada, sin cruzar calles.

Servicios (subterráneos): » Luz » Red de agua potable con presión constante Salud y amenidades: » Alrededor de 10,000 m2 de zonas verdes y arboladas » Aparatos de ejercicio » Canchas de usos múltiples » Juegos para niños

MODELO 210 m2

MODELO 242 m2

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ESPACIOS LIRIUM SANTA CRUZ ESPACIOS

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CASA MODELO 242

3 recámaras · Terreno 400 m2 · Dimensiones: 12.5 m de frente por 32 m de fondo.

Espacio libre entre cada residencia: 3 metros. Área construída· 242 m2 · Niveles: 2 Nivel 1 Planta baja: » Estacionamiento techado para 2 autos » Amplia cocina con mesetas de granito » 1/2 Baño para visitas

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» Cuarto de servicio » 1 Baño en cuarto de servicio Nivel 2 - Planta alta: » 3 habitaciones » Habitación 1 y 2 » Habitación Máster

entre cada residencia: 3 metros · Área construida: 210 m2 · Niveles: 2

CASA MODELO 210

Terreno: 400 m2 · Dimensiones: 12.5 m de frente por 32 m de fondo · Espacio libre

Nivel 1 - Planta baja: » Estacionamiento techado para 2 autos » 1/2 baño para visitas Nivel 2 -Planta alta » 3 habitaciones » Habitación 1 y 2: baño completo compartido » Habitación Máster

+INFORMES Tablaje Catastral 4024 Km. 0.500 de la carretera entrada a Conkal Conkal, Yucatán Tel. (999)688.80.02 ventas@privadasantacruz.com www.privadasantacruz.com foto real

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Catálogo DE CASAS Y TERRENOS

Ventas al: (999) 926.89.66 Búscanos en:

Venta

Renta

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Traspaso

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Re c e pc i ó n de p rop iedade s antes del día 30 de cada mes V

LEANDRO VALLE $ 1,098,000.00

PRIV. RESIDENCIAL EN CHOLUL $1’990,000.00

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Inf. 9992 17.23.85 www.grupohinmobiliaria.com

Residencia de 8x25, 3 recámaras, 2 baños, 1/2 baño para visitas, terraza techada, área de lavado techada, estacionamiento y jardinería.

Residencia de 8x25, 3 recámaras, 2 en planta alta y 1 en planta baja, cada recámara tiene su baño. Terraza techada, área de lavado y agua potable.

V

V

T. 513m2 C. 227m2. Residencias en preventa de 4 recámaras, cada una con su baño, baño de visitas, terraza techada, garage techado, piscina , cuarto de servicio c/baño, etc. También tenemos casas desde $ 1’510,000.00 de 3 recámaras, cada una c/baño, terraza y garage techado, piscina, etc.

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MONTES DE AMÉ

TEMOZÓN

PORTO $ 2’850,000.00

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T. 15x30 mts. C. 295m2. Privada residencial cerca de City Center. Hermosas residencias nuevas de 2 plantas, 4 recámaras, cada una c/baño, sala, comedor, cocina vestida, baño de visitas, cuarto de servicio c/baño, terraza techada, piscina, garage techado, etc. También tenemos casas con precio de preventa desde $ 2’095,000.00 con 225 m2 de construcción.

Manejamos también casas de 1 planta desde $ 2’750,000.00.

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Hermosas casas de una y dos plantas, sala comedor, cocina amplia, 3 recámaras, 3.5 baños, lavadero techado, bardeadas, etc. Terrenos de 15 x 32 mts.

Hermosas residencias de 2 plantas, 3 recámaras, cada una c/baño, sala comedor, cocina, garage techado, terraza techada, acabados de lujo. Tenemos casas desde $ 2’255,000.00.

Preciosa casa en privada de 4 recámaras, sala comedor separados, cocina vestida, sala de televisión, cuarto de servicio c/baño, área de lavadero, piscina con losa veneciana, terraza, garage techado para 3 vehículos con piso de concreto estampado. Closets vestidos, aires acondicionados, gas estacionario, etc.

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Residencias en preventa de 4 recámaras c/baño cada una, piscina, garage techado, cuarto de servicio c/baño, terraza techada, sala comedor, cocina integral, sala de Tv., etc.

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CHUBURNÁ $ 1’750,000.00.

ALTABRISA

SAN DIEGO CUTZ

T. 12x37mts aproximadamente C. 271m2. Residencia nueva en esquina de 3 recámaras, cada una con su baño, sala comedor, sala de Tv, baño de visitas, cuarto de servicio c/baño, amplia cocina con su alacena, garage techado para 3 vehículos, bardeada, etc.

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BELLAVISTA III, DZITYÁ $ 1,770,000.00

T.13.38 C. 200m2. 3 Recámaras (principal c/baño y clóset vestidor). 3 baños completos, sala a doble altura, amplia cocina, comedor, área de servicios y terraza techada; garage para 4 automóviles. Piscina opcional.

LEANDRO VALLE $ 1,285,000.00

Lomas, dzityá $ 1,590,000.00

Inf. 948.46.94, 999.947.82.46, 9992.42.81.94

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T.8.30x50 C.180m2. 3 Recámaras c/baño, estancia de Tv, espacios a doble altura, cocina amplia, área de servicios y terraza techada; garage para 2 automóviles. Piscina opcional. ¡ENTRGA INMEDIATA! Se acepta INFONAVIT.

T.13.45 C. 220m2. 3 Recámaras c/baño y clóset, 1 recámara en planta baja, espacios a doble altura, cocina amplia con meseta de granito, área de servicios y terraza, garage para 4 automóviles. Piscina opcional.

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VILLAS LA HACIENDA

PRIV. LOS ALAMOS $2,400,000.00

V

Trato directo Inf. 99 92 33 14 13 y 99 92 33 94 33

T. 14x30 C. 267 m . Nueva, tres recamaras con clóset vestidor equipado y baño cada uno, cocina integral.

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Inf. Cel. 9992 78 33 32. ¡Oportunidad única zona de alta plusvalía!. Ubicada en importante esquina comercial (18 x 45 mts). sobre Av. Villas la Hacienda (Av. Cámara de Comercio).

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V

García Ginerés $2’500,000.00

Trato directo

PRIVADA HACIENDA CHOLUL

V

Inf. 9992.75.79.23 y 24 monicaenriquez67@yahoo.com.mx

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T. 806 m2, C. 582 m2 Area.Vde 250 m2. Residencia 1 planta en esquina. 4 Rec. c/baño vestidor,1/2 baño visitas, estudio, family room, cuarto de servicio c/baño, área de tendido, cochera techada 3 autos, Dpto pequeño 1 rec c/baño y cocineta, piscina de acabados de lujo, cocina granito, pisos porcelanato, marmol en baños, aluminio chamagne vidrios polarizados verdes.

T. 515.10 m2 C. 330.51 m2. Hermosa residencia de 3 recamaras, sala de doble altura y comedor separados, estudio, sótano, garage techado, varias terrazas, cuarto de servicio c/baño, área de lavado, pasillos de servicio ambos lados, espacios muy amplios y jardín grande.

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