Top Inmobiliario Noviembre

Año 7 No. 107 • NOVIEMBRE 2015

E S PAC I O S : P H U L A P á g . 2 4

EJEMPLAR GRATUITO

INTERIORES PLAGAS: FUMIGA TU CASA TÚ MISMO MUEBLES DE MADERA: ¿Cómo elegir un mueble de calidad?

TOP TIPS FUGAS ELÉCTRICAS: IDENTIFICA PROBLEMAS

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4 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

directorio EDITORA GENERAL Maricarmen Cortés Mena directores de grupo Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena

COORDINADORA DE DISEÑO Verónica Torre Menéndez.

DISEÑO GRÁFICO Karla Polanco Chi Tania Mendoza Vargas EDITOR Leandro Chacón Azcorra REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González FOTOGRAFÍA Mario Pérez Pedro Hernández VENTAS Dorys Cano doryscano@hotmail.com LOGÍSTICA Manuel Canul Administración y cobranza Samuel Basulto Lorena Pech Uicab.

IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 10,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite. Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora. CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog.

Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-89-66 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

En portada

pág. 16 [CONTENIDO] noviembre 2015 DECORACIÓN

COCINA

8 Alfombras: Ideales para tu decoración de interiores.

20 Tanques de gas: ¿Cuál debo de elegir?

EXTERIOR

LO + TOP 18 Inauguración de la privada San Nicolás.

10 Toldos: Opciones para el calor.

34 Podadoras: Ideal para brindar un pasto elegaste y bonito.

INterior

28 Inauguración de la nueva sucursal de Bazar de Canteras.

PUBLIRREPORTAJE

12 Muebles de madera: ¿Cómo elegir un mueble de calidad?.

22 Valmex.

30 Plagas: Fumiga tu casa tú mismo.

24 Phula.

TOP TIPS 14 Fugas eléctricas: Identifica los problemas con las intalaciones eléctricas de tu casa.

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ESPACIOS

36 Catálogo Top Inmobiliario.

Puntos de distribución

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DECORACIÓN Alfombras

Alfombras Ideales para tu decoración de interiores Una de las muchas opciones que se tiene al momento de decorar, son las alfombras, que son un gran toque para la decoración de interiores, dado que brindan cohesión, orden, así como sentimiento de calor y color en el lugar donde sean colocados.

T

en en cuenta que las alfombras te brindan muchas ventajas al momento de ser colocadas, para que tengas una idea de cómo te pueden ayudar, a continuación te damos algunos consejos para que aproveches sus beneficios.

> Puedes usarla para dividir los espacios; por ejemplo, una sala de un comedor, dado que son perfectos para delimitar los espacios.

> Puedes mezclar las alfombras, sin embargo, cuida que no sea del mismo tamaño, ya que da la sensación de que estás cortando los espacios, además de que al ser de diferentes tamaños, crean un efecto visual agradable.

> Evita colocar alfombras del mismo color que la pared de tu habitación; evita que combine con cortinas o muebles y usa tu elección de alfombra para acentuar la habitación.

> Puedes utilizarlas como puntos focales, puntos que concentran la atención, y si las cuelgas en la pared, elige bien el modelo y el color.

> Prueba con diferentes formas de alfombra, no siempre las rectangulares son la mejor opción para tu espacio.

> No compres una alfombra del mismo tamaño del espacio, siempre deja, al menos, 80 centímetros de piso descubierto para darle una sensación de espacio a la habitación.

Para que puedas llevar a cabo todas nuestras recomendaciones, ten en cuenta que las alfombras pequeñas, son las que prestan para poder decorar, ya que con las alfombras grandes no se puede, dado que a estas no se les puede cambiar los diseños.

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Exterior toldos

Toldos OPCIONES PARA EL CALOR Una de las soluciones para mitigar el excesivo calor que se vive en Yucatán, son los toldos, una solución idónea para colocar en terrazas, jardines y balcones.

Pero al igual que la decoración, los toldos también nos ofrecen una gran variedad de opciones, que varían por el tamaño donde se van a colocar, el diseño y el modelo.

E

xisten numerosos tipos de toldos en función del sistema de anclaje, cómo se extiende, el tipo de material, entre otras cosas. También ten en cuenta que debes de elegir el toldo que más se adapte a tus necesidades, en función de dónde vamos a instalarlo, las dimensiones necesarias y hasta las condiciones climatológicas.

Toldo recto

Tipos de Toldos:

1- Toldo de punto recto: Es el sistema más tradicional y el más usado en terrazas así como en comercios. Es fácil de usar, son cómodos y prácticos, ya que funciona por un sistema de brazos frontales abatibles.

2- Toldo vertical: Este tipo de toldo se desenrolla en sentido vertical y se sujeta a la barandilla de la terraza por medio de un pasador. Se puede separar hasta 50 centímetros del balcón al abrir el brazo que lleva acoplado. También se le conoce como “Estor o Screen”.

4- Toldo plano: Este es el indicado para cubrir patios, terrazas grandes o lucernarios, entre otros. Se coloca en posición horizontal o con una mínima pendiente; se ajusta mediante una estructura cuadrada o rectangular.

5- Capota: Este sistema es óptimo para ventanas pequeñas, puede ser de forma semicurva o cuadrada. Se distinguen dos tipos: fijas y móviles; las primera siempre se mantienen de la misma forma y la segunda, se pueden recoger gracias a los aros que lo componen.

3- Toldo extensible: Se caracteriza porque cuenta con el sistema de transmisión de tensión de brazos, que puede ser por cable, cadena, cinta y doble tensión integrada.

Puede colocarse en el frente, en un lateral o en el techo.

Toldo vertical 10 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios

Capota

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INTERIOR SALAS

Muebles de madera ¿Cómo elegir un mueble de calidad?

Regularmente cuando compramos un mueble nos dejamos llevar por la estética o simplemente por el precio, dejando en última instancia la calidad con que está hecho; sin embargo, debemos tener en cuenta que conviene interesarse también por aspectos como los acabados, herrajes y sobre todo, el tipo de madera.

L

os muebles pueden ser de múltiples materiales pero lo habitual es que estén fabricados a base de madera o derivados de la misma como lo son paneles de virutas o fibras de madera prensada, pero para diferenciar la calidad de la madera, ten en cuenta lo siguiente: Madera dura: Proceden de árboles de crecimiento lento y son muy apreciadas por ser muy resistentes, por lo que es empleada para fabricar muebles de calidad. Maderas duras son: El roble, el nogal, el cerezo, el castaño, la encina y el olivo.

Madera blanda: Proceden de coníferas y otros árboles de crecimiento rápido, son clasificadas así por la facilidad con que pueden ser trabajadas, sin embargo son menos resistentes. Maderas blandas son: El pino, el ciprés, el abeto, el álamo y el abedul.

Los aglomerados: Están hechos de residuos de carpintería. Son fáciles de trabajar, pero tienen una textura vasta y porosa, así como mucho peso.

Los paneles de densidad media o DM: Están fabricados de fibras de madera que se prensan y se unen con pegamento; tienen menos peso que los aglomerados y un exterior más uniforme, por lo que son ideales para acabados lacados, pintadas, etc.

Derivados de la madera

Los contraparchados: Son la parte noble de los derivados de la madera. A menudo se revisten de maderas nobles o, en el caso de muebles de cocina y baño, de PVC, con cualidad impermeabilizante.

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Tips para distinguir un mueble de calidad • • • •

Los bordes y aristas: La madera de calidad permite terminaciones más finas y cuidadas.

Los cajones: Cuando un mueble es de calidad, los cajones tienen buen deslizamiento y topes de apertura para que no se salgan.

Textura desigual: La madera tiene vetas y un color no uniforme.

Nudos de la madera: Cuantos menos tenga y más pequeños y superficiales, mejor, ya que la madera se vuelve más frágil en su entorno.

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top tips FUGAS ELÉCTRICAS

Fugas Eléctricas

Identifica los problemas con las instalaciones eléctricas de tu casa ¿Sientes algún cosquilleo al pasar tus manos en una toma eléctrica o al tocar un electrodoméstico?

Si tu respuesta fue sí, lamentamos informarte que tu casa tiene una fuga eléctrica, que no es otra cosa cuando la energía sale de su circuito normal, que comúnmente solemos expresar con la frase: “me dio toque”.

L

a fuga ocurre cuando el aislamiento del conductor de energía está deteriorado y con ello se corre el riesgo de que el cable energizado haga contacto con otro cuerpo conductor; si no te quedo claro, a continuación te diremos qué es lo que puede causar una fuga

eléctrica: * Cableria antigua: La falta de mantenimiento deteriora la instalación eléctrica y causa fallas en el sistema.

identificar fácilmente:

* Exposición al medio ambiente: Cuando un cable se encuentra en permanente exposición con la humedad, agua o sol, el asilamiento se deteriora.

* Si notas que algún aparato eléctrico se sobrecaliente sin razón aparente.

* Mala calidad: Cuando el material usado en la fabricación de un artefacto eléctrico ha perdido su aislamiento debido a su mala calidad.

Por otro lado, las f u g a s eléctricas no siempre se manifiestan y ante ese panorama, existen tres señales de alarma que se pueden

* Se siente “toques eléctricos” (cosquilleos) cuando se manipula un artefacto eléctrico.

* Si el recibo de luz se incrementa de manera sorpresiva, sin haber incrementado la cantidad de aparatos eléctricos y su intensidad de uso.

Así mismo, una manera casera de comprobar si existe una fuga, es apagando y desconectando todos los artefactos que utilicen energía eléctrica; mira el medidor y si éste sigue andando, es posible que haya una fuga.

En caso de percibirlas, te aconsejamos llamar rápido a un profesional certificado o a tu electricista de confianza para que revisen la instalación y tome las medidas necesarias para poder solucionar el problema.

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EN PORTADA CAMPO BRAVO SUYTUNCHEN

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LO + top Privada san nicolás

Jorge Enrique Pérez Parra, alcalde de Conkal y su hermana, Maricruz Pérez Parra, Pbro.

Alberto Antonio Tamayo Loeza, Eduardo Miranda y Verónica Córdoba.

José Antonio Briceño Santos, Verónica Córdoba Hernández y Eduardo Miranda Ortiz.

Inauguración de la Privada Residencial

San Nicolás E

Verónica Córdoba, Eduardo Miranda, José A. Briceño y Rosario Peña.

l pasado 15 de octubre se llevó a cabo la inauguración de la Privada Residencial San Nicolás, ubicado en la Carretera Mérida - Conkal-Motul. En el acto, los propietarios de Edificaciones Miranda Córdoba, Verónica Córdoba, Eduardo Miranda, junto con el Arq. José Antonio Briceño, realizaron el tradicional corte de listón en compañía de familiares, amigos, invitados y próximos dueños.

David Silveira Arceo, Rubí Salazar Piste, Ing. Luis Enrique Herrera Pérez, Arqta. Adriana De La Vega Verdín, Marina Llamazáres González, Verónica Córdoba y Eduardo Miranda.

BEIRUT

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Valeria, Eduardo Miranda, Renata, Verónica Córdoba, Eduardo y Rebeca Miranda Córdoba.

ANKARA II

CHARLOTTE

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COCINA tanques de gas

Tanques de gas ¿Cuál debo de elegir?

El gas de petróleo licuado, mejor conocido como gas LP, es un producto de la producción de gas natural y petróleo crudo refinado ampliamente utilizado por consumidores como un combustible gaseoso portátil de alta energía que usualmente es utilizado para usos cotidianos como cocinar o simplemente calentar agua.

Y

como bien todos sabemos, ese combustible gaseoso se almacena en cilindros que van conectados a tu boiler y principalmente a tu estufa; a esos cilindros los llamados tanques de gas y existen varios tipos de tanques, siendo los más comunes los que van en forma vertical y de forma cilíndrica. Sin embargo, existen otros tipos de tanques que de igual manera te pueden servir:

Los más grandes: Estos tanques de forma cilíndrica, son los más comunes en las casas, ya que vienen en dos presentaciones: de 22.5 y 45 Kg, siendo únicamente de acero. Por lo regular, estos son los que venden los camiones repartidores de gas.

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Los pequeños: Existen cilindros de 13.5Kg de acero o en aluminio, es muy fácil de transportar y es muy ideal para casas pequeñas o departamentos, dado que no ocupan mucho espacio, teniendo una duración de aproximadamente un mes si se cocina frecuentemente.

Los estacionarios: Si tienes un negocio tipo tortillería o una cocina económica, este tipo de almacenamiento es el ideal para ti y tu negocio, dado que son tanques que pueden llegar a almacenar hasta 30 Kg de gas. Te conviene si planeas poner un negocio.

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Publirreportaje valmex

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ESPACIOS PHULA

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LO + top BAZAR DE CANTERAS

E

Inauguran nueva sucursal de

BAZAR DE CANTERAS

l pasado mes de octubre se llevó a cabo la inauguración formal de la nueva sucursal de Bazar de Canteras, ubicado en la Carretera Mérida-Motul Km 2.5. Bazar de Canteras es una empresa dedicada a la fabricación de de cubiertas de granito, mármol, cantera, cuarzo y ónix. No dejes pasar la oportunidad y concoce su amplio catálogo para recubrimientos en piedra natural.

La Lic. Carolina Cárdenas y Rodrigo Reyes Rivas durante el corte de listón.

Mauricio Reyes Rivas, Catalina Peón, Roberto Reyes Marcín, Rodrigo Reyes Rivas, Georgia Took, Judy Rivas de Reyes y Roberto Reyes Rivas.

Carolina Cárdenas (Ayuntamiento de Mérida), Roberto Reyes Rivas con Robertito en brazos, Ana Laura Carrillo Esquivel de Reyes, Rodrigo Reyes y Georgia Took.

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Emiliano Banuet, José Vázquez. Pepe Mena, Rodrigo Reyes, Mario López y José Avilés.

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INTERIORes PLAGAS

Plagas Fumiga tu casa tú mismo

Por naturaleza, una de las condiciones para que el ser humano viva en óptimas condiciones, es que el lugar que habite esté limpio; pero si cuando enciendes la luz las cucarachas corren a esconderse o cuando levantas la tapa de la taza de azúcar, sólo descubres que está llena de hormigas, creo que debes considerar medidas para regularizar tus condiciones de vida.

Abre todos los gabinetes, las puertas del armario y cajones para permitir que la niebla penetre en estas áreas donde los insectos suelen esconderse.

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U

na de las mejores alternativas para lograrlo, es fumigar, una actividad fundamental para controlar las plagas y así evitar la presencia de roedores, cucarachas, pulgas y todo tipo de insectos que suelen abundar nuestros hogares y patios, y que a la larga pueden provocar alguna enfermedad a algún integrante de tu familia o a tus mascotas.

Una de las alternativas para fumigar tu hogar, es que lo hagas por tu propia cuenta; la clave está en hacerlo de manera segura y efectiva, sin incurrir en daños colaterales y para que puedas lograrlo, en esta edición de Top Inmobiliario, te daremos algunos tips para que puedas fumigar tu casa tú mismo.

Las hormigas, pulgas, chinches y cucarachas son algunas de las plagas más comunes por las cuales la gente utiliza bombas insecticidas para erradicarlas.

Comprueba el cartucho para determinar cuánto espacio cubre cada uno y cuántos necesitarás para trabajar en la totalidad de tu hogar.

Coloca todos los alimentos en bolsas dobles y el de las mascotas en bolsas de plástico herméticas, así como las que están en el refrigerador, así como los medicamentos. Guarda en bolsas de basura grande, los juguetes de los niños y asegúralas.

Extingue las llamas vivas, como el piloto de la estufa y el calentador de agua, ya que muchos plaguicidas son inflamables y pueden causar una explosión si entran en contacto con el fuego.

Por último, prepara a tu familia y mascotas para salir de la casa durante el período de tiempo indicado en el envase del pesticida; puede ser necesario que no estés en la casa durante 24 horas, así que encuentra un lugar alternativo para pasar la noche.

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EXTERIOR PODADORAS

Podadoras Ideal para brindar un pasto elegante y bonito

Este tipo de herramientas, se utilizan para disminuir la altura del pasto o césped, teniendo como objetivo, dar como resultado una alfombra de hierba uniforme, que le de presencia y elegancia a tu jardín.

Para lograr lo anterior, existen podadoras de pasto que utilizan una o varias cuchillas, mientras que otros modelos utilizan de nylon para realizar el corte, siendo manuales o motorizados con energía eléctrica o gasolina, de eje horizontal o vertical.

¿Qué tipo de podadoras hay?

Para elegir la podadera ideal, ten en cuenta que hay tres variables que debes tomar en cuenta; la primera es la fuente de energía que deseas emplear, la segunda, el ancho del corte y la tercera, las dimensiones del área a podar.

* Podadoras de rodillo:

* Cortacésped:

* Podadoras de pasto flotante:

Lleva consigo cuchillas fijas, incrustadas en un carrete helicoidal en forma de cilindro, que gira rápidamente para realizar el corte contra una cuchilla fija. Los puedes encontrar en versión manual o con motor, y en ambas opciones, te brindará un corte definido; ideal para podar áreas pequeñas de pasto.

Cuenta con una carcasa con un eje vertical con una o varias cuchillas girando a gran velocidad, basándose en el impacto para cortar la hierba; su ventaja más notable es que puede trabajar con energía eléctrica o con gasolina y es ideal para áreas de gran tamaño de pasto.

Este tipo de podadora, lleva consigo un impulsor por encima de las láminas que hacen girar para conducir el aire hacia abajo, creando un colchón de aire que eleva la podadora por encima del suelo; su ventaja es que no lleva ruedas y pueden operar en pendientes empinadas, por lo que se usa en campos de golf y paisajes comerciales.

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Magnífica oportunidad, terreno ubicado en el lugar más seguro para vivir.

Medida: 25 x 45 mt (1,095.81 m2), vista al campo y lago, hoyo 12. Terrenos con alta plusvalía. Incluye acción del club.

Inf. 9999.49.37.94, 9999.49.37.95 y 9.48.40.54

Inf. 9991.83.93.77 y 9999.49.37.94

Privada Serena, magnifica oportunidad, departamento en 1er piso, 202m2; 3 rec, a/c, 2.5 baños, sala, comedor, cocina integral, abanicos, excelentes acabados e iluminacion.

T. 458m2. C. 250m2. Excelente oportunidad, casa 1 planta, recibidor, sala, comedor, cocina, desayunador, 3 recámaras, 2 ½ baños, terraza techada, jardines, cuarto de servicio con baño, lavadero y tendedero, garage techado para 2 autos.

san remo

VR

Montecristo

VR

Inf. 9999.49.37.94, 9999.49.37.95 y 9.48.40.54

T. 12 x 30 m (360 m2) C. 297.71 m. PB. Recibidor, sala comedor separados, amplia cocina, terraza techada con bar, piscina, cuarto de servicio con baño, lavadero y tendedero, amplio garage y bodega.

PA. Sala de televisión, 3 recámaras con baño, la principal con clóset vestidor.

Inf. 9999.49.37.94 y 9999.49.37.94

Terreno 198 m2, C. 206.05 m2. PB. Recibidor, sala, comedor, cocina integral con barra desayunadora, lavadero, alberca, terraza techada, jardín.

PA. Sala de televisión, 3 habitaciones con aires acondicionados, ventiladores y clóset vestidor la principal.

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