Top inmobiliario Noviembre 2017

15 de Noviembre - 14 de Diciembre 2017

AMBIENTE & DECORACIÓN

22 »

TOP TIPS

Home Staging, el arte de vestir una casa para venta

28 » HOGAR

¿Cuándo debo cambiar mi colchón?

32 »

EXTERIOR

Elige el timbre correcto para tu hogar

40 »

DECORACIÓN Terrazzo, una tendencia que está de vuelta

EJEMPLAR GRATUITO

2 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

3

DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Freddy Azcorra Quiñones COLABORACIÓN Blanca Isabel Kuh Pech LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

VENTAS DE PUBLICIDAD:

ventas.revistatop@gmail.com

926.89.66

AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

EN PORTADA | 16

18 20 CONTENIDO EVENTOS TOP 8 Santa Cruz Privada Conkal REPORTAJES 10 Galardonan en la I Bienal del Golfo al Arq. Gerard Boyancé 12 Grandes cambios en Gran San Pedro Cholul

32

EN PORTADA 16 RADEZA Proyectos Inmobiliarios TOP TIPS 20 Asesores Inmobiliarios | Balam Group

40

22 Home Staging 24 MAPA HOGAR 26 Muebles para mascotas 28 ¿Cuándo cambiar mi colchón?

EXTERIOR 30 6 secretos para ubicar tus cámaras de seguridad en tu hogar 32 ¿Cómo elegir el timbre correcto?

34 Cocinas de exterior EN TENDENCIA 36 Paneles 3D 38 El “Terrazzo”, una tendencia que está de vuelta DECORACIÓN 40 Estilo Mid-Century Moderno 42 4658 Desk 44 Moodboards, crea uno y encuentra tu estilo 46 ¿Plantas en la recámara?

47 Catálogo de casas y terrenos 48 Balam Group 49 Promotora Maya BM 50 Yucatán Premier 52 Mayan Life 53 Habitat Inmobiliario 54 Viva Residencial 55 Valtora 56 Directorio de anunciantes

Síguenos en:

@inmobiliarioTOP TOP inmobiliario Top inmobiliario

PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

6 TOP INMOBILIARIO

CAMPECHE

CD. DEL CARMEN

VILLAHERMOSA

EVENTOS TOP

CELEBRAN OPEN HOUSE DE

SANTA CRUZ PRIVADA CONKAL El pasado mes de octubre Privada Santa Cruz llevó a cabo un Open House, el cual se contó con la presencia de hipotecarios de distinguidos bancos para dar a conocer el Modelo 253 de la Privada ubicada en Conkal, así como las diferentes opciones en vivienda con las que cuenta.

Durante el evento en el cual los clientes pudieron conocer la casa muestra del modelo de una planta de los tres diferentes tipos de residencia que la Privada tiene, se ofreció de igual manera un coctel y bocadillos así como un sorteo en el cual se entregaron diferentes premios en cenas en conocidos restaurantes de la ciudad, así como un aire acondicionado de 1200 BTU’s,

Modelo 253 de Santa Cruz

Durante el Open House los clientes pudieron recorrer las recámaras del la casa muestra

Guadalupe Pasos Téyer, Banorte y Arturo José Peña Suárez

8 TOP INMOBILIARIO

Roberto y Maricarmen Cortés Mena

Jorge Suárez, Diana Chan, Pamela Coba, Kened Pool y Carlos Cammal

TOP INMOBILIARIO

9

REPORTAJE

GALARDONAN AL

ARQ. GERARD BOYANCÉ ANCONA EN LA I BIENAL DEL GOLFO Plaza Terramericas

El pasado 10 de octubre el arquitecto yucateco Gerard Boyancé Ancona tuvo el honor de recibir durante la premiacion de la I Bienal del Golfo celebrada en Veracruz, la medalla de plata (primer lugar) en la categoría de comercio con la plaza Terramericas un centro comercial desarrollado por Fomento Desarrollos S.A de C.V. 10 TOP INMOBILIARIO

Plaza Terranorte

E

l terreno se encuentra ubicado al norte de la Ciudad de Mérida, Yucatán, en el Fraccionamiento Las Américas, cuenta con una superficie 10,000.00m2 en el cual se encontraba una huella de 2,000.00m2 determinada para una gasolinera. El programa se solucionó en una superficie de 3,000.00m2 de locales comerciales.

En el tratamiento de los locales que se encuentran al fondo del terreno con fachada poniente se propuso utilizar cortinas corredizas de louver de aluminio para la protección solar. La Croquis Conceptual Plaza Terramericas.

plaza peatonal que integra el área de donación existente con la plaza comercial forma un gran parque en conjunto.

Se utilizaron materiales como concreto aparente, cristal y aluminio para el bajo mantenimiento de la plaza.

Dentro del mismo evento igual se recibió mención Honorífica en II Bienal de jóvenes arquitectos Nacional en la categoría de comercio por Plaza Terranorte.

El terreno se encuentra en el Fraccionamiento Francisco de Montejo, sobre el periférico, al norte de la Ciudad de Mérida y tiene una superficie de 10,000m2 donde el proyecto se desarrolló en 2,900.00m2 de construcción de locales comerciales que se modularon creando facilidad al cliente de elegir el tamaño y altura del local dependiendo de sus necesidades, y con esto abarcar más mercado.

Se respetó la vegetación existente utilizándola como colchón del tráfico vial del periférico de la Ciudad, así como vista al interior de la plaza quedando como un gran parque.

Se utilizó una estructura metálica con techos de losa cero y fachadas de lámina corrugada y otros tipos para reciclar lo más que se pudiera de la nave preexistente dejando así la lámina oxidada como representación de la misma.

TOP INMOBILIARIO

11

REPORTAJE

12 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

13

14 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

15

EN PORTADA

RADEZA

PROYECTOS INMOBILIARIOS UNA EMPRESA DEDICADA A CONSTRUIR SUEÑOS

RAMÍREZ DE ZAVALA CONSTRUCCIONES SAPI DE CV. es una empresa especializada en el ramo de la construcción de VIVIENDA RESIDENCIAL, COMERCIAL Y DE USOS MIXTOS, que busca día a día desarrollar proyectos de alta rentabilidad y que impacten de manera positiva la calidad de vida de nuestro entorno.

16 TOP INMOBILIARIO

RADEZA esta formada por un equipo de profesionistas especializados en la planeación, estrategia financiera, diseño, ejecución, administración y comercialización de productos inmobiliarios, siendo nuestro principal pilar el trabajo en conjunto con nuestros clientes, inversionistas y socios, dando como resultado proyectos únicos y a la medida, enfocándonos a un trabajo integro y profesional.

ÁREAS ESPECIALIZADAS

Los servicios ofrecidos por RAMÍREZ DE ZAVALA CONSTRUCCIONES son los siguientes: • Construcción y remodelación de vivienda.

• Proyectos ejecutivos para obra privada y pública

• Control y supervicion de obra.

• Desarrollo de proyectos residenciales.

• Tramites y permisos de construcción • Gestion de creditos Actualmente nos encontramos cubriendo y trabajando en cada uno de los puntos señalados en los tres estados que forman la península de Yucatán ofreciendo la misma calidad, seguridad y comunicación con nuestros clientes que nos caracteriza.

PROCESO DE RECEPCION DE CLIENTE

Nuestro proceso de trabajo se da inicialmente con una entrevista con el cliente, para conocer sus intereses, necesidades, gustos, sueños y hasta sus mismas rutinas y tradiciones que ayuden a colaborar con un proyecto único

y diferente de cualquier otro. Crear áreas en donde el cliente se pueda identificar.

En las primeras entrevistas se le presenta al cliente los bosquejos de lo que sería su idea, en donde casi siempre se reciben observaciones. Los mejores resultados se dan con los mejores clientes, pues aquellos que participan de manera armoniosa siempre dan los mejores resultados.

Es importante estar en la misma sintonía, por eso en RADEZA Proyectos Inmobiliarios, se crea un volumen de su diseño, esto es, para tener una idea del espacio que levantaremos. Enseguida, ya con el proyecto aprobado, seguimos con las plantas en volumetría para mostrar la distribución de éste y terminamos con los Renders finales; esto es, imágenes virtuales del proyecto a construir. A continuación, se hace el análisis de los costos del proyecto, debe haber un anticipo por parte del cliente para que arranque el proyecto.

Y es que al momento de iniciar un proyecto, el cliente ya tiene idea de su tipo de casa ideal, sin embargo, esa idea casi siempre es en base a otra, es ahí cuando nuestro trabajo comienza por ayudar al cliente a encontrar una idea original. No es solo construir por construir, hay que dedicar tiempo al cliente, en donde éste te plantea el estilo de casa que desea, sin embargo, muchas veces este estilo no se adecua al

clima, al terreno, condiciones financieras, o la facilidad de conseguir cierto tipo de material, entonces nuestra labor es, hacer ver cuál es el estilo de casa que más le conviene.

YUCATÁN UN ESTADO EN CRECIMIENTO

Actualmente el Estado de Yucatán se encuentra en los reflectores, no solo de México, sino también a nivel internacional, como pudimos constatar en estos últimos 5 años en donde hemos recibido visita de empresarios de diferentes paises que se encuentran maravillados con todo lo que nuestro estado ofrece, es por eso que estamos seguros que nuestra ciudad continuara con ese mismo crecimiento ordenado y plagado de beneficios para nuestra gente, por eso buscamos establecernos como

TOP INMOBILIARIO

17

una empresa yucateca que permita fincar alianzas con inversionistas internacionales, nacionales y sobre todo estatales interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios que brinden la misma calidad de vida a nuestro estado, como empresa 100% yucateca tenemos la firme convicción de reflejar todos estos beneficios en nuestra comunidad y fortaleciendo fuentes de empleo en el estado, no solo en la capital, ya que consideramos que el interior del estado cuenta con diversos atractivos que pueden resultar de interés para nuestros visitantes, por ello buscamos desarrollar una infraestructura sólida que permita brindar todos los servicios necesarios.

Nuestro interés es escuchar la diferentes ideas o propuestas de negocio con la intención de fortalecer y facilitar el desarrollo de las mismas, basándonos en los puntos medulares al momento de analizar un proyecto.

• Análisis y viabilidad del proyecto.

• Análisis del terreno o propiedad.

• Análisis financiero.

• Uso de suelo.

•Diseño del proyecto ejecutivo.

• Permisos de construcción.

• Ejecución de la obra.

Como empresa 100% yucateca estamos comprometidos con nuestro estado y su gente, por lo que en cada proyecto buscamos atender no únicamente la cuestión financiera, sino también el impacto social y del medio ambiente, todo esto con la sana de intención de seguir viviendo en una ciudad reconocida por su calidad y calidez de vida.

18 TOP INMOBILIARIO

TOP INMOBILIARIO

19

TOP TIPS ASESORES

CÓMO ELEGIR UNA AGENCIA DE BIENES RAÍCES EN 4 SENCILLOS PASOS

BIENES RAICES

Tel. (999) 944.12.14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal info@yucatanpremier.com

Tel. (999) 944.13.00 Calle 5 #110 x 4 y 8 Fracc. Montecristo www.grupobci.com contacto@grupobci.com

Tel. (999)944.00.49 / Cel: (999)2.71.83.05 Calle 1-G #229 Edificio Dep.4 planta alta x 36 y Prol. Montejo Col, Campestre habitatinmobiliaria.com.mx Fabiola Tenorio y Gregory Hokenson de Balam Group Real Estate

Escoger una agencia de bienes raíces puede ser un proceso más largo y difícil de lo que parece. Recuerda que la agencia es la que debe adaptarse a tus necesidades y no al revés, un buen asesor de bienes raíces es aquel que es capaz de asimilar tus necesidades para buscar cuál es la opción que puede satisfacerlas de mejor manera de acuerdo a tu presupuesto.

P

ara elegir servicios inmobiliarios profesionales hay una serie de pasos que podrías seguir para escoger una buena agencia inmobiliaria capaz de brindarte la atención que necesitas.

1. Investiga su historia y reputación Puedes indagar en línea más información sobre la agencia que estés considerando, actualmente el internet permite acceso a una gran cantidad de datos, seguramente ahí podrás encontrar alguna referencia de interés creada por clientes que ya han sido atendidos por la agencia.

Visita el portal en línea de la agencia para conocer más acerca de ella, seguramente encontrarás cuánto

20 TOP INMOBILIARIO

tiempo llevan en el negocio y cuáles son sus ventajas frente a los competidores. También puedes ver la oferta que manejan y evaluar si hay algo que se acerque a lo que estás buscando.

2. Conoce los servicios que ofrece No todas las agencias ofrecen los mismos servicios, aunque tú sólo requieras uno de ellos, sería bueno que consideres una inmobiliaria que sea capaz de solucionar varios problemas. Los servicios que proporciona la agencia son un reflejo de su fiabilidad, por lo que es recomendable elegir alguna que tenga experiencia en más de un aspecto y pueda apoyarte en la solución de cualquier inconveniente que pueda surgir.

Tel. (999) 926.07.77 C. 27 #338 x 32 Emiliano Zapata Norte www.mayanlife.mx infomayanlife@gmail.com

Tel. (999) 948.46.94 Cel (999) 100.04.64 C 42 #308 int. 22 por Prol. de Montejo, Fracc. Campestre. Edifico Espacios Ejecutivos ventas@vivaresidencial.com

Celular (9991)295664 Oficina: 9 261926 Calle 21 x 24 Local 10 Plaza los Laureles. Col. México.

Mérida - Yuc. www.inmosurmexico.com/

Cel. (999) 998·09·79 Cel. (999) 108·98·36 C. 21 No. 121 x 22 y 16 Diagonal.

Fracc. Brisas.

Mail: beatrizmejia5@hotmail.com Web: www.promotoramayabm.com

Al escoger agencia de bienes raíces es aconsejable utilizar servicios de asesoría integral en la compra, venta y renta de inmuebles. Algunas inmobiliarias incluso ofrecen servicios legales, de construcción, remodelación de espacios e incluso gestión de créditos.

3. Verifica sus certificaciones y apego a regulaciones vigentes El gremio inmobiliario cuenta con algunas certificaciones que a nivel federal otorga Conocer (Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales), como es el estándar EC010 en “Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles” que los acreditan como empresas confiables y el EC0710 de “Promoción Especializada Para Productos de Crédito Infonavit”.

En el caso de México, algunos Estados todavía no cuentan con la ley inmobiliaria aplicable, lo más recomendable es verificar que la agencia

sea miembro de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o de alguna asociación formal y establecida.

La asociación de la inmobiliaria con un grupo consolidado de empresas de bienes raíces es una buena señal, pues indica que estarás tratando con verdaderos profesionales capaces de dar solución a las necesidades que el cliente requiera.

4. Evalúa su compromiso Un buen asesor inmobiliario debe dar seguimiento a quienes ya han mostrado interés, no como un negocio, sino como una atención al cliente para brindar mejor servicio. Debe tener disponibilidad para atenderlo y poder escuchar y comprender sus inquietudes.

Para ello, también es importante que exista la confianza de plantear todas las dudas acerca de lo que el cliente requiere y el agente deberá tomarse

el tiempo para explicar paso a paso lo que necesite saber.

Esperamos que este artículo te haya sido útil para saber cómo elegir una agencia de bienes raíces correctamente. Por otro lado, también es importante que confíes en tu intuición, pues harás un negocio importante y debes asegurarte de hacerlo con las personas adecuadas.

En Balam Group nos preocupamos por brindarte la mejor atención, si tienes dudas sobre nosotros y los diferentes inmuebles que ofrecernos puedes contactarnos dando clic en el botón de abajo y un asesor se comunicará contigo para darte la información que necesites.

Dirección: 40-A 207, Hacienda Sodzil Nte., 97115 Mérida, Yuc. Teléfono: 999 265 2912 www.balamgroup.com

TOP INMOBILIARIO

21

TOP TIPS RENTA/VENTA

HOME STAGING

UN ACELERADOR EN LA VENTA-RENTA DE TU PROPIEDAD Encontrar un comprador para nuestra casa o inmueble muchas veces se convierte en una tarea casi imposible. En este proceso para intentar vender o alquilar nuestro piso es necesario prestar la atención a cada detalle y aprovechar todas las oportunidades que el mercado nos ofrece.

Una técnica nueva llamada home staging virtual o “puesta en escena virtual” te puede ayudar en la tarea de vender o alquilar tu propiedad.

El Home Staging, ese empujón que puede necesitar tu casa para que al venderla o alquilarla saques el máximo beneficio posible. Se trata de aplicar una serie de técnicas para lograr que un espacio (generalmente una vivienda) adquiera una imagen que resulte atractiva para potenciales compradores o inquilinos. Si traducimos el término Home Staging sería “puesta en escena de casa” y, aunque esto ya se realizaba hace más de tres décadas en EE.UU, es en estos últimos años cuando ha irrumpido en Europa.

La idea del Home Staging es lograr vender o alquilar un espacio lo más

22 TOP INMOBILIARIO

rápido posible acondicionándolo con detalles que no impliquen una reforma y tratando que todo ello sea lo más económico posible. Se intentan resaltar los puntos fuertes del inmueble (por ejemplo si tenemos una terraza la sacaremos el mayor partido de ella, o ventanas con mucha luz…) y se procura difuminar las debilidades (si existe un suelo de terrazo no muy atractivo se puede cubrir con vinilo o alfombras que lo den un toque más cálido).

Generalmente, el home staging virtual se realiza sobre inmuebles vacíos para amueblarlos de forma virtual. Gracias al uso de las nuevas tecnologías e internet se consigue un mayor impacto y se puede vender un piso de forma más fácil. Es una técnica que da valor

añadido a tu piso y que algunas agencias como Renovalia ofrece a sus clientes al contratar con ellos la venta del inmueble.

VENTAJAS DE USAR EL HOME STAGING VIRTUAL Dicen que una imagen vale más que mil palabras. En el caso de vender una casa esto es totalmente cierto, y es que muchos compradores aprovechan las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario y compran y venden de manera digital.

Ten en cuenta que hoy compramos desde la comodidad de nuestra casa.

Lo mismo sucede con los pisos, y es que ver fotografías de un piso y visitarlo (aunque sea de forma virtual) es un ahorro de tiempo y dinero, además de ayudar con la toma de decisiones.

Los puntos positivos de esta técnica hacen que merezca la pena investigar cómo funciona.

El retorno económico que obtenemos por la recreación virtual de nuestra casa compensa cualquier esfuerzo e inversión, piensa que digitalizar la vivienda con un programa virtual no es

algo que todo el mundo haga, y mucho menos la mayoría de las agencias.

Sin embargo, sus beneficios son enormes ya que aunque no es un servicio barato (un programa puede valer en torno a los 3.000 euros y las empresas dedicadas a ello cobran 300 euros como mínimo) merece la pena invertir o contratar a una agencia que ofrezca este servicio.

Ahorro de tiempo y dinero. Tener un piso a la venta en internet hace que cualquier visitante lo pueda ver a cualquier hora y desde cualquier lugar.

Esto es una ventaja para el dueño y el futuro comprador ya que ahorra en visitas y consultas. ¡Todo está en la web!

Personalizar nuestro piso y aumentar su valor. Piensa que un mueble vacío puede perder valor y atractivo al carecer de muebles. No contar con todos los muebles es una desventaja que en este caso tiene solución. Al amueblar nuestro piso de forma “virtual” logramos aprovechar el espacio, ganar en imagen y aprovechamos todo el po-

tencial de la tecnología digital para poner el piso a nuestro gusto. En definitiva, mejoramos las posibilidades de compra.

Ganamos en visitas y visibilidad. Las plataformas digitales y webs que venden más pisos son aquellas que ponen a la venta inmuebles con todo tipo de detalles del piso (fotografía, estado del piso e información de todo tipo) y es que dar al visitante la posibilidad de ver un piso genera confianza y una mayor visibilidad de la propiedad.

Medio seguro y rápido de venta. Completar todo el proceso del home staging virtual apenas lleva un par de días, en el caso de que nos decantemos por ponernos en las manos de una agencia inmobiliaria para hacer todo el proceso éste debería estar hecho en menos de una semana.

Diferenciación de otros inmuebles.

Piensa que este tipo de recreación virtual es como visitar de forma 3D un piso, lo único que nosotros podemos definir todas las características desde

el color de las paredes, muebles, estado de las habitaciones, etcétera. Otra ventaja es que los pisos que están en construcción o sobre plano pueden ser diseñados de forma personalizada antes de acabar, lo que da mucho juego al futuro comprador al poder ver la vivienda como una recreación. Piensa en lo que pasó recientemente con el estadio del Atlético de Madrid, el Wanda Metropolitano, que los socios pudieron verlo en 3D antes de poder renovar y escoger sus asientos. Lo mismo, sucede con los compradores, ellos pueden ver el piso antes de decidir si quieren comprar o no.

La competencia actualmente en el mercado inmobiliario es amplísima y ahora, más que nunca, necesitaremos una diferenciación entre la multitud de espacios que existen. ¿Y qué mejor manera para ello que dar la mejor versión del lugar que nos interesa vender?

Fuentes: moovemag.com/ y renovaliainmobiliaria.com

TOP INMOBILIARIO

23

5

4

3

2

1

Puerto Progreso

Dzityá

A

Komchen

Chicxulub Puerto

Fco. de Montejo

B

Xcanatún

La Ceiba

Galerías

reso Prog

24 TOP INMOBILIARIO

Temozón Nte.

Gran Plaza

ozón Av. Tem

C

City Center

Chablekal

D

E

Cho lul

Maya

Mot ul

Conkal

Chicxulub

F

5

4

3

2

1

10

9

8

7

Tixcacal

Caucel

A

AN I L L O P ERIFÉRI CO

C . 26

B

lo II J. Pab

Plaza las Américas

Pensiones

Chuburná

Itzáes C

Aeropuerto

A v i ació n

C . 60

C . 21

C

-A . 81

J. Can ek

Colón

Cupu les

A. García Lavín

C . 60 Plaza Grande

Campestre

C . 66

México Norte

C . 20

Itzimná

C . 19 D

Centro Histórico

C . 69

C . 65

México

Altabrisa

C . Comercio

n má Ale

C . 50

Pro l. M ont ejo

C . 59

C. Rac hó

Altabrisa

J. de Mérida

Macroplaza

Pinos

n atá c u Y

E

olonias Circuito C

6

C . 51

N

Salid aaC ancú n

ocob Tixc

F

HACIA EL SUR DE MÉRIDA

uez lázq .F Ve

L. Valle

Chichi Suárez

ANILLO PERIFÉRICO

2 C.4

10

9

8

7

6

HOGAR MASCOTAS

MUEBLES PARA MASCOTAS

COMODIDAD PARA LOS REYES DE LA CASA

Las casas de madera y las colchonetas han quedado en el pasado. Hoy en día, los vínculos entre las mascotas y los seres humanos son cada vez más cercanos. Los animales son parte de la vida diaria de las familias y esto se evidencia en la concesión de espacios como la sala de estar o el dormitorio. Además de acoplarse al diseño y al estilo de cada habitación, los muebles deben cumplir con algunas características que sean agradables para sus usuarios: los perros y gatos de la familia.

E

l primer propósito que tiene la decoración de hogar es crear un espacio donde las personas que vayan a habitarlo se sientan cómodos y totalmente a gusto. Es por eso que, si en tu familia hay mascotas, entonces también tendrás que agregar muebles con diseño especial para ellos. Afortunadamente en la actualidad no nos será difícil conseguir muebles para mascotas, ya que muchas firmas mobiliarias se están dedicando a producir también este tipo de muebles e incluirlos en su catalogo. Gracias a ellas, hoy nuestras mascotas pueden disfrutar de una comodidad máxima, así como nosotros.

26 TOP INMOBILIARIO

Pero no siempre tenemos que esconder los muebles para mascotas, siendo que en la actualidad estos también se presentan en diseños glamorosos que estamos seguros querrás exponer ante los ojos de todos ya que serán las joyas de la decoración. Y en esta foto podemos ver algunos ejemplos de lo que estamos hablando.

Tal es le caso de la demanda de este tipo de muebles que Ikea ha lanzado una colección de muebles dedicada a animales. La colección ‘Lurving’, que en sueco significa ‘peludos’, está pensada para que los animales puedan satisfacer sus necesidades en casa y consta de un amplio catálogo de muebles y accesorios exclusivos para las mascotas.

Otro caso es el del diseñador coreano Seungji Mun, un absoluto amante de las mascotas, tanto, que ha creado una firma propia que se llama Mum Pup. En Corea, más de 10 millones de personas viven con animales, por lo que esta firma ha considerado urgente establecer una convivencia armónica entre las mascotas y sus familias humanas, a partir del mobiliario.

Otra interesante propuesta pero para los miembros felinos e tu familia es el el Cat Tunel Sofa, un sofá diseñado tanto para el gato como para su dueño. Realizado en espuma comprimida e hipoalergénica, cuenta con un tubo que rodea el sofá con un orificio en la parte superior, lo que permite que el gato entre y salga por cualquiera de sus tres orificios. La industria de las mascotas no para de crecer: primero fueron los alimentos, después los juguetes y la ropa. Ahora, le ha llegado el turno a los muebles.

Como ves, una buena forma para lograr que nuestras mascotas se sientan más cómodas es esta singular colección de muebles. Esperamos que pronto llegue hasta nuestro continente para seguir regaloneando a nuestros queridos amigos peludos. ¿Qué opinas de esta iniciativa?

TOP INMOBILIARIO

27

HOGAR COLCHÓN

¿CUÁNDO CAMBIAR MI COLCHÓN? CONSEJOS PARA INVERTIR EN TU DESCANSO Y COMODIDAD

No existe un colchón tan bueno como para que dure toda la vida; al menos teniendo en cuenta que de su buena prestación dependerá la salud de tu cuerpo y el que puedas descansar bien cada noche. ¿Hace tiempo que no cambias el tuyo? ¿Quieres saber si es hora de cambiar el colchón? A continuación, te contamos cuáles son las señales de que llega la hora de un cambio.

T

u colchón, como muchos otros productos en casa, tiene una vida útil. Este periodo, en promedio, es de dos a cinco años.

La espuma es el material esencial para identificar un buen colchón.

Esta sirve para soportar cierto peso durante un determinado periodo de tiempo. Cuanto mejor sea la calidad del material utilizado en su producción, más tiempos tardará en deformarse y perder el soporte, lo que aumenta su durabilidad.

Mucho ojo porque cuando la espuma se deforma, tu sueño se ve perjudicado y lo mismo puede suceder con tu columna. Además, al finalizar su vida útil, la espuma también acumula piel muertas, ácaros, hongos y bacterias que pueden provocar enfermedades respiratorias o alergias.

28 TOP INMOBILIARIO

5 CLAVES QUE INDICAN QUE YA ES HORA DE CAMBIAR TU COLCHÓN #1 Tienes 40 pero despiertas como de 50 Cuando nos hacemos mayores es necesario contar con un apoyo en condiciones para evitar posibles dolencias corporales o que no se acrecienten aquellas que ya tenemos.

Por éste motivo, luego de los 40 años, lo ideal es reemplazar el colchón cada 7 años y darle los cuidados necesarios para que dure. ¿Sabes cómo conservar un colchón en buen estado? Échale un vistazo a la siguiente y última página.

#2 Descansas mejor en otro colchón Esta es una buena forma de saber que prestaciones te ofrece tu colchón. Si tienes la oportunidad de dormir en otra cama, al despertar compara cómo sientes el cuerpo y pregúntate qué tan bien has dormido. Si la respuesta es que duermes mejor en otro colchón, significa que debes cambiar el tuyo por uno nuevo. #3 Eres alérgico a tu colchón Los ácaros y alérgenos se apoderan de los colchones, y la situación empeora cuando el colchón no es de

látex. Si el deseo de estornudar te invade cada vez que te acuestas en tu cama, sustituye tu colchón sin más demoras. #4 Desniveles en el colchón Observa bien el colchón sin la sábana y busca pequeños hoyuelos, bultos, desniveles…. Si los hay, ya sabes, otra razón para cambiar de colchón. #5 Dolores en la zona lumbar Si cada día te despiertas con malestar o dolor en la zona lumbar, o hasta tienes dolores de espalda que antes no tenías, puede que tu colchón no esté resultando un buen apoyo para la parte superior de tu cuerpo.

LA MEJOR OPCIÓN EN ESPUMAS Las espumas de poliuretano poseen un desempeño superior y ofrecen un mejor soporte para tener una postura ideal lo que previene el desalineamiento del cuello y la columna.

Por otra parte, el poliuretano puede ayudar al cuerpo a mantenerse a la temperatura ideal durante el sueño -esto es, entre 35 y 36 °C-, de diversas formas, por ejemplo, en forma de gel para el enfriamiento del colchón o como parte de tecnologías que garantizan un mejor flujo de aire a través de la espuma.

Tres de los principales grupos de espumas de poliuretanos son: Hypersoft: tiene baja densidad y buena resistencia al rasgado, son muy utilizadas en las capas de confort.

Viscoelásticas: son suaves y de baja resiliencia, se amoldan al cuerpo y distribuyen la presión del peso en el colchón.

Alta resiliencia (HR): soportan el peso con firmeza.

Consejos al momento de comprar colchón • Pregunta al vendedor cuál es el tipo de espuma de cada modelo y procura elegir uno con las características que te mencionamos anteriormente • Acuéstate para experimentar bien la sensación, no basta que solo te sientes • Define el que tenga la espuma que te ofrezca mayor comodidad • Verifica que el colchón tenga la densidad correcta para soportar tu peso* • Revisa que el colchón tenga el sello Sensaflex, lo que significa que cuenta con rigurosas normas técnicas • Consulta la opinión de un profesional de la salud.

FUENTE: www.metroscubicos.com

TOP INMOBILIARIO

29

EXTERIOR SEGURIDAD

SEIS SECRETOS PARA UBICAR

LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD EN EL HOGAR

Mientras que la video vigilancia ya se extendió al uso privado, en necesario saber cuáles son los aspectos que hay que tener en cuenta para que el sistema sea realmente efectivo.La realidad es que la video vigilancia conquistó no sólo el ámbito público sino que también se extendió su uso privado. En la actualidad son muchas las personas que adquieren cámaras para la protección de sus hogares y, aún más, en tiempos de vacaciones en las que se impone dejar sola la propiedad por unos días.

S

egún especialistas, en el último tiempo, las cámaras de seguridad han experimentado una notable evolución: desde aquellos primeros modelos de imagen monocromática y cierta lentitud, actualmente las cámaras transmiten en tiempo real, a todo color y en HD. Incluso, en condiciones adversas, existen tecnologías con una excelente definición en imágenes nocturnas y entornos de niebla o lluvia.

Sin embargo, es importante destacar un punto central: la instalación de las cámaras debe tener en cuenta ciertos aspectos para que el sistema sea realmente efectivo.

De nada sirve contar con la última tecnología si no se consideran recomendaciones esenciales relacionadas con el uso que se le va a dar a la cámara.

En ese sentido, Cristian Giugliano, Gerente Comercial de Conectia, aporta algunos secretos a tener en cuenta a la hora de instalar las cámaras en el hogar:

30 TOP INMOBILIARIO

1. Tipo de conexión: invertir en cámaras inalámbricas ofrece mayor comodidad y una mayor reducción de costos. Al evitar el cableado no hay que romper paredes, hacer montajes sobre techo falso ni canalizaciones en piso.

2. Altura: las cámaras de uso residencial requieren un monitoreo general del espacio, por este motivo lo correcto es ubicar la cámara entre los 3 y 4 metros. En ámbitos corporativos o comerciales la recomendación es ubicarlas un poco más abajo para un mejor reconocimiento de rostros en espacios de alto tránsito.

3. Visibilidad: es importante colocar las cámaras en espacios abiertos y no escondidas en lugares donde se dificulte la transmisión clara de las imágenes.

4. Evitar los reflejos: cuidado con la contraluz y los reflejos al momento de colocar una cámara. En exteriores, es importante tener en cuenta que la luz del sol experimenta variaciones durante el día y que hay que evitar que impacte de manera directa en la

cámara porque puede afectar el sensor de imagen. Lo mejor es colocar la cámara de tal manera que el sol brille por detrás.

Es importante colocar las cámaras en espacios abiertos y no escondidas en lugares donde se dificulte la transmisión clara de las imágenes 5. Elegir la cámara según la necesidad: actualmente existen múltiples modelos de cámaras que permiten adaptarse a distintos objetivos: domos, cámaras fijas, cámaras con visión nocturna o para condiciones climáticas adversas, etc son algunos de las funcionalidades de las cámaras modernas.

6. Interior – exterior: no cualquier cámara es ideal para cualquier ubicación. A la hora de adquirir uno de estos dispositivos hay que tener en cuenta dónde se lo va a colocar.

Aquellas cámaras diseñadas para el exterior regulan la cantidad de luz a la que se expone el sensor y cuentan con una protección para afrontar la exposición a la luz solar y las condiciones climáticas.

TOP INMOBILIARIO

31

EXTERIOR TIMBRES

ELIJA EL TIMBRE CORRECTO

Los timbres son un invento desde finales del siglo XIX que sin duda nos han cambiado la vida. Muchas veces no prestamos atención a este pequeño complemento de nuestro hogar, sin darnos cuenta de que puede ayudarnos a cambiar la fachada de nuestra casa.

E

l timbre fue inventado por Thomas Alva Edison en 1855. Se dice que en su enorme taller lleno de ruido no escuchaba cuando llegaba alguien a la puerta, por lo que instauró un timbre eléc-

trico.

Desde entonces hasta ahora se ha evolucionado mucho respecto al uso y forma de los timbres que conocemos, sin duda debemos considerar diversos elementos para mostrarse acorde con nuestra decoración, gustos, estilos y necesidades.

En este artículo te presentamos los elementos más representativos para hacer de los timbres un accesorio funcional y decorativo.

Al seleccionar un timbre o llamador para su hogar, usted no tiene que comprar el primero que vea solamente porque le gusta su color y estilo.

ELEMENTOS Lo primero que debemos tomar en cuenta es qué necesitamos. Si se reside en un lugar medianamente inseguro o preferimos tener el control sobre nuestras visitas podemos incorporar video a los timbres

32 TOP INMOBILIARIO

que adquiramos. Quizás nos sea mejor una identificación por voz y audio sea suficiente. O podemos sentirnos muy seguros y solo conseguir timbres tradicionales.

Después pasamos a la forma de sonido de nuestro timbre. Hay algunos -los más comunes- que suenan al interior de la casa y no se sabe en el exterior que ha sonado.

El inconveniente de ello es que el visitante puede pulsarlo numerosas veces al no saber si lo están escuchando. Otra forma de sonido es cuando los timbres suenan afuera y adentro por igual, la distancia común de propagación del sonido es de entre 75 y 100 metros.

El tipo de conexión es importante. Puede hacerse un cambio de timbres por uno mismo, mas el grado de complejidad varía dependiendo de su conexión. El tipo “hilo” requiere conexiones eléctricas y cables, mientras que el “inalámbrico” cuenta con un radiotransmisor dentro del botón pulsado que es activado bajo presión.

Otro punto muy relevante es el estilo de tu casa. Si es muy moderno podemos darle un toque diferente con timbres como los presentados aquí abajo. Estos modelos son del diseñador asiático Li Kianye, don-

de la tecla Enter suena como una ventana de alerta de Windows y las teclas de piano suenan del Mi al do en una escala. Claro que si el estilo vintage es el predominante podemos cambiar los timbres por campanas, las cuales suenan fuera y dentro de la casa (y quizás varias casas alrededor también).

De hecho, hay muchas características diferentes que debe tener en cuenta, por lo que deberá elegir entre distintos tipos de timbre.

Si lo que realmente quieres comprar un timbre para la puerta de su casa u oficina, entonces es necesario que sepas lo que puede encontrar en el mercado.

La técnica y la tecnología han avanzado mucho y hoy es posible contar con recursos más allá de la simple función del llamador de puertas, recursos que hace no muchos años eran de Ciencia Ficción o directamente impensables. · Timbre que suena cuando la

puerta se abre: este timbre es ideal para oficinas o comercios donde sabes que va a entrar y salir gente durante todo el día y no quiere que lo molesten.

A su vez le permite saber cuando las personas ingresan o abandonan el lugar. Se usa también en las alarmas residenciales para advertir el ingreso de intrusos. · Timbre con intercomunicador: si vives en un departamento y no quieres que cualquiera pueda entrar al vestíbulo, entonces este timbre es el indicado.

Con este dispositivo la persona tiene que usar el intercomunicador para identificarse y usted puede decidir si desea que entre o no. · Timbre con cámara de vídeo: este sistema es muy similar al del timbre con intercomunicador ya que le permite saber quien es la persona que toco el timbre. Sin embargo, la diferencia radica en que serás capaz de ver al visitante en

la cámara.

La ventaja de este sistema es que la otra persona no sabe si usted está en casa. · Timbres que se pueden apagar: si tienes un negocio en su casa y no quieres que el timbre de la puerta suenen a determinadas horas del día.

Entonces es posible que desee obtener uno de estos timbres. De esta manera va a ser capaz de activar el timbre a la hora que quiera.

Como puedes ver, hay más timbres entre los cuáles puede elegir de los que podrías haber pensado.

Lo más recomendable es considerar todas las opciones disponibles y elegir el timbre que mejor se adapte a sus necesidades.

Sin importar si el timbre es para su casa o para la oficina, lo más importante es asegurarse de que todas sus necesidades sean satisfechas.

TOP INMOBILIARIO

33

EXTERIORES COCINAS

COCINAS DE EXTERIOR

CONSEJOS ÚTILES SOBRE EL DISEÑO DEL ESPACIO Una cocina al aire libre puede ser una hermosa adición a su patio trasero o al jardín.

Por esto hoy vamos a mostrarte unas ideas cocinas y consejos sobre cómo diseñar una cocina al aire libre.

Al igual que una cocina de interior, una cocina al aire libre se puede diseñar en una amplia variedad de estilos, configuraciones y características. Pero a diferencia de una cocina de interior, cocinas al aire libre deben ser diseñados para soportar los cambios climáticos.

M

uchos tienen experiencia en el diseño de jardines terrazas y patios y entienden cómo esta cocina debe relacionarse con el resto de su espacio al aire libre. Pero incluso antes de buscar un profesional para diseñar su cocina al aire libre, debemos tener una idea clara de cómo queremos que sea nuestra cocina, qué componentes deben estar presentes, y cómo vamos a utilizarla.

UBICACIÓN Dos de las primeras decisiones que debemos tomar tienen que ver con el tamaño y la ubicación de la cocina. En nuestras fotos les mostramos algunos posibles arreglos de cocinas al aire libre diseñados para sa-

34 TOP INMOBILIARIO

tisfacer diferentes necesidades pero que podemos utilizar como inspiración para nuestro diseño.

DIMENSIONES Aquí las opciones son las siguientes. Usted puede optar por un mostrador espacioso con un montón de espacio de trabajo y varios aparatos de cocina. Pero esto tendrá sentido si usted piensa que a menudo utilizara su espacio al aire libre para grandes fiestas y reuniones familiares. Pero lo más grande no necesariamente es lo mejor.

Si las reuniones grandes en su casa se realizan una o dos veces al año, un mostrador gigantesco no se utilizara durante reuniones cotidianas íntimas ya que tampoco se necesita tanto espacio. En este caso, siempre cuando sabe que tendrá una fiesta puede utilizar mesas adicionales para tener suficiente su-

perficie de trabajo y muebles de comedor para acomodar los invitados a sus grandes eventos ocasionales esta es la solución lógica.

Asegúrese de que el mostrados es lo suficientemente grande si planea prepara todo fuera en lugar de dentro, especialmente si varias personas van a estar cocinando juntos. Un mostrador largo y estrecho funciona bien y puede ser hasta 2 metros de largo.

Si desea más espacio en el mostrador que eso, puede optar por un diseño de cocina en forma de L o U que puede funcionar mejor para que no tenga que recorrer todo el camino desde un extremo de su mostrado hasta el otro simplemente para recoger un plato de comida o utensilio.

Al menos 50 centímetros de espacio en el mostrador de cada lado de una barbacoa o estufa proporcio-

naran espacio para platos llenos de carne asada o no, una tabla de cortar de tamaño mediano y un plato adicional para las verduras que se cocinarán.

Planee dejar el mismo espacio su va a tener una estufa con quemadores.

Deje por lo menos 50 centímetros de espacio en cada lado del fregadero para un escurridor de platos.

Lo mejor que puede hacer es ver cuánto espacio usted utiliza en su cocina interior y copiar si es posible.

Si para la preparación de alimentos está acostumbrado a utilizar un montón de platos, entonces debe dejar incluso más espacio.

Piensa en el camino hacia la cocina exterior. Debería haber un camino tan recto como sea posible desde la puerta de la cocina interior hasta la cocina al aire. Usted puede utilizar una ventana para pasar la comida.

Asegúrese de que el humo no entra-

ra en la casa. Si la barbacoa estará en un patio cerrado, planee instalar una chimenea para salga el humo.

Una cosa que puede hacer es conectar la cocina al aire libre a la pared exterior de una casa. Esto le traerá algunas ventajas como por ejemplo la electricidad y agua se instalaran más fácil y más rápido. Por otro lado, una estructura independiente de la casa permite más margen de maniobra en el diseño del estilo y la forma del mostrador, mejora la sensación de estar al aire libre, y tiene aseguro que el humo de la barbacoa no será un problema.

Una cocina al aire libre aumenta el tiempo que una familia pasa al aire libre, lo que nos ayuda a olvidar el estrés. De hecho, si tiene una cocina pequeña en el interior al aire libre usted se sentirá tan libre y mucho mejor.

TOP INMOBILIARIO

35

EN TENDENCIA REVESTIMIENTO 3D

PANELES 3D DANDOLE RELIEVE A LA DECORACIÓN

Cuando la pintura y los colores no son suficientes para decorar un ambiente quizá sea el momento de dar lugar a una de las últimas tendencias en lo que se refiere a revestimientos de paredes. Es la oportunidad para que entren en escena los novedosos “Paneles 3D”.

Se trata de piezas con formas que se encajan generando juegos de ritmos totalmente diferentes a los que se logran con una cerámica cuadrada. Gracias al efecto tridimensional se puede jugar con las luces y sombras existentes en una habitación, dándole mayor profundidad a la misma.

La versatilidad de uso y diseño permite que puedan utilizarse en todo tipo de espacio y condiciones.

Se trata de revestimientos con motivos en tres dimensiones que aportan a la decoración con diferentes diseños y texturas. Es un producto desarrollado en diferentes materiales. Los más comunes son los fabricados con yeso de alta pureza. Los paneles son blancos inmaculados y no requieren pintura posterior, aunque si se desea la superficie terminada se puede pintar de cualquier color. Estos creativos paneles, de diferentes formas, tienen un acabado que produce detalles estupendos a la vista.

Existen también los elaborados en polímero, que se pueden usar tanto en

36 TOP INMOBILIARIO

exteriores como en interiores. Esta opción presenta diversidad de motivos y colores que forman diseños exclusivos. El mercado ofrece también este tipo de revestimientos elaborados con pulpa de bambú o moldeados en fibra textil sobre una espuma termo-plástica.

Pero lo importante está en la decoración de alta gama que ofrece este material, inicialmente desarrollado para ser instalado en elegantes espacios de hoteles de primer nivel y en modernos edificios generando impactos visuales que no pasan desapercibidos tanto en grandes áreas como en los lugares más íntimos.

Los revestimientos 3D son aplicados en oficinas y locales comerciales, restaurantes, bares y discotecas. Su irrupción en el mundo de la decoración per-

mitió también incluirlos en espacios de la vivienda para ambientar y darle un efecto diferente a los muros, proporcionando un nuevo concepto de diseño y otorgándole a nuestra casa un toque de vanguardia.

Estos paneles tridimensionales son una solución revolucionaria, de fácil colocación, livianos y adaptables a cualquier superficie. Su valor agregado no es solo su potencial estético sino que permiten ocultar desperfectos de las paredes e instalarlos directamente sobre el revoque.

Además, son resistentes a la humedad y al fuego, por lo que su durabilidad es prolongada en el tiempo. Su fácil limpieza hace que sea ideal para revestir espacios de uso común como salones, salas de estar, recepciones, comedores e incluso generar atractivos respaldares para el dormitorio.

A partir de una simple pared plana y colocar estos paneles con ondulaciones, burbujas, líneas rectas e innume-

rables figuras geométricas (muchas inspiradas en texturas y formas presentes en el microcosmos de la naturaleza) permite vestir de relieves a los muros.

El efecto 3D sobre la pared nos permite prescindir de elementos decorativos adicionales como cuadros, espejos u otros adornos. Los modernos efectos de volumen que se logran se pueden combinar con diferentes mobiliarios o con la iluminación, otorgando identidad y movimiento al ambiente.

Los paneles colocados se convierten en una pieza de decoración que le aporta “onda” y estilo a una pared que dejará de ser indiferente, dando un relieve especial a la decoración.

Se trata de piezas con formas que se encajan generando juegos de ritmos totalmente diferentes a los que se logran con una cerámica cuadrada.

Gracias al efecto tridimensional se

puede jugar con las luces y sombras existentes en una habitación, dándole mayor profundidad a la misma. La versatilidad de uso y diseño permite que puedan utilizarse en todo tipo de espacio y condiciones.

El efecto tridimensional les da el valor a estas cerámicas de poder jugar con las luces y sombras existentes en una habitación, dándole mayor profundidad a la misma. La versatilidad de uso y de diseño, permite que estas cerámicas puedan utilizarse en todo tipo de espacio y condiciones, como halls de edificios, habitaciones, hoteles, etc.

Se está viviendo una revolución en esta área, este producto así como los revestimientos interiores tridimensionales, demuestran que las empresas se están arriesgando a considerar materiales y diseños nuevos y diferentes, muchas veces creados por artistas o diseñadores, como una alternativa a los productos tradicionales.

TOP INMOBILIARIO

37

EN TENDENCIA TERRAZZO

EL TERRAZZO

TENDENCIAS QUE ESTÁN DE VUELTA El terrazo, tendencias que vuelven La estética ‘stracciatella’ –del italiano ‘stracciato’: despedazado– vuelve a ser tendencia en los suelos de las casas.

Aunque el mármol blanco como material decorativo, entendemos que no es precisamente el elemento más económico para recubrimientos.

Tenemos la suerte además, de que otros materiales vienen pisando fuerte como tendencias en decoración como el terrazo (internacionalmente conocido como terrazzo).

E

l terrazo antes de este resurgimiento que ha tenido sus comienzos hace apenas 2 años, siempre se ha considerado un material pobre y feo, más propio de los edificios públicos que resultaban tremendamente deprimentes en la actualidad (escuelas, oficinas, hospitales…) o de las viviendas de VPO y en general en las de la costa.

En este sentido, su uso se debía más

38 TOP INMOBILIARIO

a su resistencia que a la estética. El uso de este material se remonta al siglo XV, se comenzó a utilizar en Venecia para aprovechar los trozos sobrantes de la construcción de los suelos de mármol. Se popularizó gracias a su elevada resistencia y bajo coste. Actualmente el mármol sigue siendo el componente principal del terrazo pero a veces puede ser combinado con otros tipos de piedra. A su vez, lo normal

es encontrar la base de cemento (bien blanco o con pigmentos), aunque ahora es frecuente que también se utilicen resinas epoxi u otros compuestos como el látex, resinas de poliéster o acrílicos para el sellado final.

Hoy ha experimentado una reinvención y diseñadores de todo el mundo están sacando sus propias versiones y mostrándolas en obras de vanguardia. Pero no sólo se aplica en construcción, sino en todo tipo de materiales donde su trama y colores son protagonistas.

Uno de los máximos exponentes de renovación en la utilización de este material lo encontramos en la Casa Kitsuné, de Max Lamb y Dzek. Este interior ha sido todo un precursor de la obsesión por el terrazo.

Hoy en día la percepción sobre el terrazo está cambiando, en parte gracias al trabajo de arquitectos y diseñadores de renombre como David Chipperfield o Edward Barber y Jay Osgerby e, incluso, John Pawson, quien lo ha utilizado para el nuevo edificio del recién estrenado Museo del Diseño de Londres. Asimismo, el estudio español Masquespacio se declara fan absoluto de este material, como también el cineasta Wes Anderson que, en su primera incursión como interiorista, escogió un terrazo rosa para el bar de la sede de la Fundación Prada en Milán.

En la actualidad, “los fragmentos provienen de rechazos de canteras de piedra natural, por ejemplo, de bloques rotos que no se pueden usar pero que mantienen todas las propiedades físicas de la piedra natural. Estos se trituran y luego se aglomeran con cemento. El producto se fabrica con moldes y cemento, que funciona como aglomerante, y el resultado son baldosas de entre 3 ó 4 cm de grosor.

Aunque quizá el más conocido es la baldosa con cemento en color natural, éste puede colorearse con un tono de fondo diferente. La estética de la pieza también está determinada por los tonos de los fragmentos de piedra natural usados.

Sin duda una de las cosas más interesantes que tiene este material desde un punto de vista decorativo es que se puede encontrar en muchos tonos diferentes de fondo, esto unido a la variedad de los fragmentos, tanto en tamaños como en colores, aporta un abanico enorme de posibilidades para proyectos de interiorismo.

TOP INMOBILIARIO

39

DECORACIÓN MID CENTURY

MID-CENTURY MODERNO UN ESTILO KITSCH CON AIRES MODERNISTAS

Este estilo es característico de la mitad del siglo XX, específicamente entre los años 40´s y fines de los 60´s, y a pesar de tener ya bastante años sigue sintiéndose fresco y actual. Hagamos un ejercicio: antes de leer este artículo bajen y revisen las fotos y díganme si se ve “retro” o “kitsch”, que es lo primero que uno podría pensar de un espacio de esa época.

E

l modernismo fue un movimiento vanguardista internacional que surgió a finales del siglo XIX y principios del XX y se extendió a casi todas las artes incluidas la arquitectura y el diseño. Enmarcado en una época de desarrollo industrial, esta tendencia artística tenía como objetivo innovar en la estética, en lo formal, sin descuidar la real utilidad de los objetos.

Se unió el proceso productivo con el desarrollo artesanal, de esta manera se guardaba la elegancia de los elementos con la funcionalidad.

Este trabajo dio sus frutos, y llevó a una revolución de las estructuras.

Se consiguieron resultados increíbles jugando con el vidrio, el metal,

40 TOP INMOBILIARIO

el hierro forjado o distintos tipos de madera, materiales en los que siempre primaba la calidad.

La época dorada de este movimiento que fue a mediados del siglo XX y de ahí el nombre: Mid Century Modern. Los acabados eran mucho más sencillos, sin muchos detalles, pero con una alta funcionalidad. De ahí que siempre cumpliese con las características de forma y función.

Tuvo gran auge en los países escandinavos, aquí se apostaba por un diseño tecnológico, funcional y asequible. (Estilo nórdico) Destacan diseñadores de la talla de Arne Jacobsen que cuidó mucho la estética a través de las proporcio-

nes, los materiales y los colores.

Fue un estilo visionario e innovador para su época que sigue vigente en la actualidad en especial en el mobiliario, donde encontramos piezas que se convirtieron en iconos de diseño.

Las características del Mid Century Modern abarcan lo ya mencionado: • Formas sencillas, lineales y limpias.

• Eliminación de detalles innecesarios.

• Elementos estructuralistas. Se muestran las formas y las estructuras, no se esconden.

• Se aplican elementos mecanicistas de la producción industrial.

• Prevalece la naturaleza, adaptando la vivienda a ella y utilizando elementos materiales naturales como la madera.

• Elegancia sutil, pues aun siendo

• •

formas simples, se elaboran diseños con elegancia.

Fluidez y horizontalidad entre los diferentes espacios de la casa.

Colores sobrios, rompiendo con el estallido que aportaba el Pop Art.

Además, de maneras creativas de utilizar nuevos materiales como el plástico moldeado, madera contrachapada y de aluminio en diseño industrial. Estas piezas resultantes, son muy versátiles y pueden complementar una gran variedad de estilos de diseño.

También destaca en los diseños de las casas Mid Century el cuarto llamado ahora open plan o espacio abierto.

Se trata de un ambiente interior donde se fusionan la sala de estar, el comedor, y la cocina, formando parte de un solo y amplio cuarto con grandes ventanas o muros de cristal en relación directa con los jardines a los fon-

dos de la propiedad.

Otra característica para destacar en este estilo residencial y en las casas de techos inclinados.

Es el espacio de ventana entre el borde superior las paredes y la linea inclinada de los techos, un triángulo cubierto de vidrio transparente para que la luz natural inunde los ambientes.

Dado que el concepto de diseño de estas casas surgió en California y luego proliferó en Florida, los techos son inclinados pero de baja altura, de declive suave, propios de áreas con climas benignos o muy cálidos.

El propósito del diseño que derivó en el estilo Mid Century, fue la creación de una casa moderna, funcional, económica, luminosa, amplia, de comunicación fluida entre espacios interiores y con el exterior.

TOP INMOBILIARIO

41

DECORACIÓN MUEBLES DE CULTO

4658 DESK

MUEBLES CULTO PARA LA OFICINA Este escritorio seminal fue diseñada en 1946, allanando el camino para el diseño de la oficina moderna. Escritorio de Nelson re-imaginado y redefinido trabajar espacios, tal que su presencia sigue siendo pertinente y relevante hoy. Una pieza importante en la historia del diseño americano.

Conocido como el “4658”, fue diseñado por George Nelson y fabricado por Herman Miller Furniture Company. Está fechado en 1946. Su medio es chapa de nogal sobre pino, acero tubular, cuero, chapa perforada de aluminio. Es parte del departamento de Diseño de Producto y Artes Decorativas.

Pocos diseñadores contribuyeron con tantos objetos e ideas relacionados con la oficina moderna como George Nelson. Sus diseños para muebles de oficina resuenan tan profundamente hoy como lo hicieron a mediados del siglo XX; sus soluciones modulares e intercambiables de escritorio y almacenamiento cambiaron para siempre las estaciones de trabajo convencionales, y su Oficina de Acción de los años 60, diseñada en colaboración con de Herman Miller, Robert Propst.

Fue la génesis del cubículo de la oficina, aunque creado para la oficina en casa en lugar de un entorno corporativo, el Escritorio Modelo 4658 aclara muchos de los principios que guiaron los ensayos posteriores de Nelson en el diseño de la oficina. Evitando el volumen oscuro de los escritorios tra-

42 TOP INMOBILIARIO

George Nelson

dicionales, el modelo 4658 es ligero y práctico en el escritorio del hogar.

Apoyado por patas de acero tubulares que permiten la circulación de aire y fácil acceso para la limpieza, los componentes del escritorio incluyen un cajón de aluminio perforado, una tina de almacenamiento de máquina de escribir con superficie de trabajo desplegable, un papel higiénico integrado y rincones de almacenamiento ocultos detrás de paneles de madera. una versión actualizada de los cubículos de almacenamiento de los casi-

lleros de los escritorios anteriores con rieles.

El escritorio modelo 4658 presenta los conceptos de diseño de mobiliario de oficina que Nelson continuará definiendo y refinando a lo largo de su carrera. Afirma el funcionalismo que llegó a dictar el diseño de oficinas del siglo XX, manteniendo una estética elegante y elegante y una silueta que encontraría una mayor expresión en el escritorio en forma de L de Nelson, el descendiente corporativo del Modelo 4658.

TOP INMOBILIARIO

43

DECORACIÓN MOODBOARDS

MOODBOARDS CREA UNO Y ENCUENTRA TU ESTILO

Cuando tratamos de definir o encontrar nuestro estilo y no sabemos por dónde empezar, cuando tenemos un lienzo en blanco y queremos plasmar nuestra idea, a veces nos bloqueamos por no saber con cuál de todas quedarnos. En ese caso lo mejor es optar por: tocar, mirar y sentir.

Recortes, ilustraciones, telas, palabras, colores , cualquier cosa que te guste para tu proyecto úsala para inspirarte, ¡haz la prueba! Date una vuelta por tu casa y recoge las cosas que te gustan, por su forma, color, tacto, busca tu esencia y ponlas todas juntas, ¿te gusta lo que ves? ¿Te identificas o, en este caso, identifica tu idea de proyecto?

Crear un moodboard es una forma de estructurar aquello que quieres comunicar. Y te va a dar claridad en cualquier proceso creativo que quieras llevar a cabo.

Suele crearse sobre una cartulina, una pared o cualquier superficie que desees. No necesariamente son imágenes, puede ser cualquier cosa que sintetice un sentimiento, una idea, una sensación…

¿CÓMO CREAR UN MOODBOARD DE DECORACIÓN? No necesitan ser un diseñador para armar uno, hay que tener en cuenta para que fin deseamos ese mood board y con 4 pasos sencillos podemos arrancar.

1.Buscar inspiración De revistas, recortes, telas, fotografías, objetos, o imágenes de Pinterest. Un objeto favorito sirve. Pueden crear su

44 TOP INMOBILIARIO

propio diario de diseño.

2.Organizar imágenes que compartan alguna similitud y nivel de “importancia” -Nivel de importancia: Se empieza por una imagen, color, objeto, que será el banderazo de salida para arrancar y orientar el estilo.

-Desde el color: organizar en una misma gama de color con diferentes matices. Por ejemplo: amarillos en distintas tonalidades desde obscuros, intermedios y claros.

-Con el estilo, forma y textura que tengan una semejanza entre ellas. Por ejemplo: la rugosidad natural de la madera junto a una alfombra rústica y con mucha textura; y así, conjuntos y semejanzas de formas lineales, florales, texturizadas, etc.

-No tienen que combinar o ser del mismo tema, pero sí pueden compartir algún rasgo que los una para ir formando un concepto rector.

3.Mezclar las imágenes por adjetivos, sensaciones o conceptos -Estilos: Moderno, geométrico,

vintage, floral, masculino, femenino, ecléctico, botánico, natural, industrial, minimalista, etc.

-Por conceptos o sensaciones de estado de ánimo: Nostálgico, divertido, agresivo, puro, inocente, infinito, romántico, aventurero, musical; jugar con estilo - sensación produce una mezcla perfecta de comunicación.

4.Jugar y probar No se necesita ser una persona altamente creativa, todos tenemos esa parte de juego que hay que dejarla salir de vez en cuando y deleitarse con nuestro propio estilo personal. Hay que abrir bien los ojos, ser observadores, educar al ojo y probar.

Los mood board son muy útiles para mostrarnos la luz al final del camino, si bien no lo es todo y hay más aspectos para lograr un buen diseño publicitario de una marca, son muy útiles para crear una base sólida para el desarrollo creativo y no andar jugando a las adivinanzas.

TOP INMOBILIARIO

45

DECORACIÓN PLANTAS

PLANTAS EN LA

RECÁMARA

Y EL COMO DECIRLE ADIÓS A UN MITO ¿Dudas en si debes poner o no plantas en el dormitorio?

Seguro que alguna vez has oído decir que: “Poner plantas en el dormitorio es malo porque de noche consumen oxígeno”.

S

i, es cierto que la mayoría consumen oxígeno de noche, pero en realidad consumen muy poco, por supuesto mucho menos que tu pareja, o el que consumen varios hermanos en un mismo dormitorio. Así que vamos a tranquilizarnos porque no vamos a morir asfixiados por poner plantas en el dormitorio, todo lo contrario vamos a salir sumamente beneficiados.

No sólo son bonitas y decorativas, también pueden tener fantásticos beneficios relajantes y purificantes – que a su vez puede promover un patrón de sueño saludable.

Además, la mala calidad del aire por la contaminación, los olores y el moho, pueden afectar la respiración, por lo que una buena noche de sueño parece casi imposible.

Plantas que ayudan a dormir mejor por su efecto calmante y purificador • Jazmín: efecto calmante sobre cuerpo y mente, reduce los niveles de ansiedad, conduce a una mayor calidad del sueño.

• Lavanda: los aromas de lavanda muestran ralentizar el ritmo cardíaco, la presión arterial y los niveles de estrés. Existe un estudio que dice que el olor de la lavanda reduce el llanto en los bebés, enviándolos a un sueño profundo.

• Gardenia: Estudios indican que el mantener una en tu habitación,

46 TOP INMOBILIARIO

•

•

•

puede ayudar a lograr una mejor calidad de sueño, con testimonios de que puede ser tan eficaz como el Valium en el alivio de la ansiedad y promover el sueño.

Aloe Vera: Bautizada como la “planta de la inmortalidad” por los egipcios, emite oxígeno por la noche y es otra de las que recomienda la NASA Valeriana: Simplemente inhalando su aroma te ayudará a conciliar el sueño Margarita gerbera: Libera oxígeno durante la noche lo que sin duda ayuda a respirar mejor.

Si sufres de apnea o alergias respiratorias, entonces son sin duda recomendables para ti estas margaritas. ¿Sigues pensando que decorar con plantas en el dormitorio no es buena idea?

Con una buena combinación entre ellas conseguirás un ambiente limpio y un agradable sueño reparador.

Recuerda siempre comprobar la toxicidad de las plantas, ya sean para el dormitorio o para el resto de la casa, incluido el jardín!!!

Catálogo DE CASAS Y TERRENOS

VENTAS AL: (999) 926.89.66

BÚSCANOS EN:

TOP Inmobiliario

www.topinmobiliario.com.mx

RE C E PC I Ó N D E P R O P I E DAD E S ANTES D E L D ÍA 30 D E CA DA MES $150.00 el m2

IZAMAL PUEBLO MÁGICO, 2.2 hectáreas de propiedad privada Informes:

(999) 926.89.66

(999)947.74.50 | TRATO DIRECTO

Precioso terreno en Izamal pueblo mágico del oriente, con una superficie de más de 22,000 mt2, regular, entre dos calles, cuenta con muros, cercas y albarradas para su delimitación en todo el perímetro, tres pozos de agua dulce, dos artesanales y uno profundo, también cuenta con arboles frutales, en su mayoría cítricos y cocos. Para usos múltiples, inversión de gran plusvalía, desarrollo industrial o habitacional o simplemente de recreo.

$250,000.00 c/uno

HERMOSA CASA AL NORTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA

Informes: 9991.71.53.26 | 9992.32.56.53 | TRATO DIRECTO Ubicación privilegiada muy cerca de Liverpool, gran plaza, plaza galerías, costco, colegio CUM y el nuevo proyecto vía Montejo! Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia. Casa de 2 plantas, con porche techado para 2 vehículos. Sala y comedor separado, cocina con barra desayunadora, amplia terraza en la recámara principal. Cuenta con Minisplits, Boiler Electrico, protectores mosquiteros.

$2,100,000. 00

IZAMAL Propiedad privada, dentro de la ciudad Informes:

9994.96.49.09 | TRATO DIRECTO

Doce terrenos residenciales de 700 m2, en Arboledas, dentro de la ciudad de Izamal, con todos los servicios. A doce cuadras del centro y a 300 mts. de la Avenida Zamna, junto a la zona arqueológica de Chaltun-ha.

Facilidades de pago. Crédito hipotecario Scotiabank.

$6,500,000. 00

$ 3,250,000 .00

YUCATAN COUNTRY CLUB SANTA GERTRUDIS COPO Informes: 9991.71.53.26 | 9992.32.56.53 | TRATO DIRECTO Terreno 11 x 26.5 (291.5 m2), Construcción 202.8 m2, Residencia nueva, 3 recámaras,3 1/2 baños, cochera para 2 autos, cocina con meseta de granito, cuarto principal con closet, vestidor, acabados de lujo, sala de TV, 1 recamara en planta baja, terraza posterior, lavadero techado

Informes: 9992.44.58.66 | TRATO DIRECTO Construcción: 297m2, Terreno: 284 m2. Villa en SERENA, privada que cuenta con casa club propia, piscina y juegos infantiles. PB: Sala comedor y cocina en concepto abierto, terraza, sala familiar, cuarto de lavado, cuarto y patio de servicio, bodega y cochera para 3 autos PA: 3 recámaras c/u con baño y closet vestidor. Totalmente climatizada tecnología Inverter, con cortinas de día y persianas black out, películas seguridad en ventanales y de protección solar, suavizador de agua, domos y extractores de aire Solatube en closets.

YUCATAN COUNTRY CLUB Informes: 9992.44.58.66 | TRATO DIRECTO Terreno en privada OASIS, Lote 191 frente al parque principal que contará con piscina, solarium, palapa usos múltiples, cancha de padel, estacionamiento visitas. Frente: 17.69 m y fondo de 34 m lado izq y 39 m lado derecho; superficie 616.55 m2.

TOP INMOBILIARIO

47

ESPACIOS INMOBILIARIOS

FRANCISCO DE MONTEJO

$ 2,050,000 .00

Informes: Tel. 688 70 28 y Cel. 442 141 1987 Inmueble con 6 oficinas, sala de juntas, área de recepción, estacionamiento techado para 2 autos, 8 aires acondicionados inverter, sistema de alarma; ubicado atrás de Plaza Galerías. T.191.25 mts2, C. 200 mts2

$ 4,250,000.00

FRACC. VILADIU CHOLUL

clave Bg833 | Informes Gregory Hokenson | 9992-66-83-80 | www.balamgroup.com.mx

Casa en Venta en el Fracc. Viladiu Cholul, con más de 1200 m2 de terreno construida en una sola planta con 3 recámaras, family room, estudio, amplio jardín, alberca.

ESPACIOS INMOBILIARIOS

MONTES DE AMÉ

$ 2,100,000 .00

Informes: 9991.83.28.27 y 9991.87.22.79 | TRATO DIRECTO Oportunidad en venta Terreno 732 mts2 medidas 14.6 x 50 mts, a 3 calles de las Torres San Angelo, zona de crecimiento, ideal para desarrollar condominios, servicios cercanos escuelas, centros comerciales, universidades, a pocos minutos del periférico norte.

$ 14,000,000.00

NORTE DE MÉRIDA

clave bg674 | Informes Fabiola Tenorio | 9992-65-29-12 | www.balamgroup.com.mx

Elegante Residencia estilo californiano ubicada en magnífica zona residencial al norte de Mérida, amplio terreno de 1250 m2 cuenta con 4 recámaras, 6 baños, área social independiente de la casa con terraza-bar, alberca con jacuzzi.

ESPACIOS INMOBILIARIOS

QUERETARO

$ 2,600,000 .00

Informes: Tel. 688 70 28 y Cel. 442 141 1987 Negocio funcionando, Preescolar con los 3 niveles, toda la documentación en regla, capacidad para 60 alumnos, incluye inmueble, RVOE, mobiliario y crédito comercial de 6 años de funcionamiento

$ 3,600,000.00

TORRE ONZE

clave bg827 | Informes Amina Farah | 9992-17-66-49 | www.balamgroup.com.mx

Departamento en Venta en Torre Onze, la mejor opción para quien quiere vivir cómodamente y con todos los servicios a su disposición, además de ser una magnífica opción para invertir. Consta de 2 recámaras. 2.5 baños, cuarto de servicio con baño, terraza. Se vende equipado.

ESPACIOS INMOBILIARIOS

NUEVO YUCATÁN

$ 2,500,000 .00

Informes: Cel. 9993 38 32 96 Terreno de 10 × 30 m² construcción de 254 m² tres recámaras tres y medio baños cuarto de servicio con baño cocina con cubiertas de mármol cocina y clóset vestidos cochera para dos autos con reja eléctrica alarma cerca eléctrica todo los muros altos

48

TOP INMOBILIARIO

PRIVADA GUAYAKÁN CONKAL clave bg827 | Informes Amina Farah | 9992-17-66-49 | www.balamgroup.com.mx

Moderna Casa en venta Privada Guayakán Conkal diseñada en una planta, consta de 3 recámaras, sala-comedor con vista a la alberca y jardín. Terreno de 345 m2. Entrega Inmediata.

Compra y vende con nosotros

Cel. (999) 998·09·79 | Cel. (999) 108·98·36 C. 21 No. 121 x 22 y 16 Diagonal. Fracc. Brisas.

Mail: beatrizmejia5@hotmail.com Web: www.promotoramayabm.mx

DESDE $ 2,335,000.00

FRAC. PARQUE CENTRAL

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Privada residencial, con casa club y mucha area verde, hermosas casas nuevas terminadas lista para entrega de 2 plantas, 3 recámaras, 4.5 baños, sala comedor, cocina vestida, garage techado, cuarto de servicio con baño, etc.

DESDE $ 1,195, 000.00

FRAC. BOTÁNICO

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Privada residencial en Conkal, 1 y 2 plantas, preventa de residencias de 2, 3 y 4 recámaras, con 9 parques (7 recreativos y dos deportivos), gimnasio, area infantil, area social, cancha de padel y futbol, etc, sala comedor, cocina vestida,lavadero techado o cuarto de servicio, piscina.

$ 3,400,000.00

TEMOZÓN

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

A 5 cuadras de la carretera a Progreso. Residencia de 2 plantas, 3 recámaras con closets vestidores cada uno con su baño, sala de altura y media, comedor, cocina integral, sala de televisión, terraza techada, garage techado con portón eléctrico, bodega, baño de visitas, muros decorados con papel tapiz, terreno 11.35 mts de frente por 47 mts. de fondo.

DESDE $ 1,480,000.00

FRACC. CONKAL 68

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Residencial en conkal. Preciosas residencias de una y dos plantas, sala comedor, cocina amplia, 3 recámaras, 3.5 baños, cuarto de servicio con baño, piscina con acabados chukum, con terrenos de 12.50 mts. De frente con 32 mts de fondo

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Hermosa residencia nueva con acabados de lujo, 4 recámaras (una abajo y 3 arriba, dos recamaras con closet vestidor), 4 baños completos con cancel de cristal templado, garage techado, terraza techada con vista a la piscina, sala comedor, cocina integral sin electrodomésticos, cuarto de servicio con baño, pisos de mármol, piscina con filtro y con baño completo, bar con techo de policarbonato, etc. Terreno 12 x 30 mts.

en calle cerrada, nuevas, sala comedor, cocina con meseta de granito, lavadero o cuarto de servicio (según modelo) 2 plantas, 3 recámaras (las 3 arriba ó una abajo y dos arriba, según modelo) garage techado, con terraza o sin terraza (según modelo) y piscina con terrenos de 8 x 42 mts. Y 9 x 42 mts

CHOLUL FRAC. JALAPA

$ 1,995,000.00

CHOLUL FRAC. CÚSPIDE TERRENO EN DZYTIA

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

En muy buena ubicación, de 14.42 mts. De frente por 42 mts. De fondo.

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

2 residencias nuevas de 3 recámaras, la principal con closet vestidor, 3.5 baños, cocina amplia vestida, cuarto de servicio con baño, terraza techada, amplia area para estacionamiento, una residencia con piscina y la otra no, terreno 10 x 40 mts.

$ 875.00 el m2

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

DESDE $ 2’209,624.00

FRAC. SANTA CRUZ

TEMOZÓN EN PRIVADA,

$ 1’850,000.00 y $ 1’950,000.00

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Privada residencial. Residencia nueva de 3 recámaras (las 3 arriba) cada una con su baño y la principal con closet vestidor, cocina muy amplia vestida con meseta y barra desayunadora con cubierta de granito, garage techado, terraza techada, lavadero techado, piscina, baño de visitas, etc.

Terreno 326.98 m2 y construcción 225 m2.

DESDE $ 2,400, 000.00

DZYTIA

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Preciosas residencias de una planta, 3 recámaras amplias, cada una con su baño, sala comedor de altura y media, cocina integral sin electrodomésticos, baño completo para la piscina, cuarto de servicio con baño, amplia area para estacionamiento, piscina ,acabados de lujo, closets vestidos. Terreno de 15 x 37 mts y 13 x 52 mts.

SANTA GERTRUDIS COPÓ

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

Cerca del city center. Frac. Manarola, calle cerrada. Residencias de 2 plantas, 3 recámaras, 3.5 baños, sala comedor, cocina integral con cubierta de granito, cuarto de servicio con baño, garage techado, piscina, etc., en terrenos de 10 x 30 mts. Y construcción 217 m2.

CHOLUL

Cel. (999) 998.09.79 Tel. (999) 108.98.36

At’n inversionistas. En venta terreno 3 ó 4 hectáreas en area residencial y tambien en venta terrenos para area comercial.

TOP INMOBILIARIO

49

¡ CONTÁCTANOS! Tel. (999) 944·12·14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal info@yucatanpremier.com Yucatan Premier Bienes Raices yucatanpremier

BIENES RAICES

$4,850,000.00

$1,100,000 .00

PRIVADA LA REJOYADA INFORMES Tel. (999) 944.12.14

MONTEBELLO DEPARTAMENTO

| Cel. (999)305.34.79

INFORMES Tel. (999) 944.12.14

978 m

422 m

2

4

2

4.5

3

1

67 m

2

PORTO BELO 300 m2 4.5

225 m

3

397 m

2

1

4.5

2

AV. AVIACIÓN

INFORMES Tel. (999)944.12.14

| Cel (999)129.57.28

2

1

$7,667,050.00

PARQUE CENTRAL

INFORMES Tel. (999)944.12.14

1.5

1

$2,990,000.00

$2,750,000.00

| Cel. (999)968.20.08

|

Cel. (999)122.94.93

270 m

4

2

1

2

INFORMES Tel. (999)944.12.14

|

Cel (999)968.20.08

3,333 m (33 m sobre avenida) Terreno frente al aeropuerto da a dos calles, perfecto para giro comercial.

2

$1,400,000.00

$4,450,00000

LA CASTELLANA INFORMES Tel. (999) 9441214

REJOYADA | ENTREGA DICIEMBRE 2017 INFORMES Tel. (999) 944.12.14

976 m2

357 m2

| Cel. (999)218.56.80

3

50 TOP TOP INMOBILIARIO INMOBILIARIO

3.5

|

191 m2 3

2

Cel. (999)968.20.08

128.43 m2 2

3

$4,000,000.00

MONTEALBÁN

CHOLUL PARQUE CENTRAL

INFORMES (999) 9441213

375 m2 3.5

$2,280,000.00

$2,670,000.00

|

INFORMES Tel. (999)944.12.14

Cel. (999)9682008

373.65 m2

330.52 m

2

3

239 m

3

2

1

2

3.5

1

2

SAN REMO ALTABRISA

| Cel. (999)122.94.93

INFORMES Tel. (999)944.12.14

198 m2 2.5

|

Cel (999)305.34.79

185.49 m2

3

2

1

$3,990,000.00

$3,800,000.00

COL. MAYA INFORMES Tel. (999)944.12.14

|

301 m2 3.5

Cel (999)968.20.08

300 m2 2

LA REJOYADA

3

INFORMES Tel. (999) 944.12.14

1

625 m2

$3,217,500.00

|

Cel. (999)117.25.70

354 m2

4

ALLEGRA

INFORMES Tel. (999)944.12.14 |

(999)305.34.79

270 m2

$4,500,000.00

| Cel. (999)968.20,08

199 m2

1

(TECHADA) 2

$2,265,000.00

CHOLUL INFORMES Tel. (999)944.12.14

4.5

TEMOZÓN INFORMES Tel. (999)944.12.14

3

550 m2

317 m2

|

(999)221.45.29

3

650 m2 En esquina, se localiza dentro de la privada mejor planeada y ubicada de Mérida

2.5

(TECHADA) 2

4.5

(TECHADA) 2

RENTAS info@yucatanpremier.com

Yucatan Premier Bienes Raices

yucatanpremier TOP INMOBILIARIO TOP INMOBILIARIO

51 51

$11,000,000.00

RESIDENCIA EN MONTECRISTO

DESDE $ 3,100,000.00

PRIVADA EL ROBLE

Tel. (999) 926.07.77

Hermosa residencia en venta en privada en Mérida se ubica en esquina, cuenta con un amplio espacio de estacionamiento hasta para 4 vehículos, y área de jardín al frente, los interiores de esta residencia son fluidos y en armonía con las funciones que se requieren la sala comedor con vista al jardín de la casa la cual cuenta con una coqueta terraza apergolada, Terrenos: 365.53 m2 – Construcción desde: 270 m2 Medidas: 10.70 x 35 mts

DESDE $ 2,980,000.00

DESDE $2,040,000.00

Tel. (999) 926.07.77

Hermosas residencias en venta al norte de Mérida, construidas en 2 plantas, cuentan con cochera para 6 vehículos (3 techados), sala y comedor corridos, cocina con barra desayunadora, 1/2 baño de visitas, recamara con baño completo, terraza techada, alberca con área para niños, asoleadero, cuarto de servicio con baño completo, área de tendedero y batea. 3 Recamaras con baño completo.

Terrenos desde: 370.2 m2 – Construcción desde: 282 m2 - Medidas: 12 x 30.85 mts DESDE $ 1,990,000 .00

EL ORIGEN

REAL MONTEJO

DESDE $ 1,264,000.00

Tel. (999) 926.07.77

DZITYA A2

Tel. (999) 926.07.77

Hermosa casa de una planta, ubicada en Dzitya.

Cuenta con una cochera para 3 vehículos, una cocina amplia, sala y el comedor a altura y media con vista al jardín trasero, medio baño para tus visitas y 3 recamaras amplias todas con closet vestidor y su propio baño, con vista al jardín de la casa.

Terrenos: 525 m2 - Construcción: 195 m2 - Medidas: 14.20 x 37 mts

52 TOP INMOBILIARIO

Tel. (999) 926.07.77

Residencia en venta en Mérida, en Conkal, desarrollada en 1 planta, cuenta con sala y comedor horizontal con ventanales y vista al jardín, medio baño de visitas, cocina con mesetas de granito y alacena, cuarto de servicio con baño completo, dos recamaras cada una con baño completo y ventanales con vista al jardín, recamara principal con closet vestidor y baño completo.

Terreno: 520 m2 – Construcción: 195 m2 - Medidas: 10.20 x 51 mts

Hermosa privada residencial, con 6 modelos a elegir, distribuidas en una o dos plantas, con 2, 3 o 4 habitaciones, ubicadas en Conkal. Botánico se divide en 4 etapas, en las cuales contará con 7 parques de usos múltiples y 2 deportivos. Modelos con o sin piscina.

Terrenos desde: 260.28 m2 – Construcción desde: 143 m2 - Medidas: 9 x 28 mts

DESDE $ 3,750,000.00

DESDE: $ 1,536,702.00

AMANTEA LA RESERVA

Tel. (999) 926.07.77

Tel. (999) 926.07.77

Excelente y moderna casa en venta en Mérida, al interior de privada La Reserva, al norte de la ciudad, en una de las zonas con mayor plusvalía. La Reserva cuenta con gimnasio, salón de fiestas, piscina con 5 carriles de nado, palapas, vigilancia 24/7, etc. Con 2 modelos a elegir, ambas incluyen piscina y el acceso a la casa club.

Terreno: 600 m2 – Construcción: 362.96 m2 Medidas: 15 x 40 mts

Tel. (999) 926.07.77

Tel. (999) 926.07.77

Construidas en dos niveles, cuentan con estacionamiento para 2 autos con concreto estampado, sala, comedor, cocina amplia, medio baño de visitas, piscina de 3 x 4 mts con acabado chukum y terraza y cuarto de lavado, en su planta alta cuenta con 2 recámaras con espacio para closet, un baño completo, recamara principal amplia con baño y closet vestidor. Terrenos: 232.75 m2 – Construcción desde: 183 m2 - Medidas: 9.50 x 24.50 mts

PRIVADA BOTÁNICO

DESDE $ 2,390,000.00

SANTA RITA CHOLUL

Tel. (999) 926.07.77

Hermosa residencia de 2 plantas, con excelente ubicación, cuenta con cochera techada para 4 vehículos, 5 habitaciones, 5.5 baños, vestíbulo, sala- comedor, medio baño visitas, terraza techada con bar, cocina con isla central y área desayunador, alacena y bodega, sala de televisión, sala de juegos, gimnasio con baño completo y área para bodega, cuarto de lavado techada, tendedero, bodega para máquinas, cuarto de servicio con baño completo, alberca bar, chapoteadero y jacuzzi.

Terreno: 980 m2 - Construcción: 800 m2

AKTAL

DESDE $1,770,000.00

Hermoso conjunto residencial, con 6 modelos a elegir, distribuidas en una o dos plantas, ubicadas en Cholul, con una construcción que va desde 140 m2, en terrenos desde 340 m2. Constan de 3 habitaciones y desde 3.5 baños; además de sala, comedor, cocina con meseta de granito, cuarto de servicio, de lavado o de TV, según sea el modelo; mientras que la habitación principal incluye baño propio con closet vestidor.

Terrenos desde: 340 m2 – Construcción desde: 140 m2 - Medidas: 10 x 34 mts

Preciosas casas en venta en Mérida, con acabados de primera, ubicados en Santa Rita Cholul, cuenta con garage techado para 2 autos, sala amplia, comedor a doble altura, medio baño, cocina con meseta de granito, cuarto de servicio con baño completo, bodega, área de lavado, terraza techada, recamara principal con closet vestidor y baño propio amplios, 2 recámaras secundarias con un baño común.

Terrenos: 300 m2 - Construcción: 204 m2 Medidas: 10 x 30 mts

DESDE $1,480,000.00

BRISAS DE CHUBURNÁ

Tel. (999) 926.07.77

Residencia en venta en Mérida, en Brisas de Chuburná, desarrollados en 2 plantas, cuenta con sala y comedor separados, con ventanal corredizo con vista al jardín; cocina con mesetas de granito y alacena con puerta de madera y entrepaños; al exterior, cochera techada con espacio para dos autos y pasillo lateral que da acceso a la cocina.

Terreno: 206.89 m2 – Construcción: 170 m2 - Medidas: 12.25 x 17.46 mts

DESDE $ 1,780,000.00

MAKENA

Tel. (999) 926.07.77

Nuestros townhouses en Mérida, cuentan en la planta baja con cochera techada para dos autos, sala y comedor con vista al jardín interior; cocina integral y medio baño de visitas. En planta alta tendrá dos recamaras con baño y closet vestidor; así como una sala de tv. Estos townhouses en Mérida tiene opción de roof top que incluirá medio baño, terraza, área de lavado y de tendido además de jacuzzi; esto con un costo adicional.

Terrenos desde: 167 m2 – Construcción desde: 167 m2

$2,550,000.00

ITZIMNÁ PÉREZ PONCE

|

Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30

Magnífica residencia de 2 plantas en excelente ubicación, bien ubicada y de fácil acceso a servicios primarios. 3 recámaras 4 ½ baños Terreno: 375 m2 Construcción: 300 m2

$12,000,000.00

CASA HERMOSA EN PLAYA CHICXULUB

Preciosa residencia frente al mar, con 12 metros lineales frente a la playa de progreso, ubicada entre cocoteros y Chicxulub puerto a 1 km al oeste del parque de chicxulub buen vecindario. Dividida en una casa principal y un departamento separado. Terreno 910 m2 Construcción 827 m2 6 recamaras 6 ½ baños

$1,650,000.00

RADEZA CEDRO |

Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30

EXCELENTE OPORTUNIDAD, pre venta de casas en Conkal de 2 plantas. Ideal para invertir en el patrimonio familiar, en un lugar tranquilo, áreas en común y con la naturaleza. 3 recámaras, 3 ½ baños Terreno 318 m 2 Construcción 162.85 m2

$ 665,000.00

TERRENO DZITYA |

Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30

Oportunidad, en venta terreno en Dzitya, zona de amplio crecimiento y de fácil acceso a diversos servicios primarios, como escuelas, centros comerciales, Periferico de la ciudad, así como a las playas yucatecas. Terreno:603.50 m2 Frente:14.20 Fondo:42.51

Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30

$1,187,000.00

BOTÁNICO CONKAL MOD. 143

Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30

Privada residencial que constara de 282 residencias de lujo, acabados minimalista y en armonía con la belleza natural del entorno. Dividida en 9 clusters en etapas, las cuales contaran con parque recreativo o deportivo. Terreno: 253.86 Construcción: 143 2 recámaras, 2 baños

$ 1,795,000.00

RESIDENCIAS UNA PLANTA. Tel. (999) 944.00.49 | Cel. (999) 267.26.30 PRIVADA CONKAL YUCATAN Excelente oportunidad en venta 14 casas de una planta, ubicada en la privada Guayacán Residencial Conkal, Yucatán, con 52 lotes residenciales que van desde 287.5 m2 hasta 655.2 m2 con una ubicación privilegiada, diseño de iluminación y espacios recreativos al aire libre, Terreno 345 m2 Construcción: 152 m2 3 recamaras 2 ½ baños

TOP INMOBILIARIO TOP INMOBILIARIO 5353

CASAS LISTAS PARA ENTREGAR Cel. 9992.33.97.33 Tel. Of. 948 · 46 · 94 de L-V de 9:00 a 2:30

C.42 #308 int. 22 por Prolongación de Montejo, Fracc. Campestre.

Edificio Espacios Ejecutivos. msierra@vivaresidencial.com | www.vivaresidencial.com

TODOS LOS PRECIOS SON SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO $ 1’750,000.00

$ 1’ 470,000.00

CHOLUL

Tel (999) 948.46.94 |

Diztyá Lomas

Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Tel (999) 948.46.94 |

Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12.50 x 20 Construcción: 188 m2 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, pasillo de servicio, terraza techada, garage para 2 autos. Piscina opcional.

Terreno: 13x38 Construcción: 210 m2.

3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor). 3 baños completos, sala a doble altura, amplia sala de T.V., cocina, comedor, lavadero techado, amplia terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

DESDE $ 1’800,000.00

DESDE $ 1’750,000.00

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | (999) 100.04.64

Dzityá Bellavista Lomas Norte

Terreno desde: 13 x 45. Construcción: 210 m2.

3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 habitación en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos. Piscina opcional.

$ 1’750,000.00

Dzityá Bellavista Gran Manzana

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 12x35 Construcción: 200 m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor bastante amplios), 3 baños completos, 1 recámara en planta baja, sala a doble altura, cocina, lavadero techado, terraza techada y garage para 4 autos.

Piscina opcional.

54

TOP INMOBILIARIO

Dzitya Lomas Plus

Terreno desde: 13 x 38. Construcción: 210m2. 3 habitaciones (principal con baño y clóset vestidor), 3 baños completos, espacios a doble altura, cocina, terraza techada y área de servicios techada, ambos bastante amplios y garage para 4 autos. Piscina opcional.

$ 1, 850,00000

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 | Cel. (999) 100.04.64

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 200 m2. Garage para 2 autos, sala a doble altura, cocina, 3 habitaciones (1 en planta baja), 3 baños completos, terraza y área de servicios techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

$ 1, 945,000.00

Gran Privada Lunare / Cholul

Tel (999) 948.46.94 Cel. (999) 233.97.33 Cel. (999) 100.04.64

Terreno: 11x27 Construcción: 230 m2. Garage para 2 autos, recibidor a doble altura, sala, cocina, 3 habitaciones en P.A. con baño c/u, 1 baño completo en PB, amplia terraza y área de servicio techada. Privada con todas las amenidades: seguridad, áreas verdes, parques, áreas de convivencia. Piscina opcional.

TOP INMOBILIARIO

55

Directorio de anunciantes

DESARROLLOS Bosques de Conkal 9445383 Gran San Pedro Cholul www.gspc.mx.com Grupo SADASI Las Américas www.sadasi.com

Escala Constructora www.escalaconstructora.mx Kanan Residencial Conkal www.residencialconkal.com Radeza Proyectos inmobiliarios 944.00.49 / 9992.71.83.05

INMOBILIARIAS

CONSTRUCCIÓN & OTROS SERVICIOS Pod Life www.podlife.com.mx Aditimper www.aditimper.com.mx Biodens 286.63.95

Phula www.residencialphula.com

Yucatán Premier www.yucatanpremier.com.mx

Farmacias del Ahorro www.fahorro.com

Privada Santa Cruz www.privadasantacruz.com

Viva Residencial www.vivaresidencial.com

Peniche&Peniche Abogados www.penicheandpeniche.com

San Diego Residencial Campestre asesorinmodinsu01@hotmail.com

Habitat www.habitatinmobiliaria.com.mx

Aditimper www.aditimper.com.mx

Puerta Laguna 9991296743

Mayan Life www.mayanlife.mx

Solars www.solarsmexico.com.mx

Playa Bambú 9999475899

AMG www.grupoamg.com.mx

Ecoplastik www.ecoplastik.com.mx

Las Acacias www.vivelasacacias.com

Corporativo H www.corporativoh.com

Kantara www.kantara.com.mx

Lago Bienes Raíces www.lagobienesraices.com

Aquareal www.aquareal.mx

Promotora Maya BM www.promotoramayabm.com

Dzidzil-Ha www.dzidzil-ha.com.mx

Constructora Yahas www.estaestucasa.com

ECOPSA Desarrollos www.desarrollosecopsa.com

Valtora www.valtora.com

Estructura Inmobiliaria www.estructurainmobiliaria.com

Balam Group www.balamgroup.com.x

56 TOP INMOBILIARIO