Top Inmobiliario marzo 2018

15 de Marzo - 14 de Abril 2018 | Año 10 No.135

AMBIENTE & DECORACIÓN

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EVENTOS TOP

· Yaxlum Residencial · Residencial Kantara · AMPI

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TOP TIPS

Asesores Inmobiliarios: Viva Residencial

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PERFILES Arkham Projects

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TENDENCIAS

· Zelliege Marroquí · Rattán y más…

EJEMPLAR GRATUITO

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TOP INMOBILIARIO

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DIRECTORIO EDITOR GENERAL Roberto Cortés Mena DIRECTORES DE GRUPO Rodrigo Cortés Mena Diego Cortés Mena Maricarmen Cortés Mena Roberto Cortés Mena DISEÑO GRÁFICO Verónica Torre Menéndez.

Karla Polanco Chí REDES SOCIALES Ana Laura Chacón González VENTAS Thor Dorta Escoffié COLABORACIÓN Blanca Isabel Kuh Pech LOGÍSTICA Cesar Omar Mendoza Ramírez FOTOGRAFÍA Pedro Hernández ADMINISTRACIÓN Y COBRANZA Samuel Basulto José Cruz IMPRESOS Samuel Saúl Román.

SUGERENCIAS merida@grupocorme.com TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 16,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Registro en trámite.

Prohibida su reproducción total o parcial del contenido editorial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora.

CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 DF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Prolog. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-8966 Email: merida@grupocorme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace responsable del contenido de las promociones y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los anunciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento alguno pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto..

VENTAS DE PUBLICIDAD:

ventas.revistatop@gmail.com

926.89.66

AMBIENTE & DECORACIÓN

EDITORIAL “El tiempo es oro”: Esta perla de la sabiduría popular, no debe interpretarse sólo ni principalmente, refiriéndose a las ganancias económicas, como que el “tiempo es dinero”.

Esta antigua sentencia “El tiempo es oro”, no se refería al oro metal, sino al oro que refleja el Sol, fuente y sostén de la vida humana. “El oro Sol, el oro Vida”.

Grupo Corme que inicia y sigue siendo una empresa familiar, empezó su aventura en el tiempo, en el año 1970, hace 45 años, y durante este tiempo, hemos buscado y logrado en gran parte, abrir fuentes de trabajo dignas, la consolidación y crecimiento de nuestros colaboradores – actualmente somos más de 350 – de nuestros clientes, de nuestros proveedores y de nuestros accionistas.

Corme Ediciones, como una rama natural de nuestra empresa Productora de Medios Impresos, inició sus actividades en Mérida, en el año 2002, contando actualmente con 4 publicaciones mensuales: “Explore Yucatán”, “Aló Mérida”, “Top Inmobiliario” y “Línea Recta”.

En nuestra revista “Top Inmobiliario”, que ya está en su décimo año, decidimos en esta “Nueva Etapa”, hacer cambios en beneficio de nuestros patrocinadores – anunciantes y de nuestros lectores, que son, como meta final, los clientes de nuestros anunciantes.

Nueva Imagen: Por sugerencias de nuestros lectores y anunciantes, tenemos un tamaño más manejable y un diseño más estético y funcional.

Tiraje: Certificado: De nuestros 16,000 ejemplares, ante Notario Público, que le da certeza a nuestros anunciantes, de que lo que decimos, es.

Puntos de Distribución: Más y mejores, a efecto de que los mensajes publicitarios, estén al alcance de los lectores–compradores.

Abrimos y reforzamos la distribución en Mérida, Campeche, Ciudad del Carmen y Villahermosa.

Líderes de Opinión: Exclusiva lista de más de 600 personajes: empresarios, funcionarios, tanto del sector público como del privado, a los que hacemos llegar personalmente “Top Inmobiliario”.

Gracias por el apoyo que nos ha brindado durante estos años. Esperamos seguir contando con su apoyo, para que alcancemos juntos más y mejores metas.

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EN PORTADA | 16

CONTENIDO

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EVENTOS TOP 8 Inauguració Yaxlum Residencial, 10 Noches de Jazz en Residencial Kantara 12 Nueva Directiva AMPI Mérida 2018 13 Carrera SADASI ASESORES INMOBILIARIOS 14 Viva Residencial

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EN PORTADA 16 Santa Cruz Privada Conkal PERFILES 20 Arkham Arquitectos TOP TIPS 26 Fraude Inmobiliario, los más comunes y como evitarlo 28 Dos ingresos, un sólo crédito hipotecario

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24 MAPA HOGAR 30 El Open House perfecto

Síguenos en:

@inmobiliarioTOP

EXTERIOR 34 Diseño de albercas 36 El garage perfecto EN TENDENCIA 38 Zelliege, la baldosa marroquí en tendencia 40 Rattán, una tendencia que no pasa de moda 42 Millenial Pink DECORACIÓN 44 Estilo Japandi 46 EL buró de cama 48 Coconut Chair 49 Catálogo de casas y terrenos 50 Mayan Life 51 Valtora 52 Yucatán Premier 54 Viva Residencial 54 Promotora Mayab

TOP inmobiliario

PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN MÉRIDA

CAMPECHE

6 TOP INMOBILIARIO

32 Hogar Seguro

Top inmobiliario

EVENTOS TOP

Los socios de Yaxlum Residencial: Víctor Rivas Cañedo, Jacobo Ceh Yza, Pbro. Rafael May Chunab, Abraham Hadad Trujillo, Camilo Hadad Ayuso, Omar Kuri Chapur y Alma Delia Trujillo Calcaneo

YAXLUM RESIDENCIAL GRAN INAUGURACIÓN

El pasado 3 de marzo en un evento que contó con la presencia de socios, clientes y amigos Yaxlum Residencial dió inauguración de este importante proyecto.

Con 404 lotes residenciales inmersos en la vegetación, grandes avenidas que conformar el círculo perimetral. Con distancia mínima entre una casa y la de enfrente es de 21 metros, esto crea unn ambiente de privacidad e intimidad, lo que los hace diferentes a los demás.

Yaxlum residencial cuenta con casa club, 4 parques dentro de la zona de vivienda, coronados por el quinto para que se encuentra frente a la caseta de vigilancia.

Omar Kuri y Lupita Lavalle de Kuri

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Abraham Hadad y Estefanía Ayuso de Hadad con Camilo

Martha Montalvo de Otero y Rocío Trujillo Calcaneo

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EVENTOS TOP

Al frente: Gerardo Cuevas, Alejandro Cervera, Pilar Contreras, Hernán Conde, y Raúl Sánchez. Atrás: Arturo Rejón, Marco Ordoñez, Giovanni y Gerardo Castaldi

NOCHES DE JAZZ EN

RESIDENCIAL KANTARA

En un evento en el cual se contó con la presencia de socios, clientes y amigos se llevó a cabo el pasado mes de febrero una agradable velada armonizada por un dueto de jazz en Residencial Kantara.

Ubicado al norte de la ciudad en una de las áreas con mayor crecimiento, sobresale con la venta de lotes residenciales, espacios bien definidos y una urbanización bien planeada, así como con casa club y cinco parques temáticos: Kids, Activo, Lee, Explore, Acuático y Club.

Cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7; barda perimetral; calles pavimentadas; cableado subterráneo; calles amplias, bien iluminadas, grandes áreas de piscinas y espejos de agua.

Alicia Ortegón y Mauricio Medina

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Doris Cano, Janet Gutiérrez y Paola Trejo

Víctor Alcocer y Gilda Guillermo

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EVENTOS TOP

TOMA DE PROTESTA DEL CONSEJO DIRECTIVO 2018

AMPI MÉRIDA

Alejandro Kuri Pheres, presidente nacional del AMPI; María Fritz Sierra, alcaldesa interina de Mérida; Alejandro Kuri, presidente nacional del AMPI y Roger Roche Millet, presidente saliente del AMPI Sección Mérida

Enrique Montalvo, Ivan G. Cantón, Julio Manzanilla y Adrián Escobedo

Maria José Peon de Mier y María Sánchez Peralta.

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El 28 de febrero en el Salón Tulum del Hotel Holiday Inn se llevó a cabo la toma de protesta del nuevo Consejo Directivo 2018 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Mérida. (AMPI).

La ceremonia fue encabezada por el Lic. Alejandro Kuri Pheres, Presidente de AMPI a nivel nacional quien tomó protesta como nuevo Presidente del Consejo Directivo 2018 al Ing. Aquiles González Chacón.

Al evento también asistieron Eric Rubio Barthell, coordinador general de asesores del Despacho del Gobernador; Aref Karam Espósitos, Dirección de Desarrollo Urbano; Roger Roche Millet, presidente saliente de AMPI Sección Mérida; entre otros.

Freddy Rodriguez y Renán Vieyra

Antonio González, Miguel Patricio y Rigo Nateras

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TOP TIPS ASESORES

VIVA RESIDENCIAL

La importancia de trabajar con un profesional

Dirección: 40-A 207, Hacienda Sodzil Nte., 97115 Mérida, Yuc. Teléfono: 999 265 2912 www.balamgroup.com

Tel. (999)944.00.49 / Cel: (999)2.71.83.05 Calle 1-G #229 Edificio Dep.4 planta alta x 36 y Prol. Montejo Col, Campestre habitatinmobiliaria.com.mx

Tel. (999) 926.07.77 C. 27 #338 x 32 Emiliano Zapata Norte www.mayanlife.mx infomayanlife@gmail.com LIC. MELISSA SIERRA GERENTE DE VENTAS

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BIENES RAICES

l gran crecimiento de la ciudad de Mérida es un tema conocido no solo a nivel regional y nacional sino también a nivel internacional. Prueba de ello es la apertura de numerosos centros comerciales, complejos de oficinas corporativas y hoteles.

Este mismo crecimiento ha venido acompañado de mejora en vialidades y servicios, lo cual ha hecho aún más atractiva la oferta de viviendas y departamentos, sin embargo, dichas ofertas no siempre cuentan con el profesionalismo ni la experiencia que se requiere, provocando una desconfianza al momento de invertir.

Los clientes, muchas veces confiando en su asesor inmobiliario, suelen desconocer la trayectoria y trabajo de la empresa que construye su casa porque no diferencian con fa-

cilidad la calidad entre las ofertas que se le presentan. Es por ello que es importante no sólo contar con un asesor profesional sino optar por empresas 100% dedicadas al ramo de la construcción, como lo es Viva Residencial, que actualmente llevamos más de 30 años dedicados a la construcción, contamos con diferentes proyectos en zonas de alta plusvalía y con el personal calificado que garantizará tu inversión patrimonial.

A raíz del éxito en viviendas y departamentos, decidimos crear una empresa inmobiliaria que brinde asesoría profesional y certeza al momento de invertir. Seguiremos trabajando en nuevos proyectos residenciales, comerciales y departamentales producto de la confianza que nos han brindado todos nuestros clientes.

Tel. (999) 948.46.94 · Cel. 9992.33.97.33 C 42 #308 int. 22 por Prol. de Montejo, Fracc. Campestre. Edifico Espacios Ejecutivos msierra@vivaresidencial.com wwww.vivaresidencial.com

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Tel. (999) 944.12.14 C. 22 No. 248 x 27A y 29 Fracc. Monterreal www.yucatanpremier.com.mx

Celular (9991)295664 Oficina: (999)4068932 Calle 21 x 24 Local 10 Plaza los Laureles. Col. México.

Mérida - Yuc. www.inmosurmexico.com

Tel: 999314.41.47 9992.924100 www.valtora.com

9992 17 11 01 9999 00 66 26 www.pomona.com.mx

www.privadasantacruz.com

Informes. 9991 38 45 28

En Conkal, zona conurbada de Mérida, la empresa Inmobicorme, está desarrollando un fraccionamiento Residencial, en Régimen de Condominio, para 131 casas.

Cada familia integrante de Santa Cruz, gozará de la privacidad de su hogar.

Disfrutará además de la amplitud de los espacios comunes y la variedad de zonas verdes y amenidades, de los que también son copropietarios, como miembros de la comunidad de Santa Cruz.

¡Bienvenidos!

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RESIDENCIAS Modelo 253 Nivel 1 1) Jardín al frente 2) Estacionamiento techado para 2 autos 3) Entrada directa del estacionamiento 4) Lobby a doble altura 5) Sala – Comedor 6) 1/2 Baño para visitas 7) Cocina 8) Amplia alacena 9) Cuarto de servicio con baño completo 10) Pasillo techado de acceso a las recámaras 11) Recámara 1 (R1) 12) Baño completo (R1) 13) Recámara 2 (R2) 14) Baño completo (R2) 15) Closet de blancos 16) Recámara principal (RP) 17) Clóset vestidor (RP) 18) Baño completo (RP) 19) Jardín (Con vista a todas las áreas)

Privada Santa Cruz es un Fraccionamiento Residencial ubicado al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán. Mucho más que un hogar, Privada Santa Cruz le ofrece las mejor opción para invertir y comprar una casa nueva en Mérida. ¿Qué espera para estrenar casa y vivir en Mérida, la ciudad más segura de México?

Modelo 242 Nivel 1 – Planta Baja

EL FRACCIONAMIENTO N

1) Estacionamiento techado para 2 autos 2) Entrada directa del estacionamiento 3) Lobby y Pérgola de acceso principal 4) Cocina amplia 5) Sala – Comedor 6) 1/2 Baño para visitas 7) Cuarto de servicio 8) Terraza posterior techada 9) Jardín

Nivel 2 – Planta Alta Características • Área Total: cerca de 80,000 m2.

• Número de residencias: 130 • Vigilancia: 24 horas/7 días • Barda perimetral • Acceso controlado • Banquetas amplias • Ecovía y parques 16 TOP INMOBILIARIO

• Servicios (subterráneos) de iluminación exterior • Telefonía e Internet • Agua residencial potable y de riego, con pozos propios • Fosas sépticas ecológicas • Planta auxiliar central de energía eléctrica

SIMBOLOGÍA A) B) C) D) E)

Acceso Controlado Barda Perimetral Ecovía Parques Andador Arbolada

1) Terraza, recámara principal 2) Recámara principal (RP) 3) Vestidor doble altura (RP) 4) Baño (RP) 5) Estudio 6) Recámara 2 (R2) 7) Baño (R2) 8) Recámara 3 9) Baño (R3) 10) Escalera 11) Clóset para blancos

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Modelo 210 Nivel 1 – Planta Baja

1) Jardín al frente 2) Estacionamiento techado para 2 autos 3) Entrada directa del estacionamiento 4) Lobby y Pérgola de acceso principal 5) Amplia cocina 6) Sala – Comedor 7) 1/2 Baño para visitas 8) Área para jardín posterior de casi 200 m2

Nivel 2 – Planta Alta

1) Recámara principal (RP) 2) Closet vestidor (RP) 3) Baño completo (RP) 4) Recámara 2 5) Recámara 3 6) Baño completo compartido para recámaras 2 y 3 7) Estudio 8) Escalera

Casas desde: $ 1’960,000

CONKAL

so Progre

PLANO ZONA NORTE MÉRIDA, YUC.

Coliseo Yucatán

Yucatán Country Club Universidad Anáhuac Mayab Club de Golf la Ceiba

Sport Center

City Center Gran Plaza

Mangus

eo as ejo .P t ol on Pr e M d Av. 60

Altabrisa Hospital Regional de Alta Especialidad

C.

C. 19

Club Campestre

C. 20

Universidad Modelo

Altabrisa Co me rci o

¡Es hora de vivir e invertir en Conkal!

Ca rr .M ot ul

Siglo XXI

Universidad Marista

A. Ga rcía L avín

Galerías Liverpool Costco

Conkal

Temozón Norte

Universidad del Valle de México

Uptown

Star Médica

México

ó ch tán Ra ca C. Yu

Plaza Fiesta

Población Centenaria, más cercana a la Costa que Mérida. En esta zona de reciente desarrollo, comprará más por menos, del 20% al 30% de lo que compraría en otras áreas del “Triángulo Dorado” y donde se están dando - los inversionistas pronostican - altas plusvalías. Por todo lo anterior...

C . 40 Macro Plaza

N Carr. Cancún Campeche, Aeropuerto

Itzimná

¿Cómo llegar?

Ruta Sur Cancún, Campeche, Aeropuerto.

Ruta Norte Progreso, City Center.

Ruta Centro Centro de Mérida - Zona Hotelera.

Encuéntranos en: como Privada Santa Cruz Tablaje Catastral 4024 Km. 0.500 entrada a la carretera Conkal, Yucatán Tel. +(52) (999)688.80.02 | ventas@privadasantacruz.com 18 TOP INMOBILIARIO 18 TOP INMOBILIARIO

www.privadasantacruz.com

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PERFILES ARKHAM PROJECTS

Antaal Puerto Cancún, en colaboración con AS Arquitectura

honramos el hecho de ser elegidos y fundamentamos todo nuestro trabajo para llegar a esa meta, guiando al cliente durante el proceso y enriqueciendo su idea inicial para lograr superar sus propias expectativas.

En Arkham celebramos diferentes enfoques, diferentes puntos de vista. Empezando por los socios directores, Benjamín, director creativo, es quien se encarga de liderar la parte inicial de todo proyecto, encontrando el “porque” de cada uno, dándole un concepto claro y un esquema funcional a los mismos; es quien traduce los sueños de los clientes en imágenes.

Jorge, director ejecutivo, es quien logra aterrizar toda idea inicial y la lleva a puerto seguro, analizando medidas finales, diferentes métodos constructivos, acabados y la cantidad esperada a invertir por el cliente; además de ser quien lleva toda la dirección del despacho como negocio.

De pie: Arq. Jorge Duarte Torre, Director Ejecutivo Sentado: Arq. Benjamín Peniche Calafell, Director Creativo

ARKHAM PROJECTS

En Arkham creemos que cada proyecto es un sueño; ser parte de los mismos, es el nuestro.

E

n Arkham Projects creemos que cada proyecto, ya sea una casa para una familia, un restaurante para un chef, una oficina para un empresario o un edificio para un desarrollador, es un sueño. Creemos que tenemos la dicha de trabajar con personas en un momento de su vida en el cual esperan cumplir una meta personal y nosotros somos herramienta para poder cumplirla. Por lo anterior,

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Creemos en hacer arquitectura que responda a su contexto. Desde la creación de Arkham en 2013, hemos tenido la oportunidad de realizar múltiples casas-habitación, restaurantes, departamentos, oficinas, edificios, entre otros, sumando entre ellos alrededor de 250,000m2 diseñados. Por otro lado, hemos tenido la dicha de ser galardonados con algunos premios de carácter regional, nacional e internacional, en diferentes categorías y por diferentes proyectos.

Casa Muro

Restaurante Zú

Lo anterior mencionado se logra con la ayuda de un equipo multidisciplinario de arquitectos, diseñadores y administradores, de alrededor de veinte personas. Cada persona es importante dentro de la organización, todos tienen voz y voto durante todo proceso interno; creemos en ganar-ganar, donde sí reconocemos a quienes proponen una idea, pero al final del día, todo es de todos, todos somos uno, Arkham.

La forma de pensar no la limitamos a nuestros cuatro muros. Creemos que tenemos mucho por ofrecer, pero igual mucho por aprender. Cuando la oportunidad lo amerita y cuando creemos que es conveniente para el cliente, hemos trabajado con arquitectos y despachos colegas, en conjunto, esto para enriquecer ambas maneras de trabajar y, al final del día, para poder brindarle al cliente un mejor resultado.

Realizamos proyectos perfectamente integrados a su lugar, espacio y tiempo, respondiendo y respetando preexistencias dentro del predio. Ofrecemos proyectos arquitectónicos/ejecutivos de diferentes tipologías y tamaños, pasando por la coordinación de las ingenierías, la coordinación de los trámites de permisos de construcción y, posteriormente, la supervisión de obra.

BCHR4

ARKHAM PROJECTS Calle 20 No. 85B, Col. México Tel. 481 9762 Cel/whats: 999 165 4329 mail: info@arkhamprojects.com Facebook: Arkham Projects Instagram: @arkhamprojects @jorgeduartetorre @min_peniche

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Tixcacal

Caucel

A

Dzityá

Komchen

Chicxulub Puerto

C . 51

B

Galerías

lo II J. Pab

Plaza las Américas

Pensiones

Fco. de Montejo

Xcanatún

La Ceiba

reso Prog

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Puerto Progreso

AN I L L O P ERIFÉRI CO C . 26

Chuburná

C . 21

C

Aeropuerto

Colón

Cupu les

1-A C.8

J. Can ek

City Center

Plaza Grande

Campestre

Pro l. M ont ejo

Temozón Nte.

Gran Plaza

ozón Av. Tem

C

México Norte

D

Centro Histórico

C . 69

C . 65

México

Altabrisa

C . Comercio

Altabrisa

n má Ale

Chablekal

D

Itzimná

C . 20

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A v i ació n

C . 60 Itzáes

A. García Lavín

C . 60

B

C . 66

C . 19 C . 50

A

C . 59

C. Rac hó

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J. de Mérida

Macroplaza

Pinos

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Maya

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olonias Circuito C

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ocob Tixc

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Chichi Suárez

Conkal

F

HACIA EL SUR DE MÉRIDA

uez lázq e V F.

L. Valle

F

Chicxulub

ANILLO PERIFÉRICO

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TOP TIPS RETIRO

FRAUDE INMOBILIARIO

cumentos al notario –lo que muchos de los notarios, en la medida de lo posible, evitamos– no hay ningún respaldo de fe pública que avale al contrato privado. La única herramienta eficaz para ello es la escritura pública.

2.- REVISA EL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS Revise el estado del inmueble y se negocie el precio de compra-venta, así como pedir al propietario del inmueble que acredite el pago de todos los impuestos y servicios de la vivienda.

Es importante señalar que en caso de alguna anomalía el inmueble puede quedarse sin servicios por impago, o bien, tú puedes absorber una deuda acumulada por varios años de deuda.

3.- ASEGURARSE DE QUE LOS AGENTES SEAN AUTÉNTICOS Y CONFIABLES Los agentes y las agencias de bienes raíces deben registrar su contrato de adhesión frente a la Profeco para poder comercializar una vivienda. Es importante cerciorarse de que exista

este registro.

4.- COMPROMISOS EN DESARROLLO INMOBILIARIOS Al adquirir una vivienda en desarrollo se debe tomar en cuenta que los compromisos que el vendedor debe asumir: cumplir con plazos de entrega, características de lo que pactó comprar, así como permisos y licencias de construcción.

5 TEN CUIDADO CON LA ADQUISICIÓN DE TERRENOS VACÍOS. Son los favoritos de los defraudadores. Investiga cómo, cuándo y bajo qué circunstancias adquirió tu vendedor, haz todos los pagos con cheques para abono en cuenta o transferencias, y asegúrate de que tenga una oficina o un lugar donde se le pueda localizar.

6.- NO DAR ANTICIPOS A menos que haya de por medio gastos de investigación, el vendedor no puede recibir ningún anticipo hasta que el contrato no se encuentre establecido y escrito. Es importante men-

cionar que la estructura del inmueble debe tener una garantía por 5 años y su impermeabilización 3.

7.- REVISAR ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD Al rentar o comprar un inmueble, siempre se debe considerar el estado legal, desde verificar que el título de propiedad esté en orden, hasta corroborar que quien renta sea el dueño legal.

El notario, dependiendo de la legislación local, tramitará las constancias que acrediten que el inmueble está libre de gravámenes y al corriente en el pago de sus contribuciones, tales como predial y agua.

De igual manera, se debe corroborar que el uso de suelo de la propiedad corresponda a la finalidad para la cual vas destinar el uso del mismo.

Fuente: Lamudi/Fores

LOS MÁS COMUNES Y CÓMO EVITARLOS

Los fraudes inmobiliarios son más comunes de lo que muchas veces creemos, por ello es mejor evitar sorpresas y seguir estos sencillo consejos.

Como cualquier industria, el sector inmobiliario atrae a un gran número de estafadores que buscan engañar a compradores y arrendatarios potenciales. Por suerte, existen maneras de protegerse contra estos fraudes inmobiliarios.

Para ayudarte a identificar estos fraudes, aquí tienes un resumen de las estafas más comunes en el sector inmobiliario. La primera regla que debes tener en mente al momento de comprar o vender un inmueble podría resumirse de la siguiente manera: si un acuerdo suena demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea.

Los fraudes inmobiliarios están entre las primeras 10 causas de quejas recibidas en la Procuraduría Federal del

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Consumidor (Profeco), por ello es importante tomar precauciones para no convertirse en una víctima de estas prácticas. El portal inmobiliario Lamudi sugiere seguir estos sencillos pasos.

1.-APOYARSE EN EXPERTOS Antes de firmar cualquier contrato, o comprometerte a la compra de cualquier forma, contacta a tu notario de confianza. El notario puede confirmar ciertos aspectos básicos del inmueble antes de realizar la compraventa; por ejemplo: Que la persona que vende el inmueble realmente sea el dueño, y si es un único dueño o deberá obtenerse el consentimiento de otros dueños para la compraventa –como la esposa, si está casado por sociedad conyugal.

• Que no exista un juicio testamentario inconcluso.

• Que la propiedad no tenga una hipoteca.

Cabe señalar que si se firma un contrato privado, independientemente de que se firme en las instalaciones de la notaría, antes o concomitantemente con la entrega de do-

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TOP TIPS

DOS INGRESOS UN SOLO CRÉDITO HIPOTECARIO

Hoy en día se piensa que tener una casa o departamento propio es algo casi imposible. Sin embargo, existe una variedad de créditos por medio de los cuales puedes lograrlo, más aún, si tramitas tu crédito hipotecario en conjunto con tu pareja.

A

dquirir un crédito hipotecario en pareja permite sumar los ingresos, los puntos de Infonavit y dividir los gastos asociados, posibilitando comprar un inmueble de mayor valor. Pero primero deberán revisar su capacidad de pago conjunta y cumplir con algunos requisitos Los créditos hipotecarios suponen una obligación financiera muy importante, por lo que sumar fuerzas con un ser querido es una manera de hacer más ameno este compromiso, y para ello no se requiere estar casado con su compañero de crédito, ya que también puede ser un familiar, como su padre o hijo.

Los financiamientos en pareja se dan de dos maneras: mediante créditos conyugales, para los cuales se requiere forzosamente un acta de matrimonio que respalde la relación

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Para fines de la contratación del crédito ambos firmarán el contrato, sin embargo el que aporte mayor ingreso será el que se reconozca como acreditado y el otro será el coacreditado pero su situación será la misma, teniendo las mismas responsabilidades y beneficios.

De este modo ambos se obligan a pagar el préstamo según lo convenido y al final del crédito ambos serán dueños del inmueble en partes iguales sin importar quién aportó más y quién menos. marital entre ambas partes, y los mancomunados, que pueden ser entre una pareja casada pero también para concubinos, unión libre o entre

Estas son las siguientes ventajas de solicitar crédito en pareja (mancomunados): CASA MÁS VALIOSA Al juntar los ingresos, se puede tener acceso a una vivienda más grande o en una mejor zona.

COMPRA SEGURA Cuando la hipoteca viene acompañada de un seguro de vida, si alguien

A TOMAR EN CUENTA Recuerda contemplar los gastos extra que conlleva adquirir tu crédito hipotecario y que corren por cuenta del contratante, como son: • Avalúos • Comisiones • Seguros • Escrituración

ENGANCHE MÁS ALTO Si ambos cuentan tienen prestaciones Infonavit o el Fovisste, pueden unir sus subcuentas de vivienda y obtener un enganche más alto, para que al solicitar una hipoteca en el banco, podrán obtener una mensualidad más conveniente.

MEJORES TASAS Al comprobar ingresos en conjunto, el índice de riesgo para el banco es menor, con lo que pueden alcanzar mejores condiciones crediticias como plazo o tasa.

familiares.

Cabe mencionar que mientras los créditos conyugales son ofrecidos tanto por bancos como por entidades como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), los créditos mancomunados que contemplan a otros familiares están más presentes en la oferta de la banca.

contrates.

de los dos fallece, la deuda que reste al momento del incidente puede cubrirse o bien, si se contrató una suma asegurada, el banco cubre el adeudo y entrega al sobreviviente el recurso que ya se había pagado.

Aunque antes una de las condiciones para solicitar un crédito hipotecario con tu pareja era que debías estar casado, hoy, ya lo pueden hacer también aquellos que vivan en unión libre, quienes tengan hijos en común o parejas del mismo sexo. ¿QUE INSTITUCIÓN ELEGIR? En el caso de Bancos y SOFOMES E.N.R., podrás encontrar varias opciones de créditos los cuales operan bajo esta modalidad mancomunada y en alianza con el INFONAVIT y FOVISSSTE, acércate al que más te convenga y consulta el comportamiento de las diversas instituciones que ofrecen este producto en el Buró de Entidades Financieras.

SEGUROS, SEGUROS Y MÁS SEGUROS Una vez que obtuviste tu crédito, existen diversos factores que pueden afectar tu capacidad de pago, o que ponen en riesgo tu patrimonio. Todas las instituciones que ofrecen Créditos Hipotecarios al momento de firmar el contrato estipulan los diversos seguros que se deben cubrir durante la vida del crédito. Pero OJO, recuerda

que las ventas atadas están prohibidas y tú puedes elegir el seguro que más te convenga y que cubra mejor tus necesidades. Es por esto que te recomendamos que consultes en el Buró de Entidades Financieras los diversos productos de seguros que te pueden proteger en caso de algún imprevisto, por ejemplo el “Seguro de Casa Habitación” y el “Seguro de Desempleo”.

Debemos recordar que la muerte de alguno de los dos es algo que puede llegar a ocurrir y en este caso debemos notificar de inmediato a la institución de crédito y a la aseguradora para proceder al trámite del seguro de vida.

Mientras el crédito esté activo, ambos estarán cubiertos por el seguro de vida, en caso de la muerte de alguno de los dos, el seguro liquidará completamente el saldo insoluto de la deuda siempre y cuando en la póliza figure el esquema de cobertura mancomunada conyugal. Por lo que te recomendamos que antes de adquirir tu crédito revises en el Buró de Entidades Financieras las aseguradoras que ofrecen este producto y decidas mejor cual es la que más te conviene y una vez que decidas revisa bien las coberturas, montos asegurados y demás cláusulas del seguro de vida que

TIPS • Situación legal. La mayoría de las instituciones bancarias pedirá acta de matrimonio y si vive en unión libre se consideran otros aspectos para otorgar el crédito.

• Solidez. Además de considerar la situación financiera, analiza la fortaleza de la pareja y el estado de las deudas de ambos.

• Fondo de emergencia. Se sugiere tener cuatro meses ahorrados para pagar el crédito, en caso que alguno de los dos llegara a perder el empleo.

• Distribución. Dialoguen qué porcentaje destinará cada quien al pago inicial y al financiamiento.

• No cambies de empleo mientras realizas el trámite.

• La vivienda no debe estar intestada y el vendedor no debe tener ningún impedimento jurídico para realizar la venta.

• Verifica que la casa no esté en zona de riesgo y que cuente con todos los servicios (agua, drenaje, energía eléctrica y banquetas).

• La vivienda debe tener una vida útil de por lo menos 30 años.

• Su valor no debe rebasar los montos estipulados para cada producto de crédito.

• No firmes ningún contrato de compraventa ni des anticipos hasta que no tengas autorizado tu crédito y sepas cuánto te prestarán.

• No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.

Fuente: Milenio, El Economista, CONDUSEF

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HOGAR

¿CÓMO LOGRAR EL OPEN HOUSE PERFECTO?

Mudarse a una nueva casa o departamento es un proceso complicado y que suele producir mucho estrés sin importar cuán cuidadosos o precavidos seamos. Una vez en nuestro nuevo hogar nos agarra un no sé que, que, qué se yo por mostrar nuestro nuevo nidito a nuestros amigos y familiares y por eso, en esta ocasión Lamudi te dice cómo lograr el Open House perfecto.

N

LA FECHA PERFECTA Sabemos que urge que conozcan tu casa, pero tampoco te aceleres, planea la fiesta para cuando ya al menos no tengas cajas por todos lados. Un mes después de la mudanza es un buen momento pues tú ya te habrás apropiado del lugar. ¿Qué día? Sábado, no hay más. Si la haces entre semana corres el riesgo de que los vecinos de la recuerden o bien que no lleguen los invitados por que tiene trabajo al otro día, en viernes es algo complicado para muchos así que el mejor día sin duda es el sábadito en la tarde/noche. ¡Ah! Recuerda mandar las invitaciones al menos con dos semanas de antelación para que todos reserven la fecha.

LA COMIDA Y BEBIDAS La recomendación es la siguiente: arma un buffet de botanita variada, que haya desde frutas y verduras frescas, hasta chicharrones, papas, aceitu-

ueva casa, nuevo comienzo y el momento de hacer apertura oficial es parte de los “must” cuando estrenamos depa o casa. Así que adentrémonos en el arte de lograr el Open House perfecto.

nas, quesos, carnes frías, churritos, etc.

Unas pizzas para completar son ideales pues son fáciles de servir En cuanto a bebidas puedes comprar unas cervezas, tal vez una botellita de Ginebra o tu trago preferido, un vinito y pide a tus invitados que traigan lo que a ellos les apetezca tomar, eso armará una barra de variedad para todos. ¡No olvides los hielos!

SER SUSTENTABLE EN EL OPEN HOUSE PERFECTO En el siglo XXI no hay pretexto para no ser amigables con el medio ambiente así que se muy consciente de la cantidad y el tipo de basura que vas a generar con tu Open House.

Si usas desechables, usa desachables eco-friendly, los popotes de plástico o el unicel no tienen cabida en el mundo y menos en tu casa, así que prohíbelos y compra opciones de papel, si se puede de papel reciclado mejor.

Adornar siempre es padre, pero genera demasiada basura, crea tus propios adornos o bien usa pocos y que esos pocos no sean de plástico o contaminen mucho. Puedes lograr cosas increíbles en tu Open House cuidando al medio ambiente.

LO IMPRESCINDIBLE • Que la fiesta refleje tu personalidad • Sé un buen anfitrión • Recorridos por el nuevo hogar • Área asignada para fumadores (no los dejes afuera pero tampoco los dejes llenar todo de humo) • Crea el Playlist perfecto, recuerda que la música es determinante para armar el ambiente.

Ahora que ya leíste estos consejos, ¿Estás listo para inaugurar ru nueva casa?

FUENTE:Lamudi

LA LISTA DE INVITADOS Elegir a los invitados que convocarás a tu Open House es vital y el primer paso de todos pues a partir de la lista de invitados podrás darte una idea del tamaño de fiesta que quieras hacer, así como cuánto dinero quieres gastar.

Para armar la lista uno debe ser realista sobre el tamaño de tu casita, ser consciente del espacio real que tienes es muy importante, ¿será una fiesta con pura familia? ¿amigos? ¿compañeros de trabajo? ¿es prudente invitar a los vecinos?

La respuesta a la última pregunta es: ¡SI!, pues es la mejor forma de quedar bien, mostrarte educado y, además, prepararlos para la noche de música que viene.

Si tú lista es muy grande y sientes que no cabrán, tal vez es mejor que separes las fiestas, puedes hacer pequeñas reuniones con tus familias o invitar a grupitos de amigos y armar fiestas con distintas temáticas.

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HOGAR

11 CONSEJOS PARA MANTENER

HOGAR SEGURO ¿Sabías que la mayor parte de los accidentes suceden al interior del hogar? Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), en todo el mundo mueren anualmente 424.000 personas como consecuencia de las caídas.

Los espacios con más índices de accidentalidad son la cocina, por acumulación de grasas y residuos; los baños, debido a que las superficies se encuentran generalmente húmedas y resbalosas. Y, por último, los espacios exteriores, propensos a lluvias, barro y suciedad.

La mayoría de los accidentes que sufren los niños menores de 5 años se dan casi siempre en su casa, pues es el espacio en donde pasan más tiempo. Cuando un adulto decide ser padre, debe adaptar el espacio de tal manera que sus hijos vivan más seguros. Escaleras, puertas, ventanas y balcones deben estar sellados; nada de objetos pequeños a la mano, y mucho menos líquidos peligrosos a su alcance.

A continuación proponemos una lista de consejos que te ayudarán a tener un hogar más seguro, libre de riesgos y pensado principalmente

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en los niños y los adultos mayores.

1. Es indispensable tener pisos que prevengan el deslizamiento, especialmente en las áreas de mayor riesgo, como la cocina y los baños.

2. Recuerda que la limpieza es un aspecto fundamental para evitar inconvenientes. Sin embargo, los pisos con alta resistencia al deslizamiento (ARD)® son ideales, puesto que es-

La mayoría de accidentes de niños y adultos mayores se dan en casa. Prevenirlos es cuestión de tomar sencillas medidas. tán diseñados con texturas y acabados que brindan seguridad a pesar de las condiciones del entorno. Para ello, marcas como Corona han creado pisos con esta tecnología que previene el deslizamiento.

3. Un tapete a la entrada de la casa evitará que entres tierra y polvo en los zapatos.

4. Si tienes niños, procura recoger constantemente los juguetes que puedan causar tropiezos, sobre todo en el caso de los adultos mayores.

5. Cubre las esquinas y bordes puntiagudos que generan un riesgo para los más pequeños de la casa.

6. Utiliza protectores de enchufes para evitar que los niños jueguen allí.

Y no dejes cables expuestos.

7. Nunca está de más utilizar barandas, sobre todo en escaleras, ventanas y terrazas.

8. En el área del baño recuerda mantener la tapa del inodoro cerrada o utilizar seguros, pues muchos niños se ahogan allí.

9. Existen tapetes que previenen el deslizamiento, especialmente en la ducha, pero suelen albergar bacterias y, a la larga, no son una buena idea. En este caso lo más recomendable son los pisos (ARD)® que además vienen en diseños naturales, que armonizan con el espacio y son fáciles de instalar y mantener.

10. Para la cocina también hay pisos antibacteriales que aíslan microrganismos (como gérmenes) y generan un espacio más higiénico. Para 11. Para exteriores se han creado diseños, texturas, colores y acabados que van a la vanguardia, aportan un estilo más moderno, además de que están pensados para proporcionar bienestar.

FUENTE. www.fucsia.co

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EXTERIOR cualquier supermercado, suelen ser muy pequeñas y solo se usan por un corto periodo de tiempo ya que si los niños crecen rápido perderán interés en ellas, un punto a su favor es que son muy económicas.

CONSTRUYENDO LA

ALBERCA DE TUS SUEÑOS

Albercas de piso: Muy parecidas a las de plástico solo que las de piso incluye todas aquellas albercas prefabricadas que no se entierra, existen en varios materiales como acero o fibra de vidrio (estas últimas siendo más pesadas) su precio es relativamente económico, sin embargo su aspecto no es el más estético.

5.- Elegir un equipo de expertos: En caso de que te hayas decidido a construir la alberca y no comprarla prefabricada, te recomendamos que busques en primera instancia un experto en construcción para cavar el precipicio donde se encontrará y aplanar el mismo terreno. Después necesitarás a un fontanero para colocar todas las

La mayoría de las personas en Yucatán soñamos con tener una alberca en nuestra casa, el clima se presta y no hay nada mejor que una reunión familiar o con amigos para después darnos un chapuzón. Dentro de ellas podemos enseñarles a nuestros hijos a nadar o simplemente relajarnos en pareja, además de ser una gran manera de mantenernos en forma.

P

ara poder hacer este sueño realidad debes de tener en cuenta que hay varios pasos a verificar antes de empezar a construir como a continuación te mencionaremos: 1.- Cuestiones legales: En muchas zonas de México se necesita tener un permiso del fraccionamiento o de la localidad donde te encuentres ya que por diversas cuestiones como ecológicas puede no ser posible la construcción de una alberca.

2.- Darla de alta en los impuestos: Tener una alberca en el hogar muchas veces incrementa el precio y valor neto de la casa, por lo que también

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los impuestos. Si no la das de alta hacienda puede tomarlo como una forma de evadir los impuestos y esto te puede generar problemas legales, por lo que te recomendamos siempre ser transparente con las modificaciones que hagas en tu hogar.

3.- Medir bien el área: Tener a la perfección los metros cuadrados destinados para la alberca te ayudará a poder decidir si sólo cabe tu piscina o también puedes agregar un chapoteadero o asoleador, además que te será más fácil decidir qué forma te gustaría tener en casa o cuál es más conveniente.

4.- Seleccionar un tipo de alberca: Existen varios tipos que puedes ele-

tuberías que la alberca requiere. Seguido un eléctrico es esencial para la iluminación de la alberca, se debe de tener mucho cuidado ya que al estar contacto con el agua debe de ser realmente seguro. Por último necesitarás a un contratista para que coloque las paredes de la alberca y la construya como tú la tenías pensado. ¿Cuál sería un precio aproximado para construir una alberca en México?

Esta es una pregunta importante ya que todos deseamos tener una piscina en casa pero sabemos que es una inversión relevante, para esto hemos hecho una guía de precios ya que como te podrás imaginar, la construcción de una piscina depende en su mayoría en su tamaño, profundidad, tipo y forma.

De igual manera depende mucho de los profesionales que contrates para que la construyan, entre más trayectoria y reputación poseen posiblemente sus precios serán elevados. Al igual

que en cada ciudad los precios suelen variar por lo tanto la presente lista es solo un estimado para que te des una idea: -Si la alberca que deseas construir es de un tamaño pequeño (que oscila alrededor de los 6m x 6m con una profundidad de 1.20m) puedes lograr construir una desde 250,000 MXN pensando en que se contratarán todos los expertos mencionados anteriormente.

-Si tú construcción de piscina va enfocada hacia un tamaño mediano ( alrededor de 6m x 12m con una profundidad de 1.30m) te puede costar aproximadamente 300,000 MXN. -Ahora bien que si lo que deseas es una alberca de tamaño grande con todas las comodidades, chapoteadero, jacuzzi, bar incluido, instalaciones ecológicas de medidas aproximadas a 25m x 13m con profundidad de 1.50, te puede costar alrededor de 500,000 MXN.

gir de acuerdo a tus necesidades o posibilidades económicas, entre las categorías más comunes encontramos: Albercas enterradas: En México este es el tipo de albercas más común, normalmente se hacen por medio de excavaciones con ayuda de eléctricos, contratistas y a base de concreto, le puedes dar la forma que desees y que se adapte más al espacio que tienes; el único problema es que toma bastante tiempo y el precio de su construcción es elevado.

Albercas tipo infinity: Estas piscinas están muy de moda sobre todo si se posee un terreno con vista espectacular, este tipo va enterrada como la categoría anterior pero lo que busca es dar una ilusión de que no tiene fin, obteniendo una vista impresionante.

Albercas de plástico: Son las típicas para niños que puedes encontrar en

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EXTERIORES

¿QUÉ HACE QUE UN GARAJE SEA PERFECTO? HABLAMOS DE ELLO

Cada quien tiene una idea distinta de lo que quiere de su garaje. Para algunos, un garaje representa libertad, un espacio para escapar a relajarse y pasar tiempo solo.

Para otros, un garaje puede ser un buen lugar para crear un área común de entretenimiento. Para muchos otros, un garaje es primordialmente una unidad donde guardar su auto o como lugar de almacenamiento de objetos que casi no se utilizan, y esto último, regularmente se mantiene como el factor principal al construir o convertir un garaje.

Lo que constituye el garaje perfecto está en el ojo del espectador o del usuario. Si no estás completamente seguro aún de cómo es tu garaje perfecto, no debes preocuparte, Ideas e inspiración para garajes Puede ser una verdadera lucha acomodar todo lo que quisieras en tu garaje, además de tu auto. Aquí te compartimos algunas ideas para ayudarte a ahorrar espacio y dar el mejor uso posible al espacio en tu garaje.

Estantes: sencillos pero efectivos, instalar estanterías de metal o madera te ahorrará mucho espacio y permitirá que organices y segregues tus cosas eficientemente.

Ganchos: los ganchos montados en la pared son buenos para ahorrar espa-

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sencilla manera de optimizar el almacenamiento es mantener lo más posible todos estos elementos en el perímetro del garaje. Al asegurarte de tener una buena cantidad de cajas, estantes y armarios mantendrás tu garaje libre de desorden, dejando el espacio necesario para los autos, estaciones de trabajo o áreas de entretenimiento. ¡Esta es la mejor opción para otimizar el almacenamiento en el garaje!

LO QUE HAY QUE CONSIDERAR AL CONVERTIR UN GARAJE Al convertir un garaje, debes ser realista en cuanto a tus ambiciones y habilidades. Si te harás cargo del proyecto a solas y cuentas con poca experiencia, no debes intentar realizar tareas difíciles como mover paredes o reubicar elementos de plomería. Sin embargo, contratar personas para hacerlo puede resultar costoso, así que

cio en el piso y se pueden usar para una variedad de cosas, como ropa o juguetes de los niños. Se pueden incluso utilizar para colgar bicicletas, lo que puede ayudar a ahorrar mucho espacio, especialmente para aquellos con una extensa colección.

Cajas: la clásica y versátil solución de almacenamiento, las cajas pueden usarse para todo y cualquier cosa.

Estante para herramientas: estos son excelentes para los aficionados a la jardinería que deseen deshacerse del desorden de palas y rastrillos que pueden acumularse fácilmente, proporcionan espacio de almacenamiento para herramientas largas que de otra manera son difíciles de guardar.

Armarios: aunque no son un elemento común en los garajes, los armarios son geniales para organizar los elementos

debes mantener tu presupuesto siempre presente. También, debes considerar el tamaño del espacio y si las dimensiones son adecuadas para lo que quieres al convertir el garaje.

IDEAS DE CONVERSIÓN DE GARAJES Para quienes están pensando en convertir su garaje en un espacio alterno, aquí hay algunas buenas ideas para considerar: ▶ Sala de estar o cocina: si tienes poco espacio en tu casa o simplemente te apetece un espacio separado para sentarte a comer, un garaje se puede convertir en un área de cocina y sala de estar. ▶ Cuarto de juegos: para los que tienen niños, convertir un garaje en cuarto de juegos significa que tendrás un espacio destinado para que los pequeños se diviertan, sin la ansiedad que genera a los adultos el desorden

de juguetes en la casa. ▶ Recámara adicional: convertir tu garaje en recámara adicional es una buena manera de acomodar a más personas. Ya sea que se trate de un cuarto de visitas o para uno de los hijos o algún pariente mayor, los garajes con buena calefacción suelen ser excelentes recámaras. Otra cosa qué considerar es que agregar una habitación extra puede agregar valor a la propiedad. ▶ Cuarto de entretenimiento: para quienes no cuentan con suficiente espacio para entretener invitados en la cocina o la sala, un garaje convertido puede ser un buen espacio para socializar. Puede ser un gran lugar para un cinema en casa o una pequeña barra de bar. ¿Te animas a renovar tu garage?

Fuente:homify

misceláneos regados por las esquinas y recovecos del garaje. ¿CÓMO CONFIGURO MI GARAJE? Es indispensable planear de qué manera se usará el espacio en tu garaje.

Antes de empezar cualquier trabajo en tu garaje o antes de mover nada, debes tener una idea de dónde irá cada cosa. Objetos de mayor tamaño como los autos deben considerarse especialmente, ya que dictarán de manera definitiva lo que puedes o no hacer con el espacio restante.

TIPS PARA OPTIMIZAR EL ALMACENAMIENTO EN EL GARAJE Ya hemos mencionado varias buenas y eficientes opciones de almacenamiento, como estantes, ganchos y cajas, pero sin duda la mejor y más

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EN TENDENCIA

El zellige de Marruecos, con sus matices y juego de colores, está atrayendo cada día, a más y más diseñadores de interiores. ¡Seguro que tu también vas a sucumbir al encanto y la magia de los moroccan tiles!

EL ENCANTO DEL

EL ZELLIGE MARROQUÍ

El proceso de hacer zellige es complicado y requiere una gran fuerza de trabajo que debe ser experimentada, paciente y precisa para poder seguir las bases de las reglas que se transmiten a través de las generaciones.

Los maestros de la nave se someten a un largo proceso de entrenamiento que comienza en la infancia. Deben dominar habilidades excepcionales que requieren un conocimiento experto de las matemáticas y la geo-

U

na de las tendencias que avanza este año son los azulejos inspirados en Marruecos con sus atrevidos diseños geométricos y, a veces, colores brillantes. Estas baldosas se utilizan principalmente en cocinas y baños, pero no es necesario limitar el uso de estos hermosos azulejos a esas áreas. Los azulejos con motivos atraerán a aquellos que buscan un aspecto contemporáneo, pero también pueden crear un ambiente de inspiración vintage inspirado en un hogar. Con toda la moda de los productos étnicos artesanales de Marruecos, como las alfombras marroquíes, y sobre todo, las alfombras Beni Ouarain, la cestería, los trabajos en metal, etc, etc, no hay nada sorprendente que el zellige también se hayan convertido en “tendencia”.

¿QUÉ SON LOS ZELLIGES? El zellige en árabe, significa “pequeña piedra pulida” y se refiere al mosaico realizado a base de pequeños fragmentos de azulejos de colores.

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estaba bajo el control de los moros, y las siguientes dinastías fueron importantes para la posterior popularización del zellige: los almorávides, los almohades y los merideños nómadas bereberes. En el siglo XIV, floreció el más alto nivel de perfección y sofisticación en la decoración. En esa época se utilizaban zellige para casi todos los tipos de arquitectura disponibles, desde palacios, fuentes y baños hasta patios y tumbas.

Esta técnica ornamental magrebí consiste en ensamblar baldosas de terracota, hechas de arcilla gris de Fez y esmaltadas en diferentes colores, para crear mosaicos con patrones matemáticos.

metría. Al principio, la arcilla se ajusta a la forma correcta por secado previo en forma cuadrada o rectangular y luego se seca para terminar. ¿Por qué el zellige es tan seductor?

Lo que es mágico en el zellige son los matices y la forma en la que esta cerámica refleja la luz.

Además, como estas baldosas esmaltadas son planas y están cortadas con bordes biselados, no hay juntas marcadas lo cual permite cubrir una pared de una manera “uniforme”. Sin embargo, el zellige es un producto artesanal, lo que significa que cada pieza está llena de matices y asperezas. Por ejemplo, a veces pueden haber variaciones significativas de color entre baldosas, e incluso, en la misma baldosa. Pero este es su encanto.

cada vez más diseñadores de interiores, ya que da mucho carácter a cualquier decoración. Su juego de matices y asperezas es mágico y pueden aportar calidez a esos interiores que son demasiado minimalistas y contemporáneos. Lo interesante es jugar con los contrastes de las baldosas brillantes y las superficies mates, o con los matices de los colores de las propias baldosas zelliges.

¿CÓMO PODEMOS UTILIZAR EL ZELLIGE EN LA DECORACIÓN? El zellige marroquí, está atrayendo a

¿Te dejas seducir por los moroccan tiles?

Al igual que la técnica marroquí del tadelakt, el zellige se utiliza principalmente en cocinas y baños. El zellige es esencialmente un revestimiento de paredes. Sin embargo, también existen zelliges “para el suelo” o bejmats, que son más gruesos, pero para áreas con poco tráfico, ya que su esmalte sigue siendo frágil.

FUENTE: nomadbubbles.com

Cuando este arte apareció por primera vez en Marruecos, las baldosas utilizadas eran principalmente de color marrón y blanco. Un evento importante para expandir esta técnica fue la invasión morisca de España. Al-Andalus

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EN TENDENCIA LATÓN El mimbre, por su parte, procede de un arbusto originario del Antiguo Egipto, aunque crece en multitud de países, y es mucho más ligero y flexible.

MUEBLES DE RATTÁN Para la construcción de muebles, es necesario empapar la caña con agua caliente o fría para aumentar su flexibilidad. Una vez realizadas las dobleces, se deja secar manteniendo la forma.

De moda en los 60s, el rattán empezó a popularizarse como mobiliario exterior en terrazas y jardines.

Sin embargo, en la década de los 70s, la irrupción del plástico y de los diseños más coloridos, acabó con su auge.

Pero desde hace ya un tiempo, y aupado por la tendencia vintage y la mayor conciencia medioambiental y el uso de elementos naturales tales como el mimbre, la decoración con troncos de madera y ramas secas y el uso de escaleras decorativas de bambú y madera, esta fibra natural ha vuelto con mucha fuerza.

RATTÁN

UNA TENDENCIA QUE NO PASA DE MODA Los muebles de rattán, a pesar de que se han utilizado tradicionalmente en casas de veraneo, porches y terrazas, cada día es más común verlos, ya sean en su forma natural o sintético, en la decoración de interiores de todo el mundo.

E

l rattán, el mimbre, el bambú, los juncos y las hojas de palmera son materiales imprescindibles en los trópicos y cumplen millones de funciones.

Según los chinos, el rattán y el mimbre son:dúctiles y fuertes, como el carácter chino Por tal motivo, estos materiales son tan prácticos para una enorme variedad de utilidades, desde los refinados asientos del porche del hotel Raffles, en Singapur, hasta las casas imper-

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meables que se construyen en los arrozales del sudeste asiático, bañadas por el monzón.

QUÉ ES EL RATTÁN La caña oriental y el bambú proceden del género Arundaria, el miembro más extenso de la familia de las gramíneas.

La caña que se usa para fabricar muebles, en general, procede de la rota, la cual crece en el sudeste asiático y en Sudamérica.

Debido a la facilidad con la que se parten y se entretejen el rattán, la caña y el mimbre, se emplean para hacer casas, cestas y distintos tipos de muebles. ¿EL RATTÁN Y EL MIMBRE ES LO MISMO? Ambos materiales se suelen confundir, pero en realidad, no son lo mismo: La diferencia básica del rattan con el mimbre radica en su solidez, ya que el rattan, es mucho más robusto y tiene una mayor resistencia a la humedad.

DECORACIÓN DE INTERIORES CON MUEBLES DE RATTAN Junto con los muebles de mimbre, es un recurso muy utilizado en los interiores de estilo mediterraneo.

Así mismo, el empleo de estas fibras naturales se está poniendo cada día más de moda en la decoración nórdica, ya que aportan calidez y casan perfectamente con la madera.

Un ejemplo claro del empleo del rattán en las casa nórdicas son las sillas colgantes. Originales, glamurosas y con un toque bohemio.

Y como no, esta fibra natural también es muy utilizada en la decoración japonesa. Al japonés, le gusta decorar con muebles y accesorios que se inspiren y se extraigan de la naturaleza; madera, papel de arroz, lino, bambú… todo en un ambiente de gran armonía y paz.

CUIDADOS DEL RATTÁN NATURAL El agua caliente y el jabón suelen ser perjudiciales para todos estos materiales: Tradicionalmente, el rattán y la caña se limpian con una solución fuerte de sal disuelta en agua fría o apenas tibia, aplicada con energía con un cepillo para fregar.

Los muebles de rattan natural, o en una versión sintética del mismo, están aquí para quedarse y su uso en el mercado de la decoración se prevé que seguirá creciendo en los próximos años. ¿Te apuntas al rattan?

FUENTE: www.nomadbubbles.com

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DECORACIÓN

EL ROSA DEL QUE TODOS HABLAN Si estás metido en el mundo de la decoración, puedes pensar que este artículo es viejo o antiguo, dado que el color rosa cuarzo fue nombrado color pantone del año en 2016. Pues bien, a pesar de que este año el color del año es el verde, la tendencia del rosa continúa… Pero sobre todo para una población en concreto: Los Millennials Muchos sectores ya han caído rendidos a esta tendencia. Lo puedes observar en ropa, en cosmética y la decoración no ha sido menos. Pero no se limita a textiles, complementos o pequeños detalles, sino que también se ve en grandes piezas de mobiliario, como el sofá, o incluso en electrodomésticos. Si todavía no lo ves, hoy en Alejos Form, te dejamos las diez razones que te harán cambiar de opinión.

Si no eres de rosa, mentalízate: el ‘millennial pink’ también apodado Tumblr pink te hará cambiar de opinión. Suave, delicado, nostálgico, fresco, tímidamente alegre... que nos aporta muchísimas posibilidades.

TODO EN UNO ¿Es el Millennial pink un color definido? Este es el debate que se ha generado en torno a este color. Al principio, era considerado una versión muy light y suave del rosa chicle. Después, llegó el rosa cuarzo (color del año 2016, según Pantone) como os hemos comentado antes, y esto supuso una evolución. Y así, poco a poco, este color se fue ampliando hasta que llegó a incorporar matices beige, con puntos de blush e incluso tonos híbridos del melocotón-salmón. Con tanta variedad de tonos en un solo color es normal que haya debate, pero lo que sí es seguro es que se trata de un rosa apagado, un tanto empolvado que engloba los tonos del rosa pastel.

NO ES SOLO PARA CHICAS ¿Todavía eres de los que piensa que el rosa es un color de chicas? Los tiempos han cambiado y esa concepción ha quedado muy pero que muy atrás. ¡Cambia el chip! El millennial pink no es más que una muestra más de que

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ROSA EN TODAS PARTES Si los muebles se tiñen de este color, los textiles no iban a ser menos. Esta es la forma más sencilla y versátil de añadir un toque de este tono de moda en tu decoración. Mantas, moquetas, alfombras, cojines y hasta cortinas en rosa millennial para que tu casa parezca recién sacada del catálogo de interiores más moderno y actual.

Si tienes demasiados textiles o eres un fanático deco muy previsor y ya tienes todas las mantas y almohadones de peluche de tendencia preparados para este otoño, opta por el camino B. ¡Incluye el color rosa en forma de pequeños adornos, detalles y objetos cotidianos! El ejemplo perfecto es este jarrón con forma de botella vintage, perfecto para crear un ambiente más chic en cualquier estancia.

Esta temporada no solo encontramos el rosa pastel en pequeños detalles que endulzan las habitaciones.

Se convierte en el dueño absoluto de cualquier estancia en el formato XXL, con puertas, paredes, ventanas e incluso escaleras completas teñidas de este color.

ILUMINA LOS AMBIENTES El blanco no es el único color capaz de iluminar una habitación. Podemos salir de la monotonía gracias a este tono rosado y hacer que la habitación se vea mucho más alegre. Nos da claridad y frescura a la estancia y nos permite salir del socorrido blanco. ¡Parece que no haya vida más allá! ¿Por qué no probar a pintar las paredes del salón de rosa?

el rosa ya no es cosa de niñas pijas al estilo Beverly Hills. Este color puede reinar en cualquiera de las estancias de tu casa con total tranquilidad.

¿Ya te animaste?, te invitamos a darle un toque de rosa a tu hogar.

FUENTE:

http://www.alejosform.com

Y

due-home.com

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DECORACIÓN

ESTILO JAPANDI

DONDE LA ELEGANCIA SE ENCUENTRA CON EL MINIMALISMO

La palabra Japandi es la fusión entre palabras “japonesas y escandinavas” Es el nombre de una tendencia y filosofía de diseño ascendente que combina ambos estilos.

Como resultado de esta creciente tendencia, interiores limpios y minimlistas, pero cálidos y acogedores al mismo tiempo. Creando una atmósfera absolutamente hermosa. Donde la paz y la armonía de la decoración Zen, se une con la calidez de la decoración escandinava.

Más que un estilo interior, Japandi es una filosofía. De hecho, en él se unen el minimalismo escandinavo con el espíritu japonés wabi sabi , que encuentra la perfección en la imperfección. Esto se traduce en la belleza de la artesanía y de la decoración tradicional, de

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materias primas y elementos simples y naturales. ¿CÓMO PUEDES CREAR TU INTERIOR DE UN ESTILO JAPANDI PERFECTO? Ya que, la simplicidad, la ligereza y el enfoque en la funcionalidad sobrelos adornos, son el elemento central en el diseño nórdico y zen. Si bien en sus formas originales los estilos japonés y escandinavo parecen similares, cuando se aplican juntos ofrecen una nueva versatilidad y practicidad y una paleta de colores más extensa.

1.- PALETA DE COLORES Más que el blanco total Scandi , este estilo funciona en colores apagados, empolvados y tonos naturales, como marrón y beige.

Los tonos gris y negro, también funcionan muy bien, para crear un estado de ánimo más dramático, pero no lo utilices de manera dominante.

abiertos, de libre circulación. Donde cada objeto tiene su propio propósito, no hay espacio para adornos y decoración superflua.

Las piezas de los muebles se eligen cuidadosamente y son en sí mismas una audaz declaración, de líneas limpias y minimalistas. Mobiliario de altura no estándar, si no que tienen una altura más baja; según la filosofía japonesa que fomenta la conexión de las personas con la tierra.

La decoración y los accesorios son mínimos también: principalmente con plantas, sencillos jarrones de cristal, libros o cerámica artesanal.

La decoración en las paredes, se reduce a unas pocas piezas, en su lugar, el espacio se reserva para una pieza de arte, normalmente abstracta enmarcada. O bien un paisaje natural, son suficientes para conseguir un conjunto armónico.

3.- MATERIALES DE IMPERFECCIÓN NATURAL La ética de Wabi Sabi se basa en el amor por la imperfección natural y artesanal. Por ejemplo muebles en materiales nobles, simples y naturales, como la madera maciza en tonos medios.

Los interiores japandi son limpios pero cálidos a la vez y están inundados de elementos naturales como: El bambú, rattán, papel de arroz, maderas claras, lino, cerámica y piedra entre otros Por otro lado, siempre puedes recurrir a los accesorios tradicionales japoneses como: Papel tapiz lacado a mano “urushi“, Telas Shibori, cerámica Kitsugi y hecha a mano o lámparas de papel texturizado u origami

ma la calidad sobre la cantidad. Esto significa, que no tienes que transformar tu espacio en una jungla. Donde las esquinas estén llenas de plantas; sino colocar solo unas pocas plantas (o tal vez, sólo una) para decorar con una atrevida simplicidad.

Opta siempre, por plantas altas con hojas elegantes y formas simples, sin olvidarte de escoger bien el estilo y estética de la maceta.

4.- PLANTAS DE INTERIOR PARA UNA PIZCA DE FRESCURA La decoración del estilo Japandi, se basa principalmente en el uso de plantas de interior. Debido a la fuerte influencia Zen en este estilo, pri-

FUENTE: anautrilla.com

A pesar de ser una nueva tendencia en el diseño de interiores, el estilo japandi tiene todo el potencial de convertirse en un movimiento de diseño atemporal, capaz de ser apreciado en las próximas décadas.

El estilo Japandi es el perfecto terreno común, entre el esquema de colores fríos y brillantes del estilo escandinavo, con el cálido y natural de los japoneses. Aunque también, se pueden mezclar tonos más frescos aunque empolvados y tenues de rosa, azul y verde. Que con accesorios o detalles terrosos y elementos de madera, se pueden equilibrar.

En cuanto al color de los muebles, el estilo japandi toma los tonos oscuros (inspirados en los interiores de las casas tradicionales japonesas) y los combina con los tonos claros característicos del roble que se encuentran en el Scandi.

2.- MINIMALISMO, LIGERO, ORDENADO Los interiores de estilo Japandi son simples, funcionales e impactantes.

Los hogares de estilo japandi, tienen un interiorismo basado en espacios

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DECORACIÓN

BURÓ DE CAMA

LO QUE DEBES SABER PARA ELEGIR LA MEJOR MESITA DE NOCHE Los burós son muebles indispensables para cualquier decoración de habitaciones.

Estos son piezas fundamentales que ayudan a reflejar nuestro estilo y crear espacios acordes a nuestra personalidad que a la vez nos generan una sensación de comodidad gracias a la sensación tan personal que brindan a nuestro espacio.

Si no sabes cómo elegir el buró ideal para tu habitación te damos algunos consejos.

E

l buró de cama, también conocido como mesita de noche, es una pieza con la que contamos siempre en la recámara.

Junto a la cama, en el costado sobre el que dormimos, este mueble nos facilita el descanso con sus múltiples usos: ∞ Nuestro botiquín de emergencias, ya que ahí colocamos el medicamento que estemos utilizando. ∞ Mesa para la jarra de agua. ∞ Para colocar los libros que estamos leyendo. ∞ La mesita de noche sostiene la lámpara que nos acompaña en las lecturas. ∞ Es nuestro pequeño comedor cuando los domingos no queremos salir de la cama… ∞ En una palabra, el buró de cama ¡es simplemente indispensable!

Los diseños de una mesita de noche son múltiples y pueden formar parte del diseño integral de la recámara, o bien adecuarse a un diseño ecléctico conformado por piezas de distintos estilos, creando una atmósfera agradable y confortable.

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¿CUÁLES SON LAS MEDIDAS ESTÁNDAR DE UN BURÓ?

Si bien, no existen unas medidas estrictas para el diseño de buróes, pues estas dependen de las necesidades de cada persona, sí cuentan con una altura estándar.

La altura de una mesita de noche debe ser funcional conforme a la altura de la cama, no debe ser ni más baja ni mucho más alta, de tal modo que, aún sin incorporarnos, seamos capaces de tomar las cosas de la mesa sin dificultades.

Por ello, la altura de un buró oscila entre 45cm y 60cm, pero también puede ha-

den a estilos modernos y contemporáneos, pero hay muchos otros que pueden adaptarse a tus gustos y necesidades.

ESTILOS EN EL DISEÑO Los estilos de un buró son tantos y tan variados como estilos en el diseño y la decoración existen. ▶ Estilo moderno es muy común, pues cuenta con piezas funcionales y confortables, compactas y que se adaptan mejor a los espacios. Por lo general, este estilo de muebles se encuentran en conjuntos conformados por buró, cabecera, cajonera y tocador. ▶ Estilo minimalista tiene como premisa ofrecer funcionalidad y belleza simple, sin ocupar más espacio del necesario ni recargar el entorno con formas, colores o detalles decorativos. Suelen ser piezas de color claro o blanco, sin manijas, con una superficie lisa y sencilla. ▶ Estilo clásico: este tiene un aire romántico y encantador. Es común encontrar buróes de corte clásico en recámaras de niñas o chicas adolescentes, de parejas mayores y de personas tranquilas que disfrutan de la calma de su hogar. ▶ Estilo contemporáneo se adapta a cualquier gusto y necesidad, pues las piezas por lo general se diseñan de manera independiente a la cabecera y el

resto de muebles de una recámara. Son piezas que se adaptan al gusto de cada persona y son perfectas para crear ambientes eclécticos, divertidos y dinámicos. ▶ Estilo industrial tiene mucho de contemporáneo, y puede mezclar detalles rústicos con modernos, piezas de melamina o piedra pulida con bases de madera, de acero negro o de hierro artístico. ▶ Estilo rústico es romántico por excelencia, y puede incluirse en ambientes tanto tradicionales como contemporáneos. Los materiales más utilizados para este estilo son la madera natural y la herrería. Un juego de cabecera con base de cama y mesas de noche en madera rugosa y clara lucirá siempre maravilloso y encantador. ¿CÓMO ELEGIR EL VURÓ IDEAL? Es indispensable saber que un buró de cama no es una pieza obligatoria, que debe responder a tus necesidades, que no tiene una forma y funcionalidad definidas, que no hay un buró único. Tú puedes integrar piezas diversas, inventar estilos, combinar colores y formas, incluso utilizar mesitas de cocina para tener variedad en la recámara.

Los materiales más utilizados para las mesitas de noche son: ∞ De madera sólida

∞ Comprimidos de madera con melamina ∞De herrería o acero Los costos de los buroes de cama pueden variar dependiendo del material, del estilo y del tamaño. Un juego de mesitas en par, de corte sencillo, moderno y de madera sólida, puede tener un costo de 1500 a 2000 pesos, mientras que una pieza única para integrar de manera ecléctica, como una mesa sin cajones, la puedes encontrar desde 400 pesos hasta 1200, si es de madera sencilla. Si cuenta con herrería, superficie de mármol o base de acero con madera pulida, el precio puede ser de hasta 1800 pesos. ambién puedes crear tus propios conjuntos utilizando piezas de otras recámaras, como mesitas de café que ya no uses en la sala, o bancos que no necesites en el desayunador. Estos recursos suelen ser muy económicos, además de que les das una segunda oportunidad a muebles que, de otra forma, ya no te servirían.

Puedes pintar una java de madera y hacerla mesita de noche, o bien comprar una elegante mesa de mármol con base de acero y hacerla buró. Un buró será ideal si cumple con tus expectativas y te facilita la vida durante la noche, antes de dormir y al despertar.

Fuente: homify

ber piezas de 55cm o incluso de 75cm en el caso de los juegos de recámara, cuyos diseños integran todas las piezas (buróes, tocador, cabecera, cajoneras) con un estilo particular.

También existen las mesitas flotantes, que es un tipo de buró que no cuenta con base, se trata de un simple cajón, juego de cajones o bien sólo una repisa, que se instala directamente sobre la pared, a la altura que se quiera. El beneficio de estas piezas es que pueden colocarse a la altura que las personas prefieran, sin tener que adecuarse a un mueble fijo.

Por lo general, estas piezas correspon-

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DECORACIÓN MUEBLES DE CULTO

COCONUT CHAIR UNA REBANADA DE FRUTA VUELTA SILLA

¿Qué tipo de persona inventa una silla que se parece a un pedazo de coco? ¿Qué diría de la persona que creó el sofá Marshmallow? Se trata de la misma persona que dijo: “El diseño total es ni más ni menos que el proceso de relacionar todo con todo”.

La misma persona que trajo el modernismo al mobiliario estadounidense. George Nelson. Década de 1950.

Llámelo como quiera: clásico, icónico, rebanada de fruta tropical con cáscara dura.

Medio siglo más tarde, sigue siendo un objeto tan hermoso de observar y usar como siempre.

P

resentada en 1955, la silla Coconut es otra de las obras de la ráfaga de creatividad que proviene del estudio de diseño de George Nelson y cambia la apariencia del mobiliario americano. Cuando nuestro fundador, D.J. De Pree, convenció a Nelson para que se convirtiera en su director de diseño, una cálida relación personal y profesional entre los dos derivó en una increíble gama de productos, incluido el sofá Marshmallow y el primer escritorio en forma de L, un precursor de las estaciones de trabajo actuales.

Y esta silla.

Debido a su diseño exclusivo, sorprendente, la silla Coconut es parte de la colección per-

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manente en museos de todo el mundo. Dada la comodidad que Nelson proporcionó en este diseño, también es parte de la “colección permanente” en hogares y oficinas. La silla, tal como la producimos actualmente, es fiel al diseño, los materiales y los detalles originales de Nelson. Un mobiliario clásico, simple y sencillo. ¡SÍ! ¡ES CÓMODA! Si la idea de sentarse en una rebanada de coco hace que su espalda se ponga tensa, siéntese en esta silla.

George Nelson dijo que desarrolló la silla “para otorgar la comodidad de una tumbona, junto con una gran libertad de movimientos”. Y lo logró.

Con sus laterales poco profundos y curvas atractivas, la silla está diseñada para permitir que se siente en cualquier posición y se mueva con una comodidad sorprendente... y relajante.

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chada con una almohadilla de goma esponjosa gruesa, de una pieza, tapizada con suave cuero negro. El tercer ángulo, el que forma el respaldo, es apenas más largo que los otros dos de los laterales. Y de allí es de donde proviene la comodidad.

La tapicería está moldeada en una carcasa simple, de plástico llamativo, que es liviana pero robusta. Se ubica sobre una base de tres patas de acero plegado de líneas puras, con rieles de nylon resistentes. Durabilidad incorporada.

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