Top Inmobiliario Octubre 2017

15 de Octubre - 14 de Noviembre 2017

AMBIENTE & DECORACIÓN

10 »

TOP TIPS

Consejos para impermeabilizar tu casa

20 » HOGAR

¿Cuánto vale mi terreno?

30 »

EXTERIOR

Escaleras de exterior

40 »

DECORACIÓN De la pasarela a tu hogar, tendencias del NYFW

EJEMPLAR GRATUITO

ECOPLASTIK PRODUCTOS PLÁSTICOS AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE

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TOP INMOBILIARIO

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DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Freddy Azcorra Quiñones COLABORACIÓN Blanca Isabel Kuh Pech LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

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926.89.66

AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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20 EN PORTADA | 18

CONTENIDO EVENTOS TOP 8 Santa Cruz Privada Conkal TOP TIPS 10 Consejos para impermeablizar tu casa 12 Cocina limpia, más higiene y seguridad 14 Consejos de un Asesor Profesional Inmobiliario 20 Hospeda turistas e tu hogar y aumenta tu ingreso

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EN PORTADA 18 Ecoplastik, productos plásticos amigables con el medio ambiente

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24 MAPA HOGAR 22 ¿Cuánto vale mi terreno?

26 Aire acondicionado portátil 28 Consejos para la mudanza perfecta

EXTERIOR 30 Escaleras de exterior 32 Decoración de exteriores 34 Balcón y terrazas seguras 36 Dale sombra a tu hardín con árboles yucatecos DECORACIÓN 38 Estilo Wabi-Sabi 40 De la pasarela a la casa 42 Nesting tables 44 Terrarios, jardines miniatura 46 Quinqués, decoración vintage 49 Catálogo de casas y terrenos 50 Yucatán Premier 52 Mayan Life 53 Habitat Inmobiliario 54 Viva Residencial 56 Directorio de anunciantes

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PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

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CAMPECHE

CD. DEL CARMEN

VILLAHERMOSA

EVENTOS TOP

CELEBRAN OPEN HOUSE DE

SANTA CRUZ PRIVADA CONKAL

E

Modelo 253 de Santa Cruz

l pasado mes de septiembre Privada Santa Cruz llevó a cabo un Open House, el cual se contó con la presencia de distinguidas agencias inmobiliarias así como de clientes para dar a conocer el Modelo 253 de la Privada ubicada en Conkal, así como las diferentes opciones en vivienda con las que cuenta.

Durante el evento en el cual los clientes pudieron conocer la casa muestra del modelo de una planta de los tres diferentes tipos de residencia que la Privada tiene, se ofreció de igual manera un coctel y bocadillos así como un sorteo en el cual se entregaron diferentes premios en cenas en conocidos restaurantes de la ciudad, así como una silleta de VAROVA.

Durante la recepción, los clientes pudieron conocer a detalle la Casa muestra del modelo 253 Diego, Maricarmen y Roberto Cortés Mena

Rodrigo Medina, Gerardo Medina, Luis Soloveicheck y Rafael Serrato

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Josefina Chávez de Saúl y Paola González

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TOP TIPS

AGUA CON LAS LLUVIAS

CONSEJOS PARA IMPERMEABILIZAR TU CASA La temporada de lluvias y huracanes todavía no ha acabado y es importante tomar las medidas necesarias para salvaguardar la tranquilidad de nuestros seres queridos y también para cuidar nuestros bienes materiales, nuestros muebles, nuestros acabados y, en general, todo lo que resguardan las paredes y los techos de nuestro hogar.

taja de los impermeabilizantes de poliuretano es su flexibilidad.

También existe la oferta de impermeabilizantes denominados “inteligentes”, debido a que no requieren de la tela de refuerzo ofreciendo una tecnología molecular que los adapta a cualquier superficie, dándoles gran resistencia a la tensión, pueden ser diluidos sin perder sus características.

L

a impermeabilización del techo de tu casa te ayuda a evitar daños en los acabados que después puede salir muy caro reparar. Para lograr una buena protección, en el mercado existe una amplia gama de productos para todos los presupuestos y necesidades.

Este es un trabajo sencillo que puedes hacer tu mismo. No es otra cosa que proteger techos y paredes con un material especial que evitará su deterioro.

El impermeabilizante puedes aplicarlo sobre cualquier material como concreto, yeso, mármol artificial, cemento, ladrillo, etcétera. Hoy día existen impermeabilizantes denominados “inteligentes“, pues no requieren una tela de refuerzo y contienen moléculas que se acoplan a cualquier superficie, diluyéndolos sin perder sus bondades.

El gasto puede variar entre $1,000 y $2,000 pesos si lo hace tú, mien-

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tras que pagarle a alguien para que lo haga puede costar alrededor de $9,000 pesos.

Al impermeabilizar cualquier construcción se protege contra la intemperie, el sol, el aire y la lluvia, así como del deterioro natural que sufre por el paso del tiempo. Además, mantienen los lugares y ambientes libres de moho y humedad.

En el mercado de impermeabilizantes y selladores existen innovadoras y avanzadas soluciones. Los fabricados con base en poliuretano se recomiendan para obras civiles, porque reducen el costo de mantenimiento y reparaciones; su resistencia y durabilidad aumentan al añadirle a la aplicación una malla protectora.

Además, este compuesto se puede aplicar sin necesidad de utilizar algún recubrimiento. La principal ven-

Antes de impermeabilizar recuerda: • Revisar si la azotea ya cuenta con algún sistema impermeabilizante anterior. Es importante que, si la losa ya fue tratada el nuevo producto sea compatible con el aplicado anteriormente.

• Determinar si la losa es plana o inclinada. Las fórmulas emulsionadas no son adecuadas para losas planas, ya que hasta el más pequeño encharcamiento puede re disolver el sistema.

• Considerar el tipo de clima de la zona donde habitas o aplicarás el impermeabilizante. Si es un lugar con frío, o calor extremo hay que utilizar productos específicos para cada situación.

• Limpiar bien el área a tratar antes de aplicar el producto. La superficie debe estar libre de polvo, grasa, agua, grietas y partes sueltas.

• El concreto debe estar humedecido más no encharcado.

Recuerda que si de impermeabilizantes se trata Aditimper cuenta con una amplia selección y expertos que te podrán asesorar para resolver tu problema.

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TOP TIPS

COCINA LIMPIA MÁS HIGIENE, MÁS SEGURIDAD La cocina –junto con el baño- es una de las zonas húmedas de la casa, por lo que concentra un mayor número de bacterias y precisa de una higiene más escrupulosa. Además, es el lugar donde se manipulan los alimentos, y una mala higiene puede afectar directamente a nuestra salud y la de nuestra familia.

Conocer los puntos críticos de la cocina y saber cómo tratarlos es fundamental para evitar infecciones, por eso debemos tener la cocina siempre en perfecto estado de higiene.

Las infecciones e intoxicaciones por alimentos son muy frecuentes y, al contrario de lo que solemos pensar, muchas veces el problema tiene su origen en nuestra propia casa, más concretamente, en la cocina. A continuación te damos los puntos negros que debes vigilar.

Trapos.- Evitará contaminaciones teniendo un trapo para cada uso y realiza una limpieza frecuente. Aunque, como truco adicional, te diremos que los estropajos también podemos meterlos en el lavavajillas para limpiarlos.

Fregadero.- Lávate las manos con agua y jabón antes de empezar a cocinar, y siempre que haya probabilidad de contaminación. Si lavas a mano la vajilla, es mejor secarla al aire antes que con un paño que no esté limpio.

Basura.- Siempre bien tapada. Lo me-

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jor es usar un cubo con pedal para no tocarlo con las manos cuando cocinas.

Horno.- Limpia el horno con regularidad, así será mucho más rápido. En el microondas, evite las salpicaduras colocando una tapa y realiza una limpieza del microondas regular.

Lavavajillas.- Límpialo con frecuencia y evita que se acumule suciedad en el filtro. No dejes en su interior los platos y cacharros sucios durante mucho tiempo y utiliza un producto de calidad para su limpieza..

Campana.- Debes limpiarla a fondo al menos una vez al mes. Si tienes un armario encima, no lo use para almacenar comida.

Productos de limpieza.- Asegúrate de que en ningún caso pueden entrar en contacto con la comida y que no sean accesibles para los niños. Respeta escrupulosamente las indicaciones de

uso.

Refrigerador y congelador.- Mantenlos muy limpios y evita las acumulaciones de hielo. La temperatura del refrigerador no debe superar los 8 °C. La del congelador debe estar por debajo de -18 °C. Placa vitrocerámica.- No basta con pasar la bayeta: debes emplear los productos indicados para el tipo de cocina. Cocina siempre los alimentos a temperaturas elevadas. La mayoría de las bacterias no aguantan temperaturas de más de 70 °C. Tabla de cortar.- Las tablas, así como los paños y las bayetas, son propensas a la contaminación y tienen un elevado riesgo de propagar infecciones. Por eso, debes lavar y secar la tabla cada vez que cortas un alimento diferente y cambiar los paños y las bayetas muy a menudo, así como mantenerlos siempre lo más secos posibles.

AUNQUE LA COCINA NO ES UN JUEGO, SÍ ES COSA DE NIÑOS La cocina es uno de los espacios donde más horas pasan los niños, tanto para comer como para hacer otras actividades mientras sus padres cocinan, planchan, lavan… Pero también es uno de los principales focos de contaminación, y los niños son más susceptibles a los agentes insalubres, puesto que su sistema inmunitario aún no está totalmente desarrollado. Esto les hace más propensos a padecer algún tipo de toxiinfección alimentaria causada por las posibles bacterias con las que pueden entrar en contacto.

Los padres deben, por tanto, enseñar y cumplir unos hábitos de higiene, para que creen unas rutinas de comportamiento en los más pequeños en la cocina. De esta manera los interiorizarán y los mantendrán de adultos.

FUENTE: www.hogarmania.com

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TOP TIPS ASESORES

LAS VENTAJAS DE

CONTRATAR A UNA INMOBILIARIA ESTABLECIDA

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ebido a la gran demanda que la ciudad y el estado de Yucatán han reportado debido a sus condiciones de seguridad infraestructura, hospitales, industria, educación, muchas familias han optado por radicar en nuestra entidad, elevando la demanda de vivienda, lo cual trae un beneficio, tanto para los locales como para las familias que han decidido establecerse en Yucatán.

Ahí es en donde el rol de una empresa inmobiliaria se vuelve fundamental, para ayudar a las familias a tomar la mejor decisión de invertir en una vivienda segura y de calidad. Las Agencias inmobiliarias establecidas en la ciudad, cuentan con un código de calidad y amplio conocimiento del mercado inmobiliario, así como información de lo que sucederá en los siguientes meses en las zonas que elijas. Son empresas que se encuentran registradas en diversas cámaras y organismos donde además de recibir capacitación continúa, garantizando la solidez y seriedad de lo que ofrecen.

Es sumamente aconsejable utilizar el servicio de una agencia Inmobiliaria establecida para evitar malos entendidos con el ofertante, vulnerabilidad jurídica, certeza legal de la compra, sobre el precio del bien raiz elegido así como de mediar de manera eficaz y acertiva en caso de alguna desaveniencia entre el comprador y el vendedor, además de que sus servicios no representan un costo para los compradores .

Al contratar los servicios de una agencia inmobiliaria te ahorraras muchas horas perdidas en busqueda de lo que realmente necesitas pues el o la

Tel. (999) 944.12.14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal info@yucatanpremier.com

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Tel. (999)944.00.49 / Cel: (999)2.71.83.05 Calle 1-G #229 Edificio Dep.4 planta alta x 36 y Prol. Montejo Col, Campestre habitatinmobiliaria.com.mx Lic. Manlio Cervantes Torres, director general de Mayan Life Bienes Raíces

asesora te harán una serie de preguntas muy importantes para ir perfilando tus posibilidades, así como necesidades, normalmente nuestros asesores te ofreceran el servicio de asesoría crediticia sin costo alguno tambien para nuestros clientes, pues muchas veces pensamos que sólo podemos alcanzar hasta cierto tipo de residencia, pero gracias a este perfilamiento muchas veces nuestros clientes se han llevado positivas sorpresas al ver que su capacidad de crédito, les permite conseguir una vivienda con más adicionales Mayan Life, nombre comercial de la empresa, cuenta con mas de 14 años ininterrumpidos de brindar valor agregado a la Sociedad, dando seguridad, orientacion, certidumbre, capacidad, Plusvalia y seguimiento a todas aquellas familias que han confiado en nosotros, Por que queremos verte feliz y realizado cuando pienses en adquirir un bien, piensa en nosotros piensa en Mayan Life

Tel. (999) 926.07.77 C. 27 #338 x 32 Emiliano Zapata Norte www.mayanlife.mx infomayanlife@gmail.com 14 TOP INMOBILIARIO

BIENES RAICES

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EN PORTADA

ARTÍCULOS ECOLÓGICOS DE MÉXICO SA DE CV Creada el 26 de agosto de 2009 como Artículos Ecológicos de México S.A de CV, surge Ecoplastik, empresa líder en fabricación de artículos de plástico reforzado.

L

a empresa se crea con la finalidad de abastecer de productos plásticos a diversas empresas con proyectos de baños ecológicos en distintas zonas de la república mexicana. Debido a la excelente calidad y buen funcionamiento de sus productos Ecoplastik decide ampliar el mercado a constructoras y distribuidoras para uso habitacional y comercial.

Con siete años de experiencia, artículos ecológicos de México sigue encargándose de abastecer al mercado hasta la fecha con productos de calidad

¿QUÉ ES UN BIODIGESTOR?

Un digestor de desechos orgánicos o biodigestor es, en su forma más simple, un contenedor cerrado, hermético e impermeable (llamado reactor), dentro del cual se deposita el material orgánico a fermentar (excrementos de animales y humanos, desechos vegetales-no se incluyen cítricos ya que acidifican-, etcétera) en determinada dilución de agua para que a través de la fermentación anaerobia se produzca gas metano y fertilizantes orgánicos ricos en nitrógeno, fósforo y potasio, y además, se disminuya el potencial contaminante de los excrementos.

El biodigestor es un sistema sencillo de implementar con materiales económicos y se está introduciendo en comunidades rurales aisladas y de países subdesarrollados para obtener el doble beneficio de conseguir solventar la problemática energética-ambiental, así como realizar un adecuado manejo de los residuos tanto humanos como animales.

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Eduardo González Errasti, director de Ecoplastik, Artículos ecológicos de México SA de CV

NUESTROS PRODUCTOS

A diferencia de muchos biodigestores de plástico rotomoldeado, ECOPLASTIK inicia su proceso descargando desde arriba las aguas servidas, lo cual le da la ventaja del aprovechamiento de su espacio al máximo.

La colocación de tuberías de descarga, alivio, venteo, entrada, etc. se puede llevar a cabo en una gran variedad de puntos, donde el mismo cliente es quien, de acuerdo a su conveniencia y necesidades, nos marca este punto particular de conexión.

Bajo la misma idea de facilitar al usuario la conexión, la limpieza,

el alivio, tratamiento y la descarga, ECOPLASTIK diseñó este biodigestor, que atiende entre otras necesidades la fácil instalación en lugares donde la roca impedía por costos y tiempos de entrega, profundas excavaciones o bien donde el manto freático empujaba con facilidad estos elementos hacia afuera, dejando sin posibilidad de servicio a muchos.

ECOPLASTIK, es el único biodigestor que incluye dos mamparas de separación de sedimentos, lo cual facilitan el flujo laminar y evita que se vea mezclado con el lodo edáfico.

Un sistema de filtración ascenden-

te es otra de las ventajas de ECOPLASTIK, el cual se encuentra sumergido hasta la mitad del tirante de agua de diseño, con lo cual garantizamos la no inclusión de sobrenadantes y lodos en la descarga, por su fácil acceso y ubicación, este elemento permite también la colocación de material filtrante y si se requiere de cloro en pastillas para evitar que los efluentes se encuentren contaminados con cloroformes fecales, lo cual nos lleva a otro nivel de tratamiento en las fosas sépticas prefabricadas ya que anteriormente estos productos desinfectantes tenían que ser colocados fuera de la fosa por lo que su contacto directo con el medio creaba un foco de contaminación y una muy reducida eficiencia.

Es propio de nuestra compañía, la modificación y adaptación de otras tecnologías a nuestro proceso, por lo que gracias al hule reciclado, las conexiones soldables y los productos

de desinfección de última generación, hemos logrado la integración de todos en un producto de alta eficiencia, que además es amigable a la economía de los usuarios.

En nuestra planta también pensamos en el medio ambiente debido

a que nuestro proceso de fabricación es el que menos gas y energía eléctrica consume, por lo que no demandamos combustibles que indirectamente contaminen el medio ambiente.

Arriba equipo de trabajo de Ecoplastik, debajo imagen de los diversos productos y modelos de biodigestores con los que cuenta la empresa

ARTÍCULOS ECOLÓGICOS DE MÉXICO. S.A. de C.V.

INFO:

Carretera - Dzitya Tablaje catastral 15693 Int 1 entre Carretera Dzitya y Carretera Progreso ventas@ecoplastik.com.mx · Ecoplastik · TELÉFONO: (999) 2.52.04.19 www.ecoplastik.com.mx

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TOP TIPS RENTA

HOSPEDA TURISTAS EN TU HOGAR Y AUMENTA TU INGRESO Hospeda a turistas en tu hogar y aumenta tu ingreso Aprovecha tus bienes. Si tienes una habitación disponible en tu hogar y deseas tener una fuente adicional de recursos, puedes convertirte en un anfitrión.

Sitios como Airbnb y Coachsurfing te conectan con turistas.

H

erramientas en la red como Airbnb, Coachsurfing y HomeAway, te permiten ofrecer tu residencia a personas que busquen alojarse en tu ciudad considerando alternativas a las cadenas de hoteles, para una estancia semanal o mensual o si sólo buscan un lugar para dejar sus pertenencias.

Antes de decidir si usar las aplicaciones para su renta o verlo directamente con una agencia de bienes raíces te presentamos algunos consejos para que todo te resulte más sencillo.

1. ESTABLECE EL PRECIO MÁS ADECUADO No hay una ley universal para establecer el precio de un alojamiento vacacional, sin embargo hay varias pistas que te ayudarán a establecer el precio correcto. Para saber en qué rango de precios se mueve tu provincia haz un pequeño estudio de mercado con los alojamientos de tu zona. Compara capacidad, situación, calidades, etc...

Puede que te interese posicionar tu alojamiento en una franja de precios más exclusiva subiendo el precio, o buscar una ocupación constante durante todo el año bajándolo. Establece

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precios según temporadas y según la cantidad de tiempo reservado. Al viajero le compensará y tú te asegurarás un periodo mayor de ocupación con un mismo inquilino (ajustar precios para estancias más largas) En el caso de Airbnb se cobra dos tarifas a los huéspedes, la primera es de 3 por ciento por cada reserva completada a través de la plataforma, comisión que explica la startup, dicha comisión es para cubrir la gestión del pago que se envía a los anfitriones.

Además de una tarifa de 6 a 12 por ciento por cada reserva confirmada para cubrir los gastos de uso de la plataforma a los huéspedes, la referencia es el precio establecido en el

anuncio.

2. SÉ CUIDADOSO CON LA LOGÍSTICA La limpieza y el mantenimiento de la casa son muy importantes. En sitios bastante turísticos hay empresas que pueden solucionar la entrega de llaves y la limpieza. Si en la zona no hay empresas de este tipo, busca una persona de confianza que pueda encargarse de la limpieza y de la entrega y recogida de llaves. Debes tener un contacto directo con quién se encargue de dichas tareas para poder subsanar cualquier cuestión que pueda surgir relacionada con el mantenimiento y la limpieza Intenta que la decoración y el mobiliario sea vistoso y cómodo. Ten en

cuenta que en las fotos de tu anuncio se verá la decoración que influirá en la decisión del viajero. Sentirse como en casa es una de las distinciones de las casas de vacaciones frente a las comunes decoraciones impersonales de los hoteles Un par de trucos a la hora de amueblar la casa: • Si puedes elegir, que la cocina sea vitrocerámica ya que es más segura • Un cubremesa es muy útil para viajero y propietario • Los colchones deben llevar todos funda • Si proporcionas toallas asegúrate de que sean suficientes para todos los inquilinos • Incluye productos básicos de cocina: aceite, sal, azúcar, café...

• Muchas veces los “extras” (como barbacoa, cuna, lavavajillas, futbolín, pingpong, wi-fi gratis...) hacen que te puedas distinguir de la competencia y que el viajero se decida por tu alojamiento

3. INTERNET ES TU MEJOR ALIADO PARA CONSEGUIR CLIENTES El sector del alquiler vacacional no es nuevo, ni mucho menos, pero con Internet está viviendo una auténtica revolución. Los turistas ya no buscan alojamientos en guías ni en periódicos.

Lo hacen en Internet. Haz que tu anuncio en Internet sea competitivo y muy visible. Centra tus esfuerzos económicos en conseguir que tu anuncio en Internet sea atractivo para los turistas Contesta rápidamente, por e-mail y por teléfono . Anunciando tu alojamiento en Internet tendrás que estar preparado para recibir muchas solicitudes vía e-mail. Los turistas siguen usando el teléfono, ya que es más inmediato, pero muchos de ellos harán un primer contacto a través del correo electrónico. Acostúmbrate a consultar el e-mail varias veces al día y a contestar con la mayor celeridad posible.

Trasmitirás seriedad y profesionalidad

RANTE Y DESPUÉS DE SU ESTANCIA Da más de lo que esperan. Un inquilino satisfecho no dudará en recomendar tu alojamiento a todo el mundo. Lo puede hacer hablando con su pequeño círculo de amigos o publicando un comentario positivo sobre tu alojamiento en Internet ante una audiencia masiva Mantén una comunicación fluida con el inquilino en el proceso de reserva, en el tiempo que se aloje en tu casa de vacaciones y en el proceso de devolución de fianza (“antes”, “durante” y “después”). Esto te servirá para evitar posibles desencuentros que desemboquen en opiniones negativas Por último no temas asesorarte legalmente si decides que quieres poner tu casa en renta y que documentos necesitas tener en regla.

Fuente: idelaista.com y el finaciero.com

4. CUIDA A TUS INQUILINOS ANTES, DU-

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HOGAR AVALUO

¿CUÁNTO VALE MI TERRENO?

CUÁNDO CONVIENEN, POR QUÉ, A QUIÉN PEDIRLO Y CUÁNTO CUESTA Esta pregunta surge mucho entre los que son propietarios de un predio que pudiera ser urbano o rural.

Es importante saber que dentro del ramo inmobiliario debemos considerar varios factores que le proporcionan un valor a un terreno.

P

ara empezar consideraremos cuatro principios que de considerarlos te darán una visión más amplia de lo que puede costar tu terreno a la venta.

De acuerdo al Catastro Municipal del gobierno de Mérida estos son los siguientes pasos a tomar en cuenta a la hora de valorar un predio: 1. TERRENO: Se multiplica la superficie de terreno del predio en cuestión por el valor por metro cuadrado unitario de terreno correspondiente a su sección catastral de acuerdo al inciso I del artículo 44 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán.

2. CONSTRUCCIÓN: Se clasifica la construcción de acuerdo al inciso IV del artículo 44 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, en el que se describe una tabla de los valores unitarios para los distintos tipos de construcción y factores por zona, publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán.

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3. DEL RESULTADO DE LA SUMA DEL PUNTO 1 Y EL PUNTO 2 SE OBTIENE EL VALOR CATASTRAL. CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL El cálculo del impuesto predial, de conformidad al artículo 47 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán, es el siguiente: ARTÍCULO 47: Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, el impuesto se determinará aplicando al valor catastral la

siguiente: Se calculará de la siguiente manera: la diferencia entre el valor catastral y el límite inferior se multiplicará por la tasa aplicable y el producto obtenido se sumará a la cuota fija.

Cuando el resultado de la aplicación de la tarifa sea menor a $20.00, se considerará $20.00. El resultado de la aplicación de la tarifa o el importe de $20.00, lo que sea mayor, se dividirá entre doce, determinándose de tal forma el impuesto correspondiente al período de un mes.

Los predios ubicados en las seccio-

nes catastrales de la uno a la treinta, así como los ubicados en colonias o fraccionamientos situados en otras secciones, y que se encuentren con maleza, o sin cerca de al menos 1.50 metros de altura, causarán el impuesto conforme a la tarifa establecida en este artículo considerando los importes correspondientes a la cuota fija y los porcentajes aplicables al excedente sobre el límite inferior, incrementados hasta en un doscientos por ciento. Lo anterior, sin perjuicio de las sanciones que pudiera hacerse acreedor el propietario del predio conforme a las leyes o reglamentos aplicables.

que también se toma en cuenta el mantenimiento del inmueble en cuestión versus el de las otras propiedades, el uso, si está en una esquina, el tiempo del inmueble y demás características antes mencionadas.

EL AVALÚO Y EL VALOR DE MERCADO… El avalúo te da tres tipos de valores: comercial, físico y de ingresos. El de ingresos es lo que uno podría pagar por una propiedad que quisiera rentar o adquirir. El físico es el de los materiales. El comercial está relacionado con las propiedades en la zona.

Muchos de los compradores deciden salir al mercado con un valor por encima del avalúo para establecer un punto de negociación.

La técnica valuatoria busca propiedades similares a las que va a valuar y pregunta o determina el precio comercial de éstas. Luego se hace una homologación, que es tratar de eliminar las diferencias entre los bienes y así se llega al valor comercial del inmueble en cuestión.

DEL AVALÚO AL PRECIO FINAL Puede haber variación entre lo que determina el avalúo y el precio de salida de venta, porque el avalúo refleja un precio para una referencia, para que el vendedor o el comprador tenga un aproximado. No necesariamente es el precio final.

Uno de los factores que intervienen en el precio es el valor cualitativo que se pone al inmueble. El vendedor siempre quiere que su propiedad valga más, entran factores subjetivos como el valor emocional de materiales o de la historia del bien inmueble en la familia.

FUENTE: AYUNTAMIENTO DE MÉRIDA

~

El valor comercial tiene mucho que ver en el avalúo, aun-

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Puerto Progreso

Dzityá

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Komchen

Chicxulub Puerto

Fco. de Montejo

B

Xcanatún

La Ceiba

Galerías

reso Prog

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Temozón Nte.

Gran Plaza

ozón Av. Tem

C

City Center

Chablekal

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Cho lul

Maya

Mot ul

Conkal

Chicxulub

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Tixcacal

Caucel

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AN I L L O P ERIFÉRI CO

C . 26

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lo II J. Pab

Plaza las Américas

Pensiones

Chuburná

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Aeropuerto

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C . 60

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Colón

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A. García Lavín

C . 60 Plaza Grande

Campestre

C . 66

México Norte

C . 20

Itzimná

C . 19 D

Centro Histórico

C . 69

C . 65

México

Altabrisa

C . Comercio

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C . 50

Pro l. M ont ejo

C . 59

C. Rac hó

Altabrisa

J. de Mérida

Macroplaza

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C . 51

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HACIA EL SUR DE MÉRIDA

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L. Valle

Chichi Suárez

ANILLO PERIFÉRICO

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HOGAR CLIMA

AIRE ACONDICIONADO PORTÁTIL UNA ALTERNATIVA REFRESCANTE

Controlar el medio ambiente y la naturaleza, siempre ha sido una de las metas del ser humano para proporcionar confort a su vida. Y qué mejor que mantener cómodas temperaturas en los lugares en que te desarrollas con un aire acondicionado. Sin embargo la inmediatez de la modernidad, también ha repercutido en los espacios provocando que estos reduzcan su tamaño y disponibilidad para instalar un climatizador a una pared.Para estas situaciones lo mejor es comprar un aire acondicionado móvil o portatil.

Cuando estás en busca de un aparato que te pueda brindar el aire frío que necesitas sin muchas necesidades para la instalación, los aires acondicionados portátiles son tu mejor alternativa, ya que sólo tienes que encontrar una salida al aire caliente.

Si rentas una habitación, un departamento o una casa y no quieres instalar un sistema de aire acondicionado central o Minisplits, tu mejor opción es optar por un modelo portátil. Esto evita que tengas que realizar instalaciones especiales.

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¿CÓMO FUNCIONA UN AIRE ACONDICIONADO? Un sistema de aire acondicionado central usa un compresor (unidad exterior) y un transformador (unidad interior) que enfría el aire para después ser distribuido en la casa a través de ductos.

Un Minisplit, en cambio, no requiere de ductos, pero funciona básicamente de la misma forma que un aparato de aire central. Un Minisplit se puede usar en invierno y en verano. Conoce más sobre estos modelos aquí.

¿CÓMO FUNCIONA UN AIRE ACONDICIONADO PORTÁTIL? En este caso, las dos unidades de las que consta un aparato de aire acondicionado están en un mismo aparato.

Esto es lo que permite que sea portátil, ya que no es necesario tener dos equipos complementarios como sucede con el Minisplit.

Si decides comprar uno, este debe incluir un tubo de evacuación del aire caliente y un kit de ventilación estándar para los gases de escape y para poder conectar el tubo a cualquier ventana.

Básicamente, el aire es tomado del interior de la habitación, es enfriado e inyectado nuevamente a la misma habitación. El tubo de escape funciona como un conductor para el calor extraído del aire hacia el exterior. ¿EXISTEN DIFERENTES TIPOS? La respuesta: ¡Sí! puedes elegir si quieres un modelo “Sólo Frío” o “Frío / Calor”. Sácale el máximo provecho.

Comprar un equipo Frío/Calor es una buena inversión, ya que lo podrías usar todo el año, ya que puede enfriar el aire y también calentarlo, tal como sucede con los Minisplits que tienen esta función, pero con la ventaja de la movilidad.

VENTAJAS » Fácil Instalación » Puede trasladarse de un lugar a otro con facilidad y sin necesidad de hacer instalaciones adicionales » Enfría pequeñas áreas sin gastar tanta energía » Es útil para lugares donde no se puede instalar un sistema de aire acondicionado central o un Minisplit » Hay modelos con calefacción Recuerda: para poder usar un aire acondicionado portátil, debe de haber una ventana para la salida del aire caliente. Te recomendamos dejarlo a 50 cm de distancia de la ventana y no pegarlo a cortinas o persianas para mayor seguridad.

FUENTE: www.frikko.com/

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HOGAR MUDANZA

CONSEJOS PARA LA MUDANZA PERFECTA La llegada a un nuevo hogar incluye la tan temida mudanza, tanto por el trabajo que representa el empaque y traslado del mobiliario y objetos, como, por supuesto, el costo. Pero no te estreses, aunque parece una tarea bastante complicada, con un poco de organización y planeación podrás realizarla sin mayores contratiempos.

Tómalo con calma, evita caer en desesperación, así que para empezar de manera positiva debes planear con tiempo una buena mudanza, para ello te presentamos algunas sencillas sugerencias que podrán ayudarte en esta tarea.

Primero que nada, el cambio de residencia es una excelente oportunidad para revisar todo el contenido de tu casa y elegir lo que verdaderamente quieres llevar a tu nuevo domicilio y lo que es mejor deshacerse de una vez por todas. Además, mientras menos objetos tengas para el día de la mudanza, será más fácil.

No tiene caso pagar por el envío de artículos que nunca necesitarás, es un gasto innecesario. ¿QUIÉN SE ENCARGARÁ DE LA TRANSPORTACIÓN? Una vez que tienes bien definido todo lo que transportarás a tu nuevo hogar, dedica un buen tiempo, lo recomendable es unas cuatro o cinco semanas antes del evento, para buscar información sobre las empresas de mudanzas: qué servicios ofrecen, garantías y, sobretodo, los precios.

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Hoy día hay empresas de mudanzas que, además de la transportación de todo el menaje, ofrecen el servicio de empaque. Ellos van un día antes a tu domicilio y se encargan de empaquetar absolutamente todo. Además, muchas empresas incluyen en el servicio un seguro que protege todo lo que se transportará en caso de roturas, maltrato o extravío.

Una vez que hayas elegido una empresa, comprueba que cumpla con los requisitos establecidos por la ley relacionados con el sector. Firma el contrato sólo cuando todo esté de acuerdo a tus exigencias. Comprueba que en el documento figuren los datos de la empresa, el inventario, el recorrido, la fecha de la mudanza y el precio.

CADA COSA EN SU LUGAR Si prefieres tu empaquetar tus objetos, no es tan complicada y ahorraras una buena cantidad de dinero. A continuación algunas sugerencias.

• Las cajas (ya sea de cartón o de plástico) y bolsas de plástico de buen tamaño son esenciales para cualquier mudanza.

Al momento de conseguirlas elige las más sólidas y no demasiado grandes, así las podrán cargar con facilidad. Refuerza la base de las cajas cruzando dos bandas de cinta adhesiva.

• En las bolsas grandes de plástico puedes guardar la ropa de vestir y de cama. Evita los objetos filosos o pesados.

• Otra opción para empacar la ropa son las maletas de viaje • Realiza el embalaje cuarto por cuarto, etiquetando cada caja con una descripción concreta de su contenido y la habitación a la que va dirigida. De este modo podrás indicar a los trabajadores de la empresa de mudanza en qué estancia deben depositar cada caja.

• Etiqueta claramente las cajas que contienen objetos frágiles para que

sean manejadas con cuidado.

• Llena las cajas para que los objetos no reboten al interior. Primero deposita las cosas más pesadas y sobre ellas coloca las más pequeñas hasta el límite de la caja.

• Las vajillas hay que embalarlas por separado y con mucho cuidado. Los platos, vasos y copas hay que envolverlos con plástico burbuja y colocarlos dentro de la caja de forma vertical, luego rellenar los huecos con papel periódico. Rotular con la palabra “frágil” en varias de las caras de la caja.

• No olvides armar una caja con los siguientes elementos para llevar en el auto y tenerlos a la mano: herramientas básicas como martillo, destornillador, pinzas, cinta, etcétera; elementos de limpieza como escoba, esponja, limpiadores, jabón, toallas, papel higiénico, etcétera; vasos, platos y cubiertos desechables.

¡CUIDADO CON LOS ARTÍCULOS VALIOSOS! Nunca mandes en la mudanza objetos de valor como joyas, objetos de arte, pólizas de seguros, documentos legales, etcétera, llévalos tú mismo.

Si posees muebles u objetos valiosos, fotografíalos antes de la mudanza. De esta forma, si sufren algún desperfecto durante la misma tendrás pruebas para presentar una queja y hacer válida la garantía.

TIPS PARA ANTES DE MUDARTE Una tarea ineludible que debes realizar previo a la mudanza es la notificación del cambio de domicilio a los distintos servicios.

• Proporciona tu nueva dirección a familiares y amigos y la fecha en la que ya estarás instalado.

• Notifica del cambio de domicilio a bancos y tiendas donde tengas cuentas para que envíen la corres-

pondencia al nuevo lugar.

• Actualiza toda tu documentación oficial: INE, licencia, etcétera.

• Compañía de seguros. En caso de que tengas un seguro de vivienda, será necesario realizar una nueva póliza, acorde con la nueva casa y su emplazamiento. Así como el seguro de vida, automóvil, etcétera.

• Cancela la contratación de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono). Debemos cancelar los servicios del domicilio actual y contratar los de la nueva vivienda.

En caso de que existieran depósitos para el contrato de los servicios, debemos exigir el reembolso.

• Asegurase de que la nueva vivienda esté en condiciones para el uso cómodo. Realizando el mantenimiento preventivo de tuberías, instalaciones eléctricas y demás.

FUENTE: http://www.metroscubicos.com

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EXTERIOR ESCALERAS

El diseño de escaleras es un mundo. En interiores, siempre lo vemos aplicado y explicado pero para escaleras exteriores el tema es un poco menos atendido.

Por eso, pensando un poco en la decoración de exteriores de casas, queremos comentarte algunas cosas respecto al diseño de escaleras exteriores.

Los exteriores tanto como los interiores tienen un encanto particular, un modo de vida diferente y por tanto condiciones ambientales también diferentes. Por ello, los requisitos esenciales en el diseño y al decoración de exteriores los condiciona el entorno.

De ahí derivan parámetros de diseño aplicados a los materiales y formas fundamentalmente.

La forma tiene que ser ágil y sobre todo resistente. La agilidad radica en la poca pesadez, sobre todo visualmente. Debido a ello las escaleras en exteriores son fundamentalmente hechas con escalones planos, solo las láminas superiores de cada peldaño.

Estos a su vez deben ser muy resistentes sobre todo si hablamos de estructura en voladizo, debido al peso que deben soportar.

Una solución muy empleada es no diseñar escalones como volúmenes sólidos, sino con calados de modo que si llueve sequen con facilidad, además que se hace más ligera por los materiales que se utilizan. Debido a este diseño, el ancho de la escalera debe ser mínimo ya que se rigidiza más entonces.

MATERIALES PARA EL DISEÑO DE ESCALERAS EXTERIORES Los materiales para escaleras exteriores varían en dependencia del diseño.

Si son escaleras aisladas, o sea, no integradas a la arquitectura del espacio,

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lo normal es hacerlas de metal. Esto es debido a la necesidad de interactuar con condiciones medioambientales diferentes. Sobre todo escógelos con agentes anticorrosivos y no dejes de darle mantenimiento de vez en cuando porque aún así se deterioran con mucha facilidad.

Trata de evitar el diseño de escaleras en madera porque, aunque son muy bonitas y elegantes, en ambientes de contacto directo con la lluvia, noche y demás agentes climáticos, se maltratan enseguida disminuyendo su durabilidad y aspecto además que son en principio más caras.

Para escalones o desniveles en exteriores más pequeños, de dos y hasta cuatro escalones, puedes seleccionar otros materiales como los naturales por ejemplo la piedra, azulejos, terminaciones de asfalto y demás.

En desniveles integrados a la arquitectura del espacio, puedes optar por soluciones a base de losas e incluso la misma que tengas en tu piso exterior.

Tener desniveles es muy importante para obtener decoraciones atractivas y llenas de movimiento.

Siempre encontrarás soluciones de diseño de escaleras exteriores para aplicar y verás como cambiará la decoración de exteriores de tu casa.

Luego sí, será tiempo de buscar algunas ideas para decorar escaleras.

FUENTE: www.vix.com

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EXTERIOR DECORACIÓN

DECORACIÓN DE EXTERIOR CLAVES PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE

Terrazas, porches, balcones, patios, jardines, azoteas…

En cualquier temporada del año, el exterior se convierte definitivamente en una extensión de nuestra casa. ¿A quien no le gusta disfrutar de los pequeños placeres que nos brindan los espacios outdoor? tomar el desayuno en la terraza de buena mañana, leer un buen libro en el jardín, disfrutar de cenas con amigos y familiares en el porche o en la azotea, echar la siesta al aire libre una tarde verano…

pues toma nota a los siguientes consejos para disfrutar al máximo el espacio exterior de tu hogar.

En decoración exterior, la clave para crear espacios cómodos, elegantes y funcionales es elegir el mobiliario adecuado para descansar y relajarnos. Además, debemos planificar la distribución del espacio, aprovechando los metros disponibles, acondicionar el espacio y decorarlo con estilo, a través de accesorios, textiles y plantas.

A menudo nos preguntamos cómo dar más vida a nuestra terraza, y el secreto está en verla como el centro neurálgico de la casa: el salón. ¿Por qué no hacer de este espacio exterior un lugar en el que estar a gusto?

Una buena forma de empezar es tratar a tu terraza de la misma manera que a tu salón: divídela en varias áreas, tantas como necesidades tengas para estar cómodo en cada zona.

Define un espacio para comer con una mesa

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robusta y una lámpara para alumbrar tus mejores cenas.

Piensa en alguna zona dedicada al almacenaje, en un espacio en el que desarrollar tantas actividades como en la terraza lo vas a necesitar: herramientas de jardinería, juguetes, manteles, menaje…

El área de descanso es siempre la más amortizada. Dedícate el tiempo que necesites a definirla a tu gusto para que sea íntima y confortable. Por ejemplo, las tumbonas y los sillones bajos quedan muy bien en este tipo de zonas.

Si todavía tienes la suerte de disponer de espacio, añade una zona verde o complementa cada ambiente con la vida de tus plantas favoritas.

Si dispones de espacio suficiente, lo ideal es crear zonas ya sean para tomar el sol, comer, descansar o leer un libro, intentando dar protagonismo a una zona. Mientras que, en espacios pequeños, es mejor destinar toda (o

gran parte de) la terraza o balcón a un solo uso. También es importante lograr zonas con sombra. Para ello, podemos instalar una pérgola o jugar con árboles, o bien, recorrer a sombrillas.

En cuanto al mobiliario exterior, es imprescindible optar por muebles 100% outdoor, resistentes a la intemperie.

Si tenemos el privilegio de contar con una piscina privada, las tumbonas son elementos esenciales ya que nos ofrecen comodidad en todos los rincones de nuestro jardín. Son ideales para relajarse, tomar el sol, leer un libro…

Pueden ir a juego con el resto de mobiliario exterior, pero tampoco es un requisito indispensable.

Es importante también, pensar en el mobiliario auxiliar, donde tener a mano refrescos, libros, algo para picar, etc. El objetivo es no romper nuestro relax.

Si buscamos realmente trasladar nuestro salón al exterior, actualmente, hay opciones de sofás 100% exte-

rior, totalmente impermeables, ideales para echar la siesta en el jardín.

En referencia los colores, al margen de las tendencias, hay apuestas que nunca fallan: el uso del blanco. Es un color que aporta luminosidad y frescura, y además, combina con absolutamente todo. Aún así, a nosotros nos encanta combinar blancos y neutros con colores vistosos y atrevidos. ¿Y qué decir de los accesorios? En espacios outdoor, son indispensables textiles, plantas e iluminación, ya que ayudan a crear atmósferas con encanto, organizan los espacios, y aportan personalidad y calidez. La iluminación, además de ambientar, nos permitirá alargar las veladas y cenas nocturnas en nuestros rincones exteriores. Las plantas además de embellecer nuestro espacio, nos ayudarán a potenciar las sinergias con la naturaleza, crearán rincones de sombra y refrescarán y perfumarán el ambiente.

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EXTERIORES COMEDORES

CONSEJOS PARA TENER

BALCONES Y TERRAZAS SEGURAS PARA TU HOGAR El balcón o la terraza suele ser una estancia de la casa que llama mucho la atención a los niños, ven cosas nuevas, respiran aire renovado y hay mucho que investigar. Son muchos los padres que vetan a sus hijos la salida a esta espacio del hogar, el miedo de que se produzca un accidente es la causa, pero vayamos por puntos a ver qué tenemos que vigilar para que toda la familia podamos gozar de nuestro balcón o terraza.

E

n primer lugar, conviene revisar a conciencia el estado de todas y cada una de las partes de la terraza o el balcón. Los barrotes oxidados, las paredes con desconchones y humedades, los suelos con irregularidades, las barandillas sueltas y los puntos de luz en mal estado pueden ocasionar desde leves heridas o rasguños innecesarios a graves accidentes. Todas estas cuestiones deberían resolverse de inmediato para evitar riesgos posteriores.

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Es muy importante también asegurar los accesos a estos lugares de la casa, instalando sistemas de bloqueo en ventanas y puertas que impidan su apertura a los niños. A continuación se exponen una serie de recomendaciones específicas para los más pequeños, consejos que valen poco si el adulto no respeta la regla principal: los niños menores de diez años no deben permanecer sin vigilancia en esta zona de la casa, aunque se haya inspeccionado al milímetro y todo se encuentre “aparentemen-

te” en buen estado.

A continuación te damos unos consejos para tomar en cuenta: ∞ Los barrotes de puertas, ventanas y balcones deben estar bastante próximos entre sí para evitar que los niños introduzcan el cuerpo entre ellos. La distancia de separación de los mismos no puede superar los 12 cm. ∞ Las barandillas de los balcones deben tener una altura mínima de seguridad, ∞ Evitar la proximidad a la barandilla de objetos a los que puedan subirse los niños, como mesas, banquetes, jardineras, maceteros y otros elementos decorativos. ∞ Mosquiteros y mallas de protección no evitan posibles caídas de los más pequeños.

∞ Conviene que los suelos estén despejados y sin losetas mal ajustadas. ∞ No deben utilizarse ceras o productos resbaladizos en su limpieza. ∞ Ojo con las plantas y sustratos. Si el niño es muy pequeño puede llevarse a la boca la tierra de las macetas. Además en la zona verde es posible que se instalen avispas y otros insectos que pueden dañar al menor. El adulto deberá limitar el acercamiento del pequeño a la zona ajardinada.

Los tiestos y las jardineras nunca deben colocarse de forma que puedan caer sobre el niño. Será mejor ponerlas sobre el suelo que sobre mesas o mobiliario auxiliar. Esta recomendación rige también con todos los objetos y elementos decorativos: lámparas, centros de mesa, cenice-

ros, vajilla...

Si la terraza es grande, será conveniente destinar un área a zona infantil. Cuanto más delimitada esté la misma, mejor aprenderán los niños que ése es un espacio en el que se encuentran protegidos de riesgos innecesarios.

Hay que tener mucha precaución al instalar piscinas, ya que en ocasiones se colocan modelos con capacidades de litros que no soportan la infraestructura de la terraza o azotea. Antes de poner una piscina de este tipo, es recomendable consultar con un arquitecto, pues en principio puede no causar ningún tipo de problema, pero pasado un tiempo puede terminar cediendo la terraza.

FUENTE: http://www.consumer.es/

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EXTERIOR ÁRBOLES DE SOMBRA

DALE A SOMBRA A TU JARDÍN CON

ÁRBOLES YUCATECOS

Los árboles de sombra pueden embellecer tu jardín, recortar el gasto energético y mejorar la calidad del aire y del agua. Además muchos de estos árboles ofrecen una decoración especial ya sea por su floración o por el cambio de color de sus hojas en el transcurrir de las estaciones.

Para los habitantes de Mérida es una preocupación el contar con una vivienda que sea lo más ventilada y fresca posible. En ocasiones el tipo de construcción lo imposibilita, causando el sobrecalentamiento en las paredes del hogar. Una solución práctica consiste en plantar árboles, ya que la sombra proporcionada por ellos hará que los rayos solares no caigan directamente sobre las paredes de tu casa. A continuación nombramos unos cuantos arboles originarios de la región que te podrán ayudar a la hora de dar sombra en tu hogar.

En el orden de las manecillas del reloj: Caobo, Cedro, Chacáh y Ciricote

CIRICOTE, (Siricote, Kopté) Árbol que puede crecer hasta 30 m de altura y 70 cm de diámetro, con tronco muy recto, corteza, gruesa, fisurada, color pardo cenizo; madera muy dura, amarillenta y duramen oscuro. Copa irregular, frondosa, formada por hojas grandes, muy gruesas, con nervaduras muy marcadas, rasposas, de 10 cm de longitud.

Sus flores se desarrollan en racimos en axilas y puntas de las ramas; son tubulares con dentículos en sus bordes, de color anaranjado a rojo fuego. Sus frutos son unas drupas amarillas, con una a tres semillas en una nuez muy dura.

Las raíces de esta especie son leñosas y pueden ser muy

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profundas.

Además de ser un excelente árbol de sombra, tiene un valor ornamental inme- jorable. En el interior del estado sus hojas se usan tradicionalmente para lavar trastes, debido a ladureza que les otorga la presencia de cristalitos de oxalato de calcio. Sus flores son muy bellas aunque efímeras pero sus frutos son comestibles en compota con almíbar.

La madera de este árbol es de excelente calidad por lo que es apreciada en ebanistería.

CEDRO ROJO (kulche, ku’che).- El cedro rojo (Cedrela

odorata L.) es uno de los árboles más comunes de la Península de Yucatán.

Perteneciente a la familia de las Meliáceas el árbol se distribuye desde México a través de Centroamérica y Las Antillas hasta la parte norte de América de Sur formando parte de la vegetación secundaria derivada de la alteración de los bosques tropicales. Es muy frecuente en potreros y terrenos de cultivo como árbol de sombra.

El árbol es un componente tradicional de los solares y huertas de la Península de Yucatán.

FLOR DE MAYO (chak nikté, sachnic-té, chak-sabak-nikté).- Originario de las regiones tropicales húmedas y subhúmedas de América. El árbol ha sido introducido como ornamental a la Península de Florida, Las Antillas, Hawaii y diversos países del Viejo Mundo.

El árbol es utilizado como planta de

ornato para embellecer patios, parques, jardines, panteones, glorietas, calles y avenidas por lo vistoso de sus flores de color rojo, blanco y amarillo.

Es un componente de los huertos familiares que se encuentran en el sureste de México.

CAOBA (kanak che).- La caoba es originaria de las regiones tropicales de América. Botánicamente recibe el nombre de Swietenia macrophylla King y pertenece a la familia de las Meliáceas y llega alcanzar una altura de 25 metros.

En diversas partes de la República Mexicana la caoba es objeto de plantaciones comerciales. Localmente es plantada como árbol de sombra y ornato en calles, parques y avenidas.

CEIBA (piim, yaxché) .- Para los antiguos mayas que habitaron la Península de Yucatán la ceiba (yaxché) era

considerada como el árbol sagrado que unía el mundo conocido con el cielo y con el inframundo de una manera sobrenatural y mística.

La ceiba con alturas hasta de 60 metros y diámetros de más de tres metros es uno de los árboles caducifolios más altos de América tropical.

CHACÁH (chaca, huk’up).- Especie originaria de las regiones tropicales húmedas, subhúmedas, áridas y semiáridas de América. Alcanza los 30 metros de altura, de manera tradicional el chacáh es plantado como cerco vivo alrededor de las viviendas y orillas de caminos, campos de cultivo y potreros, llegando a formar extensos corredores biológicos en algunos lugares. Por lo vistoso de su corteza cobriza es utilizado como árbol de sombra y ornato. Contribuye a conservar la fertilidad del suelo y protegerlo de la erosión.

FUENTE: Libro “Árboles recomendables para las ciudades de la Península de Yucatán.” Roger Orellana Lilia Carrillo Verónica Franco

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DECORACIÓN WABI SABI

ESTILO WABI-SABI UNA FILOSOFÍA DE DECORACIÓN JAPONESA

La cultura japonesa tiene una forma muy particular de entender la belleza y la estética en sí. Y no tiene nada que ver con la iconografía tópica que nos viene a la mente cuando oímos “decoración japonesa”, o peor aún, “decoración asiática” (ideogramas por las paredes, dragones, y demás). Es, en realidad, un reverso de nuestro propio concepto de belleza.

En Occidente, los cánones de belleza los marcaron griegos y romanos: la belleza es perfección, simetría.

Para la mayoría de japoneses, la belleza está en la imperfección. El mundo es un lugar incompleto, imperfecto y siempre cambiante, y la belleza hay que buscarla en estas realidades… en lugar de imaginar perfecciones imposibles.

Y eso es exactamente el Wabi-Sabi: una corriente estética japonesa que encuentra la belleza en todo lo imperfecto.

Esta filosofía se fundamenta en una comprensión del mundo basada en lo fugaz, en el carácter transitorio de la vida. Su principio fundamental es que nada dura, nada está terminado y nada es perfecto. Y entonces, ¿como se manifiesta esta profundidad de pensamiento en la decoración de los interiores? Los

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interiores de estilo Wabi-Sabi apuestan por una estética basada en la búsqueda de la sencillez y la naturalidad. En una cultura tan tradicional como la japonesa y con unos principios tan arraigados, apostar por una decoración que nunca pasa de moda, donde los elementos naturales son los protagonistas, tiene todo el sentido del mundo.

El estilo Wabi-Sabi crea espacios donde priman los colores neutros: grises, tonos tierra,.. Las composiciones cromáticas tratan siempre de transmitir la atemporalidad de una apuesta decorativa que busca el sosiego y la calma, creando lugares que nos sirvan de refugio para hacer frente al estrés diario.

Los interiores de estilo Wabi-Sabi huyen de todo artificio y los colores son, por regla general, los propios del material, sin añadir tratamientos adicionales, apostando por una decoración sincera

donde manda la pureza de la materia prima y los colores de dicha materia.

El matiz que aportan las diferentes texturas de los materiales y acabados de los propios tratamientos superficiales de los interiores, son un elemento muy característico del estilo Wabi-Sabi. Estos acabados huyen de la perfección, poniendo en valor la belleza de lo inacabado, de la imperfección y aleatoriedad de la Naturaleza. Se juega con acabados rústicos, buscando un aspecto algo decadente que confiere a los interiores una belleza especial.

Materiales para el suelo.- Los materiales más utilizados para los suelos de interiores de estilo Wabi-Sabi son el hormigón pulido y la madera. En los suelos que apuestan por el hormigón se huye de acabados demasiado refinados y de tratamientos que aporten brillo de manera artificial (como determinadas resi-

nas). En cuanto a la madera, también hablamos de una madera con aspecto envejecido y rústico que aporte ese encanto de lo natural.

En este estilo se combina un tipo de composición muy cercana al minimalismo con la calidez que aportan elementos provenientes de entornos naturales, como objetos de decoración artesanales fabricados con materiales naturales, o elementos vegetales, también muy característicos de los interiores japoneses.

Mobiliario.- La madera es el material por excelencia utilizado en el mobiliario de interiores de estilo WabiSabi. También es habitual encontrar mobiliario fabricado en metal (acero, por ejemplo). Se trata, en general, de materiales tradicionales, usados desde la antigüedad y lo más naturales posibles, huyendo de sofisticados tratamientos que le den un aspecto

demasiado acabado a los muebles.

Los elementos de mobiliario están formados, entonces, por objetos simples, sin pretensiones, capaces de resolver la decoración y composición de las estancias con muy poco. Los acabados rústicos aportan frescura y quietud, y por ello se apuesta por lo imperfecto en todos los elementos que componen el espacio. Se utilizan gran cantidad de objetos artesanales y mobiliario hecho a mano, como una manera de añadir matices personales a unos interiores donde el protagonismo recae en la naturaleza.

En los interiores de estilo Wabi-Sabi debe reinar siempre la armonía, creando espacios con un carácter casi sagrados, donde la quietud es la protagonista. Para este tipo de interiores, el orden es fundamental; pero se trata de un orden basado en el equilibrio de los elementos, huyendo de simetrías

y de espacios demasiado controlados. Los elementos de decoración son importantes para dar pinceladas personales a los espacios, siempre recurriendo a elementos sencillos y orgánicos, que transmitan humildad y tengan un cierto aire nostálgico.

Es habitual el uso de elementos fabricados en arcilla o cerámica, así como incorporar piedras, o cestos fabricados con materiales naturales,.. Estos elementos perfectamente admiten combinaciones con otros elementos decorativos provenientes de otros estilos y culturas, siempre que se mantenga la esencia del estilo Wabi-Sabi, dando lugar a sugerentes interiores como el que aquí nos proponen. Un gran aliado para ello son las plantas naturales, que evocan a la Naturaleza, poniéndonos en contacto con la grandeza del planeta Tierra en contraste con la pequeñez del ser humano.

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DECORACIÓN PANTONE FASHION COLOR REPORT

DE LA PASARELA A LA CASA LOS COLORES DEL NYFW 17/18 APLICADOS AL INTERIORISMO

Cada temporada, los expertos del Instituto Pantone del Color evalúan las nuevas tendencias en la semana de la moda de Nueva York para extraer la paleta cromática que lo romperá en la siguiente temporada, en el llamado Pantone Fashion Color Report. Este año, para mayor placer visual, han ampliado el estudio a otra pasarela de cabecera, como es la de Londres, creando dos paletas de color que dirigirán las tendencias cromáticas este otoñoinvierno 2017/18.

Otoño cálido en la New York Fashion Week

L

a paleta extraída de la New York Fashion Week apuesta por los tonos cálidos para arropar el otoño, con colores esencialmente naturales y combinaciones tan atractivas como sorprendentes.

Nosotros extraemos de esta gama aquellos que mejor resultados ofrecen en interiores.

BUTTERUM Cálido, reconfortantemente tostado, naturalmente otoñal: el Butterrum aporta los matices clave de la temporada, todo el confort que necesitas encontrar en casa, y un gran abanico de opciones al poderse combinar con facilidad con toda la gama de la paleta.

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NAVY PEONY El azul es el nuevo negro. O al menos el Navy Peony, un azul marino muy oscuro y de gran intensidad que es punto común entre la pasarela de Nueva York y la de Londres.

Hablamos de un color básico, seguro, que aporta estabilidad y permite un uso extenso e intensivo en la decoración de interiores. Y nuevos contrastes.

En las pasarelas, el Navy Peony se ha maridado con otros tonos oscuros, pero en interiorismo abrimos el campo combinándolo a las mil maravillas con colores blush y nude, claros y suaves que matizan el espacio y generan alternancia. Descanso visual, descanso

del alma, y seguridad a tu alrededor para un otoño inolvidable.

TAWNY PORT Elegante, sofisticado, delicioso como el mejor oporto, este rouge noir recoge matices oscuros y terrosos para crear un color que parece exclusivamente pensado para vestir el otoño.

Su esencia natural lo hace idóneo para combinarlo con colores marrones y terrosos: envuelve la madera oscura, realza los matices del Butterum, y da la bienvenida a los verdes más naturales y profundos. Si para este otoñoinvierno apostabas por un estilo Earthed, una base Tawny Port lo eleva hasta el grado de sofisticación que estabas buscando para tus interiores.

BALLET SLIPPER El rosa palo de las delicadas zapatillas de ballet aporta los toques más suaves y delicados de la carta Pantone para el otoño 2017. Al otro extremo del Tawny Port, el Ballet Slipper desciende por la escala de los rojos hasta conseguir este tono claro, amable y saludable como la piel de un bebé. ¿Sus combinaciones? Grises suaves, blancos, madera natural, y acentos muy puntuales en rojos o morados intensos crean un contexto en el que la vida diaria va más allá de tus ojos para inundar otros sentidos: un sabor dulce, una fragancia evocadora… todo lo que necesitas para que el frío se quede fuera, y la calidez se quede dentro.

NEUTRAL GRAY La NYFW para este otoño nos deja el tono neutro por excelencia, el Neutral Gray. Una base perfecta que combina con todo el resto de la paleta, un color passepertout que puedes hacer dominante para darle toda la importancia a cuadros u otros detalles puntuales y de color intenso.

En los últimos años el gris ha ido ganando presencia en el mundo de la decoración y ganando adeptos, así, ha dejado de concebirse como un color frío e inhóspito para convertirse en uno de los básicos en interiorismo.

Lo ideal es matizar su frialdad con diferentes tonos de gris, blancos y negros. Crearemos así ambientes serenos, limpios, igualmente cálidos pero de algún modo más eficaces, interiores donde la mente se despeja y se abre paso a la creatividad.

Estas son las propuestas para el otoño en paletas de color de Pantone… ¿y a ustedes que les parece?

FUENTE: http://www.moldurashergon.es/

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DECORACIÓN MUEBLES DE CULTO

NESTING TABLE

LAS “MESAS NIDO” UN CLÁSICO DE LA BAUHAUS Las Nesting Tables o Mesas nido, fueron diseñadas en 1926 por Josef Albers, artista alemán, primero estudiante y luego profesor de la Bauhaus, más conocido por sus pinturas geométricas, muchas de las cuales se exponen en el MoMA de Nueva York.

Contrariamente a la creencia de que los diseñadores de la Bauhaus no hacían uso del color y la madera, sino que se centraban en tonos neutros y estructuras tubulares de acero, lo cierto es que fueron capaces de crear mucho mueble funcional aplicando la teoría del color, que se enseñaba en el curso preliminar de la escuela.

Originariamente creadas para la que se conoce como Casa Moellenhof de Berlín, combinan formas geométricas claras y un uso de los colores que Albers también aplicaba en su obra pictórica. Durante su etapa en la Bauhaus, Marcel Breuer experimentó con materiales como el acero y el tubo de acero y transfirió, de manera consecuente, los principios de la fabricación de muebles con madera a este nuevo material. La cercanía con las fábricas de Junkers en Dessau supuso una gran ventaja para cristal este proceso. Entre sus primeros diseños se encuentran las mesas nido B 9 así como distintas estanterías y muebles auxiliares. El catálogo de fichas Thonet de 1930/31 incluye la colección completa de estos muebles. En el edificio de la Bauhaus en Dessau,

diseñado por Walter Gropius, las B 9 se utilizaron en el comedor.

En la actualidad, estos elegantes muebles tienen cabida tanto en viviendas como en el entorno profesional.

Elaboradas con un marco de madera de arce y un sobre de cristal acrílico lacado en colores, estas versátiles mesas trabajan “independiente e interdependientemente” y han sido, en sus múltiples variantes, fuente de inspiración para decorar las casas de medio mundo. Se pueden adquirir directamente en el MoMA store JOSEF ALBERS

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DECORACIÓN TERRARIOS

TERRARIOS JARDÍNES EN MINIATURA

Si siempre soñaste con tener un jardín, pero no está dentro de tus posibilidades quizás un terrario te haga realidad los sueños. Los terrarium son pequeños jardines en miniatura, invernaderos que recrean las condiciones idóneas para plantas exóticas y que decorarán tu casa con un toque de elegancia y originalidad.

Está claro que si algo nos permiten los terrarios es poder disfrutar de ellos en cualquier lugar de casa.

Estos pequeños jardines en miniatura resultan una solución ideal para sacar a relucir al jardinero que llevamos dentro a la vez que damos rienda suelta a la imaginación y personalizamos aún más nuestra casa. Y es que si algo tienen de especial y que tanto nos gusta es que no hay dos iguales.

EL RECIPIENTE. A la hora de ponerte manos a la obra para dar forma a tu particular jardín en miniatura, sólo habrás de tener en cuenta un único factor a la hora de escoger el recipiente en el que vas a materializarlo, y es que tendrá que ser completamente transparente. En lo que a estética se refiere, está claro que la transparencia de éste favorecerá que puedas contemplar todas las capas de distintos materiales que introduzcas en su interior. Pero no es ésta la razón que nos lleva a elegirlo transparente, sino la necesidad de que nuestras plantas reciban la mayor cantidad de luz posible procedente del exterior.

Además, como pequeño consejo si eres principiante, te aconsejaría que eligieses un recipiente de boca ancha

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que te facilite el trabajo al menos la primera vez que te pongas con ello.

SELECCIONA Y COLOCA BIEN LOS ELEMENTOS. A parte de mostrarse precioso en nuestra casa, también tendremos que asegurarnos de que va a resultar duradero y a lucir lustroso y feliz de algún modo. Y la mejor forma de hacerlo es colocando de forma correcta los elementos que lo conformarán. Muy atento a los siguientes pasos a seguir si quieres tener el éxito de tus jardines en miniatura asegurado. »Piedras: Es la primera capa de tendrás que verter. Las piedrecillas o gravilla actuarán como sistema de drenaje. Al regar el terrario la tierra tomará sólo el agua que precise en ese instante dejando bajar el resto. Al mismo tiempo, las plantas tomarán el resto del agua albergada en la parte inferior cuando la necesiten. »Carbón vegetal: Será el filtro de tu terrario, siendo su función principal la de limpiar y purificar el agua que baja desde las capas de más arriba. Así, el agua que se deposite en el fondo lo hará completamente limpia. En

definitiva, el carbón vegetal contribuirá a que tus plantas estén sanas y luzcan lustrosas. »Tierra: Dependiendo del tipo de planta que te apetezca colocar dentro, lo mejor será que consultes en tu invernadero o centro de jardinería de confianza sobre la tierra a emplear dependiendo del caso. »Plantas: Dependiendo de la dedicación, frecuencia de riego y tipo de cuidado de cada una de ellas, lo mejor será que te dejes aconsejar en tu sitio de confianza. Entre ellas coloca musgo si te apetece que la parte superior luzca más homogénea.A la hora de componer nuestro propio terrario o jardín en miniatura podemos utilizar diferentes plantas, creando ambientes totalmente distintos. Otra opción es utilizar plantas aéreas, se caracterizan por no necesitar tierra y son tan espectaculares sin flores como con ellas. En esta misma familia se encuentran las bromelias o las tillandsias.

Para terminar, colócalo en un lugar en el que no le dé el sol directo pero sí que goce de una buena luz natural.

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DECORACIÓN QUINQUÉS

DECO VINTAGE QUINQUÉ DETALLE QUE VISTE

Posiblemente no las nuevas generaciones, pero sí las que ya cuentan por varias décadas los años que cuelgan a sus espaldas. Nos referimos al quinqué, una antigua lámpara para quemar aceite o petróleo, y cuya historia va ligada a la historia de un hombre bastante curioso.

No cabe duda de que apostamos por la iluminación LED como una tecnología de presente y de futuro. Pero existen otras, incluso muy olvidadas, que regresan a la mente en forma de recuerdos con tan sólo nombrar una palabra que las referencie. Es el caso del quinqué. ¿Quién no ha tenido o ha visto uno en su casa, en la de los abuelos, en la del pueblo? Aquellas lámparas que proporcionaban una agradable luz quemando aceite o petróleo siguen presentes en muchas conversaciones.

Lo curioso es cómo surgió este método de iluminación, fruto del azar, de la casualidad, o de ambas cosas a la vez.

El quinqué surgió en el año 1780 cuando un químico suizo, Aimé Argand, desarrolló la idea, consiguiendo una mecha cilíndrica donde el aire fluía a través y alrededor, aumentando así la intensidad de luz. Sin embargo, curiosamente el quinqué tomo el nombre del francés Antoine Quinquet, quien mejoró la idea de Argand al construir una nueva lámpara al estilo del matemático y físico pero perfeccionándola por medio de una chimenea o tubo Flint-

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Glass que colocaba por debajo y en el eje del mechero cilíndrico. El acierto fue inmediato, ya que este tubo –de 54 centímetros de altura y 45 de diámetro, suspendido por una lengüeta metálica por encima de los siete centímetros del vértice del mechero, aumentaba la luz a la vez que eliminaba el humo, así comenzando a fabricar la lámpara con fines comerciales, desplazando con mucha rapidez a las otras lámparas de aceite usadas hasta entonces.

SU UTILIDAD El quinqué fue un objeto muy útil en tiempos en que aún no se disponía de energía eléctrica, especialmente en zonas rurales. Su forma es variada y han existido, con el correr de los tiempos, diferentes modelos cuyos diseños se relacionaban con la aplicación y el lugar en donde iban a ser empleados. Hoy en día no se las considera demasiado prácticas, pues existen otros métodos de iluminación más modernos y eficaces para obtener luz; sin embargo se las utiliza en casos de emergencia por falta de corriente eléctrica, o en lugares donde ésta no llega, como en zonas rurales, deshabitadas o de difícil acceso.

DECORANDO CON QUINQUÉS Destacando unas zonas, se pueden generar ambientes cálidos que inviten al relax, otros más fríos que ayuden a concentrarse en el trabajo, etc.

Dependiendo de la zona de la casa en la que te encuentres, necesitarás unas intensidades de luz u otras. Para cubrirlas, dispones de una amplísima gama de posibilidades que te ayudarán a recrear los ambientes que buscas de una forma sencilla.

Los quinqués, por su parte, puedes colocarlos en el baño en forma de aplique a ambos lados del espejo, al igual que en el recibidor. Si además, tienes la suerte de tener una bañera amplia, coloca unas cuantas velas aromáticas alrededor de ésta. De esta forma, conseguirás crear un espacio muy íntimo y acogedor.

No hace falta que te vayas muy lejos a buscar uno de ellos, porque en el mercado encontrarás genuinos modelos de estos artilugios convertidos en apliques. Pueden estar fabricados en materiales como el latón brillante, que son ideales para colocarlos a ambos lados del espejo que tienes en la entrada de tu casa.

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Dzityá BELLAVISTA Gran Manzana

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Directorio de anunciantes

DESARROLLOS Bosques de Conkal 9445383 Gran San Pedro Cholul www.gspc.mx.com

Escala Constructora www.escalaconstructora.mx

Aditimper www.aditimper.com.mx

Kanan Residencial Conkal www.residencialconkal.com

Biodens 286.63.95

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Grupo SADASI Las Américas www.sadasi.com

Yucatán Premier www.yucatanpremier.com.mx

Phula www.residencialphula.com

Viva Residencial www.vivaresidencial.com

Privada Santa Cruz www.privadasantacruz.com

Habitat www.habitatinmobiliaria.com.mx

San Diego Residencial Campestre asesorinmodinsu01@hotmail.com

Mayan Life www.mayanlife.mx

Puerta Laguna 9991296743

AMG www.grupoamg.com.mx

Playa Bambú 9999475899

Corporativo H www.corporativoh.com

Las Acacias www.vivelasacacias.com

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Dzidzil-Ha www.dzidzil-ha.com.mx

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ECOPSA Desarrollos www.desarrollosecopsa.com Estructura Inmobiliaria www.estructurainmobiliaria.com

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CONSTRUCCIÓN & OTROS SERVICIOS Pod Life www.podlife.com.mx

Farmacias del Ahorro www.fahorro.com Peniche&Peniche Abogados www.penicheandpeniche.com Promotora Maya BM www.promotoramayabm.com Aditimper www.aditimper.com.mx Solars www.solarsmexico.com.mx Ecoplastik www.ecoplastik.com.mx